FİNANSMAN VE KREDİ İŞLEMLERİ

Transkript

1 FİNANSMAN VE KREDİ İŞLEMLERİ Ahmet DEMİRCAN Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü Finansman Dairesi Başkan V. 05 Kasım Antalya

2 Yol Haritamız - Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı Gelir, Harcama, Kredi ve Kaynak Aktarımı Yönetmeliği 13 Eylül 2012 tarihli Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girdi sayılı Kanun Kapsamında Hak Sahiplerince Bankalardan Kullanılacak Kredilere Sağlanacak Faiz Desteğine İlişkin Karar 13 Ekim 2012 tarihli Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girdi. - Uygulama Genelgeleri hazırlanıyor. - Doküman taslakları hazırlanıyor. - Kaynak bulma çalışmalarına başlandı.

3 Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı Gelir, Harcama, Kredi ve Kaynak Aktarımı Yönetmeliği Yönetmeliğin amacı; dönüşüm projeleri özel hesabı gelirlerinin elde edilmesine, tahsili ve takibi ile bu hesaba bütçeden aktarılan tutarların dönüşüm faaliyetleri kapsamında yürütülecek hibe veya borç verme programlarında kullanılmasına, her türlü yapım, mal ve hizmet alımına ilişkin taahhütlere girişilmesine, giderleştirilmesine, muhasebeleştirilmesine, denetimine ve özel hesabın işleyişine ilişkin usul ve esasları belirlemektir.

4 Konut ve İşyeri Kredileri Anlaşma ile tahliye edilen, yıktırılan veya kamulaştırılan yapıların mâliklerine ve malik olmasalar bile bu yapılarda kiracı veya sınırlı aynî hak sahibi olarak en az bir yıldır ikamet ettiği veya bunlarda işyeri bulunduğu tespit edilenlerden konutunu ve işyerini kendi imkânları ile yapmak veya edinmek isteyenlere Bakanlıkça özel hesaptan kredi verilebilir.

5 Konut ve İşyeri Kredileri Kredi açılabilmesi için, açılacak kredi azami miktarları ile kredinin tahsis öncelikleri; özel hesabın finansman durumu, proje büyüklüğü, inşaat maliyetleri, inşaatların bulunduğu bölgeler dikkate alınarak her yıl Bakanlıkça belirlenir ve ilan edilir.

6 Konut ve İşyeri Kredileri Özel hesaptan kredi kullanmak isteyen hak sahiplerince, bulundukları yerdeki Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerine başvurulur. İl Müdürlüklerince incelenen kredi başvurularından uygun görülenler onaylanmak üzere Bakanlığa gönderilir.

7 Konut ve İşyeri Kredileri Onaylanan kredi karşılığında Bakanlıkça belirlenen miktarda değerler teminat olarak alınır ve kredi kullananlar ile Bakanlık arasında borçlanma sözleşmesi düzenlenir. Sözleşmeler borçluların gayrimenkullerinin tapu kayıtlarının ve bağımsız bölümlere at bilgileri, kredi borcu ve kredi şartları ile gerekli görülecek diğer bilgileri içerir. Düzenlenen sözleşmeler üzerinden gerekli ipotek tesis ve tescil işlemleri yapılır.

8 Konut ve İşyeri Kredileri Konutunu veya işyerini kendi imkânları ile yapmak isteyenlere açılan kredinin yüzde yirmi beşi peşin olarak, geri kalanı da üç eşit taksitte inşaatın ilerleme oranı dikkate alınarak, Özel Hesaptan hak sahibinin hesabına aktarılır.

9 Konut ve İşyeri Kredileri İşyeri ya da konutunu edinmek isteyenlere kredi kullandırılması halinde düzenlenen sözleşmeler üzerinden gerekli ipotek tesis ve tescil işlemlerini müteakip toplu olarak ödeme Özel Hesaptan hak sahibinin hesabına aktarılır.

