Netcad Tapu Uygulaması Kullanıcı Yardım Dokümanı

Transkript

1 Netcad Tapu Uygulaması Kullanıcı Yardım Dokümanı 2017-Aralık

2 İçindekiler 1. Netcad Tapu Nedir? E-Devlet Modülü Taşınmaz Sorgula Sağ Tık İşlemleri Gerçek/Tüzel Kişi Sorgulama Gerçek Kişi Sorgulama Tüzel Kişi Sorgulama Alan Sorgula Parsel Sorgula Nokta Sorgula Komşu Parsel Sorgula Veri İndir Kategorik Veri İndir Taşınmazları Megsisten İndir Sorgu Kayıtları NVİ Şekiller Şekil 1. e-devlet Menü Çubuğu... 3 Şekil 2. Kullanıcı Giriş Ekranı... 4 Şekil 3. Yeni Şablon Ekleme... 4 Şekil 4. Tapu Proje Şablonu... 5 Şekil 5. e-devlet Menüsü Araçlarının Aktif Halde Görünümü... 5 Şekil 6. Kişi Detay Kriteri Seçilmediğinde Gelen Sorgu Sonucu... 7 Şekil 7. Kişi Detay Kriteri Seçildiğinde Gelen Sorgu Sonucu... 8 Şekil 8. İdari Süzgeç Alanında Filtre Özellikleri (Bağımsız Bölüm Numarası ve Blok Filtresi)... 9 Şekil 9. Örnek Excel Dosyası Şekil 10. Taşınmaz Sorgusu Sonuç Ekranı Şekil 11. Sorgu Sonucu İndirilen Parselin Harita Üzerinde Görüntülenmesi Şekil 12. Katman Üzerindeki Sağ Tık İşlemleri Şekil 13. Katmana Ait Tablo Verisinin Görüntülenmesi Şekil 14. Taşınmaz Kaydı Sağ Tık İşlemleri Şekil 15. Sağ Tık İşlemleri Taşınmaza Ait Malik Bilgisi Şekil 16. Sağ Tık İşlemleri/ ŞBİ Şekil 17. Taşınmaz Kaydı Sağ Tık İşlemleri Taşınmaza Ait ŞBİ Bilgisi Şekil 18. Sağ Tık İşlemleri/ Muhdesat Şekil 19. Taşınmaz Kaydı Sağ Tık İşlemleri Taşınmaza Ait Muhdesat Bilgisi Şekil 20. Sağ Tık İşlemleri/ Tapu

