Küme değerleme sistemi: Veri yönetimi ve kurumsal değişim üzerine
|
|
- Ömer Yenal
- 8 yıl önce
- İzleme sayısı:
Transkript
1 Küme değerleme sistemi: Veri yönetimi ve kurumsal değişim üzerine Dr. Volkan Çağdaş Yıldız Teknik Üniversitesi Tapu ve Kadastro Modernizasyon Projesi Taşınmaz Değerleme Orta Dönem Toplantısı 27/ , İstanbul
2 İçerik Sunu içeriği 1. Küme değerleme sistemi için veri altyapısı: Kamu sicilleri 2. Küme değerleme sistemi için kurumsal değişim: Teorik / metodolojik yaklaşımlar
3 Küme değerlemesi giriş Tanım Küme değerlemesi, çok sayıdaki taşınmazın ya da taşınmazlardan oluşan grupların değerleme günündeki değerlerinin standartlaştırılmış süreçlerle ve istatistiksel testlerle belirlenmesi işlemidir (IAAO, 1990). Çoğunlukla bilgisayar desteği ile yürütülmesinden ötürü, bilgisayar destekli küme değerlemesi (computer aided mass appraisal) olarak da bilinir. Kullanım amacı Çıkış noktası ve temel kullanım amacı, emlak vergisi uygulamalarıdır. Özel sektör uygulamalarında (örn., mortgage) aynı temellere ve içeriğe sahip otomatikleştirilmiş değerleme modelleri (automated valuation models) kullanılır. Standardizasyon International Association of Assessing Officers,
4 Küme değerlemesi bileşenler Bileşenleri (1) Veri yönetim bileşeni: Taşınmazların nitelik verilerini ve piyasa verilerini (satış, maliyet, gelir ve gider) toplama, düzenleme, organize etme, depolama ve güncelleme (2) Değerleme bileşeni: Değerleme modellerinin belirlenmesi, analizi, test edilmesi ve uygulanması (3) Performans analizi bileşeni: Küme değerleme sisteminin doğruluğunun ölçülmesi (4) İtiraz bileşeni: İtirazların ele alınması (IAAO, 1990; Gloudemans, 1999).
5 Küme değerlemesi değerleme modelleri Küme değerlemesi değerleme modelleri u X X X Y k k u X k e X X Y k u X X X X Y k X k X X Y: Bağımlı değişken (taşınmaz değeri, kira bedeli, kapitalizasyon oranı vb.) X: Bağımsız değişken (hukuki, yapısal, çevresel, sosyal değişkenler vb.) β: Katsayılar u: Kalıntı / hata terimi
6 Küme değerlemesi değişkenler Modellerde kullanılan değişkenler (1) Yasal değişkenler: Mülkiyet hakları, niteliği, resmi satış fiyatı, plan koşulları, kamu hukuku kısıtlamaları vd. (2) Konumsal değişkenler: Adres, kadastral tanımlayıcılar, koordinat değerleri, değer zonları vd. (3) Yapısal değişkenler: Yapı türü, kalitesi, kat sayısı, yapı bileşenleri, yapım tarihi, oda sayısı, yüzölçümü vd. (4) Çevresel / topoğrafik değişkenler: Kamu hizmetleri ve altyapıdan yararlanma, toplumsal istenilirlik, manzara durumu, eğim vd.
7 Küme değerlemesi değişkenler Kamu sicili Tapu sicili Kadastro Ulusal Adres Veri Tabanı Diğer kayıtlar Vergi kayıtları Yapı kayıtları Veri türü Kayıt nesnesi: Taşınmaz (parsel, bağımsız bölüm, bağımsız ve sürekli haklar) Öznitelik verileri: Adres, nitelik, yüzölçümü, edinim nedeni ve tarihi; mülkiyet hakkı, sınırlı ayni haklar ve şahsi haklara ilişkin bilgiler Projeler: TAKBIS (tapu kayıtlarının otomasyonu) Kayıt nesnesi: Parsel Öznitelik verileri: Adres, nitelik, yüzölçümü (fen klasörü); ölçü değerleri, koordinatlar (teknik belgeler, kadastro planı/tapu planları) Projeler: MEGSİS (tapu kayıtları + kadastro entegrasyonu) Kayıt nesnesi: Tüm binalar, bina birimleri, yapısız imar parselleri (arsa) Öznitelik verileri: Yasal yapılar için yapı belgeleri, yasadışı yapılar için kısıtlı veriler Projeler: MAKS (adres kayıtları + konumsal veri entegrasyonu) Veri türü Kayıt nesnesi: Vergi yükümlüsü Yükümlülerce verilen beyanname/bildirimler belediyelerce GIS/MIS lerde veya basılı formlarda tutuluyor. Bazı belediyelerde konumsal veriyle entegre. Resmi ve standart bir veri modeli kullanılmıyor. Bildirimlerin doğruluğu şüpheli, nadiren denetleniyor. Kayıt nesnesi: Bina, bina birimi Öznitelik verileri: Yasal yapı ve yapı birimlerine ilişkin detaylı veriler var. UAVT ye entegre.
8 Adres tutarsız: UAVT ile uyumlu değil! KMK da kayıtlı bağımsız bölüm no ları fiili durumla uyuşmuyor! Yüzölçüm problemli: Kadastral ölçülerden alınan yüzölçüm ile tapu yüzölçümü arasında tecviz dışı hatalar var! Kat Mülkiyeti Kütüğüne bağımsız bölüm yüzölçümü kaydedilmiyor. Net alan brüt alan problemi? Edinim bedeli doğru değil: Edinim bedeli, kamulaştırma veya SP amaçlı devir işlemleri dışında gerçeği yansıtmıyor! Örneğin, taşınmaz ipotekle alınıyor; aynı günde yapılan ipotek tesisi ve satış için tapu kütüğünün ilgili bölümlerinde iki farklı değer kaydediliyor. Kamu hukuku kısıtlılıkları: Kamu hukukundan doğan ve tapu kütüğüne kaydedilmeyen kısıtlılıklar? Gayrimenkul niteliği belirsiz: Tesis kadastrosu ve kadastro yenilemesi sırasında kullanılan resmi bir taşınmaz sınıflandırma sistemi yok! Örneğin, arsa, arazi, 2 katlı kagir ev ve bahçesi, zeytinlik vb. Değişiklik işlemleri (imar uygulaması) ve diğer bazı durumlar (kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş) dışında cins değişikliği malikin inisiyatifine bırakılmış! Yasadışı yapılar doğal olarak tanımlanamıyor: Sorun tekil taşınmaz değerlemelerinde zemin incelemesiyle aşılıyor. Zeminde inceleme yapılmadan bilgisayar desteğiyle yürütülecek küme değerlemesinde; görmediğiniz, tanımlayamadığınız, niteliğini bilmediğiniz bir yapıya nasıl değer biçeceksiniz?
9
10 Küme değerlemesi öneriler En çok gereksinim duyulan çözüm Kadastral verilerin değerleme sektörünün gereksinimlerini karşılayacak biçimde iyileştirilmesi (1) Nitelik, adres, yüzölçüm, konum vb. verilerinin; değişiklik, sayısallaştırma ve yenileme işlemleri sırasında iyileştirilmesi. (2) Öncelikle kamulaştırma ve SP amaçlı devir işlemlerinin analiziyle, cadde/sokak/ada ölçeğinde birim ortalama değerlerin belirlemesi ve yayımlanması.
11 Küme değerlemesi öneriler En ideal çözüm Arazi veri yönetimi altyapısına dayalı bir küme değerleme sistemi Arazi yönetimi (land administration): Arazi ve araziye bağlı kaynakların mülkiyetine, değerine ve kullanımına ilişkin bilgileri kaydetme ve yayımlama süreçleri. (The term of land administration refers to the processes of recording and disseminating information about the ownership, value and use of land and its associated resources, UNECE 1996). Kapsam Land administration; taşınmazlarla ilgili farklı kuruluşların sorumluluğunda olan kamu sicillerinin (mülkiyet, değer ve kullanım bilgilerinin) yönetimini ifade eder. Land administration teriminin özü kadastral sistemdir (kadastro + tapu sicili). Kadastral sistem, taşınmazlarla ilgili diğer kamu sicilleri ile desteklenir.
