İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI İNCELEME RAPORU

Transkript

1 İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI İNCELEME RAPORU ) j Belediye : Serik Belediyesi Mahalle : Kökez mah. Pafta : 026A-08A-4C Ölçek :1/1000 Serik Belediye Meclisinin gün ve 140 sayılı kararı ile uygun bulunan, Kökez Mahallesi, 026A-08A-4C nolu imar paftasında yer alan 113 ada 3 parselin içerisinden geçen imar yolunun kaldırılmasına ilişkin plan işlem numarası bulunmayan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında gündemin 123. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. j Plan değişikliği teklifi müdürlüğümüzce incelenmiş, mülkiyetinin özel şahsa ait olduğu, parselin uygulama görmemiş olduğu tespit edilmiştir. İmar ve Bayındırlık Komisyonunun tarihinde yaptığı toplantıda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği incelenmiş, Serik Belediye Meclisinin gün ve 140 sayılı kararı ile uygun bulunan, Kökez Mahallesi, 026A-08A-4C nolu imar paftasında yer alan 113 ada 3 parselin içerisinden geçen imar yolunun kaldırılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği Komisyonumuzca incelenmiş, parselin kadastral parsel olması, yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre uygulama işleminin yapılmadığı, öncelikle bütüncül arazi ve arsa düzenlemesinin yapılması gerektiği, münferit olarak önerilen plan değişikliklerinin bölgesel bazda yapılacak imar uygulamasını olumsuz yönde etkileyeceği, parsel ölçeğinde yapılacak terklerle planda umumi hizmetlere ayrılmış donatı alanlarının kamu eline geçmesini güçleştireceği ve kamulaştırma sorunu ile karşı karşıya kalınacağı ileriki tarihlerde yapılacak olan bütüncül 18. Madde uygulaması sonrası mülkiyetlerin değişebileceği ve hisselenebileceği bu şekilde parsel bazında terk oranlarının adaletsiz olacağı gerekçeleriyle uygun olmadığı görüşüne dair raporu bulunmaktadır. Söz konusu parsel yürürlükte bulunan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında konut alanı olarak planlıdır. Konu Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin günlü toplantısında görüşülmüş, yeniden değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına havale edilmiştir. j 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin görüşülerek karara bağlanması hususunu; Bilgilerinizi ve gereğini arz ederim Merve Pınar KINKIT A.Lale DARICI Şehir Plancısı PlanlamaSube Müdür V. \, Hüsametl İmar ve Sehin

2 Q ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU Tarih: BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI > > TALEP SAHİBİ MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ TALEP KONUSU KOMİSYON RAPORU: ÖZEL SAHIS j Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında gündemin 123. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. Serik Belediye Meclisinin gün ve 140 sayılı kararı ile uygun bulunan, Kökez Mahallesi, 026A-08A-4C nolu imar paftasında yer alan 113 ada 3 parselin içerisinden geçen imar yolunun kaldırılmasına ilişkin plan işlem numarası bulunmayan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği. Serik Belediye Meclisinin gün ve 140 sayılı kararı ile uygun bulunan, Kökez Mahallesi, 026A-08A-4C nolu imar paftasında yer alan 113 ada 3 parselin içerisinden geçen imar yolunun kaldırılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği Komisyonumuzca incelenmiş, parselin kadastral parsel olması, yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre uygulama işleminin yapılmadığı, öncelikle bütüncül arazi ve arsa düzenlemesinin yapılması gerektiği, münferit olarak önerilen plan değişikliklerinin bölgesel bazda yapılacak imar uygulamasını olumsuz yönde etkileyeceği, parsel ölçeğinde yapılacak terklerle planda umumi hizmetlere ayrılmış donatı alanlarının kamu eline geçmesini güçleştireceği ve kamulaştırma sorunu ile karşı karşıya kalınacağı ileriki tarihlerde yapılacak olan bütüncül 18. Madde uygulaması sonrası mülkiyetlerin değişebileceği ve hisselenebileceği bu şekilde parsel bazında terk oranlarının adaletsiz olacağı gerekçeleriyle uygun olmadığı görüşüne varılmıştır. Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmustur. Can KASAPOG İmar Kom Bahadır YANTAÇ İmar Kom. Üyesi (Toplantıya Katılmadı) Baki SARICA İmar Kom. Üyesi (Toplantıya Katılmadı) Kerim BASKAPTAN j İmar Kora. Üyesi r - Mustafa Reşat OKTAY İmar Kom. Üyesi (Toplantıya Katılmadı)

