n Kent Planlama Çalışmaları n Kentsel Tasarım ve Dönüşüm Çalışmaları n İmar Faaliyetleri İMAR YÖNETİMİ İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ I 2011 FAALİYET RAPORU
İmar Yönetimi 60 İMAR YÖNETİMİ Stratejik Amaç 1 Kentin Doğal, Tarihi ve Kültürel Mirasına Saygılı Bir Anlayışla, Sosyal, Ekonomik ve Fiziksel Gelişimine Yön Vererek Yaşanabilir Bir Kent Oluşumuna Katkı Sağlamak Stratejik Hedef 1.1 Stratejik Hedef 1.2 KENT PLANLAMA ÇALIŞMALARI Planlamayı Etkinleştirecek Altyapı Çalışmalarını Gerçekleştirmek Bütüncül Planlama Anlayışını, Uygulamalarını Yaygınlaştırmak İmar yönetimi çalışmaları kapsamında, kentin planlı ve düzenli gelişmesini sağlamak, (temel yaşam kaynakları olan orman alanları, su havzaları, tarım toprakları, deniz gibi) doğal, tarihi ve kültürel alanların korunarak dengeli kullanımını gerçekleştirmek ve sağlıksız büyüme eğilimlerini engellemek için; haritacılık, planlama, imar, dönüşüm faaliyetleri yapılmaktadır. İmar çalışmalarının altyapısını oluşturan haritacılık faaliyetleri, kentin gelişim yönünü ve geleceğini belirleyen planlama faaliyetleri, planlama hareketlerinin uygulamasını içeren dönüşüm ve tasarım faaliyetleri ile tüm bu çalışmaların denetlenmelerini ve izlenmelerini içeren faaliyetler kentin yaşam fonksiyonlarıdır. Kentin canlı bir organizma gibi sağlıklı yaşayıp gelişmesi bu faaliyetlerin modern kentleşme anlayışı ve modern yaşam ihtiyaçlarına göre yönetilmesine bağlıdır. Bu çalışmalardan biri olan, İstanbul un tarihine, günümüzdeki önemine ve geleceğine yönelik olarak yapılan üst ölçekli planlama çalışmaları İstanbul un belediyecilik tarihinde yapılan en önemli çalışmalardandır. Bu planlama çalışmaları çok önemli teknolojik altyapılar ve yeni yaklaşımlar ile desteklenmektedir. Mevcut kent dokusu ile ilgili olarak yapılaşma, hem ilçe belediyeleri hem İBB bünyesinde uydu, hava fotoğrafları ve arazi denetimleri gibi birçok yöntem ile denetlenerek düzenlenmeye çalışılmaktadır. Kentin yıpranmış, yanlış yapılaşmış bölgeleri ve yeni oluşmakta olan konut ihtiyacı da kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında ele alınmakta, bu bölgeler ve merkezi bölgeler yeni tasarım çalışmaları ile modernleştirilerek ihtiyaçları karşılayacak hale getirilmeye çalışılmaktadır. Kentimizin gelişen yönetim sistemleri ve özellikle 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ile geleceği planlanırken, ihtiyaçları en modern ve insancıl çözümler ile tasarlanmaktadır. Tüm bu çalışmalar yürütülürken sektörün, faaliyetlere ilişkin bilgi verilen harcama detayları, raporun sınıflandırıldığı sektör ve alt sektör başlıkları altında, ayrıca faaliyetler için harcanan genel yönetim giderleri (kırtasiye, toner, demirbaş alımları ve sarf malzemeleri), personel giderleri hariç olmak üzere İmar Yönetimi Faaliyet Yılı Sektörel Harcama Tutarları Tablosu adı ile bu bölümün sayfa sonunda verilmiştir. Kent Planlama çalışmaları kapsamında; plan, harita, rehber gibi taleplerin sayısal ortamda veya basılı olarak karşılanması, adres bilgi sistemi çalışmaları ve kadastral bilgi güncellemelerinin yapılması, belli periyotlar ile 1/1000-1/5000 Hâlihazır harita ve ortofoto haritalar üretilmesi, İmar uygulamaları, rehber harita ve kitaplar üretilmesi gibi haritacılık faaliyetleri yapılmaktadır. Mekânsal stratejik planın hazırlanması dâhilinde; çevreye duyarlı planlama konsepti esas alınarak kentsel işlevlerin mekânsal organizasyonunu düzenleyen ve ekolojik dengeyi sağlayan 1/100.000 ve 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planları hazırlanmaktadır. Alt ölçekli planların hazırlanması kapsamında ise çevre düzeni plânları ile uyumlu olarak, Büyükşehir Belediye sınırları içinde 1/5.000 ile 1/25.000 arasındaki her ölçekte nazım İmar plânları yapılmakta, yaptırılmakta ve onaylanarak uygulanmakta, Ayrıca ilçe belediyelerince hazırlanan 1/1.000 uygulama İmar planlarının ve parselasyon planlarının nazım planlara uygunluğu kontrol edilmekte, yasal yükümlülük sebebi ile gerekli durumlarda ilçe belediyelerinin 1/1.000 uygulama İmar planları hazırlanmaktadır. Büyükşehir içindeki belediyelerin