T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHÎR BELEDİYE BAŞKANLIĞI îmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı

Transkript

1 Antalya Bûyük^hir6Bİ«<]lyesi Planlama Şube Müdûrtûğü Sayı: E.1178 Tarih: :51 Dosya Numarası; 2017*81274 T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHÎR BELEDİYE BAŞKANLIĞI îmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Sayı : E Konu : Konyaaltı, Uncalı ada 1 parsel UÎP. BAŞKANLIK MAKAMINA Konyaaltı Belediye Meclisinin tarih ve 47 sayıh kararı ile uygun bulunan, Uncalı Mahallesi ada 1 parsel de yer alan Pazar alanı ve çevresinde düzenleme yapılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. e-imzalıdır Hüsamettin ELMAS İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanı E k: - İlçe Belediye Meclis Karan -1/1000 ölç. UİP. değ. fot. - Açıklama raporu Uygun görüşle arz ederim e-imzalıdır Bedrullah ERÇİN Genel Sekreter Yardımcısı BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNE e-imzalıdır Birol EKİCİ Genel Sekreter Yükseka]an M ah.adnan M enderes Bulvan No:20 M uratpaşa/antalya Bilgi için: HÜLYA CALLAK - Şehir Plancısı T elefon: 0(2 4 2 ) Faks: 0(242) T elefon N o: (O 242) İnternet S ilesi: Bu belge 5070 sayılı elektronik İmza kanuna göre güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır. adresinden Doğrulama Kodu : E6D3FF89 Belge No: E.1178 ile doğrulayabilirsiniz. Sayfa 1 / 1

2 s EXP02Ûı6»Nr. I T.C. K ONYAALTI BELED İY E BAŞKANLIĞI M EC LİS KARARI K O N Y ^ ^ T I B E L E D İY E S İ DÖNEMİ NISAN/2017 MECLİS BAŞKANI : Muhittin BÖCEK t a r i h i 06/04/2017 DİVAN KATİBİ : Busra DİRGEN b ir l e ş im 1 OTURUM 1 DİVAN KATİBİ : Buket DAĞLI KATILAN ÜYE SAYISI 32/29 MÜDÜRLÜĞÜ Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 29/03/2017 tarih ve 712 sayılı yazısı. Uncah Mahallesi ada 01 nolu parsel (pazar alanı) ve çevresi için hazırianan ÖZÜ uygulama imar planı revizyonu, İmar Komisyonundan geldiği şekliyle; oy birliği ile kabul edilmiştir. GÜNDEM NO 09 KARAR NO 47 ANTALYA KONYAALTI BELED İY E M E C L İS İ NİN 06/04/2017 TARİH, 47 SAYILI K A RA RID IR Başkanlık M akamına; Uncalı Mahallesi ada 1 parsel (Pazar Alanı) ve çevresinde 1/1000 ölçekli uygulama im ar planı revizyonu hazırlanm ıştır. Konu, gün ve 37 sayılı Konyaaltı Belediye Meclisi Kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiştir. İmar Komisyonunun gün ve 9 sayılı raporu yazımız ekinde olup, konunun görüşülmek üzere Meclise havalesini arz ederim. İfadeli, Emlak ve İstimlak M üdürlüğü nün 29/03/2017 tarih ve 712 sayılı yazısı. İM A R KOM İSYONU RAPORU K O M İSY O N A HA^ VALE EDİLEN K O M İSY O N TO PLA N TISIN IN M EC LİS KA] RARININ K a ra r T arihi K a ra r T arihi K a ra r No 37 K a ra r No 09 M üdürlüğü Emlak ve istimlak Müdürlüğü ÖZÜ Uncalı Mahallesi ada 1 parsel ve çevresinde hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu. KARAR ada 1 parsel mevcut 1/1000 ölçekli uygulama im ar plamnda Pazar Yeri olarak planlıdır. Ancak, pazar yerinin hem mevcut geometrik yapısı hem de çevresindeki düzenleme ve kullanımlar mimari ve fonksiyonel açılardan bir Pazar yerinin ihtiyaçlarına cevap verebilecek nitelikte olmadığı, aynca pazar yerinin güneyinden batıya doğru devam eden mevcut yağmur suyu tahliye kanalının da imar planı ile uyumlu olmaması sebebi ile plan değişikliğinin Belediye tarafından re sen :n yapıldığı^örülm ıe^c üştür. m * FR.26/R.Ü1/ 1.2

