KENTSEL DÖNÜŞÜM OLGUSUNUN SÜREÇ İÇİNDE DEĞİŞEN ANLAMLARI TARİHİ KENTLER

Transkript

1 KENTSEL DÖNÜŞÜM OLGUSUNUN SÜREÇ İÇİNDE DEĞİŞEN ANLAMLARI Ve TARİHİ KENTLER

2 KENTSEL DÖNÜŞÜM BİR ALANIN EKONOMİK, FİZİKSEL, TOPLUMSAL ve ÇEVRESEL KOŞULLARININ SÜREKLİ İYİLEŞTİRİLMESİNİ SAĞLAMAYA ÇALIŞMAK (Roberts, 2000) Yitirilen bir ekonomik etkinliğin yeniden geliştirilmesi ve canlandırılması, İşlemeyen bir toplumsal işlevin işler hale getirilmesi, Toplumsal dışlanma olan alanlarda, toplumsal bütünleşmenin sağlanması, Çevresel kalitenin ya da ekolojik dengenin kaybolduğu alanlarda, bu dengenin yeniden sağlanmasıdır. BİR KENTİN TAMAMI ya da BELİRLİ ALANLARINA YÖNELİK; BİLİNÇLİ, SİSTEMATİK ve PLANLANMIŞ BİR EYLEMDİR (Keleş, 2003).

3 5 TEMEL AMACA HİZMET EDER 1. Kentin fiziksel koşulları ile toplumsal problemleri arasında doğrudan ilişki kurulması, Kentsel bozulmanın /çöküntünün nedenlerinin araştırılarak çözüm bulunması amaçlanması 2. Kent dokusunu oluşturan birçok ögenin fiziksel olarak sürekli değişim ihtiyacına cevap vermek, Yeniden geliştirme ihtiyacına yanıt 3.Kentsel refah ve yaşam kalitesini artırıcı başarılı bir ekonomik kalkınma yaklaşımını ortaya koymak, Ekonomik canlılığını yitiren alanlara müdahale olanağı ve refah artışı 4. Kentsel alanların en etkin biçimde kullanımına ve gereksiz kentsel yayılmadan kaçınmaya yönelik stratejilerin üretilmesi, brownfield area / greenfield area 5. Geniş katılımlı bir uzlaşma ortamının tesis edilmesi müzakereci planlama / kentsel politika

4 KENTSEL DÖNÜŞÜM OLGUSUNUN 4 AŞAMADAN GEÇTİĞİ İFADE EDİLMEKTEDİR (Cook ve Kam, 1998). 1./ 1800 lerin ortalarından 1940 lara ve 1940 ların ikinci yarısından 1960 LARA kadar devam eden DEVLET ELİYLE TOPTAN YENİDEN GELİŞTİRME ve KENTSEL YENİLEME (Redevelopment ve Renewal), 2./ 1960 ların ORTALARINDAN 1970 lere kadar devam eden ÇOK BOYUTLU YENİDEN GELİŞİM ve SAĞLIKLAŞTIRMA, (Redevelopment ve Rehabilitation), İYİLEŞTİRME ve YENİLEME (Urban Improvement ve Urban Renewal), 3./ GAYRİMENKUL EKSENLİ KAMU-ÖZEL SEKTÖR ORTAKLIĞI (property-led public-private partnershipurban regeneration), 4./1990 ların ikinci yarısından itibaren TOPLUMUN YENİDEN HATIRLANDIĞI dönüşüm çalışmaları

5 1800 lerin ortalarından 1940 lı yıllara kadar Kentlerdeki fiziksel ve toplumsal bozulmaya karşı en önemli mücadele biçimi: Kentsel Yenileme (Urban Renewal) Sanayi Devrimi, Yaşam kalitesi problemleri, çevre kirliliği vb Kamusal alan artırılması, Park hareketi (Londra: Victoria Parkı, Newyork: Central Park vb.) Geniş Bulvarlar ve parklar (Paris: Haussman operasyonları) Güzel kent hareketi (Bulvarlar, meydanlar, kütüphane, müze, belediye vb.) 20. yy. ilk yarısı Bahçe Kent Hareketi

6 MODERNİST HAREKET (CIAM* Atina Sözleşmesi ) * Kentler temiz, sağlıklı ve güzel çevrelere sahip olmalı, Açık yeşil alanlar ve yüksek bloklar, İşlev alanların ayrılması (bölgeleme), Araç/yaya trafiğinin ayrılması, Paris başta olmak üzere pek çok Avrupa kentinin merkez bölgeleri ve kenar mahallelerinde yıkımlar * Uluslararası Modern Mimarlık Kongresi

