EYKO ARSA VE KONUT YAPI KOOPERATİFİ 2012 YILI ÇALIŞMA RAPORU

Transkript

1 ATATÜRK FOTOĞRAFI EYKO ARSA VE KONUT YAPI KOOPERATİFİ 2012 YILI ÇALIŞMA RAPORU 34 Bestekar Sokak 18/3 Kavaklıdere / ANKARA ( ) Tel : (0312) Faks : (0312) ey-ko@hotmail.com Web: 1

2 İÇİNDEKİLER A-GENEL BİLGİLER. Genel Bilgiler, Yönetim ve Denetim Kurulu, Banka ve Posta Çeki hesap numaraları.... Genel Kurul a Çağrı, Genel Kurul Toplantı Tarihi, Gündem.. B -YÖNETİM VE DENETİM KURULU İLE PERSONEL BİLGİLERİ 1-)Yönetim Kurulu Üyeleri.. 2-)Denetim Kurulu Üyeleri. 3-)Personelin /Sözleşmelinin Adı Soyadı 4-)Faaliyet Dönemine İlişkin Değerlendirme ve Geleceğe Yönelik Beklentiler YÖNETİM KURULU ÇALIŞMA RAPORU 1- Kilit Beton Parke Yol Yapımı 2- Trafoların TEDAŞ a devri.. 3- Menfezler.. 4- Bakım Onarım faaliyetleri.. 5- Borçlu Ortaklar.. 6- İcraya verilmiş Ortaklar 7- Adreslerine tebligat yapılamayan ortaklar 8- Tapu İşlemleri.. 9- Emlak Vergisi Kur a ile dağıtılan yarım parsellerin durumu. 11- Sosyal Tesislerin durumu Elektrik, su ve kanalizasyon bağlantı ücretleri. 13- Ortaklara kendi hesaplarını internet üzerinden görebilmeleri için şifre verilmiştir.. 14-Sosyal Tesislerde tatil imkanı 15- Plastik iskele yapılması 16- Geçmiş Dönem işlemlerinin incelenmesi 5-) Önceki Dönem Bütçe Kalemlerindeki Gerçekleşmeler C - MALİ DURUM VE MUHASEBE İŞLEMLERİ. 1- Bilanço ve Gelir Gider Farkı Hesabı Kalemleri Hakkında Genel Bilgiler... BİLANÇO. GELİR-GİDER CETVELİ.. 2-) Dönem İçerisinde Gerçekleşen Toplam Gelir Ve Giderler 3-) Kooperatifin Giderlerinin Dökümü.. 4-) Kullanılan Banka Kredileri... 5-) Kooperatif Borçları 6-) Dönem içi Demirbaşlara İlişkin Bilgiler. 7-) Tutulan Defterler, Türleri, Noter Açılış ve Kapanış Tasdikleri.. Ç - ORTAKLIK İŞLEMLERİ 1-) Mevcut Ortaklar. 2-) Genel Kurulca Belirlenen Aylık Aidat Miktarı, Ortaklardan Yapılan Aidat Tahsilatı, Ortakların Aidat Borçları. 3-) Genel Kurul Kararı ile belirlenen Gecikme Faiz Oranı Usul ve Esasları, Gecikme Faizi Tahakkuk ve Tahsilat Miktarı.. 4-) Dönem içerisinde gerçekleşen hisse devirleri 5-) Çıkarılan ortaklar 6-) Ortaklığı sona eren ortaklara yapılan ödemeler.. D ARSA, İNŞAAT VE FERDİLEŞME ÇALIŞMALARI 2

3 1-) Gayrimenkul alımı ve satımı ile ilgili genel kurul kararı.. 2-) Gayrimenkul alımı satımı tutarları... 3-) Gayrimenkul alımının, kat karşılığı arsa devralınmasının tapu devri veya tapuya şerh verdirilecek bir satış vaadi sözleşmesiyle yapıldığına ilişkin açıklamalar 4-) İnşaat yapım yöntemi-evini yapmış ortaklar. 5-) Yapılan ihaleler 6-) Arsa ve arazinin imar durumu 7-) Hakedişler 8-) Yıl sonu itibariyle inşat seviyesi, inşatların tahmini tamamlama tarihi ve tahmini maliyet 9-) Kesin Maliyet. E - HUKUKİ FAALİYETLER Davalar YILI TAHMİNİ BÜTÇE. DENETİM KURULU RAPORU YILI ÇALIŞMA PROGRAMI.. Tapu Talep Dilekçesi Örneği Tapu Talep Formu Örneği Kooperatif Hisse Devir sözleşmesi EKLER EK-1 İhale Komisyonu kararı.. EK-2 Değerlendirmeye esas teklif bedeli cetveli. EK-3 Gediz Edaş tarafından onaylanmış elektrik projesi EK-4 Sel afeti hasar tespit yazısı EK-5 Fotoğraflar Arazi Krokisi 3

4 S.S EYKO ARSA VE KONUT YAPI KOOPERATİFİ 2012 YILI ÇALIŞMA RAPORU A- GENEL BİLGİLER Kooperatifin Adı : S.S. EYKO ARSA VE KONUT YAPI KOOPERATİFİ Kuruluş Tarihi : Ticaret Sicil No : Adresi : Bestekar sokak 18/3 Kavaklıdere/ANKARA Telefon No : Fax : Web YÖNETİM KURULU : : ey-ko@hotmail.com Prof. Dr. Osman KAZANCI Dr. Müh. Haşim ŞENYİĞİT Haşim ÇARDAK Adnan AYDIN Hasan AVCI Başkan İkinci Başkan Muhasip Üye Üye Üye DENETİM KURULU Murat ÇEVİK Cengiz ORUÇ KOOPERATİF HESAPLARININ BULUNDUĞU BANKA VE HESAP NUMARALARI BANKA İL VE ŞUBE IBAN NO HESAP NO T.C. ZİRAAT BANKASI ANKARA KIZILAY TR T.C ZİRAAT BANKASI ANKARA MALTEPE TR T.C ZİRAAT BANKASI İZMİR DİKİLİ TR T. VAKIFLAR BANKASI ANKARA YENİŞEHİR TR T. İŞ BANKASI İZMİR ÇANDARLI TR POSTA ÇEKİ HESAP NUMARASI : ÇOK ÖNEMLİ NOT : 1-) Gerek Bankalara gerekse posta çeki hesabına para yatırırken ADINIZI, SOYADINIZI ve ORTAK NUMARANIZI yazdırıp, EYKO ARSA VE KONUT YAPI KOOPERATİFİ ibaresinin doğru bir şekilde yazıldığını KONTROL EDİNİZ. Adı Soyadı ve Ortak Numarası belirtilmeyen ortaklarımızın gönderdikleri paralar BİLİNMEYEN ORTAKLAR bölümüne alınmakta, EYKO ARSA VE KONUT YAPI KOOPERATİFİ ibaresinin kontrol edilmemesi durumunda, yatırılan paralar ELKO, ERKO vs. gibi benzer isimdeki Kooperatif hesabına geçmektedir. Her iki durumda da ortaklarımızın aleyhine maddi kayıplar ortaya çıkmaktadır. 4

5 2-) ADRES VE TELEFON DEĞİŞİKLİĞİNİZİ T.C NUMARANIZ İLE BİRLİKTE LÜTFEN YAZILI OLARAK KOOPERATİF MERKEZİMİZE BİLDİRİNİZ. Bazı üyelerimiz bu bildirimleri yapmadıklarından kendilerine ulaşmamız mümkün olamamaktadır. S.S EYKO ARSA VE KONUT YAPI KOOPERATİFİ GENEL KURULA ÇAĞRI Sayın Ortağımız; 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu ve Kooperatif Ana Sözleşmesi gereğince Kooperatifimizin 2012 mali yılına ilişkin OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTISI aşağıda ki adreste 2 HAZİRAN 2013 PAZAR günü, aşağıda yazılı gündemle yapılacaktır. Yasal çoğunluk sağlanamadığı takdirde ikinci toplantı 9 HAZİRAN 2013 Pazar günü aynı yer ve saatte yapılacaktır. TARİH : 2 HAZİRAN 2012 PAZAR SAAT : 10:00 YER : SÜRMELİ OTELİ CİHAN SOKAK NO : 6 SIHHİYE/ANKARA Tel : (0.312) GÜNDEM 1- Yoklama, açılış, saygı duruşu ve İstiklal Marşı, 2- Divan Başkanlığı seçimi, 3- Yönetim Kurulu Faaliyet Raporu, tarihli Bilanço ve gelir-gider farkı hesapları ile Denetim Kurulu Raporunun okunması ve görüşülmesi, 4- Yönetim Kurulu, Bilanço ve gelir-gider farkı hesapları ile Denetim Kurulunun ayrı ayrı ibrası, 5- Geçmiş yıllara ait denetim raporunun görüşülmesi, 6- Ortaklık işlemlerinin görüşülmesi, a- Ortak sayının dondurulması, b- Yarım parsellerden ortak yapılanlar, c- İhraç edilen ortakların durumu, d- Kur a çekilen yarım parsellere şerefiye alınması, 7- Yönetim Kuruluna verilecek yetkilerin görüşülmesi, a- Konutunu yapmış veya yapacak ortakların uyması gereken kuralların(hafriyat dökümü, yollara hasar verme, yağmur suyu geçişleri, araba garajı vb.), b- Alt yapı yatırımları için satılacak 121/1 Adadaki arsanın satışının ve asgari fiyatının belirlenmesi, c- Alt yapı yatırımları için kredi alınması, 8- Gediz Edaş a trafo ve elektrik hatlarının devrinin, kanalizasyon, arıtma tesisleri, su depoları ve hatlarının belediyeye devrinin, cami arsasının cami derneğine devrinin görüşülmesi, 9- Tapu işlemlerinin görüşülmesi, 10- Aidatların ve Yönetici Hakkı Huzurları ile Harcırahlarının görüşülerek karara bağlanması, yılı tahmini bütçesi ve taslak çalışma programının okunması ve karara bağlanması, 12- Dilek, Temenniler ve Kapanış ZORUNLU NEDENLERLE TOPLANTIYA KATILAMAYACAK İSENİZ EK TE SUNULAN ÖRNEK YETKİ BELGESİ İLE KENDİNİZİ MUTLAKA TEMSİL ETTİRİNİZ. Genel Kurul Gündem konuları bitinceye kadar lütfen toplantı salonundan ayrılmayınız. GENEL KURUL SALONUNA ULAŞIM ADRES: SÜRMELİ OTELİ CİHAN SOKAK NO : 6 SIHHİYE/ANKARA 5

