T.C. AMASYA BELEDİYE BAŞKANLIĞI Yazı İşleri Müdürlüğü MECLİS KARARI KARAR TARİHİ 01.12.2011 KARAR NO 65 AMASYA BELEDİYE MECLİS BAŞKANI VE ÜYELER Cafer ÖZDEMİR Kenan ERASLAN Cengiz ERDEM Mehmet ÜNEK Osman BOĞA İsmail Hakkı ÇITTIR Mehmet KAZANCIOĞLU Mehmet DÜMEN Sündüz BÜLBÜL Hamza ŞİŞMAN Serkan DALYAN Sebahattin ERSOY Ayşe KOMAÇ Mesut ELMACI Osman ÇELİK Recep YILDIZ Necla SİVASLIGİL Ömer Faruk ÜNAL Mustafa Tolga AĞAOĞLU Ali Rıza MENEKŞE Ali Erhan KILIÇ Abbas ÖZTÜRK İlyas AYIK Tamer YAYLACI Hakkı KANMIŞ Enver PEKER KARAR İmar plan tadilatları hakkındaki İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün sayılı teklif yazıları okundu. Verilen izahat, yapılan müzakere ve oylama neticesinde;
a-amasya Merkez Şamlar Mahallesi, ada 1091, parsel 2 de kayıtlı gayrimenkulün Ticaret+Konut alanından çıkarılarak Konut alanına dönüştürülmesi doğrultusunda imar plan değişikliği yapılması talep edilmiştir. G35 C 07 C 1 C nolu imar planı paftası üzerinde, yatay(y) 486.000-486.200 ve dikey(x) 4.503.400-4.503.600 koordinatları arasında, Şamlar Mahallesi 1091 ada 2 parselde Ticaret+Konut olan gayrimenkullerin fonksiyonunun, yapılaşma düzeni aynı kalmak şartı ile (A-5, ön bahçe çekme mesafesi 5m, yan bahçe çekme mesafesi 3,5m, TAKS=0.30, KAKS=1.50) Konut alanına dönüştürülmesi doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin Belediye Meclisinde incelenerek uygun görüldüğüne, 3194 Sayılı İmar Kanunun 8/b sayılı maddesine istinaden onanmasına; Üyeler (Cafer Özdemir, Kenan Eraslan, Cengiz Erdem, Mehmet Ünek, Osman Boğa, İsmail Hakkı Çıttır, Mehmet Kazancıoğlu, Mehmet Dümen, Sündüz Bülbül, Hamza Şişman, Serkan Dalyan, Sebahattin Ersoy, Ayşe Komaç, Mesut Elmacı, Osman Çelik, Recep Yıldız, Necla Sivaslıgil, Ömer Faruk Ünal, Ali Rıza Menekşe, Ali Erhan Kılıç, Abbas Öztürk ve İlyas Ayık) ın 22 kabul oyları ile Meclisimizce oybirliği ile karar verildi. b- Amasya Merkez, Hızırpaşa Mahallesi, ada 1682, parsel 1 de kayıtlı gayrimenkul uygulama imar planında Semt Spor Alanında kalmaktadır. Parsele uygulanacak olan mimari proje çekme mesafelerinin içinde kaldığından, 5m lik çekme mesafelerinin kaldırılması doğrultusunda imar plan değişikliği yapılması talep edilmiştir. G35 C 07 D 3 D nolu imar planı paftası üzerinde, yatay(y) 484.300-484.500 ve dikey(x) 4.502.200-4.502.400 koordinatları arasında, Hızırpaşa mahallesi 1682 ada 1 parselde bulunan Semt Spor Alanı nın 5m lik çekme mesafelerinin kaldırılması doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı değişikliğinin Belediye Meclisinde incelenerek uygun görüldüğüne, 3194 sayılı imar kanununun 8/b sayılı maddesine istinaden onanmasına; Üyeler (Cafer Özdemir, Kenan Eraslan, Cengiz Erdem, Mehmet Ünek, Osman Boğa, İsmail Hakkı Çıttır, Mehmet Kazancıoğlu, Mehmet Dümen, Sündüz Bülbül, Hamza Şişman, Serkan Dalyan, Sebahattin Ersoy, Ayşe Komaç, Mesut Elmacı, Osman Çelik, Recep Yıldız, Necla Sivaslıgil, Ömer Faruk Ünal, Mustafa Tolga Ağaoğlu, Ali Rıza Menekşe, Ali Erhan Kılıç, Abbas Öztürk ve İlyas Ayık) ın 23 kabul oyları ile Meclisimizce oybirliği ile karar verildi.
c- Hızırpaşa Mahallesi G35-C-07-D-4-D, G35-C-12-A-1-A ve G35-C-12-A-1-D imar paftalarında, yatay(y) 483.100-483.600 ve dikey(x) 4.501.900-4.501.000 koordinatları arasında 606 ada 6 parselde kayıtlı bulunan gayrimenkulün mevcut imar durumuna göre orta bölümünde yer alan yeşil alan ve otoparkın ırmak kenarına kaydırılması, konut alanı olarak ayrılacak bölümün ise bütüncül tek bir imar adası olarak düzenlenmesi doğrultusunda imar planı değişikliği talep edilmiştir. Konu, 17.08.2011 tarih ve 13/1122-17 sayılı Başkanlık Oluruna İstinaden Toplanan İmar G35-C-07-D-4-D, G35-C-12-A-1-A ve G35-C-12-A-1-D nolu İmar Planı paftaları üzerinde, yatay(y) 483.100-483.600 ve dikey(x) 4.501.900-4.500.900 koordinatları arasında, Hızırpaşa mahallesinde, DSİ tarafından Yeşilırmak sette duvar yapımı esnasında revizyon imar planına uygunsuz yapılan duvar, ırmağa paralel olan imar yolunda kalmıştır. Ayrıca bölgede imar uygulamalarının çoğu tamamlanmasından dolayı, talep edilen 606 ada 6 parselin bulunduğu kısmı da içine alacak şekilde bölgede yeni bir düzenlemeye gidilmesi doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı değişikliğinin Belediye Meclisinde incelenerek uygun görüldüğüne, 3194 sayılı imar kanununun 8/b sayılı maddesine istinaden onanmasına; Üyeler (Cafer Özdemir, Kenan Eraslan, Cengiz Erdem, Mehmet Ünek, Osman Boğa, İsmail Hakkı Çıttır, Mehmet Kazancıoğlu, Mehmet Dümen, Sündüz Bülbül, Hamza Şişman, Serkan Dalyan, Sebahattin Ersoy, Ayşe Komaç, Mesut Elmacı, Osman Çelik, Recep Yıldız, Necla Sivaslıgil, Ömer Faruk Ünal, Mustafa Tolga Ağaoğlu, Ali Rıza Menekşe, Ali Erhan Kılıç, Abbas Öztürk ve İlyas Ayık) ın 23 kabul oyları ile Meclisimizce oybirliği ile karar verildi. d- Amasya Merkez, Şehirüstü Mahallesi, Çakallar mevkiinde ulaşıma alternatif oluşturmak amacı ile, G35-C-12A-2A ve G35-C-12A-2B imar paftalarında, yatay(y)484.500-485.000, dikey(x)4.501.300-4.501.500 koordinatları arasında kalan bölgede, 7m lik imar yolunun 10m ye çıkarılması ve yolun arazi eğiminden dolayı işleyebilirliğinin sağlanması için 592 ada 1 parselde kalan park alanının yola bırakılarak, 326 ada 5 parselde aynı büyüklükte park alanı ayrılması doğrultusunda plan değişikliği talep edilmiştir. G35-C-12A-2A ve G35-C-12A-2B imar paftalarında, yatay(y)484.500-485.000, dikey(x)4.501.300-4.501.500 koordinatları arasında kalan bölgede, 7m lik imar yolunun 10m ye çıkarılması ve 592 ada 1 parselde kalan park alanının yola bırakılarak, 326 ada 5 parselde aynı büyüklükte park alanı ayrılması doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı değişikliğinin Belediye Meclisinde incelenerek uygun görüldüğüne, 3194 sayılı imar kanununun 8/b sayılı maddesine istinaden onanmasına; Üyeler (Cafer Özdemir, Kenan Eraslan, Cengiz Erdem, Mehmet Ünek, Osman Boğa, İsmail Hakkı Çıttır, Mehmet Kazancıoğlu, Mehmet Dümen, Sündüz Bülbül, Hamza Şişman, Serkan Dalyan, Sebahattin Ersoy, Ayşe Komaç, Mesut Elmacı, Osman Çelik, Recep Yıldız, Necla Sivaslıgil, Ömer Faruk Ünal, Ali Rıza Menekşe, Ali Erhan Kılıç, Abbas Öztürk ve İlyas Ayık) ın 22 kabul oyları ile Meclisimizce oybirliği ile karar verildi.