nazım plâna uygun olarak hazırlayacakları uygulama İmar plânlarını, bu plânlarda yapılacak değişiklikleri, parselasyon plânlarını ve İmar ıslah plânlarını aynen veya değiştirerek onaylamak ve uygulanmasını denetlemek; nazım İmar plânının yürürlüğe girdiği tarihten itibaren yetki tevcihinde bulunup protokol yapan belediyelerle bunun dışında bir yıl içinde uygulama İmar plânlarını ve parselasyon plânlarını yapmayan ilçe ve ilk kademe belediyelerinin parselasyon plânlarını ve uygulama İmar plânlarını yapmak veya yaptırmak da bu kapsamdaki çalışmalara dâhildir. Harita Çalışmaları Harita çalışmaları kapsamında; fotoğrafik görüntüler olarak ifade edilen ortofoto haritalar ve çalışılan alanda bulunan her şeyin gösterildiği ve 1/1000 ve 1/5000 ölçekli halihazır haritaların ürütülmesi, mahalle ve ilçe bazında hazırlanan adres bilgi haritaları ve adres bilgi sistemi çalışmaları yapılmaktadır. Üretimi gerçekleştirilen halihazır haritalar, ortofoto haritalar, rehber haritalar, uydu görüntüleri siyah-beyaz ya da renkli olarak taranarak saklanmakta ve talep durumunda çoğaltılmaktadır.
61 Harita ve Plan Arşiv Çalışmaları kapsamında 3.607 adet evrakın işlemi yapılmıştır. 558 adet plan askıya çıkartılmış ve internette yayınlanmış olup, arşivlenmiştir. Ayrıca 1940-1960 yılları arasında hazırlanan 160 adet bez planın 51 adedinin Atatürk Kitaplığında onarım işleri yaptırılmış olup çalışmalar devam etmektedir. Harita, Ortofoto Harita Üretimi, Plan Arşivi Ortofoto Harita ve Hâlihazır Harita Örnekleri İstanbul il sınırları içinde elde edilecek bu ürünlerle; Her türlü mühendislik projelerine 3 boyutlu sayısal konum verisinin sağlanması, Elde edilecek yüksek hassasiyetteki yüzey modellerinden her tür planlama için, modelleme ve simülasyonlar, ön görünüm senaryoları, siluet modelleme ve değişimin izlenmesi vb. çalışmaların yapılması, Elde edilecek ürünlerden farklı mühendislik uygulamaları için, şehirdeki su hareketlerinin izlenerek sel ve taşkın simülasyonu, savunmasız alanlar risk haritaları, ulaşım, enerji nakil hatlarının planlanması, orman dip topografyasının oluşturulması, gürültü analiz haritaları, güneş enerjisi kullanım haritaları, olası doğal afetler, deprem öncesi ve sonrası planlama ve belgeleme vb. çalışmaların yapılması, Elde edilecek 3 boyutlu kent modelinden (LOD2 düzeyi) siluet analizleri, simülasyonlar, İmar planlama çalışmaları ve CBS verileriyle ilişkilendirilerek görselleştirme çalışmalarının yapılması, Elde edilecek sayısal görüntülerin ve mozaiklerinin tüm bu çalışmalarda altlık veri olarak kullanılması hedeflenmektedir. Yersel Yöntemlerle Revize Edilen Hâlihazır Haritaların Kontrol Ve Onay Çalışmaları: İstanbul genelinde 2006 ve 2007 yıllarında çekilen hava fotoğraflarından üretilen mevcut hâlihazır haritaların güncelliğini yitirmesinden dolayı İstanbul genelinde mevcut hâlihazır haritaların güncellenmesi için çalışmalar başlatılmıştır. tersaneler bölgesi,, Adalar, Kartal ve Başakşehir ilçelerine ait Yersel yöntemlerle revize edilen 25 adet 1/1000 ve 11 adet 1/5000 ölçekli halihazır harita kontrol edilerek onaylanmış, Sultanbeyli ve Avcılar ilçelerine ait 62 adet 1/1000 ve 10 adet 1/5000 ölçekli halihazır harita ise kontrol edilmiş olup onaylanma süreci devam etmektedir. Lidar LIDAR konusunda uzmanlar ile toplantılar düzenlenmiş ve konunun uygulamaya dönük ön çalışması tamamlanmıştır. Ön çalışmanın ardından İstanbul il sınırı içinde hava LİDAR teknolojisini entegre sistemlerle birlikte ( Dijital kameralar, GPS/ IMU konumlayıcıları vb.) kullanarak 3 boyutlu sayısal yükseklik, yüzey ve yükseklik farkı modeli, 3 boyutlu kent modeli ve sayısal görüntülerin elde edilmesinin yanında tarihi yarımada özelinde yenileme alanı olarak ilan edilmiş olan sınırları 2006/10501 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ekinde belirlenmiş alan içindeki tescilli sivil mimarlık örneği durumundaki binalar için LOD3, ayrıca yine aynı yenileme alanı içindeki anıt eser niteliğindeki binalar için LOD3+ seviyesinde sayısal kent modelinin üretilmesine yönelik uygulama çalışmalarına başlanılmıştır. 