Türkiye İMSAD Aylık Sektör Raporu Basın Özeti Mart 2016 Türkiye İMSAD mart ayı sektör raporu yayınlandı Dünya inşaat sektöründe büyüme beklentileri sürüyor Türkiye İMSAD tarafından her ay düzenli olarak yayınlanan Sektör Raporu, mart ayında sektör faaliyetlerini ayrıntılı olarak yansıtırken, dünya inşaat sektörüne de ışık tuttu. Çeşitli bölgelerden seçilmiş ülkeleri ele alan raporda küresel inşaat sektöründe büyüme beklentilerinin sürdüğü ifade edildi. Türkiye İMSAD Mart ayı Sektör Raporu nda Küresel ekonomik koşullar tüm sektörleri olduğu gibi inşaat sektöründeki faaliyetlerine de etki ettiği, bu çerçevede 2016 yılında gelişmiş ülkelerin inşaat sektörlerinde daha iyi bir büyüme beklenirken, gelişen ülkelerde ülkelerin farklı konumlarına göre farklı büyüme beklentileri bulunduğu ifade edildi. Sektör Raporu na göre; son iki yıldır önemli bir toparlama yaşayan ABD de inşaat sektöründe 2016 yılında da yüzde 3,6 ile yine göreceli yüksek bir büyüme olacağı tahminine yer verildi. Kanada da ise 2015 yılında küçülen inşaat sektöründe 2016 yılında yüzde 1,5 büyüme bekleniyor. Avrupa Birliği nde inşaat sektörü 2015 yılında ülkeler arasında yine farklı performanslar gösterdiği ifade edilirken Almanya, Fransa ve İtalya da sektörün küçüldüğü belirtildi. 2016 yılında ise hemen tüm Avrupa Birliği ülkesinin inşaat sektöründe büyüme beklentileri sürüyor. 2016 yılında Almanya da inşaat sektöründe yüzde 2,0 ve İngiltere de yüzde 3,0 büyüme öngörülüyor. İki büyük inşaat ülkesi Çin de inşaat sektöründe 2016 yılı büyüme beklentisi yüzde 5,8, Hindistan da ise yüzde 6,0 oranında raporda belirtilirken, Çin de inşaat sektörü büyümesinin genel ekonomiye paralel olarak yavaşladığı ve Hindistan da yine genel ekonomiye paralel hızlandığı dile ifade edildi. Enerji ihraç eden ülkelerde ise inşaat sektörlerinde yavaşlama ve küçülme beklendiğinin belirtildiği raporda, Rusya da 2015 yılında yüzde 6,8 küçüldüğü tahmin edilen inşaat sektörünün 2016 yılında da yüzde 2,3 daha küçüleceği öngörülürken, Azerbaycan inşaat sektöründe iki yıl üst üste küçülme bekleniyor. Ambargoların kalktığı İran ve petrol arzının genişlemesi ile gelirlerini artıran Irak ta da inşaat sektörlerinde daha hızlı büyüme bekleniyor. Suudi Arabistan da ise petrol gelirlerinin düşmesi sonucu inşaat sektöründeki büyüme yavaşlarken 2016 öngörüsü yüzde 3,0 büyüme bekleniyor.
Türkiye İMSAD Aylık Sektör Raporu Basın Özeti Mart 2016 Seçilmiş Ülkelerin İnşaat Sektörlerinde Büyüme (Yüzde) ÜLKELER 2015 TAHMİN 2016 TAHMİN ALMANYA -2,4 2,0 İNGİLTERE 3,6 3,0 FRANSA -4,2 1,8 İTALYA -2,4 1,6 İSPANYA 1,4 2,0 ABD 3,8 3,6 KANADA -0,5 1,5 HİNDİSTAN 5,0 6,0 ÇİN 6,1 5,8 IRAK -8,5 3,5 RUSYA -6,8-2,3 AZERBAYCAN -6,0-4,6 İRAN 1,4 4,3 S.ARABİSTAN 6,5 3,0 Kaynak: Ülke İstatistik Ofisleri ve Kurumları Yıllık ihracat 16,71 milyar dolara geriledi İnşaat malzemeleri ihracatı Ocak ayında yüzde 20,6 gerileyerek 1.102 milyon dolara indi. Raporda 2015 yılında ihracatta yaşanan gerileme yeni yılın ilk ayında da yüksek oranlı olarak devam ettiği ve parite etkisinin azalmakla birlikte pazarlardaki bozulma etkisinin sürdüğü ifade edildi. 2015 yılı genelinde ise ihracatta önemli bir gerileme yaşanmadı. Bu gerileme ile birlikte ihracat yüzde 19,8 düşerek 17,0 milyar dolar olurken, yeni yılın ilk ayındaki gerileme ile birlikte yıllık (bir önceki yılın aynı ayına göre) ihracat 16,71 milyar dolara düştü. İhracattaki gerileme ile yıllık ihracat da azalma gösterdi. Yurtdışında üstlenilen proje tutarı 20,16 milyar dolar oldu 2015 yılında hedef ülkelerde yaşanan siyasi istikrarsızlıklar, konjonktüre bağlı sorunlar ve söz konusu ülkelerin ana gelir kalemini oluşturan petrol fiyatlarındaki önemli düşüşe bağlı olarak 20,5 milyar dolar değerinde 179 proje üstlenildi. Bir yıl içerisinde yurt dışında üstlenilen proje sayısı 2002 yılında 208 iken 2013 yılında 417 ye, 2014 yılında ise 328 e ulaşmıştı. Yurtdışında üstlenilen projelerin ortalama bedeli ise 2015 yılında ise 114,3 milyon dolar seviyesine çıktı. 2002 yılında 2,5 milyar dolar olan projelerin yıllık toplam bedeli 10 katına çıkarak 2013 yılında 30 milyar dolar seviyesine kadar yükselmişti.
