İNSAN-MEKÂN-YAŞAM 2014 FAALİYET RAPORU

İNSAN-MEKÂN-YAŞAM 2014 FAALİYET RAPORU

İNSAN-MEKÂN-YAŞAM MEHMET TURGUT TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU

Mehmet Turgut Kimdir? 21 Temmuz 1977 yılında Ankara da doğdu. İsmini aldığı dedesi Mehmet Turgut un mesleği olan fotoğrafçılık kaderini belirledi. Uzun yıllardır teorik fotoğrafçılık, baskı teknikleri, boyama, kara kalem ve fotoğraf işleme üzerine çalışmalar yaptı. İlerleyen zaman içerisinde kendisini kurgusal fotoğraflar üretmeye ve çekmeye adadı. Photographic Society of America (PSA) ve Austria Super Circuit başta olmak üzere yurt içi ve yurt dışında sayısız ödül kazandı. Ayrıca fotoğraf üzerine sayısız seminer verdi. Son dönem çalışmaları arasında; dünyaca ünlü Fransız şarkıcı Patricia Kaas in best of albümü 19 kapak fotoğrafları, Hollandalı müzisyen Anneke Van Giersbergen ın konser albümü Live In Europe ve Ozzy Osbourne un son single çalışması Let It Die için kullanılan kapak fotoğrafları dikkat çekenlerden sadece birkaçı. 2009 da Türk Sanat Kurumu tarafından yılın fotoğraf sanatçısı seçilen Mehmet Turgut, aynı zamanda, Mart 2010 da yayımlanmaya başlanan 46 dergisinin sahibi ve yaratıcı yönetmenidir. Bir Bakışta 4 2014 Yılının Önemli Verileri 10 2014 ün Başlıca Gelişmeleri 12 Kısaca Tepe İnşaat 16 Vizyon, Misyon ve Kurumsal Değerler 20 Başlıca Finansal Göstergeler 21 Bağlı Şirketler ve İştirakler 22 Bilkent Holding 28 Kalıcı Eserler Yaratmaya Adanmış 46 Yılın Hikayesi 42 Yönetim in Mesajı 44 Yönetim Kurulu, Üst Yönetim 2014 Faaliyetleri 48 Projeler 48 İş Geliştirme ve Operasyon Haritası 72 TAV Havalimanları 86 TAV İnşaat 92 İstanbul Deniz Otobüsleri (İDO) Sürdürülebilirlik 100 İnsan Kaynakları Politikası 102 İş Güvenliği, Çevre ve Kalite Politikası 106 Bilkent Üniversitesi Finansal Tablolar 109 Bağımsız Denetçi Raporu, Finansal Tablolar ve Dipnotları

Sorumluluğu büyük inşaat sektöründe, yılların deneyimi ve yenilikçi fikirlerle betona, çeliğe ve her metrekareye hayat vererek faaliyet gösteriyoruz. Biz insanlarla nefes alan, onlarla yaşamı paylaşan, her metrekaresiyle hayata değer katan yaşayan yapılar inşa ediyoruz. Bu yıl faaliyet raporumuzu özel bir proje eşliğinde sunuyoruz. Türkiye nin ve dünyanın önde gelen fotoğrafçılarından Mehmet Turgut un objektifinden enstantenelerle, insan-mekân birlikteliğini ve bu eşsiz uyumu gözler önüne seriyoruz. İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 1

2 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA

İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 3

2014 Yılının Önemli Verileri 1.334.939 Özkaynak Büyüklüğü (bin TL) Tepe İnşaat, yılların birikim ve uzmanlığına dayanan profesyonel yönetim anlayışı sayesinde 2014 te özkaynak büyüklüğünü 1.334.939 bin TL ye yükseltmiştir. 49.076 Net Satış Geliri (bin TL) Tepe İnşaat, başarılı faaliyet çizgisini 2014 te de sürdürerek 49.076 bin TL net satış geliri elde etmiştir. 217. ENR 250 Top List teki Konum Sektörün farklı alanlarına yönelik geliştirdiği nitelikli projelerle adından söz ettiren Tepe İnşaat, dünyanın önde gelen inşaat firmalarının yer aldığı ENR 250 Top List te 2014 te 217. sırada yer almıştır. 885 Park Mozaik Toplam Konut Sayısı Tepe İnşaat ve Mesa Mesken Ortaklığı tarafından yürütülmekte olan Park Mozaik Tepe&Mesa, Ankara Yaşamkent te 74 dönüm arsa üzerinde inşa edilecek 885 adet daireden oluşan bir konut projesidir. 51,5 milyon ABD doları Kozyatağı Anadolu Gayrimenkul Plaza Yatırım Bedeli Tepe İnşaat ın AEH Gayrimenkul Yatırımları A.Ş. ile işbirliği içerisinde İstanbul-Kozyatağı nda gerçekleştirmeyi plandığı Kozyatağı Anadolu Plaza Projesi nin toplam 51,5 milyon ABD doları bedelle, 73.000 m 2 alan üzerine kurulması hedeflenmektedir. 360.000 ton Türkmenistan Silo Projesi Toplam Hacmi Tepe İnşaat, Türkmenistan da yapımını üstlendiği toplam 360.000 ton hacimli 8 silo inşaatı projesini 2014 yılında tamamlamıştır. 4 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA

İş Kuleleri, Levent, İstanbul İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 5

Atatürk Havalimanı, Yeşilköy, İstanbul 6 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA

İstanbul Deniz Otobüsleri, Yenikapı İskelesi, İstanbul İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 7

Kanyon Alışveriş Merkezi, Levent, İstanbul 8 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA

İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 9

2014 ün Başlıca Gelişmeleri Faaliyetlerinde çevresel sorumluluklarını gözetmeye büyük önem veren Tepe İnşaat, uluslararası kalite ve çevre standartlarını projelerinde uygulamaya geçirmektedir. Park Mozaik, Ankara Park Mozaik, Ankara Narlife Projesi nde ilk etap teslimatlar gerçekleşti Tepe İnşaat ın Narcity projesinin ardından İstanbul-Maltepe de gerçekleştirdiği ikinci konut projesi olan Narlife projesinde ilk etap konut teslimleri 2014 te gerçekleşmiştir. 30 dönümlük konut arsası üzerinde toplam 609 konuttan oluşan projenin C bloğu, planlanan tarihten bir sene önce Mart 2014 te tamamlanarak müşterilere teslim edilmiştir. A ve B bloktaki dairelerin ise planlandığı üzere Mart 2015 te teslim edilmesi hedeflenmektedir. Proje kapsamında, yaklaşık 2.000 m 2 kapalı sosyal tesis alanı, bir açık ve bir kapalı yüzme havuzu ile açık alanda spor tesisleri ve yürüyüş yolları yapılması planlanmaktadır. LEED Sertifikası na aday çevreci projeler Faaliyetlerinde çevresel sorumluluklarını gözetmeye büyük önem veren Tepe İnşaat, uluslararası kalite ve çevre standartlarını projelerinde uygulamaya geçirmektedir. Bu kapsamda, Şirket tarafından gerçekleştirilen Narlife ve Park Mozaik projeleri Amerikan Yeşil Binalar Konseyi (USGBC) tarafından verilen LEED Sertifikası na adaylık başvurusunda bulunmuştur. Tepe İnşaat, bu projelerde enerji tasarufu uygulamalarından çevreci rekreasyon alanlarına kadar farklı uygulamalarla müşterilerine kaliteli bir yaşamın kapısını aralamaktadır. Anadolu Yakası nda yeni bir iş merkezi yükseliyor Akıllı iş merkezleri konusunda da köklü deneyim sahibi olan Tepe İnşaat, AEH Gayrimenkul Yatırımları A.Ş. ortaklığı ile İstanbul Kozyatağı nda yürütmekte olduğu Kozyatağı Anadolu Plaza Projesi ni Temmuz 2015 tarihinde tamamlamayı hedeflemektedir. İstanbul-Anadolu yakasının en yoğun iş lokasyonlarından Kozyatağı nda inşa edilen proje, toplam 51,5 milyon ABD doları bedelle, 73.000 m 2 alan üzerine inşa edilmektedir. Park Mozaik Projesi inşaat ve satış faaliyetleri başladı Tepe İnşaat ın Mesa Mesken ortaklığı ile Ankara Yaşamkent te yürütmekte olduğu Park Mozaik Projesi nde inşaat ve satış faaliyetleri etaplar bazında 2014 yılı Ağustos ayında başlamıştır. 74 dönüm arsa üzerinde inşa edilecek 885 adet daireden oluşan konut projesinde içerisinde her türlü aktiviteleri barındıran sosyal tesis, etkileyici ve fonksiyonel peyzaj alanları ve alışılmış kalıpların dışında alternatifler de sunan daire planları yer almaktadır. Teslimatların ise, 2016 yılsonu itibarıyla başlaması planlanmaktadır. 10 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA

İş Kuleleri, Levent, İstanbul İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 11

Kısaca Tepe İnşaat Prof Dr. İhsan Doğramacı nın daha ileriye, en iyiye ufuk çizgisinden güç alan Tepe İnşaat; seçkin proje portföyünü sürekli genişleterek Türkiye ekonomisine değerli katkılar sağlamaktadır. Türk ekonomisi için katma değer yaratan sektörlerin başında yer alan inşaat sektöründe faaliyet yürüten Tepe İnşaat, özellikle uluslararası pazarda yürüttüğü başarılı projelerle yüksek marka değerine sahip bir şirkettir. 46 yıllık bir faaliyet geçmişine sahip olan Şirket, Türkiye de inşaat sektörünün ihtiyacı olan nitelikli kadroların yetişmesine de öncülük etmiştir. Başta ana hissedarı Bilkent Holding A.Ş olmak üzere tüm paydaşları için değer yaratmaya odaklanan Şirket, inşaat sektöründe yakaladığı yüksek kalite standartlarının yanı sıra sürdürülebilir finansal performansıyla rakiplerinden ayrılmaktadır. Bilkent Üniversitesi nin kurucusu merhum Prof Dr. İhsan Doğramacı nın daha ileriye, en iyiye ufuk çizgisinden güç alan Tepe İnşaat; konut, alışveriş merkezi, ofis yapısı, sağlık tesisi, eğitim yapı ve yerleşkesi, spor ve rekreasyon, otel, askeri tesis, santral ve endüstriyel tesis, ulaşım yapısı ve yol, dini yapı, kentsel altyapı, boru hattı, su yapısı, renovasyon ve ön tasarımlı projeleri kapsayan seçkin proje portföyünü sürekli genişleterek Türkiye ekonomisine değerli katkılar sağlamaktadır. Yetkin insan kaynağı ve köklü marka imajından güç alan Tepe İnşaat ın 31 Aralık 2014 tarihi itibarıyla kayıtlı sermayesi 800.000.000 TL dir. Şirket Ortakları Hisse Grubu TL Hisse Oranı (%) Bilkent Holding A.Ş. A 1 0 Bilkent Holding A.Ş. B 689.765.170 86,28 Tepe Emlak Yat. İnş. A.Ş. B 104.000.091 13 Tepe Savunma ve Güv. Sis. A.Ş. B 5.672.386 0,7 Tepe Home Mob. Dek. Ürün San. ve Tic. A.Ş. B 562.352 0,02 12 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA

Narlife, Maltepe, İstanbul İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 13

Esenboğa Havalimanı, Esenboğa, Ankara 14 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA

Kanyon, Levent, İstanbul İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 15

Vizyon, Misyon ve Kurumsal Değerler Vizyon Bağlı bulunduğu Bilkent Üniversitesi ne kaynak yaratmak ve Türk eğitimine katkı sağlamak, Üretim yaparak ve istihdam yaratarak ülke ekonomisine katma değer sağlamak, Farklı iş kollarında ve küresel ölçekte ilk sıralarda olmak, farklı coğrafyalarda yer almak yolundaki misyon ve vizyonuna uygun olarak kalıcı olmak ve güvenilir olmak temelinde etik değerlere saygılı şirket olarak faaliyetlerini sürdürmeye devam etmek. Misyon Bilkent Üniversitesi ne, varlığını geliştirerek sürdürme olanağı sağlayacak nitelikte kaynaklar yaratmak, Kuruluşundan bu yana yarattığı değer ve kaynakları, Türkiye nin ilk vakıf üniversitesi olan ve ülkenin en seçkin eğitim kurumlarının başında gelen Bilkent Üniversitesi ne aktararak Türkiye nin geleceğine katkıda bulunmak, Bu farklılıkla, hizmet ulaştırdığı her yeni kurum ve birey için gerçekleştirilen projelerde, kaliteden ödün vermeden, insan gücüne inanarak, çevresel sürdürülebilirliğe önem verip çağın gereklerini ve küresel çapta gerçekleşen teknolojik gelişmeleri takip eden bir anlayışla başarılı olmaya odaklanmak, Yurt içinde olduğu kadar yurt dışında üstlendiği projelerle inşaat sektörünün farklı alanlarında projeler geliştirirken sektörü yeniliklerle tanıştırmaktır. Kurumsal Değerler Sorumluluk Bilinci Taşımak Müşterilere, çalışanlara, tedarikçilere, çevreye ve topluma karşı sorumluluklarının bilincinde olmak, Projelendirmeden başlayarak anahtar teslimiyle sonuçlanan taahhüt projeleri; arsa, finansman, proje, inşaat ve pazarlama konularını içeren yatırım projeleri kapsamında yalnızca sunabileceği hizmetlerin taahhüdünü vermek ve bu taahhütleri tamamıyla yerine getirmek. Etik Değerlere ve Yasalara Bağlılık Rekabet, verimlilik ve kârlılık gözeterek alanında en iyi hizmet ve ürün kalitesine ulaşmaya çalışırken etik değerlere ve yasalara da sonuna dek bağlı olmak. Ulusal ve projelerin uygulandığı bölgelerdeki yerel tüm yasalara ve yasal düzenlemelere uyum sağlamak. Müşteri Memnuniyeti Odaklı Olmak Değişen ve gelişen müşteri beklentilerini göz önünde bulundurarak sürekli müşteri memnuniyeti sağlamaya çalışmak, Hizmetleri zamanında ve söz verildiği şekilde gerçekleştirirken müşterilerle açık ve şeffaf iletişim kurmak. Küresel Çapta Değer Üretmek Projelerin gerçekleştirildiği her coğrafyada çevresel, ekonomik, sosyal ve toplumsal gelişime katkı sağlamayı amaçlamak. Başarıları Paylaşmak Başarıların paylaşıldıkça artacağına olan inançla başarılarını çalışanlarıyla, müşterileriyle, iş ortaklarıyla ve toplumla paylaşmak. 16 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA

İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 17

Bilkent Station, Bilkent, Ankara 18 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA

İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 19

Başlıca Finansal Göstergeler Tepe İnşaat, 2014 te de operasyonel kârlılılığını koruyarak paydaşlarına güven aşılamıştır. Bilanço Değerleri (Bin TL) (*) 2014 A- Dönen Varlıklar 836.725 B- Duran Varlıklar 1.016.265 Aktif Toplamı 1.852.991 A- Kısa Vadeli Yabancı Kaynaklar 213.450 B- Uzun Vadeli Yabancı Kaynaklar 304.601 C- Özkaynaklar 1.334.939 (*) Solo finansal tablolara göre hazırlanmıştır. Gelir Tablosu Değerleri (*) 2014 Net Satışlar 49.076 Satışların Maliyeti (-) 37.015 Brüt Satış Kârı veya Zararı 12.060 Faaliyet Giderleri (-) 5.011 Faaliyet Kârı veya Zararı 7.049 Diğer Faaliyetlerden Olağan Gel. ve Kâr 75.809 Diğer Faaliyetlerden Olağan Gid. ve Zar. (-) 14.690 Finansman Giderleri (-) 10.761 Olağan Kâr veya Zarar 57.406 Olağandışı Gelir ve Kârlar 41.927.864,89 Önceki Dönem Gelir ve Karları 709.420,09 Diğer Olağandışı Gelir ve Karlar 41.218.444,80 Olağandışı Gider ve Zararlar(-) 68.917.627,28 Çalışmayan Kısım Gider ve Zaralar(-) 0,00 Önceki Dönem Gider ve Zararları(-) 1.836.618,93 Diğer Olağan Dışı Gider ve Zararları(-) 67.081.008,35 Dönem kârı veya zararı 30.416.657,23 Likidite Oranları (*) 2014 Cari Oran 3,92 Asit Test Oranı 3,83 Nakit Rasyosu 1,05 Faaliyet Oranları (*) 2014 Alacak Devir Hızı 0,85 Alacak Tahsil Süresi 427,56 Dönen Varlıklar Devir Hızı 0,06 Net Çalışma Sermayesi (TL) 623.275.577,73 Net Çalışma Sermayesi Devir Hızı 0,08 Maddi Duran Varlıklar Devir Hızı 0,29 Toplam Varlıklar Devir Hızı 0,03 Özsermaye Devir Hızı 0,04 Finansal Kaldıraç Oranları (*) Finansal Kaldıraç Oranı 0,28 Finansman Rasyosu 2,58 Özsermayenin Toplam Aktife Oranı 0,72 Kısa Vadeli Borçların Pasif Toplamına Oranı 0,12 Kısa Vadeli Borçların Toplam Borçlara Oranı 0,41 Uzun Vadeli Borçların Toplam Pasife Oranı 0,16 Kamu İhale Kanunu na Göre Oran Analizi (*) Cari Oran 17,93 Özsermayenin Aktif Toplamına Oranı 0,958 Kısa Vadeli Mali Borçların Özkaynak Toplamına Oranı 0,00 (*) Solo finansal tablolara göre hazırlanmıştır. (*) Solo finansal tablolara göre hazırlanmıştır. 20 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA

Bağlı Şirketler ve İştirakler (31.12.2014 itibarıyla) Unvanı Toplam Sermayesi İştirak Tutarı İştirak Oranı (%) Ankara Teknoloji A.Ş. 9.600.000 1.106.032 11,52 Antepe Sağlık ve Turz. Hizm. Tic. Danş. A.Ş. 3.000.000 2.975.000 99,17 Travelex Döviz Ticaret A.Ş. (Artı Döviz A.Ş.) 4.500.000 562.500 12,50 Batı Karadeniz Elektrik Dağıtım A.Ş. 1.400.000 294.000 21,00 Bilenerji A.Ş. 30.550.000 4.530.047 14,83 Bilan Bilkent Ankara Tepe Otel A.Ş. 5.500.000 2.694.723 48,99 Bilbak Bilkent Bak. A.Ş. 500.000 450.070 90,01 Bilintur A.Ş. 57.500.000 21.500.000 37,39 Bilintur Kültür Turizm Yat. ve Tic. A.Ş. 100.000 49.997 50,00 Bilen Bilkent Enerji Yat. A.Ş. 1.150.000 1 0,00 Bilsigorta A.Ş. 1.000.000 400 0,04 Bitu Turizm ve İnşaat Yatırım A.Ş. 50.000 2.500 5,00 C.B.Spolka Zograniczona Odp.-Polonya 7.843.277 2.221.970 28,33 Dilek İnşaat A.Ş. 22.000.000 2.968.610 13,49 Hyper Foreıgn Trade Hollanda 137.019 73.394 53,56 Kirazlı Konutları Adi Ortaklığı 10.000 2.250 22,50 Knauf İnşaat ve Yapı Elm. A.Ş. 208.719.293 4.118 0,00 Meteksan Matbacılık A.Ş. 90.000.000 5.864.454 6,52 Meteksan Savunma A.Ş. 10.000.000 607.310 6,07 Optisis İletişim ve Bilgi Teknolojileri A.Ş. 300.000 3.000 1,00 Park Villa İnşaat ve Turizm A.Ş. 500.000 250.000 50,00 Pft Sıva Sistemleri A.Ş. 150.000 13 0,01 Sports International A.Ş. 26.000.000 21.888.158 84,19 İDO İst. Deniz Otobüsleri San. ve Tic. A.Ş. 210.900.000 63.270.000 30,00 Tav Esenboğa Yatırım Yapım ve İşl. A.Ş. 241.650.000 10 0,00 Tav Havalimanları Holding A.Ş. 363.281.250 29.273.852 8,06 Tav Yatırım Holding Anonim Şirketi 100.500.000 24.346.000 24,22 Tepe Betopan A.Ş. 30.000.000 22.200.000 74,00 Tepe Emlak Yatırım İnş. ve Tic. A.Ş. 225.000.000 151.047.069 67,13 Tepe Home A.Ş. 168.000.000 70.497.334 41,96 Tepened Investment B.V. 93.585.200 93.585.200 100 Tepe İnşaat ve Ticaret (Kıbrıs) Limited 145.000 144.565 99,70 Tepe Mesa Adi Ortaklığı 1.000.000 500.000 50,00 Tepe Nacap İş Ortaklığı 50 35 70,00 Tepe Prefabrik İnşaat Sanayi ve Tic. A.Ş. 12.000.000 10.213.333 85,11 Tepe Savunma ve Güv. Sist. A.Ş. 30.000.000 18.779.952 62,60 Tepe Servis ve Yönetim A.Ş. 6.000.000 1.039.919 17,33 Tepe Tesan Adi Ortaklığı 100.000 60.000 60,00 Tepe Türkmen A.Ş. 1.000.000 550.000 55,00 İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 21

Bilkent Holding Bilkent Holding çatısı altında faaliyet yürüten şirketler, profesyonel kurumsal yönetim anlayışlarının yanı sıra sürdürülebilir finansal, operasyonel performanslarıyla da ciro ve pazar payı açısından sektörlerinin lider kuruluşlarıdır. Bünyesinde bulundurduğu seçkin markalarla Türkiye nin öncü özel sektör kuruluşları arasında yer alan Bilkent Holding in kuruluş hikayesi, İhsan Doğramacı tarafından 1968 senesinde kurulan Dilek İnşaat a kadar uzanmaktadır. 1969 yılında ise Holding in öncü şirketlerinden Tepe Ağaç Metal ve Makina Sanayi ile Meteksan şirketleri faaliyete başlamıştır. Kurumsallaşma sürecinin bir sonucu olarak 1986 yılında köklü bir yeniden yapılanma sürecine giren bu şirketler, Bilkent Holding çatısı altında toplanarak başarılı faaliyet çizgilerine yeni halkalar eklemiştir. Kurulduğu ilk günden bu yana sürekli gelişim çizgisini benimseyen Tepe İnşaat, tüm faaliyetlerini müşteri memnuniyeti, kârlılık ve üstün kalite standartları çerçevesinde şekillendirmektedir. Holding; inşaat, mobilya-perakende, matbaa ve kağıt, gayrimenkul, havalimanı işletmeciliği iş kollarını kapsayan deneyim ve uzmanlığını Orta Doğu, Kuzey Afrika, Türki Cumhuriyetler, Doğu Avrupa ve Rusya daki operasyonlarıyla yurt dışına taşımaktadır. İstikrarlı bir biçimde faaliyet alanını ve coğrafi kapsamını geliştirmeye devam eden Bilkent Holding, yerel ve uluslararası iş çevreleri tarafından referans alınan istatistiki kaynaklara göre Türkiye nin en büyük 50 şirket topluluğu arasında yer almaktadır. Bilkent Holding çatısı altında faaliyet yürüten şirketler, profesyonel kurumsal yönetim anlayışlarının yanı sıra sürdürülebilir finansal, operasyonel performanslarıyla da ciro ve pazar payı açısından sektörlerinin lider kuruluşlarıdır. Holding in inşaat sektöründeki amiral gemisi Tepe İnşaat, yurt içindeki operasyonlarının yanı sıra uluslararası pazarlardaki başarılı projeleriyle rakiplerinden ayrılmaktadır. Şirket, Tepe markasıyla inşaat sektöründe yakaladığı üstün kalite standartları ve güçlü marka imajını mobilya ve perakende sektörüne taşıyarak faaliyet alanını genişletmiştir. Yüksek seviyede müşteri memnuniyeti yaratabilmek adına müşteriye özel tasarımlar üreten Tepe Mobilya nın yanı sıra ağırlıklı olarak Tepe Mobilya ürünlerinin pazarlama/satış ayağını üstlenen ve Türkiye ye mobilya alanında büyük mağazacılık konseptini taşıyan Tepe Home ise odaklandığı sektörün yenilikçi yüzü konumundadır. Matbaa-kağıt sektöründe faaliyet gösteren Meteksan Matbaa ise yılda 100.000 tona yaklaşan üretim kapasitesi ve ürün çeşitliliğiyle sektörünün en yüksek iş hacmine sahip şirketlerinden biri konumundadır. Yurt içinde yedi alışveriş merkezinde imzası olan ve Ankara Bilkent Center ile İstanbul Tepe Nautilus alışveriş merkezlerinin işletmesini üstlenen Tepe Emlak, AVM sektörünün Türkiye de kurumsallaşmaya başladığı yıllardan bu yana edindiği tecrübe ve uzmanlık ile konumlandıkları yerlerde çekim merkezi olan projelere imza atmaktadır. Bilkent Holding çatısı altında istikrarlı bir büyüme performansı sergileyen bir diğer şirket ise Tepe Savunma dır. Bilkent Holding in otel işletmeciliği ve hizmet sektörlerinde faaliyet göstermek üzere kurduğu Bilintur ise müşteri memnuniyeti odaklı iş süreçleri ve yüksek kalite standartlarıyla pazar payını istikrarlı bir biçimde artırmaktadır. Ülkemizin en büyük çimento yonga üreticisi olan Tepe Betopan, farklı coğrafyalara gerçekleştirdiği ihracat ile dünyanın en büyük üç çimentolu yonga levha üreticisi arasında yer almaktadır. Bilkent Holding in faaliyet çizgisini başarılı kılan unsurların başında, şirketlerin Holding in kurumsal değer ve ilkelerinden ödün vermemek koşulu ile yeni iştirakler oluşturabilme ve Holding in toplam kârlılığına hizmet etme yeteneğine sahip olmasıdır. Bilkent Holding e önemli oranda katma değer sağlayan bu modelin, en başarılı örneği Tepe-Akfen ortaklığıyla kurulan TAV Havalimanları ve Yatırım Holding dir. Mükemmellik Yolculuğu olarak adlandırdığı kurumsal gelişimi sırasında Holding i öne çıkaran bir diğer unsur ise doğru işe doğru insan yaklaşımıyla oluşturulan profesyonel insan kaynakları yönetimi ve çevreye duyarlı uygulamalardır. Gelecek hedeflerini beş yıllık bir stratejik plan çerçevesinde belirleyen Bilkent Holding, 2014 yılında da sürdürülebilir finansal ve operasyonel performansını korumuştur. Faaliyet gösterdiği sektörlerdeki öncü konumu pekiştirmeye odaklanan Holding, 2014 yılında kamu-özel sektör işbirliği projelerini, özelleştirmeleri, yurt dışındaki yatırım fırsatlarını ve teknolojiye yönelik yatırım projelerini bünyesindeki uzman kadrolar aracılığıyla yakından takip etmiş ve gerekli aksiyonları başarıyla almıştır. Türkiye özel sektörünün gelişimine nitelikli katkılar sunan 40 yıllı aşkın bir deneyimden beslenen Bilkent Holding, önümüzdeki dönemde de yenilikçi faaliyet çizgisi ile Türkiye için katma değer yaratmayı hedeflemektedir. 22 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA

Bilkent Üniversitesi, Bilkent, Ankara İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 23

Bilkent Üniversitesi Odeon, Bilkent, Ankara 24 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA

Bilkent Üniversitesi Konser Alanı, Bilkent, Ankara İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 25

Esenboğa Havalimanı, Esenboğa, Ankara 26 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA

İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 27

Kalıcı Eserler Yaratmaya Adanmış 46 Yılın Hikayesi... 1980 ler 1982 Bilkent Üniversitesi Yerleşkesi Türkiye nin ilk vakıf üniversitesi olan Bilkent Üniversitesi, Ekim 1984 te İhsan Doğramacı Vakıfları kararıyla kuruldu. 1986 da 386 öğrenciyle eğitime başlayan Üniversite, bugün dokuz fakültesi, iki lisans düzeyinde yüksekokulu, üç meslek yüksekokulu ve altı enstitüsüyle 13.000 öğrenciye eğitim vermektedir. Eğitiminin yüz akı Bilkent mezunları, Türkiye nin en seçkin insan gücü arasında yer almaktadır. Bilkent Yerleşkesi, Ankara nın bozkırlarında 15 yılda yaratılan Bilkent sınırları içindedir. 612 hektar alana kurulu bir bilim kenti olan Bilkent, üniversite kampüsü, konutları, iş ve alışveriş merkezleri, spor kompleksi, konser salonları, otel ve sinemaları, barajı, enerji santrali, ormanı, senfoni orkestrası ve eksiksiz altyapısıyla tüm gereksinimleri kusursuz bir biçimde karşılamaktadır. 1990 lar 1999 Atatürk Havalimanı (Yap-İşlet-Devret) İstanbul Atatürk Havalimanı Dış Hatlar Terminali, Yap-İşlet-Devret ihalesini alan Tepe ve Akfen gruplarının ortak girişimiyle (TAV), 2 yıl gibi kısa bir sürede tamamlanarak işletmeye alındı. Havalimanı inşaatı, işletmesi ve finansmanı alanında uzmanlaşmış bir kuruluş olan TAV, bugün Türkiye de lider, Orta Doğu, Kuzey Afrika ve Kafkaslar da ise önde gelen uluslararası bir güçtür. Atatürk Havalimanı Yeni Dış Hatlar Terminali, 22 Aralık 1999 da faaliyete geçti ve 2004 te devreye giren ek tesisle birlikte yıllık 14 milyon olan yolcu kapasitesi 20 milyona çıkarıldı. TAV, Temmuz 2005 te Atatürk Havalimanı nın İç Hatlar Terminali nin işletmesini de üstlendi. Toplam 62.500 m 2 lik bir alana yayılan İç Hatlar Terminali, yılda ortalama 7,5 milyon yolcuya hizmet verecek biçimde modernize edildi. 2010 yılına son aşamasında giren Gelişim ve Genişleme Projesi ile İç Hatlar da toplam 18.770 m 2 kapalı alan daha kazanıldı. 2000 ler 2000 Türk Silahlı Kuvvetleri Rehabilitasyon Merkezi Toplam 102.500 m 2 lik alanda kurulu ve 400 yatak kapasitesine sahip olan bu merkezde, gazilik mertebesine ulaşan Mehmetçiklere rehabilitasyon hizmeti verilmektedir. Tesisin projesi, mimari bir yarışma sonucunda seçilmiştir. İş Bankası Genel Müdürlük Kompleksi Türkiye nin ilk akıllı binası olan kompleks, endüstrinin, ticaretin ve kültürün kalbinin attığı İstanbul un en görkemli yapılarındandır. Akıllı bina konseptinin sadece ülkemizdeki değil, Avrupa ve Orta Doğu daki en seçkin örneklerinden biri olan İş Bankası Genel Müdürlük Kompleksi, biri 52, diğer ikisi 36 katlı kuleleriyle, Dubai-Frankfurt arasındaki bölgenin de en yüksek yapıları arasındadır. 2001 Beykoz Konakları İstanbul Beykoz da 100 hektarlık Saip Molla Paşa Korusu nda inşa edilen Beykoz Konakları, Tepe İnşaat ın en prestijli projelerindendir. Doğal dokuyu koruyarak inşa edilen 401 konak, bugün artık sadece düşlerde kalan 200 yıllık bir geçmişin, günümüze dek uzanan nostaljik ama çağdaş yansımalarıdır. Aslına uygun olarak restore edilen tarihi Av Köşkü ise kütüphanesi, bilardo, oyun ve davet salonları, büyük davetler için düzenlenmiş bahçesi ve mutfağıyla hizmet vermektedir. Beykoz Konakları, İstanbul un en seçkin yaşam alanları arasında öne çıkmaktadır. Tepe Nautilus Alışveriş Merkezi Dünyanın en güzel deniz kentlerinden biri olan İstanbul un Anadolu yakasında, Kadıköy de deniz konseptinden yola çıkılarak deniz feneri, yani Nautilus oluşturulmuştur. Nautilus, Anadolu yakasının en büyük alışveriş merkezidir. Aydınlık tasarımıyla Nautilus, ziyaretçilerine gün boyunca konforlu bir alışveriş ortamı sunmaktadır. 28 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA

İş Kuleleri, Levent, İstanbul İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 29

Kanyon, Levent, İstanbul 30 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA

Kanyon, Levent, İstanbul İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 31

