ANTALYA BÜYÜKŞEHtR BELEDİYE BAŞKANLIĞI / İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı

Transkript

1 T C. f : *! ANTALYA BÜYÜKŞEHtR BELEDİYE BAŞKANLIĞI / İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı expo. Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : Konu: Aksu ada 6 parsel UİP değişikliği İtiraz. 0.^/09/2015 BAŞKANLIK MAKAMINA Aksu Belediye Meclisi nin tarih ve 83 sayılı kararı ile reddedilen, Fatih Mahallesi, ada 6 parselin bir kısmının Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanı olarak planlanmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına askı süresi içerisinde yapılan itirazın incelenerek, karara bağlanmak üzere Belediye Meclisine havalesi Birol EKİCİ Genel Sekreter Ekler: :-İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ. -İtiraz dilekçesi. Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: Menekşe ALKAN T e l: Fax : W eb: E-posta: info@ antalva-bld.gov.tr Dİanlama@ antalva.bel.tr

2 AKSU PLANI PLAN ONAMA SINIRI TOPTAN Ti T ALANLARI 1. TARIMSAL VE TİCARİ DEPOLAMA ALANLARINDA, TARIMSAL ÜRÜN İŞLEME, DEPOLAMA, PAKETLEME. SERGİLEME VE PAZARLAMA TESİSLERİ, TARIMSAL VE TİCARİ ÜRÜNLERİN, JOPTAN, PAZARLAMA VE '; ERGİtŞlyiE ^ÂNÂYİffESİSLERI.'v jmöslm ALET TARIMSAL EĞİTİ» M 6 R K e 4 ^ ;P k R I^ S A L ^ -G E ;VE LABORATUAR ALAMLARHLE TESİgfctFîE HİZMET VEREN YÖNETİM B ilp S I VE SO Ş»#TBSlSLER VŞR ALABİLİR? 2. TARIM SAÖ/E7ricARİ,DÖpOljM M ALAiAM İNO A, NAKLİYEGİ. TIR VE KAMYON GARAJLARI VE TARIMSAL ARAÇ GEREÇ PARKLARI DA YERA'ABİLİR. \, 3fj KAMU YARARI KARARI AMACI DIŞINDA BAŞKA A ^ V b R \A Ü W IA Z A ^ ^ V / / \ "

3 b-02-c /5000 MÜTEAHHİT EMİ HARİTA BİLGt İŞLEM İNŞAAT VE TAŞIMACILIK SAN. LTO. STİ VI MESCİO&.U MÜHENDİSLİK TAAHHÜT VE TİCARET LTO. STİ. (ORTAK C

4 Belediye Başkanı Divan Katibi Divan Katibi T.C. AKSU BELEDİYESİ MECLİS KARARI Halil ŞAHİN Gülsevim BİLGİÇ YAVUZ Özay KARABULUT Karar Tarihi Celse No Karar No 83 Eki Belediye sınırları içerisinde bulunan Fatih tapulamasına ait ada 6 parselin bir kısmının Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanı olarak planlanmasına ilişkin hazırlanan ve Belediye Meclisinin tarih ve 158 sayılı kararı ile uygun görülen ve Ö zü: Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 109 sayılı kararı ile değiştirilerek onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama imar planı değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan itiraz oy çokluğu RET edildi Dairesi : İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Evrak Ta.ve No : 2015/1602 Aksu Belediye Meclisi 2015 dönemi 7.Toplantısının 1. birleşiminin 1. oturumu Perşembe günü saat 10:00' da yaptığı Olağan toplantısında alınan sayılı kararıdır. KONU: Gündemin 4. Maddesinde yer alan " Antalya Aksu Belediye sınırları içerisinde bulunan Fatih tapulamasına ait ada 6 parselin bir kısmının Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanı olarak planlanmasına ilişkin 7274 plan İşlem Numaralı 1/1000 Ölçekli Uygulama imar planı Aksu Belediye Meclisinin tarih ve 158 sayılı kararı ile uygun görülmüş, Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 109 sayılı karan ile değiştirilerek onaylanmıştır. İlgi yazı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonuna askı süreci olan tarih ila tarihi arasında bir adet itirazda bulunulmuştur. Söz konusu itiraz ile ilgili Belediyemiz İmar Komisyonunun tarihli kararı ekte sunulmuş olup Mecliste görüşülmesi hususunda; Gereğini bilgilerinize arz ederim." Değimli İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün tarih ve 1602 sayılı yazısı ekinde bulunan tarihli İmar Komisyonu Raporu. Komisyon Raporu Antalya Aksu Belediye sınırları içerisinde bulunan Fatih tapulamasma ait ada 6 parselin bir kısmının Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanı olarak planlanmasına ilişkin 7274 plan İşlem Numaralı 1/1000 Ölçekli Uygulama imar planı Aksu Belediye Meclisinin tarih ve 158 sayılı kararı ile uygun görülmüş, Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 109 sayılı kararı ile değiştirilerek onaylanmıştır. Şehir Plancıları Odası, onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine askı süreci olan tarih ila tarihleri arasında 1/ ölçekli Antalya-Burdur-Isparta Çevre Düzeni planı ve plan hükümlerine, 1/25000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Genel ilke ve esaslarına, planlama ilke ve esaslarına aykırı olduğu gerekçesiyle bir adet itirazda bulunmuştur.söz konusu plan değişikliğine ilişkin itirazda; 1/ ölçekli Antalya-Burdur-Isparta Çevre Düzeni planı, 1/25000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar planı ile tarımsal nitelikli plan kararları getirilmiş olan alana, kentsel kullamm kararları içinde yer alan plan kararları getirildiği, Yapılmak istenilen tesis Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanından farklı olup, bu hali ile sanayi niteliğinde iiretim yapılabilecek tesis niteliği

5 / kazandığı, Kamu yararı kararı amacı dışında başka kullanımlar yer alamaz plan notunun öze mülkiyette üretim, depolama pazarlama gibi ticari faaliyet yapılabilecek mülk sahibini ve işletmesini ilgilendiren ekonomik faaliyetlerde bağdaşmayan bir plan kararı olduğu iddia edilmiştir Toprak Koruma Kurulu nun tarih ve /1 sayılı karar ile bahsi geçen ada 6 parsel numaralı m2 lik Sulu Mutlak Tarım arazisinin faaliyetin yapılması düşünülen 1600 m2 lik kısmın Kamu Yaran Kararına istinaden tarım dışı amaçlı kullanımı ve kalan kısmı için toprak koruma projesinin hazırlatılması şartıyla 7 olumlu 4 olumsuz oy çokluğu ile uygun görülmüş ve bu karara istinaden 1/25000 ölçekli ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı Antalya Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanmıştır. Söz konusu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar plan değişikliği, Antalya Büyükşehir Belediyesinin tarih ve 429 sayılı Meclis kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım imar planına uygun şekilde yapılmış olup, yapılan itirazın komisyonumuzca UYGUN OLMADIĞI kanaatine varılmıştır. Meclisimizin takdirlerine sunulmuştur. Hamza DENİZ Gülsevim BİLGİÇ YAVUZ Hüseyin DEMİRKAPLAN İmar Komisyonu Başkanı İmar Komisyonu Başkan Yard. Üye (İmza) (İmza) (İmza) Mustafa POYRAZ Üye (Katılmadı) Hakkı AY Üye (İmza-Ret) Ret G erekçesi: Tarım kalması gerektiğinden dolayı. Konu görüşmeye açıldı, yapılan müzakereler sonucunda, İmar Komisyonu raporu doğrultusunda, oylamaya sunuldu ve işaretle yapılan oylama sonunda; OYLAMA : AK Parti Meclis Üyeleri Kabul (15 oy) MHP Meclis Üyeleri Ret (8 oy) CHP Meclis Üyeleri Kabul (2 oy) BBP Meclis Üyesi Çekimser (1 oy) KARAR: Belediye sınırları içerisinde bulunan Fatih tapulamasına ait ada 6 parselin bir kısmının Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanı olarak planlanmasına ilişkin hazırlanan ve Belediye Meclisinin tarih ve 158 sayılı kararı ile uygun görülen ve Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 109 sayılı kararı ile değiştirilerek onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama imar planı değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan itiraz oy çokluğu RET edildi.

