KOCAELİ İLİ GEBZE İLÇESİ GÜZELLER MAHALLESİ 34 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU

Transkript

1 Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) Faks : (216) bilgi@ygd.com.tr KOCAELİ İLİ GEBZE İLÇESİ GÜZELLER MAHALLESİ 34 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL, ARALIK 2011

2 GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPOR ÖZETİ DEĞERLEME KONUSU İŞİN İSMİ KOCAELİ İLİ GEBZE İLÇESİ GÜZELLER MAHALLESİ 34 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN KURUM RAPORU HAZIRLAYAN KURUM RAPOR TARİHİ EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. DEĞERLEME KONUSU GAYRİMENKULLER HAKKINDA ÖZET BİLGİ TAPU BİLGİLERİ Bkz: Gayrimenkullerin Tapu Kayıtları Sayfa:8-41 MEVCUT KULLANIM BOŞ İMAR DURUMU Bkz: Gayrimenkullerin İmar Durumu Sayfa: DEĞERLEME RAPORUNDA TAKDİR OLUNAN DEĞERLER (KDV HARİÇ) PROJENİN ARSA DEĞERİ ,00 TL EMLAK KONUT GYO A.Ş. HİSSESİNE DÜŞEN ARSA DEĞERİ ,00 TL 1

3 RAPOR BİLGİLERİ... 4 Rapor Tarihi... 4 Rapor Numarası... 4 Rapor Türü... 4 Rapor Türü... 4 Şirket Bilgileri... 4 Raporu Hazırlayanlar... 4 Sorumlu Değerleme Uzmanları... 5 Müşteri Adı ve Bilgileri... 5 Müşteri Taleplerinin Kapsamı (varsa getirilen kısıtlamalar)... 5 Değerleme Tarihi... 5 Dayanak Sözleşme Tarih ve Nosu... 5 GAYRİMENKUL HAKKINDA GENEL BİLGİLER... 6 Gayrimenkullerin Yeri ve Konumu... 6 Gayrimenkullerin Takyidatlı Tapu Kayıt Bilgileri... 8 Güzeller 5777 Ada 2 No.lu Parselin Tapu Kaydı... 8 Güzeller 5779 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı... 9 Güzeller 5787 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı...10 Güzeller 5788 Ada 2 No.lu Parselin Tapu Kaydı...11 Güzeller 5794 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı...12 Güzeller 5798 Ada 2 No.lu Parselin Tapu Kaydı...13 Güzeller 5800 Ada 5 No.lu Parselin Tapu Kaydı...14 Güzeller 5809 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı...15 Güzeller 5810 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı...16 Güzeller 5810 Ada 4 No.lu Parselin Tapu Kaydı...17 Güzeller 5811 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı...18 Güzeller 5812 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı...18 Güzeller 5813 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı...19 Güzeller 5814 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı...20 Güzeller 5815 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı...22 Güzeller 5816 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı...23 Güzeller 5820 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı...24 Güzeller 5833 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı...25 Güzeller 5837 Ada 2 No.lu Parselin Tapu Kaydı...26 Güzeller 5838 Ada 3 No.lu Parselin Tapu Kaydı...27 Güzeller 5842 Ada 4 No.lu Parselin Tapu Kaydı...28 Güzeller 5842 Ada 5 No.lu Parselin Tapu Kaydı...29 Güzeller 5842 Ada 8 No.lu Parselin Tapu Kaydı...30 Güzeller 5842 Ada 9 No.lu Parselin Tapu Kaydı...31 Güzeller 5842 Ada 10 No.lu Parselin Tapu Kaydı...32 Güzeller 5843 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı...33 Güzeller 5845 Ada 4 No.lu Parselin Tapu Kaydı...34 Güzeller 5851 Ada 2 No.lu Parselin Tapu Kaydı...35 Güzeller 5856 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı

4 Güzeller 5860 Ada 2 No.lu Parselin Tapu Kaydı...37 Güzeller 5866 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı...38 Güzeller 5873 Ada 3 No.lu Parselin Tapu Kaydı...39 Güzeller 5876 Ada 4 No.lu Parselin Tapu Kaydı...40 Güzeller 5880 Ada 5 No.lu Parselin Tapu Kaydı...41 Gayrimenkulün Kadastral Bilgileri...42 Gayrimenkullerin İmar Durumu...45 Gayrimenkulün Kullanımına Dair Yasal İzinler ve Belgeler İNCELEMEYE KONU ALANA İLİŞKİN ANALİZLER Bölge Analizi...71 Kocaeli İli...71 Gebze İlçesi...72 Gayrimenkullerin Yakın Çevre Analizi...73 Gayrimenkullerin Yapısal ve Teknik Özelliklerinin Analizi...73 Gayrimenkullerin Karakteristik Özellikleri Ve Hukuki Durum Analizi...75 GAYRİMENKULLERİN NİHAİ DEĞERLENDİRMESİ Gayrimenkullerin Kullanım Amacına Etki Eden Olumlu Etmenler...76 Gayrimenkulün Kullanım Amacına Etki Eden Olumsuz Etmenler...76 GAYRİMENKUL DEĞERLEME SÜRECİ Gayrimenkul Değerleme İşleminde Kullanılan Varsayımlar...77 Emsallerin Karşılaştırılması ( Piyasa ) Yöntemi...77 Yeniden İnşa (ikame) Etme Maliyeti Yaklaşımı...77 Gelir Yöntemi Yaklaşımı...78 Kullanılan Değerleme Yöntemleri ve Kullanılma Nedenleri...78 NİHAİ DEĞER TAKDİRİ Gayrimenkullerin Vergi Beyanına Esas Arsa Değeri...79 Çevrede Arsa Değeri Araştırması...80 Emsal Yöntemi ile Değer Takdiri (Pazar Değeri)...81 Gayrimenkuller Üzerinde Geliştirilebilecek Toplu Konut Projesinin Analizi...82 Yakın Çevrede Toplu Konut Emsali Araştırması...82 Yakın Çevrede Toplu Konut Emsali Araştırması...82 Yakın Çevrede Ticaret Emsali Araştırması...82 Yeniden İnşa Etme Maliyeti Yöntemine Göre Arsa Değeri ve diğer Analizler...83 En Verimli Kullanım Analizi...86 Sorumlu Değerleme Uzmanının Sonuç Cümlesi...86 En Verimli Kullanım Analizi...86 RAPOR EKLERİ:

5 1. RAPOR BİLGİLERİ 1.1 Rapor Tarihi Rapor Numarası EMLAK KONUT Rapor Türü Bu rapor, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. arasında imzalanan tarihli sözleşme gereği İşverenin portföyünde değerleme yaptırılması gereken her bir varlık için gayrimenkul değerleme raporlarının hazırlanması işi kapsamındaki Kocaeli İli Gebze İlçesi Güzeller Mahallesinde bulunan 34 adet parselin Sermaye Piyasası Kurulu Mevzuatı gereği, güncel rayiç değerlerinin tespitine yönelik, Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. firmasınca ilgili tüm kurum ve kuruluşlardan temin edilebilen güncel ve doğru bilgiler kullanılarak hazırlanmış Gayrimenkul Değerleme Raporudur. 1.4 Şirket Bilgileri Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.; tecrübeli ve uzman kadrosu ile çözüm ortaklığını üstlendiği gerçek ve tüzel kişilerin, gayrimenkul konusunda alacakları tüm kararlarına bilimsel ve fiziki verilere dayalı, doğru ve güvenilir bilgiler ışığında, yön verebilmek amacıyla tarihinde kurulmuş, tarihinde ISO 9001:2000 Kalite Yönetim Sistemi kriterlerine uygun olarak hizmet verdiğine ilişkin Kalite Sistem Sertifikasını almış ve Sermaye Piyasası Kurulu nca, Seri VIII No:35 sayılı Sermaye Piyasası Mevzuatı Çerçevesinde Değerleme Hizmeti Verecek Şirketlere ve Bu Şirketlerin Kurulca Listeye Alınmalarına İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ çerçevesinde değerleme hizmeti vermek üzere tarihi itibariyle, Gayrimenkul Değerleme Şirketleri listesine alınmış bir Anonim Şirkettir. Şirket Merkezi, İstanbul Üsküdar İlçesi, Altunizade Mahallesi, Sırmaperde Sokak Sırma Apartmanı No:23/2 adresindedir. Şirketimiz internet adresi olup, şirketimize ilişkin detaylı bilgilere bu siteden ulaşılabilir. 1.5 Raporu Hazırlayanlar Bu rapor şirketimiz Değerleme Uzman Yardımcısı Ekonomist Kaan KIYMAÇ, Değerleme Uzman Yardımcısı Şehir ve Bölge Plancısı Elif ÖZEL ile Şirketimiz Değerleme Uzmanı Mustafa PINAR tarafından hazırlanmış ve Harita Yüksek Mühendisi Sorumlu Değerleme Uzmanı Fatih PEKTAŞ tarafından kontrol edilmiştir. 4

