Eğitim Kataloğu. Antalya. Adana. İzmir. Ankara. İstanbul

Transkript

1 Eğitim Kataloğu Adana Ankara Antalya İstanbul İzmir

2 Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Eğitim Akademisi olarak 2017 yılı Temmuz-Eylül dönemi için düzenleyeceğimiz eğitimlerle başta değerleme mesleği olmak üzere geniş anlamda gayrimenkul sektörü profesyonellerinin mesleki bilgi ve yetkinliklerinin arttırılması, nitelikli işgücünün bir üst seviyeye taşınması hedeflenmektedir.

3 Bilindiği üzere Eğitim Akademisi eğitim takvimi yıl içerisinde dört dönem olarak belirlenmiştir yılı üçüncü dönemi için planlanan eğitimlerimize son başvuru tarihleri;

4 Temmuz-Eylül dönemi eğitim kataloğumuzdaki eğitimler uzaktan eğitim olarak planlanmıştır. Bu sayede; zaman ve mekan, maliyet, sürekli bilgi ve tekrar edilebilir avantajları elde edilebilecektir. Eğitime internet bağlantısı olan her yerden ulaşılabilecektir. Eğitimde, katılımcılar eğitmeni görebilecek ve duyabilecektir. Katılımcılar ayrıca, eğitim sırasında (eğitmenin yönlendirdiği zamanlarda) sistem üzerinden mesaj yazarak eğitmene soru sorabilecektir. Eğitim başvuruları, başvuru formunun doldurularak, adresine iletilmesi ile gerçekleştirilecektir. Eğitim başvurularının değerlendirilip eğitimin açılacağının kesinleşmesi sonucunda, başvuruda bulunan kişilere eğitim ücretinin ödenmesi ve eğitim ile ilgili tüm detay bilgilerin yer aldığı duyuru başvurusunda bulunulan eğitim tarihinden iki hafta öncesinde ayrıca gönderilecektir. Uzaktan eğitimlerin oturumlarındaki kontenjan sayısı 50 kişi ile sınırlıdır. Talebin 50 kişiyi aşması durumunda yeni eğitim tarihinin planlaması yapılarak başvuran kişilere ayrıca bildirilecektir.

5 Birliğimiz üyelerine ve Birliğimiz Üyesi Değerleme Kuruluşları tam zamanlı personeline %50 indirim sağlanacaktır. Üyelerimizin eğitimlere başvuru öncesinde üyelik mükellefiyetlerini yerine getirmiş olması esastır.

6 Eğitim başvuruları ile ilgili sorularınız için, Nihal Erman Tel: (212) ile iletişime geçilebilir. Sizlerle paylaşmış olduğumuz eğitimlerimizin yanı sıra; Sermaye Piyasası Lisanslama sınavlarına yönelik hazırlık eğitimleri ve Birliğimiz Standartlar Komitesinin hazırladığı İyi Uygulamalar Kılavuzları eğitimleri de Akademimiz tarafından planlanacaktır. Saygılarımızla, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Eğitim Akademisi

7 Temmuz Eylül 2017 Dönemi Planlanan Uzaktan Eğitimler Tablosu Eğitim Adı Oturum Sayısı Saati Eğitimin Sistemden Silinme Katılım Ücreti (Kdv Dahil) Gayrimenkul Hukuku Temel Muhasebe ve Mizan Okuma Gayrimenkule Dayalı Sermaye Piyasası Araçları 3 Temmuz 2017 Pazartesi 20:00-22:00 2. Oturum UE-002 Av. Ali Güvenç Kiraz 4 Temmuz 2017 Salı 20:00-22:00 3. Oturum 5 Temmuz 2017 Çarşamba 20:00-22:00 6 Temmuz 2017 Perşembe 20:00-22:00 2. Oturum UE-003 Doç. Dr. A. Taylan Altıntaş 7 Temmuz 2017 Cuma 20:00-22:00 3. Oturum 8 Temmuz 2017 Cumartesi 20:00-22:00 11 Temmuz 2017 Salı 20:00-22:00 UE-004 Sercan Uzun 2. Oturum 12 Temmuz 2017 Çarşamba 20:00-22: Finansçı Olmayanlar İçin Finans Üst Hakkın Değerlemesi Gelir Getirici Mülklerin Analizi UE-005 Doç. Dr. Ali Hepşen 17 Temmuz 2017 Pazartesi 20:00-22:00 2. Oturum 18 Temmuz 2017 Salı 20:00-22:00 20 Temmuz 2017 Perşembe 20:00-22:00 UE-006 Tayfun Özpak 2. Oturum 21 Temmuz 2017 Cuma 20:00-22:00 24 Temmuz 2017 Pazartesi 20:00-22:00 2. Oturum 25 Temmuz 2017 Salı 20:00-22:00 UE-007 Kemal Cem Onursal 3. Oturum 26 Temmuz 2017 Çarşamba 20:00-22:00 4. Oturum 27 Temmuz 2017 Perşembe 20:00-22: Gelir Getirici Mülklerin Analizi - Uygulama UE-008 Kemal Cem Onursal 31 Temmuz 2017 Pazartesi 20:00-22: Makine Teçhizat Değerleme 2 Ağustos 2017 Çarşamba 20:00-22:00 2. Oturum 3 Ağustos 2017 Perşembe 20:00-22:00 UE-009 Mesut Kaya 3. Oturum 4 Ağustos 2017 Cuma 20:00-22:00 4. Oturum 5 Ağustos 2017 Cumartesi 20:00-22:

8 Temmuz Eylül 2017 Dönemi Planlanan Uzaktan Eğitimler Tablosu Eğitim Adı Oturum Sayısı Saati Eğitimin Sistemden Silinme Katılım Ücreti (Kdv Dahil) Gelir İndirgeme Yaklaşımı / İndirgenmiş Nakit Akışı Analizi 7 Ağustos 2017 Pazartesi 20:00-22:00 UE-010 Berk Ünsal, MAİ 2. Oturum 8 Ağustos 2017 Salı 20:00-22: Proje Fizibilite Süreçleri 9 Ağustos 2017 Çarşamba 20:00-22:00 UE-011 İsmail Yılmaz 2. Oturum 10 Ağustos 2017 Perşembe 20:00-22: Kat Mülkiyeti- Kat İrtifakı Uygulamaları 16 Ağustos 2017 Çarşamba 20:00-22:00 UE-012 Turgay Gültekin 2. Oturum 17 Ağustos 2017 Perşembe 20:00-22: Kentsel Dönüşüm Hukuku Etkili Raporlamanın Temel Esasları 21 Ağustos 2017 Pazartesi 20:00-22:00 2. Oturum UE-013 Av. Ali Güvenç Kiraz 22 Ağustos 2017 Salı 20:00-22:00 3. Oturum 23 Ağustos 2017 Çarşamba 20:00-22:00 24 Ağustos 2017 Perşembe 20:00-22:00 UE-014 Yalçın Pekok 2. Oturum 25 Ağustos 2017 Cuma 20:00-22: İmar Planları, İmar Uygulamaları ve Gayrimenkul Değerleme ile İlişkisi 5 Eylül 2017 Salı 20:00-22:00 UE-015 Bilge Beller Özçam 2. Oturum 6 Eylül 2017 Çarşamba 20:00-22: Taşınmaz Mülkiyeti, İrtifak Hakları, Taşınmaz Rehni, Tapu Sicili, Tapu Takyidatları 7 Eylül 2017 Perşembe 20:00-22:00 2. Oturum UE-016 Turgay Gültekin 8 Eylül 2017 Cuma 20:00-22:00 3. Oturum 9 Eylül 2017 Cumartesi 20:00-22: Makine Teçhizat Değerleme - Uygulama UE-017 Mesut Kaya 10 Eylül 2017 Pazar 20:00-22:

9 Temmuz Eylül 2017 Dönemi Planlanan Uzaktan Eğitimler Tablosu Eğitim Adı Oturum Sayısı Saati Eğitimin Sistemden Silinme Katılım Ücreti (Kdv Dahil) Proje Geliştirme ve Arsa Değerleme Tarım Arazilerinin Değerlemesi Tapu Sicilinde Gayrimenkul Rehni ve İpotek 11 Eylül 2017 Pazartesi 20:00-22:00 UE-018 Kemal Cem Onursal 2. Oturum 12 Eylül 2017 Salı 20:00-22:00 13 Eylül 2017 Çarşamba 20:00-22:00 2. Oturum UE-019 Yasemin Sürmeli 14 Eylül 2017 Perşembe 20:00-22:00 3. Oturum 15 Eylül 2017 Cuma 20:00-22:00 17 Eylül 2017 Pazar 20:00-22:00 UE-020 Turgay Gültekin 2. Oturum 18 Eylül 2017 Pazartesi 20:00-22: Değerlemede İstatistiki Yöntemler ve Otomasyona Dayalı Modelleme 19 Eylül 2017 Salı 20:00-22:00 2. Oturum UE-021 Musa Kızıltepe 20 Eylül 2017 Çarşamba 20:00-22:00 3. Oturum 21 Eylül 2017 Perşembe 20:00-22: Proje Geliştirme ve Arsa Değerleme - Uygulama UE-022 Kemal Cem Onursal 22 Eylül 2017 Cuma 20:00-22: Gayrimenkul Mevzuatı 23 Eylül 2017 Cumartesi 20:00-22:00 2. Oturum UE-023 Yalçın Pekok 24 Eylül 2017 Pazar 20:00-22:00 3. Oturum 25 Eylül 2017 Pazartesi 20:00-22: Gayrimenkul Değerlemesinin Vergisel Etkileri 26 Eylül 2017 Salı 20:00-22:00 UE-024 İlker Artun 2. Oturum 27 Eylül 2017 Çarşamba 20:00-22: Kentsel Dönüşüm Sürecinde Değerleme 28 Eylül 2017 Perşembe 20:00-22:00 UE-025 Yalçın Pekok 2. Oturum 29 Eylül 2017 Cuma 20:00-22:

