24 DERSLİKLİ AKİB ZAFER ÇAĞLAYAN DIŞ TİCARET VE LOJİSTİK TİCARET MESLEK LİSESİ BİNASI VE SOSYAL DONATILARI YAPIM İŞİ GENEL TEKNİK ŞARTNAMESİ MADDE 1- KULLANILACAK MALZEME: 1.1.Yüklenici, kullanacağı her türlü malzemeyi TSE, EN, İSO standartlarından en az birine uygun olmak kaydı ile AKİB e gösterip işe elverişli olduğunu kabul ettirmeden kullanamaz. AKİB, gerektiğinde malzemeler için tecrübe ve deney yapılmasını isteyebilir. Bu tecrübelerin, ister iş yerinde ister hariçte bir laboratuarda yapılması masrafları Yükleniciye aittir. Tecrübelerin iş yerinde yapılması istenirse, bu tecrübeler için lüzumlu alet ve edevatı temin etmeğe Yüklenici mecburdur. AKİB in kabul ettiği malzemeden alınan numuneler, mühürlenerek inşaatın sonuna kadar herhangi bir hasar ve tesirden muhafaza edilir. AKİB ce kabul edilen malzemelerin kullanılmasından sonra, meydana gelecek kusurlar, Yükleniciyi sorumluluktan kurtaramaz. Yüklenici iş başına getirdiği fakat AKİB tarafından reddedilen malzemeyi ve personeli denetim teşkilatının yazı ile yapacağı tebliğ tarihinden itibaren 3 gün içinde iş sahasından kaldırıp götürmek mecburiyetindedir. Yüklenici kullanılacak malzemelerin yangın dayanım sınıfını yangın yönetmeliğinde belirtilen asgari kriterleri karşıladığını belgeleyecektir. Yangın tesisatı ile ilgili kullanılacak tüm ekipman FM-UL onaylı olmak zorundadır. Yüklenici bu istenileni yapmadığı takdirde, AKİB reddedilen bu malzemeyi, bütün masraflar Yükleniciye ait olmak üzere, iş sahası dışına çıkarmaya yetkilidir. AKİB tarafından Teknik Şartnameye uymadığından reddedilen veya değiştirilen kalitesiz ve uygunsuz malzemeden dolayı hasıl olabilecek gecikmeler için, süre uzatımı verilmez. 1.2. Malzemenin kontrolü ve malzeme deneyleri; Denetim teşkilatı istediği zaman bütün malzemeleri denetlemek hakkına sahiptir. Denetim teşkilatı tarafından teknik şartlara uygun görülmeyen malzeme, inşaat mahallinden hemen uzaklaştırılacaktır. Böyle malzemeler idare tarafından yazı ile yapılacak tebliğe rağmen (3) üç gün içinde kaldırmadığı taktirde yüklenici nam ve hesabına inşaat bölgesinden çıkarılacaktır. MADDE 2-İŞLERİN SIRASI ve ÖNCELİK DURUMU: 2.1.Sözleşme kapsamındaki işlerin devamı sırasında, Yüklenici; yapılacak işlerin öncelik sırasına ve teknik icaplarına göre çalışacaktır. Gerektiğinde; AKİB ce belirlenen denetim teşkilatının tercihine uygun olarak, işi yürütecektir. 2.2. Alt taşeron çalıştırıldığı durumda koordineli çalışma gerektiren işler için; yüklenici ilave süre talep edebilir, ancak ilave ödeme talebinde bulunamayacaktır. MADDE 3-ÖDEMELERDE UYULACAK ESASLAR: 3.1.İmalatta kullanılmayan ihzaratı yapılmış malzemeye herhangi bir bedel ödenmez. 3.2.İmalata giren malzemelerin güzergahta ihzar edildikleri alan veya alanlarda istiflenmesi, stoklanması ve 1