6 1.6 Sorumlu Değerleme Uzmanları Şirketimizin Yönetim Kurulu Üyesi olan Fatih PEKTAŞ, Harita Yüksek Mühendisidir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bünyesinde 2 yıl çalıştıktan sonra ayrılıp, Harita Mühendislik hizmetleri sunan bir şirket kurmuş ve 10 yıl süre ile bu hizmeti sürdürmüştür. Bu arada Değerleme Uzmanlığı lisansını alan Fatih PEKTAŞ, Şirketimiz kurucu ortaklarındandır. 1.7 Müşteri Adı ve Bilgileri Müşteri Unvanı : EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM Ortaklığı A.Ş. Müşteri Adresi : Atatürk Mah. Turgut Özal Bulvarı Gardenya Plaza No: 11/B Kat: 1 8 Ataşehir / İSTANBUL 1.8 Müşteri Taleplerinin Kapsamı (varsa getirilen kısıtlamalar) İşverenin portföyünde değerleme yaptırılması gereken her bir varlık için gayrimenkul değerleme raporlarının hazırlanması işi kapsamındaki Kocaeli İli Gebze İlçesi Güzeller Mahallesinde bulunan 34 adet parselin SPK mevzuatı ve sözleşme gereğince; İşin Kapsamı başlığı altında bulunan araştırmaların yapılması, belgelerin temini ve güncel rayiç değerlerinin tespiti ile bu araştırmalara ilişkin bilgi ve belgeleri içerir değerleme raporlarının hazırlanmasıdır. 1.9 Değerleme Tarihi : Dayanak Sözleşme Tarih ve No.su: Dayanak Sözleşme, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. arasında tarihinde imzalanan sözleşmedir. 5

7 2. GAYRİMENKULLER HAKKINDA GENEL BİLGİLER 2.1 Gayrimenkullerin Yeri ve Konumu Rapora konu gayrimenkuller Kocaeli İli, Gebze İlçesi, Güzeller Mahallesinde bulunmaktadır. Gebze İlçesinin ve Anadolu Otoyolunun kuzeydoğusunda bulunan parsellerin toplam yüzölçümü ,18 m² olup Emlak Konut GYO A.Ş hissesine düşen toplam alan ,09 m² dir. 6

8 İncelemeye konu alana ulaşım tarifi; Anadolu Otoyolu (0-4) üzerinden Kocaeli-İstanbul istikametinde ilerlerken Gebze gişelerinden İstanbul-İzmit Yoluna (D-100) girilir. D-100 üzerinde 900 m devam edilir ve Gebze Organize Sanayi Yolu çıkışından Gebze Organize Sanayi Yoluna girilerek takribi 1.6 km ilerlenir. Yolun bitiminden sağa dönülerek Yeni Bağdat Caddesine girilir. Yeni Bağdat Caddesi üzerinde takribi 2,2 km ilerlenmesi ile rapora konu gayrimenkullerin bulunduğu bölgeye gelinmiş olunur. İncelemeye konu alanın ana arterlere göre konumu; Anadolu Otoyolu na 1,8 km, D-100 Karayolu na takribi 3,4 km, Sabiha Gökçen Havalimanı na takribi 28 km, Eskihisar-Topçular Arabalı Vapur İskelesine takribi 11 km uzaklıktadır. 7

9 2.2 Gayrimenkullerin Takyidatlı Tapu Kayıt Bilgileri Rapora konu gayrimenkullerin tapu ve takyidat bilgileri Gebze Tapu Sicil Müdürlüğünden tarihinde ve saat 14:50 de temin edilmiştir Güzeller 5777 Ada 2 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 5777 İlçe GEBZE Parsel 2 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü ,53 m² Cilt/Sayfa 152/15046 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi GEBZE BELEDİYESİ. 1107/2400 LİMAK İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET A.Ş. 127/2400 MALİYE HAZİNESİ 536/2400 EMLAK KONUT GAYRİMENKUL Y.O. A.Ş. 172/2400 T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ) 458/2400 Tarih ve Yevmiye No /4005 Edinme Sebebi TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin TapuHareketleri İMAR GEBZE BELEDİYESİ hissesi üzerinde tarih 2043 yevmiye no ile 13. İCRA Müdürlüğü nün 2001/28166 dosya no su ile İCRAİ HACİZ Borç: TL; tarih 3769 yevmiye no ile Kamu Haczi: SSK KOCAELİ MÜDÜRLÜĞÜ nün tarih sayılı Haciz Yazısı sayılı ile. Borç: TL; ve tarih 4649 yevmiye no ile Gebze 2. İCRA Müdürlüğü nün 2002/1382 dosya no su ile İCRAİ HACİZ Borç: TL bulunmaktadır. MALİYE HAZİNESİ hissesi üzerinde tarih 8428 yevmiye no su ile TOKİ lehine şufa hakkının tesisi için şerh bulunmaktadır. Türkiye Elektrik Kurumu (TEK) lehine tarih 3694 yevmiye no ile planda gösterilen 702,35 m² de, (Başlama Tarih: , Bitiş Tarih: Süre:-) Türkiye Elektrik Kurumu (TEK) lehine tarih 3694 yevmiye no ile planda gösterilen 4426,46 m² de, (Başlama Tarih: , Bitiş Tarih: Süre:-) Türkiye Elektrik Kurumu (TEK) lehine tarih 3694 yevmiye no ile planda gösterilen m² de, (Başlama Tarih: , Bitiş Tarih: Süre:-) irtifak hakkı tesis edilmiştir. TOKİ Hissesi üzerinde tarih 4847 yevmiye no ile Hazine mallarının TOKİ ye devri (1164 Sayılı Arsa Üretimi Değerlendirmesi Hakkında Kanun un EK 4 Maddesi ne göre belirtme: (Adi Kamu Hizmetlerine ayrılan yerler ile Maliye Bakanlığınca değişik ihtiyaçlarla talep edilen taşınmazlar bedelsiz olarak hazineye iade edilir.) beyanı bulunmaktadır. İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 8

10 2.2.2 Güzeller 5779 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 5779 İlçe GEBZE Parsel 1 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü 3.000,00 m² Cilt/Sayfa 152/15048 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi FATMA KURT: KADİR KIZI 252/2400 FATMA KURT: KAZIM KIZI 268/2400 GÜLAY PEKER: URFAN KIZI 146/2400 HASAN KILINÇ: HÜSEYİN OĞLU 256/2400 LİMAK İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET A.Ş. 455/2400 MALİYE HAZİNESİ 18/2400 MUSTAFA GENÇ: HASAN OĞLU 230/2400 NEJLA GEMALMAZ: NEŞET KIZI 251/2400 SELMA KARABULUT: HÜSEYİN KIZI 146/2400 EMLAK KONUT GAYRİMENKUL Y.O. A.Ş. 176/2400 GÜLSEN KIZIL: MEHMET KIZI 202/2400 Tarih ve Yevmiye No /4005 Edinme Sebebi İMAR TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 9