10 Uzaktan Eğitim İçerikleri

11 Gayrimenkul Hukuku UE-002 Değerleme Uzmanları, Değerleme Uzmanı Adayları ve Gayrimenkul Sektörünün Diğer Aktörleri Av. Ali Güvenç Kiraz Katılımcılara hukukun temel kavramları, hukuk sistemi içinde gayrimenkul hukukunun yeri, hukuki olarak eşya kavramı, taşınmaz eşyaların tespit, kayıt ve diğer hukuki işlemlere konu olması, eşya hukukunda mülkiyetin tanımı, kapsamı ve türleri, tüm yönleriyle taşınmaz mülkiyeti ve sınırlı ayni haklar bilgilerinin sunulması amaçlanmaktadır. Hukukun Temel Kavramları Gayrimenkul (Taşınmaz) Hukuku Mülkiyet ve Mülkiyetin Sınırları Gayrimenkul (Taşınmaz) Hukukunda Haklar Tapu Sicili, Kütük ve İşlemler Sözleşme Hukuku AGK Hukuk Bürosu (Kurucu) Temmuz 2017 Pazartesi-Salı-Çarşamba *236 TL (KDV Dahil) 118 TL (KDV Dahil)

12 Temel Muhasebe ve Mizan Okuma UE-003 Değerleme sektöründe yeni başlayan / çalışan değerleme uzmanları ve konuya ilgi duyan herkes Doç. Dr A.Taylan Altıntaş Mizan, bir işletmenin belli bir anda varlık, borç, öz sermaye, gelir ve gider hesaplarını ve bakiyelerini gösteren bir özettir. Bir işletmenin mizanı, istenildiği zaman alınabiliyor olsa da, genellikle yıl sonlarında, finansal tablolar hazırlanmadan önce alınan mizan en önemlisidir. Dönem sonu işlemlerinden sonra elde edilen KESİN MİZAN, bazı istisnalar hariç tüm hesapların finansal tablolarda raporlanacağı tutarları gösterir. Bu eğitimin amacı, muhasebe uzmanı olmayan katılımcılara, bir işletmenin mizanını nasıl inceleyecekleri ve şirket değerlemede nasıl kullanılacağını öğretmektir. Bu amaçla, katılımcılara öncelikle temel muhasebe bilgileri verilecek ve mizan ile finansal tabloların nasıl hazırlandığı açıklanacaktır. Katılımcılar son olarak, bu bilgilerin ne şekilde kullanılacağı konusunda bilgilendirilecektir. Muhasebenin Temel Kavramları Hesap Kavramı ve Çift Taraflı Kayıt Sisteminin İşleyişi Mizan ve Temel Finansal Tablolar Türk Muhasebe Sistemi ve Türkiye Finansal Raporlama Standartları (TFRS) İşletmenin Finansal Durumu, Finansal Performansı ve Nakit Akışlarının İncelenmesi Mizan Okuma ve Uygulama Örnekleri İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi Muhasebe Anabilim Dalı Araştırma Görevlisi Temmuz 2017 Perşembe-Cuma- Cumartesi *236 TL (KDV Dahil) 118 TL (KDV Dahil)

13 Gayrimenkule Dayalı Sermaye Piyasası Araçları Değerleme Uzmanları, Değerleme Uzmanı Adayları ve Gayrimenkul Sektörünün Diğer Aktörleri Gayrimenkul değerlemenin sermaye piyasası araçlarının fiyatlamasına etkisini görmek ve gayrimenkulleri menkul kıymetleştirmenin finansman sağlamadaki önemini kavramak. Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF) Gayrimenkul Sertifikaları (GS) İpotekli Sermaye Piyasası Araçları (İTMK) UE-004 Sercan Uzun Global MD Portföy Yönetimi Temmuz 2017 Salı- Çarşamba *177 TL (KDV Dahil) 89 TL (KDV Dahil)

14 Finansçı Olmayanlar İçin Finans UE-005 Konuya ilgi gösteren sektör temsilcileri Katılımcılara,işletmelerin karşı karşıya kaldıkları finansal problemleri ve bunlara ilişkin finansal kararları tanıtmak ve bu problemlerin çözümü ve finansal kararların alınması sürecine bir finans yöneticisinin bakış açısıyla yaklaşmalarını sağlamaktır. Finans Kavramı ve Finansal Sistem Finansal Tablolar Analizi Finansal Planlama ve Bütçeleme Süreci Kar Planlaması Başabaş Noktası Analizi ve Kaldıraçlar Faiz Kavramı ve Paranın Zaman Değeri Kısa ve Uzun Vadeli Finansman Alternatifleri Yatırım Projelerinin Değerlendirilmesi (Sermaye Bütçelemesi) Sermaye Maliyeti ve Sermaye Yapısı Teorileri Firma Değerlemesi Doç. Dr. Ali Hepşen İstanbul Üniversitesi, İşletme Fakültesi, Finans Anabilim Dalı (Öğretim Üyesi) TDUB (Yönetim Kurulu Üyesi) Temmuz 2017 Pazartesi - Salı *177 TL (KDV Dahil) 89 TL (KDV Dahil)