korunması yüklenici tarafından bedelsiz olarak sağlanacaktır. 3.3 Teklif bedeli; nakliye, malzeme, işçilik, proje, rapor, genel gider, yüklenici karı, vb. hususları içermekte olup, ayrıca hiç bir bedel ödenmeyecektir. MADDE 4-GEÇİCİ VE KESİN KABUL : 4.1. Yapılan işler, AKİB ce verilecek talimat üzerine denetim teşkilatınca ön incelemeden geçirilir. Ön inceleme sonucunda işin sözleşme ve eklerine uygun olarak tamamlandığı ve kabul işlemlerinin yapılmasında bir engel bulunmadığı anlaşılırsa AKİB ce geçici kabul komisyonu oluşturulur. Kabul komisyonu gerçekleştirilen işlerin nevini, niteliğini, sözleşme ve ekleri ile teknik gereklere ve iş sırasında onaylanan değişikliklere uygunluğunu ve kabule hazır olup olmadığını inceler. Yapılan incelemelerden sonra işin durumu uygun görüldüğü takdirde Geçici Kabul tutanağı düzenlenir ve taraflarca imzalanır. Komisyon, incelemeler sonucunda kusur ve eksikliklerin varlığını tespit ederse, bunların bedelini ve görülen eksikliklerin giderilmesi için gerekli olan süreyi belirler. Tespit edilen eksiklikler belirtilen sürede bitirilmez ise, bu sürenin bitiminden sonra eksikliklerin giderilmesine kadar geçecek her gün için, sözleşmede belirtilen günlük gecikme cezası uygulanır. AKİB in süresinde giderilemeyen kusurların bedellerini Yüklenicinin hesabından kesme hakkı saklıdır. Geçici kabul ile kesin kabul arasında geçecek süre teminat süresidir. Teminat süresi bir takvim yılıdır. Yüklenici işlerin, teminat süresi içerisinde bakımını yapmak ve tümünü iyi şekilde korumak ve çıkabilecek kusur ve aksaklıkları gidermek zorundadır. 4.2. Kesin kabul için belirlenen tarihte, yüklenicinin yazılı müracaatı üzerine, kesin kabul komisyonu oluşturularak, yüklenicinin bütün yükümlülüklerini yerine getirmiş olduğu ve kendisine yüklenebilecek kesin kabulü engelleyecek bir kusur ve eksiklik görülmediği takdirde kesin kabul tutanağı düzenlenir. 4.3. İşin kesin kabulüne engel herhangi bir durum görüldüğü takdirde, kesin kabulü engelleyen kusur ve eksiklikler tamamlanması için gerekli olan süre de belirlenerek, yükleniciye tebliğ edilir. Tespit edilen eksiklikler belirtilen sürede bitirilmez ise, bu sürenin bitiminden sonra eksikliklerin giderilmesine kadar geçecek her gün için, sözleşmede belirtilen günlük gecikme cezası uygulanır. Kusur ve eksikliklerin yüklenici tarafından giderildiği AKİB ce tespit edildiğinde kesin kabul işlemi sonuçlandırılır. 4.4. Kabul komisyonu, yüklenici başvurusu ile idarenin kendi adına tayin ve teklif edeceği kişilerden oluşturulur. Geçici ve kesin kabulde ayrıca yüklenici veya vekili hazır bulundurulur. Tebligata rağmen, kabulün yapılacağı gün ve saatte yüklenici veya vekili hazır bulunmaz ise, durum tutanak ile AKİB ce tespit edilerek, kabul işlemi gıyaben tamamlanır. MADDE 5- MİMARİ, MİMARİ DEKORASYON VE PEYZAJ DÜZENLEME İŞ KALEMLERİ İÇİN GENEL ŞARTLAR: 5.1. Proje esaslarına mutlak suretle uyulacak, proje dışında yapılacak işler ve değişikliklerde mutlaka AKİB in onayı alınacaktır. 2
5.2. Bu dosya kapsamındaki inşaat işleri ile ilgili bütün faaliyetler Teknik Şartname esaslarına göre yürütülecektir. İnşaatta kullanılacak malzeme hakkındaki hükümler tüm işlerde aranacaktır. 5.3. İhale kapsamındaki işler teknik şartnamede belirtilen özelliklere sahip malzemelerle uygulama projelerine uygun olarak yapılacaktır. İhale dokümanı içerisinde yer alan Uygulama Projeleri işe başlamadan önce yüklenici tarafından detaylı şekilde incelenecektir. Projelerde tespit edilen aksaklıklar idareye bildirilecektir. 5.4. Teknik Şartnamede ve projede belirtilmeyen hususlarda (ihale dosyası içine konulmamış) ve AKİB in uygun gördüğü mecburi durumlarda düzenlenecek projeden dolayı oluşacak imalatlara esas ataşman düzenlenecek ve bedelinde (Yüklenici tarafından verilmiş olan Keşif Özetide göz önüne alınarak) AKİB ve yüklenicinin karşılıklı mutabakatı ile piyasa fiyatları esas alınacaktır. 5.8. İnşaatın mimari kalemleri proje ve detaylarına, mahal listelerine uygun olarak yapılması esastır. MADDE 6- SIHHİ TESİSAT İŞLERİ İÇİN GENEL ŞARTLAR: 6.1. İnşaatın sıhhi tesisat kalemleri proje ve detaylarına, ekteki mahal listelerine uygun olarak yapılması esastır. 6.2. Temiz su ve pis su boruları 1. sınıf malzemeden olacaktır. Vitrifiye malzemeleri de 1. sınıf malzemeden olacak olup, ilgili malzemeler sertifikaları ile birlikte AKİB den onayı alındıktan sonra uygulanacaktır. 6.3. Montajı yapılan her kata ait ilgili sıhhi tesisat basınç testi yapılarak ( temiz su boruları 4 bar için; 1.5 katı ile en az 6 saat test) AKIB kontrolleri ile mutabık kalındıktan sonra dolgu döşeme kapatılacaktır. 6.4. Islak mahallerde döşemeden aşağıya su sızıntısını önlemek için memran su tecridi yapılacaktır. Seramik döşemeden sonra tüm delikler kapatılarak ıslak mahallin döşemesine su konulacak ve 24 saat süreyle izlenerek aşağıya su sızıntısı olup olmadığı denetlenecektir. Tecridin üstünden akacak sular için döşemeye tahliye süzgeci konulacak, tecrit süzgece doğru meyilli yapılacaktır. 6.5. İmalatlar bir bütün olup alt imalatlarıyla (imalat bileşenleri, aksesuarları, vs.) birlikte düşünülecektir. 6.6. Bütün döşeme süzgeçleri üst yüzü döşemenin bitmiş seviyesinden 3 mm aşağıda olacak ve döşeme her yönden süzgece doğru meyilli olacaktır. 6.7. Pis su borularının sızdırmazlık deneyi tüm tesisat döşendikten sonra çıkışları kör tapa ile kapatılarak su doldurulmak suretiyle yapılacaktır. Ancak bu işlem tamamlandıktan sonra boruların üzeri kapatılacaktır. Tüm testler tutanakla tespit edilecektir. Tesisatta tıkanmanın önlenmesi için tüm dirsekler 45 derece olacaktır. Sadece lavabo, pisuvar ve klozet bağlantı noktalarında 87 derece kapalı dirsek kullanılacaktır. Bina içinde yatay döşenen borularda akış istikametinde mutlaka en az %1 eğim verilecektir. 6.8. Temiz su boruları ankastre döşeme yerlerinde üzeri sıvanmadan önce basınçlı su ile kuvvetlice akıtılıp temizlendikten sonra kör tapa ile kapatılarak 10 atü basınçla 1 saat denenecektir. Varsa açıktan geçen sıcak su boruları mutlaka prefabrik cam yünü ile izole edilecektir. 6.9. Vitrifiye malzemeler (Lavabo, wc taşı, vs.), armatürler, (Vanalar, musluklar,bataryalar) ve cihazların (Pompa, kapalı genleşme tankı,vs. ) kalite belgeleri ve prospektüsleri AKİB e onaylatıldıktan sonra şantiye sahasına getirilecek ve montajları yapılacaktır. 3
