2011 YILI FAALİYET RAPORU. EMLAK ve İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ

Transkript

1 2011 YILI FAALİYET RAPORU EMLAK ve İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ

2 İçerik Emlak ve İstimlak Müdürlüğü Harita Şefliği ve 2011 Faaliyetleri Numarataj Şefliği ve 2011 Faaliyetleri Emlak ve Kamulaştırma Şefliği ve 2011 Faaliyetleri Müdürlüğümüz 2012 Yılı Hedefleri

3 Rakamlarla Sancaktepe Yüzölçüm : 62,41km² Çevre : m Nüfus : Kişi (Ocak 2012) Mahalle :18 Mahalle + 1 Köy Bina Sayısı : Yol Sayısı : Okul : 42 Camii : 59 Sağlık Ocağı : 19

4 Emlak ve İstimlak Müdürlüğü 5747 Sayılı Kanunla 2009 yılında Sancaktepe Belediye Başkanlığı kurulmuş olup, Başkanlık Makamının tarih ve 625 sayılı onayı ile Emlak ve İstimlak Müdürlüğü faaliyete geçmiştir. Emlak ve İstimlak Müdürlüğü 1 Müdür, 3 Şef, 2 memur, 2 işçi, 8 Sözleşmeli Memur, 7 hizmet alım personel ve 3 adet stajerden oluşmaktadır yılı içerisinde Müdürlüğümüze giriş yapan evrak sayısı 11230, çıkış yapan evrak sayısı , üretilen evrak sayısı ise 4893 dür.

5 Müdürlük Organizasyon Şeması Suat ÖZAY (Kalem) Ebru YAZ ( Kalem) Emrullah AYYILDIZ (Kalem) Murat ÖZER (Şoför) Selim ASLAN (Harita Mühendisi) Celaleddin KILIÇ (Harita Mühendisi) Bilal KARAPINAR (Harita Mühendisi) Hilmi ERKAL (Harita Şefi) Emre BİRTÜRK (Harita Mühendisi) Ferhat DEMRİALP (Harita Mühendisi) Rakip ÇETİNKAYA (Müdür) Ali Rıza OĞUZHAN (Harita Teknikeri) Selami TOKMAK (Harita Teknikeri) Kutman ERSOY (Şenör) Seyfi GÖRGÜLÜ (Memur) Fatih YILDIZ (Numarataj Şefi) Murat ÖZTÜRK (H.Alım) Ahmet YAŞAR (H.Alım) Muammer ALTUNDAL (Topograf) Aytül AKBAŞ (Avukat) İbrahim BAYRAM (Emlak ve Kamulaştırma Şefi) Mehmet TANIŞ (Memur) Hüseyin TURGUT (H.Alım) Mehmet ÇATAL (H.Alım)

6 Müdürlüğümüzün Web Sayfası Sancaktepe Belediyesi İnternet Sitesinde Müdürlüğümüze Ait Web Sayfası Müdürlüğümüzün web sayfasına mlak-istimlak-mudurlugu.aspx linkinden ulaşılabilir. Müdürlüğümüz faaliyet alanları ile ilgili bilgiler ve İnşaat İstikamet Rölevesi, Kot Kesit, İfraz-Tevhid- Yola Terk Dosyaları, Adres Tespit Yazısı, Ağaç Revizyonu ve Haciz ve İpotek Terkin dilekçe örnekleri web sayfamızda yer almaktadır. Müdürlüğümüz Elektronik Posta Adreslerine; Gelen mailler değerlendirilerek en kısa sürede cevap verilmektedir.

7 Dilekçe Örnekleri Müdürlüğümüze Ait Web Sayfasında Bulunan Dilekçe Örnekleri

8 Yazılım ve Donanımlar Müdürlüğümüz Bünyesinde Bulunan Yazılım ve Donanımlar Müdürlüğümüz bünyesinde yapılan faaliyetlerde lisanslı olarak Netcad ve Mapinfo CAD/GIS programları kullanılmaktadır. Arazi ölçümlerinde (Plankote, Kot kesit, Kontur Gabari vb.) kullanılan Topcon GRS1 ve South Gps S82-T Modelinde 2 Adet GPS, Topcon- GTS-605 ve Topcon-GTS-239N modellerinde 2 adet Totalstation ve 1 adet lazer uzaklık ölçer bulunmaktadır.

