MARENEGRO YÖNETİMİ AYLIK FAALİYET RAPORU

Transkript

1 MARENEGRO YÖNETİMİ AYLIK FAALİYET RAPORU EKİM 2011 AYI RAPORU Rapor No : 10/2011 Haz. Tarihi : Sözleşme SAS No : tarafından Marenegro Yönetimi için hazırlanmıştır. Tüm hakları saklıdır. 2010

2 FAALİYET RAPORU SAYFA : 2/69 İÇİNDEKİLER 1- Yönetim Hizmetleri a. Mali Tablolar i. Aylık Bilanço ii. Gelir Gider Tablosu iii. Aylık Bütçe Gerçekleşen Tablosu iv. Kümülatif Bütçe Gerçekleşen Tablosu v. Borç Alacak Durumu, Tahsilat Tablosu vi. Hukuki Takip b. Yürürlüğe Giren Yeni Prosedür ve Talimatlar c. Denetim Formları i. Yönetim Denetim Formu ii. Muhasebe Denetim Formu iii. Müşteri Hizmetleri Denetim Formu iv. Resepsiyon Denetim Formu v. Teknik Denetim Formu vi. Temizlik Denetim Formu vii. Güvenlik Denetim Formu viii. Bahçe Bakım Denetim Formu d. Düzenlenen Anketler e. Yönetim Kurulu Kararları ve Bekleyen Kararlar f. Düzeltici Önleyici Faaliyetler ve Sonuç Raporları 2- Teknik Hizmetler a. Tüketimler i. Elektrik ii. iii. iv. Doğalgaz Bina Suyu Mazot b. Periyodik Bakımlar c. Teknik İşlerin Dağılımları d. Stok Raporu e. Teknik Eğitim Formları f. Tedarikçi Firma Eğitim Formları g. Teknik Vardiya Çizelgesi h. Havuz ve Kullanma Suyu Analiz Raporları

3 FAALİYET RAPORU SAYFA : 3/69 3- Temizlik ve Güvenlik Hizmetleri a. Aylık Temizlik İş Planları b. Gerçekleştirilemeyen Planlı İşler ve Yeni Planlama c. Taşeron Firmaların Denetim Formları d. Taşeron Firmaların Eğitim Formları e. Güvenlik Risk Analizi f. Temizlik ve Güvenlik Vardiya Çizelgeleri i. Güvenlik Vardiya Çizelgesi ii. Temizlik Vardiya Çizelgesi g. Taşeron Evrakları 4- Yatırımlar a. Yatırım Planı b. Yatırımların Durumu 5- Kaynaklar a. Organizasyon Şeması b. Personel Sirkülasyonu c. Ekipman Sirkülasyonu 6- Müşteri İlişkileri a. Kat Maliklerinden Alınan İş İstekleri b. Kat Maliklerinden Alınan Şikayet ve İstekler c. Site Doluluk Oranı 7- Toplantı Tutanakları 8- Mali a. Yönetim Kurulu ya da Müşteri Temsilcileri İle Yapılan Toplantılar b. Projede Yapılan İç Toplantılar a. Onaylı Fatura Altı ve Proje Olağan Faturası

4 FAALİYET RAPORU SAYFA : 4/69 1- Yönetim Hizmetleri a. Mali Tablolar i. Aylık Bilanço MARENEGRO SĠTE YÖNETĠMĠNĠN TARĠHĠ ĠTĠBARIYLA BĠLANÇOSU AKTĠF(VARLIKLAR) TOPLAM PASĠF (KAYNAKLAR) TOPLAM 1- DÖNEN VARLIKLAR 1- KISA VADELĠ YABANCI KAYNAKLAR A- Hazır Değerler ,99 A- Ticari Borçlar ,32 1- Kasa 1- Satıcılar ,32 2- Alınan çekler 2- Belirsiz Tahsilatlar 6.856,00 3- Bankalar ,99 4- Diğer Hazır Değerler B- Diğer Borçlar 893,76 1- Personele Ödenecek Ücretler 893,76 B- Menkul Kıymetler 0,00 1- Kamu Kesimi Tahvil, Senet ve Bon. C- Ödenecek Vergi ve Diğer Yükümlülükler 3.085,20 C- Site Sakinlerinden Alacaklar ,76 1- Ödenecek Stopaj Vergileri 3.085,20 1- Site Sakinlerinden Aidat Alacakları ,90 2- Ödenecek SSK Primleri Site Sakinlerinden Alınacak Abonelik 2- Avansları ,24 3- Site Sakinlerinden Olan ġüpheli Alacaklar ,12 D- ALINAN TEMĠNAT VE DEPOZĠTOLAR ,38 4- Site Sakinlerinden Olan Yatırım Alacakları ,50 1- SinpaĢ'a Ödenecek Abonelik Avansları ,38 D- Malzeme Stokları 0,00 1- Malzeme Stokları 2- Verilen SipariĢ Avansları E- Diğer Dönen Varlıklar ,00 1- Personel Avansları 2- Verilen ĠĢ Avansları ,00 DÖNEN VARLIKLAR TOPLAMI ,75 KISA VADELĠ YABANCI KAYNAKLAR TOPLAMI ,66 2- DURAN VARLIKLAR 2- UZUN VADELĠ YABANCI KAYNAKLAR A- VERĠLEN TEMĠNAT VE DEPOZĠTOLAR 0,00 A- Yatırımlar Ġçin Site Sakinlerinden Alınan Avanslar 0,00 Verilen Depozito ve Teminatlar 1- (ĠGDAġ ve BEDAġ) B- Kıdem Tazminat KarĢılıkları 0,00 B- Maddi Duran Varlıklar 0,00 1- DemirbaĢlar 0,00 UZUN VADELĠ YABANCI KAYNAKLAR TOPLAMI 0,00 3- ÖZ KAYNAKLAR C- Gelecek Yıllara ait Giderler 0,00 A- GeçmiĢ Dönem Gelir Gider Farkı ,21 B- Dönem Gelir Gider Farkı ,12 DURAN VARLIKLAR TOPLAMI 0,00 ÖZ KAYNAKLAR TOPLAMI ,91 AKTĠF (VARLIKLAR) TOPLAMI ,75 AKTĠF (VARLIKLAR) TOPLAMI ,75

5 FAALİYET RAPORU SAYFA : 5/69 ii. Gelir Gider Tablosu MARENEGRO SĠTE YÖNETĠMĠNĠN DÖNEMĠ ÖZET GELĠR /GĠDER TABLOSU A- TAHSĠL EDĠLEN GELĠRLER ,84 1- Kat Maliklerine Yansıtılan ĠĢletme Aidat Gelirleri ,00 2- Kat Maliklerine YansıtılanYatırım Aidat Gelirleri ,31 3- Kat Maliklerine Yansıtılan Gecikme Tazminatları ,72 4- Ġcra Dosyası Gelirleri ,86 5- BroĢür Dağıtım ve Film Gelirleri ,65 6- Sigorta Hasar Bedeli Tazmin Gelirleri 5.050,00 7- Teknik Hizmet Gelirleri 8- Diğer Gelirler ,30 B- VERĠLEN HĠZMETLERĠN MALĠYETĠ (-) ,40 1- Yönetim Personel Giderleri (-) ,63 2- Yönetim Ofis Genel Giderleri (-) ,63 3- Yönetim Hizmet Ücreti (-) ,74 4- Diğer Yönetim Hizmet Giderleri (-) ,16 5- Su Giderleri (-) ,42 6- Elektrik Giderleri (-) ,73 7- Doğalgaz Giderleri (-) ,00 8- Mazot Giderleri (-) ,06 9- Mekanik ve Periyodik Bakım Giderleri (-) , Havuz Kimyasalları (-) , Bina Bakım ve Onarım Giderleri (-) , Çevre Bakım ve Onarım Giderleri (-) , Benzin ve Kamyon Mazotu Giderleri (-) , Temizlik Personel Giderleri (-) , Temizlik Hizmet ve Malzeme Giderleri (-) , Güvenlik Giderleri (-) , Bahçe Bakım Giderleri (-) , Ġlaçlama Giderleri (-) , Sigorta Giderleri (-) , Hukuki ve Mali DanıĢmanlık Giderleri (-) , Servis Hizmeti Giderleri (-) , Ecrimisil Giderleri (-) , Sosyal Tesis Giderleri (-) , DemirbaĢ Alım ve Yatırım Giderleri (-) , Müteferrik Giderler (-) ,41 C- FAALĠYET GĠDERLERĠ (-) 0,00 FAALĠYET GELĠR/GĠDER FARKI ,56 D- DĠĞER FAALĠYETLERDEN OLAĞAN GELĠR VE KARLAR 877,86 E- DĠĞER FAALĠYETLERDEN OLAĞAN GĠDER VE ZARARLAR (-) 0,00 OLAĞAN GELĠR/GĠDER FARKI ,70 F- OLAĞANDIġI GELĠR VE KARLAR 10,00 G- OLAĞANDIġI GĠDER VE ZARARLAR (-) ,42 H- OLAĞANDIġI GELĠR/GĠDER FARKI ,42 DÖNEM GELĠR/GĠDER FARKI ,12

6 FAALİYET RAPORU SAYFA : 6/69 NO iii. Aylık Bütçe Kümülatif Gerçekleşen Tablosu MARENEGRO SİTESİNİN YILI İŞLETME PROJESİNİN DÖNEMİ GERÇEKLEŞME DURUMU 19 AÇIKLAMA PAYLAŞIM TÜRÜ Dönemi Aylık Bütçe Dönemi Aylık Bütçe Dönemi 19 Aylık Bütçe Dönemi 19 Aylık Gerçekleşen Dönemi 19 Aylık Bütçe Farkı 1 PERSONEL GİDERLERİ Yönetim Personel Giderleri Eşit Teknik Personel Giderleri Eşit Temizlik Personel Giderleri Eşit Güvenlik Personel Giderleri Eşit İŞLETME GİDERLERİ Su Metrekare Ortak Elektrik Metrekare Doğal Gaz Metrekare Jenaratör Yakıtı Metrekare SİTE FAALİYET GİDERLERİ Bahçe Bakım Giderleri Metrekare Genel Temizlik Malzeme ve Hizmet Giderleri Metrekare Yönetim Ofis Giderleri Metrekare Toplu Taşıma Servis Giderleri Metrekare Yönetim Hizmet Ücreti Metrekare Hukuk Müşaviri Giderleri Metrekare İlaçlama Giderleri Metrekare Çevre Bakım Onarım Giderleri Metrekare Ana Gayrimenkul Bakım Onarım Giderleri Metrekare Suni Gölet Giderleri Metrekare Wellmare Tesis Giderleri Metrekare Kuyu ve Sondaj Giderleri (Arıtma Tesisi Giderleri) Metrekare Gayrimenkul Sigorta Giderleri Metrekare Ecrimisil Giderleri Metrekare Demirbaş Alım ve Yatırım Giderleri Metrekare Müteferik Giderler Metrekare TOPLAM ÖNGÖRÜLMEYEN Metrekare 0 0 TOPLAM BÜTÇE KDV KDV DAHİL TOPLAM GİDER BÜTÇESİ Geçmiş Dönem Gelir Gider Farkı Metrekare KDV DAHİL TOPLAM GELİR BÜTÇESİ KAT MALİKLERİNE YANSITILAN BÜTÇE Kat Maliklerine Yansıtılan Yatırım Aidatları Gecikme Tazminatı Gelirleri Broşür Dağıtım ve Film Gelirleri Banka Faiz Gelirleri 878 İcra Dosyaları Gelirleri Sigorta Hasar Tazmin Gelirleri Diğer Gelirler Aidat Küsurat fark Gelirleri 399 Olağandışı Gider ve Zararlar BÜTÇE DIŞI TOPLAM GELİRLER GELİR / GİDER FARKI

