T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü

Transkript

1 Antalya Büyükşehir Belediyesi Planlama Şube Müdürlüğü Sayı: E.16 Tarih: :26 Dosya Numarası: T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : E Konu : Serik/Gedik Mah. UİP değ. İtirazlar. BAŞKANLIK M AKAM INA Serik Belediye Meclisinin tarih ve 189 sayılı kararı ile görüşülen, Gedik Mahallesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan itirazlar ve itirazlar doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. e-imzalıdır Hüsamettin ELMAS İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanı Ek : -İlçe Meclis Kararı. -1/1000 ölç. UİP değ. fot. -Açıklama raporu Uygun Görüşle Arz Ederim e-imzalıdır Bedrullah ERÇİN Genel Sekreter Yardımcısı BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİSİNE e-imzalıdır Birol EKİCİ Genel Sekreter Yüksekalan Mah. Adnan Menderes Bulvarı. No:20 Muratpaşa/ANTALYA Bilgi için: ALİ CAN TETİK rs F ^ ş l^ Telefon No: (0242) Faks No: (0242) Şehir Plancısı e-posta: Internet Sitesi: Telefon No : Sayfa 1 /1 Bu belge 5070 sayılı elektronik imza kanuna göre güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır. adresinden Doğrulama Kodu : 67F3D414 Belge No: E.16 ile doğrulayabilirsiniz.

2 T.C SERİK BELEDİYE BAŞKANLIĞI MECLİS K ARARI Dönem : 2016 Karar Tarihi : 05/12/2016 K arar No : 189 Toplantı Birleşim Oturum Serik Belediye Meclisi, 05/12/2016 Pazartesi günü saat itibarıyla Belediye Meclis toplantı salonunda Aı-alık ayı Meclis toplantısına devam etmek üzere Belediye Başkanı Prof. Dr. Ramazan ÇALIK Başkanlığında üyelerden Enver APUTKAN, Yusuf K AYA, Şenay K A RAYILD IRIM, Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRIM, Adnan YILM AZ, Mustafa TÜRKMEN, Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILM AZ, Ragıp OKUDAN, Recep BÜYÜKGEBİZ, Kani DEMİR, Ergüven YILM AZ. Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, Mustafa ALKAN, Ramazan GÜNER, Bekir KUMBUL, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül YILM AZ, Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Çevriye YÜCE, Faik ÇITAK, Ali KUŞ, Pınar ÇAĞLIYURT, ve Mithat KÜÇÜK'ün iştiraki ile toplandı. Meclis üyelerinden Ramazan ETLİ, Ferudun ÇELİK ve Abdullah AKBABA toplantıya katılmadı. K onunun Ö z e ti: Gedik Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İm ar Planı Değişikliği İtiraz Dilekçeleri. Meclis gündeminin 6. maddesinde yer alan ve daha önce İmai- Komisyonuna havale edilen Gedik Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği İtiraz Dilekçeleri konusu ile ilgili olarak; İm ar Kom isyonunun tarihli raporunda; Serik İlçesi Gedik Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine yapılan itirazlardan komisyon inceleme tablosunda 3, 4, 5, 6, 7, 8.3, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 numaralı itirazlarm uygun olmadığı; 9 numaralı itirazın kısmen uygun olması sebebiyle değiştirilerek uygun olduğu; 1, 2, 8.1, 8.2 numarah itirazlara ilişkin ise Şehir ve Bölge Plancısının Öneri I/IOOO ölçekli Uygulama İmar Plam Değişikliğinin İmar Komisyonu tarafından Pazar Alanının baüsındaki yolun m olması şartıyla uygun olduğu görüşüne varılmıştır. Konu görüşmeye açılarak yapılan müzakereler sonucunda İmar Komisyonundan geldiği şekliyle oylamaya sunulmuştur. K A R A R T A RİH İ 05/12/2016 K A R A R NO 189 Meclis gündeminin 6. maddesinde yer alan Gedik Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği İtiraz Dilekçeleri konusu ile ilgili olarak Belediye Meclisinin 05/12/2016 günlü oturumunda hazır bulunan üyeler tarafından yapılan açık oylama neticesinde; Serik İlçesi Gedik Mahallesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine yapılan itirazlardan komisyon inceleme tablosunda 3, 4, 5, 6, 7, 8.3, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 numaralı itirazların uygun olmadığı; 9 numaralı itirazın kısmen uygun olması sebebiyle değiştirilerek uygun olduğu; 1, 2, 8.1, 8.2 numaralı itirazlara ilişkin ise Şehir ve Bölge Plancısının Öneri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin İmar Komisyonu tarafından Pazar Alanının batısındaki yolun m olması şartıyla kabulüne, oybirliği ile karar verildi. Prof. Dr. fm z ^ [ JÇ 4 ^ K ^^B aşkanıo Ayşegül Y IL M A Z Meclis K atibi P m a r Ç A Ğ L I Y U ^ Meclis K atltrf '<de( Şehir V8 S g l^ 'P fen cısi