15 Üst Hakkın Değerlemesi UE-006 Değerleme Uzmanları, Değerleme Uzmanı Adayları ve Gayrimenkul Sektörünün Diğer Aktörleri Tayfun Özpak Katılımcılara eşya hukuku kapsamında bulunan sınırlı ayni haklar konusunda genel bilgilendirme yapmak, gayrimenkul değerlemesi içerisinde sınırlı ayni hakların değer üzerindeki etkilerinden bahsetmek ve özellikle üst hakkı ile ilgili değer tespiti yaparken nelerin dikkate alınması gerektiği konusunda örmek bir çalışma ile bilgilendirme yapılması amaçlanmaktadır. Gayrimenkul (Taşınmaz) Hukuku Mülkiyet Sınırlı Ayni Haklar Üst Hakkı Sektörün Bakış açısı Avrupa Gayrimenkul Değerleme A.Ş.(Kurucu Ortak) Temmuz 2017 Perşembe-Cuma *177 TL (KDV Dahil) 89 TL (KDV Dahil)

16 Gelir Getirici Mülklerin Analizi Değerleme sektöründe yeni başlayan / çalışan değerleme uzmanları ve konuya ilgi duyan değerleme uzmanları Temel bilgilerden başlayarak gelir getiren ticari gayrimenkullerin (Otel ve AVM) değerleme çalışması yapılırken kullanılan yöntemlerin ve yaklaşımların anlatılarak bu yöntemlerin katılımcılar tarafından öğrenilmesi, değerleme çalışmalarında kullanmaları amaçlanmaktadır. Gelir Yöntemi ve Bileşenleri Genel yaklaşımlar İskonto oranı Net bugünkü değer kavramı Nakit Akış Tablosu Bazı kavramlar (İç verim oranı vb.) Basit örnekler Otel Değerleme Kavramlar Yaklaşımlar Açıklamalı Örnek Anlatımı Alışveriş Merkezi Değerleme Kavramlar Yaklaşımlar Karma kullanım projeler Açıklamalı Örnek Anlatımı Diğer Gelir Getiren Taşınmazların Değerlemesi Akaryakıt İstasyonları Dükkan, ofis Açıklamalı Örnek Anlatımı UE-007 Kemal Cem Onursal Öztürk Gayrimenkul Değerleme A.Ş.(Genel Müdür Yardımcısı) Temmuz 2017 Pazartesi-Salı- Çarşamba-Perşembe *295 TL (KDV Dahil) 147,5 TL (KDV Dahil)

17 Gelir Getirici Mülklerin Analizi - Uygulama UE-008 Değerleme sektöründe yeni başlayan / çalışan değerleme uzmanları ve konuya ilgi duyan değerleme uzmanları Gelir getiren ticari gayrimenkullerin Otel Değerleme, Alışveriş Merkezi Değerleme Diğer Gelir Getiren Taşınmazların Değerlemesi, (Akaryakıt İstasyonları, Dükkan, ofis) örnek çözümlerin yapılması -Otel Değerleme -Alışveriş Merkezi Değerleme -Diğer Gelir Getiren Taşınmazların Değerlemesi Akaryakıt İstasyonları Dükkan, ofis Kemal Cem Onursal Öztürk Gayrimenkul Değerleme A.Ş.(Genel Müdür Yardımcısı) 31 Temmuz 2017 Pazartesi *118 TL (KDV Dahil) 59 TL (KDV Dahil)

18 Makine Teçhizat Değerleme UE-009 Konuyla ilgilenen Sektör Çalışanları Bir Taşınmazın Tamamlayıcı eki olan Makina ve Teçhizatın Değerleme Yöntemleri hakkında bilgi sağlamak Değerleme Prosesi Değerleme Amacına Göre Seçilecek Değer Tanımı Makina Teçhizatın Sınıflandırılması Maliyet Yaklaşımı Yenileme Maliyeti/Yeniden Yapma Maliyeti/Örnek Ayrıntı Yöntemi Endeksleme Yöntemi Kapasiteye Göre Oranlama Diğer Mühendislik Yöntemleri Amortisman Hesabı Fonksiyonel Demode Olma Ekonomik Demode Olma Fiziksel Değer Kaybı Tespiti Efektif Yaş Tespiti Ömür Kavramlarıİyileştirilebilir /İyileştirilemeyen Amortisman Örnekler Kullanım Dışı Kapasite Satış Karşılaştırması Karşılaştırma Bileşenleri Tek Tek Ekipmanların Ekspertizi Varlık Grubunun Ekspertizi Sanayi Tesisinin Ekspertizi Gelir Amaçlı Değerleme Mesut Kaya TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. (Yönetici Lisanslı Değerleme Uzmanı) Ağustos 2017 Çarşamba-Perşembe- Cuma-Cumartesi *295 TL (KDV Dahil) 147,5 TL (KDV Dahil)