3 Şekil 21.Taşınmaza Ait Tapu Kaydı Sayfası (XSL formatında) Şekil 22. Gerçek Kişi Sorgu Ekranı Şekil 23. T.C Kimlik Numarası Bilgisi İle Gerçek Kişi Sorgulama Şekil 24.Gerçek Kişi Sorgusu Sağ Tık İşlemleri Şekil 25.Gerçek Kişiye ait Türkiye Geneli Taşınmaz Sorgusu Şekil 26. Gerçek Kişiye Ait Türkiye Geneli Taşınmaz Listesi Şekil 27. Tüzel Kişi Sorgu Ekranı Şekil 28. Alan Sorgula Aracı ile Alan Seçimi Şekil 29. F2 Alan Çevir ile Oluşturulan Alanın Harita Üzerinde Görünümü Şekil 30. Parsele Ait Geometrinin Harita Üzerinde Gösterilmesi Şekil 31. Parsele Ait Toplu Malik Listesi Şekil 32. Toplu Malik Listesinin Ağaç Yapısında Gösterimi Şekil 33. Toplu Malik Listesinin XSL Formatında Gösterimi Şekil 34.Birden Fazla Parsele Ait (Çoklu Seçim Yöntemi ile) Toplu Malik Listesi Sorgusu Şekil Şekil 36.Çoklu Seçim Yöntemi ile Oluşturulan Toplu Malik Listesinin XSL Formatında Görünümü Şekil 37. Parselleri Öznitelik Bilgisine Göre Sorgulama Şekil 38. Nokta Sorgulama Aracıyla Gelen Sorgu Sonucu Şekil 39. Sorgu Sonucu Gelen Kayıtlar Üzerinde Filtre, Sıralama ve Arama İşlemleri Şekil 40. Komşu Parsel Aracı ile Taşınmaz Bilgisinin Komşu Parsellerinin Sorgulanması Şekil 41. İdari Süzgeç Yöntemi ile Veri İndirilmesi Şekil 42. Liste Yöntemi ile Veri İndirilmesi Şekil 43. Bölge Seçerek Veri İndirilmesi Şekil 44. Seçim Aracı ile Alan Seçilmesi/Çizilmesi Şekil 45. F2 Alan Çevir Aracı ile Alan Çizimi Şekil 46. F2 Alan Çevir Aracı ile Çizilen Alan Büyüklüğünün Hesaplanması Şekil 47. F2 Alan Çevir Aracı ile Çizilen Alan İçerisinde Kalan Parsel Sayısının Görülmesi Şekil 48. Kategorik Veri İndime Penceresinde İdari Bilgilerin Seçilmesi Şekil 49. Kategorik Veri İndime Yöntemi ile İndirilen Verinin Haritada Görüntülenmesi Şekil 50. Netcad Tapu ile yapılmış olan işlemlerin kullanıcı bazında sorgulanması Şekil 51. Sorgu Kayıtlarına Ait Veri Süzgeci Şekil 52. Kullanıcı Adı Filtresi (% ile) Şekil 53. Tarih Aralığı Filtresi Şekil 54. Sorgu Kayıtlarının Tarih Aralığına Göre Filtrelenerek Sorgulanması Şekil 55. Sorgu Kayıtlarının Kişi Bazında Sorgulanması Şekil 56. Sorgu Kayıtları İşlem Filtre Alanı Şekil 57. Sorgu Kayıtlarının İşlem Bazında Sorgulanması Şekil 58. Sorgu Kayıtları Eklenti, Teferruat, Muhdesat Filtre Alanı Şekil 59. Sorgu Kayıtları İl, İlçe, Mahalle Filtre Alanı Şekil 60. Sorgu Kayıtları Megsis Filtre Alanı Şekil 61. Sorgu Kayıtlarının Megsis Parselleri Bazında Sorgulanması Şekil 62. Sorgu Kayıtlarının Tüm Kriterler Bazında İşlem Sayısı Olarak Listelenmesi Şekil 63. Kimlik /Adres Bilgisi indirme menüsü Şekil 64. T.C Kimlik No Kaynağı Tablo seçimi Şekil 65. Adres bilgileri indirme seçeneği Şekil 66. Adres bilgileri indirme seçeneği

4 1. Netcad Tapu Nedir? NETCAD/TAPU, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ile protokol şartlarını sağlayan resmi kurum ve kuruluşların güncel tapu ve kadastro verilerine Netcad masaüstü ortamında ulaşabileceği bir masaüstü uygulamasıdır. Kurum ve kuruluşlardaki personellerin yetkileri dahilinde TKGM servislerine bağlantı sağlayarak istedikleri nitelikte verileri masaüstü NETCAD içerisinden lokale indirip çeşitli amaçlarda kullanmalarına olanak tanımaktadır. Ada, parsel verisi girerek tapu kayıtlarına erişim, Masaüstü uygulamasını kullanarak açtığı altlık haritadan nokta sorgulama ile verilere erişim, Alan seçerek veya alan çevirerek verilere erişim. Gerçek ve tüzel kişi sorgulaması yaparak tapu kayıtlarına erişim, Sorgulanan veriye ilişkin aktif pasif zemin, hisse, hisse rehin, şerh beyan, lehtarlı, lehtarsız vs. detaylı bilgilere ulaşım, İl, ilçe ve mahalle kriteri vererek veri indirme imkânı, İndirilen verilerin raporlanması, TKGM standartlarında belirlenmiş matbu rapor desteğini sağlamaktadır. YENİ Netcad Tapu işlemleri sırasında artık Bölgesel Yetkilendirme yeteneği ile il, ilçe, bölge bazlı sorgulamalar yapılabilecek. Hangi kullanıcının, hangi ilden, hangi bölgeden, nerden sorgulama yapabileceği belirlenip takibi yapılabilecek. YENİ Pasif sorgulama yeteneği ile raporlarda pasif ŞBİ, irtifak ipotek bilgileri alınabilecek. 2. E-Devlet Modülü Netcad Ana modül içerisine bir menü olarak gelmektedir. Şekil 1. e-devlet Menü Çubuğu 3

5 Giriş butonu ile TGKM servislerine bağlantının sağlanacağı arayüz gelir ve bu arayüzden yetkili personel, kullanıcı adı ve şifresini girerek bağlantıyı sağlamış olur. Şekil 2. Kullanıcı Giriş Ekranı Giriş yaptıktan sonra e-devlet menüsünde yer alan araçlar aktif kullanıma açılır. NOT: E-devlet menüsünden sorgulanan/indirilen verileri lokalde tutmak ve inen veriyi sorgulamak gibi amaçlarda kullanmak için anamodül içerisinde yer alan Hazır Tapu Şablon NCZ kullanılmalıdır. Tapu sorgulamalarına başlamadan önce bu şablon NCZ seçilir ise indirilen veriler kullanıcının lokalinde tutulur ve sonraki işlemler için kullanılabilir. Şekil 3. Yeni Şablon Ekleme 4

6 Şekil 4. Tapu Proje Şablonu Şekil 5. e-devlet Menüsü Araçlarının Aktif Halde Görünümü 2.1. Taşınmaz Sorgula Sorgulanmak istenen taşınmazın konum bilgisine sahip olmadan sözel bilgileri ile sorgulanmasını sağlayan araçtır. 5

7 Şekil- 4. Taşınmaz Sorgulama Ekranı 1. bölümde yer alan ayarlar butonu ile ekrana gelen pencerede arama sonucunu etkileyecek kriterler belirlenir. Şekil- 5. Netcad Tapu Ayarlar Ekranı 6

8 Ayarlar butonuna basıldığında ekrana gelen arayüz üzerinde; Rapor türü seçilerek sorgu sonucu görüntülenecek verinin formatı belirlenir. o o Rapor türü excel seçilir ise sorgu sonucu excel formatında elde edilir. Matbu raporların dışındaki raporlar excel formatında alınmaktadır. Rapor türü xsl seçilir ise sorgu sonucu web sayfasında görülür. Hem matbu raporlar hem tapu listeleri xsl olarak alınmaktadır. Zemin ve kat zemin alanında bulunan kriterler; sorgulanan taşınmaza ait bilgileri getirir. Hisse alanında bulunan kriterler; taşınmaza ait kişi ve detay bilgilerini getirir. Kişi detay işaretlenirse sorgu sonucu gridlerinde kişiye ait kimlik bilgileri de gelecektir (T.C. kimlik no, baba adı, ana adı, doğum tarihi, doğum yeri) Şekil 6. Kişi Detay Kriteri Seçilmediğinde Gelen Sorgu Sonucu 7

9 Şekil 7. Kişi Detay Kriteri Seçildiğinde Gelen Sorgu Sonucu Veri durumu pasifler dâhil seçilir ise; sorgu sonucunda pasif kayıtlar da listelenecektir. Bu kriterin seçili olduğunda raporlarda özellikle ŞBİ nin pasifleri de yer alacaktır. Pasif kayıtları üstü kırmızı çizili halde görüntülemek için rapor türü xsl seçilmelidir. Geometri alanında yer alan kriter/kriterler seçilerek; sorgulanan taşınmaza ait sayısal veriler indirilebilir. Bağlanılan veritabanında sözel veri yoksa servise git seçilirse sorgu için öncelikle veritabanına gider, eğer veritabanında aranan kayıt bulunamaz ise tapu servisi aracılığıyla canlı ortamda sorgu tamamlanır. Bu seçenek özellikle tapu sorgularının ücrete tabi olduğu kurumlarda önemlilik arz etmektedir. Kat mülkiyet raporlarında Ana Taşınmaz ŞBİ leri de görünsün seçilirse ana taşınmazdaki şerh beyanlar da görünür. Zemindeki şerh beyan durumu kat mülkiyeti bazında gelir. 2. bölümde yer alan (idari süzgeç) kriterler bazında sorgu yapılır (İl ve ilçe bilgileri, yetki dahilinde tanımlı gelir). İlçe güncelle ve mahalle güncelle araçları il ve ilçe alanlarında gelecek il ve ilçe adlarının güncel haliyle gelmesini sağlar. 8

