2018 Yılı. Eğitim Kataloğu. Temmuz Ağustos Eylül

Transkript

1 2018 Yılı Eğitim Kataloğu Temmuz Ağustos Eylül

2 Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Eğitim Akademisi olarak 2018 yılı Temmuz-Eylül dönemi için düzenleyeceğimiz eğitimlerle başta değerleme mesleği olmak üzere geniş anlamda gayrimenkul sektörü profesyonellerinin mesleki bilgi ve yetkinliklerinin arttırılması, nitelikli işgücünün bir üst seviyeye taşınması hedeflenmektedir.

3 Eğitim Akademisi eğitim takvimi yıl içerisinde dört dönem olarak planlanmaktadır yılı üçüncü dönemi için planlanan eğitimlerimize son başvuru tarihleri;

4 Temmuz-Eylül dönemi eğitim kataloğumuzdaki eğitimler uzaktan eğitim ve sınıf eğitimi olarak planlanmıştır.

5 Uzaktan canlı eğitimler ile güncel bilgi her yerde...

6 Uzaktan canlı olarak gerçekleşen eğitimlere internet bağlantısı olan her yerden telefon veya bilgisayar ile ulaşılabilir. Böylece, uzaktan eğitimler ile; zaman, mekan, maliyet, sürekli bilgi ve tekrar edebilme (eğitim tarihinden sonra -15 gün) avantajları elde edilmektedir. Eğitimler, eğitmenin canlı olarak anlatımı ile gerçekleşmektedir. Katılımcılar, eğitim sırasında, sistem üzerinden mesaj yazarak eğitmene soru sorabilmektedir.

7 Kolay başvuru...

8 Eğitim başvuruları, başvuru formunun doldurularak, adresine iletilmesi ile gerçekleştirilecektir. Eğitim başvurularının değerlendirilip eğitimin açılacağının kesinleşmesi sonucunda, başvuruda bulunan kişilere eğitim ücretinin ödenmesi ve eğitim ile ilgili tüm detay bilgilerin yer aldığı duyuru -başvurusunda bulunulan eğitim tarihinden iki hafta öncesinde- ayrıca gönderilecektir.

9 profesyonel eğitimler...

10

11 Üyelerimizin eğitimlere başvuru öncesinde üyelik mükellefiyetlerini yerine getirmiş olmaları esastır.

12 Eğitim başvuruları ile ilgili sorularınız için, Nihal Erman Tel: (212) ile iletişime geçilebilir. Sizlerle paylaşmış olduğumuz eğitimlerimizin yanı sıra; * Sermaye Piyasası Lisanslama sınavlarına yönelik hazırlık eğitimleri ve * Birliğimiz Standartlar Komitesinin hazırladığı İyi Uygulamalar Kılavuzları eğitimleri de Akademimiz tarafından planlanacaktır. Saygılarımızla, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Eğitim Akademisi

13 Eğitim İçerikleri

14 Temmuz Ayı Eğitimleri

15 İmar Barışı Nedir? Ne Değildir? tarihinde kabul edilen 7143 sayılı kanun kapsamında imar barışı sağlamak ve kayıt altına almak amacıyla tarihinden önce inşa edilmiş ruhsatsız ve/veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların kanun kapsamında başvuru şartları ve imar barışının gayrimenkul değerlerine olumlu olumsuz etkilerinin incelenmesidir Eğitim Kodu UE-058 Eğitmen: Ahmet Pınarbaşı Kuzey Şehircilik, Planlama ve Proje Geliştirme Ltd.Şti (Kurucu) Uzaktan Eğitim 20:00 22:00 02 Temmuz 2018 Pazartesi Hedef Kitle; Gayrimenkul Değerleme Uzmanları, Proje Geliştiriciler, Yöneticiler, GYO ve GYF Çalışanları, Emlakçılar, Kentsel Dönüşüm Çalışanları *130 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 65 TL (KDV Dahil) *Kapsamı ve yetkili kurum kimdir? *Yapı kayıt belgesi nedir? *Mevcut yapılarda kaçak tespiti nasıl yapılır? *Harç bedelinin hesaplanması nasıl yapılır? (Konut, Ticaret, sanayi vb.) *E- Devlet üzerinden başvuru nasıl yapılır? Mail ile nasıl yapı kayıt belgesi alınır? *Bakanlıkça yetkili lisanslı kuruluşlar hangileridir? *İmar barışına dahil olan ve olmayan bölgeler ve yapılar hangileridir? *Kamu (Hazine) ve özel mülkiyet üzerindeki kaçak yapıların durumu nedir? *Apartmanlar ve siteler nasıl müracaat edeceklerdir? *İmar barışının Gayrimenkul değerleme üzerindeki etkileri nasıl olacaktır? *Genel sonuç ve değerlendirme.

16 Adım Adım Konut Değerlemesi Mesleğe yeni adım atmış uzmanların saha gelişimine katkı sağlamak. Eğitim Kodu UE-049 Eğitmen: Emrullah Acar Finansal Piyasalar Uzmanı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Temmuz 2018 Salı - Çarşamba - Perşembe Hedef Kitle; Değerleme Uzmanları, Değerleme Uzmanı Adayları Randevu alımı Değerleme süreci öncesi yapılması gereken ön hazırlıklar Sistem notlarının girilmesi ve sistem kullanımı Resmi kurum araştırmaları ve resmi belgelerin incelenmesi Yer görme ve fotoğraflamada dikkat edilmesi gerekenler Raporlama ve sisteme giriş Uzaktan Eğitim 20:00 22:00 *250 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 125 TL (KDV Dahil)

17 İmar Planlarının Süreçleri, Okunması, Yorumlanması ve Gayrimenkul Değerleme Üzerindeki Etkileri Bir taşınmazın değerini etkileyen en önemli unsur yasal İmar Durumu dur. Bu nedenle Gayrimenkul Değerlemesinde imar planlarının doğru okunması, değerlendirilmesi ve yorumlanmasını sağlamak ana hedeftir. Eğitim Kodu UE-055 Eğitmen: Ahmet Pınarbaşı Kuzey Şehircilik, Planlama ve Proje Geliştirme Ltd.Şti (Kurucu) Uzaktan Eğitim 20:00 22: Temmuz 2018 Pazartesi - Salı Hedef Kitle; Gayrimenkul Değerleme Uzmanları, Proje Geliştiriciler, Yöneticiler, GYO ve GYF Çalışanları, Emlakçılar, Kentsel Dönüşüm Çalışanları *190 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 95 TL (KDV Dahil) İmar planlama süreçleri Bölge, çevre, nazım, uygulama, koruma, ıslah vb. İmar Planlarının hazırlanması, onaylanması, yetkili kamu kurum ve kuruluş görüşleri, plan hiyerarşisinin önemi, İdare hukukunda imar planlarının iptal gerekçeleri, Plan notları ve lejantlarının doğru okunması, yorumlanması, Emsal, Taks, Kaks, yapılaşma koşulları, yapı nizamlarının okunması, Planlı alanlar tip imar yönetmeliği, Parsel bazında projenin toplam inşaat alanın ve satılabilir alanlarının hesaplanması ve değer takdirine etkileri, İmar uygulamaları: (3194 sk.18. madde) nedir? 15. ve 16. maddelerden farklılıkları, Dop, Kop nedir? Terk oranlarının hesaplanması, onay ve itiraz süreleri, tapu tescilleri. İmar planları, parselasyon, yapı izinleri, imarda kazanılmış hak, imarda özel durumlar Planlama Süreçlerinin Yönetimi Şehir planlamaya genel bakış Planlama kavramları ve şehir planlamada farklı yöntemler Planlamada kurumsal yapı ve plan hiyerarşisi ve ölçekleri Çevre düzeni planından, uygulama imar planına. (1/ den 1/1.000 e) Kalkınma planı, ÇDP, NİP, UİPKAUİP, vb. plan tadilatı süreçleri Halihazır haritaların üretimi ve onaylanması Planlamada yer seçim karar süreçleri, Kamusal alanlar (yeşil alanlar, donatı alanları, standartlar) ve ulaşım-altyapı ilişkileri Mülkiyetin düzenlenmesi Kamulaştırma esasları Tevhid, ifraz, cins tashihi, plan tadilatı, kamulaştırma İmar haklarının korunması Dava süreçleri, dava hakları. İmar plan iptalleri