12 Küme değerlemesi arazi yönetimi Arazi yönetimi (land management): Arazinin hem ekonomik hem de çevresel açılardan sürdürülebilir kalkınmaya yönelik yönetimiyle ilgili eylemlerin tümü (FIG ve UN, 1999). Kapsam Arazi kullanım politikalarının oluşturulması, arazi düzenlemeleri, değerleme ve vergilendirme, altyapı hizmetlerinin yönetimi, orman ve tarım alanları vb doğal kaynakların yönetimi, arazinin en iyi kullanımıyla ilgili aktivitelerin izlenmesi. LM, arazinin bir arazi politikasına uygun biçimde kullanımına yönelik kamu ve özel sektör kuruluşları tarafından yürütülen tüm aktiviteleri içerir.
13 Küme değerlemesi kamu sicilleri Var olan kamu sicilleri = Kadastro + Tapu sicili + Adres sicili Önerilen kamu sicilleri = Bina sicili + Vergi sicili + Değer sicili + Plan sicili + Tematik standartlar ve veri spesifikasyonları (1) ISO: Land Administration Domain Model ~ TUCBS Tapu Kadastro (2) INSPIRE Cadastral Parcel (3) INSPIRE Building + CityGML Building ~ TUCBS Bina ~ TRKBS Bina (4) INSPIRE Address ~ TUCBS Adres (5) INSPIRE Area management/restriction/regulation zones and reporting units (6) INSPIRE Land Use
14 Küme değerlemesi kamu sicilleri Bina ve bağımsız bölüm sicili: Tüm (yasal / yasadışı) binalar ve bina birimlerine ilişkin yapısal ve konumsal verileri içeren, diğer kamu sicilleri ile entegre, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı sorumluluğunda ulusal ölçekte tutulacak resmi kamu sicili. MAKS; yasal ve yasadışı tüm binaları içeriyor, ama kısıtlı öznitelik verisi tanımlanmış. TUCBS ve TRKBS Bina şemaları kapsamlı; ama yasadışı yapıları içermiyor ve MAKS ile uyumlu değil. Bu veri şemalarının uyumlandırılması ve değerleme açısından revizyonu ile önerilen sicilin veri modeli gerçekleştirilebilir. class Mahalli Bileşenler «datatype» YolOrtaHatYön + kimlikno :Integer + tanıtımkodu :CharacterString + tür :NumaralamaTürü + uavtkodu :Integer +yolortahatyön +yolortahatyön 2 1 +yolortahat 1 «featuretype» YolOrtaHat + geometri :GM_LineString + kimlikno :Integer «voidable» + oluşumyöntemi :GeometriOluşumYöntemi + ölçek :Scale +yolortahat 1..* +yol 1 «datatype» Yol + kimlikno :Integer + ad :CharacterString + tip :YolTipi «datatype» BağımsızBölüm + kimlikno :Integer + kullanımtürü :KullanımTürü + bağımsızbölümno :CharacterString + Tip :BağımsızBölümTip «voidable» + ad :CharacterString [0..1] + durum :BağımsızBölümDurumu +bağımsızbölüm + katno :Integer + tapubağımsızkimlikno :CharacterString [0..1] 0..* +bağımsızbölüm 1..* +numarataj +numarataj +numarataj 0..* 0..* «featuretype» 1 +soyutyapı 1 Numarataj «featuretype» + geometri :GM_Point +numarataj SoyutYapı + kimlikno :Integer 1..* + tip :NumaratajTipi +soyutyapı + geometri :GM_Polygon + kapıno :CharacterString + kimlikno :Integer üstnumarataj ad :CharacterString +numarataj 0..* «voidable» + postakodu :CharacterString +parsel 0..1 «featuretype,placeholder» Parsel «featuretype» + geometri :GM_Polygon +parsel «featuretype» Yapı + kimlikno :Integer DiğerYapı + tip :ParselTipi +yapı + tip :YapıTipi + tip :DiğerYapıTipi + adano :CharacterString 0..1 «voidable» + parselno :CharacterString 0..* + durum :YapıDurumu «voidable» + siteveyakooperatifadı :CharacterString [0..1] + paftano :CharacterString + zeminaltıkatsayısı :Integer + zeminüstükatsayısı :Integer + oluşumyöntemi :GeometriOluşumYöntemi + ölçek :Scale
15 Küme değerlemesi kamu sicilleri Emlak vergi sicili: Emlak vergisinin konusu ve yükümlüsüne ilişkin verileri içeren, diğer kamu sicilleri ile entegre Maliye Bakanlığı sorumluluğunda ulusal ölçekte tutulan resmi sicil. Değer sicili: Taşınmaz ve taşınmaz bileşenlerine ilişkin değerleme verilerini (örn., değerleme tarihi, değerleme uzmanı, değer türü) içeren, diğer kamu sicilleri ile entegre, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı sorumluluğunda ulusal ölçekte tutulan resmi sicil. Plan sicili: Her ölçekteki plana ilişkin metadata verilerini içeren, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı sorumluluğunda, ulusal ölçekte tutulan resmi sicil.
16 Küme değerlemesi kamu sicilleri Önerilen kamu sicillerinin diğer sicillerle (TUCBS veri şemaları) ilişkisi
17 Küme değerlemesi bağlı veri (linked data) e-government Core Vocabularies: (1) Core Person, (2) Core Business, (3) Core Location, (4) Public Service. Arazi yönetimi sicillerinin bağlı veri yaklaşımıyla yayımlanması ve adres, nüfus ve ticaret sicilleriyle entegrasyonu için Core Immovable Property Vocabulary geliştirilmiştir (Çağdaş and Stubkjaer, in press). Çağdaş V., Stubkjær, E., in press. A core immovable property vocabulary for European linked land administration. Survey Review.
18 Küme değerlemesi modernizasyon projesi Tapu ve Kadastro modernizasyon projesinin değerleme bileşeni: Bu bileşen, taşınmaz değerleme hizmetlerinin Türkiye de uluslararası en iyi uygulamalar doğrultusunda yürütülmesi için politikalar ve kurumsal seçenekleri araştıracak, politikalar geliştirecektir. Bu bileşen ayrıca, geçici kılavuzların hazırlanması ve taşınmaz değerlemesinin iki belediyede pilot projesine finansman sağlayacak; gereken kapasitenin inşa edilmesini destekleyecektir. Taşınmaz değerlemesi bileşeni, (i) politika geliştirme (yasal, kurumsal ve teknik düzenlemelere ilişkin öneriler), (ii) pilot proje uygulaması ve (iii) kapasite inşası alt bileşenlerini içermektedir (World Bank, Report no: TR, 2008, s. 5). Tartışma (1) TKMP ye neden böyle bir bileşen eklenmiş? Toplumsal gereksinim olmasına karşın neden yerel aktörler tarafından bugüne kadar başlatılamamış?
19 World Bank, UNECE, FIG vb uluslararası organizasyonlar, gelişmekte olan pek çok ülkede kadastro, değerleme ve arazi yönetim sistemlerinin kurulmasına yönelik girişimleri özendiriyor, destek sağlıyor. Neden?
20 Küme değerlemesi kurumsal değişim Bu sorular, ekonomik bir teori olan Yeni Kurumsal Ekonominin (New Institutional Economics - NIE) kavramları ile yanıtlanabilir. Bu teorik yaklaşım, kurumların ve kuruluşların ekonomik kalkınmadaki rollerini anlamak için bir temel sunmaktadır. Kurumlar (institutions), bir toplumda oyunun kurallarıdır; kurumlar, insanlar arasındaki etkileşimi şekillendiren, insanların geliştirdiği kısıtlamalardır. Kurumlar, resmi (örn., anayasa) ve resmi olmayan kurumlardan (örn., ahlak) oluşur (North, 1990). Kuruluşlar (organizations), ortak bir amaç doğrultusunda hedeflere ulaşmak üzere işbirliği yapan ya da ortak hareket eden aktörlerdir (North, 1990). Örneğin, parlamento, çevre, tarım gibi bakanlıklar, belediyeler vb. Kurumlar, kullanılan teknoloji ile birlikte işlem maliyetini belirler. İşlem maliyeti, devir edilecek nesnenin niteliklerinin ölçülmesi, bu nesne üzerindeki mülkiyet haklarının korunması ve devir işlemine ilişkin sözleşmelerin uygulanması için yapılan maliyetleri içerir (North, 1990). Kuruluşlar, var olan kurumsal yapı içinde doğarlar ve işlem maliyetlerini düşürmek amacıyla kurumsal yapıyı sürekli değiştirmeye çalışırlar.