6 İTMMOB Şehir Plancıları Odası I ANTALYA ŞUBESİ GÖN.: ŞİRKET Sayı: Konu: Ada 6 Parsel Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanı Hk. KUR.NO: :00/ /C/ j KYT.NO : Ref.No: Genel No: \ H A V A L E ) İmar ve Şehircilik Müdürlüğü lllllllinillllllllllllllhii u /. U J ANTALYA AKSU BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Müdürlüğü KAYIT TARİH SAYI HAVALE T.C AKSU BELEDİYE BAŞKANLÎĞFNA ANTALYA Nevzat Aksu Beiediyesi Başkan Yardırncıss Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 428 sayılı karan ile onaylanan Antalya ili, Aksu ilçesi sınırları içerisinde yer alan ada 6 parselde Entegre Tanmsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanı yapılabilmesi amacıyla hazırlanan 1/ ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Antalya Büyükşehir Belediyesinde tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır. Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 429 sayılı karan ile onaylanan Aksu, 025B-02B nolu imar paftasında yer alan Fatih Mahallesi ada 6 parselin Entegre Tanmsai İşletme ve Toptan Ticaret Alanı olarak planlanmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Antalya Büyükşehir Belediyesi nde tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır. Antalya Aksu Belediye sınırları içerisinde bulunan Fatih tapulamasına ait ada 6 parselin bir kısmının Entegre Tanmsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanı olarak planlanmasına ilişkin 7274 plan İşlem Numaralı 1/1000 Uygulama İmar Planı Aksu Belediye Meclisinin tarih ve 158 sayılı karan ile uygun görülmüş, Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 109 sayılı kararı ile "kamu yaran karan amacı dışmda başka kullanımlar yer alamaz" plan notunun eklenmesiyle değiştirilerek onaylanmış olup, onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Aksu Belediyesi'nde tarihleri arasında askıya çıkarılmıştır. Söz konusu plan değişikliği ile 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı'nda "Tanmsal Niteliği Korunacak Alan" olarak belirlenen bölgede Kentsel Kullanım Kararlan içinde yer alan Entegre Tarımsal İpletme ve Toptan Ticaret Alanı plan karan getirilmiştir. Yine Mevcut onaylı bütüncül 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı Plan hükümlerinin 3.5.Kentsel Çalışma Alanları başlığı altmda (E.T.İ.T) Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanları kullanım karan için yapılan açıklamada; 1 -Tarımsal ve Ticari Depolama Alanlarında, Tarımsal ürün işleme, depolama,paketleme, sergileme ve pazarlama tesisleri, tarımsal ve ticari ürünlerin toptan pazarlama ve sergileme alanları ile tesislere hizmet veren yönetim binası ve sosyal tesisler yer alabilir. 2-Tarımsal ve ticari depolama alanlarında, nakliyeci tır ve kamyon garajları da yer alabilir. 3- Tarımsal ve ticari depolama alanlarında yapılaşma koşulları alt ölçekli planlarda belirlenecektir. plan hükümleri aşağıdaki gibi değiştirilerek; IfcîS JL f TMMOB Şehir Plancıları Odası, Anayasa'nın 135. Maddesinde tanımlanan; 7303 sayılı KHK'lerle değişik 6235 sayılı TMMOB yasası uyannca kurulmuş kamu kurumu niteliğinde meslek kuruluşudur.

7 TMMOB Şehir Plancıları Odası ANTALYA ŞUBESİ Etiler Mah. Adnan Menderes Bulvarı No: 65/B Yükseliş Apt. K:4 No: 18 - ANTALYA Tel: * Faks: E-posta: spoantalya@3mail.com Web: 1-Tarımsal ve Ticari Depolama Alanlarında, Tarımsal ürün işleme, depolama,paketleme, sergileme ve pazarlama tesisleri, tarımsal ve ticari ürünlerin toptan pazarlama ve sergileme alanları, tarımsal sanayi tesisleri.tarım alet ve makineleri imalatı, tarımsal ezitim merkezleri, tarımsal ar-ze ve laboratuar alanları ile tesislere hizmet veren yönetim binası ve sosyal tesisler yer alabilir. 2-Tarımsal ve ticari depolama alanlarında, nakliyeci tır ve kamyon garajları ve tarımsal araç gereç parkları da yer alabilir. Planlama alanı içerisinde kullanım amacı farklılaştırılmaktadır. Yapılmak istenilen tesis Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanından farklı olup, bu hali ile sanayi niteliğinde üretim yapılabilecek tesis niteliği kazanmaktadır. Onaylı 1/ ölçekli Antalya-Burdur-Isparta Çevre Düzeni Planı'nda söz konusu alan plan kararı verilen kentsel ve sanayi gibi kullanım kararlarının dışmda kalmakta olup, tarım kullanım karan verilen alanlar içerisinde yer almaktadır. Onaylı 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında ö.mevcut Kullanımı ve Doğal Yapısı Sürdürülecek Alanlar başlığı altında 6.1.Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlar olarak tanımlanmış olup, ilgili plan notu ile 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu'na atıfta bulunulmuştur.bu tür araziler tarımsa! üretim açısından değerli olup, gerek kentsel gerekse kırsal planlama açısından korunması gerekli alanlardır. Plan karan tamamen kentsel kullanım kararlarının içinde yer almakta olup, kentsel kullanım karan getirilen her bölgede alt ölçekli plan kararları ile uygulanabilecek bir kullanım kararıdır. Tarım aianlan içerisinde üretime, pazarlamaya, depolamaya yönelik bu tür münferit entegre tesis kullanım kararları tanmsai alan bütünlüğünü bozmakta, kentsel altyapı maliyetini olumsuz etkilemekte, çevresindeki tanmsai üretim alanlarını yaratacağı çevre koşullan ile olumsuz etkilemektedir. Hazırlanan 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı bu haîi ile onaylı 1/ ölçekli Antalya-Burdur- Isparta Çevre Düzeni Planı ve plan hükümlerine, 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planının Genel ilke ve esaslarına, planlama ilke ve esaslarına aykm olmasından dolayı söz konusu planlama alanını kapsayan 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği odamızca dava konusu edilmiştir. Belediyeniz sınırlan içerisinde bulunan Fatih tapulamasına ait ada 6 parselin bir kısmının Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanı olarak planlanmasına ilişkin 7274 plan İşlem Numaralı 1/1000 Uygulama İmar Planı Belediyeniz Meclisinin tarih ve 158 sayılı kararı ile uygun görülmüş, Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 109 sayılı kararı ile "kamu yararı kararı amacı dışında başka kullanımlar yer alamaz" plan notunun eklenmesiyle değiştirilerek onaylanmıştır. Kamu yararı kararı toplumun ortak faydasma dayalı kullanım kararları için planlama ile ve esaslarına yön veren sosyal bir kavram olup, özel mülkiyette üretim, depolama pazarlama gibi ticari faaliyet yapılabilecek mülk sahibini ve işletmesini ilgilendiren ekonomik faaliyetlerle bağdaşmayan bir plan kararı getirilmiştir. 2 TMMOB Şehir Plancıları Odası, Anayasa'nın 135. Maddesinde tanımlanan; 7303 sayılı KHK'lerle değişik 6235 sayılı TMMOB Yasası uyarınca kurulmuş kamu kurumu niteliğinde meslek kuruluşudur.

