ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU. Antalya Büyükşehir Belediyesi. Bahadır YANTAÇ. İmar Kom. Üyesi t.

Transkript

1 Q ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU BİRİM TALEP SAHİBİ MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ TALEP KONUSU KOMİSYON RAPORU: Tarih: İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI Antalya Büyükşehir Belediyesi Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında gündemin 71. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. Antalya İli sınırları içerisinde tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanan Gazipaşa- Kahyalar 1/ Çevre Düzeni Planına askı süresi içerisinde gelen ve belediyemize gönderilen 11 adet itiraz. Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında gündemin 71. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen;644 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin 7. Maddesinin 3. Fıkrası ile 6360 sayılı Kanun uyarınca Belediyemizce değerlendirilmesi gerekliliği nedeniyle Belediyemize gönderilen, Antalya İli sınırları içerisinde tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanan Gazipaşa-Kahyalar 1/ Çevre Düzeni Planına askı süresi İçerisinde gelen 11 adet itiraz komisyonumuzca incelenerek, Turizm Tesis Alanlarında yapılaşma koşullarına ilişkin itirazlar birlikte değerlendirilerek ifraz sonucu elde edilecek minimum parsel büyüklüğünün 10000m2 olarak değiştirilmesi, 10000m m2 arası parsellerde Emsal: 0.40, 20000m2 ve üzeri tüm parsellerde Emsal: 0,60 olarak düzenlenmesi uygun, Karayolları 13. Bölge Müdürlüğü tarafından Alanya-Gazİpaşa ayrımı-kazancı il yolu güzergahının işlenmesine yönelik itirazın uygun; diğer itirazların 1/ ölçekli Çevre Düzeni planına göre planlama alt bölgeleri kapsamında yapılması gereken 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı çalışmalarında değerlendirilmek üzere bu aşamada uygun bulunmadığı kararına varılmış olup, Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmuştur. Bahadır YANTAÇ İmar Kom. Üyesi Kerim BAŞKAPTAN İmar Kom. Üyesi Mustafa Reşat OKTAY İmar Kom. Üyesi t ı AAoctv. Oytun Eyl İmar Kom Ali Baki SARICA İmar Kom. Üyesi

2 T.C. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI T.C. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü T.C. Çevre ve Şchircilik Bakanlığı MEKANSAL PLANLAMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜ - M arm ara Ve Akdeniz Havzaları Planlam a Şube M üdürlüğü 29/08/ : /305.02/ Sayı : /305.02/ Konu : Gazipaşa-Kahyalar 1/ Ölçekli ÇDP DAĞITIMLI İlgi: a) tarih ve 8195 sayılı yazı. b) Antalya Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü nün tarih ve sayılı yazısı. 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı nın Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname nin 7. maddesi uyarınca Bakanlık Makamının tarihinde onaylanan Gazipaşa-Kahyalar 1/ ölçekli Çevre Düzeni Plam y ilgi (a) yazımız gereği 30 günlük ilan-askı işlemleri sonrasında ilgi (b) yazı ile 11 (On Bir) adet itiraz konusu 644 sayılı KHK, uyarınca değerlendirilmek ve sonuçlandırılmak üzere Bakanlığımıza iletilmiştir. Bilindiği üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığı nın Teşkilat ve Görevleri Hakkında, yayımlanan 644 sayılı Kanun Hükmünde Kararname nin 7., Maddesinde; Yerleşme, yapılaşma ve arazi kullanımına yön veren, her tür ve ölçekte fiziki planlara ve uygulamalara esas teşkil eden üst ölçekli mekânsal strateji planlarını ve çevre düzeni planlarını ilgili kurum ve kuruluşlarla işbirliği yaparak hazırlamak, hazırlatmak, onaylamak ve