6 Tel : (0.312) KIZILAY A YÜRÜYÜŞ MESAFESİNDEDİR OTOBÜS: HER YÖNDEN SIHHIYE OTOBÜS DURAKLARI NECATİBEY CADDESİNDEN GEÇEN OTOBÜSLER HANIMELİ SOKAK GİRİŞİ ETİBANK ARKASI METRO SIHHIYE İSTASYONU (HERİKİ YÖNDEN) ETİBANK TARAFI MAVİ MASA ÇIKIŞI B -YÖNETİM VE DENETİM KURULU İLE PERSONEL BİLGİLERİ Yıllık Ödemeler (1) Yönetim Kurulu Üyeleri-Yeni Görevi Dönemi Toplamı Net(TL) 1 Prof. Dr. Osman KAZANCI-Başkan ,00 2 Dr. Müh. Haşim ŞENYİĞİT-İkinci Başkan ,00 3 Haşim ÇARDAK-Muhasip Üye ,00 4 Adnan AYDIN-Üye ,00 5 Hasan AVCI-Üye ,00 Yönetim Kurulu Üyeleri-Eski 1 Prof. Dr. Osman KAZANCI-Başkan ,00 2 Dr. Müh. Haşim ŞENYİĞİT-İkinci Başkan ,00 3 Adnan AYDIN -Muhasip Üye ,00 4 Nejat Bünyamin KASAP-Murahhas Üye ,00 5 Hasan AVCI -Üye ,00 (2) Yıllık Ödemeler Denetim Kurulu Üyeleri-Yeni Görevi Dönemi Toplamı Net(TL) 1 Murat ÇEVİK-Denetçi ,00 2 Cengiz ORUÇ-Denetçi ,00 Denetim Kurulu Üyeleri-Eski 1 Murat ÇEVİK-Denetçi ,00 2 Haşim ÇARDAK-Denetçi ,00 (3) Personelin /Sözleşmelinin Adı Soyadı-Çalışanlar Görevi Dönemi Yıllık Ödemeler Toplamı Net(TL) 1 Şefik ÇETİNKAYA (Sigortalı)-Merkez İd. Müd ,48 2 Adem GENÇ(Sigortalı)- Merkez Ön Muhasebe ,88 3 Şirin AKÇAY(Sigortalı)-Merkez Büro Elemanı ,51 4 Özkan GÖNÜL (Sözleşmeli)- Mali Müşavir(*) ,00 5 Sami YILMAZ (Sözleşmeli)- Avukat ,00 6 Latif YABAŞ(Sigortalı)- Çandarlı Bölge Sorumlusu ,76 7 Yaşar KURKAZ(Sigortalı)-Çandarlı Traktör Şoförü ,10 8 Mahmut ERKASAP(Sözleşmeli)-İşl.Sorum. Elk.Müh ,60 Personelin /Sözleşmelinin Adı Soyadı-Ayrılanlar 1 Hülya AKKAYA(Sigortalı)- Merkez Büro Elemanı ,49 2 Mehmet OĞUZ (Sigortalı) Çandarlı Elektrik Tek ,00 3 Emine KURKAZ(Sigortalı)-Çandarlı Temizlik Gör ,56 4 Alper ERTEM(Sigortalı)- Çandarlı ,12 5 Aymetin ÖCAL (Sigortalı)-Çandarlı ,12 6

7 (*) Muhasebe elemanlarının işten ayrılması üzerine Mali Müşavire kooperatifin muhasebe kayıtlarını tutmak üzere ilave eleman çalıştırması karşılığında ilave ödeme yapılmıştır. Hülya AKKAYA ve Alper ERTEM deneme safhasından sonra işten ayrılmıştır. Mehmet OĞUZ kendi isteği ile işten ayrılmıştır. Emine KURKAZ ve Aymetin ÖCAL mevsimlik çalıştırılmıştır. (4) Faaliyet Dönemine İlişkin Değerlendirme ve Geleceğe Yönelik Beklentiler: EYKO Kooperatifi nin değerli ortakları; YÖNETİM KURULU ÇALIŞMA RAPORU Çalışma raporunu sunmaya başlarken, şahsım ve yönetim kurulu adına hepinizi saygı ve sevgi ile selamlıyorum. 8 DEĞERLİ ORTAKLAR; 2012 yılını kapsayan ve Olağan Genel Kurul Toplantısında hazırlanan ve sizler tarafından onaylanan taslak çalışma programı ve tahmini bütçede belirlenen konular şu şekilde gerçekleştirilmiştir. 1- Kilit Beton Parke Yol Yapımı : Kooperatifin temel görevlerinden olan yol yapımı konusuna öncelik verilerek kısıtlı imkânlarla az bedelle neler yapabileceğimiz araştırılmış ve bu konuda Çandarlı Bölge Sorumlumuz Latif YABAŞ a da yetki verilmiştir. Çandarlı Bölge Sorumlumuz Latif YABAŞ ın Çandarlı Belediye Başkanlığı ile yaptığı görüşmeler neticesinde, Belediye Başkanı Sn. Ahmet DAĞDELEN in destek ve yardımı sayesinde kooperatifimizde m2 kilit beton parke yol yapımı için(bordürü dahil) Çandarlı Belediyesi ihale açmış ve ihale ,00,-TL+KDV toplam TL bedelle neticelenmiştir. Belediye ile yapılan sözleşmeye göre Belediye ye kooperatifçe ,50.- TL ödenmiş, bakiye TL ise Belediye tarafından karşılanmıştır. İşin ihalesi, kontrollük hizmetleri ve makine parkı desteği Belediye tarafından yapılmıştır. Belediye nin bu ihaleye ait Değerlendirmeye Esas Teklif Bedeli Cetveli ekte sunulmuştur(ek-1). Bu iş tamamlanmıştır. Belediyenin bu imkanlarından son kez faydalanmak üzere(çünkü Büyük Şehir yasasına göre Çandarlı Belediyesi kaldırılarak Dikili Belediyesine bağlanmıştır) yine iyi ilişkiler çerçevesinde m2 kilitli beton parke yol yapımı için(bordürü dahil) Çandarlı Belediyesi görüşmeler yapılmış ve Belediye bu iş için ihale açmıştır. Bu ihale de ,-TL+KDV toplam TL bedelle neticelenmiş, Belediye ile imzalanan tarihli protokole göre, bu miktarın TL si kooperatifce ödenmiş, bakiyesi olan TL yi ise Belediye karşılamıştır. Yine bu işin ihalesi, kontrollük hizmetleri ve makine parkı desteği Belediye tarafından yapılmıştır. Belediye nin bu ihaleye ait Değerlendirmeye Esas Teklif Bedel Cetveli ekte sunulmuştur(ek-2). Bu işe başlanmış olup iş devam etmektedir. Yol yapıma ait bazı fotoğraflar ekte sunulmuştur(ek-5). Görüldüğü gibi bu iki ihalede kontrollük hizmetleri ve makine parkı desteği hariç, Belediyenin net para katkısı birinci ihalede TL, ikinci ihalede ,50 TL olmak üzere toplam TL dir. Netice olarak iki ihalede m2 kilit beton parke yol yapımı için kooperatifçe TL ödenmişken, eski yönetim tarafından aynı cins 7