7 BAŞTA İNGİLTERE OLMAK ÜZERE BATI AVRUPADA LI YILLAR BOYUNCA SAVAŞIN KENTSEL MEKANDAKİ YIKICI ETKİLERİNİN ORTADAN KALDIRILMASI, ARTAN NÜFUSUN ORTAYA ÇIKARDIĞI KONUT AÇIĞININ GİDERİLMESİ, YAŞAM KOŞULLARININ İYİLEŞTİRİLMESİNİ İZLEYEN POLİTİKALAR İZLENMİŞTİR KAMU SEKTÖRÜ KAYNAKLI KENTLERİN YENİDEN İNŞAASI YENİ KENTLERİN KURULMASI (GREEN BELT)

8 KAMU SEKTÖRÜ KAYNAKLI KENTLERİN YENİDEN İNŞAASI YENİ KENTLERİN KURULMASI (GREEN BELT) 1./ KENTİN YERLEŞİK ALANININDA; 19.YY IN ORTALARINDA İNŞAA EDİLEN SAĞLIKSIZ KONUTLARIN YIKILMASI, YERLERİNE SOSYAL KONUTLARIN (MÜLKİYET BELEDİYE) YAPILMASI, Birmingham da den fazla yapı satın alınarak yıkılmış, yerine sosyal konut yapılmıştır. 2./ KENTİN GELİŞME ALANININDA; GREENBELT YENİ UYDU KENTLER

9 Modernist Felsefenin Üzerine İnşaa Edilen Müdahaleler Dizgesi Modernist düşüncede kentler; mükemmellik, netlik, kesinlik ve çelişkisizlik üzerine kurgulanan birer ütopya olarak ele alınmış, Le Corbusier konut alanları ve kentleri içinde yaşanacak makineler olarak tanımlamıştır (Botton, 2009:71). 2. Dünya savaşı sonrasında savaşın kentsel mekandaki yıkıcı etkilerinin ortadan kaldırılması, artan nüfusun ortaya çıkardığı konut açığının giderilmesi, yaşam koşullarının iyileştirilmesi Kentlerin güzelleştirilmesi, Kentlerin kamu sektörü kaynaklı yeniden inşası Sosyal Konutlar

10 Grossiedlung Britz (Hufeisensiedlung) ve Wohnstadt Carl Legien Berlin Kaynak: ve

11 Howard ın Three Magnets Diagramı

12 Howard ın Garden City Diagramı

13

14 LETCHWORTH GARDEN CITY

15 1960 larda BU YIKIM ve YENİDEN YAPILAŞMA SÜRECİ TEPKİLERE NEDEN OLMAYA BAŞLADI!.. YERLEŞİK ALANDA 2 KATLI KONUTLARIN YIKILIP, YERİNE YÜKSEK BLOKLARIN YAPILMASI, YIKIM ve YENİDEN YAPILANMA SÜRECİNİN ZAMANA YAYILAN BİR SÜREÇ OLMASI (sağlıksız yapıların uzun ve yavaş ölümü), ÇEPERLERDEKİ YEŞİL ALANLARIN YAPILAŞMASI; İSTİHDAM OLANAKLARINDAN UZAK, MERKEZDEN UZAK, SOSYAL İLİŞKİ AĞLARININ ÇÖZÜLMESİ,

16 ÇOK BOYUTLU YENİDEN GELİŞİM ve SAĞLIKLAŞTIRMA (Redevelopment ve Rehabilitation) SAVAŞ DÖNEMİ SONRASI; EŞİTSİZ GELİŞİM DİNAMİKLERİ Nitelikli konum sunumunun yanısıra işgücünün eğitimi ve kapasite artırımı, Ekonomik gelişim, toplum güvenliği vb * TOPLUMSAL KUTUPLAŞMANIN ARTMASI, * YOKSULLUĞUN DERİNLEŞMESİ, SOSYAL KOŞULLARIN GİDEREK BOZULMASI, YOKSULLUĞUN KEŞFİ (Cook ve Kam, 1998) Çöküntü alanlarının temizlenmesi, yıkılıp yeniden inşa edilmesine odaklanan politikaların, kentsel sorunları çözmediği; aksine kentin başka bölgelerine taşıdığı, anlaşılmış!...

