mar ve ehircilik Müdürlüü Görev ve Çalıma Yönetmelii

Transkript

1 mar ve ehircilik Müdürlüü Görev ve Çalıma Yönetmelii BRNC BÖLÜM AMAÇ, KAPSAM, HUKUK DAYANAK VE TANIMLAR Amaç Madde 1 Avcılar Belediye Bakanlıı, mar ve ehircilik Müdürlüü tarafından yapılması gereken hizmet ve faaliyetlerin, kanun, plan, yönetmelik, tüzük, meclis ve Encümen Kararlarına, genelge ve hizmet emirleri dorultusunda, kendi müdürlük görev, yetki ve sorumluluklarına bırakılmı hizmet ve ilemlerin, eksiksiz tam ve verimli ekilde yürütülebilmesi için çalıma usul ve esaslarını düzenlemektir. Kapsam Madde 2 Bu yönetmeliin amacı Avcılar Belediye Bakanlıı, Bakan adına Bakan Yardımcısı ile mar ve ehircilik Müdürlüünde görevli personelin çalıma usul ve esaslarını kapsar. Hukuki Dayanak Madde 3 Bu yönetmelik tarihli 5393 sayılı Belediye Kanununun 15. maddesinin b fıkrasına ve tarihli 5216 sayılı Büyükehir Belediyesi Kanununa dayanılarak hazırlanmıtır. Görev Tanımı Madde 4 Bu yönetmelikte uygulanmasında; a) Belediye: Avcılar Belediyesini b) Meclisi:Avcılar Belediye Meclisini c) Bakanlık: Avcılar Belediye Bakanlıını d) Müdürlük:mar ve ehircilik Müdürlüünü e) Müdür:mar ve ehircilik Müdürlüü f) Yönetmelik:mar ve ehircilik Müdürlüü Görev ve Çalıma yönetmelii g) Personel:Müdürlüe balı çalıanların tümünü ifade eder. Temel lkeler Madde 5 Avcılar Belediye Bakanlıı mar ve ehircilik Müdürlüü tüm çalımalarında; a) Karar alma, uygulama ve hizmetlerde effaflık. b) Hizmetlerin tümü ve sunumunda yerindelik ve ihtiyaca uygunluk. c) Hesap verebilirlik. d) Kurum içi yönetimde ve lçeyi ilgilendiren kararlara katılımcılık. e) Belediye kaynaklarının kullanımında etkinlik ve verimlilik. f) Hizmetlerde geçici çözümler ve anlık kararlar yerine devamlılık, kalıcı ilkeleri esas alınır. KNC BÖLÜM TEKLAT Madde 6 Avcılar Belediye Bakanlıı mar ve ehircilik Müdürlüü; a) ehir Planlama eflii ve Kudeb b) Harita eflii c) mar Uygulama eflii d) Yapı denetim ve Ruhsat eflii e) Kalem eflii Ayrıca Müdürlüe balı efliklerde yeteri kadar teknik eleman ve hizmet veren personelden oluur. 1

2 dareye likin Tekilatın Yapısı Müdür ehir Planlama eflii mar Uygulama eflii Yapı Denetim ve Ruhsat eflii Kalem eflii KUDEB Kurulu Madde 7 Avcılar Belediyesi, mar ve ehircilik Müdürlüü, Belediye Kanununa dayanılarak kurulmu, dorudan Bakan adına, Bakan Yardımcısına balı olarak görev yapar. ÜÇÜNCÜ BÖLÜM GÖREV YETK VE SORUMLULUK Müdür ve Müdürlüün Görevleri Madde 8 Avcılar Belediye Bakanlıı, mar ve ehircilik Müdürlüü nün görev ve yetkileri unlardır. a) Bata mar Kanunu ve Yapı Denetim Kanunu ve Yapı Denetim Uygulama Yönetmelii ile 7269 sayılı Afet Yasası ve mevzuat hükümlerine göre 5393 sayılı Belediye ve 5216 sayılı Büyükehir Belediye Kanunu olmak üzere; ehir Planlama ve mar Uygulamaları ile ilgili 7269/1051 sayılı umumi hayata müessir Afetler dolayısıyla alınacak tedbirler ve yapılacak iler, 3621 sayılı kıyı kanununun 4856 sayılı çevre kanunu, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat varlıklarını koruma kanunu 4691 sayılı Teknoloji Bölgeleri Gelitirme Kanunu, 5162 sayılı Toplu Konut Kanunu, 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu, 5711 sayılı yasa ile deitirilen 634 sayılı kat mülkiyetinde deiiklik yapılmasına dair kanun ve mevzuat hükümleri ile imar planlama karar ve plan notları ve stanbul Büyükehir imar yönetmelii ona balı otopark yönetmelii ile belirlenmi yetki görev ve sorumluluklardır. b) Avcılar Belediye Bakanlıının amaçlanan, prensip ve politikaları ile balı bulunulan mevzuat ve Belediye Bakanının belirleyecei esaslar çerçevesinde Bakanlık Makamının emir ve direktifleri dorultusunda görev yapar ve yaptırır. c) Avcılar Belediyesi sınırları içerisinde imar ve planlama çalımalarının aksamadan yürütülmesini takip salamak, imar planlarının yapılması, hazırlanması, imar planı revizyonu ve tadilatlarının yapılması, yaptırılması, imar uygulama ile ilgili imar durumu, istikamet rölevesi, kot-kesit tanzimi, mimari, statik, ısı yalıtım, elektrik ve mekanik projelerinin onaylanma ilemlerini yapmak. d) Onaylanan