7 FAALİYET RAPORU SAYFA : 7/69 iv. Nakit Akış tablosu MARENEGRO SİTE YÖNETİMİNİN TAHSİLAT VE ÖDEME DURUMU TOPLAM A- TAHSĠL EDĠLEN GELĠRLER , TARİHİ İLE KASA VE BANKADAKİ NAKİT , TARİHİ İLE ALACAK BAKİYEMİZ , SONU İLE BANKA VE ALACAKLARIMIZ , YILI TAHAKKUK EDİLEN GELİRLER ,70 1- Kat Maliklerine Yansıtılan Aidat Gelirleri ,00 2- Kat Maliklerine Yansıtılan Aidat Gelirleri ,31 3- Kat Maliklerine Yansıtılan Gecikme Tazminatları ,72 4- Ġcra Dosyası Gelirleri ,86 5- BroĢür Dağıtım ve Film Gelirleri ,65 6- Sigorta Hasar Bedeli Tazmin Gelirleri 5.050,00 7- Teknik Hizmet Gelirleri 0,00 8- Diğer Gelirler ,30 9- Diğer Olağan Gelir ve Karlar 877, SONU İLE KAT MALİKLERİNDEN ALACAKLAR ,76 B- ÖDENEN GĠDERLER , SONU İLE BORÇLARIMIZ ,36 TAHAKKUK EDİLEN GİDERLER ,82 1- Yönetim Personel Giderleri (-) ,63 2- Yönetim Ofis Genel Giderleri (-) ,63 3- Yönetim Hizmet Ücreti (-) ,74 4- Diğer Yönetim Hizmet Giderleri (-) ,16 5- Su Giderleri (-) ,42 6- Elektrik Giderleri (-) ,73 7- Doğalgaz Giderleri (-) ,00 8- Mazot Giderleri (-) ,06 9- Mekanik ve Periyodik Bakım Giderleri (-) , Havuz Kimyasalları (-) , Bina Bakım ve Onarım Giderleri (-) , Çevre Bakım ve Onarım Giderleri (-) , Benzin ve Kamyon Mazotu Giderleri (-) , Temizlik Personel Giderleri (-) , Temizlik Hizmet ve Malzeme Giderleri (-) , Güvenlik Giderleri (-) , Bahçe Bakım Giderleri (-) , Ġlaçlama Giderleri (-) , Sigorta Giderleri (-) , Hukuki ve Mali DanıĢmanlık Giderleri (-) , Servis Hizmeti Giderleri (-) , Ecrimisil Giderleri (-) , Sosyal Tesis Giderleri (-) , DemirbaĢ Alım ve Yatırım Giderleri (-) , Müteferrik Giderler (-) , OLAĞANDIġI GĠDER VE ZARARLAR (-) ,42 ALINAN DEMİRBAŞLAR, VERİLEN AVANSLAR V.B , SONU İLE BORÇLARIMIZ ,66 D KALAN NAKĠT TUTAR , KASA VE BANKADAKİ NAKİT , MENKUL KIYMETLER 0,00

8 TARİH: REVIZYON: 1 SAYFA : 8/69 MARENEGRO YÖNETİMİ FAALİYET RAPORU v. Borç Alacak Durumu, Tahsilat Tablosu. AİDAT TAHSİLAT VE PERFORMANS VE DAĞILM ŞEMASI 2011/AYLAR AY İÇERİSİNDE TOPLANAN AİDAT+GECİKME FAİZİ TAHAKKUK EDEN AYLIK AİDAT TAHAKUK EDEN GECİKME CEZALARI İCRA DOSYA GELİRLERİ EKSTRA GELİRLER (FİLM VE REKLAM) TOPLAM TAHSİLAT OCAK , , , , , ,81 ŞUBAT , , , , , ,66 MART , , , , , ,22 NİSAN , , , , , ,41 MAYIS , , , , ,82 HAZİRAN , , , ,37 TEMMUZ , , , , , ,53 AĞUSTOS , , , , , ,00 EYLÜL , , , , , ,61 EKİM , , , , , ,67 168,906,37 KASIM ARALIK SORUMLULUK İSİM GÖREV TARİH İMZA

9 FAALİYET RAPORU SAYFA : 9/69 vi. Hukuki Takip (Şüpheli Alacaklar Hesabı) SİNPAŞ MARENEGRO TOPLU YAPI SİTESİ İCRA DOSYA RAPORU TARAFIMIZA VERİLEN DOSYALARIN TOPLAM MİKTARI : ,07-TL TAHSİLATLI DOSYALAR : ,52-TL. İTİRAZ EDİLEN VE DAVASI SÜREGELEN DOSYALAR : ,18-TL ÖDEME İÇİN ANLAŞILAN DOSYALAR : ,92-TL. TAHSİL KABİLİYETİ AZ OLAN DOSYALAR : ,98-TL. BU HAFTA İÇİNDE AÇILAN DOSYALAR : ,97-TL. DERDEST OLUP İŞLEMLERİNE DEVAM EDİLEN DOSYALAR : ,50-TL. NO BÖLÜM BORÇLU TOPLAM BORÇ İCRA DOSYALARI AÇIKLAMA 1 1 ARCO ULUSLAR ARASI İTH ,57 SARIYER İCRA 2009/2284 BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI SEBAHATTİN ÖZTÜRK ,00 1-SARIYER İCRA 2010/ SARIYER İCRA 2010/ SARIYER İCRA 2009/ OLMAK ÜZERE TOPLAM 5 TAKSİTTE ÖDENECEĞİ KONUSUNDA ANLAŞILMIŞ, İLK TAKSİT İÇİN TL. ÖDENMİŞTİR. İKİNCİ TAKSİDİ TL. ÖDENMİŞTİR RIFAT ENEZ 3.454,68 SARIYER İCRA 2010/ MUSTAFA/ZERRİN AĞCA 1.310,41 SARIYER İCRA 2010/ ÖZDEN KÖKLÜ ,01 SARIYER İCRA 2009/ NECDET KİLECİ 8.061,93 SARIYER İCRA BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI. BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI. BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI. BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI SEMİH DEĞİRMENCİ 4.929,12 SARIYER İCRA İTİRAZIN İPTALİ DAVASI RED İLE SONUÇLANDIĞINDAN DOSYA BORCU SİNPAŞ'A RÜCU EDİLMİŞTİR HAKKI GÖKSEVEN ,15 1-SARIYER İCRA 2010/ SARIYER İCRA 2010/ SARIYER İCRA 2011/1944 DOSYALARDAN TAPU HACZİ İSTENMİŞ, ANCAK HENÜZ TAPUDAN CEVAP ALINAMAMIŞTIR DURAKOĞLU SAĞLIK HİZM ,20 1-SARIYER İCRA 2010/ SARIYER İCRA 2010/ SARIYER İCRA 2010/ SARIYER İCRA 2009/ SARIYER İCRA 2009/ SARIYER İCRA 2009/ SARIYER İCRA 2009/4944 İTİRAZIN İPTALİ DAVALARI DEVAM ETMEKTEDİR. ZİYA BEY İLE GÖRÜŞÜLDÜ, MYK İLE GÖRÜŞTÜKTEN SONRA ÖDEME YAPACAĞINI BİLDİRDİ.

10 FAALİYET RAPORU SAYFA : 10/ ŞADİ ÖZDEMİR 7.289,44 SARIYER İCRA 2010/1560 TELEFONDA YAPILAN GÖRÜŞMEDE BİR DEFADA ÖDEME YAPARAK DOSYANIN KAPATILACAĞI BELİRTİLDİ TL. ÖDEME YAPILDI M.SELİM KERESTECİ ,45 SARIYER İCRA BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI RECAİ AKPUL 3.493,61 SARIYER İCRA 2011/1946 SARIYER İCRA 2011/1947 BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI İHSAN ARSLAN ,75 SARIYER İCRA MUSTAFA KEFELİ ,84 SARIYER İCRA İBRAHİM HIZAL 923,01 SARIYER İCRA AYLİN BULUT ,77 SARIYER İCRA 19 3 FATMA BERRİN ERENGÜL 5.257,29 SARIYER İCRA 2010/ KAAN AYKUTLU 1.403,07 SARIYER İCRA DOSYA BATAK OLUP, TAHSİL İMKANI BULUNMAMAKTADIR. DOSYA BORCU İÇİN SİNPAŞ'A RÜCU EDİLMİŞ, SİNPAŞ TARAFINDAN DOSYA BORCUNA İTİRAZ EDİLMİŞTİR. BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI. DOSYA BORÇLUSUNA TEBLİGAT YAPILAMIYOR, İLETİŞİM NUMARALARINDAN KİŞİYE ULAŞILAMIYOR. BORÇ ESKİ KAT MALİKİNİN VE ESKİ KAT MALİKİNE TEBLİGAT YAPILAMIYOR. BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI KEMALETTİN LEVENT KOSOVA ,48 1-SARIYER İCRA 2009/597 2-SARIYER İCRA 2009/ LİK İKİ SENET ALINMIŞ VE TL'DE TAHSİLAT YAPILMIŞTIR. 2 SENET KARŞILIĞI OLARAK TL. TAHSİL EDİLMİŞTİR MEHMET ALİ ERTAN 7.746,46 1-SARIYER İCRA 2011/ SARIYER İCRA 2010/5524 KAPAK HESAPLARI YAPILIP, YÖNETİME GÖNDERİLMİŞ, YÖNETİM TARAFINDAN ANLAŞMA SAĞLANACAĞI BİLDİRİLMİŞTİR. HENÜZ YÖNETİMDEN BİR CEVAP GELMEMİŞTİR GÖKÇEN BÜYÜKEKİZ 5.715,45 SARIYER İCRA 2010/ CANAN KALSIN 5.144,63 SARIYER İCRA BURAK GÖKÇE ÇAVUŞ AHMET ÇAĞLAR COŞKUNSU 5.799,51 SARIYER İCRA 920,86 SARIYER İCRA ESRA ÇEBİ 1.107,14 SARIYER İCRA 2011/ ALİ CAHİT AKPUL 1.557,21 SARIYER İCRA 29 9 FERAY KILIÇ 1.271,74 SARIYER İCRA ALBARAKATÜRK'DEN TAHSİL EDİLMİŞ, GERİ KALAN BAKİYE İÇİN DE ALBARAKATÜRK'E İCRA TAKİBİ AÇILMIŞTIR. BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI. 866 BORÇ ÖDENMİŞ, GERİ KALAN BAKİYE BORÇ İÇİN İTİRAZIN İPTALİ DAVASI DEVAM EDİYOR. BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI. BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI. BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI. BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI.

11 FAALİYET RAPORU SAYFA : 11/ SEDAT ÇAKIR 4.994,09 SARIYER İCRA 2010/ VALİD DAHER 4.030,32 1-SARIYER İCRA 2009/622 2-SARIYER İCRA HÜLYA BİLGER 794,75 SARIYER İCRA NECDET ARISOY 935,84 SARIYER İCRA FİKRİYE SARRAFİ 2.613,53 SARIYER İCRA ADRESE ULAŞILAMADIĞINDAN İTO'DAN ADRES BİLGİSİ SORULMUŞTUR. ANCAK TEBLİGATA YARAR BİR ADRES DOSYASINA GELMEMİŞTİR. BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI. İKİ DOSYASI İÇİN DE BORÇ TAHSİL EDİLDİ, DOSYALAR KAPATILDI BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI. BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI LEVENT İSKİT ,57 SARIYER İCRA 2009/2287 BORÇ ESKİ KAT MALİKİNİN VE ESKİ KAT MALİKİ GÜRAY MANDACI'YA TEBLİGAT YAPILAMIYOR NEVİN KARAOĞLU ,76 1-SARIYER İCRA 2009/627 2-SARIYER İCRA 2009/ SARIYER İCRA 2010/ SARIYER İCRA 2010/ SARIYER İCRA 2010/ SARIYER İCRA 2010/5519 DOSYA BORCUNDAN TAHSİL EDİLDİ EYLÜL AYINDA ÖDEME YAPILACAKTIR KEMAL ERDOĞAN 6.625,44 SARIYER İCRA 2009/ HAKAN YANIK 9.180,09 SARIYER İCRA 2009/ NİLGÜN YURTBAK ,63 SARIYER İCRA BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI. BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI. DOSYA BORÇLUSU İLE TELEFONDA GÖRÜŞÜLMÜŞ ÖDEMELERE BAŞLAYACAĞI TARAFIMIZA BİLDİRİLMİŞ, TL. ÖDEME YAPILMIŞTIR. AYNI ANDA İTİRAZIN İPTALİ DAVALARI DEVAM ETMEKTEDİR. SONUÇLANANLAR HENÜZ KESİNLEŞMEMİŞTİR SÜLEYMAN UYSAL ,52 1-SARIYER İCRA 2010/ SARIYER İCRA 2010/ SARIYER İCRA 2009/ SARIYER İCRA 2009/714 5-SARIYER İCRA 2009/ SARIYER İCRA 2011/ SARIYER İCRA 2010/558 DOSYA BATAK OLUP, TAHSİL İMKANI BULUNMAMAKTADIR TURGUT KAYALAR 777,68 SARIYER İCRA FAHRİYE BUĞDAY 3.611,67 SARIYER İCRA 2010/5521 BORÇ İLE İLGİLİ MALİKLE GÖRÜŞME SAĞLANDI.ÖDME KONUSUNDA PROTOKOL YAPILACAK BORÇLU YURTDIŞINDA TÜRKİYE'YE DÖNECEĞİNİ VE ÖDEMEYİ GERÇEKLEŞTİRECEĞİNİ BİLDİRMİŞTİR.

12 FAALİYET RAPORU SAYFA : 12/ NAZLI ÖZEL 1.874,44 1-SARIYER İCRA 2010/ SARIYER İCRA 2009/715 HER İKİ DOSYADAN DA TAPU HACZİ KONULMUŞTUR. GAYRİMENKUL SATIŞI TALEP EDİLECEKTİR TARİHİ İTİBARİYLE SİNPAŞ MARENEGRO TOPLU YAPI SİTESİ DAVA DOSYA RAPORU DAVA DOSYA ADETİ : 27 KARARLI DOSYA SAYISI : 9 İTİRAZIN İPTALİ DAVASI DOSYA SAYISI VE MİKTARI : 9 NO FÖY NO DAVACI DAVALI MAHKEMESİ DOSYA NO DURUŞMA GÜNÜ AÇIKLAMA 1 9 SİNPAŞ MARENEGRO SİTESİ SİNPAŞ A.Ş. SARIYER 2. SHM 2011/39D.İŞ KARAR ALT YAPI TESPİT DAVASI TARİHİNDE RAPOR VERİLMİŞTİR.TOPLAM ,00 TL SİNPAŞ A.Ş. AYIPLI İŞLEM YAPTIĞI TESPİT EDİLMİŞTİR SİNPAŞ MARENEGRO SİTESİ M.SELİM KERESTECİ İTİRAZIN İPTALİ DAVASI AÇILACAK 3 15 SİNPAŞ MARENEGRO SİTESİ SİNPAŞ A.Ş. SARIYER 2. SHM 2011/12 D. İŞ GÖLET VE ARITMA TESPİT DAVASI DOSYASINDA RAPOR PAZARTESİ GÜNÜ ELİMİZE ULAŞMIŞTIR SİNPAŞ A.Ş. SİNPAŞ MARENEGRO SİTESİ İSTANBUL 24. SHM 2010/445 E ##### DOSYA BİLİRKİŞİDE 5 33 SİNPAŞ MARENEGRO SİTESİ KENTSEL HİZ.A.Ş. SARIYER CUMHURİYET BAŞSAVCILIĞI 2010/417 SOR. NO DOSYA SAVCILIKTA SORUŞTURMA AŞAMASINDA 6 38 SİNPAŞ MARENEGRO SİTESİ KENTSEL HİZ.A.Ş. SARIYER CUMHURİYET BAŞSAVCILIĞI 2010/4353 SOR. NO DOSYA SAVCILIKTA SORUŞTURMA AŞAMASINDA 7 42 SİNPAŞ MARENEGRO SİTESİ NİLGÜN YURTBAK İSTANBUL 19 AHM 2009//164 E KARAR İTİRAZIN İPTALİ DAVASI%40 İCRA İNKAR TAZMİNATI İLE BİRLİKTE KAZANILDI

13 FAALİYET RAPORU SAYFA : 13/ ARI FİNANSAL KİRALAMA 345 PARSEL SİNPAŞ MARENEGRO SİTESİ İSTANBUL 25.SHM 2010/ S: 11: PARSELİN TARİHLİ GENEL KURUL TOPLANTISININ İPTALİ DAVASI DOSYAYA DELİL LİSTESİ VE BELGELER SUNULMUŞ, DOSYA BİLİRKİŞİYE GÖNDERİLMİŞTİR KAYAALP MİMARLIKLTD.ŞTİ. SİNPAŞ MARENEGRO SİTESİ 1- SİNPAŞ A.Ş. 2- SİNPAŞ MARENEGRO SİTESİ NİLGÜN YURTBAK SARIYER 1 AHM 2009/371 İSTANBUL 24. SHM 2009/943 KARAR KARAR 350 C 12 VİLLA SAHİBİ BAHCESİNE İZİNSİZ GİRİLMESİNDEN DOLAYI OLUŞAN HASARIN ÖDENMESİ İLE İLGİLİ ALACAK DAVASIDIR. DAVALI SİTE YÖNETİCİLİĞİ YÖNÜNDEN DAVA KAZANILMIŞ SİNPAŞ A.Ş TARAFINDAN DAVA KISMİ KAYBEDİLMİŞTİR. İTİRAZIN İPTALİ DAVASI%40 İCRA İNKAR TAZMİNATI İLE BİRLİKTE KAZANILDI SİNPAŞ MARENEGRO SİTESİ BURAK GÖKÇE ÇAVUŞ İSTANBUL 24. SHM 2009/808 KARAR İTİRAZIN İPTALİ DAVASI%40 İCRA İNKAR TAZMİNATI İLE BİRLİKTE KAZANILDI SİNPAŞ MARENEGRO SİTESİ M.SELİM KERESTECİ İSTANBUL 25 SHM 2010/804 KARAR AİDAT BORCU ALBARA TRKTEN TAHSİL EDİLDİ SİNPAŞ MARENEGRO SİTESİ SİNPAŞ MARENEGRO SİTESİ DURAKOĞLU SAĞLIK HİZ. BURAK GÖKÇE ÇAVUŞ İSTANBUL 25. SHM 2010/829 E İSTANBUL 20 AHM 2009/232 E S:10: S:11:30 İTİRAZIN İPTALİ DAVASI TEBLİGAT ADRESİ BİR TÜRLÜ BULUNAMIYOR BU SEBEPLE İTODAN ADRES BİLGİSİ İSTENDİ İTİRAZIN İPTALİ DOSYASI DOSYA 2. KEZ BİLİRKİŞİYE GİTMİŞ VE DÖNMÜŞ HAKİM DEĞİŞİKLİĞİ SEBEBİ İLE DELİLLERİN VE RAPORLARIN İNCELENMESİ İÇİN SÜRE VERİLMİŞTİR.