10 YENİ Blok, giriş ve kat alanlarına girilen bilgiler dahilinde sorgular özelleştirilebilmektedir. YENİ BBölüm no(bağımsız Bölüm Numarası) alanına birden fazla bağımsız bölüm numarası yazılarak sorgu yapılabilir. Örneğin 1000 bağımsız bölümü olan yerlerde sadece ( ,107,115 gibi) yazarak yazılan değerler Bbölümler çağrılabilir. Ayrıca Blok, Giriş bilgisi yazarak birden fazla kayıt arasından süzgeç yaparak daha hızlı ve kolay sorgulama yapılabilir. Şekil 8. İdari Süzgeç Alanında Filtre Özellikleri (Bağımsız Bölüm Numarası ve Blok Filtresi) YENİ Temizle butonu ile filtre alanları silinebilmektedir. 9

11 3. bölümde yer alan sorgu ve rapor araçları ile sorgu sonuçlarına erişim sağlanır. Sorgula butonuna basılarak idari süzgeç alanında seçilmiş/girilmiş bilgilere göre sorgu sonucu ekranda görünür. Listeden sorgula; sisteme tanıtılacak bir excel listesi üzerinden idari süzgeç alanında belirli kriterler girilerek/seçilerek sorgu yapılmasını sağlar. Listede ADANO, PARSELNO, ILCEKOD, MAHKOD, BBNO, BLOK, GIRIS ve KAT kolonları yer almalıdır. Şekil 9. Örnek Excel Dosyası Tapu; taşınmaza ait tapu kaydı raporunun xsl ya da excel formatında görüntülenmesini sağlar. Liste; malik listesi raporunun xsl ya da excel formatında görüntülenmesini sağlar. Şekil 10. Taşınmaz Sorgusu Sonuç Ekranı Sorgu sonucu üzerine çift tıklanarak sorgulanan/indirilen parselin sayısal verisi harita üzerinde görüntülenebilir. 10

12 Şekil 11. Sorgu Sonucu İndirilen Parselin Harita Üzerinde Görüntülenmesi Sorgulanan ya da indirilen veriler Netcad içerisinde açılan şablonda yer alan TKGM tablolarında Parsel tablosu üzerinde sağ tuş yardımı yapılarak tabloda görüntülenebilir. Tablodaki kayıt üzerine tıklanarak da haritada görüntülenebilir. Şekil 12. Katman Üzerindeki Sağ Tık İşlemleri 11

13 Sağ Tık İşlemleri Şekil 13. Katmana Ait Tablo Verisinin Görüntülenmesi Sorgu sonucunda gelen taşınmaz kayıtları üzerinde sağ tık işlemleriyle kayıt bazında sorgu yapılabilmektedir. Şekil 14. Taşınmaz Kaydı Sağ Tık İşlemleri 12

14 Sorgu sonucunda gelen taşınmaz kaydı üzerine sağ tıklandığında; Malik ŞBİ (Şerh, Beyan, İrtifak) Muhdesat Teferruat Tapu Liste Geldiği Zemin Gittiği Zemin Zemin Taşınmaz Alan Taşınmaz Cins bilgileri alınabilir. Taşınmaz kaydı üzerinde malik bilgisi alınmak istendiğinde sağ tık üzerinde Malik seçilir. Sorgu sonucu Şekil 15 deki gibi ekrana gelir. Şekil 15. Sağ Tık İşlemleri Taşınmaza Ait Malik Bilgisi 13

15 Şekil 16. Sağ Tık İşlemleri/ ŞBİ Taşınmaz kaydı üzerinde Şerh, Beyan, İrtifak bilgisi alınmak istendiğinde sağ tık üzerinde ŞBİ seçilir. Sorgu sonucu Şekil- 17 deki gibi ekrana gelir. Şekil 17. Taşınmaz Kaydı Sağ Tık İşlemleri Taşınmaza Ait ŞBİ Bilgisi 14

16 Şekil 18. Sağ Tık İşlemleri/ Muhdesat Taşınmaz kaydı üzerinde Muhdesat bilgisi alınmak istendiğinde sağ tık üzerinde Muhdesat seçilir. Sorgu sonucu Şekil- 19 daki gibi ekrana gelir. Şekil 19. Taşınmaz Kaydı Sağ Tık İşlemleri Taşınmaza Ait Muhdesat Bilgisi 15

17 Şekil 20. Sağ Tık İşlemleri/ Tapu Taşınmaz kaydı üzerinde Tapu bilgisi alınmak istendiğinde sağ tık üzerinde Tapu seçilir. Sorgu sonucu Şekil-21 deki gibi ayarlarda seçilen rapor türüne göre (web sayfası ya da excel formatında) ekrana gelir. Şekil 21.Taşınmaza Ait Tapu Kaydı Sayfası (XSL formatında) Sağ Tık İşlemlerinde sorgulanabilen tapu bilgisi aynı zamanda İdari Süzgeç alanının altında bulunan Tapu butonuyla da sorgulanabilmektedir. 16

18 2.2. Gerçek/Tüzel Kişi Sorgulama Gerçek Kişi Sorgulama Kimlik bilgileri ile sorgulama yapılarak (T.C kimlik no, ad, soyad gibi) kurum yetkisi dahilinde kişi bilgilerine erişilmesini sağlayan araçtır. Şekil 22. Gerçek Kişi Sorgu Ekranı Kişi bilgileri girilerek sorgulama yapılır. Kişinin hissedarı olduğu zemin bilgilerine erişilir. Şekil 23. T.C Kimlik Numarası Bilgisi İle Gerçek Kişi Sorgulama Gerçek kişi sorgusu sonucunda gelen kayıt üzerinde sağ tık işlemlerinden lehdar işlem, lehdar rehin ve muhdesat bilgisi sorgulanabilir. 17

19 Şekil 24.Gerçek Kişi Sorgusu Sağ Tık İşlemleri Fiiliyette mal sahibi olmayıp taşınmazla ilgili hak sahibi olunan durumlarda lehdar işlemleri ve muhdesatlar gerçek kişi üzerinden sorgulanır. Gerçek kişi sorgusu sonucunda listede seçili olan kişiye ait Türkiye geneli taşınmaz kayıtları idari süzgeç alanı altında bulunan Türkiye Geneli butonu ile sorgulanabilir. Şekil 25.Gerçek Kişiye ait Türkiye Geneli Taşınmaz Sorgusu Bunun için listedeki kişi kaydına tıklanır sonra Türkiye Geneli butonuna tıklanınca Şekil-26 daki ekranda görüldüğü gibi, listede seçilen kişiye ait taşınmazlar listelenir. 18

20 Şekil 26. Gerçek Kişiye Ait Türkiye Geneli Taşınmaz Listesi Tüzel Kişi Sorgulama Kurum bilgileri ile sorgulama yapılarak (Kurum Ad, Id, VergiNo) kurum yetkisi dahilinde tüzel kişi bilgilerine erişilmesini sağlayan araçtır. Şekil 27. Tüzel Kişi Sorgu Ekranı Kurum bilgileri girilerek sorgulama yapılır. Kurumun hissedarı olduğu zemin bilgilerine erişilir. 19

21 2.3. Alan Sorgula Harita üzerinde yeri bilinen bir bölgeye ait verileri sorgulama aracı ile indirmeyi sağlar. Gelen kayıtlara ait detay bilgilerine açılan arayüz üzerinden seçim yapılarak ulaşılabilir. Alan Sorgula butonuna basıldığında harita üzerinde sorgulama yapabilmek için tasarlanmış olan yardımcı seçim araçları ekrana gelir. İlgili araç yardımıyla harita üzerinde alan seçimi yapılır ve alan sorgulama işlemi gerçekleştirilir. Şekil 28. Alan Sorgula Aracı ile Alan Seçimi Harita üzerinde seçilebilecek herhangi bir alan yok ise ya da birden fazla alanı kapsayacak bir alan çevrelenmek isteniyorsa F2 yardım tuşu ile alan çevreleyerek sorgu yapılabilir. F3 seç işlemi ile kullanıcı kendi elindeki alanları seçerek indirme işlemi yapabilir. Ayarlar bölümünde Pasifler dâhil seçeneği seçili ise Megsis parseller inerken seçilen alan içindeki parsellerin pasifleri de inmektedir. Pasif kayıtlar soluk gri şekilde listelenir. 20

22 Şekil 29. F2 Alan Çevir ile Oluşturulan Alanın Harita Üzerinde Görünümü Seçilen alan içerisindeki parsellere ait bilgiler liste halinde ekrana gelir. Sorgulanan alana ait megsis parseller ve sözel veriler indirilmiş olur. Kayıt üzerine tıklandığında harita üzerinde işaretlenerek görüntülenir. Şekil 30. Parsele Ait Geometrinin Harita Üzerinde Gösterilmesi Parsellere ait detay bilgilere de yine sağ tuş işlemleri ile ulaşılabilmektedir. 21

23 Şekil 31. Parsele Ait Toplu Malik Listesi Seçilen alan içerisindeki parsel bilgileri sorgu sonucu ekrana gelen pencerede listelenir. Listedeki kayıtlar üzerine sağ tık yapıldığında Toplu Liste ve Toplu Matbu Rapor seçenekleri çıkar. İlgili kayıt üzerinde veya toplu seçim yapılarak Toplu Liste butonuna basıldığında parsele ait toplu malik listesi elde edilir. Görüntülenmek istenen liste hem ilgili kayıt üzerine tıklandığında ağaç yapısı altında hem de web sayfasında görüntülenir. Şekil 32. Toplu Malik Listesinin Ağaç Yapısında Gösterimi 22

24 Şekil 33. Toplu Malik Listesinin XSL Formatında Gösterimi Parsele ait kayıtlar pasif kayıtlar ile birlikte gelir. Ağaç yapısı üzerinde aktif/pasif durumu bilgisi zemin hisse tapu bölüm durum kolonunda görünür. Web sayfasında görünen sonuçta ise pasif kayıtlar üzeri kırmızı çizili halde gösterilir. Şekil 34.Birden Fazla Parsele Ait (Çoklu Seçim Yöntemi ile) Toplu Malik Listesi Sorgusu Shift tuşu ile birden fazla kayıt seçilerek parsele ait malik ve tapu bilgileri toplu bir şekilde görüntülenebilir. Şekil 35 23

25 Şekil 36.Çoklu Seçim Yöntemi ile Oluşturulan Toplu Malik Listesinin XSL Formatında Görünümü Parsel Sorgula Parsel sorgulama işlemi ile mahalle ölçeğinde özel parsel sorgulamaları yapılabilir. Bunun için Alan Sorgula aracı altında bulunan Parsel Sorgula aracı kullanılabilir. Parsel Sorgula butonuyla gelen pencere üzerinde hem parsel öznitelik bilgilerine göre hem de tüzel kişi id ye göre sorgulama yapılabilir. 24

26 Şekil 37. Parselleri Öznitelik Bilgisine Göre Sorgulama 2.4. Nokta Sorgula Harita üzerinde yeri bilinen tek bir noktaya ait taşınmaz bilgilerinin sorgulanabilmesini sağlayan araçtır. Nokta sorgula komutu ile harita üzerinde tıklanan noktanın bilgisi Şekil 38 deki gibi bir pencere ile ekrana gelir. 25

27 Şekil 38. Nokta Sorgulama Aracıyla Gelen Sorgu Sonucu Nokta Sorgula penceresinde de Alan Sorgula ekranlarında yapılan işlemler yapılabilir. Sorgulamalar yapılabilir, raporlar alınabilir. Ayrıca sorgu sonucu gelen kayıtlar üzerinde sağ tuş yapılarak filtre, sıralama ve arama işlemleri yapılabilir. Şekil 39. Sorgu Sonucu Gelen Kayıtlar Üzerinde Filtre, Sıralama ve Arama İşlemleri 26

28 Komşu Parsel Sorgula Harita üzerinde yeri bilinen noktaya ait taşınmaz bilgilerinin komşu parselleriyle birlikte sorgulanabilmesini sağlayan araçtır. Harita üzerinde bilgisi alınmak istenen noktaya tıklanır. Sorgu sonucunda gelen pencerede ilgili noktanın parsel verisi komşu parselleriyle birlikte gelir. Şekil 40. Komşu Parsel Aracı ile Taşınmaz Bilgisinin Komşu Parsellerinin Sorgulanması 2.5. Veri İndir İdari Süzgeç, Zemin listesi ya da bölge belirleyerek toplu veri indirme işlemi yapılmasını sağlayan araçtır. İdari Süzgeç Taşınmaza ait bilinen il, ilçe, mahalle, ada, parsel bilgileri gibi tüm detay veriler seçilerek/girilerek sorgulama yapılabilen alandır. İndirilmek istenen veriler excel seçeneği işaretli olduğunda excel formatındaki dosyaya otomatik olarak aktarılabilir. 27