9 Fotoğraflarla Müdürlüğümüz

10 Müdürlüğe Bağlı Şeflikler Harita Şefliği Numarataj Şefliği Emlak ve Kamulaştırma Şefliği

11 2011 YILI FAALİYET RAPORU HARİTA ŞEFLİĞİ

12 Harita Şefliği Görev ve Sorumlulukları Belediye sınırları içinde, imar planı olan alanlarda 3194 sayılı yasanın 18. maddesine göre arazi ve arsa düzenlemesi yapmak veya ihale yolu ile yaptırmak. 2981/3290 sayılı yasalara istinaden hisseli yerlerin imar uygulaması ve tapuya tescil işlemlerini yapmak veya ihale yolu ile yaptırmak. 2981/3290 sayılı yasaya göre yapılan imar uygulamalarında haciz ve ipotek terkinlerini yapmak. İmar uygulaması sonucu tescil edilen parsellerin müstakil tapularını mülkiyet sahiplerine dağıtmak. Vatandaşların talebi üzerine İmar Planlarına göre inşaat istikamet rölevesi, kot kesit, kontur gabari hazırlamak, ada ve ağaç revizyonlarını yapmak.

13 Harita Şefliği Görev ve Sorumlulukları İmar planlarına göre parsellerin 3194 sayılı yasanın maddeleri doğrultusunda İfraz, Tevhid, Yola Terk, İrtifak Hakkı vb. işlemlerini yapmak, Encümen teklif folyelerini hazırlamak. Mevcut hâlihazır haritaların güncelliğini sağlamak. Taşınmazlardaki kadastral kayma ve alan farkı sorunlarına Kadastro Müdürlüğüyle işbirliği yapmak sureti ile çözüm getirmek. Geometrik olarak biçimsiz olan parselleri plandaki imar adasına göre yapılaşmaya uygun hale getirmek. Kamulaştırma durumunda parsellerin yerinde mevcut durumunu tespit etmek, hesabat haritalarını yapmak., Belediyenin sınırları içerisinde kalan kadastral parsellerin güncellenmesini sağlamak.

14 Harita Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri 2011 Yılı İçerisinde Harita Şefliğince Verilen Evrak Sayıları Evrak Adı Adet İnşaat İstikamet Rölövesi 2763 Kot kesit Belgesi 1621 Encümen Teklif 1273 Haciz/İpotek Terkini 683

15 SIRA NO Harita Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri Bölgemizde Yapılan İmar Uygulamaları Özet Çizelgesi İMAR UYGULAMALARI BÖLGESİ MAHALLESİ PAFTA PARSEL UYGULAMA ALANI (m²) MÜLKİYET OLUŞAN PARSEL (ADET) DURUMU 1 SAMANDIRA OSMANGAZİ MALİYE HAZİNESİ 153 TESCİL OLDU. ( YEVMİYE) 2 SAMANDIRA ABDURRAHMANGAZİ ŞAHIS 13 TESCİL OLDU. ( YEVMİYE) 3 SAMANDIRA ABDURRAHMANGAZİ ŞAHIS 1 TESCİL OLDU. ( YEVMİYE) 4 SAMANDIRA EYÜPSULTAN ŞAHIS 2 TESCİL OLDU. ( YEVMİYE) 5 SAMANDIRA OSMANGAZİ G22A05B3B 6572/ ŞAHIS 2 TESCİL OLDU. ( YEVMİYE) 6 SAMANDIRA OSMANGAZİ (ESKİ 544) MALİYE HAZİNESİ 77 İBB'DE KONTROLDE. SAMANDIRA ABDURRAHMANGAZİ G22A05B1D 7371/ SANCAKTEPE BELEDİYESİ+MALİYE HAZİNESİ 2 İBB'DE KONTROLDE. 7 SAMANDIRA ABDURRAHMANGAZİ ŞAHIS ASKIDA 8 SAMANDIRA FATİH 11, (ESKİ 767) MALİYE HAZİNESİ ASKIDA SAMANDIRA VEYSEL KARANİ (I.ETAP) MALİYE HAZİNESİ ASKIDA 9 SAMANDIRA VEYSEL KARANİ (I.ETAP) (ESKİ 1146) MALİYE HAZİNESİ ASKIDA SAMANDIRA AKPINAR (I.ETAP) (ESKİ 1834)-1879(ESKİ 1828)-1882 (ESKİ 1836) MALİYE HAZİNESİ ASKIDA 10 SAMANDIRA OSMANGAZİ ŞAHIS+MALİYE HAZİNESİ (180 PARSEL) PLAN TADİLATI NEDENİ İLE BEKLEMEDE 11 SAMANDIRA ABDURRAHMANGAZİ 2 ESKİ ŞAHIS GERİ DÖNÜŞ UYG. DEVAM EDİYOR 12 SAMANDIRA OSMANGAZİ 242EE1C 8095/1,8096/1,8097/1, 8098/1-2 (ESKİ 528,530,531,910) ŞAHIS+MALİYE HAZİNESİ 5 GERİ DÖNÜŞ UYG. DEVAM EDİYOR 13 SAMANDIRA OSMANGAZİ ŞAHIS 3 İBB'YE GÖNDERİLDİ. 14 SARIGAZİ ATATÜRK ŞAHIS PARSELASYON DEVAM EDİYOR.