10 DÖNÜŞÜM PROJELERİ KAPSAMINDA KREDİ/BORÇ SÜREÇLERİ B A K A N L I K KİRACI MÂLİK KONUT SERTİFİKA SAHİPLERİ KREDİ-BORÇ BAŞVURUSU İL MÜDÜRLÜKLERİ (DEĞERLENDİRME) RET KABUL BAKANLIK KREDİ BAŞVURU ONAYLAMA GÜNCELLEME VE TAKİP BİRİMİ -SÖZLEŞME DÜZENLENMESİ -İPOTEK TESİSİ -KREDİ MİKTARI TESPİTİ AYNî HAK SAHİBİ RET KABUL ÖDEME TALİMATI (1.DİLİM:%25) KİŞİ HESAPLARINA ÖDEME ÖZEL HESABIN BULUNDUĞU BANKA ŞUBESİ KİŞİ HESAPLARINA ÖDEME ÖDEME TALİMATI BAKANLIK MERKEZ MUHASEBE BİRİMİ (1.DİLİM ÖDEMESİ)

11 Konut Kredileri Krediyi kullanma ve geri ödeme dönemi süresince aşağıdaki Güncelleme Metodu yöntemi uygulanır. Bu yöntem ile; a) Brüt inşaat alanı 100 m² (100,99 m² dâhil) ye kadar olan konutlara açılan krediye, kullanma ve geri ödeme dönemi boyunca Güncelleme Oranı aynen, b) Brüt inşaat alanı m² (150,00 m² dâhil) olan konutlara açılan krediye, kullanma ve geri ödeme dönemi süresince uygulanacak Güncelleme Oranı % 10 artırılarak, c) Brüt inşaat alanı 150 m² den büyük olan konutlara açılan krediye, kullanma ve geri ödeme dönemi süresince uygulanacak Güncelleme Oranı % 20 artırılarak, uygulanır.

12 İşyeri Kredileri Krediyi kullanma ve geri ödeme dönemi süresince aşağıdaki Güncelleme Metodu yöntemi uygulanır. Bu yöntem ile; a) Brüt inşaat alanı 50 m² (50,99 m² dâhil) ye kadar olan işyerlerine açılan krediye, kullanma ve geri ödeme dönemi boyunca Güncelleme Oranı % 10 artırılarak, b) Brüt inşaat alanı 50 m² den büyük olan konutlara açılan krediye, kullanma ve geri ödeme dönemi süresince uygulanacak Güncelleme Oranı % 20 artırılarak, uygulanır.

13 Konut ve İşyeri Kredileri Kredinin kullanma süresince güncelleme dönemlerinde, kredi borcuna Bakanlıkça belirlenen güncelleme oranının uygulanması suretiyle bulunan borç bakiyesi mevcut borç bakiyesine ilave edilir. Bu işlem, kredinin kullanım süresi boyunca kredi geri ödemelerinin başladığı tarihe kadar, her güncelleme döneminde uygulanarak geri ödemelerin başladığı tarihteki borç bakiyesi bulunur. Bakanlıkça belirlenerek Merkez Muhasebe Birimine bildirilen güncelleme oranı değişikliklerinin hesaplara intikali Merkez Muhasebe Birimince yapılır.

14 Konut ve İşyeri Kredileri Geri ödeme taksitleri, ait olduğu her ayın ilk iş günü ile son iş günü arasında ödenir. Ayın son iş gününden sonra yatırılan geçmiş aya ait taksitlere gecikilen günler için, 6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkında Kanun un 51 inci maddesinin 1 inci fıkrasında yer alan gecikme zammı oranı uygulanır.

15 Konut Kredileri Kredinin geri ödeme süresi brüt inşaat alanı 100 m² ye (100,99 m² dahil) kadar olan konutlar için 120 ay (10 yıl), m² (150,00 m² dahil) konutlar için 84 ay (7 yıl) ve dır. 150 m² den büyük konutlar için 60 ay (5 yıl)

16 İşyeri Kredileri Kredinin geri ödeme süresi brüt inşaat alanı 50 m² ye (50,99 m² dahil) kadar olan işyerleri için 48 ay (4 yıl), dır. 50 m² den büyük işyerleri için 36 ay (3 yıl)

17 Konut ve İşyeri Kredileri Geri ödemeler inşaatın bittiği tarihten sonra başlar. Geri ödeme her hâlükârda, kredi sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren en geç 24 ay sonra başlar. Kredi borcunun konut büyüklüğüne göre 120, 84 veya 60 aya, işyeri için 48 veya 36 aya bölünmesi suretiyle geri ödeme başlangıç taksiti bulunur. Geri ödeme taksiti, geri ödeme süresi boyunca her güncelleme döneminde, güncelleme oranı ile artırılarak yeni taksit miktarı bulunur ve geri ödeme süresi olan 120, 84, 60, 48 veya 36 aya ulaşıncaya kadar ödenir.

18 Konut ve İşyeri Kredileri Kredi borcu, kredi geri ödemeleri başladıktan sonra, geri ödemenin başladığı ay veya takip eden ay ile her yıl Ocak, Şubat, Temmuz veya Ağustos aylarında vadesinden önce tamamen kapatılabilir.

19 DÖNÜŞÜM PROJELERİ KAPSAMINDA KREDİ/BORÇ GERİ ÖEME VE TAHSİLATI DÖNÜŞÜM PROJELERİ KAPSAMINDA ÖZEL HESABIN ÖDEDİ KREDİ/BORÇ BORÇLULARIN GERİ ÖEME VE TAHSİLATI BULUNDUĞU BANKA MÂLİK BULUNDUĞU YERDEKİ (X) BANKA ŞUBESİ ŞUBESİ KİŞİ BAZINDA EXTRE BAKANLIK MERKEZ MUHASEBE BİRİMİ TAHSİLAT KAYDI ÖDEDİ KİRACI ÖDEMEDİ AYNî HAK SAHİBİ BORÇLU NEZDİNDE TAKİP BAKANLIK KREDİ BAŞVURU ONAYLAMA GÜNCELLEME VE TAKİP BİRİMİ 1- EXTREYE GÖRE BORÇ KAPATMA 2-ÖDEMEYENLERİN TESPİTİ VE TAKİBİ İLE TAHSİL DAİRESİNE BİLDİRME VERGİ DAİRESİ 6183 S.K. Göre TAHSİLAT VE HAVALE BORÇLUDAN TAHSİL

20 Ne Eksik?

21 Tespit Kredileri Özel hesaptan kredi kullanmak isteyen hak sahiplerince, bulundukları yerdeki Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerine başvurulur. İl Müdürlüklerince incelenen kredi başvurularından uygun görülenler onaylanmak üzere Bakanlığa gönderilir.

22 Tespit Kredileri Verilecek kredinin miktarı, Bakanlık tarafından yayımlanan Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca belirlenecek yapı yaklaşık maliyetinin %1 ini, tebliğde öngörülmeyen yapı sınıfları için ise yapı keşif bedelinin %1 ini geçemez.

23 Tespit Kredileri Açılan kredi peşin olarak Özel Hesaptan hak sahibinin hesabına aktarılır. Kredi tutarının hak sahibinin hesabına aktarıldığı tarihten itibaren üç ay içerisinde tespitin yaptırılması ve Bakanlığa gönderilmesi zorunludur, aksi halde 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkında Kanun un 51 inci maddesinin 1 inci fıkrasında yer alan gecikme zammı uygulanır ve kredinin/borcun tamamı muaccel hale getirilir.

24 Tespit Kredileri Kredinin geri ödeme süresi 24 ay (2 yıl) dır. Geri ödemeler kredinin verildiği tarihi takip eden ay başlar. Geri ödeme taksitleri, ait olduğu her ayın ilk iş günü ile son iş günü arasında ödenir. Ayın son iş gününden sonra yatırılan geçmiş aya ait taksitlere gecikilen günler için, 6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkında Kanun un 51 inci maddesinin 1 inci fıkrasında yer alan gecikme zammı oranı uygulanır.

25 Yıkım Kredileri Riskli alanda yer alan veya riskli olduğu tespit edilen yapılar için, Bakanlıkça özel hesaptan yıkım kredisi verilebilir. Özel hesaptan kredi kullanmak isteyen hak sahiplerince, bulundukları yerdeki Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerine başvurulur. İl Müdürlüklerince incelenen kredi başvurularından uygun görülenler onaylanmak üzere Bakanlığa gönderilir.

26 Yıkım Kredileri Verilecek kredinin miktarı, Bakanlık tarafından yayımlanan Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca belirlenecek yapı yaklaşık maliyetinin %1 ini, tebliğde öngörülmeyen yapı sınıfları için ise yapı keşif bedelinin %1 ini geçemez.

27 Yıkım Kredileri Açılan kredi peşin olarak Özel Hesaptan hak sahibinin hesabına aktarılır. Kredi tutarının hak sahibinin hesabına aktarıldığı tarihten itibaren altı ay içerisinde yıkım işleminin yaptırılarak enkazının kaldırılması ve Bakanlığa bilgi verilmesi zorunludur, aksi halde 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkında Kanun un 51 inci maddesinin 1 inci fıkrasında yer alan gecikme zammı uygulanır ve kredinin/borcun tamamı muaccel hale getirilir.

28 Yıkım Kredileri Kredinin geri ödeme süresi 24 ay (2 yıl) dır. Geri ödemeler kredinin verildiği tarihi takip eden ay başlar. Geri ödeme taksitleri, ait olduğu her ayın ilk iş günü ile son iş günü arasında ödenir. Ayın son iş gününden sonra yatırılan geçmiş aya ait taksitlere gecikilen günler için, 6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkında Kanun un 51 inci maddesinin 1 inci fıkrasında yer alan gecikme zammı oranı uygulanır.

29 6306 Sayılı Kanun Kapsamında Hak Sahiplerince Bankalardan Kullanılacak Kredilere Sağlanacak Faiz Desteğine İlişkin Karar Bu Kararın amacı; 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 7 nci maddesinin altıncı fıkrası kapsamında hak sahiplerince bankalardan kullanılacak kredilere sağlanacak faiz desteğine ilişkin esasların belirlenmesidir.

30 Faiz Desteği Sağlanmasına İlişkin Esaslar Bu hesaptan faiz desteği sağlanacak kredilerin belirlenmesinde hesabın gelir durumu, bakiyesi ve hesaba aktarılacak ödenek tutarları ile uyum dikkate alınır. Bu Kararda geçen faiz ibareleri, katılım bankaları tarafından 6306 sayılı Kanun kapsamında sağlanacak fonlar için kâr payını ifade eder.

31 Faiz Desteği Sağlanmasına İlişkin Esaslar Bakanlık; hak sahiplerine, destekten yararlanacak kredilere ilişkin koşullara, başvuruların değerlendirilmesi ve kabulüne dair hususlar ile istenilecek belgelere, temerrüt, tazmin, kanuni takip, tahsilat ve diğer hususlara ilişkin prensip ve uygulamaları bu Karar ve temel bankacılık uygulamaları ile uyumlu olmak kaydıyla belirlemeye yetkilidir. Hak sahibi, hesaptan ya da bankalardan aynı tür kredilerden aynı anda yararlanamaz.

32 Faiz Desteği ve Limit Karar kapsamında sağlanacak faiz desteği aşağıdaki koşul ve limitlere göre uygulanır. Faiz desteği oranı, kredinin sağlandığı tarihteki oran esas alınarak kredinin ömrü boyunca uygulanır ve değiştirilmez. Konut Kredisi Yıllık Faiz Desteği % 4 olup; yıllık azami TL, azami 10 yıl geri ödemeli. İşyeri Kredisi Yıllık Faiz Desteği % 3 olup; yıllık azami TL, azami 7 yıl geri ödemeli. Güçlendirme Kredisi Yıllık Faiz Desteği % 4 olup; yıllık azami TL, azami 5 yıl geri ödemeli. Bir hak sahibi adına faiz desteği sağlanacak toplam kredi tutarı TL'yi geçemez.

