Gayrimenkul Yatırımlarınız için! 1
Gayrimenkul Yatırımlarınız için! Coğrafi olarak; İstanbul-Bursa ve Kocaeli illerinin kesişim noktasında! 2
GÜNEY MARMARA TİCARET ŞEHRİ PROJE ALANI İÇERİSİNDE ÖNERİLEN PROJELER 5.Şehir Bölümleri Kaba Br. DARICA 1.İstanbul-Bursa Otoyolu Projesi Eskihisar 6.Marmara Port Şehir Metrosu Projesi (ERT.) mit Körfezi izm izmit 2.Deniz Limanı Projesi Hersek Br. 7.Deniz Yolu ile Yolcu Taşımacılığı 3.Hava Limanı Projesi Hersek 8.Yat Limanı Projesi 4.Demiryolu Projeleri (ERTELENDİ) ALTINOVA Topcular Ç.Çiftligi KARAMÜRSEL Eregli Demiryolu KAYTAZDERE SUBASI TASKÖPRÜ D575 Havuzdere Kabakli TAVSANLI ÇIFTLIKKÖY DEREKÖY Soguksu Geyikdere Sofular Karaahmetli Inebeyli De m iry ol u Ahmediye Tasagil KILINÇ Denizçali Ilyasköy Gacik Laledere OTO YOL Kirazli Elmali Sogancik D575 Hayriye Karadere Fevziye Dereköy D59 5 Sultaniye Kazimiye Safran Tepeköy oluklu YALOVA Hacimehmet Ulasli Çamçukuru Tokmak Kadiköy D130 30 Semerler Valideköprü AKÇAT Ihsaniye YALAKDERE Avciköy Çukurköy Örencik Muratbey Teyfikiye Aktoprak Esadiye Burhaniye Güney Sugören Çamdibi Sermiyeci KIZDERBENT Güney Marmara Ticaret Şehri Proje Alanında Başlıca 8 Adet Proje Önerisi Bulunmaktadır. 3
Marmara-Port Projesi İstanbul-Bursa-İzmir Otoyol Projesi : Proje, mevcut devlet otoyolunu Yaklaşık 140 Km. kısaltarak, 8-10 saatlik ulaşım süresini 3,5, 4 saate indirecek Ulaştırma Bakanlığınca açılan, İstanbul-Yalova-Bursa-İzmir Otoyolu ve Körfez Köprüsü ihalesini 20 Haziran 2009 tarihinde Nurol-Özaltın-Makyol-Astaldi-Yüksel-Göçay ortak girişim grubu kazanmıştır. 4
Marmara-Port Projesi İstanbul-Bursa-İzmir Otoyol Projesi : Yaklaşık 3 Km. uzunluğundaki Körfez köprüsünün en geç 2015 yılında; İstanbul-İzmir otoyolunun ise 2017 yılında bitirilmesi planlanmaktadır. 5
Marmara-Port Projesi İstanbul-Bursa-İzmir Otoyol Projesi : İstanbul-Kartal gişelerinden giren araç 22 dakikada Yalova-Kılıçköy gişelerinden çıkış yapabilecektir. 6
Marmara-Port Projesi İstanbul-Bursa-İzmir Otoyol Projesi : 13 Aralık 2012 7
Marmara-Port Projesi İstanbul-Bursa-İzmir Otoyol Projesi : 8
Marmara-Port Projesi İstanbul-Bursa-İzmir Otoyol Projesi : 9
Marmara-Port Projesi İstanbul-Bursa-İzmir Otoyol Projesi : 10
Marmara-Port Projesi Uluslararası Deniz Limanı Projesi : Topçular iskelesinin; Körfez Köprüsünün açılması akabinde, aynı anda 25 büyük geminin yanaşabileceği uluslararası limana dönüştürülmesi planlanmaktadır. 11
Marmara-Port Projesi Uluslararası Hava Limanı Projesi : 2 Pistli Yalova Askeri Havaalanı 4 Pistli Paris Orly Havaalanı Taşköprü'deki 2 pistli mevcut Askeri havaalanının taşınarak, yerine 4 pistli Uluslararası hava limanı yapılması planlanmaktadır. 12
