ORLANDO YATIRIM DEĞERİ YÜKSEK BİR ŞEHİR ekonomik krizinden sonra en güçlü ve en hızlı kendini toparlamış şehirlerden biridir.

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "ORLANDO YATIRIM DEĞERİ YÜKSEK BİR ŞEHİR ekonomik krizinden sonra en güçlü ve en hızlı kendini toparlamış şehirlerden biridir."

Asli Poçan
6 yıl önce
İzleme sayısı:

1 ORLANDO DAKİ EVİNİZ

2 ORLANDO YATIRIM DEĞERİ YÜKSEK BİR ŞEHİR 2008 ekonomik krizinden sonra en güçlü ve en hızlı kendini toparlamış şehirlerden biridir. Amerika daki diğer şehirlerden farklı olarak, Orlando da şehir ve eyalet gelir vergileri alınmamaktadır. Örneğin New York da bu rakam %10 dur. Yılda yaklaşık 70 milyon ziyaretçisi ile Orlando dünyanın en çok turist çeken şehirleri arasındadır. Karşılaştırma olarak 2016 yılında Miami ye 15.8, Londra ya 31.5, ve New York a 60.3 milyon turist gelmiştir. Disney World, 200 milyar dolarlık yatırım değeri ile Orlando ya turist çeken en büyük lokomotif güçtür. Amerika Tenis Federasyonu 100 kortluk dev yatırımı ile Orlando yu tenis sporunun merkezi haline getirecektir. Orlando da bulunan Orange County Convention Center Amerika daki en büyük ikinci sergi alanına sahiptir, ve her yıl ülkedeki en önemli konferanslara ev sahipliği yapmaktadır de ilk ayağı tamamlanacak olan Miami-Orlando hızlı tren hattı ve kapasitesi %50 artırılan Orlando Havaalanı sayesinde ziyaretçi sayısında büyük oranlarda artış beklenmektedir.

ORLANDO KISA DÖNEM KİRALAMA Senede 70 milyon turist çeken Orlando bölgesi, yüksek konaklama talebini sadece otel odaları ile karşılayamamaktadır.

3 ORLANDO KISA DÖNEM KİRALAMA Senede 70 milyon turist çeken Orlando bölgesi, yüksek konaklama talebini sadece otel odaları ile karşılayamamaktadır. Bu nedenle Orlando da bulunan bazı belediyeler özel mülklerin bir otel gibi kullanılmasını sağlayan kısa dönem kiralama izni vermektedir. Nitekim, 2015 de Orlando yu ziyaret eden turistlerden %48 ı, bu tip vacation home larda kalmayı tercih etmişlerdir. Neo Golden Palms projesi de merkezi lokasyonu nedeniyle kısa dönem kiralama iznine sahiptir. Yani, ev sahiplerimiz evlerini kulanmadıkları dönemlerde bir mülk yönetim şirketi aracılığı ile kiralayabilmektedirler. Böylelikle bir yandan evlerinin keyfini çıkarırken, diğer bir yandan yüksek kira getirileri kazanabilmektedirler.

4 VAZİYET PLANI LOKASYON

5 EV MODELLERİ SILVER PALM ALT KAT ÜST KAT 6 ODA, 5 BANYO, 2 GARAJ ÜST KAT ALT KAT GARAJ GİRİŞ AÇIK TERAS HAVUZ YAŞAM ALANI 280 TOPLAM 323.8

6 EV MODELLERİ EMERALD PALM ALT KAT ÜST KAT 7-8 ODA, 6 BANYO, 2 GARAJ ÜST KAT ALT KAT GARAJ 38.7 GİRİŞ 5.7 KAPALI TERAS 16.5 AÇIK TERAS HAVUZ YAŞAM ALANI TOPLAM 392

7 EV MODELLERİ DIAMOND PALM ALT KAT ÜST KAT 9 ODA, 7 BANYO, 2 GARAJ ÜST KAT ALT KAT GARAJ GİRİŞ TERAS AÇIK TERAS HAVUZ YAŞAM ALANI 392 TOPLAM 461

Neo Florida Homes un Sunduğu One-Stop-Shop Konsepti ile Amerika da Yatırım Kolaylığı YASAL AVANTAJLAR CREDIT HISTORY MORTGAGE DEKORASYON

malzeme ve mobilya seçimleri Farklı zevklere uygun mobilya paketleri Amerika ya gitmeden konsoloslukta tapu devri imkânı Mülk yönetim

alındığında ev sahibi icin Tax ID numarası çıkartılır.

Vergi, aidat, mortgage ödemelerini, kredi kartı hareketleri ve hatta elektrik/su gibi finansal hareketlerin kaydı bu Tax ID numarası

8 Neo Florida Homes un Sunduğu One-Stop-Shop Konsepti ile Amerika da Yatırım Kolaylığı YASAL AVANTAJLAR CREDIT HISTORY MORTGAGE DEKORASYON SATIŞ SONRASI Amerikan bankalarından 30 seneye kadar Mortgage (avantajlı konut kredisi) çıkarılması İstanbul daki Design Center da malzeme ve mobilya seçimleri Farklı zevklere uygun mobilya paketleri Amerika ya gitmeden konsoloslukta tapu devri imkânı Mülk yönetim sistemi ile kira getirisi kazanma imkânı Hukuki, mali ve vergisel konularda Neo partnerlerine yönlendirmesi Amerika dan bir ev satın alındığında ev sahibi icin Tax ID numarası çıkartılır. Bu numara Amerikan vatandaşı olmayan kişilere atanmış bir Sosyal Güvenlik Numarası olarak değerlendirilebilir. Vergi, aidat, mortgage ödemelerini, kredi kartı hareketleri ve hatta elektrik/su gibi finansal hareketlerin kaydı bu Tax ID numarası altında tutulur. Böylece ev sahibi, Amerikan Hükümeti nezninde yasal bir kişilik sıfatına ulaşılır. Böyle bir Kredi Geçmişi/Credit History ilerleyen dönemlerde söz konusu olabilecek vize başvurularında veya diğer yatırımlarda, Tax ID sahibine oldukça faydalı olacaktır.

Neo Florida Homes ile Amerika da Nasil Ev Sahibi Olunur?

ın son onay başvurusu yapılır ve mortgage sözleşmeleri

6 1 İstanbul ofisimizde ev modeli, parsel ve ödeme şekli

7 2 Satış sözleşmesinin imzalanması ile beraber; -Mortgage

-Peşin alımlarda %40 lık ön ödeme yatırılır.

gidilerek tapu işlemleri için noter yetkileri verilir ve hemen

8 3 4 (Mortgage Opsiyonu) Kredi başvurusu yapılır ve en geç bir

(Mortgage Opsiyonu) Kredi ön onayı sonrası %30 luk ikinci ödeme

Tapu tesliminden yaklaşık 45 gün sonra mobilya ve dekorasyon

9 Neo Florida Homes ile Amerika da Nasil Ev Sahibi Olunur? (Mortgage Opsiyonu) Tapu tesliminden birkaç hafta önce mortgage ın son onay başvurusu yapılır ve mortgage sözleşmeleri imzalanır. 6 1 İstanbul ofisimizde ev modeli, parsel ve ödeme şekli seçilir. Mobilya Paketi nin seçilir ve kapora yatırılır. 7 2 Satış sözleşmesinin imzalanması ile beraber; -Mortgage (konut kredisi) kullanılıyor ise 10% luk ön ödeme yatırılır. -Peşin alımlarda %40 lık ön ödeme yatırılır. Satış anlaşmasından 6 ila 8 ay sonra, Amerikan konsolosluğuna gidilerek tapu işlemleri için noter yetkileri verilir ve hemen akabinde, tapu teslimi yapılır (Mortgage Opsiyonu) Kredi başvurusu yapılır ve en geç bir ay içerisinde onay gelir. (Mortgage Opsiyonu) Kredi ön onayı sonrası %30 luk ikinci ödeme yapılır. Tapu tesliminden yaklaşık 45 gün sonra mobilya ve dekorasyon işlemleri tamamlanır ve ev mülk yönetim şirketine teslim edilir. 9 5 İstanbul Neo Design Center dan yapısal iç dekorasyon malzemeleri seçilir. Yönetim şirketine teslimi takiben iki hafta içinde ev kiralanmaya açılır Yani imzayı attıktan en geç 9 ay sonra kira geliri kazanmaya başlayabilirsiniz!

10 1. Fazda Yaşam Başladı...

12 CLUB HOUSE Ağustos 2017 de tamamlanarak faaliyete başlayan Club House, ev sahiplerinin keyifli vakit Açık Havuz Servis Concierge Servisi geçirecekleri büyük bir havuz, spor salonu, Bakıcı Servisi Köpek Parkı Spor Salonu lounge alanı ve concierge servisi Lounge Alanı 22 sunuyor.

Benzer belgeler

MIAMI DE YATIRIM YAPMAK İÇİN ÇOK NEDEN VAR

MIAMI DE YATIRIM YAPMAK İÇİN ÇOK NEDEN VAR New York, Londra ve İstanbul a göre çok daha uygun gayrimenkul fiyatları Kiralarda üç kata kadar daha yüksek gelir olanağı sağlaması ABD Doları bazında iyi bir