İçi dekiler İÇİNDEKİLER Biri i Kısı KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA... GENEL AÇIKLAMA... KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA ŞARTLARI... - Ka ulaştır a etkisi e sahip ir idare el at alıdır... a Fiili el ko a... Hukuki el ko a... İ ar u gula ası so u u tasarrufu kısıtla a taşı azlar... - Ka ulaştır a işle i apıl a ış ol alıdır... - Taşı aza el ko a geçi i değil dai i e sahiple ek a a ı la ol alıdır... NIN HUKUKİ DAYANAĞI... - Sa ılı Yasa Hük ü... - Ka ulaştır a Ka u u a ekle e geçi i. adde hük ü... - Ka ulaştır a Ka u u u. addesi... DAVA TÜRLERİ... - El at a ı ö le esi da ası... Eski hale getir e iste i... - Taz i at da ası... a İdari argıda açıla ak taz i at da alar... Adli argıda taz i at da aları... - E ri isil Da ası... - Taşı az karşılığı edel da ası... NDA USUL HÜKÜMLERİ... - Göre li Mahke e... a İdari argı ı göre ala ı... Adli argı ı göre ala ı... HUKUK USULÜ MUHAKEMELERİ KANUNUNDA GÖREV... aa Sulh Hukuk Mahke esi... Asli e Hukuk Mahke esi... Me uri tahki... HUKUK MUHAKEMELERİ KANUNUNDA GÖREV... - Yetkili Mahke e... - Da a ı... a Tapu aliki... aa Pa lı üşterek ülki et... El irliği iştirak hali de ülki et... Zil et ola lar... XV
İçi dekiler - Da alı... - Süre... a İptal kararı da ö e ıllık süre i dol uş ol ası... İptal kararı da ö e ıllık süre i dol a ış ol ası... Ka ulaştır a Te ligatı ı apıl a ış ol ası... HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRE SEBEBİYLE DAVA AÇILAMAYAN HALLER... - Ferağ takriri eril esi hali... - Tez idi-i edel da ası açıl ası hali... - Taşı aza.. tarihi de ö e el ko ul uş ol ası... - Ka ulaştır a Ka u u a ekle e Ek-. adde e geçi i. adde... KAMULAŞTIRMA KANUNUNA EKLENEN GEÇİCİ. VE. MADDELER... ç Yasal düze le e... aa sa ılı Yasa ı getirdiği e ilikler... Uzlaş a olu... Yargı olu... dd Ka ulaştır a Ka u u a ekle e geçi i i adde... - Yargıla a usulü... a Hake olu... Bilirkişi seçi i, keşif e değer iç e ö te i... Kıs i da a... ç Hukuk Muhake eleri Ka u u da kıs i da a... d Da a ı itele diril esi... e Pa daşları da a aç ası... f Da a açıldıkta so ra ka ulaştır a... g Hükü... aa Hük edile ek edel... Faiz... Tes il e a terki kararı... dd Harç asraf e ekalet ü reti... ee Ka u olu... ff Hükü i rası... DEĞER BİÇME YÖNTEMİ... AÇIKLAMA... - Taşı azı i si e e i... a Arsa- arazi a ırı ı ı ö e i... Arsa iteliği i tespiti... - Yüzölçü ü... - Kı eti i etkile e ek itelik e u surlar... - Taşı azı ergi e a ı... - Ka ulaştır a tarihi deki res i aka lar a apıl ış kı et taktirleri... - Arazilerde değer tespiti... A- Geliri elirle esi... a Taşı az al e ka ağı e kii e şartları... Olduğu gi i kulla ıl ası... XVI
İçi dekiler B- Gelire göre edel tespiti... a Ö şart... Gelire göre değer içil esi de hesap şekli... Kapitalizas o faizi... Özel duru lu taşı az alları değeri i hesapla ası... aa Bi alı taşı azlar... Değir e leri değer tespiti... Ağaçlı ze i ler... - Kapa a ahçe ol a a ağaçlara değer içil esi... - Ka a ahçelere değer iç e ö te i... dd Ze i e ağaçları a i kişi e ait ol a ası... ee Su altı da kala eri değeri i tespiti... ff Ka ak su e artez e ku ulu taşı azlar... gg Dal a ları değeri i tespiti... hh Sulu - kuru arazi a ırı ı... ii Res i erileri topla ası... jj Arazilerde edel tespiti ile ilgili ör ek ilirkişi raporu... - Arsalarda e sale göre değer içil esi... a E sal ola ile ek satışlar... aa İ ra e ihale olu ile apıla satışlar... Ka ulaştırıla taşı azı ke di satış değer de e sal ola ilir... Pa satışları... E sal ola a a ak satışlar... aa Özel a açlı satışlar... Hari i se etle apıla satışlar... Ka ulaştır a edeli... dd Ka ulaştır a tarihi de so ra apıla satışlar... ee Pa daşları ir iri e satışı... ff Kadastro parseli i e sal ol ası... Düze le e ortaklık pa ı DOP... - Yapılara değer içil esi... a Bi a ı e kazı... Maki e gi i söküle ek şe leri edeli... Mu akkat geçi i ruhsatlı i aları duru u... d Şa ti e i aları... e Başkası a ait er üzeri e apıl ış i alar... f Kat ülki etli i alar... g Bi alı arsalara ör ek ilirkişi raporu... - Bedeli tespiti de etkili ola ak diğer o jektif ölçüler... - Değere etkili ol a a ak u surlar... - İrtifak ka ulaştır ası da değer tespiti... - İrtifak ka ulaştır ası a ör ek ilirkişi raporu... XVII
İçi dekiler ARSA SAYILACAK PARSELLENMEMİŞ ARAZİ HAKKINDA BAKANLAR KURULU KARARNAMELERİ... Mi arlık e ühe dislik hiz etleri şart a esi e göre - ılları içi hazırla a i a iri ali etleri... İÇTİHATLAR... ANAYASA MAHKEMESİ KARARI... - Arazilerde Bedel Tespiti Kararları... - Kapitalizasyo Faizi Kararları... - Ağaç ve Kapa a Bahçe Kararları... - Arsalara Değer Biç e Kararları... - E sal Ko usu da Kararlar... - Muhtesat Ko usu da Kararlar... - Bi a Değeri i Tespiti Kararları... - O jektif Değer Artışı Kararları... - Düze le e Ortaklık Payı DOP Kararları... - İrtifak Bedeli Tespiti Kararları... Kıs e Ka ulaştır a... AÇIKLAMA... - Kala Kıs ı Değeri de Değişiklik Ol a ası... - Kala Kısı da Değer Düşüklüğü Ol ası... Kala kısı da i a ulu ası... - Kala Kısı da Değer Artışı Ol ası... - Arta Kıs ı İşe Yara a ası... - Baraj Ka ulaştır aları... - Pa daşlar Arası da Fiili Taksi... - Yargı Yeri... - Kıs e El At a Kararları... İki i Kısı USUL SORUNLARI DAVA AÇMA HAKKI... - Mülki et... - Zil etlik... - Hukuki da a ak... İÇTİHATLAR... - Dava Aç a Hakkı ve Islah Ko usu da Kararlar... - Süre Aşı ı Kararları... A ayasa Mahke esi Kararı... - Görev Ko usu da Kararlar... XVIII
İçi dekiler - Yetki Ko usu da Kararlar... - Değer Biç e Yö te i Kararları... - Bilirkişi Ko usu da Kararlar... - Müdahale i Me i, E ri isil, Eski Hale Getir e... - Tes il ve Terki Kararları... - Husu et ve Ehliyet Kararları... - Tes il İçi Ö el Veril esi Kararları... - Dava ı Niteliği ve Sahiple e Kararları... - Kıs i Dava Kararları... - Paydaşı Dava Aç ası Kararları... - El At a ı Tespiti Kararları... - Geçi i. adde kararları... Üçü ü Kısı FAİZ VE YARGILAMA GİDERLERİ GENEL OLARAK FAİZ KAVRAMI... FAİZ HUKUKUNUN KAYNAKLARI... FAİZ ÇEŞİTLERİ... A- Niteliği e göre faiz türleri... - Ser a e faizi... - Te errüt ge ik e-dire e faizi... B- U gula ış şekli e göre faiz türleri... - Mürekkep ileşik faiz... - Adi faiz... FAİZ HAKKININ SAKLI TUTULMASI... FAİZ BAŞLANGIÇ TARİHİ... FAİZ BORÇLARINDA ZAMANAŞIMI... KAMULAŞTIRMA DAVALARINDA FAİZ... - sa ılı asa ile apıla değişiklikte ö eki ka ulaştır alarda faiz... a Faiz aşla gıç tarihi... aa Tes il ile ülki eti idare e geç esi... Ferağ ile ülki eti idare e geç esi... Ka ulaştır a işle i i idari ö de kesi leş esi ile ülki eti idare e geç esi... Faiz ora ı... - sa ılı Yasa ile apıla değişiklik so rası faiz... a Faiz aşla gıç tarihi... A a asal faiz ora ı... aa İla ı kesi leş e tarihi e kadar u gula a ak faiz... İla ı kesi leş e tarihi de so ra u gula a ak faiz... - Ka ulaştır asız el at a da aları da faiz... a Faiz aşla gıç tarihi... Yasal faiz ora ı... XIX
İçi dekiler Ha iz Yasağı... d Hükü kesi leş ede i ra taki i... - Faiz Ko usu da Kararlar... - Dava ı Açıl a ış Sayıl ası Kararları... - Tasarrufu Kısıtla a Taşı az Kararları... - Vekalet Ü reti, Harç ve Masraf Kararları... - Hükü ve İ rası Kararları... - Te yiz Ko usu da Kararlar... Dördü ü Kısı KAMULAŞTIRMA KANUNU VE UYGULAMADAN ÖRNEKLER KAMULAŞTIRMA KANUNU... KAMU MALİ YÖNETİMİ VE KONTROL KANUNU... GENEL BÜTÇE KAPSAMINDAKİ KAMU İDARELERİ... KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DAVASINA ÖRNEKLER... a Kıs i da a dilekçesi... Ek da a dilekçesi... İlk açıla kıs i da a ile ek da a ı irleştir e kararı... TAPUSUZ TAŞINMAZIN TESCİLİ DAVASINA AİT DİLEKÇE... TAPUSUZ TAŞINMAZIN TESCİLİ VE MÜLKİYETİN TESPİTİ KARARI... TESCİL KARARININ ONANMASINA AİT YARGITAY KARARLARI... KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA SEBEBİYLE VERİLEN BEDEL KARARI... BEDEL KARARI HAKKINDA YARGITAYCA VERİLEN ONAMA KARARI... KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA KONUSUNDA FAİZ İLE İLGİLİ MERCİİ KARARI... KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DAVASINA ÖRNEK... Da a Dilekçesi İlk Da a İçi... Da a Dilekçesi Ek Da a İçi... Bedel Ko usu da Mahke e Kararı... Yargıta O a a Kararı... Tes il Da a Dilekçesi... Tes il Da ası Islah Dilekçesi... Tes il Kararı... Yargıta O a a Kararı... İŞE YARARAMADIĞI İÇİN KALAN KISMIN KAMULAŞTIRILMASI İSTEĞİ HAKKINDA ÖRNEKLER... a İdare e Verile Dilekçe... Da a Dilekçesi... YARARLANILAN ESERLER... KAVRAM DİZİNİ... XX
Ka ulaştır asız El At a Davası a Ör ekler - Abdullah Şeref Gözübükük İdare Hukuku. YARARLANILAN ESERLER - Ali Arcak Kamulaştırma Devletleştirme Kanunları, Ankara 1986. - Baki Kuru, Ramazan Arslan, Ejder Yılmaz Medeni Hukuk Usulü, Ankara 1998. - Celal Karavelioğlu Açıklamalı ve En Son İçtihatlarla İdari Yargılama Usulü Kanunu, Akçaabat 1993. - Celal Karavelioğlu 3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Madde Uygulaması, Arazi ve Arsa Düzenlemesi Parselasyon, Trabzon 1999. - Feyzi Necmettin Feyzioğlu Borçlar Hukuku, İstanbul 1977. - Halil Kılıç Gayrımenkul Davaları, Ankara 2001, Cilt.1, Baskı-2. - İsmet Giritli, Pertev Bilgen İdare Hukuku, İstanbul 1979. - Kemal Oğuzman, Özer Şeliçi Eşya Hukuku, İstanbul 2002. - Kenan Tunçomağ Borçlar Hukuku, Cilt 1- Genel Hükümler, İstanbul 1972. - Mahmut Bilgen (Hakim) Faiz Hukuku, Munzam Zarar ve İlgili Mevzuat, Bursa 2001. - Mehmet Şengül Tapuya Kayıtlı Olmayan Taşınmazların Kamulaştırılması, İstanbul 2004. - Mustafa Reşit Karahasan Mülkiyet Hukuku, İstanbul 1975. - Metin Günday İdare Hukuku, Ankara 2002. - Nafiz Erdem (Hakim) Türk Borçlar Kanunu Şerhi ve Davaları, Ankara, Cilt 1. 849
Yararla ıla Eserler - Ömer Nasuhi Bilmen Hukuku İslamiye ve İstilahat-ı Fıkhiye, İstanbul 1952, C.5. - Özdemir Durmuş (Hakim) Yeni Kamulaştırma Kanunu ve Mevzuatı, Ankara 2002. - Sezai Olgaç Kazai ve İlmi İçtihatlarla Borçlar Kanunu, Ankara 1976, Cilt-2. - Sezer Çapri İmar kanunu Uyarınca Kamulaştırma, İstanbul 2005. - Sıddık Sami Onar İdare Hukukunun Umumi Esasları, İstanbul 1966, C.3. - Veli Böke (Avukat) Kamulaştırma Kanunu ve Kamu Bedelinin Tespiti ve Tescil Davaları, Ankara 2004. - Yargıtay Kararlar Dergisi. - Yargıtay Dergisi. - Danıştay Kararlar Dergisi. - Legal Hukuk Dergisi. - İlmi ve Kazai İçtihatlar Dergisi. - Yargı Dünyası Dergisi. 850