Neden Kentsel Dönüşüm?

Benzer belgeler
ALANSAL UYGULAMALAR sayılıafet RİSKİALTINDAKİALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN ve UYGULAMA YÖNETMELİĞİ

Kentsel Dönüşüm ve Yapı Denetim İzmir Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü

Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Şube Müdürlüğü

T.C. ADANA İLİ SEYHAN İLÇE BELEDİYESİ M ECLİ S

Top Tarihi Karar No Konusu : : :

Belediyemizce yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları 5393 sayılı belediye kanununun 73. maddesi kapsamında yapılmaktadır.

Top Tarihi Karar No Konusu : : :

İZMİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM ÇALIŞMALARI. Mimar A. Arzu ÖZÇELİK

Konu: Askıdaki Plana İtiraz Tarih:

KENTSEL DÖNÜŞÜM ARAÇLARINDAN BİRİ OLARAK HUKUK. Prof. Dr. Gürsel Öngören

KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA YAPILAN ARSA KARŞILIĞI İNŞAAT İŞLERİNDE KDV UYGULAMASINDA BİR SORUN

GEBZE BELEDİYESİ KENTSEL TASARIM MÜDÜRLÜĞÜ GÖREV VE ÇALIŞMA YÖNETMELİĞİ BİRİNCİ BÖLÜM. Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar

FİRMA TANITIMI KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİ GÜVENLİ GELECEĞE DÖNÜŞÜM

3568 ADA, SAYILI PARSELLER İLE 3570 ADA SAYILI PARSELLER VE TESCİL HARİCİ ALANA İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI

Top Tarihi Karar No Konusu : : :

İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI DEPREM VE RİSK YÖNETİMİ ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ TEŞKİLAT YAPISI VE ÇALIŞMA ESASLARINA DAİR YÖNERGE

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı

PERŞEMBE PAZARI YENİLEME ALANI PROJESİ

BAĞCILAR BELEDİYESİ BİRLİKTE MODELLEME DEĞİŞKEN ÖNERİLERİ

KENTSEL DÖNÜŞÜM FAALİYETLERİNDE HARİTA MÜHENDİSLİĞİ NİN YASAL GÖREVLERİNE DAİR TEMEL HÜKÜMLER...

T.C. İZMİR İLİ URLA BELEDİYESİ MECLİS KARARI

1 PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI 2 PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI

N A Z I M İ M A R P L A N I D E Ğ İ Ş İ K L İ Ğ İ

AFETLERE HAZIR TÜRKİYE

T.C. İZMİR İLİ URLA BELEDİYESİ MECLİS KARARI

T.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ

DEPREM DÖNÜŞÜM ve YAPI KONTROL ÇALIŞMA PROSEDÜRÜ

T.C. İZMİR İLİ URLA BELEDİYESİ MECLİS KARARI

MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ KURTULUŞ MAHALLESİ ada 2 parsel- 10 ada 4, 5, 7 parsel -9 ada 12 parsel

T.C. TARSUS BELEDİYE MECLİSİ KARARI. Karar No : 2013/10-1 (237) Karar Tarihi : 03/10/2013

KONAK BELEDİYE MECLİSİ G Ü N D E M

AFYONKARAHĐSAR BELEDĐYESĐ BAYINDIRLIK VE ĐMAR KOMĐSYONUNUN 10/06/2011 TARĐHLĐ VE SAYILI RAPORLARI. Kararın Özeti

T.C. İSTANBUL İLİ BEŞİKTAŞ BELEDİYE BAŞKANLIĞI EMLAK VE İSTİMLÂK MÜDÜRLÜĞÜ ÇALIŞMA USUL VE ESASLARINA İLİŞKİN YÖNERGE

İZMİR TİCARET ODASI VE KENTSEL DÖNÜŞÜM

T.C. İZMİR İLİ URLA BELEDİYESİ MECLİS KARARI

KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI YATIRIM VE İŞLETMELER GENEL MÜDÜRLÜĞÜ

Dr. GÜL ÜSTÜN Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi İdare Hukuku Anabilim Dalı Araştırma Görevlisi KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN HUKUKİ BOYUTU