8 m2 yol için ,70 TL ödenmiştir. Yani yönetimimiz döneminde yolun m2 maliyeti 11,15 TL, önceki yönetim döneminde yolun m2 maliyeti ise 46,02 TL olmuştur. 2- Trafo ve Elektrik hatlarının GEDİZ EDAŞ a devri faaliyetleri : Kooperatifin en temel görevlerinden birisi de elektrik konusudur. Yıllardır bütün gayretlere rağmen trafolar ve hatların Tedaş a devri yapılamadığı için ucuz olan konut elektrik tarifesine geçilememiş, ortaklar ve Eyko pahalı elektrik kullanmış ve sokak aydınlatması da kooperatif tarafından ödenmiştir. Böylece kooperatif yüksek miktarda elektrik bedeli ödemiş ve ödemektedir. Diğer taraftan uzun yıllar trafo ve hatların bakımı yapılmadığı için elektrik arızaları artmış ve bakım masrafları yükselmiştir. Ayrıca mevzuat gereği bir elektrik mühendisi ve bir teknik eleman istihdam edilerek bu elemanlara yıllarca ücret ödenmiştir ve ödenmektedir. Tadilat, tamirat ve arızaların giderilmesi için gerekli malzeme ve işçilik ücretleri de kooperatif tarafından karşılanmış, böylece maliyetlerin yüksek olmasından dolayı gerekli yatırımlar yapılamamıştır. Yönetimi devir aldıktan sonra trafolar ve hatların Mahkeme kanalı ile mevcut durumunun tespiti yaptırılmıştır. Dikili Sulh Hukuk Mahkemesi 2011/31 D.İŞ dosyasında Elektrik Mühendisi İbrahim ŞAHAN ın hazırladığı bilirkişi raporunda, trafo binalarındaki ayırıcı mekanizmaların hırsızlar tarafından sökülerek çalındığı, trafoların yerinden sökülerek içlerindeki malzemelerin çalındığı ve kullanılamaz hale geldiği, trafo binaları içindeki panoların kullanılamaz durumda olduğu, AG ve OG hatlarında tel kopmalarının olduğu, bazı AG ve OG beton direklerinin yerinde olmadığı, bazılarının yamulduğu belirtilip trafo ve hatlarda oluşan bu zararların yaklaşık maliyetinin ,28 TL olduğu belirtilmiştir(bu rapor 33. Dönem Faaliyet kitapçığında sunulmuştu). Yönetim olarak bu meselenin çözümü için gayret gösterilmiştir. GEDİZ EDAŞ yetkileri ile yapılan görüşmelerden sonra, elektrik devir işlemleri başlatılmak üzere müracaatımız yapılmış, akabinde adı geçen kurumun teknik yetkilileri kooperatif arazisindeki trafo ve hatlarda inceleme yapıp, devir için yapılması gereken işlemleri rapor halinde vermiştir. Bunun üzerine trafo ve hatlarda yapılması gereken işler için üç teklif toplanarak en uygun teklifi veren firma ile TL bedelle sözleşme imzalanmış ve işe başlanmıştır. Teknik rapor doğrultusunda TR1 Trafosunun panoları, seksiyoner ayırıcıları değiştirilmiş, Piri Reis güzergâhından besleme için enerji nakil müsaadesi alınmış, yine bu hattın eski direkler sökülüp OG hattında 3 adet 8/12 beton direk, 1 adet 12/14 beton direk ve 1 adet de demir direk dikilmiştir. Teknik raporda elektrik hatlarının sehimleri alınması, direk olup teli olmayan yerlere tellerlin çekilmesi ve 50 m. den fazla olan direk mesafelerinin sıkı bağların normal hale getirilmesi istenmektedir. Ancak elektrik hatlarının yıllardır bakımı yapılmadığından zaman içerisinde sıkı bağlarının oksitlenme, tellerde de çürümeler olduğundan, sehim alınmaya çalışıldığında teller kopmaktadır. Rüzgar sebebiyle çürümüş teller koptuğunda yangınlar meydana gelmekte, bu da büyük tehlike oluşturmaktadır. Bundan dolayı eski tellerin değişmesi gerekmektedir. Mali sıkıntıdan dolayı tadilat, tamirat ve gerektiğinde yenilemeler zamanında yapılamamakta bu da devir işlemini geciktirmektedir. Piri Reis hattında OG direklerinden müşterek tapulu yerlerde olanlar için kamulaştırma işlemi başlatılmıştır. Ana besleme hattı olarak Denizköy tarafı köy şebekesi olduğundan(elektrik kesintisinin fazla olması, arızaya geç müdahale edilmesi, şebekede gerilim dalgalanmalarının fazla olması vb.) tercih edilmemiş, ortakların menfaati bakımından şehir şebekesi olan Çandarlı hattı tercih edilmiştir tarihinden sonra Çandarlı hattından elektrik alınmaya başlanmıştır. Bu arada trafo ve hatların devir işlemlerinin önemli kısımlarından biri olan Proje onay işlemi tamamlanmış olup çizdirdiğimiz proje tarih, 84 sayı ile GEDİZ EDAŞ tarafından onaylanmıştır(ek-3). 8

9 İstenilen eksiklikler tamamlandığında geçici kabul yapılması istenecektir. Devir tamamlandığında ortaklar, pahalı elektrik kullanmaktan, kooperatifte, sokak aydınlatması, trafo bakımları ve hat bakımları ve diğer masrafından kurtulacaktır. 3- Menfezler : 115 Ada 22 ve 15 Parsel arası yağmur suyu hattı yenilemesi, 46 Ada önü yağmur suyu geçiş menfezi, 115 Ada önü menfez dolgusu, 116 ada önü yağmur suyu geçiş menfezi, 156 Ada menfez dolgusu, 48 Ada önü yağmur suyu tahliye borusu ve 118 Ada yağmur suyu bağlantısı yapılmıştır. Önceden yapılan yollarda yağmur suyu geçişleri için yeterli menfez konulmamasından dolayı yollarda sel sebebiyle büyük hasarlar oluşmuştur. Bunu önlemek ve yeni yapılacak yollar için yeterli menfez yapılmıştır ve yapılmaya devam etmektedir. 4- Bakım Onarım faaliyetleri : ALTYAPI VE YOLLARIN BAKIM VE ONARIMI Arsa ve konutlarımızın mevcut altyapılarının muhafazası için zorunlu olan kanalizasyon, elektrik hatları, su isale hatları, arıtma tesisleri, yollar, sosyal tesislerin altyapıları, sel sularının mevcut yapılara zarar vermemesi için gerekli olan set, menfez ve kanalların bakım ve onarımları bütçe imkânları içinde yapılmıştır. YOLLAR 102, 103, 104,110, 46, 56, 57, 58, 59 Ada önlerindeki ve 185, 114, 72, 194 Ada arkalarındaki yollara Çandarlı dan yeteri kadar perlit malzeme getirttirilerek serilmiş ve düzeltilmiştir. Hizmet bölgesinde ki yollarımızda greyder getirttirilerek gerekli yerlerde düzeltmeler yapılmıştır. 43 Ada arkasında parke taşı yol tamiri, Ada iniş merdiveni yol yapımı yapılmıştır. 43 Ada arkasında yol yapımı esnasında çalışmayı engelleyen kaya kırımı yapılmıştır. Piri Reis den Trafo-1 e kadar olan bozuk asfalt 1 kamyon rotmiks malzeme getirtilerek tamirat ve dolgu işlemi yapılmıştır. TEMİZ SU HATLARI 43, 48, 100, 104, 118, 55, 113, 35, 27, 36, 23, 70, 68, 69, 1, 116 ve 117 adaların ön ve arkalarındaki muhtelif zamanlarda oluşan su patlakları ve arızaları giderilmiştir. SOSYAL TESİSLER Sosyal tesislerde duş ve WC lerin bozuk bataryaları, bozuk kilitleri, bozuk sineklikleri değiştirilmiştir. Bahçe otları biçilmiş, palmiye ve diğer ağaçlar Belediye itfaiyesinden yardım alınarak budanmış, sulamaları ve günlük temizlikleri yapılmıştır. KANALİZASYON 43 Ada arkasında kanalizasyon hattı yenilenmesi, 115 Ada önünde 22 ve 15 Parselde kanalizasyon hattı yenilenmesi, 39 Ada kanalizasyon tıkanıklığı tamiratı, 119 ada 6 Parsel pissu bağlantısı, 156 Ada 7 Parsel pissu bağlantısı, 156 Ada 10 Parsel pissu bağlantısı, 158 Ada 3 Parsel pissu bağlantısı yapılmıştır. Ayrıca ücretini ödeyen Konut sahibi ortaklarımızın kanalizasyon bağlantıları yapılmıştır. 43 ve 44 Ada arasında 5 adet kanalizasyon bacası, yol yapımından sonra, yol kotundan yüksekte kalmasından dolayı kırılarak yol kotuna getirilmiştir. 106 Ada arkasında 3 adet, 194 Ada önünde 1 adet, 28 Ada önünde 3 adet muayene bacası tamiratı yapılmıştır. Mevcut kanalizasyon hatlarının temizlik, bakım, onarım ve tamirleri yapılmıştır. YAĞMUR SUYU GEÇİŞLERİ VE MENFEZLER Kooperatifin mevcut yağmursuyu rögar ve kanallarının temizlik ve tamirleri yapılmıştır. 9