uygulamanın bu stratejilere göre yürütülmesini sağlamak hükmü yer alırken, 7. Maddenin 3. fıkrasında, Birinci fıkranın (a) bendinde belirtilen ulusal ve bölgesel nitelikteki fiziki planlan Bakanlık yapar, yaptırır ve onaylar/ Büyükşehir belediyeleri sınırları içerisindeki çevre düzeni planlarını büyükşehir belediyeleri, büyükşehir olmayan illerde ise Bakanlık yapar, yaptırır ve onaylar. hükmü yer almaktadır. Bununla birlikte 06/12/2012 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 6360 sayılı On Üç İlde Büyükşehir Belediyesi ve Yirmi Altı İlçe Kurulması ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde % Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun yürürlüğe girmiş bulunmaktadır. Anılan Kanun uyarınca Büyükşehir Belediyelerinin sınırları İl mülki sınırları olarak belirlenmiş ve il özel idarelerinin tüzel kişiliği ortadan kaldırılmıştır. Diğer taraftan "Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği" nin tarih ve sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmesiyle birlikte, anılan yönetmeliğin 4. maddesinin (c) bendi ile çevre düzeni planlarının havza ve il düzeyinde, sadece 1/ ve 1/ ölçeklerde hazırlanabileceği tanımlanmakta; geçici madde 2 de "Yürürlükte olan 1/ ölçekli çevre düzeni planlarında yapılacak revizyon, ilave ve değişikliklerinde bu Yönetmeliğin nazım imar planları ile ilgili hükümlerine uyulur." ifadelerine yer verilmiş olup Yönetmeliğin 38. maddesi ile de "Çevre Düzeni Planlarına Dair Yönetmelik" yürürlükten kaldırılmıştır. Yapılan bu düzenlemeler neticesinde onaylı 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planları mevcut halleri ile halen yürürlükte olmakla birlikte, bu planlar üzerinde oluşan veya oluşacak olan yeni taleplerin ise yine bu yönetmelik hüküm esasları kapsamında; 1/ ölçekli Nazım İmar Planlarında Büyükşehir Belediyelerince değerlendirilmesi gerekmektedir. İlgi (b) yazı ile iletilmiş olan 11 (On Bir) adet itiraz incelenmiş olup; Elektronik imzalı suretine a.csb.gov.tr adresinden Belge Num.: /305.02/14062 ve Barkod Num.: bilgileriyle erişebilirsiniz.

3 1-Gazipaşa Belediyesi niıı tarih ve 1055 sayılı yazısı ile iletilmiş olan itiraz konularından; 1.1 Gazipaşa Belediyesi mücavir alan içindeyken mahalleye dönüşen; Aydıncık, Beyobası, Korubaşı, Hasdere, Çobanlar, Macar, Beyrebucak, Muzkent ve Güney köylerinin mevzuat kapsamında tespit edilmiş olan köy yerleşik alan lekeleri 1/ ölçekli çevre düzeni planında belirtildiği halde 1/ ölçekli çevre düzeni planında gösterilmediği, mahalleye dönüşen kırsal yerleşimler için plan hükümlerinin numaralı maddesinin 2.bendinde bu yerleşmelerin mahalle olarak bağlandığı tarihteki nüfusları bağlandıkları belediyenin bu plan ile yapılmış nüfus kabullerine eklenir ifadesi yer aldığı, mahalleye dönüşen kırsal yerleşmeler için imar planlarının yapılması aşamasında nüfus kabullerinin ne olacağı konusunun açık olmadığı, bu tür yerleşimlerde yapılacak imar planları aşamasında problemle karşılaşılmaması için plan hükümlerinde bu konuya açıklık getirilmesi talep edilmiştir. Antalya-Bıırdıır-lsparta Planlama Bölgesi 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planında, plan paftalarında gösterilsin veya gösterilmesin köy yerleşik alanlarına ilişkin olarak î/l ölçekli ÇDP Kırsal Yerleşim Alanları başlığı altında yer alan hükümler uyarınca işlem tesis edildiği, 1/ ölçekli ÇDP maddesi kapsamında, yerleşmelerin mahalle olarak bağlandığı tarihteki nüfuslarının bağlandıkları belediyenin nüfus kabullerine eklenmesi gerektiği, dolayısıyla çevre düzeni planı ile yerleşme için öngörülen toplam nüfusun o yerleşimin tamamına yönelik kullanılması gerektiği, bu hususuta planda herhangi bir yeni düzenlemeye gerek olmadığı mütalaa edilmektedir. 