29 Şekil 41. İdari Süzgeç Yöntemi ile Veri İndirilmesi Liste Sisteme yüklenen excel listesi üzerinden taşınmaza ait bilgilerin sorgulandığı alandır. Liste için kullanılacak excel taşınmaz sorgulama alanında kullanılan excel içeriği ile aynıdır. Bu alandan da toplu olarak indirme işlemi yapılmaktadır. 28

30 Şekil 42. Liste Yöntemi ile Veri İndirilmesi Zemin listesi alanında dosya başlığı altından sorgulanacak dosya seçilerek sisteme yüklenir ve sorgulama işlemi gerçekleştirilir. Sisteme yüklenen excel listesinin sistemdeki sorgu yapısı ile uyumlu olması gerekir. Aksi takdirde hata alınabilir. Excel listesinde olması gereken bilgiler; ADANO, PARSELNO, ILCEKOD, MAHKOD, BBNO, BLOK, GIRIS, KAT. Bütün kolonların dolu olmasına gerek yoktur ancak ADANO, PARSELNO, ILCEKOD, MAHKOD bilgileri olmalıdır. Bölge Bölge seçimi ile sorgulama Alan Sorgulama fonksiyonunda olduğu gibi harita üzerinden alan çevirerek veya kullanıcının elinde olan bir proje sınırı, kamulaştırma alanları gibi alanlar seçilerek işlem yapmayı sağlamaktadır. Bu işlemde farklı olarak taşınmaza ait tüm detaylar bir kerede toplu seçim ile yapılmış olacaktır. Örneğin; zemin, hisse, şerh, beyan, irtifak, rehin vs. hepsi seçilebilir. 29

31 Şekil 43. Bölge Seçerek Veri İndirilmesi Bölge alanında Alan Seç butonuna basılmasıyla birlikte ekranda seçim aracı görünür. Şekil 44. Seçim Aracı ile Alan Seçilmesi/Çizilmesi 30

32 Seçim için bir alan tanımlı değilse F2 çevir yöntemiyle alan çevrilerek alan tanımı yapılır. Birden fazla alan seçimi de yapmak mümkündür. Şekil 45. F2 Alan Çevir Aracı ile Alan Çizimi Alan tanımı yapıldıktan sonra seçilen alan büyüklüğü veri indirme penceresinde görüntülenir. 31

33 Şekil 46. F2 Alan Çevir Aracı ile Çizilen Alan Büyüklüğünün Hesaplanması Bölge seç işleminde zemin, hisse, şerh, beyan, irtifak, rehin vs. kriterleri seçilerek indirme işlemi yapılıyor ise bu işlem uzun sürebilir. İşlem süresi uzun olacağından gereksiz olan kriterler seçilmemelidir. 32

34 Şekil 47. F2 Alan Çevir Aracı ile Çizilen Alan İçerisinde Kalan Parsel Sayısının Görülmesi Kategorik Veri İndir Kategorik Veri İndir fonksiyonu il, ilçe, mahalle ve parsel bazında veri indirilebilmesini sağlar. Bu bölüm daha çok sorgulama, bilgi almak için değil hızlı veri indirmek için kullanılmaktadır. Kullanıcı kendi lokaline bu verileri indirmek ister ise Tapu Şablon NCZ yi açarak indirme işlemi yapabilir. Başlangıçta boş gelen katmanlar ilçe güncelle, mahalle güncelle işlemlerinden sonra otomatik olarak dolmaktadır. Eğer Tapu şablon ncz açılmamış ise TKGM veri tabanına bu veriler iner. 33

35 Şekil 48. Kategorik Veri İndime Penceresinde İdari Bilgilerin Seçilmesi İlçeleri Güncelle, Mahalleleri Güncelle ve Parselleri Güncelle butonları ilçe, mahalle ve parsel alanlarının hiyerarşik bir şekilde dolmasını sağlar. Bu işlevler İlçe>Mahalle>Parsel sıralamasıyla çalışmaktadır. 34

36 Alan süzgeci ile; harita üzerinde seçilen/çizilen alan içerisinde kalan parseller indirilebilir. Haritaya git butonu ile; il, ilçe, mahalle, parsel bilgileri girilen taşınmaz harita üzerinde görüntülenebilir. Şekil 49. Kategorik Veri İndime Yöntemi ile İndirilen Verinin Haritada Görüntülenmesi Temizle butonu ile; filtre alanı temizlenir Taşınmazları Megsisten İndir Kullanıcının elinde taşınmaza ilişkin sözel kayıtları mevcut ise ve bu parsellerin megsis bilgileri yok ise Taşınmazları megsisten indir işlemi ile sözel kayıtların geometrik verilerini indirme işlemi gerçekleştirilebilir Sorgu Kayıtları Netcad Tapu ile yapılmış olan işlemlerin kullanıcı bazında sorgulanabileceği ara yüzdür. Hangi kullanıcının hangi IP den ne zaman, Hangi metodları çağırdığı, hangi istekleri kaç kere sorguladığı bilgisine buradan erişilebilir. 35

37 Şekil 50. Netcad Tapu ile yapılmış olan işlemlerin kullanıcı bazında sorgulanması Veri süzgecindeki sekmelerden belirli kriterler seçilerek sorgu sonucu özelleştirilebilir. Yalnızca sekmelerdeki başlıklar bazında da sorgulama yapılabilir. Bunun için ilgili sekmeyi seçip Sorgula butonuna basılmalıdır. Şekil 51. Sorgu Kayıtlarına Ait Veri Süzgeci Sorgulama yaparken kullanıcı adı bilgisi yazılarak arama yapılabileceği gibi % ile filtrelenebilir. 36

38 Şekil 52. Kullanıcı Adı Filtresi (% ile) Şekil 53. Tarih Aralığı Filtresi 37

39 Şekil 54. Sorgu Kayıtlarının Tarih Aralığına Göre Filtrelenerek Sorgulanması Şekil 55. Sorgu Kayıtlarının Kişi Bazında Sorgulanması Şekil 56. Sorgu Kayıtları İşlem Filtre Alanı 38

40 Şekil 57. Sorgu Kayıtlarının İşlem Bazında Sorgulanması Şekil 58. Sorgu Kayıtları Eklenti, Teferruat, Muhdesat Filtre Alanı Şekil 59. Sorgu Kayıtları İl, İlçe, Mahalle Filtre Alanı 39

41 Şekil 60. Sorgu Kayıtları Megsis Filtre Alanı Şekil 61. Sorgu Kayıtlarının Megsis Parselleri Bazında Sorgulanması 40

42 Şekil 62. Sorgu Kayıtlarının Tüm Kriterler Bazında İşlem Sayısı Olarak Listelenmesi 2.7. NVİ Kurum veya belediyelerin KPS ile bir protokolü var ise kurulumlar sonrası Netcad Tapu modülü içinden de KPS ve Adres bilgilerini toplu olarak Kps nin kullanmış olduğu veri tabanı tablolarına toplu olarak indirme işlemi yapabilir. 41

43 Şekil 63. Kimlik /Adres Bilgisi indirme menüsü T.C Kimlik No Kaynağı alanında Tablo bölümünde T.C bilgilerinin nereden, hangi tablodan alınacağı bilgileri seçilir. Bu seçim kullanıcının elinde bulunan T.C bilgilerinin toplu olarak tutulduğu tablolardan seçilmelidir. Şekil 64 de olduğu gibi TK_KISI tablolarında T.C bilgileri olduğu için bu tablo seçilerek indirme işlemi yapılabilir. Seçilen T.C lere ilişkin adres bilgileri 3 farklı şekilde veri tabanı tablolarını doldurmaktır. 42

44 Şekil 64. T.C Kimlik No Kaynağı Tablo seçimi İndirme Modu bölümünde Belnet seçilir ise veri aktarım işlemi Belnet veri tabanı standartlarında kullanılan veri tabanı tablolarına indirme işlemi yapmaktadır. Şekil 65. Adres bilgileri indirme seçeneği İndirme Modu kısmında manuel seçim işaretlenmiş ise kullanıcının bağlı olduğu VT den istediği tabloluyu seçerek kimlik bilgilerini aktarabilir. 43

45 Şekil 66. Adres bilgileri indirme seçeneği Kimlik indirme seçeneği ile seçim kriterlerine göre yapılabilmektedir. Dosyadan indirme seçeneğinde ise T.C NO bilgilerinin tutulduğu excel dosyası veya txt dosyası seçilerek indirme işlemleri yapılabilir. 44