Kİraladığınız taşınmazda rutubet ve küf var mı? Özel kiralık konutlarda. yaşayanlar İçİn bilgi

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "Kİraladığınız taşınmazda rutubet ve küf var mı? Özel kiralık konutlarda. yaşayanlar İçİn bilgi"

Bora Kayyali
9 yıl önce
İzleme sayısı:

1 Kİraladığınız taşınmazda rutubet ve küf var mı? Özel kiralık konutlarda yaşayanlar İçİn bilgi

Evİnİzİ rutubet ve küfden korumak Sağlıklı bir evde yaşamanız önemlidir Küf oluşumu göze görünsün görünmesin evinizde rutubet ve küf olmamalıdır.

Küf hücreleri yalnızca rutubetli yapılarda, yani örneğin nemli yapılar ya da odalarında yüksek düzeyde hava nemi olan yapılarda oluşur.

2 Evİnİzİ rutubet ve küfden korumak Sağlıklı bir evde yaşamanız önemlidir Küf oluşumu göze görünsün görünmesin evinizde rutubet ve küf olmamalıdır. Bu nedenle rutubet ve küf belirtilerinden haberdar olmanız ve belirti varsa önlem almanız önemlidir. Evlerde rutubet ve küf oluşumuyla ilgili bazı kısa bilgiler Küf, nemli malzemelerde oluşur. Küf hücreleri yalnızca rutubetli yapılarda, yani örneğin nemli yapılar ya da odalarında yüksek düzeyde hava nemi olan yapılarda oluşur. Yapılarda nem, diğer nedenler yanında, çatıdan ya da dış yüzeylerden sızıntı olması, toprak neminin artması ya da buhar engellerinin ve ısıl köprülerin sızıntı yapması gibi nedenlerle oluşur. Yüksek düzeyli hava nemi, diğer nedenler yanında, yeterli ısıtma, havalandırma ve hava dolaşımının olmaması, ve ıslak çamaşırların ev içinde kurutulması gibi nedenlerle oluşur. Küf hücreleri tehlikeli olabilir. Hoş olmayan bir koku ve zararlı parçacıklar yayabilirler. Evin içinde geniş alanlarda uzun süreli küf oluşumu evde oturanlarda çeşitli hastalıklara yol açabilir. Evinizde ya da kiraladığınız taşınmazda küf oluşumu olduğunu düşünüyorsanız bu kitapçıktaki bilgiler ne yapmanız gerektiğini açıklamaktadır. Evinizde küf varsa bu kitapçık ayrıca başvurabileceğiniz yasal seçenekler ve haklarınız hakkında da bir bilgi çizelgesi içermektedir.

Evsahibinizden yardım istemek Evinizdeki bazı alanlarında rutubet ve küf oluşumu varsa ilk olarak durumu evsahibinize bildirerek

Sorunu bildirdikten sonra evsahibiniz en kısa zaman içinde evinizde küf ya da zararlı başka bir şey olup olmadığını incelemelidir.

Küf oluşumunun ana nedeni yapının uygun olmayan biçimde kullanılmasıysa, yani örneğin küf, yetersiz ısıtma ya da havalandırma

3 Evsahibinizden yardım istemek Evinizdeki bazı alanlarında rutubet ve küf oluşumu varsa ilk olarak durumu evsahibinize bildirerek durumun araştırılmasını sağlamalısınız. Evsahibiniz ne yapmalıdır? Sorunu bildirdikten sonra evsahibiniz en kısa zaman içinde evinizde küf ya da zararlı başka bir şey olup olmadığını incelemelidir. İncelemeler sonucunda küf zararı olduğu saptanırsa rutubet sorununa karşı önlem alınmalı ve küf bulaşan alanlar temizlenmelidir. Küf oluşumunun ana nedeni yapının uygun olmayan biçimde kullanılmasıysa, yani örneğin küf, yetersiz ısıtma ya da havalandırma sonucunda ortaya çıkmışsa, küfü temizlemek sizin sorumluluğunuz olacaktır. Ancak küf, yapının uygun olmayan biçimde kullanılmasından kaynaklanmıyorsa, küfü temizlemek evsahibinin sorumluluğunda olacaktır.

İncelemeler sonucunda küf zararı olduğu saptanırsa rutubet sorununa karşı önlem alınmalı ve küf bulaşan alanlar temizlenmelidir.

Evsahİbİnİz herhangi bir önlem almazsa ya da anlaşma sağlayamazsanız şikayet seçenekleriniz Kira Denetim Kurulu Bildirdiğiniz sorun hakkında evsahibiniz herhangi bir önlem almazsa ya da sorunun

4 Evsahİbİnİz herhangi bir önlem almazsa ya da anlaşma sağlayamazsanız şikayet seçenekleriniz Kira Denetim Kurulu Bildirdiğiniz sorun hakkında evsahibiniz herhangi bir önlem almazsa ya da sorunun çözümü hakkında evsahibinizle anlaşamazsanız sorunu Kira Denetim Kurulu na götürebilirsiniz. Ancak Kira Denetim Kurulu, küf sorunu yalnızca evsahibinin taşınmazın ya da kiralanan birimin bakımını yapmaması sonucunda ortaya çıktıysa konu hakkında bir karar verebilir. Kira Denetim Kurulu, küf sorununun yeniden ortaya çıkmasını önlemek üzere evsahibinin taşınmazda iyileştirmeler yapmasını isteyemez. Tüm yerel yönetimlerin Kira Denetim Kurulları vardır. Konut mahkemesi Kira Denetim Kurulu nun kararından hoşnut olmazsanız ya da Kurul konu hakkında herhangi bir karara varamazsa konuyu konut mahkemesine götürme hakkınız vardır. Yerel yönetim Yerel yönetim, sorumluluk bölgesindeki evleri ve yapıları denetlemekle yükümlüdür. Bununla ilgili yasal hükümler, Kentsel Yenilenme ve Gelişim Yasası ve İnşaat Yasası nda yer alır. Yerel yönetimlerin denetim görevleri arasında herhangi bir yapı ya da yapı

Ancak Kira Denetim Kurulu, küf sorunu yalnızca evsahibinin taşınmazın ya da kiralanan birimin bakımını yapmaması sonucunda ortaya çıktıysa konu hakkında bir karar verebilir.

5 içindeki bölümlerde küf oluşumu saptandığında önlem alma yükümlülüğü de vardır. Evsahibiniz, bildirdiğiniz sorun hakkında makul bir süre içerisinde önlem almazsa sorunu yerel yönetime götürebilirsiniz. Sorun hakkında Kira Denetim Kurulu bir karar vermiş olsa bile yerel yönetime başvuru hakkınız vardır. Rutubet konusundaki şikayetleriniz hakkında yerel yönetimlerin almakla yükümlü olduğu önlemler hakkında daha fazla bilgiyi internet sitesindeki Vejledning til kommunerne om fugt og skimmelsvamp [Rutubet ve küf hakkında yerel yönetimler için kılavuz] başlıklı belgede bulabilirsiniz. Kentsel Yenilenme Kurulu Yerel yönetimin verdiği karardan hoşnut kalmazsanız konuyu Kentsel Yenilenme Kurulu na götürme hakkınız vardır. Bunun için anlaşmazlığın yasaların yorumundan kaynaklanması ya da Kurul un yerel yönetimin kararının kamuyu ilgilendirdiğini ya da sizin açınızdan önemli sonuçlara yol açacağını düşünmesi gerekir.

Sorun hakkında Kira Denetim Kurulu bir karar vermiş olsa bile yerel yönetime başvuru hakkınız vardır.

6 Olası küf oluşumlarını evsahiplerine bildirme konusunda kiracıların Kïracıların seçenek ve hakları hakkında özet çizelge Kiracı küfden şüphelenir Kiracı sorunu giderir Kiracı sorunu evsahibine bildirir Dosya kapanır inceler giderirse dosya kapanır gidermez ya da tatmin edici olmayan biçimde giderir incelemeyi kabul etmez Evsahibi nin isteği kabul edilir Kiracı sorunu Kira Denetim Kurulu na götürür Kiracı nın isteği kabul edilir Kentsel Yenilenme ve Gelişim Yasası ve İnşaat Yasası hükümleri çerçevesinde Kiracı sorunu yerel yönetime bildirir. Yerel yönetimler için kılavuza bakınız Kiracı sorunu Kopenhag Kent Şikayet Kurulu na (ülkenin diğer yerlerinde konut mahkemesine) götürür giderir ve dosya kapanır Kopenhag Kent Şikayet Kurulu na (ülkenin diğer yerlerinde konut mahkemesine) götürür, Kira Denetim Kurulu nun verdiği takvim içinde gidermez (yalnızca denetlenen taşınmazlar için) Kiracı istenen bakım işlerinin, masrafları evsahibine ait olmak üzere, yapılması için Evsahipleri Yatırım Fonu na (GI) başvurur. GI işlere başlarsa Kira Yasası nın 113(a)

götürür Kiracı nın isteği kabul edilir Kentsel Yenilenme ve Gelişim Yasası ve İnşaat Yasası hükümleri çerçevesinde Kiracı sorunu yerel yönetime bildirir.

7 Yapılarda rutubet ve küf konusunda daha fazla bilgi İçİn Bu kitapçıkta, kiraladığınız ev küften etkilendiğinde yardım için başvurabileceğiniz seçeneklerin yalnızca genel bir özeti verilmiştir. Küfle ilgili daha ayrıntılı bilgilere aşağıdaki adreslerden erişebilirsiniz: Danca: Vejledning om kommunernes mulighed for at gribe ind over for fugt og skimmelsvamp Rutubet ve küf sorunuyla başetme konusunda yerel yönetimlerin seçenekleri üzerine kılavuz Danimarka Sosyal Refah Bakanlığı, Danimarka Girişimcilik ve İnşaat Kurumu, Danimarka Ulusal Sağlık Kurulu Vejledning til ejere af private udlejningsejendomme om fugt og skimmelsvamp Rutubet ve küf konusunda özel kiralık taşınmaz sahipleri için kılavuz Danimarka Sosyal Refah Bakanlığı İngilizce kitapçık: Is your dwelling mouldy? Eviniz küflü mü? Danca kitapçıklar: Er din bolig muggen? Eviniz küflü mü? By og Byg, Ulusal Yapı Fonu, Danimarka Kamu Toplu Konut Dernekleri Federasyonu Skimmelsvampe Hvordan ser de ud? Hvordan undgår man dem? Hvordan fjerner man dem? Küf Neye benzer? Nasıl önlenir? Nasıl kurtulunur? Bo sundt hold fugten væk Sağlıklı yaşayın rutubetten kurtulun Danimarka Kamu Toplu Konut Dernekleri Federasyonu, Danimarka Yapı Araştırma Kurumu Bu kitapçıklar toplu konutlarda oturanlar için hazırlanmıştır ama özel kiralık konutlarda oturanlar için de yararlı bilgiler içerir.

dk Danca: Vejledning om kommunernes mulighed for at gribe ind over for fugt og skimmelsvamp Rutubet ve küf sorunuyla başetme konusunda yerel yönetimlerin seçenekleri üzerine kılavuz Danimarka Sosyal

8 Yayınlayan: Danİmarka Sosyal Refah Bakanlığı Holmens Kanal 22 DK-1060 Copenhagen K Yayın yılı: 2008 ISBN: Resimler: Byggeskadefonden vedr. bygningsfornyelse, Scanpix, Polfoto, Bolius Tasarım: Designgrafik A/S Basım: Sangill Grafisk Produktion

Benzer belgeler

Kİraladığınız taşınmazda rutubet ve küf var mı? ÖZEL KİRALIK KONUTLARDA. yaşayanlar İçİn bilgi

Kİraladığınız taşınmazda rutubet ve küf var mı? ÖZEL KİRALIK KONUTLARDA yaşayanlar İçİn bilgi Evİnİzİ rutubet ve küfden korumak Sağlıklı bir evde yaşamanız önemlidir Küf oluşumu göze görünsün görünmesin