19 Gelir İndirgeme Yaklaşımı / İndirgenmiş Nakit Akışı Analizi Değerleme sektöründe faaliyette bulunan ve/veya faaliyette bulunmak isteyen Değerleme Uzmanı, Değerleme Uzman Adayı, Üniversitelerin İlgili Bölümlerinin Lisans ve Lisansüstü Öğrencileri, Gayrimenkul sektörü profesyonelleri Uluslararası değerleme yaklaşımlarından birisi olan gelir indirgeme yaklaşımı hakkında temel düzeyde bilgilendirme yapılması ve gelir getiren mülklerin bilinçli ve doğru bir şekilde uygulanmasının sağlanması Gelir indirgeme yaklaşımı nedir? Gelir indirgeme yaklaşımı nerelerde kullanılır, ne zaman kullanılmaz? Kiralama türleri Gelir indirgeme yaklaşımı yöntemleri Gelirler neden indirgenir? Paranın zaman değeri nedir? Kapitalizasyon oranı nedir? Potansiyel brüt gelir ve efektif brüt gelir nedir? Harcamalar gelir indirgeme yaklaşımında hangi safhalarda dikkate alınmaktadır? İndirgeme oranı nedir? Nasıl hesaplanır? Gelir indirgeme yaklaşımında yatırım süresinin uzunluğunun önemi nedir? Artık değer nedir? Hesaplanmasında 11. yılın dikkate alınmasının nedeni nedir? Kapitalizasyon oranı ile dönem sonu kapitalizasyon oranı arasındaki fark nedir? Net bugünkü değer / Toplam bugünkü değer ayrımı İç verim oranına göre gelir indirgeme yaklaşımının yorumlanması Verilerin yorumlanması/duyarlılık analizi Örnek uygulamalar UE-010 Berk Ünsal, MAİ TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. (Yönetici Yardımcısı ) Ağustos 2017 Pazartesi-Salı *177 TL (KDV Dahil) 89 TL (KDV Dahil)

20 Proje Fizibilite Süreçleri UE-011 Değerleme Uzmanları, Gayrimenkul Danışmanlık ve Proje Geliştirme çalışanları veya yöneticileri, Malsahibi Müellifler Yükleniciler Katılımcıların, gayrimenkulü; malik, yatırımcı, finansçı, işletmeci, plancı ve kullanıcı gibi farklı kesimler yönlerinden inceleme ve strateji geliştirme becerileri kazanmaları amaçlanmaktadır. Gayrimenkul İle İlgili Genel Kavramlar Gayrimenkul Geliştirme Süreci Fizibilite Analizi Uygulamalı Gayrimenkul Değerleme ve Yöntemleri Değer Tespiti Değer Tanımı Değerlemeye Konu Gayrimenkul Hakkında Bilgiler Gayrimenkulün Hukuki Tanımı Ve Resmi Kurumlarda Yapılan İncelemeler Gayrimenkulün Fiziki Durumu Hakkında Bilgiler Değerlemeye Konu Gayrimenkule İlişkin Analizler Fiyat Belirleme (Şerefiyelendirme) Çalışması Değerleme Pazar Fiyatı Belirleme Çalışması Sonuç İsmail Yılmaz OFTON İnşaat Turizm ve Sanayi Yatırım A.Ş. Proje Yönetimi Ağustos 2017 Çarşamba-Perşembe *177 TL (KDV Dahil) 89 TL (KDV Dahil)

21 Kat Mülkiyeti- Kat İrtifakı Uygulamaları UE-012 Değerleme Uzmanları, Yap-Satçılar-Gayrimenkul Geliştirme Yapanlar, Hukukçular, Mühendisler, Belediye Çalışanları, Kentsel Dönüşüm Yapanlar, Konuya İlgi Duyan Herkes. Turgay Gültekin Mülkiyet hakkının özel bir çeşidi olan kat mülkiyeti konusunu detaylı olarak anlatılması amaçlanmaktadır. Kadir Has Üniversitesi (Öğretim Görevlisi) Kat Mülkiyeti/Kat İrtifakı Kavramları Yönetim Planındaki Hükümlerin Değere Etkisi Kat Mülkiyetli Bir Bağımsız Bölüm İle Kat İrtifaklı Bağımsız Bölümün Farkı İmar Affından Kaynaklanan Kat Mülkiyeti İle 634 Sayılı Yasadan Kaynaklanan Kat Mülkiyeti Arasında Farklar Ağustos 2017 Çarşamba-Perşembe *177 TL (KDV Dahil) 89 TL (KDV Dahil)