10 tarihinde yağan şiddetli yağmur neticesinde oluşan sel suları yollara, içme suyu şebekesine, bazı yerlerdeki istinat duvarlarına büyük miktarda zarar vermiştir. Hasar tespiti çalışmalarında ve bazı önlemlerin alınmasında Belediyenin takdire şayan destekleri olmuştur. Bu sel felaketinin hasarına ait Belediye Başkanlığının Kaymakamlığa yazdığı yazı(ek-4) ve fotoğraflar(ek-5) ekte sunulmuştur. ELEKTRİK Ücretini ödeyen Konut sahibi ortaklarımızın(113 Ada 18 Parsel, 193 Ada 10 Parsel vb.) elektrik bağlantıları yapılmıştır. Ayrıca 29 Ada 17 Parselin yeraltı elektrik bağlantısı yapılmıştır. 185 Ada üstünde, 68 Ada önünde kopan elektrik tellerinin tamiratı, su terfi binası OG hattı kopuğu tamiratı, TR 7 AG hat kopuğu(3 adet) tamiratı yapılmıştır. Sokak lambalar(8 adet) tamiratı yapılmış ve sokak lambaları zaman saatleri günün şartlarına göre ayarlanmıştır. TR 2 önü OG hattı oksit arızası giderilmiştir. ARITMA TESİSİNİN BAKIM VE ONARIMI Arıtma tesisinin bakım ve onarımı yapılmıştır. 5- Borçlu Ortaklar : 150 TL nin üstünde borcu olan 381 ortağa İhtarname çekilmiştir. Mart 2013 ayı sonu itibariyle ortakların borç durumu aşağıda verilmiştir. BORÇ MİKTARI ORTAK TUTAR-TL SAYISI-Kişi 501 TL. nın üstünde , TL arası , TL arası , TL arası , TL arası , TL arası ,99 1 TL-50 TL arası , ,98 TOPLAM Açıklama: İhraç olunan 32 ortağın borçları ( ,27 TL) bu tablodaki borç miktarına dahildir. Bu miktar düşüldükten sonra ortakların borcu ,71 TL dir. 201 Ortağımızın borcu bulunmamaktadır (sıfır), 471 ortağımızın da fazla para yatırdıkları için kooperatiften alacağı bulunmaktadır. Bu ortaklarımıza hassasiyetlerinden dolayı teşekkür ederiz. 6- İcraya verilmiş Ortaklar : Bizden önceki Yönetim Döneminde 82 ortak tarihinde icraya verilmiştir. Bu ortaklardan 50 ortak borcunu kapatmış, 9 ortağa tebligat yapılamamış, 7 ortağında işlemleri devam etmektedir. Bunlardan 16 kişisi ihraç edilmiştir. Dönemizde icraya verilen ortak yoktur. 7- Adreslerine tebligat yapılamayan ortaklar : Borçlu ortaklara çekilen ihtarnamelerden, adresleri yanlış olan 21 ortağa tebligat yapılamamış ve bu ortakların ihraç kararları basın yoluyla ilan edilmiştir. 8- Tapu İşlemleri : 10

11 17 Haziran 2012 tarihli genel kurulda tapu konusunda alınan genel kurul kararı ile Tapu Müdürlüğüne müracaat edilmiş, ancak Tapu Müdürlüğü alınan kararda bir eksiklik olmamasına rağmen eksiklik var diyerek tapu vermemiştir. Bu konuda yargı yoluna başvurma düşünülmüş ise de yargı safhasının uzayacağı düşünülerek yargı yoluna başvurmaktan vazgeçilmiştir. Daha sonra Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, hukuka aykırı olan bu uygulamasından çıkardıkları bir genelge ile vazgeçmiş ve tapu vermeye başlanmıştır. Bundan sonra 2013 yılında 27 adet tapu verilmiştir(2012 yılında tapu verilemediği için isim yazılmamıştır). 9- Emlak Vergisi : 2013 Yılı Emlak Vergisi 1. ve 2. taksitine ilişkin bilgiler aşağıda verilmiştir. Tapusu olan ortaklarımız, kendi arsalarının Emlak Vergisini Çandarlı Belediyesinin / 114 nolu telefonunu arayarak öğrenebilirler. Öğrendikleri Vergi Borcunu Çandarlı Belediyesinin hesap numarasına ödemeleri gerekmektedir. Çandarlı Belediyesi Posta Çeki Hesap Numarası : Tapusu olan ortaklarımızın, Çandarlı Belediyesine ödeyecekleri tapulu arsalarının bedelinin dışında, kooperatifimizin uhdesinde bulunan boş parseller için Kooperatife ödeyeceği miktar ile tapusu olmayan ortaklarımızın 2013 Yılı Emlak Vergisi 1. ve 2. taksitine ilişkin vergi miktarları aşağıda belirtilmiş olup bu vergilerin kooperatif hesabımıza yatırılması gerekmektedir. Tapulu Ortak Tapusuz Ortak Son Ödeme Tarihi 2013 Yılı Emlak Ver. 1. Tak. 20,00 TL 47,00 TL 31 / 05 / Yılı Emlak Ver. 2. Tak. 20,00 TL 47,00 TL 30 / 11 / Kur a ile dağıtılan yarım parsellerin durumu : Bilindiği üzere kooperatif uhdesindeki 818 adet boş parsel, Ankara 18. Noterliğince tarihinde çekilen kur a ile ortaklara dağıtılmıştır. Kur a çekiminin şerefiye tespiti yapılmadan çekildiği gerekçesiyle 3 ortak tarafından kur a çekiminin iptali için iki ayrı dava açılmış, daha sonra bu davalar aynı mahiyette olduğu için tek dava olarak birleşmiştir. Bilirkişi raporunda, şerefiye tespiti yapılmadan 818 boş parselin ortaklara kur a ile dağıtılmasının ana sözleşmenin 61. ve kooperatifler kanunun 23. maddesine açıkça aykırı olduğu, bu sebeple kura çekiminin iptalinin gerektiği bildirmiştir. Mahkemenin istemiş olduğu ek bilirkişi raporunda da kur a çekiminin iptal edilmesi gerektiği görüşü tekrarlanmıştır. Yine bilindiği üzere bu boş parsel için yıllarca bütün ortaklar eşit olarak aynı parayı ödemiş, ancak kur a çekiminde şerefiye dikkate alınmadığı için mesela bir ortağa TL lik arsa çıkmışken, başka bir ortağa TL değerinde bir arsa çıkmıştır. Yani ödemede bütün ortaklar aynı parayı ödemişken, kur a sonucu çıkan arsalarda şerefiye dikkate alınmadığı için eşitlik sağlanmamıştır. Kooperatifler kanunun 23. Maddesi Bütün ortaklar hak ve vecibede eşittir hükmüne amirdir. Bilirkişi, kur a çekinin kanunun bu maddesine uyulmadığı için kanuna uygun olmayan kur a çekiminin iptali gerektiğini belirtmiştir. Mahkeme devam ederken eski yönetim kurulu tarafından tarih, 1444 sayılı bir duyuru ile 2 Aralık 2010 tarihinden itibaren, kur a ile dağıtılan parsellerin her türlü devir işlemleri, bu parsellere ait tapu çıkarma işlemleri, 1 Ocak 2011 tarihinden itibaren bu hisselerin aidatlarının alınması işlemleri geçici olarak durdurulmuştur. Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. Karar davacılar tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay kararının karar kısmında kur a ya konu arsaların m2 si ile konumu itibariyle özelliklerinde farklılık bulunması halinde şerefiye bedellerinin Yönetim Kurulunca oluşturulacak tespit 11