3 Dönem : 2014 Toplantı : 10 Karar Tarihi: 02/10/2014 Birleşim : 1 Karar No : 173 Oturum : 1 Belediye Meclisini Teşkil Edenlerin Adı, Soyadı Prof. Dr. Ramazan ÇALIK, Enver APUTKAN, Ramazan ETLİ, Yusuf KAYA, Şenay KARAYILDIRIM, Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELİK, Adnan YILMAZ, Mustafa TÜRKMEN, Mithat KÜÇÜK, Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp OKUDAN, Recep BÜYÜKGEBİZ, Ergüven YILMAZ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, Mustafa ALKAN, Ramazan GÜNER, Bekir KUMBUL, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERDAR, Mehmet. OKUDAN, Mahmut ERDEM, Çevriye YÜCE, Faik ÇITAK, Ali KUŞ, Pınar ÇAÖLIYURT, Kani DEMİR, Abdullah AKBABA Konunun Özeti: Antalya Büyükşehir Belediyesinden bazı Meclis kararlarının iadesinin istenmesi. Dilek ve temenniler, kapanış. Serik Belediye Meclisi, Belediye Başkanlığının 26/09/2014 günlü ve sayılı çağrı yazısına istinaden 02/10/2014 Perşembe günü saat itibarıyla Belediye Meclis toplantı salonunda Ekim ayı Meclis toplantısına devam etmek üzere Belediye Başkanı Prof, Dr. Ramazan ÇALIK Başkanlığında üyelerden Enver APUTKAN, Yusuf KAYA, Şenay KARAYILDIRIM, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELÎK, Adnan YILMAZ, Mustafa TÜRKMEN, Mithat KÜÇÜK, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp OKUDAN, Ergüven YILMAZ, Mustafa ALKAN, Ramazan GÜNER, Bekir KUMBUL, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERDAR, Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Çevriye YÜCE, Faik ÇITAK, Ali KUŞ, Pınar ÇAĞLIYURT, Kam DEMİR ve Abdullah AKBABA mn iştiraki İle toplandı. Meclis üyelerinden Ramazan ETLİ, Ömer GÜRLER, Adnan AKPINAR, Recep BÜYÜKGEBİZ ve Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ toplantıya katılmadı. Meclis gündeminin 16, Maddesinde yer alan konunun karara bağlanmasının ardından Meclis gündeminin 17. Maddesinde yer alan ve daha önce Meclis İmar Komisyonuna havale edilen Antalya Büyükşehir Belediyesinden bazı Meclis kararlarının iadesinin istenmesi konusu ile ilgili olarak Belediye Meclis üyeleri.tarafından yapılan inceleme ve değerlendirmelerin ardından oylamaya geçildi. KARAR TARİHÎ 02/10/2014 KARAR NO 173 Meclis gündeminin 17. Maddesinde yer alan Antalya Büyükşehir Belediyesinden bazı Meclis kararlarının iadesinin istenmesi konusu ile ilgili olarak Belediye Meclisinin 02/10/2014 günlü oturumunda hazır bulunan üyeler tarafından yapılan açık oylama neticesinde; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25/09/2014 tarih ve 3477 sayılı yazısı ile Belediye Meclisimizin 09.05,2014 tarih 59, 69 ve 80 nolu, tarih ve 99, 100, 102 nolu ve tarih ve 129, 140, 141 nolu meclis kararları Antalya Büyükşehir Belediyesinin tarihli toplantısında görüşülerek İmar ve Bayındırlık komisyonuna havale edilmiş olup; Belediyemizce görülen lüzum üzerine anılan meclis kararları ve eki dosyalarının iadesinin istenmesi ile ilgili olarak; Söz konusu Meclis Kararlarının onay için Büyükşehir Meclisinde görüşülmesine, iadesinin istenmesinin reddine, oybirliği ile karar verildi. Daha sonra Meclis gündeminde görüşülecek başka konunun olmadığı görüldü ve Belediye Başkanı Prof, Dr, Ramazan ÇALIK söz alarak Değerli Meclis üyeleri, Meclis toplantımıza katılımlarınızdan dolayı hepinize jeşfefâçör ^diyor, almış olduğumuz kararların hayırlı.olmasını temenni ediyorum dedi ve Ekim ayı Meefts w* [r* I&nıa ı ÇÂLIK hediye Balkan? 5 Şenay KARAYILDIRIM Meclis Katibi l J EW N!S3A!03138 M 3 S H O J 'P O 'Ol

