Faaliyet Raporu Genel Kurul Süreci GOSB Teknopark Tembelova Alanı GOSB Meydan Faaliyet Bütçesi 2012 Yılı Öngörülen Yatırımlar Gümrük Genişletilmiş AVM ve Bankalar Alanı Atıksu Altyapısının Yenilenmesi Ortak Sağlık Merkezi Şekerpınar Çayırova Köprülü Kavşak Dini Tesis Projesi Doğalgaz Kombine Çevrim Santrali Yolların Bakım ve Onarımı 15.12.2011 BİLGİLENDİRME ve YAPILACAK YATIRIMLARIN GÖRÜŞÜLMESİ
GOSB Faaliyet Raporu SANAYİCİ GOSB İLİŞKİLERİ İDARİ YAPILANMA DEVAM EDEN İŞLER GOSB TÜZÜK ÇALIŞMALARI SATILABİLİR SANAYİ PARSELLERİ
Genel Kurul Süreci 4562 sayılı OSB Kanunu 25. madde ve OSB Uygulama Yönetmeliği 18. Madde gereği Genel Kurula geçme sürecinin başlatıldı. Bilim, Sanayi ve Teknoloji İl Müdürlüğü ne müracaat edildi. İlgili kurum ve kuruluşların yaptığı incelemeler sonrası, olumlu rapor Ankara ya yollandı.
GOSB Teknopark boş 8 GOSB 7 boş 9 Logo 4 Eski 5 10 B.M.B. Moltek Teknopark A.Ş. 1 MTM MTM 2 6 E-Kart 3
GOSB Teknopark boş 8 GOSB 7 boş 9 Logo 4 Eski 5 10 B.M.B. Moltek Toplam Alan : 120.750 m2 8 nolu parsel : 10.629 m2 9 nolu parsel : 10.990 m2 10 nolu parsel : 11.166 m2 Toplam : 32.785 m2 Fark : 87.965 m2 Teknopark A.Ş. 1 MTM MTM 2 6 E-Kart 3
İstanbul Teknopark Kurucu Ortaklar; Savunma Sanayi Müsteşarlığı İstanbul Ticaret Odası İstanbul Ticaret Üniversitesi Havaalanı İşletme ve Havacılık Endüstrileri A.Ş. STM Savunma Teknolojileri Mühendislik ve Ticaret A.Ş. Pendik Marina Tuzla Tersanesi Demiryolu Sabiha Gökçen Havaalanı Başlıca sektörler Havacılık ve Uzay Savunma Sanayi Denizcilik İleri Elektronik Endüstriyel Yazılım İleri Malzemeler
2.500.000 m 2 İstanbul Teknopark
Bilişim Vadisi 4.000.000 m 2
GOSB Tembelova Alanı Altyapı İhalesi Elektrik İhalesi Diğer Toplam yatırım : 15.890.000.-TL : 7.060.200.-TL : 2.942.932.-TL : 25.893.132.-TL Yapılan yatırım toplamı : 3.891.788.-TL Yapılacak yatırım toplamı : 22.001.344.-TL Toplam inşaat bedelinin %17 lik bir kısmı tamamlanmıştır. Hedef: Altyapı ihale bedelinin %20 eksiği ile tamamlanmasıdır.
GOSB Meydan Mevcut
GOSB Faaliyet Bütçesi
Gelir-Gider Mukayesesi 2011 GERÇEKLEŞME 2012 BÜTÇE ÖNGÖRÜSÜ AÇIKLAMA Satış Alım Fark Satış Alım Fark Elektrik 53.809.994 53.809.993 0 60.782.734 60.782.734 0 Doğalgaz 16.105.383 16.105.384 0 22.824.761 22.824.761 0 Su 3.806.231 3.806.232 0 5.382.915 5.382.915 0 Elektrik Dağ. Hizmet Bed. 3.179.999 3.179.999 3.592.065 3.592.065 Elektrik Dağ. Yatırım Bed. 683.027 Su Dağ. Hizm. Bed. 505.279 505.279 539.791 539.791 D.gaz Dağ. Hizm. Bed. 246.061 246.061 108.555 108.555 Altyapı 77.652.946 73.721.609 3.931.339 93.913.848 88.990.410 4.240.411 Atık Su 884.846 884.846 0 1.230.312 1.230.312 Atık Denetim 1.082.748 1.082.748 0 1.374.195 1.374.195 Analiz Numune 450.000 450.000 Restoran-Tabldot 477.512 700.633-223.121 150.000 150.000 BIM-Haberleşme 923.728 329.994 593.734 994.500 330.600 663.900 Kira 2.159.740 2.159.740 2.373.223 2.373.223 Diğer 647.826 174 647.652 618.200 618.200 Yönetim aidatı 2.908.961 2.908.961 2.495.584 2.495.584 Diğer Gelir Toplamı 9.085.361 2.998.395 6.086.966 9.686.014 3.385.107 6.300.907 TOPLAM FAALİYET GELİRİ 10.018.306 10.541.318