12 komisyonunca ve ortakların itirazları halinde mahkemece tespiti ile ortaklar arasındaki eşitlik kuralının tesisinin mümkün olduğu gerekçesiyle davanın reddi onaylanmıştır. Yargıtay ın bu kararına istinaden şerefiye tespiti için gündeme madde konmuştur. Davacılar karar düzeltme talebinde bulunmuş olup netice beklenmektedir. Yargı safhası bitene kadar bu konuda yapacak bir işlem bulunmamaktadır. Bundan dolayı devir işlemlerinde devir yapacak ortak, kooperatifteki ortaklık haklarının tamamını devretmeden devir işlemi mümkün değildir. Yani bir ortağın tam parselini devir edip yarım parselin kendisinde kalması gibi bir durum hukuken mümkün değildir. Böyle devirler yapılmamaktadır. Ortaklarımızın yapacakları devir işlemlerinde bu hususa mutlaka riayet etmeleri gerekmektedir. Aksi takdirde devir işlemi yapılmamaktadır. 11- Sosyal Tesislerin durumu : Çandarlı daki sosyal tesisler önceki yönetim döneminde firmalara kiraya verilmiştir. Yapılan incelemede kooperatifin bu işten kazanç sağlamadığı, tesislerde kontrolün sağlanamadığı, yapılan sözleşmelere tam uyulmadığı, ortakların da firma hizmetlerinden memnun olmadığı görülmüştür. Bunun üzerine Mahkeme kanalı ile sosyal tesislerde mevcut durumun tespiti yaptırılmıştır. Yargı safhasının uzayacağı ve bu arada ortakların mağdur olacağı düşünülerek işletmeci firma ile yapılan görüşmeler sonunda karşılıklı olarak sözleşme fesih edilmiştir. Sosyal tesislerin işletilmesi için 4 firma ile görüşmeler yapılmış, firmalar bilhassa yatakhane kısmını istemiş, yatakhane kısmı bizde kalması durumunda market ve fırın işletmesine sıcak bakmamışlardır. Sosyal tesislerin(bilhassa yatakhane kısmının) başka bir firmaya kiraya verilmesi durumunda ortakların sosyal tesislerden tam istifade edemeyeceği(çünkü firma daha fazla para kazanmak için yatakları ortaklara değil öncelikle dışardan gelenlere vermektedir) ve yine hukuki ihtilaflar çıkabileceği düşünülerek bu geçiş döneminde daha iyi olacağı görüşü ile sosyal tesislerin kooperatif tarafından çalıştırılması kanaatine varılmıştır. Sosyal Tesislerdeki odalar için yeni 15 adet mini buzdolabı ve 25 adet plastik sandalye alınmıştır. Büfe-Çay Ocağı kiraya verilerek, Sosyal tesislerde yaz döneminde tatil yapan ortaklarımıza daha iyi hizmet verilmiş, dönem kira bedeli olarak 2.000,00 TL alınmıştır(harcanan elektrik ve su bedeli kiracıdan ayrıca alınmıştır). Sosyal Tesislerin konaklama kısmı kooperatifimiz tarafından işletilerek ortaklarımızın tatil yapması sağlanmış ve dönemde ,00 TL gelir elde edilmiştir. 12- Elektrik, su ve kanalizasyon bağlantı ücretleri : Evini yapmakta olan ortaklardan elektrik, su ve kanalizasyon bağlantısı için malzeme ve işçilik dahil 750 TL alınmaktaydı. Bağlantı yerinin zemin durumu(toprak, taşlı toprak, kaya gibi) ve mesafesi gibi durumlardan dolayı bu para bazı bağlantılar için yeterli, bazı bağlantılar içinde çok düşük kalmakta, bundan dolayı kooperatif ilave harcama yapmaktaydı. Bunun için bağlantı yerinin kazılması ve malzeme, evi yapan ortağa bırakılarak, kooperatif sadece bağlantı işçiliği ve kontrolü için 150 TL(elektrik bağlantısı için 50 TL, su bağlantısı için 50 TL, kanalizasyon bağlantısı için 50 TL) alarak bağlantılar yapılmaya başlanmıştır. Böylece hem ortaklar arasında eşitlik sağlanmış, hem de kooperatiften ilave masraf çıkması önlenmiştir. 13- Ortaklara kendi hesaplarını internet üzerinden görebilmeleri için şifre verilmiştir : Ortakların internetten kooperatifteki borç-alacak durumlarını kendilerinin görüp takip edebilmeleri için, her ortağa bir şifre verilmiştir. Böylece ortaklar kooperatifi arayarak borç sorma durumundan kurtarılmış, internetten kendi hesaplarını takip edebilmeleri imkânı sağlanmıştır Sosyal Tesislerde tatil imkanı : 12

13 Kooperatifimizin Çandarlı da ki Sosyal tesislerimizden tatilini geçirmek isteyen ortaklarımız faaliyet raporu ile birlikte gönderilen talep formunu doldurup gönderdiği takdirde talepleri değerlendirilerek kendilerine netice bildirilecektir. 15- İskele yapılması : Hal deresi ve kavur koyuna plastik iskele yapılmıştır Geçmiş yılların hesapları ve işlemleri incelenmiştir : tarihli genel kurulda geçmiş yılların işlemlerinin incelenmesine karar verilmişti. Bu karar doğrultusunda inceleme yaptırılmış olup rapor genel kurula sunulacaktır. (5) Önceki Dönem Bütçe Kalemlerindeki Gerçekleşmeler: GELİRLER ÖNGÖRÜLEN GERÇEKLEŞEN Kasa 497,66 355,24 Bankalar , ,33 Posta Çeki 570, ,00 Diğer Menkul Kıymetler(Fon Hesabında) 6.418,78 Aidat Gelirleri(1.610x25x1.6 aylık) , ,59 Aidat Gelirleri(1.610x30X2.6 aylık) ,00 Aidat Gelirleri(2011 den devir) ,38 Emlak Vergisinden Alacaklar(2011 den devir) , ,84 Emlak Vergisinden Alacaklar ,00 Elektrik Tüketiminden Alacaklar(2011 den devir) , ,92 Elektrik Tüketiminden Alacaklar ,00 Su Tüketiminden Alacaklar(2011 den devir) 3.194, ,15 Su Tüketiminden Alacaklar ,00 Genel Aydınlatmadan Alacaklar 948, ,48 Ortaklara Tahakkuk Ettirilen gecikme Cezası(2011den devir) , ,74 Sermaye Artırımdan Tahsil Edilecekler(2011den devir) , ,01 Elektrik,Su,Kanalizasyon Katılım Payı 3.000,00 900,00 Baz İstasyon Gelirler , ,79 Banka Faizz Gelirleri 1.500,00 568,95 Diğer Gelirler , ,30 GELİRLER TOPLAMI , ,34 GİDERLER ÖNGÖRÜLEN GERÇEKLEŞEN HL Otomotiv Ltd. Şti.'den Kesilen %5 teminat ,43 Regaip AYDIN(Maaş ve teminatlar) 5.721,97 Ödenecek Vergi ve Fon(Vergi Dairesine) 2.687,40 Ödenecek Sos.Güv.Kesintisi 2.713,58 İsimsiz Ortak Ödemeler ,81 Yönt.Kurl.Huz.Hakkı Ücret Vergiler , ,94 Dent.Kurl.Huz.Hakkı Ücret Vergiler 4.500, ,67 Merkez İşçi ve Muhasebe Ücret,SSK primi ve Vergiler , ,69 Çandarlı Bölgesi Personel Ücret,SSK pirimi ve Vergiler , ,59 Genel Kurul Giderleri , ,05 Merkez ve Çandarlı Elekt.Su.Doğalgaz ve Apt.Müst.Gid , ,07 Haberleşme(Posta,Telefon,Kargo,İlan)Gideri , ,08 Hukuk Müşavirlik Hizm. Gid. Vergi Dahil , ,00 Mali Müşavirlik Hizmet Gid. Vergi Dahil , ,50 Teknik Müşavirlik Hizm. Gid. Vergi Dahil ,00 Diğer Teknik Hizm. Ve Bilirkişilik Hizm. Gideri 5.000,00 535,82 Program ve Web Sayfası Gideri 3.000, ,52 Kırtasiye,Bilgisayar Sarf Malz. Faks ve Matbaa Gideri , ,19 Çandarlı Trafo Tesis Bakım ve Onarım Gideri , ,80 Çandarlı Yol ve Su Tesis Bakım ve Onarım Gideri , ,35 Çandarlı Elektrik,Tesisat Bakım ve Onarım Gideri , ,06 13

14 AKTİF (VARLIKLAR) Arıtma Tesisatı Logar Kapakları ve Kanalizasyon Bak. Onr.Gid , ,69 Merkez Bina ve Çandarlı Sosyal Tesis.Bakım ve Onar.Gid , ,58 Çandarlı Araç Akaryakıt,Bakım,Onarım ve Sigorta Gideri , ,51 Mahkeme,İcra ve Noter(Bilirkişilik) 6.000, ,36 Yurtiçi Seyahat ve Konaklama,Şehiriçi Ulaşım Gideri 7.500, ,50 Temsil Ağırlama Gideri 5.000, ,39 Diğ.Dış.Fayda ve Hizmet Gideri , ,24 Diğer Çeşitli Giderler , ,61 Vergi,Resim ve Harç Gideri , ,44 Emlak Vergisi Gideri , ,19 Latif Yavaş (iş avansı) 3.100,00 GENEL YÖNETİM GİDERLERİ , YILI İÇİNDE YAPILAN YATIRIMLAR Çandarlı Belediyesi ile Yapılan Tarihli Protokol Yol Yapımı , ,50 Çandarlı Belediyesi ile Yapılan Tarihli Protokol Yol Yapımı ,00 Tedaş Devri(Mahmut Erkasap ile Yapılan Tarihli , ,00 Sözleşme Gereği Trafo ve Elektrik Tesisat Yenileme Bakım Onarım ve Tadilat Gideri.1.kısım KDV siz) Sözleşmenin 2.kısım Yönetim uygun görürse KDV siz ,00 FAT-SEL Ltd.Şti.(Menfez,Yağmursuyu ve Betonlu Yol) , ,00 İskelelerin Tadilat Bakım ve Onarım Gideri , ,00 Yer altı ve Yerüstü Düzen.Diğ.Bakım ve Onarım Gideri ,28 YAPILAN YATIRIM GİDERLERİ TOPLAMI , ,50 Araç Alımı (Renault Kango) ,00 Buzdolabı Alımı (Sosyal Tesislere 15 Adet) 4.650,00 HP Pavilio Note Book (çandarlı bölgesi) 1.357,00 GİDERLER TOPLAMI , , yıla ait tahmini bütçe ile gerçekleşen bilanço uyumludur. Ödenek aşımı olan kalemler için Yönetim Kurulunca diğer kalemlerden gerekli aktarmalar yapılmıştır. C - MALİ DURUM VE MUHASEBE İŞLEMLERİ 1-) Bilanço ve Gelir Gider Farkı Hesabı Kalemleri Hakkında Genel Bilgiler: TARİHLİ AYRINTILI BİLANÇO AÇIKLAMA ÖNCEKİ DÖNEM (2011) CARİ DÖNEM (2012) I - DÖNEN VARLIKLAR A- Hazır Değerler , ,57 1- Kasa 497,66 355,24 3- Bankalar , ,33 5- Diğer Hazır Değerler ,00 B- Menkul Kıymetler 6.418,78 4- Diğer Menkul Kıymetler 6.418,78 D-Diğer Alacaklar 777,00 5- Diğer Çeşitli Alacaklar 777,00 H- Diğer Dönen Varlıklar , ,00 İş Avansları ,00 DÖNEN VARLIKLAR TOPLAMI , ,57 II - DURAN VARLIKLAR A- Ticari Alacaklar 3.236, ,40 5- Verilen Depozito ve Teminatlar 3.236, ,40 B- Diğer Alacaklar , ,69 1- Ortaklardan Alacaklar , ,69 14