VAN-TUŞBA BELEDİYE MECLİSİNİNOCAK AYI KARAR ÖZETLERİ

ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI

Şekil 1: Planlama Alanı Genel Konumu

T.C. İZMİR İLİ URLA BELEDİYESİ MECLİS KARARI

PLAN AÇIKLAMA RAPORU

VAN-TUŞBA BELEDİYE MECLİSİNİN MART 2016 TARİHLİ KARAR ÖZETLERİ

T.C. KARTAL BELEDİYE BAŞKANLIĞI 7.DÖNEM 4.TOPLANTI YILI MAYIS AYI TOPLANTILARININ 2.BİRLEŞİMİNE AİT M E C L İ S K A R A R I D I R

T.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ

T.C. ESKİŞEHİR TEPEBAŞI BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ ÇALIŞMA USUL VE ESASLARINA DAİR YÖNETMELİK

T.C. BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 2014 YILI ARALIK AYINDA ALINAN MECLİS KARAR ÖZETİ

AFYONKARAHĐSAR BELEDĐYESĐ BAYINDIRLIK VE ĐMAR KOMĐSYONUNUN TARĐHLĐ VE SAYILI RAPORLARI 01 09/05/ /05/

Çözüm Kentsel Dönüşümdedir ve Zaman Kentsel Dönüşüm Zamanıdır

ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞININ KENTSEL DÖNÜŞÜM ÇALIŞMALARI

T.C. İZMİR İLİ URLA BELEDİYESİ MECLİS KARARI

Gayrimenkul Değerleme ve Kentsel Dönüşüm Uygulamaları

T.C. ANTAKYA BELEDİYE BAŞKANLIĞI KENTSEL DÖNÜŞÜM MÜDÜRLÜĞÜ GÖREV, YETKİ, SORUMLULUK, ÇALIŞMA USUL VE ESASLARINA İLİŞKİN YÖNETMELİK

T.C. FİNİKE BELEDİYE BAŞKANLIĞI MECLİS KARARI Meclis Başkanı Meclis Katibi Meclis Katibi

DUYURU KARABAĞLAR BELEDİYE MECLİSİ G Ü N D E M

Gemlik-Armutlu Karayolu nun bitişiğinden güneye doğru uzanmaktadır.

İZMİR DE İNŞAAT SEKTÖRÜNÜN ANALİZİ

KONAK BELEDİYE MECLİSİ G Ü N D E M

ORDU BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ ULAŞIM KOORDİNASYON ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ GÖREV VE ÇALIŞMA YÖNETMELİĞİ. BİRİNCİ BÖLÜM Amaç, Kapsam Dayanak ve Tanımlar

T.C. İZMİR İLİ URLA BELEDİYESİ MECLİS KARARI

BELEDİYE MECLİSİ 2016/MAYIS AYI TOPLANTI KARAR ÖZETİ

TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU MECLİS BAŞKANLIĞINA

Konutlarda KDV Oranı BURSA BİLANÇO OCAK / ŞUBAT 2013 SAYI Smmm. Kazim TEFENLİ Vergi Mevzuatı Komisyonu Başkanı kcapraz@gmail.

99 Blok. Toplam 4910 Konut

ANTALYA İLİ, AKSU İLÇESİ, ATATÜRK MAHALLESİ, ADA 2 PARSELİN BİR KISMINI KAPSAYAN ALANDA HAZIRLANAN 1/1.000 ÖLÇEKLİ İLAVE UYGULAMA İMAR PLANI

Cari: 5393 Sayılı. Belediye Kanunu

BURSA İLİ, GEMLİK İLÇESİ, OSMANİYE MAHALLESİ 82 ADA, 152 VE 189 NOLU PARSELLERE AİT UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU

PLAN AÇIKLAMA RAPORU

BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BALIKESİR ÇANAKKALE TR - 22 PLANLAMA BÖLGESİ 1/ ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI PAFTA H19 DEĞİŞİKLİK ÖNERİSİ

T.C. KARTAL BELEDİYE BAŞKANLIĞI 7.DÖNEM 5.TOPLANTI YILI KASIM AYI TOPLANTILARI'NIN 3.BİRLEŞİMİNE AİT M E C L İ S K A R A R I D I R

KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARI

6- Belediye Başkanlığı Đmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 507 sayılı yazıları ile

etüdproje PLANLAMA LTD. ŞTİ.