2008 2009 2010 2011 1/1000 1/5000 Halihazır Halihazır 1/1000 1/5000 Halihazır Halihazır 1/1000 1/5000 Halihazır Halihazır 1/1000 1/5000 Halihazır Halihazır 31 adet _ 38 adet 8 adet 87 adet 21 adet Harita Uygulama Ve Ölçme Çalışmaları 2 farklı ilçede talep edilen alanlarla ilgili 3 adet inşaat istikamet ve kot kesit belgeleri, 15 farklı ilçede ise 18 adet İfraz, Yola Terk, Tevhid, Yoldan İhdas gibi işlemlerle ilgili belgeler hazırlanarak ilgili yerlere gönderilmiştir. Kadastral Harita Çalışmaları Güncel Kadastral bilgilerin alınması konusunda TKGM ile İBB arasında imzalan Ortak Veri Üretim Paylaşım ve Kullanım Esaslarına Dair Protokol kapsamında seçilen pilot bölgelerden Zeytinburnu ve Güngören İlçeleri kadastral verilerin sayısal ortamda güncelleştirilerek ilçe CBS verisinin oluşturulması çalışmaları tamamlanmıştır. İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ I 2011 FAALİYET RAPORU
İmar Yönetimi 62 Zeytinburnu ve Güngören ilçelerinde yapılan pilot çalışmalarda karşılaşılan sorunlar değerlendirilerek, İstanbul İl Müdürlüğünün belirleyeceği ilçelerin öncelik sırasına göre diğer ilçeleri ile ilgili kadastral bilgilerin güncellenmesi ve TAKBİS veri tabanına aktarılması çalışmaları başlatılmıştır. Adres Bilgi Sistemi Çalışmaları, Fatih (Revize), Gaziosmanpaşa, Sultangazi ve Beylikdüzü ilçelerinin Adres Bilgi Sistemi çalışmalarının fiziki gerçekleşmeleri ile arazi ve data kontrolleri tamamlanmıştır. Çekmeköy, Kâğıthane, Sancaktepe, Ümraniye, Şile (Revize) ve (Revize) İlçelerinin Adres Bilgi Sistemi çalışmalarının fiziki gerçekleşmeleri tamamlanmış olup arazi ve data kontrolleri devam etmektedir. Büyükçekmece, Çatalca,,, Ataşehir, Kartal ve Adalar ilçeleri Adres Bilgi Sistemi çalışmaları devam etmektedir. Bu çalışmaların tamamlanmasıyla İstanbul genelinde toplam 31 ilçenin Adres Bilgi Sistemi oluşturulmuş olacaktır. Harita İmar Uygulaması Çalışmaları 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu nun 7. maddesi uyarınca 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Maddesi gereği 11 adet İmar uygulaması yapılarak tapuya tescil edilmiştir. İlçe belediyeleri tarafından yapılan 115 adet uygulama dosyasından 66 sı onaylanmış, 38 inde ise İmar uygulamasında teknik ve usul açısından hatalar tespit edilerek ilçe belediyesine iade edilmiştir. Diğerleri ile ilgili çalışmalar devam etmektedir. Araştırma Geliştirme ve Coğrafi Bilgi Sistemleri Çalışmaları Mevcut İdari Sınırların Güncellenmesi; İlçe Adres Bilgi Sistemi (ABS) Kurulması çalışmalarından gelen verilerden 22 İlçenin sınırları (ilçe, mahalle ve köy sınırları), İstanbul İdari Sınırları (ilçe, mahalle ve köy sınırları) verisine işlenerek Harita Server da (\\10.6.50.50) birimlerin kullanımına sunulmuştur. İstanbul Yol Ağı Verisinin Güncellenmesi; Tablo 2 2011 Yılı Adres Bilgi Sistemi Çalışmaları İlçe Adı Başlangıç Tarihi Bitiş Tarihi Beylikdüzü Fatih (Revizyon) Gaziosmanpaşa Sultangazi 17.09.2009 17.09.2009 17.09.2009 17.09.2009 16.09.2009 İstanbul Geneli Adres Bilgi sistemi Çalışmaları 11.04.2011 06.04.2011 03.05.2011 03.05.2011 06.04.2011 İlçe adres bilgi sistemi çalışmalarından gelen verilerden Avcılar, Çekmeköy, Fatih,, Başakşehir,, Beylikdüzü, Maltepe, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar,,, Beykoz Sultangazi ve Gaziosmanpaşa ilçelerinde 56 adet cadde-sokak adı ve geometrisi İstanbul Yol verisinde güncellendi. Adres Bilgi Sistemi ve Ulusal Adres Veri Tabanına Entegrasyon Çalışmaları; İBB bünyesinde üretilen ve güncellenen adres bileşenlerinin ortak bir adres veritabanında tutularak, Ulusal Adres Veri Tabanına (UAVT) uyumlu hale getirilebilmesine, İlçe Belediyeleri ile entegrasyon yapılarak güncelliğinin korunması ve İSKİ, İGDAŞ gibi ilgili kamu kurumları ile paylaşılabilmesine yönelik çalışmalar tamamlanmıştır. Çalışmalar kapsamında ilk olarak yol verisi tek veriye indirilmiştir. İlçe Adres Bilgi Sistemi (ABS) işi bitirilmiş 14 ilçede yol verisi UAVT kodları ile eşlenmiştir. Oluşturulan İstanbul yol verisi, İBB meclisinden gelen isim değişiklik kararları ile ilçe ABS kurulması işlerinden gelen yol verileri ile güncellenmiştir.
63 Pano Rehber Harita Güncellemeleri; Pano rehber harita üretiminde kullanılan mevcut rehber bilgilerinin ve nitelikli yapıların güncellenmesine (Kamu kurumları, sağlık kurumları, eğitim kurumları, kültürel tesisler, spor tesisleri, dini tesisler, ulaşım noktaları vb.) devam edilmiştir. Avrupa yakasına ait (4 Parçası) 6 paftadan oluşan renkli rehber harita bitirilerek tamamlanmıştır. Anadolu yakasına ait rehber çalışması devam etmektedir. Vatandaşlara ücretsiz dağıtımı yapılacak olan Tarihi Yarımada Turistik ve Kültürel Haritası hazırlanmıştır. Güncellenen idari sınırların yer aldığı 1/100.000 Ölçekli İstanbul İdari Sınırları haritası hazırlanmıştır. Harita Server Çalışmaları; Harita Server dan NASSERVER a geçişte oluşabilecek problemler için önlemler alınmıştır. Müdürlüklerin erişime yetkili personel listesi oluşturulmuştur. Birimlerden gelen taleplere göre güncellemeler devam edilmiştir. Harita Server daki mükerrer ve eksik bilgi ve veriler tespit edilerek klasör yapıları düzenlenmiştir. Ortofoto ve Hâlihazır haritalardan eksik veriler temin edilerek server a kopyalanmıştır. Dere Çalışmaları; İstanbul sınırları içerisinde İBB ve İSKİ nin sorumluluk alanında kalan Anadolu Yakasında 41 adet anakol 162 adet yankol Avrupa Yakasında 56 adet anakol 192 adet yankol olmak üzere toplam 451 adet derenin dere kadastral boşluklarında kalan işgalli yapıların sayısal ortamda işgal tespitleri gerçekleştirilmiştir. 25 adet dere ile ilgili sayısal ortamdaki işgal tespitleri ve diğer işlemler devam etmektedir. Ayrıca Dere bilgi sistemine yönelik ( DEREBİS ) tasarlanmış ve test yayınına başlamıştır. İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ I 2011 FAALİYET RAPORU Program Yazılımları; İlçe ve mahalle bazlı ortofoto-hâlihazır pafta tespit ve kopyalama programı na ait kod yazılımı tamamlandı. Adres Bilgi Sistemi Takip (ABS Takip) programına ait kod yazılımına devam edilmektedir. 18. Madde İmar uygulamalarının CBS ortamında akıllandırılmasına yönelik çalışmalar başlatıldı ve 5 adet uygulama sisteme aktarıldı. Mekânsal Stratejik Plan Çalışmaları Alt Ölçekli Planlar İle İlgili Çalışmalar 2011 yılında 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan teklifleri ile diğer değişik yazışmaları içeren 21.631 dosya girişi ve 34.858 dosya çıkışı olmuştur. Nazım İmar Plan Ve Uygulama İmar Plan Çalışmaları Tablo 3 Plan Ölçeği 1/5000 (Adet) 1/1000 (Adet) İBB Meclisi Tarafından Onaylanan Plan Değişiklikleri 2010 2011 2008 2009 Yıllar 2010 2011 2008 2009 2007 360 312 301 341 323 419 405 398 552 604 Toplam (Adet) 1.637 2.378
İmar Yönetimi 64 Tablo 4 Plan Bölge Adalar Başakşehir Başakşehir Beykoz Beykoz Beyoğlu Büyükçekmece Büyükçekmece Çatalca Çekmeköy Fatih Esenyurt Kâğıthane Kartal Kartal Şile Şile Sultangazi 2011 Yılında Onanan Planlar Plan Adı Adalar İlçesi KANİP Başakşehir Batı Resnelı Çiftliği Mevkii (Eski 1372 Parsel Alanına İlişkin) NİP Altınşehir Güvercintepe NİP Bozhane Gollü Kılıçlı Ve İshaklı Köyleri KANİP Riva (Çayağzı) Köy Merkezi KANİP Beyoğlu Perşembe