Genel Yönetim Giderleri GENEL YÖNETİM GİDER TOPLAMI 2011 2012 11.894.313 8.742.218 GENEL YÖNETİM GİDERLERİ 1 Genel Yönetim Giderleri 5.626.299 a. Ücretler 3.899.999 b. Malzeme sarfları, danışman ücr., bölge temizlik hizmetleri, temsil ağırlama gideri, haberleşme, araç kiralama, personel taşıma gideri ve diğer giderler,kıdem tazminat 1.726.300 2 Bakım Giderleri 983.415 3 Peyzaj- Bahçe bakım Giderleri 150.000 4 Bölge içi Güvenlik Gideri 525.000 5 Bölgeiçi kullanılan, Elektrik, Su, Doğalgaz gideri 1.457.504 GEN. YÖN. GİD. TOPLAMI 8.742.218 GEN. YÖN. GİD. KARŞILAMA KALEMLERİ 1 Elektrik Dağıtım Hizmet Bedeli 3.592.065 2 Doğalgaz Dağıtım Hizmet Bedeli 108.555 3 Su Dağıtım Hizmet Bedeli 539.791 4 BIM-Haberleşme Satış Geliri 663.900 5 Restoran Kira Geliri 150.000 6 Kira Gelirleri 2.373.223 7 Yönetim Aidatları 2.495.584 8 Diğer Gelirler 618.200 GEN. YÖN. GİD. KARŞILAMA TOPLAMI 10.541.318 GELİR - GİDER FAZLASI 1.799.100
Yatırımlar YATIRIM KALEMLERİ 1 Tembelova Altyapı Yatırımı 22.001.344 2 Elektrik Yatırımı 683.027 3 Su Yatırımı 2.500.000 4 Doğalgaz Yatırımı 1.072.600 5 BİM Yatırımı 377.140 6 Yapı Grubu Yatırımları 8.552.666 a. Okul Binası Ve Atölyeler 3.052.666 b. Mevcut Avm Projesi Kaba Ve İnce İşleri (Çevre Düz. Hariç) 5.500.000 YATIRIM KALEMLERİ TOPLAMI 35.186.777 YATIRIMLARI KARŞILAMA KALEMLERİ 1 Tembelova 2012 Altyapı Tahsilatı 10.578.546 2 Tembelova 2011 Sonu Altyapı Kalan Tutar 9.886.768 3 Elektrik Dağıtım Bedeli Yansıtılan 683.027 4 İşletme Gelir - Gider Farkı 1.799.100 GEN. YÖN. GİD. KARŞILAMA TOPLAMI 22.947.441 Mevcut Kaynaklardan Karşılanacak Tutar 12.239.336 2011 YILI TOPLAM DEVREDEN NAKİT 54.157.526 2011 YILI TOPLAM FAİZ GELİRİ 4.249.012 2012 YILI TAHMİNİ NAKİT DURUMU 58.406.538
2012 ve Sonrası GOSB Yatırımları Strateji Projeksiyonları GOSB neden «Serbest Bölge» olmasın? GOSB katılımcısının fabrikası neden «Serbest Bölge» olmasın? Gümrük Genişletilmiş AVM ve Bankalar Alanı Atıksu Altyapısının Yenilenmesi Ortak Sağlık Merkezi Şekerpınar Çayırova Köprülü Kavşak Dini Tesis Projesi Doğalgaz Kombine Çevrim Santrali Yolların Bakım ve Onarımı
Gümrük, AVM, Bankalar ve TIR Parkı Alanı Gümrük GOSB Meydan TIR Parkı
Gümrük, Genişletilmiş AVM ve Bankalar Alanı Otopark Otopark TIR Parkı
Genişletilmiş AVM ve Bankalar Alanı Mevcut AVM ticari alanı : 3.923 m 2 Genişletilmiş AVM Ticari Alan : 14.178 m 2 Mevcudun kaba işleri Mevcudun ince işleri ve çevre düzeni Yeni proje maliyeti Toplam USD karşılığı : 3.995.000.-TL : 5.500.000.-TL (ihale edilmedi) : 7.500.000.-TL (tahmini) : 9.186.486.-USD Mevcut Bankalar Alanı yıllık geliri 2020 ye kadar Önerilen projenin yıllık geliri 2020 ye kadar : 11.152.732.-USD : 27.733.782.-USD
Atıksu Altyapısının Yenilenmesi Projesi
Atıksu Altyapısının Yenilenmesi Projesi Eski Hali Yeni Hali Kanal Temizliği, kanal görüntülenmesi, kazısız teknoloji ile yenilenmesi Yaklaşık maliyet 2.500.000.-TL
Ortak Sağlık Merkezi Binası Kaba inşaatı bitmişken GOSB a devredilen Ortak Sağlık Merkezi atıl durumdadır. Kiralama ve satın alma talepleri vardır. Hizmetler; İşyeri Sağlık Hizmetleri Ağır ve Tehlikeli İşler Gözetim Hizmetleri İş Sağlığı ve Güvenliği Eğitimleri Poliklinik Hizmetleri İşe Giriş Sağlık Muayeneleri Periyodik Sağlık Muayeneleri İşe Dönüş Sağlık Muayeneleri İş kazalarında ilk yardım ve başka bir sağlık kuruluşuna sevk Günlük Vizite İşlemleri 7/24 Hasta Nakil Ambulansı
Şekerpınar Çayırova Köprülü Kavşak Ön Keşif Bedeli 4.000.000.-TL dır.
İSTANBUL GOSB Kuzey GOSB Güney ŞEKERPINAR KAVŞAĞI TEM KAVŞAĞI Şekerpınar Gişeler ŞEKERPINAR - ÇAYIROVA KAVŞAĞI SABAH ve AKŞAM TRAFİK AKIŞI
Dini Tesis Projesi Dini Tesis Alanı
Doğal Gaz Kombine Çevrim Santrali Mevcut güce göre kurulacak santralın yatırım maliyeti : 106.000.000.-USD Geri dönüş süresi 20 yıl Daha büyük güçteki santralın yatırım maliyeti : 385.000.000.-USD Geri dönüş süresi 16 yıl
Yolların Bakım ve Onarımı Yaklaşık maliyeti: 1.000.000.-TL
15.12.2011 Teşekkürler BİLGİLENDİRME ve YAPILACAK YATIRIMLARIN GÖRÜŞÜLMESİ