ORMAN ALANI KONUT YERLEŞME ALANLARI YERLEŞİK KONUT ALANLARI (MESKÜN ALANLAR) ASKERİ ALAN Ü P.1000

Transkript

1

2

3 MESİRE LNI ORMN LNI 00 N T. 00 KRİSLI-DN 00 - T. W E 00 NZIM İMR PLNI REVİZYONU S Ö:1/ GÖSTERİM 00 PLNLM SINIRLRI REVİZYON NZIM İMR PLNI SINIRI KENTSEL LN KULLNIMI ORMN LNI KONUT YERLEŞME LNLRI 00 YERLEŞİK KONUT LNLRI (MESKÜN LNLR) Z YOĞUNLUKT KONUT LNI (0-0 kişi/ha) 00 ORT YOĞUNLUKT KONUT LNI (1-400 kişi/ha) GELİŞME KONUT LNLRI (İNKİŞF LNLR) B.H Z YOĞUNLUKT KONUT LNI (0-0 kişi/ha) B.H B.H. ORT YOĞUNLUKT KONUT LNI (1-400 kişi/ha) 00 KENTSEL LIŞM LNLRI 00 B.H RESMİ KURUM LNLRI B.H. B.H. B.H P KRYKIT VE STIŞ VE SERVİS İSTSYONU SKERİ LN Ü P.00 ĞLNDIRILCK LN 00 B.H BELEDİYE HİZMET LNI DERELER TEKNİK LTYPI TESİSİ LNI RITM TESİSİ KONUT DIŞI KENTSEL LIŞM LNLRI T.R SNYİ LNLRI ORMN LNLRI PZR YERİ SPOR TESİSİ BUGÜNKÜ RZİ KULLNIMI DEVM ETTİRİLEREK KORUNCK LNLR 00 TRIMSL NİTELİĞİ KORUNCK LN ORMN LNI IK VE YEŞİL LNLR PRKLR OCUK BHELERİ OYUN LNLRI DİĞER YEŞİL LNLR ORMN B.H ĞLNDIRILCK LN MEZRLIK KENTSEL SOSYL LTYPI LNLRI - EĞİTİM TESİSLERİ LNI EĞİTİM TESİS LNLRI Ü ÜNİVERSİTE SOSYL KÜLTÜREL TESİS LNLRI DİNİ TESİS LNI SĞLIK TESİSİ LNI KENTSEL TEKNİK LTYPI 00 ULŞIM 00 B.H I. DERECE KENTSEL BÖLGESEL YOLLR II. VE III DERECE KENT İİ YOLLR YY KSLRI 00 B.H. GENEL OTOPRKLR T PLN NOTLRI TEKNİK LTYPI TESİSİ LNI 1. HLİHZIR HRİTDKİ MÜLKİYET SINIRLRI İLE KDSTRL SINIRLR RSIND UYUŞMZLIK OLMSI DURUMUND İMR UYGULMSI KDSTRODN LINCK RÖPERLİ KROKİYE GÖRE YPILCKTIR. 2. 1/5000 ÖLEKLİ NZIM İMR PLNIND İZİLEN EŞİTLİ RZİ KULLNIM VE YERLEŞME LNLRIN İT SINIRLR ŞEMTİK OLRK GÖSTERİLDİĞİNDEN, BU PLN ÜZERİNDEN PLN ÖLEĞİ İLE ÖLÜ LINMZ YER TESPİTİ VE UYGULM YPILMZ. 3. 1/00 ÖLEKLİ UYGULM İMR PLNLRI ONNMDN UYGULM YPILMZ. 4. 1/5000 ÖLEKLİ NZIM İMR PLNIND GÖSTERİLENLER DIŞIND BU PLNDN ÖNCE UYGULNMIŞ 1/00 ÖLEKLİ UYGULM İMR PLNLRIN GÖRE ÖLEK NEDENİYLE GÖSTERİLEMEYEN DONTI LNLRI, METREDEN DH Z GENİŞLİKTEKİ TRFİK YOLLRI VE DİĞER SOSYL-TEKNİK LTYPI LNLRI OLRK (YOL, YEŞİL LN, OTOPRK, TRFO), 1/00 ÖLEKLİ UYGULM İMR PLNIND GÖSTERİLECEKTİR. 5. PLNDKİ KVŞKLR ŞEMTİK OLUP 1/00 ÖLEKLİ PLNLRD İHTİYC GÖRE YENİDEN ETÜD EDİLEREK UYGULM YPILCKTIR. 6. 1/5000 ÖLEKLİ NZIM İMR PLNIN UYGUN OLRK HZIRLNCK 1/00 ÖLEKLİ UYGULM İMR PLNIND BELİRLENEN SOSYL VE TEKNİK LTYPI LNLRI İLE KENTSEL YEŞİL LNLR (YOL, YEŞİL LN, PRK, OCUK OYUN LNI, DİNİ TESİS, RESMİ BİN, TEKNİK HİZMET LNLRI İLE KMU TRFINDN UYGULNCK EĞİTİM, SĞLIK VE SOSYL KÜLTÜREL TESİS LNLRI VB.) KMU ELİNE GETİKTEN SONR UYGULM YPILBİLİR. BU LNLR MCI DIŞIND KULLNILMZLR. 7. İNŞT EMSLİ (TKS VE KKS DEĞERLERİ) İMR YÖNETMELİĞİNİN EMSL TNIMI KPSMIND HESPLNCKTIR. 8. KONUT, TİCRET VE LNLRIND İLGİLİSİNİN TLEBİ HLİNDE İLGİLİ KURUM GÖRÜŞLERİ LINRK BŞK KULLNIM YER VERMEMEK KYDIYL IK VEY KPLI OTOPRK DÜZENLEMELERİ YPILBİLİR. KONUT VE TİCRET PRSELLERİNDE DHİL OLDUĞU YPI DSININ KKS VE HMKSİMUM DEĞERLERİNE GÖRE UYGULM YPILCKTIR. 'D YER LN İMR PRSELLERİ İERİSİNDE KKS DEĞERİ %40 RTIRILIR. BU BİNLRIN BŞK ML KULLNILMYCĞI HUSUSUND TPUNUN VN PROJESİ BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNCE ONNMDN UYGULM YPILMZ. 9. ÖZEL PROJE VE KENTSEL DÖNÜŞÜM LNLRIND 1/00 ÖLEKLİ UYGULM İMR PLNLRI HZIRLNIRKEN KENTSEL TSRIM VN PROJELERİNE VERİ LINCKTIR.. NZIM İMR PLNI SINIRI KPSMIND YPILCK UYGULMLRD DEPREM YÖNETMELİĞİ, SIĞINK YÖNETMELİĞİ, ÖZÜRLÜLER YÖNETMELİĞİ, OTOPRK YÖNETMELİĞİ VE İLGİLİ DİĞER YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULCKTIR /00 ÖLEKLİ UYGULM İMR PLNI ŞMSIND MEVZUT HÜKÜMLERİ VE GENELGELER UYRINC BÖLGENİN JEOLOJİK VE JEOFİZİK IDN RZİ KULLNIM HRİTSI YPILCKTIR. UYGULM ŞMSIND PRSEL BZIND ZEMİNİN SONDJ DYLI JEOTEKNİK RŞTIRMSI YPILCK VE GEREKLİ ZEMİN MEKNİĞİ İLE İLGİLİ ÖNLEMLER LINCKTIR.. PETROL PİYSSI LİSNS YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE UYULMSI ŞRTTIR. 13. SIVILŞTIRILMIŞ PETROL GZLRI () İLE LIŞN MOTORLU TŞITLR İİN İKML İSTSYONLRININ KURULUŞ, DENETİM, EMNİYET VE RUHSTLNDIRM İŞLEMLERİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK İLE TRİHLİ RESMİ GZETEDE YYINLNMIŞ OLUP DI GEEN YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YPILMSIN DİR YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULMSI ŞRTTIR. 14. TRIM LNLRIND 5403 SYILI TOPRK KORUM VE RZİ KULLNIMI KNUNU VE RLIK 05 TRİH VE SYILI RESMİ GZETE DE YYIMLNN TOPRK KORUM VE RZİ KULLNIMI KNUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULCKTIR. TRIMSL LND KLN VE TEKNİK OLRK BURD YPILMSI ZORUNLU TEKNİK LTYPI TESİSLERİ İİN İLGİLİ KNUN VE YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE GÖRE GEREKLİ İZİNLER LINMK KOŞULUYL UYGULM YPILBİLİR /3373 SYILI ORMN KNUNU'N GÖRE ORMN SYILN LNLRIN DOĞL KRKTERİNİN KORUNRK GELİŞTİRİLMESİ ESSTIR. BU LNLRD 6831/3373 SYILI ORMN KNUNUND BELİRTİLEN ORMNLRIN BKIMI, KORUNMSI, GELİŞTİRİLMESİ VE İŞLETİLMESİ MLI TESİSLER DIŞIND HİBİR TESİS YPILMZ /3373 SYILI ORMN YSSI HÜKÜMLERİNE UYULMK KYDIYL "ÖZEL ORMN LNLRI"ND GÜNÜBİRLİK VE REKRETİF MLI KULLNIMLR YER LBİLİR. BU LNLRD PİKNİK, YÜRÜYÜŞ, GEZİNTİ PRKURLRI, Y BHESİ, LOKNT, KFETERY KULLNIMLRI DÜZENLENEBİLİR. KKS:0.06'I ŞMZ. 17. SKERİ LNLRD 26 SYILI SKERİ YSK BÖLGELER VE GÜVENLİK BÖLGELERİ KNUNU HÜKÜMLERİ GEERLİDİR. BUN GÖRE SKERİ GÜVENLİK BÖLGELERİ İERİSİNDE KLN BÖLGELERDEKİ YPILŞM TLEPLERİ İİN SKERİ KURUMUN GÖRÜŞÜNÜN LINMSI ZORUNLUDUR. 18. BELİRTİLMEYEN HUSUSLRD İMR YÖNETMELİĞİ DOĞRULTUSUND UYGULM YPILCKTIR.

4 Sayı: Özü :ukurova 1.Planlama Bölgesi Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın tarih ve sayılı yazısı ekinde sunulan, ukurova 1.Planlama Bölgesine ait Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.. tarih ve 238 sayılı kararının yeniden görüşülmesi ile ilgili İmar ve Bayındırlık Kanunlar Plan Bütçe evre ve Sağlık Ulaşım Eğitim, Kültür Gençlik ve Spor Kadın Erkek Eşitlik komisyonu raporunda aynen; Büyükşehir Belediye Meclisinin 28.. tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık - Kanunlar Plan Bütçe evre ve Sağlık Ulaşım Eğitim, Kültür, Gençlik ve Spor Kadın Erkek Eşitlik komisyonumuza havale edilen, tarihinde tekrar meclis gündemine alınarak komisyonlara havale edilen, ukurova 1.Planlama Bölgesine ait Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.. tarih ve 238 sayılı kararının yeniden görüşülmesine ait Başkanlığın.. tarih ve M.01.1.BB sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız tarihinde toplandı. nılan yazıda aynen; dana Büyükşehir Belediye Meclisinin 14 ralık tarih ve M.01.1.BB sayılı kararının, 1/000 lik plana aykırı olduğu karar uyarınca yapılan değişikliklerin 3194 sayılı İmar Kanunu ve Plan Yapımına it Esaslara Dair Yönetmelik hükümlerine uygun olmadığı ve Kanun ve Yönetmeliğe aykırı olan hususların imar planının iptali istemi ile açılacak davalarda sebep olarak gösterilebileceği kanaatine varıldığından, hukuka aykırı nitelikteki bu kararın 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun 14/1 maddesi uyarınca yeniden görüşülerek karara bağlanması hususunda gereğini rica ederim. Denilmektedir. Konunun komisyonlarımızca yapılan incelenmesinde; ukurova 1.Planlama Bölgesine ait 1/5000 ölçekli nazım imar planına ait, UKUROV 1. BÖLGE Sıra no İtiraz Sahibi 1 vni Menekşe ye ait sayılı 2 H.Mehmet Gökoğlu -na ait sayılı İtiraza konu olan Taşınmaz Bilgileri Güzelyalı Mah ada 16 Güzelyalı (Karslılar) Mah Güzelyalı Mah ada 13 KOMİSYON SONULRI İlgili ilçe belediyesinin yapacağı çalışmalar doğrultusunda Kentsel dönüşüm alanı kapsamında değerlendirilebileceğinden itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar Önceki nazım imar planlarında yeşil alan kullanımına ayrıldığından itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar Önceki nazım imar planlarında yeşil alan kullanımına ayrıldığından itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar 1 / 9

5 Sayı: Özü :ukurova 1.Planlama Bölgesi 4 MüesserGeyikli ye ait 245 sayılı 5 M. Suat Özyurt a ait sayılı 6 Habib Haklıkul a ait sayılı 7 Vedat Gizer e ait sayılı 8 Şükrü Işık a ait sayılı 9 Celal rdıça a ait sayılı Mehmet Gülaç a ait 260 sayılı 11 yşe Ekiz e ait sayılı Talip Ekiz e ait sayılı 13 Vedat Kapıcıoğlu na ait sayılı 14 Gürsel Özer e ait sayılı Nezihe Güzel e ait sayılı Güzelyalı Mah ada 2 Güzelyalı Mah ada 2 Güzelyalı Mah ada 2 KaralarbucağıMa h ada 1 Karalarbucağı Mh.7870 ada 7 Karalarbucağı Mah ada 14 Karslılar Mah ada 5 Güzelyalı Mah ada 1 Güzelyalı Mah ada 1 Karslılar Mah ada 11 dnan Kahveci, Turgut Özal, Kenan Evren Bulvarı cepheleri Güzelyalı Mah ada 3 İlgili ilçe belediyesinin yapacağı çalışmalar doğrultusunda Kentsel dönüşüm alanı kapsamında değerlendirilebileceğinden itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar İlgili ilçe belediyesinin yapacağı çalışmalar doğrultusunda Kentsel dönüşüm alanı kapsamında değerlendirilebileceğinden itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar İlgili ilçe belediyesinin yapacağı çalışmalar doğrultusunda Kentsel dönüşüm alanı kapsamında değerlendirilebileceğinden itirazın oy çokluğu ile REDDİNE karar Önceki nazım imar planlarında yeşil alan kullanımına ayrıldığından itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar İlgili ilçe belediyesinin yapacağı çalışmalar doğrultusunda Kentsel dönüşüm alanı kapsamında değerlendirilebileceğinden itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar Kullanım türü değişikliği bazında olduğundan itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar verildi İtiraz konusu in yola cepheli olmaması nedeniyle itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar İlgili ilçe belediyesinin yapacağı çalışmalar doğrultusunda Kentsel dönüşüm alanı kapsamında değerlendirilebileceğinden itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar İlgili ilçe belediyesinin yapacağı çalışmalar doğrultusunda Kentsel dönüşüm alanı kapsamında değerlendirilebileceğinden itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar İtiraz konusu in yola cepheli olmaması ve bazında itiraz olması nedeniyle itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar 1/000 planda yeralan ların 1/5000 plana aynen işlenmesine oyçokluğuyla KBULÜNE Karar İlgili ilçe belediyesinin yapacağı çalışmalar doğrultusunda Kentsel dönüşüm alanı kapsamında değerlendirilebileceğinden itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar 2 / 9

6 Sayı: Özü :ukurova 1.Planlama Bölgesi 16 İsmail Bulca yaait 039 sayılı 17 Nurcan dıgüzel e ait 000 sayılı 18 Neşe Eğitim Öğretim ve Turizm Otelcilik Tic..Ş.ye ait 0 sayılı 19 hmet Nevruz a ait 6 sayılı Muhammet çık a ait 294 sayılı 21 M. Halit Tıltay a ait 5 sayılı Serap Malgir e ait 531 sayılı 23 Osman avuş a ait 424 sayılı 24 T.M.M.O.B. Ş.P.O.ya ait 585 sayılı KaralarbucağıMa h Güzelyalı Mah ada 3 dnan Kahveci, Turgut Özal, Kenan Evren Bulvarı cepheleri TO nun bulunduğu alan Güzelyalı Mah ada 4 Güzelyalı Mah ada 5 Güzelyalı Mah. 67 ada 6 Kurttepe Köyü 16 ada 5 Genel İtiraz Önceki nazım imar planlarında yeşil alan kullanımına ayrıldığından itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar İlgili ilçe belediyesinin yapacağı çalışmalar doğrultusunda Kentsel dönüşüm alanı kapsamında değerlendirilebileceğinden itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar 1/000 planda yeralan ların 1/5000 plana aynen işlenmesine oyçokluğuyla KBULÜNE Karar Önceki nazım imar planlarında yeşil alan kullanımına ayrılmış ve mülkiyetinin Hazineye ait olması nedeniyle itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar İlgili ilçe belediyesinin yapacağı çalışmalar doğrultusunda Kentsel dönüşüm alanı kapsamında değerlendirilebileceğinden itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar Önceki nazım imar planlarında yeşil alan kullanımına ayrılan alanın uygulama imar planlarında Günübirlik Tesis lanı olarak planlandığından ve imar uygulamasının da yapılmış olmasından dolayı itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar İlgili ilçe belediyesinin yapacağı çalışmalar doğrultusunda Kentsel dönüşüm alanı kapsamında değerlendirilebileceğinden itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar Yaban hayatı geliştirme sahası içerisinde kalması sebebiyle oy çokluğu ile REDDİNE Karar a- Madde 4 revizyon planları için geçerli olduğu ve imar planı tadilatlarının bu madde kapsamının dışında olduğu belirtileceğinden itirazın oyçokluğu ile KBÜLÜNE Karar b- Madde 6 ya yönelik itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar c- Madde 9 ilgili kurumdan veri geldiğinde plana işlenmesi koşulu ile itirazın oyçokluğu ile REDDİNE Karar 3 / 9

7 Sayı: Özü :ukurova 1.Planlama Bölgesi ytekin Uçar a ait 766 sayılı 26 Seçkin Sürekli ye ait 834 sayılı 27 Cumali Yılmaza ait 644 sayılı 28 Cemil Şirin e ait 6 sayılı 29 M. Nafiz Baycan a ait 753 sayılı Defterdarlık Milli Emlak Dairesi Başkanlığı na ait 782 sayılı 31 Mustafa Bıyık a ait 717 sayılı 32 Defterdarlık Milli Emlak Dairesi Başkanlığı na ait 785 sayılı Güzelyalı Mh ada 4 ve 7 Güzelyalı Mah ada Beyazevler Mah. Güzelyalı Mah ada 5 Güzelyalı Mah ada 7 Em Müdürlüğü ne tahsisli 7896 ada 2, 7 ile 3978 ada 2 dnan Kahveci, Turgut Özal, Kenan Evren Bulvarı cepheleri 3949 ada ada 1 d- Madde 38 hava mania kriterlerini aşmayacak şekilde ibaresinin eklenmesi koşulu ile itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar e- Madde 42 0 kişi/ha olarak düzeltilmesi koşulu ile itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar f- Madde 44 ikinci cümlenin başına tercihli ticaret alanlarında ibaresini eklemek koşulu ile itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar g- Madde 46 yüksek yoğunluk verilebilir ibaresinin kaldırılması koşulu ile itirazın oyçokluğu ile KBULÜNE Karar Önceki nazım imar planlarında günübirlik tesis alanı kullanımına ayrıldığından itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar İtiraz konusu in yola cepheli olmaması nedeniyle itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar Önceki nazım imar planında olduğu haliyle korunarak itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar Turistik Tesis lanı olmasına yönelik itirazın, yoğunluk talebinin REDDİNE Karar İlgili ilçe belediyesinin yapacağı çalışmalar doğrultusunda Kentsel dönüşüm alanı kapsamında değerlendirilebileceğinden itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar İtirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar 1/000 planda yeralan ların 1/5000 plana aynen işlenmesine oyçokluğuyla KBULÜNE Karar Kentsel dönüşüm alanı içerisinde kaldığından itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar Önceki nazım imar planında sosyal ve kültürel tesis alanı kullanımına ayrıldığından itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar 4 / 9

8 Sayı: Özü :ukurova 1.Planlama Bölgesi 33 Mustafa Esenkurt a ait 774 sayılı 34 Öner Mersinligil e ait 236 sayılı Genel İtiraz a- Plan bütününde emsal değerleri belirtileceğinden itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar b- Düşük yoğunlukta konut alanlarının 1.00, orta yoğunlukta konut alanlarının 1.60, yüksek yoğunlukta konut alanlarının 2.40 olarak belirlendiğinden itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar c- Gençlik ve spor müdürlüğüne tahsis edilen alanın proje ve planı hazırlandığından itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar d- Pazar alanı ile ilgili meclis kararı alınmış olduğundan itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar e- 1/000 LİKTE lanları olduğundan itirazın REDDİNE Karar f- Metro Kurttepe istasyonu önündeki alanın planlarda KP ibaresinin lejantlarda içeriğinin Katlı Otopark olarak yazılması teklifi oyçokluğu ile KBULÜNE Karar g adanın planda olduğu şekilde korunarak itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar h- Teknik bir hatadan dolayı oluşturulan çizgilerin kaldırılmasına yönelik itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar i- Şambayadı mevkiinin E=1.2 olarak belirtildiğinden itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar j- İlk adaların olması konusunun meclis kararına bakılmasına oyçokluğu ile KBULÜNE Karar k adaların Yaban hayatı geliştirme sahası sınırı içerisinde kalması nedeniyle itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar l- Plan notunda madde 44 ikinci cümlenin başına tercihli ticaret alanlarında ibaresini eklemek koşulu ile itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar m- Kentsel servis alanı kullanımının plandan çıkarılmasına yönelik itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar Genel İtiraz a-) 1/000 ölçekli planda belirtilen ların 1/5000 lik imar planlarına işlenmesine yönelik itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar 5 / 9

9 Sayı: Özü :ukurova 1.Planlama Bölgesi b-) 1/000 ölçekli imar planında yer alan turizm tesis alanının 1/5000 ölçekli nazım imar planına işlenmesine yönelik itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar c-) 1/000 ölçekli imar planında ukurova elektrik okulunun güneyinde ve batısında yer alan alanların yüksek yoğunluklu konut alanı olmasından dolayı 1/5000 ölçekli imar planlarda da yüksek yoğunluklu konut alanı olarak belirlenmesine yönelik itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar d-) 1/000 ölçekli nazım imar planına uygun olarak T. Özal bulvarındaki kullanımlarının işlenmesi teklifinin oy çokluğu ile KBULÜNE Karar e-) 1/000 ölçekli planı leke planı olduğundan Bülent angın bulvarındaki kullanımlarının yerine konut alanı düzenlenmesi yönelik itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar f-) 1/000 ölçekli nazım plana uygun olarak ukurova 3. Bölgede ana bulvara cepheli 1. daların dışındaki adalara da kullanım kararı getirilmesine yönelik teklifin oy çokluğu ile KBULÜNE Karar g-) Seyhan 5. Bölgede yer alan konut alanlarının 1/000 ölçekli planlarda belirlendiği gibi orta yoğunluklu (E=1.2) konut alanı olarak planlanmasına yönelik itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar h-) Öğretmenler bulvarına cepheli kullanımlı adalarda 1/00 ölçekli planlardan gelen adaletsiz yoğunluk dağılımının düzeltilmesi teklifinin oy çokluğu ile REDDİNE Karar i-) Planda ortak bir dil olmamasına (bazı alanlarda emsal değeri verilmesine rağmen bazı alanlarda brüt yoğunluk verilmiştir) yönelik itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar j-) Göl mahallesi kentsel dönüşüm alanının Turgut Özal ve dnan menderes bulvarı ile bağlantısının sağlandığı 14- metre genişliğindeki imar yolunun genişliğinin arttırılması yönündeki teklifin oy çokluğu ile KBULÜNE Karar k-) 8721 adanın planda özel eğitim tesis alanı olarak planda zaten işlendiğinden itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar 6 / 9

10 Sayı: Özü :ukurova 1.Planlama Bölgesi lim opuroğlu na ait 623 sayılı 36 Murat elik e ait 952 sayılı Genel İtiraz Genel İtiraz a- Planda Ortak Bir Dil Olmamasına (Bazı lanlarda Emsal Değeri Verilmesine Rağmen Bazı lanlarda Brüt Yoğunluk Verilmiştir) Yönelik İtirazın Oy okluğu İle REDDİNE Karar b- Planın Nüfüs kapasitesi ile ilgili itiraz oyçokluğu ile REDDİNE Karar c- Madde 38 Hava Mania Kriterlerini şmayacak Şekilde İbaresinin Eklenmesi Koşulu İle İtirazın Oy okluğu İle KBULÜNE Karar d- Belediyeevlerinin Kentsel Dönüşüm lanı Olarak İlan Edilmesine Yönelik İtirazın Oy okluğu İle REDDİNE Karar e- Hafif Raylı Sistem ile ilgili veri teslim edildiğinde plana işleneceğinden itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar f- Belediye Binası planda işlendiğinden itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar a- 78 adanın yoğunluğunun orta yoğunlukta olmasına yönelik itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar b- Gençlik ve spor müdürlüğüne tahsis edilen alanın proje ve planı hazırlandığından itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar c- Karaisalı Yolu üzerindeki adaların ya dönüştürülmesine yönelik itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar d- Mustafa Kemal Paşa Caddesi üzerindeki turistik tesis kullanımındaki adanın konut alanı olmamasına yönelik itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar e adada SKİ hattının geçtiği yerde yeşil bant oluşturulmasına yönelik itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar f- Planda bulvar genişlikleri yeterli olduğundan itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar g adanın planda olduğu şekilde korunarak itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar h- Köprülü Mahallesi planlama alanı dışında kaldığından itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar 7 / 9

11 Sayı: Özü :ukurova 1.Planlama Bölgesi 37 H. hmet İlker e ait sayılı 38 Mehmet Esendemir e ait 656 sayılı Genel İtiraz Genel İtiraz Plan notunun 39. maddesine (bina cephe ve derinlik şartı) yönelik itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar a- Kentsel servis alanı kullanımının plandan çıkarılmasına yönelik itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar b- Yeni Valilik arkasında bulunan 651 e yönelik itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar c- 1/000 LİKTE lanları olduğundan itirazın REDDİNE Karar d- Metro Kurttepe istasyonu önündeki alanın planlarda KP ibaresinin lejantlarda içeriğinin Katlı Otopark olarak yazılması teklifi oyçokluğu ile KBULÜNE Karar e- Necmettin Erbakan Bulvarında yer alan alanı kullanımındaki 2. daların konut alanı olmasına yönelik itirazın. Metrelik yola kadar olan kısımda sınırlandırılması nedeni ile oy çokluğu ile KBULÜNE Karar f nolu kullanımındaki adanın konut alanı olmasına yönelik itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar g- Necmettin Erbakan Bulvarına cepheli tüm adaların olmasına yönelik itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar h- Plan notunun 39. Maddesindeki çekme mesafesine yönelik itiraz yeni açılacak imarlı bölgelerinde m. çekme mesafesi bırakılacaktır ibaresi eklenerek itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar i- Plan notundaki 4. Maddede revizyon planları için geçerli olduğu ve imar planı tadilatlarının bu madde kapsamının dışında olduğu belirtileceğinden itirazın oyçokluğu ile KBULÜNE Karar 8 / 9

12

13

14 50 50 VLİ KONĞI P G G G G G Ü T.. P M T..?* DN KUZEY VE BTI METROPOLİTEN LNLRI NZIM İMR PLNI REVİZYONU k (VII)UKUROV 1.BÖLGE

15 Sayı: Özü :ukurova 2.Planlama Bölgesi Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın tarih ve sayılı yazısı ekinde sunulan, ukurova 2.Planlama Bölgesine ait Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.. tarih ve 239 sayılı kararının yeniden görüşülmesi ile ilgili İmar ve Bayındırlık Kanunlar Plan Bütçe evre ve Sağlık Ulaşım Eğitim, Kültür Gençlik ve Spor Kadın Erkek Eşitlik komisyonu raporunda aynen; Büyükşehir Belediye Meclisinin 28.. tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık - Kanunlar Plan Bütçe evre ve Sağlık Ulaşım Eğitim, Kültür, Gençlik ve Spor Kadın Erkek Eşitlik komisyonumuza havale edilen, tarihinde tekrar meclis gündemine alınarak komisyonlara havale edilen, ukurova 2. Planlama Bölgesine ait Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.. tarih ve 239 sayılı kararının yeniden görüşülmesine ait Başkanlığın.. tarih ve M.01.1.BB sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız tarihinde toplandı. nılan yazıda aynen; dana Büyükşehir Belediye Meclisinin 14 ralık tarih ve M.01.1.BB sayılı kararının, 1/000 lik plana aykırı olduğu karar uyarınca yapılan değişikliklerin 3194 sayılı İmar Kanunu ve Plan Yapımına it Esaslara Dair Yönetmelik hükümlerine uygun olmadığı ve Kanun ve Yönetmeliğe aykırı olan hususların imar planının iptali istemi ile açılacak davalarda sebep olarak gösterilebileceği kanaatine varıldığından, hukuka aykırı nitelikteki bu kararın 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun 14/1 maddesi uyarınca yeniden görüşülerek karara bağlanması hususunda gereğini rica ederim. Denilmektedir. Konunun komisyonlarımızca yapılan incelenmesinde; ukurova 2.Planlama Bölgesine ait 1/5000 ölçekli nazım imar planına ait, UKUROV 2. BÖLGE Sıra no İtiraz Sahibi 1 İsmail Hüyük e ait 243 sayılı 2 Ebru Küçükler e ait sayılı 3 dil Tunç a ait 061 sayılı İtiraza konu olan Taşınmaz Bilgileri Huzurevler Mah. 52 ada ada 5, 6 ler, 67 ada 1, 2 ler Huzurevleri Mah ada 1-3 ler KOMİSYON SONULRI Önceki nazım imar planlarında resmi kurum alan kullanımına ayrıldığından itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar Hayal park içinde halihazırda bulunan kütlelerin ve havuzun kapladığı alanın sosyal kültürel tesis alanı olarak işlenmesine, itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar 7181 ada 1,2,3 no lu lerin ve 7171 ada 1,2 lerin resmi kurum alanından orta yoğunluklu konut alanına çevrilmesi talebinin oy çokluğu ile REDDİNE Karar 1 / 9

16 Sayı: Özü :ukurova 2.Planlama Bölgesi 4 M. li Özkan a ait 728 sayılı 5 T.M.M.O.B. Ş.P.O.ya ait 587 sayılı 6 EFT Yapı İnşaat Taah. San. Ve Tic. Ltd. Şti.ye ait 607 sayılı 7 Defterdarlık Milli Emlak Dairesi Başkanlığı na ait 783 sayılı 8 Himmet Beydoğan a ait 923 sayılı Huzurevleri Mah ada 1 Genel İtiraz Huzurevleri Mah ada 3 Yurt Mah ada 1 Kurttepe Mah ada 8 Önceki nazım imar planlarında konut alanı kullanımına ayrılan alanın uygulama imar planlarında Eğitim Tesis lanı olarak planlandığından ve imar uygulamasının da yapılmış olmasından dolayı itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar a- Madde 4 revizyon planları için geçerli olduğu ve imar planı tadilatlarının bu madde kapsamının dışında olduğu belirtileceğinden itirazın oyçokluğu ile KBÜLÜNE Karar b- Madde 6 ya yönelik itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar c- Madde 9 ilgili kurumdan veri geldiğinde plana işlenmesi koşulu ile itirazın oyçokluğu ile REDDİNE Karar d- Madde 38 hava mania kriterlerini aşmayacak şekilde ibaresinin eklenmesi koşulu ile itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar e- Madde 42 0 kişi/ha olarak düzeltilmesi koşulu ile itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar f- Madde 44 ikinci cümlenin başına tercihli ticaret alanlarında ibaresini eklemek koşulu ile itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar g- Madde 46 yüksek yoğunluk verilebilir ibaresinin kaldırılması koşulu ile itirazın oyçokluğu ile KBULÜNE Karar h- Önceki nazım imar planlarında konut alanı ve yeşil alan kullanımına ayrıldığından itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar Planda, resmi kurum alanı olan taşınmazın, lejand da ve plan notlarında emniyet hizmet alanı tanımının eklenerek itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar Mahkeme kararı doğrultusunda işlem tesis edildiğinden itirazın oy çokluğu ile REDDİNE. 2 / 9

17 Sayı: Özü :ukurova 2.Planlama Bölgesi 9 Defterdarlık Milli Emlak Dairesi Başkanlığı na ait 780 sayılı EdaNartürkokuğurluel e ait sayılı 11 Mustafa Bıyık a ait 717 sayılı Eda Nartürk okuğurluel e ait sayılı 13 Eda Nartürk okuğurluel e ait sayılı Huzurevleri Mah.5865 ada ada 1-4 ve 6- ler, 3979 ada 1-2 ler, 3980 ada 1-3 ve 4-5 ler Kurttepe Mah , 2381 ler, 8197 ada 2, 8198 ada 8, 4 pafta 4, Kahveci, Turgut Özal, Kenan Evren Bulvarı cepheleri Kurttepe Mah. 21 pafta 51 ve 53 ler Kurttepe Mah. pafta 1656 par, 8 pafta 6, 267, 269 ler 5865 adanın Resmi Kurum alanı olarak düzeltilmesi yönünde itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar Diğer itirazların 1/5000 ölçekli nazım imar planı konusu olmadığından oy çokluğu ile REDDİNE Karar Yaban hayatı geliştirme sahası içerisinde kalması sebebiyle oy çokluğu ile REDDİNE Karar İtirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar Yaban hayatı geliştirme sahası içerisinde kalması sebebiyle oy çokluğu ile REDDİNE Karar Yaban hayatı geliştirme sahası içerisinde kalması sebebiyle oy çokluğu ile REDDİNE Karar 3 / 9

18 Sayı: Özü :ukurova 2.Planlama Bölgesi 14 Defterdarlık Milli Emlak Dairesi Başkanlığı na ait 785 sayılı Mustafa Esenkurt a ait 774 sayılı ada 2-3 par, 7144 ada 1-2 pars, 7146 ada 5, 7147 ada 7, 5069 ada 1, 5713 ada 4 Genel İtiraz 7146 ada 5 ve 7147 ada 7 in önceki nazım imar planlarında Mezarlık alanı olması, diğer itirazların 1/5000 ölçekli nazım imar planı konusu olmaması nedeniyle itirazların oy çokluğu ile REDDİNE Karar a- Plan bütününde emsal değerleri belirtileceğinden itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar b- Düşük yoğunlukta konut alanlarının 1.00, orta yoğunlukta konut alanlarının 1.60, yüksek yoğunlukta konut alanlarının 2.40 olarak belirlendiğinden itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar c- Gençlik ve spor müdürlüğüne tahsis edilen alanın proje ve planı hazırlandığından itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar d- Pazar alanı ile ilgili meclis kararı alınmış olduğundan itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar e- 1/000 LİKTE lanları olduğundan itirazın REDDİNE Karar f- Metro Kurttepe istasyonu önündeki alanın planlarda KP ibaresinin lejantlarda içeriğinin Katlı Otopark olarak yazılması teklifi oyçokluğu ile KBULÜNE Karar g adanın planda olduğu şekilde korunarak itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar h- Teknik bir hatadan dolayı oluşturulan çizgilerin kaldırılmasına yönelik itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar i- Şambayadı mevkiinin E=1.2 olarak belirtildiğinden itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar j- İlk adaların olması konusunun meclis kararına bakılmasına oyçokluğu ile KBULÜNE Karar 4 / 9

19 Sayı: Özü :ukurova 2.Planlama Bölgesi k adaların Yaban hayatı geliştirme sahası sınırı içerisinde kalması nedeniyle itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar l- Plan notunda madde 44 ikinci cümlenin başına tercihli ticaret alanlarında ibaresini eklemek koşulu ile itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar m- Kentsel servis alanı kullanımının plandan çıkarılmasına yönelik itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar 16 Öner Mersinligil e ait 236 sayılı Genel İtiraz a-) 1/000 ölçekli planda belirtilen ların 1/5000 lik imar planlarına işlenmesine yönelik itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar b-) 1/000 ölçekli imar planında yer alan turizm tesis alanının 1/5000 ölçekli nazım imar planına işlenmesine yönelik itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar c-) 1/000 ölçekli imar planında ukurova elektrik okulunun güneyinde ve batısında yer alan alanların yüksek yoğunluklu konut alanı olmasından dolayı 1/5000 ölçekli imar planlarda da yüksek yoğunluklu konut alanı olarak belirlenmesine yönelik itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar d-) 1/000 ölçekli nazım imar planına uygun olarak T. Özal bulvarındaki kullanımlarının işlenmesi teklifinin oy çokluğu ile KBULÜNE Karar e-) 1/000 ölçekli planı leke planı olduğundan Bülent angın bulvarındaki kullanımlarının yerine konut alanı düzenlenmesi yönelik itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar f-) 1/000 ölçekli nazım plana uygun olarak ukurova 3. Bölgede ana bulvara cepheli 1. daların dışındaki adalara da kullanım kararı getirilmesine yönelik teklifin oy çokluğu ile KBULÜNE Karar g-) Seyhan 5. Bölgede yer alan konut alanlarının 1/000 ölçekli planlarda belirlendiği gibi orta yoğunluklu (E=1.2) konut alanı olarak planlanmasına yönelik itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar 5 / 9

20 Sayı: Özü :ukurova 2.Planlama Bölgesi h-) Öğretmenler bulvarına cepheli kullanımlı adalarda 1/00 ölçekli planlardan gelen adaletsiz yoğunluk dağılımının düzeltilmesi teklifinin oy çokluğu ile REDDİNE Karar i-) Planda ortak bir dil olmamasına (bazı alanlarda emsal değeri verilmesine rağmen bazı alanlarda brüt yoğunluk verilmiştir) yönelik itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar j-) Göl mahallesi kentsel dönüşüm alanının Turgut Özal ve dnan menderes bulvarı ile bağlantısının sağlandığı 14- metre genişliğindeki imar yolunun genişliğinin arttırılması yönündeki teklifin oy çokluğu ile KBULÜNE Karar k-) 8721 adanın planda özel eğitim tesis alanı olarak planda zaten işlendiğinden itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar 17 lim opuroğlu na ait 623 sayılı 18 Murat elik e ait 952 sayılı Genel İtiraz Genel İtiraz a- Planda Ortak Bir Dil Olmamasına (Bazı lanlarda Emsal Değeri Verilmesine Rağmen Bazı lanlarda Brüt Yoğunluk Verilmiştir) Yönelik İtirazın Oy okluğu İle REDDİNE Karar b- Planın Nüfüs kapasitesi ile ilgili itiraz oyçokluğu ile REDDİNE Karar c- Madde 38 Hava Mania Kriterlerini şmayacak Şekilde İbaresinin Eklenmesi Koşulu İle İtirazın Oy okluğu İle KBULÜNE Karar d- Belediyeevlerinin Kentsel Dönüşüm lanı Olarak İlan Edilmesine Yönelik İtirazın Oy okluğu İle REDDİNE Karar e- Hafif Raylı Sistem ile ilgili veri teslim edildiğinde plana işleneceğinden itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar f- Belediye Binası planda işlendiğinden itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar a- 78 adanın yoğunluğunun orta yoğunlukta olmasına yönelik itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar 6 / 9

21 Sayı: Özü :ukurova 2.Planlama Bölgesi 19 H. hmet İlker e ait sayılı Mehmet Esendemir e ait 656 sayılı Genel İtiraz Genel İtiraz b- Gençlik ve spor müdürlüğüne tahsis edilen alanın proje ve planı hazırlandığından itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar c- Karaisalı Yolu üzerindeki adaların ya dönüştürülmesine yönelik itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar d- Mustafa Kemal Paşa Caddesi üzerindeki turistik tesis kullanımındaki adanın konut alanı olmamasına yönelik itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar e adada SKİ hattının geçtiği yerde yeşil bant oluşturulmasına yönelik itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar f- Planda bulvar genişlikleri yeterli olduğundan itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar g adanın planda olduğu şekilde korunarak itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar h- Köprülü Mahallesi planlama alanı dışında kaldığından itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar Plan notunun 39. maddesine (bina cephe ve derinlik şartı) yönelik itirazın oy çokluğu ile REDDİNE. a- Kentsel servis alanı kullanımının plandan çıkarılmasına yönelik itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar b- Yeni Valilik arkasında bulunan 651 e yönelik itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar c- 1/000 LİKTE lanları olduğundan itirazın REDDİNE Karar d- Metro Kurttepe istasyonu önündeki alanın planlarda KP ibaresinin lejantlarda içeriğinin Katlı Otopark olarak yazılması teklifi oyçokluğu ile KBULÜNE Karar 7 / 9

22 Sayı: Özü :ukurova 2.Planlama Bölgesi 21 hmet slan a ait 476 sayılı hmet slan a ait 477 sayılı 23 Mehmet Esendemir e ait 478 sayılı 24 Murat Türk e ait 6 sayılı Murat Türk e ait 764 sayılı 26 Mehmet Keskin e ait 097 sayılı 27 Murat Türk e ait 626 sayılı Genel İtiraz Genel İtiraz Genel İtiraz Genel İtiraz Huzurevleri Mah ada 4 Genel İtiraz Genel İtiraz e- Necmettin Erbakan Bulvarında yer alan alanı kullanımındaki 2. daların konut alanı olmasına yönelik itirazın. Metrelik yola kadar olan kısımda sınırlandırılması nedeni ile oy çokluğu ile KBULÜNE Karar f nolu kullanımındaki adanın konut alanı olmasına yönelik itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar g- Necmettin Erbakan Bulvarına cepheli tüm adaların olmasına yönelik itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar h- Plan notunun 39. Maddesindeki çekme mesafesine yönelik itiraz yeni açılacak imarlı bölgelerinde m. çekme mesafesi bırakılacaktır ibaresi eklenerek itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar i- Plan notundaki 4. Maddede revizyon planları için geçerli olduğu ve imar planı tadilatlarının bu madde kapsamının dışında olduğu belirtileceğinden itirazın oyçokluğu ile KBULÜNE Karar ekme mesafesine yönelik itiraz geri çekilmiştir. Bazı adalarda TKS belirlenip bazılarında belirlenmemesine yönelik itiraz geri çekilmiştir. Plan notunun 39. Maddesindeki çekme mesafesine yönelik itiraz yeni açılacak imarlı bölgelerinde m. çekme mesafesi bırakılacaktır ibaresi eklenerek itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar Yoğunluk ve yapılaşma şartlarının farklı şekillerde belirlenmesine yönelik itirazın plan bütününde Emsal belirleneceğinden oy çokluğu ile KBULÜNE Karar Taşınmazda (forum alanı) önceki plana göre yoğunluk arttırılmasına yönelik itirazın orta yoğunluk olması koşuluyla oy çokluğu ile KBULÜNE Karar Plan notunda Madde 4 revizyon planları için geçerli olduğu ve imar planı tadilatlarının bu madde kapsamının dışında olduğu belirtilecektir. Bu nedenle itirazın oyçokluğu ile KBULÜNE Karar Merkezi iş alanlarının belirlenmesine yönelik itirazın REDDİNE Karar 8 / 9

23

24

25 23 1 VLİ KONĞI P G G 23 G G P P P P KP P T T.. T ETP KENTSEL DÖNÜŞÜM BÖLGESİ M2 (33.3 Ha) P 2. ETP KENTSEL DÖNÜŞÜM BÖLGESİ M2 (.3 Ha) 1. ETP KENTSEL DÖNÜŞÜM BÖLGESİ M2 (40 Ha) 4. ETP KENTSEL DÖNÜŞÜM BÖLGESİ M2 (13.4 Ha) M DN KUZEY VE BTI METROPOLİTEN LNLRI (VIII) UKUROV 2.BÖLGE NZIM İMR PLNI REVİZYONU k

26 Sayı: Özü :ukurova 3.Planlama Bölgesi Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın tarih ve sayılı yazısı ekinde sunulan, ukurova 3.Planlama Bölgesine ait Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.. tarih ve 240 sayılı kararının yeniden görüşülmesi ile ilgili İmar ve Bayındırlık Kanunlar Plan Bütçe evre ve Sağlık Ulaşım Eğitim, Kültür Gençlik ve Spor Kadın Erkek Eşitlik komisyonu raporunda aynen; Büyükşehir Belediye Meclisinin 28.. tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık - Kanunlar Plan Bütçe evre ve Sağlık Ulaşım Eğitim, Kültür, Gençlik ve Spor Kadın Erkek Eşitlik komisyonumuza havale edilen, tarihinde tekrar meclis gündemine alınarak komisyonlara havale edilen, ukurova 3.Planlama Bölgesine ait Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.. tarih ve 240 sayılı kararının yeniden görüşülmesine ait Başkanlığın.. tarih ve M.01.1.BB sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız tarihinde toplandı. nılan yazıda aynen; dana Büyükşehir Belediye Meclisinin 14 ralık tarih ve M.01.1.BB sayılı kararının, 1/000 lik plana aykırı olduğu karar uyarınca yapılan değişikliklerin 3194 sayılı İmar Kanunu ve Plan Yapımına it Esaslara Dair Yönetmelik hükümlerine uygun olmadığı ve Kanun ve Yönetmeliğe aykırı olan hususların imar planının iptali istemi ile açılacak davalarda sebep olarak gösterilebileceği kanaatine varıldığından, hukuka aykırı nitelikteki bu kararın 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun 14/1 maddesi uyarınca yeniden görüşülerek karara bağlanması hususunda gereğini rica ederim. Denilmektedir. Konunun komisyonlarımızca yapılan incelenmesinde; ukurova 3. Planlama Bölgesine ait 1/5000 ölçekli nazım imar planına ait, Sıra no İtiraz Sahibi 1 Uğur Kasap a ait 240 sayılı UKUROV 3. BÖLGE İtiraza konu KOMİSYON SONULRI olan Taşınmaz Bilgileri Kireçocağı Mah. Önceki nazım imar planlarında arşı alanı 7934 ada 1 kullanımına ayrıldığından itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar 2 dem Tekdemir e ait 242 sayılı 3 Oral Kardeşler Gıda Sağlık İnş. Dayanıklı Tüketim Malları Tic. Kireçocağı Mah ada 1 Kireçocağı Mah arşı alanının karyakıt ve Lpg istasyonuna çevrilmesi talebi yapılaşma koşullarına uygun olması sebebiyle itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar Sosyal kültürel tesis alanının 0./0.90 yoğunluklu hmax=9.75 olmak kaydı ile itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar 1 / 13

27 Sayı: Özü :ukurova 3.Planlama Bölgesi Ve San..Ş.ye ait sayılı 4 Mehmet Işık a ait sayılı 5 Haki nan a ait sayılı 6 M. li Olğun a ait sayılı 7 Erkan Karakaya ya ait 244 sayılı 8 li Demirçalı ya ait sayılı 9 Yılmaz Yıldız a ait sayılı dana Besi ve Yem San. Tic..Ş.ye ait sayılı 11 Cumali Kaya ya ait sayılı H. Mehmet Duran a ait sayılı 13 ydın kgün e ait sayılı Belediyeevleri Mah ada 3 0. Yıl Mah ada 7 0. Yıl Mah ada Yıl Mah ada Yıl Mah ada 8- ve Yıl Mah ada 23 Kireçocağı Mah ada 1 0. Yıl Mah ada Yıl Mah ada 0. Yıl Mah ada 2 İtirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar 1/000 ölçekli imar planına uygun biçimde olarak planlanmasına itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar 1/000 ölçekli imar planına uygun biçimde olarak planlanmasına itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar 1/000 ölçekli imar planına uygun biçimde olarak planlanmasına itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar 1/000 ölçekli imar planına uygun biçimde olarak planlanmasına itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar 1/000 ölçekli imar planına uygun biçimde olarak planlanmasına itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar İtiraza konu arşı alanı ile birlikte 7014 ada 5 nolu in ve 7768 ada 1 nolu in 0.40 yoğunluklu Ticaret olarak planlanması talebine oy çokluğu ile KBULÜNE Karar 1/000 ölçekli imar planına uygun biçimde olarak planlanmasına itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar.B.B.M nin.11. tarih 2 sayılı kararı ile konut alanı olarak planlandığından itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar 1/000 ölçekli imar planına uygun biçimde olarak planlanmasına itirazın oy çokluğu 2 / 13

28 Sayı: Özü :ukurova 3.Planlama Bölgesi ile KBULÜNE Karar 14 Sıddık Sağlam a ait sayılı lparslan Ulaş a ait 246 sayılı 16 Şaban Gençtürk e ait sayılı 17 Şükriye Korkmaz a ait sayılı 0. Yıl Mah ada Yıl Mah ada 5 0. Yıl Mah. 76 ada 8 0. Yıl Mah ada 6 1/000 ölçekli imar planına uygun biçimde olarak planlanmasına itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar 1/000 ölçekli imar planına uygun biçimde olarak planlanmasına itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar 1/000 ölçekli imar planına uygun biçimde olarak planlanmasına itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar 1/000 ölçekli imar planına uygun biçimde olarak planlanmasına itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar 18 Fatma Köroğlu na ait sayılı 19 Recep Gençtürk e ait sayılı Hamit Vatansever e ait sayılı 21 Şaban Bal a ait sayılı Özel tılım Eğitim ve Öğretim Tesisleri.Ş.ye ait sayılı 23 STS Grup elik Yapı İnş. Tic. Ltd. Şti.ye 0. Yıl Mah. 76 ada 3 0. Yıl Mah ada Yıl Mah. 76 ada 5 0. Yıl Mah ada 19 Belediyeevleri Mah ada 6 Kireçocağı Mah ada 1 1/000 ölçekli imar planına uygun biçimde olarak planlanmasına itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar 1/000 ölçekli imar planına uygun biçimde olarak planlanmasına itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar 1/000 ölçekli imar planına uygun biçimde olarak planlanmasına itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar 1/000 ölçekli imar planına uygun biçimde olarak planlanmasına itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar Eğitim tesis alanının konut+ticaret olarak planlanmasına yönelik itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar Önceki nazım imar planlarında Yeşil alan kullanımına ayrıldığından itirazın oy çokluğu ile 3 / 13

29 Sayı: Özü :ukurova 3.Planlama Bölgesi ait sayılı 24 li cil e ait sayılı Kireçocağı Mah ada 3 REDDİNE Karar Önceki nazım imar planlarında yeşil alan, otopark ve sağlık tesis alanı kullanımına ayrıldığından itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar STS Grup elik Yapı İnş. Tic. Ltd. Şti.ye ait sayılı 26 Vakıflar Genel Müdürlüğü dana Bölge Müdürlüğü ne ait sayılı 27 İsmail Babacan a ait 238 sayılı 28 Onay İnşaat Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti.ye ait 8 sayılı 29 Halit tik e ait 9 sayılı Sedat Yaylacı ya ait 479 sayılı 31 Sabahat Büyüksandıç a ait 767 sayılı 32 Vakıflar dana Bölge Md. ne ait 716 sayılı 33 Sevim Botcan a ait 848 sayılı 34 Milli Emlak Dai. Başk.na ait 784 Kireçocağı Mah ada 3 0. Yıl Mah ada 3 0. Yıl Mah ada 5 Belediyeevleri Mah. 70 ada 4 ile 6994 ada 1 Kurttepe Mah ada 3 23-I-4 pafta, 5191 ve 5194 adalar Kireçocağımah. 1 pafta 18 Kireçocağımah ada 3 Kurttepe Mah Yıl Mah ada 5 Önceki nazım imar planlarında yeşil alan, otopark ve sağlık tesis alanı kullanımına ayrıldığından itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar Önceki nazım imar planlarında resmi kurum alanı kullanımına ayrıldığından itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar Önceki nazım imar planlarında belirtilen yoğunluğun aynı kalması kaydı ile itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar Önceki nazım imar planlarında çarşı alanı kullanımına ayrıldığından itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar 7647 adanın 1/000 plana uygun olarak, çevresi ile uyumlu konut alanı olması yönündeki talebin oy çokluğu ile KBULÜNE Karar Oy birliği ile KBULÜNE Karar Oy çokluğu ile REDDİNE Karar Önceki nazım imar planlarında Resmi Kurum alanı kullanımına ayrıldığından itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar Yaban hayatı geliştirme sahası içerisinde kalması sebebiyle oy çokluğu ile REDDİNE. Plan notlarında resmi kurum alanı tanımı içerisinde emniyet hizmet alanı eklenmesi 4 / 13

30 Sayı: Özü :ukurova 3.Planlama Bölgesi sayılı Kurttepe Mah ada 1 ve 6800 ada 1-2 ler Kireçocağı Mah. 78 ada 3 ve 7781 ada koşulu ile oy birliği ile KBULÜNE Karar T.M.M.O.B. Ş.P.O.ya ait 589 sayılı Genel İtiraz a- Madde 4 revizyon planları için geçerli olduğu ve imar planı tadilatlarının bu madde kapsamının dışında olduğu belirtileceğinden itirazın oyçokluğu ile KBÜLÜNE Karar b- Madde 6 ya yönelik itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar c- Madde 9 ilgili kurumdan veri geldiğinde plana işlenmesi koşulu ile itirazın oyçokluğu ile REDDİNE Karar d- Madde 38 hava mania kriterlerini aşmayacak şekilde ibaresinin eklenmesi koşulu ile itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar e- Madde 42 0 kişi/ha olarak düzeltilmesi koşulu ile itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar f- Madde 44 ikinci cümlenin başına tercihli ticaret alanlarında ibaresini eklemek koşulu ile itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar g- Madde 46 yüksek yoğunluk verilebilir ibaresinin kaldırılması koşulu ile itirazın oyçokluğu ile KBULÜNE Karar 5 / 13

31 Sayı: Özü :ukurova 3.Planlama Bölgesi 36 Eda Nartürkokuğurluel e ait sayılı 37 Kamber Kocaöz e ait 1 sayılı 38 lican Özcan a ait 5 sayılı 39 M. Sami Yetiştiren e ait 071 sayılı 40 Defterdarlık Milli Emlak Dairesi Başkanlığı na ait 778 sayılı 41 Eda Nartürkokuğurluel e ait sayılı 42 Eda Nartürkokuğurluel e ait sayılı 43 Defterdarlık Milli Emlak Dairesi Başkanlığı na ait 776 sayılı 44 Mustafa Esenkurt a ait 774 sayılı akalkuyusu Mah ada 1 ve 2 ler Kabasakal Mah. 7 Kurttepe Mah ada 1 ve 2 ler Yurt Mah ada 7026 ada ada 2, 7002 ada ada 4 Kurttepe Mah. 51 ve 53 ler Kurttepe Mah. 1656, 6, 269, 267 ler 6966 ada 6, 6969 ada 3, 6687 ada 40 Genel İtiraz Planda, sosyal kültürel tesis alanı ve B.H.. olan taşınmazın, konut alanı olmamasına yönelik itiraz İtiraza konu olan taşınmazın tapu bilgileri ile ekte belirtilen imar durumu bilgileri birbirini tutmadığından, ve yerin Seyhan 5. Etapta olmasından dolayı Oy çokluğu ile REDDİNE Karar Yaban hayatı geliştirme sahası içerisinde kalması sebebiyle oy çokluğu ile REDDİNE Karar Yaban hayatı geliştirme sahası içerisinde kalması sebebiyle oy çokluğu ile REDDİNE Karar 6434 adanın planda olduğu şekilde korunarak itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar 1/5000 ölçekli nazım imar planı konusu olmaması nedeniyle itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar Yaban hayatı geliştirme sahası içerisinde kalması sebebiyle oy çokluğu ile REDDİNE Karar Yaban hayatı geliştirme sahası içerisinde kalması sebebiyle oy çokluğu ile REDDİNE Karar 1/5000 ölçekli nazım imar planı konusu olmaması nedeniyle itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar a- Plan bütününde emsal değerleri belirtileceğinden itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar b- Düşük yoğunlukta konut alanlarının 1.00, 6 / 13

32 Sayı: Özü :ukurova 3.Planlama Bölgesi orta yoğunlukta konut alanlarının 1.60, yüksek yoğunlukta konut alanlarının 2.40 olarak belirlendiğinden itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar c- Gençlik ve spor müdürlüğüne tahsis edilen alanın proje ve planı hazırlandığından itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar d- Pazar alanı ile ilgili meclis kararı alınmış olduğundan itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar e- 1/000 LİKTE lanları olduğundan itirazın REDDİNE Karar f- Metro Kurttepe istasyonu önündeki alanın planlarda KP ibaresinin lejantlarda içeriğinin Katlı Otopark olarak yazılması teklifi oyçokluğu ile KBULÜNE Karar g adanın planda olduğu şekilde korunarak itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar h- Teknik bir hatadan dolayı oluşturulan çizgilerin kaldırılmasına yönelik itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar i- Şambayadı mevkiinin E=1.2 olarak belirtildiğinden itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar j- İlk adaların olması konusunun meclis kararına bakılmasına oyçokluğu ile KBULÜNE Karar 7 / 13

33 Sayı: Özü :ukurova 3.Planlama Bölgesi k adaların Yaban hayatı geliştirme sahası sınırı içerisinde kalması nedeniyle itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar l- Plan notunda madde 44 ikinci cümlenin başına tercihli ticaret alanlarında ibaresini eklemek koşulu ile itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar m- Kentsel servis alanı kullanımının plandan çıkarılmasına yönelik itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar 45 Öner Mersinligil e ait 236 sayılı Genel İtiraz a-) 1/000 ölçekli planda belirtilen ların 1/5000 lik imar planlarına işlenmesine yönelik itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar b-) 1/000 ölçekli imar planında yer alan turizm tesis alanının 1/5000 ölçekli nazım imar planına işlenmesine yönelik itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar c-) 1/000 ölçekli imar planında ukurova elektrik okulunun güneyinde ve batısında yer alan alanların yüksek yoğunluklu konut alanı olmasından dolayı 1/5000 ölçekli imar planlarda da yüksek yoğunluklu konut alanı olarak belirlenmesine yönelik itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar d-) 1/000 ölçekli nazım imar planına uygun olarak T. Özal bulvarındaki kullanımlarının işlenmesi teklifinin oy çokluğu ile KBULÜNE Karar e-) 1/000 ölçekli planı leke planı olduğundan Bülent angın bulvarındaki kullanımlarının yerine konut alanı düzenlenmesi yönelik itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar 8 / 13

34 Sayı: Özü :ukurova 3.Planlama Bölgesi f-) 1/000 ölçekli nazım plana uygun olarak ukurova 3. Bölgede ana bulvara cepheli 1. daların dışındaki adalara da kullanım kararı getirilmesine yönelik teklifin oy çokluğu ile KBULÜNE Karar g-) Seyhan 5. Bölgede yer alan konut alanlarının 1/000 ölçekli planlarda belirlendiği gibi orta yoğunluklu (E=1.2) konut alanı olarak planlanmasına yönelik itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar h-) Öğretmenler bulvarına cepheli kullanımlı adalarda 1/00 ölçekli planlardan gelen adaletsiz yoğunluk dağılımının düzeltilmesi teklifinin oy çokluğu ile REDDİNE Karar i-) Planda ortak bir dil olmamasına (bazı alanlarda emsal değeri verilmesine rağmen bazı alanlarda brüt yoğunluk verilmiştir) yönelik itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar j-) Göl mahallesi kentsel dönüşüm alanının Turgut Özal ve dnan menderes bulvarı ile bağlantısının sağlandığı 14- metre genişliğindeki imar yolunun genişliğinin arttırılması yönündeki teklifin oy çokluğu ile KBULÜNE Karar 46 lim opuroğlu na ait 623 sayılı Genel İtiraz k-) 8721 adanın planda özel eğitim tesis alanı olarak planda zaten işlendiğinden itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar a- Planda Ortak Bir Dil Olmamasına (Bazı lanlarda Emsal Değeri Verilmesine Rağmen Bazı lanlarda Brüt Yoğunluk Verilmiştir) Yönelik İtirazın Oy okluğu İle REDDİNE Karar b- Planın Nüfüs kapasitesi ile ilgili itiraz oyçokluğu ile REDDİNE Karar 9 / 13

35 Sayı: Özü :ukurova 3.Planlama Bölgesi c- Madde 38 Hava Mania Kriterlerini şmayacak Şekilde İbaresinin Eklenmesi Koşulu İle İtirazın Oy okluğu İle KBULÜNE Karar d- Belediyeevlerinin Kentsel Dönüşüm lanı Olarak İlan Edilmesine Yönelik İtirazın Oy okluğu İle REDDİNE Karar e- Hafif Raylı Sistem ile ilgili veri teslim edildiğinde plana işleneceğinden itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar f- Belediye Binası planda işlendiğinden itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar 47 Murat elik e ait 952 sayılı Genel İtiraz a- 78 adanın yoğunluğunun orta yoğunlukta olmasına yönelik itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar b- Gençlik ve spor müdürlüğüne tahsis edilen alanın proje ve planı hazırlandığından itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar c- Karaisalı Yolu üzerindeki adaların ya dönüştürülmesine yönelik itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar d- Mustafa Kemal Paşa Caddesi üzerindeki turistik tesis kullanımındaki adanın konut alanı olmamasına yönelik itirazın oy çokluğu ile REDDİNE Karar e adada SKİ hattının geçtiği yerde yeşil bant oluşturulmasına yönelik itirazın oy çokluğu ile KBULÜNE Karar / 13