GEBZE BELED YES ~

Transkript

1 MAR VE EH RC L K MÜDÜRLÜ Ü 3194 Say l mar Kanunu, yerle me yerleri ile bu yerlerdeki yap la malar n; plan, fen, sa l k ve çevre artlar na uygun te ekkülünü sa lamak amac yla düzenlenmi tir. Belediye ve mücavir alan s n rlar içinde ve d nda kalan yerlerde yap lacak planlar ile in a edilecek resmi ve özel bütün yap lar bu Kanun hükümlerine tabidir. Müdürlü ümüzce de bu kanun ve ilgili di er kanunlar, yönetmelikler do rultusunda uygulamalar yap lmaktad r. mar ve ehircilik Müdürlü ü olarak haz rlam oldu umuz Stratejik plan m zdaki hedefler do rultusunda Müdürlü ümüz sorumlulu unda olan i lerin süratli, do ru, verimli ve vatanda memnuniyeti göz önünde bulundurulacak biçimde sonuçland r lmas için gerekli çal malar yap lm t r. Gebze de ya am kalitesini art rmak için yerel hizmetleri adil, etkin ve sürekli biçimde sunmak olan hedefimiz do rultusunda, mevcut kaynaklar n verimli kullan lmas n ve kaliteli hizmet sunulmas n amaçlamaktay z. Gebze nin ya anabilir ve huzurlu olabilmesi için, çal anlar n hizmet içi e itim yoluyla ki isel ve mesleki becerilerini geli tirip, kalite art n sa layarak, sistemli ve sürekli bir çal ma sürecini özveri ile gerçekle tirmeye devam ediyoruz. nan yoruz ki bundan sonra da daha çok özveri ve çaba göstererek en iyi ekilde çal malar m za devam edece iz. 1. Faaliyet ve Proje Bilgileri Önemli projelerimizden biri olarak Belediyemizce, Gebze Tarihi Kent Merkezi Kentsel Tasar m Fikir Proje Yar mas, 4734 say l Kamu hale Kanunun 23. Maddesine göre ilan edilen Serbest, Ulusal, Tek Kademeli Fikir Proje Yar mas 2006 y l nda yap lm t r. Söz konusu yar ma sonucu ilan; Mimarl k, Peyzaj Mimarl, Mühendislik, Kentsel Tasar m Projeleri, ehir ve Bölge Planlama ve Güzel Sanat Eserleri Yar malar Yönetmeli inin 33. maddesine göre Yerel Bas nda yay nlanm t r. Gebze Tarihi Kent Merkezi Kentsel Tasar m Fikir Projesi uygulama projeleri sonuçlan p projeler 2007 tarihi itibari ile onaylanm olup, bu do rultuda ruhsat verilmi tir. ~ YI LI DARE FAAL YET RAPORU 140

2 - Eskihisar sahilinde kamu arazileri üzerinde yap lan gecekondular y k larak kald r lm t r. - Stadyumun etraf nda yap lan i galler kald r lm t r. - Mevlana Mahallesi Bahardere Caddesi güzergah nda kamu arazilerine yap lan i galler kald r lm t r. - Bar Mahallesi, tünel üstü mevkiinde kamu arazileri üzerine yap lan yakla k 30 adet gecekondu y k larak kald r lm t r. ~ YI LI DARE FAAL YET RAPORU 141

3 - Çay rova Mahallesi, G22b18d2d - G22b18d2c - G22b18d3a - G22b18d3b paftalar, 5727 ada, 6 nolu parsel için, imar plan na esas zemin etüdü yapt r lm t r. - Sultanorhan Mahallesi, otoban n kuzeyinde (Kirazp nar, kümeevler mevkii) imar planlar na yap lan ilave alanlar için zemin etüdü yapt r lm t r. - Mülkiyeti Belediyeye ait olan 18c1d pafta, 3713 ada, 12 nolu parselde yap lacak genel hizmet binas (GESMEK kurslar v.s.) ile ilgili projeler haz rlanarak ruhsat verilmi tir. ~ YI LI DARE FAAL YET RAPORU 142

4 MAR VE EH RC L K MÜDÜRLÜ Ü D ER FAAL YETLER YILLAR Kurumlardan Gelen Yaz lar Dilekçe le Ba vuru Zemin Etüt Onay Proje Kontrolü Yap lar n Seviye Tespiti Hakedi Kontrolü ve Onay Yap Ruhsat Ruhsat Yenilemesi çin Arazide Kontrol Yap Kullanma zni ( skan) Kontrolü Yap Kullanma zin ( skan) Belgesi Asansör Ruhsat Yap Kontrol Ekibi Denetlemeleri Say l mar Kanununun 18. Maddesi Gere i Yap lan Y k mlar Say l mar Kanununun 32. Maddesi Gere i Düzenlenen Zab t Say s Say l mar Kanununun 32. Maddesi Gere i Y k m Karar Uygulanan Yap lar 6 43 Mühür Fekki Edilerek Çal an n aata Mühür Fekki Düzenlendi Say l TCK nun 184. Maddesi Gere i Hukuk lerine Sevk Edilen Dosyalar Kaçak Yap lar çin Encümence Uygulanan Para Cezas Tutar (YTL) YTL YTL Kaçak Yap lar çin Tahsil Edilen Ceza Tutar (YTL) YTL YTL mar ve ehircilik Müd. Toplam Harç ve Ücretler YTL YTL ~ YI LI DARE FAAL YET RAPORU 143

5 2. Performans Sonuçlar Tablosu 1 2 PERFORMANS GÖSTERGELER LER N PERYOD K DA ILIMLARI VE DE ERLEND R LMES PERFORMANS KR TER Proje Onay ve Ruhsat (Eksiksiz Dosya) Yap Kullanma zin Belgesi (Eksiksiz Dosya) 2007 YILI 31 ARALIK SONU T BAR LE GERÇEKLE EN SAPMA VARSA ORANI DURUM 5 Gün 5 Gün %100 Y 5 Gün 5 Gün %100 Y 3 Süreç yile tirme (Proje Onay Süreci) % 10 % 10 %100 Y 4 Proje Sureti Verilmesi 1 Gün Yar m Gün %150 5 Zemin Durum Belgesi 2 saat 2 saat %100 Y 6 Hak Edi Onay (Eksiksiz) 2 Gün 2 Gün %100 Y 7 Bitirme Belgesi 2 Gün 2 Gün %100 Y 8 mara Ayk r Yap ikayeti Kontrolü % 100 % 100 %100 Y 9 mara Ayk r Yap çin Encümene Sevk ÜSTÜ % 100 % 100 %100 Y 10 mar Harç Gelir Art % 5 % 39 % Ruhsat Yenileme (Eksiksiz Dosya) 5 Gün 5 Gün %100 Y 12 Kot Verilmesi 2 Gün 2 Gün %100 Y 13 Muayene Raporu Verilmesi 2 Gün 2 Gün %100 Y 14 Zemin Etüt (Eksiksiz) 2 Gün 2 Gün %100 Y 15 Kat rtifak veya Mülkiyeti için Proje Onay 2 Gün 1 Gün % Avan Proje Onay 3 Gün 3 Gün %100 Y 17 Yap Denetim Firmalar ile lgili Yaz malar ÜSTÜ ÜSTÜ 2 Gün 2 Gün %100 Y 18 Hizmet çi E itim 8 saat/ki i 6 saat/ki i %75 ALTINDA 19 Birim çi Yönetim De erleme %85 %85 %100 Y 20 Birimde Çal anlar n Memnuniyeti %75 %75 %100 Y 21 Di er Birimlerin Memnuniyeti %75 %75 %100 Y 22 K yaslama 2 Belediye 2 Belediye %100 Y 23 Vatanda Memnuniyeti %70 %70 %100 Y 24 Birim çi Toplant 20 adet 20 adet %100 Y ~ YI LI DARE FAAL YET RAPORU 144

6 3. Performans Sonuçlar n n De erlendirilmesi Yukar da performans tablosunda bilgilerin de erlendirilmesi neticesinde; Proje sureti verilmesi 1 günden yar m güne, Kat irtifak projeleri 1 günden yar m güne indirilmi, imar harç ve gelir art %5 olarak hedeflenmi ken %39 oran nda gerçekle tirilmi olup ba ar l olunmu tur. Hizmet içi e itim 8 saat/ki i olarak hedeflenmi, ancak 6 saat/ki i olarak gerçekle tirilmi olup, di er maddelerde ise önerilenlerin d nda de i iklik kaydedilmemi tir. Ruhsat ve skan bölümümüzde elemanlar n verimlili inin art r lmas amac ile vatanda ile görü me ve bilgi al veri i için düzenleme yap lm olup, sadece ö leden sonra görü meler yap lmaktad r. Bu durum raportörlerin konsantrasyonunu ve verimlili ini art rm t r. Ruhsat müracaatlar ndan önce avan proje ile müracaat edilmesi büyük ölçüde sa lanm olup, bu uygulama ile i lerin daha seri ve verimli hale getirilmesi sa lanm t r. Ruhsatlar daha önce 5 imza ile onaylan rken, yeni uygulamada mevzuata uygun olarak 3 imza ile verilmektedir. Böylece zaman tasarrufu sa lanm t r. ~ YI LI DARE FAAL YET RAPORU 145