projelerin uygulamasının kontrolünü etmekten, imar plan uygulamalarının tasdik ve tasdik edilen projelere göre inaat ruhsatlarının düzenlenmesinde, ilgili mevzuata uygun olarak imar uygulamalarını ruhsatlı yapı uygulaması, iskan ilemleri (vizeler, yıkım vb.) yapı denetim ve kontrol hizmetlerini, yıkım ilemlerini takip ederek denetlemekten bu konularla ilgili tüm yazı ve belgeleri onaylamak. e) Ruhsata aykırı yapılan yapılar ve ruhsatsız yapılar hakkında yapılacak yasal ilemleri takip etmekten, yıkım ihale ilemlerinin takibinden tüm kamu kurum ve kurulularıyla ve dier müdürlükler ile yapılan yazımaların onaylanmasını salamak, salatmak. Belediye Bakanı ve Bakan Yardımcısının gözetimi ve denetimi altında ilgili meri mevzuatta belirtilen görevlerin ifa ve icra etmesini salamak, salatmak. f) Kaçak, ruhsatına aykırı inaat yapan mal sahibi, müteahhit ve yapı denetim kuruluları ile ilgili Savcılıa suç duyurusunda bulunma, yapı denetimleri ile ilgili keyfiyeti ilgili Bakanlıa bildirme ilemlerinin yapılmasını kontrol ve takip edilerek sonuçlandırmak. g) Belediye gelirlerine esas olan imar hizmetleri ile ilgili her türlü resmi ücret ve harçların tahakkukunu salamak, salatmak. h) Meri mevzuatın öngördüü dier görevler ile Bakanlıkça verilen görevlerin icra edilmesini salamak, salatmak. i) Belediye Bakanını veya yetki verdii Bakan Yardımcısının gözetimi ve denetimi altında, meri mevzuat gerei müdürün; sevk ve idaresini organize edilmesini, gerektiinde ve organize edilmesini, kadrolar arasında görevlerin daıtılmasını, i ve ilemlerin yeniden tanzimine ilikin dahili düzenlemeleri yapar, yaptırır. j) Müdürlüü için, Bakanlıın gayeleri politikaları bütçeleri ile uyumlu hedefler, planlar, programlar gelitirir ve verilen sorumlulua göre icraat yapar, yaptırır. k) Müdürlüün yıllık faaliyet planını Bakanlıın stratejik hedeflerine göre hazırlar, faaliyet planına göre yıllık bütçesini Mali Hizmetler Müdürlüü ile koordineli olarak hazırlar, hazırlatır. Bakanlıkça belirlenmi zamanda üst amirine sunar. l) Kendisinin ve personelinin beceri ve mesleki bilgi açısından geliimini salamak üzere eitim planlaması yapar, yaptırır. 2

3 m) Müdürlüün tüm ilerini en etkin ekilde yapmak üzere Bakanlıın mevcut organizasyon eması i tarifleri ve pozisyonların ihtiyaç gösterdii vasıflara uygun kadrosunu organize eder. n) Organizasyon yapısında veya tariflerinde zamanla doacak deiiklik ihtiyaçlarını üst amiri vasıtası ile nsan Kaynaklarından sorumlu Müdürlüe bildirir. o) Çalıtırdıkları görevlilerin i tarifelerini ve performans kriterlerini hazırlayıp üst amirine teklif eder. p) Emrindeki elemanlara görevlerini yerine getirebilmeleri için gerekli yetki delegasyonunu yapar, onları yetkilerini kullanmaya tevik eder. q) Müdürlüüne ihtiyaç halinde alınacak, veya ayrılacak personel ile personelindeki statü deiikliklerini, Bakanlıın personel politika ve usulleri çerçevesinde kontrol eder. r) Yokluunda görevlerin aksatılmadan yürütülebilmesi için yerine bakacak ahsa Belediye Bakanının bilgisi altında vekalet verir ve görevlerini taksim eder. s) Müdürlüün faaliyeti için üst amirince talep edilen faydalı gördüü bütün raporları sunar, hazırlanan raporları üst amirine vermeden önce gerekli incelemeyi, tetkikleri yapar ve tasdik eder. Raporların kısa ve öz olmasını salar. t) Müdürlüüne balı olan birim içi eflik personelinin aralarında koordinasyon kurmalarını ve onların da Belediye Bakanlıının belirlemi olduu hedeflere uygun olarak birlikte çalımalarını temin eder. u) Müdür gerekli gördüü hususlarda emirlerini yazılı olarak verir. v) Müdürlüün mevcut faaliyet planına göre faaliyetlerini kısa zaman periyodlarında kontrol eder ve ettirir. w) Müdürlük harcamalarının mevcut bütçeye uygunluunu devamlı olarak kontrol altında bulundurur. x) Müdürlükçe yapılmakta olan ilerin zaman, miktar ve kalite açısından sürekli tetkik ve kontrol eder, ettirir. y) Birim içi efliklerden gelen evrak ve bilgileri kontrol eder, varsa eksikliklerin giderilmesini salar. z) Müdürlüündeki efliklerin dier Müdürlükler ile yaptıkları