17 1970 LER KONUTA YÖNELİK UYGULAMALAR: Yerel yönetimler ile işbirliği içinde özel sektörün elindeki konut stokunda iyileştirmeler SOYLULAŞTIRMA ESKİ SAKİNLERİN YERİNDEN EDİLMESİ

18 ARASINDA İNGİLTERE DE İZLENEN 3 ANA KENTSEL POLİTİKA 1. KENTSEL PROGRAM: Kent merkezlerindeki sosyal sorunlara çözüm getirmeyi hedefleyen, eğitim ve sosyal programlara yönelen ülke bütünündeki bir program, 2. YEREL TOPLULUKLARIN GELİŞİM PROJELERİ, 3. MERKEZ ALANLARA YÖNELİK ÇALIŞMALAR

19 Kent merkezlerinin yeniden canlandırılması, Kentsel gelişmenin ve yayılmanın sınırlandırılması, Çok işlevli kentsel alanların ve sürdürülebilir ulaşım tekniklerinin geliştirilmesi Doğal ve Tarihi Mirasın Korunması Doğal ve Tarihi Miras Ekonomik gelişmede imaj ve pazarlama ögesi Kentsel koruma, dönüşüm programlarında ön planda yer alıyor!...

20 1./ KORUMA AMAÇLI CANLANDIRMA PROJELERİ Çöküntü alanı haline gelmiş tarihi merkezlerin canlandırılması, Tarihi merkezlerin iyileştirilmesi, Tarihi değeri olan sanayi ve ticaret alanlarının canlandırılması, Küçük ve orta büyüklükteki tarihi kentlerin korunması (Edinburg, Utrecht), 2./ TURİZMİN CANLANDIRILMASINI SAĞLAYAN ORGANİZASYONLAR Spor karşılaşmaları, konserler, sanat festivalleri, Barcelona, Atina, Porto, Pekin

21 1970 SONRASI EKONOMİK YENİDEN YAPILANMA (1973 PETROL KRİZİ) ÜRETİM BİÇİMİNDE DEĞİŞİM SANAYİSİZLEŞME İŞSİZLİK,!... BOŞALAN SANAYİ ALANLARI, BU İŞGÜCÜNÜN KENT MERKEZİ ve KOMŞULUĞUNDAKİ KONUT ALANLARI ile YAŞAM ÇEVRELERİNİN YOKSULLAŞMASI ESNEK ÜRETİM ve SERVİS/HİZMETLER SEKTÖRÜNÜN YENİDEN ŞEKİLLENMESİ, ANCAK BU İŞGÜCÜNÜN SEKTÖR İÇİNDE KENDİNE YER BULMAMASI!...

22 1980 SONRASI EKONOMİK YENİDEN YAPILANMA; İmalat ağırlıklı geleneksel merkez yerini bankacılık ve üretici servis sektörlerine bırakmaktadır (S. Sassen, 1996); Mali, hukuki, idari faaliyetler; tasarım, yönetim, personel; üretim teknolojileri; bakım, ulaşım, iletişim hizmetleri, toptan dağıtım hizmetleri, reklamcılık, firmalar için temizlik hizmetleri, güvenlik vb THATCHER HÜKÜMETİ YENİ LİBERAL POLİTİKALAR * YÜKSELEN SERVİS SEKTÖRÜNÜ KENDİNE ÇEKME TELAŞI GİRİŞİMCİ KENT * BÜTÜNCÜL PLANLAMADAN UZAKLAŞAMA, * ÖZEL PROJE ALANLARI, * MİMARİ ve KENTSEL TASARIM YARIŞMALARI DOCKLAND: FLAGSHİP (Amiral Gemisi) PROJELER LİBERALLEŞME ÖZELLEŞTİRME REFAH DEVLETİ KAVRAMINDAN UZAKLAŞMA SOSYAL KONULARDAN UZAKLAŞMA EMLAK EKSENLİ GİRİŞİMCİLİK KÜLTÜRÜNÜN EGEMEN OLDUĞU KENTSEL DÖNÜŞÜM POLİTİKALARI KÜÇÜLEN DEVLET BÜYÜYEN ÖZEL SEKTÖR