MADDE 7- ELEKTRİK TESİSAT İŞLERİ İÇİN GENEL ŞARTLAR: 7.1. İnşaatın elektrik tesisat kalemleri elektirik ve mimari projelerine uygun olarak yapılması esastır. Proje ve detaylarda hata, eksik veya uyumsuzluk olması halinde imalata başlanmadan önce en kısa zamanda firma tarafından düzeltme yapılıp idarenin onayı alındıktan sonra uygulamaya başlanacaktır. 7.2. Kullanılacak tüm salt malzemeleri, kablolar, prizler, aydınlatma armatürleri, yangın alarm malzemeleri, cctv malzemeleri, bilgisayar iletişim kabloları, telefon tesisat malzemeleri markaları proje ve ekli listede belirtilen şekilde olacaktır. 7.3. Tüm elektrik AG hatları, telefon, bilgisayar hatları, yangın alarm sistemi, kamera güvenlik sistemi, montajı yapıldıktan sonra ilgili kontroller yapılıp çalışıp, çalışmadığı herhangi bir sorun olup olmadığı kontrol edilecektir. 7.4. Klima ve elektrik hatlarının projelerine uygun olarak montajı ve yedeklemesi (güç artımı) yapılacaktır. 7.5. Mekanik tesisat (Hidrofor-motopomp vs.), klima havalandırma ve asansör projelerinde belirtilen hususlar elektrik sistemine dahil edilecek, bu sistemlerin elektrik panoları ilgili sistem ile paket olacaktır. MADDE 8- ŞANTİYE BİNALARININ KURULMASI İÇİN ŞARTLAR: 8.1. Yüklenici işin kendisine teslimini takiben en geç 10 gün içerisinde şantiye binalarını oluşturmakla yükümlüdür. 8.2. Şantiye binalarının konumlandırılacağı yere AKİB ile birlikte karar verilecektir. 8.3. Şantiye binaları sökülmesi kolay; prefabrike yapı, konteynır, yığma yapı vb. olabilir. 8.4. Şantiye binaları içerisinde işçiler için soyunma, tuvalet, duş vb. imkanlar sağlanacaktır. 8.5. Şantiye binaları içerisinde AKİB e tahsis edilmiş muhafazalı bir oda temin edilecektir. 8.6. Şantiye elektrik ve su aboneliği, yüklenici tarafından AKİB adına yaptırılacaktır. 8.7. AKİB dilerse, geçici kabulden sonra şantiye binalarının ve diğer tesisatın kendisine bırakılmasını veya kaldırılmasını talep edebilir. 8.8. Yukarıdaki maddelerden dolayı yüklenici herhangi bir bedel talep edemez. MADDE 9- DİĞER HUSUSLAR: 9.1. Mahal listesinde belirtilen adet, birim ve miktarlar yüklenici tarafından tek tek proje ve eklerine göre incelenecektir. AKİB ve ilgili proje müellifinin onayı ile değişiklik yapılabilir. 9.2. İşin yapımı sırasında çıkabilecek gerekli ve tamamlayıcı mahiyetteki imalat ve gereken malzemelerin bedellerinin götürü bedele dahil olduğu yüklenici tarafından kabul edilmiş sayılacaktır. 9.3. Proje uygulama esnasında betonarme projesi ile mimari, dekorasyon, tesisat ve elektrik projeleri arasında meydana gelecek herhangi bir uyumsuzluk yüklenici tarafından bedelsiz düzeltilip AKİB in onayı alındıktan sonra uygulama yapılacaktır. 9.4. Proje, şartname ve mahal listelerinde belirtilen malzemelerin yerine eşdeğer veya daha iyisi olmak şartıyla yüklenici firmanın önerisi halinde AKİB in onayı alınarak, ayrıca bedel talep etmeksizin yapılacaktır. 9.5. Bu şartnamede belirtilmemiş olsa dahi bu ihale kapsamında tarif edilen binanın eksiksiz hizmete sunulabilmesi için gerekli her türlü inşaat imalat işleri tamamlanacaktır. 9.6. Sözleşmenin yükleniciye tebliğinden itibaren 10 gün içerisinde iş programı AKİB e teslim edilecektir. 4