18 Tarım Arazilerinin Değerlemesi Tarımsal Değerleme Yöntemleri, tarımsal mevzuatta dikkat edilmesi gereken hususlar ve güncel bilgilerin paylaşılması. Eğitim Kodu UE-019 Eğitmen: Yasemin Sürmeli Danışman Uzaktan Eğitim 20:00 22: Temmuz 2018 Çarşamba - Perşembe - Cuma Hedef Kitle; Tarımsal değerleme konusu ile ilgilenen her kurum çalışanları ve bireyler *250 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 125 TL (KDV Dahil) Tarım alanları değer biçme Tarımsal değer biçme nedir, özellikleri nelerdir, neler tarımsal değerleme konusu olabilir Tarımsal değer biçme aşamaları ve yapılması gerekenler Tarımsal değer biçmede değerleme yöntemleri Pazar değeri yöntemi Gelir kapitalizasyonu yöntemi Maliyet yöntemi Örnekleme

19 Eğitim Kodu SİS-035 Eğitmen: Mehtap Gül DSİ Genel Müdürlüğü Emlak ve Kamulaştırma Daire Başkanlığı Kamulaştırma Amaçlı Taşınmaz Değerlemesinde Kamulaştırma Kanununa göre; Kamunun projelerinin uygulanması sırasında taşınmazların elde edilmesinde kamulaştırma sürecinde uzlaşmazlık sonucu Asliye Hukuk Mahkemelerine intikal eden dava dosyalarındaki parsellerin yine Mahkeme tarafından belirlenen bilirkişi kurullarınca değerlemesinde; Kamulaştırma amaçlı değerleme işlemlerinde kamulaştırma kanun una, Yüksek Yargı Kararlarına ve adil bedel ilkesine uygun olarak Bilirkişi kurulunun taşınmazların değerleme kriterleri ve hesaplama teknikleri ve raporun hazırlanması konularında teknik destek ve altlık sağlanarak örnek uygulamalarla bilgilendirilmesi amaçlanmaktadır. Sınıf Eğitimi İstanbul 09:30-17:00 Örnek Uygulamalarla Bilirkişilik Temmuz 2018 Cumartesi - Pazar Hedef Kitle Kamulaştırma amaçlı değerlemede Asliye Hukuk Mahkemelerinde görev alacak bilirkişiler *620 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 310 TL (KDV Dahil) 2942 Sayılı (D.4650)Kamulaştırma Kanununa göre Taşınmazların değerlemesi nasıl yapılır? Kamulaştırma amaçlı Taşınmaz Değerlemesi kamulaştırma Kanununa göre nasıl yapılır? Uygulamada dikkat edilecek hususlar nelerdir. Değerleme parametreleri anlatılacaktır. Tarım Arazilerinde kamulaştırma amaçlı değerleme hangi krtierlere göre yapılmalıdır? Uygulamada karşılaşılan Sorunlar nelerdir? Örnek çalışmalar Kapitalizasyon oranı nedir? Tarım arazilerinde Gelirlerin Kapitalizasyonu metoduna göre değerleme yapılırken kapitalizasyon oranı nasıl hesaplanır? Kapitalizasyon Oranını olumlu ve olumsuz etkileyen unsurlar Kapitalizasyon oranının değerlemedeki yeri ve önemi anlatılacaktır. Çok Yıllık Plantasyonlarda (kapama meyve) kamulaştırma amaçlı değerleme nasıl yapılır?hesaplama kriterleri nelerdir? Örnek Çalışmalar üzerinden anlatılacaktır. Çok Yıllık Plantasyonlarda (kapama kavak) kamulaştırma amaçlı değerleme nasıl yapılır?hesaplama kriterleri nelerdir? Örnek Çalışmalar üzerinden anlatılacaktır. Kamulaştırma kanunun 27. maddesine göre acele kamulaştırma nasıl yapılır Acele kamulaştırmanın taşınmaz değerlemede ki etkisi ve dikkat edilecek hususlar nelerdir? Örnek çalışma yapılacaktır. Kamulaştırma amaçlı değerlemede bilirkişi raporu nasıl yazılır? Gayrimenkul Değerleme uzmanının kamulaştırma bilirkişisi olarak sorumlulukları nelerdir? Örnek Bilirkişi raporları Yargıtay kararları ile birlikte anlatılacaktır. Kamulaştırma amaçlı irtifak hakkı tesisi nedir? Taşınmazlarda (tarım arazilerinde) irtifak hakkı bedeli nasıl hesaplanır? Sürelerine göre geçici ve daimi irtifak hesaplama metotları ve örnek çalışmalar yapılacaktır. Arta kalan alanlarda Kamulaştırma kanunun 12. maddesine göre değerlendirme nasıl yapılır? Örnek çalışmalar ile anlatılacaktır. Kamulaştırma amaçlı arsa değerlemesi nasıl yapılmalıdır? Arsa değerlemesi hesaplamasında Kanuna ve Yargıtay içtihatlarına uygun bilirkişi raporu nasıl hazırlanır? Kamulaştırma amaçlı değerlemede Bilirkişi raporlarında karşılaşılan sıkıntılar ve çözüm önerileri anlatılacaktır. Kamulaştırma kanununa göre taşınmaz değerlemesi verilerinin toplanması ve genel değerlendirme yapılacaktır.

20 Gayrimenkul Değerlemesinde Mimari Projenin Önemi ve İncelenmesi Bir gayrimenkulün cari değerinin tespitinde, en önemli dayanak Mimari proje ve ekleridir. Bu belgelerin doğru okunması ve değerlendirilmesi farklı bir ihtisas konusu olup teknik ve hukuki birçok tanımı içermektedir. Bu eğitim, değerleme uzmanlarının kurumlarda karşılaştıkları sorunları gidermek ve inceledikleri projeleri sağlıklı değerlendirmelerini sağlamak amacı ile düzenlenmiştir. Eğitim Kodu UE-062 Eğitmen: Serpil Susever Mimar, Teknik Tanışman Uzaktan Eğitim 20:00-22: Temmuz 2018 Pazartesi - Salı - Çarşamba Hedef Kitle; Gayrimenkul Değerleme Uzmanları, Uzmanlık belgesi almak isteyenler ve gayrimenkul işi ile ilgilenenler. *250 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 125 TL (KDV Dahil) 1-Gayrimenkul değerlemesinin amacı ve yatırımcı açısından önemi 2-Gayrimenkul değerlemesinde uyulması gereken kriterler 3-Mesleki terimler ve tanımlar.(teknik ve hukuki) 4-Proje kriterlerini belirleyen belgeler a-belediyede incelenmesi gereken belgeler (tanım ve okunması) b-tapuda incelenmesi gereken belgeler(tanım ve okunması) 5-Proje hazırlanmasında uyulması gereken plan, plan notu ve yasalar hakkında bilgilendirme 6-Değişen plan ve yasaların taşınmazın değerindeki olumlu/olumsuz etkileri (kazanılmış haklar) 7-Proje okuma a-vaziyet planı: Arsanın yeri, yönü, konumunun tespiti ve binanın yerinin ve kotunun tespiti b-kat planlarının incelenmesi c-kesit ve cephelerin incelenmesi d-taşıyıcı sistemin incelenmesi e-bağımsız bölümün yer ve yönünün tespiti f-ortak alan tespiti g-eklenti alanların tespiti h-bağımsız bölüm net, brüt alanlarının hesaplanması 8-Mevcut binanın onaylı projeye uygunluğunun incelenmesi 9-Yapı ruhsatı, Temel üstü ruhsatı, Yapı Kullanma izninin yasallığının incelenmesi ve geçerlilik süreleri. 10-Kat irtifakı, Kat mülkiyeti kurulması için gerekli koşullar 11-Tadilat Projelerinin incelenmesi ve yasal durum sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun( Kentsel dönüşüm) kapsamında eski ve yeni mimari projenin incelemesi