23 EMLAK EKSENLİ PROJELER SANAYİNİN TERK ETTİĞİ MERKEZ Ve ÇEVRESİNDEKİ ALANLAR, İŞLEVSİZLEŞEN RIHTIM ve DOK ALANLARI KENT EKONOMİSİNE KAZANDIRMA URBAN REGENERATION KAMU SEKTÖRÜNÜN BAŞLATTIĞI ANCAK ÖZEL SEKTÖR BEKLENTİLERİNİN ETKİN OLDUĞU PROJELER BAŞARILI PROJELERİN TAKLİT EDİLMESİ ve BİRBİRİNE BENZEYEN KENT PARÇALARI KLONLANMIŞ KENTLER(Low, 1993), UMUTSUZLUK DENİZİNDE PARILTILI ADACIKLAR (Hall, 1998) KIYI ALANLARI SALT FİZİKİ ÇEVRENİN DÜZENLENMESİ BAZLI PROJELER BÜTÜNCÜL DEĞİL PARÇACIL, KENTSEL ALANDA PARÇALANMA ve AYRIŞMA, KÜRESEL EKONOMİNİN MEKANSAL TALEPLERİNE YANIT VERECEK İÇERİKTE, KENT MERKEZİNDE YAŞAYAN DÜŞÜK GELİR GR. İHMAL EDİLMESİ 1989 DÜNYA EMLAK PİYASALARINDAKİ ÇÖKÜŞ Londra-Dockland Olympia&York Firmasının iflası

24

25 DOCKLAND / LONDRA CANNARY WHARF YÜKSEK KALİTEDE İŞ MERKEZLERİ

26 KÜLTÜR EKSENLİ DÖNÜŞÜM POLİTİKALARI KENTLERİN EKONOMİK YAPILANMA SÜREÇLERİNDE KÜLTÜR ARTIK BİR TÜKETİM, ÜRETİM ve İMAJ STRATEJİSİ OLMUŞTUR. KÜRESEL EKONOMİK ve POLİTİK BİR ARKA PLAN İMALAT SEKTÖRÜNÜN KENTİ TERK ETMESİ ile EKONOMİK KRİZE GİREN ESKİ KENT MERKEZLERİNİN YENİDEN DÖNÜŞTÜRÜLMESİNDE BİR ARAÇ MERKEZ ve KIYI ALANLARI AĞIRLIKLI: TÜM KENTİN EKONOMİSİNİN ETKİLEYECEK SEKTÖREL ÇEŞİTLENMELER; KÜLTÜR TURİZM TİCARET

27 GLASGOW TEMPLEBAR/DUBLIN BARCELONA LİZBON

28 MONTGOMERY (1995) GÖRE; KÜLTÜR SADECE OPERA, BALE,MÜZİK, SİNEMA, VİDEO GİBİ YÜKSEK ve POPÜLER KÜLTÜR ÜRÜNLERİNİN ÜRETİMİ ve TÜKETİMİNİ DEĞİL, AYNI ZAMANDA BUNLAR ÜZERİNE KURULU BİR YAŞAM TARZINI DA KAPSAMAKTADIR. BOŞ ZAMAN ETKİNLİKLERİ de BU TANIM İÇİNDE YER ALMAKTADIR. BİANCHİNİ (1993) İSE KÜLTÜR ve KÜLTÜR POLİTİKALARI; Tiyatro, Müzik, Resim, Heykel, Sinema, Video, Yayımcılık, Reklamcılık, Elektronik Müzik, Radyo, TV Yayıncılığı, Tasarım ve Moda, Kimi zamanda Tarihsel Miras, Turizm, Boş zaman etkinlikleri gibi geniş bir yelpazedeki faaliyet alanlarına uzanmaktadır. KÜLTÜR ENDÜSTRİLERİ ÜRETİMİNDE MEKAN SADECE KÜLTÜREL AKTİVİTELERİN YER SEÇTİĞİ ve SERGİLENDİĞİ BİR SAHNE DEĞİL, AYNI ZAMANDA KÜLTÜREL ÜRETİM SÜRECİNDE GİRDİ TEŞKİL ETMEKTEDİR (Newman ve Smith, 2000).

29 HALL (2000); YARATICI KENTLER SOSYAL ve MEKANSAL OLARAK GERÇEK ANLAMDA BİR KÜLTÜREL TÜKETİM /ÜRETİM ORTAMININ OLUŞTUĞU KENTLERDİR. TUTUCU DURAĞAN TOPLUMLAR ile DÜZENSİZLİĞİN ve KURALSIZLIĞIN EGEMEN OLDUĞU TOPLUMLARIN KÜLTÜREL AÇIDAN YARATICI OLAMAYACAĞINI VURGULAMAKTADIR.