11 2.2.3 Güzeller 5787 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 5787 İlçe GEBZE Parsel 1 Mahalle Cilt/Sayfa GÜZELLER MAH. Yüzölçümü 3.031,18 m² 153/ Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi Tarih ve Yevmiye No Edinme Sebebi TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri AHMET YALVAÇ: ABDULBARİ OĞLU 394/2400 AHMET YERLİKAYA: ALİ OĞLU 189/2400 AYHAN YALANIZ: OSMAN OĞLU 154/2400 ELMAS ÖZER: CEMAL KIZI 190/2400 EMLAK KONUT GAYRİMENKUL Y.O. A.Ş. 54/2400 HAMİYET ACAR: HÜSNÜ KIZI 157/2400 HASAN HÜSEYİN TOSUN: HASAN OĞLU 209/2400 MEHMET RAMAZAN ORHAN: OSMAN OĞLU 127/2400 NEBİLE ÖZER: MÜRSEL KIZI 238/2400 SÜLEYMAN GÜRSOY: MEHMET OĞLU 209/2400 ŞENEL KORKMAZ: LÜTFÜ OĞLU 323/2400 KEMAL ERGÜN: NİYAZİ OĞLU 156/ / /5976 (KEMAL ERGÜN: NİYAZİ OĞLU) İMAR SATIŞ (KEMAL ERGÜN: NİYAZİ OĞLU) AHMET YERLİKAYA: ALİ OĞLU hissesi üzerinde tarih 5456 yevmiye no ile Gebze Belediyesi nin tarih 4284 sayılı yazısı ile KAMU HACZİ ve tarih yevmiye no ile Gebze Belediye Başkanlığı nın tarih sayılı yazısı ile KAMU HACZİ bulunmaktadır. NEBİLE ÖZER: MÜRSEL KIZI hissesi üzerinde tarih 4098 yevmiye no ile TEAŞ Ümraniye İSTANBUL un tarih 1443 sayılı yazısı ile 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu nun 31/B şerhinin tesisi (Kamulaştırılmıştır) şerhi bulunmaktadır. Tüm hisseler üzerinde tarih 2228 yevmiye no ile Türkiye Elektrik Üretim İletim A.Ş. (TEİAŞ) tarih 794 sayılı yazısı ile 2942 Sayılı Yasanın 7. Maddesi gereği belirtmenin tesisi: (Kamulaştırılacaktır) beyanı bulunmaktadır. İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 10

12 2.2.4 Güzeller 5788 Ada 2 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 5788 İlçe GEBZE Parsel 2 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü 4.917,21 m² Cilt/Sayfa 152/15069 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi AYSEL ÖZKAN: İSMAİL KIZI 44/2400 AYŞE KÜÇÜKYILMAZ: KADİR KIZI 21/2400 CAFER TİRYAKİ: HÜSEYİN OĞLU 138/2400 DURSUN KÖSE: MAHMUT OĞLU 157/2400 EMLAK KONUT GAYRİMENKUL Y.O. A.Ş. 176/2400 ERCAN KARAAĞAÇ: YUSUF ZİYA OĞLU 31/2400 FAHRİ GERÇEK: HÜSEYİN OĞLU 8/2400 HATİCE FAHRİYE TOLUNAY: MEHMET KIZI 219/2400 İSMAİL ÖZSOY: HÜSEYİN CAHİT OĞLU 48/2400 KAŞİFE ÖZTOP: HÜSEYİN CAHİT KIZI 48/2400 MACİT TÜMEN: RAİF OĞLU 65/2400 MALİYE HAZİNESİ 41/2400 MUSTAFA ŞÜKRÜ GÜRBÜZ: ÖMER OĞLU 75/2400 NECMETTİN AYHAN: RÜŞTÜ OĞLU 80/2400 NURSEL KÜÇÜKYILMAZ: İSMAİL KIZI 22/2400 OSMAN ELBAŞ: MEHMET OĞLU 190/2400 SAHİNUR DEMİR: HÜSEYİN CAHİT KIZI 48/2400 SEBAHATTİN İMAL: BAHADDİN OĞLU 31/2400 SUAT KOR: DURSUN OĞLU 127/2400 ÜLKÜ KURT: HASAN ALİ KIZI 157/2400 YAŞAR KÜÇÜKYILMAZ İSMAİL OĞLU 22/2400 YILDIZ VURAL: ABİDİN KIZI 223/2400 ZEKERİYA ERCAN: HAMZA OĞLU 121/2400 KEMAL ERGÜN: NİYAZİ OĞLU 308/2400 Tarih ve Yevmiye No /4005 Edinme Sebebi TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İMAR SABAHATTİN İMAL: BAHADDİN OĞLU hissesi üzerinde tarih 5692 yevmiye no ve KOCAELİ 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ nün 10/2426 sayılı yazısı ile İCRAİ HACİZ tesisi; tarih 9479 yevmiye no ve KOCAELİ 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ nün tarih 2011/1793 sayılı Haciz yazısı ile (Alacaklı:T. İş Bankası lehine) İCRAİ HACİZ, Borç: TL; ve tarih yevmiye no ve HATAY 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ nün tarih 2009/2668 sayılı Haciz yazısı ile (Alacaklı: - lehine) İCRAİ HACİZ, Borç: 0 TL; bulunmaktadır. SABAHATTİN İMAL: BAHADDİN OĞLU hissesi üzerinde tarih 8583 yevmiye no su ile ÇORUM AİLE MAH tarih2007/558 sayılı yazısı ile İHTİYATİ TEDBİR tesisi şerhi bulunmaktadır. İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 11

13 2.2.5 Güzeller 5794 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 5794 İlçe GEBZE Parsel 1 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü ,10 m² Cilt/Sayfa 153/15088 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi MALİYE HAZİNESİ 675/2400 EMLAK KONUT GAYRİMENKUL Y.O. A.Ş. 350/2400 T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ) 1375/2400 Tarih ve Yevmiye No /4005 Edinme Sebebi TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İMAR MALİYE HAZİNESİ hissesi üzerinde tarih 8428 yevmiye no ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığı nın tarih 3773 sayılı yazısı ile ÖN ALIM HAKKININ tesisi şerhi bulunmaktadır. T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI hissesi üzerinde tarih 4847 yevmiye no ile (Hazine mallarının TOKİ ye devri): 1164 Sayılı Arsa Üretimi ve Değerlendirmesi Hakkında Kanun un Ek 4. Maddesi ne göre belirtme: (Adi kamu hizmetine ayrılan yerler ile Maliye Bakanlığı nca değişik ihtiyaçlarla talep edilen taşınmazlar bedelsiz olarak Hazine ye iade edilir. beyanı bulunmaktadır. İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 12

14 2.2.6 Güzeller 5798 Ada 2 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 5798 İlçe GEBZE Parsel 2 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü 4.152,61 m² Cilt/Sayfa 153/15094 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi HAKAN SAATÇİOĞLU: NEDİM OĞLU 263/2400 HAYRİYE ÖZKAN: ZEKİ KIZI 1300/2400 MALİYE HAZİNESİ 11/2400 MURAT ÖZSOY: ALİM OĞLU 345/2400 EMLAK KONUT GAYRİMENKUL Y.O. A.Ş. 118/2400 VEYSEL CAN: HÜSEYİN OĞLU 363/2400 Tarih ve Yevmiye No /4005 Edinme Sebebi İMAR TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 13

15 2.2.7 Güzeller 5800 Ada 5 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 5800 İlçe GEBZE Parsel 5 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü 3.268,90 m² Cilt/Sayfa 153/15101 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi ALİ RIZA AYDOĞANOĞLU: SALİH OĞLU 348/2400 HİKMET ALTINKAYA: YILMAZ OĞLU 482/2400 SELAMİ İNAL: BAYRAM OĞLU 151/2400 EMLAK KONUT GAYRİMENKUL Y.O. A.Ş. 339/2400 T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ) 1080/2400 Tarih ve Yevmiye No /4005 Edinme Sebebi İMAR TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI hissesi üzerinde tarih 4847 yevmiye no ile (Hazine mallarının TOKİ ye devri): 1164 Sayılı Arsa Üretimi ve Değerlendirmesi Hakkında Kanun un Ek 4. Maddesi ne göre belirtme: (Adi kamu hizmetine ayrılan yerler ile Maliye Bakanlığı nca değişik ihtiyaçlarla talep edilen taşınmazlar bedelsiz olarak Hazine ye iade edilir. beyanı bulunmaktadır. İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 14

16 2.2.8 Güzeller 5809 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 5809 İlçe GEBZE Parsel 1 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü ,70 m² Cilt/Sayfa 153/15137 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi Tarih ve Yevmiye No Edinme Sebebi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL Y.O. A.Ş. 1977/2400 HADİ ELMACIOĞLU: ŞERİF OĞLU 103/2400 HÜSEYİN KÖKSALAN: ALİ RIZA OĞLU 115/2400 MUSTAFA TEKER: ÖMER OĞLU 38/2400 SÜLEYMAN TULUM: FAZIL OĞLU 69/2400 MEHMET ÖZALTUN: MEVLÜT OĞLU 59/2400 RAZİYE SARIGÜL: SABRİ KIZI 13/ / /10089 (RAZİYE SARIGÜL: SABRİ KIZI) İMAR SATIŞ (RAZİYE SARIGÜL: SABRİ KIZI) TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 15

17 2.2.9 Güzeller 5810 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 5810 İlçe GEBZE Parsel 1 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü 5.553,42 m² Cilt/Sayfa 153/15138 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi ABDÜLHADİ KIZILKANAT: YUSUF OĞLU 69/2400 BAHRİ YILMAZ: DURSUN OĞLU 66/2400 ENDER ERDEM: DAVUT OĞLU 300/2400 ENVER DEMİR: HASAN OĞLU 300/2400 ERDAL ÖZDEMİR: RAMAZAN OĞLU 119/2400 ERDOĞAN KILIÇ: RUFAT OĞLU 138/2400 FAZLI TİRYAKİ: MUSTAFA OĞLU 107/2400 FEVZİ KIZILKANAT: YUSUF OĞLU 69/2400 İBRAHİM ARSLAN: YUSUF OĞLU 133/2400 OSMAN TURHAN: MUSTAFA OĞLU 150/2400 AHMET AKAN: ALİ OĞLU 109/2400 RECEP GEZER: KAZIM OĞLU 169/2400 EMLAK KONUT GAYRİMENKUL Y.O. A.Ş. 415/2400 T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ) 77/2400 YADİGAR YILMAZ: DURSUN 66/2400 ZİHNİ YILDIZ: HAŞİM OĞLU 113/2400 Tarih ve Yevmiye No /4005 Edinme Sebebi İMAR TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI hissesi üzerinde tarih 4847 yevmiye no ile (Hazine mallarının TOKİ ye devri): 1164 Sayılı Arsa Üretimi ve Değerlendirmesi Hakkında Kanun un Ek 4. Maddesi ne göre belirtme: (Adi kamu hizmetine ayrılan yerler ile Maliye Bakanlığı nca değişik ihtiyaçlarla talep edilen taşınmazlar bedelsiz olarak Hazine ye iade edilir. beyanı bulunmaktadır. İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 16

18 Güzeller 5810 Ada 4 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 5810 İlçe GEBZE Parsel 4 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü 4.429,22 m² Cilt/Sayfa 153/15141 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi AYŞE YABANCI: AHMET KIZI 159/2400 DURSUN AYDIN: MEHMET OĞLU 173/2400 FEVZİ ERTENCAN: YUSUF OĞLYU 453/2400 HAKAN BALCI: SELAHADDİN OĞLU 141/2400 MEHMET YARDIM: HÜSEYİN OĞLU 132/2400 KEMAL BALTACI: YUNUS OĞLU 126/2400 MEHMET AYDIN: RESUL OĞLU 172/2400 MEHMET ÇAĞLAR: NEVZAT OĞLU 401/2400 ORHAN MEMİŞ: ALİ OĞLU 175/2400 EMLAK KONUT GAYRİMENKUL Y.O. A.Ş. 468/2400 Tarih ve Yevmiye No /4005 Edinme Sebebi İMAR TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 17

19 Güzeller 5811 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 5811 İlçe GEBZE Parsel 1 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü 6.462,58 m² Cilt/Sayfa 153/15143 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL Y.O. A.Ş. 1976/2400 NACİ GÖKDELİ: REŞAT OĞLU 192/2400 ERAY COŞKUN: ZİYA OĞLU 139/2400 SERKAN GÖKDELİ: BAHRİ OĞLU 93/2400 Tarih ve Yevmiye No /4005 Edinme Sebebi İMAR TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir Güzeller 5812 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 5812 İlçe GEBZE Parsel 1 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü ,30 m² Cilt/Sayfa 153/15144 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL Y.O. A.Ş. TAM Tarih ve Yevmiye No /4005 Edinme Sebebi İMAR TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 18

20 Güzeller 5813 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 5813 İlçe GEBZE Parsel 1 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü ,30 m² Cilt/Sayfa 153/15145 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL Y.O. A.Ş. TAM Tarih ve Yevmiye No /4005 Edinme Sebebi İMAR TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 19

21 Güzeller 5814 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 5814 İlçe GEBZE Parsel 1 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü ,70 m² Cilt/Sayfa 153/15146 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi AHMET DEMİR: DURSUN OĞLU 11/2400 ALİ GÖNÜLAÇAR: MEHMET OĞLU 10/2400 AYSEL OĞUL: REMZİ KIZI 1/2400 AYSUN KOCA: OSMAN KIZI 7/2400 BASRİ ŞAHİN: YAŞAR OĞLU 29/2400 BİRGÜL ERDOĞAN: MUSTAFA KIZI 7/2400 ERCİN SARITAŞ: MUSTAFA OĞLU 58/2400 ABDULLAH ÇAVDAR: ZİKRİ OĞLU - 3/2400 ESRA OĞUL: İHSAN KIZI - 1/2400 FERİDE OĞUL: ABDULHADİ KIZI - 3/2400 GÜLÜMSER OĞUL: REMZİ KIZI - 1/2400 BEKİR TAN: HALİS OĞLU - 6/2400 HÜSEYİN KOÇ: ARSLAN OĞLU - 11/2400 KAHRAMAN TOP: DURSUN OĞLU - 13/2400 KAYA YILMAZ: SALİM OĞLU - 10/2400 KUDRET OĞUL: İHSAN KIZI - 1/2400 MEHMET ÇAVDAR: ZİKRİ OĞLU - 3/2400 MEHMET ÖZTÜRK: OSMAN OĞLU - 8/2400 MEHMET TOY: MUHARREM OĞLU - 11/2400 MEHMET YILDIRIM: RECEP OĞLU - 9/2400 MEHMET YILDIRIM: ÖMER OĞLU - 17/2400 MELİHA ATAŞ: İBRAHİM KIZI - 9/2400 MEMET KIZILKANAT: YUSUF OĞLU - 11/2400 MUSTAFA ÇAVDAR: ZİKRİ OĞLU - 3/2400 MUSTAFA MEMİŞ: MAHMUT OĞLU - 10/2400 MUSTAFA ŞAHİN: YAŞAR OĞLU - 15/2400 OSMAN YILMAZ: SAMİ OĞLU - 9/2400 ÖMER FARUK UYAN: LÜTFİ OĞLU - 41/2400 ÖMER OĞUL: İHSAN OĞLU - 1/2400 ÖNDER OĞUL: İHSAN OĞLU - 1/2400 RECEP GÖNÜLAÇAR: MEHMET OĞLU - 11/2400 REMZİ OĞUL: İHSAN OĞLU - 1/2400 SAVAŞ ÇELEN: OSMAN OĞLU - 5/2400 SEVİL AMANVERMEZ: YÜKSEL KIZI - 7/2400 SÜLEYMAN ÖZALP: MEHMET OĞLU - 11/2400 TAHSİN GÜNDÜZ: MUSTAFA OĞLU - 11/2400 EMLAK KONUT GAYRİMENKUL Y.O. A.Ş. 1557/2400 T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ) - 275/2400 MALİYE HAZİNESİ - 152/2400 KAZIM ŞAHİN: YAŞAR OĞLU - 11/2400 VAHİDE OĞUR: REMZİ KIZI - 1/2400 YUSUF ÇELEN: OSMAN OĞLU - 5/2400 YUSUF ÖZKAN: ŞÜKRÜ OĞLU - 12/2400 ZEKİYE GÜNEŞLİ: ALİ KIZI - 21/2400 Tarih ve Yevmiye No /

