KIRKLARELİ İLİ LÜLEBURGAZ İLÇESİ BURGAZ KENT 766 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Ebat: px
Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "KIRKLARELİ İLİ LÜLEBURGAZ İLÇESİ BURGAZ KENT 766 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU"

Transkript

1 Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. :23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) Faks : (216) KIRKLARELİ İLİ LÜLEBURGAZ İLÇESİ BURGAZ KENT 766 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL, ARALIK 2011

2 GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPOR ÖZETİ DEĞERLEME KONUSU İŞİN İSMİ DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN KURUM RAPORU HAZIRLAYAN KURUM RAPOR TARİHİ KIRKLARELİ İLİ LÜLEBURGAZ İLÇESİ BURGAZ KENT KONUTLARI 766 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. DEĞERLEME KONUSU GAYRİMENKULLER HAKKINDA ÖZET BİLGİ Emlak Konut GYO A.Ş. mülkiyetinde olan TAPU BİLGİLERİ gayrimenkuller üzerinde herhangi bir takyidat bulunmamaktadır. Kat irtifakı tesis edilmiştir. MEVCUT KULLANIM İMAR DURUMU KULLANIMDA 1266 Ada 1 no.lu, 1269 Ada 1 no.lu, 1273 Ada 1 no.lu parseller E:1,20 H:Serbest yapılaşma koşulları ile 1270 Ada 1 no.lu parsel E:0,60 H:6,50 yapılaşma koşulları ile Konut Alanı olarak planlanmıştır. DEĞERLEME RAPORUNDA TAKDİR OLUNAN DEĞERLER (KDV HARİÇ) SATIŞI HENÜZ GERÇEKLEŞMEMİŞ 214 BAĞIMSIZ ,00 TL BÖLÜMÜN TOPLAM DEĞERİ SATIŞ SÖZLEŞMESİ YAPILMIŞ VE TAPUSU HENÜZ DEVREDİLMEMİŞ 552 BAĞIMSIZ ,00 TL BÖLÜMÜN TOPLAM DEĞERİ 766 BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN TOPLAM DEĞERİ ,00 TL 1

3 RAPOR BİLGİLERİ... 4 Rapor Tarihi... 4 Rapor Numarası... 4 Rapor Türü... 4 Şirket Bilgileri... 4 Raporu Hazırlayanlar... 4 Sorumlu Değerleme Uzmanları... 5 Müşteri Adı ve Bilgileri... 5 Müşteri Taleplerinin Kapsamı (varsa getirilen kısıtlamalar)... 5 Değerleme Tarihi... 5 Dayanak Sözleşme Tarih ve.su:... 5 GAYRİMENKULLER HAKKINDA GENEL BİLGİLER... 6 Gayrimenkullerin Yeri ve Konumu... 6 Gayrimenkullerin Takyidatlı Tapu Kayıt Bilgileri... 8 Gayrimenkullerin Kadastral Bilgileri... 9 Gayrimenkullerin İmar Durumu...10 Gayrimenkullerin Kullanımına Dair Yasal İzinler ve Belgeler...11 GAYRİMENKULLERE İLİŞKİN ANALİZLER Bölge Analizi...12 Kırklareli İli...12 Lüleburgaz İlçesi...13 Gayrimenkullerin Yakın Çevre Analizi...14 Gayrimenkullerin Yapısal ve Teknik Özelliklerinin Analizi...14 Gayrimenkullerin Karakteristik Özellikleri Ve Hukuki Durum Analizi...14 GAYRİMENKULLERİN NİHAİ DEĞERLENDİRMESİ Gayrimenkullerin Kullanım Amacına Etki Eden Olumlu Etmenler...15 Gayrimenkullerin Kullanım Amacına Etki Eden Olumsuz Etmenler...15 GAYRİMENKUL DEĞERLEME SÜRECİ

4 Gayrimenkul Değerleme İşleminde Kullanılan Varsayımlar...16 Emsallerin Karşılaştırılması ( Piyasa ) Yöntemi...16 Yeniden İnşa (ikame) Etme Maliyeti Yaklaşımı...16 Gelir Yöntemi Yaklaşımı...17 Kullanılan Değerleme Yöntemleri ve Kullanılma Nedenleri...17 NİHAİ DEĞER TAKDİRİ Çevrede Arsa Değeri Araştırması...18 Çevrede Konut Değeri Emsal Araştırması...18 Emsal Yönetim ile Arsa Değer Takdiri...19 Gayrimenkullere Değer Takdiri...20 Bağımsız Bölümlere Emsal Yöntemi İle Değer Takdiri...20 Bağımsız Bölümlere Yeniden İnşa Etme Maliyeti Yöntemi İle Değer Takdiri...38 En Verimli Kullanım Analizi...38 Sorumlu Değerleme Uzmanının Sonuç Cümlesi...39 RAPOR EKLERİ:

5 1. RAPOR BİLGİLERİ 1.1 Rapor Tarihi Rapor Numarası EMLAK KONUT Rapor Türü Bu rapor, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. arasında imzalanan tarihli sözleşme gereği İşverenin portföyünde değerleme yaptırılması gereken her bir varlık için gayrimenkul değerleme raporlarının hazırlanması işi kapsamındaki Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Burgaz Kent Konutlarında bulunan 766 adet bağımsız bölümün Sermaye Piyasası Kurulu Mevzuatı gereği, proje değerlerinin tespitine yönelik, Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. firmasınca ilgili tüm kurum ve kuruluşlardan temin edilebilen güncel ve doğru bilgiler kullanılarak hazırlanmış Gayrimenkul Değerleme Raporudur. 1.4 Şirket Bilgileri Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.; tecrübeli ve uzman kadrosu ile çözüm ortaklığını üstlendiği gerçek ve tüzel kişilerin, gayrimenkul konusunda alacakları tüm kararlarına bilimsel ve fiziki verilere dayalı, doğru ve güvenilir bilgiler ışığında, yön verebilmek amacıyla tarihinde kurulmuş, tarihinde ISO 9001:2000 Kalite Yönetim Sistemi kriterlerine uygun olarak hizmet verdiğine ilişkin Kalite Sistem Sertifikasını almış ve Sermaye Piyasası Kurulu nca, Seri VIII :35 sayılı Sermaye Piyasası Mevzuatı Çerçevesinde Değerleme Hizmeti Verecek Şirketlere ve Bu Şirketlerin Kurulca Listeye Alınmalarına İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ çerçevesinde değerleme hizmeti vermek üzere tarihi itibariyle, Gayrimenkul Değerleme Şirketleri listesine alınmış bir Anonim Şirkettir. Şirket Merkezi, İstanbul Üsküdar İlçesi, Altunizade Mahallesi, Sırmaperde Sokak Sırma Apartmanı :23/2 adresindedir. Şirketimiz internet adresi olup, şirketimize ilişkin detaylı bilgilere bu siteden ulaşılabilir. 1.5 Raporu Hazırlayanlar Bu rapor şirketimiz Değerleme Uzman Yardımcısı Şehir ve Bölge Plancısı Elif ÖZEL ile Şirketimiz Değerleme Uzmanı Jeodezi ve Fotogrametri Mühendisi Yasin PEKTAŞ tarafından hazırlanmış ve Sorumlu Değerleme Uzmanı Jeodezi ve Fotogrametri Yüksek Mühendisi Yılmaz ALUÇ tarafından kontrol edilmiştir. 4

6 1.6 Sorumlu Değerleme Uzmanı Şirketimizin Yönetim Kurulu Başkanı olan Yılmaz ALUÇ Jeodezi ve Fotoğrametri Yüksek Mühendisidir. Arsa Ofisinde Bölge Müdürlüğü, Toplu Konut İdaresi Başkanlığında İstanbul Uygulama Başkanlığı ve Bayındırlık ve İskân Bakanlığında Bakanlık Müşavirliği görevlerinde bulunmuştur. Görev süresince çok sayıda kamulaştırma, arazi geliştirme, konut ve sanayi projelerinde çalışmıştır. Bu arada Değerleme Uzmanlığı lisansını alan Yılmaz ALUÇ şirketimiz kurucu ortaklarındandır. 1.7 Müşteri Adı ve Bilgileri Müşteri Unvanı : EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM Ortaklığı A.Ş. Müşteri Adresi : Atatürk Mah. Turgut Özal Bulvarı Gardenya Plaza : 11/B Kat: 1 8 Ataşehir / İSTANBUL 1.8 Müşteri Taleplerinin Kapsamı (varsa getirilen kısıtlamalar) İşverenin portföyünde değerleme yaptırılması gereken her bir varlık için gayrimenkul değerleme raporlarının hazırlanması işi kapsamındaki Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Burgaz Kent Konutlarında bulunan 766 adet bağımsız bölümün sözleşme gereğince; İşin Kapsamı başlığı altında bulunan araştırmaların yapılması, belgelerin temini ve güncel rayiç değerlerinin tespiti ile bu araştırmalara ilişkin bilgi ve belgeleri içerir değerleme raporlarının hazırlanmasıdır. 1.9 Değerleme Tarihi: Dayanak Sözleşme Tarih ve.su: Dayanak Sözleşme, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. arasında tarihinde imzalanan sözleşmedir. Değerleme Uzmanı Sorumlu Değerleme Uzmanı Yasin PEKTAŞ Jeodezi ve Fotogrametri Mühendisi Yılmaz ALUÇ Jeodezi ve Fotogrametri Yüksek Mühendisi Lisans : Lisans :

7 2. GAYRİMENKULLER HAKKINDA GENEL BİLGİLER 2.1 Gayrimenkullerin Yeri ve Konumu Rapora konu gayrimenkul Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Kurtuluş Mahallesi 1266 ada 1 parsel, 1269 ada 1 parsel, 1270 ada 1 parsel, 1273 ada 1 parsel numaralı, toplamda ,00 m² yüzölçümlü gayrimenkullerdir. Gayrimenkuller üzerinde projelendirilen ve inşası bitmek üzere olan Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı nın Lüleburgaz, Burgaz Kent Konutları projesinde, sosyal konut olarak toplam 29 konut bloğunda 752 konut ve lüks villa olarak toplam 52 adet villa bulunmaktadır. Bölgedeki toplu konut uygulamaları Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından gerçekleştirilmekte ve ilçede yeni yeni uygulamaların başlamasına sebep olmaktadır. Bölge; Türkiye ulaşımın en önemli iki aksı olan D-100 ve Avrupa Otoyolu na kolay erişimiyle avantaj kazanmaktadır. 6

8 İncelemeye konu alanlara ulaşım tarifi; Avrupa Otoyolu üzerinde Edirne istikametine ilerlerken Lüleburgaz tabelasından sağa doğru çıkış yapılarak Lüleburgaz Otoyolu Bağlantı Yolu na giriş yapılır. Lüleburgaz Otoyolu Bağlantı Yolu üzerinde 6.3 km ilerleyip sağa D-100 Karayoluna dönülür. D-100 Karayolu üzerinde 1.1 km gidilerek sola Mehmetçik Caddesine girilir. Mehmetçik Caddesi üzerinde 1.3 km gidilerek sağa Tekcan Caddesine dönülür ve 1.2 km gidilerek sola Eski Müsellim Caddesine dönüş yapılır. Eski Müsellim Caddesi üzerinde 900 m ilerlendiğinde solda rapora konu alana intikal edilir. İncelemeye konu alanın ana arterlere göre konumu; Avrupa Otoyolu na 4,1 km, D-100 Karayolu na takribi 4,6 km dir. Önemli noktalara mesafesi ise; Lüleburgaz Otogarı na 3,4 km uzaklıktadır. 7

9 2.2 Gayrimenkullerin Takyidatlı Tapu Kayıt Bilgileri Rapora konu gayrimenkulün tapu ve takyidat bilgileri Lüleburgaz Tapu Sicil Müdürlüğünden tarihinde ve saat 11:00 de temin edilmiştir. Gayrimenkuller üzerinde takyidat yoktur Ada 1 no.lu parsel üzerinde bulunan bağımsız bölümler üzerinde müşterek olarak; Hak ve Mükellefiyetler Bölümünde; tarih, yevmiye no.lu 82,53 m² lik kısımda TEDAŞ lehine 49 yıl müddetle Türkiye Elektrik Dağıtım Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü lehine irtifak hakkı bulunmaktadır Ada 1 no.lu parsel üzerinde bulunan bağımsız bölümler üzerinde müşterek olarak; Hak ve Mükellefiyetler Bölümünde; tarih, yevmiye no.lu 85,64 m² lik kısımda TEDAŞ lehine 49 yıl müddetle Türkiye Elektrik Dağıtım Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü lehine irtifak hakkı bulunmaktadır Ada 1 no.lu parsel üzerinde bulunan bağımsız bölümler üzerinde müşterek olarak; Beyanlar Bölümünde; tarihli yönetim planı bulunmaktadır Ada 1 no.lu parsel üzerinde bulunan bağımsız bölümler üzerinde müşterek olarak; Hak ve Mükellefiyetler Bölümünde; tarih, yevmiye no.lu 123,45 m² lik kısımda TEDAŞ lehine 49 yıl müddetle Türkiye Elektrik Dağıtım Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü lehine irtifak hakkı bulunmaktadır. Beyanlar Bölümünde; tarihli yönetim planı bulunmaktadır. Gayrimenkul üzerinde, Son üç yıl içerisindeki alım satım işlemlerinde ve hukuki duruma ilişkin verilerde herhangi bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir. 8

10 2.3 Gayrimenkullerin Kadastral Bilgileri İncelemeye konu gayrimenkuller Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, 1266 ada 1 parsel, 1269 ada 1 parsel, 1270 ada 1 parsel, 1273 ada 1 parsel numaraları numarası ile kayıtlıdır. 9

11 2.4 Gayrimenkullerin İmar Durumu Rapora konu gayrimenkuller; tasdik tarihli 23/105 sayılı Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi Toplu Konut Alanı 49 ve 50 no.lu parsellere ait Uygulama İmar Planında 1266 ada, 1 parsel, 1269 ada, 1 parsel ve 1273 ada, 1 parseller H= Serbest, E=1.20 yapılaşma koşullarında konut alanı olarak planlanmıştır ada, 1 parsel ise Hmax= 6.50 m, E= 0.60 yapılaşma koşullarında konut alanı olarak planlanmıştır. 10

12 2.5 Gayrimenkullerin Kullanımına Dair Yasal İzinler ve Belgeler Rapora konu gayrimenkullere ait Yapı Ruhsatlarının onay tarih ve numaraları aşağıda olup, yapı ruhsatları ile Yapı Kullanma İzin Belgeleri rapor ekinde sunulmuştur. Ada Parsel Ünite Sayısı (Konut) Yapı Ruhsatının Onay Tarihi Belge

13 3 GAYRİMENKULLERE İLİŞKİN ANALİZLER 3.1 Bölge Analizi Kırklareli İli Kırklareli İli, Marmara Bölgesinin Istıranca (Yıldız) Dağları ve Ergene Ovası bölümleri üzerinde yer alan, kuzeyinde Bulgaristan, kuzey doğusunda Karadeniz, güney doğusunda İstanbul, güneyinde Tekirdağ ve batısında Edirne ile çevrilmiştir. Yüzölçümü kilometrekaredir. Bulgaristan a 180 kilometre kara sınırı, Karadenize 60 kilometre deniz kıyısı bulunmaktadır. Denizden 203 metre yükseklikte, kuzey ve doğusu dağlık ve ormanlık diğer bölümü genelde düzlük arazidir. Bölgede genellikle kara iklimi hâkimdir. Kışları sert ve yağışlı, yazları sıcak ve kurak geçer. Başlıca akarsuları Ergene Nehri ve Rezve Deresidir. Bitki örtüsü olarak ormanlık ve step özelliği göstermektedir. 12

14 Kırklareli ili; Merkez, Lüleburgaz, Kofçaz, Demirköy, Vize, Pınarhisar, Babaeski ve Pehlivanköy ilçeleri olmak üzere toplam 8 ilçeden oluşmaktadır Lüleburgaz İlçesi Lüleburgaz ın tarihi, Trakya nın tarihi ile birlikte MÖ yıllarına kadar inmektedir. Trakya ya adını veren Trak kabilelerinden Ordis lerin o yıllarda İlçemize yerleştiği ve buraya Bergule ismini verdikleri görülmektedir. Daha sonraları sırasıyla Persler, Atinalılar, Makedonyalılar ve Romalılar bölgede hüküm sürmüşlerdir. Lüleburgaz MS 1361 yılında 1.Murat tarafından fethedilerek Osmanlı topraklarına katılmıştır yılında ilçe olan kentimizin adı Osmanlı döneminde Burgaz olarak anılmış ve Cumhuriyet döneminde ise Lüleburgaz ismini almıştır. Lüleburgaz Kırklareli İli nin güneyinde yer almakta olup, doğusunda Tekirdağ İlinin Saray ve Çorlu İlçeleri, batısında Kırklareli ili Babaeski İlçesi, kuzeyinde Kırklareli ili Pınarhisar İlçesi ve güneyinde ise Tekirdağ ilinin Hayrabolu ve Muratlı İlçeleri ile çevrilmiştir. Kırklareli İli nin en büyük yerleşim yeri olan İlçenin toplam alanı 1.370,00 hektar olup, İlçe merkezinin denizden yüksekliği 30 metredir. İklim genel olarak yazları sıcak ve kurak, kışları ile yağışlı ve soğuktur. Genellikle kışın Balkanlardan gelen soğuk hava akımlarından etkilenmektedir. İlçe ekonomisi genelde tarım, hayvancılık ve sanayi ye bağlı olmakla birlikte İlçemizin D-100 karayolu üzerinde olması ticareti de canlı tutmaktadır. İlçe halkının büyük bir kısmı balkan ülkelerinden eski yıllarda göçmen olarak gelip yerleşmişlerdir. Sanayinin ilçeye gelmesi ile birlikte Anadolu dan da bölgeye büyük bir göç olmuş ve halen devam etmektedir. 13

15 3.2 Gayrimenkullerin Yakın Çevre Analizi Rapora konu gayrimenkullerin bulunduğu bölgede konut yapılaşmalarının yeni başladığı görülmüş olup, konut siteleri ve villa siteleri bulunmaktadır. Bölge; Türkiye ulaşımın en önemli iki aksı olan D-100 ve Avrupa Otoyolu na kolay erişimiyle avantaj kazanmaktadır. 3.3 Gayrimenkullerin Yapısal ve Teknik Özelliklerinin Analizi T.C. Başbakanlık TOKİ iştiraki olan Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından gerçekleştirilen Burgaz Kent Konutları, bölge için yapılan imar planına uygun olup, onaylı mimari projesine göre inşa edilmesi için yapı ruhsatları alınmıştır. Projede; Vaziyet planında belirtilen şekilde site çevresi güvenlik çitleri ile çevrilerek araç ve yaya girişleri için güvenlik noktaları oluşturulurmuş olup, araçların siteye girişleri ve çıkışları bariyer kontrollü, belirli güvenlik noktalarından yapılmıştır. Site sakinlerinin ortak kullanımı için vaziyet planında belirtilen şekilde açık otopark alanları ile spor alanları, yürüyüş parkuru çocuk oyun alanları yapılmıştır. Vaziyet planında yeşil alan olarak gösterilen alanlara peyzaj uygulaması yapılmış ve site içi peyzaj ve otoparklar aydınlatılmıştır. Kırklareli Lüleburgaz Burgaz Kent Konutları projesinde, sosyal konut olarak toplam 29 konut bloğunda 752 konut ve 52 adet villa ile ada içi altyapı ve çevre düzenlemesi işleri bulunmaktadır. Uygulamanın teknik özellikleri rapor ekindeki mahal listesinde detaylı olarak belirtilmektedir. 3.4 Gayrimenkullerin Karakteristik Özellikleri Ve Hukuki Durum Analizi Rapora konu gayrimenkulün bulunduğu parseller üzerinde, tasdik tarihli 23/105 sayılı Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı yapılmıştır. Rapora konu gayrimenkuller üzerinde bu plan şartlarına uygun olarak inşa edilerek yapılar için mimari proje onaylatılmış ve yapı ruhsatları alınmıştır. 14

16 4 GAYRİMENKULLERİN NİHAİ DEĞERLENDİRMESİ 4.1 Gayrimenkullerin Kullanım Amacına Etki Eden Olumlu Etmenler Rapora konu gayrimenkuller üzerinde gecekondulaşmanın önlenmesi, daha düzenli ve planlı bir yerleşim için toplu konutların inşa edilmiş olması, Rapora konu gayrimenkullerin bulunduğu bölgeye ait imar planının, toplu konutlarda iskânedilecek insanların ihtiyaçlarını karşılamak için bütüncül bir yaklaşımla yapılmış olması, Rapora konu gayrimenkullerin Ulaşımında önemli yere sahip iki Avrupa Otoyolu ile D-100 Karayoluna yakın konumda olması, Lüleburgaz İlçesinde sanayi yapılanmasının yoğun olmasından dolayı iş potansiyelinin yüksek olması, Gayrimenkuller için yapı kullanma izin belgelerinin alınmış olması 4.2 Gayrimenkullerin Kullanım Amacına Etki Eden Olumsuz Etmenler Yapı kullanma izin belgelerinin alınmış olmasına rağmen tapu da henüz kat mülkiyetine geçilmemiş olması, Bölgede konut yapılaşmalarının yeni başlıyor olması, Rapora konu gayrimenkullere ulaşımı sağlayan TEM otoyolun ücretli olması, Bölge yeni yapılaşmaya başladığından sosyal ihtiyaçların giderilmesinde güçlük çekilmesi 15

17 5 GAYRİMENKUL DEĞERLEME SÜRECİ 5.1 Gayrimenkul Değerleme İşleminde Kullanılan Varsayımlar Emsallerin Karşılaştırılması (Piyasa) Yöntemi Piyasa Yaklaşımı, öncelikle bir Gayrimenkullerin yeni satılmış olan diğer benzer gayrimenkuller ile yapılan bir mukayesesine ve ayrıca cari fiyat talebi ve tekliflerine dayanır, böylece söz konusu gayrimenkule karşı piyasanın gösterdiği reaksiyon ölçülmüş olur. Gayrimenkuller arasındaki farkı göstermek için mukayese sürecinde ayarlamalar genellikle para birimi veya yüzde olarak gayrimenkullerin gerçek satış bedelleri üzerinden yapılır. Fonksiyonel ve ekonomik sapmalar ile birlikte fiziksel varyasyonlar (değişimler) da dikkate alınarak ayarlamalar bunlara uygun olarak yapılmalıdır. Örneğin; zayıf zemin planı olan veya bir benzin istasyonuna bitişik konumdaki bir konut ile bu olumsuz özelliklere sahip olmayan bir ev şüphesiz tam olarak karşılaştırılamaz. Satılan gayrimenkullerin birbirleriyle karşılaştırılması çeşitli ayarlamalar için sıklıkla en mantıklı temeli oluşturur. Mutlaka her gayrimenkul eşsizdir ancak bölgesel, fiziksel ve lokasyon özellikleri bakımından bulunan emsaller ile bunların farklılıkları kalibre edilerek nihai piyasa rayiç değerine ulaşılmaya çalışılmaktadır. Emsal alınan gayrimenkullerin çokluğu piyasa rayiç fiyatına ulaşmadaki standart sapmaları minimum düzeye çekmektedir. Emsallerin karşılaştırılması yönteminde temel; değer tespiti yapılacak gayrimenkul ile aynı bölgede ve yakın özellikteki emsal mülklerin yaş, bakım, kat, ısıtma sistemi, asansör, otopark, manzara, güvenlik, ulaşım, sosyal donatılar vs. gibi olumlu yada olumsuz farklılıkları ortaya konularak, piyasa rayiç fiyatına etkileri değerlendirilmesidir Yeniden İnşa (ikame) Etme Maliyeti Yaklaşımı Bu yöntemde, var olan bir yapının günümüz ekonomik koşulları altında yeniden inşa edilme maliyeti gayrimenkulün değerlemesi için baz kabul edilir. Bu anlamda maliyet yaklaşımının ana ilkesi kullanım değeri ile açıklanabilir. Kullanım değeri ise, "Hiçbir şahıs ona karşı istek duymasa veya onun değerini bilmese bile malın gerçek bir değeri vardır" şeklinde tanımlanmaktadır. Bu yöntemde gayrimenkulün önemli bir kalan ekonomik ömür beklentisine sahip olduğu kabul edilir. Bu nedenle gayrimenkulün değerinin fiziki yıpranmadan, fonksiyonel ve ekonomik açıdan demode olmasından dolayı zamanla azalacağı varsayılır. Bir başka deyişle, mevcut bir gayrimenkulün bina değerinin, hiçbir zaman yeniden inşa etme maliyetinden fazla olamayacağı kabul edilir. 16

18 5.1.3 Gelir Yöntemi Yaklaşımı Bir gayrimenkulün geri kalan ekonomik ömrü içinde bir yatırımcı veya bir kullanıcı için muhtemel net gelir akışını ele alır. Bu gelir akışı benzer gayrimenkullerden elde edilen gelirle karşılaştırılır ve yatırımdan elde edilecek olan muhtemel kazanç benzer gayrimenkullerden veya diğer tür yatırımlardan elde edilen kazançlar ile karşılaştırılır. Söz konusu gayrimenkulün, tahmini net gelir akışının, adı geçen gayrimenkulün piyasa değerinin bir göstergesine yansıtılmasında kullanılacak olan faiz ve kapitalizasyon oranı için çeşitli teknikler kullanılır. Söz konusu gayrimenkulün diğer benzer gayrimenkuller ile mukayesesinde, özellikle kira konusunda, piyasa yaklaşımında olduğu gibi aynı temel fiziksel, fonksiyonel ve ekonomik faktörler dikkate alınır. Gelir yaklaşımı tıpkı maliyet yönteminde olduğu gibi piyasa rayicini oluşturan yeterli emsal bulunamadığı takdirde çoğunlukla kullanılmaktadır. Bu yaklaşım, detaylı matematiksel formüllere ve bu formüllerde kullanılan fazla sayıda değişkenin kapsamlı araştırmalar ile doğru tespit edilmesine dayanmaktadır. 5.2 Kullanılan Değerleme Yöntemleri ve Kullanılma Nedenleri Rapora konu gayrimenkul ve üzerindeki projenin değerlemesinde; arsa ve konutlar için yeterli sayıda emsal bulunmuş olması nedeniyle Emsal Karşılaştırma (Piyasa) Yöntemi ile piyasa koşullarında projenin muhtemel satış hâsılatı hesap edilerek Gelir Yöntemi kullanılmıştır. 17

19 6 NİHAİ DEĞER TAKDİRİ 6.1 Çevrede Arsa Değeri Emsal Araştırması İlgili Emlak Bürosu Erkan Bey İletişim Emlak Hüseyin Bey Faruk AKKAYA Yeşilova Gayrimenkul İletişim Emlak Hüseyin Bey Konumu İmar Durumu Lüleburgaz 8 Kasım Mahallesinde arsa niteliğinde, konut imarlı, Taks=%25, H=4 kat yapılaşma koşullarında Lüleburgaz 8 Kasım Mahallesinde arsa niteliğinde, konut imarlı, Taks=%25, H=4 kat yapılaşma koşullarında Lüleburgaz 8 Kasım Mahallesinde arsa niteliğinde, konut imarlı, Taks=%25, H=4 kat yapılaşma koşullarında Lüleburgaz 8 Kasım Mahallesinde arsa niteliğinde, konut imarlı, Taks=%25, H=4 kat yapılaşma koşullarında Lüleburgaz 8 Kasım Mahallesinde arsa niteliğinde, konut imarlı, Taks=%25, H=4 kat yapılaşma koşullarında Fiyat TL Alan Birim Değeri (TL/m²) , ,00 366, , ,00 250, , ,00 200, , ,00 173, , ,00 200, Çevrede Konut Değeri Emsal Araştırması İlgili Emlak Bürosu Konumu İmar Durumu Fiyat TL Alan Birim Değeri (TL/m²) Ali SARAÇ İlker SÖZ Fahri SEVİNDİK Sinan BAYAT Kadir SÜER Murat BİLDİK Fatma DURUKAN Alın teri Sitesinde 5+1, iki katlı villa Lüleburgaz İstiklal Mahallesinde 4+1, iki katlı villa Lüleburgaz İstiklal Mahallesinde 4+1, iki katlı villa Lüleburgaz Kocasinan Mahallesinde 5 katlı binanın 5. katında m² daire Lüleburgaz Hürriyet Mahallesinde 5 katlı binanın 3. katında m² daire Lüleburgaz Kocasinan Mahallesinde 5 katlı binanın 1. katında m² daire Lüleburgaz Siteler Mahallesinde 4 katlı binanın 2. katında m² daire ,00 200, , ,00 160, , ,00 160, , ,00 155,00 741, ,00 130,00 961, ,00 156,00 801, ,00 150,00 733,33 18

20 6.3 Emsal Yönetim ile Arsa Değer Takdiri Rapora konu gayrimenkuller Lüleburgaz İlçesi Kurtuluş Mahallesi, 1266 ada 1 parsel, 1269 ada 1 parsel, 1270 ada 1 parsel, 1273 ada 1 parsellerde kayıtlı olup, toplam yüzölçümleri ,00 m² olup, Kırklareli Lüleburgaz Konut, Villa, 24 Derslikli İlköğretim İnşaatları ve Camii Subasman İnşaatı ile Ada İçi Altyapı ve Çevre Düzenleme İkmal İşi kapsamında parsel üzerinde çarşaf listesine göre 804 adet konut yapımı onaylı mimari projesi ve yapı ruhsatları doğrultusunda inşa edilecek olup, değerleme konusu konut nitelikli bağımsız bölüm adedi 766 dır. Mevcut durumda gayrimenkuller üzerinde kat irtifakı tesis edilmiş durumdadır ada 1 parsel, 1269 ada 1 parsel ve 1273 ada 1 parsel numaralı gayrimenkullerin E=1.20 H=Serbest yapılaşma koşulunda konut alanı olarak planlanmış olması, 1270 ada 1 parsel numaralı gayrimenkulün E=0.60 H=6.50 yapılaşma koşulunda konut alanı olarak planlanmış olması, Projede 52 adet dubleks konutun bulunması, Mimari projelerin onaylanmış, yapı ruhsatlarının alınmış, kat irtifakının tesis edilmiş, inşaatlarının tamamlanmış ve yapı kullanma izin belgelerinin alınmış ancak kat mülkiyetine henüz geçmemiş olması, gibi etkenler dikkate alınarak E=1.20 H=Serbest yapılaşma koşulunda konut alanı olan 1266 ada 1 parsel, 1269 ada 1 parsel ve 1273 ada 1 parsel numaralı gayrimenkullerin arsa m² birim değeri 275,00 TL olarak, E=0.60 H=6.50 yapılaşma koşulunda konut alanı olan 1270 ada 1 parsel numaralı gayrimenkulün arsa m² birim değeri 200,00 TL olarak hesap ve takdir edilmiştir. Arsa Değeri = Arsa Alanı x Arsa m² Birim Değeri = ,00 m² x 275,00 TL/m² = ,00 TL = ,00 m² x 200,00 TL/m² = ,00 TL Toplam Arsa Değeri = ,00 TL ,00 TL = ,00 TL olarak hesap ve takdir edilmiştir Rapora konu 766 adet bağımsız bölümün hissesine düşen arsa alanı ,00 m² dir. Buna göre 766 adet bağımsız bölümün hissesine düşen arsa değeri; = ,00 m² x 275,00 TL/m² = ,00 TL = ,00 m² x 200,00 TL/m² = ,00 TL = ,00 TL ,00 TL = ,00 TL olarak hesap ve takdir edilmiştir 19

21 6.4 Gayrimenkullere Değer Takdiri Bağımsız Bölümlere Emsal Yöntemi İle Değer Takdiri Rapora konu gayrimenkullerin emsal karşılaştırma yöntemi ile değeri belirlenirken gayrimenkullere emsal teşkil edebilecek nitelikteki benzer gayrimenkullerin satış değerleri ve bu gayrimenkullerin değeri etkileyen/etkileyebilecek özellikleri dikkate alınmıştır. Kırklareli Lüleburgaz Kurtuluş Burgaz Kent Projesinin çarşaf listesi temel alınarak bağımsız bölüm bazında Pazar değerini gösteren tablolar aşağıdaki sayfalardadır. Ada Parsel SATIŞ SÖZLEŞMESİ YAPILMIŞ VE TAPUSU HENÜZ DEVREDİLMEMİŞ 552 BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN TOPLAM DEĞERİ Blok Kapı Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim Fiyat TL/m² KDV Hariç KDV Dahil (A01) 1 ZEMİN ,6 121,71 B 739, , , (A01) 2 ZEMİN ,41 88,32 D 751, , , (A01) 3 ZEMİN ,41 88,32 D 751, , , (A01) 4 ZEMİN ,6 121,71 B 739, , , (A01) 5 1. KAT ,6 121,71 B 786, , , (A01) 6 1. KAT ,41 88,32 D 795, , , (A01) 7 1. KAT ,41 88,32 D 795, , , (A01) 8 1. KAT ,6 121,71 B 781, , , (A01) 9 2. KAT ,6 121,71 B 818, , , (A01) KAT ,41 88,32 D 818, , , (A01) KAT ,41 88,32 D 760, , , (A01) KAT ,6 121,71 B 818, , , (A01) KAT ,6 121,71 B 818, , , (A01) KAT ,41 88,32 D 818, , , (A01) KAT ,41 88,32 D 818, , , (A01) KAT ,6 121,71 B 813, , , (A01) KAT ,6 121,71 B 818, , , (A01) KAT ,41 88,32 D 818, , , (A01) KAT ,41 88,32 D 818, , , (A01) KAT ,6 121,71 B 813, , , (A01) KAT ,6 121,71 B 818, , , (A01) KAT ,41 88,32 D 818, , , (A01) KAT ,41 88,32 D 703, , , (A01) KAT ,6 121,71 B 818, , , (A01) KAT ,6 121,71 B 818, , , (A01) KAT ,41 88,32 D 818, , , (A01) KAT ,41 88,32 D 693, , ,00 20

22 Ada Parsel Blok Kapı YETKİN GAYRİMENKUL YETKİN DEĞERLEME GAYRİMENKUL VE DANIŞMANLIK DEĞERLEME VE A.Ş. DANIŞMANLIK A.Ş. Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim Fiyat TL/m² KDV Hariç KDV Dahil (A01) KAT ,6 121,71 B 663, , , (A01) KAT ,41 88,32 D 805, , , (A01) KAT ,41 88,32 D 749, , , (A01) KAT ,6 121,71 B 796, , , (B01) 6 1. KAT ,43 121,88 G 802, , , (B01) 7 1. KAT ,43 121,88 G 833, , , (B01) 8 1. KAT ,43 121,88 K 808, , , (B01) 9 2. KAT ,43 121,88 K 780, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 802, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 833, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 808, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 787, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 808, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 833, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 812, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 787, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 808, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 828, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 787, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 808, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 833, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 812, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 781, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 808, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 828, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 812, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 787, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 808, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 828, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 812, , , (B02) 2 ZEMİN ,43 121,88 G 755, , , (B02) 5 1. KAT ,43 121,88 K 780, , , (B02) 6 1. KAT ,43 121,88 G 802, , , (B02) 7 1. KAT ,43 121,88 G 833, , , (B02) 9 2. KAT ,43 121,88 K 787, , , (B02) KAT ,43 121,88 G 762, , , (B02) KAT ,43 121,88 G 833, , , (B02) KAT ,43 121,88 K 812, , , (B02) KAT ,43 121,88 K 787, , , (B02) KAT ,43 121,88 G 803, , , (B02) KAT ,43 121,88 G 828, , , (B02) KAT ,43 121,88 K 812, , , (B02) KAT ,43 121,88 K 787, , , (B02) KAT ,43 121,88 G 803, , ,00 21

23 Ada Parsel Blok Kapı YETKİN GAYRİMENKUL YETKİN DEĞERLEME GAYRİMENKUL VE DANIŞMANLIK DEĞERLEME VE A.Ş. DANIŞMANLIK A.Ş. Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim Fiyat TL/m² KDV Hariç KDV Dahil (B02) KAT ,43 121,88 G 833, , , (B02) KAT ,43 121,88 K 812, , , (B02) KAT ,43 121,88 K 787, , , (B02) KAT ,43 121,88 G 828, , , (B02) KAT ,43 121,88 G 828, , , (B02) KAT ,43 121,88 K 812, , , (B02) KAT ,43 121,88 K 812, , , (B02) KAT ,43 121,88 G 834, , , (B02) KAT ,43 121,88 K 812, , , (B02) KAT ,43 121,88 K 802, , , (B02) KAT ,43 121,88 G 812, , , (B03) 2 ZEMİN ,43 121,88 G 755, , , (B03) 5 1. KAT ,43 121,88 K 780, , , (B03) 6 1. KAT ,43 121,88 G 802, , , (B03) 7 1. KAT ,43 121,88 G 833, , , (B03) 9 2. KAT ,43 121,88 K 787, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 803, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 812, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 787, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 803, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 828, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 812, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 781, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 833, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 828, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 812, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 787, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 828, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 828, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 812, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 812, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 828, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 717, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 812, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 812, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 771, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 771, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 812, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 812, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 812, , , (A02) 1 ZEMİN ,41 88,32 D 751, , , (A02) 2 ZEMİN ,6 121,71 B 739, , , (A02) 5 1. KAT ,41 88,32 D 802, , , (A02) 6 1. KAT ,6 121,71 B 786, , ,00 22

24 Ada Parsel Blok Kapı YETKİN GAYRİMENKUL YETKİN DEĞERLEME GAYRİMENKUL VE DANIŞMANLIK DEĞERLEME VE A.Ş. DANIŞMANLIK A.Ş. Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim Fiyat TL/m² KDV Hariç KDV Dahil (A02) 7 1. KAT ,6 121,71 B 781, , , (A02) 8 1. KAT ,41 88,32 D 795, , , (A02) 9 2. KAT ,41 88,32 D 818, , , (A02) KAT ,6 121,71 B 813, , , (A02) KAT ,6 121,71 B 813, , , (A02) KAT ,41 88,32 D 818, , , (A02) KAT ,41 88,32 D 818, , , (A02) KAT ,6 121,71 B 813, , , (A02) KAT ,6 121,71 B 747, , , (A02) KAT ,41 88,32 D 818, , , (A02) KAT ,41 88,32 D 818, , , (A02) KAT ,6 121,71 B 813, , , (A02) KAT ,6 121,71 B 677, , , (A02) KAT ,41 88,32 D 818, , , (A02) KAT ,41 88,32 D 703, , , (A02) KAT ,6 121,71 B 813, , , (A02) KAT ,6 121,71 B 813, , , (A02) KAT ,41 88,32 D 818, , , (A02) KAT ,41 88,32 D 818, , , (A02) KAT ,6 121,71 B 813, , , (A02) KAT ,6 121,71 B 813, , , (A02) KAT ,41 88,32 D 818, , , (A02) KAT ,41 88,32 D 805, , , (A02) KAT ,6 121,71 B 729, , , (A02) KAT ,6 121,71 B 796, , , (A02) KAT ,41 88,32 D 805, , , (A03) 1 ZEMİN ,41 88,32 G 751, , , (A03) 2 ZEMİN ,6 121,71 K 734, , , (A03) 3 ZEMİN ,6 121,71 K 758, , , (A03) 4 ZEMİN ,41 88,32 G 775, , , (A03) 5 1. KAT ,41 88,32 G 708, , , (A03) 6 1. KAT ,6 121,71 K 781, , , (A03) 7 1. KAT ,6 121,71 K 781, , , (A03) 8 1. KAT ,41 88,32 G 795, , , (A03) 9 2. KAT ,41 88,32 G 818, , , (A03) KAT ,6 121,71 K 813, , , (A03) KAT ,6 121,71 K 813, , , (A03) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A03) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A03) KAT ,6 121,71 K 813, , , (A03) KAT ,6 121,71 K 813, , , (A03) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A03) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A03) KAT ,6 121,71 K 813, , ,00 23

25 Ada Parsel Blok Kapı YETKİN GAYRİMENKUL YETKİN DEĞERLEME GAYRİMENKUL VE DANIŞMANLIK DEĞERLEME VE A.Ş. DANIŞMANLIK A.Ş. Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim Fiyat TL/m² KDV Hariç KDV Dahil (A03) KAT ,6 121,71 K 813, , , (A03) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A03) KAT ,41 88,32 G 736, , , (A03) KAT ,6 121,71 K 818, , , (A03) KAT ,6 121,71 K 813, , , (A03) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A03) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A03) KAT ,6 121,71 K 818, , , (A03) KAT ,6 121,71 K 813, , , (A03) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A03) KAT ,41 88,32 G 805, , , (A03) KAT ,6 121,71 K 796, , , (A03) KAT ,41 88,32 G 805, , , (A04) 1 ZEMİN ,41 88,32 G 751, , , (A04) 2 ZEMİN ,6 121,71 K 739, , , (A04) 3 ZEMİN ,6 121,71 K 758, , , (A04) 4 ZEMİN ,41 88,32 G 775, , , (A04) 5 1. KAT ,41 88,32 G 795, , , (A04) 6 1. KAT ,6 121,71 K 781, , , (A04) 7 1. KAT ,6 121,71 K 813, , , (A04) 8 1. KAT ,41 88,32 G 818, , , (A04) 9 2. KAT ,41 88,32 G 818, , , (A04) KAT ,6 121,71 K 813, , , (A04) KAT ,6 121,71 K 813, , , (A04) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A04) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A04) KAT ,6 121,71 K 813, , , (A04) KAT ,6 121,71 K 813, , , (A04) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A04) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A04) KAT ,6 121,71 K 813, , , (A04) KAT ,6 121,71 K 677, , , (A04) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A04) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A04) KAT ,6 121,71 K 813, , , (A04) KAT ,6 121,71 K 813, , , (A04) KAT ,41 88,32 G 736, , , (A04) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A04) KAT ,6 121,71 K 813, , , (A04) KAT ,6 121,71 K 813, , , (A04) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A04) KAT ,41 88,32 G 805, , , (A04) KAT ,6 121,71 K 796, , , (A04) KAT ,41 88,32 G 805, , ,00 24

26 Ada Parsel Blok Kapı YETKİN GAYRİMENKUL YETKİN DEĞERLEME GAYRİMENKUL VE DANIŞMANLIK DEĞERLEME VE A.Ş. DANIŞMANLIK A.Ş. Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim Fiyat TL/m² KDV Hariç KDV Dahil (A05) 1 ZEMİN ,41 88,32 G 751, , , (A05) 2 ZEMİN ,6 121,71 K 739, , , (A05) 4 ZEMİN ,41 88,32 G 775, , , (A05) 5 1. KAT ,41 88,32 G 795, , , (A05) 6 1. KAT ,6 121,71 K 786, , , (A05) 7 1. KAT ,6 121,71 K 813, , , (A05) 8 1. KAT ,41 88,32 G 818, , , (A05) 9 2. KAT ,41 88,32 G 818, , , (A05) KAT ,6 121,71 K 813, , , (A05) KAT ,6 121,71 K 663, , , (A05) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A05) KAT ,41 88,32 G 736, , , (A05) KAT ,6 121,71 K 813, , , (A05) KAT ,6 121,71 K 813, , , (A05) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A05) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A05) KAT ,6 121,71 K 813, , , (A05) KAT ,6 121,71 K 813, , , (A05) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A05) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A05) KAT ,6 121,71 K 813, , , (A05) KAT ,6 121,71 K 813, , , (A05) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A05) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A05) KAT ,6 121,71 K 818, , , (A05) KAT ,6 121,71 K 813, , , (A05) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A05) KAT ,41 88,32 G 805, , , (A05) KAT ,6 121,71 K 796, , , (A05) KAT ,41 88,32 G 805, , , (A06) 1 ZEMİN ,41 88,32 G 751, , , (A06) 4 ZEMİN ,41 88,32 G 775, , , (A06) 5 1. KAT ,41 88,32 G 795, , , (A06) 6 1. KAT ,6 121,71 K 786, , , (A06) 7 1. KAT ,6 121,71 K 818, , , (A06) 8 1. KAT ,41 88,32 G 818, , , (A06) 9 2. KAT ,41 88,32 G 818, , , (A06) KAT ,6 121,71 K 818, , , (A06) KAT ,6 121,71 K 813, , , (A06) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A06) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A06) KAT ,6 121,71 K 818, , , (A06) KAT ,6 121,71 K 818, , , (A06) KAT ,41 88,32 G 818, , ,00 25

27 Ada Parsel Blok Kapı YETKİN GAYRİMENKUL YETKİN DEĞERLEME GAYRİMENKUL VE DANIŞMANLIK DEĞERLEME VE A.Ş. DANIŞMANLIK A.Ş. Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim Fiyat TL/m² KDV Hariç KDV Dahil (A06) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A06) KAT ,6 121,71 K 818, , , (A06) KAT ,6 121,71 K 813, , , (A06) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A06) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A06) KAT ,6 121,71 K 818, , , (A06) KAT ,6 121,71 K 818, , , (A06) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A06) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A06) KAT ,6 121,71 K 818, , , (A06) KAT ,6 121,71 K 818, , , (A06) KAT ,41 88,32 G 818, , , (A06) KAT ,41 88,32 G 805, , , (A06) KAT ,41 88,32 G 805, , , (C01) 1 ZEMİN ,09 108,53 D 800, , , (C01) 2 ZEMİN ,09 108,53 D 800, , , (C01) 3 1. KAT ,09 108,53 D 801, , , (C01) 4 1. KAT ,09 108,53 D 801, , , (C01) 5 2. KAT ,09 108,53 D 801, , , (C01) 6 2. KAT ,09 108,53 D 801, , , (C01) 7 3. KAT ,09 108,53 D 801, , , (C01) 8 3. KAT ,09 108,53 D 801, , , (C07) 1 ZEMİN ,09 108,53 K 740, , , (C07) 2 ZEMİN ,09 108,53 K 800, , , (C07) 3 1. KAT ,09 108,53 K 801, , , (C07) 4 1. KAT ,09 108,53 K 801, , , (C07) 5 2. KAT ,09 108,53 K 801, , , (C07) 6 2. KAT ,09 108,53 K 801, , , (C07) 7 3. KAT ,09 108,53 K 807, , , (C07) 8 3. KAT ,09 108,53 K 807, , , (C08) 1 ZEMİN ,09 108,53 K 800, , , (C08) 2 ZEMİN ,09 108,53 K 800, , , (C08) 3 1. KAT ,09 108,53 K 801, , , (C08) 4 1. KAT ,09 108,53 K 801, , , (C08) 5 2. KAT ,09 108,53 K 801, , , (C08) 6 2. KAT ,09 108,53 K 801, , , (C08) 7 3. KAT ,09 108,53 K 807, , , (C08) 8 3. KAT ,09 108,53 K 801, , , (B04) 5 1. KAT ,43 121,88 G 780, , , (B04) 9 2. KAT ,43 121,88 G 787, , , (B04) KAT ,43 121,88 K 808, , , (B04) KAT ,43 121,88 G 812, , , (B04) KAT ,43 121,88 G 787, , , (B04) KAT ,43 121,88 G 812, , ,00 26

28 Ada Parsel Blok Kapı YETKİN GAYRİMENKUL YETKİN DEĞERLEME GAYRİMENKUL VE DANIŞMANLIK DEĞERLEME VE A.Ş. DANIŞMANLIK A.Ş. Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim Fiyat TL/m² KDV Hariç KDV Dahil (B04) KAT ,43 121,88 G 787, , , (B04) KAT ,43 121,88 G 812, , , (B04) KAT ,43 121,88 G 812, , , (B04) KAT ,43 121,88 K 833, , , (B04) KAT ,43 121,88 G 976, , , (B04) KAT ,43 121,88 G 806, , , (B04) KAT ,43 121,88 K 833, , , (B04) KAT ,43 121,88 G 806, , , (B01) 6 1. KAT ,43 121,88 G 802, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 808, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 808, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 833, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 812, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 787, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 808, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 833, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 833, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 833, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 812, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 833, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 833, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 812, , , (C02) 1 ZEMİN ,09 108,53 G 800, , , (C02) 3 1. KAT ,09 108,53 G 801, , , (C02) 4 1. KAT ,09 108,53 G 801, , , (C02) 5 2. KAT ,09 108,53 G 801, , , (C02) 6 2. KAT ,09 108,53 G 801, , , (C02) 7 3. KAT ,09 108,53 G 807, , , (C02) 8 3. KAT ,09 108,53 G 807, , , (C03) 1 ZEMİN ,09 108,53 G 800, , , (C03) 2 ZEMİN ,09 108,53 G 793, , , (C03) 3 1. KAT ,09 108,53 G 801, , , (C03) 4 1. KAT ,09 108,53 G 801, , , (C03) 5 2. KAT ,09 108,53 G 801, , , (C03) 6 2. KAT ,09 108,53 G 801, , , (C03) 7 3. KAT ,09 108,53 G 807, , , (C03) 8 3. KAT ,09 108,53 G 807, , , (C04) 1 ZEMİN ,09 108,53 G 800, , , (C04) 2 ZEMİN ,09 108,53 G 800, , , (C04) 3 1. KAT ,09 108,53 G 801, , , (C04) 4 1. KAT ,09 108,53 G 801, , , (C04) 5 2. KAT ,09 108,53 G 801, , , (C04) 6 2. KAT ,09 108,53 G 758, , , (C04) 7 3. KAT ,09 108,53 G 807, , ,00 27

29 Ada Parsel Blok Kapı YETKİN GAYRİMENKUL YETKİN DEĞERLEME GAYRİMENKUL VE DANIŞMANLIK DEĞERLEME VE A.Ş. DANIŞMANLIK A.Ş. Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim Fiyat TL/m² KDV Hariç KDV Dahil (C04) 8 3. KAT ,09 108,53 G 807, , , (C05) 1 ZEMİN ,09 108,53 G 800, , , (C05) 2 ZEMİN ,09 108,53 G 800, , , (C05) 3 1. KAT ,09 108,53 G 801, , , (C05) 4 1. KAT ,09 108,53 G 807, , , (C05) 5 2. KAT ,09 108,53 G 807, , , (C05) 6 2. KAT ,09 108,53 G 801, , , (C05) 7 3. KAT ,09 108,53 G 807, , , (C05) 8 3. KAT ,09 108,53 G 807, , , (B03) 9 2. KAT ,43 121,88 G 795, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 820, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 820, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 795, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 820, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 833, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 820, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 833, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 820, , , (C06) 1 ZEMİN ,09 108,53 K 793, , , (C06) 2 ZEMİN ,09 108,53 K 800, , , (C06) 3 1. KAT ,09 108,53 K 801, , , (C06) 4 1. KAT ,09 108,53 K 801, , , (C06) 5 2. KAT ,09 108,53 K 801, , , (C06) 6 2. KAT ,09 108,53 K 801, , , (C06) 7 3. KAT ,09 108,53 K 807, , , (C06) 8 3. KAT ,09 108,53 K 807, , , İV-01 1 ZEMİN ,05 145,66 B 1.095, , , İV-02 2 ZEMİN ,05 145,66 B 1.101, , , İV-03 3 ZEMİN ,05 145,66 B 1.106, , , İV-04 4 ZEMİN ,05 145,66 B 1.109, , , İV ZEMİN ,05 145,66 G-D 1.095, , , İV ZEMİN ,05 145,66 G-D 1.115, , , İV ZEMİN ,05 145,66 G-D 1.121, , , İV ZEMİN ,05 145,66 G-D 1.127, , , İV ZEMİN ,05 145,66 G-D 1.043, , , İV ZEMİN ,05 145,66 G-D 1.043, , , İV ZEMİN ,05 145,66 G-D 1.129, , , İV ZEMİN ,05 145,66 G-D 1.135, , , İV ZEMİN ,05 145,66 G-D 1.141, , , İV ZEMİN ,05 145,66 G-D 1.147, , , İV ZEMİN ,05 145,66 B 1.055, , , İV ZEMİN ,05 145,66 B 1.043, , , İV ZEMİN ,05 145,66 G 1.089, , , İV ZEMİN ,05 145,66 G 1.089, , ,00 28

30 Ada Parsel Blok Kapı YETKİN GAYRİMENKUL YETKİN DEĞERLEME GAYRİMENKUL VE DANIŞMANLIK DEĞERLEME VE A.Ş. DANIŞMANLIK A.Ş. Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim Fiyat TL/m² KDV Hariç KDV Dahil İV ZEMİN ,05 145,66 G 1.055, , , İV ZEMİN ,05 145,66 G 1.089, , , İV ZEMİN ,05 145,66 G 1.089, , , İV ZEMİN ,05 145,66 G 1.089, , , İV ZEMİN ,05 145,66 G 1.043, , , İV ZEMİN ,05 145,66 G 1.043, , , İV ZEMİN ,05 145,66 G-B 1.055, , , İV ZEMİN ,05 145,66 G-B 1.055, , , SV-01 5 ZEMİN ,56 143,92 G 1.195, , , SV-02 6 ZEMİN ,11 142,08 G 1.207, , , SV-03 7 ZEMİN ,11 142,08 G 1.221, , , SV-04 8 ZEMİN ,56 143,92 G 1.210, , , SV-05 9 ZEMİN ,56 143,92 G 1.215, , , SV ZEMİN ,11 142,08 G 1.232, , , SV ZEMİN ,11 142,08 G 1.242, , , SV ZEMİN ,56 143,92 G 1.230, , , SV ZEMİN ,56 143,92 G 1.237, , , SV ZEMİN ,11 142,08 G 1.252, , , SV ZEMİN ,11 142,08 G 1.261, , , SV ZEMİN ,56 143,92 G 1.257, , , SV ZEMİN ,56 143,92 D 1.264, , , SV ZEMİN ,11 142,08 D 1.280, , , SV ZEMİN ,56 143,92 D 1.275, , , SV ZEMİN ,56 143,92 G 1.081, , , SV ZEMİN ,11 142,08 G 1.102, , , SV ZEMİN ,11 142,08 G 1.084, , , SV ZEMİN ,56 143,92 G 1.093, , , SV ZEMİN ,56 143,92 G 1.081, , , SV ZEMİN ,11 142,08 G 1.102, , , SV ZEMİN ,11 142,08 G 1.138, , , SV ZEMİN ,56 143,92 G 1.129, , , SV ZEMİN ,56 143,92 G-D 1.129, , , SV ZEMİN ,11 142,08 G-D 1.138, , , SV ZEMİN ,56 143,92 G-D 1.129, , , (A01) 1 ZEMİN ,41 88,32 B 758, , , (A01) 4 ZEMİN ,41 88,32 B 758, , , (A01) 5 1. KAT ,41 88,32 B 818, , , (A01) 6 1. KAT ,6 121,71 D 790, , , (A01) 7 1. KAT ,6 121,71 D 790, , , (A01) 8 1. KAT ,41 88,32 B 818, , , (A01) 9 2. KAT ,41 88,32 B 833, , , (A01) KAT ,6 121,71 D 822, , , (A01) KAT ,6 121,71 D 822, , , (A01) KAT ,41 88,32 B 833, , ,00 29

31 Ada Parsel Blok Kapı YETKİN GAYRİMENKUL YETKİN DEĞERLEME GAYRİMENKUL VE DANIŞMANLIK DEĞERLEME VE A.Ş. DANIŞMANLIK A.Ş. Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim Fiyat TL/m² KDV Hariç KDV Dahil (A01) KAT ,41 88,32 B 833, , , (A01) KAT ,6 121,71 D 822, , , (A01) KAT ,6 121,71 D 822, , , (A01) KAT ,41 88,32 B 833, , , (A01) KAT ,41 88,32 B 833, , , (A01) KAT ,6 121,71 D 822, , , (A01) KAT ,6 121,71 D 822, , , (A01) KAT ,41 88,32 B 833, , , (A01) KAT ,41 88,32 B 833, , , (A01) KAT ,6 121,71 D 822, , , (A01) KAT ,6 121,71 D 822, , , (A01) KAT ,41 88,32 B 833, , , (A01) KAT ,41 88,32 B 833, , , (A01) KAT ,6 121,71 D 822, , , (A01) KAT ,6 121,71 D 822, , , (A01) KAT ,41 88,32 B 833, , , (A01) KAT ,41 88,32 B 816, , , (A01) KAT ,41 88,32 B 816, , , (A02) 1 ZEMİN ,41 88,32 K 748, , , (A02) 3 ZEMİN ,6 121,71 G 779, , , (A02) 4 ZEMİN ,41 88,32 K 758, , , (A02) 5 1. KAT ,41 88,32 K 792, , , (A02) 6 1. KAT ,6 121,71 G 812, , , (A02) 7 1. KAT ,6 121,71 G 837, , , (A02) 8 1. KAT ,41 88,32 K 816, , , (A02) 9 2. KAT ,41 88,32 K 792, , , (A02) KAT ,6 121,71 G 820, , , (A02) KAT ,6 121,71 G 844, , , (A02) KAT ,41 88,32 K 816, , , (A02) KAT ,41 88,32 K 792, , , (A02) KAT ,6 121,71 G 820, , , (A02) KAT ,6 121,71 G 844, , , (A02) KAT ,41 88,32 K 816, , , (A02) KAT ,41 88,32 K 792, , , (A02) KAT ,6 121,71 G 820, , , (A02) KAT ,6 121,71 G 844, , , (A02) KAT ,41 88,32 K 816, , , (A02) KAT ,41 88,32 K 816, , , (A02) KAT ,6 121,71 G 844, , , (A02) KAT ,6 121,71 G 844, , , (A02) KAT ,41 88,32 K 816, , , (A02) KAT ,41 88,32 K 816, , , (A02) KAT ,6 121,71 G 844, , , (A02) KAT ,6 121,71 G 844, , ,00 30

32 Ada Parsel Blok Kapı YETKİN GAYRİMENKUL YETKİN DEĞERLEME GAYRİMENKUL VE DANIŞMANLIK DEĞERLEME VE A.Ş. DANIŞMANLIK A.Ş. Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim Fiyat TL/m² KDV Hariç KDV Dahil (A02) KAT ,41 88,32 K 816, , , (A02) KAT ,41 88,32 K 816, , , (A02) KAT ,41 88,32 K 816, , , (A03) 1 ZEMİN ,41 88,32 K 748, , , (A03) 4 ZEMİN ,41 88,32 K 758, , , (A03) 5 1. KAT ,41 88,32 K 792, , , (A03) 6 1. KAT ,6 121,71 G 812, , , (A03) 7 1. KAT ,6 121,71 G 837, , , (A03) 8 1. KAT ,41 88,32 K 816, , , (A03) 9 2. KAT ,41 88,32 K 792, , , (A03) KAT ,6 121,71 G 820, , , (A03) KAT ,6 121,71 G 844, , , (A03) KAT ,41 88,32 K 816, , , (A03) KAT ,41 88,32 K 792, , , (A03) KAT ,6 121,71 G 820, , , (A03) KAT ,6 121,71 G 844, , , (A03) KAT ,41 88,32 K 816, , , (A03) KAT ,41 88,32 K 792, , , (A03) KAT ,6 121,71 G 820, , , (A03) KAT ,6 121,71 G 844, , , (A03) KAT ,41 88,32 K 816, , , (A03) KAT ,41 88,32 K 816, , , (A03) KAT ,6 121,71 G 844, , , (A03) KAT ,6 121,71 G 844, , , (A03) KAT ,41 88,32 K 816, , , (A03) KAT ,41 88,32 K 816, , , (A03) KAT ,6 121,71 G 844, , , (A03) KAT ,6 121,71 G 844, , , (A03) KAT ,41 88,32 K 816, , , (A03) KAT ,41 88,32 K 816, , , (A03) KAT ,41 88,32 K 816, , , (A04) 1 ZEMİN ,41 88,32 D 758, , , (A04) 2 ZEMİN ,6 121,71 B 747, , , (A04) 3 ZEMİN ,6 121,71 B 747, , , (A04) 4 ZEMİN ,41 88,32 D 758, , , (A04) 5 1. KAT ,41 88,32 D 828, , , (A04) 6 1. KAT ,6 121,71 B 795, , , (A04) 7 1. KAT ,6 121,71 B 795, , , (A04) 8 1. KAT ,41 88,32 D 828, , , (A04) 9 2. KAT ,41 88,32 D 842, , , (A04) KAT ,6 121,71 B 826, , , (A04) KAT ,6 121,71 B 826, , , (A04) KAT ,41 88,32 D 842, , , (A04) KAT ,41 88,32 D 842, , ,00 31

33 Ada Parsel Blok Kapı YETKİN GAYRİMENKUL YETKİN DEĞERLEME GAYRİMENKUL VE DANIŞMANLIK DEĞERLEME VE A.Ş. DANIŞMANLIK A.Ş. Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim Fiyat TL/m² KDV Hariç KDV Dahil (A04) KAT ,6 121,71 B 826, , , (A04) KAT ,6 121,71 B 826, , , (A04) KAT ,41 88,32 D 842, , , (A04) KAT ,41 88,32 D 842, , , (A04) KAT ,6 121,71 B 826, , , (A04) KAT ,6 121,71 B 826, , , (A04) KAT ,41 88,32 D 842, , , (A04) KAT ,41 88,32 D 842, , , (A04) KAT ,6 121,71 B 826, , , (A04) KAT ,6 121,71 B 826, , , (A04) KAT ,41 88,32 D 842, , , (A04) KAT ,41 88,32 D 842, , , (A04) KAT ,6 121,71 B 826, , , (A04) KAT ,6 121,71 B 826, , , (A04) KAT ,41 88,32 D 842, , , (A04) KAT ,41 88,32 D 832, , , (A04) KAT ,6 121,71 B 812, , , (A04) KAT ,6 121,71 B 812, , , (A04) KAT ,41 88,32 D 832, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B02) 5 1. KAT ,43 121,88 G 810, , , (B02) 7 1. KAT ,43 121,88 K 787, , , (B02) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B02) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B02) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B02) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B02) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B02) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B02) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B02) KAT ,43 121,88 G 827, , , (B03) 6 1. KAT ,43 121,88 K 787, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B04) 9 2. KAT ,43 121,88 G 841, , , (B04) KAT ,43 121,88 G 841, , ,00 TOPLAM , ,00 32

34 Ada Parsel YETKİN GAYRİMENKUL YETKİN DEĞERLEME GAYRİMENKUL VE DANIŞMANLIK DEĞERLEME VE A.Ş. DANIŞMANLIK A.Ş. SATIŞI HENÜZ GERÇEKLEŞMEMİŞ 214 BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN TOPLAM DEĞERİ Brüt Net Birim Blok Kapı Kat Oda Alan Alan Yönü Fiyat KDV Hariç TL/m² KDV Dahil (A01) KAT ,6 121,71 B 796, , , (B01) 1 ZEMİN ,43 121,88 K 745, , , (B01) 2 ZEMİN ,43 121,88 G 755, , , (B01) 3 ZEMİN ,43 121,88 G 780, , , (B01) 4 ZEMİN ,43 121,88 K 755, , , (B01) 5 1. KAT ,43 121,88 K 780, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 812, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 802, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 812, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 812, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 802, , , (B02) 1 ZEMİN ,43 121,88 K 745, , , (B02) 3 ZEMİN ,43 121,88 G 780, , , (B02) 4 ZEMİN ,43 121,88 K 755, , , (B02) 8 1. KAT ,43 121,88 K 808, , , (B02) KAT ,43 121,88 G 833, , , (B02) KAT ,43 121,88 K 802, , , (B03) 1 ZEMİN ,43 121,88 K 745, , , (B03) 3 ZEMİN ,43 121,88 G 780, , , (B03) 4 ZEMİN ,43 121,88 K 755, , , (B03) 8 1. KAT ,43 121,88 K 808, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 802, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 802, , , (A02) 3 ZEMİN ,6 121,71 B 739, , , (A02) 4 ZEMİN ,41 88,32 D 758, , , (A03) KAT ,6 121,71 K 796, , , (A04) KAT ,6 121,71 K 796, , , (A05) 3 ZEMİN ,6 121,71 K 758, , , (A05) KAT ,6 121,71 K 796, , , (A06) 2 ZEMİN ,6 121,71 K 739, , , (A06) 3 ZEMİN ,6 121,71 K 758, , , (A06) KAT ,6 121,71 K 796, , , (A06) KAT ,6 121,71 K 796, , , (B04) 1 ZEMİN ,43 121,88 G 745, , , (B04) 2 ZEMİN ,43 121,88 K 755, , , (B04) 3 ZEMİN ,43 121,88 K 780, , , (B04) 4 ZEMİN ,43 121,88 G 755, , , (B04) 6 1. KAT ,43 121,88 K 802, , , (B04) 7 1. KAT ,43 121,88 K 833, , , (B04) 8 1. KAT ,43 121,88 G 808, , , (B04) KAT ,43 121,88 K 833, , , (B04) KAT ,43 121,88 K 808, , ,00 33

35 Ada Parsel Blok YETKİN GAYRİMENKUL YETKİN DEĞERLEME GAYRİMENKUL VE DANIŞMANLIK DEĞERLEME VE A.Ş. DANIŞMANLIK A.Ş. Kapı Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim Fiyat TL/m² KDV Hariç KDV Dahil (B04) KAT ,43 121,88 K 833, , , (B04) KAT ,43 121,88 K 808, , , (B04) KAT ,43 121,88 K 833, , , (B04) KAT ,43 121,88 K 833, , , (B04) KAT ,43 121,88 K 833, , , (B04) KAT ,43 121,88 G 812, , , (B04) KAT ,43 121,88 K 833, , , (B04) KAT ,43 121,88 K 833, , , (B04) KAT ,43 121,88 G 812, , , (B01) 1 ZEMİN ,43 121,88 K 745, , , (B01) 2 ZEMİN ,43 121,88 G 755, , , (B01) 3 ZEMİN ,43 121,88 G 780, , , (B01) 4 ZEMİN ,43 121,88 K 755, , , (B01) 5 1. KAT ,43 121,88 K 780, , , (B01) 7 1. KAT ,43 121,88 G 833, , , (B01) 8 1. KAT ,43 121,88 K 808, , , (B01) 9 2. KAT ,43 121,88 K 787, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 833, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 812, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 787, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 812, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 812, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 812, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 812, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 833, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 833, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 812, , , (C02) 2 ZEMİN ,09 108,53 G 800, , , (B03) 1 ZEMİN ,43 121,88 G 745, , , (B03) 2 ZEMİN ,43 121,88 K 755, , , (B03) 3 ZEMİN ,43 121,88 K 780, , , (B03) 4 ZEMİN ,43 121,88 G 755, , , (B03) 5 1. KAT ,43 121,88 G 788, , , (B03) 6 1. KAT ,43 121,88 K 802, , , (B03) 7 1. KAT ,43 121,88 K 833, , , (B03) 8 1. KAT ,43 121,88 G 816, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 808, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 833, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 795, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 808, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 833, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 808, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 833, , ,00 34

36 Ada Parsel Blok YETKİN GAYRİMENKUL YETKİN DEĞERLEME GAYRİMENKUL VE DANIŞMANLIK DEĞERLEME VE A.Ş. DANIŞMANLIK A.Ş. Kapı Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim Fiyat TL/m² KDV Hariç KDV Dahil (B03) KAT ,43 121,88 G 820, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 833, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 820, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 833, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 820, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 833, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 833, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 820, , , (A01) 2 ZEMİN ,6 121,71 D 747, , , (A01) 3 ZEMİN ,6 121,71 D 747, , , (A01) KAT ,6 121,71 D 804, , , (A01) KAT ,6 121,71 D 804, , , (A02) 2 ZEMİN ,6 121,71 G 764, , , (A02) KAT ,6 121,71 G 844, , , (A02) KAT ,6 121,71 G 844, , , (A03) 2 ZEMİN ,6 121,71 G 764, , , (A03) 3 ZEMİN ,6 121,71 G 779, , , (A03) KAT ,6 121,71 G 844, , , (A03) KAT ,6 121,71 G 844, , , (B01) 1 ZEMİN ,43 121,88 G 762, , , (B01) 2 ZEMİN ,43 121,88 K 745, , , (B01) 3 ZEMİN ,43 121,88 K 745, , , (B01) 4 ZEMİN ,43 121,88 G 762, , , (B01) 5 1. KAT ,43 121,88 G 810, , , (B01) 6 1. KAT ,43 121,88 K 787, , , (B01) 7 1. KAT ,43 121,88 K 787, , , (B01) 8 1. KAT ,43 121,88 G 816, , , (B01) 9 2. KAT ,43 121,88 G 841, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 819, , ,00 35

37 Ada Parsel Blok YETKİN GAYRİMENKUL YETKİN DEĞERLEME GAYRİMENKUL VE DANIŞMANLIK DEĞERLEME VE A.Ş. DANIŞMANLIK A.Ş. Kapı Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim Fiyat TL/m² KDV Hariç KDV Dahil (B01) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 827, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 802, , , (B01) KAT ,43 121,88 K 802, , , (B01) KAT ,43 121,88 G 827, , , (B02) 1 ZEMİN ,43 121,88 G 762, , , (B02) 2 ZEMİN ,43 121,88 K 745, , , (B02) 3 ZEMİN ,43 121,88 K 745, , , (B02) 4 ZEMİN ,43 121,88 G 762, , , (B02) 6 1. KAT ,43 121,88 K 787, , , (B02) 8 1. KAT ,43 121,88 G 816, , , (B02) 9 2. KAT ,43 121,88 G 841, , , (B02) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B02) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B02) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B02) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B02) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B02) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B02) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B02) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B02) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B02) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B02) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B02) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B02) KAT ,43 121,88 G 827, , , (B02) KAT ,43 121,88 K 802, , , (B02) KAT ,43 121,88 K 802, , , (B03) 1 ZEMİN ,43 121,88 G 762, , , (B03) 2 ZEMİN ,43 121,88 K 745, , , (B03) 3 ZEMİN ,43 121,88 K 745, , , (B03) 4 ZEMİN ,43 121,88 G 762, , , (B03) 5 1. KAT ,43 121,88 G 810, , , (B03) 7 1. KAT ,43 121,88 K 787, , , (B03) 8 1. KAT ,43 121,88 G 816, , , (B03) 9 2. KAT ,43 121,88 G 841, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 819, , ,00 36

38 Ada Parsel Blok Kapı Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim Fiyat TL/m² KDV Hariç KDV Dahil (B03) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 827, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 802, , , (B03) KAT ,43 121,88 K 802, , , (B03) KAT ,43 121,88 G 827, , , (B04) 1 ZEMİN ,43 121,88 G 762, , , (B04) 2 ZEMİN ,43 121,88 K 745, , , (B04) 3 ZEMİN ,43 121,88 K 745, , , (B04) 4 ZEMİN ,43 121,88 G 762, , , (B04) 5 1. KAT ,43 121,88 G 810, , , (B04) 6 1. KAT ,43 121,88 K 787, , , (B04) 7 1. KAT ,43 121,88 K 787, , , (B04) 8 1. KAT ,43 121,88 G 816, , , (B04) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B04) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B04) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B04) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B04) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B04) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B04) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B04) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B04) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B04) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B04) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B04) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B04) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B04) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B04) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B04) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B04) KAT ,43 121,88 K 819, , , (B04) KAT ,43 121,88 G 841, , , (B04) KAT ,43 121,88 G 827, , , (B04) KAT ,43 121,88 K 802, , , (B04) KAT ,43 121,88 K 802, , , (B04) KAT ,43 121,88 G 827, , ,00 TOPLAM , ,00 37

39 KDV Hariç (TL) KDV Dahil (TL) Satış sözleşmesi yapılmış ve tapusu henüz devredilmemiş 552 adet bağımsız bölümün pazar değeri , ,00 Satışı Henüz Gerçekleşmemiş 214 adet bağımsız bölümün pazar değeri , , adet bağımsız bölümün toplam Değeri , , Bağımsız Bölümlere Yeniden İnşa Etme Maliyeti Yöntemi İle Değer Takdiri Yapı ruhsatlarında değerlemeye konu 766 bağımsız bölümün toplam arsa paylarının ,00 m² olduğu görülmüş, arsanın m² birim değeri emsal yöntemi ile 1266 ada 1 parsel, 1269 ada 1 parsel ve 1273 ada 1 parsel numaralı gayrimenkullerin arsa m² birim değeri 275,00 TL olarak, 1270 ada 1 parsel numaralı gayrimenkulün arsa m² birim değeri 200,00 TL olarak hesap ve takdir edilmiştir. Değerlemeye konu bağımsız bölümlerin toplam alanı ,72 m² dir. Yeniden yapım birim m² değeri yapı sınıfının 3-B olduğu göz önüne alınarak 565,00 TL/m² olarak hesap edilmiştir. Yıpranma oranı %10 dur. Yeniden İnşa Etme Maliyet Bedeli = [Arsa Payı x Arsa Birim m² değeri (TL/m²)) + (Bağımsız Bölümün Brüt m²si x Yeniden Yapım Birim Maliyeti(TL/m²))x (1- Amortisman Oranı)] x (1+Şerefiye Oranı) Yeniden İnşa Etme Maliyet Bedeli = [((84.167,00 m² x 275,00 TL)+(20.994,00 m² x 200,00) ) + (( ,00 m² x 565,00)x (1-%10))] x (1 + 0,20) = ,28 TL olarak hesap edilmiştir. 6.5 En Verimli Kullanım Analizi Uluslararası Değerleme Standartlarınca Yasalarca izin verilmeyen ve fiziki açıdan mümkün olmayan kullanım yüksek verimliliğe sahip en iyi kullanım olarak kabul edilemez. Rapora konu gayrimenkul için doğru bölgede, doğru plan kararları ile doğru yatırım tercihinin birleştiği ve gayrimenkul için en verimli kullanım fonksiyonunun gerçekleştiği görülmektedir. 38

40 6.6 Sorumlu Değerleme Uzmanının Sonuç Cümlesi Değerleme raporuna konu alan, Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi sınırları içerisinde T.C. Başbakanlık TOKİ iştiraki olan Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından gerçekleştirilen Burgaz Kent Toplu Konut Projesi ,00 m² bir arsa üzerinde inşa edilmiş olan bütüncül bir Toplu Konut Uygulamasıdır. Uygulamada konut, ticari üniteler, sosyal yaşam alanları vs. gibi ihtiyaçlar karşılanmaktadır. Burgaz Kent projesindeki toplam 766 adet bağımsız bölümün ayrı ayrı (raporun Sayfalarında) ve toplam değeri ( ,00 TL) hesaplanmıştır. Katma Değer Vergisi (KDV) net alanı 150 m² den küçük konutlar için %1, 150 m² den büyük konutlar ile işyerleri için %18 olarak hesaplanmış ve değer tablosuna eklenmiştir. Gayrimenkul için hesap ve takdir edilen değerler aşağıdadır. Rapora konu gayrimenkuller ile ilgili herhangi bir takyidat (devredilebilmesine ilişkin bir sınırlama) bulunmadığından gayrimenkullerin Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Portföyüne Bina olarak alınmasında Sermaye Piyasası Mevzuatı hükümleri çerçevesinde engel bulunmadığı düşünülmektedir. Satışı henüz gerçekleşmemiş 214 bağımsız bölümün pazar değeri KDV Hariç (TL) EURO (2,45 TL) USD (1,89 TL) , , ,49 $ Satış sözleşmesi yapılmış ve tapusu henüz devredilmemiş 552 bağımsız bölümün pazar değeri KDV Hariç (TL) EURO (2,45 TL) USD (1,89 TL) , , ,85 $ 766 Bağımsız Bölümün i KDV Hariç (TL) EURO (2,45 TL) USD (1,89 TL) , , ,33 $ 39

41 İşbu Değerleme Raporu, İncelemeye konu taşınmazlar için resmi kurumlardan temin edilebilen arşiv kayıtları ile ilgililerinden alınan bilgi ve belgeler uyarınca Şirketimiz Değerleme Uzmanlarının tecrübe ve bilgileri doğrultusunda Uluslararası Değerleme Standartlarına uygun olarak, azami dikkatle hazırlanmıştır. Temin edilemeyen bilgi ve belgeler sonucu oluşabilecek değişimlerden rapor etkilenebilir. İşbu rapor, üç nüsha olarak, Şirketimizce oluşturulan Gayrimenkul Değerleme Rapor Formatında düzenlenmiştir. Kopyaların kullanımları halinde ortaya çıkabilecek sonuçlardan şirketimiz sorumlu değildir. Şirketimiz işbu raporu Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. dışında farklı gerçek ve tüzel kişilere vermeyeceğini taahhüt etmektedir. Değerleme Uzmanı Sorumlu Değerleme Uzmanı Yasin PEKTAŞ Jeodezi ve Fotogrametri Mühendisi Yılmaz ALUÇ Jeodezi ve Fotogrametri Yüksek Mühendisi Lisans : Lisans : RAPOR EKLERİ: Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Fotoğraflar Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Kat Planları Değerleme Uzmanları Lisans Belgeleri Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Tapu Kayıtları Rapora Konu Gayrimenkullere Ait İmar Durum Belgeleri Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Yapı Ruhsatları Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Çarşaf Liste Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Mahal Listesi 40

42 İNCELEMEYE KONU ALANA AİT FOTOĞRAFLAR 41

43 42

44 43

45 44

46 45

47 46

48 47

49 48

50 49

51 50

52 51

53 52

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ VARYAP MERIDIAN PROJESİ 1245 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ VARYAP MERIDIAN PROJESİ 1245 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ VARYAP MERIDIAN PROJESİ 1245

Detaylı

KIRKLARELİ İLİ LÜLEBURGAZ İLÇESİ KURTULUŞ MAHALLESİ TİCARET MERKEZİ PROJESİ 21 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

KIRKLARELİ İLİ LÜLEBURGAZ İLÇESİ KURTULUŞ MAHALLESİ TİCARET MERKEZİ PROJESİ 21 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr KIRKLARELİ İLİ LÜLEBURGAZ İLÇESİ KURTULUŞ MAHALLESİ TİCARET

Detaylı

TEKİRDAĞ İLİ ÇORLU İLÇESİ ERGENE VADİSİ 735 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

TEKİRDAĞ İLİ ÇORLU İLÇESİ ERGENE VADİSİ 735 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. :23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr TEKİRDAĞ İLİ ÇORLU İLÇESİ ERGENE VADİSİ 735 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM

Detaylı

ANKARA İLİ YENİ MAHALLE İLÇESİ BALIKUYUMCU MAHALLESİ 91 ADET PARSELİN DEĞERLEME RAPORU

ANKARA İLİ YENİ MAHALLE İLÇESİ BALIKUYUMCU MAHALLESİ 91 ADET PARSELİN DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr ANKARA İLİ YENİ MAHALLE İLÇESİ BALIKUYUMCU MAHALLESİ 91 ADET

Detaylı

TEKİRDAĞ İLİ ÇERKEZKÖY İLÇESİ DREAMCITY 88 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

TEKİRDAĞ İLİ ÇERKEZKÖY İLÇESİ DREAMCITY 88 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr TEKİRDAĞ İLİ ÇERKEZKÖY İLÇESİ DREAMCITY 88 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM

Detaylı

YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.

YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. 4. GAYRİMENKULLERİN NİHAİ DEĞERLENDİRMESİ 4.1 Gayrimenkullerin Kullanım Amacına Etki Eden Olumlu Etmenler Şükrü Saraçoğlu Stadının uluslararası standartlarda inşa edilmiş olması, Stadın uluslararası öneme

Detaylı

KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ KÖRFEZKENT EMLAK KONUTLARI 1. ETAP DEĞERLEME RAPORU

KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ KÖRFEZKENT EMLAK KONUTLARI 1. ETAP DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. :23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ KÖRFEZKENT EMLAK KONUTLARI 1. ETAP

Detaylı

KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ KÖRFEZKENT EMLAK KONUTLARI 2. ETAP DEĞERLEME RAPORU

KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ KÖRFEZKENT EMLAK KONUTLARI 2. ETAP DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ KÖRFEZKENT EMLAK KONUTLARI 2. ETAP

Detaylı

BALIKESİR İLİ MERKEZ İLÇESİ AKINCILAR MAHALLESİ 7612 ADA 2 PARSEL VE GÜMÜŞÇEŞME MAHALLESİ 7612 ADA 3 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

BALIKESİR İLİ MERKEZ İLÇESİ AKINCILAR MAHALLESİ 7612 ADA 2 PARSEL VE GÜMÜŞÇEŞME MAHALLESİ 7612 ADA 3 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr BALIKESİR İLİ MERKEZ İLÇESİ AKINCILAR MAHALLESİ 7612 ADA 2 PARSEL VE GÜMÜŞÇEŞME

Detaylı

İSTANBUL İLİ SİLİVRİ İLÇESİ SELİMPAŞA MAHALLESİ SELİMPAŞA EMLAK KONUTLARI 818 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ SİLİVRİ İLÇESİ SELİMPAŞA MAHALLESİ SELİMPAŞA EMLAK KONUTLARI 818 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ SİLİVRİ İLÇESİ SELİMPAŞA MAHALLESİ SELİMPAŞA

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ İKİTELLİ MAHALLESİ MİSSTANBUL 283 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ İKİTELLİ MAHALLESİ MİSSTANBUL 283 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ İKİTELLİ MAHALLESİ MİSSTANBUL

Detaylı

DENİZLİ-MERKEZEFENDİ-ÇAKMAK MAHALLESİ 9 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU

DENİZLİ-MERKEZEFENDİ-ÇAKMAK MAHALLESİ 9 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr DENİZLİ-MERKEZEFENDİ-ÇAKMAK MAHALLESİ 9 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU EMLAK

Detaylı

NİĞDE-MERKEZ-TEPE MAHALLESİ 91 ADA 27 NO.LU PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

NİĞDE-MERKEZ-TEPE MAHALLESİ 91 ADA 27 NO.LU PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr NİĞDE-MERKEZ-TEPE MAHALLESİ 91 ADA 27 NO.LU PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

Detaylı

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ MY TOWERLAND PROJESİ 587 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ MY TOWERLAND PROJESİ 587 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. :23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ MY TOWERLAND PROJESİ 587 ADET AĞIMSIZ

Detaylı

KOCAELİ İLİ GEBZE İLÇESİ GÜZELLER MAHALLESİ GEBZE 2. ETAP DEĞERLEME RAPORU

KOCAELİ İLİ GEBZE İLÇESİ GÜZELLER MAHALLESİ GEBZE 2. ETAP DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr KOCAELİ İLİ GEBZE İLÇESİ GÜZELLER MAHALLESİ GEBZE 2. ETAP

Detaylı

ANKARA İLİ ETİMESGUT İLÇESİ ERLER MAHALLESİ 48758 ADA 2 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

ANKARA İLİ ETİMESGUT İLÇESİ ERLER MAHALLESİ 48758 ADA 2 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/1A Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr ANKARA İLİ ETİMESGUT İLÇESİ ERLER MAHALLESİ 48758 ADA 2 PARSEL DEĞERLEME

Detaylı

BALIKESİR İLİ MERKEZ İLÇESİ AKINCILAR MAHALLESİ 7612 ADA 2 PARSEL VE GÜMÜŞÇEŞME MAHALLESİ 7612 ADA 3 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

BALIKESİR İLİ MERKEZ İLÇESİ AKINCILAR MAHALLESİ 7612 ADA 2 PARSEL VE GÜMÜŞÇEŞME MAHALLESİ 7612 ADA 3 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr BALIKESİR İLİ MERKEZ İLÇESİ AKINCILAR MAHALLESİ 7612 ADA 2 PARSEL VE GÜMÜŞÇEŞME

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ BAHÇEŞEHİR MAHALLESİ SPRADON QUARTZ 9 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ BAHÇEŞEHİR MAHALLESİ SPRADON QUARTZ 9 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ BAHÇEŞEHİR MAHALLESİ SPRADON

Detaylı

İZMİR İLİ KARŞIYAKA İLÇESİ SOYAK MAVİŞEHİR PROJESİ D9 BLOK 93 NO.LU BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İZMİR İLİ KARŞIYAKA İLÇESİ SOYAK MAVİŞEHİR PROJESİ D9 BLOK 93 NO.LU BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İZMİR İLİ KARŞIYAKA İLÇESİ SOYAK MAVİŞEHİR PROJESİ D9 BLOK

Detaylı

İSTANBUL-ŞİLE-BALİBEY MAHALLESİ 140 ADA 1 PARSEL VE 42 ADA 117 PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL-ŞİLE-BALİBEY MAHALLESİ 140 ADA 1 PARSEL VE 42 ADA 117 PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL-ŞİLE-BALİBEY MAHALLESİ 140 ADA 1 PARSEL VE 42 ADA 117 PARSEL İLE

Detaylı

İSTANBUL-ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY 1970 ADA 1 NO.LU PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL-ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY 1970 ADA 1 NO.LU PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL-ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY 1970 ADA 1 NO.LU PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME

Detaylı

Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.

Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com. Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr NEVŞEHİR-MERKEZ-YENİ MAHALLESİ 70 ADA 729 NO.LU PARSEL DEĞERLEME RAPORU EMLAK

Detaylı

İZMİR İLİ KARŞIYAKA İLÇESİ MAVİŞEHİR PELİKAN EVLERİ 276 BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İZMİR İLİ KARŞIYAKA İLÇESİ MAVİŞEHİR PELİKAN EVLERİ 276 BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İZMİR İLİ KARŞIYAKA İLÇESİ MAVİŞEHİR PELİKAN EVLERİ 276 BAĞIMSIZ

Detaylı

KOCAELİ İLİ GEBZE İLÇESİ GÜZELLER MAHALLESİ GEBZE 1. ETAP (5797 ADA 1 PARSEL) DEĞERLEME RAPORU

KOCAELİ İLİ GEBZE İLÇESİ GÜZELLER MAHALLESİ GEBZE 1. ETAP (5797 ADA 1 PARSEL) DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr KOCAELİ İLİ GEBZE İLÇESİ GÜZELLER MAHALLESİ GEBZE 1. ETAP

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAKIRKÖY İLÇESİ KARTALTEPE MAHALLESİ NOVUS RESIDENT 132 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAKIRKÖY İLÇESİ KARTALTEPE MAHALLESİ NOVUS RESIDENT 132 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAKIRKÖY İLÇESİ KARTALTEPE MAHALLESİ NOVUS RESIDENT

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ AĞAOĞLU MYTOWN 64 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ AĞAOĞLU MYTOWN 64 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ AĞAOĞLU MYTOWN

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ AVRUPA KONUTLARI ISPARTAKULE 1 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ AVRUPA KONUTLARI ISPARTAKULE 1 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ AVRUPA KONUTLARI

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE UNIKONUT PROJESİ 374 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE UNIKONUT PROJESİ 374 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. :23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE UNIKONUT

Detaylı

Bu Gayrimenkul Değerleme Raporu

Bu Gayrimenkul Değerleme Raporu GENEL MÜDÜRLÜK Taksim Mete Caddesi No: 26/7, Beyoğlu / İstanbul Bu Gayrimenkul Değerleme Raporu AVRASYA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. nın 20.11.2013 tarihli talebi üzerine hazırlanmıştır. (MERSİN

Detaylı

ESKİŞEHİR İLİ ODUNPAZARI İLÇESİ YILDIZTEPE MAHALLESİ 1531 ADA 17 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

ESKİŞEHİR İLİ ODUNPAZARI İLÇESİ YILDIZTEPE MAHALLESİ 1531 ADA 17 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr ESKİŞEHİR İLİ ODUNPAZARI İLÇESİ YILDIZTEPE MAHALLESİ 1531 ADA 17 PARSEL DEĞERLEME

Detaylı

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ 2085 ADA 3 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ 2085 ADA 3 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr 2085/3 İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ 2085 ADA 3 PARSEL

Detaylı

AYDIN İLİ DİDİM İLÇESİ KOCAHARIP MEVKİİ PARLAMENTERLER SİTESİ 25 BLOK 1 NO.LU BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

AYDIN İLİ DİDİM İLÇESİ KOCAHARIP MEVKİİ PARLAMENTERLER SİTESİ 25 BLOK 1 NO.LU BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr AYDIN İLİ DİDİM İLÇESİ KOCAHARIP MEVKİİ PARLAMENTERLER SİTESİ

Detaylı

TEKİRDAĞ İLİ ÇERKEZKÖY İLÇESİ KAPAKLI BELDESİ 17 ADET ARSA DEĞERLEME RAPORU

TEKİRDAĞ İLİ ÇERKEZKÖY İLÇESİ KAPAKLI BELDESİ 17 ADET ARSA DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr TEKİRDAĞ İLİ ÇERKEZKÖY İLÇESİ KAPAKLI BELDESİ 17 ADET ARSA

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ 540 ADA 4 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ 540 ADA 4 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ 540 ADA

Detaylı

İSTANBUL İLİ BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ MİMARSİNAN MAHALLESİ KENT PLUS 202 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ MİMARSİNAN MAHALLESİ KENT PLUS 202 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ MİMARSİNAN MAHALLESİ KENT

Detaylı

ESKİŞEHİR İLİ ODUNPAZARI İLÇESİ YILDIZTEPE MAHALLESİ 1531 ADA 17 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

ESKİŞEHİR İLİ ODUNPAZARI İLÇESİ YILDIZTEPE MAHALLESİ 1531 ADA 17 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr ESKİŞEHİR İLİ ODUNPAZARI İLÇESİ YILDIZTEPE MAHALLESİ 1531 ADA 17 PARSEL DEĞERLEME

Detaylı

İSTANBUL İLİ ÇEKMEKÖY İLÇESİ (526 ADA 1-2-3-4 VE 527 ADA 1 PARSELLER) ALEMDAĞ EMLAK KONUTLARI PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ ÇEKMEKÖY İLÇESİ (526 ADA 1-2-3-4 VE 527 ADA 1 PARSELLER) ALEMDAĞ EMLAK KONUTLARI PROJESİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ ÇEKMEKÖY İLÇESİ (526 ADA 1-2-3-4 VE 527 ADA 1

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ 536 ADA 3, 540 ADA 4 PARSELLER DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ 536 ADA 3, 540 ADA 4 PARSELLER DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ 536 ADA

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ AVRUPA KONUTLARI ISPARTAKULE 2. ETAP DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ AVRUPA KONUTLARI ISPARTAKULE 2. ETAP DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ AVRUPA KONUTLARI ISPARTAKULE 2.

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ İKİTELLİ AYAZMA MAHALLESİ AĞAOĞLU MY WORLD EUROPE PROJESİ 3148 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ İKİTELLİ AYAZMA MAHALLESİ AĞAOĞLU MY WORLD EUROPE PROJESİ 3148 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. :23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ İKİTELLİ AYAZMA MAHALLESİ AĞAOĞLU

Detaylı

İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ HALKALI MAHALLESİ 800 ADA 11 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ HALKALI MAHALLESİ 800 ADA 11 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ HALKALI MAHALLESİ 800 ADA

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE 1STANBUL PROJESİ 1188 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE 1STANBUL PROJESİ 1188 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. :23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE 1STANBUL

Detaylı

BURSA-OSMANGAZİ-DEMİRTAŞ MAHALLESİ 7726 ADA 157, 160, 162 VE 163 NO.LU PARSELLER DEĞERLEME RAPORU

BURSA-OSMANGAZİ-DEMİRTAŞ MAHALLESİ 7726 ADA 157, 160, 162 VE 163 NO.LU PARSELLER DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr BURSA-OSMANGAZİ-DEMİRTAŞ MAHALLESİ 7726 ADA 157, 160, 162 VE 163 NO.LU PARSELLER

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ AVRUPA KONUTLARI ISPARTAKULE 3 656 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ AVRUPA KONUTLARI ISPARTAKULE 3 656 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. :23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ AVRUPA KONUTLARI

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ 1 ADET ARSA DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ 1 ADET ARSA DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ 1 ADET ARSA

Detaylı

YALOVA-ÇİFTLİKKÖY-KILIÇ MAHALLESİ 1178, 1179, 1180 VE 1181 NO.LU PARSELLER DEĞERLEME RAPORU

YALOVA-ÇİFTLİKKÖY-KILIÇ MAHALLESİ 1178, 1179, 1180 VE 1181 NO.LU PARSELLER DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr YALOVA-ÇİFTLİKKÖY-KILIÇ MAHALLESİ 1178, 1179, 1180 VE 1181 NO.LU PARSELLER

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ BİZİM EVLER 4. ETAP DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ BİZİM EVLER 4. ETAP DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ BİZİM EVLER 4. ETAP DEĞERLEME

Detaylı

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SAF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL İLİ, ÜSKÜDAR İLÇESİ, BULGURLU MAHALLESİ, 73 PAFTA, 1083 ADA, 68 PARSEL AKASYA KENT ETABI ARALIK 2015 GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE

Detaylı

İZMİR İLİ KARŞIYAKA İLÇESİ ŞEMİKLER MAHALLESİNDE 15 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İZMİR İLİ KARŞIYAKA İLÇESİ ŞEMİKLER MAHALLESİNDE 15 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İZMİR İLİ KARŞIYAKA İLÇESİ ŞEMİKLER MAHALLESİNDE 15 ADET PARSEL

Detaylı

İSTANBUL İLİ SULTANBEYLİ EMLAK KONUTLARI PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ SULTANBEYLİ EMLAK KONUTLARI PROJESİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ SULTANBEYLİ EMLAK KONUTLARI PROJESİ DEĞERLEME RAPORU EMLAK KONUT-12.14-163

Detaylı

İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ DUMANKAYA MİKS PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ DUMANKAYA MİKS PROJESİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ DUMANKAYA MİKS PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAĞCILAR İLÇESİ MAHMUTBEY MAHALLESİ 1562 ADA 7 NO.LU PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAĞCILAR İLÇESİ MAHMUTBEY MAHALLESİ 1562 ADA 7 NO.LU PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAĞCILAR İLÇESİ MAHMUTBEY MAHALLESİ 1562 ADA 7 NO.LU PARSEL

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR ESENYURT İLÇELERİ HOŞDERE MEVKİİ 18 ADET PARSELİN DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR ESENYURT İLÇELERİ HOŞDERE MEVKİİ 18 ADET PARSELİN DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR ESENYURT İLÇELERİ HOŞDERE MEVKİİ 18

Detaylı

SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL İLİ, ÜMRANİYE İLÇESİ, ÇAKMAK MAHALLESİ, 2436 ADA, 5 PARSEL, 06.01.2017 FPS.02.04 2 İÇİNDEKİLER UYGUNLUK BEYANI 3 1. RAPOR BİLGİLERİ 4 2. ŞİRKET - MÜŞTERİ

Detaylı

EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. KIRKLARELİ İLİ LÜLEBURGAZ İLÇESİ KURTULUŞ MAHALLESİ TİCARET MERKEZİ BÜNYESİNDEKİ 20 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU HAZIRLAYAN KURUM REEL

Detaylı

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL / ÜMRANİYE / ÇAKMAK ( 29 Adet Parsel) HAZIRLAYAN ACE GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. Kayışdağı Cad. Ayşe Hatun

Detaylı

ARTI GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.

ARTI GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. ARTI GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. Bu Gayrimenkul Değerleme Raporu ORTAKLIĞI A.Ş. nin talebi üzerine hazırlanmıştır. NUVO DRAGOS PROJESİ 650 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM Bu rapor; ilgilisi ve hazırlanış

Detaylı

TEKİRDAĞ İLİ, ÇORLU İLÇESİ, MİSİNLİ MAHALLESİ 2302 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU LİDER FAKTORİNG A.Ş. (TARLA) OZL OCAK 2014

TEKİRDAĞ İLİ, ÇORLU İLÇESİ, MİSİNLİ MAHALLESİ 2302 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU LİDER FAKTORİNG A.Ş. (TARLA) OZL OCAK 2014 TEKİRDAĞ İLİ, ÇORLU İLÇESİ, MİSİNLİ MAHALLESİ 2302 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU LİDER FAKTORİNG A.Ş. (TARLA) 06 OCAK 2014 A d r e s G a y r i m e n k u l D e ğ e r l e m e ve D a n ı ş m a n l ı k A. Ş.

Detaylı

İSTANBUL İLİ, BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ, KAMİLOBA KÖYÜ, 1484 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU RODRİGO TEKSTİL SAN. VE TİC. A.Ş. (KAMİLOBA TARLA) OZL201500014

İSTANBUL İLİ, BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ, KAMİLOBA KÖYÜ, 1484 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU RODRİGO TEKSTİL SAN. VE TİC. A.Ş. (KAMİLOBA TARLA) OZL201500014 İSTANBUL İLİ, BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ, KAMİLOBA KÖYÜ, 1484 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU RODRİGO TEKSTİL SAN. VE TİC. A.Ş. (KAMİLOBA TARLA) 28 OCAK 2015 A d r e s G a y r i m e n k u l D e ğ e r l e m e ve

Detaylı

ANKARA İLİ ÇANKAYA İLÇESİ KIZLIRMAK MAHALLESİ NEXT LEVEL PROJESİ 88, 89, 90 VE 91 BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARALI TAŞINMAZLARA AİT DEĞERLEME RAPORU

ANKARA İLİ ÇANKAYA İLÇESİ KIZLIRMAK MAHALLESİ NEXT LEVEL PROJESİ 88, 89, 90 VE 91 BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARALI TAŞINMAZLARA AİT DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/1A Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr ANKARA İLİ ÇANKAYA İLÇESİ KIZLIRMAK MAHALLESİ NEXT LEVEL PROJESİ 88, 89,

Detaylı

İSTANBUL AVCILAR FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE STÜDYO 24 PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL AVCILAR FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE STÜDYO 24 PROJESİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL AVCILAR FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE STÜDYO 24 PROJESİ DEĞERLEME

Detaylı

BURSA İLİ OSMANGAZİ İLÇESİ DEMİRTAŞ MAHALLESİ 7726 ADA 157, 160, 162 VE 163 NO.LU PARSELLERE AİT AYLIK KİRA DEĞERİ TESPİT RAPORU

BURSA İLİ OSMANGAZİ İLÇESİ DEMİRTAŞ MAHALLESİ 7726 ADA 157, 160, 162 VE 163 NO.LU PARSELLERE AİT AYLIK KİRA DEĞERİ TESPİT RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr BURSA İLİ OSMANGAZİ İLÇESİ DEMİRTAŞ MAHALLESİ 7726 ADA 157, 160, 162 VE 163

Detaylı

KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ YARIMCA MAHALLESİ 11 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU

KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ YARIMCA MAHALLESİ 11 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ YARIMCA MAHALLESİ 11 ADET PARSEL

Detaylı

İSTANBUL İLİ ŞİŞLİ İLÇESİ ORTAKÖY MAHALLESİNDE 1 ADET ARSA DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ ŞİŞLİ İLÇESİ ORTAKÖY MAHALLESİNDE 1 ADET ARSA DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ ŞİŞLİ İLÇESİ ORTAKÖY MAHALLESİNDE 1 ADET ARSA

Detaylı

BURSA İLİ OSMANGAZİ İLÇESİ DEMİRTAŞ MAHALLESİ 7726 ADA 157, 160, 162 VE 163 NO.LU PARSELLER DEĞERLEME RAPORU

BURSA İLİ OSMANGAZİ İLÇESİ DEMİRTAŞ MAHALLESİ 7726 ADA 157, 160, 162 VE 163 NO.LU PARSELLER DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr BURSA İLİ OSMANGAZİ İLÇESİ DEMİRTAŞ MAHALLESİ 7726 ADA 157, 160, 162 VE 163

Detaylı

İSTANBUL- ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ- ANDROMEDA PLUS PROJESİ 3 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜME İLİŞKİN DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL- ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ- ANDROMEDA PLUS PROJESİ 3 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜME İLİŞKİN DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL- ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ- ANDROMEDA PLUS PROJESİ 3 ADET

Detaylı

1- Ankara İli, Çankaya İlçesi, Öveçler Mahallesi 7517 ada, 20 Parsel de kayıtlı taşınmaz:

1- Ankara İli, Çankaya İlçesi, Öveçler Mahallesi 7517 ada, 20 Parsel de kayıtlı taşınmaz: Bilindiğ üzere Şirketimiz tarafından 12.11.2010 tarihinde yapılan özel durum açıklaması ile Şirket e ait üç adet gayrimenkulün satışına karar verildiği kamuya açıklanmış, yine 24.02.2011 tarihinde yapılan

Detaylı

ARTI GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.

ARTI GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. ARTI GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. Bu Gayrimenkul Değerleme Raporu ORTAKLIĞI A.Ş. nin talebi üzerine hazırlanmıştır. NUVO DRAGOS PROJESİ 711 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM Bu rapor; ilgilisi ve hazırlanış

Detaylı

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. BURSA MODERN PROJESİ/OSM ANGAZİ 29.12.2011 2011 400 100 HARMONİ

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. BURSA MODERN PROJESİ/OSM ANGAZİ 29.12.2011 2011 400 100 HARMONİ GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. BURSA MODERN PROJESİ/OSM ANGAZİ 29.12.2011 2011 400 100 GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. e UKAS İÇİNDEKİLER 1. RAPOR BİLG

Detaylı

İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ HALKALI MAHALLESİ ELİTE CİTY PROJESİ (648 ADA 2 PARSEL) DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ HALKALI MAHALLESİ ELİTE CİTY PROJESİ (648 ADA 2 PARSEL) DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ HALKALI MAHALLESİ ELİTE CİTY

Detaylı

TAŞINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAŞINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAŞINMAZ DEĞERLEME RAPORU İSTANBUL İLİ, GÜNGÖREN İLÇESİ, GÜVEN MAHALLESİ, 18 PAFTA, 6529 PARSEL 1 ADET DAİRE * İş bu değerleme raporu SPK, BDDK mevzuatı kapsamındaki işlemlerde kullanılamaz. * Talep gereği;

Detaylı

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. AQUA CITY 2010 İSTANBUL/SANCAKTEPE / HARMONİ

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. AQUA CITY 2010 İSTANBUL/SANCAKTEPE / HARMONİ GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. AQUA CITY 2010 İSTANBUL/SANCAKTEPE 29.12.2011 2011/400-98 HARMONİ GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. lbsl m UKAS 003 HARMONİ

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAHÇELİEVLER İLÇESİ YENİBOSNA MAHALLESİ 1542 ADA 37 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAHÇELİEVLER İLÇESİ YENİBOSNA MAHALLESİ 1542 ADA 37 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAHÇELİEVLER İLÇESİ YENİBOSNA MAHALLESİ 1542 ADA 37 PARSEL DEĞERLEME

Detaylı

İSTANBUL- ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ- VARYAP MERIDIAN PROJESİ 69 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL- ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ- VARYAP MERIDIAN PROJESİ 69 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL- ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ- VARYAP MERIDIAN PROJESİ 69 ADET

Detaylı

İSTANBUL AVCILAR - FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE UNIKONUT PROJESİ 374 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜME İLİŞKİN DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL AVCILAR - FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE UNIKONUT PROJESİ 374 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜME İLİŞKİN DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL AVCILAR - FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE UNIKONUT PROJESİ 374 ADET

Detaylı

ANKARA İLİ YENİMAHALLE İLÇESİ İSTASYON MAHALLESİ 63865 ADA 2 PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

ANKARA İLİ YENİMAHALLE İLÇESİ İSTASYON MAHALLESİ 63865 ADA 2 PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr ANKARA İLİ YENİMAHALLE İLÇESİ İSTASYON MAHALLESİ 63865 ADA 2 PARSEL İLE İLGİLİ

Detaylı

İSTANBUL İLİ GAZİOSMANPAŞA İLÇESİ KÜÇÜKKÖY MAHALLESİ 3525 ADA 5 PARSEL AVRUPA KONUTLARI TEM-2 PROJESİ 34 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜME AİT DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ GAZİOSMANPAŞA İLÇESİ KÜÇÜKKÖY MAHALLESİ 3525 ADA 5 PARSEL AVRUPA KONUTLARI TEM-2 PROJESİ 34 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜME AİT DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ GAZİOSMANPAŞA İLÇESİ KÜÇÜKKÖY MAHALLESİ 3525 ADA 5 PARSEL AVRUPA

Detaylı

İSTANBUL-GAZİOSMANPAŞA- KÜÇÜKKÖY MAHALLESİ AVRUPA KONUTLARI TEM-2 PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL-GAZİOSMANPAŞA- KÜÇÜKKÖY MAHALLESİ AVRUPA KONUTLARI TEM-2 PROJESİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL-GAZİOSMANPAŞA- KÜÇÜKKÖY MAHALLESİ AVRUPA KONUTLARI TEM-2 PROJESİ

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2085 ADA 4 PARSEL

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2085 ADA 4 PARSEL DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. KOCAELİ - ÇAYIROVA 2085 ADA 4 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine hazırlanmıştır.

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ KAYAŞEHİR MERKEZ AVM 236 BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ KAYAŞEHİR MERKEZ AVM 236 BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel :(216) 474 03 44 Faks :(216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ KAYAŞEHİR

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ KAPADIK MAHALLESİ 386 ADA 5 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ KAPADIK MAHALLESİ 386 ADA 5 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/1A Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ KAPADIK MAHALLESİ 386 ADA 5 PARSEL DEĞERLEME

Detaylı

İSTANBUL İLİ MALTEPE İLÇESİ KÜÇÜKYALI ve BAŞIBÜYÜK MAHALLESİ 48 ADET PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ MALTEPE İLÇESİ KÜÇÜKYALI ve BAŞIBÜYÜK MAHALLESİ 48 ADET PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ MALTEPE İLÇESİ KÜÇÜKYALI ve BAŞIBÜYÜK MAHALLESİ 48 ADET PARSEL

Detaylı

KOCAELİ İLİ DERİNCE İLÇESİ ÇENEDAĞ MAHALLESİ 4968 ADA 1 VE 2 PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

KOCAELİ İLİ DERİNCE İLÇESİ ÇENEDAĞ MAHALLESİ 4968 ADA 1 VE 2 PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr KOCAELİ İLİ DERİNCE İLÇESİ ÇENEDAĞ MAHALLESİ 4968 ADA 1 VE 2 PARSEL İLE İLGİLİ

Detaylı

ALAN TAŞINMAZ DEĞERLEME ve DANIŞMANLIK A.Ş.

ALAN TAŞINMAZ DEĞERLEME ve DANIŞMANLIK A.Ş. ALAN TAŞINMAZ DEĞERLEME ve DANIŞMANLIK A.Ş. TAŞINMAZ DEĞERLEME RAPORU Değerleme İstem Tarihi 26.11.2013 Rapor Tarihi 02.12.2013 Rapor No 2013/OZ/051 1. DEĞERLEME BİLGİLERİ Müşteri Adı Müşteri Adresi Değerlemenin

Detaylı

KOCAELİ İLİ DERİNCE İLÇESİ ÇENEDAĞ MAHALLESİ 4968 ADA 1 PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

KOCAELİ İLİ DERİNCE İLÇESİ ÇENEDAĞ MAHALLESİ 4968 ADA 1 PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr KOCAELİ İLİ DERİNCE İLÇESİ ÇENEDAĞ MAHALLESİ 4968 ADA 1 PARSEL İLE İLGİLİ

Detaylı

İSTANBUL İLİ KARTAL İLÇESİ ORHANTEPE MAHALLESİ 2222 ADA 208, 209, 211, 226 VE 228 PARSELLER İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU EMLAK KONUT 05.

İSTANBUL İLİ KARTAL İLÇESİ ORHANTEPE MAHALLESİ 2222 ADA 208, 209, 211, 226 VE 228 PARSELLER İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU EMLAK KONUT 05. Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr 209 211 208 226 228 İSTANBUL İLİ KARTAL İLÇESİ ORHANTEPE MAHALLESİ 2222 ADA

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ BİZİM EVLER 4. ETAP DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ BİZİM EVLER 4. ETAP DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ BİZİM EVLER 4. ETAP DEĞERLEME

Detaylı

İSTANBUL İLİ KARTAL İLÇESİ YAKACIK MAHALLESİ 970 ADA 2 PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ KARTAL İLÇESİ YAKACIK MAHALLESİ 970 ADA 2 PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ KARTAL İLÇESİ YAKACIK MAHALLESİ 970 ADA 2 PARSEL İLE İLGİLİ

Detaylı

İSTANBUL İLİ TUZLA İLÇESİ AYDINLI MAHALLESİ 4 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ TUZLA İLÇESİ AYDINLI MAHALLESİ 4 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ TUZLA İLÇESİ AYDINLI MAHALLESİ 4 ADET PARSEL

Detaylı

İSTANBUL İLİ SULTANGAZİ İLÇESİ HABİPLER MAHALLESİ BATIŞEHİR PROJESİ (1562 ADA 11 PARSEL) DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ SULTANGAZİ İLÇESİ HABİPLER MAHALLESİ BATIŞEHİR PROJESİ (1562 ADA 11 PARSEL) DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ SULTANGAZİ İLÇESİ HABİPLER MAHALLESİ BATIŞEHİR

Detaylı

İSTANBUL İLİ ÜMRANİYE İLÇESİ K.BAKKALKÖY MAHALLESİ 2 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ ÜMRANİYE İLÇESİ K.BAKKALKÖY MAHALLESİ 2 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ ÜMRANİYE İLÇESİ K.BAKKALKÖY MAHALLESİ 2 ADET

Detaylı

S P K GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANLIĞI LİSANSLAMA SINAVI İKİNCİ OTURUM Gayrimenkul Değerleme Esasları 25

S P K GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANLIĞI LİSANSLAMA SINAVI İKİNCİ OTURUM Gayrimenkul Değerleme Esasları 25 S P K GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANLIĞI LİSANSLAMA SINAVI İKİNCİ OTURUM GENEL AÇIKLAMA Bu soru kitapçığındaki testler şunlardır: Modül Adı Soru Sayısı 1014 Gayrimenkul Değerleme Esasları 25 Bu kitapçıkta

Detaylı

EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. KIRKLARELİ İLİ LÜLEBURGAZ İLÇESİ KURTULUŞ MAHALLESİNDE 1 ADET ARSA GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU 1 EML-1310033-REV LÜLEBURGAZ İLÇESİNDE 1 ADET ARSA RAPOR BİLGİLERİ

Detaylı

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ 1 ADET OFİS BİNASI DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ 1 ADET OFİS BİNASI DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ 1 ADET OFİS BİNASI DEĞERLEME

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ SPRADONVADİ PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ SPRADONVADİ PROJESİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ SPRADONVADİ PROJESİ DEĞERLEME

Detaylı

ANKARA ÇANKAYA İLÇESİ KIZLIRMAK MAHALLESİ NEXT LEVEL PROJESİ 88, 89, 90 VE 91 BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARALI TAŞINMAZLARA AİT DEĞERLEME RAPORU

ANKARA ÇANKAYA İLÇESİ KIZLIRMAK MAHALLESİ NEXT LEVEL PROJESİ 88, 89, 90 VE 91 BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARALI TAŞINMAZLARA AİT DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr ANKARA ÇANKAYA İLÇESİ KIZLIRMAK MAHALLESİ NEXT LEVEL PROJESİ 88, 89, 90 VE

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 884 PARSEL

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 884 PARSEL DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. KOCAELİ KARTEPE - MAŞUKİYE 884 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine hazırlanmıştır.

Detaylı

EKSPERTİZ RAPORU. ARSA PAYI İLÇESİ Bahçelievler ADA NO - BLOK NO - BUCAĞI - PARSEL NO 82 KAT NO - ANA GAYRİMENKUL NİTELİĞİ

EKSPERTİZ RAPORU. ARSA PAYI İLÇESİ Bahçelievler ADA NO - BLOK NO - BUCAĞI - PARSEL NO 82 KAT NO - ANA GAYRİMENKUL NİTELİĞİ 1. RAPOR BİLGİLERİ EKSPERTİZ RAPORU MÜŞTERİ ADI: HİRA YAPI ŞUBE ADI: İKİTELL, RAPOR TARİHİ: 09.11.2012 RAPORU DÜZENLEYE FİRMA RAPOR NO: ABC-TBANK-2012-1020 ABC GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.

Detaylı

İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ HALKALI 3. ETAP (478 ADA 8 ve 9 PARSELLER) DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ HALKALI 3. ETAP (478 ADA 8 ve 9 PARSELLER) DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ HALKALI 3. ETAP (478 ADA

Detaylı

ARTI GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.

ARTI GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. ARTI GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. Bu Gayrimenkul Değerleme Raporu SİNPAŞ GYO A.Ş. nin talebi üzerine hazırlanmıştır. EGE BOYU PROJESİ Bu rapor; ilgilisi ve hazırlanış amacı dışında, üçüncü

Detaylı