ortak çalımalarda uyum ve koordinasyonu salar. aa) Personelinin moralini en yüksek seviyede tutarak, daha verimli çalımaya, daha baarılı olmaya tevik eder. bb) Müdürlük faaliyet planında bulunan ileri görev tariflerine göre çalıanlarına tevzii eder. cc) Görevle ilgili emirlerini kademe atlamadan ile ilgili kendisine dorudan balı çalıanlara verir. dd) Personelin görev tariflerindeki belirtilen ileri yerine zamanında getirip, getirmediini bir ayı geçmeyen periyotlarla kontrol eder. ee) Bakanlıa ilikin bilgi ve belgelerin dıarı sızmaması hususunda azami dikkati gösterir. ff) Müdürlüü görev alanıyla ilgili ihale kanunu i ve ilemlerin, meri ihale mevzuatı çerçevesinde yapılmasını salar. DÖRDÜNCÜ BÖLÜM LGL BRMLER Madde 9 ehir Planlama eflii efliin Tanımı: mar Kanunu ve Büyükehir Belediye Kanunu gereince; üst plan kararlarına uygunluu salanarak mar Planlarının düzenlenmesi; doal ve kültürel deerlerin korunması; Kıyı Kanunu, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu v.b kanunlar ile ilgili yönetmeliklerin gereinin yapılması ve sonuçlandırmak üzere Belediye bünyesinde kurulan ve teknik bir birim olup; Bayındırlık ve skân Bakanlıından verilmi yetki belgesine sahip ef, Mimar, Y.Mimar, ehir Plancısı, Y.ehir Plancısı uzmanlarından olumaktadır. Görev Ve Sorumluluk Görevleri : Büyükehir Belediyesi Kanunu, Belediye Kanunu, mar Kanunu, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu, Umumi Hayata Müessir Afetler dolayısı ile alınacak tedbirlere ilikin Kanun v.b kanunlar ile bu kanunlarla ilgili yönetmelikler ile stanbul mar Yönetmelii; mar Kanun Planları ve Plan notları ile ilgili genelge, Talimat ve Bildiriler uyarınca lçemiz sınırları içerisinde; a) lçemiz hudutları içinde üst plan kararlarına uygun olarak uygulama mar Planı yapmak, yaptırmak ve lçe Belediye Meclisine sunulmak üzere Bakanlık Makamına iletmek alınan kararları deerlendirmek üzere Büyükehir Belediye Bakanlıına göndermek, Büyükehir Belediye Bakanlıınca alınan kararları ilgili birimlere gerei hususunda daıtımını salamak. b) Uygulama mar Planı talepleri ile onanlı Uygulama mar Planı deiiklik taleplerini incelemek, deerlendirmek, deiiklie ait plan paftalarını hazırlamak ve onaylatmak, c) Gereken durumlarda; kamu yararına dönük olmak üzere üst plan kararlarına yönelik öneri gelitirmek ve deerlendirilerek karar altına alınmak üzere Büyükehir Belediye Bakanlıına sunmak, d) Koruma Amaçlı Uygulama mar Planı kararlarını üst plan kararlarına göre düzenlemek, ilgili Koruma Bölge Kurulu görüünü almak, lçe Belediye Meclisine sunulmak üzere Bakanlık Makamına iletmek; alınan kararları deerlendirilerek karar altına almak üzere Büyükehir Belediye Bakanlıına göndermek; Büyükehir Belediye Bakanlıınca alınan kararları ilgili birimlere gerei hususunda daıtımını yapmak, e) Onanlı planlar hakkında açılan her türlü davaya ait teknik görü rapor ve ilgili belge ve bilgileri hazırlamak, 3

4 f) Onanlı nazım ve uygulama imar planları hakkında tereddüde düülen konularda görü vermek, g) Planlama sürecinde ilgili kurum ve kuruluların görüüne bavurmak, bu kurum ve kurulularla koordinasyonu salamak, ilgili planlama çalımasını yapmak veya yaptırmak, h) Plan yapım sürecinde; Hâlihazır haritaları temin etmek, Kamu kurum ve kurulularının görüünü almak, Gerekli jeolojik, jeoteknik, jeofizik zemin etütlerini temin etmek, i) Uygulama mar Planına yapılan itirazları incelemek, deerlendirmek ve Belediye Meclisine sunulmak üzere Bakanlık Makamına iletmek; alınacak meclis kararlarının gereini yapmak, j) Bakanlık Makamı Onayı ile verilecek dier benzer görevleri yerine getirmek, k) Kurum ve kurulular ile vatandaların taleplerini incelemek, gerekli yanıtları hazırlamak. Büronun Sorumluluu: Belediye mevzuatı, göreviyle ilgili sair mevzuat ve bu yönerge ile kendisine verilen görevlerin gerei gibi yerine getirilmemesinden; yetkilerin zamanında ve gereince kullanılmamasından, balı bulunduu Müdürlük Makamına, Bakan Yardımcısına karı sorumludur. Büro efinin Görev Yetki Ve Sorumlulukları: a) Birim yöneticilerinin ortak nitelikteki