16 Harita Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri Mülkiyeti Maliye Hazinesine Ait Samadıra Osmangazi Mahallesi 1017 Ve 1199 Parsellerde Yapılan İmar Uygulaması Tapuya Tescil Edildi ve 1199 Parselin Parselasyon Planı Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait Samandıra 9 pafta1017 ve 1199 parsellerde yapılan imar uygulaması sonucunda 153 adet parsel oluşmuş olup tarih ve 6121 sayılı yevmiye ile tapuya tescil edilmiştir. Toplam imar uygulama alanı m²dir. Maliye Hazinesi adına tescil edilen parsellerde 4706 sayılı yasa kapsamında tapu devir çalışması devam ediyor.

17 Harita Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri Samandıra Abdurrahmangazi Mahallesi 2 Pafta 36 ve 40 Parselde Yapılan İmar Uygulaması Tapuya Tescil Edildi. 36 Parselin Parselasyon Planı Samandıra Abdurrahmangazi Mahallesi 2 pafta 36 parselde yapılan imar uygulaması sonucunda 13 adet parsel oluşmuş olup tarih ve 8106 sayılı yevmiye ile tapuya tescil edilmiştir. Toplam imar uygulama alanı m²dir. Samandıra Abdurrahmangazi Mahallesi 2 pafta 40 parselde yapılan imar uygulaması sonucunda 1 adet parsel oluşmuş olup tarih ve 646 sayılı yevmiye ile tapuya tescil edilmiştir. Toplam imar uygulama alanı m²dir. 40 Parselin Parselasyon Planı

18 Harita Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri Samandıra Eyüp Sultan Mahallesi 9 Pafta Parselde Yapılan İmar Uygulaması Tapuya Tescil Edildi. Samandıra Eyüp Sultan Mahallesi 9 pafta parsellerde yapılan imar uygulaması sonucunda 2 adet parsel oluşmuş olup tarih ve 3150 sayılı yevmiye ile tapuya tescil edilmiştir. Toplam imar uygulama alanı m²dir. Samandıra Osmangazi Mahallesi G22A05B3B Pafta 6572 Ada Parselde Yapılan İmar Uygulaması Tapuya Tescil Edildi. Samandıra Osmangazi Mahallesi G22A05B3B pafta 6572 Ada parselde yapılan imar uygulaması sonucunda 2 adet parsel oluşmuş olup tarih ve 3145 sayılı yevmiye ile tapuya tescil edilmiştir. Toplam imar uygulama alanı m²dir Parselin Parselasyon Planı 6572 Ada Parselin Parselasyon Planı

19 Harita Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri Samandıra Osmangazi Mahallesi 9 Pafta 1898 (Eski 544) Parselde İmar Uygulaması Yapıldı (Eski 544) Parselin Parselasyon Planı Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait Samandıra 9 pafta 1898 (Eski 544) parselde yapılan imar uygulamasında askı süresi içerisinde yapılan itirazlar değerlendirilerek dosya kontrol ve onay için İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığına gönderildi. Uygulaması sonucunda 77 adet parsel oluşacak olup, toplam imar uygulama alanı 29587,90m²dir. Maliye Hazinesi adına tescil edilecek olan parsellerde 4706 sayılı yasa kapsamında tapu devir çalışması yapılacakdır.

20 Harita Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri Samandıra Abdurrahmangazi Mahallesi 2 Pafta 35 Parselde İmar Uygulaması Yapıldı Samandıra Abdurrahmangazi Mahallesi 2 pafta 35 parselde yapılan imar uygulaması askı aşamasında olup uygulama sonucunda 29 adet parsel oluşacaktır. Toplam imar uygulama alanı m²dir. Samandıra Abdurrahmangazi Mahallesi G22A05B1D Pafta 7371 Ada 1 Parsel ve 7401 Ada 3 Parsellerde İmar Uygulaması Yapıldı. Samandıra Abdurrahmangazi Mahallesi G22A05B1D pafta 7371 Ada 1 parsel ve 7401 Ada 3 Parselde parsellerde yapılan imar uygulamasında askı süresi içerisinde yapılan itirazlar değerlendirilerek dosya kontrol ve onay için İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığına gönderildi. Toplam imar uygulama alanı 8769,11m²dir. 35 Parselin Parselasyon Planı 7371 Ada 1 Parsel ve 7401 Ada 3 Parsellerin Parselasyon Planı

21 Harita Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri 1903 (Eski 767) Parselin Parselasyon Planı Samandıra Fatih Mahallesi Pafta 1903 (Eski 767) Parselde İmar Uygulaması Çalışmaları Başladı. Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait Samandıra pafta 1903 (Eski 767) parselde yapılacak olan imar uygulaması için çalışmalara başlanmış olup çalışmalar devam etmektedir. Uygulama sonucunda 340 adet parsel oluşacak olup, toplam imar uygulama alanı ,53m²dir. Maliye Hazinesi adına tescil edilecek olan parsellerde 4706 sayılı yasa kapsamında tapu devir çalışması yapılacak.

22 Harita Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri Mülkiyeti Maliye Hazinesine Ait Samandıra 1879 (Eski 1828), 1830,1832, 1878 (Eski 1834),1882 (Eski 1836) ve 1875 (Eski 1146) Parsellerde İmar Uygulaması Yapıldı. Veysel Karani 1875 (Eski 1146) Parselin Parselasyon Planı Veysel Karani 1832 Parselin Parselasyon Planı Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait Samandıra 1879 (Eski 1828), 1830,1832, 1878 (Eski 1834),1882 (Eski 1836) ve 1875 (Eski 1146) Parsellerde yapılan imar uygulaması askıda olup toplam imar Uygulama Alanı:174496,77m²dir. Uygulamalar sonucunda toplam 593 parsel oluşacaktır. Maliye Hazinesi adına tescil edilecek olan parsellerde 4706 sayılı yasa kapsamında tapu devir çalışması yapılacak. Akpınar mahallesi 1879 (Eski 1828),1830, 1878 (Eski 1834), ve 1882 (Eski 1836) Parsellerin Parselasyon Planı

23 Harita Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri Samandıra Osmangazi Mahallesi 4 Pafta parsellerde İmar Uygulaması Çalışmaları Başladı. Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait Samandıra 4 Pafta parsellerde yapılacak olan imar uygulaması için çalışmalara başlanmıştır.toplam imar uygulama alanı 22798,22m²dir. Maliye Hazinesi adına tescil edilecek olan parsellerde 4706 sayılı yasa kapsamında tapu devir çalışması yapılacak. Sarıgazi Atatürk Mahallesi 2 Pafta 112 İmar Uygulaması Çalışmaları Başladı. Sarıgazi Atatürk Mahallesi 2 Pafta 112 parselde parselde yapılacak olan imar uygulaması için çalışmalara başlanmıştır.toplam imar uygulama alanı m²dir parsellerin Parselasyon Planı 112 Parsellerin Parselasyon Planı

24 Harita Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri Samandıra Merkez Tek Yön Çalışması Kapsamında Rızaen Terkler Yapıldı. Samandıra merkezdeki trafik akışının düzenlenmesi için 7926 ada 2 ve 7 nolu parseller ve 5 pafta 256 nolu parselin malikleri ile yapılan görüşmeler neticesinde parsellerin yolda kalan kısımlarının rızaen terk işlemleri yapıldı ve işlem tapuya tescil edildi ada 2 ve 7 nolu parsellerin Encümene Teklif Belgesi 5 Pafta 256 nolu parselin Encümene Teklif Belgesi

25 Harita Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri Samandıra 8739 Ada 2 Nolu Parsel (Parktan İhdas) Tapuya Tescil Ettirildi. Samandıra 8739 ada 2 nolu parsel (Parktan ihdas) Sancaktepe Belediyesi adına tapuya tescil ettirildi ada 2 parselin alanı dir Ada 2 nolu parselin Ölçü Krokisi

26 Harita Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri Diğer Faaliyetler. Sarıgazi 1/6 pafta 127 ada 6 nolu parsel, F22D24C3B pafta 225 ada 1 nolu parsel ve 1 pafta 1959 nolu parsellerin ihdas-terk-tevhid işlemleri yapılarak tapuya tescil ettirildi. Yenidoğan 484 ada ve 8 nolu parseller için kamulaştırma çalışması yapıldı. Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait olan 8228 ada 2 parselin (Şehit Bayram Okçu Parkı) 3194 sayılı kanunun 11., 15. ve 16. maddelerine göre devir ve terk işlemi dosyası Kadastro Müdürlüğü tarafından kontrolü yapılarak tescil için Tapu Müdürlüğüne sevk edildi. Samandıra ördekli mevkii eski 20 nolu parselde mahkeme kararı gereğince geri dönüş imar uygulama çalışmaları devam etmektedir.

27 2011 YILI FAALİYET RAPORU NUMARATAJ ŞEFLİĞİ

28 Numarataj Şefliği Görev ve Sorumlulukları İlçe numaratajını yapmak veya yaptırmak. Araziden cadde, sokak, bina, kapı, bağımsız bölüm bilgilerini toplayarak adres bilgi sistemini kurmak. İlçe sınırları içerisindeki cadde, sokak, meydan, bulvar, bina ve bağımsız birimleri Ulusal Adres Veri Tabanı sistemine işlemek ve verilerin güncelliğini sağlamak. İlçede ikamet edecek olan vatandaşların kayıtlarının yapılabilmesi için İlçe Nüfus Müdürlüğü ile ortak çalışma yapmak. İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce Yapı ruhsatı verilecek olan arsaların Ulusal Adres Veri Tabanı sistemine inşaat olarak girişini yapmak.

29 Numarataj Şefliği Görev ve Sorumlulukları Mahalle, cadde, sokakların isim veya sınır değişikliği vb. konularda meclis kararı alınması işlemlerini yapmak. Yeni açılacak cadde, sokak, meydan ve bulvarları isimlendirmek ve sisteme işlemek. Gerçek ve Tüzel kişilerin talebi üzerine, Resmi Kurum ve Kuruluşlara verilmek üzere adres teyidine ilişkin yazı düzenlemek. İlçenin kent haritasının hazırlanması ve güncellenmesi için gerekli kayıtların teminini sağlamak.

30 Numarataj Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri İlçemiz Numarataj Çalışması Tamamlandı sayılı Büyükşehir Belediyesi kanunu nun 7/G maddesi gereğince; meydan, bulvar, cadde, yol ve sokak ad ve numaraları ile bunlar üzerindeki binalara numara verilmesi işlemlerinin görev, yetki ve sorumlulukları Büyükşehir Belediyesi ne verilmiştir. Büyük Şehir Belediyesi İlçemizde Adres Bilgi Sistemi kurulması işini tarihinde ihale etmiş olup, İhaleyi Pehlivan Mühendislik almıştır tarihi itibari ile işe başlanmış olup ilçemizde adres bilgi sistemi kurulması işi tamamlanmıştır. Adres Bilgi Sistemi çalışması kapsamında ilçemizde bulunan bütün binaların kapı numaraları yenilenerek, Cadde ve Sokaklara direk tipi ve duvar tipi cadde/sokak isim levhaları asıldı.

31 Numarataj Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri İlçemizde İsmi Değişen Cadde Sokakların ve Binaların Kapı Numaraları UAVT de Güncellendi Sayılı Nüfus Hizmetleri Kanununa göre hazırlanan ve adres standardının belirlendiği Adres ve numaralamaya ilişkin Yönetmelik hükümlerinin 11. maddesinde Mahalle, köy, mezra, mevki, küme evleri, meydan, bulvar, cadde ve sokaklara ad veya numara, binalara ise numara verilmesi zorunludur. Ayrıca, mahalle, meydan, bulvar, cadde ve sokaklara değişmeyecek sabit tanıtım numarası verilir. Belediye sınırları içinde, aynı ad veya numara birden fazla mahalle, mevki, küme evleri, meydan, bulvar, cadde ve sokaklara verilemez. denilmektedir. Adres bilgi sistemi çalışması kapsamında Valilik makamının tarihli onayı ile ilçemizde ismi değişen 774 adet cadde sokağın ve kapı numarası değişen binaların Ulusal Adres Veri Tabanında güncellenmesi işi tamamlandı. İsmi değişen cadde ve sokakların listeleri ilçemizde bulunan bütün kamu kurum ve kuruluşlarına gönderildi. Ayrıca listeler belediyemiz internet sitesinden de yayınlandı.

32 Numarataj Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri Sancaktepe Kent Haritası Yenilendi. Sancaktepe İlçesine ait Mahalle, Bulvar, Cadde Sokak ve Kamu Kurum ve Kuruluşlarını gösterir Kent Haritası cadde ve sokak isimlerinin değişmesi nedeniyle güncellendi. Poster & katlamalı Harita Harita (Kitap)

33 Numarataj Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri Fatih Mahallesi ile Maltepe Belediyesi Arasında Sınır Değişikliği tamamlandı. Fatih Mahallesi ile Maltepe Belediyesi, Büyükbakkalköy Mahallesi arasında bulunan bazı hanelerin Maltepe Belediyesi sınırlarında olmasına rağmen bölge sakinlerince toplanan imzalar ile söz konusu bölümün 5747 sayılı kanun ile oluşan Sancaktepe ilçesine katılması istenmiştir. Söz konusu Bölgenin İlçemiz sınırlarına dahil edilmesi için Sancaktepe Belediyesi, Maltepe Belediyesi ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi meclis kararı alındı.il İdare Kurulu ilçemizde sınır değişikliği ile ilgili tarihinde toplantı yapılmıştır. Söz konusu sınır değişikliği tarihli Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girdi.

34 Numarataj Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri Sancaktepe E-Kent Rehberine ilçemizde bulunan Kamu Kurumları İşlendi. Vatandaşlarımızın tüm kamu kurum ve kuruluşlarına (Eczane, Bankalar, Dini Tesisler, Aile Sağlık Merkezleri v.b.) ait adresleri kolaylıkla bulabilmeleri ve en hızlı şekilde ulaşabilmeleri için Sancaktepe ilçesinin Mahalle, Cadde, Sokak, Bina, Kapı ve Bina Fotoğraflarının bulunduğu E- Kent Rehberine ilçemizde bulunan Kamu Kurum ve kuruluşları İşlendi. E- Kent Rehberine Belediyemiz internet sitesinden veya vermap/page.aspx?ws=rehber linkinden ulaşılabilir.

35 Numarataj Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri İşlem Gören (İfraz-tevhit-yola Terk) Kadastral Parsellerdeki Değişiklikler Belediyemiz Kayıtlarında Güncellenmektedir. İşlem gören (ifraz-tevhit-yola terk) kadastral parsellerdeki değişiklikler Belediyemiz kayıtlarında güncellenmektedir. Güncellenen kadastral parseller protokol ile Tapu Kadastro Müdürlüğünden alınan tapu kayıtları ile eşleştirilmektedir. İlçemizde toplam parsel sayısı olup bu kayıtlardan 78 adet parsel harita ile eşleşmedi. Eşleşme oranı:%99,74 dür. Eşleştirme çalışmaları devam etmektedir.

36 Numarataj Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri Vatandaşların Talepleri Doğrultusunda Adres Fişi Verilmektedir. Vatandaşların talepleri doğrultusunda ilgili kurumlara verilmek üzere 2011 yılında toplam 1035 adet adres fişi verildi.

37 Numarataj Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri Arazi Tespitleri Yapılmaktadır. Vatandaşların talepleri doğrultusunda Ulusal Adres Veri Tabanında güncelleme yapmak için 2011 yılında 950 adet yapının adres tespiti yapıldı. Tespiti yapılan binalar Ulusal Adres Veri Tabanında güncellenmektedir. Arazide yeni yapılan binaların ve Belediyemiz veritabanında güncel fotoğrafı bulunmayan yapıların fotoğrafları çekilerek veri tabanına eklenmektedir. Meclis Mahallesi 24

38 Numarataj Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait parsellerini gösterir haritalar güncellendi. Sancaktepe Tapu Sicil Müdürlüğünden Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait parsellerin tapu kayıtları alındı. Alınan kayıtlar kadastral haritalarla ilişkilendirilerek Maliye Hazinesine ait parselleri gösterir harita güncellendi.

39 Numarataj Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri Diğer Faaliyetler İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün talebi doğrultusunda yapı ruhsatı iskan ruhsatı ve yıkım ruhsatı yazılacak parsellerin numaratajları yapılarak Ulusal Adres Veritabanında sisteme işlendi yılı içerisinde İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün talebi doğrultusunda 923 adet parsele Numarataj yapılmıştır. Talepler doğrultusunda 2011 yılı içerisinde 325 adet işyerinin adres tespiti yapılarak yazı verildi. İlçemizde Yeni açılan 17 adet Cadde/sokağa isim verilmesi için meclis kararı alınarak ve İstanbul Büyükşehir Belediyesine yazıldı. Ana arterlerde bulunan trafik lambaları üzerinde bulunan cadde isim levhalarından yanlış yazılı olanların düzeltilmesi İstanbul Büyükşehir Belediyesinden talep edildi. Tapu Kadastro Müdürlüğü ile protokol yapılarak her ay düzenli olarak tapu kayıtları protokol kapsamında temin edilmektedir.

40 2011 YILI FAALİYET RAPORU EMLAK ve KAMULAŞTIRMA ŞEFLİĞİ

41 Emlak ve Kamulaştırma Şefliği Görev ve Sorumlulukları Belediyeye ait taşınmaz malların bütün haklarını korumak, kollamak, gözetmek, daha iyi değerlendirilmesini sağlamak için projeler üretmek (Belediye Kanunu), 3194 (İmar Kanunu), 2886 (İhale Kanunu), 2942 (Kamulaştırma Kanunu) sayılı yasalar ve diğer yasalar çerçevesinde taşınmaz mal alımı ve kamulaştırma işlemleri ile Belediye Başkanınca verilen diğer görevleri yürütmek. Belediye hizmetlerinin yürütülmesi için imar planlarında meydan, yol, park, yeşil saha, otopark gibi kamu hizmetleri için kamu yararına ayrılan yerlerin 2942/4650 Sayılı Kamulaştırma Yasası hükümlerine göre kamulaştırma işlemlerini yürütmek. İmar planında kamu alanı olarak ayrılmış veya stratejik planda olup, yıllık yatırım programına alınan projeler için arsa temin etmek.

42 Emlak ve Kamulaştırma Şefliği Görev ve Sorumlulukları Belediye hudutları dâhilinde Maliye Hazinesine ait taşınmazların 4706 sayılı yasanın öngördüğü şekli ile Belediye adına devrinin sağlanmasıyla ilgili iş ve işlemleri yapmak. Belediye adına yeni gayrimenkul alımı ve kiralama işlemlerini yapmak. Belediye hizmetlerinde kullanmak üzere mülkiyeti diğer Kamu kurum ve kuruluşlarına ait taşınmazların imar plan şartlarına göre Belediye adına devri veya tahsisini sağlamak. Belediye mülkiyetindeki taşınmazların satış, trampa, tahsis, kiralanması ve bunlar üzerinde sınırlı ayni hak tesis edilmesine ilişkin işlemleri yürütmek. Belediyeye ait veya tasarrufundaki taşınmaz malları, tesisleri, büfe ve büfe yerlerini kiraya vermek, ecrimisil ve tahliyesine ilişkin işlemleri yürütmek.

43 Emlak ve Kamulaştırma Şefliği Görev ve Sorumlulukları Kira ve ecrimisil ödemelerini takip etmek, sözleşme/şartname hükümlerine uyulup uyulmadığını kontrol etmek, ödenmeyen kiraların tahsilini sağlamak, sözleşme şartlarına uymayan kiracıların tahliyesini temin için ilgili birimleri bilgilendirmek. Belediyeye ait yerlerin izinsiz işgallerinde ecrimisile bağlama işlemlerini yürütmek sayılı yasanın 17.maddesi kapsamında kalan Belediye ye ait gayrimenkullerin satışını yapmak. Belediye, gayrimenkul sahiplerinin Donatı Alanında kalan arsa ve arazilerine karşılık kendi mülkünde olan arsa ve arazileri trampa işlemlerini yapmak. Gerçek ve Tüzel kişiler tarafından şartlı ve şartsız bağışlar şeklinde gayrimenkul hibelerinin kabulünü sağlamak.

44 Emlak ve Kamulaştırma Şefliği Görev ve Sorumlulukları Tescil harici ortak malların imar planı tamamlandığında Belediye adına tescillenme işlerini yürütmek. İmar affından yararlanıp, devlete ait arsaların devrini talep eden gecekondu hak sahiplerine tapularını vermek. Kamulaştırmasız el atma davaları neticesinde mahkeme kararı gereği tapu devirlerinin yapılmasını sağlamak. Kıymet takdir komisyonu ve uzlaşma komisyonları kurulması çalışmalarını rapor yazımını yapmak ve parsel sahiplerini pazarlığa çağırmak sayılı İmar Kanunu nun 11. maddesi gereği imar planında meydan, yol, park, yeşil saha, otopark gibi umumi hizmetlere ayrılmış olup Maliye Hazinesine ait olan alanların belediyeye bedelsiz terk edilerek, tapu kaydının terkin işlemlerini yürütmek.

45 Emlak ve Kamulaştırma Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri 4706 Sayılı Yasa Kapsamında Yapılan Çalışmalar 1.Etap: 1 etapta toplam 77 adet parselde çalışma yapıldı. 74 adet parsel için Maliye Bakanlığından onay alındı. Milli Emlak Müdürlüğünden 39 adet parselin tapu devri, şağillerine satılmak üzere belediyemiz adına alındı. 2 si peşin 22 si taksitle olmak üzere toplam 24 adet parselin satışı için vatandaşlar ile sözleşme imzalandı, 1 adet Tapu devri gerçekleştirilmiştir. 2-3.Etap: 2 ve 3 etapta toplam 315 adet parselde çalışma yapıldı. 292 parsel için Maliye Bakanlığından onayı alınmış olup İstanbul Milli Emlak Müdürlüğü ile kıymet takdiri ile ilgili görüşmeler devam etmektedir. 4.Etap: 4 etapta toplam 55 adet parselde çalışma yapıldı. 25 adet parsele ait dosya Maliye Bakanlığına onay için gönderildi. 30 adet parsele ait dosya ise İstanbul Milli Emlak Müdürlüğünce incelenmektedir.

46 Emlak ve Kamulaştırma Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri 4706 Sayılı Yasa Kapsamında Yapılan Çalışmalar 5.Etap: 5 etapta toplam 220 adet parselde çalışma yapıldı. 45 adet parsele ait dosya İstanbul Milli Emlak Müdürlüğü Tespit Bürosuna inceleme için gönderildi. 175 dosya ise İstanbul Milli Emlak Müdürlüğünce incelenmektedir. 6.Etap: Osmangazi Mahallesi 1017 ve 1199 nolu parsellerde yapılan imar uygulaması sonucu oluşan, toplam 135 adet parselde çalışma yapıldı. 15 adet parsele ait dosya müdürlüğümüzce yapılan inceleme sonucunda parselde bulunan yapıların 2000 yılı sonrası yapıldığı tespit edilerek çalışma dışı bırakıldı. Geriye kalan 120 adet parsele ait dosya İstanbul Milli Emlak Müdürlüğü Tespit Bürosuna inceleme için gönderildi. 7.Etap: Osmangazi Mahallesi 544 nolu parsellerin imar uygulaması sonucu oluşacak parsellerde ait dosyalar hazırlamış olup, imar uygulamasının Tapu Müdürlüğüne tescilini müteakip dosyalar İstanbul Milli Emlak Müdürlüğüne gönderilecektir.

47 Emlak ve Kamulaştırma Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri 4706 Sayılı Yasa Kapsamında Yapılan Çalışmalar 4706 SAYILI YASA KAPSAMINDA DEVRİ TALEP EDİLEN ETAPLAR VE ADETLERİ ETAPLAR ADET BAKANLIK ONAYI MİLLİ EMLAK DEVİR ONAY TALEP TARİHİ AÇIKLAMA AÇIKLAMA 1. ETAP ADET BELEDİYEYE DEVİR EDİLDİ. 38 ADET DOSYA İLAVE KATTAN DOLAYI TALEP EDİLMEYİ BEKLİYOR 2. ETAP MALİYE BAKANLIĞI DEVRİ İÇİN ONAY VERDİ. 1 ADET DOSYA MİLLİ EMLAK MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN 2. BİNA 2000 YILI SONRASI OLDUĞUNDAN İADE EDİLDİ. 3. ETAP MALİYE BAKANLIĞI DEVRİ İÇİN ONAY VERDİ. 22 ADET DOSYA MİLLİ EMLAK MÜDÜRLÜĞÜNDE İNCELEMEDE 4. ETAP MALİYE BAKANLIĞI TARAFINDAN ÇALIŞMADA 25 ADET DOSYA BAKANLIĞA GÖNDERİLDİ. 13 ADET DOSYADA İLAVE BİNA VEYA PROBLEMLİ 5. ETAP İSTANBUL MİLLİ EMLAK MÜDÜRLÜĞÜNDE 45 ADET TESPİT BÜROSUNA YAZILDI 6. ETAP İSTANBUL MİLLİ EMLAK MÜDÜRLÜĞÜNDE TESPİTE YAZILACAK TOPLAM

48 Emlak ve Kamulaştırma Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri 7505 Ada 3 parselin Satış İşlemi Gerçekleştirildi. Samandıra 7505 ada 3 nolu parselin satışı için meclis kararı alınarak ihale dosyası hazırlandı. Sancaktepe Belediyesi mülkiyetinde bulunan Samandıra, Veysel Karani Mahallesi 7505 ada, 3 parsel sayılı taşınmazın satış ihalesi tarihinde gerçekleşmiş olup söz konusu ihale SELÇUK ECZA DEPOSU A.Ş. uhdesinde kalmıştır. İhale kararı bahsi geçen şirkete tebliğ edilmek sureti ile ihale bedeli tahsil edilmiş olup tarihinde tapu devri yapılarak işlem sonuçlandırılmıştır.

49 Emlak ve Kamulaştırma Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri Yenidoğan 484 Ada Parsellerde Kamulaştırma çalışmalarına başlandı. Yenidoğan Yüzme Havuzu projesi kapsamında Yenidoğan F22D25C2C pafta 484 ada parsellerde kamulaştırma işleminin İBB tarafından yapılması için veri desteği sağlandı.

50 Emlak ve Kamulaştırma Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri Diğer Faaliyetler Belediye tarafından kamu hizmetine tahsis edilen Samandıra 7568 ada 9 parsel İSKİ Genel Müdürlüğüne, 7568 ada 10 parsel İlçe Emniyet Müdürlüğüne, 8085 ada 23 parsel Sağlık Bakanlığına tahsis edilmiştir. Söz konusu tahsisiler Tapu Kütüğünün Beyanlar hanesine şerh işlenmesi için gerekli yazışmalar yapıldı. Sancaktepe de bulunan Aile Sağlığı Merkezlerinin (ASM) kıymet takdirleri yapılmıştır ada 1 parselde m² lik alan İstanbul Büyükşehir Belediyesi ne şehir parkı yapılmak üzere 5 yıllığına tahsis edilmiştir. 484 adada yapılacak olan kapalı yüzme havuzu ile ilgili olarak İstanbul Büyükşehir Belediyesini bilgilendirmek amaçlı kamulaştırma çalışmaları yapılmıştır.

51 Emlak ve Kamulaştırma Şefliği 2011 Yılı Faaliyetleri Diğer Faaliyetler Mülkiyeti Sancaktepe Belediyesine ait Sarıgazi 127 ada 10 parsel sayılı ilköğretim tesis alanında kalan taşınmazın meclis kararı doğrultusunda okul yapılmak üzere bila bedel 25 yıl süre ile İstanbul İl Özel İdaresine tahsisi hususunda encümen kararı alınmıştır. Mülkiyeti Sancaktepe Belediyesine ait 8085 ada 28 parsel sayılı taşınmazın 40 m² lik kısmı üzerinde trafo merkezi ve kablo geçiş güzergahı kurulmak üzere Tedaş Genel Müdürlüğü lehine 30 yıl süre ile irtifak hakkı tesis edilmesi hususunda meclis kararı alınmıştır.

52 EMLAK ve İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ TEŞEKKÜR EDER SAYGILAR SUNARIM Ragıp ÇETİNKAYA Emlak ve İstimlak Müdürü