17. PLAN ve PROJE MÜDÜRLÜ Ü. Görev Tan m

Transkript

1 17. PLAN ve PROJE MÜDÜRLÜ Ü Görev Tan m Belediye hizmetlerinin yürütülmesi için gerekli haritalar n yap m, 5 y ll k imar program n n ilgili di er Müdürlüklerle birlikte haz rlanmas, mar planlar na uygun olarak imar program içinde bulunan yap yerleri için gerekli arsa üretimi ile kamusal alanlar n belirlenmesine esas düzenleme sahalar n n seçilmesi, Seçilen düzenleme sahalar n n yasa ve yönetmelikler do rultusunda imar uygulamalar n n yap lmas, Ta nmazlar n yola terki, birle tirilmesi ve ayr lmas ile ilgili tescile esas i lemlerinin yürütülmesi, Yeni yap lacak yap lar n müellifince haz rlanan parseller üzerindeki konumunu belirleyen yap yeri uygulama ve yap yeri kot krokileri ile projesine göre subasman seviyesine gelen yap lar n kontrol i lemlerinin yürütülmesi, lçemiz dahilinde meydan, bulvar, cadde ve sokaklara isim veya numara verilmesi ile an lan yerler üzerinde bulunan binalara kap numaras verilmesi, bu numara ve isim yaz l levhalar n temini ile mahalline as lmas i lemlerinin sa lanmas Düzenleme Sahas Seçimi : Uygulama imar plan olan yerlerde, imar kanununun 18. maddesi ve imar kanununun 18. maddesi uyar nca yap lacak arazi ve arsa düzenlemesi ile ilgili esaslar hakk nda yönetmelik hükümlerine uygun olarak Teknik Komisyon taraf ndan tespit edilir. ; Dilekçe Tapu Belgesinin Asl mar Durumu Belgesinin Asl Düzenleme Sahas Harc Vekaletname (gerekirse) Parselasyon Plan : Mevzuata, uygulama imar plan ve plan notlar na uygun yap la maya temel olu turmak ve kamu hizmet ve tesis alanlar n n kamu eline geçi ini sa lamak amac ile haz rlanan, kesin parselasyon durumunu gösteren ve tapuya tescil i lemlerinde esas al nan arazi ve arsa düzenleme i lemini gösteren pland r. Dilekçe Serbest Harita Mühendisi'nce Yasa Ve Yönetmeliklere lgili lemli Dosya lemli Dosya çinde Bulunmas Gerekli Belgeler De i iklik Haritalar Yap m Ve Kontrol Bilgileri Tescile Konu Harita Ve Planlar n Kontrol Formu 1

2 Teknik Rapor Düzenleme Sahas Encümen Karar Düzenleme Sahas Gösterir Onayl Pafta Sureti Durum Haritas Düzenleme Ortakl k Pay Oran Hesap Cetveli Ada Ve Pafta Bölüm Krokisi Da t m Cetveli Özet Cetveli Tahsis Cetveli Yeni mar Ada Alanlar Hesab Cetveli Ada Ölçü Krokileri Koordine Özet Ve Alan Hesab Cetvelleri Aplikasyon Hesap Çizelgeleri Onayl Tapu Kay tlar Örnekleri Say salla t r lm Kadastro Parsellerinin Ölçü Ve Alan Hesaplar Ay rma Çap Ve hdas Hesap Ve Krokileri (Varsa) Nirengi, Poligon Ve Rs. Noktalar Ölçü Cetveli Hesap Cetveli Koordine Özet Cetveli Kanava Röper Krokileri Yola terk, yoldan ihdas, ay rma ve birle tirme i lemleri (3194 say l mar Kanunu nun 16. maddesine tabi i lemler): Uygulama imar plan na göre imar hatt te ekkülü için imar durumu belgesinde yola terki ve yoldan ihdas bulunan parsellere uygulanan i lem ile bu kapsamda birle tirme veya ay rma i lemi yap larak olu an parsellere uygulanan i lemdir 2

3 - mar Durumu Belgesi - Serbest Harita Mühendisi nce Haz rlanm lem Dosyas lem Dosyas çinde Bulunmas Gerekli Belgeler - De i iklik Haritalar Yap m ve Kontrol Bilgileri - Tescile Konu Harita ve Planlar n Kontrol Formu - Teknik Rapor - Aplikasyon Krokisi Asl ( Kadastro Müdürlü ünden) - mar Durumu Belgesi Asl ( mar ve ehircilik Müdürlü ünden) - Tapu Senedi Asl - Durum Haritas - Tescil Bildirimi (Beyanname) - Ölçü Krokisi - Koordine Özet ve Alan Hesab - Aplikasyon Hesab - Nokta Dönü üm Koordine Hesab - Röper Krokileri - Ay rma veya birle tirme i leminde birden fazla malik varsa maliklerin noterden konuyla ilgili muvafakatlar Teknik Uygulama Sorumlulu u (TUS): Üzerine bina yap lacak parsellerin imar durumu belgesine göre mimari projelerin haz rlanmas na altl k te kil eden ve serbest çal an Harita Mühendisi nce haz rlanan, yeni yap lacak binalar n kitle ebatlar n, çekme mesafelerini, kotlar n ve yol geni li ini belirten yap yeri uygulama ve kot krokilerinden olu an i lemli dosyad r. 3