33 Güçlendirme Kredileri Riskli alan ve rezerv yapı alanı dışında olup da Kanun un öngördüğü amaçlar bakımından güçlendirilebileceği teknik olarak tespit edilen yapılar için, Bakanlar Kurulunca belirlenen yönetmelik çerçevesinde Bakanlıkça özel hesaptan güçlendirme kredisi verilebilir.

34 Güçlendirme Kredileri Güçlendirme kredisi verilebilmesi için, - yapının ilk ruhsat alındığı tarihteki mevzuat ve kurallara uygun olmakla birlikte bugün için afet(deprem) koşullarına uygunluk taşımaması gerekir. - yapının kredinin verileceği tarihte yürürlükte olan uygulama imar planı kararlarına (1999 dan sonrası için Deprem Yönetmeliğine) uygun olması gerekir.

35 Güçlendirme Kredileri 4708 sayılı Kanun kapsamına girmeyen yapılar ile İmar mevzuatına aykırı ruhsatsız yapılar için güçlendirme kredisi verilemez. Güçlendirme kredisi verilebilmesi için güçlendirmeye ilişkin proje ve uygulama denetimi işlemlerinin 29/6/2001 tarihli ve 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun uyarınca gerçekleştirilmesi gerekmektedir.

36 Güçlendirme Kredileri Verilecek kredinin miktarı, Bakanlık tarafından yayımlanan Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca belirlenecek yapı yaklaşık maliyetinin %20 sini, tebliğde öngörülmeyen yapı sınıfları için ise yapı keşif bedelinin %20 sini geçemez. Kredinin geri ödeme süresi 60 ay (5 yıl) dır.

37 Kredilerin Denetlenmesi Bakanlık, kredilerin kullanma aşamalarında amacına uygun olarak kullanılıp kullanılmadığını denetleyebilir veya denetletebilir ve uygulamadaki noksanlıkların giderilmesini ister. Noksanlıkların giderilmemesi halinde Bakanlık kredi işlemlerini durdurur / durdurtur veya kredinin / borcun tamamını muaccel hale getirir/getirttirir.

38 Kredilerin Muacceliyeti Şartlara uymayan kişilere kredi açıldığının sonradan tesbit edilmesi halinde o güne kadar kullanılan kısmı için, kredinin kullanılmaya başladığı tarihten itibaren geçen süre için, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkında Kanun un 51 inci maddesinin 1 inci fıkrasında yer alan gecikme zammı uygulanır ve kredinin/borcun tamamı muaccel hale getirilir.

39 Kredilerin Devri Kredi kullanılarak edinilen konutun yine aynı şartları haiz bir başkası tarafından devir veya satın alınması halinde kredi borcu devredilir. Aksi takdirde borç, Bakanlıkça usulüne ve sözleşme hükümlerine göre muaccel hale getirilerek tahsil edilir.

40 Teminatlar Açılacak kredi işlemlerinde teminat ilişkileri, doğrudan kredi kullananlar ile Bakanlık arasında kurulur. Teminat türlerinin seçiminde, taşınmaz üzerinde birinci derece ve sırada ipotek tesisi esas olmak üzere, gerekli gördüğü takdirde başkaca teminat isteminde de bulunabilir.

41 Yoksul ve dar gelirlilere kredi verilmesi 775 sayılı Gecekondu Kanununa göre yoksul veya dar gelirli olarak kabul edilenlere verilecek olan krediler; Özel Hesabın finansman durumuna göre Bakanlıkça uygun görülmesi halinde, 7269 sayılı Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısıyla Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanunda belirtilen usûl ve esaslar uyarınca borçlandırma suretiyle de verilebilir.

42 Kira Yardımı Riskli yapıların yıktırılmasında ve bunların bulunduğu alanlar ile riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarındaki uygulamalarda, öncelikli olarak malikler ile anlaşma yoluna gidilmesi esastır. Anlaşma ile tahliye edilen yapıların maliklerine veya malik olmasalar bile kiracı veya sınırlı ayni hak sahibi olarak bu yapılarda ikamet edenlere veya bu yapılarda işyeri bulunanlara geçici konut veya işyeri tahsisi ya da kira yardımı yapılabilir.