22 Kentsel Dönüşüm Hukuku UE-013 Değerleme Uzmanları, Değerleme Uzmanı Adayları ve Gayrimenkul Sektörünün Diğer Aktörleri Av. Ali Güvenç Kiraz Kentsel Dönüşüm Hukuku ve Tarihçesi, 6306 Sayılı yasa öncesi uygulama Riskli alan, riskli yapı ve rezerv alanların tespiti Tespite itiraz koşulları ve süreç Riskli alan ve yapılarda yıkım uygulaması Riskli alan ve riskli yapılarda uygulama 6306 sayılı Yasada mevcut muafiyet ve yardımlar Riskli yapılarda 2/3 kuralının anlamı Yasada mevcut hukuk ve itiraz süreçleri ve pratikteki uygulama Riskli yapılarda mevcut tedbir ve şerhlerin anlamı? Riskli yapılarda kiracı ve ayni hak sahiplerinin hakları? AGK Hukuk Bürosu (Kurucu) Ağustos 2017 Pazartesi-Salı-Çarşamba *236 TL (KDV Dahil) 118 TL (KDV Dahil)

23 Etkili Raporlamanın Temel Esasları Değerleme Uzmanları, Değerleme Uzmanı Adayları ve Gayrimenkul Sektörünün Diğer Aktörleri UE-014 Yalçın Pekok Raporlama diline, değerleme esaslarına ve değerleme mantığına hakim olmak. Etkin Raporun Tanımı, Özellikleri ve Hatalı Rapor Kavramı *Raporun Görsel Zenginliği o Kapak ve Kapak Tasarımı o Rapor Metninin Görsellerle Zenginleştirilmesi o Rapor Eklerinin Oluşturulması *Raporun İçerik Zenginliği o Taşınmazın Tapu İncelemesi o Konum Tespiti o Proje İncelemesi ve Analizi o Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi İncelemesi o Bağımsız Bölüm İncelemesi o Proje Alanının Tespiti ve Dikkat Edilecek Hususlar o Rapor Metninin Oluşturulması o Bilgi ve Belge Toplamada Dikkat Edilecek Hususlar *Değer Tespitinde İsabet o Değer ve Değerleme Tanımı o Değeri Etkileyen Olumlu Ve Olumsuz Unsurların Tespiti ve Önemi o Taşınmaza Uygun Emsal Seçimi ve Kıyaslama Yöntemi o Değerin Birden Farklı Değerleme Yöntemleri İle Teyit Edilmesi *Sahada Uygulanması Gereken Etik Kurallar Vakıf Gayrimenkul Değerleme A. Ş Ağustos 2017 Perşembe-Cuma *177 TL (KDV Dahil) 89 TL (KDV Dahil)

24 İmar Planları, İmar Uygulamaları ve Gayrimenkul Değerleme ile İlişkisi UE-015 Bilge Beller Özçam Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığına ilgi duyan sektörde yer almak isteyen, özellikle, İnşaat müh., İşletme, ziraat müh. gibi lisans eğitiminden mezun kişiler. Taşınmazın değerini en çok etkileyen unsur olan imar planlarının okunması ve yorumlanması konusunda sektörün bilgilendirilmesi. Plan ölçekleri ve tanımları (üst ölçek planlar, alt ölçek planlar) Alt ölçek ve üst ölçek planların birbiri ile ilişkisi, yasal zorunluluklar, İmar Planına ait plan notlarının önemi ve yorumlanması Revizyon İmar Planı, İlave İmar Planı, Mevzii İmar Planı, Koruma Amaçlı İmar Planı, İmar Planı Tadilatı Nedir? Bu planları okurken nelere dikkat edilmelidir. Değerleme çalışmasına esas, imar durumu araştırırken dikkat edilmesi gereken hususlar, TAKS, KAKS, Emsal, Yapı Nizamı Nedir? Örneklerle anlatımı, 18. Madde Uygulaması Nedir? ve Gayrimenkulün değerine etkisi nasıl olur? DOP, KOP, İfraz, Tevhid Nedir? İmar Planlarının okunması, değer imar durumu ilişkisi? TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. (Genel Müdür Yardımcısı) Eylül 2017 Salı-Çarşamba *177 TL (KDV Dahil) 89 TL (KDV Dahil)

25 Taşınmaz Mülkiyeti, İrtifak Hakları, Taşınmaz Rehni, Tapu Sicili, Tapu Takyidatları UE-016 Turgay Gültekin Gayrimenkul Değerlemesinde çalışan lisanslı ya da lisanssız tüm çalışanların hangi görevlerde olurlarsa olsunlar mutlaka almaları gereken temel bir eğitim Gayrimenkul hukuku, mülkiyet, tapu sicili, tapu sicilinde tasarruf haklarını kısıtlayan ve yasaklayan şerhler, belirtmeler hakkında temel bilgilerin verilmesi Taşınmaz Mülkiyeti, İrtifak Hakları, Taşınmaz Yükü, Taşınmaz Rehni Tapu Sicili ve Tapu İncelemeleri Sorularla Tapu İşlemleri Hakkında Bilgiler Tapu Sicilinde Tasarruf Haklarını Kısıtlayan ve Yasaklayan Şerhler, Belirtmeler Tapu Kanunu, Kadastro Kanunu, Kat Mülkiyeti Kanunu, Kamulaştırma Mevzuatı, Afet Riski Yasası (Kentsel Dönüşüm Mevzuatı) Kadir Has Üniversitesi (Öğretim Görevlisi) Eylül 2017 Perşembe-Cuma- Cumartesi *236 TL (KDV Dahil) 118 TL (KDV Dahil)

