ACADEMIA APARTMENTS 01/01/2018-31/12/2018 TARİHLERİ ARASI FAALİYET RAPORU 1
2. SİTE YÖNETİM VE DENETİM KURULLARI ACADEMİA APARTMENTS YÖNETİM KURULU ÜYELERİ Zuhal Perver Yönetim Kurulu Başkanı Nalan Pehlivan Yönetim Kurulu Bşk.Yrd. Ceyhun Köleş Yönetim Kurulu Üyesi ACADEMİA APARTMENTS DENETİM KURULU ÜYELERİ Nuray Akgül Denetim Kurulu Üyesi Resul Aydın Denetim Kurulu Üyesi. Mehmet Akça Denetim Kurulu Üyesi 2
3. SİTE YÖNETİM ORGANİZASYON ŞEMASI YÖNETİM KURULU SİTE MÜDÜRÜ 1 MUHASEBE- 1 GÜVENLİK-6 TEMİZLİK-5 TEKNİK İŞLER-1 BAHÇIVAN 1 Site genelinde toplam 15 kişiden oluşan personel grubu hizmet vermektedir. Bahçe bakımı için yarı zamanlı 1 adet bahçıvan çalışmaktadır. 3
4.GENEL FAALİYETLER VE YATIRIMLAR Dış alan kamera sistem revizyonu gerçekleştirilerek; kör nokta eksiklikleri giderilmiş, görüntü kalitesi HD sağlanmış ve zayıf gecegörüşüiyileştirilmiştir. 4
Hidraforsistemi pompa revizyonları gerçekleştirilerek; enerji ve bakım maliyetlerinden tasarruf sağlandı. 5
Havuz sirkülasyon filtre sistemi kum değişimleri gerçekleştirildi vehavuzetrafınakaydırmazpaspaskonuldu. 6
Asansör revizyon ve bakımları gerçekleştirildi. 7
Dış alan aydınlatma sistemi revizyon edilerek; led aydınlatma sistemine geçilerek, enerji tasarrufu sağlanmış ve ışıklı alan artırılmıştır 8
Açık ve kapalı otopark park çizgileri ile işaret çizgileri boyatıldı. 9
Dış duvar ilekaldırımtaşları boyatıldı. 10
B2 Blok giriş cam değişimi gerçekleştirildi. 11
Sosyal tesis merkezi klima sistemi tamir edilerekkronikarızagiderildi. 12
Dış duvar aydınlatma sistemi bakımları gerçekleştirilerek, ışık gücü artırıldı. 13
Profesyonel ilaç firması tarafından periyodik ilaçlamalar yapıldı. 14
Kazandairesibakımçalışmaları gerçekleştirildi. 15
Boilersıcak su sistemi kazan değişimi gerçekleştirildi. 16
Sosyal Tesis spor salonu kırık ayna değişimleri gerçekleştirildi. 17
Spor salonunda yer alan atıl oda eğitim odasınadönüştürüldü. 18
Evcil hayvan aparatı konularak evcil hayvan atıklarının toplanması sağlandı. 19
Hidrafor odalarında yer alan paslı alanlar boyandı. 20
Blok girişlerine kaydırmaz bant konuldu. 21
A1 Blok otomatik kapı arızası giderildi.. 22
Boilerdengekapdeğişimlerigerçekleştirildi. 23
A1 Blok dış kapı arızalı hidrolik değişimi gerçekleştirildi. 24
Çocukparkalanınahızönleyicistopperkonuldu. 25
2018yılı sezonaçılışı yapıldı. 26
Plaka okuma ve turnike giriş sistemleri devreye alındı. 27
Gider tıkanıkları temizlendi. 28
Çöp atık alanının bakım temizliği yapıldı. 29
Kapalı otopark enjeksiyon işlemleri gerçekleştirildi. 30
B2 Blok dış cephe izolasyon çalışmaları gerçekleştirildi. 31
B2 Blok çatı izolasyon çalışmaları yapıldı. 32
Sosyal tesis izolasyon çalışmaları gerçekleştirildi. 33
B2 Blok daire içi bakım/tadilat çalışmaları yapıldı. 34
Asansör mermer süvesağlamlaştırma çalışmaları yapıldı. 35
Site giriş bariyer alanı boya çalışmaları yapıldı. 36
5.YAPILAN İYİLEŞTİRMELER Hidrafor pompa sistem revizyonu yapılarak enerji tasarrufu sağlandı ve bakım maliyetleri minimize edildi. Dış alan led aydınlatma sistemine geçilerek enerji tasarrufusağlandı ve aydınlıkalanartırıldı. Sosyal tesis klima sistemi anakart değişimi ortak alansigortasındankarşılandı. Kapalı otopark enjeksiyon işlemleri neticesinde izolasyonproblemlerigiderildi. Asansörlerde sıkıntıya neden olan kapı motor ve kapı fotosel değişimleri ortak alan sigortasından karşılanarakgerçekleştirildi. Kamera sistemi yenilenerek, kör nokta zaafiyetleri giderildivegece görüşüiyileştirildi. Havuz etrafına kaydırmaz paspas konularak güvenlikartırıldı. Plaka okuma sistemi ile araç trafiği, turnike giriş kartsistemi ile yayatrafiği kontrolaltınaalındı. B2 blok çatı ve dış cephe izolasyonları gerçekleştirilerek su sızıntı problemlerinigiderildi. Mermer süveler sağlamlaştırılarak olası kaza ve tehlikelerinönüne geçildi. 37
6. 2019 PROJELER Blok iç ve dış boya tadilat işlemlerinin yapılması Sporsalonuiyileştirmesiningerçekleştirilmesi Buharodası sistemininyenilenmesi Kulelerde yer alan çanak antenlerin çatı alanındasabitmesi İş sağlığı vegüvenliğiekipmanlarınıntemini Toprak altı dinlenme kulelerinin toprak üzerineçıkarılması Gidertıkanıklarınıntemizlenmesi Sosyaltesistadilatçalışmalarınınyapılması Havalandırma sistemi iyileştirmelerinin gerçekleştirilmesi Şaft odaları, yangın merdivenleri vb. ortak alaneşyatahliyeleri 38