15 5- Diğer Çeşitli Alacaklar 1.310,00 D - Maddi Duran Varlıklar , ,07 1- Arazi ve Arsalar , ,33 2-Yeraltı ve Yerüstü Düzenleri , ,91 3- Binalar , ,77 4- Tesis,Makine ve Cihazlar , ,79 5- Taşıtlar , ,53 6- Demirbaşlar , ,82 8- Birikmiş Amortismanlar (-) ,86 ( ,58) 9- Yapılmakta Olan Yatırımlar ,50 DURAN VARLIKLAR TOPLAMI , ,16 AKTİF (VARLIKLAR) TOPLAMI , ,73 III - NAZIM HESAPLAR NAZIM HESAPLAR TOPLAMI GENEL TOPLAM , ,73 BİLANÇO DİPNOTU: AKTİF VARLIKLAR AÇIKLAMASI I.DÖNEN VARLIKLAR PASİF KAYNAKLAR AÇIKLAMASI I.KISA VADELİ YABANCI KAYNAKLAR A-Hazır Değerler ,57 B-Ticari Borçlar ,33 1-Kasa 355,24 1-Satıcılar 2-Bankalar -HL.Otomotiv Ltd.Şti ,43 -Vz.Ziraat Bankası Kızılay Şb ,37 5-Diğer Ticari Borçlar -Erkasap(TeknikHizm.) -Vz.Ziraat Bankası Akay Şb. 494,55 -Vz.Ziraat Bankası Maltepe Şb. 151,62 Ltd.Şti ,60 -Erkasap(Trafo,Elektrik. Tesisat) ,00 -Vz.Ziraat Bankası Dikili Şb. 412,84 -Akyıldız Elektrik 690,30 -Vz.İş Bankası Çandarlı Şb ,83 -Mehmet Akif Cami 777,00 -Vz.Vakıf Bankası Yenişehir Şb. 786,12 -Av.Sami Yılmaz 620,00 5-Diğer Hazır Değerler(Posta Çeki) 1.641,00 C-Diğer Borçlar D-Diğer Alacaklar 5-Çeşitli Borçlar ,12 -İsim ve Ortak Numaraları 5-Diğer Çeşitli Alacaklar Belli Olmayan ,27 -Ortak,Aidat,Elektrik,Su, -Mehmet Akif Cami 777,00 Emlak vergisi ,88 Elektrik Tüketimi 667,00 Fazla Ödemeler Su Tüketimi 110,00 -Regaip Aydın 1.252,21 H-Diğer Dönen Varlıklar -Regaip Aydın (Bergama İ.İcra Dai.) 4.469,76 -Temsa Yapı Malz. 5-İş Avansları ,00 Tic.Ltd.Şti. 720,00 F-Ödenecek Vergi ve -Preston Harfiyat Ltd.Şti ,00 Diğer Yükümlülükler 5.576,82 -Latif Yavaş 3.100,00 1-Ödenecek Vergi ve Fonlar 2.557,67 DÖNEN VARLIKLAR 2-Ödenecek TOPLAMI ,57 Sos.Güv.Kesintisi 3.019,15 KISA VADELİ YABANCI II.DURAN VARLIKLAR KAYNAKLAR TOPL ,27 A-Ticari Alacaklar 5-Verilen Depozito ve Teminatlar 3.236,40 II.UZUN VADELİ YABANCI KAYNAKLAR -Tedaş Elektrik A.Ş ,40 C-Diğer Borçlar ,95 B-Diğer Alacaklar ,69 1-Ortak Aidat Taah. Borçları ,77 1-Ortaklardan Alacaklar ,69 2-Elektrik Tüketim Borçları 4.592,25 -Ortak Aidat Alacakları ,51 3-Su Tüketim Borçları 2.830,16 15

16 -Ortak Elektrik Tüketim Alacakları 4.592,25 4-Emlak Vergisi Borçları ,69 -Ortak Su Tüketim Alacakları 2.830,16 5-Genel Aydınlatma Borçları 4.145,65 -Ortak Emlak Vergisi Alacaklar ,69 6-PTT.Taah.Mektup Masraf Borçları 2.194,19 -Ortak Genel Aydınlatma Alacaklar 4.145,65 7-Aidat,Elektrik,Su,Emlak, Genel Aydın. Gecikme Cezası Borçları ,24 -PTT. Taah.Mekt.Alacaklar 2.194,19 -Ortak Aidat,Elekt.,Su, Emlak,G.Aydınltm.,Geç.Faizi ,24 5-Diğer Çeşitli Alacaklar -Güngör Aydın Konaklama 1.310,00 III.ÖZ KAYNAKLAR UZUN VADELİ YABANCI KAYNAKLAR TOP ,95 D-Maddi Duran Varlıklar ,07 A-Ödenmiş Sermaye ,64 1-Arazi ve Arsalar ,33 1-Sermaye ,00 2-Yer altı ve Yerüstü Düzenleri ,91 2-Ödenmemiş Sermaye (-) (9.662,27) 3-Sermaye Düzeltmesi 3-Binalar ,77 Olumlu Farkları ,91 4-Tesis,Makine ve Cihazlar ,79 C-Geçmiş Yıllar Karları ,67 5-Tesisatlar ,53 1-Geçmiş Yıllar Karları ,67 6-Demirbaşlar ,82 E-Geçmiş Yıllar Zararları(-) ,86 7-Birikmiş Amortismanlar (-) ( ,58 1-Geçmiş Yıllar Zararları (-) ,86 8-Yapılmakta Olan Yatırımlar ,50 F-Dönem Net Karı , Tarih Protokol Ger.Yol ,50 1-Dönem Net Karı , Tarih Protokol ÖZ KAYNAKLAR Ger.Yol ,00 TOPLAMI ,51 DURAN VARLIKLAR PASİF KAYNAKLAR TOPLAMI ,16 AKTİF (VARLIKLAR)TOPLAMI 4.888,684,73 GENEL TOPLAM ,73 TOPLAMI ,73 GENEL TOPLAM ,73 ( DÖNEMİ) AYRINTILI GELİR TABLOSU AÇIKLAMA ÖNCEKİ DÖNEM (2011) CARİ DÖNEM (2012) A- BRÜT SATIŞLAR 0,00 1- Yurtiçi Satışlar 0,00 C- NET SATIŞLAR 0,00 0,00 BÜRÜT SATIŞ KARI VEYA ZARARI 0,00 E- FAALİYET GİDERLERİ (-) ( ,13) ( ,22) 3-Genel Yönetim Giderleri (-) ( ,13) ( ,22) FALİYET KARI VEYA ZARARI ( ,13) ( ,22) F- DİĞ.FAAL.OLAĞAN GELİR VE KARLAR , ,89 3- Faiz Gelirleri ,47 568, Diğer Olağan Gelir ve Karlar , ,94 G- DİĞ.FAAL.OLAĞAN GİDER VE ZAR. (-) (1.500,00) 7-Diğ.Olağan Gid.ve Zararlar (-) (1.500,00) OLAĞAN KAR VEYA ZARAR , ,67 I-OLAĞANDIŞI GELİR VE KARLAR 2.666, ,37 2-Diğer Olağandışı Gelir ve Karlar 2.666, ,37 J- OLAĞANDIŞI GİDER VE ZARARLAR (-) (698,15) (1.402,98) 3-Diğer Olağandışı Gider ve Zararlar (-) (698,15) (1.402,98) DÖNEM KARI VEYA ZARARI , ,06 DÖNEM NET KARI VEYA ZARARI , ,06 DİP NOTU:Ayrıntılı Gelir Tablosunun Giderler ve Gelirlerin Açıklaması GİDERLER GELİRLER GENEL YÖNETİM GİDERLERİ 1-Faiz Gelirleri 568,95 1-Yönetim ve Denetim Kurulu Huz.Hak.Ücr.Gid ,61 a)banka Faiz Gelirleri 568,95 16