Kalıcı Eserler Yaratmaya Adanmış 46 Yılın Hikayesi... 2002 Kemer Rose Residence Kemerburgaz da 35.000 m 2 lik alanda emsalsiz gül bahçeleri üzerine inşa edilen site, toplam 70 bloktan oluşmaktadır. Doğayla iç içe huzur dolu bir yaşam sunan Kemer Rose Residence ın spor tesislerinde sunulan imkânlar da geniş bir yelpazeye yayılmaktadır. 2004 Eczacıbaşı Kanyon Projesi Kanyon, Tepe İnşaat ın İstanbul a kazandırdığı modern bir açık hava alışveriş merkezidir. 160 mağazanın bulunduğu Kanyon da bir gurme süpermarket, sokak pazarı, sinemalar, restoranlar, kafeteryalar, barlar, spor ve sağlık merkezi, açık-kapalı yüzme havuzlarıyla açık hava performans alanları, residence ve ofis binaları, konutlar, alışveriş ve eğlence merkezleri yer almaktadır. Kanyon, Eczacıbaşı-İş Gayrimenkul ortaklığıyla 250.000 m 2 alanda ulusal ve uluslararası deprem yönetmeliklerinin de üstünde standartlarla inşa edilmiştir. 2005 Bakü-Tiflis-Ceyhan Ham Petrol Boru Hattı Tepe İnşaat boru hattının Posof-Erzurum arasındaki 277 km lik kısmında ve bu hat üzerindeki pompa istasyonları projesinde yer almıştır. 2005 yılında gerçekleştirilen diğer projeler: İmranlı-Kayseri Doğal Gaz Boru Hattı Kütahya-Bilecik-Uşak Doğal Gaz Boru Hattı 2006 Narcity Konut Projesi İstanbul Maltepe de 147 dönüm üzerine kurulan bu sitenin peyzaj düzenlemesinde nar bahçelerine ağırlık verilmiştir. Son deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edilmiş 1.306 daireden oluşan Narcity Konutları nda, en gelişmiş ses, ısı ve su yalıtımları kullanılmıştır. Narcity Konutları, kaliteli malzeme ve işçiliğinin yanı sıra zengin sosyal tesisleri ve güvenli ortamıyla İstanbul un gözde yerleşim yerlerinden biri olmaya adaydır. Ocak 2006 da başlayan projede yaşam başlamıştır. 2006 Esenboğa Havalimanı Esenboğa Havalimanı projesiyle Ankara, kendisine yakışan bir havalimanına kavuşmuştur. Esenboğa Havalimanı yılda 10 milyon yolcu kapasitesiyle iç ve dış hatlar terminalini tek çatı altında buluşturan Türkiye deki tek havalimanıdır. Taahhüt edilen süreden bir yıl önce tamamlanarak işletmeye açılan havalimanı, ülkemizin başkentine modern bir yüz kazandırmıştır. 2007 Bilkent Bahçe Konutları Bilkent Bahçe Konutları projesi 123 dönüm üzerine kurulu 124 ikiz villadan oluşmaktadır. Doğayla uyumlu ve her biri 500 er m 2 olan ikiz villalar, günümüzün en ileri teknolojisiyle donatılmıştır. Bilkent Bahçe Konutları iki çocuk bahçesi, seyir terası, koşu yolları, yüzme havuzu, oyun salonu, saunalı fitness salonu, kafeterya, tenis kortu, basketbol-voleybol sahalarıyla sakinlerinin her türlü sosyal gereksinimini karşılamak üzere tasarlanmıştır. Bir yanıyla kentin içinde, bir yanıyla da gündelik kent karmaşasının çok uzağında bir yaşam alanı sunan, doğanın eşsiz güzelliğini, çağdaş yaşamın yenilikleriyle birleştiren Bilkent Bahçe Konutları büyük ilgi görmüştür. 2005 yılı sonunda başlayan proje, 2007 yılı sonunda tamamlanmış ve konutların hepsi proje tamamlanmadan önce satılmıştır. 32 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA

Bilkent Bahçe Konutları, Bilkent, Ankara İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 33

Bilkent Bahçe Konutları, Bilkent, Ankara 34 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA

Bilkent Bahçe Konutları, Bilkent, Ankara İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 35

Kalıcı Eserler Yaratmaya Adanmış 46 Yılın Hikayesi... 2008 Hacettepe Üniversitesi Hastaneleri Morfoloji Binası ve 7.-8. Blok Tadilatları Aralık 2008 de tamamlanan projenin toplam inşaat alanı 28.500 m 2 dir. Tepe İnşaat ın Hacettepe Üniversitesi için yapımını üstlendiği önemli işlerden biri olan bu proje kapsamında 7. ve 8. blok ile morfoloji binası depreme karşı güçlendirilmiştir. Hastanenin 7. bloğunda dahiliye, üroloji, nöroloji, genel cerrahi, beyin cerrahisi ve gastroloji gibi bölümlerin tadilatları tamamlanmıştır. Ayrıca, morfoloji binasında biyokimya, mikrobiyoloji, acil laboratuvarları, endokrinoloji, geriatri, nefroloji, enfeksiyon, romatoloji, hematoloji, gastroloji, koroner yoğun bakım bölümleri ve yatak katı tadilatları gerçekleştirilmiştir. Proje Aralık 2008 itibarıyla bitirilmiş ve teslimatı yapılmıştır. 2009 Tepe Prime Tepe Prime Business, Tepe Prime Residence ve Tepe Prime Avenue kısımlarından oluşan 92.800 m 2 kapalı alan üzerine kurulan proje, sakinlerinin ve misafirlerinin konforunu sağlamayı amaçlamaktadır. Proje 2011 yılında tamamlanmıştır. 2010 Narkule İstanbul Maltepe de, Narcity ye komşu olarak hayata geçirilen Narkule projesi, modern mimarisiyle yüksek bloklarda yaşamanın keyfini hissettirecek butik bir proje olarak hazırlandı. Bazıları Yüksek Sever sloganıyla yola çıkılan Narkule, genç, dinamik, asil ve renkli tarzıyla öne çıkan modern mimarisi ve kaliteli yaşam standardını büyüleyici bir manzarayla bütünleştiriyor. 27 Kattan ve toplam 108 adet konuttan oluşan Narkule projesinde dairelerin tamamının çevresinde orman, deniz ve adalar manzarası bulunuyor. 2011 İstanbul Deniz Otobüsleri nin Özelleştirilmesi İstanbul un trafik sorununa çözüm bulmak için 1987 yılında kurulan, bugün ise dünyanın en büyük denizyolu taşımacılık filolarından biri olarak kabul edilen İstanbul Deniz Otobüsleri Sanayi ve Ticaret A.Ş. (İDO), 861 milyon ABD doları bedel karşılığında Tepe-Akfen-Souter-Sera Gayrimenkul Yatırım konsorsiyumu tarafından devralındı. Tepe İnşaat ın %30 oranında hisse sahibi olduğu Şirket, yıl içerisinde ulaşım ağını ve altyapısını genişletmek için önemli atılımlar gerçekleştirdi. 36 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA

Tepe Prime, Bilkent, Ankara İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 37

38 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA

İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 39

Kalıcı Eserler Yaratmaya Adanmış 46 Yılın Hikayesi... 2012 TAV Havalimanları A.Ş. de Hisse Satışı Tepe İnşaat, 2012 yılında TAV Havalimanları A.Ş deki %18 hissesini 414 milyon ABD doları bedel karşılığında dünyanın önde gelen havalimanı işletmecilerinden Aéroports de Paris Management a devretmiştir. Küresel finans piyasalarında ciddi kırılganlıkların yaşandığı bir dönemde gerçekleşen bu başarılı satış işlemiyle birlikte JCR Eurasia Rating, Şirket in bağlı olduğu Bilkent Holding in uzun vadeli ulusal notunu A-(Trk), görünümü ise stabil olarak teyit etmiştir. Tepe İnşaat ın ve bağlı bulunduğu Bilkent Holding in finansal performansını ve piyasa etkinliğini önemli oranda güçlendiren bu satış işleminin ardından TAV Havalimanları A.Ş. deki şirket payı %8,1 olmuştur. Kozyatağı Anadolu Gayrimenkul Plaza, İstanbul Narlife Projesi 2006 yılında İstanbul-Maltepe de hayata geçirdiği Narcity, Nar Kule projeleriyle konut sektörüne hızlı bir giriş yapan Tepe İnşaat, aynı bölgede projelendirdiği Narlife ın inşaat çalışmalarına 2012 yılında başlamıştır. Prens Adaları manzaralı toplam 29.500 m 2 alan üzerine inşa edilen projede, Tepe İnşaat kalite ve estetiğinin göstergesi konumunda olan 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve dublex seçeneklerinden oluşan 609 daireyle birlikte, açık ve kapalı havuzlar, çocuk havuzu, çocuk oyun alanı, sauna, fitness salonu, market ve kafeden oluşan 2.000 m 2 lik sosyal tesis, site sakinlerinin kullanımına sunulmaktadır. Konut sektörüne farklı bir bakış açısı getiren projenin Mart 2015 tarihinde tamamlanması hedeflenmektedir. 2013 Park Mozaik Projesi Tepe İnşaat, Ankara Yaşamkent te 74 dönüm arazi üzerine projelendirilen 885 dairelik Park Mozaik projesi için Mesa Mesken ile işbirliği anlaşması gerçekleşmiştir. 2014 yılında yapım ve satışına başlanmıştır. Türkmenistan da 8 Ayrı Bölgede 360.000 Ton Hacimli Silo İnşaatı Türkmenistan ın sekiz ayrı vilayetinde (Altınsahra, Tejen, Babadayan, Karakum, Garıssızlık, Sparmyrat, Boldumsaz, Beyik) yer alan ve toplam hacmi 360.000 ton düzeyinde olan siloların projelendirmesi, inşası ve bitişik alanların ıslahını kapsayan proje Mayıs 2014 tarihinde tamamlanmıştır. 2014 Kozyatağı Anadolu Gayrimenkul Plaza Tepe İnşaat ın AEH Gayrimenkul Yatırımları A.Ş. ile işbirliği içerisinde İstanbul-Kozyatağı nda inşaat faaliyetlerine başladığı Kozyatağı Anadolu Plaza Projesi nin toplam 51,5 milyon ABD doları bedelle, 73.000 m 2 alan üzerine kurulması hedeflenmektedir. Temmuz 2015 tarihinde tamamlanması planlanan proje, dört adet bodrum kat üzerine 26 ve 27 katlı 2 ofis kulesi ve 2 podyumdan oluşmaktadır. 40 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA

Narlife, Maltepe, İstanbul İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 41

Yönetim in Mesajı sürekli yer alarak Türk inşaat sektörünün uluslararası platformlardaki güçlü bir temsilcisi olduğunu bir kez daha göstermektedir. Strateji ve Uygulama Planımıza uygun olarak, yatırım projelerinde tamamı ile bir farklılaşma stratejisi uygulayan Tepe İnşaat, projelerini başarılı konseptlere ek olarak, teknoloji ve kalite, satış sonrası servis ile de farklılık yaratan bir anlayışla hayata geçirmektedir. Bilkent 1, Bilkent 2, Bilkent 3, Beykoz Konakları, Kemer Rose Residence, Narcity, Narkule, Narlife, Tepe Prime Projeleri bugüne kadar bu yaklaşımla gerçekleştirilen başarılı örneklerdir. Ankara da yapımı devam eden Park Mozaik Projesi de bu başarılı örnekler arasında yerini alacaktır. Tepe İnşaat, taahhüt projelerinde EPC müteahhidi olma hedefi doğrultusunda, hedef coğrafyalarda iş hacmini her geçen gün artırmaktadır. Türkiye deki faaliyetlerine ek olarak, coğrafi konumlandırma stratejisi çerçevesinde; şantiye ve ofisleri ile olumlu ülkelerde, orta vadede yerelleşme hedefimize uygun belirlediğimiz ülkelerde konumlanmış ve Altyapı, Endüstriyel Tesisler ve Üstyapı projeleri olmak üzere üç ana segmente odaklanmıştır. Tepe İnşaat olarak Türkiye nin büyüme arzusuna, yurt içinde ve yurt dışında yapacağımız projelerle istihdama ve üretime katkıda bulunmaya, insana, teknolojiye ve araştırmaya yatırım yapmaya devam edeceğiz. Yönetim olarak bütün çabamız, kazanılmış itibarı yönetmek kadar; insana ve çevreye duyarlılığı üstün tutan bir anlayışı, şeffaflıkla, ilkeli, rasyonel ve etik değerler çerçevesinde belirlenmiş vizyonu, belirlediği genel yönetim stratejilerine sadık kalarak Tepe İnşaat ı geleceğe taşımaktır. Türkiye de ilkleri gerçekleştiren Tepe İnşaat, yenilikçi, girişimci, etik değerleri ile ülkemizin ve sektörün itibarını yukarı taşımaya devam etmektedir. Yurt içi ve yurt dışında inşaat taahhüt projeleri ve yatırım projeleri gerçekleştiren Tepe İnşaat 2011 yılından bu yana, dünyanın en büyük inşaat-taahhüt firmalarının girmeye hak kazandığı ENR 250 Top Listesi nde Şirketimizin kurucusu merhum Prof Dr. İhsan Doğramacı nın daha ileriye, en iyiye felsefesini rehber edinerek yürüttüğümüz 2014 faaliyetlerimize desteklerini esirgemeyen paydaşlarımıza, müşterilerimize, çalışanlarımıza teşekkürlerimizi sunuyoruz. Her şeyin en iyisine layık ülkemize ve insanımıza güzel bir gelecek temennisi ile... Saygılarımızla, Ali Haydar KURTDARCAN Abdullah Bahadır GÜNGENCİ Atila Kemal OĞUZ Yönetim Kurulu Başkanı Yönetim Kurulu Murahhas Üyesi Genel Müdür 42 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA

İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 43

Yönetim Kurulu, Üst Yönetim Yönetim Kurulu Ali Haydar Kurtdarcan, Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Bahadır Güngenci, Yönetim Kurulu Murahhas Üyesi Abdurrahman Kürşat Aydoğan, Yönetim Kurulu Üyesi Önder Sezgi, Yönetim Kurulu Üyesi Levent Onural, Yönetim Kurulu Üyesi Üst Yönetim Abdullah Bahadır Güngenci Yönetim Kurulu Murahhas Üyesi 1951 yılında Ankara da doğdu. ODTÜ İnşaat Mühendisliği nden 1976 da mezun oldu. 1976-1977 yılları arasında Irak-Türkiye Ham Petrol Boru Hattı Projesi nde çalıştı. 1979-1980 yıllarında Petkim Aliağa Tesisleri Su Arıtma ve Demineralizasyon Üniteleri inşaatında görev aldı. 1980-1986 yıllarında Bahreyn de 4 milyon/yıl kapasiteli AISCO Demir Zenginleştirme Tesisi Projesi kapsamında, deniz tarama, iskele ve tesis inşaatlarındaki görevin ardından çalışmalarına Türkiye de Günkay İnşaat ta devam etti. 1994 yılında Tepe İnşaat Sanayi A.Ş. de Hastane Projeleri Grup Koordinatörü olarak göreve başlayan Güngenci, daha sonra sırasıyla Yurt Dışı İşler ve Altyapı Projelerinden Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı olarak görev yaptı. 14.04.2010 tarihinde Tepe İnşaat Yönetim Kurulu Murahhas Üyeliği ne atanan Güngenci; Tepe Türkmen İnşaat ve Tic. A.Ş. nin Yönetim Kurulu Başkanlığı nın yanı sıra Park Villa İnşaat ve Turizm A.Ş. Yönetim Kurulu Başkan Yardımcılığı, İDO İstanbul Deniz Otobüsleri San. ve Tic. A.Ş., Dilek İnşaat ve Tic. A.Ş., Antepe Sağlık ve Turizm Hizmetleri Tic. Danışmanlık A.Ş. Yönetim Kurulu Üyeliği görevlerini üstlenmektedir. Atila Kemal Oğuz Genel Müdür Öğrenim hayatının kilometre taşları olan Kuleli Askeri Lisesi nden 1982 yılında, Yıldız Teknik Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Fakültesi nden 1989 yılında mezun oldu. Bilkent Üniversitesi İşletme Fakültesi Executive MBA Yüksek Lisans programını ve Michigan Üniversitesi nde Küresel Rekabet Stratejileri programını tamamladı. Sektörün güzide firmalarında saha mühendisliğinden başlayarak, Planlama Mühendisi, Şantiye Şefi, Proje Müdürü, Proje Koordinatörü ve Genel Müdürlük görevlerinde bulundu. Şirket in, kurumsal kültürünün gelişimi, değişim stratejileri, yatırım ve taahhüt projelerinin yönetiminden sorumludur. Tepe İnşaat ı insan ve müşteri odaklı, çalışanlarını eğiten bir Şirket olarak tanımlıyor. Türk inşaat sektörünün uluslararası taahhüt piyasasında ağırlığının artırılması konusunda çaba gösteriyor. Yurt dışı müteahhitlik sektöründe, Hırvatistan, Rusya, Azerbaycan, Kazakistan, Gürcistan, Almanya, Irak, Afganistan ve Türkmenistan gibi ülkelerde üstyapı ve endüstriyel yapılar, Türkiye de yatırım projeleri ağırlıklı çalışma deneyimi olan Atila Kemal Oğuz, 2010 yılından bugüne, Tepe İnşaat Genel Müdürü olarak görevini sürdürmektedir. Mustafa Kalender Genel Müdür Yardımcısı, Mali ve İdari İşler 1964 yılında Bolu, Mengen de doğan Kalender, Anadolu Üniversitesi İşletme Fakültesi nden 1987 yılında mezun olmuştur. Kalender, çalışma yaşamına 1 Eylül 1988 yılında Tepe İnşaat ta başlamıştır. 1988-1992 dönemlerinde Mali işler Sorumlusu, 1993-1994 dönemlerinde Mali İşler Şefi, 1995-2001 dönemlerinde Mali İşler Müdürü, 2002 yılından bu yana ise Mali ve İdari İşlerden Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı olarak görev yapmaktadır. 1989 yılında Serbest Muhasebeci Mali Müşavir, 2014 yılında Bağımsız Denetçi ruhsatını almıştır. Kalender, bir şirkette sadakatin yaratılması ve şirket stratejilerinde, şirketin büyümesinin ve gelişmesinin en önemli unsuru aidiyet duygusu yüksek, başarılı ve performansı yüksek çalışanları bir takım ruhu ile bilinçlendirmekten geçtiğine inanmaktadır. Mustafa Kalender, 2005-2010 döneminde Tepe İnşaat ta, 2005-2013 döneminde TAV Grubu nun çeşitli şirketlerinde Yönetim Kurulu Üyesi olarak görev almış olup, halen Dilek İnşaat ve Ticaret A.Ş., Antepe Sağlık ve Turizm Hizmetleri Tic. Danışmanlık A.Ş., Bilbak A.Ş., Bildes A.Ş. ve İDO Yönetim Kurulu Üyesidir. Ali Karaca Genel Müdür Yardımcısı, Yurt İçi Projeler Akdeniz Üniversitesi Isparta Mühendislik Fakültesi İnşaat Mühendisliği bölümü mezunu olan ve 1992 yılında Tepe İnşaat Sanayi A.Ş. de göreve başlayan Karaca, sırasıyla Saha Mühendisi, Şantiye Şefi, Proje Müdürü, Yurt İçi Projeler Koordinatörü olarak görev almış ve 2009 yılı sonundan itibaren Yurt İçi Projelerden Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı olarak görevine devam etmektedir. Şafak Kolay Genel Müdür Yardımcısı, Yurt Dışı Projeler 1964 yılında Ankara da doğdu. 1989 yılında Orta Doğu Teknik Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü nden mezun oldu. 1989 yılından bugüne kadar Türkiye nin önde gelen çeşitli taahhüt firmalarının hem yurt içi ve hem de yurt dışı projelerinde sorumluluk almanın yanı sıra değişik kademelerde yöneticilik yaptı. Yurt dışında çalışmış olduğu ülkeler Rusya, Ukrayna, Kazakistan, Azerbaycan ve Hırvatistan olup bu ülkelerde tamamlamış olduğu işler havaalanı, karayolu, konut ve sosyal tesisler ile iş merkezini kapsamaktadır. Yurt içinde tamamlamış olduğu projeler ise hastane, boru hattı, baraj ve hidroelektrik santrali işlerinden oluşmaktadır. Tepe Grubu nda ilk olarak 1995-1996 yılları arasında görev olan Kolay, Temmuz 2013 ten itibaren Tepe İnşaat ta Yurt Dışı İşlerden Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı olarak çalışmaktadır. 44 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA

Tepe Prime, Bilkent, Ankara İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 45

46 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA

İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 47

Projeler Tepe İnşaat, kamu-özel altyapı ve üst yapı projelerinden yatırım projelerine kadar farklı alanlarda yürüttüğü projelerle sektörel uzmanlık ve deneyimini pekiştirmektedir. İş Geliştirme ve Operasyon Haritası Yurt İçi Ankara Hacettepe Üniversitesi Hastaneleri Tadilat ve Büyük Onarımları İnşaatı Dolphin Söğütözü Ofis Binası Park Mozaik Tepe&Mesa Elazığ Fırat Üniversitesi Spor Salonu İkmal İnşaatı İstanbul Kozyatağı Anadolu Gayrimenkul Plaza Narlife Konutları Yurt Dışı Tataristan Cumhuriyeti, Rusya Trakya Glass Rus Zao Float Autoglass Fabrikası Coşkunöz Alabuga LLC Yelabuga Fabrika İnşaatı Koluman Rus LCC Fabrika Projesi Drylock Tesis Projesi Türkmenistan Türkmenistan da 5 Silo İkmal İnşaatı ve 8 Ayrı Bölgede 360.000 Ton Hacimli Silo İnşaatı Türkmenistan Ulusal Cam Kompleksi (National Glass Complex) Şehirler Saparmurat, Boldumsaz, Garagum, Babadayhan, Tejen, Altınsahra Garıssızlık, Beyliktürkmenbaşı, Ahal Irak Taq Taq Operating Company Kalıcı Kamp Tesisleri Projesi 48 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU 2014 FAALIYETLERI

8 Silo Projesi, Tejen Tesisi, Türkmenistan İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 49

Ruhabat Tarım Ambarları, Makarna Fabrikası, Türkmenistan 50 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU 2014 FAALIYETLERI

8 Silo Projesi, Tejen Tesisi, Türkmenistan İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 51

8 Silo Projesi, Tejen Tesisi, Türkmenistan 52 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU BIR BAKIŞTA

İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 53

Park Mozaik, Yaşamkent, Ankara 54 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU 2014 FAALIYETLERI

Narlife, Maltepe, İstanbul İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 55

Projeler Tüm faaliyetlerini çevresel sürdürülebilirlik ilkesi çerçevesinde şekillendiren Tepe İnşaat ın Narlife ve Park Mozaik projeleri Amerikan Yeşil Binalar Konseyi (USGBC) tarafından verilen LEED Sertifikası na aday konumdadır. Coşkunöz Alabuga LLC Yelabuga Fabrika İnşaatı Başlangıç Tarihi 2013 Toplam İnşaat Alanı (m²) 12.000 Teslim Tarihi 30.06.2014 İşveren Coşkunöz Metal Form Rusya Federasyonu na bağlı Tataristan Özerk Cumhuriyeti nin Yelabuga şehrinde bulunan Özel Sanayi Bölgesi nde inşaatına 2013 yılında başlanan 12,000 m 2 lik projenin Haziran 2014 sonunda tamamlanarak işverene teslim edilmiştir. Dolphin Söğütözü Ofis Binası Başlangıç Tarihi 24.01.2012 Toplam İnşaat Alanı (m²) 19.649 Teslim Tarihi 31.12.2014 İşveren Dolphin Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme Ltd. Ankara nın Çankaya ilçesinde yer alan 28381 Ada 2 Parsel üzerinde Dolphin Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme Limited Şirketi tarafından Build ve Lump Sum Fixed Price esasları çerçevesinde ihale edilen proje; inşaat, elektrik, mekanik işleri dahil anahtar teslim A sınıfı ofis binası ve buna bağlı altyapı ve çevre düzenleme işlerini kapsamaktadır. Ankara nın önemli cazibe merkezlerinden doğu/batı aksı (Eskişehir Yolu) üzerinde yer alan 5.184 m 2 büyüklüğündeki arsada inşa edilen ofis binası, 4 adet bodrum katı, 1 adet giriş katı, 11 adet tip kat, 1 adet mekanik katı ve 1 adet çatı katından oluşmaktadır. Sözleşme 31.12.2014 tarihinde bitirilmiştir. Fırat Üniversitesi Spor Salonu İkmal İnşaatı Başlangıç Tarihi 06.11.2013 Toplam İnşaat Alanı (m²) 15.884 Teslim Tarihi 17.08.2015 İşveren Fırat Üniversitesi Rektörlüğü Fırat Üniversitesi Kapalı Spor Salonu ve Müştemilatı Projesi nin ikmal inşaatı niteliğindeki mimari ve ince işleri kapsayan projenin sözleşmesi 2013 yılında imzalanmış olup, işlerin bitirilerek 2015 yılında teslim edilmesi hedeflenmektedir. Hacettepe Üniversitesi Hastaneleri Tadilat ve Büyük Onarımları İnşaatı Başlangıç Tarihi 09.10.2009 Toplam İnşaat Alanı (m²) 80.000 Teslim Tarihi 01.10.2015 İşveren Hacettepe Üniversitesi Strateji Geliştirme Dairesi Başkanlığı Tepe İnşaat ın Hacettepe Üniversitesi için üstlendiği proje kapsamında; hasta yatak katları, toplantı salonları, poliklinikler, kafeterya inşaat, imalat ve tadilatlarının yanı sıra ilave inşaat, tesisat ve elektrik imalatları, klima havalandırma, otomasyon, müşterek tesisat imalatları ve elektrik tesisatlarının birinci sınıf malzeme ve işçilikle tamamlanması faaliyetleri yürütülmektedir. 2009 yılında başlanan tadilat ve onarım çalışmasının 2015 Ekim itibarıyla tamamlanması hedeflenmektedir. 56 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU 2014 FAALIYETLERI

Hacettepe Üniversitesi Tıp Fakültesi Hastanesi, Hacettepe, Ankara İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 57

Hacettepe Üniversitesi Tıp Fakültesi Hastanesi, Hacettepe, Ankara 58 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU 2014 FAALIYETLERI

Hacettepe Üniversitesi Tıp Fakültesi, Mezuniyet Tören Alanı Hacettepe, Ankara İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 59

Projeler Kozyatağı Anadolu Gayrimenkul Plaza Başlangıç Tarihi 03.03.2014 Toplam İnşaat Alanı (m²) 73.000 Teslim Tarihi 24.07.2015 İşveren AEH Anadolu Gayrimenkul Yatırım A.Ş. AEH Gayrimenkul Yatırımları A.Ş. ile işbirliği içerisinde İstanbul-Kozyatağı nda gerçekleştirilen Kozyatağı Anadolu Plaza Projesi toplam 51,5 milyon ABD doları bedelle, 73.000 m 2 alan üzerine kurulmaktadır. Temmuz 2015 tarihinde tamamlanması planlanan proje, dört adet bodrum kat üzerine 26 ve 27 katlı 2 ofis kulesi ve 2 podyumdan oluşmaktadır. Narlife Konutları Başlangıç Tarihi 01.09.2012 Toplam İnşaat Alanı (m²) 122.668 Teslim Tarihi 01.06.2015 Toplam Daire Sayısı 609 İstanbul Maltepe de, Narcity ve Narkule konutlarının hemen yanında yer alan, bölgenin değerli son arsası üzerinde yürütülen proje, 30 dönümlük konut arsası üzerindeki 3 farklı blokta bulunan; stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve dublex tiplerinde 609 daireden oluşmaktadır. Proje kapsamında, yaklaşık 2.000 m 2 kapalı sosyal tesis alanı, bir açık ve bir kapalı yüzme havuzu, açık alanda spor tesisleri ve yürüyüş yolları yapımı planlanmaktadır. Ayrıca, projenin yürütüldüğü bölgede inşa aşamasında olan özel okul ve konut projeleri yer almaktadır. Doğal çam ormanları içerisinde Prens Adaları na nazır bir alanda konumlanan proje, ana arterlere yakınlığının yanı sıra toplam arsa alanının %60 ını oluşturan yeşil alan dokusuyla ön plana çıkmaktadır. Yeditepe ve Maltepe Üniversitesi yerleşkelerinin yanı başında olan proje; E5 e 3 km, sahil yoluna 5 km, TEM e 6 km, Sabiha Gökçen havaalanına 20 km mesafedeki konumuyla ana arterlere kolayca ulaşım imkânı sunmaktadır. Türkiye de alanında tek olan Süreyya Paşa Göğüs Hastalıkları Hastanesi ne de komşu olan proje, B+ konut müşteri kitlesine hitap etmek üzere tasarlanmıştır. Amerikan Yeşil Binalar Konseyi (USGBC) tarafından verilen LEED Altın Sertifikası na aday olan proje kapsamında A segmenti standartlara da yer verilmiştir. 2012 Eylül ayında yapımına başlanan projede satışlar, 2012 Ekim ayında başlamıştır. A, B ve C olarak üç bloktan oluşan projenin C bloğu, planlanan tarihten bir sene önce Mart 2014 te tamamlanarak müşterilere teslim edilmiştir. A ve B bloktaki daireler ise planlandığı üzere Mart 2015 te teslim edilmiş olacaktır. Narlife Projesi, LEED Gold Sertifikası na aday Tepe İnşaat ın İstanbul Maltepe de 29.500 m 2 lik bir alan üzerinde 230 milyon TL lik bir yatırım bedeli ile gerçekleştirdiği 609 konutluk Narlife Projesi, LEED Gold Sertifikası na aday konumdadır. Bütüncül ve çevre dostu bir yaklaşımla tasarlanan, projelendirilen ve inşaatına devam edilen projede çevresel etkinin en aza indirilmesi ve doğal tüketiminin optimumda kalması hedeflenmiştir. USBC tarafından değerlendirme aşamasında olan projede binalar ve kampüs (yeşil alanlar, otoparklar, yaya yolları ve aydınlatma elemanları) için iki ayrı sertifika başvurusunda bulunulmuştur. 60 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU 2014 FAALIYETLERI

Narlife, Maltepe, İstanbul İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 61

Narcity, Maltepe, İstanbul 62 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU 2014 FAALIYETLERI

İNSAN, MEKÂN, YAŞAM 63

Projeler Park Mozaik Tepe&Mesa Başlangıç Tarihi 2014 Toplam İnşaat Alanı (m²) 216.000 Toplam Daire Sayısı 885 Tepe İnşaat ve Mesa Mesken Ortaklığı tarafından yürütülmekte olan Park Mozaik Tepe&Mesa, Ankara Yaşamkent te 74 dönüm arsa üzerinde inşa edilecek 885 adet daireden oluşan bir konut projesidir. Biri 40 katlı olmak üzere 3 adet yüksek kulede 473 adet daire bulunmakta olup, 7 katlı yatay bloklarda ise toplamda 412 adet daire bulunmaktadır. Proje kapsamındaki daire planlarında 2+1 den başlayarak 6+1 e kadar seçenekler mevcuttur. Amerikan Yeşil Binalar Konseyi (USGBC) tarafından verilen LEED Sertifikası na aday olacak olan Park Mozaik, içerisinde her türlü aktiviteleri barındıran sosyal tesisi, etkileyici ve fonksiyonel peyzaj alanları ile alışılmış kalıpların dışında alternatifler de sunan daire planları ile benzer projelerden ayrışan bir yaşam tarzı sunmaktadır. Kapalı otoparklar da dâhil olmak üzere toplamda 216.000 m 2 inşaat alanı olan projede inşaat ve satış faaliyetleri etaplar bazında 2014 yılı Ağustos ayında başlamıştır. Teslimatların ise, 2016 yılsonu itibarıyla başlaması planlanmaktadır. Taq Taq Operating Company Kalıcı Kamp Tesisleri Projesi Başlangıç Tarihi 27.01.2014 Toplam İnşaat Alanı (m²) 10.835 Teslim Tarihi 27.05.2015 İşveren Taq Taq Operating Company Limited Tepe İnşaat, Irak merkezli Taq Taq Operating Company ile imzaladığı sözleşme kapsamında, 20 milyon ABD doları bedel karşılığında 10.835 m 2 lik kalıcı kamp tesisleri projesini üstlenmiştir. Yerleşim alanı ve endüstri alanı olmak üzere iki bölümden oluşan projede; 2 adet residence, 1 adet ofis, 1 adet restoran, 1 adet revir, 1 adet ana resepsiyon binası, 1 adet ana giriş binası, bakım-onarım binası, itfaiye binası ve benzin istasyonu yer almaktadır. Projenin 2015 yılında tamamlanması hedeflenmektedir. Trakya Glass Rus Zao Float Autoglass Fabrikası Başlangıç Tarihi 25.11.2011 Toplam İnşaat Alanı (m²) 147.142 Teslim Tarihi 2014 İşveren Automotive Glass Alliance Rus ZAO Rusya Federasyonu na bağlı Tataristan Özerk Cumhuriyeti nin Yelabuga şehrinde bulunan Özel Sanayi Bölgesi nde inşa edilen fabrika; 35.000 m 2 lik bir alanda kurulacak cam üretim binalarını (fırın, banyo, soğutma-kesme, harman, galeriler vb.), ayna ve kaplama binasını (16.000 m 2 ), ambar binasını (46.000 m 2 ) ve 9.000 m 2 lik inşaat alanı üzerinde kurulacak yardımcı binaları (sosyal bina, ısı kazanı, LPG, jeneratör binası, vb.) kapsamaktadır. Automotive Glass sözleşmesi kapsamında toplam 42.000 m 2 civarında otocam üretim binası ve yönetim binası bulunmaktadır ve 2014 yılında tamamlanarak teslim edilmiştir. Türkmenistan da 8 Ayrı Bölgede 360.000 Ton Hacimli Silo İnşaatı Başlangıç Tarihi Aralık 2012 Teslim Tarihi Mayıs 2014 İşveren Türkmenistan Sanayi Bakanlığı Türkmenistan ın 8 ayrı vilayetinde (Altınsahra, Tejen, Babadayan, Karakum, Garıssızlık, Sparmyrat, Boldumsaz, Beyik) ve toplam hacmi 360.000 ton olan siloların projelendirmesi, inşası ve bitişik alanların ıslahını kapsayan projenin Mayıs 2014 sonuna kadar bitirilip işverene teslim edilmiştir. Türkmenistan Ulusal Cam Kompleksi Türkmenistan ın Ahal vilayeti Dereze ilçesinde toplam 250 ton/gün düzeyinde düzcam, 50 ton/gün düzeyinde şişecam kapasiteli kompleksin inşasına Şubat 2015 tarihinde başlanması ve Eylül 2017 de tamamlanması hedeflenmektedir. 64 TEPE İNŞAAT 2014 FAALİYET RAPORU 2014 FAALIYETLERI