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2,5 4,51 8,46 13,25 22,2 25,12 23,87 20,19 23,44 23,03 29,74 30,16 26,99 20,16 Türkiye İMSAD Aylık Sektör Raporu Basın Özeti Mart 2016 Alınan Yurtdışı Müteahhitlik İşleri 35 30 25 20 15 10 5 350 300 250 200 150 100 50 0 0 ALINAN İŞ HACMİ MİLYAR DOLAR KÜMÜLATİF İŞ HACMİ MİLYAR DOLAR Kaynak: Ekonomi Bakanlığı İnşaat malzemesi sanayi üretimi ocak ayında yüzde 1,8 arttı 2016 yılı ocak ayında inşaat malzemeleri sanayi üretimi ağırlıklı ortalama olarak yüzde 1,8 arttı. 2015 yılı boyunca dalgalanma gösteren ve ağırlıklı ortalama olarak yüzde 0,7 büyüyen sanayi üretiminin 2016 yılına görece olarak daha iyi bir başlangıç yaptığı görüldü. 2016 yılı Ocak ayında sanayi üretimi izlenen 26 üründen 15 inde üretim artışı gerçekleşirken, 11 üründe üretim geçen yılın altında kaldı. En yüksek üretim artışları görülen ilk üç ürün, metal kapı ve pencereler, fırınlanmış kil tuğla ve karolar ile çelik tüp ve profiller oldu. Beş üründe sanayi üretimi iki haneli olarak artış gösterdi. Düz cam, seramik karolar, kablolar, çimento, boyalar ve seramik sıhhi ürünleri gibi ürünlerde de üretim artışı yaşanırken; kilit ve menteşeler, kireç ve alçı, elektrikli aydınlatma ekipmanları, ana demir ve çelik ürünleri, vana ve valfler, hazır beton ile taş ve mermerler gibi ürünlerde ise üretim ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre geriledi. Yeni yılın ilk ayında ağırlıklı ortalama olarak inşaat malzemeleri sanayi üretimi yüzde 1,8 artış gösterirken, alt ürünler itibariyle farklı üretim performansları yaşandı. Mevsimselliğin de etkili olduğu yılın ilk ayındaki sanayi üretimi yılın geneline ilişkin bir eğilim ortaya koyamadı. Ancak raporda, iç talebin daha belirleyici olacağı ve ihracatın yine zayıf kalacağı bir yıl görüntüsü bulunduğu belirtildi. Konut dışı bina yapı ruhsatları yüzde 15,3 azaldı 2015 yılında alınan konut dışı bina yapı ruhsatlarında metrekare bazında yüzde 15,3 gerileme yaşandığının belirtildiği raporda, konut dışı binalar için alınan yapı ruhsatları 2015 yılında 48,0 milyon metrekareye düştüğü ifade edildi. Konut dışı binalar içinde oteller, ofisler, ticaret binaları ile sanayi-lojistik binaları önemli pay alırken, oteller için alınan yapı ruhsatları 2015 yılında yüzde 41,0 oranında gerileyerek 3,35 milyon metrekareye indi. Ofisler
2011 Q1 2011 Q2 2011 Q3 2011 Q4 2012 Q1 2012 Q2 2012 Q3 2012 Q4 2013 Q1 2013 Q2 2013 Q3 2013 Q4 2014 Q1 2014 Q2 2014 Q3 2014 Q4 2015 Q1 2015 Q2 2015 Q3 2015 Q4 2016 Ocak 2016 Şubat 106,7 108,2 110,4 115,7 119,1 121,8 123,9 127,0 129,3 132,8 141,0 144,3 146,1 148,8 151,6 152,4 156,4 159,9 163,5 166,7 167,5 168,6 Türkiye İMSAD Aylık Sektör Raporu Basın Özeti Mart 2016 için alınan yapı ruhsatları ise artış gösteren tek konut dışı binalar olarak, 2015 yılında alınan yapı ruhsatları yüzde 8,6 artarak 8,07 milyon metrekare oldu. Ticaret binaları için alınan yapı ruhsatları yüzde 39 ile önemli ölçüde gerileyerek 7,04 milyon metrekareye indi. Sanayi ve lojistik