4 \ W \ < V " Karar T arihi: 07/08/2014 Karar No : 140 Belediye Meclisini Teşkil Edenlerin Adı, Soyadı Prof. Dr. Ramazan ÇALIK, Enver APUTKAN, Ramazan ETLİ, Yusuf KAYA, Şenay KARA YILDIRIM, Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELİK, Adnan YILMAZ, Mustafa TÜRKMEN, Mithat KÜÇÜK, Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp OKUDAN, Recep BÜYÜKGEBİZ, Ergüven YILMAZ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBÎZ, Mustafa ALKAN, Ramazan GÜNER, Bekir KUMBUL, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERDAR, Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Çevriye YÜCE, Faik ÇITAK, Ali KUŞ, Pınar ÇAĞLIYURT, Kani DEMİR, Abdullah AKBABA Konunun Ö z eti: İlçemiz Kökez Mahallesi 113 ada 3 parsel. Serik Belediye Meclisi, Belediye Başkanlığının 31/07/2014 günlü ve sayılı çağrı yazısına istinaden 07/08/2014 Perşembe günü saat itibarıyla Belediye Meclis toplantı salonunda Ağustos ayı Meclis toplantısının 2. Birleşimini yapmak üzere Belediye Başkanı Prof. Dr. Ramazan ÇALIK Başkanlığında üyelerden Enver APUTKAN, Ramazan ETLİ, Yusuf KAYA, Şenay KARA YILDIRIM, Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELİK, Adnan YILMAZ, Mustafa TÜRKMEN, Mithat KÜÇÜK, Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp OKUDAN, Recep BÜYÜKGEBİZ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, Mustafa ALKAN, Ramazan GUNER, Mahmut YAĞCILAR, Ayşegül SERDAR, Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Çevriye YÜCE, Faik ÇITAK, Ali KUŞ, Pınar ÇAĞLIYURT, Kani DEMİR ve Abdullah AKBABA mn iştiraki ile toplandı. Meclis üyelerinden Ergüven YILMAZ, Bekir KUMBUL ve Hüseyin Barış ÜNSAL toplantıya katılmadı. Meclis gündemine ilave edilmekle gündemin 13. Maddesinde yer alan ve daha önce İmar Komisyonuna havale edilen İmar Tadilatları içerisinde bulunan İlçemiz Kökez Mahallesi 113 ada 3 parsel konusu ile ilgili olarak Belediye Meclis üyeleri tarafından yapılan inceleme ve değerlendirmelerin ardından oylamaya geçildi. KARAR TARİHİ : KARAR NO : 07/08/ Meclis gündemine ilave edilmekle gündemin 13. Maddesinde yer alan İlçemiz Kökez Mahallesi 113 ada 3 parsel konusu ile ilgili olarak Belediye Meclisinin 07/08/2014 günlü oturumunda hazır bulunan üyeler tarafından yapılan açık oylama neticesinde; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü5ne havale edilen Cezmi SAVRAN, Ramazan SAVRAN, Duran SAVRAN, Haşan SAVRAN, Yaşar AKÇETİN isimli vatandaşların tarihli müracaatına istinaden İlçemiz Kökez Mahallesi 113 ada 3 parselin içerisinden geçen imar yolunun kaldırılması talebi ile ilgili olarak; yolun kaldırılmasının kabulüne, oybirliği ile karar verildi. Prof. Relediye Başkanı ' ' Şenay KARA YILDIRIM Mecüs Katibi v» % i Hanta vekadasl....w 1 Aslından Fotokopi Edilmiştir