14 FAALİYET RAPORU SAYFA : 14/ SİNPAŞ MARENEGRO SİTESİ SİNPAŞ MARENEGRO SİTESİ SİNPAŞ MARENEGRO SİTESİ SİNPAŞ MARENEGRO SİTESİ SİNPAŞ MARENEGRO SİTESİ SİNPAŞ MARENEGRO SİTESİ MUSTAFA KEFELİ SÜHEYL İKBAL BİRDAL SÜHEYL İKBAL BİRDAL KEFELİ GİYİM KEFELİ GİYİM KEFELİ GİYİM İSTANBUL 19. AHM 2009/218 E İSTANBUL 24. SHM 2009/355 E İSTANBUL 24. SHM 2010/830 E İSTANBUL 24. SHM 2010/833 E İSTANBUL 24. SHM 2010/831 E İSTANBUL 24. SHM 2010/832 E KARAR S:10: S:10:50 KARAR S:10:50 KARAR İTİRAZIN İPTALİ DOSYASI DOSYA KENTSEL TARAFINDAN KAT MALİKİ SİNPAŞ A.Ş.YE AÇILMASI GEREKİRKEN SİNPAŞIN TAPUYU DEVRETMEDİĞİ MUSTAFA KEFELİYE AÇILMIŞ YANLIŞ AÇILDIĞI İÇİN DOSYA KAYBEDİLDİ İTİRAZIN İPTALİ DAVASI DAVALIN TEBLİGAT ADRESİNE ULAŞILMAYA CALIŞILIYOR İTİRAZIN İPTALİ DAVASI DAVALIN TEBLİGAT ADRESİNE ULAŞILMAYA CALIŞILIYOR İTİRAZIN İPTALİ DAVASI DOSYA İSTANBUL 24. SHM 2010/831 İLE BİRLEŞTİRİLDİ İTİRAZIN İPTALİ DAVASI İSTANBUL 5 ASLİYE TİCARET MAHKEMESİNE YAZILMIŞ MÜZEKKERENİN CEVABI BEKLENİYOR İTİRAZIN İPTALİ DAVASI DOSYA İSTANBUL 24. SHM 2010/831 İLE BİRLEŞTİRİLDİ SİNPAŞ MARENEGRO SİTESİ M.SELİM KERESTECİ İSTANBUL 24. SHM 2010/853 E KARAR AİDAT BORCU ALBARA TRKTEN TAHSİL EDİLDİ SİNPAŞ A.Ş. SİNPAŞ MARENEGRO SİTESİ İSTANBUL 24. SHM 2010/913 E S:10: TARİL 345,348,350,352 PARSEL GENEL KURULLARININ İPTALİ DAVASI DOSYAYA DELİL LİSTELERİ SUNULDU DOSYA BİLİRKİŞİYE GÖNDERİLECEK

15 FAALİYET RAPORU SAYFA : 15/ SİNPAŞ MARENEGRO SİTESİ SİNPAŞ MARENEGRO SİTESİ KEFELİ GİYİM M.SELİM KERESTECİ İSTANBUL 20. AHM 2010/362 E İSTANBUL 25. SHM 2009/795 E S: 09:50 KARAR İTİRAZIN İPTALİ DAVASI İSTANBUL 5 ASLİYE TİCARET MAHKEMESİNE YAZILMIŞ MÜZEKKERENİN CEVABI BEKLENİYOR İTRAZIN İPTALİ DAVASI KİŞİ BATMIŞ LEASİNGLE ALBARAKATÜRKTEN ALDIĞI İÇİN ONA İCRA TAKİBİ BAŞLATILDI KAT MALİKLERİ SİNPAŞ MARENEGRO SİTESİ İSTANBUL 24. SHM 2011/671 E S: 10:45 DELİL LİSTESİ SUNULACAK b. Yürürlüğe Giren Yeni Prosedür ve Talimatlar Dönem içinde yürürlüğe giren yeni prosedür ve talimat bulunmamaktadır.

16 FAALİYET RAPORU SAYFA : 16/69 c. Denetim Formları i. Yönetim Denetim Formu

17 FAALİYET RAPORU SAYFA : 17/69 ii. Muhasebe Denetim Formu

18 FAALİYET RAPORU SAYFA : 18/69 iii. Müşteri Hizmetleri Denetim Formu

19 FAALİYET RAPORU SAYFA : 19/69 iv. Teknik Denetim Formu

20 FAALİYET RAPORU SAYFA : 20/69 v. Güvenlik Denetim Formu

21 FAALİYET RAPORU SAYFA : 21/69

22 FAALİYET RAPORU SAYFA : 22/69 vi. Temizlik Denetim Formu vii.

23 FAALİYET RAPORU SAYFA : 23/69 Bahçe Bakım Denetim Formu

24 FAALİYET RAPORU SAYFA : 24/69 d. Düzenlenen Anketler Dönem içinde yapılan anket bulunmamaktadır. e. Yönetim Kurulu Kararları ve Bekleyen Kararlar f. Düzeltici Önleyici Faaliyetler ve Sonuç Raporları Ay içinde düzenlenen faaliyet bulunmamaktadır.

25 FAALİYET RAPORU SAYFA : 25/69 g. Teknik Hizmetler/Tüketimler Su Tüketimi SIRA NO 1 SAYAÇ BİLGİLERİ / TARİHLERİ ARASI SU TÜKETİM TABLOSU ( 34 GÜNLÜK) GEÇMİŞ DÖNEM BORÇ VE GECİKMELER BAKIM AYA AİT GEÇMİŞ TESİSAT İLK SON SARFİYAT BİRİM BEDELİ VE GECİKME ÖDENECEK SAATİN YERİ GÜN TOPLAM KDV FATURA DÖN ÖDEME TARİH NO OKUMA OKUMA M3 FİYATI ÇEVRE CEZASI TUTAR TOPLAMI BORÇ TEMİZLK ORTAK ALAN SU DEPOSU , ,05 3,11 908, , , , ORTAK ALAN ,00 0, ORTAK ALAN ,05 6,10 3,11 0,74 9, ORTAK ALAN ,05 36,60 3,11 3,18 42, ORTAK ALAN ,05 39,65 3,11 3,42 46, ORTAK ALAN ,05 76,25 3,11 6,35 85, ORTAK ALAN ,00 0,00 0, ORTAK ALAN ,05 12,20 3,11 1,22 16, ORTAK ALAN ,05 134,20 3,11 10,98 148, ORTAK ALAN ,05 36,60 3,11 3,18 42, ORTAK ALAN ,00 0,00 0, ORTAK ALAN 0 0,00 0,00 0, ORTAK ALAN , ,78 3,11 82, ,28 ORTAK ALAN ,00 0,00 0,00 ORTAK ALAN ,00 0,00 YÖNETİM ,05 45,75 3,11 3,91 52,77 YÖNETİM ,06 192,78 15,41 15,60 223,79 AYLIK TOPLAM TÜKETİM M AYLIK TOPLAM FATURA TUTARI ,77 Elektrik Tüketimi SIRA NO 1 YER SOSYAL TESİS SAYAÇ BİLGİLERİ SAYAÇ NO TESİSAT NO GÜNLÜK / TARİHLERİ ARASI ELEKTRİK TÜKETİM TABLOSU VERGİLER İLK SON SARFİYAT BİRİM TOPLAM VE OKUMA OKUMA M3 FİYATI HARÇLAR FATURA TOPLAMI , , , ,00 2 ORTAK ALAN , ,35 71,34 3,05 217,59 177,81 395,40 3 ORTAK ALAN , , ,353 1,79 73,61 60,09 133,70 4 YÖNETİM OFİSİ , ,03 527,01 0,16 84,32 70,08 154,40 AYLIK TOPLAM TÜKETİM 2083,703 AYLIK TOPLAM TÜKETİM TUTARI ,50

26 FAALİYET RAPORU SAYFA : 26/69 h. Periyodik Bakımlar ( Marenegro Proje sözleşmesin de Periyodik Bakım Anlaşması Bulunmamaktadır)

27 FAALİYET RAPORU SAYFA : 27/69 i. Teknik İşlerin Dağılımları A y içinde yapılan arza, bakım, raporlama ve teknik müşteri taleplerinin dağılımı ve iş gücü kullanım analiz özet raporu aşağıda yer aldığı gibidir. MARENEGRO SİTESİ EKİM 2011 DÖNEMİ TEKNİK İŞLER ADET AY GENEL TOPLAM 292

28 FAALİYET RAPORU SAYFA : 28/69 j. Stok Raporu k. Teknik Eğitim Formları Dönem içinde teknik ekiple gerşekleşen eğitim bulunmamaktadır. l. Tedarikçi Firma Eğitim Formları Dönem içinde gerçekleşen tedarikçi firma eğitimi bulunmamaktadır.

29 FAALİYET RAPORU SAYFA : 29/69 m. Ekim ayı Yönetim Vardiya ve Puantaj Listesi

30 FAALİYET RAPORU SAYFA : 30/69 Ekim Ayı Teknik Vardiya ve Puantaj Listesi n. Havuz ve Kullanma Suyu Analiz Raporlar 2- Temizlik ve Güvenlik Hizmetleri a. Aylık Temizlik İş Planları DOKUMAN NO: 053 H FR 02 / 06 / 03 FR REV TAR : YAZIŞMA FORMU FR REV NO: 1 SAYFA NO : 1 Sn. Muharrem Konu: Maranegro Sitesi Pest Kontrol Servis Tarihleri 13 Ekim Perşembe 15 Ekim Cumartesi 22 Ekim Cumartesi

31 FAALİYET RAPORU SAYFA : 31/69 14:00 18:00 14:00 18:00 14:00 18:00 Site ortak alanlarında pest kontrol sistem kurulumu, saha taraması ve tespitler. Site ortak alanlarında pest kontrol sistem kurulumu, saha taraması ve tespitler. Çöp alanlarında haşere mücadelesi ( Hava durumuna göre ) Site ortak alanlarında pest kontrol sistem kurulumu. Yönetime ait kapalı alanlarda yürüyen haşere mücadelesi. 29 Ekim Cumartesi 5 Kasım Cumartesi 12 Kasım Cumartesi 14:00 18:00 Site ortak alanlarında pest kontrol sistem kurulumu, site ortak alanlarında kene kontrolü. 14:00 18:00 Site ortak alanlarında pest kontrol sistem kurulumu, saha taraması ve tespitler. 14:00 18:00 Sistem kurulumu kontrolü, çöp alanlarının ilaçlaması, Yönetim-Ekopest toplantı. PEST KONTROL MASTER PLAN FR REV TAR : FR REV NO: 1 SAYFA NO : 1/1 Aylar Rodent Kontrol Insect Kontrol Kene Kontrol NĠSAN site ortak alanlar, Site geneli, ortak otoparklar, konut alanlar çevreleri MAYIS HAZĠRAN TEMMUZ AĞUSTOS EYLÜL EKĠM KASIM ARALIK OCAK ġubat site ortak alanlar, otoparklar, konut çevreleri site ortak alanlar, otoparklar, konut çevreleri site ortak alanlar, otoparklar, konut çevreleri site ortak alanlar, otoparklar, konut çevreleri site ortak alanlar, otoparklar, konut çevreleri site ortak alanlar, otoparklar, konut çevreleri site ortak alanlar, otoparklar, konut çevreleri site ortak alanlar, otoparklar, konut çevreleri site ortak alanlar, otoparklar, konut çevreleri site ortak alanlar, otoparklar, konut çevreleri Site geneli, ortak alanlar Site geneli, ortak alanlar Site geneli, ortak alanlar Site geneli, ortak alanlar Site geneli, ortak alanlar Site geneli, ortak alanlar Site geneli, ortak alanlar Site geneli, ortak alanlar Site geneli, ortak alanlar Site geneli, ortak alanlar Yeşil alanlar Yeşil alanlar Yeşil alanlar Denetim Audit Eğitim Toplantı Servis Tekn. Denetimi Site tüm alan auditi Site tüm alan auditi Site personeli eğitimi Site personeli eğitimi Yönetim Ekopest toplantısı Yönetim Ekopest toplantısı Yönetim Ekopest toplantısı

32 MART site ortak alanlar, otoparklar, konut çevreleri Site geneli, ortak alanlar TARİH: FAALİYET RAPORU SAYFA : 32/69 Servis Tekn. Denetimi Yönetim Ekopest toplantısı Insect Kontrol: İşletme kapalı alanlarda insect karşı likit kimyasal kullanarak yapılır. Rodent Kontrol: İşletme genel alanlarda monitör istasyon ve Glueboard kullanılarak Rodent kontrol hizmeti verilir. Kene Kontrol: Site yeşil alanlarda kenelere karşı yapılacak kimyasal uygulama Denetim: Ekopest Operasyon Yöneticisi tarafından işletmedeki pest kontrol uygulaması sırasında servis teknisyenleri habersiz olarak denetlenmektedir. Audit: Ekopest Operasyon Yöneticisi tarafından işletmedeki pest kontrol performansını arttırmaya yönelik düzeltici faaliyetlerin belirlenmesi ve risk değerlendirmeleri yönetime rapor edilir. Eğitim: Ekopest Mesul Müdürü tarafından işletmenin öngördüğü bir departman veya personele 120 dk. süreli Pest Kontrol Uygulamaları konulu eğitim verilmekte ve sertifikalandırılmaktadır. Toplantı: Ekopest Mesul Müdürü veya Operasyon yöneticisinin firma yetkililerinin de katılımının gerçekleştiği pest kontrol uygulamaları performansı değerlendirme toplantısı yapılmaktadır

33 FAALİYET RAPORU SAYFA : 33/69 EKİPMAN YERLEŞİM PLANI DOKUMAN NO: 035 FR REV TAR : FR REV NO: 1 SAYFA NO : 1/1 İŞLETME: MARENEGRO DIŞ ALAN : RODENT BAIT STATION : PEST MONITOR : EFK Revizyon:... /.. /

34 FAALİYET RAPORU SAYFA : 34/69 NO KONUM 1 ANA KAPI GÜVENLİK GİRİŞ SOL 2 GÜVENLİK KLÜBESİ ARKASI 3 GÜVENLİK KLÜBESİ KARŞISI 4 LAKE MARE ROAD YOL KESİŞİM BÖLÜMÜ PARSEL SINIR BOYU 15. VİLLA KARŞISI 6 KANAL SINIR TEL BOYU-19 NOLU VİLLA KARŞISI 7 KANAL SINIR TEL BOYU-23 NOLU VİLLA KARŞISI 8 KANAL SINIR TEL BOYU-27 NOLU VİLLA KARŞISI 9 KANAL SINIR TEL BOYU-27 NOLU VİLLA ÇAPRAZI 10 KANAL SINIR TEL BOYU-31 NOLU VİLLA KARŞISI 11 KANAL SINIR TEL BOYU-33 NOLU VİLLA KARŞISI 12 KANAL SINIR TEL BOYU-35 NOLU VİLLA KARŞISI 13 TEL BOYU-TENİS KORTU KARŞISI 14 TEL BOYU-TENİS KORTU KARŞISI-KÖŞE YANI 15 6 NOLU GÜVENLİK KLÜBESİ ALTI 16 GÜVENLİK KLÜBESİ BASKET SAHASI YANI 17 BASKET SAHASI YANI 18 BASKET SAHASI YANI 19 BASKET SAHASI ARKASI 20 ARITMA TESİSİ GİRİŞ SOL 21 ARITMA TESİS BİNA ARKASI-KÖPEK BARINAĞI YANI 22 ARITMA TESİSİ KAPI YANI 23 ARITMA TESİSİ KAPI KARŞISI 24 YAKAMOZ SOKAK BAŞLANGIÇ BÖLÜMÜ 25 YAKAMOZ SOKAK ARA SINIR DUVAR BOYU PARSEL DENİZ FENERİ ARA SOK. DEPO YANI PARSEL DENİZ FENERİ ARA SOK. DEPO YANI 28 5 NOLU GÜVENLİK KLÜBESİ ALTI 29 GÜVENLİK KLÜBESİ İSKELE SOK. SINIR BOYU 30 GÜVENLİK KLÜBESİ İSKELE SOK. SINIR BOYU KÖŞE 31 SILENCE MARE HILL 59 NOLU VİLLA YAN SINIRI 32 SILENCE MARE HILL SINIR BOYU 33 SILENCE MARE HILL SINIR BOYU 34 SILENCE MARE HILL DENİZ TARAFI SINIR BOYU 35 SILENCE MARE HILL DENİZ TARAFI SINIR BOYU 36 SILENCE MARE HILL 4 NOLU GÜVENLİK KLÜBESİ ALTI

35 FAALİYET RAPORU SAYFA : 35/69 37 SILENCE MARE HILL DENİZ TARAFI 32 NOLU VİLLA SINIRI 38 SILENCE MARE HILL 34 NOLU VİLLA SINIRI 39 SILENCE MARE HILL 36 NOLU VİLLA SINIRI 40 SILENCE MARE HILL 38 NOLU VİLLA SINIRI 41 SILENCE MARE HILL 38 NOLU VİLLA SINIRI NOLU VİLLA TEL BOYU SINIRI NOLU VİLLA TEL BOYU SINIRI NOLU VİLLA TEL BOYU SINIRI NOLU VİLLA TEL BOYU SINIRI 46 WELL MARE CLUB OTOPARK TEL BOYU SINIRI 47 3 NOLU GÜVENLİK KLÜBESİ ALTI 48 3 NOLU GÜVENLİK KLÜBESİ YANI 49 3 NOLU GÜVENLİK KLÜBESİ DUVAR BOYU 50 WELL MARE CLUB ARKA KÖŞE DUVAR 51 WELL MARE CLUB ARKA KÖŞE BİNA 52 WELL MARE CLUB BİNA ARKASI DUVAR BOYU 53 WELL MARE CLUB BİNA ARKASI 54 WELL MARE CLUB ARKA GİRİŞ BÖLÜMÜ 55 WELL MARE CLUB ARKA GİRİŞ BÖLÜMÜ 56 WELL MARE CLUB ARKA GİRİŞ BÖLÜMÜ 57 WELL MARE CLUB ARKA GİRİŞ DUVAR BOYU 58 WELL MARE CLUB ARKA GİRİŞ KÖŞE 59 WELL MARE CLUB ARKA GİRİŞ KÖŞE YANI 60 WELL MARE CLUB ARKA GİRİŞ DOĞALGAZ KUTUSU YANI 61 TÜNEL DENİZ FENERİ SOKAK BİRLEŞİM ALANI 62 DENİZ FENERİ SOKAK BAŞLANGICI 2 NOLU VİLLA KARŞISI 63 DENİZ FENERİ SOKAK 4 NOLU VİLLA KARŞISI 64 DENİZ FENERİ SOK. 10 NOLU VİLLA KARŞISI 65 DENİZ FENERİ SOK. YEŞİL ALANA GİRİŞ YOLU SOL 66 YEŞİL ALAN DENİZ FENERİ SOK SINIR 67 YEŞİL ALAN BİNA SINIRI 68 YEŞİL ALAN BİNA SINIRI DUVAR BOYU 69 YEŞİL ALAN BİNA SINIR KÖŞE 70 YEŞL ALAN ARA SINIR BOYU 71 OTOPARK AĞAÇLANDIRILACAK YEŞİL ALAN 72 OTOPARK YEŞİL ALAN TÜNEL SINIRI 73 ANA KAPI GÜVENLİK GİRİŞ TÜNEL TARAFI PARSEL TÜNEL YANI YEŞİL ALAN GİRİŞ SOL KÖŞE 75 YEŞİL ALAN GİRİŞ SOL TATLISU CAD. SINIR BOYU 76 YEŞİL ALAN GİRİŞ SOL TATLISU CAD. SINIR BOYU KÖŞE 77 YEŞİL ALAN KLÜBE ARKASI 78 YEŞİL ALAN GİRİŞ SAĞ DUVAR BOYU 79 YEŞİL ALAN ARA SINIR

36 FAALİYET RAPORU SAYFA : 36/69 80 YEŞİL ALAN 3 NOLU VİLLA SINIRI 81 LİMAN-YELKEN SOKAK BAŞLANGICI-13 NOLU VİLLA KARŞISI NOLU VİLLA KARŞISI LİMAN SOKAK NOLU VİLLA YANI DUVAR DİBİ 84 9 NOLU GÜVENLİK ALTI 85 LİMAN SOK. 2 NOLU VİLLA KARŞISI SINIR BOYU 86 YELKEN SOK. ÇAPRAZI SINIR BOYU 87 YELKEN SOK. KARŞISI ARA SINIR BOYU SONU 88 ARA SINIR 56 NOLU VİLLA KARŞISI SINIR TELİ NOLU VİLLA ÇAPRAZI SINIR TELİ BOYU NOLU VİLLA KARŞISI SINIR TEL BOYU NOLU VİLLA KARŞISI SINIR TEL BOYU NOLU VİLLA KARŞISI SINIR TEL BOYU NOLU VİLLA KARŞISI SINIR TEL BOYU NOLU VİLLA KARŞISI SINIR TEL BOYU NOLU VİLLA KARŞISI SINIR TEL BOYU NOLU VİLLA KARŞISI SINIR TEL BOYU 97 BÜYÜK HAVUZA İNİŞ KÖŞE 98 8 NOLU GÜVENLİK KLUBE KARŞISI 99 8 NOLU GÜVENLİK KLUBE ALTI-SINIR BOYU NOLU GÜVENLİK KARŞISI KÖŞE TEL BOYU 101 LAKE MARE ROAD BÜYÜK HAVUZ KÖŞE 102 LAKE MARE ROAD ÇARDAK KARŞISI-SINIR BOYU 103 LAKE MARE ROAD ÇARDAK ÇAPRAZI SINIR BOYU 104 LAKE MARE ROAD SU KENARINA İNİŞ KARŞISI 105 LAKE MARE ROAD-28 NOLU VİLLA KARŞISI SINIR BOYU 106 LAKE MARE ROAD-26 NOLU VİLLA KARŞISI SINIR BOYU 107 LAKE MARE ROAD-24 NOLU VİLLA KARŞISI SINIR BOYU 108 LAKE MARE ROAD-22 NOLU VİLLA KARŞISI SINIR BOYU 109 LAKE MARE ROAD-19 NOLU VİLLA KARŞISI SINIR BOYU 110 LAKE MARE ROAD-16 NOLU VİLLA KARŞISI SINIR BOYU 111 LAKE MARE ROAD-12 NOLU VİLLA KARŞISI SINIR BOYU 112 LAKE MARE ROAD-10 NOLU VİLLA ÇAPRAZI SINIR BOYU 113 LAKE MARE ROAD-8 NOLU VİLLA ÇAPRAZI SINIR BOYU NOLU GÜVENLİK KLÜBE KARŞISI NOLU GÜVENLİK KLÜBE ALTI NOLU GÜVENLİK KLÜBESİ DUVAR BOYU NOLU GÜVENLİK KARŞISI OTOPARK MERDİVEN YANI NOLU GÜVENLİK KARŞISI OTOPARK ALTI 119 GÜVENLİK TARAFI KORDONBOYU ÇIKMAZ SOKAK BAŞLANGICI NOLU VİLLA KARŞISI-KORDONBOYU SOK. KESİŞME NOKTASI NOLU VİLLA VE TATLISU CAD. KESİŞME NOK. KÖŞE DUVAR KRK: Kırık ULŞ: Ulaşılamadı YN: Yeni RBS:Rodent Bait Station

