17 ġubat 2010 TEMBELOVA SANAYĠCĠLERĠ BĠLGĠLENDĠRME TOPLANTISI

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "17 ġubat 2010 TEMBELOVA SANAYĠCĠLERĠ BĠLGĠLENDĠRME TOPLANTISI"

Kudret Balcan
8 yıl önce
İzleme sayısı:

1 17 ġubat 2010 TEMBELOVA SANAYĠCĠLERĠ BĠLGĠLENDĠRME TOPLANTISI

Kronoloji 1989 1990 1991 1992 1993 1995 1995 2004 2003 2004 Tevsii Kararı TOYOTASA talebi Yer Seçimi Ġlk Ġmar Planları ġuyulandırma Karayolları KamulaĢtırma Çevre Düzeni Planı sanayi ve depolama

2 Kronoloji Tevsii Kararı TOYOTASA talebi Yer Seçimi Ġlk Ġmar Planları ġuyulandırma Karayolları KamulaĢtırma Çevre Düzeni Planı sanayi ve depolama Yatırım Programından çıkarılma STB müdahalesi Çevre Düzeni Planı organize sanayi bölgesi GOSB a devir Ruhsat ve izin işlemleri GOSB tarafından yürütülmeye başlandı Bilgilendirme Toplantısı GOSB Ġmar Planı Onayı Ġtirazlar - Davalar GOSB Seçimlerinde 8 sanayici 2. Bilgilendirme Toplantısı GOSB dan ayrılma talebi STB ile görüģmeler STB nın olumsuz görüşü 3. Bilgilendirme Toplantısı Aidat alınması kararı Tel çit GOSB Seçimlerinde 20 sanayici Dr. Yavuz DOĞAN 2

yürütülmeye başlandı. 2005 2006 2007 2008 2009 1. Bilgilendirme Toplantısı GOSB Ġmar Planı Onayı Ġtirazlar - Davalar GOSB Seçimlerinde 8 sanayici 2.

3 KATILIM BEDELİ VARLIKLAR ALTYAPILAR AİDATLAR MAVİ KİTAP Mavi Kitap 1990 yılından beri GOSB bünyesinde telakki edilen, ancak bugüne kadar gündeme getirilmeyen 42 parselin yer aldığı Tembelova Bölgesi ne ilişkin vizyonumuz, Tembelova Bölgesi nin en kısa sürede GOSB standartlarına ulaşmasını sağlamak; adil, şeffaf, katılımcı ve kurumsal bir yönetim anlayışı ve prensibiyle bölge sanayicisine hizmet sunmaktır. Tembelova sanayicilerinde n herhangi bir katılım bedeli alınmayacaktır. Her iki bölgenin varlıkları makul ve adil bir yöntem bulunana kadar ayrı ayrı yönetilecektir. Tembelova nın alt ve üst yapı sabit yatırım bedelleri Tembelova sanayicileri tarafından karşılanacaktır. İşletme tek şemsiye altında yapılacak, her iki bölgenin katılımcıları aidatlarını aynı kriterlere göre ödeyeceklerdir Dr. Yavuz DOĞAN 3

sunmaktır. Tembelova sanayicilerinde n herhangi bir katılım bedeli alınmayacaktır. Her iki bölgenin varlıkları makul ve adil bir yöntem bulunana kadar ayrı ayrı yönetilecektir.

Uygulama Temsil 1990 2009yılından Seçimlerinden beri sonra GOSB Tembelova bünyesinde Alanı MüteĢebbis telakki Heyet edilen, ve Yönetim ancak bugüne Kurulu ndakadar bir gündeme üyeyle temsil

2009 sağlamak; tarih 556/2adil, noluşeffaf, GOSB katılımcı MüteĢebbis ve Heyet kurumsal kararında, bir yönetim Tembelova anlayışı Sanayicilerinden, fiziksel bütünlüğü olmaması, dolayısıyla, GOSB un

4 Uygulama Temsil yılından Seçimlerinden beri sonra GOSB Tembelova bünyesinde Alanı MüteĢebbis telakki Heyet edilen, ve Yönetim ancak bugüne Kurulu ndakadar bir gündeme üyeyle temsil getirilmeyen edilmeye baģlandı. 42 parselin yer aldığı Tembelova Bölgesi ne ilişkin vizyonumuz, Bütçe ve Katılım Tembelova Payı Bölgesi nin en kısa sürede GOSB standartlarına ulaşmasını sağlamak; tarih 556/2adil, noluşeffaf, GOSB katılımcı MüteĢebbis ve Heyet kurumsal kararında, bir yönetim Tembelova anlayışı Sanayicilerinden, fiziksel bütünlüğü olmaması, dolayısıyla, GOSB un mevcut ve altyapılarından prensibiyle bölge yaralanamayacak sanayicisine olmaları hizmet nedeniyle, sunmaktır. GOSB un mevcut altyapı ve iģletmelerine katılım payı adı altında herhangi bir bedelin alınmamasına karar verildi. GOSB un 2010 yılı bütçesinde Tembelova Alanı için yapılacak yatırımlara da yer verildi. Bütçe ve hesaplar ayrı tutuldu. Aidat bedelleri eģitlendi. Altyapı Yatırım Bedeli olarak aylık 0,33 TL/m2 alınmasına karar verildi. Altyapılar GOSB Tembelova Alanı yol ve altyapı projelerinin hazırlatılması için Tempo Mühendislik Müşavirlik A.Ş. ile tarihinde SözleĢme imzalandı. Fizibilite raporu GOSB a ulaģtı, projelendirme devam ediyor. GOSB Atık Denetim Hizmetleri Tembelova Alanına da hizmet vermeye baģladı. Tel çit ve Tabela Bölgenin güvenlik altına alınabilmesi için, çevresine yaptırılan tel çit iģi büyük ölçüde tamamlandı. Bölgenin giriģine bölgede yer alan firmaların isimlerinin yazıldığı tabela yaptırıldı Dr. Yavuz DOĞAN 4