43 Kira Yardımı Anlaşma ile tahliye edilen yapıların maliklerine veya malik olmasalar bile kiracı veya sınırlı ayni hak sahibi olarak bu yapılarda ikamet edenlere veya bu yapılarda işyeri bulunanlara geçici konut veya işyeri tahsisi ya da kira yardımı yapılabilir. Uygulamanın gerektirmesi hâlinde, yukarıda belirtilenler dışında olup riskli yapıyı kullanmakta olan kişilere de bu fıkra hükümleri uygulanabilir.

44 Enkaz Bedeli Ödenmesi Enkaz bedeli ödenmesinin usul ve esasları Bakanlığın teklifi üzerine Bakanlar Kurulunca belirlenecektir.

45 Kaynak Aktarma İdareler ile TOKİ ve İller Bankası Anonim Şirketine Kanun kapsamında yer alan dönüşüm uygulamalarında kullanılmak şartıyla kaynak aktarımı yapılabilir.

46 Kaynak Aktarma Kaynak aktarım talebinde bulunanlardan; a) Bakanlığa hitaben yazılan müracaat yazısı, b) Proje Gerekçe Raporu, c) Belediyeler için belediye meclisi, il özel idareleri için il genel meclisi kararı, ç) Ayrıntılı proje maliyeti, d) Taahhütname, e) Protokol (Kamu Kurum ve Kuruluşları) f) Bakanlıkça uygun görülen diğer belgeler istenir.

47 Kaynak Aktarma Kaynak aktarımı yapılan idareler tarafından yapılan uygulamaların denetimi, Bakanlık tarafından yapılır. Bakanlıkça, idare tarafından yürütülen işlerin bu Yönetmelik ve projesindeki teknik ve idari esaslara ve taahhütnamedeki şartlara uygun yürütülmediğinin tespit edildiği durumlarda İdareye yapılan resmi uyarıdan sonra uygulamada görülen noksanlık ve aksaklıkların giderilebilmesi için bir süre verilir. Bu süre içinde yapılan uyarının gereklerini yerine getirmeyen idarelere yapılan ödenek aktarımı durdurulur.

48 Kaynak Aktarma Dönüşüm uygulaması esnasında taahhütnamede belirtilen ve Bakanlıkça belirlenen diğer şartlara uygun hareket etmeyenlere aktarılan kaynaklar, aktarılış tarihinden itibaren tahakkuk eden kanunî faizleri ile birlikte genel hükümlere göre geri alınır.

49 DÖNÜŞÜM PROJELERİ KAPSAMINDA İDARELERE-TOKİ VE İLLER BANKASINA KAYNAK AKTARIMI İDARELER 1-BELEDİYE 2-ÖZEL İDARE BAKANLIK KREDİ BAŞVURU ONAYLAMA GÜNCELLEME VE TAKİP BİRİMİ BAKLANLIK MERKEZ MUHASEBE BİRİMİ TOKİ İLLER BANKASI KAYNAK AKTARMA TALEBİNDE BULUNULMASI 1- İSTENİLEN BELGELERİN KONTROLÜ 2- KOMİSYONCA DEĞERLENDİRME VE ONAY 3- TAAHÜTNAME ALINMASI 4-MUHASEBE BİRİMİNE KAYNAK AKTARMA TALİMATI VERİLMESİ İDARELER İLE TOKİ VE İLLER BANKASI HESAPLARINA ÖDEME İDARELER-TOKİ-İLLER BANKASI HESAPLARINA AKTARMA ÖZEL HESABIN BULUNDUĞU BANKA ŞUBESİ İDARELER İLE TOKİ VE İLLER BANKASI HESAPLARINA ÖDEME

50 Beklentiler

51 Bu sunumun hazırlanmasında yararlandığım kaynakların sahipleri ile beni dinleyen, soru, düşünce ve önerileriyle destek olan değerli çalışma arkadaşlarıma TEŞEKKÜR EDERİM. Ahmet DEMİRCAN 51

52 /satellite-photos-japan-before-and-after-tsunami.html /13/world/asia/satellite-photos-japan-beforeand-after-tsunami.html