21 Küme değerlemesi kurumsal değişim Soru: TKGM modernizasyon projesi kapsamındaki değerleme girişimi ilgili yerel kuruluşların (Maliye Bakanlığı, belediyeler, belediye birlikleri vb.) işlem maliyetini düşürme çabalarının bir ürünü mü? Yanıt: HAYIR! Maliye Bakanlığı, belediyeler ve emlak vergisi ile ilgili diğer aktörlerden bir talep yok! Talep Dünya Bankasından geliyor. Yerel aktörler ilgisiz; problem algıları bilinmiyor. Tartışma (1) İlgili aktörler bu kadar duyarsızken, küme değerleme sistemi nasıl kurulacak? (2) Bu alana ilişkin kurumsal değişim nasıl gerçekleştirilmeli?
22 TOPLUMSAL ANALİZİN DÜZEYLERİ Düzey 1: Toplumsal ilişikler Resmî olmayan kurumlar (ananeler, görenekler, kültür, din) Toplumu biçimlendiren üst düzey kurumların değişimi Değişim örneği: Arazi rejiminin gelişimi; İkta Sistemi , Tımar Sistemi , Arazi Kanunnamesi , Medeni Kanun Değişimin dinamikleri: Devrimler, yeni anayasalar Değişim süresi: yıl Düzey 2: Kurumsal çevre Oyunun resmi kurumları Anayasal ilkeler; idari ve yargısal bürokrasiyi düzenleyen yasaların değişimi Değişim örneği: Toprak reformu ( ), Medeni Kanun ile madenlerin taşınmaz birimlerinden çıkartılması ( ) vb. Değişimin dinamikleri: Yasama çalışmaları Değişim süresi: yıl Düzey 3: Yönetişim Kurumsal işlemler Düzey 4: Kaynak dağılımı ve istihdam Günlük ekonomik işlemler Oliver Williamson (2000) den uyarlanmıştır. Politika ağları ve toplumsal uzlaşıyla politikaların, stratejilerin, süreçlere ilişkin kuralların değişimi Değişim örneği: AOGM nün kaldırılması, TUCBS kurulması vb. gibi değişimlere ilişkin girişimler. Değişimin dinamikleri: Politika ağları, müzakereler Değişim süresi: 1-10 yıl Günlük rutin işlemler Değişim örneği: Alım-satım işlemi, bir taşınmazın ifraz edilmesi vb. Değişimin dinamikleri: Ekonomik etkinlikler Değişim süresi: Günlük, sürekli
23 Sonuç / öneri / tartışma 1. Kapsamlı bir küme değerleme sisteminin kurulması için ön koşul veri yönetimini etkinleştirmektir. En iyi çözüm yerine, en çok gereksinim duyulan çözüme odaklanılmalıdır. TKGM nin öncelikli görevi kadastral sistem verilerini iyileştirmek, değerleme açısından gereksinim duyulan verileri etkin biçimde sunmak olmalıdır. 2. Değerleme uzmanları emlakçıların elinden kurtarılmalıdır. TKGM, öncelikle kamulaştırma ve SP amaçlı devir işlemlerini analiz ederek, cadde/sokak/ada bazında ortalama edinim değerlerini belirlemeli ve yayımlamalıdır. 3. Edinim değerlerinin doğru beyanı için araştırma yapılmalıdır [Öneri: Banka/ipotek satışlarında, değerleme raporlarının bir kopyasının tapu sicil müdürlüklerine gönderilmesi ve bu belgelerin de resmi belge olarak tapuda saklanması]. 4. Kurumsal değişim, el yordamıyla veya ben yaptım oldu! yaklaşımı yerine, sosyal bilimlerin sunduğu teorik ve metodolojik araçlarla sağlanmalıdır. 5. Maliye Bakanlığı, belediyeler ve vergi ile ilgili diğer aktörler sürece etkin biçimde katılmalıdır. Aksi durumda bu tür girişimler bir hayalden öteye geçemeyecektir.
24 Referanslar 1. Çağdaş V., Stubkjær, E., accepted for publication. A core immovable property vocabulary for European linked land administration. Survey Review. 2. FIG ve UN, The Bathurst Declaration on Land Administration for Sustainable Development. Fédération Internationale des Géomètres, Frederiksberg. 3. Gloudemans, R.J., Mass Appraisal of Real Property. International Association of Assessing Officers, Chicago. 4. IAAO, Property Appraisal and Assessment Administration (edts: J.K. Eckert, R.J. Gloudemans, R.R. Almy). International Association of Assessing Officers, Chicago. 5. North, D.C., Kurumlar, Kurumsal Değişim ve Ekonomik Performans. 2002, (çev., G.Ç. Güven), Sabancı Üniversitesi Yayınları, İstanbul. 6. North, D.C., Prologue, in: J. N. Drobak and J. V. C. Nye (Eds) The Frontiers of the New Institutional Economics. San Diego, CA: Academic Press. 7. UNECE, Land Administration Guidelines with Special Reference to Countries in Transition. United Nations Economic Commission for Europe, Geneva. 8. UNECE, Guidelines on Real Property Units and Identifiers. United Nations Economic Commission for Europe, Geneva. 9. Williamson, O.E., The New Institutional Economics. Journal of Economic Literature, 38(3),
25 teşekkürler
TAPU VE KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜĞÜ KENTSEL DÖNÜŞÜM VE MÜLKİYET İLİŞKİLERİ
KENTSEL DÖNÜŞÜM VE MÜLKİYET İLİŞKİLERİ TARİHÇE Ülkemizde ilk tapu teşkilatı 21 Mayıs 1847 tarihinde Defterhane-i Amire kalemi adıyla kurulmuş ve cumhuriyete kadar çeşitli isimler altında görevini sürdürmüştür.
DetaylıMEKANSAL ADRES KAYIT VE ÇEVRİMİÇİ EMLAK VE İNŞAAT İZİNLERİ PROJESİ
MEKANSAL ADRES KAYIT VE ÇEVRİMİÇİ EMLAK VE İNŞAAT İZİNLERİ PROJESİ ADRES VERİ MODELİ Proje Kodu: MAKS Rapor Kodu: MAKS-VeriModeli-AD Sürüm: 2.0 03.10.2012 Bu doküman Mekansal Adres Kayıt ve Çevrimiçi Emlak
DetaylıTURKKARİYER EĞİTİM PROGRAMLARI
EĞĠTĠM 2009 TURKKARİYER EĞİTİM PROGRAMLARI DEĞERLEME UZMANLIĞI SINAVLARINA HAZIRLIK PROGRAMI hazırlananlar ile konuya ilgi duyan herkes katılabilir Program,Değerleme Uzmanlığında yer alan 5 Modülden oluşmuş
DetaylıCoğrafi Bilgi Sistemleri Genel Müdürlüğü Çalışmaları
Coğrafi Bilgi Sistemleri Genel Müdürlüğü Çalışmaları Türkiye Coğrafi Veri Altyapısı Kurulması Türkiye Coğrafi Veri Altyapısının Kurulması e-dönüşüm Türkiye eylem 47, 36, ve 75 Bu problemleri aşmak üzere
DetaylıCBS de Kocaeli Modeli. Yusuf Ziya DEMİRCİ Harita Y. Mühendisi
CBS de Kocaeli Modeli Yusuf Ziya DEMİRCİ Harita Y. Mühendisi Kocaeli 12 ilçesi bulunan Kocaeli 1.6 milyon nüfusa sahiptir. Ülkemizin en büyük sanayi kuruluşları Kocaeli nde bulunmaktadır. Kişi başına düşen
DetaylıAna Sayfa > Mevzuat > Tapu ve Kadastro Genelgeleri. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Genelgeleri
Ana Sayfa > Mevzuat > Tapu ve Kadastro Genelgeleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Genelgeleri Başvuru Online Başvuru ve SMS Yoluyla Bilgilendirme (2010/21) Emlakçıların Ön Başvuru İle İş Takibi Uygulaması
DetaylıSEC 306 TAŞINMAZLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ
SEC 306 TAŞINMAZLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ Yrd. Doç. Dr. Recep NİŞANCİ Ders 1. Taşınmaz, Mülkiyet ve değer kavramları, Taşınmaz değerlemesinin önemi ve diğer mülkiyet uygulamalarıyla ilişkisi, Arazi yönetiminde
DetaylıTKMP BİLEŞENLER / COMPONENTS
MASS VALUATION ACTIVITIES CONDUCTED BY GENERAL DIRECTORATE OF LAND REGISTRY AND CADASTRE TAPU VE KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN YÜRÜTÜLEN TOPLU DEĞERLEME ÇALIŞMALARI TKMP BİLEŞENLER / COMPONENTS Land
DetaylıSINAV ALT KONU BAŞLIKLARI
SINAV ALT KONU BAŞLIKLARI 1. Dar Kapsamlı Sermaye Piyasası Mevzuatı ve Meslek Kuralları (Düzey 1, Konut, Gayrimenkul) 1.1. Sermaye Piyasası Kanunu 1.2. Sermaye Piyasası ile İlgili Diğer Düzenlemeler ve
Detaylı6. Kat mülkiyetine konu gayrimenkulün bütününe ne ad verilir? 1.Aşağıdakilerden hangisi tapuda şerh edilir?