3 Yapılan değişiklik ile; pazar yerinin geometrisinin hem mimari hem de fonksiyonel açıdan alt bölge ve semt ihtiyaçlarma cevap verebilecek şekilde yeniden düzenlenmesi, tahliye kanalının da halihazırdaki güzergahına çekilmesi amaçlanmaktadır. Talep edilen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu Komisyonumuzca incelenmiş, Pazar alanmm mimari ve fonksiyonel açıdan daha uygun olacak şekilde yeniden düzenlendiği, Pazar alanının etrafındaki taşıt ve yaya yollan ile otopark alanlarının ihtiyaçlara cevap verebilecek şekilde yeniden planlandığı, tahliye kanalının mevcut güzergahına çekildiği, ilgıh kurum görüşlerinin alındığı, tescilli alanların ve yeşil alan miktarlarında herhangi bir değişiklik yapılnıadığı görüldüğüden, teklifin uygun olduğu değerlendirilerek. Meclisin takdirine sunulmuştur, ifadeli; Komisyon Başkanı Av. Cansel TUNCER (imzalı), Komisyon Başkanı V. Onur DURUK (imzalı). Sözcü Fatm a DURMUŞ (imzalı), Üye Hacet KAVAK (im zalı), Uye E lif İSTEK (im zalı) imar K om isyonu raporu. Başkan; konuyu müzakereye açtı. Yapılan m üzakereler sonunda oylamaya geçildi. Y apılan oylama sonucunda; Uncah Mahallesi ada 01 nolu parsel (pazar alanı) ve çevresi için hazırlanan uygulama im ar planı revizyonu, İmar Komisyonundan geldiği şekliyle; oy birliği ile kabul edilmiştir. nrtın BÖCEK klediye Başkam M eclis Başkanı j a DIRGEl Divan Kâtibi BukefÜ Divan Kâtibi FR.26/R.0I/2.2

4 ADA/PARSEL NO : ADA VE ÇEVRESİ ANTA. /A KONYAALTI BELEDİYESİ PAFTA NO : 20İ - 4C IfM EVCUT PLÂN K 1/1000

5 PLAN REVİZYONU AÇIKLAMASI ANTALYA KONYAALTI BELL BİYESİ I/ IO G O ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI REVİZYONU Planlama konusu ada 1 nolu parselin (Pazar Alanı) yürürlükteki 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı nda belirlenen ada şeklinin Pazar Alanının gerektirdiği ihtiyaçlara cevap verebilecek nitelikte projendirilebiimesine imkan sağlayacak uygun geometrik ada düzeninin oluşturulması tahliye kanalılarının mevcut güzergahına uygun olarak imar planına işlenmesi amaçlanmıştır. İl ÖNERİ PLAN K I 1/1000

6 i- imed PLANLAMA İNŞAAT MEDİKAL LTD. ŞTİ A N TA LYA KONYAALTI BELEDİYESİ A D A 1 PARSEL (PAZAR ALANI) VE ÇEVRESİNE İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ U YGULAM A İM AR PLANI REVİZYONU RAPORU 1. PLAN LAM A ALANININ GENEL TANIM I Söz konusu planlama alanı; Antalya ili, Konyaaltı İlçesi, Uncalı Mahallesi sınırları dahilinde 20İ-4C nolu 1/1000 Ölçekli İmar Planı paftasında kalmaktadır. Planlama alanı Uncalı 2M Migros alışveriş merkezinin güneyinde, Konyaaltı Anadolu Lisesi'nin doğusunda yer almaktadır. i II / / i A / I I i I I i \ Halihazır ve Kadastral Durum Altınkum Mah. Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No:28/ Konyaaltı/ANTALYA Tel:

7 - im cl p l a n l a m a İNŞAAT MEDİKAL LTD. ŞTİ^ 2. PUANLAM ANIN AM AÇ V E KAPSAM I 1/1000 ölçekli Uygulama imar Plan,'nda Planlam a konusu ada 1 nolu vereb ilecek nitelikte projendirilebilm esıne....a n a,,... e «. uygun olarak im ar planına işlenm esi am açlanm ıştır. 3. b u g ü n k ü ARAZİ KU LLANIM, VE KADASTRAL DURUM Planlama konusu bölge Uncalı ^ 135, ^ arterine cepheli konumda yer almaktadır. T u ^ l'n ü z e t n T h Z ^ a z T d ^ h T r h L g i bir kuilan.m bulunmamaktadır. Yürürlükteki imar plan,nda be,rt, en trafo alanı ve tahliye kanalı hattı halihazırda kullanılm aktadır. 4. PLAN LAM A KARARLAR,^^ ^ 3r planlamâ. d ^tl- Ai;,nı nlarak Dİanlanmıştır olarak planlanmıştır. Yürürlükteki 1/5000 ö lçekli Nazım Imare Plan, ve 1/1000 ö lçeli Uygulama ir.ar Pianı S. konusu pazar Alan.nın Konyaaltı Belediyesi S - Yürürlükteki imar planında gore alanın uygulaması açısından daha verimli bir alan elde edilmesi ve T u t r n ı n ' C! ^ p ^ k g T b ft L k attyapılar ile güçlendirilmesi sebebi ile yeni bir düzenleme yapılmaktadır. uyum lu olacak şekilde yeniden düzenlenmiştir. : 3 r s : r n ı : : : n ^ ı : ~ yapılmıştır. Altınkum Mah. Gazi Mustafa Konyaaltı/ANTALYA Tel:

8 PLANLAMA İNŞAAT MEDİKAL LTD. ŞTİ. Söz konusu plan revizyonu ile; ada 1 nolu parsel, Pazar Alanı olan yürürlükteki uygulama imar planı fonksiyonu ve tescilli alanı korunmak kaydı ile ada şekli daha verimli projendirilmesi ve kullanılmasına imkan sağlayacak bir geometrik şekilde düzenlemiştir. Halihazırda var olan Trafo alanı ve Tahliye Kanalı yapılan halihazır alımına esas olacak şekilde halihazırdaki yerine uygun olarak plan revizyonunda düzenlenmiştir ada 1 nolu parselin kuzey ve batısında yer alan 10 metrelik ulaşım aşkları genişletilerek 12 metre olucak şekilde düzenlenmiştir.bu aksları ile Pazar yerinin etrafında ring oluşturacak şekilde genişletilerek 30 metrelik ana ulaşım aksına bağlantısı sağlanmıştır. Bu sayede Pazar alanın oluşturacağı araç yoğunluğu ana arteri destekleyici bağlantı yolları ile güçlendirilmiştir.. Genişletilen bu ulaşım akslarının kenarına pazar alanı ve çevresinde oluşacak otopark ihtiyacının karşılanmasına yönelik olarak kuzeyde 12 araç, batıda ise 28 araç olmak üzere toplamda 40 araç kapasiteli otopark alanları oluşturulmuştur. Pazar alanı ve Park Alanlarının içerisinde yaya ulaşımını güçlendirecek ve yaya sirkülasyonunu otopark alanları ve ulaşım askalan ile bağlantısını sağlayacak nitelikte 7 ve 5 metrelik yaya yolları düzenlenmiştir. Bu sayede Pazar alanına giriş ve çıkış yönlerinde yaya ulaşımı da güçlendirilmiştir. Mevcut 1/1000 Ölçekli UİP Planı (Ölçeksiz) Öneri 1/1000 Ölçekli UİP Planı(Ölçeksiz) Yukarıda açıklanan kapsam ve gerekçelerle oluşturulan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar P la m ^ z y İmaktadır. h Ali Cal Şehir Plancısı D.No:2B da S.N:5948 ir Pianı Yet.S.No:0fel6 İi.No:1535 Altınkum Mah. Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No;28/ Konyaaltı/ANTALYA Tel: