2010 2015 4 YILLIK FAALİYET BÜLTENİ İSTANBUL N İ T N E K M İ Y İ G A 4 YILD İ T Ş İ Ğ E D İ S E R ÇEH FİBER ALT YAPI GELİYOR METRO GİYİMKENT TE GÜNEŞ ENERJİSİ PROJESİ
İSTANBUL BAŞKANIMIZ Değerli Ortaklarım, Seçimli bir genel kurul arefesine ulaşmış bulunmaktayız. Allah izin verirse 30 Mayıs Cumartesi günü Giyimkent in bu seçimli genel kurulunda beraber olmayı ümit ediyorum. Giyimkent te, mesajlarından ve yayınladıkları bültenden tanıdığımız Giyimkent Platformu adı altında üstü örtülü bir muhalefet oluştu. Ancak bu oluşum kendilerine hala muhalefet diyemedi. Tabiiki Giyimkent te her ortağın muhalefet etme hakkı vardır. Gerçek muhalefet yapmak isteyenlerin, Giyimkent te Ömer SATIR yapılanları takip etmeleri, doğrulara doğru kendilerince yanlış gördüklerinin alternatifini sunmaları gerekmektedir.bunları yapmadan yönetimi töhmet altında bırakan, ortaklarımızı yanlış yola sevkeden mesajlarına gereken cevabı alınca da farklı düşünceye muhalefet diye algılıyorlar, biz muhalif değiliz diye sizlere mesaj çekiyorlar. Dostlar yönetime karşı farklı düşünce ortaya koyanlara her zaman ve her yerde muhalif ve muhalefet denir. Bu da gayet doğaldır. Doğal olmayan, farklı düşünce deyip ortaya düşünce konulmamasıdır. Bugün Giyimkent te sıkıntısı çekilen de budur. Bir de doğru yapılana da, yapılması düşünülene de yanlıştır denmesidir. Biz yönetim olarak bize sunulan her fikri değerlendirmiş ve de değerlendirmeye devam edeceğiz. Değerli Ortaklar bu yönetimin Giyimkent e 4 yılda yaptığı değişimi görmemek için ne demek lazım geldiğini siz değerli ortaklarımın takdirine bırakmak istiyorum. Biz yayınladığımız bu bültende 4 yıldır yaptıklarımızı bir kez daha sizlere hatırlatmak istedik. Bu bağlamda tüm ortaklarıma sağlık, esenlik diler, 30 Mayıs ta yapılacak olan Genel kurulumuzun Giyimkent camiamız için hayırlara vesile olmasını temenni eder, tüm ortaklarıma saygılarımı sunarım. Ömer SATIR Giyimkent Yönetim Kurulu Başkanı 02
FAALİYETLER İSTANBUL GİYİMKENT E DEĞER KAZANDIRAN BİRÇOK PROJE HAYATA GEÇİRİLDİ Yönetimimiz, Giyimkent e değer kazandıracağını düşündüğü projeleri 4 yıl boyunca plan ve program dahilinde hayata geçirmiş ve Giyimkent in değerine değer katmıştır... DÜKKAN FİYATLARI %100 ORANINDA ARTTI MANTOLAMA İLE BİNALARIMIZIN ÇEHRESİ DEĞİŞTİ NATAMAM ŞEKİLDE ATIL DURAN OTELİMİZ İHALE İLE KİRAYA VERİLDİ DÜKKANLARIMIZIN RUHSAT SORUNU ÇÖZÜLDÜ. DOLULUK ORANI %30 LARDAN %70 LERE GELDİ. GİYİMKENT İN TÜM SOKAKLARI AYDINLATILDI YENİ YÖNETİM MERKEZİ YAPILDI ONLİNE HİZMET TAKİBİNE GEÇİLDİ 03
İSTANBUL GİYİMKENT İN ÇEHRESİNİ DEĞİŞTİREN PROJELER GECESİ GÜNDÜZ GİBİ BİR GİYİMKENT Yönetime geldiğimiz 2010 yılında ilk iş olarak Giyimkent in tüm sokaklarını ve caddelerini aydınlatarak daha güvenli daha konforlu bir çalışma ortamı sağladık. BARAKALARDAN YENİ YÖNETİM MERKEZİNE Yönetim merkezimizi barakalardan inşaatını tamamladığımız yeni yönetim binasına taşıdık. Giyimkent in imajına yakışır bir yönetim merkezine sahip olduk. 04
GİYİMKENT İN ÇEHRESİNİ DEĞİŞTİREN PROJELER İSTANBUL GİYİMKENT OTELİNE KAVUŞTU Natamam ve atıl şekilde duran otel binamız ihale ile kiraya verilerek gerçek işlevinde faaliyetine başlamıştır. Otelemiz 180 oda 360 yatak kapasitesi ile yıllık %85 doluluk oranıyla hizmet vermekte olup müşterilerinin %60 ını uzak doğu ve ortadoğudan gelen turistler oluşturmaktadır. İş oteli konseptinde faaliyet gösteren otelimizde konferanslar, toplantılar ve düğünler tertip edilmektedir. BÖYLEYDİ BÖYLE OLDU MANTOLAMA İLE DÜKKANLARIMIZIN DEĞERİ ARTTI Zaman içerisinde eskiyen boya ve sıvamaları dökülen iş yerlerimiz Giyimkent i harabe bir şehir haline dönüştürmüştür. Mantolama yaparak binalarımızın dış yüzeylerine modern bir hava kazandırılırken, enerji verimliliği kanununada uygunluk sağlanmıştır. Bu değişim sayesinde dükkan fiyatları ve kiralar önemli ölçüde artmıştır. Öteyandan dükkanlarının restorasyonunu yapmayan ortaklarımız içinde bir teşvik unsuru olmuştur. BÖYLEYDİ BÖYLE OLDU 05
İSTANBUL GİYİMKENT İN ÇEHRESİNİ DEĞİŞTİREN PROJELER RUHSAT SORUNU ÇÖZÜLDÜ Ortaklarımızın ve kiracılarımızın işyeri ruhsatı alabilmeleri için kademesiz olan işyerlerimize yangın merdiveni yapılması itfaiye tarafından istenmiştir. Binalarımıza dışarıdan yangın kaçış platformları ve merdivenleri yapılarak bu sorun çözülmüştür. Bu şekilde Giyimkent te ruhsat sorunuda çözülmüştür. Ayrıca yangın platformlarına yapılacak yangın kapıları ilede hırsızlığa karşı önlem alınmış olacaktır. GİYİMKENT E ULAŞIM GELİŞTİRİLDİ Belediyeler nezdinde yapılan çalışmalar neticesinde otobüs ve minibüs hattı sayıları arttırılmış, metris metrosuna yaya bağlantısı sağlanmış, otoyollara Giyimkent e gelmeyi kolaylaştıran yön tabelaları koydurulmuştur. Mecidiyeköy-Mahmutbey arası çalışacak ve yapımı devam eden metronun Tekstilkent Koza Plaza önünde yapılması planlanan durağı Büyükşehir Belediyesi ile yapılan görüşmeler neticesinde Giyimkent önüne aldırılmış ve ismi Giyimkent Tekstilkent olarak değiştirilmiştir. Metro 2017 de çalışmaya başlayacaktır. Bu hat ile Havalimanı Metro hattını birleştirmek amacıyla Kocatepe Giyimkent arası bağlantı hattı kurulması yönünde Belediye ile çalışmalarımız sürmektedir. 06
GİYİMKENT İÇERİSİNDE YAPILAN YENİLİKLER İSTANBUL ÇATI TADİLATLARI 16 haziranda yağan dolu sebebiyle çatılarımızın %90 ı zarar görmüştür. 12 personel ile 7 ay boyunca yapılan yoğun çalışmalar sonucu çatılarımızın onarımı tamamlanmış, site sakinlerimizin mağduriyeti giderilmiştir. SİTE İÇİ YAPILAN YENİLİKLER Giyimken in dörtbir yanına ışıklı reklam tabelaları yapılmış, sitemize gelenlerin aradığı firmayı veya ürün çeşidini rahatlıkla bulmasını sağlayan dokunmatik bilgi ekranı projesi hayata geçirilmiş, Giyimkent adını konsept olarak öne çıkartan yeni güvenlik kulubeleri yapılmış, ilan panosu ile iş arayanların ile işverenlerin buluşması sağlanmıştır. 07
GİYİMKENT TE TİCARETİN 2010 YILINDAN GÜNÜMÜZE Üyelerimizle İstişare Toplantıları İlk olarak daha önce yönetimlerde görev almış veya aday olmuş üyelerimizle istişare toplantıları yapıldı. Daha sonra blok başlarında ve bulvarda dükkanı olan üyelerimizle ve Cağaloğlu, Merter, Mercan, Sultanhamam, Laleli, Zeytinburnu gibi bölgelerde faaliyet gösteren üyelerimizle değişik yer ve zamanlarda Giyimkent nasıl cazibe merkezi olur? konulu istişare toplantıları düzenlenmiştir. Çevre Kooperatiflerle Toplantılar Çevremizde bulunan diğer kooperatiflerle ortak sorunlarımız konusunda ortak hareket etme amacıyla periyodik toplantılar düzenlenmekteyiz. Belediyelerle Toplantılar Fatih, Esenler ve İstanbul Büyükşehir Belediyelerinin yanısıra İtfaiye ve Ulaşım daireleri ile de sürekli temas halinde olunmuştur. Fas Toplantısı Fas ile Türkiye arası hazır giyim ticaretinin arttırılması ve firmalarımıza yeni pazarlar açılması amacıyla Fas İş Konseyi ile toplantı tertip edilmiştir. Medeniyetler Defilesi Giyimkent te Yapıldı Van Depreminde zarar gören vatandaşlarımıza yardım amaçlı sitemiz içerisinde defile düzenlenmiş ve birçok TV kanalına çıkmıştır. 08
CANLANMASI İÇİN YAPTIĞIMIZ ÇALIŞMALAR Web Sitesinin Yenilenmesi İşlevsiz halde olan eski web sitemiz yenilenerek sitemizde faaliyet gösteren firmalara sektörel bazda ulaşımı kolaylaştıracak şekilde yeniden tasarlanmıştır. TV Reklamları Giyimkent in bilinirliğini arttırmak için TV reklamları verilmiş, değişik kanallarda, seçim ekranlarında Giyimkent reklamları gösterilmiştir. Firma Tanıtım Katalogları Giyimkent te faaliyet gösteren firmaların adres ve sektörel bilgilerini içeren firma tanıtım katalogları hazırlanmış ve İstanbul un değişik hazır giyim piyasalarında dağıtımı yapılmıştır. Araç Giydirme Çalışmaları Servis aracımız görsellerle giydirilerek İstanbul genelinde dolaştırılarak Giyimkent in tanıtımı yapılmıştır. Bilgi Ekranı Sitemize gelenlerin aradığı firmayı veya ürün çeşidini rahatlıkla bulmasını sağlayan dokunmatik bilgi ekranı projesi hayata geçirilmiştir. 09
İSTANBUL GENEL HİZMETLER HİZMET TAKİBİNDE YENİ DÖNEM!... Yönetim olarak üyelere verilen hizmetlerin zamanında ve kusursuz yapılmasını temin etmek için tüm taleplerinizi merkezi olarak online takip ediyoruz GENEL HİZMETLER Kar Küreme Çalışmaları Karın yoğun olarak yağdığı günlerde yollarımıza özel solisyon dökülmüş, bazı yerlerde tuzlama yapılmış ve traktörümüzle yol açma çalışmaları yapılarak yollarımız sürekli açık tutulmuştur. Tadilat Hizmetleri Yol onarımları, elektrik onarımları, su onarımları, galeri üstü izolasyon çalışmaları, dilatasyon çalışmaları, çatı tadilatları ve benzeri sorumluluğumuzda olan tadilat hizmetleri aksatılmadan verilmiştir. Temizlik Hizmetleri 2 aracımız ve her bölgede görevli temizlik elemanlarımız ile çöp toplama hizmetleri ve mıntıka temizlik hizmetleri muntazaman yerine getirilmektedir. Güvenlik Hizmetleri Giyimkent bünyesinde çalışan güvenlik personelleri ile sitemiz 7/24 kontrol altında tutulmakta, alarm sistemi olan üyelerimize alarım durumda anında müdahale hizmeti verilmekte, açık kepenk, açık cam gibi durumlar rapor edilerek dükkan sahiplerine iletilmektedir. Hizmet taleplerinizi 0212 438 00 68 nolu telefon aracılığıyla çağrı merkezimize bildirerek online talep açtırabilirsiniz. İlgili personelimiz sizinle en kısa sürede iletişime geçerek sorununuzu giderecektir. 10
YENİ PROJELER İSTANBUL FİBER OPTİK ALTYAPISI GİYİMKENT E GELİYOR Türk Telekom ile yapılan anlaşma neticesinde fiber optik altyapı dükkanlarımızın kapısına kadar getirilecek ve sitemiz yüksek hızda internet erişimi olanağına kavuşacaktır. Sitemizin telekominikasyon altyapısı bir süredir ihtiyacı karşılayamamakta ve sakinlerimiz ne kadar ücret öderlerse ödesinler, altyapı yetersizliği ve Türk Telekom santrali kapasitesi nedeni ile azamide 8 ila 12 Mbps erişim hizmeti alabilmektedir. Bu durum üzerine harekete geçen yönetimimiz, Site Güvenlik ve Yönetim Sistemi için kurulması öngörülmüş olan bilgisayar ağı projesini her iki ihtiyacı birden karşılayacak şekilde güncellemiş ve konu ile ilgili birkaç servis sağlayıcı ile görüşmeler yapmıştır. Görüşmelerin sonucunda hazırlanan protokol kapsamında Türk Telekom A.Ş. sitemizin telekom altyapısının modernizasyonunu ve genişletilmesini kabul etmiş ve fiber kablo çekimlerini başlatmıştır. Hazırlanan projeye göre her bloğun altına 2 adet fiber optik destekli bağlantı noktası yerleştirilecek, ayrıca sitemizin ana erişim omurgası da fiber optik olarak modernize edilecektir. Böylece sakinlerimiz istediklerinde mevcut ADSL internet hizmetlerini rahatlıklar 100 Mbps ve üzeri fiber internet hizmetine yükseltebileceklerdir. TÜM SİTEMİZ KAMERALARLA 7/24 GÖZETİM ALTINDA OLACAK Giyimkent genelinde asfalt yolları ve giriş kapılarını gören 63 adet kamera, ara sokakları gören 40 adet kamera ve otoparklar için 120 kamera kurulumu yapılacak olup her bölge kendi bağlı olduğu kontrol merkezinden ve ana kamera kontrol merkezinden sürekli olarak izlenecektir. Türk Telekom ile yapılan anlaşma gereği kamera altyapısı için Telekom un fiber optik kabloları kullanılacak ve hiçbir kazı çalışması yapılmayacaktır. Ayrıca kayıtların bir kopyasıda Türk Telekom da tutulacaktır. 11
İSTANBUL YENİ PROJELER YENİ TRAFİK PROJESİ ve TIR SORUNUNUN ÇÖZÜMÜ İstanbul Büyükşehir Belediyesine hazırlatılan yeni trafik projesi yakında hayata geçirilecek ve Giyimkent içinde karışıklığa sebep olan trafik karmaşasına son verilecektir. Sonrasında sürekli şikayet edilen tır sorununun çözümü için sokak başlarına bariyerler konulacak ve tır girişleri belli saatlerde yapılacaktır. YENİ TRAFİK PROJESİ BARİYER SİSTEMİ İLE GECELERİ SOKAKLARIMIZ KOMPLE KAPATILACAK Tır sorununun çözümü için düşünülen bariyer sistemi ayrıca güvenlik içinde kullanılacaktır. Geceleri sokaklarımız, bariyerler kaldırılarak araç trafiğine kapatılacak, böylelikle kasa ve yüklü mal hırsızlıklarında kullanılan araçların sokak içlerine girmeleri engellenecektir. 12
YENİ PROJELER İSTANBUL GÜNEŞ ENERJİSİ PROJESİ Fizibilitesi yapılan güneş enerjisi sistemi sayesinde yıpranmadan dolayı değiştirilmesi gereken çatılarımız üyelerimizden hiçbir bedel almadan yenilenirken yılda yaklaşık 1 milyon TL gibi bir kazancında Giyimkent in kasasına gireceği öngörülmektedir. Proje ihaleyle verilecek olup Giyimkent in ortakları ve Giyimkent yönetimi hiçbir borcun altına girmeyecek, hiçbir malını ipotek ettirmeyecek ve herhangi bir bankadan kredi kullanmayacaktır. 1088/5 ADA NOLU ARSAMIZIN DEĞERLENDİRİLMESİ İLE İLGİLİ BİLGİLENDİRME Arsamızın değerlendirilmesi ile ilgili proje çalışmaları devam etmekte olup bu çalışmalar neticesinde çıkan duruma göre ihaleye çıkarılacak ve %50 den aşağı olmamak şartıyla, uygun görülen projeye ihale verilecektir. Bu sürecin 1 yıldan önce tamamlanması mümkün olmadığından arsamızın kiralanması ile ilgili gelen teklifler değerlendirilmiş ve arsamız 13 aylığına 270.000 TL bedelle kiraya verilmiştir. 1 yıl sonunda arsanın boşaltılmasıyla ilgili hukuki haklarımız sözleşme ile garanti altına alınmıştır. 13
İSTANBUL YENİ PROJELER GALERİ ALTI OTOPARKLARIMIZ ÇOK YAKINDA HİZMETE GİRİYOR ÇATILARDAN GELEN YAĞMUR SUYUNUN TAHLİYESİ Yaya yolları üzerindeki çıkma altına döşenen pimaş borularla çatılardan gelen yağmur suyu toplanarak tahliyesi sağlanmış ve galerilerimiz üzerinde birikerek otoparklara sızması engellenmiştir. GALERİ ÜZERİ İZOLASYON ÇALIŞMALARI Galeri üzerleri otoparklara su sızmasını engellemek amaçlı mermer tozu ve çimento karışımı şerbet ile izole edilmektedir. B bloklar bitmiş diğer blokların çalışmaları devam etmektedir. OTOPARK İÇİ TAVAN TADİLAT ve TAMİRLERİ Otoparklarımızın içleri uzun süre kullanılmadığından ve birçok yerden su girdiğinden otopark tavanları yıpranmıştır. Bu yıpranmalar özel karışım ince ve kalın beton tamir harcı ile onarılmıştır. GALERİ İÇİ DİLETASYONLARA KOMPOZİT LEVHA ÇÖZÜMÜ Galerilerimizin birleşme noktalarında oluşan aralıklar sebebi ile otoparklara su sızdığı tespit edilmiş korozyona dayanıklı özel üretim kompozit levhalarla buralardan sızan suyun tahliyesi sağlanmıştır. OTOPARK BOYAMA ÇALIŞMALARI TÜM HIZIYLA SÜRÜYOR Otopark içlerinin boyanması için boya makinası, 15.000 kg. emülüsyon astar ile 1000 kg. boya satın alındı. İzolasyon işlemleri biten otoparklarımızın boyama ve şerit çekme işlemleri sürmektedir. LED AYDINLATMALAR ve TAVAN SENSÖRLERİ TAKILIYOR 550 adet 36 kw alüminyum etanjlı led aydınlatma ve tavan sensörlerinin imalatları tüm hızıyla sürmektedir. OGS SİSTEMLİ OTOPARK GİRİŞ BARİYERLERİ MONTE EDİLECEK Giriş yetkisi bulunan site sakinlerimizin sahip oldukları kartlarla otomatik olarak açabilecekleri kapılar tadilat ve imalat işlerinin bitiminde monte edilecektir. OTOPARKLARIMIZ 120 KAMERA İLE KONTROL ALTINDA OLACAK Otoparklarımızın giriş ve çıkışları plaka okuyabilen özel kameralarla, içleri ise gece görüş özelliği olan güvenlik kameraları ile donatılacaktır. 14
GİYİMKENT TE GELİŞMELER İSTANBUL GİYİMKENT İN YANIBAŞINA 90.000 KONUT Giyimkent in yanında bulunan askeri bölge Esenler Belediyesine geçmiştir. Bölgede çok kısa süre içinde 90.000 konut çeşitli tesisler ve yeşil alanlar inşaa edilecektir. Esenlerin merkezi buraya taşınacaktır. VERGİ DAİRELERİ GİYİMKENT E GELİYOR Bu yıl içerisinde Küçükköy, Bayrampaşa, Atışalanı, Esenler, Tuna ve Taşıtlar Vergi Daireleri Giyimkent te toplanıyor. Vergi dairelerinin Giyimkent e gelmesiyle hergün 10.000 kişi Giyimkent e geleceği öngörülmekte ve bu sayede gerek ulaşım ve gerekse Finans merkezi olanaklarının artacağı düşünülmektedir. GOLDENWAY ve RAMADA OTELLERİ GİYİMKENT TE LCW YÖNETİM MERKEZİNİ GİYİMKENT E TAŞIYOR 15
GİYİMKENT 2017 DE METROSUNA KAVUŞUYOR Mecidiyeköy - Mahmubey arasında yapılmakta olan Metronun bir durağı Giyimkent ten geçecek ve 2017 de faaliyete alınacaktır. Yönetimimiz belediye nezdinde yürüttüğü çalışmalarla Giyimkent Kocatepe arasına metro bağlantı hattı açılması için çalışmalarını sürdürmektedir. Giyimkent Metrosunun Kocatepe istasyonuna bağlanmasıyla havalimanından Kartal a kadar ulaşım kolaylaşacaktır. METRO HATTI GÜZERGAHI 2017 de açılacak Metro Giyimkent in hemen yanından geçiyor. GİYİMKENT Yapılması düşünülen Giyimkent Kocatepe Metro bağlantısı ile Havalimanından Kartal a kadar İstanbul un her yerine ulaşım kolaylaşacak. İSTANBUL Adres: Oruç Reis Mah. Giyimkent Sitesi Mahmutpaşa Cad. No:42 Esenler / İSTANBUL Tel: 0212 438 00 65 (3 hat) Fax: 0212 438 00 72