1.Aşağıdakilerden hangisi tapuda şerh edilir? A) Yönetim planı B) Eklentiler C) Rehin hakları D) Yevmiye numarası E) Tasarruf yetkisi kısıtlamaları 6. Kat mülkiyetine konu gayrimenkulün bütününe A) Ana
DetaylıDr. Emin BANK NETCAD Kurumsal Temsilcisi
Dr. Emin BANK NETCAD Kurumsal Temsilcisi emin.bank@netcad.com.tr DÜNYA CBS GÜNÜ Dünya, Yaşam Olduğunu Bildiğimiz Tek Gezegen Sorunlar? Artan Nüfus? Azalan Kaynaklar? İklim Değişikliği? Çarpık Kentleşme?
DetaylıKENT BİLGİ SİSTEMİ TASARIMI VE UYGULAMASI: PELİTLİ BELEDİYESİ ÖRNEĞİ Giriş İçindekiler Problemin Tanımı Çalışmanın Amacı Yapılan Çalışmalar Tasarım Uygulama Yazılım Güncelleme Test Bulgular Sonuç ve Öneriler
DetaylıÇUHADAROĞLU METAL SANAYİ VE PAZARLAMA A.Ş. Değerleme Raporu
KAMUYU AYDINLATMA PLATFORMU ÇUHADAROĞLU METAL SANAYİ VE PAZARLAMA A.Ş. Değerleme Raporu Özet Bilgi Maddi Duran Varlıklarımızda Yer Alan Taşınmazın Yeniden Değerlenmesi Hk. Değerleme Raporu İlgili Şirketler
DetaylıVE ENTEGRASYON SORUNLARININ
UPDATING OF CADASTRAL DATA FOR THE DEVELOPMENT OF VALUATION STUDYING AND CRITICISING OF THE INTEGRATION ISSUES KADASTRAL VERiLERiN DEĞERLEME ÇALIŞMALARININ GELiŞTiRiLMESiNE YÖNELiK OLARAK GÜNCELLENMESi
Detaylı05 Kasım 2015 Mövenpick Hotel
05 Kasım 2015 Mövenpick Hotel Gerçek (True) Ortofoto ve Coğrafi Veri Üretimi Projesi Gerçek (True) Ortofoto ve Coğrafi Veri Üretim İşi projesi ile, il ve ilçelerde kentsel ve gelişme alanlarını kapsayan,
DetaylıAKILLI ŞEHİRLERİN BİLİŞİM ve VERİ ALTYAPISI
AKILLI ŞEHİRLERİN BİLİŞİM ve VERİ ALTYAPISI TEMEL GÖREVLER PAYLAŞILABİLİR VERİ ERİŞİLEBİLİR VERİ 2/65 COĞRAFİ VERİNİN ÖNEMİ e-devletin 5N+1K sı: Anlama Bilgi Birikimi Bilgi Veri Haritalama Entegrasyon
DetaylıNihat Erdoğan, WCS-CE, Istanbul Turkey, 20-24 April 2015. 1
İHALELİ KADASTRO ÇALIŞMALARI VE SONUÇLARI TAŞINMAZLARA İLİŞKİN MÜLKİYET BİLGİLERİNİ DEVLET GÜVENCESİ ALTINDA MUHAFAZA ETMEK, GÜNCELLEMEK VE HİZMETE SUNMAK. Misyonu ile çalışmalarını sürdüren TKGM; 168
DetaylıSINAV ALT KONU BAŞLIKLARI
SINAV ALT KONU BAŞLIKLARI 1. Dar Kapsamlı Sermaye Piyasası Mevzuatı ve Meslek Kuralları (Düzey 1, Konut, Gayrimenkul) 1.1. Sermaye Piyasası Kanunu 1.2. Sermaye Piyasası ile İlgili Diğer Düzenlemeler ve
DetaylıGAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANLIĞI LİSANSLAMA SINAVI İKİNCİ OTURUM
S P K GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANLIĞI LİSANSLAMA SINAVI İKİNCİ OTURUM GENEL AÇIKLAMA Bu soru kitapçığındaki testler şunlardır: Modül Adı Soru Sayısı 1019 Gayrimenkul Mevzuatı 25 Bu kitapçıkta yer alan
DetaylıİÇİNDEKİLER. ÖNSÖZ... iii. KISALTMALAR... vii. İÇİNDEKİLER... ix. Tarihi kökenler Yerel yönetim gelir kaynağı olarak emlak vergisi...
İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ... iii KISALTMALAR... vii İÇİNDEKİLER... ix GİRİŞ. Tarihi kökenler... 4 Yerel yönetim gelir kaynağı olarak emlak vergisi... 8 Emlak vergisi açısından güncel tartışmalar... 11 Türkiye'de
DetaylıÜÇ BOYUTLU KADASTRO VE EKONOMİK AÇIDAN ÖNEMİ
ÜÇ BOYUTLU KADASTRO VE EKONOMİK AÇIDAN ÖNEMİ Yük. Müh. Celalettin BİLGİN 1 2 Turkey, 20-24 April 2015. 1 KADASTRO KAVRAMI VE GELİŞME SÜRECİ İnsanoğlu - toprak ilişkisini düzenleyen, kalkınmanın temeli
Detaylı- 25 farklı dil.. Kadastroya ve kadastral verilerin yönetim anlayışına getirdiği yenilikler..
KADASTRO 2014 VİZYONU İÇİN AVRUPA DA CBS GİRİŞİMİ: İSVİÇRE MODELİ Arş. Gör. Mehmet ÇETE (KTÜ Jeodezi ve Fotogrametri Mühendisliği Bölümü) CBS 2007 Kongresi, 30 Ekim - 02 Kasım 2007, KTÜ, Trabzon Sunu içeriği
DetaylıMekansal Adres Kayıt Sistemi. T.C. İçişleri Bakanlığı Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü
Mekansal Adres Kayıt Sistemi T.C. İçişleri Bakanlığı Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü Mevzuat 5490 sayılı Nüfus Hizmetleri Kanunu Madde 1 Bu kanunun amacı; kişinin doğumundan ölümüne kadar kişisel
DetaylıYaratıcı Sistemler, Akılcı Çözümler. Yönetim Bilgi Sistemi
Yaratıcı Sistemler, Akılcı Çözümler Yönetim Bilgi Sistemi Emlak Çevre Vergileri Yatırım Giderleri Su Gelirleri Bakım Giderleri Ruhsat Harçları Satınalma Giderleri İmar Harçları Personel Giderleri Harita
DetaylıMTA Genel Müdürlüğü Tarafından Yürütülen TUCBS ve INSPIRE Standartları Çalışmaları
18 19 Kasım 2015, ATO Congresium, Ankara MTA Genel Müdürlüğü Tarafından Yürütülen TUCBS ve INSPIRE Standartları Çalışmaları Dr. Engin Öncü SÜMER, Dr. Erol TİMUR, Yıldız NURLU, Pemra KUMTEPE ve Dr. Türkan
DetaylıKentsel Dönüşümde Coğrafi-Kent Bilgi Sistemleri
Kentsel Dönüşümde Coğrafi-Kent Bilgi Sistemleri Prof. Dr. Tahsin YOMRALIOĞLU İTÜ İnşaat Fakültesi Geomatik Mühendisliği Bölümü ITU Faculty of Civil Engineering Department of Geomatics Engineering http://web.itu.edu.tr/tahsin
DetaylıTapu ve MEGSİS Servislerine, heryeden erişim... Mekansal Gayrimenkul Sistemi (MEGSİS)
Tapu ve MEGSİS Servislerine, heryeden erişim... Mekansal Gayrimenkul Sistemi (MEGSİS) TAKBİS- MEGSİS NEDİR? MEGSİS: Kadastro verilerinin sayısal olarak toplanarak, tapu verileri ile uyumlaştırılması ve
DetaylıGayrimenkul Değerleme Esasları 2018/2. Dönem Deneme Sınavı -1-