yönetim görevlerini yerine getirmek, b) lgili mevzuat, Babakanlık, ilgili Bakanlık ve Büyükehir Belediye Bakanlıı genelge, bildiri ve talimatlar çerçevesinde yöneticilik görevlerini yerine getirmek, c) Müdürlüün çalıma ve usullerini gözden geçirerek; balı birimlerin görevlerini etkinlikle yerine getirilmesi için yetkisi içindeki tedbirleri almak, gerektiinde üst makamlara intikal ettirmek, d) Büronun çalımaları ile ilgili üst kademelerin istedii raporları hazırlatmak, inceleme ve aratırmalar yapmak veya yaptırmak, e) Üst kademe tarafından istenilen bilgilerin temini için sorumlu olduu bölümlerde i bölümünü gerçekletirmek, f) Gerektii takdirde faaliyetlerle ilgili toplantılar düzenleyip, emrindeki personele açıklamalarda bulunmak, g) Büronun çalıma esaslarını gözden geçirerek, planlayıp ve programlayarak çalımaların bu programlar uyarınca yürütülmesini salamak, h) Bölüme gelen yazıların gizliliini temin etmek, düzgün tasnif edilmesi için gerekli tedbirleri almak; verilen görevlerin zamanında sonuçlandırılmasını salamak, personele üst makamların görü, istek ve talimatlarını aktarmak, i) Büronun sorumluluundaki görevlerin yürütülmesinde Bakanlık Makamınca uygun görülen programlar gereince karar vermek, tedbirleri almak ve uygulatmak, j) Büronun ilevlerinin yürütülmesinde gereksinim duyulan yeni tedbirlerin ve yetkilerin alınması için Müdürlük Makamına önerilerde bulunmak, k) Görevi ile ilgili konularda yönetmelikle kendisine verilen görevlerin gerei gibi yerine getirilmemesinden, yetkilerin zamanında ve gereince kullanılmamasından balı bulunduu müdürlüe karı sorumludur. Koruma Uygulama ve Denetim Bürosu (KUDEB) KUDEB n Tanımı: 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 10, 11, ve 57 nci maddeleri uyarınca yayımlanan Koruma, Uygulama ve Denetim Büroları, Proje Büroları ile Eitim Birimlerinin Kurulu, zin, Çalıma, Usul ve Esaslarına Dair Yönetmelik hükümlerine dayanılarak; Büyükehir Belediyesi ve Kültür ve Turizm Bakanlıınca izin verilen mar ve ehircilik Müdürlüü bünyesinde kurulan teknik birim olup; Kültür ve Turizm Bakanlıından; KUDEB de görev alması için uygun görü ve onay verilmi ve gerekli stajı tamamlamı olmak artıyla Mimar, ehir Plancısı, naat Mühendisi, Arkeolog ve Sanat Tarihçisi uzmanlarından olumaktadır. KUDEB In Kuruluu: Büyükehir Belediyesi ve Kültür ve Turizm Bakanlıınca izin verilen ve bünyesinde kültür ve tabiat varlıkları ile ilgili ilemler ve uygulamaları yürütmek ve denetimlerini yapmak üzere kurulmu olup; mar ve ehircilik Müdürlüü, ehir Planlama bünyesinde görevini yapmaktadır. Görev Alacak Uzmanların Nitelikleri: KUDEB ler de mimarlık, ehir planlama, mühendislik, sanat tarihi ve arkeoloji meslek alanlarında eitim almı ve Kültür ve Turizm Bakanlıınca onay verilen uzmanlamı kiiler görev alacaktır, Görevleri: KUDEB, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununa göre hazırlanarak çıkarılmı yönetmelikler, Koruma Yüksek Kurulunun ilke kararları ile koruma bölge kurulunun almı olduu kararları ile Resmi Gazetede yayımlanan Koruma Uygulama ve Denetim Büroları, Proje Büroları ile Eitim Birimlerinin Kurulu, zin, Çalıma Usul ve Esaslarına Dair Yönetmelik hükümleri ile Resmi Gazete yayımlanan Yönetmeliin deiiklie dair Yönetmelik hükümleri dikkate alınarak gündeme gelen görevleri gerçekletirirler. 4

5 KUDEB In Çalıma ekli: KUDEB, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununa göre hazırlanarak çıkarılmı yönetmelikler, Koruma Yüksek Kurulunun ilke kararları ile koruma bölge kurulunun almı olduu kararları ile Resmi Gazetede yayımlanan Koruma Uygulama ve Denetim Büroları, Proje Büroları ile Eitim Birimlerinin Kurulu, zin, Çalıma Usul ve Esaslarına Dair Yönetmelik hükümleri ile Resmi Gazete yayımlanan deiiklie dair Yönetmelik hükümleri dikkate alınarak; a) Tadilat ve tamiratlar için verilen izinler bir yıl geçerlidir. Bu süre içinde uygulamanın yapılmaması halinde ilgili kii ya da kurulu KUDEB e yeniden bavurmak zorundadır, b) KUDEB, tescilli 1. grup yapıların tadilat ve tamiratlarına izin vermeden önce