1.2 Bakılar ve Koru mahallelerinin Hacı Musa Çayı, turizm alanı ve Koru yolu arasındaki bölgenin 1/ ölçekli planda tarım alanında, ancak sulama alanı dışında yer almakta iken 1/ ölçekli planda sulama alanı olarak tarandığı, sulama alanı dışında kalan bu bölgenin, 1/ ölçekli planda olduğu gibi sulama alanı dışına çıkarılması ve turizm veya tercihli kullanım alanı olarak planlanması talep edilmektedir. Üst ölçekli planlarda aynı kullanımlara yönelik plan kararlarının plan kademesinin gerektirdiği kullanımların detay niteliğine bağlı olarak sadece ilgili kurumun verileri doğrultusunda plan kademeleri arasında farklılaşabileceği, bıı doğrultuda 1/ ölçekli ÇDP de ilgili kurum verileri kapsamında sulama alanı olarak tanımlanan bölgenin, varsa ilgili kurum görüşü doğrultusunda sulama alanından çıkarılabileceği 1.3.D-400 karayolunun Kahyalar-Yakacık mahalleleri boyunca turistik yol özelliği taşıması nedeniyle güzergah boyunca mevzuata uygun olmak koşulu ile akaryakıt, LPG istasyonu, servis istasyonu, konaklama tesis, yeme-içme tesisi vb. gibi tesisler ise teşhire ve ticarete yönelik kullanımların yer alabilmesine yönelik plan notu düzenlemesinin yapılması talep edilmektedir. Konuya ilişkin olarak Karayolu Kenarında Yapılacak Yapı ve Tesisler" başılğı altında yer alan hükümler doğrultusunda uygulama yapılması gerektiği 1AMacar, Muzkent ve Güneyköy mahallelerinin kıyı kesimlerinde uygun alanlarda koruma kullanma dengesi gözetilerek tatil köyü gibi turizm tesis alanlarının belirlenmesi, ayrıca, ilçede alternatif turizm türlerinin ve kırsal kalkınmanın desteklenmesi için mahalleye dönüşen köylerde emsal 0,10 gibi düşük yoğunlukta eko-turizm alanlarının planlanması talep edilmektedir. Konuya ilişkin olarak ve 11.2 Kırsal Yerleşme Alanları başlığı altında yer alan plan notları kapsamında uygulama yapılması gerektiği 1.5.Turizm tesis alanlarında yapılaşma koşularının yatırımcı için cazip hale getirilmesi için; -Otel ve tatil köyü yapılması durumunda yapılanma koşullarının, -Maksimum emsal(kaks) =0.40 -Hmax= m. (4 kat) İfraz sonucunda elde edilecek minimum parsel büyüklüğü 5000 metrekare olarak Elektronik imzalı suretine a.csb.gov.tr adresinden Belge Num.: /305.02/14062 ve Barkod Num.: bilgileriyle erişebilirsiniz.

4 değiştirilmesi, metrekare parsel büyüklüklerinde maksimum emsal (KAKS) =0.60 Hmax=4 kat olarak değiştirilmesi talep edilmektedir. Komtya ilişkin olarak Turizm Yerleşme Alanları başlığı altında yer alan plan notları kapsamında işlem yapılması gerektiği 2- Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı nın tarih ve sayılı yazısı ile; söz konusu çevre düzeni planında; ( Alanya-Gazipaşa) Ayrım-Kazancı il yolu bulunmadığı ifade edilerek, (Alanya-Gazipaşa ) Ayrım -Kazancı il yolu güzergahı çevre düzeni planına işlenmek üzere ekte CD ortamında gönderilmektedir. Konuya ilişkin olarak 11. Genel Hükümler başlığı altında yer alan 11 nolıı hüküm kapsamında işlem yapılabileceği 3- Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı VI. Bölge Müdürlüğü7 nün tarih ve sayılı yazısı ile; Çevre Düzeni Planı onama sınırına çok yakın bir bölgede Uğrak Balıkçı Barınağı projesinin etüt imar planı çalışmalarının devanı etmekte olduğu ifade edilerek, ekte gönderilen koordinatların onama sınırı içinde kalması durumunda, bölgeye liman lejantı konulması gerektiği ifade edilmektedir. Konuya ilişkin olarak 11. Genel