4 stenilen belgeler - Harita Mühendisince haz rlanan i lemli dosya lem Dosyas çinde Bulunmas Gerekli Belgeler - Tapu Senedi - Aplikasyon Krokisi Asl ( Kadastro Müdürlü ünden) - mar Durumu Belgesi Asl ( mar ve ehircilik Müdürlü ünden) - Yap Uygulama Sorumlulu u Yap m ve Kontrol Belgesi (HKMO Onayl ) - TUS Belgesi (HKMO Taraf ndan verilen Tip mar Yönetmeli i artnamesine ili kin SHKMMO Bürolar Oda Sicil Kay t Belgesi) - Sözle me - Taahhütname (Teknik Uygulama Sorumlusunun imzalad ) - Yap Yeri Uygulama Krokisi (Say salla t r lm parsel ve kitle kö e noktalar na ba l olarak haz rlanan parsel ve kitle ölçülerini belirten kroki) - Yap Yeri Kot Krokisi (Parsel ve Kitle kö eleri ile kitle istikametine gelen yol ve kald r m noktalar n n Ülke Nivelman a na dayal olarak kotland r l p sabit bir noktaya kot Röperi yap larak haz rlanan kroki) - Nivelman Ölçüsü ve Hesab n Gösteren Çizelge - Yap Yeri Röleve Krokisi - Parsel ve Kitlenin Kö e Noktalar n n Koordinat ve Kotu ile Alan Hesap Çizelgesi - Kutupsal Aplikasyon Ölçüleri - Nokta Dönü üm Koordine Hesab - Subasman Kotu Tutana - Rs. Ve Poligon Röperleri - Teknik Rapor 4

5 K rm z Kot (Yol Profili): Henüz aç lmam veya asfaltlanmam imar yollar n n aç lmas halinde asfalt üst kotlar n gösterir yol krokisidir. - Harita Mühendisince Haz rlanan Yol Projesi RUHSAT SONRASI Z NLER Aplikasyon Vizesi: Belediyemizce onaylanan TUS i lemli dosyas na göre parselin üzerine yap lacak yap n n veya yap lar n aplikasyon i leminin do ru yap l p yap lmad n n kontrolü sonras yap lan vizedir. - Yap Ruhsat Asl - lemin Proje ve Eklerine Uygun Oldu unu; Vizenin Yap lmas nda Mahsur Olmad n Bildirir Sorumlu Denetim Bürosu Yaz s Temel Vizesi Belediyemizce onaylanan TUS i lemli dosyas na göre ruhsat alm binalar n temel betonu dökülmeden önce proje eklerine uygun olarak temel demir montaj ile kitle ölçümlerinin uygunlu u durumunda yap lan vizedir. - Yap Ruhsat Asl - lemin Proje ve Eklerine Uygun Oldu unu; Vizenin Yap lmas nda Mahsur Olmad n Bildirir Sorumlu Denetim Bürosu Yaz s Subasman Vizesi Belediyemizce onaylanan TUS i lemli dosyas na göre ruhsat al nm bina veya binalar n subasman seviyesine geldikten sonra bina ebatlar n n, çekmelerinin ve subasman yüksekli inin proje ve eklerine uygunlu unun tespiti halinde yap lan vizedir. 5

6 - Yap Ruhsat Asl - lemin Proje ve Eklerine Uygun Oldu unu; Vizenin Yap lmas nda Mahsur Olmad n Bildirir Sorumlu Denetim Bürosu Yaz s NUMARATAJ LEM Numarataj Belgesi: 31/07/2006 tarih ve say l Resmi Gazete'de yay nlanarak yürürlü e giren Adres ve Numaralamaya li kin Yönetmeli e göre Konak Belediyesi s n rlar içerisinde bulunan meydan,bulvar,cadde ve sokaklara cephesi olan yap lara verilen belgedir. - Tapu Fotokopisi - Yap Kullanma izin belgesi fotokopisi - Kirac ise Kira kontrat fotokopisi - Tüzel Ki ilikler için irket imza sirküleri fotokopisi - lemin Takibi halinde Vekaletname fotokopisi - lgilisinin T.C Kimlik Numaras ve Vergi Numaras - Tüzel Ki ilikler çin sadece Vergi Numaras (Gerekli duyulmas halinde tüm belgelerin as llar istenmektedir.) Numarataj krokisi: Numarataj belgesi ekinde verilen yap n n cephesinin bulundu u meydan, bulvar, cadde ve soka a göre kat adedini, ba ms z bölümlerin kap numaralar n ve kullan m amaçlar n gösterir kroki - Tapu Fotokopisi - Yap Kullanma izin belgesi fotokopisi - Kirac ise Kira kontrat fotokopisi - Tüzel Ki ilikler için irket imza sirküleri fotokopisi 6