30 KÜLTÜR ENDÜSTİRİLERİNE ÜRETİM, DAĞITIM, PAZARLAMA, EĞİTİM HİZMETİ SAĞLAYAN KURULUŞLARIN ÜLKE İÇİNDEKİ YER SEÇİMİ KARARLARI KENTLERDEKİ; NÜFUS BÜYÜKLÜĞÜ, TÜKETİCİNİN SOSYO- KÜLTÜREL PROFİLİ, YATIIRMCILARIN DESTEĞİNİN BÜYÜKLÜĞÜ, İle ORANTILIDIR. KÜLTÜR END. MEKANSAL OLARAK TOPLANMASI; ZİYARETÇİLERİN ULAŞMASI, KONAKLAMA, YEME-İÇME, EĞLENCE ALAN.

31 1. KALICI 1. İKONİK YAPILAR ve FARKLI KABUKLAR, 2. KÜLTÜR BÖLGELERİ, TEMALI ALANLAR 1. GEÇİCİ 1. MEGA ÖLÇEKLİ ETKİNLİKLER (HALL MARK EVETS) DÜNYA ÖLÇEĞİNDE ORGANİZASYONLAR (Fuarlar, Festivaller, Törenler vb ) KENTSEL MEKAN; FESTİVALİZM ÜZERİNDEN TÜKETİLEN METALARIN ESTETİKLEŞTİRİLDİĞİ BİR KONUMA TAŞINMAKTA, (Pickard, R., 2009).

32 1990 SONRASI YENİ KENTSEL GÜNDEM: YEREL HALK ve REKABETÇİLİK TOPLUMUN YENİDEN HATIRLANMASI 1980 ler: KAMU-ÖZEL SEKTÖR ORTAKLIKLARI, 1990 lar: YEREL HALK ve GÖNÜLLÜ ORGANİZASYONLAR, SİVİL TOPLUM ÖRGÜTLENMELERİNİN GÜÇLENMESİ 1997 de İngiltere de işçi partisinin iktidara gelmesi, YENİ SLOGAN: KENTSEL RÖNESANS EKONOMİK, SOSYAL ve MEKANSAL YENİDEN YAPILANMA 1999: BİR KENTSEL RÖNESANS a DOĞRU RAPORU MERKEZİ YÖNETİM POLİTİKASINDA 3 TEMEL PARAMETRE: 1. SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK 2. ÇEŞİTLİLİK 3. YEREL HALK

33 İLKELER/HEDEFLER 1/ ÇÖKÜNTÜ KOŞULLARINI YAŞAYAN KENT MERKEZLERİNİN YENİDEN CANLANDIRILMASI 2./ YÜKSEK YOĞUNLUKLU COMPACT FORM ile ÇEPERLERDE SAÇAKLANMANIN ÖNLENMESİ TARIM ALANLARI ve AÇIK ALANLAR ÜZERİNDEKİ BASKININ AZALTILMASI 3./ TRAFİK SIKIŞIKLIĞI ve KİRLİLİĞİNİN AZALTILMASI

34 1997 YILINDA SOSYAL DAYANIŞMA BİRİMİ KURULMUŞ 1998 de İNGİLTERE de MAHALLE ÖLÇEĞİNDE YENİLEME İÇİN ULUSAL STRATEJİ İŞSİZLİK Ve EKONOMİK SORUNLAR ÖNCELİKLİ BAKIŞ!... EN YOKSUL MAHALLELER İÇİN: İşsizlik, suç, yetersiz sağlık, yetersiz beceriler, standartın altında konut ile fiziksel çevre İçin temel politika önceliği

35 2000 YILINDA KENTSEL BEYAZ KİTAP KENT MERKEZİNDEKİ YOKSULLUK SORUNLARI 4 TEMEL AMAÇ 1. EKONOMİK GELİŞMENİN YARATILMASI, 2. FİZİKSEL ÇEVRENİN İYİLEŞTİRİLMESİ, 3. SOSYAL KOŞULLARIN İYİLEŞTİRİLMESİ, 4. ÜLKE İÇİNDE NÜFUS ve İSTİHDAM DAĞILIMINDA DENGE SAĞLANMASI, YEREL YÖNETİMLER ÖZEL SEKTÖR YEREL HALK ORTAKLIKLARI ÖRTÜK BİR BİÇİMDE SOYLULAŞMA TARİFİ DEVLET ELİYLE SOYLULAŞMA (Leed s 2003,)