binalar için alınan yapı ruhsatları ise yüzde 23 gerileyerek 7,57 milyon metrekare oldu. Alınan Konut Dışı Bina Yapı Ruhsatları (Milyon M 2 ) 14,00 12,00 10,00 8,00 6,00 4,00 2,00 0,00 Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu Yeni konut fiyatları yüzde 9,13 arttı 2016 yılı Şubat ayında yeni konut fiyatları yıllık artışı yüzde 9,13 oldu. Şubat ayı içinde bir önceki aya göre fiyat artışı ise yüzde 0,66 olarak gerçekleşti. Yeni konutlardaki fiyat artışları sınırlı kalmaya devam ederken, 2016 Şubat ayı itibariyle yıllık yeni konut fiyatlarında en yüksek artış yüzde 10,36 ile 2+1 tipi konutlarda yaşandı. 5,71 4,76 5,13 3,35 7,43 8,07 9,17 11,56 7,04 8,00 9,84 OTEL OFİS TİCARET SANAYİ LOJİSTİK 2013 2014 2015 7,57 Yeni Konut Fiyat Endeksi (2010=100) 180 170 160 150 140 130 120 110 100 Kaynak: GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Konut kredisi aylık faizleri mart ayında yüzde 1,21 de kaldı 2015 yılının ikinci çeyrek döneminden itibaren artışa geçen konut kredi faizlerinde yükseliş, 2016 yılının ilk iki ayında da devam ettikten sonra mart ayında durağanlaşarak aylık ortalama yüzde 1,21 de kaldı.
2012 Q3 2012 Q4 2013 Q1 2013 Q2 2013 Q3 2013 Q4 2014 Q1 2014 Q2 2014 Q3 2014 Q4 2015 Q1 2015 Q2 2015 Q3 2015 Q4 2016 Ocak 2016 Şubat 2016 Mart 0,82 0,91 0,90 0,98 0,97 1,10 1,10 1,21 1,18 1,19 1,21 1,21 Türkiye İMSAD Aylık Sektör Raporu Basın Özeti Mart 2016 Aylık Kredi Faiz Oranları (Yüzde) 1,30 1,20 1,10 1,00 0,90 0,80 0,70 0,60 İnşaat sektöründe güven endeksi mart ayında 2,1 puan arttı Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) in verilerine göre; İnşaat sektöründe güven endeksi artışı yılın üçüncü ayında da sürmüştür. Buna göre, mevsimsellik ve takvim etkisinden arındırılmamış sonuçlara göre, ocak ayında inşaat sektörü güven endeksi bir önceki aya göre 6,7 puan, Şubat ayında ise 3,1 puan yükselmişti. Mart ayında ise inşaat sektörü güven endeksi 2,1 puan daha yükselmiştir. Böylelikle ilk üç aydaki güven artışı sektörün yeni yıl için artan bir iyimserliğe sahip olduğunu göstermiş oldu. İnşaat sektörü güven endeksi ise mart ayında geçen yılın mart ayı güven seviyesinin 1,9 puan gerisinde kaldı. Konut satışları şubat ayında yüzde 7,0 arttı Konut satışları ocak ayındaki yüzde 1,9 gerileme ardından, şubat ayında yüzde 7,0 artış gösterdi. Konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,0 artarak 101.703 adet olurken, birinci el satışlar şubat ayında yüzde 18,3 artarak 47.409 adet oldu, İkinci el satışlarda ise değişiklik yaşanmadı. Şubat ayında ipotekli satışlar ise yüzde 17,6 gerilerken, diğer satışlar yüzde 22,7 yükselerek 71.248 adede ulaştı. Aylık Konut Satışları DÖNEM 2015 2016 2016-2015 DEĞİŞİM (%) OCAK 86.167 84.556-1,9 ŞUBAT 95.021 101.703 7,0 MART 116,030 NİSAN 119.317 MAYIS 107.888 HAZİRAN 110.657 TEMMUZ 96.859 AĞUSTOS 112.463 EYLÜL 92.483 EKİM 104.098 KASIM 106.008 ARALIK 142.599 Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu
Türkiye İMSAD Aylık Sektör Raporu Basın Özeti Mart 2016