Yerleşim yerleri Projesi GEBZE E TUZLA 1.Yerleşim Yerleri Projeleri PROJE 0+000 BASI Gebze Köp.Kav. BAYRAMOGLU Tavsancil Yarimca HEREKE Tütünçiftlik Kaba Br. DARICA Eskihisar 2.Samanlı Dağları Turizm Projesi KÖRFEZ Hersek Br. D.DERE MARMARA DENIZI M 3.Termal alanlar Turizm Projesi Hersek Topcular Sofular Ilyasköy Gacik D575 Semerler Fevziye Dereköy Laledere Elmali Soganci k Üvezpinar Ferhatiye Hayriye Karadere Valideköprü Ayvazpi nar AKÇAT Ihsaniye YALAKDERE Avciköy Çukurköy Örencik Muratbey Teyfikiye Aktoprak Esadiye Burhaniye Kurtköy Güney Çamdibi Sermiyeci Sugören KIZDERBENT Mahmudiye Ortaköy S A M A N L I Cihanköy Hamzali D A G L A Selimiye Yeniköy R I Bayindir Mahmudiye Hayriye Üregirli Çakirli Keramet Hayriye Narli Karacali Çeltikçi Kü. Kumla Dalya Br. Kapakli Br. D150 Boyalica ORHANGAZI Bü. Kumla PROJE SONU 44+000 PROJE BASI 44+000 Iznik Gölü IZNIK D150 GEMLIK UMURBEY 78+000 PROJE SONU YENISEHIR Güney Marmara Ticaret Şehri Proje Alanı Dışında Başlıca 5 Adet Bölgesel Proje Bulunmaktadır. Yeniköy BAHÇECIK Tasagil OTO YOL TERMAL Selimiye Mesrutiyet Inebeyli Ahmediye Denizçali Kirazli Safran Lütfiye DEREKÖY Soguksu Geyikdere KILINÇ Sultaniye Hacimehmet Gökçedere Tesvikiye TAVSANLI Kazimiye Yenimahalle Yazlik Çamçukuru D59 5 Kadiköy Akköy Ortaburun Havuzdere Kabakli De m iry ol u Hasanbaba e c cad Kocader K Koc Samanli Sarayli Tepeköy Karaahmetli Çallica Senköy TASKÖPRÜ D575 ÇIFTLIKKÖY Koru Örçün Ulasli oluklu YALOVA ÇINARCIK RCIK Esenköy Eregli Demiryolu KAYTAZDERE SUBASI Tokmak 4.İznik Havzası Turizm Projesi GÖLCÜK D130 KARAMÜRSEL ALTINOVA Ç.Çiftligi 5. Üniversite Projeleri izmit Körfezi 13
Yerleşim yerleri Projesi 6 Yeni Üniversite PENDIK ADALAR GEBZE TUZLA PROJE BASI Gebze Köp.Kav. BAYRAMOGLU Yarimca Tavsancil HEREKE Tütünçiftlik Kaba Br. DARICA Eskihisar IZMIT KÖRFEZ MARMARA DENIZI Hersek Br. izmit Körfezi D.DERE Hersek GÖLCÜK D130 KARAMÜRSEL ALTINOVA Topcular Eregli Örçün Ulasli Sarayli Tepeköy Ç.Çiftligi Çamçukuru Tokmak TASKÖPRÜ D575 Havuzdere Kabakli TAVSANLI ÇIFTLIKKÖY Koru Ortaburun Esenköy Yenimahalle Ilyasköy Gacik Hacimehmet Laledere Kirazli Ferhatiye D575 D595 Valideköprü Servetiye Ayvazpinar Ihsaniye Avciköy Örencik Muratbey Teyfikiye Aktoprak Esadiye Burhaniye Kurtköy Güney AKÇAT YALAKDERE Çukurköy Sogancik Üvezpinar Hayriye Semerler Fevziye Dereköy Elmali Safran Termal Mesrutiyet Inebeyli Karadere Kazimiye Kadiköy Gökçedere Tesvikiye Sofular Karaahmetli Akköy Hasanbaba Döngel Geyikdere Denizçali KILINÇ Yeniköy BAHÇECIK Tasagil Samanli Sultaniye Kocadere Selimiye DEREKÖY Soguksu Ahmediye Çallica Senköy Lütfiye oluklu YALOVA ÇINARCIK Yazlik KAYTAZDERE SUBASI Çamdibi Sermiyeci Sugören KIZDERBENT Mahmudiye Ortaköy S A M A N L I Cihanköy Hamzali D A G L A Selimiye Yeniköy R I Bayindir Mahmudiye Hayriye Üregirli Çakirli Hayriye Boyalica ORHANGAZI Bü. Kumla Narli Karacali Çeltikçi Kü. Kumla Dalya Br. D150 Keramet PROJE SONU Iznik Gölü Kapakli Br. IZNIK D150 GEMLIK UMURBEY Yeni Üniversitelerin İstanbul a uzaklıkları Gebze Üniversitesi ni ersitesi : 45 Km Marmara Port Ünv. : 55 Km Karamürsel Üniversitesi : 60 Km Yalova Üniversitesi Orhangazi Üniversitesi İznik Üniversitesi : 70 Km : 85 Km : 11514Km
