T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ Deprem Risk Yönetimi ve Kentsel İyileştirme Dairesi Başkanlığı Nazım Plan Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

Transkript

1 sı T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ Deprem Risk Yönetimi ve Kentsel İyileştirme Dairesi Başkanlığı Nazım Plan Şube Müdürlüğü EXP02016 ANTALYA Konu: Muratpaşa İlçesi 1260 ada 20, 28, 29 parsel ve çevresi hk. ÖQ.0&2014 BAŞKANLIK MAKAMINA 1/ ölçekli Nazım İmar Planında sehven yeşil alan olarak gösterilmiş olan Muratpaşa İlçesi, 1260 ada 20, 28 ve 29 nolu parsellerin de yer aldığı bölgeye ilişkin 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında görüşülerek yeniden değerlendirilmesi için Deprem Risk Yönetimi ve Kentsel İyileştirme Daire Başkanlığına gönderilmiş olup Daire Başkanlığı raporu ekte sunulmuştur. Konunun karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Antalya Bii/ıikşehir Belediye Başkanı Adres: Haşimişcan Mah. Atatürk Cad Sok. No:39/4 Tel: Fax: Elektronik Ağ : /ANTALYA Ayrıntılı Bilgi İçin İrtibat: A. Özlem ALPASLAN E-Posta:nazimplan@antalya.bel.tr

2 m ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU BİRİM TALEP SAHİBİ MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ TALEP KONUSU KOMİSYON RAPORU: Tarih: DEPREM RİSK YÖNETİMİ VE KENTSEL İYİLEŞTİRME DAİRE BAŞKANLIĞI Deprem Risk Yönetimi Ve Kentsel İyileştirme Daire Başkanlığı Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. Antalya İli, Muratpaşa İlçesi Gençlik Mahallesinde 1/ ölçekli Nazım İmar Planında sehven yeşil alan olarak gösterilmiş olan ve 1260 ada 20,28,29 nolu parsellerinde içerisinde bulunduğu alanın onaylı 1/5000 ölçekli N.İ.P. na uygun olarak Merkez Potansiyel Gelişme ve Dönüşüm Alanları ile Turistik Tesis Alanları na dönüştürülmesine yönelik hazırlanan 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen; Antalya İli, Muratpaşa İlçesi Gençlik Mahallesinde 1/ ölçekli Nazım İmar Planında sehven yeşil alan olarak gösterilmiş olan ve 1260 ada 20,28,29 nolu parsellerin de içerisinde bulunduğu alanın onaylı 1/5000 ölçekli N.İ.P. na uygun olarak Merkez Potansiyel Gelişme ve Dönüşüm Alanları", Turistik Tesis Alanı ve Kamu Kurum Alanlarına dönüştürülmesine yönelik hazırlanan 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Komisyonumuzca uygun bulunmuş olup, Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmuştur / / p Turgay GENÇ İmar Kom. Başkanı İmar Kom. Üyesi Erdejn ARMEN İmşr^Köhı. Üyesi Zeki ÇİVİK İmar Kom. Üyesi r İ/IvVVAAA/1 Yaşar TABUR '/İmar Kom. Üyesi Murtaza TAMYÜREK İmar Kom. Üyesi

3 DEPREM RİSK YÖNETİMİ VE KENTSEL İYİLEŞTİRME DAİRE BAŞKANLIĞI İNCELEME RAPORU Belediye : Muratpaşa Belediyesi Mahalle :Gençlik Pafta : 025A 2 Ada/ P arsel: 1260 Ada Parseller Antalya îli, Muratpaşa İlçesi, Gençlik Mahallesi'nde 1/ ölçekli Nazım İmar Plam'nda sehven yeşil alan olarak gösterilmiş olan 1260 ada parsellerin bulunduğu alanın 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plam'na uygun olarak "Merkez Potansiyel Gelişme ve Dönüşüm Alanı", "Turistik Tesis Alanı" ve "Kamu Kurum Alanı"na dönüştürülmesine ilişkin hazırlanan 1/ ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği teklifi Büyükşehir Belediye Meclisi'nin tarihli toplantısında görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonu'na havale edilmiştir. İmar ve Bayındırlık Komisyonu'nun tarihinde plan değişikliğini uygun bulunduğuna dair raporu bulunmaktadır. Konu tarihli Belediyemiz Meclis gündemine alınmış olup 250 sayılı karar ile yeniden değerlendirilmek üzere Deprem Risk Yönetimi ve Kentsel İyileştirme Dairesi Başkanlığı'na gönderilmiştir. Açıklamalar doğrultusunda 1/ ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği teklifinin görüşülerek karara bağlanması hususunu; Bilgilerinize arz ederim

4 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MURATPAŞA İLÇESİ GENÇLİK MAHALLESİ ADA VE ÇEVRESİNİ KAPSAYAN ALANA İLİŞKİN 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Plan değişikliğine konu alan Muratpaşa İlçesi sınırları içerisinde yer alan Gençlik Mahallesi (Haşim İşcan) numaralı adaların bulunduğu bölgeyi kapsamaktadır. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAM ANIN AMAÇ VE KAPSAM I gün 603 sayılı Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararıyla Muratpaşa Belediyesi, Gençlik Mahallesi, 1260 Ada 20, 28, 29 parseller 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plam nda Konut Alanından Merkezi İş Alanı na dönüştürülerek plan değişikliği yapılmıştır. Muratpaşa Belediyesi'nin gün 29 sayılı Meclis Kararı ve gün 183 sayılı ABB Meclis Kararı ile Gençlik Mahallesi, 1260 Ada 20, 28, 29 parseller 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plam'nda konut alanından MİA Merkezi İş Alam'na dönüştürülerek plan değişikliği yapılmıştır gün 496 sayı ile Antalya Büyükşehir Belediye Meclis Kararıyla onaylanmış olup plana yapılan itirazlar sonrası gün 35 sayılı Meclis kararıyla plan değişiklileri gerçekleştirilen 1/ ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu nda söz konusu 1260 ada 20, 28, 29 parseller sehven Kentsel Bölgesel Yeşil Alan olarak planlanmıştır.