26 Makina Teçhizat Değerleme Uygulama UE-017 Konuyla ilgilenen sektör çalışanları Mesut Kaya Bir Taşınmazın Tamamlayıcı eki olan Makina ve Teçhizatın Değerleme Yöntemleri hakkında bilgi sağlamak Örnek uygulama çözümlemeleri TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. (Yönetici Lisanslı Değerleme Uzmanı) 10 Eylül 2017 Pazar *118 TL (KDV Dahil) 59 TL (KDV Dahil)

27 Proje Geliştirme ve Arsa Değerleme UE-018 Gayrimenkul sektöründe konuya ilgi duyan herkes Kemal Cem Onursal Arsa değerinin bulunması amaçlı proje geliştirilmesi amaçlanmaktadır. Gelir Yöntemi ve Bileşenleri Genel yaklaşımlar İskonto oranı Net bugünkü değer kavramı Nakit Akış Tablosu Bazı kavramlar (İç verim oranı vb.) Basit örnekler Proje Geliştirme Yöntemi Kavramlar Aşamalar Fizibilite çalışması genel yaklaşım En iyi en verimli kullanım analizi genel yaklaşım Öztürk Gayrimenkul Değerleme A.Ş.(Genel Müdür Yardımcısı) Eylül 2017 Pazartesi-Salı *177 TL (KDV Dahil) 89 TL (KDV Dahil)

28 Tarım Arazilerinin Değerlemesi UE-019 Tarımsal Değerleme konusu ile ilgilenen her kurum çalışanları ve bireyler Yasemin Sürmeli Tarımsal Değerleme Yöntemleri, tarımsal mevzuatta dikkat edilmesi gereken hususlar ve güncel bilgilerin paylaşılması Freelance Danışman Tarım Alanları Değer Biçme Tarımsal Değer Biçme Nedir, Özellikleri Nelerdir, Neler Tarımsal Değerleme Konusu Olabilir Tarımsal Değer Biçme Aşamaları ve Yapılması Gerekenler Tarımsal Değer Biçmede Değerleme Yöntemleri Pazar Değeri Yöntemi Gelir Kapitalizasyonu Yöntemi Maliyet Yöntemi Eylül 2017 Çarşamba-Perşembe- Cuma Örnekleme *236 TL (KDV Dahil) 118 TL (KDV Dahil)

29 Tapu Sicilinde Gayrimenkul Rehni ve İpotek UE-020 Değerleme Uzmanları- Hukukçular- emlakçılar- mortgage brokerları, bankacılar, gayrimenkul danışmanları Kredili işlemlere yönelik olarak ipoteğin hukuki sonuçları, paraya çevrilmesi, ipotekdeğer ilişkisi hakkında detaylı bilgi sahibi olunması amaçlanmaktadır Taşınmaz rehninin türleri, rehnin kapsamı, rehnin alacaklıya sağladığı güvence, rehnin ülkemizde kullanılan tek türü olan ipoteğin tanımı, içeriği ve kapsamı, ipoteğin kurulabildiği para cinsi, ipoteğin faizi, rehnin derecesi, sabit derece sistemi, serbest dereceden yararlanma hakkı, rehinde derece ve sıra nasıl oluşur?, müşterek ipotek, rehin sözleşmesi, ipoteğin hüküm ve sonuçları, imar uygulaması halinde rehnin durumu, ipoteğin sona ermesi ve terkin(fek) rehnin paraya çevrilmesi, ipotekli taşınmazın başkasına devri, kanuni ipotek ve diğer ipotek türleri, paylı mülkiyette payın rehni, korunmuş miktar (saklı derece-yada mahfuz meblağ), ifraz halinde ipoteği durumu, ana para ipoteği ve üst sınır ipoteği ayrımı, Bankaların ipotek işlemleri, gerçek kişilerin ipotek yapıp yapamayacakları, ipotek alacağının temliki, yabancı uyruklu gerçek kişilerin ipotek işlemleri. İpotekli borç senedi ve irat senedi tanım ve içerikleri ve İpotek, İBS ve İS arasındaki farklar. Turgay Gültekin Kadir Has Üniversitesi (Öğretim Görevlisi) Eylül 2017 Pazar-Pazartesi *177 TL (KDV Dahil) 89 TL (KDV Dahil)