PLAN AÇIKLAMA RAPORU

İ t ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU. Tarih: BİRİM TALEP SAHİBİ

ALTYAPI VE KENTSEL DÖNÜŞÜM HİZMETLERİ ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ RİSKLİ YAPI TESPİTİ

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI

KONAK BELEDİYE MECLİSİ

ANTALYA KENT MERKEZİ KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ

T.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ

N A Z I M İ M A R P L A N I D E Ğ İ Ş İ K L İ Ğ İ

TÜRKİYE BÜYÜK MİLLET MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Şehir Planlama ve Danışmanlık

BELEDİYE MECLİSİNİN ARALIK AYI TOPLANTISI 07/12/2016 TARİHLİ BİRLEŞİMİNDE ALDIĞI KARARLAR

T.C. ŞEHZADELER BELEDİYE BAŞKANLIĞI Yazı İşleri Müdürlüğü

Kültür ve Turizm Bakanlığından: İZMİR 2 NUMARALI KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU KARAR 45.13/97 Toplantı Tarihi ve No :

T.C. MUĞLA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M E C L İ S K A R A R I

T.C. KAYSERİ İLİ HACILAR BELEDİYE MECLİSİ KARAR ÖZETİ K A R A R

ŞEHİTKAMİL İLÇESİ 15 TEMMUZ MAHALLESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

Planlama Kademelenmesi II

Van-Tuşba Belediye Meclisi Eylül Ayı Karar Özetleri

NAZIM İMAR PLANI GÖSTERİMLER

CELAL BAYAR ÜNİVERSİTESİ İNŞAAT MÜHENDİSLİĞİ BÖLÜMÜ 2. HAFTA

T.C. İZMİR İLİ URLA BELEDİYESİ MECLİS KARARI

UPİ. İzmir Ulaşım Ana Planı Bilgi Notu (2) Saha Araştırmaları Bilgilendirme UPİ

BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, KUVA-İ MİLLİYE MAHALLESİ, 20J-II PAFTA, 863 ADA, 3 PARSELE AİT

ŞEHİR YÖNETİMİ Şubat 2018

I -GENEL BİLGİLER. Misyon. Vizyon. Değerler

T.C. FATSA BELEDİYESİ MECLİS KARARI

Top Tarihi Karar No Konusu : : :

Transkript:

İZMİR ENERJİ FORUMU 17.11.2018 HASAN ALINÇ İNŞAAT MÜHENDİSİ İMO İZMİR ŞUBESİ YÖNETİM KURULU VE KENTSEL DÖNÜŞÜM KOMİSYONU ÜYESİ Neden Kentsel Dönüşüm? 17 Ağustos 1999 tarihinde yaşadığımız 7,4 büyüklüğündeki Gölcük merkezli depremde 17 bin 118 vatandaşımız hayatını yitirdi, 73.342 ev hasar aldı. 3 ay sonra Kasım 1999 da Düzce 7,2 ile sallandı ve 894 vatandaşımızı kaybettik, 35.519 bina da hasar aldı. 2011 yılında 7,2 büyüklüğünde meydana gelen Van depremi Kentsel Dönüşüm çalışmalarının hızlanmasında dönüm noktası oldu. 169

Kentsel Dönüşümün Hedefleri? Bakanlık ve Belediyelerin amacı; *Depreme ve afetlere hazırlıklı olmak *Can ve mal güvenliği *İmara uygun sağlıklı yapılar *Bozulan kent dokusunu düzeltmek Halkın amacı; *Depreme dayanıklı yapılar elde etmek *Devlet desteklerinden faydalanmak *Emlak değerini arttırmak *Yeni bir eve sahip olmak Kentsel Dönüşüm Kanunları Kentsel dönüşüm ülkemizdeki kanunlarda iki şekilde yapılabiliyor. 1. 5393 sayılı BELEDİYE KANUNUN 73. MADDESİ Kentsel dönüşüm ve gelişim alanı ilanı ile (2005) 2. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile (2012) 170