3 Serik Belediye M eclisinin tarih ve 189 sayılı kararının ekidir. İTİRAZLARIN DEĞERLENDİRMESİ ADA PARSEL İTİRAZ NEDENİ KOMİSYON İNCELENMESİ KOMİSYOr GÖRÜŞÜ 112 ada l parselin kuzeyinden geçen imar yoiu 108 ada 4 parselin güneyinden geçecek şekilde parkın Süleyman Avcı parkının mevcut yerinde kalması kuzeyinden geçecek olup I5.00m 'lik imar yolunun park ile sosyal tesis arasından geçen kısmı kapatılarak K A B U L yönü değiştirilip parkın meydan olarak kullanılm ası ve korunması gerekmesi sebebiyle konum unun korunması sağlanacaktır Parselin içerisinden geçen lo.oom'lik yolun olması ada i parsel ile 1i 1 ada 1parsel arasından bulunan yolun 111 ada! parselin sm ınndan itibaren 15 m olm ası ada l parselin kuzeyinde bulunan park alanının kaldırılması 4- Parselin güneyinde bulunan kadastro yolunun batıda bulunan yoiu karşılayacak şekilde düzenlenmesi 1-Parselin güneyindeki 10 m 'lik y o l 15 m olarak düzenlenecek ada I parsel ile 111 ada I parsel arasındaki 15 m yol batıya 1 11 ada [ parsel sınırına kadar kaydırılacak 3-Parkalanmm 685 m'^'si 117 ada 1 parselin kuzeyindeki adanın doğusuna kalan park alanı ise 109 ada 1 parseldeki caminin doğusuna taşınacak güneyinde ve pazar yerinin 4- Parselin kuzeyinde yer alan imar yolu kuzeye kadastro sınırına kaydırılacak. K A B U L 1068 Yolun genişlemesinden dolayı 18 uygulaması parselinde zaiyat oluşması ve parsel içerisinde ev bulunması Parsel içerisinde bulunan evin zarar görmemesi ve dilekçenin ekinde hiçbir evrak bulunmamaktadır I6gün ve 77 sayılı karan ile Parselin parkta kalması, parselin içinden ve etrafından geçen yollardan dolayı inşaat yapılacak alan kalmaması uygun bulunan, Gedik M ahallesi 1/1000 ölçekli U ygulam a İm ar P lanı değişikliği hakkındaki M eclis kararma göre plan değişikliği sonrasında 3194 sayılı İmar K an u nun gün ve 77 sayılı kararı ile uygun bulunan, G edik Mahallesi 117 Plan değişikliğinin parseline zarar vermesi I/IOOO ölçekli Uygulam a İm ar P lanı değişikliği hakkındaki Meclis kararına göre plan değişikliği sonrasında sayılı İmar K anunun ada 2 ve 3 parselin güneyinden ;<00m'lik yolun olması ada 2 ve 3 parselin güneyinden geçen lo.oom'lik yolun olarak 1-KABUL 2-K A B U L r-î ÎT ^ İ y 'r" ^ > S e h irv ',