37 FAALİYET RAPORU SAYFA : 37/69 PM: Pest Monitör EKPM: Ekipman AKTV: Aktivite YO: Yerinden oynatılmış AD:MİTHATPAŞA MAH.PİRİÇLİKÖY YOLU NO:19 KEMERBURGAZ /İST TEL:0(212) TARİH YAPILAN İŞ Boş villa bahçesi temizlendi, uzayan otlar temizlendi,genel alan bakımı yapıldı,yapraklar toplatıldı, sulaması yapıldı Çimler biçilmeye başlandı,sosyal tesis çapası yapıldı, çimlerin etrafı temizlendi,genel alan bakımı yapıldı Yönetim binasının bakımı ve yan tarafında ki küçük alanın bakımı yapıldı, Sosyal tesisinde ki çimlerin etrafında ki taşlar toplatıldı aralarında ki otlar temizlendi, taşlar yerine koyuldu, Çocuk parkında rüzgarda kırılan iğde ağacı kesildi off Çimler biçilmeye başlandı, Limon kafenin etrafı ve göl boyu çimler biçildi, Arıtmanın önü tordon ilaçlaması yapıldı, Yönetim yan binası çimleri biçildi Eski yönetim binasının etrafı, çocuk oyun alanının etrafının çimleri kesildi. Diğer bölgelerin genel bakımı ve sulaması yapıldı. Yönetim binasının üst yol tarafına sulama sistemi takılmıştır Birinci gölet tarafı yukarıdan aşağıya kadar tordon ilaçlaması yapıldı.

38 FAALİYET RAPORU SAYFA : 38/ parsel yol boyu kuruyan Lisodum ve Alev ağaçları söküldü(fotoğrafı vardır)temizliği yapıldı Limon kafenin etrafı, göl boyu sazların cevresi ve uzun dalları kesildi.1. göl çevresi çapa yapıldı, Genel alan bakımı yapıldı Genel alan bakımı yapıldı,site içerisinde ki otopark araları temizlendi, Yapraklar toplandı, genel bakım yapıldı,site içerisinde ki otopark araları temizlendi,yapraklar toplandı, genel bakım yapıldı Yönetimin yan binasında ki alanına çim yapıldı, Yönetim binasının önüne çim yapıldı,genel alan bakımı ve temizliği yapılmıştır 2 adet su kaçağı tespit edilip tamiratı yapıldı, Sosyal tesisin bakımı yapıldı,sulama yapıldı off Çimlere gübre atıldı.

39 FAALİYET RAPORU SAYFA : 39/69 b. Gerçekleştirilen ve Bekleyen Planlı İşler ve Yeni Planlama PLANLANAN İŞLERİN TAKİP LİSTESİ GİRİŞ TARİHİ SIRA NO PAESELLER VİLLA LOKASYON İŞ TANIMI DURUM HEDEF TARİH SONUÇ TARİHİ İLGİLİ/SORUMLU AÇIKLAMA TÜM SİTE Yönetim 1 ADET ATV MOTORU ALIMI TÜM SİTE Yönetim AİDATLARIN % 20 ARTIRIMI KARARI TÜM SİTE Yönetim SİTE İÇİ VE DIŞI İLAÇLAMA TÜM SİTE ÇOCUK PARKI TÜM SİTE YÖNETİM TÜM SİTE TÜM SİTE BAHÇE BAKIM GÜVENLİK KABİNLERİ TÜM SİTE YÖNETİM 2 ADET TAHTAREVALLİ ALINMASI 60 LİTRELİK KAPAKLI BİDON ALINMASI DUVARLAR İÇİN SARMAŞIK ALIMI GÜVENLİK KULELERİ BAKIM ONARIM SOKAK KÖPEKLERİ TOPLATILMASI YÖNETİM FİYAT ARAŞTIRMASI YAPILIP MYK -- MDK ONAYINA SUNULDU AVUKATLARIN YAZISI VE SN.ZEYNEL BEY TARAFINDAN TABLO OLUŞTURMAK ÇARŞAMBA GÜNÜ SÖZLEŞME İÇİN GELECEKLER FİRMA İLE GÖRÜŞÜLDÜ EN KISA SÜREDE GÖNDERİLECEK FİRMA İLE GÖRÜŞÜLDÜ BİZİM TARAFIMIZDA TESLİM ALINACAKTIR. ÖRNEK GETİRİLDİ FİYAT ARAŞTIRMASI YAPILIYOR. MYK MDK SUNULACAKTIR. RESİMLER ÇEKİLDİ TESPİTLER YAPILDI TEKLİFLER ALINIYOR MYK MDK O SUNULACAK DUYURU HAZIRLANDI 2 GÜN SONRA TOPLATILACAK 12, , , , , , , , SALİHAÇANAKCI / AVUKAT ZEYNEL BEY / BERK ARIKAN SALİHA ÇANAKCI / / SALİHA ÇANAKCI TAŞARON FİRMALAR SALİHA ÇANAKCI / PARSEL YÖNETİM KUYU SUYU ANALİZ EDİLMESİ DE SU NUMUNESİ VERİ,LECEK 12, TÜM SİTE YÖNETİM İSKİ BORÇLARI YAPILANDIRILMASI YAPILANDIRMAK İÇİN ÇALIŞMALAR BAŞLATILDI 12, TÜM SİTE YÖNETİM BEDAŞ BORŞLARI YAPILANDIRILMASI YAPILANDIRMAK İÇİN ÇALIŞMALAR BAŞLATILDI 12, TÜM SİTE YÖNETİM GÜVENLİK KAMERALARI İÇİN GÖRÜŞME SİTE SAKİNLERİNDEN sn. Zafer sülün bey ile görüşülüp bilgi alınacak projelendirilecektir. 12, / SALİHA ÇANAKCI TÜM SİTE YOL BAKIM ALT GEÇİT YAMUR KANALI YENİLENMESİ TEKLİFLER ALINIYOR MYK MDK ONAYINA SUNULACAK 12, TÜM SİTE JENERATÖR JENERATÖR EK KART ALIMI PARÇA SİPARİŞ EDİLDİ ÇALIŞMA BAŞLATILDI 12, TÜM SİTE YÖNETİM JİLETLİ TEL ÇEKİLMESİ TÜM SİTE YÖNETİM DUVARLARIN SIVALANMASI TÜM SİTE YÖNETİM TÜM SİTE YÖNETİM TÜM SİTE YÖNETİM PARSEL YÖNETİM SİTE DIŞI ÇÖPLERİN ALINMASI SİTE DİŞİ MALOZ ATIKLARI ALINMASI SİTE DIŞI GÜVENLİK AÇIKLARI TESPİDİ YOLDA SU TOPLANMASI VARDIR PARSEL YÖNETİM GERİLİM HATTINDAKİ SORUN TÜM SİTE YÖNETİM TÜM SİTE YÖNETİM TÜM SİTE YÖNETİM TEKNİK PERSONEL İÇİN SİTE SAKINLERİNİN BİLGİLENDİRMESİ JENERATÖR BORÇLARI OLANLARA YAZI GÖNDERİLMESİ WEP SAYFASINI SÜREKLİ GÜNCELLEMEK SİTE SAKİNLERİNE SÜREKLİ OLARAK YAZILI ŞEKİLDE UYARI YAPILACAKTIR. BELEDİYE İLE SÜREKLİ TAKIPTAYIZ SÜREKLİ SÜREKLİ BELEDİYE İLE BİRLİKTE YAPILMAYA BAŞLANDI TESPİTLER YAPILDI İŞLERE BAŞLANDI YOLA KANAL YAPILAMASI GEREKLİDİR TEKLİFLER ALINIYOR. ELEKTİRİK İDARESİ İLE GÜRÜŞÜLDÜ İŞ TAKİPTE DUYURU HAZIRLANDI WEP SAYFASINDA DUYURU YAPILACAK KADAR UYARI YAZISI GÖNDERİLECEKTİR. TÜM BİLGİLER GÜNCEL YÜKLENİYOR. SÜREKLİ SÜREKLİ TAKİPTE TAKİPTE SÜREKLİ SÜREKLİ TAKİPTA TAKİPTA SÜREKLİ / SALİHA ÇANAKCI SALİHA ÇANAKCI / / SALİHA ÇANAKCI / SALİHA ÇANAKCI / SALİHA ÇANAKCI / SALİHA ÇANAKCI / SALİHA ÇANAKCI / SALİHA ÇANAKCI / SALİHA ÇANAKCI TÜM SİTE ÇÖP ODASI ÇÖPODASI GÖRÜNTÜSÜNÜN DÜZENLENMESİ YEŞİL DOĞAYA UYGUN ÇUVAL ALINDI ETRAFI KAPATILDI TÜM SİTE SİTE GİRİŞİ KOL BARIYER ARIZASI KOL BARIYER KART ARIZASI GİDERİLDİ DEVREYE ALINDI TÜM SİTE SİTE GİRİŞİ KOL BARIYER ZEMİNİ SÖKÖLMESİ KOL BARIYER ZEMİZİ YENİDEN BETONLANDI TİJLİ DEMİR TAKILDI DEVREYE ALINDI