21 Bilgi Güvenliği ve Kişisel Verilerin Korunması Kanunu KVKK-Kişisel Verilerin Korunması Kanunu hakkında firmaların, ilgili çalışanlarının ve ortakların bilgilendirilmesi ile birlikte farkındalığının artırılması Eğitim Kodu UE Temmuz 2018 Perşembe - Cuma Bilgi Güvenliği Farkındalığı -Günümüzde Bilgi Güvenliğinin Önemi -Bilgi Teknolojilerinde Fırsatlar ve Riskler -Bilgi Teknolojilerinde Yönetişim ve Denetim Eğitmen: Necdet Almaç Dijital Life Kurucu Ortak / Danışman Uzaktan Eğitim 20:00 22:00 Hedef Kitle Yönetim Kurulu Üyeleri, Değerleme Firmaları Sorumlu Ortakları, SPK Mevzuatı Uyum Sorumluları, Müfettişler, İç Kontrol Uzmanları, Bilgi Teknolojileri Yönetici ve Uzmanları, Hukuk, İnsan Kaynakları, Denetim ve Risk Birimi Uzmanları, Denetmenler *190 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 95 TL (KDV Dahil) KVKK Kişisel Verilerin Korunması Kanunun Getirdikleri -KVKK Kişisel Verilerin Korunması Kanunu Nedir? -KVKK Konusu ve Mevzuat ın Dünyada/Ülkemizde Gelişimi -KVKK daki Temel İlkeler ve Kavramlar -KVKK Kapsamındaki Sorumluluklar ve Uygulama Alanı -KVKK Açısından Teknik ve İdari Tedbirler -KVKK ya Aykırılığın (ihlalin) Hukuki Sonuçları -Yönetim Kurullarının Sorumluluğu KVKK Şirketlerdeki Temel Gereksinimlerin Tespiti ve Uyum -KVKK Kapsamında Şirketlerde Uyum Analizi -Şirketlerdeki Eksikliklerin Belirlenmesi -Yol Haritasının Oluşturulması ve Uyum Çalışmaları

22 Eğitim Kodu SAN-022 Eğitmen: Mehtap Gül DSİ Genel Müdürlüğü Emlak ve Kamulaştırma Daire Başkanlığı Kamulaştırma Amaçlı Taşınmaz Değerlemesinde Kamulaştırma Kanununa göre; Kamunun projelerinin uygulanması sırasında taşınmazların elde edilmesinde kamulaştırma sürecinde uzlaşmazlık sonucu Asliye Hukuk Mahkemelerine intikal eden dava dosyalarındaki parsellerin yine Mahkeme tarafından belirlenen bilirkişi kurullarınca değerlemesinde; Kamulaştırma amaçlı değerleme işlemlerinde kamulaştırma kanun una, Yüksek Yargı Kararlarına ve adil bedel ilkesine uygun olarak Bilirkişi kurulunun taşınmazların değerleme kriterleri ve hesaplama teknikleri ve raporun hazırlanması konularında teknik destek ve altlık sağlanarak örnek uygulamalarla bilgilendirilmesi amaçlanmaktadır. Sınıf Eğitimi Ankara 09:30-17:00 Örnek Uygulamalarla Bilirkişilik Temmuz 2018 Cumartesi - Pazar Hedef Kitle Kamulaştırma amaçlı değerlemede Asliye Hukuk Mahkemelerinde görev alacak bilirkişiler *620 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 310 TL (KDV Dahil) 2942 Sayılı (D.4650)Kamulaştırma Kanununa göre Taşınmazların değerlemesi nasıl yapılır? Kamulaştırma amaçlı Taşınmaz Değerlemesi kamulaştırma Kanununa göre nasıl yapılır? Uygulamada dikkat edilecek hususlar nelerdir. Değerleme parametreleri anlatılacaktır. Tarım Arazilerinde kamulaştırma amaçlı değerleme hangi krtierlere göre yapılmalıdır? Uygulamada karşılaşılan Sorunlar nelerdir? Örnek çalışmalar Kapitalizasyon oranı nedir? Tarım arazilerinde Gelirlerin Kapitalizasyonu metoduna göre değerleme yapılırken kapitalizasyon oranı nasıl hesaplanır? Kapitalizasyon Oranını olumlu ve olumsuz etkileyen unsurlar Kapitalizasyon oranının değerlemedeki yeri ve önemi anlatılacaktır. Çok Yıllık Plantasyonlarda (kapama meyve) kamulaştırma amaçlı değerleme nasıl yapılır?hesaplama kriterleri nelerdir? Örnek Çalışmalar üzerinden anlatılacaktır. Çok Yıllık Plantasyonlarda (kapama kavak) kamulaştırma amaçlı değerleme nasıl yapılır?hesaplama kriterleri nelerdir? Örnek Çalışmalar üzerinden anlatılacaktır. Kamulaştırma kanunun 27. maddesine göre acele kamulaştırma nasıl yapılır Acele kamulaştırmanın taşınmaz değerlemede ki etkisi ve dikkat edilecek hususlar nelerdir? Örnek çalışma yapılacaktır. Kamulaştırma amaçlı değerlemede bilirkişi raporu nasıl yazılır? Gayrimenkul Değerleme uzmanının kamulaştırma bilirkişisi olarak sorumlulukları nelerdir? Örnek Bilirkişi raporları Yargıtay kararları ile birlikte anlatılacaktır. Kamulaştırma amaçlı irtifak hakkı tesisi nedir? Taşınmazlarda (tarım arazilerinde) irtifak hakkı bedeli nasıl hesaplanır? Sürelerine göre geçici ve daimi irtifak hesaplama metotları ve örnek çalışmalar yapılacaktır. Arta kalan alanlarda Kamulaştırma kanunun 12. maddesine göre değerlendirme nasıl yapılır? Örnek çalışmalar ile anlatılacaktır. Kamulaştırma amaçlı arsa değerlemesi nasıl yapılmalıdır? Arsa değerlemesi hesaplamasında Kanuna ve Yargıtay içtihatlarına uygun bilirkişi raporu nasıl hazırlanır? Kamulaştırma amaçlı değerlemede Bilirkişi raporlarında karşılaşılan sıkıntılar ve çözüm önerileri anlatılacaktır. Kamulaştırma kanununa göre taşınmaz değerlemesi verilerinin toplanması ve genel değerlendirme yapılacaktır.

23 Makine Teçhizat Değerleme + Uygulama Bir Taşınmazın Tamamlayıcı eki olan Makina ve Teçhizatın Değerleme Yöntemleri hakkında bilgi sağlamak. Eğitim Kodu UE-009 Eğitmen: Mesut Kaya TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. (Yönetici Lisanslı Değerleme Uzmanı) Uzaktan Eğitim 20:00 22: Temmuz 2018 Pazartesi - Salı - Çarşamba Hedef Kitle; Konuyla ilgilenen Sektör Çalışanları *250 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 125 TL (KDV Dahil) Değerleme Prosesi Değerleme Amacına Göre Seçilecek Değer Tanımı Makina Teçhizatın Sınıflandırılması Maliyet Yaklaşımı Yenileme Maliyeti/Yeniden Yapma Maliyeti/Örnek Ayrıntı Yöntemi Endeksleme Yöntemi Kapasiteye Göre Oranlama Diğer Mühendislik Yöntemleri Amortisman Hesabı Fonksiyonel Demode Olma Ekonomik Demode Olma Fiziksel Değer Kaybı Tespiti Efektif Yaş Tespiti Ömür Kavramları İyileştirilebilir /İyileştirilemeyen Amortisman Örnekler Kullanım Dışı Kapasite Satış Karşılaştırması Karşılaştırma Bileşenleri Tek Tek Ekipmanların Ekspertizi Varlık Grubunun Ekspertizi Sanayi Tesisinin Ekspertizi Gelir Amaçlı Değerleme Uygulama; Örnek uygulama çözümlemeleri

24 Eğitim Kodu SKO-001 Eğitmen: Mehtap Gül DSİ Genel Müdürlüğü Emlak ve Kamulaştırma Daire Başkanlığı Kamulaştırma Amaçlı Taşınmaz Değerlemesinde Kamulaştırma Kanununa göre; Kamunun projelerinin uygulanması sırasında taşınmazların elde edilmesinde kamulaştırma sürecinde uzlaşmazlık sonucu Asliye Hukuk Mahkemelerine intikal eden dava dosyalarındaki parsellerin yine Mahkeme tarafından belirlenen bilirkişi kurullarınca değerlemesinde; Kamulaştırma amaçlı değerleme işlemlerinde kamulaştırma kanun una, Yüksek Yargı Kararlarına ve adil bedel ilkesine uygun olarak Bilirkişi kurulunun taşınmazların değerleme kriterleri ve hesaplama teknikleri ve raporun hazırlanması konularında teknik destek ve altlık sağlanarak örnek uygulamalarla bilgilendirilmesi amaçlanmaktadır. Sınıf Eğitimi Konya 09:30-17:00 Örnek Uygulamalarla Bilirkişilik Temmuz 2018 Cumartesi - Pazar Hedef Kitle Kamulaştırma amaçlı değerlemede Asliye Hukuk Mahkemelerinde görev alacak bilirkişiler *620 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 310 TL (KDV Dahil) 2942 Sayılı (D.4650)Kamulaştırma Kanununa göre Taşınmazların değerlemesi nasıl yapılır? Kamulaştırma amaçlı Taşınmaz Değerlemesi kamulaştırma Kanununa göre nasıl yapılır? Uygulamada dikkat edilecek hususlar nelerdir. Değerleme parametreleri anlatılacaktır. Tarım Arazilerinde kamulaştırma amaçlı değerleme hangi krtierlere göre yapılmalıdır? Uygulamada karşılaşılan Sorunlar nelerdir? Örnek çalışmalar Kapitalizasyon oranı nedir? Tarım arazilerinde Gelirlerin Kapitalizasyonu metoduna göre değerleme yapılırken kapitalizasyon oranı nasıl hesaplanır? Kapitalizasyon Oranını olumlu ve olumsuz etkileyen unsurlar Kapitalizasyon oranının değerlemedeki yeri ve önemi anlatılacaktır. Çok Yıllık Plantasyonlarda (kapama meyve) kamulaştırma amaçlı değerleme nasıl yapılır?hesaplama kriterleri nelerdir? Örnek Çalışmalar üzerinden anlatılacaktır. Çok Yıllık Plantasyonlarda (kapama kavak) kamulaştırma amaçlı değerleme nasıl yapılır?hesaplama kriterleri nelerdir? Örnek Çalışmalar üzerinden anlatılacaktır. Kamulaştırma kanunun 27. maddesine göre acele kamulaştırma nasıl yapılır Acele kamulaştırmanın taşınmaz değerlemede ki etkisi ve dikkat edilecek hususlar nelerdir? Örnek çalışma yapılacaktır. Kamulaştırma amaçlı değerlemede bilirkişi raporu nasıl yazılır? Gayrimenkul Değerleme uzmanının kamulaştırma bilirkişisi olarak sorumlulukları nelerdir? Örnek Bilirkişi raporları Yargıtay kararları ile birlikte anlatılacaktır. Kamulaştırma amaçlı irtifak hakkı tesisi nedir? Taşınmazlarda (tarım arazilerinde) irtifak hakkı bedeli nasıl hesaplanır? Sürelerine göre geçici ve daimi irtifak hesaplama metotları ve örnek çalışmalar yapılacaktır. Arta kalan alanlarda Kamulaştırma kanunun 12. maddesine göre değerlendirme nasıl yapılır? Örnek çalışmalar ile anlatılacaktır. Kamulaştırma amaçlı arsa değerlemesi nasıl yapılmalıdır? Arsa değerlemesi hesaplamasında Kanuna ve Yargıtay içtihatlarına uygun bilirkişi raporu nasıl hazırlanır? Kamulaştırma amaçlı değerlemede Bilirkişi raporlarında karşılaşılan sıkıntılar ve çözüm önerileri anlatılacaktır. Kamulaştırma kanununa göre taşınmaz değerlemesi verilerinin toplanması ve genel değerlendirme yapılacaktır.

25 Hazinenin Özel Mülkiyetindeki Taşınmazlar Üzerinde Satış ve İrtifak Hakkı Tesisi Değerlemesi Hazine tarafından yatırımcılarına bedelli veya bedelsiz verilen ve devletin hüküm tasarrufu altında bulunan kıyı mevzuatı kapsamı içerisinde kalan turizm tesisi, liman, marina, iskele, tersane alanı ve kıyı doldu sahalarına yönelik zemin değerlemesi veya kullanma izni bedellerinin ilgili mevzuatları kapsamında analizi. Eğitim Kodu UE-054 Eğitmen: Selahattin Bulut Maliye Bakanlığı Defterdarlık Uzmanlığı - Emekli Temmuz 2018 Pazartesi - Salı Hedef Kitle; Gayrimenkul Değerleme Uzmanları *Hazine taşınmazlarının özellikleri *Hazine taşınmazlarının rayiç değer takdiri *Hazine taşınmazlarına kira ve ecrimisil takdiri *Hazine taşınmazlarına irtifak ve kullanma izni bedeli takdiri Uzaktan Eğitim 20:00 22:00 *190 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 95 TL (KDV Dahil)

26 Ağustos Ayı Eğitimleri

27 Kat Mülkiyeti- Kat İrtifakı Uygulamaları Mülkiyet hakkının özel bir çeşidi olan kat mülkiyeti konusunu detaylı olarak anlatılması amaçlanmaktadır. Eğitim Kodu UE-012 Eğitmen: Turgay Gültekin Kadir Has Üniversitesi (Öğretim Görevlisi) Uzaktan Eğitim 20:00-22: Ağustos 2018 Çarşamba - Perşembe Hedef Kitle Değerleme Uzmanları, Yap-Satçılar-Gayrimenkul Geliştirme Yapanlar, Hukukçular, Mühendisler, Belediye Çalışanları, Kentsel Dönüşüm Yapanlar, Konuya İlgi Duyan Herkes. *190 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 95 TL (KDV Dahil) Kat Mülkiyeti/Kat İrtifakı Kavramları Yönetim Planındaki Hükümlerin Değere Etkisi Kat Mülkiyetli Bir Bağımsız Bölüm İle Kat İrtifaklı Bağımsız Bölümün Farkı İmar Affından Kaynaklanan Kat Mülkiyeti İle 634 Sayılı Yasadan Kaynaklanan Kat Mülkiyeti Arasında Farklar

28 Proje Geliştirme ve Fizibilite Etütlerinde İmar ve Yapılaşma Kararlarının Etkileri Proje geliştirme ve fizibilite etütlerinde İmar ve yapılaşma kararlarının etkileri, imar Planları, İmar Uygulamalarının Gayrimenkul Değerine olumlu/olumsuz etkilerinin yorumlanmasıdır. Eğitim Kodu UE-056 Eğitmen: Ahmet Pınarbaşı Kuzey Şehircilik, Planlama ve Proje Geliştirme Ltd.Şti (Kurucu) 06 Ağustos 2018 Pazartesi Hedef Kitle; Gayrimenkul Değerleme Uzmanları, Proje Geliştiriciler, Yöneticiler, GYO ve GYF Çalışanları, Emlakçılar, Kentsel Dönüşüm Çalışanları Tarla vasfından arsa ve kat mülkiyetine kadar geçen süreç. Proje geliştirmede yer seçim kararları, risk analizlerinin idari, fiziki, hukuki açıdan tespiti sayılı kanun kapsamında proje geliştirmede planlama ve kentsel tasarım süreçlerinin etkileri. Dünya da kentsel dönüşüm uygulama örnekleri / kentsel ayrışma ve kentsel adalet, soysuzlaşma. Örnek proje geliştirme tabloları Proje geliştirme modelleri analizi: (satın alma, kat karşılığı, gelir paylaşımı, Toki vb.) Uzaktan Eğitim 20:00 22:00 *130 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 65 TL (KDV Dahil)