e- Amasya Şehirüstü Mahallesi, 560 ada, 51,55 parselde kayıtlı taşınmazların bahçe (taş duvar) duvarları ile mülkiyetleri bir biri ile örtüşmediği ve bahçe duvarları imar yolunda kaldığından, imar yollarının düzenlenmesi doğrultusunda plan tadilatı yapılması talep edilmiştir. G35 C 12 B 1 D nolu imar planı paftası üzerinde, yatay(y) 485.300-485.800 ve dikey(x) 4.500.700-4.500.900 koordinatları arasında, Şehirüstü mahallesi 560 ada 51ve 55 kayıtlı taşınmazların bahçe duvarları ile mülkiyetleri bir biri ile örtüşmediğinden ve bahçe duvarları yolda kaldığından, söz konusu bölgede bulunan imar yollarının düzenlenmesi doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı değişikliğinin Belediye Meclisinde incelenerek uygun görüldüğüne, 3194 sayılı imar kanununun 8/b sayılı maddesine istinaden onanmasına; Üyeler (Cafer Özdemir, Kenan Eraslan, Cengiz Erdem, Mehmet Ünek, Osman Boğa, İsmail Hakkı Çıttır, Mehmet Kazancıoğlu, Mehmet Dümen, Sündüz Bülbül, Hamza Şişman, Serkan Dalyan, Sebahattin Ersoy, Ayşe Komaç, Mesut Elmacı, Osman Çelik, Recep Yıldız, Necla Sivaslıgil, Ömer Faruk Ünal, Ali Rıza Menekşe, Ali Erhan Kılıç, Abbas Öztürk ve İlyas Ayık) ın 22 kabul oyları ile Meclisimizce oybirliği ile karar verildi. f- Amasya Gökmedrese Mahallesi 1421 ada, 2 parselde yer alan taşınmazın Ticaret+Konut olan fonksiyonunun Konut alanına dönüştürülmesi, 1 kat ilave verilmesi ve KAKS ın 1.20 ye çıkarılması doğrultusunda plan tadilatı talep edilmiştir. Komisyonunda görüşülmüş, kat verilmesi, KAKS ve TAKS ın artırılması 3194 sayılı İmar Kanununun Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmeliğinin 28. maddesine aykırı olduğundan uygun görülmemiş olup, sadece Ticaret+Konut alanının Konut alanına dönüştürülmesi konusu, İmar komisyonumuzca uygun görülmüştür. G35 C 12 A 1 A nolu imar planı paftası üzerinde, yatay(y) 483.400-483.600 ve dikey(x) 4.501.400-4.501.600 koordinatları arasında, Gökmedrese mahallesi 1421 ada 2 parselde Ticaret+Konut olan gayrimenkullerin fonksiyonunun, yapılaşma düzeni aynı kalmak şartı ile (A-3, ön bahçe çekme mesafesi 5m, yan bahçe çekme mesafesi 3m, TAKS=0.30, KAKS=1.00) Konut alanına dönüştürülmesi doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı değişikliğinin Belediye Meclisinde incelenerek uygun görüldüğüne, 3194 sayılı imar kanununun 8/b sayılı maddesine istinaden onanmasına; Üyeler (Cafer Özdemir, Kenan Eraslan, Cengiz Erdem, Mehmet Ünek, Osman Boğa, İsmail Hakkı Çıttır, Mehmet Kazancıoğlu, Mehmet Dümen, Sündüz Bülbül, Hamza Şişman, Serkan Dalyan, Sebahattin Ersoy, Ayşe Komaç, Mesut Elmacı, Osman Çelik, Recep Yıldız, Necla Sivaslıgil, Ömer Faruk Ünal, Ali Rıza Menekşe, Ali Erhan Kılıç, Abbas Öztürk ve İlyas Ayık) ın 22 kabul oyları ile Meclisimizce oybirliği ile karar verildi.
g- Kirazlıdere Mahallesi 1185 ada 1 parselde kayıtlı bulunan gayrimenkulün, ayrık nizam 3 kat olan inşaat nizamının, çekme mesafeleri çekilerek kütle olarak, 5 katlı(k-5) blok yerleştirecek şekilde düzenlenmesi ve konut alanı olan kullanım şeklinin Eğitim Tesisleri Alanı olarak değiştirilmesi doğrultusunda plan tadilatı yapılması talep edilmiştir. Konu, 17.08.2011 tarih ve 13/1122-17 sayılı Başkanlık Oluruna İstinaden Toplanan İmar Komisyonunda görüşülmüş ve inşaat nizamının ve kat artırımı talebinin 3194 sayılı İmar Kanununun Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmeliğinin 28. maddesine aykırı olduğundan uygun görülmemiş olup, sadece Konut alanının Sosyal Kültürel Tesis Alanına dönüştürülmesi konusu, İmar komisyonumuzca uygun görülmüştür. G35 C 08 D 4 A nolu imar planı paftası üzerinde, yatay(y) 487.300-487.500 ve dikey(x) 4.502.800-4.502.900 koordinatları arasında, Kirazlıdere Mahallesi 1185 ada 1 parselde yer alan gayrimenkulün Konut olan gayrimenkullerin fonksiyonunun, Sosyal Kültürel Tesis Alanına dönüştürülmesi ve E=0.90, kuzey, doğu ve batı cephelerinden 5m, güney cephesinden 3m çekilmesi doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı değişikliğinin Belediye Meclisinde incelenerek uygun görüldüğüne, 3194 sayılı imar kanununun 8/b sayılı maddesine istinaden onanmasına; Üyeler (Cafer Özdemir, Kenan Eraslan, Cengiz Erdem, Mehmet Ünek, Osman Boğa, İsmail Hakkı Çıttır, Mehmet Kazancıoğlu, Mehmet Dümen, Sündüz Bülbül, Hamza Şişman, Serkan Dalyan, Sebahattin Ersoy, Ayşe Komaç, Mesut Elmacı, Osman Çelik, Recep Yıldız, Necla Sivaslıgil, Ömer Faruk Ünal, Ali Rıza Menekşe, Ali Erhan Kılıç, Abbas Öztürk ve İlyas Ayık) ın 22 kabul oyları ile Meclisimizce oybirliği ile karar verildi. Cafer ÖZDEMİR Osman BOĞA Sündüz BÜLBÜL B.Meclisi Başkanı Kâtip Kâtip