22 Edinme Sebebi TAKYİDAT BİLGİLERİ İMAR ALİ GÖNÜLAÇAR: MEHMET OĞLU hissesi üzerinde tarih yevmiye no. ve BALIKESİR 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ nün tarih 2011/4037 sayılı yazıları ile 0 TL bedelli Alacaklı: 10490,66 lehine İCRAİ HACİZ tesisi; MEHMET TOY: MUHARREM OĞLU hissesi üzerinde tarih 2202 yevmiye no. ve GEBZE 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ nün 2004/819 dosya no suna binaen İCRAİ HACİZ tesisi; tarih 110 yevmiye no. ve GEBZE 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ nün 2004/2407 dosya no suna binaen İCRAİ HACİZ tesisi; Haciz OSMAN YILMAZ: SAMİ OĞLU hissesi üzerinde tarih yevmiye no. ile Bel. Dosya tarih sayılı yazısı ile KAMU HACZİ tesisi; SAVAŞ ÇELEN: OSMAN OĞLU hissesi üzerinde tarih yevmiye no. ile Bel. Dosya tarih sayılı yazısı ile KAMU HACZİ tesisi; Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri YUSUF ÇELEN: OSMAN OĞLU hissesi üzerinde tarih yevmiye no. ile Bel. Dosya tarih sayılı yazısı ile KAMU HACZİ tesisi; bulunmaktadır. MALİYE HAZİNESİ hissesi üzerinde tarih 8428 yevmiye no ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığı nın tarih 3773 sayılı yazısı ile ÖN ALIM HAKKININ tesisi şerhi bulunmaktadır. SÜLEYMAN ÖZALP: MEHMET OĞLU hissesi üzerinde tarih 724 yevmiye no ile Alacaklı: Türkiye Ekonomi Bankası adına 1. Derece 75 faiz oranlı FBK müddetli ,00 TL bedelli ipotek bulunmaktadır. T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI hissesi üzerinde tarih 4847 yevmiye no ile (Hazine mallarının TOKİ ye devri): 1164 Sayılı Arsa Üretimi ve Değerlendirmesi Hakkında Kanun un Ek 4. Maddesi ne göre belirtme: (Adi kamu hizmetine ayrılan yerler ile Maliye Bakanlığı nca değişik ihtiyaçlarla talep edilen taşınmazlar bedelsiz olarak Hazine ye iade edilir. beyanı bulunmaktadır. İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 21

23 Güzeller 5815 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 5815 İlçe GEBZE Parsel 1 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü ,60 m² Cilt/Sayfa 153/15148 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL Y.O. A.Ş. TAM Tarih ve Yevmiye No /4005 Edinme Sebebi İMAR TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 22

24 Güzeller 5816 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 5816 İlçe GEBZE Parsel 1 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü ,00 m² Cilt/Sayfa 153/15149 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi CENGİZ ARSLAN: İLHAMİ OĞLU - 29/2400 ERDEM OK: ZEKİ OĞLU - 13/2400 HASGÜL ARSLAN: ABDURRAHMAN KIZI - 29/2400 MUSTAFA DEMİRCİ: HASAN OĞLU - 114/2400 SABRİ ARSLAN: YUSUF OĞLU - 58/2400 SALİH YAMAN: HASAN OĞLU - 30/2400 SEZGİN ARSLAN: HÜSEYİN OĞLU - 34/2400 YAVUZ OK: ZEKİ OĞLU - 13/2400 EMLAK KONUT GAYRİMENKUL Y.O. A.Ş. 2080/2400 Tarih ve Yevmiye No /4005 Edinme Sebebi İMAR TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 23

25 Güzeller 5820 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 5820 İlçe GEBZE Parsel 1 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü ,50 m² Cilt/Sayfa 153/15157 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi MEVLÜT TATAROĞLU: ABDÜLKADİR OĞLU - 108/2400 BİRSEN ATALAY: NECMETTİN KIZI - 26/2400 ERKAN İLASLAN: NECMETTİN OĞLU - 26/2400 GÜRKAN İLASLAN: NECMETTİN OĞLU - 27/2400 RECEP İLASLAN: HASAN OĞLU - 15/2400 SADİYE YAMANLICA: HASAN KIZI - 15/2400 SEMA İSALAN: HASAN KIZI - 15/2400 SEVİM İLASLAN: HASAN KIZI - 16/2400 T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ) - 583/2400 MALİYE HAZİNESİ /2400 METİN YANAR: HAŞİM OĞLU - 37/2400 NAFİYE İLASLAN: RECEP KIZI - 27/2400 NECATİ SARICA: HÜSEYİN OĞLU - 22/2400 NURETTİN UĞURLU: HASAN OĞLU - 28/2400 SALİH DÜZENLİ: MEHMET OĞLU - 29/2400 EMLAK KONUT GAYRİMENKUL Y.O. A.Ş. 246/2400 YILMAZ UĞURLU: HASAN OĞLU - 24/2400 Tarih ve Yevmiye No /4005 Edinme Sebebi TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İMAR NECATİ SARICA: HÜSEYİN OĞLU hissesi üzerinde tarih 2269 yevmiye no. ve GEBZE 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ nün 2008/64 sayılı yazısına binaen İCRAİ HACİZ tesisi; tarih 822 yevmiye no. ve GEBZE 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ nün 08/64 sayılı yazısına binaen İCRAİ HACİZ tesisi; bulunmaktadır. MALİYE HAZİNESİ hissesi üzerinde tarih 5991 yevmiye no ve Karayolları 1. Bölge Müdürlüğü nün tarih sayılı yazısı ile 2942 Sayılı Kanun un 31/B Şerhinin tesisi: (KAMULAŞTIRILMIŞTIR) ; tarih 6961 yevmiye no ve Gebze Asliye 2. Hukuk Mahkemesi nin 994/980 sayılı yazısı ile İHTİYATİ TEDBİR tesisi; tarih 469 yevmiye no ve Gebze Asliye 2. Hukuk Mahkemesi nin tarih 94/980 sayılı yazısı ile İCRA İFLAS KANUNU NUN 28. MADDESİ GEREĞİ ŞERH tesisi; tarih 8428 yevmiye no ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığı nın tarih 3773 sayılı yazısı ile ÖN ALIM HAKKININ tesisi şerhleri bulunmaktadır T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI hissesi üzerinde tarih 4847 yevmiye no ile (Hazine mallarının TOKİ ye devri): 1164 Sayılı Arsa Üretimi ve Değerlendirmesi Hakkında Kanun un Ek 4. Maddesi ne göre belirtme: (Adi kamu hizmetine ayrılan yerler ile Maliye Bakanlığı nca değişik ihtiyaçlarla talep edilen taşınmazlar bedelsiz olarak Hazine ye iade edilir. beyanı bulunmaktadır. İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 24

26 Güzeller 5833 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLE33 İl KOCAELİ Ada 5833 İlçe GEBZE Parsel 1 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü 9.821,00 m² Cilt/Sayfa 153/15197 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi Tarih ve Yevmiye No Edinme Sebebi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL Y.O. A.Ş. 57/2400 MEHMET KINALI: ADIGÜZEL OĞLU 1222/2400 YÜKSEL ATEŞ: EMİN KIZI 129/2400 YÜKSEL ATEŞ: EMİN KIZI 31/ /4005 (EMLAK KONUT GAYRİMENKUL Y.O. A.Ş) /8016 (MEHMET KINALI: ADIGÜZEL OĞLU) /6216 (YÜKSEL ATEŞ: EMİN KIZI) /10614 (YÜKSEL ATEŞ: EMİN KIZI) İMAR (EMLAK KONUT GAYRİMENKUL Y.O. A.Ş.) SATIŞ (MEHMET KINALI: ADIGÜZEL OĞLU; YÜKSEL ATEŞ: EMİN KIZI) SATIŞ + BİRLEŞ. (YÜKSEL ATEŞ: EMİN KIZI) TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 25

27 Güzeller 5837 Ada 2 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 5837 İlçe GEBZE Parsel 2 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü 3.258,22 m² Cilt/Sayfa 154/15205 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi LİMAK İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET A.Ş. 2346/2400 EMLAK KONUT GAYRİMENKUL Y.O. A.Ş. 54/2400 Tarih ve Yevmiye No /4005 Edinme Sebebi İMAR TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 26

28 Güzeller 5838 Ada 3 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 5838 İlçe GEBZE Parsel 3 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü 4.994,11 m² Cilt/Sayfa 154/15210 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi Tarih ve Yevmiye No Edinme Sebebi TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri BAHAR ŞAHİN: DURSUN ALİ KIZI 135/2400 ELİ EROL ESKİNAZİ: İSAK OĞLU 158/2400 FİKRET ZORLU: HÜSEYİN OĞLU 172/2400 İLHAMİ ENGİN: SEKİ OĞLU 212/2400 MAKBULE BABACAN: MEHMET KIZI 294/2400 MALİYE HAZİNESİ 357/2400 MUSTAFA DAĞCI: AKMAN OĞLU 162/2400 NEBAHAT KURT: KAZIM KIZI 294/2400 REMZİ KURT: MUSTAFA OĞLU 166/2400 EMLAK KONUT GAYRİMENKUL Y.O. A.Ş. 4/2400 VOLKAN KURT: HALİM OĞLU 138/2400 YAŞAR ARSLAN: BEKTAŞ OĞLU 91/2400 ZEKERİYA ARSLAN: BEKTAŞ OĞLU 91/2400 YÜKSEL ATEŞ: EMİN KIZI 21/ / /10614 (YÜKSEL ATEŞ: EMİN KIZI) İMAR SATIŞ + BİRLEŞ. (YÜKSEL ATEŞ: EMİN KIZI) REMZİ KURT: MUSTAFA OĞLU hissesi üzerinde tarih 5303 yevmiye no. ve BEYOĞLU 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ nün 1999/3127 sayılı dosyasına binaen, TL Borç için İCRAİ HACİZ tesisi; tarih 4069 yevmiye no. ve BEYOĞLU 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ nün 2002/3323 sayılı dosyasına binaen, HACİZ YENİLEMESİ ; bulunmaktadır. İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 27

29 Güzeller 5842 Ada 4 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 5842 İlçe GEBZE Parsel 4 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü ,88 m² Cilt/Sayfa 154/15220 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi Tarih ve Yevmiye No Edinme Sebebi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL Y.O. A.Ş. 99/2400 MEHMET ARİF ÖZEN: AHMET FEYZİ OĞLU 1044/38400 KENT KONUT İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET A.Ş. 2981/ /4005 (EMLAK KONUT GAYRİMENKUL Y.O. A.Ş.) /7150 (MEHMET ARİF ÖZEN: AHMET FEYZİ OĞLU) /8555 (KENT KONUT İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET A.Ş.) İMAR İNTİKAL (MEHMET ARİF ÖZEN: AHMET FEYZİ OĞLU) SATIŞ + BİRLEŞ. (KENT KONUT İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET A.Ş.) TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 28

30 Güzeller 5842 Ada 5 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 5842 İlçe GEBZE Parsel 5 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü 7.431,74 m² Cilt/Sayfa 154/15221 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi Tarih ve Yevmiye No Edinme Sebebi EMİNE YÜCETOMBULLAR: MEHMET KIZI 137/2400 EMLAK KONUT GAYRİMENKUL Y.O. A.Ş. 162/2400 GEBZE BELEDİYESİ 260/2400 GÖKHAN YILMAZ: HÜSEYİN OĞLU 24/2400 HÜSEYİN YILDIZ: HAŞİM OĞLU 82/2400 İRFAN YILDIZ: MUSTAFA OĞLU 140/2400 SEHER ATAK: İSMAİL HAKKI KIZI 126/2400 REMİZİYE DİLEK GÖKEREN: İSMAİL HAKKI KIZI 10368/ ZÜBEYDE ÖZKAN: HÜSEYİN KIZI 1728/ GÜREL YAPAR: AHMET SEYİT OĞLU 2592/ MEHMET ARİF ÖZEN: AHMET FEYZİ OĞLU 19840/ FAHRİ ÖZKAN: MEHMET ŞEFİK OĞLU 19840/ KENT KONUT İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET A.Ş / / /6664 (REMİZİYE DİLEK GÖKEREN: İSMAİL HAKKI KIZI; ZÜBEYDE ÖZKAN: HÜSEYİN KIZI; GÜREL YAPAR: AHMET SEYİT OĞLU; MEHMET ARİF ÖZEN: AHMET FEYZİ OĞLU; FAHRİ ÖZKAN: MEHMET ŞEFİK OĞLU) /8555 (KENT KONUT İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET A.Ş.) İMAR İNTİKAL (REMİZİYE DİLEK GÖKEREN: İSMAİL HAKKI KIZI; ZÜBEYDE ÖZKAN: HÜSEYİN KIZI; GÜREL YAPAR: AHMET SEYİT OĞLU; MEHMET ARİF ÖZEN: AHMET FEYZİ OĞLU; FAHRİ ÖZKAN: MEHMET ŞEFİK OĞLU) SATIŞ + BİRLEŞ. (KENT KONUT İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET A.Ş.) TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 29

31 Güzeller 5842 Ada 8 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLE33 İl KOCAELİ Ada 5842 İlçe GEBZE Parsel 8 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü 5.601,70 m² Cilt/Sayfa 154/15224 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi NAİL KATİPOĞULLARI: SEYİT ALİ OĞLU 828/2400 ÖZGE KATİPOĞULLARI: ALİ KIZI 541/2400 ÖZNUR KATİPOĞULLARI: MUSTAFA KIZI 174/2400 ÖZNUR KATİPOĞULLARI: SALİM MUSTAFA KIZI 109/2400 SEYİT KATİPOĞULLARI: ALİ OĞLU 541/2400 EMLAK KONUT GAYRİMENKUL Y.O. A.Ş. 207/2400 Tarih ve Yevmiye No /4005 Edinme Sebebi İMAR TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 30

32 Güzeller 5842 Ada 9 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 5842 İlçe GEBZE Parsel 9 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü 4.273,81 m² Cilt/Sayfa 154/15225 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi ARİF KATİPOĞULLARI: MUSTAFA HALİM OĞLU 283/300 EMLAK KONUT GAYRİMENKUL Y.O. A.Ş. 17/300 Tarih ve Yevmiye No /4005 Edinme Sebebi İMAR TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 31

33 Güzeller 5842 Ada 10 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 5842 İlçe GEBZE Parsel 10 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü 7.029,93 m² Cilt/Sayfa 154/15226 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi ALİ RIZA DİL: YUSUF OĞLU 270/2400 BASRİ: - 155/2400 FİKRİYE BEKİROĞLU: OSMAN KIZI 163/2400 GIYASETTİN KIRKAN: HÜSNÜ OĞLU 578/2400 MALİYE HAZİNESİ 12/2400 MUSTAFA: - 155/2400 NİZAMETTİN KANAT: MEHMET OĞLU 260/2400 ÜNAL SENGİR: İHSAN OĞLU 553/2400 ARİF ÇİÇEK: CELAL OĞLU 221/2400 EMLAK KONUT GAYRİMENKUL Y.O. A.Ş. 33/2400 Tarih ve Yevmiye No /4005 Edinme Sebebi İMAR TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri FİKRİYE BEKİROĞLU: OSMAN KIZI hissesi üzerinde tarih 2091 yevmiye no ile Alacaklı: TÜRKAN HİÇSÖNMEZ adına 0. Derece 0 faiz oranlı 1 YIL müddetli ,00 ETL bedelli ipotek bulunmaktadır. GIYASETTİN KIRKAN: HÜSNÜ OĞLU hissesi üzerinde tarih 7943 yevmiye no ile Alacaklı: KUVEYT TÜRK KATILIM BANKASI A.Ş. adına 1. Derece BİLA faiz oranlı FBK müddetli ,00 ETL bedelli ipotek bulunmaktadır. İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 32

34 Güzeller 5843 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 5843 İlçe GEBZE Parsel 1 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü ,50 m² Cilt/Sayfa 154/15227 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL Y.O. A.Ş. 46/2400 MEHMET ARİF ÖZEN: AHMET FEYZİ OĞLU 645/2400 AYŞE HÜRMÜS GÖÇEOĞLU: AHMET FEYZİ KIZI 1709/2400 Tarih ve Yevmiye No Edinme Sebebi / / /8941 İMAR (TSM) İPKA(KALAN)-TOPLU VERİ SAYISALLAŞTIRMA SATIŞ TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 33

35 Güzeller 5845 Ada 4 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 5845 İlçe GEBZE Parsel 4 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü 4.687,42 m² Cilt/Sayfa 154/15238 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi Tarih ve Yevmiye No Edinme Sebebi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL Y.O. A.Ş. 2373/2400 HATİCE MELEMEZ: ALİ KIZI 27/ / /6237 İMAR (TSM) SATIŞ TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 34

36 TAŞINMAZ BİLGİLERİ YETKİN GAYRİMENKUL YETKİN DEĞERLEME GAYRİMENKUL VE DANIŞMANLIK DEĞERLEME VE A.Ş. DANIŞMANLIK A.Ş Güzeller 5851 Ada 2 No.lu Parselin Tapu Kaydı İl KOCAELİ Ada 5851 İlçe GEBZE Parsel 2 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü 7.455,36 m² Cilt/Sayfa 155/15277 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi Tarih ve Yevmiye No /4005 Edinme Sebebi TAKYİDAT BİLGİLERİ FURKAN ÇAKIR:SALİH OĞLU 38/2400 MALİYE HAZİNESİ 13/2400 NİZAMETTİN KANAT:MUSTAFA OĞLU 690/2400 NURAY YILMAZ:İHSAN KIZI 103/2400 SAİME SEVİM: MEHMET MUHİTTTİN KIZI 655/2400 SAİME SEVİM:MUHİTTİN KIZI 47/2400 SALİH ÇAKIR:AHMET OĞLU 72/2400 ZAHİDE ÖZKAN: NURİ KIZI 35/2400 ZİYA ÖZHAN:MAHMUT OĞLU 61/2400 AYŞE ÇELİK:SEFER KIZI 222/2400 AYŞE YAŞAR:İBRAHİM KIZI 108/2400 EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ 356/2400 İMAR (TSM) Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 35

37 Güzeller 5856 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 5856 İlçe GEBZE Parsel 1 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü ,40 m² Cilt/Sayfa 155/15290 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi Tarih ve Yevmiye No /4005 Edinme Sebebi TAKYİDAT BİLGİLERİ AYŞE YAŞAR: İBRAHİM KIZI 2517/17909 EMİNE TURGUT: AHMET KIZI 7/17909 EMRE GÜNER: HALİT OĞLU 2502/17909 LİMAK İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET A.Ş. 4862/17909 MEHMET KEMAL ŞENSES: HASAN RAHMİ OĞLU 1/17909 MELEK TEMEL: MEHMET KIZI 2/17909 MİNE BİRCAN: İSA KIZI 1/17909 SİYAMİ CEMAL ŞENSES: HASAN RAHMİOĞLU 1/17909 EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ 8016/17909 İMAR (TSM) Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri EMİNE TURGUT: AHMET KIZI hissesi üzerinde tarih 3008 yevmiye no ile MELEK TEMEL İLE EMİNE TURGUT UN TÜM HİSSELERİ ÜZERİNDEKİ İNTİFA HAKKI MİNE BİRCAN: MİME BİRCANA A AİTTİR. (Başlama Tarih: Süre:), MELEK TEMEL: MEHMET KIZI hissesi üzerinde tarih 3008 yevmiye no ile MELEK TEMEL İLE EMİNE TURGUT UN TÜM HİSSELERİ ÜZERİNDEKİ İNTİFA HAKKI MİNE BİRCAN: MİME BİRCANA A AİTTİR. (Başlama Tarih: Süre:) İrtifak hakkı bulunmaktadır. İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 36

38 Güzeller 5860 Ada 2 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 5860 İlçe GEBZE Parsel 2 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü ,80 m² Cilt/Sayfa 155/15298 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ TAM Tarih ve Yevmiye No /4005 Edinme Sebebi İMAR (TSM) TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 37

39 TAŞINMAZ BİLGİLERİ YETKİN GAYRİMENKUL YETKİN DEĞERLEME GAYRİMENKUL VE DANIŞMANLIK DEĞERLEME VE A.Ş. DANIŞMANLIK A.Ş Güzeller 5866 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı İl KOCAELİ Ada 5866 İlçe GEBZE Parsel 1 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü ,90 m² Cilt/Sayfa 155/15310 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi Tarih ve Yevmiye No /4005 EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ 199/2400 T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ) 1080/2400 GEBZE BELEDİYESİ 1121/2400 Edinme Sebebi İMAR (TSM) TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ) hissesi üzerinde tarih 8428 yevmiye no ile ÖN ALIM HAKKININ TESİSİ (ŞUFA HAKKI) TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞININ TARİH 3773 SAYILI YAZISI şerhi bulunmaktadır. T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ) hissesi üzerinde tarih 4847 yevmiye no ile HAZİNE MALLARININ TOKİ YE DEVRİ-1164 SAYILI ARSA ÜRETİMİ VE DEĞERLENDİRİLMESİ HAKKINDA KANUNUNUN EK 4. MADDESİNE GÖRE BELİRTME-ADİ KAMU HİZMETLERİNE AYRILAN YERLER İLE MALİYE BAKANLIĞINCA DEĞİŞİK İHTİYAÇLARA TALEP EDİLEN TAŞINMAZLAR BEDELSİZ OLARAK HAZİNEYE İSDE EDİLİR beyanı bulunmaktadır. Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 38

40 Güzeller 5873 Ada 3 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 5873 İlçe GEBZE Parsel 3 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü 3.211,58 m² Cilt/Sayfa 155/15337 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi Tarih ve Yevmiye No Edinme Sebebi GÜLSEVİM ALTINTAŞ:MEHMET KIZI 324/2400 HALİL SARAN:ALİ OĞLU 124/2400 HASAN SALAN:ALİ OĞLU 62/2400 MUSATAFA VARİLCİ:ALİ OĞLU 208/2400 SELAMİ VARLIK:ŞÜKRÜ OĞLU 596/2400 SERCAN GÜNEY:HÜSEYİN OĞLU 245/2400 EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ 1/2400 ZEKİ SALAN:ALİ OĞLU 62/2400 FUAT ÖZALP:AHMET OĞLU 532/2400 EKREM DOĞAN:HÜSEYİN OĞLU 246/ / /2300 (FUAT ÖZALP:AHMET OĞLU) /7871 (EKREM DOĞAN:HÜSEYİN OĞLU) İMAR (TSM) SATIŞ (FUAT ÖZALP: AHMET OĞLU, EKREM DOĞAN:HÜSEYİN OĞLU) TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri FUAT ÖZALP: AHMET OĞLU hissesi üzerinde tarih yevmiye no ile İCRAİ HACİZ TESİSİ GEBZE 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNÜN 2008/3403 E SAYILI YAZISI, tarih yevmiye no ile KAMU HACZİNİN TESİSİ İZMİT SOSYAL GÜVENLİK KURUMU MÜDÜRLÜĞÜNÜN 2007/1458 TARİH SAYILI YAZISI, tarih yevmiye no ile İCARİ HACİZ TESİSİ KOCAELİ 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNÜN 2009/6449 E SAYILI YAZISI, tarih 3576 yevmiye no ile KAMU HACZİNİN TESİSİ GEBZE SOSYAL GÜVENLİK MERKEZİNİN TARİH 2007/10231 SAYILI YAZILARI şerhleri bulunmaktadır tarih 7804 yevmiye no ile TÜRKİYE VAKIFLAR BANKASI T.A.O. AKDİ Faizli 1. Dereceden ,00 ETL bedelinde ipotek bulunmaktadır. İpteğin konulduğu Hisse Bilgisi: EKREM DOĞAN:HÜSEYİN OĞLU, EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ, FUAT ÖZALP:AHMET OĞLU, GÜLSEVİM ALTINTAŞ:MEHMET KIZI, HALİL SARAN:ALİ OĞLU, HASAN SALAN:ALİ OĞLU, MUSATAFA VARİLCİ:ALİ OĞLU, SELAMİ VARLIK:ŞÜKRÜ OĞLU, SERCAN GÜNEY:HÜSEYİN OĞLU, ZEKİ SALAN:ALİ OĞLU. İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 39

41 TAŞINMAZ BİLGİLERİ YETKİN GAYRİMENKUL YETKİN DEĞERLEME GAYRİMENKUL VE DANIŞMANLIK DEĞERLEME VE A.Ş. DANIŞMANLIK A.Ş Güzeller 5876 Ada 4 No.lu Parselin Tapu Kaydı İl KOCAELİ Ada 5876 İlçe GEBZE Parsel 4 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü 4.836,98 m² Cilt/Sayfa 155/15356 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi Tarih ve Yevmiye No /4005 EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ 14/2400 MALİYE HAZİNESİ 19/2400 MUSTAFA SARMAN:OSMAN OĞLU 337/2400 ÖMER TİĞ:İLYAS OĞLU 1566/2400 SALİH NALBANT:İSRAFİL OĞLU 217/2400 TURGAY KARAKAŞ:SEYFETTİN OĞLU 247/2400 Edinme Sebebi İMAR (TSM) TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri tarih 5105 yevmiye no ile Türkiye Halk Bankası A.Ş. lehine %32 Faiz oranlı 1. Dereceden FBK müddetli ,00 TL bedelinde ipotek bulunmaktadır. İpoteğin Konulduğu Hisse Bilgisi: ÖMER TİĞ: İLYAS OĞLU, tarih 5106 yevmiye no ile Türkiye Halk Bankası A.Ş. lehine %38 Faiz oranlı 2. Dereceden FBK müddetli ,00 USD bedelinde ipotek bulunmaktadır. İpoteğin Konulduğu Hisse Bilgisi: ÖMER TİĞ: İLYAS OĞLU, tarih yevmiye no ile Türkiye Halk Bankası A.Ş. lehine %32 Faiz oranlı 3. Dereceden FBK müddetli ,00 TL bedelinde ipotek bulunmaktadır. İpoteğin Konulduğu Hisse Bilgisi: ÖMER TİĞ: İLYAS OĞLU. İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 40

42 Güzeller 5880 Ada 5 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 5880 İlçe GEBZE Parsel 5 Mahalle GÜZELLER MAH. Yüzölçümü 3.397,00 m² Cilt/Sayfa 156/15383 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi Tarih ve Yevmiye No Edinme Sebebi CEMAL TUNCER:HASAN OĞLU 297/2400 EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 472/2400 KEMAL ÇAKAR:AHMET OĞLU 227/2400 MEHMET MALKOÇ:AHMET OĞLU 741/2400 NURETTİN TEMİZ:TAHİR OĞLU 98/2400 ŞÜKRAN TEMİZ:NİZAMETTİN KIZI 98/2400 VEYSEL GENGEÇ:KASIM OĞLU 283/2400 ZEYNEL KİLİTLİ:HAYDAR OĞLU 184/ /9971(CEMAL TUNCER:HASAN OĞLU) /4005 SATIŞ CEMAL (TUNCER:HASAN OĞLU) İMAR (TSM) TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri tarih 3093 yevmiye no ile MALİYE HAZİNESİ lehine Süre: olmak üzere ,00 TL bedelinde ipotek bulunmaktadır. İpoteğin bulunduğu hisse: ZEYNEL KİLİTLİ:HAYDAR OĞLU. İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 41

43 2.3 Gayrimenkullerin Kadastral Bilgileri İncelemeye konu alanların Ada ve Parsel bilgileri aşağıdaki tabloda gösterilmiştir. Sıra No İl İlçe Mahalle Ada Parsel 1 Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller Kocaeli Gebze Güzeller

44 43

45 44

46 2.4 Gayrimenkullerin İmar Durumu Gayrimenkullerin bulunduğu bölgenin üst ölçek planları tasdik tarihli ve 403 sayılı 1/25000 Ölçekli Gebze Revizyon Nazım İmar Planı ve tasdik tarihli 1/5000 Ölçekli Gebze Nazım İmar Planıdır. Bu planlara göre bölge konut alanında kalmaktadır. Rapora konu gayrimenkullerin TOKİ tarafından hazırlanan tarih ve 205 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Kocaeli-Gebze Kirazpınar Mahallesi Sultanorhan Revizyon Uygulama İmar Planına göre fonksiyon ve yapılaşma koşulları aşağıdaki tabloda gösterilmiştir. Ada Parsel Fonksiyon Emsal Belediye Hizmet Alanı Konut Alanı Konut Alanı Konut Alanı Sağlık Tesisleri Alanı Ticaret Alanı Konut Alanı Konut Alanı Konut Alanı Konut Alanı Ticaret Alanı Konut Alanı Konut Alanı Konut Alanı Konut Alanı Konut Alanı Konut Alanı Konut Alanı Konut Alanı Ticaret Alanı Konut Alanı Konut Alanı Konut Alanı Konut Alanı Konut Alanı Konut Alanı Konut Alanı Ticaret Alanı Spor Tesisleri Alanı Ticaret Alanı Bölgesel Garaj Alanı Ticaret Alanı Ticaret Alanı Ticaret Alanı