Özellikler Yapının özelliği Değerler ve oranlar Alış veriş merkezi (AVM) Arsa yüzölçümü (m 2 ) 4.000 m 2 Arsa değeri 8.000 TL/m 2 İmar özellikleri Emsal (E) = 2,2 Yapı maliyet bedeli 2.700 TL/m 2 Yapının
DetaylıS P K GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANLIĞI LİSANSLAMA SINAVI İKİNCİ OTURUM Gayrimenkul Değerleme Esasları 25
S P K GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANLIĞI LİSANSLAMA SINAVI İKİNCİ OTURUM GENEL AÇIKLAMA Bu soru kitapçığındaki testler şunlardır: Modül Adı Soru Sayısı 1014 Gayrimenkul Değerleme Esasları 25 Bu kitapçıkta
DetaylıYeni Büyükşehir Yasası ve Arazi Yönetimi
Karadeniz Teknik Üniversitesi, Trabzon, 12-13 Mayıs 2014, IV. Arazi Yönetimi Çalıştayı Yeni (6360) Büyükşehir Yasası ve Arazi Yönetimi Karadeniz Teknik Üniversitesi, Trabzon, 12-13 Mayıs 2014 6360 sayılı
DetaylıMİLE CBS UYGULAMALARI AMAÇ KAPSAM
MİLE CBS UYGULAMALARI AMAÇ Milli Emlak Genel Müdürlüğü Kapsamındaki CBS faaliyetleri ile: MEOP Kapsamındaki tüm işlemleri CBS tabanlı olarak yapılandırmak Milli Emlak Bilgi Sistemlerini daha etkin bir
DetaylıNüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü
Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü İZLENEN ÇALIŞMA YÖNTEMİ Mekansal Adres Kayıt Sistemi Gündem İzlenen Çalışma Yöntemi Mevzuat Analizi Yetkili İdare Ziyaretleri Gereksinim Modellemesi Çalıştay
DetaylıGerçek (True) Ortofoto ve Coğrafi Veri Üretimi Projesi
Gerçek (True) Ortofoto ve Coğrafi Veri Üretimi Projesi Gerçek (True) Ortofoto ve Coğrafi Veri Üretim İşi projesi ile, il ve ilçelerde kentsel ve gelişme alanlarını kapsayan, ÇŞB ve diğer kamu kurum ve
Detaylıgüncelliğin değişikliklerin 2. Cins değişikliği, 3. Şekil değişikliği, şeklinde ifade edilebilir
Konu: İfraz-tevhid Kadastroda güncelliğin sağlanması için kadastro sonrasında hukuki ve teknik yönde oluşacak değişikliklerin anında izlenmesi gerekmektedir. Bu değişiklikler; 1. Hukuki değişiklikler,
DetaylıAltındağ Kent Bilgi Sistemi Projesi A L B İ S. 6. MapInfo Kullanıcılar Konferansı
Altındağ Kent Bilgi Sistemi Projesi A L B İ S 6. MapInfo Kullanıcılar Konferansı Kent Bilgi Sistemi ALBİS Projesi Projenin faydaları CBS çalışmaları İçerik Veri toplanması Pilot çalışma ve analizler İnternetten
DetaylıTARIM ARAZİLERİNİN DEĞERLEMESİNDE COĞRAFİ BİLGİ SİSTEMLERİNİN UYGULANMASI Arş. Gör. Zühal KARAKAYACI Prof. Dr. Cennet OĞUZ
TARIM ARAZİLERİNİN DEĞERLEMESİNDE COĞRAFİ BİLGİ SİSTEMLERİNİN UYGULANMASI Arş. Gör. Zühal KARAKAYACI Prof. Dr. Cennet OĞUZ Selçuk Üniversitesi Ziraat Fakültesi Tarım Ekonomisi Bölümü Konya 2007 GİRİŞ Küreselleşme
DetaylıEMLAK VE İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ GÖREV VE ÇALIŞMA YÖNETMELİĞİ
EMLAK VE İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ GÖREV VE ÇALIŞMA YÖNETMELİĞİ BİRİNCİ BÖLÜM GENEL HÜKÜMLER AMAÇ-KAPSAM-HUKUKİ DAYANAK-BAĞLAYICILIK-TANIMLAR 1. AMAÇ: Bu yönetmeliğin amacı; Kartal Belediyesi Emlak ve İstimlâk
DetaylıEK-14 TAPU VE KADASTRO İŞLERİ
Ana Dosya 1. Alt Konu 2. Alt Konu 3. Alt Konu Saklama Süresi Saklama Kodu EK-14 TAPU VE KADASTRO İŞLERİ 100 Tapu ve Kadastro İşleri (Genel) 105 Taşınmaz (Tapu Sicili) İşlemleri B A3 Tapu Müdürlüklerinde
DetaylıKÜTLESEL TAŞINMAZ DEĞERLEMESİ
COĞRAFİ BİLGİ SİSTEMLERİ İLE KÜTLESEL TAŞINMAZ DEĞERLEMESİ Recep NİŞANCI, Tahsin YOMRALIOĞLU KTÜ, JFM, GISLab, Trabzon, rnisanci@ktu.edu.tr, tahsin@ktu.edu.tr 1 KÜTLESEL DEĞERLEME (KD) Kütlesel değerleme
DetaylıKadastroda Modern Eğilimler ve Türkiye Kadastrosu
TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası, 14. Türkiye Harita Bilimsel ve Teknik Kurultayı, 14-17 Mayıs 2013, Ankara. Kadastroda Modern Eğilimler ve Türkiye Kadastrosu Mehmet Çete 1,* Halil İbrahim İnan
DetaylıKENTSEL DÖNÜŞÜM FAALİYETLERİNDE HARİTA MÜHENDİSLİĞİ NİN YASAL GÖREVLERİNE DAİR TEMEL HÜKÜMLER...
KENTSEL DÖNÜŞÜM FAALİYETLERİNDE HARİTA MÜHENDİSLİĞİ NİN YASAL GÖREVLERİNE DAİR TEMEL HÜKÜMLER... Prof. Dr. Tahsin YOMRALIOĞLU, İTÜ Son zamanlarda ülkemizde başlatılan kentsel dönüşüm projelerinin başarılı
DetaylıARAZİ İDARESİ VE ARAZİ YÖNETİMİNE İLİŞKİN TEMEL KAVRAMLAR
Ünite 1 ARAZİ İDARESİ VE ARAZİ YÖNETİMİNE İLİŞKİN TEMEL KAVRAMLAR Prof. Dr. Sebahattin BEKTAŞ Araziye ait veriler ve bilgiler, kararlar vermek, raporlar üretmek, analizler yapmak ve varolan problemlere
DetaylıKARABAĞLAR BELEDİYESİ COĞRAFİ BİLGİ SİSTEMİ UYGULAMA YAZILIMI VE ENTEGRASYON ÇALIŞMALARI BAKIM ve TEKNİK DESTEK HİZMETİ İŞİ TEKNİK ŞARTNAMESİ
KARABAĞLAR BELEDİYESİ COĞRAFİ BİLGİ SİSTEMİ UYGULAMA YAZILIMI VE ENTEGRASYON ÇALIŞMALARI BAKIM ve TEKNİK DESTEK HİZMETİ İŞİ TEKNİK ŞARTNAMESİ 1. KONU VE KAPSAM 1.1. Karabağlar Belediyemiz de 2017 yılı
DetaylıMEKANSAL ADRES KAYIT VE ÇEVRİMİÇİ EMLAK VE İNŞAAT İZİNLERİ PROJESİ
MEKANSAL ADRES KAYIT VE ÇEVRİMİÇİ EMLAK VE İNŞAAT İZİNLERİ PROJESİ 1. PROJE ÇALIŞTAYI SONUÇ RAPORU Proje Kodu: MAKS Rapor Kodu: MAKS- 1PCS- 10 Sürüm: 1.0 16.12.2011 SÜRÜM TARİHÇESİ Sürüm Tarih Değişiklik
DetaylıKENT BİLGİ SİSTEMLERİ DOÇ. DR. VOLKAN YILDIRIM ARŞ. GÖR. ŞEVKET BEDİROĞLU. Kent Bilgi Sistemlerinde Veritabanı Organizasyonu Ders 3
KENT BİLGİ SİSTEMLERİ DOÇ. DR. VOLKAN YILDIRIM ARŞ. GÖR. ŞEVKET BEDİROĞLU Kent Bilgi Sistemlerinde Veritabanı Organizasyonu Ders 3 2018 1 Kent Bilgi Sistemlerinde Veritabanı Tasarımı Veri tabanları birbirleriyle