Pazarı Kentsel Sit Alanı KANİP Büyükçekmece İlçesi Pınartepe Mah. NİP Büyükçekmece Tepecik Havza Dışı Bölgesi Ve E-5 Arası NİP Çanakça Köyü Revizyon NİP Hüseyinli Ve Sırapınar Köyleri İle Ömerli Mahallesi Batı Bölgesi NİP Tarihi Yarımada 1/5000 KANİP Esenyurt Ardıç Evler NİP İbrahimağa 296 Pft1421 Ada 2-3-4 Parsel NİP Zühtüpaşa Mah. 1071 436 Ada 3 Parsel NİP Seyrantepe Mah. Batı Kısmı NİP Kartal İlçesi Kordonboyu NİP Kartal Soğanlık Kentsel Sit Alanı KANİP İlçesi Halkalı Cad. RNİP Ankara Caddesi Tem Bağlantı Yolu Arası NİP 1/5000 Ölçekli Şile İlçesi Ömerli Havzası NİP Şile İlçesi Darlık-Isaköy-Kabakoz Havzaları NİP 1/5000 Ölçekli Mahallesi NİP Ayazağa (Köyiçi) Nazım İmar Planı Cendere Vadisi NİP Sultangazi NİP Orhanlı Sanayi Bölgesi NİP Yedievler NİP Aydıntepe Gecekondu Önleme Bölgesi RNİP İlçesi Evliya Çelebi-Yayla-İstasyon ve Camii Mahalleleri NİP (Meri Plan TT: 09.03.2011) İlçesi Çınardere Velibaba Bölgesi NİP Onay Tarihi 21.09.2011 20.04.2011 21.09.2011 29.06.2011 29.06.2011 14.01.2011 03.06.2011 16.05.2011 16.08.2011 16.12.2011 30.12.2011 20.11.2011 18.01.2011 21.06.2011 17.10.2011 03.06.2011 22.02.2011 22.07.2011 25.01.2011 15.04.2011 15.04.2011 30.09.2011 18.10.2011 25.03.2011 24.01.2011 14.03.2011 22.09.2011 20.01.2011 13.11.2011 16.12.2011 Tablo 5 İlçe Meclise Sunulan Planlar Avcılar Bahçelievler Bahçelievler Bakırköy Büyükçekmece Çatalca Eyüp Eyüp Kâğıthane Sancaktepe Sarıyer -Kâğıthane Ümraniye Meclise Sunulan Planlar Plan Adı Sazlıbosna Köyü Filiboz Viranlığı Arkeolojik Sit Alanı KANİP Sazlıbosna Filiboz Viranlığı 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı KaNİP Avcılar İlçesi D-100 Karayolu Güneyi NİP Yenibosna Basın Aksı (Ayamama) Nazım İmar Planı Deprem Odaklı Dönüşüme Yönelik Plan Notları Deprem Odaklı Dönüşüme Yönelik Plan Notları Büyükçekmece Kanuni Sultan Süleyman Köprüsü Koruma Alanı KANİP Kaleiçi Kentsel Sit Alanı KaNİP Kemerburgaz II. Etap N.İ.P İhsaniye Işıklar Köyü N.İ.P Okmeydanı Hastanesi Ve Çevresi NİP - Gürsel Mah. 10301, 21067 Adalar NİP Rhegıon Antik Kenti 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı KANİP Göl Çevresi Revizyon NİP Rhegıon Antik Kenti 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı KaNİP Kurtköy Toplu Konut Bölgesi NİP Ertuğrulgazi NİP 2 No lu Revizyon Uygulama İmar Planı 1/5000 Ölçekli Yenişehir Çamlık Mah. Bir Kısmına Ait NİP Teklifi 1/5000 Ölçekli Sancaktepe İlave NİP Bahçeköy 1/5000 Ölçekli KaNİP Okmeydanı Hastanesi Ve Çevresi NİP Ve Kâğıthane Gürsel Mah. 10301 Ada NİP 1/5000 Ölçekli Ümraniye Site ve Esenevler Mah. Kısmi NİP Tablo 6 İlçe Avcılar Sancaktepe Ümraniye Çatalca Maltepe Kurum Görüşünü Sunulan Planlar Plan Adı Avcılar 1. Ve 3.Derece Arkeolojik SİT Alanı KANİP Erenköy Mah. 106 380 Ada 14-15-16 Parseller KANİP Fenerbahçe Mah. 89 783 Ada 5-6 Parseller KANİP 19 Mayıs Mahallesi 172/3 620 Ada 273-274 Parseller KANİP Sahrayıcedid Mh. 176 3133 /253-254-255-272-275-275 Parseller KANİP Caferağa Mah. 40 1332 Ada 5-6 Parseller KANİP Osmanağa Mah. 9 5 Ada 1 Parsel KANİP Kurbağalıdere-Hasanpaşa KANİP Acıbadem Mahallesi 58 1340 Ada 7 Parsel KANİP İbrahim Kentsel SİT Alanı KANİP Rhegıon Antik Kenti 1. Ve 2. Derece Arkeolojik SİT Alanı KANİP Sancaktepe İlçesi Samandıra Damatris Sarayı 1.Derece Arkeolojik Alanı KANİP Selimpaşa Selimpaşa Höyüğü 1. Derece Arkeolojik SİT Alanı Selymbrıa Nekropol Alanı (3.Der. Ark. SİT) Ve Merkez Kentsel SİT Alanı KANİP Selimpaşa Kentsel SİT Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı 1/5000 Ölçekli Ümraniye Yeni Sanayi Mahallesi Kısmı Nazım İmar Planı Fırat Mahallesi NİP (Meri Plan TT: 18.08.2004) Karamandere Nıp 1/5000 Ölçekli Maltepe İlçesi Dragos III.Derece Doğal SİT Alanı KANİP Hadımköy Merkez NİP* *Başkan Onayı Beklenmektedir.
65 Tablo 7 İlçe Ataşehir Avcılar Büyükçekmece Bakırköy Beşiktaş Beykoz Beylikdüzü Beyoğlu Çatalca Çatalca Çekmeköy Esenyurt Kağıthane Maltepe Sancaktepe Şile Ümraniye Üsküdar Üsküdar Üsküdar Çalışması Devam Eden Planlar Plan Adı Yassıören NİP, İstiklal Mahallesi-Derbent Mevkii NİP, Yeşilbayır NİP, Ömerli-Deliklikaya NİP, Tayakadın NİP Yenisahra Ve Yakın Çevresi NİP, İçerenköy Ve Küçükbakkalköy Mahalleleri NİP, Mustafa Kemal Ve Âşık Veysel Mahalleleri NİP Avcılar/Ispartakule-Spradon Antik Kenti 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı Kanip, Avcılar 1. Ve 3.Derece Arkeolojik Sit Alanı Kanip Mimar Sinan E-5 Güneyi Nip, Kumburgaz NİP, Türkoba Güneyi NİP Yeşilköy Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı Levent Kentsel Sit Kanip, Beşiktas-Dolmabahce-Ortaköy Kanip Acarlar Ve Merkez Mah. İle Akbaba, Zerzevatçı, Kaynarca, Anadolu Feneri, Elmalı, Örnekköy Köyleri K.A.N.I.P., Alibahadır, Paşamandıra, Mahmut Şevket Paşa, Öğümce Köyleri K.A.N.I.P. Beylikduzu 1.Ve 2.Derece Doğal Sit Alani KANİP Beyoğlu Ve İlçesi 1/5000 Ölçekli Okmeydanı Tarihi SİT Alanı Koruma Amaçlı Ve Etkilenme Geçiş Alanı Nazım İmar Planı, Aynalıkavak Haliç Sahili Tersaneler Bölgesi Kanip Belgrat Köyü Nip, Çakıl Mah. RNİP, Dağyenice Köyü NİP, Hallaçlı Köyü Nip, Aydınlar Köyü Nip, Ormanlı Köyü Nip, Hisarbeyli Köyü Nip, Celebköy Köyü Nip, Çatalca Kaleiçi Kentsel Sit Alanı Kanip, Kabakça Köyü Rnip, Gökçeali Köyü Rnip, Kestanelik Köyü Nip, Ovayenice Köyü Nip, Çiftlikköy Köyü Nip, Binkılıç NİP Ömerli Mahallesi Merkez Ve Koçullu Köyü N.İ.P., Ömerli Mahallesi Doğu Bölgesi N.İ.P. Esenyurt Saadetdere Mah 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı Kanip Haydarpasa Gar Ve Gerı Sahası Ile Meydan Ve Cevresı Kanip, Bostancı Mah. 64 309 Ada 2 Parsel Kanip, Fenerbahçe Yarımadası Kanip, 1/5000 Fikirtepe Höyüğü Ve Çevresi Kanip, 1/5000 Rasim Paşa Kentsel Sit Alanı Kanip, 1/5000 Geleneksel Çarşı Kanip, Erenköy Mah. 106 380 Ada 14-15-16 Parseller Kanip, Fenerbahçe Mah. 89 783 Ada 5-6 Parseller Kanip,19 Mayıs Mahallesi 172/3 620 Ada 273-274 Parseller Kanip, Sahrayıcedid Mh. 176 3133 /253-254-255-272-275-275 Parseller Kanip, Caferaga Mah. 40 1332 Ada 5-6 Parseller Kanip, Osmanaga Mah. 9 5 Ada 1 Parsel Kanip Kurbagalıdere-Hasanpaşa Kanip, Acıbadem Mahallesi 58 1340 Ada 7 Parsel Kanip, İbrahim Kentsel Sit Alanı Kanip, Caddebostan Mah. 103 2985 Ada 8 Parsel Kanip (Doğal Sit Alanı), Yeni Belediye Hizmet Alanı Çevresi NİP Meri Plan TT.12.02.2006, Gürsel Mah.10301,10311,2167 Adalar NİP Meri Plan TT.16.04.2005 - Okmeydanı Hastanesi Ve Çevresi NİP Meri Plan TT.16.04.2005 Soğuksu Mevkii I.Ve Iıı. Derece Doğal Sit Alanı Kanip, Rhegıon Antik Kenti 1. Ve 2. Derece Arkeolojik Sit Alanı Kanip 1/5000 Ölçekli Maltepe İlçesi Dragos Iıı. Derece Doğal Sit Alanı Kanip İlçesi Esenyalı Bölgesi Nip, İlçesi Şeyhli Kurtköy Bölgesi Nip, İlçesi Ömerli Havzası Nip Sancaktepe İlave Nip, Sancaktepe İlçesi Samandıra Damatrıs Sarayı 1.Derece Arkeolojik Alanı Kanip Selimpaşa Kavaklı Ve Ortaköy Tem Güneyi Nip, Beyciler Köyü Yakın Çevresi Yanıcı Patlayıcı Ve Parlayıcı Maddeler Depolama Alanı Nip, Gümüşyaka Ve Çevresi, Merkez D-100 Karayolu Güneyi N.I.P, Selimpaşa Selimpaşa Höyüğü 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı, Selymbrıa Nekropol Alanı (3.Der.Ark.Sit) Ve Merkez Kentsel Sit Alanı Kanip, Selimpaşa Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı Şile İlçesi Merkez Nip (Meri Plan Tt: 14.06.1991), Şile İlçesi Merkez Etkilenme Nip Ayazağa 2. Kısım Nazım İmar Planı(Maslak Çevresi) İlçesi Postahane Mahallesi Nip (Meri Plan Tt: 09.03.2011), İlçesi Fırat Mahallesi Nip (Meri Plan Tt: 18.08.2004), İlçesi Ömerli Havzası Orhanlı Merkez Ve Çevresi Nip (1-Meri Plan Tt: 16.04.2001) (2-Meri Plan Tt: 16.06.2004) Site Ve Esenevler Mahallelerinin Bir Kısmına Ait NİP, 1/5000 Ölçekli Umranıye Yeni Sanayi Mahallesi Kısmı Nazım İmar Planı 1/5000 Ölçekli Harem-Salacak Ve Şemsipaşa Doğal SİT Alanı KANİP, 1/5000 Karacaahmet Mezarlığı Doğal Ve Tarihi SİT Alanı KANİP, 1/5000 Rumi Mehmet Paşa Camii Ve Çevresi İle Ayazma Camii Ve Çevresi Kentsel SİT Alanı KANİP, 1/5000 Valide-i Atik Cami Ve Çevresi Kentsel SİT Alanı KANİP, Ünalan Nip, 1/5000 Ölçekli Harem Bölgesi Ile Haydarpasa Lıman Ve Gerı Sahası Nip Plan Ve Plan Değişikliği Mozaiği Çalışmaları Bu çalışmada Nazım İmar Planları sınırları ile meri plan, yürütmesi durdurulan, iptal edilen ve üstüne yeni bir plan gelmek suretiyle eskiye düşen plan olmak üzere planlara ait süreç bilgileri ve plan tasdik tarihleri, planlama alanları, meclis karar numaraları gibi öznitelik bilgileri güncel olarak tutulmaktadır. Aynı zamanda Nazım İmar Planlara gelen tadilatlardaki plan değişikliğine ilişkin öznitelik bilgilerinin (geldiği plan adı, tadilat onama sınırı, tadilat tasdik tarihi, meclis onay tarihi, meclis karar no, tadilattan önceki fonksiyon ve tadilatla gelen fonksiyon gibi) tutulduğu mozaik çalışması yürütülmektedir. Bu sayede hangi ilçeye, hangi plana ne kadar değişiklik yapıldığının ve fonksiyon değişikliklerinin niteliğine dair sayısal veri elde edilebilmektedir. *NİP: Nazım İmar Planı, KANİP: Koruma Alanı Nazım İmar Planı Tablo 8 Tamamlanan ve Devam Eden Plan Mozaği Çalışmaları Türü Miktar Meri Bölge Planı Sayısı 354 Meri Parsel Bazında Plan Sayısı 137 Meriyette Olan Toplam Plan Sayısı 491 Çalışması Devam Eden Plan Sayısı 100 Eskiye Düşen Plan Sayısı 219 Yürütmesi Durdurulan Plan Sayısı 14 İptal Edilen Plan Sayısı 37 İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ I 2011 FAALİYET RAPORU