koruma bölge kurulundan görü alır. Alınan görüe uyulması zorunludur. c) Tescilli taınmaz kültür varlıklarında tadilat ve tamirat gerektiren uygulamalarda, uygulamayı gerçekletirecek olan kii ya da kurulu; mülkiyet durumu ile ilgili belge, yapının mevcut durumunun fotorafları ve yapacaı uygulamaya ilikin açıklayıcı bilgiyi içeren bavurusunu KUDEB e verir. Bu bavuru, KUDEB in en az iki uzmanı tarafından incelenir. Bu uzmanlardan birinin mimar olması zorunludur. nceleme sonrasında tadilat ve tamirat öncesi durum fotoraf gibi belgelerle tespit edilir, yapılacak uygulamalara ilikin koulların belirtildii bir izin belgesi düzenlenir. d) Tadilat ve tamirat uygulaması tamamlandıktan sonra, yapılan uygulamalar KUDEB uzmanlarınca incelenir. Uygulama, izin belgesi dorultusunda tamamlanmı ise onarım uygunluk belgesi düzenlenir. e) Tadilat ve tamirat kapsamında balanılan uygulamalarda esaslı onarım gerektiinin tespit edilmesi halinde, uygulama durdurulur ve konu belgeleriyle birlikte koruma bölge kurulu müdürlüüne bildirilir. f) Taınmaz kültür varlıı parseline bitiik parsellerde, koruma alanları ve sit alanlarında yer alan ve yürürlükteki mevzuata göre ruhsatı bulunan tescilsiz yapılardaki tadilat ve tamiratlarda bu maddenin dördüncü fıkrası kapsamında gerçekletirilir. g) Koruma amaçlı imar planı bulunmayan sit alanlarında tadilat ve tamiratlar dıında tüm uygulamalar için koruma bölge kurulundan izin alınması zorunludur. h) Koruma bölge kurulları tarafından onaylanmı rölöve, restitüsyon ve restorasyon projelerine aykırı uygulamalar KUDEB tarafından koruma bölge kurulu müdürlüüne bildirilir. Koruma bölge kurulundan karar gelinceye kadar onarım uygulaması KUDEB tarafından durdurulur. i) Koruma bölge kurulları tarafından uygun görülen koruma amaçlı imar planlarının plan hükümleri çerçevesinde uygulanması sürecinde, plan hükümlerine aykırı uygulamalar KUDEB tarafından saptanır ve uygulamalar koruma bölge kurulu tarafından karar alınıncaya kadar durdurulur. Bu konuda hazırlanan tutanak koruma bölge kurulu müdürlüüne gönderilir. j) Taınmaz kültür varlıklarından depreme maruz kalan yapılar ile ilgili uygulamalar Koruma Yüksek Kurulunun ilke kararları ve konu ile ilgili dier mevzuat hükümleri dikkate alınarak yürütülür. KUDEB in Sorumluluu; Belediye mevzuatı, göreviyle ilgili sair mevzuat ve bu yönerge ile kendisine verilen görevlerin gerei gibi yerine getirilmemesinden; yetkilerin zamanında ve gereince kullanılmamasından, balı bulunduu ehir Planlama eflii, Müdürlük Makamına, Bakan Yardımcısına karı sorumludur. Madde 10 Harita eflii efliin Tanımı:mar Uygulama efliince düzenlenen meri plan artlarındaki imar durumlarına göre yeni imar parselleri oluturmak, mevcut parsellere inaat istikamet, kot kesit düzenlemek, parsellerle ilgili ifraz, tevhid, sınır tashihi ve kontur gabari gibi belgeleri düzenlemek, ayrıca bölgenin halihazır haritalar yaparak Müdüriyet Makamına sunmak. Görev Ve Sorumluluk: Yeteri kadar Teknik eleman ve personelden oluur. a) Belediyeye ait inaat, park bahçe ve dier faaliyetlere ait harita çalımalarının tabanını oluturmak ve fiili durum tespiti yapmak. b) 3194 sayılı mar Kanununun 18.madde uygulaması ve sayılı imar kanunlarını uygulayarak parsel sahiplerini müstakil tapuya kavuturmak. c) Kamulatırmaya konu olan parsellerin yerinde mevcut durumunu tespit etmek, parselin üzerinde bina olup olmadıını, bina varsa kat âdetini ve cinsini belirlemek. d) Avcılar belediyesi sorumluluundaki halihazır ve kadastro haritalarını dijital ortamda güncelletirmek, e) Yeni açılmı veya isimsiz sokakların tespitini yapmak, bu sokaklara isim verilmesi için Belediye Meclisine öneride bulunmak. f) Binaların dı kapı numaralarını belirlemek, lgililerine Numarataj yazısı vermek. g) Sokak sim Levhası bulunmayan yerlere sokak levhalarının yerletirilmesi çalımalarını yürütmek h) Bina Dı Kapı Numarası bulunmayan binaların dı kapı numarası plakalarının yerletirilme çalımalarını yürütmek. i) Yapılan haritaları talep edenlere (vatanda ve tüzel kiiler) ücret karılıı vermek. j) Parsellerin, fraz ve tevhit ilemlerini yapmak. k) naat alanlarına stikamet rölevesi, Kot-kesit, gerektiinde kontur-gabari ilerini yapmak. l) Belediyemizin imar planlarını çoaltmak ve planların arivlenmesinin, muhafazasını salamak. m) Bir parselin ne kadarının kamulatırılacaını gösteren hesabat haritaların yapmak. 5

6 n) Corafi Bilgi Sistemi ve Ulusal Adres Veri tabanı çerçevesinde yapılması gereken ilemler (Adres tespiti, bina ve numarataj güncellemesi, UAVT kayıtlarının güncellenmesi) tarafımızdan yürütülmektedir. o) Bata Fen leri Müdürlüü ve dier tüm müdürlüklerin çalımalarına bilgisayar ortamında bulunan halihazır harita plan ve tapu bilgileri ile destek vermek. p) Fen leri Müdürlüüne yol yapımından önce yol istikametleri ve mesafeleri verilmekte ayrıca bölgemizde yapılacak çeitli projelerin öncesinde halihazır harita temini ve gerekiyorsa halihazır haritaların güncellenmesi salamak. q) ehir ve Planlama efliinin plan altlıı olarak kullanmak üzere her türlü harita ve sayısal veri ihtiyacının karılanması. r) Çeitli kurum ve kuruluların harita, plan ve kroki ihtiyaçları büromuz tarafından karılanmı ve mahallelerimizin sokak haritaları ve numarataj haritaları güncel olarak tutularak ihtiyacı olan birimlere daıtımını yapmak. s) mar planları kapsamında olan, Kamuya terk edilecek alanlar için gerekli ilemleri yapmak. Madde 11 mar Uygulama eflii eflii Tanımı: eflii bünyesinde bulunan imar uygulama bürosu tarafından 3194 sayılı imar kanunu, stanbul mar Yönetmelii, ilgili Genelgeler ve meri plan ve plan notları çerçevesinde hazırlanan imar durumuna esas proje tasdik ilemlerini yaparak Müdürlük makamına sunar. Büro efinin Görev Yetki Ve Sorumlulukları:Belediye sınırları içerisinde tasdikli meri plan dorultusunda parsel bazında imar parsellerini oluturmak ve imar uygulama ilemlerini yürütmek. mar Uygulama eflii Teknik Personeli Görev Sorumluluu: a) mar mevzuatı ve imar planlarına uygun olarak imar uygulama ilemlerini yapmak. b) mar kanunu yönetmelik planlarla belirlenmi artlara uygun olarak imar durumuna uygun yeni projeler, avan projeler, temdit ve tadilat projelerini onaylamak, kontrol ve takip etmek, ısı yalıtım elektrik ve makine projelerinin tasdiklerini yapmak ve ilemlerini yürütmek. c) Onaylanan projelerin deprem yönetmelii ve kanunlar çerçevesinde statik hesap ve çizimlerini onaylamak. d) Kat irtifakı listesini onaylama ilemini yapmak. e) Uygulama biriminden gelen evrakın ilgili personele havalesini yapmak ilemlerin zamanında doru olarak yürütülmesini salamak hazırlanan ilemlerin tetkik ve onayını yaptıktan sonra birim müdürüne sunmak. f) mar eflii ile ilgili kii ve kurulu ve kurumlarla ilgili yazımaların yapılmasını salamak ve takibini yapan müdürlük tarafından verilen görevleri yerine getirmek. g) 3194 sayılı mar kanununun 23. maddesi dorultusunda gerekli tetkikler yapılarak ilgili borçları tahsil etmek ve proje onayını yapmak. h) stanbul mar Yönetmeliine göre kat irtifak ilemlerini yapmak ve onaylamak. i) Zemin etütlerinin mahallinde tetkik edilerek onayını yapmak. j) Kurum içi ve kurum dıı talepleri incelemek ve yazımalar yapmak ve takip etmek. k) mar Kanunu. mar planı ve imar yönetmelii gerei donatı alanlarının terki, tevhit ve ifraz ilemleri ile ilgili belge ve raporlarını hazırlar ve Belediye Encümenine sunmak ve alınan Encümen kararlarını ilgili birimlere ve Tapu Kadastro Müdürlüüne göndermek. l) Vatandalara ifai imar uygulama ile ilgili bilgi vermek m) Birimde görevli teknik elemanların günlük, aylık ve yıllık izinleri ile ilgili ilemlerini yapmak ve birim Müdürünün onayına sunmak. Madde 12: Yapı Denetim Ve Ruhsat eflii efliin Tanımı:mar Uygulama eflii tarafından onaylanan projeler esas alınarak meri imar yasası, yapı denetim kanunu, stanbul mar Yönetmelii, ilgili yönetmelik, genelgeler, meri plan ve mevzuatlar çerçevesinde tasdiki yapılan ve onaylanan projeler esas alınarak ruhsatların tanzimi ilemlerini yürütmek, denetlemek ve zamanında doru olarak sonuçlanmasını salamak. Görev Ve Sorumluluk: a) Belediye sınırları içerisinde yer alan her türlü inaai faaliyetin yasalara, yönetmeliklere, mevzuatlara ve ehircilik ilkelerine uygunluunu denetlemek ilemlerin zamanında ve doru olarak yürütülmesini salamak. b) Belediye sınırları içerisinde inaa edilmek istenen yapılara ruhsat düzenlemesi aamalarını takip etmek ve imar yönünden denetim yapmak üzere görevlendirilen teknik kadronun görevlendirilmelerini yapmak Müdürlük makamına sunmak. c) eflie havalesi yapılan veya konusu itibari ile eflii ilgilendiren dilekçe, kamu kurum ve kurulularından gelen yazılar ve taleplerin deerlendirilmesi salamak üzere teknik kadroya havalesini yapmak ve sonuçlandırılmasını takip etmek. d) eflik bünyesinde görevlendirilen teknik kadronun bölgeleme esaslarına göre denetimini salamak üzere ve sorumluluk bölgelerini tayin ederek bölge daılımını yapmak ve teknik kadronun izin, rapor ve resmi tatil günlerinde görev deiikliini salamak ve Müdürlük makamına sunmak. 6

7 Yapı Denetim Ve Ruhsat eflii Teknik Personeli Görev Ve Sorumluluu: Belediye sınırları içinde her türlü inaai faaliyetleri denetleyen ve sorumluluunda bulunan alanda yapı denetimini yapmak üzere görevlendirilen teknik personeldir. a) 3194 sayılı imar yasası 4708 sayılı yapı denetim yasası ve yasa kapsamında hazırlanan yapı denetim uygulama usul ve esasları yönetmelii gerei ilemleri yürütür. b) Yapı Ruhsatı düzenlenmesi aamasında yasa ve dier mevzuatlar gerei alınması gereken ücret ve harçların tahsili ilemlerini yürütür. c) Otopark yönetmelii gerei gerekli olan otopark bedellerinin stanbul Büyükehir Belediye Bakanlıı Banka hesabına aktarılması ve taahhütname hazırlatılması ilemlerini yürütür. d) Arsanın vergi iliiinin kesilmesi ve birden fazla hissedar olması durumunda hissedar muvafakatnamesinin takibini yürütür. e) Yapı Denetim Firmaları tarafından Bayındırlık ve skan Bakanlıı sitesinden yapıya ilikin Bilgi Formunun kontrolü, deiiklii ni ve onayını yürütür. f) Yapıya ilikin Bilgi formu, Sözleme ve taahhütname gerei ruhsat düzenlenmesini yürütür. g) Yapı denetim sisteminde (YDS) yer alan ilemlerin daha kaliteli, verimli ve takip edilebilir ekilde yerine getirmek üzere otomasyon sistemini yürütür. h) Yapı ruhsatı düzenlenmi olan yapılar için iyeri teslim tutanaı nın onayını yürütür. i) Ruhsat alınan yapılarda altı etap halinde; yapı mahallini inceleyerek T500 ubat 2000, TS708 ve TS standartlar dorultusunda denetimleri yapar ve kontrol ve takip ilemlerini yürüterek olumlu sonuçlananlarda hak edi onaylarını yürütür. j) Yapıların yıl içinde gerçeklemesinin tespiti açısında yıl sonu seviye tespit tutanaklarının onaylanması ve eleman deiiklikleri onayını yürütür. k) Ruhsat ve eklerine uygun olarak ina edilen ve tamamlanan yapılar için i bitirme tutanaklarını onaylar. l) bitirme tutanaklarının onayı sonrasında yasal prosedürlerin yerine getirilmesini müteakip yapı kullanma izin belgesinin düzenlemesini salamak. m) Konularına göre mükellef dilekçelerinin deerlendirilmesini yapar ve kuruma gelen vatandaların bilgilendirme ilemlerini salamak. n) Yapı sahipleri tarafından yıkılmak istenen yapılara yıkım ruhsatı düzenler. o) Yıkılacak derecede tehlikeli olan yapıların tetkiki, meri mevzuata göre gerekli tebliin yapılması, takibi ve sonuçlandırılması ilemlerini takip etmek. p) Mevcut olan yapılarda yapı maliklerinin güçlendirme taleplerinin yürürlükte bulunan yasa, yönetmelik ve genelgeler dorultusunda güçlendirme ruhsatı ilemlerini yürütmek. q) stanbul mar Yönetmeliinin ilgili maddeleri gerei bahçe duvarı, bahçe tanzimi, pergola, kemeriye gibi basit çalımalara izin düzenlemek ve takibini yapmak. r) Meri mevzuat çerçevesinde balama süresi sona ermi veya bitirilmesi gereken süre tamamlanmı olan ruhsatlı yapılarda temdit ruhsatını düzenlemek. s) Ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı ina edilen yapılar ile ilgili yapının o andaki durumunu tespit ederek yapı tatil tutanaklarını tanzim etmek ve takibini yapmak, yapı sahibi, müteahhid, yapı denetim kuruluları ile ilgili yasal süreci takip ederek sonuçlandırmak. t) Ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olması nedeni ile yapı tatil tutanaı tanzim edilmi mühürlenmek suretiyle durdurulmu yapıların devam edip etmediini takip etmek devam eden yapılara mühür fekkinden dolayı ilem yapmak üzere Zabıta Müdürlüüne yazılı bildirimde bulunmak. u) Yıkım ihale ilemlerinin yürütülmesi anlamında Fen leri Müdürlüü ile ortak çalıma yürütmek yıkım faaliyetlerinde dier yardımcı birimlerle organizasyon yaparak ilemlerin yürütülmesini ve sonuçlandırılmasını salamak. v) Afete maruz bölge ile ilgili 7269 sayılı yasanın ve 1051 sayı ile deiik maddeleri gerei yasal süreci takip etmek taleplere cevap vermek ve sonuçlandırmak. w) ehircilik ve estetik yönünden sakıncalı yapılama bulunan alanlarda, mevcut yapılar arasında ehircilik güzellik ve estetii açısından uyum salamak amacı ile yapı ilgililerini bilgilendirmek ve süreci takip etmek. x) Devam eden inaatlarda can ve mal güvenlii açısından gerekli tedbirlerin alınmasını salamak ve ilemleri takip etmek. Tamamı umumi hizmetlere ayrılan arsalara ilgililerin talepleri dorultusunda yürürlükte olan yasa ve yönetmelikler çerçevesinde deerlendirme yaparak Muvakkat yapı ruhsatı düzenlemek. y) Mevcut yapılara yürürlükte bulunan yasa, yönetmelik ve genelgeler dorultusunda tadilat, tamirat, onarım ruhsatlarını düzenlemek ve kontrolünü salamak. 7

8 Madde 13 Kalem eflii efliin Tanımı: eflik içerisindeki yürütülen ilemlerin ilgili Kanun ve Genelgeler dorultusunda yürütülmesini ve gelen evrak ve dilekçe kayıtlarının havalesini, havalesi yapılan evrakların efliklere intikalini salamak ve takibini yapmak. Görev Ve Sorumluluk: a) Resmi Kurum ve Kurululardan gelen yazımalar ve vatandalarımızdan gelen dilekçelerin kayıt ilemlerinin yapılıp, ilemleri tamamlandıktan sonra çıkılarının yapılması. b) Kayıtları alınan evrak ve dilekçelerin yazımalarının bilgisayar ortamında yazılması c) Muhtardan alınan bo yazısı ve tapu ile bavurusu alınan mükelleflerin Ulusal Adres Veri Tabanı (UAVT) sistemi üzerinden yıkım ruhsatlarının yazılıp onaylanması. d) Ruhsat yazımı, bilgisayar ortamında internet üzerinden Ulusal Adres Veri Tabanı (UAVT) sistemi üzerinden yazılımı ve onaylanması. e) Alınan yapı ruhsatlarının temel vizesi, temel üstü, kat, çatı ve i bitirme onaylarının daktilo edilip onaylara hazır hale getirilmesi. f) skan aamasına gelen binaların vatandaların bavurusuna internet ortamında yapı kullanım izin belgesinin yazılması ve onaylanması g) Yapı Denetçisinin sorumluluk imzaları, mal sahibi ve müteahhit sorumluluk imzaları alınarak dier gerekli bilgileri de içeren yapı ruhsatı tanzim edilmektedir. Bayındırlık Bakanlıı Yapı Denetim Komisyon Bakanlıı sitesi üzerinden ruhsat onaylarının alınması. h) Kamu Kurum ve Kuruluların talep ettikleri evrak ve dosyaların fotokopilerinin çekilip hazırlanması. i) Yapı Denetim Firmalarının, antiye efi, Mimar ve mühendis kayıtlarının sampa sistemi üzerinden kayıt altına alınması dosyalanıp arivlenmesi. j) Kayıtları alınan evraklar çıkıları yapılan evraklar ve mimari projelerin tarama ilemlerinin yapılıp bilgisayar ortamına aktarılması. k) mar arivinde gelen ve giden evrakları pafta-parsel ve konu bazında düzenli bir ekilde arivlenmesi. l) Çıkıları yapılan ruhsat-iskan-ytt-yıkım Ruhsatı-Encümen Kararlarının aylık dilekçesi ile çoaltılarak aslı gibidir onayları yapıldıktan sonra ilgili kurumlara gönderilmesi. m) Birimimize ait ödeme emri, maa bordroları, arazi tazminatları düzenlenip balı birime gönderilmesi. n) Taınır ve Taınmaz malların kayıtları ve düzenlemelerinin yapılması. o) Müdürlüümüz bünyesinde hizmet veren efliklere ait (planlama eflii-harita eflii-durum eflii-denetim eflii) kartoteks kayıtlarının bilgisayar ortamında kayda alınıp Bilgisayar ortamında arivleme ileminin yapılması. BENC BÖLÜM (SON HÜKÜMLER) Madde 14 Bu yönetmelikte hüküm bulunmayan hallerde yürürlükteki ilgili mevzuat hükümleri uygulanır. Yürürlük Madde 15 Bu yönetmelik Avcılar Belediye Meclisinin kabulü ve yayımı tarihinde yürürlüe girer. Yürütme Madde 16 Bu yönetmelik hükümlerini Avcılar Belediye Bakanı yürütür. 8