Gayrimenkul Yatırımlarınız için! Yalova Kocaeli Çevre Yolu Projesi Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından 2008 yılında proje güzergahında başlangıç-son etüt raporu hazırlanmış olup; yol güzergahında yakın dönemde istimlak çalışmalarının başlayacağı değerlendirilmektedir. 15
Gayrimenkul Yatırımlarınız için! Tersane Kent Projesi Altınova ilçesinin 7 Km lik sahil kesiminde seçkin 40 girişimci tarafından 2004 yılında Tersane Kent kurulmuştur. 16
Gayrimenkul Yatırımlarınız için! Tersane Kent Projesi 25 Büyük çaplı tersanede üretim başlamış, 13 Büyük çaplı tersane ile orta ve küçük çaplı bir çok tersanenin inşaat çalışmaları ise devam etmektedir. Ayrıca bir çok küçük çaplı yat tersanesi ve yan sanayi tesisi kurulum aşamasındadır. 17
Gayrimenkul Yatırımlarınız için! Tersane Kent Projesi Dünyada Tersane yatırımcılığı konusunda 2 nci büyük proje; Yan sanayi ile birlikte 40,000 kişilik istihdam sağlayacağı değerlendirilmektedir. 18
Gayrimenkul Yatırımlarınız için! Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) Çiçekçilik Organize Sanayi Bölgesi Gemicilik Organize Sanayi Bölgesi Otomotiv Yan Sanayi OSB Kompozit ve İleri teknolojik Malzemeler OSB Kuruluş, Kamulaştırma ve Bürokratik işlemleri tüm hızı ile devam etmektedir. 19
Gayrimenkul Yatırımlarınız için! Kompozit ve İleri Teknolojik Malzemeler Organize Sanayi Bölgesi İnsan saçı 10 / 1 = Karbon Elyaf ÇELİKTEN 4-5 KAT HAFİF ANCAK 4-5 KAT DAHA DAYANIKLI OLAN KARBON ELYAF; DÜNYADA SADECE 5 ÜLKEDE, YURDUMUZDA İSE - AKSA TESİSLERİNDE ÜRETİLMEKTEDİR. 20
Gayrimenkul Yatırımlarınız için! Türk-İngiliz ortaklığında kurulum çalışmaları devam eden 4 X 4 Arazi Araçları ve Traktör Fabrikası kurulduğunda Ülke ve Yalova Ekonomisine büyük katkılar sağlayacaktır 21
Gayrimenkul Yatırımlarınız için! Yalova Üniversitesi 2012 Yılında 5 Fakülte 11 Bölümlü Meslek Yüksek Okulu faaliyete geçti, Diğer Fakültelerin kuruluş çalışmaları da devam etmektedir.. 22
Gayrimenkul Yatırımlarınız için! Yalova Üniversitesi Yalova Üniversitesine Tahsis edilen TİGEM Arazisine 11 Aralık 2012 Kampus Temelleri Atıldı 23
Gayrimenkul Yatırımlarınız için! Yalova Üniversitesi 24
Gayrimenkul Yatırımlarınız için! Yalova Üniversitesi 25
Gayrimenkul Yatırımlarınız için! 1/25,000 lik İmar planları Hazırlanarak Onaylanmıştır Belediyeler tarafından 1/1,000 lik Plan çalışmalarına devam edilmektedir. 26
Gayrimenkul Yatırımlarınız için! Onaylanan İmar Planları kapsamında çok uygun fiyatlara halen büyük araziler satın alınabilmektedir. Kaybetme Şansınızın Olmadığı Tek Yatırım Aracı GAYRIMENKUL! 27
Lokman ÇETİNTÜRK ( 530 944 56 06 ) lokmancetinturk@windowslive.com 28