Hükümler başlığı altında yer alan 11 nolu hüküm kapsamında işlem yapılabileceği 4- Kültür ve Turizm Bakanlığı (Antalya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün tarih ve 2339 sayılı yazısı ile; ÇDP de arkeolojik sit alanlarının sınırlarının işlendiği, ancak söz konusu arkeolojik sit alanlarında Koruma Yüksek Kurulunun Arkeolojik Sit Alanlarına ilişkin ilke kararlarına göre işlem yapılacağına dair plan hükmü oluşturulup oluşturulmadığının anlaşılamadığı ifade edilerek, söz konusu alanlara ilişkin plan hükümleri iletildiği taktirde inceleneceği ifade edilmektedir. Konuya ilişkin olarak Sit Alanları başlığı altında yer alan plan notları kapsamında uygulama yapılması gerektiği 5-Antalya Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü nün tarih ve 298 sayılı yazısı ile; plan onama sınırları içerisinde bulunan doğal sit alanlarını gösterir kroki ve Kararlar yazı ekinde gönderilmektedir. Konuya ilişkin olarak Sit Alanları başlığı altında yer alan plan notları kapsamında uygulama yapılması gerektiği 6-Gazipaşa Kaymakamlığı İlçe Yazı İşleri Müdürlüğü nün tarih ve 1291 sayılı yazısı ile; Turizm Yerleşme planlarıyla ilgili maddesinin yapılaşma koşulu başlığının 1 ve j 2. maddesine itiraz edilerek, Gazipaşa ilçesi, Cumhuriyet Mahallesinde 22 ada 96 ve 22 ada 21 ve 31 parsellerdeki emsalin 0,80 e çıkarılması talep edilmektedir. Konuya ilişkin olarak Turizm Yerleşme Alanları başlığı altında yer alan plan notları kapsamında işlem yapılması gerektiği 7-Ali PUR un tarihli dilekçesi ile; turizm alanlarında m2 yi geçen alanların tamamının %80 emsale çıkarılması talep edilmektedir. Konuya ilişkin olarak Turizm Yerleşme Alanları başlığı altında yer alan plan notları kapsamında işlem yapılması gerektiği Tunceller Kollektif Şirketi, Vedat AKYOL ve Ferizan PEKER in dilekçesi ile; Turizm Alanlarında; m2 büyüklüğündeki parsellerde Emsal (KAKS): 0.30, (3 kat) m2 üzerindeki parsellerde Emsal (KAKS) :0.60, (4 kat) m2 ve üzerinde büyüklüğe sahip parsellerde Emsal (KAKS) :0.80, (4 kat) olarak değiştirilmesi talep edilmektedir. Elektronik imzalı suretine a.csb.gov.tr adresinden Belge Nunı.: /305.G2/14062 ve Barkod Num.: bilgileriyle erişebilirsiniz.

5 Konuya ilişkin olarak Turizm Yerleşme Alanları başlığı altında yer alan plan notları kapsamında işlem yapılması gerektiği 11- Hüseyin YILDIZ, İhsan ÖZDEMİR ve Abdurrahman YILMAZ ın tarihli dilekçesi ile; turizm alanlarında yapılanma şartlarının değiştirilmesi talep edilmektedir. Konuya ilişkin olarak Turizm Yerleşme Alanları başlığı altında yer alan plan notları kapsamında işlem yapılması gerektiği Bu kapsamda, 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı nm Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname nin 7. maddesi uyarınca Bakanlık Makamının tarihinde onaylanan "Gazipaşa-Kahyalar 1/ ölçekli Çevre Diizeni Planı na yönelik Bakanlığımıza iletilmiş olan itiraz konularının 644 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin 7. maddesinin 3. fıkrası ve 6360 sayılı Yasa uyarınca İdarenizce değerlendirilerek sonuçlandırılması hususunda bilgilerinizi ve gereğini rica ederim. ; Y. Erdal KAYAPINAR Bakan a. Genel Müdür Ek: 1 adet Dosya DAĞITIM : Gereği : Antalya Büyükşehir Belediye Başkanlığı f B ilgi: Antalya Valiliği (Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü) 3u belge 5070 sayılı elektronik imza kanuna göre güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır.,, Sayfa 4/4 elektronik imzalı suretine a.csb.gov.tr adresinden Belge Num.: /305.02/14062 ve Barkod Nunı.: bilgileriyle erişebilirsiniz.