8 B I TMMOB H Şehir Plancıları Odası I ANTALYA ŞUBESİ Etiler Mah. Adnan Menderes Bulvarı No: 65/B Yükseliş Apt. K.-4 No: 18 - ANTALYA Tel: Faks: E-posta: spoantalya@gmail.com Web: Söz konusu Uygulama imar Planının, yukarıdaki açıklanan gerekçeler doğrultusunda; dayanağı olan üst ölçekli 1/25000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliklerinin planlama ilke ve esaslanna üst ölçekli 1/ Ölçekli Antalya-Burdur-Isparta Çevre Düzeni Planı ilke, esas ve plan hükümlerine aykırı olmasından dolayı, Belediyenizce tarihleri arasmda askıya çıkarılan söz konusu plana yasal süresi içerisinde tarafımızca yapılan itirazların değerlendirilmesini ve gereğini saygılarımızla arz ederiz. Saygılarımla, 3 TMMOB Şehir Plancıları Odası, Anayasa nın 135. Maddesinde tanımlanan; 7303 sayılı KHK'lerîe değişik 6235 sayılı TMMOB Yasası uyarınca kurulmuş kamu kurumu niteliğinde meslek kuruluşudur.

9 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (AKSU BELEDİYESİ) KONU: ADA 6 PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya İli Aksu ilçesi sınırları içerisinde 025B-02B-4D ııolu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı paftasında yer almaktadır. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Planlama amacı ise; plansız olan ada 6 parselde Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanı yapılmasını sağlamaktır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM ada 6 parsel Aksu İlçesi Fatih Mahallesi içerisinde yer almaktadır. Şekil 2. Kadastral Durum S e y it Ü t K F R f Mumtnaşa Mh 57? Sk Fmina Apt No 16 Kat:4 D:8 Antalya *** Şehir Plancısı Tel: Fax:

10 4. PLANLAMA KARARLARI Planlama amacı ise: plansız olan ada 6 parselde Entegre Tarımsal İşletme ve l optan Ticaret Alanı yapılmasını sağlamaktır. Planlama alanında belirtilen ada 6 parsel, Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanları (ETİT) olarak planlanmıştır ada 6 parselde planlanan alan, toplam parsel büyüklüğünün %24 ü kadar olup; 1600 m2 si planlanmıştır. Alan Büyüklüğü Planlama Alanı içindeki Oranı ada 6 Parsel Alanı 6560 m 2 - Entegre Tarımsal Işl. ve Toptan Tic.Alanı 1600 m 2 % 24 Ön çekme mesafesi 10 m verilirken, yan ve arka çekme mesafeleri 5'er m verilmiştir. E: 0,80 ve Yençok= 8.50 m. olarak belirlenmiştir. PLAN NOTU: 1. Tarımsal ve ticari depolama alanlarında, tarımsal ürün işleme, depolama, paketleme, sergileme ve pazarlama tesisleri, tarımsal ve ticari ürünlerin toptan, pazarlama ve sergileme alanları, tarımsal sanayi tesisleri, tarım alet ve makineleri imalatı, tarımsal eğitim merkezleri, tarımsal ar-ge ve laboratuvar alanları ile tesislere hizmet veren yönetim binası ve sosyal tesisler yer alabilir. 2. Tarımsal ve ticari depolama alanlarında, nakliyeci, tır ve kamyon garajları ve tarımsal araç gereç parkları da yer alabilir. 3. Kamu yararı kararı amacı dışında başka kullanımlar yer alamaz. Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı önerisi ekte sunulmaktadır.