5393 belediye kanunu-73.madde! Madde 73- (Değişik: 17/6/2010-5998/1 md.) Belediye, belediye meclisi kararıyla; konut alanları, sanayi alanları, ticaret alanları, teknoloji parkları, kamu hizmeti alanları, rekreasyon alanları ve her türlü sosyal donatı alanları oluşturmak, eskiyen kent kısımlarını yeniden inşa ve restore etmek, kentin tarihi ve kültürel dokusunu korumak veya deprem riskine karşı tedbirler almak amacıyla kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri uygulayabilir. Bir alanın kentsel dönüşüm ve gelişim alanı olarak ilan edilebilmesi için yukarıda sayılan hususlardan birinin veya bir kaçının gerçekleşmesi ve bu alanın belediye veya mücavir alan sınırları içerisinde bulunması şarttır. 5393 SAYILI BELEDİYE KANUNU KAPSAMINDA İLAN EDİLEN RİSKLİ ALANLAR KADİFEKALE YEŞİLDERE (46 HEKTAR) Alan : 46 Ha. Nüfus : 20.000 Konut : 2.300 Yetki : İzmir Büyükşehir Belediyesi 171

İzmir Bölgesi Enerji Forumu / 16-17 Kasım 2018 / İzmir 5393 SAYILI BELEDİYE KANUNU KAPSAMINDA İLAN EDİLEN RİSKLİ ALANLAR AKTEPE EMREZ (122 HEKTAR) Alan : 122 Ha. Nüfus : 20.000 Konut : 1.885 Yetki : İzmir Büyükşehir Belediyesi 5393 SAYILI BELEDİYE KANUNU KAPSAMINDA İLAN EDİLEN RİSKLİ ALANLAR BALLIKUYU (48 HEKTAR) Alan : 48 Ha. Nüfus : 35.000 Konut :Yetki : İzmir Büyükşehir Belediyesi 172

5393 SAYILI BELEDİYE KANUNU KAPSAMINDA İLAN EDİLEN RİSKLİ ALANLAR BAYRAKLI (60 HEKTAR) Alan : 60 Ha. Nüfus : 22.000 Konut : 5496 Tic. Yapı : 317 Yetki : İzmir Büyükşehir Belediyesi 5393 SAYILI BELEDİYE KANUNU KAPSAMINDA İLAN EDİLEN RİSKLİ ALANLAR EGE MAHALLESİ ( 7 HEKTAR) Alan : 7 Ha. Nüfus : 4.000 Konut : 572 Yetki : İzmir Büyükşehir Belediyesi 173

5393 SAYILI BELEDİYE KANUNU KAPSAMINDA İLAN EDİLEN RİSKLİ ALANLAR UZUNDERE ( 32 HEKTAR) Alan : 32 Ha. Nüfus : 8.000 Konut : 497 Tic. Yapı : 117 Yetki : İzmir Büyükşehir Belediyesi 5393 SAYILI BELEDİYE KANUNU KAPSAMINDA İLAN EDİLEN RİSKLİ ALANLAR ÖRNEKKÖY ( 18 HEKTAR) Alan : 18 Ha. Nüfus : 6.000 Konut :? Yetki : İzmir Büyükşehir Belediyesi 174

5393 SAYILI BELEDİYE KANUNU KAPSAMINDA İLAN EDİLEN RİSKLİ ALANLAR GÜZELTEPE (21HEKTAR) Alan : 21 Ha. Nüfus :? Konut : 289 Bağımsız Birim Yetki : İzmir Büyükşehir Belediyesi 5393 SAYILI BELEDİYE KANUNU KAPSAMINDA İLAN EDİLEN RİSKLİ ALANLAR Belediye tarafından yürütülen çalışmalar neticesinde 115 bin vatandaşın yaşadığı alanda kentsel dönüşüm çalışması yapılmaktadır. Not: Güzeltepe Kentsel Dönüşüm alanı nüfus verisi dahil değildir. 175

6306 Sayılı Kanun ile Yapılan Kentsel Dönüşüm Çalışmaları 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun un ilk maddesine göre Kanunun amacı; afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini oluşturmak üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul ve esasları belirlemektir. 6306 ikiye ayrılır.! Riskli alan, rezerv alan! Riskli yapı 6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA İLAN EDİLEN RİSKLİ ALANLAR KARABAĞLAR (540 HEKTAR) İlan Tarihi : 2012/4048 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 31.12.2012 tarih ve 28514 sayılı Resmi Gazete de Alan : 540 Ha. Nüfus : 53.500 Konut : 17.000 Yetki : ÇŞB Son Durum : Plana esas jeolojik- jeoteknik etüd raporları onaylandı. Halihazır haritaların hazırlanması tamamlandı. Bölgede ruhsat taraması, mülkiyet durum tespiti ve alan üzerindeki taşınmazların değerlendirme işlemleri tamamlandı. Uygulama imar plan çalışmaları devam ediyor. Bakanlık tarafından yetki verilen yüklenici firmada uzlaşma görüşmelerine başlandı. 176

6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA İLAN EDİLEN RİSKLİ ALANLAR MENEMEN (62 HEKTAR) İlan Tarihi : 05.05.2013 tarih /28638 sayı ve 4615 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 44 ha alan, 12.10.2013 tarih/28793 sayı ve 5432 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 18 ha alan Resmi Gazetelerde yayımlanarak Riskli Alan olarak ilan edilmiştir. Alan : 62 Ha. Nüfus : 6550 Konut : 2.866 Yetki : Menemen Belediye Başkanlığının 18.06.2014 tarih ve 194 sayılı yazısı ile yetki devri talep edilmiş olup konu ÇŞB na iletilmiştir. 6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA İLAN EDİLEN RİSKLİ ALANLAR NARLIDERE (43 HEKTAR) İlan Tarihi : 25.06.2013 tarih ve 28688 sayılı Resmi Gazete de yayımlanarak 4831 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile Riskli Alan ilan edilmiştir. Alan : 43 Ha. Nüfus : 6700 kişi Konut+ İşyeri : 5.494 Yetki : Narlıdere Belediyesi Son Durum : Alana ilişkin çalışmaları Narlıdere Belediyesi yürütmektedir. 177

6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA İLAN EDİLEN RİSKLİ ALANLAR KARABAĞLAR-BUCA (191 HEKTAR) İlan Tarihi : 25.07.2013 tarih ve 28718 sayılı Resmi Gazete de yayımlanarak Riskli Alan ilan edilmiştir. Alan : 191 Ha. Nüfus : 8500 Konut+ İşyeri : 5.377 Yetki : Karabağlar Belediye Başkanlığına (101 ha) ve Buca Belediye Başkanlığına (90 ha) yetki verilmiştir. 6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA İLAN EDİLEN RİSKLİ ALANLAR KARŞIYAKA (2,59 HEKTAR) İlan Tarihi : 06.09.2013 tarih ve 28757 sayılı Resmi Gazete de yayımlanarak 5281 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile Riskli Alan ilan edilmiştir. Alan : 2.59 Ha. Nüfus : 400 kişi Konut : 99 Yetki : Karşıyaka Belediyesi 178

İzmir Bölgesi Enerji Forumu / 16-17 Kasım 2018 / İzmir 6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA İLAN EDİLEN RİSKLİ ALANLAR KEMALPAŞA (79,57 HEKTAR) İlan Tarihi : 2015/7341 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 08.03.2015 tarih ve 29289 sayılı Resmi Gazete de Riskli Alan olarak ilan edilmiştir. Alan : 79,57 Ha. Nüfus : 16.000 Konut : 5.000 Yetki : ÇŞB 6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA İLAN EDİLEN RİSKLİ ALANLAR Toplam Riskli Alan : 918,16 hektar Toplam Mahalle Sayısı : 33 adet Toplam Nüfus : 97. 950 kişi Toplam Bağımsız birim sayısı : 35.836 adet 22 179

Belediye ve Bakanlık tarafından yürütülen projeler ile ulaşılacak nüfus sayısı 212.950 kişi. Riskli Yapı Tespiti ile de 17.000 den fazla yapı malikler ve anlaştıkları müteahhitler tarafından yenilendi. İzmir in güncel nüfusu: 4.274.000 Mevcut Yapı Stokunun Durumu Türkiye deki mevcut yapı stokunun %67 sinin kaçak olduğu tahmin edilmekte. 1999 yılından önce inşa edilmiş yapılar inceleme gerektiriyor. İzmir deki yapıların yarısından fazlasının kentsel dönüşüme tabi tutulması gerekebilir. 180

Kentsel Dönüşüm ile Sürdürülebilir Yapılar ve Sürdürülebilir Şehirler Üretmek Mümkün mü? Caddenin iki yanına dizili bitişik nizam yapılmış apartmanları, sosyal donatı ve yaşam alanları içeren sitelere çevirmek, A Enerji sınıflı tasarruflu binalar inşa etmek ne derece mümkün? Kentsel Dönüşüm yapı bazında düşünülerek çözülebilecek bir sorun mudur? Yollarımızın da dönüşmesi gerekiyor mu? Enerjide dışa bağımlı bir ülkeyi tasarruf tedbirleri almaya ve enerji verimliliğini ön planda tutmaya yöneltecek tetikleyiciler nelerdir? Yapılardaki Enerji Kayıpları 181

İdeal Yapılar Nasıl olmalı? Emniyet, Ekonomi ve Estetik; tasarımın 3E sine Enerji ve Ekoloji yi de ekleyip 5E ye yükseltmek için çalışmalıyız. Yapılarımızda Hibrit Güneş Enerji panelleri kullanarak, hem elektrik üretebilir hem de bu panellerle ısıtılacak sular ile yapının ısıtılmasını sağlayabiliriz. 182

Yerli üretim Isı pompaları ile entegre paneller geliştirilebilir. Su zengini bir ülke değiliz! Yapı ve Şehir bazında yağmur suyunun maksimum seviyede toplanıp depolanabildiği sistemler geliştirmeliyiz. 183

Akıllı Bina Sistemleriyle enerjinin maksimum verimle kullanıldığı, israfın ve aşırı tüketimin önüne geçilen yapılar inşa edilmeli Yenilenen binalarda insanların çöplerini kolaylıkla ayrıştırabileceği sistemlerin kurulması en ucuz şekilde nasıl yapılabilir üzerine kafa yormamız gerekiyor. 184

Peki İdeal Şehirler Nasıl Olmalı? Düzenli adalardan oluşmalı 185

Yaya ve Engelli ulaşımının önündeki en büyük engel olan otopark sorununa kalıcı çözüm bulmanın tek yolu Kentsel Dönüşümdür Raylı Sistem Toplu Taşımanın önü, yol bazında yapılacak Kentsel Dönüşüm çalışmalarıyla açılmalı, Raylı sistemin şehrin tamamına yayılması sağlanmalı 186

İnsanların işlerine, okullarına güvenle gidebileceği, toplu taşıma istasyonlarıyla entegre bisiklet yolları teşkil edilmeli Şehrin Topoğrafyasına uygun, yerli çözümler üretilmeli. Dik yokuşlu semtlerde füniküler hatları teşkil edilmeli 187

Otonom elektrikli araçların ve elektrikli bisikletlerin kolaylıkla kiralanabileceği akıllı ulaşım sistemleri kurulmalı Kentsel Dönüşüm, yerli sanayi ürünlerinin üretilmesine ve istihdama katkı sağlayabilir. Üretilen ileri teknoloji ürünlerin yurt dışına ihracatı ve yenilenebilir enerji kullanımının teşvik edilmesi ile cari açığın kapatılmasında rol oynanabilir. 188

Nitelikli yapıların inşası sırasında yetişecek nitelikli elemanlar ve deneyimli firmalar ile yurt dışında daha fazla iş yapabilmenin önü açılabilir. Doğal ve Tarihi güzellikleriyle turizm konusunda dünyanın en şanslı ülkelerinden biri olan Türkiye nin, sürdürülebilir ve akıllı şehirler ile ziyaretçi sayısını artırmaması için hiçbir sebep yok. 189

Daha nice yenilikçi fikir ile Kentsel Dönüşüm bir Medeniyet dönüşümü vasıtası haline getirilebilir ve Türkiye bu işten kazançlı çıkabilir. Yeter ki günü kurtarmaya yönelik çalışmalara değil, önümüzdeki 30, 40 hatta 50 yıl sonrasının şehirlerine odaklanalım ve bir an evvel çözüm üretelim. Aksi halde Kentsel Dönüşümde büyük bir fırsatı kaçıracağız ve başta deprem olmak üzere afetlere karşı savunmasız, enerjide daha da dışa bağımlı ve şehirlerimizde her geçen gün biraz daha mutsuz olacağız. 190