6 TALEPLER BAKANLIK GORUŞU TEKNİK GORUŞ İM. BAY. KOM. 1.1 G azipaşa B elediyesi m ücavir alan içindeyken m ahalleye dönüşen; A ydıncık, B eyobası, K orubaşı, H asdere, Ç obanlar, M acar, B eyrebucak, M uzkent ve G üney köylerinin m evzuat f ~ ' kapsam ında tespit edilm iş olan köy yerleşik alan lekeleri 1/ ölçekli çevre düzeni planında belirtildiği halde 1/ ölçekli çevre düzeni planında gösterilm ediği, m ahalleye dönüşen kırsal yerleşim ler için plan hüküm lerinin num aralı m addesinin 2.bendinde bu yerleşm elerin m ahalle olarak bağlandığı tarihteki nüfusları bağlandıkları belediyenin bu plan ile yapılm ış nüfus kabullerine eklenir ifadesi y er aldığı, m ahalleye dönüşen kırsal yerleşm eler için im ar planlarının yapılm ası aşam asında nüfus kabullerinin ne olacağı konusunun açık olm adığı, bu tür yerleşim lerde yapılacak im ar p la n la n aşam asında problem le karşılaşılm am ası için plan hüküm lerinde bu konuya açıklık getirilm esi talep edilm iştir. 1.2 B akılar ve K oru m ahallelerinin Hacı M usa Ç ayı, turizm alanı ve K oru yolu arasındaki bölgenin 1/ ölçekli planda tarım alanında, ancak sulam a alanı dışında y er alm akta iken 1/ ölçekli planda sulam a alanı olarak tarandığı, sulam a alanı dışında kalan bu b ö lg en in,i/ ölçekli planda olduğu gibi sulam a alanı dışına çıkarılm ası ve turizm veya tercihli kullanım alanı olarak planlanm ası talep edilm ektedir. 1.3.D -400 karayolunun K ahyalar-y akacık m ahalleleri boyunca turistik yol özelliği taşım ası nedeniyle iki tarafın belli g enişliklerde ticaret ve kentsel gelişm e alanı olarak planlanm ası, güzergah boyunca m evzuata uygun olm ak koşulu ile akaryakıt, LPG istasyonu, servis istasyonu, konaklam a tesis, yem e-içm e tesisi vb. gibi tesisler ise teşhire ve ticarete yönelik kullanım ların y er alabilm esine yönelik plan notu düzenlem esinin yapılm ası talep edilm ektedir. 1.4.M acar, M u zkent ve G üneyköy m ahallelerinin kıyı kesim lerinde uygun alanlarda korum a kullanm a dengesi gözetilerek tatil köyü gibi turizm tesis alanlarının belirlenm esi, ayrıca, ilçede a ltern atif turizm türlerinin ve kırsal kalkınm anın desteklenm esi için m ahalleye dönüşen köylerde em sal 0,10 gibi düşük yoğunlukta eko-turizm alanlarının planlanm ası talep edilm ektedir. lü.t u riz m tesis alanlarında yapılaşm a koşularının yatırım cı için cazip hale getirilm esi için; -O tel ve tatil köyü yapılm ası durum unda yapılanm a k oşullarının,-m aksim um em sal(k A K S) = H m ax=13.50 m. (4 kat) İfraz sonucunda elde edilecek m inim um parsel büyüklüğü 5000 m etrekare olarak değiştirilm esi, m etrekare