DetaylıPlanlama ve İmar Oturum Konuları
KENT BİLGİ SİSTEMLERİ STANDARTLARININ BELİRLENMESİ ÇALIŞTAYI 09-10-11 Temmuz 2012 İstanbul T.C. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI COĞRAFİ BİLGİ SİSTEMLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ Yüklenici - Alt Yüklenici Planlama
DetaylıSINAV KONU BAŞLIKLARI
1260 9. Takas, Operasyon, Saklama ve Kaydileştirme 1261 Takas, Operasyon, Saklama ve Kaydileştirme Düzenlemeleri 1/6 SINAV KONU BAŞLIKLARI SERMAYE PİYASASI FAALİYETLERİ TEMEL DÜZEY SINAVI 1100 1. Genel
DetaylıT.C. MALİYE BAKANLIĞI Milli Emlak Genel Müdürlüğü. Sayı : [3151-0] /01/2016 Konu : Değerleme İşlemleri VALİLİĞİNE
T.C. MALİYE BAKANLIĞI Milli Emlak Genel Müdürlüğü Sayı : 34608673-300-[3151-0]-495 07/01/2016 Konu : Değerleme İşlemleri VALİLİĞİNE Hazinenin özel mülkiyetindeki taşınmazların satışı, trampası, arsa veya
DetaylıMEKANSAL ADRES KAYIT ÇEVRİMİÇİ EMLAK VE İNŞAAT İZİNLERİ PROJESİ
MEKANSAL ADRES KAYIT VE ÇEVRİMİÇİ EMLAK VE İNŞAAT İZİNLERİ PROJESİ KENT BİLGİ SİSTEMİ ENTEGRASYON SERVİSLERİ SİSTEM ENTEGRASYONU KLAVUZU PROJE KODU: RAPOR KODU: MAKS KLMAKSVUK SÜRÜM: 0.714 30.04.2015 Bu
DetaylıKentsel Dönüşüm Uygulaması. 1 of 36
Kentsel Dönüşüm Uygulaması 1 of 36 12 Adımla Kentsel Dönüşüm Proje İhaleye İNTERAKTİF KENT REHPERİ Çıkar UYGULAMASI Bakanlık Projeyi Onaylar Bölgenin Panoramik Çekimi Yapılır Kentsel Dönüşüm Raporu Bakanlığa
DetaylıT.C. GÖLYAKA BELEDİYESİ EMLAK VE İSTİMLÂK MÜDÜRLÜĞÜ KURULUŞ, GÖREV VE ÇALIŞMA YÖNETMELİĞİ
T.C. GÖLYAKA BELEDİYESİ EMLAK VE İSTİMLÂK MÜDÜRLÜĞÜ KURULUŞ, GÖREV VE ÇALIŞMA YÖNETMELİĞİ BİRİNCİ BÖLÜM Amaç, Kapsam, Dayanak, Tanımlar ve Temel İlkeler Amaç MADDE 1 (1) Bu Yönetmeliğin amacı; Gölyaka
DetaylıISTANBUL DECLARATION ON CADASTRE IN THE WORLD CADASTRE SUMMIT 2015 2015 DÜNYA KADASTRO ZİRVESİ İSTANBUL KADASTRO DEKLARASYONU
2015 DÜNYA KADASTRO ZİRVESİ İSTANBUL KADASTRO DEKLARASYONU Dünya Kadastrosunu Yapalım... 1. GİRİŞ İnsan yerleşimlerinin ilk zamanlarından 1700 lü yılların sonlarına kadar arazi, zenginlik ve gücü temsil
DetaylıKAMULAŞTIRMA VE KENTSEL ALANLARIN DÜZENLENMESİ
TAŞINMAZ GELİŞTİRME TEZSİZ YÜKSEK LİSANS PROGRAMI KAMULAŞTIRMA VE KENTSEL ALANLARIN DÜZENLENMESİ Prof. Dr. Sebahattin BEKTAŞ 1 Ünite: 7 KAMULAŞTIRMA DOSYALARININ HAZIRLANMASI Prof. Dr. Sebahattin BEKTAŞ
DetaylıKADASTRONUN TARİHSEL GELİŞİMİ VE YENİ YAKLAŞIMLAR
KADASTRONUN TARİHSEL GELİŞİMİ VE YENİ YAKLAŞIMLAR Yrd. Doç. Dr. Ayşe YAVUZ ÖZALP Artvin Çoruh Üniversitesi Mühendislik Fakültesi Harita Mühendisliği Bölümü Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü nün 166. Kuruluş
DetaylıKONUMSAL VERİ ENTEGRASYONU VE PAYLAŞIMI. Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü
KONUMSAL VERİ ENTEGRASYONU VE PAYLAŞIMI Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü Veri Paylaşımı Veri Paylaşımında esas olacak anahtar değerlerin belirlenmesi. Entegrasyonların sağlanması için verinin
DetaylıÖZET Yüksek Lisans Tezi ARAZİ YÖNETİMİ
ÖZET Yüksek Lisans Tezi ARAZİ YÖNETİMİ Esra ESİNA Selçuk Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Jeodezi ve Fotogrametri Mühendisliği Anabilim Dalı Danışman: Yrd. Doç. Dr. Şaban İNAM 2009, 53 sayfa Jüri Yrd.
DetaylıİÇİNDEKİLER BİRİNCİ BÖLÜM ÖZEL İNŞAAT İŞLERİYLE İLGİLİ BAZI TEMEL KAVRAM VE KURUMLAR
İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ...i KISALTMALAR LİSTESİ...vii GİRİŞ...1 BİRİNCİ BÖLÜM ÖZEL İNŞAAT İŞLERİYLE İLGİLİ BAZI TEMEL KAVRAM VE KURUMLAR 1.1.Özel İnşaat İşlerinde Fiziki Yapıya İlişkin Temel Kavramlar...5 1.1.1.
DetaylıTapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü TAKBİS Web Servisi Kullanım Kılavuzu Strateji Geliştirme Dairesi Başkanlığı Bilgi İşlem Müdürlüğü İÇİNDEKİLER 1) IlGetir()... 5 2) IlceGetir(int IlId)... 6 3) Getir(int
DetaylıAB DE KADASTRO PARSELİNİN INSPIRE DİREKTİFLERİ KAPSAMINDA DEĞERLENDİRİLMESİ VE TÜRKİYE NİN YERİ
AB DE KADASTRO PARSELİNİN INSPIRE DİREKTİFLERİ KAPSAMINDA DEĞERLENDİRİLMESİ VE TÜRKİYE NİN YERİ Orhan MATARACI 1, Tahsin YOMRALIOĞLU 2 Özet Avrupa Birliği (AB) üyesi ülkeler, konumsal verinin AB çatısı
DetaylıMİLLİ EMLAK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ. BİLGİ İŞLEM DAİRESİ BAŞKANLIĞI Coğrafi Bilgi Sistemleri Uygulamaları
MİLLİ EMLAK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ BİLGİ İŞLEM DAİRESİ BAŞKANLIĞI Coğrafi Bilgi Sistemleri Uygulamaları 1 UYGULAMA HAKKINDA Uygulama Milli Emlak Genel Müdürlüğü için İstanbul ilinin Fatih, Beykoz ve Çatalca ilçeleri
DetaylıPLANLAMA SÜRECİ ve ARAZİ ve ARSA DÜZENLEMELERİ (PARSELASYON)
ÖMER KÖROĞLU Ankara Bölge İdare Mahkemesi Üyesi İMAR HUKUKUNDA PLANLAMA SÜRECİ ve ARAZİ ve ARSA DÜZENLEMELERİ (PARSELASYON) İÇİNDEKİLER İÇİNDEKİLER...VII GİRİŞ ve ÖNSÖZ...1 Birinci Bölüm GENEL HÜKÜMLER
Detaylı64. HÜKÜMET 2016 YILI EYLEM PLANININDA TÜRKİYE BELEDİYELER BİRLİĞİNİN KATKI SAĞLAYACAĞI KONULAR
64. HÜKÜMET 2016 YILI EYLEM PLANININDA TÜRKİYE BELEDİYELER BİRLİĞİNİN KATKI SAĞLAYACAĞI KONULAR Şeffaflık 5 İmar planı değişiklikleri sonucunda ortaya çıkan değer artışlarından kamuya pay alınması sağlanacak.