5 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (SERİK BELEDİYESİ) KONU : 113 ADA 2,3,10 VE 11 PARSELLER 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya İli Serik ilçesi sınırları içerisinde 026A-08A-4C nolu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı paftasında yer almaktadır. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Plan değişikliği amacı ise; 113 ada 2, 3, 10 ve 11 parsellerin üzerinden geçen 7 metrelik yolun kaldırılmasını sağlamaktır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM 113 ada 2, 3, 10 ve 11 parseller, Serik İlçesi Kökez Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Şekil 2. Kadastral Durum Sayit ÜLKER Şehir Plancısı Muratpaşa Mh 572 Sk Emine Apt. No: 16 Kat:4 D:8 Antalya Tel Fax

6 4. PLANLAMA KARARLARI Plan değişikliği amacı ise; 113 ada 2, 3, 10 ve 11 parsellerin üzerinden geçen 7 metrelik yolun kaldırılmasını sağlamaktır. Bu amaç doğrultusunda; kaldırılmak istenen yolun kuzeye doğru devamı mahkeme kararı ile kaldırılmıştır. Plan değişikliğine konu olan 113 ada içerisinden geçen bu yolun henüz imar uygulaması yapılmamıştır. Mülkiyet olarak hala özel mülkiyete aittir. 113 ada ve çevresinde de yoğun yapılaşma ve yer yer yapılmış olan 15. ve 16. madde uygulamalarından dolayı 18. madde imar uygulaması yapılamamaktadır. 113 ada içerisinde de bu yoldan cephe alacak herhangi bir parsel bulunmamasından dolayı bu yola ihtiyaç yoktur. Bu nedenlerden dolayı ihtiyaç olmayan bu yolun kaldırılarak yapılaşamayan parsellerin yapılaşması sağlanacak ve bu parsel sahiplerinin mağduriyetleri giderilecektir. Sonuç olarak yukarıda sayılan sebeplerden dolayı tapuya tescili yapılmamış olan imar yolu değişikliği önerisi ile kaldırılmıştır. Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisi ekte sunulmaktadır. SERİK BELEDİYESİ ADA/PARSEL NO: 113 ADA 2,3, 10 ve 11 PARSELLER PAFTA NO: A A - 4C MEVCUT PLAN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ GÖSTERİM (LEJAND) PLAN DEĞİŞİKLİĞİ SİNİRİ t ÖLÇEK: 1/1000 ÖNERİ PLAN Şekil 3.Plan Örneği Saygılarımla sunarım. Planevi Ş ehircilik Planlam a Ltd. Şti. TMMOB ŞEHİR PLANCILAR ODASI Buro Tescil No: Üb Meneviş Sokak No: 7 2/ A.Ayrancı i ANKARA Tel :(0312) e-maii : planevi@plancvi.conı.tr Hitit V.D. : Ticaret Sicil No: S E Y D İ H A N Ç A M U R Şehir Planctsı ŞPO : 590 O.D.T.Ü Sayit ÜLKER Şehir Plancısı Muratpaşa Mh. 572 Sk. Emine Apt. No 16 Kat:4 D:8 Antalya Tel: Fax

7 SERİK BELEDİYESİ ADA/PARSEL NO: 113 ADA 2, 3, 10 ve 11 PARSELLER PAFTA NO: A A - 4C MEVCUT PLAN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ K I GÖSTERİM (LEJAND) Ö L Ç E K : 1/1000 PLAN DEĞİŞİKLİĞİ SINIRI ÖNERİ PLAN

8