parsel büyüklüklerinde m aksim um em sal (K A K S) = 0.60 H m ax=4 kat olarak değiştirilm esi talep edilm ektedir. Antalya-Burdur-Isparta Planlama Bölgesi I/ ölçekli Çevre Düzeni Planında, plan paftalarında gösterilsin veya gösterilmesin köy yerleşik alanlarına ilişkin olarak l/ l ölçekli ÇDP Kırsal Yerleşim Alanları başlığı altında yer alan hükümler uyarınca işlem tesis edildiği, 1/ ölçekli ÇDP II. 1.5 maddesi kapsamında, yerleşmelerin mahalle olarak sağlandığı tarihteki nüfuslarının bağlandıkları belediyenin nüfus kabullerine eklenmesi gerektiği, dolayısıyla çevre düzeni planı ile yerleşme için öngörülen toplam nüfusun o yerjeşimin tamamına yönelik kullanılması gerektiği, bu hususuta planda herhangi bir yeni düzenlemeye gerek olmadığı Ust ölçekli planlarda aynı kullanımlara yönelik plan kararlarının plan kademesinin gerektirdiği kullanımların detay niteliğine bağlı olarak sadece ilgili kurumun verileri doğrultusunda plan kademeleri arasında farklılaşabileceği, bu doğrultuda 1/ ölçekli ÇDP'de ilgili kurum verileri kapsamında sulama alanı olarak tanımlanan bölgenin, varsa ilgili kurum görüşü doğrultusunda sulama alanından çıkarılabileceği Konuya ilişkin olarak "9.34. Karayolu Kenarında Yapılacak Yapı ve Tesisler" başlığı altında yer alan hükümler doğrultusunda uygulama yapılması gerektiği mütalaa edilmektedir Konuya ilişkin olarak ve 11.2 Kırsal Yerleşme Alanları başlığı altında yer alan plan notları kapsamında uygulama yapılması gerektiği Konuya ilişkin olarak Turizm Yerleşme Alanları başlığı altında yer alan plan notlan kapsamında işlem yapılması gerektiği mütalaa edilmektedir. M uzkent, M acar ve Ç obanlar K Y A lan hariç diğ er K Y A F lar m evcut ancak hepsinin plan sm ın n d a olm ası nedeniyle ve kya sım rla n n ın yeniden gözden geçirilm esi gerekliliği nedeniyle alt ölçekli p lan lar kapsam ında değerlendirilm esi ancak M uzkent M acar için planlı gelişim sağlanm ası sebebiyle kırsal yerleşim sın ın konulabilir yılında alm an ilgil kurum görüşünde a lan sulam a sah asıd ır ve b ir kısm ı H azım usa deresi taşkın alanına g innektedir. İlgili kurum dan yeniden görüş alın ır ise değişiklik olm ası dunım unda değiştirilebilir. 1/25000 Ç D P plan n o tlan n m m addesi u y an n ca işlem yapılm alıdır.r ED D oğal değerleri yüksek olan bölgeler olup ve 11.2 kapsam ında uygulam a yapılm alıdır RED T urizm ala n lan n d a yapılaşm a k o şu llan n a yönelik itirazlar birlikte değerlendirilm eli ve düzenlem e yapılm alıdır. M cvcut 1/1000 planlarda 0.40 em sal olm asına rağm en çdp planında 0.30 em sal verilen alan lar bulunm aktadır.