4 Serik Belediye M eclisinin taıih ve 189 sayılı karai'inm ekidir ada 3 ve 6 parsel arasındaki 7,00m lik im ar yolunun evi kurtaracak şekilde doğuya doğru kaydırılm ası ve lo.oom olması 3-ParseIlerin üzerinde bulunan parkın dilekçe ekindeki krokiye göre bir kısm ının parsel üzerinden kaldırılması düzenlenmesi tı-afık akışı açısından 3-RED daha uygun olacaktır ada 2, 3 ve 6 parsel arasındaki 7.00m'Iik yolu üzerinde evlerin bulunm ası ve yolun İO.OOm olmasının daha uygun olması sebebiyle yol binaları kurtaracak şekilde doğuya doğru kaydırılarak lo.ûonvye çıkarılacaktır gün ve 77 sayılı kararı ile uygun buiunan, G edik ımahallesi 1/1000 ölçekli U ygulam a İm ar Planı değişikliği hakkm daki M eclis kararına göre plan değişikliği sonrasında 3 94 sayılı İmar Kanunun ada 3 ve 4 parsellerin doğusundan geçen kuzeyli güneyli yolun parselde bulunan deponun ve seraların üzerinden geçmesi sebebiyle plan değişikliğinin iptali 117 ada 2, 3,4 ve 6 parsel arasındaki 7,00m'lik yolu üzerinde evlerin bulunması ve yolun İO.OOm olmasının daha uygun olması sebebiyle yol binaları kurtaracak şekilde doğuya doğru kaydırılarak K A B U L lo.oom'ye çıkarılacaktır Plan değişikliğinin parseline zarar vermesi Plan değişikliğinin parseline zarar vermesi sebebiyle planın iptali Plan değişikliği ve 18. uygulamasına itiraz 105 ada 5 parsel içerisinden geçen imar yollarının kaldırılması n değişikliğinin iptal edilmesi gün ve 77 sayıh kararı ile uygun bulunan, Gedik Mahallesi I/IOOO ölçekli Uygulam a İm ar Planı değişikliği hakkm daki Meclis kararma göre plan değişikliği sonrasında 3 İ94 sayılı İmar K anunun gün ve 77 sayıh kararı ile uygun bulunan, G edik M ahallesi I/IOOO ölçekli Uygulam a İm ar Planı değişikliği hakkm daki Meclis kararma göre plan değişikliği sonrasında 3194 sayılı İmar K anunun 18. maddesi uygulaması yapılacaktır, gün ve 77 sayılı karan ile uygun bulunan, G edik Mahallesi î/1000 ölçekli Uygulam a İm ar P la n ı değişikliği hakkm daki Meclis kararına göre plan değişikliği sonrasında sayılı İmar K anunun ' 8. maddesi uygulaması yapılacaktı gün ve 77 sayılı kararı ile uygun bulunan, G edik Mahallesi 1/1000 ölçekli U ygulam a İm ar P la n ı değişikliği hakkm daki Meclis kararına göre plan değişikliği sonrasında sayılı İmar K an u n u n gün ve 77 sayılı kararı ile uygun bulunan, G edik Mahallesi I/IOOO ölçekli U ygulam a İm ar P la n ı değişikliği hakkm daki Meclis ( M I I

5 n M i r i I i!

6

7 Serik Belediye Meclisinin taıih ve 189 sayılı karai'imn ekidir. 116 i kararma göre plan değişikliği sonıasm da 3194 sayılı İmar Kanunun Plan değişikliğinin istenmemesi gün ve 77 sayılı karan ile uygun bulunan, Gedik Mahallesi 1/1000 ölçekli U ygulam a İmar Planı değişikliği hakkm daki Meclis karanna göre pian değişikliği sonrasında 3194 sayıh İm ar Kanunun 18. maddesi uygulaması yapılacaictır. 16 Pian değişikliğine itiraz Plan değişikliğinin iptal edilmesi Plan değişikliğinin iptal edilmesi Parselin güneyinden geçen imar yolunun genişlemesi sebebiyle evin yolda kalması Dilekçede ada parsel beliıtilm em iş olup dilekçe ekinde hiçbir evrak bulunmamaktadır gün ve 77 sayılı karan ile uygun bulunan, Gedik Mahallesi 1/1000 ölçekli U ygulam a İm ar Planı değişikliği hakkm daki M eclis kararına göre pían değişikliği sonrasında 3194 sayılı İmar K anunun gün ve 77 sayılı kararı ile uygun bulunan. Gedik M ahallesi l/iooo ölçekli Uygulam a İm ar Planı değişikliği hakkm daki M eclis kararma göre plan değişikliği sonrasında 3194 sayılı İmar K anunun gün ve 77 sayılı kararı ile uygun bulunan, G edik Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği hakkm daki Meclis kararma göre plan değişikliği sonrasında 3194 sayılı İmar K anunun Prof. Dr, B elciy e filşi&ııı^ Ayşegül Y IL M A Z Meclis K atihi Pınar Ç A Ğ L IY U R T Meclis K atib i / i ~7-4- i!! X - i/

8 ANTALYA İLİ SERİK İLÇESİ GEDİK MAHALLESİ^NE YAPILAN İTİRAZLARA İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

9 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (SERİK BELEDİYESİ) KONU : SERİK GEDİK MAHALLESİ NE YAPILAN İTİRAZLARA İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya ili Serik İlçesi Gedik Mahallesi sınırları içerisinde 026A-07C-2D, 026A-07C-3A, 026A- 07C-3B ve 026A-07C-4B nolu 1/1000 uygulama imar planı paftalarında yer almaktadır Resim 1. Hava fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Plan değişikliği amacı; Serik İlçesi Gedik Mahallesi ne yapılan itirazlar doğrultusunda düzenlemelerin yapılmasını sağlamaktır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM

10 4. P LA N LA M A K A R A R L A R I Plan değişikliği amacı; Serik İlçesi Gedik Mahallesi ne yapılan itirazlar doğrultusunda düzenlemelerin yapılmasını sağlamaktır. Antalya Büyükşehir Belediyesince onaylanmış olan Antalya İli Serik İlçesi Gedik Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'na yapılan itirazlar doğrultusunda plan üzerinde bir takım düzenlenmeler yapılmış olup bu düzenlemeler aşağıda sıralanmıştır. 112 ada 1 parselin kuzeyinden geçen 15 metrelik yolun park alanı ve sosyal tesis alanı arasından geçen kısmı kapatılarak,yönü değiştirilip park alanının kuzeyinde 10 metre olarak düzenlenmiştir. Süleyman Avcı parkının meydan olarak kullanılması ve korunması gerektiğinden konum unun korunması sağlanmıştır. 117 ada 1 parselin güneyindeki 10 metrelik yol 15 metre olarak düzenlenerek plana işlenmiştir. 117 ada 1 parsel ile 111 ada 1 parselin arasından geçen 15 metrelik yol, batıya doğru 111 ada 1 parselin içinde bulunan evden itibaren yeniden düzenlenmiştir. 117 ada 1 parselin kuzeyinde bulunan park alanı kardırılmış olup park alanının 685 m2 si 117 ada 1 parselin kuzeyindeki adanın doğusuna, kalan park alanı ise, 109 ada 1 parselde bulunan cami alanının doğusuna taşınarak düzenlenmiştir. Pazar yerinin kuzeyinden geçen kuzeye kadastro sınırına kaydırılarak 111 adanın güneyinden geçen 10 metrelik yolu karşılayacak şekilde düzenlenmiştir. 117 ada 2,3,4 ve 6 parsellerin arasından geçen 7 metrelik yolun üzerinde binaların bulunması nedeni ile yol, binaları kurtaracak şekilde doğuya doğru kaydırüıp 10 metre olarak düzenlenerek plana işlenmiştir. Planlama alanında bulunan Pazar alanının batısındaki 7 metrelik yol 10 metre olarak düzenlenmiştir. Mevcut durumda 115 ada 1 parselin kuzeyinde bulunan yol 10 metre olarak plana işlenmiştir. Sayit ÜLKER I Evliya Çelebi Cad. 880 Sk. V.I.Doğaner Apt. No:10Kat:5 D:20 Antalya Şehir Plancısı ^ Fax:

11 Resim 3. Mevcut donatı dağılımı MEVCUT ALAN DAĞILIMI PLANLAMA ALANI Alan Adı Adet Oran Durum (m2) PARK 11 % PAZAR ALANI 1 % TİCARET A L A N I 3 % KONUT A LA N I 44 % GELİŞM E KONUT ALAN I % TRAFO 10 % RESMİ KURUM ALANI 1 % Ö ZEL İLKOKU L ALAN I 1 % CAM I 2 % SAĞLIK ALANI 1 % SOSYALTESIS ALAN I 1 % AÇIKSPOR ALANI 2 % TARIM ALANI 1 %L YOL % Tablo 1.Mevcut Alan Dağılımı Sayit ÜLKER Şehir Plancısı Etiler Mh. Evliya Çelebi Cad. 880 Sk. V.I.Doğaner Apt. No:10Kat:5 D:20 Antalya Tel: Fax:

12 Resim 4. Öneri donatı dağılımı(itiraz Sonrası) ÖNERİ ALAN DAĞILIMI (İtiraz Sonrası) PLANLAMA ALANI Alan Adı Adet Oran Durum (m2) PARK 11 % PA ZA R ALAN I I % TİCARET A LA N I 3 % KONUT ALAN I 44 % GELİŞME KONUT ALANI % TRAFO 10 % RESMİ KURUM ALANI 1 % ÖZEL İLKOKUL ALANI 1 % CAM I 2 % SAĞLIK ALANI 1 % SOSYALTESIS A LA N I 1 % AÇIKSPOR ALANI 2 % TARIM ALANI 1 % YOL % Tablo 2. Öneri Alan Dağılımı (İtiraz Sonrası) Serik ilçesi Gedik Mahallesi planlama alanı için mevcut durumda zayiat oranı yaklaşık %38 dir. Sayit ÜLKER Şehir Plancısı EtüerMh. Evliya Çelebi Cad. 880 Sk. V.I.Doğaner Apt. No:10Kat:5 D:20 Antalya Tel: Fax:

13 GEDİK MEVCUT GELİŞME KONUT A. ÖNERİ(İtiraz Sonrası) GELİŞME KONUTA. EMSAL t a b a n ALAN! TOPLAM İNŞAATA. EMSAL TABAN ALANI TOPLAM İNŞAATA , , M^ YERLEŞİK KONUTA. YERLEŞİK KONUTA. EMSAL TABAN ALANI TOPLAM İNŞAATA. EMSAL TABAN ALANI TOPLAM İNŞAATA ,630 M^ ,630 M^ , M^ , MEVCUT İNŞAAT ALANLAR! TOPLAMI= 351, ÖNERİ İNŞAAT ALANLARI TOPLAM N 347, Tablo 3. İtiraz Sonrası Mevcut ve Öneri Toplam İnşaat Alanları Dağılımı Sayit ÜLKER Şehir Plancısı Etiler Mh. Evliya Çelebi Cad 880 Sk. V.I.Doğaner Apt. No:10Kat:5 0:20 Antalya Tel: Fax:

14 Hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği önerisi ekte sunulmaktadır. Resim 5. İtiraz Sonrası 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Sayit ÜLKER Şehir Plancısı Etiler Mh. Evliya Çelebi Cad. 880 Sk. V.I.Doğaner Apt. No:10Kat:5 D:20 Antalya Tel: Fax: