AYD II. GENEL KURUL /

Transkript

1 FAALİYET RAPORU 2009 AYD II. GENEL KURUL /

2 İÇİNDEKİLER 1. SUNUŞ AYD HAKKINDA Vizyon, Misyon, Hedef Üye Profili Dönemi Yönetim Kurulu FAALİYETLER DÖNEM ETKİNLİKLERİ Arama Konferansı AYD Ofisinin Kurulması ve Kadrolaşma AVM Endeksi AVM Databank AVM Yatırımları Konferansı-I AVM Yatırımları Konferansı-II Eğitim Programları Sohbet Toplantıları Basın Toplantıları Araştırmalar Yayınlar İnternet Sitesi ( AYD nin Katıldığı Organizasyonlar AYD 2010 YILI FAALİYET PLANI BASINDA AYD SUNUŞ 2

3 Değerli AYD Üyeleri, AYD nin kuruluşundan bu güne bir yıl gibi kısa bir süre geçti global krizin etkilerinin yaşandığı bir yıl oldu. AYD, bu zor dönemde, AVM Sektörüne sorumlu liderlik yapma ve sektörün sağlıklı gelişimine katkıda bulunmak amacıyla başlattığı çalışmalar ile sektöre bir çok ilk e imza attı. Geçen bir yıl içerisinde ulaştığı 105 kurumsal üye ve üyelerinin kontrolündeki 2,800,000 m2 kiralanabilir alan ile sektörün % 50 sinden fazlasını temsil eder konuma ulaştı. AYD, yıl başından itibaren AVM sektörünün nabzı anlamına gelen AVM Endeksi ile, ziyaretçi sayıları ve ciroların ne durumda olduğunu, her ay kesintisiz, üyeleri ve kamuoyu ile paylaştı. Türkiye çapında tüketicilerin eğilimlerini ölçmek amacıyla Akademetre işbirliği ile gerçekleştirilen AVM Müşterisi Büyüteç Altında adlı tüketici algı araştırması ve GfK işbirliği ile gerçekleştirilen Türkiye nin En Beğenilen ve Tercih Edilen Markaları Araştırması sonuçları yıl sonunda kamuoyu ile paylaşıldı. Borçlar Kanunu, otopark sorunu ve Büyük Mağazalar ve Zincir Mağazalar Yasa Tasarısı konusunda yapılan çalışmalarla yetkili mercilere ve kamuoyuna sektörümüzün görüşleri bildirildi. Gerçekleştirilen eğitim programları ile AVM sektöründeki nitelikli insan kaynağı sorununun çözümüne önemli katkıda bulunurken; sohbet toplantıları, hizmet alanında benchmarking çalışmaları ve AVM databank ı ile sektöre katkıda bulunuldu. II.AVM Yatırımları Konferansı ile yerli yabancı pek çok uzmanın bir araya geldiği ve sektörün Yeni Dönem Stratejileri nin derinlemesine tartışıldığı konferans ile sektöre ışık tutuldu. AYD nin kuruluşundan itibaren yanımızda olan tüm üyelerimize ve çalışmalarımızda bizlerden desteklerini esirgemeyen değerli komite katılımcılarımıza teşekkürlerimi sunmaktan mutluluk duyuyorum. Saygılarımla Hakan KodalAYD Başkanı 2. AYD HAKKINDA 2.1. VİZYON, MİSYON, HEDEF 3

4 Vizyon: Alışveriş Merkezlerinin, tüketicilere keyifli alışveriş imkanı veren, perakende sektörüne katma değer yaratan, kent ile bütünleşen ve dünya standartlarında mekanlar olmasını sağlamak. Misyon: Bu vizyon kapsamında perakendeciler, tüketiciler ve sektörel çözüm ortaklıkları ile birlikte perakende sektörünün sağlıklı gelişimine katkıda bulunmak. Hedef: 1. AVM Sektörüne sorumlu liderlik yapmak - Standardizasyon (ortak hacim giderleri, terminaloji) - Eğitim (AVM Yöneticileri) - Verimlilik ve Yönetim Ödülleri - AVM Endeksi (ciro ve ziyaretçi sayısı, isthidam, ortak giderler) 2. Perakende Sektörünün gelişimine katkıda bulunmak - M2 verimlilik, promosyon, mağaza müdürü ödülleri - AVM bazında yönetim ve mağazalara eğitim (işletme yönetimi, satış yönetimi, merchandising, promosyon) - Yeni ve başarılı perakendecileri teşvik 3. Sektörü çeşitli platformlarda temsil etmek - Ulusal ve Uluslararası Sektörel Meslek Ögütleri ve Kamu ile işbirliği - Sektörel araştırmalar - Yasal mevzuat çalışmalarına katkı 2.2. ÜYE PROFİLİ AYD nin Mart 2010 itibarıyla 33 ü kurumsal asil üye 70 i kurumsal faaliyet üyesi ve 2 onursal üyesi olmak üzere olmak üzere toplam 105 üyesi bulunmaktadır. 4

5 DÖNEMİ YÖNETİM KURULU ASİL ÜYELER Hakan Kodal/Yönetim Kurulu Başkanı/Krea Gayrimenkul - İcra Kurulu Başkanı Levent Eyüboğlu/Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı/Multi Turkmall - Genel Müdür 5

6 Koray Özgül/Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı/Corio Gayrimenkul - Genel Müdür Gündüz Bayer/Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı/Metro Group - Genel Müdür Coşkun Bedük/Yönetim Kurulu Üyesi/Eczacıbaşı/Kanyon - Genel Müdür Ulvi Suvarioğlu/Yönetim Kurulu Üyesi/Dati Yatırım - Genel Müdür Serhan Ercivelek/Yönetim Kurulu Üyesi/Sinpaş Gayrimenkul - Genel Müdür Yardımcısı YEDEK ÜYELER Nuri Şapkacı/Yönetim Kurulu Üyesi/Ece Türkiye - Genel Müdür Yardımcısı Aybars Kızılsencer/Zorlu Gayrimenkul - Genel Müdür Yardımcısı Ramadan Kumova/Yönetim Kurulu Üyesi/Eroğlu Yapı - Genel Müdür Seden Baykal/Retfund Gayrimenkul Proje Koordinatörü Ertan Dal/Yönetim Kurulu Üyesi/Taurus Euroasia - Genel Müdür DENETLEME KURULU ASİL ÜYELER İlhan İl/Denetleme Kurulu Asıl Üyesi/Tepe Emlak - Yönetim Kurulu Başkanı Aydan Ormancı/Denetleme Kurulu Asıl Üyesi/İş Gayrimenkul - Genel Müdür Yardımcısı Hüseyin Okumuş/Denetleme Kurulu Asil Üyesi/Metro Group - AVM Yönetim Bölüm Müdürü DENETLEME KURULU YEDEK ÜYELER Alper Işıkal/Denetleme Kurulu Yedek Üyesi Multi Turkmall - Avukat Özgür Üreten/Denetleme Kurulu Asıl Üyesi/Acteeum Gayrimenkul - Genel Müdür GENEL SEKRETER Nihat Sandıkçıoğlu-AYD 3. FAALİYETLER AYD, yönetim kurulu toplantılarında alınan kararlar doğrultusunda faaliyetlerini sektörün ihtiyaçlarına daha iyi yanıt verebilmek için 6 Komite dahilinde sürdürmektedir. 6

7 AYD KOMİTELERİ Seminer Komitesi Lider: Hakan Kodal Katılımcılar: Aslı Yükselici, Aylin Çakan, Ceyhan Çağlak, Gülfem Tandoğan, Seda Karacaoğlu, Seden Baykal, Sibel Taş, Zeynep Yeğinbaş Etkinlikler: AVM Yatırımları Konferansı-II (10 Mart 2010) tarihinde Swissotel de yapıldı. Eğitim Komitesi Lider: Murat Sekmen Katılımcılar: Arzu Kaya, Burcu Kılıç, Ceyda Özdemir, Ece Çırakoğlu, Elçin Ünsal, Yücel Çil Etkinlikler: AYD ve Soysal Danışmanlık ile Alışveriş Merkezi Yönetiminde Yetkinlik programı ve AVM lerde Hukuki İlişkilere Bakış eğitimi gerçekleştirildi. Araştırma Komitesi Lider: Aybars Kızılsencer Katılımcılar: Didem Yanaray, Beste Yılmayan, Burçak Uysal, Nihat Evcimen, Orçun Başeğmez Etkinlikler: Akademetre işbirliği ile Türkiye deki ilk AVM endeksi oluşturuldu. ( ) Akademetre araştırma şirketi ile Tüketici Algı Araştıması ve GFK Türkiye işbirliği ile AVM lerde En Beğenilen ve Tercih Edilen Markalar araştırmaları gerçekleştirilerek kamuoyu ile paylaşıldı. Pazarlama Komitesi Lider: Murat Sekmen, Coşkun Bedük Katılımcılar: Binnaz Dinçer, Burcu Kılıç, Ece Çubukçu, Esra Yalçın, Gülfem Tandoğan, Koray Özgül, Nesrin Özkan, Özgür Bekiroğlu, Pınar Özgüven, Selkan Öztorun, Seden Bolat, Sibel Taş 7

8 Hukuk Komitesi Lider: Murat Sekmen, Levent Eyüboğlu Katılımcılar: Günhan Pikdöken, Özlem Tanbuğa, Yıldız Hacıevliyagil, Pınar Ersin Kollu, Gül Özdinç, Alper Işıkal, Tarık Emre Kirazoğlu, Aylin Çakan, Hasan Çağlayan, Selin Koparal, Cengiz Babalık, Murat Aygün, Koray Özgül, Gönül Marmara, Seden Baykal, Serkan Demirtaş, Derya Güroğlu, Emel Akçay, Önder Özden Etkinlikler: Hukuk Komitesi nin çalışmaları kapsamında Borçlar Kanunu Tasarısına Yönerge hazırlandı ve Meclis Komisyonuna gönderildi. Hakan Kodal, Levent Eyüboğlu ve Koray Özgül başkanlığındaki grup TBMM de bakanlar ile görüşmeler yaptı. Outlet AVM ler ve indirimler konularında eksik olan düzenlemeler hakkında çalışmalar devam etmektedir. Hukuk Komitesi nin gelecek dönemlerdeki çalışmalarının çözüm ortağı sıfatıyla Pekin ve Bayar Ortak Avukatlık Bürosu ile birlikte yürütülmesine karar verilmiştir. AVM Yönetim Komitesi Lider: Gündüz Bayer Katılımcılar: Özgür Bekiroğlu, Şehnaz Altuğ, Tuncer Kınıklı, Ali Akyüz, Mesut Özgül, Hüseyin Okumuş, Yaşar Toptaş, Hakan Işıkçı, Emrah Günenç, Yavuz Güler, Aybars Kızılsencer, Erhan Tarık Kurucu, Yüksel Kocatürk, Mahmut Metin Gültekin, Özge Karatay, Beray Akovalıgil, Hakan Önce, Semet Yolaç Canlıel Etkinlikler: AVM kiracıları arasında paylaştırılacak Ortak Hacim Giderleri Hesap Planı oluşturularak AYD üyeleri ile tavsiye niteliğinde paylaşıldı. 4. DÖNEM ETKİNLİKLERİ 4.1. ARAMA KONFERANSI Arama Konferansı Ocak 2009 tarihleri arasında Sofa Hotel de 27 katılımcı ile gerçekleştirilmiştir. Çalışma Türkiye Arama Konferansları lisansı sahibi Arama Araştırma Organizasyon Danışmanlığı ve Tic. Ltd. Şti. Oğuz Babüroğlu tarafından bir ortak akıl toplantısı olarak yönetilmiş olup çıkan sonuçlar tüm katılımcılar ve sektör ile paylaşılmıştır. 8

9 Amaç: Türkiye deki değişim gündemi kapsamında, alışveriş merkezi yatırımcıları ve AYD açısından geleceği katılımlı şekilde planlamaktır. Bu konferans ile AYD nin gelecekteki yönü tasarlanmış, politika ve uygulamalarla ilgili öneriler getirilmiş ve bunlara yönelik projeler geliştirilmiştir. Sonuç: Sektör ile ilgili akımlar, sorunlar ve çözüm önerileri ile birlikte AYD nin vizyonu ve misyonuna paralel olarak çalışma planı hazırlanmıştır AYD OFİSİNİN KURULMASI VE KADROLAŞMA AYD tarihinden itibaren Büyükdere Caddesi No:185, Kanyon Ofis Blok Kat:3 Levent adresinde kurmuş olduğu ofisinde faaliyet göstermeye başlamıştır. Genel Sekreter Nihat SANDIKCIOĞLU, Koordinatör Emel ERÇETİN BARLAS ve Resepsiyonist Vildan ÇETİN olarak göreve başlamışlardır AVM ENDEKSİ AYD AVM Endeksi Akademetre İşbirliği ile yürütülmekte olup, endeks dahilinde bilgileri alınan AVM sayısı Mart 2010 itibari ile 42 dir. Amaç: AVM Sektörünü ölçülebilir" ve "hesap verebilir" duruma getirmek, sektörün gelişimini ve trendleri ortaya koymak, gelecek ile ilgili doğru kararlar alınmasını sağlamak ve tüm paydaşlar için sağlam bir referans noktası oluşturmaktır. Endeks kapsamında yapılan çalışmalar: Her ay düzenli oarak hazırlanan endeks raporları analiz edilip, ciro ve ziyaretçi sayılarına ilişkin özet bir bülten ile basına duyurulmaktadır. Sonuç: Endeks çalışması ile birlikte AVM ler kendi gelişimlerini sektör ortalaması, lokasyon ortalaması ve anchor yapısına bağlı olarak karşılaştırma olanağı sağlamaktadır. 9

10 4.4. DATABANK AYD Databank Projesi dahilinde Türkiye deki faaliyet gösteren, inşa halinde ve proje aşamasında olan AVM lere ilişkin bilgiler güncel olarak düzenlenip çeşitli sorgulamalarla 10

11 sektöre hizmet edecek şekilde düzenlenmektedir. Mart 2010 itibari ile databankta bulunan faal AVM sayısı 238 ve toplam kiralanabilir alan m² dir. Amaç: Türkiye de ki AVM sektörününün güncel durumunu ve gelişimini takip etmektir. Sonuç: AVM Databank projesi ile AVM lerin yıllara göre gelişimini ve gelecek yıllarda oluşacak kiralanabilir alan miktarını hesaplamak, her İl de kişi başına düşen kiralanabilir alan miktarını gözlemlemek mümkün olmaktadır AVM YATIRIMLARI KONFERANSI - I Sektörün bugün ve geleceğinin tüm yönleri ile ele alındığı uluslararası kimliğe sahip I. AVM Yatırımları Konferansı na ulusal ve uluslararası çpta çok değerli uzmanlar katılmıştır. 11

12 Tarih: 4 Mart 2009 Yer: Esma Sultan Yalısı, İstanbul Açılış: Hakan Kodal, AYD Başkanı OTURUMLAR I da Dünya Ekonomisi ve Türkiye Konuşmacı: Türker Hamzaoğlu, Merill Lynch AVM Yatırımları: Türkiye ve Dünyada Son Gelişmeler Oturum Başkanı: Yavuz Canevi, TEB Konuşmacılar: Andreas Holhmann/Ece Türkiye, Anthony Khoi/Cenor Group, Glenn Aaronson/Multi Turkmall, Haluk Sur/ULI Turkey, Jean-Michel Siberstein/Fransa Ulusal AVM Derneği, Yvonne Court/Cushman&Wakefield II. AVM ve Perakende Sektörünün Finansman Sorunları Oturum Başkanı: Kerem Alkin, İstanbul Ticaret Üniversitesi Konuşmacılar: Fernando Salazar/Eurohypo, Hakan Ateş/Denizbank, Levent Eyüboğlu/Multi Turkmall, Nazan Somer/Yapı ve Kredi Bankası, Şenay Azak/Aareal Bank III. AVM lerde 2009 Stratejileri Oturum Başkanı: Turgay Tanes, İş GYO A.Ş. Konuşmacılar: Avi Alkaş/Jones Lang Lasalle, Aziz Torun/Torunlar, Coşkun Bedük/EİS, Florent Murer/Cefic Turkey, Koray Özgül/Corio, Murat Sekmen/Muti Turkmall, Ulvi Suvarioğlu/Dati 12

13 IV. Perakende Sektörünün Bugünü ve Geleceği Oturum Başkanı: Nuşin Oral, AMPD Konuşmacılar: Aydın Yurdum/AVM/Mfi Partners, Cüneyt Yağcı/Tefal, Mehmet Nane/Teknosa, Seymur Tarı/Turkven, Temel Aksoy/Synovate, Yılmaz Yılmaz/Koton 13

14 4.6. AVM YATIRIMLARI KONFERANSI - II Sektöre ilişkin yeni dönem startejilerinin tüm yönleri ile ele alındığı uluslararası kimliğe sahip II. AVM Yatırımları Konferansı na ulusal ve uluslararası çapta çok değerli uzmanlar katılmıştır. Tarih: 10 Mart 2010 Yer: Swissotel, İstanbul Açılış: Hakan Kodal, AYD Başkanı Murat Yalçıntaş, İTO Başkanı OTURUMLAR Dünya Ekonomisi ve Türkiye Konuşmacı: Cevdet Akçay, Yapı Kredi Baş Ekonomisti AVM Yatırımları: Türkiye ve Avrupa da Trendler Oturum Başkanı: Turgay Tanes, GYODER Konuşmacılar: Alison Rehill Ergüven/Pradera, Andreas Holhmann/Ece, Anthony Khoi/Cenor Group, Koray Özgül/Corio, Prof. Michael Cesarz/Multi Turkmall Perakende Sektöründe Yeni Dönem Stratejileri Oturum Başkanı: Prof. Dr. Kerem Alkin, İstanbul Kültür Üniversitesi Konuşmacılar: Ali Murat Kızıltaş/İnci Deri, Aslı Karadeniz/Boyner, Mehmet Nane/AMPD, Semih Şeftali/ESSE, Yılmaz Yılmaz/Koton 14

15 Paralel Oturum-I Yeni Dönemde AVM Konseptleri Oturum Başkanı: Haluk Sur/ ULI Türkiye Konuşmacılar: Ali Hızıroğlu/ERA, Asım Yıldız/Instore, Emre Arolat/EAA, Fuat Atalay/Maya, Peter Vaughan/Broadway Malyan Paralel Oturum-II Mağaza Karmaları ve Kirlama Stratejileri Oturum Başkanı: Avi Alkaş/Alkaş, JLL Konuşmacılar: Coşkun Bedük / Kanyon AVM, Leventn Ergüven / AS-Nexia, Murat Sekmen / Multi Turkmall, Nilgün Dil Erman/JLL Tüketici ve Perakende Trendleri Konuşmacı: Chris Igwe, CBRE Başarılı Perakendecilerden Tüyolar... Nasıl Başarılı Oldular? Oturum Başkanı: Artunç Kocabalkan, CNBC-e Konuşmacılar: Bülent Taşkınlar/Köfteci Ramiz, Cemalettin Sarar/Sarar, Hakan Döngel/ GfK, Tekin Acar/Tekin Acar 15

16 4.7. EĞİTİM PROGRAMLARI AYD Soysal İşbirliği ile birincisi gerçekleştirilen AVM Yönetiminde Yetkinlik programında AVM yönetiminde temel gelişmeyi sağlamak hedeflenmiştir. İlk programın 16 katılımcısı olmuştur. Ders 1: AVM Yöneticileri için Temel Yönetim Yetkinlikleri/Prof. Dr. Bülent Himmetoğlu Tarih: Mart 2009 Ders 2: Finansçı Olmayanlar için Finans/Taylan Bilik Tarih: 31 Mart 2009 Ders 3: Hukukta Temel Kavramlar/İlker Ünsever. BÜ öğretim görevlisi Tarih: 1 Nisan 2009 Ders 4: AVM Yönetimi Temeller/Chris Igwe Tarih: Nisan 2009 Ders 5: Perakende ve Perakendeci İlişkileri How to Handle Retailers/ Aydın Yurdum Tarih: 28 Nisan 2009 Ocak 2010 da AVM lere Hukuki Bakış eğitimi gerçekleştirilmiş olup, Nisan ayında gerçekleştirilmesi planlanan AVM lerde Farklılık Pazarlaması ile eğitim programları devam edecektir SOHBET TOPLANTILARI Her ayın son Salı günü gerçekleştirilen Sohbet Toplantıları ile sektör çalışanları önemli gündem konularını tartışmak üzere bir araya gelmişlerdir. Gerçekleştirilen sohbet toplantıları: AVM lerde Ciro Denetimi ( ) AVM lerde Müşteri Sadakati ( ) AVM lerde Enerji Maliyetleri ( ) 16

17 4.9. TOPLANTILAR Basın Toplantısı I AYD kurucuları 25 Kasım 2008 de Basın Toplantısı ile amaç ve hedeflerini açıkladılar. Tarih: 25 Kasım 2008 Yer: The Ritz Carlton Hotel, İstanbul Basın Toplantısı II AYD kurucuları Arama Konferansı sonucu ortaya çıkan dört önemli proje hakkın da kamuoyunu bilgilendirmişlerdir. (AVM Yatırımları Konferansı, AVM Endeksi, AVM Databank ve AVM Eğitim Paketleri) Tarih: 12 Şubat 2009 Yer: The Ritz Carlton Hotel, İstanbul Basın Toplantısı III AYD AVM Endeksinin oluşturulduğunu duyurmak ve ilk endeks verilerini kamuoyu ile paylaşmak amacıyla toplanılmıştır. Tarih: 29 Nisan

18 Yer: The Ritz Carlton Hotel, İstanbul Konuşmacılar: Hakan Kodal/AYD Başkanı, Koray Özgül/AYD Başkan Yardımcısı, Halil İbrahim Zeytin/Akademetre CEO, Serkant Tümay/Akademetre Genel Müdür Basın Toplantısı IV AYD merkezinde gerçekleştirilen basın toplantısında AVM sektörünün Yarıyıl değerlendirmesi yapıldı. Toplantıda AVM lerin yol haritasını belirleyen ve sektörün nabzını ölçen AVM ENDEKSİ nin Haziran ayı sonuçları, sektörün 2009 yılı ilk yarı değerlendirmesi ve ikinci yarı yıl hedefleri ele alındı, sigara yasağı ile ilgili görüşler paylaşıldı. Tarih: 24 Temmuz 2009 Yer: AYD Ofisi Konuşmacılar: Hakan Kodal/AYD Başkanı, Gündüz Bayer/AYD Başkan Yardımcısı Basın Toplantısı V AYD ofisinde gerçekleştirilen basın toplantısında AVM sektörünün 2009 yılı değerlendirmesi yapıldı. Toplantıda AVM ENDEKSİ nin Aralık ayı sonuçlarının da açıklanmasıyla 2009 yılı değerlendirmesive 2010 yılına ilişkin hedefler paylaşıldı. Tarih: 28 Ocak 2010 Yer: AYD Ofisi Konuşmacılar: Hakan Kodal/AYD Başkanı, Koray Özgül/AYD Başkan Yardımcısı AVM Yöneticileri Tanışma Kokteyli Tarih: 20 Ekim

19 Yer: AYD Ofisi Konuşmacılar: Hakan Kodal/AYD Başkanı, Nihat Sandıkcıoğlu/AYD Genel Sekreter AVM Sektörü Yeni Yıl Beklenti ve Stratejleri Tarih: 22 Aralık 2009 Yer: AYD Ofisi Konuşmacı: Hakan Kodal/AYD Başkanı Cumhurbaşkanlığı Görüşmesi Tarih: 23 Mart 2010 Yer: Çankaya Köşkü Katılımcılar: AYD Başkanı Hakan Kodal ve Başkan Yardımcısı Koray Özgül ün yanısıra, Anthony Khoi, İlhan İl, Serhan Ercivelek, Nuri Şapkacı, Coşkun Bedük Aydan Ormancı ve Nihat Sandıkçıoğlu da katıldı. Cumhurbaşkanı Abdullah Gül heyeti kabulünde; AVM lerin gösterdiği gelişimin son yıllarda Türkiye nin en önemli değişimlerinden birisi olduğu ve bu yatırımların büyük şehirlerin yanısıra Anadolu ya da yapılıyor olmasının halkımız ve ekonomi üzerinde çok olumlu değişimlere yol açtığını vurguladı. Ayrıca yerli ve yabancı sermaye arasında ayrım 19

20 yapılmadığını, sektörün ihtiyacı olan yasal düzenlemelerin ne kadar önce yapılırsa o kadar iyi olacağı ancak sonrasında sorun çıkmaması açısından yasayı hazırlayan ve onaylayacak merciilerin doğru bilgilendirilmesinin şart olduğu değerlendirmesinde bulunarak AYD ye önerileri için teşekkür etti. Cumhurbaşkanı Abdullah Gül ayrıca belli bölgelerdeki AVM yoğunluklarına dikkat çekerek, yeni yapılacak AVM lerin yer planlamasında sektör zararına olacak uygulamalardan kaçınılması gerektiği uyarısını yaparak, bu konuda sektör temsilcilerinin de içinde bulunabileceği bir düzenlemeye ihtiyaç olduğunu söyledi ARAŞTIRMALAR Araştırma Komitesi GfK Türkiye işbriliği ile gerçekleştirilen AVM lerde En Beğenilen ve Tercih Edilen Markalar araştırması kapsamında tüketicilerin oylamaları doğrultusunda birinci olan markalara ödülleri Kapalıçarşı da düzenlenen bir kokteyl sonrasında verilmiştir. Araştırma Komitesi Tüketici AVM Algısı nı ölçmek üzere bir anket çalışmasını yürütmüştür. Bu araştırma raporunun kamuoyu ile paylaşılması için 14 Ocak 2010 da The Ritz Carlton da gerçekleştirilen panel ile duyurulmuştur. Araştırma raporu kitap haline getirilip İngilizce ve Türkçe olmak üzere hazırlanmıştır YAYINLAR 20

21 AVM Endeksi ne ilişkin basın bültenleri ile üyelerin ve kamuoyunun her ay düzenli olarak bilgilendirilmesi hedeflenmiştir. Tüketici Algı Araştırması Raporu hem Türkçe hem de İngilizce olarak hazırlanmıştır İNTERNET SİTESİ ( AYD nin kurumsal sitesi derneğin genel tanıtımının yanı sıra sektöre ilişkin haberlerin yayınlandığı, güncel endeks ve databank verilerinin paylaşıldığı internet sitesidir. İnternet sitesinin İngilizce versiyonu Mart 2010 dan itibaren hizmete girmiştir AYD NİN KATILDIĞI ORGANİZASYONLAR Gayrimenkul Zirvesi 9 Tarih: 2 Haziran 2009 Yer: Lütfi Kırdar Kongre Merkezi Gayrimenkul sektörünün öncü kuruluşu, GYODER in 8 yıldır başarı ile düzenlediği, zengin içeriği, üst düzey konuşmacı ve katılımcıları ile Gayrimenkul Zirvesi 2009 da Hakan Kodal Alışveriş Merkezleri ile ilgili oturumu yöneterek katkıda bulunmuştur. ISTANBUL REstate Gayrimenkul Fuarı Tarih: 3-4 Haziran 2009 Yer: Lütfi Kırdar Kongre Merkezi 21

22 Gayrimenkul Dünyasının en önemli etkinliklerinden birisi olan İSTANBUL REstate, gayrimenkul sektörünün tüm segmentlerini kapsıyor. AYD olarak ISTANBUL REstate Gayrimenkul Fuarı standımızla yer aldık. ICSC Konferansı Tarih: Nisan 2009 Yer: Barselona, İspanya 34. ICSC Avrupa Konfreransı nda "perakende ve şehir" alt başlığı ile gerçekleştirilen konferansta, perakende sektörünün dünya genelindeki uzmanları bir araya gelerek görüşlerini paylaşmışlardır. Konferansa Yönetim Kurulu Üyelerimizden Hakan Kodal, Koray Özgül, Gündüz Bayer, İlhan İl ve Coşkun Bedük ün yanısıra üyelerimizden Aydın Yurdum ve Genel Sekreter Nihat Sandıkcıoğlu katılım göstermişlerdir. Perakende Günleri Tarih: Ekim 2009 Yer: Lütfi Kırdar Kongre Merkezi Türkiye'den ve dünyadan uzman konuşmacıların, son trendleri, yeni uygulamaları ve perakende dünyasının en yeni boyutlarını geniş bir yelpazede gündeme getirdiği Perakende Günleri çatısı altında, iki gün boyunca, Uluslararası İstanbul Perakende Konferansı ve İstanbul Perakende Fuarı gerçekleştirilmiş ve AYD de fuar sırasında standı ile yer almıştır. 22

23 GRI Türkiye Tarih: 20 Ocak 2010 Yer: Ritz Carlton, istanbul GRI Türkiye de gayrimenkul sektörüne yön veren yerli ve yabancı isimleri biraraya gelerek sektörün sorunlarını ve geleceğe yönelik hedeflerini paylaşmışlardır. AYD de fuaye alanında standı ile yer almıştır. 5. AYD 2010 YILI FAALİYET PLANI ICSC Prag (27-29 Nisan 2010) Yeni AVM ler nerelere yapılmalı/yapılmamalı Workshop (Mayıs 2010) Avrupa da mevzuat ve regülasyonlar, verimlilik AYD Tekne Gezisi (Haziran 2010) Avrupa SC Study Tour Sosyal Sorumluluk Etkinlikleri AVM Yatırımları Konferansı III Hazırlıkları Araştırma Çalışmaları AVM Algı Araştırması Perakende Marka Araştırması Eğitim Programları AVM lerde Farklılık Pazarlaması (13-14 Nisan 2010) BMD ile Perakende Yönetici kadroları Eğitimi Hukuk - II Sohbet Toplantıları Otopark Sorunları ( ) AVM Endeksi nin Geliştirilmesi AVM lerde Ortak Giderler AVM lerde Riskler - Sigorta AVM lerde Kalite Yönetimi AVM lerde Çevre Bilinci 23

24 Basın Toplantıları Yayınlar Yeni Üyelikler için AVM ziyaretleri 6. BASINDA AYD Krize karşı çözüm içimizde Arasta AVM Yatırımcıları: Geçici Sorunlar İmaj Zedeliyor Akşam İndirim Kampanyalı Ciroları %20 Arttırdı Bugün Sopping Mall Investan Form An. Ass Daily News Eko AVM Yatırımcıları Derneği Kuruldu Dünya Birleşen AVM yatırımcıları kira pazarlığı yapmayacak Hürriyet AVM Yatırımcıları markalara karşı güçbirliğine gidiyor Referans Esnafın yüksek kira isyanına AVM cilerden dernekle yanıt Star Kodal: AVM lerin olumlu imajı zedelenmesin Sabah AVM yatırımcıları durmuyor Takvim Birleşen AVM yatırımcıları Vatan Perakendeciler AVM lere karşı Yenişafak AVM ler Tek çatı Altında Zaman AVM yatırımcıları güçlerini birleştirdi Cumhuriyet AVM ler kriz dinlemiyor. yatırım tam gaz sürüyor Sabah Krea: Asıl sorun sektördeki hızlı büyüme Radikal AVM ciler yeni dernek kurdu Para AVM ler hızlı büyüdü sorunlar da arttı Star AVM ler kampanya silahını çekecek Sabah Alışveriş Merkezlerinde çözüm arayışı Altın Dünyası AVM ler el değiştiricek Bugün AVM de en iyi 10 da kimler var Mall report Kodal: Caddelerdeki mağazalar da kapanıyor Milliyet Kredi sorunu AVM yatırımlarını %30 azaltır Vatan AYD den krizden çıkış haritası Para AYD Başkanı Hakan Kodal Markel I.AVM Yatırımları Konferansı yapıldı GMTR Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Biraraya geldi Konut Trendy Sektör devleri bu konferansta bulundu Mağaza AVM cirolarında yüzde 15 düşüş var Taraf sindirim dönemi olacak Para

25 Alışveriş Merkezleri Endüstirileşiyor Platin AVM lerde kira krizi Zaman milyartl ciro 1milyar ziyaretçi Akşam AVM de ibre pozitifte Bugün AVM yatırımcısı. 20 milyar TL ciro. 1 milyar ziyaretçi bekliyor Dünya New index displays malls as rising force Perakende sektöründe toparlanma gıdayla başladı Radikal Yabancı 2 yıl yatırım yapamaz Referans Anadoludaki AVM ler hızlı toparlanır Türkiye Alışverişte güneş yok ama bulutlar dağılıyor Zaman AVM lerin nabzını Avm Endeksi Avm Gazette AVM lerde yatırımların sindirilme dönemi Satış Noktası Yabancılardan 2 yıl hareket beklemeyin Gözlem Kobi Alışveriş Merkezleri paneli bugün Dünya Nisan da AVM lerin ciroları arttı Zaman AVM lerin Nabzı Avm endeksi tutacak İnşaat&Yatırım Büyüme sürüyor Capital Krizle Yaşamayı Öğrendik Gazete Vatan AVM Cirolarında İstanbul ayarı kaçtı Yeni Şafak AVM Cirolarında Krizden Çıkış İşaretleri Geldi Akşam AVM lede Ciro %9 arttı Vatan AYD. Alışveriş Merkezileri Cirosu Nisanda %9 arttı Hürriyet AVM Cirolarında İstanbul arayı açtı Bizim Haber AVM Cirolarında İstanbul arayı açtı Yeni Şafak Haydi Liderler Çarşıya Akşam AVM Ciro Endeksi Nisan 2009 Perakende.org AVM lerde Ciro Artıyor Perakende.org AVM lerde Ciro Artıyor Takvim AVM ler 1 yılda ne kadar büyüklüğe ulaştı Haber Türk Alışveriş Merkezlerinin Cirosu %4 arttı Milliyet AVM lerin Nabzını AVM Endeksi Tutuyor Konut Trendy AVM Sektörünün Devleri Aynı Planda AVM Gazette Kredi Kartına Taksit Perakende İçin Panzehir Oldu Zaman AVM lerin Cirosu %2 arttı Zaman AVM lerin Cirosu Nisan a göre %5 arttı Dünya AVM lerin Cirosu Nisan a göre %5 arttı Referans AYD Ofis açılışı Yapı.com AYD Merkez ofisini kanyona taşıdı Gurbaa AYD Merkez ofisini kanyonda açtı Gazeteparc AVM lerdeki ziyaretçi sayısı %20 arttı Dünya AYD Merkez ofisini kanyonda açtı Sabah Emlak AVM'ler dumansız hayata hazır mı? Habertürk AVM'ler krizden çıkış yolunu lunapark yatırımında buldu Referans

26 AYD'nin başkanı Hakan Kodal oldu Gözlem Kodal yeniden AYD başkanı Zaman Sabah AYD merkez ofisini Kanyon'da açtı Emlak&Mortgage Perakende de gündem; tasarım Mağaza AYD merkez ofisini Kanyon'da hizmete açtı Market Kampanya yağmuru devam mı? Capital AVM Databank Avm Gazette AVM'lerin cirosu zirve yaptı Zaman AVM'lerin cirosu %1 arttı Vatan AVM ciroları krizden çıkış umudu verdi Referans AVM ciro endeksi temmuzda geçen yıla göre yüzde 8 arttı Milliyet Alışveriş merkezi ciro endeksi yüzde 8 arttı Hürriyet AVM ciroları krizden çıkışı gösteriyor Habertürk AVM kiraları olması gereken seviyeye indi Bugün AVM'lerde cirolar kriz öncesine döndü Retail Türkiye Ağustos 2009 AVM'ler krizi aştı Avm&Marka Ağustos 2009 Tüketici Avm'lerin En Başarılı Markalarını Seçti Habertürk AYD göstergelerine göre krizden çıkıyoruz Retail Türkiye Eylül 2009 AVM ciroları krizden çıkışı teyit ediyor Mall Report Eylül 2009 AVM'lerde hareketlenme başladı İnşaat&Yatırım Eylül 2009 AVM'lerde cirolar arttı Ekonomist Kobi Eylül 2009 Umut veren yeşil filizler Capital Eylül 2009 Dünya Perakende II. AVM Yatırımları Konferansı 2010'da sektörü buluşturacak Buluşması AVM yatırımları masaya yatacak Posta Biz nerede yanlış yaptık Milliyet Kapalıçarşı ve Mısır Çarşısı AYD bünyesine katıldı Dünya Kapalıçarşı AYD'ye üye oldu Zaman Kapalıçarşı ve Mısır Çarşısı AYD'nin üyesi oldu Vatan Tarihi çarşılar AYD çatısında buluştu Star Kapalıçarşı ve Mısır Çarşısı AYD onur üyesi Milliyet Çarşılara onur verildi Habertürk Ramazan'da AVM harcamaları değişmedi Sabah AVM'de gelecek hesapları Capital Ekim 2009 Tüketici Avm'lerin En İyilerini Belirledi Akşam Dizisi Çıktı Çarşıya Gelen 100bin Arttı Bugün Perekende Krizinden Çıkış Başladı Cumhuriyet Kapalı Çarşı Dizisini İzleyen Dünyanın İlk Avm Dünya Habertürk Kapalı Çarşı'nınAltınla Kira Ödeyen Esnaf Zarara Girdi Ekonomi Alışveriş Merkezleri Nabız Tuttu Hürriyet Kapalı Çarşı Krizi Dizi Dopingiyle Aşıyor Milliyet Toparlanma Başladı Posta Perakende'de En Çok Beğenilen Markalar Yerli Oldu Referans

27 Atv'nin Kapalı Çarşısı Tarihi Alışveriş Merkezinde Sabah Kapalı Çarşıda Ciro Diziyle %30 Arttı Star Kapalı Çarşı Gibisi Yok Takvim En Beğenilen Perakende Markaları Açıklandı Tercüman Avm'ler Beğenilen Markaları Belirledi Türkiye Dizi Kapalı Çarşıda Ziyaretçi Geliyor Ciro'yu %30 Artırdı Vatan Müşteriler Namazı Kaçırmamak İçin Avm'lerde Zaman Gündem Dünya Ayd Üyeleri Kapalı Çarşıya Gidiyor Referans Turnevesı of mallg foroseen to incie are Hürriyet Daily News Avm'lerde En Beğenilen Markalar Belli Oldu Hürriyet Emlak Yaşam Çarşıda Ödül Töreni Habertürk Avm Ciroları Son İki Yılın Zirvesinde Milliyet Sektör bu yıl toparlanacak.38 yeni alışveriş merkezi açılacak Sabah Avm'lerde Ajan Var Vatan Kapalı Çarşı Ve Mısır Çarşı Ayd'ye Üye Oldu Satış Noktası Kapalı Çarşı Ve Mısır Çarşı Ayd Onursal Üyesi Oldu Gmtr Eylül'de Avm Ciroları Rekor Kırdı Gmtr Perakende Sektörü Krizi Fırsata Çevirdi Bugün Krizi Başarıyla Atlatan Perakende 2010 Yılında Yüzde 10. Dünya Duraklamalar Bitti Çarşıdan Gaza Bas Sesleri Geliyor Habertürk Perakende Gaza Basmaya Başladı Milliyet Perakendeci 2010'da Toptan Büyüyecek Referans Perakende Güneşleri 2010'da Büyüme Gazına Yavaş Basacak Sabah Çarşı Pazarda İşler Düzeldi Sartışlar Arttı Takvim Perakendeci 2010 yılında Gaza Basacak Vatan Perakende Gaza Basmaya Başlıyor Yenişafak Eylül'de Cirolar Rekor Kırdı Avm Gazette AVM'lerde En Beğenilen Ve Tercih Edilen Perakende Mark. Arş. Avm Gazete Perakende Günleri Hatırası Avm Gazette Sektörün 2010'da Ciro Beklentisi:27 Milyar TL Vatan Avm Rehberi Sektör Bu Yılı Temkinli Geçirdi 2010'da Ciro 27 Miyar TL OLur Vatan Avm Rehberi Alışveriş Merkezlerinin 2009 Cirosu.22milyar Liraya Ulaştı Dünya Alışveriş Merkezlerinin 2009 Cirosu.22milyar Liraya Ulaştı Dünya Alışveriş Merkezlerinin 2009 Cirosu.22milyar Liraya Yükseldi Hürriyet Alışveriş Merkezlerinin 2009 Cirosu.22milyar Liraya Yaptı Posta Alışveriş Merkezlerinin 2009 Cirosu.22milyar Liraya Yaptı Radikal AVM Ciroları %18 Arttı 22 Milyar Dolara Ulaştı Sabah AVM'lerin Yüzü Güldü. Ciro 18'den 22 Milyar TL'ye Çıktı Vatan Bir Milyar Ziyaretçi. AVM'lere 22 Milyar Lira Bıraktı Zaman Market yasası raftan indi konuya 'Fransız' kalan perakendeci.. Sabah

28 AVM sahibine tüketici rehberi Bugün AVM 'de hızlı büyüme dönemi bitti Dünya Büyük mağazalara ABD fotokopisi olmaz Ht Ekonomi Kodal: AVM'ler artık sindirerek büyüyecek Türkiye Alışveriş merkezleri 2010'da toparlanacak Posta Sektör bu yıl toparlanacak.38 yeni alışveriş merkezi açılacak Radikal AVM ziyaretçisi artık hesap kitap yapıyor Takvim Mağaza yasası masaya yatırılıyor Türkiye Krizden çıktık satışlarımız iyi Bugün Anadolu'daki AVM potansiyeli daha yüksek çıktı Dünya İstanbullu Anadolu'dan az harcıyor Habertürk Önce karnımızı doyuruyoruz sonra teknolojiye koşuyoruz Habertürk Anadolu'daki AVM müşterisi daha değerli Referans Danıştay son nokktayı koydu AVM otoparkı 3 saat ücretsiz Sabah AVM'ye otomobille gelen yaya 67.5 TL harcıyor Vatan Alışverişte Anadolu önde Yenişafak AVM'lerde yeni rota Anadolu Zaman Alışveriş merkezinde kişi başına 75.7 TL harcıyoruz Hürriyet AVM park ücreti serbest olsun Ht Ekonomi AVM'ler kapansın denilen Pazar günleri çok yoğun Posta AVM'ler otoparkta serbest tarife istiyor Star AVM'yi pazarları kapatmak tamamen kapatmak demek Akşam AVM'ler Pazar günü kapanamaz Bugün AVM'ler Pazar günü açılmazsa tamamen kapanır Cumhuriyet AVM'ler Pazar günü kapanmaya karşı Dünya Pazar günü kapalı olan AVM tamamen kapanır Dünya Ücretsiz AVM otoparkı tüketiciyi mutlu etmez Habertürk Ekonomi Malls reject Sunday closure Hürriyet Daily News Alışveriş merkezlerini Pazar günü kapatmak sektörü tamamen.. Hürriyet Pazar kapatırsak batarız Posta AVM'lerde 'Pazar' isyanı Referans Pazar günü kapatma kararı AVM'lerin kapanması demektir Sabah AVM'leri Pazar tatili yok eder Takvim AVM'lerde Pazar günü endişesi Taraf Pazar tatil olursa AVM'ler kapanır Türkiye Pazar günü kepenk inerse AVM'ler tümden kapanır Vatan Tüketici algı araştırması raporu 14 Ocak'ta açıklanacak Mall Report yılının en yüksek ikinci ciro endeksi Kasım ayında.. Mall Report AVM'ler müşteri sadakati konusunda dikkatli olmak zorunda Mall Report Yakın markaj tüketici Market Tüketici algısında AVM'ler Satış Noktası

29 AVM'lerin beğenilen markaları Arasta Yakın Markaj Tüketici Market Tüketici Algısında AVM'ler Satış Noktası Zoru Bitti Şimdi sırada Ne Var? Mağaza Tüketici Seçti. AYD Ödüllendirdi Mağaza Pazarları Açık Ama Kapanış Saati 20:00 Akşam Alışverişte Pazara Sınır. İş Olmayan Saatlere Denk Geldi Ht Ekonomi En Yüksek Ciro Pazar Günleri Yapılıyor. Niye Kapatacağız Habertürk Mağazaları Erken Kapatmayın. Pazartesi Hepimiz Tatil Yapalım Vatan AVM'lerde kira tartışması alevlenmek üzere Dünya Meclis yolu görünen taslakta 'AVM tartışması" alevlendi Dünya Değerlendirme 2010 Arasta Tüketiciden Al Haberi Arasta AVM'lerin Gözü Düzenlemede Infomag "AVM Tüketici Algı Araştırması" Sonuçları Açıklandı Yapı AVM Ciroları 2008 yılına göre 2009'da yüzde 5.5 artış gösterdi Mall Report AVM Tüketici Algı Araştırmasına göre AVM'leri tüketici Mall Report AVM'lerde büyüme bitti. sindirme başladı Mall Report ABP. Alışveriş Merkezlerinde Hizmet kalitesini Çözümlüyor Merhaba 01-03\ İçin "Büyüme Yılı" Dediler Merhaba 01-03\2010 Alışveriş merkezlerinde "En Beğenilen" ve "Tercih Edilen " P.M. Merhaba 01-03\2010 AVM'lerin cirosu %16 arttı Bugün AVM'lere umut veren %16'lık ciro artışı Habertürk Ekonomi Alışveriş Merkezleri cirosu % 16 arttı Hürriyet Alışveriş Merkezleri cirosu ocakta % 16 oranında arttı Milliyet AVM'lerin cirosu ocakta % 16 oranında arttı Radikal Ocak ayı ciros % 16 arttı Referans AVM'lerin cirosu ocakta % 16 arttı Tercüman AVM'lerde ciro arttı yatırımcılar umutlandı Türkiye Avrupa'dan çıkıp Türkiye'ye yatıracağız Bugün AVM'ler ile hayat tarzı ihraç ediyoruz Dünya Sesimizi duyan ykmu? Habertürk Türkiye'ye çok yatırım sözü verdi. hükümete sitem gönderdi Hürriyet Zaman kısıtlaması perakende sektörüne ciddi zarar verir Posta Hükümet sektöre destek olursa AVM yatırımları hızlanır Referans Yatırımı artıracağız ama tasarı engel Vatan İstihdam yükünün yüzde 2'si AVM'lerde Yeni Şafak AVM'lerin 2010'da ciro beklentisi 25 milyar TL İstanbul Ticaret

30 30