7 2- Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı, Karayolları 13. Bölge Müdürlüğü nün tarih ve sayılı yazısı ile yapılan itiraz ;.. ^ TALEPLER BAKANLIK GORUŞU TEKNİK GORUŞ M. BAY. KOM. Söz konusu çevre düzeni planında; ( Alanya-Gazipöşa) Ayrım-Kazancı il yolu bulunmadığı ifade edilerek, (Alanya- G azipaşa) Ayrım -K azancı il yolu güzergahı çevre düzeni planına işlenmek üzere ekte CD ortamında gönderilmektedir. Konuya ilişkin olarak 11. Genel Hükümler başlığı altında yer alan 11 nolu hüküm kapsamında işlem yapılabileceği Plan notu doğrultusunda işlem yapılabilecektir ancak gönderilen güzergahın işlenmesi uygundur KABUL 3- Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı VI. Bölge Müdürlüğü nün tarih ve sayılı yazısı ile yapılan itiraz; TALEPLER Çevre Düzeni Planı onama sınırına çok yakın bir bölgede Uğrak Balıkçı Barınağı projesinin etüt imar planı çalışmalarının devam etmekte olduğu ifade edilerek, ekte gönderilen koordinatların onama sınırı içinde kalması durumunda, bölgeye liman lejantı konulması gerektiği ifade edilmektedir. BAKANLIK GORUŞU t +. Konuya ilişkin olarak 11. Genel Hükümler başlığı altında yer alan 11 nolu hüküm kapsamında işlem yapılabileceği TEKNİK GORUŞ Söz konusu Balıkçı Barınağı plan onama sının dışındadır. RED IM. BAY. KOM. 4- Kültür ve Turizm Bakanlığı (Antalya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün tarih ve 2339 sayılı yazısı ile yapılan itiraz; ^ TALEPLER BAKANLIK GORUŞU TEKNİK GORUŞ IM. BAY. KOM. Müdürlüğünün tarih ve 2339 sayılı yazısı ile; ÇDP de arkeolojik sit alanlarının sınırlarının işlendiği, ancak söz konusu arkeolojik sit alanlarında Koruma Yüksek kurulunun Arkeolojik Sit Alanlarına ilişkin ilke kararlarına göre işlem yapılacağına dair plan hükmü oluşturulup oluşturulmadığının anlaşılamadığı ifade edilerek, söz konusu alanlara ilişkin plan hükümleri iletildiği taktirde inceleneceği ifade edilmektedir. Konuya ilişkin olarak Sit Alanları başlığı altında yer alan plan notları kapsamında uygulama yapılması gerektiği Sit Alanlan plan hükmü doğrultusunda işlem yapılabilir RED

8 TALEPLER BAKANLIK GORUŞU TEKNİK GORUŞ IM. BAY. KOM. GÖRÜŞÜ P la n o n a m a s ın ırla rı iç e ris in d e b u lu n a n d o ğ a l s it a la n la rın ı g ö s te r ir k ro k i v e K a ra rla r y a z ı e k in d e g ö n d e rilm e k te d ir. Konuya ilişkin olarak Sit Alanları başlığı altında yer alan plan notlan kapsamında uygıılama yapılması gerektiği B a h s e k o n u s it a la n la rı iş le n m iş o lu p S it A la n la rı p la n h ü k m ü d o ğ ru ltu s u n d a y a p ıla b ilir. R E D 6- Gazipaşa Kaymakamlığı İlçe Yazı İşleri Müdürlüğü5nün tarih ve 1291 sayılı ile yapılan Veli Karavelioğlu ve Yusuf Sanlı mn itirazlar; * 7 TALEPLER BAKANLIK GORUŞU TEKNİK GORUŞ IM. BAY. KOM. T u r iz m Y e r le ş m e p la n la rıy la ilg ili m a d d e s in in y a p ıla ş m a k o ş u lu b a ş lığ ın ın 1 v e 2. m a d d e s in e itir a z e d ile re k, G a z ip a ş a ilç e s i. C u m h u r iy e t M a h a lle s in d e 2 2 a d a 9 6 v e 2 2 a d a 21 v e 31 p a rs e lle r d e k i e m s a lin 0,8 0 e ç ık a rılm a s ı ta le p e d ilm e k te d ir.. Konuya ilişkin olarak Turizm Yerleşme Alanları başlığı altında yer alan plan notları kapsamında işlem yapılması gerektiği T urizm alanlarında yapılaşm a koşullarına yönelik itirazlar birlikte değerlendirilm eli ve düzenlem e yapılm alıdır. 