17 a)yönt.kurl.huz.hak.ücret Gid ,94 2-Diğer Olağan Gelir ve Karlar ,94 b)dent.kurl.huz.hak. Ücret Gid ,67 Ortak Aidat Gelirleri ,59 2-Merkez ve Çandarlı İşçi Ücret Gid ,28 Ortak Elektrik Gelirleri ,92 a)merkez İşçi Ücret Gid. Sosyal Tesis Elektrik Geliri 1.550,00 -Esas İşçiye Ödenen Ücret Gid ,65 Avea Baz Elektrik Tüketim Geliri 6.533,00 -SSK Pirim ve Vergi Gid ,04 Turkcell Baz Elektrik Tüketim Geliri 9.866,00 b)çandarlı İşçi Ücret Gid. Ortak Genel Aydınlatma Geliri 4.131,48 -Esas işçi Ücret Gid ,66 Avea Baz İst. Sözleşme Geliri 7.512,03 -SSK Pirim ve Vergi Gid ,93 Turkcell Baz İst. Sözleşme Geliri 7.396,76 3-Dışardan Sağ.Fay.ve Hizm.Gid ,56 Vodafone Baz İst. Sözleşme Geliri ,00 a)merkez Dış.Sağ.Fay.ve Hizm.Gid. Ortak Su Geliri ,15 -Elektrik Gid. 968,20 Ortak Emlak Vergisi Geliri ,84 -Su Gid. 876,74 Sosyal Tesis Gelirleri 700,00 -Doğalgaz Gid ,70 Tapu Masraf Geliri 772,12 -Haberleşme Gid. Arsa Değişim Geliri 0,44 -Posta Gid ,95 Posta masraf Geliri 1.940,87 Elektrik, Su ve Kanalizasyon -Telefon Gid ,35 Kat.Payı Gelir 900,00 Aidat,Elektrik,Su,Emlak,Gnl.ayd, ,74 -Kargo Gid ,88 gecikme cez.gelir -Türksat Gid. 85,90 Sosyal tesis su geliri 110,00 -Mali Müşavirlik Hizm.Gid.(vergiler dahil) ,50 3-Diğer Olağandışı Gelir ve Karlar ,37 -Hukuk Müşavirlik Hizm.Gid.(vergiler dahil) ,00 a)zeytin Yağı Satış Geliri 960,00 -Muhasebe Kayıt İşl.Hizm.Gid ,00 b)kardeş Villa Arıtma Tesis. Gelir 5.860,00 -Program ve Web Sayfası Hizm. Gid ,52 c)ortak Sosyal Tesis Kamp Geliri ,00 -Tesis ve Makinaların Bakım ve Onarım Gid. 535,82 ç)sosyal Tesis Kira Geliri 2.000,00 b)çandarlı Dış.Sağ.Fay.ve Hizm.Gid ,66 d)şantiye Geliri 1.097,37 -Trafo Tesis Bakım ve Onarım Gid ,80 e)hurda Satışı 3.000,00 -Elektrik Tesis Bakım ve Onarım Gid ,06 f)sosyal Tesis Gecikme Geliri 90,00 -Su,Kanalizasyon ve Logar Kapak.Bk.Onar.Gid ,69 GELİRLER TOPLAMI ,26 -Sosyal Tesis Bakım Onarım Gid ,58 Diğer Gider Zararları (-) a)elektrik,su, ve Kanal. Parası -Akaryakıt Gid ,66 Yat.İadesi (-) (1.500,00) -Araç Bakım ve Onarım Gid ,00 Diğer Olağan Dışı Giderler (-) -Trafik Sigortası Gid. 951,85 a)gecikme Cezası (-) (1.402,98) -Yol,Menfez,Kanal Açılması Bak.Onar.Gid ,35 -Diğer Dış.Sağ.Fay. Ve Hiz ,24 -Çandarlı Elektrik Gid ,43 4-Çeşitli Giderler a)merkez Çeşitli Gid ,76 -Büro Gid ,19 -Apt. Müşterek Gid ,00 -Temsil Ağırlama Gid ,43 -Diğ.Sosyal Gid. 208,96 -Yurtiçi Yolculuk ve Seyahat Gid ,50 -Şehiriçi Yol Gid. 329,00 -Mahkeme,İcra ve Bilirkişi Ücret Gid ,76 -Noter Gid ,60 -Havale,Mesj,Komisyon Gid. 622,09 -Genel Kurul Gid ,05 -Gid.Sayılan Küçük Demirbaşlar 5.430,23 -Diğer Çeşitli Gid. 163,95 5-Vergi-Resim ve Harçlar ,63 -Emlak Vergisi ,19 -Damga Vergisi 1.112,79 -Resim ve Harçlar 1.733,65 6-Amortisman Tüketim Payları ,72 17

18 -Amortisman Tüketim Payları ,72 GİDERLER TOPLAMI ,22 DÖNEM NET KARI ,06 GENEL TOPLAM ,28 GENEL TOPLAM ,28 2 -) Dönem İçerisinde Gerçekleşen Toplam Gelir Ve Giderler: 1-GELİRLER TOPLAMI İLE GİDERLER ARASINDAKİ FARK: 2012 YILI İÇERİSİNDE GERÇEKLEŞEN GELİR VE GİDERLER: TUTAR TL TOPLAM GELİRLER ,28 TOPLAM GİDERLER ,22 GELİR-GİDER FARKI ,06 GELİRLER TOPLAMI İLE GİDERLER TOPLAMI ARASINDAKİ FARK: , ,22 = ,06 TL dir. BU GELİR FARKI DÖNEM NET KARIDIR YILI İÇİNDE YAPILAN YATIRIM GİDERLERİ 1)Çandarlı belediyesi ile yapılan tarihli protokol gereği yol yapımı ,50 2) Çandarlı Belediyesi ile yapılan tarihli protokol gereği ödeme ,00 2)Trafo ve Elektrik,Tesisat Yenil.Bakım ve Onarım 1.Kısım KDV hariç gid. 3)Sözleşmenin 2. kısmı Yönetim uygun görürse KDV hariç gider ,00 4)FAT-SEL Ltd.Şti.(menfez,yağmur suyu,betonlu yol gideri) ,00 5)İskelelerin tadilat,bakım ve onarım gideri ,00 TOPLAM ,50 33-) Kooperatifin Giderlerinin Dökümü : Kooperatifin arsa, proje ve inşaat giderleri ile bir harcaması yoktur. 4-) Kullanılan Banka Kredileri : Banka kredisi kullanılmamıştır. 5- ) Kooperatif Borçları : 1-Hl Otomotiv Ltd.Şti.%5 Teminat Kesintisi ,43 2-Er Kasap İnş.Ltd.Şti.(Teknik Hizmet) 4.212,60 3-Er Kasap İnş.Ltd.Şti.(Trafo,Elekt,Tesis Sözleşme ,00 4-Akyıldız Elektrik(Teknik Hizmeti) 690,30 5-Av.Sami YILMAZ 620,00 6-Regaip AYDIN 5.721,97 7-Temsa Yapı Ltd.Şti. 720,00 8-Ödenecek Vergi ve Fonlar 2.557,67 9-Ödenecek Sosyal Güvenlik Kesintileri 3.019,15 BORÇLARIN TOPLAMI ,12 6 ) Demirbaş ve Diğer Araçlara : 1)Çandarlı Bölg. HP Pavilio Notebook 1.357,00 18