36

37 2000 li YILLARDA DÖNÜŞÜM UYGULAMALARINDAN ALINMASI GEREKEN DERSLER (Shaw ve Robinson,) 1. Dönüşüm süreci içinde kentlerin eskimekte olan alanlarının yenilenmesi; sorunun sadece bir boyutudur. 2. Dönüşümün sosyal, ekonomik ve çevresel boyutları vardır ve her şey birbirleri ile ilintilidir. Bu yüzden kentsel sorunları birbirinden ayırarak incelemek, bütüncül bir yaklaşımın olmasını engeller. 3. Faydaların yukarıdan aşağıya doğru süzülerek tüm topluma dağılacağı savı uygulamada gerçekleşmemiştir. 4. Ortaklıklar önemlidir ancak sürdürülebilir olmalıdır. 5. Kaynaklar hiçbir zaman yeterli değildir. Sınırlı kaynakların dağıtımı; sonunda mutlaka kazananlar ve kaybedenleri yaratmaktadır. 6. İyi tanımlanmış amaçlar ve gerekçeli hedefler koymak çok önemlidir. Yaşam kalitesine yönelik performans kriterleri belirlenmeli ve yerel halkın katılımı ile uygulanmalıdır. 7. İmaj önemlidir ancak gerçekçi olmasına dikkat edilmelidir. 8. Fizik mekandan çok insanların dönüşümünün gerçekleştirilmesiz ordur. Bunun için eğitim ve beceri programları oluşturulmalıdır. 9. Sürdürülebilirlik anahtar kavramdır. 10. Aynı zamanda doğal ve kültürel tarihi çevre korunmalıdır.

38 KENTSEL ALANLARIN YAŞAM KALİTESİNİN ARTIRILMASI ÖLÇÜTLERİ ARACILIĞI ile ; KENTSEL GELİŞİMİN/YAPILAŞMANIN OLUMSUZ ÇEVRESEL ETKİSİNİ AZALTAN, KENT ve KASABALARIN EKONOMİK YARIŞABİLİRLİĞİNİ DESTEKLEYEN, ORTAKLIK TABANLI EYLEM PROGRAMLARINI UYGULAMAYI HEDEFLEYEN, BÜTÜNLEŞMİŞ, KAMU SEKTÖRÜ ÖNCÜLÜĞÜNDE YÜRÜTÜLEN BİR SÜREÇ, OLMALIDIR!...

39 HER KENT KENDİNE ÖZGÜ SÜRECİ ÜRETMELİDİR!... 1./ YERLEŞME DİNAMİKLERİ FARKLIDIR; * HIZLI BÜYÜYEN YERLEŞMELER, * DURAĞAN YERLEŞMELER, * KÜÇÜLEN / ÖLEN YERLEŞMELER BÖLGELER!... 2./ FARKLI FİZİKSEL, SOSYAL ve EKONOMİK ESKİME, BOZULMA, KÖHNEME SÜREÇLERİ, * TÜMÜYLE KÖHNEME SÜRECİNE GİRMİŞ, * ÖZELLİKLERİNİ KORUYAN ancak ESKİME SÜRECİNE GİRMİŞ, * YAŞAM KALİTESİ DÜŞÜK, 3./ UYGULANAN KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNE FARKLI TEPKİLER * MÜDEHALE EDİLMEKSİZİN KENDİLİĞİNDEN DÖNÜŞEN YERLEŞMELER, * SÜRECE ÇABUK ve OLUMLU TEPKİ VEREN YERLEŞMELER, * SÜRECİN BENİMSENMEDİĞİ ve BAŞLAMADIĞI YERLEŞMELER,

40 DÖNEM KAMU KESİMİ ÖZEL SEKTÖR TOPLUM 19. yy ortası yıkım Yeniden yapılanma, yeniden geliştirme Çok boyutlu yeniden gelişim ve sağlıklaştırma Kamu-Özel sektör ortaklığı çerçevesinde X gayrimenkul eksenli dönüşüm 1990 sonrası Sürdürülebilir yerel gelişmenin sağlanabilmesi için ekonomik, sosyal ve fiziksel yeniden yapılanma çalışmalarının birlikte yürütülmesi Kaynak: Görgülü, Dinçer, Enlil vd. (2006) X