5 Sorunlar Orman Sınırı Problemi Karayolları Kamulaştırma Problemi Ortak Kullanım Alanlarının Tescil İşlemleri Karayolları OTOBAN PROJESİ problemi DSİ Dere Islahı Dr. Yavuz DOĞAN 5

6 Orman Sınırı A B C A ve B alanları için Adapazarı Orman Bölge Müdürlüğü nden 25 yıl için yol izni alındı. C alanı için, 2 hazine parseli 1993 Ģuyulandırmasına katılmadığından sanayi parseli ve yolda kadastral sorun vardır. Orman dan alınan orman sınırını gösterir yazı ile problem, yol açısından aģılmıģtır Dr. Yavuz DOĞAN 6

C alanı için, 2 hazine parseli 1993 Ģuyulandırmasına katılmadığından sanayi parseli

7 DSİ Dere Islahı DSI nin talebi ile Çeşme Dere kıyısında bakım-onarım yolu niteliğinde ve en az 5 m genişliğinde bir yol, yapım sırasında halihazırda açılmıştır Dr. Yavuz DOĞAN 7

8 Ortak Kullanım Alanlarının Tescil İşlemleri Toplam m2 lik alanın tapusu OSB adına tescil edilecektir. ARSA: Ortak Kullanım Alanları olduğundan %8 hesabına dahil olacaktır. AĞAÇLANDIRILACAK ALAN: yapılaģmaya uygun olmayan alanlar Dr. Yavuz DOĞAN 8

ARSA: Ortak Kullanım Alanları olduğundan %8 hesabına dahil

B B alanında BaĢaran parseli önü yol ve parselin bir

9 Karayolları Kamulaştırma A A alanında MPS ve Telsan parselleri önü yol ortadan kaldırılmıģtır. B B alanında BaĢaran parseli önü yol ve parselin bir kısmı ortadan kaldırılmıģtır Dr. Yavuz DOĞAN 9

10 Karayolları Otoban Projesi Bölgedeki OSB lere E-80 (TEM) otobanından çıkış vermek 3. Köprü Yolu Körfez Geçişi E-80 (TEM) otobanı bağlantısını sağlamak Gebze kuzey güney bağlantısını rahatlatmak Dr. Yavuz DOĞAN 10

11 GÜNEY KAPI OTOBAN BAĞLANTISI GOSB GOSB TEMBELOVA

12 GOSB OTOBAN BAĞLANTISI GOSB TEMBELOVA KARAYOLLARI PROJE GOSB ÖNERİ

13 OTOBAN BAĞLANTISI GOSB TEMBELOVA KARAYOLLARI PROJE GOSB ÖNERİ

14 OTOBAN BAĞLANTISI GOSB TEMBELOVA GOSB SINIRI KARAYOLLARI PROJE GOSB ÖNERİ

15 GOSB TEMBELOVA GOSB SINIRI KARAYOLLARI PROJE GOSB ÖNERİ OTOBAN BAĞLANTISI

16 OTOBAN BAĞLANTISI GÜNEY KAPI GOSB GOSB SINIRI KARAYOLLARI PROJE GOSB ÖNERİ

17 Kocaeli Büyükşehir Belediyesi önerisi GOSB GÜNEY KAPI

18 Kocaeli Büyükşehir Belediyesi önerisi GÜZELLER OSB MPS 2 GOSB TEM e MPS 1 TEM e TEM den

19 Karayolları önerisi Kuzey Marmara Otoyolu (KMO) TEMBELOVA Kuzey Marmara Otoyolu - Körfez Köprüsü bağlantısı KMO-TEM Bağlantısı D100 TEM TEM-D100 Bağlantısı

20 Kocaeli Büyükşehir Belediyesi önerisi TEMBELOVA Kuzey Marmara Otoyolu (KMO) Kuzey Marmara Otoyolu - Körfez Köprüsü bağlantısı KMO-TEM Bağlantısı D100 TEM TEM-D100 Bağlantısı

21 Hedefler GOSB, mevcut GOSB Alanı, GOSB GeniĢleme Alanı ve GOSB Tembelova Alanı adları ile tanımlansa da yaklaģık m2 lik alanıyla GOSB Tüzel KiĢiliği altında bir bütündür ve bu bütünlüğünü benzer modern alt ve üst yapılara sahip olarak da ortaya koyacaktır Dr. Yavuz DOĞAN 21

22 GOSB Tembelova Alanı Teşekkürler Dr. Yavuz DOĞAN 22

Benzer belgeler

09 ŞUBAT 2011 TEMBELOVA SANAYİCİLERİ BİLGİLENDİRME TOPLANTISI

09 ŞUBAT 2011 TEMBELOVA SANAYİCİLERİ BİLGİLENDİRME TOPLANTISI Kronoloji 1989 1990 1991 1992 1993 1995 1995 2004 2003 2004 Tevsii Kararı TOYOTASA talebi Yer Seçimi İlk İmar Planları Şuyulandırma Karayolları