DetaylıHAZİ HAZ NE ARAZİLERİ LER YÖNETİ YÖNET M
HAZİNE ARAZİLERİ YÖNETİM BİLGİ SİSTEMİ TASARIMI: ÇANKAYA ÖRNEĞİ T. Kavzoğlu, A.ArslanArslan Gebze Yüksek Teknoloji Enstitüsü, Jeodezi ve Fotogrametri Müh. Bölümü, Muallimköy Kampüsü, Gebze-Kocaeli, kavzoglu@gyte.edu.tr
DetaylıNe kadar 2/B arazisi var?
2/B BARIŞ PROJESİ 2 2/B NEDİR? Anayasa nın 169 uncu maddesine göre 31.12.1981 tarihinden önce orman niteliğini kaybetmiş olması nedeniyle 6831 sayılı Orman Kanunu nun 2/B maddesi uyarınca orman sınırları
DetaylıToplu (Küme) Değerleme Uygulama Örnekleri ve Ülkemiz İçin Öneriler
TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası, 16. Türkiye Harita Bilimsel ve Teknik Kurultayı, 3-6 Mayıs 2017, Ankara. Toplu (Küme) Değerleme Uygulama Örnekleri ve Ülkemiz İçin Öneriler Nuri Erdem * Osmaniye
DetaylıTÜRKİYE ULUSAL COĞRAFİ BİLGİ SİSTEMLERİ STANDARTLARININ BELİRLENMESİ PROJESİ: TUCBS.TK Tapu Kadastro VERİ TEMASI UYGULAMA ŞEMALASI
COĞRAFİ BİLGİ SİSTEMLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ TÜRKİYE ULUSAL COĞRAFİ BİLGİ SİSTEMLERİ STANDARTLARININ BELİRLENMESİ PROJESİ: TUCBS.TK Tapu Kadastro VERİ TEMASI UYGULAMA ŞEMALASI Yüklenici Alt yüklenici Eylül
DetaylıLisanslı Harita ve Kadastro Mühendislik Bürolarının (İSVİÇRE TÜRKİYE) Karşılaştırmalı Sorunları ve Konuya İlişkin Çözüm Önerileri
Lisanslı Harita ve Kadastro Mühendislik Bürolarının (İSVİÇRE TÜRKİYE) Karşılaştırmalı Sorunları ve Konuya İlişkin Çözüm Önerileri Şebnem YÜRÜKLER AKÇA,Ali Kazım TELLİ,Ertuğrul EYÜBOĞLU,Hülya KARSLI,Osman
DetaylıTürkiye de Stratejik Çevresel Değerlendirme: İhtiyaçlar, Zorluklar ve Fırsatlar
Technical Assistance for Implementation of the By-Law on Strategic Environmental Assessment EuropeAid/133447/D/SER/TR Stratejik Çevresel Değerlendirme Yönetmeliği'nin Uygulanması Teknik Yardım Projesi
DetaylıDoğal Sit Sınırlarının Sunumu ve Coğrafi Bilgi Sistemi Destekli Yönetim Altyapısının Geliştirilmesi. Dilek TEZEL CBS ve Envanter Şb.Md.V.
Dilek TEZEL CBS ve Envanter Şb.Md.V. SUNUM İÇERİĞİ SAYS Nedir? Yapılan Çalışmalar Sit Alanlarının Türkiye Genelinde Durumu /Proje Çıktıları Karşılaşılan Sorunlar Sistemin Faydaları Hedefler 1 Kaç tane
DetaylıGayrimenkul Değerleme Esasları Dönem Deneme Sınavı II
Gayrimenkul Değerleme Esasları 2017 2. Dönem Deneme Sınavı II 3) 1) Kredi ya da ipotek kredisi ile satın alınan gelir getiren taşınmazın aylık borç ödeme yeterliliğini gösteren oran aşağıdakilerden hangisidir?
DetaylıGENTAŞ GENEL METAL SANAYİ VE TİCARET A.Ş. Özel Durum Açıklaması (Genel)
KAMUYU AYDINLATMA PLATFORMU GENTAŞ GENEL METAL SANAYİ VE TİCARET A.Ş. Özel Durum Açıklaması (Genel) Özet Bilgi 08/02/2018 Tarihli MDV alım ve MDV satımı konulu ÖDA larımıza ek açıklamadır. Özel Durum Açıklaması
DetaylıYILDIZ TEKNİK ÜNİVERSİTESİ İNŞAAT FAKÜLTESİ HARİTA MÜHENDİSLİĞİ BÖLÜMÜ
YILDIZ TEKNİK ÜNİVERSİTESİ İNŞAAT FAKÜLTESİ HARİTA MÜHENDİSLİĞİ BÖLÜMÜ ARAZİ ÇALIŞMASI - 2 UYGULAMA PLANI İSTANBUL, 2018 Dersin Tanıtımı 1) Ders fotogrametri Kamu Ölçmeleri ve Kartografya Anabilim dalları
DetaylıT.C YÜKSEKOVA BELEDİYE BAŞKANLIĞI EMLAK VE İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ KURULUŞ GÖREV VE ÇALIŞMA ESASLARI YÖNETMELİĞİ BİRİNCİ BÖLÜM
T.C YÜKSEKOVA BELEDİYE BAŞKANLIĞI EMLAK VE İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ KURULUŞ GÖREV VE ÇALIŞMA ESASLARI YÖNETMELİĞİ BİRİNCİ BÖLÜM AMAÇ, KAPSAM, DAYANAK ve TANIMLAR Amaç MADDE 1- Bu Yönetmeliğin amacı, Yüksekova
DetaylıCOĞRAFİ BİLGİ SİSTEMLERİ ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ FAALİYET VE PROJELERİ
COĞRAFİ BİLGİ SİSTEMLERİ ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ FAALİYET VE PROJELERİ 1- BELEDİYEMİZ TEKNİK BİRİMLERİNİN İHTİYAÇ DUYDUĞU COĞRAFİ VERİLERİN BENTLEY CBS EKLENTİSİ İLE SUNULMASI: İhtiyaç duyulan coğrafi verilerin
DetaylıGAP BÖLGESİ NDE TARIM VE TARIMA DAYALI SANAYİDE ENTEGRE KAYNAK VERİMLİLİĞİ PROJESİ
GAP BÖLGESİ NDE TARIM VE TARIMA DAYALI SANAYİDE ENTEGRE KAYNAK VERİMLİLİĞİ PROJESİ PROJENİN GEREKÇESİ VE AMACI Tarım sektörü Türkiye nin Gayri Safi Katma Değerinin yaklaşık %9 unu oluştururken, bu oran
DetaylıTAPU VE KADASTRO BİLGİ SİSTEMİ
TAPU VE KADASTRO BİLGİ SİSTEMİ MEKÂNSAL GAYRİMENKUL SİSTEMİ (MEGSİS) BAŞVURU, E-ÖDEME VE FEN KAYIT İŞLEMLERİ DOKÜMANI Versiyon: 0.2 TC. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI TAPU ve KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜĞÜ MEGSİS
DetaylıHedefler, Aktiviteler, Çıktılar
Technical Assistance for Implementation of the By-Law on Strategic Environmental Assessment EuropeAid/133447/D/SER/TR Stratejik Çevresel Değerlendirme Yönetmeliği'nin Uygulanması Teknik Yardım Projesi
DetaylıKadastro Paftalarının Yenilenmesi Üzerine Bir İnceleme: Erzurum Bölge Müdürlüğü Örneği
TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası, 15. Türkiye Harita Bilimsel ve Teknik Kurultayı, 25 28 Mart 2015, Ankara. Kadastro Paftalarının Yenilenmesi Üzerine Bir İnceleme: Erzurum Bölge Müdürlüğü Örneği
Detaylıİmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Görevleri. MADDE 12.6. İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün görevleri, aşağıda sıralandığı gibidir.