29 Gelir Getirici Mülklerin Analizi + Uygulama Temel bilgilerden başlayarak gelir getiren ticari gayrimenkullerin (Otel ve AVM) değerleme çalışması yapılırken kullanılan yöntemlerin ve yaklaşımların anlatılarak bu yöntemlerin katılımcılar tarafından öğrenilmesi, değerleme çalışmalarında kullanmaları amaçlanmaktadır. Uygulama; gelir getiren ticari gayrimenkullerin Otel Değerleme, Alışveriş Merkezi Değerleme, Diğer Gelir Getiren Taşınmazların Değerlemesi, (Akaryakıt İstasyonları, Dükkan, ofis) örnek çözümlerin yapılması. Eğitim Kodu UE-007 Eğitmen: Kemal Cem Onursal Anka Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. (Genel Müdür) Uzaktan Eğitim 20:00 22: / Ağustos 2018 Salı-Çarşamba-Perşembe Salı - Çarşamba Hedef Kitle; Değerleme sektöründe yeni başlayan / çalışan değerleme uzmanları ve konuya ilgi duyan değerleme uzmanları *400 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 200 TL (KDV Dahil) Gelir Yöntemi ve Bileşenleri Genel yaklaşımlar İskonto oranı Net bugünkü değer kavramı Nakit Akış Tablosu Bazı kavramlar (İç verim oranı vb.) Basit örnekler Otel Değerleme Kavramlar Yaklaşımlar Açıklamalı Örnek Anlatımı Alışveriş Merkezi Değerleme Kavramlar Yaklaşımlar Karma kullanım projeler Açıklamalı Örnek Anlatımı Diğer Gelir Getiren Taşınmazların Değerlemesi Akaryakıt İstasyonları Dükkan, ofis Açıklamalı Örnek Anlatımı Uygulama; -Otel Değerleme -Alışveriş Merkezi Değerleme -Diğer Gelir Getiren Taşınmazların Değerlemesi Akaryakıt İstasyonları Dükkan, ofis

30 Taşınmazın Tapu Kayıtlarındaki Takyidatlar ve Bu Takyidatların Satış Kabiliyetine Etkisi Eğitim Kodu UE Ağustos 2018 Cuma - Cumartesi Çalışmalarımız esnasında Taşınmaza ait tapu kayıtlarında karşılaşabileceğimiz tüm takyidatların, taşınmazın değeri ve tasarruf hakları üzerindeki etkileri. Eğitmen: Emrullah Acar Finansal Piyasalar Uzmanı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Hedef Kitle; Değerleme Uzmanları, Değerleme Uzmanı Adayları Uzaktan Eğitim 20:00 22:00 *190 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 95 TL (KDV Dahil)

31 Eğitim Kodu SGA-001 Eğitmen: Mehtap Gül DSİ Genel Müdürlüğü Emlak ve Kamulaştırma Daire Başkanlığı Kamulaştırma Amaçlı Taşınmaz Değerlemesinde Kamulaştırma Kanununa göre; Kamunun projelerinin uygulanması sırasında taşınmazların elde edilmesinde kamulaştırma sürecinde uzlaşmazlık sonucu Asliye Hukuk Mahkemelerine intikal eden dava dosyalarındaki parsellerin yine Mahkeme tarafından belirlenen bilirkişi kurullarınca değerlemesinde; Kamulaştırma amaçlı değerleme işlemlerinde kamulaştırma kanun una, Yüksek Yargı Kararlarına ve adil bedel ilkesine uygun olarak Bilirkişi kurulunun taşınmazların değerleme kriterleri ve hesaplama teknikleri ve raporun hazırlanması konularında teknik destek ve altlık sağlanarak örnek uygulamalarla bilgilendirilmesi amaçlanmaktadır. Sınıf Eğitimi Gaziantep 09:30-17:00 Örnek Uygulamalarla Bilirkişilik Ağustos 2018 Cumartesi - Pazar Hedef Kitle Kamulaştırma amaçlı değerlemede Asliye Hukuk Mahkemelerinde görev alacak bilirkişiler *620 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 310 TL (KDV Dahil) 2942 Sayılı (D.4650)Kamulaştırma Kanununa göre Taşınmazların değerlemesi nasıl yapılır? Kamulaştırma amaçlı Taşınmaz Değerlemesi kamulaştırma Kanununa göre nasıl yapılır? Uygulamada dikkat edilecek hususlar nelerdir. Değerleme parametreleri anlatılacaktır. Tarım Arazilerinde kamulaştırma amaçlı değerleme hangi krtierlere göre yapılmalıdır? Uygulamada karşılaşılan Sorunlar nelerdir? Örnek çalışmalar Kapitalizasyon oranı nedir? Tarım arazilerinde Gelirlerin Kapitalizasyonu metoduna göre değerleme yapılırken kapitalizasyon oranı nasıl hesaplanır? Kapitalizasyon Oranını olumlu ve olumsuz etkileyen unsurlar Kapitalizasyon oranının değerlemedeki yeri ve önemi anlatılacaktır. Çok Yıllık Plantasyonlarda (kapama meyve) kamulaştırma amaçlı değerleme nasıl yapılır?hesaplama kriterleri nelerdir? Örnek Çalışmalar üzerinden anlatılacaktır. Çok Yıllık Plantasyonlarda (kapama kavak) kamulaştırma amaçlı değerleme nasıl yapılır?hesaplama kriterleri nelerdir? Örnek Çalışmalar üzerinden anlatılacaktır. Kamulaştırma kanunun 27. maddesine göre acele kamulaştırma nasıl yapılır Acele kamulaştırmanın taşınmaz değerlemede ki etkisi ve dikkat edilecek hususlar nelerdir? Örnek çalışma yapılacaktır. Kamulaştırma amaçlı değerlemede bilirkişi raporu nasıl yazılır? Gayrimenkul Değerleme uzmanının kamulaştırma bilirkişisi olarak sorumlulukları nelerdir? Örnek Bilirkişi raporları Yargıtay kararları ile birlikte anlatılacaktır. Kamulaştırma amaçlı irtifak hakkı tesisi nedir? Taşınmazlarda (tarım arazilerinde) irtifak hakkı bedeli nasıl hesaplanır? Sürelerine göre geçici ve daimi irtifak hesaplama metotları ve örnek çalışmalar yapılacaktır. Arta kalan alanlarda Kamulaştırma kanunun 12. maddesine göre değerlendirme nasıl yapılır? Örnek çalışmalar ile anlatılacaktır. Kamulaştırma amaçlı arsa değerlemesi nasıl yapılmalıdır? Arsa değerlemesi hesaplamasında Kanuna ve Yargıtay içtihatlarına uygun bilirkişi raporu nasıl hazırlanır? Kamulaştırma amaçlı değerlemede Bilirkişi raporlarında karşılaşılan sıkıntılar ve çözüm önerileri anlatılacaktır. Kamulaştırma kanununa göre taşınmaz değerlemesi verilerinin toplanması ve genel değerlendirme yapılacaktır.