5 Söz konusu 1/ ölçekli plan değişikliği ANTBİRLİK ANTALYA PAMUK VE NARENCİYE SATIŞ KOOP. BİRLİĞİ ve KARAKAŞ İNŞAAT SAN. VE TİC. A.Ş. nin talebi üzerine maddi hatanın düzeltilmesi ve planlar arasındaki uyuşmazlığın ortadan kaldırılması amaçlarıyla 1260 Ada 20, 28, 29 parsellerin (MGD) Merkez Potansiyel Gelişim Dönüşüm Alanı olarak alanın yeniden düzenlenmesi gereği ortaya çıkmıştır. Plan değişikliği talebiyle birlikte değerlendirilen Gençlik Mahallesi 1260 ada 20, 28, 29 parsellere ilişkin plan değişikliği yapılırken bölgenin yakın çevresinde yer alan 68 ada 43 parsel ve 20 parselde de değişiklik yapılması uygun görülmüştür. Gençlik Mahallesi 68 Ada 43 parsel 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Turizm Tesis Alanı olarak planlanmış olup 68 Ada 20 parsel alt ölçekli planlarında Kamu Kurum Alanı olarak planlanmıştır. 1/ ölçekli Nazım İmar Planı'nda Gençlik Mahallesi 68 Ada 43 parselin bir kısmı sehven Turizm Tesis Alanı bir kısmı Kentsel Bölgesel Yeşil Alan olarak planlanmış 68 Ada 20 parsel de Kentsel Bölgesel Yeşil Alan olarak planlanmıştır. Plan değişikliği kapsamında bölgenin bütüncül olarak ele alınması ve bölgedeki maddi hataların düzeltilmesi ile 68 Ada 43 parselin tamamının Turizm Tesis Alanı olarak planlanması ve 68 Ada 20 parselin ise Kamu Kurum Alanı olarak plan değişikliği yapılması uygun görülmüştür. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KABASTRAL DURUM Plan değişikliğine konu alanda yer yer turistik ticari faaliyetler (acente, oto kiralama), turistik tesisler, gündelik ihtiyaçların karşılanmasına yönelik ticari birimler ve az miktarda konut yer almaktadır. Şekil 2. Kadastral Durum 4. PLANLAMA KARARLARI 1/ ölçekli plan değişikliği ANTBİRLİK ANTALYA PAMUK VE NARENCİYE SATIŞ KOOP. BİRLİĞİ ve KARAKAŞ İNŞAAT SAN. VE TİC. A.Ş. nin

6 talebi üzerine maddi hatanın düzeltilmesi ve planlar arasındaki uyuşmazlığın ortadan kaldırılması amacıyla 1260 Ada 20, 28, 29 parsellerin (MGD) Merkez Potansiyel Gelişim Dönüşüm Alanı olarak planlanmıştır. Plan değişikliği kapsamında bölgenin bütüncül olarak ele alınması ve bölgedeki maddi hataların düzeltilmesi gereği ile 68 Ada 43 parselin tamamı Turizm Tesis Alanı olarak, 68 Ada 20 parsel ise Kamu Kurum Alanı olarak planlanmıştır gün 496 sayı ile Antalya Büyükşehir Belediye Meclis Kararıyla onaylanmış; plana yapılan itirazlar sonrası gün 35 sayılı Meclis kararıyla plan değişiklileri gerçekleştirilen 1/ ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu plan hükümlerinin MGD Merkez Potansiyel Gelişim ve Dönüşüm Alanları, Turizm Tesis Alanları ve Kamu Kurumları Yönetim ve Hizmet Alanlarına ilişkin maddeleri geçerlidir. GÖSTERİM ess»=a D eğişiklik O ra m a Sınır: - is- Potansiyel Geiişneve Dcrüşum Alanlar Kamu Kurunlar V e re irr Hizmet Alanlar; Şekil 3. Plan Örneği o 3

7 O N E R S KONUSU: M URATPAŞA İLÇESİ G ENÇLİK M AH ALLESİN D E 1/25000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI REVİZYO N U N D A SEHVE N YEŞİL ALAN O LA R A K G Ö S TERİLM İŞ A LA N LA R D A 1/5000 NİP NA UYG UN O LA R A K 1/25000 NAZIM İM AR PLANI DEĞ İŞİKLİĞ G Ö S T E R İS İ Değişikiik Onama Sanırı (» ÎNÖB T -I!- Merkez Potansiyel Gelişme ve Dönüşüm Alanları lurlzm ıssisalanları Kamu Kurumlan Yönetim ve Hizmet Alanları