9.7. PVC doğramaları Yüksek Fen Kurulu nun 31.3.1995 tarih ve 254 sayılı yazıları eki sert plastik (PVC) profil ve doğrama genel şartnamesi ne uygun olarak yapılması sağlanacak ve numuneler AKİB ce uygun görülmeden imalata başlanmayacaktır. Kesinlikle hafif seri imalatı kullanılmayacaktır. 9.8. Alüminyum imalatlar, alüminyum teknik şartnamesini uygun olacak, profiller kesit et kalınlığı 2mm den az olmayacaktır. 9.9. Fayans ve seramik kaplamalarında mutlaka numune AKİB ce beğenilecektir. 9.10. İnşaatın yapımı sırasında inşaatta çalışan usta ve kalfaların kalifiye olmasına özen gösterilecek ve yeterliliklerine ait referans belgeleri bulunacaktır. 9.11. İnşaatın proje ve detaylarına uygun olarak yapılması esastır. Proje ve detaylarda hata, eksik veya uyumsuzluk olması halinde imalata başlamadan önce en kısa zamanda yüklenici tarafından düzeltme yapılıp AKİB in onayı alındıktan sonra uygulamaya başlanacaktır. 9.12. Bu ihale kapsamındaki inşaat işleri ile ilgili bütün faaliyetler teknik şartname esaslarına göre yürütülecektir. İnşaatta kullanılacak malzeme hakkındaki hükümler tüm işlerde aranacaktır. 9.13. Bu Teknik Şartname yükleniciye talimat niteliğinde olup; uygulaması, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı İdari Şartname, Yapım İşleri Genel Şartnamesi ve Makine Tesisatı Genel Teknik Şartnamesine göre yapılacaktır. 9.14. Bina 08 Mayıs 2000 tarihli Isı Yalıtım Yönetmeliği ve 05 Aralık 2008 tarihli Binalarda Enerji Performans Yönetmeliği ne uygun olarak yapılacaktır. Verilen Projelerde Isı Yönetmeliğine uygun olmayan hususlar bulunursa yüklenici tamamlayarak bununla ilgili bir bedel talep etmeyecektir. 9.15. Yüklenici, inşaatın yapılacağı alan üzerinde her türlü moloz, inşaat artığı, yıkılması gereken bina ve tesisleri temizleyecek, belediyenin göstereceği yere bedelsiz olarak taşıyacaktır. 9.16. İş ve İşyerinin korunması ve sigortalanmasına ilişkin All Risk sigortası, işe başlamadan önce yüklenici tarafından yapılacaktır ve sigorta poliçe fotokopileri dosyasına konacaktır. 9.17. İnşaat sahasına inşaatı tanıtıcı levhanın konulmasının yanı sıra, Yüklenici işçi sağlığı ve iş güvenliği tüzüğü hükümleri çerçevesinde her türlü tedbiri alacak, konu ile ilgili uyarıcı tabelaları görünür yerlere koyacaktır. 9.18. Genel Teknik Şartname ekleri; 9.18.1. AKİB tarafından verilecek Mimari, Mekanik, Statik, Elektrik projeleri ve mahal listeleri, Engelli Platformu Teknik Şartnamesi, Kamera ve DVR Şartnamesi,,Kenet Çatı Örtüsü Detayı. 9.19. İşlerin bitiminde as-built (yapıldığı gibi) projelerin yüklenici tarafından hazırlanarak AKİB e onaylattırılacak ve teslim edilecektir. 9.20. Yangın yönetmeliği bu şartnamenin doğal ekidir. 5