19 2)Altus Büro Tipi Buzdolabı 4.650,00 3)Renault-Kargo otomobil ,00 TOPLAM ,00 7 ) Tutulan Defterler, Türleri, Noter Açılış ve Kapanış Tasdikleri ; Defterin Adı Tarih No. Ve Noter(Açılış) Tarih ve Noter (Kapanış) Yevmiye Defteri /15108 Ank.26.Noter / Ank. 17. Noter Defter-i Kebir Envanter Defteri /15110 Ank.26.Noter /15109 Ank.26.Noter Yön.Krl.Karar Def /37982 Ank.17.Noter / Ank. 17. Noter Demirbaş Amor.Def. Genel Kurul Müzakere Defteri Ortaklar Kayıt Defteri Ç - ORTAKLIK İŞLEMLERİ 1 Mevcut Ortaklar; /73900 Ank.18.Noter /15074 Ank. 26.Noter /15076 Ank. 26.Noter 1- Mevcut Ortak Sayısı Mevcut Ortaklık Sayısı(Birden fazla ortaklığı olanlar dahil) Dönem içerisinde ortak kaydedilmemiştir. 2 Genel Kurulca Belirlenen Aylık Aidat Miktarı, Ortaklardan Yapılan Aidat Tahsilatı, Ortakların Aidat Borçları; Genel Kurulca Belirlenen Aylık Aidat Miktarı 25,00 Yapılan Aidat Tahsilatı ,59 Ortakların Aidat Borcu ,51 3 Genel Kurul Kararı ile belirlenen Gecikme Faiz Oranı Usul ve Esasları, Gecikme Faizi Tahakkuk ve Tahsilat Miktarı ; Genel Kurulca Belirlenen Gecikme Faiz Oranı % 3 Yıl içinde tahakkuk eden ,98 Yıl içinde tahsil edilen , yılına Devir ,24 4 ) Dönem içerisinde gerçekleşen hisse devirleri : 2012 yılında 80 ortağın devir işlemi yapılmış olup, bunlar aşağıda verilmiştir. 1/1/ /12/2012 TARİHLERİ ARASINDA DEVREDEN ÜYELERİN LİSTESİ SIRA ORTAK ADA/ DEVİR EDEN DEVİR ALAN M2 NO NO PARSEL MENDERES YILDIRIM EKREM OKÇU 124/ ABDÜL KADİR SAĞLAM NURULLAH ACAROĞLU 71/ İ.CEVHER YARDIMCI ERDAL TAŞDEMİR 30/ OSMAN KAZANCI EBRU BOZER 46/ KAMİL ALPER EBRU BOZER 46/ NEVZAT BAYASLAN ALİ HAYDAR GÖKSAL 59/ B NEVZAT BAYASLAN ALİ HAYDAR GÖKSAL 59/ HABİBE CEYDA ÇEVİK GÜLREYHAN ÖZTOPRAK 3/ Y.DÜNDAR BOZKURT İLKNUR GÜR 117/

20 MEHMET DEĞİRMENCİ ERDAL YILMAZ 58/ DİDEM ALPER VURAL MENDERES YILDIRIM 73/ MENDERES YILDIRIM SEVGİ ANIK 73/ MENDERES YILDIRIM NİMET ÇETİN 73/ MUSTAFA BAYATA MECİT DEMİR 4/ İKBAL KARMUK ÖZLEM ATASAYAR YILDIZ 30/ M.KEMAL ERKOVAN MEHMET ÇELEBİ 60/ REFİKA DAYICIOĞLU ÇAĞRI KAPUSUZ 191/ TEOMAN BARLAS MEHMET AYVALI 56/ HAYRETTİN DALYANOĞLU MEHMET YILDIZ 56/ MURAT ÖZÇELİKYÜREK ŞUAYİP ŞUAYİPLER 5/ ZÜBEYDE DİLEK ÖNAY HAYDAR GÜLER 60/ MUZAFFER OSMAN AĞAOĞLU İLHAMİ BAYSAL 127/ TÜLAY YÜKSEL MEHMET PİRİNÇCİLER 40/ LEVENT ÇİFTÇİ ALPER ERTEM 70/ UMUT KULA PERHOSBOND SVENİNGSEN 59/ DURMUŞ SARATLI F.ŞAFAK KÜÇÜKEL 185/ YÜKSEL ALTAY İDRİS KALKANLI 59/ NURİ SEZER DİKMEN MENDERES YILDIRIM 113/ MAHİR ALTUNCAN TUNER AKBABA 193/ NUSRET SARIGÖZMEN EMRE BİTİK 156/ ZUHAL GÜNEŞ SELAHATTİN GENİŞ 113/ AKTAN GÜNEY NADİR GÜNEY 158/ /A MUHARREM AYDOĞAN HAKAN AYDEMİR 57/ İDRİS KALKANLI HÜSNÜ DEMİR 159/ ALPER ERTEM G.YILDIZ ALTUNAĞA 70/ NİMET ÇETİN HASAN KARADAŞ 73/ MEHMET ALİ ÇETİNKAYA SEVİM ALKENT 109/ A MEHMET ASLAN FİDAN ASLAN 28/ İBRAHİM KILIÇKESMEZ OZAN KILIÇKESMEZ 115/ ÖMER KIVANÇ NURDAN ÇAKMAK 40/ MENDERES YILDIRIM MEHMET ÇAKIRGÖZ 113/ ATİLLA SU ERSİN İNCE 112/ EDİBE ŞATANA ZİŞAN CANGA 68/ MUSTAFA EROL ONUR TUNCER 161/ ÜLKÜ GİRAY NEZAKET ARIGİDEN 120/ B.AYŞE ÖZTÜRK HAYDAR BEDEL 126/ CAFER İLERİ DENİZ GÜL ŞİMŞEK 35/ OSMAN ÜZÜM AHMET ÜZÜM-ZEHRA AKSOY 158/ DÖNÜŞ MARAŞ YAHYA ALKAN 39/ REMZİ İZCİ MUHLİS TAHTACI 26/ İSMET ERGİN ERŞAN YÜKSEL 32/ AHMET ÇOBAN HÜSEYİN ULUDAĞ 30/ GÜLREYHAN ÖZTOPRAK ELİF POLAT 3/ ÖNDER MANTİNİ İSMAİL SUNGUR 115/ İSMAİL SUNGUR EMİR ÇAĞRI TAN 115/ AYTEN DEMİRKAN SEVİL YAKIN 116/ YÜCEL AKDAĞ CEREN KORKMAZ 26/ NADİR HASBORA VELİ YILDIRIM 28/ MÜEYYET AYAŞLI HASAN ALACALI 73/ ERKAN ERDOĞAN OSMAN ÇİFTÇİ 53/ SEZGİN YAYLI YAŞAR BAYRAKTAR 43/ FATMA ÜLKER MURAT ALİ GÜLTEKİN 186/ SÜLEYMAN İMREN LÜTFİ TAŞDAN 57/ GÜLNUR ÖZTUNCA FULYA MACUN 154/ LAYİKA DATLI AKIN GÖZÜ 122/

21 VELİ YILDIRIM TAHİR ZORLU 28/ TAHİR ZORLU EBRU ZORLU 28/ ALİ DEVRİM CAN SEMRA YILMAZ 112/ SELAHATTİN GENİŞ GÜNER YILDIZ 113/ EROL ÖCALIR ALİ GÜNAY 32/ ERSİN İNCE ZUHAL ESKİCİ 112/ ÖNDER UTKU DATLI ASUMAN ALTUN 122/ ASUMAN ALTUN FİGEN GÖZÜ 122/ FATİH YILDIRIM MURAT ASLAN 26/ BAYRAM SUHA AKSOY NECATİ HANÇERLİOĞULLARI 28/ OSMAN OLCAY GERÇEK AHU ALKAN(AVCU) 156/ ALİ MÜCAHİT SIRMACI SALİH ZAHİT SIRMACI AHMET AĞGÜN 107/ EMRE CAN PEKİNER ŞÜKÜR KADIOĞLU 113/ HÜSEYİN YILMAZ ZÜLKÜF SEVİNDİR 29/ İBRAHİM EFİLTİ ERHAN VURAL 54/ ) Çıkarılan Ortaklar : Dönem içerisinde (2012) ortak çıkarılmamıştır. Sadece 1 ortağın(3831 Yavuz SARIBAŞ) mahkeme kararına göre ortaklığı düşürülmüştür. İhraç kararları Noter yoluyla tebliğ edilen İhraç kararları Basın yoluyla ilan edilen 11 ortağın listesi; 21 ortağın listesi; Sıra Ortak No No Adı Soyadı Sıra Ortak No No Adı Soyadı Halis BAŞARIR 1 86 BAŞAK ATALAYSUN Ahmet DEDEOĞLU ATİLLA CEYLANOĞLU Esin Erden GENCE HASAN IŞIK Günay KARADAĞ E. NEBAHAT PARKER Sait SARI HATİCE ERGÜL Haldun OYMAN HAMİ TÜRKMEN Müşerref ÖZFİDAN A PERİHAN GÜNDOĞDU Zübeyde AKDULUM REMZİYE ÜNAL Neriman ELTEMİZ FATMA NEBAHAT AKIN İnci Aydın YILDIRIM GÜLEN AKDUMAN Mehmet KIYASOĞLU PERVİN TATAROĞLU MUSTAFA ÇİÇEKÇİ A ELMAS CUFEE ALİ MEŞE A ALİ MEŞE B ALİ MEŞE MEHMET ÇELİK ALİ HERSEK ALAADDİN AKSOY M.KÜRŞAT PALABIYIK S. KARADEDE AKDAĞ Açıklama : Bu listede olup ihraç edilmiş ortaklardan Fatma Nebahat AKIN (1499), Ali HERSEK (5105) ve Atilla CEYLANOĞLU (205) nun yapılan inceleme ve araştırmada vefat ettikleri anlaşılmış olduğundan adı geçenlerin ihraç işlemleri durdurulmuş olup bu ortakların varislerine usulüne uygun tebligat yapılacaktır. 6 ) Ortaklığı sona eren ortaklara yapılan ödemeler : Dönem içerisinde ödeme yapılmamıştır. D ARSA, İNŞAAT VE FERDİLEŞME ÇALIŞMALARI : 21