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Görevleri MADDE 12.6. İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün görevleri, aşağıda sıralandığı gibidir. 12.6.1. 5393 Sayılı Belediye Kanunu, 5216 Sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu,
DetaylıTAPU VE KADASTRO BİLGİ SİSTEMİ
TAPU VE KADASTRO BİLGİ SİSTEMİ MEKÂNSAL GAYRİMENKUL SİSTEMİ (MEGSİS) VERİ İŞLEMLERİ DOKÜMANI Sürüm: 0.1 Revizyon Bilgileri Revizyon No: Revizyon Tarihi Revizyonu Yapan Revizyon Nedeni 0.1 15.07.2013 Yazılım
DetaylıSUNUM KAPSAMI INSPIRE PROJESİ TEMEL BİLGİLERİ
SUNUM KAPSAMI 1. TUCBS ÖN ANALİZ FORMUNA İLİŞKİN GÖRÜŞLERİMİZ 2. BAKANLIĞIMIZIN TUCBS KAPSAMINDA SORUMLULUKLARI 3. TAŞRA BİRİMLERİNİN (VALİLİK-İL ÖZEL İDARE) YÜRÜTTÜKLERİ CBS PROJE BİLGİLERİ (NİSAN-2008
DetaylıİLAN KIRKLARELİ VALİLİĞİ Defterdarlık Milli Emlak Müdürlüğünden
İLAN KIRKLARELİ VALİLİĞİ Defterdarlık Milli Emlak Müdürlüğünden 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun Ek 3
Detaylılması & Parsel Mülkiyet Analizleri
Kadastral Verilerin CBS Ortamına Aktarılmas lması & Parsel Mülkiyet Analizleri Yrd. Doç. Dr. Bayram UZUN & Arş. Gör. Halil İbrahim İNAN Çalışmanın n Amacı Dijital Kadastro Verisi Bilgi Sistemi Kadastro
DetaylıİÇİNDEKİLER. Bölüm 2 KRONOLOJİ 2.1- GİRİŞ... 9
İÇİNDEKİLER Bölüm 1 ŞEHİRLEŞME 1.1- ŞEHİR NEDİR?... 1 1.1.1- Yönetsel Tanım... 1 1.1.2- Fonksiyonel Tanım... 2 1.1.3- Planlama Açısından Tanım... 4 1.2- ŞEHİRCİLİK... 5 1.3- TÜRKİYE DE ŞEHİRLEŞME VE SORUNLARI...
DetaylıKONYA ÜNİVERSİTESİ BÖLÜMÜ
KONYA ÜNİVERSİTESİ HARİTA MÜHENDİSLİĞİ 1 NECMETTİN E İ ERBAKAN ÜNİVERSİTESİ 11 Fakülte 4 Enstitü 2 Yüksekokul 1 Konservatuar 50 yıllık İlahiyat ve Eğitim Fakültesi 30 yıllık Tıp Fakültesi ile yeni bir
DetaylıDönüşüm Odaklı Proje Yönetimi
Dönüşüm Odaklı Proje Yönetimi TÜBİTAK Mustafa AFYONLUOĞLU e-dönüşüm Birim Yöneticisi / e-devlet Danışmanı TÜBİTAK BİLGEM YTE 2 Ekim 2013 e-devlet Projelerinde Başarı Etkenleri: Dönüşüm Odaklı Proje Yönetimi
DetaylıYAKUTİYE İLÇE BELEDİYESİ ÖZEL KALEM MÜDÜRLÜĞÜ EVLENDİRME SERVİSİ HİZMET STANDARTLARI 2 GÜN 2 SAAT 2 SAAT HİZMETİN TAMAMLANMA SÜRESİ (ENGEÇ) SIRA NO
1 Nikâh işlemleri ÖZEL KALEM MÜDÜRLÜĞÜ EVLENDİRME SERVİSİ 1- Nüfus Cüzdanı 2- Nüfus Kayıt Örneği 3-4`er Adet Fotoğraf (Erkek ve Kadın İçin) 4- Sağlık Raporu 2 GÜN SIRA 1 Emlak Vergisi 2 ÇTV MALİ HİZMETLER
DetaylıTAPU VE KADASTRO BİLGİ SİSTEMİ
TAPU VE KADASTRO BİLGİ SİSTEMİ MEKÂNSAL GAYRİMENKUL SİSTEMİ (MEGSİS) TAPU SORGULAMALARI DOKÜMANI Sürüm: 0.1 Revizyon Bilgileri Revizyon No: Revizyon Tarihi Revizyonu Yapan Revizyon Nedeni 0.1 15.07.2013
DetaylıBu Gayrimenkul Değerleme Raporu
GENEL MÜDÜRLÜK Taksim Mete Caddesi No: 26/7, Beyoğlu / İstanbul Bu Gayrimenkul Değerleme Raporu AVRASYA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. nın 20.11.2013 tarihli talebi üzerine hazırlanmıştır. (MERSİN
DetaylıT.C. TEPEBAŞI BELEDİYE BAŞKANLIĞI EMLAK VE İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ ÇALIŞMA USUL VE ESASLARI YÖNETMELİĞİ BİRİNCİ BÖLÜM AMAÇ, KAPSAM, YASAL DAYANAK, TANIMLAR
T.C. TEPEBAŞI BELEDİYE BAŞKANLIĞI EMLAK VE İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ ÇALIŞMA USUL VE ESASLARI YÖNETMELİĞİ BİRİNCİ BÖLÜM AMAÇ, KAPSAM, YASAL DAYANAK, TANIMLAR Amaç MADDE 1-(1) Bu yönetmeliğin amacı; Tepebaşı Belediyesi
DetaylıKENTSEL PLANLAMANIN TEMEL NİTELİKLERİ
KENTSEL PLANLAMANIN TEMEL NİTELİKLERİ Kentsel planlama toplum yararını esas alan güvenli ve sürdürülebilir yaşam çevresi oluşturmaya yönelik bir kamu hizmetidir. Kent planlama, mekan oluşumunun nedenlerini,
DetaylıTAPU VE KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
TAPU VE KADASTRO İSTANBUL BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ 1871 yılında Defter Eminliği, Nazırlığa dönüştürülmüş ve Defterhane nin bulunduğu yere yeni bir nezaret binası yapılmasına karar verilmiştir. 1881 yılında Defter-i
DetaylıMEKANSAL BİLİŞİM ENDÜSTRİSİ
www.netcad.com.tr MEKANSAL BİLİŞİM ENDÜSTRİSİ CBS Kentsel Planlama Harita Üretimi Arazi Düzenleme Mekansal Mühendislik UA GNSS Endüstri 4.0 Yazılım (paket) Donanım Hizmet Eğitim Plan Yapımı Fotogrametrik
Detaylı30 yıllık 2 / B sorunu bitecek. Herkes. rahat bir nefes alacak.
30 yıllık 2 / B sorunu bitecek. Herkes rahat bir nefes alacak. 2/B Nedir? Anayasa nın 169 uncu maddesine göre 31.12.1981 tarihinden önce orman niteliğini kaybeden, 6831 sayılı Orman Kanunu nun 2/B maddesi
DetaylıBDDK-Bilgi Sistemlerine İlişkin Düzenlemeler. Etkin ve verimli bir Banka dan beklenenler Bilgi Teknolojilerinden Beklenenler
Gündem Bilgi Sistemlerine İlişkin Yasal Düzenlemeler & COBIT AB Seminer 2009 Bankacılıkta Bilgi Sistemlerine İlişkin Düzenlemeler Etkin ve verimli bir Banka dan beklenenler Bilgi Teknolojilerinden Beklenenler
DetaylıGAYRİMENKUL YATIRIM & GELİŞTİRME SERTİFİKA PROGRAMI NİSAN-HAZİRAN 2013
İSTANBUL BİLGİ ÜNİVERSİTESİ santralistanbul KAMPÜSÜ GAYRİMENKUL YATIRIM & GELİŞTİRME SERTİFİKA PROGRAMI NİSAN-HAZİRAN 2013 Türkiye de son 10 yılda en hızlı büyüme gösteren sektör şüphesiz gayrimenkul sektörü
DetaylıGAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANLIĞI LİSANSLAMA SINAVI İKİNCİ OTURUM
S P K GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANLIĞI LİSANSLAMA SINAVI İKİNCİ OTURUM GENEL AÇIKLAMA Bu soru kitapçığındaki testler şunlardır: Modül Adı Soru Sayısı 1019 Gayrimenkul Mevzuatı 25 Bu kitapçıkta yer alan
DetaylıStratejik Planlama ve Politika Geliştirmede Katılımcılık
Stratejik Planlama ve Politika Geliştirmede Katılımcılık Kutluhan TAŞKIN Kurumsal ve Stratejik Yönetim Dairesi Başkanı Kamuda Katılım: İngiltere Örneği Paneli 4 Nisan 2012 1 Stratejik Yönetim Araştırması
DetaylıÖĞRETĠM ELEMANLARININ ÖZGEÇMĠġLERĠ
ÖĞRETĠM ELEMANLARININ ÖZGEÇMĠġLERĠ 1. Adı Soyadı: Güler YALÇIN 2. Doğum Tarihi: 21/10/1975 3. Ünvanı: Yrd. Doc. Dr. 4. Öğrenim Durumu: Derece Alan Üniversite Yıl Lisans Jeodezi ve Fotogrametri Müh. A.B.D
Detaylı