30 Değerlemede İstatistiki Yöntemler ve Otomasyona Dayalı Modelleme UE-021 Musa Kızıltepe Değerleme Uzmanları, konuya ilgi duyan herkes Değerleme uzmanlarına ileri düzeyde matematiksel piyasa analizi yapma ve model kurma yöntemlerinin tanıtılması amaçlanmaktadır. Değer, fiyat ve piyasa teorilerinin gayrimenkul açısından anlamı nedir? Karşılaştırma analizlerinde düzeltme ve benzetme işlemleri nasıl yapılır? Değerlemede topyekûn karşılaştırmanın ikili karşılaştırmadan ne farkı vardır? Otomasyona dayalı değerleme modeli nedir? Ne işe yarar? Otomasyona dayalı değerleme modelleri nasıl geliştirilir? Modellemede veri kalitesi nasıl güvence altına alınır? Veri güvenilirliğinin kriterleri nelerdir? Model geliştirmede standart ve prosedürler nelerdir? Model geliştirmede kabul-kontrol-test süreçleri ne için vardır? Oran analizi nedir? Oran analizinde asgari kalite limitleri nelerdir? Modellerin uygunluk göstergeleri nelerdir? Kümeleşme eğilimi ne demektir? Dağılma/değişim katsayıları ve dikey eşitsizlikler nasıl hesaplanır? Otomasyona dayalı değerleme modeli geliştirmede örnek uygulamalar Neozeka Yazılım A.Ş. - Proje Geliştirme Danışmanı / Emsal Proje Planlama Tas. Müh. Dan. Ltd. - Yönetici Ortak Eylül 2017 Salı-Çarşamba-Perşembe *236 TL (KDV Dahil) 118 TL (KDV Dahil)

31 Proje Geliştirme ve Arsa Değerleme - Uygulama UE-022 Kemal Cem Onursal Gayrimenkul sektöründe konuya ilgi duyan herkes Arsa değerinin bulunması amaçlı proje geliştirilmesi amaçlanmaktadır. Öztürk Gayrimenkul Değerleme A.Ş.(Genel Müdür Yardımcısı) Örnek uygulama çözümlemeleri 22 Eylül 2017 Cuma *118 TL (KDV Dahil) 59 TL (KDV Dahil)

32 Gayrimenkul Mevzuatı UE-023 Gayrimenkul değerlemesinde, gayrimenkul geliştirmesinde, konut ve kentsel dönüşüm alanlarında çalışan lisanslı ya da lisanssız tüm çalışanların hangi görevlerde olurlarsa olsunlar mutlaka almaları gereken temel bir eğitim Gayrimenkul (taşınmaz) hukuku ve imar mevzuatı ile ilgili uygulamalar hakkında temel bilgilerin verilmesi Türk Medeni Kanunu Kadastro Kanunu Kat Mülkiyeti Kanunu Tapu Kanunu Kamulaştırma Kanunu Toprak Koruma ve Arazi Yönetimi Yasası Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu İmar Kanunu Belediyeler Kanunu Büyükşehir Belediyeleri Kanunu Yapı Denetim Kanunu Afet Riski Taşıyan Bölgelerin Yenilenmesi Dönüştürülmesine İlişkin Kanun Kıyı Kanunu Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu Su havzaları Mevzuatı Turizmi Teşvik Yasası Organize sanayi Bölgeleri Yasası Orman Kanunu ve 2/B Kanunu Yalçın Pekok Vakıf Gayrimenkul Değerleme A. Ş Eylül 2017 Cumartesi-Pazar- Pazartesi *236 TL (KDV Dahil) 118 TL (KDV Dahil)

33 Gayrimenkul Değerlemesinin Vergisel Etkileri UE-024 Herhangi bir şekilde gayrimenkul alanlar, gayrimenkul satanlar veya bu tür alım satımlara aracılık edenler. Katılımcıların her ne şekilde olursa olsun(miras, alım, satım, bağış v.s) edinebilecekleri gayrimenkullerin değerinin taşıdığı önemi anlatmak, bu tür iş ve işlemlerde karşılaşabilecekleri olası mali problemleri uygulamadan örnekler vererek değerlendirmek amaçlanmaktadır. Kanunlarda geçen değerlemenin tanımı, hangi giderlerin bu değere dahil olup olmadığı, satış, kiralama ve intikalde elde edilen iratların, istisnaları, muafiyetleri, vergilendirilmesi ve beyanı İlker Artun Maliye Bakanlığı Eylül 2017 Salı-Çarşamba *177 TL (KDV Dahil) 89 TL (KDV Dahil)

34 Kentsel Dönüşüm Sürecinde Değerleme UE-025 Değerleme Uzmanları, Değerleme Uzmanı Adayları ve Gayrimenkul Sektörünün Diğer Aktörleri Yalçın Pekok Kentsel dönüşüm sürecinde değerlemenin hem teknik, hem de pratik altyapısının oluşturulması. Türkiye de Kentsel Dönüşüm ve Gerekliliği Türkiye de Dönüşüm ve Yenileme Yasaları Rezerv ve Riskli Alanın Tanımı ve Tespiti Riskli Yapıların Tespiti, İtiraz ve Yıkım Süreci Değer Tespiti ve Uygulama Alanında Hak Sahipliği Tespiti Kentsel Dönüşüm Alanında Değerleme Faaliyeti ve Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar Kentsel Dönüşümde Değerlemenin Yasal Yönü ve Sorunları Yenileme Avan ve Uygulama Projelerinin Hazırlanması ve Onayı Genel Değerlendirme ve Sonuç Vakıf Gayrimenkul Değerleme A. Ş Eylül 2017 Perşembe-Cuma *177 TL (KDV Dahil) 89 TL (KDV Dahil)