7- Ali PÜR* un tarihli dilekçesi ile itirazı; TALEPLER BAKANLIK GORUŞU TEKNİK GORUŞ IM. BAY. KOM. tu riz m a la n la r ın d a m 2 y i g e ç e n a la n la r ın ta m a m ın ın % 8 0 e m s a le ç ık a rılm a s ı ta le p e d ilm e k te d ir. Konuya ilişkin olarak Turizm Yerleşme Alanları başlığı altında yer alan plan notları kapsamında işlem yapılması gerektiği T urizm alanlarında yapılaşm a koşullarına yönelik itirazlar birlikte değerlendirilm eli ve düzenlem e yapılm alıdır. 8- Tunceller Kollektif Şirketi, i 7 9- Vedat Akyol, 10- Ferizan Peker in dilekçeleri; TALEPLER BAKANLIK GORUŞU TEKNİK GORUŞ IM. BAY. KOM. T u r iz m A la n la rın d a ; m 2 b ü y ü k lü ğ ü n d e k i p a rs e lle r d e E m sa l ( K A K S ) : 0.3 0, (3 k a t) m 2 ü z e rin d e k i p a r s e lle r d e E m sa l (K A K S ) :0.6 0, (4 k a t) m 2 v e ü z e r in d e b ü y ü k lü ğ e s a h ip p a rs e lle r d e E m sa l ( K A K S ) :0.8 0, (4 k a t) o la ra k d e ğ iş tirilm e s i ta le p e d ilm e k te d ir. Konuya ilişkin olarak Turizm Yerleşme Alanları başlığı altında yer alan plan notları kapsamında işlem yapılması gerektiği T urizm alanlarında yapılaşm a koşullarına yönelik itirazlar b irlik te değerlendirilm eli ve düzenlem e yapılm alıdır. iş le m

9 TALEPLER BAKANLIK GORUŞU TEKNİK GORUŞ IM. BAY. KOM. T u r iz m A la n la r ın d a y a p ıla ş m a ş a r tla r ın ın d e ğ iş tirilm e s i ta le p e d ilm e k te d ir. Konuya ilişkin olarak Turizm Yerleşme Alanları başlığı altında yer alan plan notları kapsamında işlem yapılması gerektiği T urizm alanlarında yapılaşm a koşullarına yönelik itirazlar birlikte değerlendirilm eli ve düzenlem e yapılm alıdır.

10 T.C. ANTALYA BÜYÜKSEHİR BELEDİYESİ J İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Nazım Plan Şube Müdürlüğü E i p o : ; f A I! T M V A GAZİPAŞA İLÇESİ 1/25000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI DEĞİŞİKLİĞİNE YAPILAN İTİRAZLAR İlgi: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü nün tarih ve sayılı yazısı. Gazipaşa-Kâhyalar 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planı 644 Sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı mn Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararnamenin 7. Maddesi uyarınca tarihinde onaylanmıştır. Sayılı Olur u ile onaylanmış ve tarihleri arasında askıya çıkarılmıştır. Askı süreci içerisinde 11 adet itiraz Çevre ve Şehircilik Bakanlığına gönderilmiştir. İlgi yazı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı; 644 sayılı KHK nin 7. Maddesinin 3. Fıkrası ve 6360 sayılı yasa uyarınca itirazların Belediyemizce değerlendirilmesi istenmiştir ve söz konusu itirazlara ilişkin mütalaaları bildirilmiştir. İtiraz yapan kuram/kişiler 1- Gazipaşa Belediye nin tarih ve 1055 sayılı yazısı ile yaptığı itiraz; 2- Karayolları Genel Müdürlüğü 13. Bölge Müdürlüğü nün tarih ve sayılı yazı ile yaptığı itiraz; 3- Ulaştırma Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı VI. Bölge Müdürlüğü nün tarih ve sayılı yazısı ile yaptığı itiraz; 4- Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü nün tarih ve 2339 sayılı yazısı. 5- Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, Tabiat Varlıkları Koruma Şube Müdürlüğü nün tarih ve 298 sayılı yazısı. 6- Gazipaşa Kaymakamlığı nın tarih ve 1291 sayılı yazısı ile iletilen Veli Karavelioğlu ve Yusuf Şanlı tarafından yapılan itiraz. 7- Ali Pur un tarihli dilekçesi ile yapılan itiraz. 8- Tuncerler Kollektif Şirketi nin itiraz dilekçesi. 9- Vedat Akyol a vk. Av. Mustafa Kaplan m düekçesi. 10- Ferizan Peker e vk. Av. Mustafa Kaplan m dilekçesi. 11- Hüseyin Yıldız, İhsan Özdemir, Abdurrahman Yılmaz m tarihli dilekçesi. Hazırlayan: Şehir Plancısı/ Mehtap ÖRS: Sayfa 1 /1 K - O Adres: Haşimişcan Mah. Atatürk Cad Sok. No:39/4 Tel: Fax: /ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A. Özlem ALPASLAN