İmar Yönetimi 66 Raster Plan Ve Plan Değişikliği Mozaiği Nazım İmar Planına ait onaylı tifler ; pafta pafta koordinatlandırılarak, pafta kenarlarından kesilip, birbirlerine eklenerek ve plan sınırlarına göre kesilerek planların Raster Mozaiği oluşturulmaktadır. Bu coğrafi verilerle istenilen parselin veya bölgenin onaylı plan durumu görülebilmektedir. Aynı zamanda belirli aralıklarla Raster Plan Mozaiği http://gis.ibb.gov.tr sayfasında yayınlanmaktadır. Bu çalışma kapsamında Raster Mozaiği oluşturulmuş 491 adet meri planı mevcuttur. Ayrıca meriyetten düşen planlar, İstanbul Genel Raster Mozaiğinden kaldırılmaktadır. Harita arşivimizde onaylı tifleri bulunan Meri Plan tadilatların Raster Tadilat Mozaiklerinin oluşturulması % 95 oranında tamamlanmıştır. Bu çalışma kapsamında yaklaşık olarak 3620 adet 1/5000 Ölçekli Plan Tifi koordinatlandırılmış ve kesilmiştir. Aynı zamanda nazım imar planlarına ait tadilat paftaları koordinatlandırılarak ve tadilat onama sınırlarından kesilerek Tadilat Raster Mozaiği oluşturulmaktadır. Bu çalışma kapsamında 4109 adet 1/5000 Ölçekli Plan Tadilatı Tifi koordinatlandırılmış ve kesilmiştir. Grafik 1. Onanan 1/5000 Ölçekli Planlar 34 19 24 24 27 2007 2008 2009 2010 2011 Raster Plan Ve Plan Değişikliği Mozaiği Tablo 9 İlçe Başakşehir Başakşehir Sultangazi Hadımköy Ümraniye Sultanbeyli Sultanbeyli Büyükçekmece Çekmeköy Maltepe Maltepe 2011 Yılında Onanan Planlar Uygulama İmar Planı nın Adı Başakşehir Batı Resneli Toplu Konut Alanı U.İ.P Şahintepe U.İ.P Cendere Vadisi Kuzey (D) Alt Bölgesi Ü.İ.P Cendere Vadisi Kuzey (B) Alt Bölgesi Ü.İ.P Cendere Vadisi Kuzey (C) Alt Bölgesi Ü.İ.P Sultangazi U.İ.P Hadımköy 2.Etap U.İ.P Çilingir U.İ.P Elmalıkent, Kazım Karabekir, İnkılap ve Atatürk Mahallelerinin Bir Kısmını İçeren 1\1000 U.İ.P Ömerli Havzası Akfırat Kuzeyi U.İ.P Ömerli Havzası Tepeören Bölgesi U.İ.P Şeyhli Sanayi Bölgesi U.İ.P K-1 Bölgesi U.İ.P K-2 Bölgesi U.İ.P 80 ada ve civarını kapsayan U.İ.P Tepecik 1/1000 Ölçekli Havza Dışı Bölgesi ve E-5 Arası U.İ.P. Alemdağ Merkez ve Çevresi Revizyon Uygulama İmar Planı 1/1000 ölçekli Maltepe E-5 Kuzeyi Askeri Alan Uygulama İmar Planı 1/1000 ölçekli Büyükbakkalköy Mahallesi Uygulama İmar Planı Plan Tasdik Tarihi 20.04.2011 03.06.2011 30.09.2011 30.09.2011 Dağıtım Aşamasında 15.09.2011 16.03.2011 17.10.2011 16.08.2011 22.03.2011 01.06.2011 30.09.2011 08.04.2011 07.04.2011 06.10.2010 03.06.2011 25.03.2011 16.06.2011 Dağıtım Aşamasında
67 Tablo 10 İlçe Kartal Sarıyer Meclis Onayı Bekleyen Uygulama İmar Planları Uygulama İmar Planının Adı 1/1000 ölçekli Kartal Uygulama İmar Planı Tem bağlantı yolu doğusu ve batısı ile yakın çevresi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Sarıyer Gümüşdere-Kısırkaya Bölgesi 1/1000 ölçekli KAUİP Planı İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ I 2011 FAALİYET RAPORU