7 - lemin Takibi halinde Vekaletname fotokopisi - lgilisinin T.C Kimlik Numaras ve Vergi Numaras - Tüzel Ki ilikler çin sadece Vergi Numaras (Gerekli duyulmas halinde tüm belgelerin as llar istenmektedir.) PERFORMANS SONUÇLARI TABLOSU ve DE ERLEND RMES BÜTÇE YILI 2008 YILLAR DARE PLAN ve PROJE MÜDÜRLÜ Ü 2008 YILI HEDEF 2008 YILI GERÇEKLE ME HEDEFTEN SAPMA ( % ) STRATEJ K AMAÇ I : Hizmet üretimi için ileti im ve bilgilendirmenin yeterli düzeye ç kar lmas ve beklentilere uygun hizmet politikalar n n gerçekle tirilmesi STRATEJ K HEDEF I.I : zmir B.B.B. ile koordineli co rafi bilgi sistemlerinin olu turulmas PERFORMANS HEDEF Co rafi bilgi sisteminin olu turulmas sa lamak PERFORMANS GÖSTERGELER Faaliyet 1 mar planlar n n say sal hale getirilmesi %30 Tamam Faaliyet 2 Faaliyet 3 Halihaz r, mevcut kadastro ve uygulama haritalar n n say sal hale getirilmesi Numarataj bilgilerinin güncelle tirilerek di er verilerle e le tirilmesi %30 Tamam %40 Tamam TOPLAM MAL KAYNAK HT YACI Faaliyet 1 mar planlar n n say sal hale getirilmesi Müdürlük Bütçesi Faaliyet 2 Faaliyet 3 Halihaz r, mevcut kadastro ve uygulama haritalar n n say sal hale getirilmesi Numarataj bilgilerinin güncelle tirilerek di er verilerle e le tirilmesi Müdürlük Bütçesi Müdürlük Bütçesi DE ERLEND RME Faaliyet 1 Faaliyet 2 Belediyemiz s n rlar içinde haz rlanan revizyon imar planlar ile imar plan tadilatlar say salla t r larak bilgisayar ortam na aktar lm t r. lçemizin muhtelif bölgelerinde yap lan imar uygulamalar kapsam ndaki 48 hektarl k alan n halihaz r kontrolü sa lanm ve say sal halihaz r verileri standartla t r larak bilgisayar ortam na aktar lm t r. 7

8 Faaliyet 3 Müdürlü ümüze Numarataj belge ve krokisi almak amac yla yap lan ba vurular do rultusunda 6899 adet Numarataj belge ve krokisi düzenlenmi olup,söz konusu belgelerdeki adres verileri bilgisayar ortam na aktar lm t r STRATEJ K HEDEF I.II : PERFORMANS HEDEF Kentin de i ik bölgelerinde imar uygulamalar n n yap lmas mar uygulamas h zland r lacakt r. %30 Tamam PERFORMANS GÖSTERGELER Faaliyet 1 lçenin de i ik bölgelerinde yakla k 150 hektar alanda imar uygulamas yapmak (Uzundere, Ball kuyu vb. ) 45 (hektar) 48 (hektar) 7 TOPLAM MAL KAYNAK HT YACI Faaliyet 1 lçenin de i ik bölgelerinde yakla k 150 hektar alanda imar uygulamas yapmak ( Uzundere Ball kuyu vb. ) ,00 - %100 DE ERLEND RME Faaliyet 1 Muhtelif Mahallelerde haz rlanan imar uygulamalar ndan 25,4 hektarl k alan n tescili sa lanm ; 3,3 hektarl k alan tescili sa lanmak üzere Konak Kadastro Müdürlü üne gönderilmi ; 15,8 hektarl k alan teknik i lemleri tamamlanarak encümenimizce onanm ve yakla k 3,5 hektarl k alan da 3194 say l mar Kanununun 16. Maddesine göre parsel baz nda i lem görmü tür. 8