40 FAALİYET RAPORU SAYFA : 40/ TÜM SİTE ÇOCUK PARKI 2 ADET TAHTEREVALLİ ALINMASI 2 ADET TAHTEREVALLİ ALINDI ÇOCUK YARKINA TAKILDI TÜM SİTE 345 / TÜM SİTE GÜVENLİK KABİNLERİ TÜM SİTE TÜM SİTE 4 ADET YAMUR KANALI MAZGALI YAPILMASI BOZUK OLAN KULESİ VE KABİNİ TAMİR BAKIMI YAPILMASI BOZULAN VE SÖKÜLEN ARNAVUT KALDIRIMI TAŞLARI 4 ADET YAMUR KANALI İÇİN MAZGALAR YADILDI AKTİF DURUMDA KULE DEĞİŞTİ VE GÜVENLİK KABINI YENİLENDİ TÜM SİTE GENELİNDE YAPIMI BAŞLADI DEVAM EDİYOR SÜREKLİ SÜREKLİ TÜM SİTE SİTE DIŞI AŞIRI RÜZGARDAN YIKINAL ÇİTLERİN TAMİRİ YIKILAN ÇİTLERİN TAMİRİ VE BAKIMI YAPILDI SÜREKLİ SÜREKLİ TÜM SİTE YÖNETİM ÇÖP ARACI YENİLENMESİ ÇÖP ARAÇI 2 YILLIN ANLAŞMA İLE YENİLENDİ TÜM SİTE JENERATÖR EK KART TAKILMASI EK KART TAKILA İŞLEMİ TAMAMLANDI DEVREYE ALINDI TÜM SİTE SİTE GİRİŞİ FOSFORLU BANT UYGULANMASI FOSFORLU BANT ALINDI UYGULAMAYA BAŞLANDI TÜM SİTE YÖNETİM SANTIRAL DE KULLANILMASI İÇİN KONSOL TAKILMASI KONSOL ALINDI MONTAJI YAPILDI DEVREYE ALINDI TÜM SİTE YÖNETİM KALİTE STANDARTLARI GEREGİ TELEFON SES KAYDI TUTULMASI TÜM SİTE TÜM SİTE YENİ İLAÇLAMA FİRMASI TÜM SİTE TEMİZLİK TEMİZLİK PERSONELİ DEĞİŞMESİ SES KAYDI İÇİN GEREKLİ ÇALIŞMA YAPILDI KAYITLAR TUTULMAYA BAŞLANDI YENİ İLAÇLAMA FİRMASI İLE SÖZLEŞME YAPILARAK GÖREVE BAŞLATILDI TEMİZLİK PERSONELİ DEĞİŞTİRİLDİ YENİ PERSONEL BİLGİLENDİRİLEREK GÖREVE BAŞLADI TÜM SİTE GÜVENLİK GÜVENLİK KABINLERİ ARIZALI KAPILARI GÜVENLİK KABİNLERİNİN KAPILARI YENİLENDİ VE TAMİR EDİLDİ TÜM SİTE YÖNETİM İSKİ FATURASINDAKİ FİYAT FARKLARI FİYATLANDIRMAYA İHTİRAZ İŞLEMLERİ YAPILDI İŞ TAKİPTE TÜM SİTE SİTE GENELİ SİTE SINIRLARININ TEL ÇİTLERİ TAMİR BAKIM YAPILMASI TEL ÇİTLERİN BAKIMLARI KONTROLLÜ BİR ŞEKİLDE DEVAM ETMEKTEDİR. SÜREKLİ SÜREKLİ TÜM SİTE YÖNETİM / GÜVENLİK İKİ ADET '' ev CİYT'' HATTI TAKILMASI CEP HATLARI ARAMAK İÇİN ''ev CİYT'' TAKILARAK DEVREYE ALINDI TÜM SİTE TEKNİK TÜM SİTE YÖNETİM TÜM SİTE YÖNETİM ARIZALI DALGIÇ POMPALARININ TAMİR BAKIM YAPILMASI YÖNETİM KAPI VE PENCERELERİ PİMAPENLERİNİN BAKIMLARI YÖNETİM BİNASI İÇİNDE YÖNLENDİRME LEVHALARI ASILMASI POMPALARIN TAMİRLARİ YAPILDI SİTE İÇİN KULLANILMAYA BAŞLANDI KAPI VE PENCERELERİNİN BAKIMLARI YAPILDI ÇALIŞIR DURUMDA GEREKLİ YÖNLENDİRME LEVHALARI ALINDI VE YÖNETİME TAKILDI SÜREKLİ SÜREKLİ SÜREKLİ SÜREKLİ

41 FAALİYET RAPORU SAYFA : 41/69 MARENEGRO SİTESİ İŞ TAKİP LİSTESİ SIRA NO PAESELL ER RESİMLER LOKASYON İŞ TANIMI DURUM HEDEF TARİH SON UÇ TAR İHİ İLGİLİ/SORUMLU 12 TÜM SİTE YÖNETİM GÜVENLİK KAMERALARI İÇİN GÖRÜŞME SİTE SAKİNLERİND EN sn. Zafer sülün bey ile görüşülüp bilgi alınacak projelendirilece ktir SEVİ SALİHA ÇANAKC 13 TÜM SİTE YOL BAKIM ALT GEÇİT YAMUR KANALI YENİLENMESİ İŞLEM BAŞLATILDI YAPIMLAR DEVAM EDİYOR SEV 15 TÜM SİTE YÖNETİM JİLETLİ TEL ÇEKİLMESİ ETRAFINDA YAPILACAK SEVİ SALİHA ÇANAKC

42 FAALİYET RAPORU SAYFA : 42/69 TÜM SİTE TÜM SİTE TÜM SİTEYE KAMERA YAPILMASI GENEL KURULDA KARAR ALINMASI BÜTCESİ OYLANMASI SONRASINDA YAPILACAK SEVİ SALİHA ÇANAKC TÜM SİTE ORMAN TARAFI DUVARLARIN YÜKSELTİLMESİ GENEL KURULDA KARAR ALINMASI BÜTCESİ OYLANMASI SONRASINDA YAPILACAK SEVİ SALİHA ÇANAKC TÜM SİTE ORTAK ALAN ARITMA SİSTEMİ TAKILMASI GENEL KURULDA KARAR ALINMASI BÜTCESİNİN OYLANMASI SONRASINDA YAPILACAK SEVİ SALİHA ÇANAKC TÜM SİTE ORTAK ALAN SOKAK LAMBALARI LED' Lİ LAMBAYA DÖNÜŞTÜRÜLMESİ GENEL KURULDA KARAR ALINMASI BÜTCESİNİN OYLANMASI SONRASINDA YAPILACAK SEVİ SALİHA ÇANAKC

43 FAALİYET RAPORU SAYFA : 43/69 TÜM SİTE GÖLETLER MAKİNA DAİRESİ BAKIM ONARIMLARI GENEL KURULDA KARAR ALINMASI BÜTCESİNİN OYLANMASI SONRASINDA YAPILACAK SEVİ SALİHA ÇANAKC TÜM SİTE ORTAK ALAN SEZONLUK BİTKİ ALIMI ALIMLAR VE DİKİMLER DEVAM ETMEKTEDİR SEVİ SALİHA ÇANAKC TÜM SİTE ORTAK ALAN RULO ÇİM ALIMI GEREKLİ DURUMLARDA ALIMLAR YAPILMAKTAD IR SEVİ SALİHA ÇANAKC,

44 FAALİYET RAPORU SAYFA : 44/69 M ALINMASI SÜREK SÜREK MUHARRE ÇANAKCI M ALINMASI SÜREK SÜREK MUHARRE ÇANAKCI M SÜREK SÜREK MUHARRE ÇANAKCI 350 PARSEL M YOLDA SU TOPLANMASI VARDIR E A MUHARRE ÇANAKCI 350 PARSEL M E A MUHARRE ÇANAKCI M YOLARA ÇIKAN DAL SÜREK SÜREK ÇANAKCI / MUHARRE

45 FAALİYET RAPORU SAYFA : 45/69 M ÇANAKCI / MUHARRE YAPILMASI SÜREK SÜREK MUHARRE ARIZALI DALGIÇ YAPILMASI SÜREK SÜREK MUHARRE M KAPI VE SÜREK SÜREK MUHARRE TÜM BOZULAN VE SÖKÜLEN SÜREK SÜREK MUHARRE SÜREK SÜREK MUHARRE

46 FAALİYET RAPORU SAYFA : 46/69 TÜM SİTE MARENEGRO SİTESİNDE YAPILAN İŞLER Yönetim 1 ADET ATV MOTORU ALIMI ALINDI KULLANIMDA SALİHAÇANAKCI / YÖNETİM İSKİ BORÇLARI YAPILANDIRILMASI 14 TAKSİT YAPILDI TÜM SİTE YÖNETİM BEDAŞ BORŞLARI YAPILANDIRILMASI 3 TAKSİT YAPILDI TÜM SİTE YÖNETİM GÜVENLİK KAMERALARI İÇİN GÖRÜŞME TEKLİF ALINDI GENEL KURULA GÖTÜRÜLECEK / SALİHA ÇANAKCI TÜM SİTE JENERATÖR JENERATÖR EK KART ALIMI İŞMEL YAPILIYOR. TESLİM TARİHİ TÜM SİTE TÜM SİTE ÇÖP ODASI ÇÖPODASI GÖRÜNTÜSÜNÜN DÜZENLENMESİ YEŞİL DOĞAYA UYGUN ÇUVAL ALINDI ETRAFI KAPATILDI TÜM SİTE SİTE GİRİŞİ KOL BARIYER ARIZASI KOL BARIYER KART ARIZASI GİDERİLDİ DEVREYE ALINDI TÜM SİTE SİTE GİRİŞİ KOL BARIYER ZEMİNİ SÖKÖLMESİ KOL BARIYER ZEMİZİ YENİDEN BETONLANDI TİJLİ DEMİR TAKILDI DEVREYE ALINDI

47 FAALİYET RAPORU SAYFA : 47/69 TÜM SİTE ÇOCUK PARKI 2 ADET TAHTEREVALLİ ALINMASI 2 ADET TAHTEREVALLİ ALINDI ÇOCUK YARKINA TAKILDI TÜM SİTE 345 / ADET YAMUR KANALI MAZGALI YAPILMASI 4 ADET YAMUR KANALI İÇİN MAZGALAR YADILDI AKTİF DURUMDA TÜM SİTE GÜVENLİK KABİNLERİ BOZUK OLAN KULESİ VE KABİNİ TAMİR BAKIMI YAPILMASI KULE DEĞİŞTİ VE GÜVENLİK KABINI YENİLENDİ TÜM SİTE TÜM SİTE BOZULAN VE SÖKÜLEN ARNAVUT KALDIRIMI TAŞLARI TÜM SİTE GENELİNDE YAPIMI BAŞLADI DEVAM EDİYOR TÜM SİTE SİTE DIŞI AŞIRI RÜZGARDAN YIKINAL ÇİTLERİN TAMİRİ YIKILAN ÇİTLERİN TAMİRİ VE BAKIMI YAPILDI TÜM SİTE YÖNETİM ÇÖP ARACI YENİLENMESİ ÇÖP ARAÇI 2 YILLIN ANLAŞMA İLE YENİLENDİ TÜM SİTE JENERATÖR EK KART TAKILMASI EK KART TAKILA İŞLEMİ TAMAMLANDI DEVREYE ALINDI TÜM SİTE SİTE GİRİŞİ FOSFORLU BANT UYGULANMASI FOSFORLU BANT ALINDI UYGULAMAYA BAŞLANDI TÜM SİTE YÖNETİM SANTIRAL DE KULLANILMASI İÇİN KONSOL TAKILMASI KONSOL ALINDI MONTAJI YAPILDI DEVREYE ALINDI