32 Etkili Raporlamanın Temel Esasları Raporlama diline, değerleme esaslarına ve değerleme mantığına hakim olmak. Eğitim Kodu UE-014 Eğitmen: Yalçın Pekok Vakıf Gayrimenkul Değerleme A. Ş. Uzaktan Eğitim 20:00 22: Ağustos 2018 Salı - Çarşamba Hedef Kitle Değerleme Uzmanları, Değerleme Uzmanı Adayları ve Gayrimenkul Sektörünün Diğer Aktörleri *190 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 95 TL (KDV Dahil) Etkin Raporun Tanımı, Özellikleri ve Hatalı Rapor Kavramı *Raporun Görsel Zenginliği o Kapak ve Kapak Tasarımı o Rapor Metninin Görsellerle Zenginleştirilmesi o Rapor Eklerinin Oluşturulması *Raporun İçerik Zenginliği o Taşınmazın Tapu İncelemesi o Konum Tespiti o Proje İncelemesi ve Analizi o Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi İncelemesi o Bağımsız Bölüm İncelemesi o Proje Alanının Tespiti ve Dikkat Edilecek Hususlar o Rapor Metninin Oluşturulması o Bilgi ve Belge Toplamada Dikkat Edilecek Hususlar *Değer Tespitinde İsabet o Değer ve Değerleme Tanımı o Değeri Etkileyen Olumlu Ve Olumsuz Unsurların Tespiti ve Önemi o Taşınmaza Uygun Emsal Seçimi ve Kıyaslama Yöntemi o Değerin Birden Farklı Değerleme Yöntemleri İle Teyit Edilmesi *Sahada Uygulanması Gereken Etik Kurallar

33 Eylül Ayı Eğitimleri

34 Yapı Bilgisi ve Proje Okuma Bina yapım malzemeleri ve yapım teknikleri hakkında bilgi sahibi olunur. Mimari ve Betonarme Projelerin okunması öğrenilir. Yapı elemanlarının davranışları kavranır. Bina değerlemesiyle ilgili gerekli bilgiler edinilir ve uygulamalar yapılır. Bina maliyetleri ve metraj hesapları öğrenilir. Bina yapım aşamaları için gerekli yasal prosedürler ve yönetmelikler öğrenilir. Eğitim Kodu UE-035 Eğitmen: Serpil Susever Mimar, Teknik Tanışman Uzaktan Eğitim 20:00-22: Eylül 2018 Pazartesi - Salı - Çarşamba Hedef Kitle; Proje Değerlemesinde yeni başlayan / çalışan değerleme uzmanları ve konuya ilgi duyan değerleme uzmanları *250 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize Ücretsizdir. Belediye ve tapu ile ilgili işlemler Proje okuma Değerleme yapılması beklenen yapıyı proje ve uygulama ile eşleştirme Gayrimenkul değerlemede yapı bilgisi Temeller Duvarlar Döşemeler Çatılar Merdivenler Döşeme kaplamaları Dış cephe kaplamaları Tavan kaplamaları

35 Proje Değerleme Raporlarında Şerefiyeli Pazar Değeri Tespiti ve Bir Gelir İndirgeme Yaklaşımı Olan İndirgenmiş Nakit Akışı Yöntemi Taşınmazın değerini en çok etkileyen unsur olan imar planlarının okunması ve yorumlanması konusunda sektörün bilgilendirilmesi. Eğitim Kodu UE-059 Eğitmen: Bilge Beller Özçam TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. (Genel Müdür Yardımcısı) Eylül 2018 Perşembe - Cuma Hedef Kitle Gayrimenkul Değerleme Uzmanları, İlgi duyan herkes Proje Değerleme Raporları; onedir, Hangi Amaçlarla ve Ne Zaman Yaptırılır, oraporlama Süreci Nasıldır, orapor İçeriğinde Standart Değerleme Raporundan Farklı Olarak Hangi Bilgiler Yer Almalıdır, Şerefiyeli Pazar Değeri; oşerefiye Nedir, oarsa Payı Nedir, Şerefiye ve Arsa Payı ilişkisi, oşerefiye Kriterleri Nasıl Tespit edilir, obir Konut Projesindeki Şerefiye Kriterleri Nelerdir, oşerefiye Exceli Oluşturma Teknikleri, oörnek Uygulamalar Uzaktan Eğitim 20:00 22:00 *190 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 95 TL (KDV Dahil) Bir Gelir İndirgeme Yaklaşımı Olan İndirgenmiş Nakit Akışı Yöntemi ogelir İndirgeme Yaklaşımı Nedir, ohangi Taşınmazların Değerlemesinde Gelir İndirgeme Yaklaşımı Kullanılır, ogelir İndirgeme Yaklaşımının Yöntemleri Nelerdir? Gelirlerin Kapitalizasyonu Yöntemi, İndirgenmiş Nakit Akışı Yöntemi okapitalizasyon Oranı Nedir, Nasıl Hesaplanır, oneden Gelirleri İndirgiyoruz, Paranın Zaman Değeri, Potansiyel Brüt Gelir Nedir, oindirgeme Oranı ve Artık Değer Nedir, ohangi Maliyet Kalemleri Nakit Akış Tablosu Girdisi Olarak Kullanılır, oprojenin Başabaş Noktası Nasıl Hesaplanır, onet Bugünkü Değer, onakit Akış Exceli Oluşturma Teknikleri, oörnek Uygulamalar

36 Denetmen Bakış Açısıyla Değerleme Süreci *Uluslararası Değerleme Standartlarına uygun raporlamanın yapılmasının sağlanması *Teminat amaçlı taşınmaz değerlemelerinde -Uluslararası Değerleme standartlarına tabi- kendine özgü banka şartnamelerine uygun rapor hazırlanması *Nitelikli taşınmaz raporlamalarında dikkat edilmesi gereken hususlar hakkında genel bilgi verilmesi *Nitelikli taşınmaz raporlarının SPK Mevzuatı ve Uluslararası Değerleme Standartlarına uygun denetiminin nasıl yapılmasının öğretilmesi *Kentsel Dönüşüm Projesi, Arsa Payı Düzenleme, Şerefiye Karşılaştırma amaçlı raporlama teknikleri hakkında genel bilgiye sahip olunması Eğitim Kodu UE-061 Eğitmen: Ali Rıza Topsakal Değer Değerleme Danışmanlık A.Ş. (Genel Müdür) Uzaktan Eğitim 20:00 22: Eylül 2018 Pazartesi - Salı Hedef Kitle Gayrimenkul Değerleme sektöründe Saha Eksperi ya da Denetmen olarak kariyer yapmak isteyen Uzman ve/veya Uzman Adayları *190 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 95 TL (KDV Dahil) *Değerleme Standartlarına uygun hazırlanması gereken bir değerleme raporu esas ve şekil olarak nasıl ve hangi kriterlere sahip olması gerekir, *Bu kriterlere uygun etkin saha çalışması -İmar ve İskan Bilgileri, Resmi kurum incelemeleri, Çevre Bilgileri, Taşınmaz Özellikleri, Yapı Kalitesi, Emsal Araştırma, İnşaat seviyesi, Değere Etki Eden Faktörler vb- nasıl yapılabilir, *Raporlama aşamasında bu bilgilerin doğru ve anlaşılır kullanımı nasıl sağlanır, *Denetmen nedir? Yasal tanımı var mı? Nasıl ortaya çıktı? Dünyada örnekleri var mı? *Denetmenin yetkinliği nelerdir? Gereken bilgi donanımı, iş ve saha tecrübesi ne olmalı? *Denetmenin sorumluluğu nedir? Müşteriye karşı sorumluluk var mı? Firmaya karşı sorumluluğunun kapsamı? Denetmen bir amir midir? Denetmen bir fırsat eğitimcisi midir? Saha Eksperinin Eğitimine karşı sorumluluğu nedir? *Denetim Aşaması Nasıl Olmalı? Etkin bir denetim nasıl yapılmalı, neler kontrol edilmeli? Şekil denetimi, Yasal bilgilerin denetimi, İçeriğin ve imlanın denetimi, Verilen alan ve konum bilgilerinin doğruluğunun denetimi, Takyidat bilgilerinin yorumlanması için Mevzuat araştırması, Taşınmazın Projeye uygunluğunun denetimi, Değerleme yönteminin uygunluğunun denetimi, Değer aşamalarının ve değerle ilgili kullanılan donelerin denetimi, Oluşturulan görüşün geçerliliğinin denetimi, Müşteri şartnamesine uygunluğun denetimi, *Denetmenin görev sorumluluk alanı dışında kalan düzeltme ve denetim işleri nelerdir? İşin gecikmemesi adına üstlenmek, Saha Eksperinin eksiklikleri sebebiyle üstlenmek, Firma politikasına hizmet için üstlenmek *Denetim yaparken sıklıkla karşılaşılan hatalar ve sebepleri neler (anektodlar ile) *Denetmen Saha Eksperi ilişkisi nasıl olmalı? (anektodlar ile)

37 Taşınmaz Mülkiyeti, İrtifak Hakları, Taşınmaz Rehni, Tapu Sicili, Tapu Takyidatları Gayrimenkul hukuku, mülkiyet, tapu sicili, tapu sicilinde tasarruf haklarını kısıtlayan ve yasaklayan şerhler, belirtmeler hakkında temel bilgilerin verilmesi. Eğitim Kodu UE-016 Eğitmen: Turgay Gültekin Kadir Has Üniversitesi (Öğretim Görevlisi) Eylül 2018 Çarşamba - Perşembe - Cuma Hedef Kitle; Gayrimenkul Değerlemesinde çalışan lisanslı ya da lisanssız tüm çalışanların hangi görevlerde olurlarsa olsunlar mutlaka almaları gereken temel bir eğitim. Taşınmaz Mülkiyeti, İrtifak Hakları, Taşınmaz Yükü, Taşınmaz Rehni Tapu Sicili ve Tapu İncelemeleri Sorularla Tapu İşlemleri Hakkında Bilgiler Tapu Sicilinde Tasarruf Haklarını Kısıtlayan ve Yasaklayan Şerhler, Belirtmeler Tapu Kanunu, Kadastro Kanunu, Kat Mülkiyeti Kanunu, Kamulaştırma Mevzuatı, Afet Riski Yasası (Kentsel Dönüşüm Mevzuatı) Uzaktan Eğitim 20:00-22:00 *250 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 125 TL (KDV Dahil)

38 Kıyı Mevzuatı ve Uygulamaları Gayrimenkul Değerleme sektöründe sahil şeridi bulunan (özellikle deniz ve göl kenarlarında yer alan) il ve ilçelerde rapor kontrol biriminde ve sahada çalışan değerleme uzmanlarına kıyı mevzuatı ve uygulamaları hakkında bilgi ve tecrübelerin aktarılması. Eğitim Kodu UE-051 Eğitmen: Ozan Kemal Yüce Makro Gayrimenkul Değerleme A.Ş Denetmen Eylül 2018 Pazartesi - Salı Hedef Kitle Gayrimenkul Değerleme Uzmanları - Kıyı Mevzuatının tarihsel gelişimi sayılı Kıyı Kanunu - Kıyı Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmelik - Değerlemede Kıyı Mevzuatı ve sahada karşılaşılan sorunlar ve çözüm önerileri Uzaktan Eğitim 20:00 22:00 *190 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 95 TL (KDV Dahil)

39 Çoklu Gayrimenkullerin Teknik Açıdan Yönetimi GYO larda ve GYF ler de portföy oluşturulması, gayrimenkul seçimi ve geliştirilmesi aşamasında yer seçim kararını etkileyen unsurlar, sorunlar ve çözüm önerilerinin öğrenilmesi. Eğitim Kodu UE-057 Eğitmen: Ahmet Pınarbaşı Kuzey Şehircilik, Planlama ve Proje Geliştirme Ltd.Şti (Kurucu) Uzaktan Eğitim 20:00 22:00 19 Eylül 2018 Çarşamba Hedef Kitle; GYO ve GYF Çalışanları, Kentsel Dönüşüm Çalışanları, Proje Geliştiriciler, Yöneticiler, Gayrimenkul Değerleme Uzmanları, çoklu gayrimenkule sahip özel ve/veya tüzel kişiler, Kamu *130 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 65 TL (KDV Dahil) Tarladan arsaya geçilir iken kayıplar, teknik ve hukuki yönden dikkat edilecek unsurlar En etkin ve verimli kullanım analizinin yapılması Çok fonksiyonlu proje geliştirme modelleri, fizibilite ve değerlemesi Gayrimenkulün satışı veya son kullanıcıya sunumu ne zaman olmalıdır. Çoklu ( ) gayrimenkullerin yönetilmesi, Gruplandırılması, Proje geliştirme yapılması, Güncel imar durumlarının takip edilmesi, Emlak ve gelir vergisi ödemeleri ve beyanname verilmesi takibi, Sorgulama yapılması, Genel sonuç ve değerlendirme.

40 Kentsel Dönüşüm Sürecinde Değerleme Kentsel dönüşüm sürecinde değerlemenin hem teknik, hem de pratik altyapısının oluşturulması. Eğitim Kodu UE-025 Eğitmen: Yalçın Pekok Vakıf Gayrimenkul Değerleme A. Ş. Uzaktan Eğitim 20:00 22: Eylül 2018 Perşembe - Cuma Hedef Kitle Değerleme Uzmanları, Değerleme Uzmanı Adayları ve Gayrimenkul Sektörünün Diğer Aktörleri *190 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 95 TL (KDV Dahil) *Türkiye de Kentsel Dönüşüm ve Gerekliliği *Türkiye de Dönüşüm ve Yenileme Yasaları *Rezerv ve Riskli Alanın Tanımı ve Tespiti *Riskli Yapıların Tespiti, İtiraz ve Yıkım Süreci *Değer Tespiti ve Uygulama Alanında Hak Sahipliği Tespiti *Kentsel Dönüşüm Alanında Değerleme Faaliyeti ve Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar *Kentsel Dönüşümde Değerlemenin Yasal Yönü ve Sorunları *Yenileme Avan ve Uygulama Projelerinin Hazırlanması ve Onayı *Genel Değerlendirme ve Sonuç

41 Eğitim Kodu SAD-006 Eğitmen: Mehtap Gül DSİ Genel Müdürlüğü Emlak ve Kamulaştırma Daire Başkanlığı Kamulaştırma Amaçlı Taşınmaz Değerlemesinde Kamulaştırma Kanununa göre; Kamunun projelerinin uygulanması sırasında taşınmazların elde edilmesinde kamulaştırma sürecinde uzlaşmazlık sonucu Asliye Hukuk Mahkemelerine intikal eden dava dosyalarındaki parsellerin yine Mahkeme tarafından belirlenen bilirkişi kurullarınca değerlemesinde; Kamulaştırma amaçlı değerleme işlemlerinde kamulaştırma kanun una, Yüksek Yargı Kararlarına ve adil bedel ilkesine uygun olarak Bilirkişi kurulunun taşınmazların değerleme kriterleri ve hesaplama teknikleri ve raporun hazırlanması konularında teknik destek ve altlık sağlanarak örnek uygulamalarla bilgilendirilmesi amaçlanmaktadır. Sınıf Eğitimi Adana 09:30-17:00 Örnek Uygulamalarla Bilirkişilik Eylül 2018 Cumartesi - Pazar Hedef Kitle Kamulaştırma amaçlı değerlemede Asliye Hukuk Mahkemelerinde görev alacak bilirkişiler *620 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 310 TL (KDV Dahil) 2942 Sayılı (D.4650)Kamulaştırma Kanununa göre Taşınmazların değerlemesi nasıl yapılır? Kamulaştırma amaçlı Taşınmaz Değerlemesi kamulaştırma Kanununa göre nasıl yapılır? Uygulamada dikkat edilecek hususlar nelerdir. Değerleme parametreleri anlatılacaktır. Tarım Arazilerinde kamulaştırma amaçlı değerleme hangi krtierlere göre yapılmalıdır? Uygulamada karşılaşılan Sorunlar nelerdir? Örnek çalışmalar Kapitalizasyon oranı nedir? Tarım arazilerinde Gelirlerin Kapitalizasyonu metoduna göre değerleme yapılırken kapitalizasyon oranı nasıl hesaplanır? Kapitalizasyon Oranını olumlu ve olumsuz etkileyen unsurlar Kapitalizasyon oranının değerlemedeki yeri ve önemi anlatılacaktır. Çok Yıllık Plantasyonlarda (kapama meyve) kamulaştırma amaçlı değerleme nasıl yapılır?hesaplama kriterleri nelerdir? Örnek Çalışmalar üzerinden anlatılacaktır. Çok Yıllık Plantasyonlarda (kapama kavak) kamulaştırma amaçlı değerleme nasıl yapılır?hesaplama kriterleri nelerdir? Örnek Çalışmalar üzerinden anlatılacaktır. Kamulaştırma kanunun 27. maddesine göre acele kamulaştırma nasıl yapılır Acele kamulaştırmanın taşınmaz değerlemede ki etkisi ve dikkat edilecek hususlar nelerdir? Örnek çalışma yapılacaktır. Kamulaştırma amaçlı değerlemede bilirkişi raporu nasıl yazılır? Gayrimenkul Değerleme uzmanının kamulaştırma bilirkişisi olarak sorumlulukları nelerdir? Örnek Bilirkişi raporları Yargıtay kararları ile birlikte anlatılacaktır. Kamulaştırma amaçlı irtifak hakkı tesisi nedir? Taşınmazlarda (tarım arazilerinde) irtifak hakkı bedeli nasıl hesaplanır? Sürelerine göre geçici ve daimi irtifak hesaplama metotları ve örnek çalışmalar yapılacaktır. Arta kalan alanlarda Kamulaştırma kanunun 12. maddesine göre değerlendirme nasıl yapılır? Örnek çalışmalar ile anlatılacaktır. Kamulaştırma amaçlı arsa değerlemesi nasıl yapılmalıdır? Arsa değerlemesi hesaplamasında Kanuna ve Yargıtay içtihatlarına uygun bilirkişi raporu nasıl hazırlanır? Kamulaştırma amaçlı değerlemede Bilirkişi raporlarında karşılaşılan sıkıntılar ve çözüm önerileri anlatılacaktır. Kamulaştırma kanununa göre taşınmaz değerlemesi verilerinin toplanması ve genel değerlendirme yapılacaktır.

42 Proje Geliştirme ve Arsa Değerleme + Uygulama Arsa değerinin bulunması amaçlı proje geliştirilmesi amaçlanmaktadır. Eğitim Kodu UE-018 Eğitmen Kemal Cem Onursal Anka Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. (Genel Müdür) Uzaktan Eğitim 20:00 22: Eylül 2018 Salı-Çarşamba-Perşembe Hedef Kitle; Gayrimenkul sektöründe konuya ilgi duyan herkes *250 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 125 TL (KDV Dahil) Gelir Yöntemi ve Bileşenleri Genel yaklaşımlar İskonto oranı Net bugünkü değer kavramı Nakit Akış Tablosu Bazı kavramlar (İç verim oranı vb.) Basit örnekler Proje Geliştirme Yöntemi Kavramlar Aşamalar Fizibilite çalışması genel yaklaşım En iyi en verimli kullanım analizi genel yaklaşım Uygulama; Örnek uygulama çözümlemeleri

43 Üst Hakkın Değerlemesi Katılımcılara eşya hukuku kapsamında bulunan sınırlı ayni haklar konusunda genel bilgilendirme yapmak, gayrimenkul değerlemesi içerisinde sınırlı ayni hakların değer üzerindeki etkilerinden bahsetmek ve özellikle üst hakkı ile ilgili değer tespiti yaparken nelerin dikkate alınması gerektiği konusunda örmek bir çalışma ile bilgilendirme yapılması amaçlanmaktadır.zzz Eğitim Kodu UE-006 Eğitmen: Tayfun Özpak Avrupa Gayrimenkul Değerleme A.Ş. (Kurucu Ortak) Uzaktan Eğitim 20:00 22: Eylül 2018 Cuma - Cumartesi Hedef Kitle Değerleme Uzmanları, Değerleme Uzmanı Adayları ve Gayrimenkul Sektörünün Diğer Aktörleri *190 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 95 TL (KDV Dahil) *Gayrimenkul (Taşınmaz) Hukuku *Mülkiyet *Sınırlı Ayni Haklar *Üst Hakkı *Sektörün Bakış açısı

44 Eğitim Kodu SİZ-019 Eğitmen: Mehtap Gül DSİ Genel Müdürlüğü Emlak ve Kamulaştırma Daire Başkanlığı Kamulaştırma Amaçlı Taşınmaz Değerlemesinde Kamulaştırma Kanununa göre; Kamunun projelerinin uygulanması sırasında taşınmazların elde edilmesinde kamulaştırma sürecinde uzlaşmazlık sonucu Asliye Hukuk Mahkemelerine intikal eden dava dosyalarındaki parsellerin yine Mahkeme tarafından belirlenen bilirkişi kurullarınca değerlemesinde; Kamulaştırma amaçlı değerleme işlemlerinde kamulaştırma kanun una, Yüksek Yargı Kararlarına ve adil bedel ilkesine uygun olarak Bilirkişi kurulunun taşınmazların değerleme kriterleri ve hesaplama teknikleri ve raporun hazırlanması konularında teknik destek ve altlık sağlanarak örnek uygulamalarla bilgilendirilmesi amaçlanmaktadır. Sınıf Eğitimi İzmir 09:30-17:00 Örnek Uygulamalarla Bilirkişilik Eylül 2018 Cumartesi - Pazar Hedef Kitle Kamulaştırma amaçlı değerlemede Asliye Hukuk Mahkemelerinde görev alacak bilirkişiler *620 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 310 TL (KDV Dahil) 2942 Sayılı (D.4650)Kamulaştırma Kanununa göre Taşınmazların değerlemesi nasıl yapılır? Kamulaştırma amaçlı Taşınmaz Değerlemesi kamulaştırma Kanununa göre nasıl yapılır? Uygulamada dikkat edilecek hususlar nelerdir. Değerleme parametreleri anlatılacaktır. Tarım Arazilerinde kamulaştırma amaçlı değerleme hangi krtierlere göre yapılmalıdır? Uygulamada karşılaşılan Sorunlar nelerdir? Örnek çalışmalar Kapitalizasyon oranı nedir? Tarım arazilerinde Gelirlerin Kapitalizasyonu metoduna göre değerleme yapılırken kapitalizasyon oranı nasıl hesaplanır? Kapitalizasyon Oranını olumlu ve olumsuz etkileyen unsurlar Kapitalizasyon oranının değerlemedeki yeri ve önemi anlatılacaktır. Çok Yıllık Plantasyonlarda (kapama meyve) kamulaştırma amaçlı değerleme nasıl yapılır?hesaplama kriterleri nelerdir? Örnek Çalışmalar üzerinden anlatılacaktır. Çok Yıllık Plantasyonlarda (kapama kavak) kamulaştırma amaçlı değerleme nasıl yapılır?hesaplama kriterleri nelerdir? Örnek Çalışmalar üzerinden anlatılacaktır. Kamulaştırma kanunun 27. maddesine göre acele kamulaştırma nasıl yapılır Acele kamulaştırmanın taşınmaz değerlemede ki etkisi ve dikkat edilecek hususlar nelerdir? Örnek çalışma yapılacaktır. Kamulaştırma amaçlı değerlemede bilirkişi raporu nasıl yazılır? Gayrimenkul Değerleme uzmanının kamulaştırma bilirkişisi olarak sorumlulukları nelerdir? Örnek Bilirkişi raporları Yargıtay kararları ile birlikte anlatılacaktır. Kamulaştırma amaçlı irtifak hakkı tesisi nedir? Taşınmazlarda (tarım arazilerinde) irtifak hakkı bedeli nasıl hesaplanır? Sürelerine göre geçici ve daimi irtifak hesaplama metotları ve örnek çalışmalar yapılacaktır. Arta kalan alanlarda Kamulaştırma kanunun 12. maddesine göre değerlendirme nasıl yapılır? Örnek çalışmalar ile anlatılacaktır. Kamulaştırma amaçlı arsa değerlemesi nasıl yapılmalıdır? Arsa değerlemesi hesaplamasında Kanuna ve Yargıtay içtihatlarına uygun bilirkişi raporu nasıl hazırlanır? Kamulaştırma amaçlı değerlemede Bilirkişi raporlarında karşılaşılan sıkıntılar ve çözüm önerileri anlatılacaktır. Kamulaştırma kanununa göre taşınmaz değerlemesi verilerinin toplanması ve genel değerlendirme yapılacaktır.

45 teşekkür ederiz...