48 FAALİYET RAPORU SAYFA : 48/69 TÜM SİTE YÖNETİM KALİTE STANDARTLARI GEREGİ TELEFON SES KAYDI TUTULMASI SES KAYDI İÇİN GEREKLİ ÇALIŞMA YAPILDI KAYITLAR TUTULMAYA BAŞLANDI TÜM SİTE TÜM SİTE YENİ İLAÇLAMA FİRMASI YENİ İLAÇLAMA FİRMASI İLE SÖZLEŞME YAPILARAK GÖREVE BAŞLATILDI TÜM SİTE TEMİZLİK TEMİZLİK PERSONELİ DEĞİŞMESİ TEMİZLİK PERSONELİ DEĞİŞTİRİLDİ YENİ PERSONEL BİLGİLENDİRİLEREK GÖREVE BAŞLADI TÜM SİTE GÜVENLİK GÜVENLİK KABINLERİ ARIZALI KAPILARI GÜVENLİK KABİNLERİNİN KAPILARI YENİLENDİ VE TAMİR EDİLDİ TÜM SİTE YÖNETİM İSKİ FATURASINDAKİ FİYAT FARKLARI FİYATLANDIRMAYA İHTİRAZ İŞLEMLERİ YAPILDI İŞ TAKİPTE TÜM SİTE SİTE GENELİ SİTE SINIRLARININ TEL ÇİTLERİ TAMİR BAKIM YAPILMASI TEL ÇİTLERİN BAKIMLARI KONTROLLÜ BİR ŞEKİLDE DEVAM ETMEKTEDİR. TÜM SİTE YÖNETİM / GÜVENLİK İKİ ADET '' ev CİYT'' HATTI TAKILMASI CEP HATLARI ARAMAK İÇİN ''ev CİYT'' TAKILARAK DEVREYE ALINDI TÜM SİTE TEKNİK ARIZALI DALGIÇ POMPALARININ TAMİR BAKIM YAPILMASI POMPALARIN TAMİRLARİ YAPILDI SİTE İÇİN KULLANILMAYA BAŞLANDI TÜM SİTE YÖNETİM YÖNETİM KAPI VE PENCERELERİ PİMAPENLERİNİN BAKIMLARI KAPI VE PENCERELERİNİN BAKIMLARI YAPILDI ÇALIŞIR DURUMDA

49 FAALİYET RAPORU SAYFA : 49/69 TÜM SİTE YÖNETİM YÖNETİM BİNASI İÇİNDE YÖNLENDİRME LEVHALARI ASILMASI GEREKLİ YÖNLENDİRME LEVHALARI ALINDI VE YÖNETİME TAKILDI c. Taşeron Firmaların Eğitim Formları Döneme ait eğitim raporu bulunmamaktadır. d. Güvenlik Risk Analizi Yeni planlar ve raporlamanın Kasım ayı Faaliyet raporu için de sunulacaktır

50 FAALİYET RAPORU SAYFA : 50/69 e. Güvenlik,Temizlik Vardiya Çizelgeleri ve Puantajları(Var ise Mesai Çizelgeleri) i. Güvenlik Vardiya Çizelgesi

51 FAALİYET RAPORU SAYFA : 51/69 Güvenlik, Ekim Ayı Puantaj ve Çalışma Listesi

52 FAALİYET RAPORU SAYFA : 52/69 ii. Temizlik Vardiya Çizelgesi

53 FAALİYET RAPORU SAYFA : 53/69

54 FAALİYET RAPORU SAYFA : 54/69 Temizlik, Ekim ayı Pauntaj ve Çalışma Listesi

55 FAALİYET RAPORU SAYFA : 55/69 Temizlik, Ekim Ayı Cumhuriyet Bayram Mesai Puantajı

56 FAALİYET RAPORU SAYFA : 56/69 f. Taşeron Evrakları 506 sayılı SGK yasası kapsamında Güvenlik ve Temizlik firmasından gelmesi gereken özlük evrakları düzenli olarak alınmakta ve projede dosyalanmaktadır.

57 FAALİYET RAPORU SAYFA : 57/69

58 FAALİYET RAPORU SAYFA : 58/69

59 FAALİYET RAPORU SAYFA : 59/69

60 FAALİYET RAPORU SAYFA : 60/69

61 FAALİYET RAPORU SAYFA : 61/69 3- Yatırımlar a. Yatırım Planı Alt Yapının yenilenmesi ve rögarların tamiratı Tüm site çevresine kapalı devre kamara sisteminin yapılması Site koruma duvarlarının yükseltilmesi Sosyal Tesis ve Yönetim Binasının Yapılandırılması b. Yatırımların Durumu Yatırımlara henüz başlanmamıştır. Bütçe çalışması yapılıp Genel Kurulda Hazeruna sunulacaktır. 4- Kaynaklar

62 FAALİYET RAPORU SAYFA : 62/69 a. Organizasyon Şeması Proje Müdürü (1) Muhasebe Sorumlusu (1) Müdür Yrd.Operasyon Sor (1) Müşteri Hizmetleri (1) Vardiya Amiri(3) Temizlik Elemanı (5) Bahçıvan (10) Elektrik Teknisyen (1) Su Tesisatçısı (1) Özel Güvenlik Görevlisi (27) Gölet Sorumlusu (1) b. Personel Sirkülasyonu Adı Soyadı Görevi Açıklama

63 FAALİYET RAPORU SAYFA : 63/69 c. Ekipman Sirkülasyonu 5- Müşteri İlişkileri a. Kat Maliklerinden Alınan İş İstekleri b. Kat Maliklerinden Alınan Şikayet ve İstekler c. Site Doluluk Oranı 345 PARSEL OTUTUMU OLAN VİLLA SAYISI 54 İNŞAATI BİTMİŞ, YAZIN GELEN VİLLA SAYISI 6 İNŞAAT ÇALIŞMASI YAPILAN VİLLA SAYISI 5 TAMAMI BOŞ DURAN VE İNŞAAT HALİNDE OLAN VİLLA SAYISI 19 TOPLAM PARSEL OTUTUMU OLAN VİLLA SAYISI 19 İNŞAATI BİTMİŞ, YAZIN GELEN VİLLA SAYISI 1 İNŞAAT ÇALIŞMASI YAPILAN VİLLA SAYISI 4 TAMAMI BOŞ DURAN VE İNŞAAT HALİNDE OLAN VİLLA SAYISI 5 TOPLAM PARSEL OTUTUMU OLAN VİLLA SAYISI 37 İNŞAATI BİTMİŞ, YAZIN GELEN VİLLA SAYISI 3

64 İNŞAAT ÇALIŞMASI YAPILAN VİLLA SAYISI 3 TARİH: FAALİYET RAPORU SAYFA : 64/69 TAMAMI BOŞ DURAN VE İNŞAAT HALİNDE OLAN VİLLA SAYISI 7 TOPLAM PARSEL OTUTUMU OLAN VİLLA SAYISI 56 İNŞAATI BİTMİŞ, YAZIN GELEN VİLLA SAYISI 1 İNŞAAT ÇALIŞMASI YAPILAN VİLLA SAYISI 11 TAMAMI BOŞ DURAN VE İNŞAAT HALİNDE OLAN VİLLA SAYISI 8 TOPLAM 76 GENEL TOPLAMLAR OTURUMU OLAN VİLLA SAYISI 166 İNŞAATI BİTMİŞ, YAZIN GELEN VİLLA SAYISI 11 İNŞAAT ÇALIŞMASI YAPILAN VİLLA SAYISI 23 TAMAMI BOŞ DURAN VE İNŞAAT HALİNDE OLAN VİLLA SAYISI 39 TOPLAM VİLLA SAYISI 239

65 FAALİYET RAPORU SAYFA : 65/69 6- Toplantı Tutanakları a. Yönetim Kurulu ya da Müşteri Temsilcileri İle Yapılan Toplantılar Talep Eden/Yöneten : TSP Tarih : : Ma - Hakan VERAL Tuncer HUNCA : Duygu ATAÇER Saliha ÇANAKCI Gündem : tarihli a n gözden geçirilmesi ev içlerinin dahil edilmesi Bo n 8. Site içersinde fil Arnav 12. n 13. ve yola su nin sunumunun

66 Dilek ve öneriler TARİH: FAALİYET RAPORU SAYFA : 66/69 SORUMLU 1. Ocak Saliha ÇANAKCI Tuncer HUNCA Duygu ATAÇER v. Duygu Madde de yer alan site içerisinde film çekimleri ile ilgili 23:00 Duygu ATAÇER Saliha ÇANAKCI ve 18. Maddelerle ilgili olarak tüm teknik mail olarak gönderilmesine yapmayan kat maliklerimiz için tarihi itibari ile Saliha ÇANAKCI site yönetiminin görevlendirilmesine Saliha ÇANAKCI b. 7.a Toplantı Tutanakları Dönem içinde yapılan toplantı tutanağı adresine de yüklenmiştir.

67 FAALİYET RAPORU SAYFA : 67/69 c. Projede Yapılan İç Toplantılar Dönem içinde yapılan toplantı bulunmamaktadır.

68 FAALİYET RAPORU SAYFA : 68/69 7- Mali a. Onaylı Fatura Altı ve Proje Olağan Fatura MARENEGRO TEKLİF MALİYET ANALİZİ EKİM 2011 PERSONEL TANIMI SAYI BİRİM AYLIK TOPLAM AYLIK YÖNETİCİ EKİP PROJE YÖNETİCİSİ MUHASEBE OPERASYON SORUMLUSU HUKUK (PART TIME) 0 TOPLAM YÖNETİM EKİBİ YÖNETİM OFİSİ GENEL GİDERLER TOPLAM YÖNETİM TEKNİK İŞLETİM ELEKTRİK TEKNİSYEN MEKANİK TEKNİSYEN HANDY MAN (Gölet) Teknik Mesai 78 TOPLAM TEKNİK PERSONEL MALİYETİ TOPLAM TEKNİK İŞLETİM MALİYETİ GÜVENLİK EKİBİ GÜVENLİK AMİRİ GÜVENLİK GÖREVLİSİ TOPLAM GÜVENLİK PERSONELİ TOPLAM GÜVENLİK MALİYETİ TEMİZLİK VE SERVİS HİZMET EKİBİ TEMİZLİK GÖREVLİSİ TEMİZLİK GÖREVLİSİ (27 Gün) TOPLAM TEMİZLİK PERSONEL MALİYETİ TEMİZLİK SARF MALZEMELERİ TEMİZLİK DEMİRBAŞLARI AYLIK BEDELİ TEMİZLİK FİRMASI HİZMET ÜCRETİ TOPLAM TEMİZLİK MALİYETİ BAHÇE BAKIM VE PEYZAJ HİZMET EKİBİ BAHÇIVAN (Tüm demirbaş ve malzeme dahil) TOPLAM BAHÇE BAKIM PERSONEL MALİYETİ HAŞERE İLAÇLAMA HİZMETİ HAŞERE İLAÇLAMA HİZMETİ 400 TOPLAM İLAÇLAMA MALİYETİ 400 SERVİS HİZMETİ MARENEGRO - DARÜŞŞAFAKA METRO SERVİS TOPLAM SERVİS PERSONEL MALİYETİ ARA TOPLAM YÖNETİM FİRMASI HİZMET ÜCRETİ TOPLAM TEKLİF KDV DAHİL TOPLAM

69 FAALİYET RAPORU SAYFA : 69/69