T.C. ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M E C L İ S Sayı: 67597785-105.04-294 13.12.2021 Özü: Geçici ve Mevsimlik İşçi Vize İşlemleri K A R A R Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2021 tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın 13.12.2021 tarihli ve 67597785-105.02-120014 sayılı yazısı ekinde sunulan, geçici ve mevsimlik işçi vizelerine ait İnsan Kaynakları ve Eğitim Dairesi Başkanlığının 02.12.2021 tarihli ve E-57680594-907.4-120014 sayılı yazısında aynen; Belediye Başkanlığımızda daha önceki yıllarda geçici ve mevsimlik işçi olarak çalışan ve 2022 yılında da ihtiyaç halinde çalıştırılabileceği düşünülen personeller hakkında gerekli belgeler ekte sunulmuş olup, 12/01/2008 tarih ve 26754 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Belediye ve Bağlı Kuruluşları ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğin 1. Maddesinde Belediyeler ve Mahalli İdare Birliklerinde kullanılacak geçici iş pozisyonları bu kurum ve kuruluşlar için Norm kadro standartları cetvellerinde belirlenen Memur Norm Kadro Standardı toplamının %20 sini geçmemek üzere bulunacak sayının yuvarlanması ve tam yıl esasına göre hesaplanması sonucu adam/ay sayısına göre meclis tarafından yıllık olarak belirlenir denilmektedir. Belediyemizin mevcut memur Norm Kadro sayısı toplamı olan 4508 in %20 si 902 kişidir. 21.04.2007 tarih ve 26500 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 5620 sayılı yasa gereği kadroya geçemeyen ve çalıştırılmasına devam edilen 2 geçici işçi ile (tam yıl), zorunlu hallerde çalıştırılabileceği düşünülen 900 mevsimlik işçinin de 2022 yılında çalıştırılabileceği düşüncesi ile 2021 yılı Merkezi Yönetim Bütçe Kanununun 8. Maddesinin 3. Fıkrasına göre toplam 902 geçici ve mevsimlik işçi sayısının vize edilmesi için yazımız ve eklerinin Belediyemiz Meclisine havalesini OLUR larınıza arz ederim. Denilmektedir. Konunun yapılan görüşülmesinde; Geçici ve mevsimlik işçi vizelerine ait teklifin, idareden geldiği şekliyle kabulüne, gerekli işlemlerin yürütümü için evrakın Büyükşehir Belediye Başkanlığına verilmesine oybirliği ile karar verildi. Mustafa AKGEDİK Zafer KOÇ Firdevs CİNGÖZLER Meclis 1.Başkan V. Meclis Katibi Meclis Katibi 1 / 113
T.C. ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M E C L İ S Sayı: 67597785-105.04-295 15.12.2021 Özü: Nazım İmar Plan Değişikliği K A R A R Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın 15.12.2021 tarihli ve 67597785-105.02-2472 sayılı yazısı ekinde sunulan Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı tarafından Yüreğir İlçesi Cumhuriyet Mahallesinde mülkiyeti Belediyemiz adına kayıtlı olan 1894 ada 2 parsel numaralı taşınmazın Belediye Hizmet Alanı olarak düzenlenmesine yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ait İmar ve Bayındırlık Eğitim, Gençlik ve Spor Ulaşım komisyonu raporunda aynen; Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.01.2020 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık Eğitim, Gençlik ve Spor Ulaşım komisyonlarımıza havale edilen, Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2020 tarihli oturumunda tekrar incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık Eğitim, Gençlik ve Spor Ulaşım komisyonlarımıza iade edilen Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı tarafından Yüreğir İlçesi, Cumhuriyet Mahallesinde mülkiyeti Belediyemiz adına kayıtlı olan 1894 ada 2 parsel numaralı taşınmazın Belediye Hizmet Alanı olarak düzenlenmesine yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 10.01.2020 tarihli ve 13509581-115.01.02- E.2472 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 10.12.2021 tarihinde toplandı. Anılan yazıda aynen; İlgi: Emlak ve İstimlak Daire Başkanlığı nın 01/10/2019 tarihli ve 57516 sayılı yazısı. İlgi yazı ile Adana İli, Yüreğir İlçesi, Cumhuriyet Mahallesinde mülkiyeti Belediyemiz adına kayıtlı 1894 ada 2 no.lu parsele yönelik hazırlanan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklif edilmektedir. Yüreğir İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 1894 ada 2 no.lu parsel; Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.06.2016 tarih 219 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonunda "Kapalı ve Açık Semt Spor Alanı " olarak planlı olup parsel için bu plan hala geçerli ve yürürlüktedir. Mevcut 1/5000 ölçekli nazım imar plan kararları doğrultusunda ilgi dilekçe ve eki 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile Adana İli, Yüreğir İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 1894 ada 2 no.lu parsel "Belediye Hizmet Alanı " olarak plan teklifi hazırlanmıştır. Adana İli, Yüreğir İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 1894 ada 2 no.lu parselde hazırlanan, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin, ekte sunulan bilgi belgeler incelenerek, 5216 Sayılı yasaya istinaden gerekli meclis kararı alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurunuza arz ederim. Denilmektedir. Konunun komisyonlarımızca yeniden yapılan incelemesinde; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı tarafından Yüreğir İlçesi, Cumhuriyet Mahallesinde mülkiyeti Belediyemiz adına kayıtlı olan 1894 ada 2 parsel numaralı taşınmazın Belediye Hizmet Alanı olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ait teklifin müdürlüğüne iadesine, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi. Denilmektedir. Konunun yapılan görüşülmesinde; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı tarafından Yüreğir İlçesi, Cumhuriyet Mahallesinde mülkiyeti Belediyemiz adına kayıtlı olan 1894 ada 2 parsel numaralı taşınmazın Belediye Hizmet Alanı olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ait teklifin müdürlüğüne iadesine ait komisyon raporunun kabulüne, gerekli işlemlerin yürütümü için evrakın Büyükşehir Belediye Başkanlığına verilmesine oybirliği ile karar verildi. Mustafa AKGEDİK Zafer KOÇ Firdevs CİNGÖZLER Meclis 1.Başkan V. Meclis Katibi Meclis Katibi 2 / 113
K O M İ S Y O N R A P O R U Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.01.2020 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık Eğitim, Gençlik ve Spor Ulaşım komisyonlarımıza havale edilen, Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2020 tarihli oturumunda tekrar incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık Eğitim, Gençlik ve Spor Ulaşım komisyonlarımıza iade edilen Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı tarafından Yüreğir İlçesi Cumhuriyet Mahallesinde mülkiyeti Belediyemiz adına kayıtlı olan 1894 ada 2 parsel numaralı taşınmazın Belediye Hizmet Alanı olarak düzenlenmesine yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 10.01.2020 tarihli ve 13509581-115.01.02- E.2472 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 10.12.2021 tarihinde toplandı. Anılan yazıda aynen; İlgi : Emlak ve İstimlak Daire Başkanlığı nın 01/10/2019 tarihli ve 57516 sayılı yazısı. İlgi yazı ile Adana İli, Yüreğir İlçesi, Cumhuriyet Mahallesinde mülkiyeti Belediyemiz adına kayıtlı 1894 ada 2 no.lu parsele yönelik hazırlanan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklif edilmektedir. Yüreğir İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 1894 ada 2 no.lu parsel; Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.06.2016 tarih 219 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonunda "Kapalı ve Açık Semt Spor Alanı " olarak planlı olup parsel için bu plan hala geçerli ve yürürlüktedir. Mevcut 1/5000 ölçekli nazım imar plan kararları doğrultusunda ilgi dilekçe ve eki 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile Adana İli, Yüreğir İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 1894 ada 2 no.lu parsel "Belediye Hizmet Alanı " olarak plan teklifi hazırlanmıştır. Adana İli, Yüreğir İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 1894 ada 2 no.lu parselde hazırlanan, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin, ekte sunulan bilgi belgeler incelenerek, 5216 Sayılı yasaya istinaden gerekli meclis kararı alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurunuza arz ederim. Denilmektedir. Konunun komisyonlarımızca yeniden yapılan incelemesinde; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı tarafından Yüreğir İlçesi, Cumhuriyet Mahallesinde mülkiyeti Belediyemiz adına kayıtlı olan 1894 ada 2 parsel numaralı taşınmazın Belediye Hizmet Alanı olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ait teklifin müdürlüğüne iadesine, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi. İMAR VE BAYINDIRLIK EĞİTİM KÜLTÜR GENÇLİK VE SPOR ULAŞIM KOMİSYONU Başkan Abdullah AVCI Yusuf EROĞLU Durmuş TAŞPINAR Sedat GÜL Volkan BAYRAKÇI Mustafa Fidan VURSAVUŞ Tahsin ŞAHİN Hasan KARAOĞLU İhsan TOPCU Üye Süleyman GÖÇER Furkan BOZKURT Şinasi TUTAR Güngör GEÇER Cafer BOYRAZ Mehmet Sertaç DURAK Lütfi CEYHAN Ozan GÜLAÇTI Zafer KOÇ Üye Vedat GÜNDOĞAN Ali YAŞAR Vedat CENGİZ Askeri DAĞLI Kemal ÇELİK Recai MERCİMEK Rafet AVAN Erdal HATİPOĞLU Yusuf ARISOY 3 / 113
T.C. ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M E C L İ S Sayı: 67597785-105.04-296 15.12.2021 Özü: Nazım İmar Planı K A R A R Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın 15.12.2021 tarihli ve 67597785-105.02-67427 sayılı yazısı ekinde sunulan Karaisalı İlçesi sınırları içerisinde yer alan Ahmetli Hidroelektrik Santrali için yaklaşık 11.7 hektar alanda hazırlatılan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ait İmar ve Bayındırlık Kanunlar Çevre ve Sağlık komisyonu raporunda aynen; Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.07.2021 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık Kanunlar Çevre ve Sağlık komisyonlarımıza havale edilen, Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.09.2021 tarihli oturumunda tekrar incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık Kanunlar Çevre ve Sağlık komisyonlarımıza iade edilen, Karaisalı İlçesi sınırları içerisinde yer alan Ahmetli Hidroelektrik Santrali için yaklaşık 11.7 hektar alanda hazırlatılan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 09.07.2021 tarihli ve E-13509581-115.01.02-67427 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 11.12.2021 tarihinde toplandı. Anılan yazıda aynen; İlgi: Belediyemiz evrakına kayıtlı 26.06.2019 tarih ve 43380 sayılı dilekçe ve ekleri. İlgi dilekçe ile; İlimiz Karaisalı İlçesi sınırları içerisinde bulunan Ahmetli HES Projesine yönelik yaklaşık 11.7 hektar alanda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin onaylanması talep edilmiştir. İlimiz Karaisalı İlçesi, Ahmetli HES projesine yönelik birimimiz arşivinde onaylı imar planı tespit edilmemiş olup; ilgi dilekçeye konu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi plan açıklama raporunun 2. Planlama Alanı Mevcut Durumu başlıklı kısmında regülatör alanı, iletim tüneli, iletim kanalının onaylı imar planı bulunmadığı, santral sahasının onaylı imar planı bulunduğu belirtilmiştir. Karaisalı İlçesi sınırları içerisinde bulunan Ahmetli HES Projesine yönelik enerji üretim alanı (HES), regülatör alanı, iletim tüneli ve iletim kanalları, cebri boru, göl alanı, 10 metre enkesitli taşıt yolu düzenlenmesi yönünde1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi sunulmuş olup; birimimizin 30.09.2019 tarih ve 34168 sayılı yazısı ile ilgili kurum görüşleri istenilmiştir. Görüş talep edilen kurumlardan; -TEİAŞ Genel Müdürlüğü 18.11.20219 tarih ve 462783 sayılı yazısı ekinde verilen 05.11.2019 tarih ve 447409 sayılı yazısında, söz konusu planlama alanına isabet eden Enerji İletim Hatlarına ilişkin sayısal veriler ile Yatırım Programında yer alıp söz konusu alana isabet etmesi öngörülen projelere ilişkin sözel verilerin CD olarak gönderildiği belirtilmiştir. Bu kapsamda yapılacak planlama çalışmalarında yazı içeriğinde verilen plan notlarının eklenmesi ve belirtilen hususlara uyulması talep edilmiştir. Adana İli Karaisalı İlçesi sınırları içerisinde bulunan Ahmetli HES Projesine yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin alınan kurum görüşleri, 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin ilgili maddeleri ve 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun ilgi maddeleri doğrultusunda incelenerek, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli Meclis Kararı alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurunuza arz ederim. Denilmektedir. 4 / 113
Konunun komisyonlarımızca yeniden yapılan incelemesinde; Adana ili, Karaisalı ilçesi sınırları içerisinde bulunan Ahmetli HES Projesine yönelik, yaklaşık 11.7 ha alanda hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan teklifinin idareden geldiği şekliyle kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi. Denilmektedir. Konunun yapılan görüşülmesinde; Adana ili, Karaisalı ilçesi sınırları içerisinde bulunan Ahmetli HES Projesine yönelik, yaklaşık 11.7 ha alanda hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan teklifinin idareden geldiği şekliyle kabulüne ait komisyon raporunun kabulüne, gerekli işlemlerin yürütümü için evrakın Büyükşehir Belediye Başkanlığına verilmesine oybirliği ile karar verildi. Mustafa AKGEDİK Zafer KOÇ Firdevs CİNGÖZLER Meclis 1.Başkan V. Meclis Katibi Meclis Katibi 5 / 113
K O M İ S Y O N R A P O R U Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.07.2021 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık Kanunlar Çevre ve Sağlık komisyonlarımıza havale edilen, Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.09.2021 tarihli oturumunda tekrar incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık Kanunlar Çevre ve Sağlık komisyonlarımıza iade edilen, Karaisalı İlçesi sınırları içerisinde yer alan Ahmetli Hidroelektrik Santrali için yaklaşık 11.7 hektar alanda hazırlatılan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 09.07.2021 tarihli ve E-13509581-115.01.02-67427 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 11.12.2021 tarihinde toplandı. İlgi: Anılan yazıda aynen; Belediyemiz evrakına kayıtlı 26.06.2019 tarih ve 43380 sayılı dilekçe ve ekleri. İlgi dilekçe ile; İlimiz Karaisalı İlçesi sınırları içerisinde bulunan Ahmetli HES Projesine yönelik yaklaşık 11.7 hektar alanda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin onaylanması talep edilmiştir. İlimiz Karaisalı İlçesi, Ahmetli HES projesine yönelik birimimiz arşivinde onaylı imar planı tespit edilmemiş olup; ilgi dilekçeye konu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi plan açıklama raporunun 2. Planlama Alanı Mevcut Durumu başlıklı kısmında regülatör alanı, iletim tüneli, iletim kanalının onaylı imar planı bulunmadığı, santral sahasının onaylı imar planı bulunduğu belirtilmiştir. Karaisalı İlçesi sınırları içerisinde bulunan Ahmetli HES Projesine yönelik enerji üretim alanı (HES), regülatör alanı, iletim tüneli ve iletim kanalları, cebri boru, göl alanı, 10 metre enkesitli taşıt yolu düzenlenmesi yönünde1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi sunulmuş olup; birimimizin 30.09.2019 tarih ve 34168 sayılı yazısı ile ilgili kurum görüşleri istenilmiştir. Görüş talep edilen kurumlardan; -TEİAŞ Genel Müdürlüğü 18.11.20219 tarih ve 462783 sayılı yazısı ekinde verilen 05.11.2019 tarih ve 447409 sayılı yazısında, söz konusu planlama alanına isabet eden Enerji İletim Hatlarına ilişkin sayısal veriler ile Yatırım Programında yer alıp söz konusu alana isabet etmesi öngörülen projelere ilişkin sözel verilerin CD olarak gönderildiği belirtilmiştir. Bu kapsamda yapılacak planlama çalışmalarında yazı içeriğinde verilen plan notlarının eklenmesi ve belirtilen hususlara uyulması talep edilmiştir. Adana İli Karaisalı İlçesi sınırları içerisinde bulunan Ahmetli HES Projesine yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin alınan kurum görüşleri, 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin ilgili maddeleri ve 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun ilgi maddeleri doğrultusunda incelenerek, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli Meclis Kararı alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurunuza arz ederim. Denilmektedir. Konunun komisyonlarımızca yeniden yapılan incelemesinde; Adana ili Karaisalı ilçesi sınırları içerisinde bulunan Ahmetli HES Projesine yönelik yaklaşık 11.7 ha alanda hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan teklifinin idareden geldiği şekliyle kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi. İMAR VE BAYINDIRLIK KANUNLAR ÇEVRE VE SAĞLIK KOMİSYONU Başkan Abdullah AVCI Yusuf EROĞLU Durmuş TAŞPINAR Sedat GÜL Volkan BAYRAKÇI Mustafa Fidan VURSAVUŞ Tahsin ŞAHİN Hasan KARAOĞLU İhsan TOPCU 6 / 113
Üye Cemal DEMİRDAĞ Mehmet YAPICI Arif YÜCELİ Leyla KARAKAŞ Serdar SEYHAN Nusret SAÇLI Muhammet BAYRAM Ahmet AKPINAR Hasan DÖNMEZ Üye Metin BUĞA Yasemin Şule ÖZÜLKÜ JAICKS Atilla GÖKTAŞ İsmet YÜKSEL Kemal ŞAHİN Bahadır CEYHANLI Abdullah KAÇAR Haluk SIĞINÇ Hüseyin GÜNGÖR 7 / 113
T.C. ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M E C L İ S Sayı: 67597785-105.04-297 15.12.2021 Özü: Uygulama İmar Plan Değişikliği K A R A R Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın 15.12.2021 tarihli ve 67597785-105.02-129639 sayılı yazısı ekinde sunulan Çukurova İlçesi, Yurt Mahallesi 71469 no.lu sokağın Alparslan Türkeş Bulvarı ile kesiştiği bölgede bulunan U dönüşüne ait uygulama imar plan değişikliğine yönelik İmar ve Bayındırlık Kentsel Yenilenme ve Kent Estetiği AB ve Dış İlişkiler komisyonu raporunda aynen; Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.09.2021 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık Kentsel Yenilenme ve Kent Estetiği AB ve Dış İlişkiler komisyonlarımıza havale edilen, Çukurova İlçesi, Yurt Mahallesi 71469 no.lu sokağın Alparslan Türkeş Bulvarı ile kesiştiği bölgede bulunan U dönüşüne ait uygulama imar plan değişikliğine yönelik Büyükşehir Belediye Meclis Üyesi Mustafa Fidan VURSAVUŞ un 13.09.2021 tarihli ve 129639 sayılı dilekçesini görüşmek üzere komisyonlarımız 11.12.2021 tarihinde toplandı. Anılan dilekçede aynen; Adana ili Çukurova ilçesi Yurt Mahallesi 71469 no.lu Sokağın Alparslan Türkeş Bulvarı ile kesiştiği bölgede bulunan U dönüşte sürekli trafik kazaları meydana gelmektedir. Alparslan Türkeş Bulvarı kuzey istikametinden gelip U dönüşü yapan araçların petrole veya 71469 no.lu sokağa girme çabası trafiği alt üst etmekte, araç ve yaya trafiğini tehlikeye atmaktadır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarında U dönüş yapılan bu noktada orta refüj aralığının açık olduğu görülmektedir. Ayrıca UKOME nin 21.02.2018 tarih ve 2018/76 sayılı kararı ile onaylanan kavşak projesinde bu riskli geçiş kapatılmıştır. İdarenizce bahse konu U dönüşünün uygulama imar planı revizyonu yapılabilmesi için eylül ayı meclis gündemine alınmasını saygılarımla arz ederim. Denilmektedir. Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Çukurova İlçesi, Yurt Mahallesi 71469 no.lu Sokağın, Alparslan Türkeş Bulvarı ile kesiştiği bölgede bulunan U dönüşüne ait uygulama imar plan değişikliği teklifinin; Adana Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Koordinasyon Merkezinin 21.02.2018 tarihli ve 76 sayılı kararı doğrultusunda, yeni plan hazırlanmak üzere ilgili dairesine gönderilmesine, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi. Denilmektedir. Konunun yapılan görüşülmesinde; Çukurova İlçesi, Yurt Mahallesi 71469 no.lu Sokağın, Alparslan Türkeş Bulvarı ile kesiştiği bölgede bulunan U dönüşüne ait uygulama imar plan değişikliği teklifinin; Adana Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Koordinasyon Merkezinin 21.02.2018 tarihli ve 76 sayılı kararı doğrultusunda, yeni plan hazırlanmak üzere ilgili dairesine gönderilmesine ait komisyon raporunun kabulüne, gerekli işlemlerin yürütümü için evrakın Büyükşehir Belediye Başkanlığına verilmesine oybirliği ile karar verildi. Mustafa AKGEDİK Zafer KOÇ Firdevs CİNGÖZLER Meclis 1.Başkan V. Meclis Katibi Meclis Katibi 8 / 113
K O M İ S Y O N R A P O R U Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.09.2021 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık Kentsel Yenilenme ve Kent Estetiği AB ve Dış İlişkiler komisyonlarımıza havale edilen, Çukurova İlçesi, Yurt Mahallesi 71469 no.lu sokağın Alparslan Türkeş Bulvarı ile kesiştiği bölgede bulunan U dönüşüne ait uygulama imar plan değişikliğine yönelik Büyükşehir Belediye Meclis Üyesi Mustafa Fidan VURSAVUŞ un 13.09.2021 tarihli ve 129639 sayılı dilekçesini görüşmek üzere komisyonlarımız 11.12.2021 tarihinde toplandı. Anılan dilekçede aynen; Adana ili Çukurova ilçesi Yurt Mahallesi 71469 no.lu Sokağın Alparslan Türkeş Bulvarı ile kesiştiği bölgede bulunan U dönüşte sürekli trafik kazaları meydana gelmektedir. Alparslan Türkeş Bulvarı kuzey istikametinden gelip U dönüşü yapan araçların petrole veya 71469 no.lu sokağa girme çabası trafiği alt üst etmekte, araç ve yaya trafiğini tehlikeye atmaktadır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarında U dönüş yapılan bu noktada orta refüj aralığının açık olduğu görülmektedir. Ayrıca UKOME nin 21.02.2018 tarih ve 2018/76 sayılı kararı ile onaylanan kavşak projesinde bu riskli geçiş kapatılmıştır. İdarenizce bahse konu U dönüşünün uygulama imar planı revizyonu yapılabilmesi için eylül ayı meclis gündemine alınmasını saygılarımla arz ederim. Denilmektedir. Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Çukurova İlçesi, Yurt Mahallesi 71469 no.lu Sokağın, Alparslan Türkeş Bulvarı ile kesiştiği bölgede bulunan U dönüşüne ait uygulama imar plan değişikliği teklifinin; Adana Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Koordinasyon Merkezinin 21.02.2018 tarihli ve 76 sayılı kararı doğrultusunda, yeni plan hazırlanmak üzere ilgili dairesine gönderilmesine, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi. İMAR VE BAYINDIRLIK KENTSEL YENİLENME VE KENT ESTETİĞİ AB VE DIŞ İLİŞKİLER KOMİSYONU Başkan Abdullah AVCI Yusuf EROĞLU Durmuş TAŞPINAR Sedat GÜL Volkan BAYRAKÇI Mustafa Fidan VURSAVUŞ Tahsin ŞAHİN Hasan KARAOĞLU İhsan TOPCU Murat DUMAN Cemal DEMİRDAĞ Ruhi GÜL Elif UZUN Üye Üye Üye Mehmet Sertaç DURAK Furkan BOZKURT Erdal HATİPOĞLU Muhammet BAYRAM Firdevs CİNGÖZLER Kemal ŞAHİN İlker ÖNÜK Cemal İLÇİ Mustafa DEMİRTAŞ Murtaza KILÇIK Metin BUĞA 9 / 113
T.C. ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M E C L İ S Sayı: 67597785-105.04-298 15.12.2021 Özü: Nazım İmar Planı K A R A R Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın 15.12.2021 tarihli ve 67597785-105.02-97560 sayılı yazısı ekinde sunulan Çukurova İlçesi, Memişli Mahallesi, 16178 ada, 23 parselde Özel Eğitim Tesis Alanı oluşturulmasına yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planına ait İmar ve Bayındırlık Eğitim, Gençlik ve Spor Ulaşım komisyonu raporunda aynen; Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2021 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık Eğitim, Gençlik ve Spor Ulaşım komisyonlarımıza havale edilen, Çukurova İlçesi, Memişli Mahallesi, 16178 ada, 23 parselde Özel Eğitim Tesis Alanı oluşturulmasına yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planına ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 08.10.2021 tarihli ve 13509581-754-97560 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 11.12.2021 tarihinde toplandı. Anılan yazıda aynen; İlgi: 09.03.2021 tarih ve 35472 kayıt no.lu dilekçe ve ekleri. İlgi dilekçe ile Çukurova ilçesi, Memişli Mahallesi, 16178 ada, 23 parselde 1/5.000 ölçekli nazım imar planı teklifinin Belediye Meclisince değerlendirilip kabul edilmesi talep edilmiştir. Memişli Mahallesi, 16178 ada, 23 parsel, Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca 16.09.2013 tarihinde onaylanan Mersin- Adana Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı nda Orman Alanı nda kalmakta olup Adana Büyükşehir Belediye Meclisi nin 14.03.2008 tarih ve 53 sayılı kararı ile kesinleşen 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı sınırları dışında ancak planlama sınırına bitişik konumda bulunmaktadır. İlgi dilekçe eki dosya incelendiğinde, 1/5.000 ölçekli nazım imar planı teklifi ile 3.403,16 m2 alana sahip 16178 ada, 23 parselin 1.900 m2 sinin özel eğitim tesis alanı, 465 m2 sinin yeşil alan, 1038 m2 sinin ise yol ve otopark alanı olarak planlandığı görülmektedir. Teklif ile 16178 ada, 23 parselin, planlama sınırında konumlandığı Adana Büyükşehir Belediye Meclisi nin 14.03.2008 tarih ve 53 sayılı kararı ile kesinleşen 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı nda mevcut 15 m. genişliğindeki yol, 10 m. ye daraltılmış olup bu durum Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği nin 26. Maddesine aykırılık teşkil etmektedir. Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği nin 26.6.a Maddesinde: Devamlılığı olan bir yolun belli bir kesimde şerit sayısı azaltılamaz ve daraltılamaz. Hükmü bulunmaktadır. Plan teklifi ile ilgili olarak alınan kurum ve kurum görüşü olmadığından 17.03.2021 tarih ve 25629 sayılı yazımız ile ilgili kurum ve kuruluşlardan görüş istenmiştir. Gelen görüşlerden; DSİ 6. Bölge Müdürlüğü, Adana Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü, Adana Orman Bölge Müdürlüğü, Toroslar Elektrik Dağıtım AŞ, Adana İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü, Karayolları 5.Bölge Müdürlüğü, TEİAŞ 18. Bölge Müdürlüğü, Adana İl Milli Eğitim Müdürlüğü, Adana İl Tarım ve Orman Müdürlüğü, Adana Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü görüşleri olumludur. Çukurova Belediye Başkanlığı nın 02.09.2021 tarih ve 16401 sayılı görüş yazısında: Onaylı imar planlarında 15 m enkesitindeki yolun otopark ve devamında 10 m. enkesitine indirgendiğinin tespit edildiği, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği nin 25. ve 26. maddesinde süreklilik ve yolların daraltılamayacağı yönünde hükümler olduğundan yönetmeliğe uygun hale getirilmesi gerektiği düşünülmektedir denilmektedir. 10 / 113
Adana Valiliği Kadastro Müdürlüğü nün 1523259 sayılı yazısında 16178 ada, 23 parselin 6,70 m. imar yoluna cephesi olduğu belirtilmiştir. Memişli Mahallesi, 16178 ada, 23 parsel, 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı nda Orman Alanı nda kalmakta olup teklif 1/5000 nazım imar planındaki özel eğitim tesis alanı fonksiyonu 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı na aykırılık taşımaktadır. 3194 sayılı İmar Kanunu nun 8.b maddesinde Planlar, plan değişiklikleri ve plan revizyonları; kayıt altına alınmak ve arşivlenmek üzere Bakanlıkça oluşturulan elektronik ortama yüklenmek ve aynı sistem üzerinde Plan İşlem Numarası alınmak zorundadır. denilmekte olup, 1/5000 Nazım İmar Planı değişikliği teklifi ile ilgili plan işlem numarasının alınmadığı tespit edilmiştir. İlgi dilekçe ile teklif edilen 1/5000 Nazım İmar Planı değişiklik teklifinin ilgili kurum görüşleri, 3194 Sayılı İmar Kanunu ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği hükümleri doğrultusunda incelenerek, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli meclis kararı alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurlarınıza arz ederim. Denilmektedir. Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Çukurova İlçesi, Memişli Mahallesi, 16178 ada, 23 parselde Özel Eğitim Tesis Alanı oluşturulmasına yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planına ait teklifin reddine, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi. Denilmektedir. Konunun yapılan görüşülmesinde; Çukurova İlçesi, Memişli Mahallesi, 16178 ada, 23 parselde Özel Eğitim Tesis Alanı oluşturulmasına yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planına ait teklifin reddine ait komisyon raporunun kabulüne, gerekli işlemlerin yürütümü için evrakın Büyükşehir Belediye Başkanlığına verilmesine oybirliği ile karar verildi. Mustafa AKGEDİK Zafer KOÇ Firdevs CİNGÖZLER Meclis 1.Başkan V. Meclis Katibi Meclis Katibi 11 / 113
K O M İ S Y O N R A P O R U Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2021 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık Eğitim, Gençlik ve Spor Ulaşım komisyonlarımıza havale edilen, Çukurova İlçesi, Memişli Mahallesi, 16178 ada, 23 parselde Özel Eğitim Tesis Alanı oluşturulmasına yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planına ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 08.10.2021 tarihli ve 13509581-754-97560 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 11.12.2021 tarihinde toplandı. Anılan yazıda aynen; İlgi : 09.03.2021 tarih ve 35472 kayıt no.lu dilekçe ve ekleri. İlgi dilekçe ile Çukurova ilçesi, Memişli Mahallesi, 16178 ada, 23 parselde 1/5.000 ölçekli nazım imar planı teklifinin Belediye Meclisince değerlendirilip kabul edilmesi talep edilmiştir. Memişli Mahallesi, 16178 ada, 23 parsel, Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca 16.09.2013 tarihinde onaylanan Mersin-Adana Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı nda Orman Alanı nda kalmakta olup Adana Büyükşehir Belediye Meclisi nin 14.03.2008 tarih ve 53 sayılı kararı ile kesinleşen 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı sınırları dışında ancak planlama sınırına bitişik konumda bulunmaktadır. İlgi dilekçe eki dosya incelendiğinde, 1/5.000 ölçekli nazım imar planı teklifi ile 3.403,16 m2 alana sahip 16178 ada, 23 parselin 1.900 m2 sinin özel eğitim tesis alanı, 465 m2 sinin yeşil alan, 1038 m2 sinin ise yol ve otopark alanı olarak planlandığı görülmektedir. Teklif ile 16178 ada, 23 parselin, planlama sınırında konumlandığı Adana Büyükşehir Belediye Meclisi nin 14.03.2008 tarih ve 53 sayılı kararı ile kesinleşen 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı nda mevcut 15 m. genişliğindeki yol, 10 m. ye daraltılmış olup bu durum Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği nin 26. Maddesine aykırılık teşkil etmektedir. Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği nin 26.6.a Maddesinde: Devamlılığı olan bir yolun belli bir kesimde şerit sayısı azaltılamaz ve daraltılamaz. Hükmü bulunmaktadır. Plan teklifi ile ilgili olarak alınan kurum ve kurum görüşü olmadığından 17.03.2021 tarih ve 25629 sayılı yazımız ile ilgili kurum ve kuruluşlardan görüş istenmiştir. Gelen görüşlerden; DSİ 6. Bölge Müdürlüğü, Adana Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü, Adana Orman Bölge Müdürlüğü, Toroslar Elektrik Dağıtım AŞ, Adana İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü, Karayolları 5.Bölge Müdürlüğü, TEİAŞ 18. Bölge Müdürlüğü, Adana İl Milli Eğitim Müdürlüğü, Adana İl Tarım ve Orman Müdürlüğü, Adana Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü görüşleri olumludur. Çukurova Belediye Başkanlığı nın 02.09.2021 tarih ve 16401 sayılı görüş yazısında: Onaylı imar planlarında 15 m enkesitindeki yolun otopark ve devamında 10 m. enkesitine indirgendiğinin tespit edildiği, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği nin 25. ve 26. maddesinde süreklilik ve yolların daraltılamayacağı yönünde hükümler olduğundan yönetmeliğe uygun hale getirilmesi gerektiği düşünülmektedir denilmektedir. Adana Valiliği Kadastro Müdürlüğü nün 1523259 sayılı yazısında 16178 ada, 23 parselin 6,70 m. imar yoluna cephesi olduğu belirtilmiştir. Memişli Mahallesi, 16178 ada, 23 parsel, 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı nda Orman Alanı nda kalmakta olup teklif 1/5000 nazım imar planındaki özel eğitim tesis alanı fonksiyonu 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı na aykırılık taşımaktadır. 3194 sayılı İmar Kanunu nun 8.b maddesinde Planlar, plan değişiklikleri ve plan revizyonları; kayıt altına alınmak ve arşivlenmek üzere Bakanlıkça oluşturulan elektronik ortama yüklenmek ve aynı sistem üzerinde Plan İşlem Numarası alınmak zorundadır. denilmekte olup, 1/5000 Nazım İmar Planı değişikliği teklifi ile ilgili plan işlem numarasının alınmadığı tespit edilmiştir. İlgi dilekçe ile teklif edilen 1/5000 Nazım İmar Planı değişiklik teklifinin ilgili kurum görüşleri, 3194 Sayılı İmar Kanunu ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği hükümleri doğrultusunda incelenerek, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli meclis kararı alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurlarınıza arz ederim. Denilmektedir. 12 / 113
Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Çukurova İlçesi, Memişli Mahallesi, 16178 ada, 23 parselde Özel Eğitim Tesis Alanı oluşturulmasına yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planına ait teklifin reddine, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi. İMAR VE BAYINDIRLIK EĞİTİM KÜLTÜR GENÇLİK VE SPOR ULAŞIM KOMİSYONU Başkan Abdullah AVCI Yusuf EROĞLU Durmuş TAŞPINAR Sedat GÜL Volkan BAYRAKÇI Mustafa Fidan VURSAVUŞ Tahsin ŞAHİN Hasan KARAOĞLU İhsan TOPCU Üye Süleyman GÖÇER Furkan BOZKURT Şinasi TUTAR Güngör GEÇER Cafer BOYRAZ Mehmet Sertaç DURAK Lütfi CEYHAN Ozan GÜLAÇTI Zafer KOÇ Üye Vedat GÜNDOĞAN Ali YAŞAR Vedat CENGİZ Askeri DAĞLI Kemal ÇELİK Recai MERCİMEK Rafet AVAN Erdal HATİPOĞLU Yusuf ARISOY 13 / 113
T.C. ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M E C L İ S Sayı: 67597785-105.04-299 15.12.2021 Özü: Uygulama İmar Plan Değişikliği K A R A R Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın 15.12.2021 tarihli ve 67597785-105.02-97554 sayılı yazısı ekinde sunulan Pozantı İlçesi, Hamidiye Mahallesi yaklaşık 33.8 hektar alanda Pozantı İlçe Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarihli ve 2021/32 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait İmar ve Bayındırlık Turizm ve Sanat Kırsal Kalkınma, Tarım, Orman ve Hayvancılık komisyonu raporunda aynen; Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.2021 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık Turizm ve Sanat Kırsal Kalkınma, Tarım, Orman ve Hayvancılık komisyonlarımıza havale edilen, Pozantı İlçesi, Hamidiye Mahallesi yaklaşık 33.8 hektar alanda Pozantı İlçe Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarihli ve 2021/32 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 08.10.2021 tarihli ve E-13509581-115.01.06-97554 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 02.12.2021 tarihinde toplandı. Anılan yazıda aynen; İlgi: Pozantı Belediye Başkanlığının 21.09.2021 tarih 3253/469 sayılı yazısı ve ekleri. İlgi yazı ile, İlimiz Pozantı İlçesi Hamidiye Mahallesinde yaklaşık 33.8 hektarlık alana yönelik hazırlanan ve Pozantı Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarih ve 2021/32 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi Meclis Kararı alınmak üzere tarafımıza sunulmuştur. Adana İli Pozantı İlçesi Hamidiye Mahallesinde yaklaşık 33.8 hektarlık alana yönelik hazırlanan ve Pozantı Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarih ve 2021/32 sayılı kararı ile onaylanarak tarafımıza sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifine konu alanlar Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.06.2018 tarih ve 364 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamındadır. Teklif 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile planlama alanında TAKS=0.20 KAKS=0.40 yapılaşma koşullarında konut alanı, cami, park, trafo alanı ve imar yolları planlanmıştır. Adana İli, Pozantı İlçesi Hamidiye Mahallesinde yaklaşık 33.8 hektarlık alana yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin, 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ve tüm ilgili Yönetmelikler kapsamında incelenerek 5216 Sayılı yasaya istinaden gerekli meclis kararı alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurunuza arz ederim. Denilmektedir. Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Pozantı İlçesi, Hamidiye Mahallesi yaklaşık 33.8 hektar alanda, Pozantı İlçe Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarihli ve 32 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait teklifin, Adana Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün bila tarihli ve 2249344 sayılı görüş yazısı doğrultusunda, plan notlarının 12. maddesinin Planda yerleşime uygun olmayan sahaların, yerleşime uygun olmayan alan sınıfından çıkarılmadan bu alanlarda inşaat aşamasına geçilemeyecektir, bu alanlarda imar uygulaması, ifraz ve tevhid işlemleri yapılamayacaktır, bu alanlar yerleşime uygun olmayan alan sınıfından çıkarılmadan kesinlikle yapılaşma izni verilmeyecektir. şeklinde düzenlenerek tadilen kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi. Denilmektedir. 14 / 113
Konunun yapılan görüşülmesinde; Pozantı İlçesi, Hamidiye Mahallesi yaklaşık 33.8 hektar alanda, Pozantı İlçe Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarihli ve 32 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait teklifin, Adana Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün bila tarihli ve 2249344 sayılı görüş yazısı doğrultusunda, plan notlarının 12. maddesinin Planda yerleşime uygun olmayan sahaların, yerleşime uygun olmayan alan sınıfından çıkarılmadan bu alanlarda inşaat aşamasına geçilemeyecektir, bu alanlarda imar uygulaması, ifraz ve tevhid işlemleri yapılamayacaktır, bu alanlar yerleşime uygun olmayan alan sınıfından çıkarılmadan kesinlikle yapılaşma izni verilmeyecektir. şeklinde düzenlenerek tadilen kabulüne ait komisyon raporunun kabulüne, gerekli işlemlerin yürütümü için evrakın Büyükşehir Belediye Başkanlığına verilmesine oybirliği ile karar verildi. Mustafa AKGEDİK Zafer KOÇ Firdevs CİNGÖZLER Meclis 1.Başkan V. Meclis Katibi Meclis Katibi 15 / 113
K O M İ S Y O N R A P O R U Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.2021 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık Turizm ve Sanat Kırsal Kalkınma, Tarım, Orman ve Hayvancılık komisyonlarımıza havale edilen, Pozantı İlçesi, Hamidiye Mahallesi yaklaşık 33.8 hektar alanda Pozantı İlçe Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarihli ve 2021/32 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 08.10.2021 tarihli ve E-13509581-115.01.06-97554 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 02.12.2021 tarihinde toplandı. Anılan yazıda aynen; İlgi: Pozantı Belediye Başkanlığının 21.09.2021 tarih 3253/469 sayılı yazısı ve ekleri. İlgi yazı ile, İlimiz Pozantı İlçesi Hamidiye Mahallesinde yaklaşık 33.8 hektarlık alana yönelik hazırlanan ve Pozantı Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarih ve 2021/32 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi Meclis Kararı alınmak üzere tarafımıza sunulmuştur. Adana İli Pozantı İlçesi Hamidiye Mahallesinde yaklaşık 33.8 hektarlık alana yönelik hazırlanan ve Pozantı Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarih ve 2021/32 sayılı kararı ile onaylanarak tarafımıza sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifine konu alanlar Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.06.2018 tarih ve 364 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamındadır. Teklif 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile planlama alanında TAKS=0.20 KAKS=0.40 yapılaşma koşullarında konut alanı, cami, park, trafo alanı ve imar yolları planlanmıştır. Adana İli, Pozantı İlçesi Hamidiye Mahallesinde yaklaşık 33.8 hektarlık alana yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin, 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ve tüm ilgili Yönetmelikler kapsamında incelenerek 5216 Sayılı yasaya istinaden gerekli meclis kararı alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurunuza arz ederim. Denilmektedir. Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Pozantı İlçesi, Hamidiye Mahallesi yaklaşık 33.8 hektar alanda, Pozantı İlçe Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarihli ve 32 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait teklifin, Adana Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün bila tarihli ve 2249344 sayılı görüş yazısı doğrultusunda, plan notlarının 12. maddesinin Planda yerleşime uygun olmayan sahaların, yerleşime uygun olmayan alan sınıfından çıkarılmadan bu alanlarda inşaat aşamasına geçilemeyecektir, bu alanlarda imar uygulaması, ifraz ve tevhid işlemleri yapılamayacaktır, bu alanlar yerleşime uygun olmayan alan sınıfından çıkarılmadan kesinlikle yapılaşma izni verilmeyecektir. şeklinde düzenlenerek tadilen kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi. İMAR VE BAYINDIRLIK TURİZM VE SANAT KIRSAL KALKINMA, TARIM, ORMAN VE HAYVANCILIK KOMİSYONU Başkan Abdullah AVCI Yusuf EROĞLU Durmuş TAŞPINAR Sedat GÜL Volkan BAYRAKÇI Mustafa Fidan VURSAVUŞ Tahsin ŞAHİN Hasan KARAOĞLU İhsan TOPCU Hüseyin GÜNGÖR Arif YÜCELİ Şinasi TUTAR Serdar SEYHAN Recai MERCİMEK Mustafa EKİCİ Ali YAŞAR Abdullah KAÇAR Ahmet AKPINAR Mehmet Ali ERZİN İsmet YÜKSEL İlker ÖNÜK Volkan BAYRAKÇI Mehmet YAPICI Haluk SIĞINÇ Cihan ŞENER 16 / 113
T.C. ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M E C L İ S Sayı: 67597785-105.04-300 15.12.2021 Özü: Uygulama İmar Plan Değişikliği K A R A R Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın 15.12.2021 tarihli ve 67597785-105.02-97557 sayılı yazısı ekinde sunulan, Pozantı İlçesi, Kamışlı Mahallesi yaklaşık 29.5 hektar alanda Pozantı İlçe Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarihli ve 2021/31 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait İmar ve Bayındırlık Sosyal Hizmetler, Engelliler ve Halkla İlişkiler Deprem ve Doğal Afetler komisyonu raporunda aynen; Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.2021 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık Sosyal Hizmetler, Engelliler ve Halkla İlişkiler Deprem ve Doğal Afetler komisyonlarımıza havale edilen, Pozantı İlçesi, Kamışlı Mahallesi yaklaşık 29.5 hektar alanda Pozantı İlçe Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarihli ve 2021/31 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 08.10.2021 tarihli ve E-13509581-115.01.06-97557 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 07.12.2021 tarihinde toplandı. Anılan yazıda aynen; İlgi: Pozantı Belediye Başkanlığının 21.09.2021 tarih 3247/4686 sayılı yazısı ve ekleri. İlgi yazı ile, İlimiz Pozantı İlçesi Kamışlı Mahallesinde yaklaşık 29.5 hektarlık alana yönelik hazırlanan ve Pozantı Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarih ve 2021/31 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi Meclis Kararı alınmak üzere tarafımıza sunulmuştur. Adana İli Pozantı İlçesi Kamışlı Mahallesinde yaklaşık 29.5 hektarlık alana yönelik hazırlanan ve Pozantı Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarih ve 2021/31 sayılı kararı ile onaylanarak tarafımıza sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifine konu alanlar Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.06.2018 tarih ve 363 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamındadır. Teklif 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile planlama alanında TAKS=0.20 KAKS=0.40 yapılaşma koşullarında konut alanı, cami, park, trafo alanı, imar yolları ve tarımsal nitelikli alan planlanmıştır. Teklif plana esas daha önce Pozantı Belediye Başkanlığınca alınarak tarafımıza iletilen kurum görüşleri içerisinde DSİ Genel Müdürlüğü 6. Bölge Müdürlüğünün 05.07.2017 tarih ve 458800 sayılı yazısında dere güzergahlarının korunarak dere şev üstlerinden itibaren Körkün çayı ve akar derelerde 10 m kuru derelerde 5 m şeritvari sahaların yapılaşma ve faaliyet dışı bırakılması denilmekte olup; teklif planda bazı dere yatakları üzerinde konut adası planlandığı (örneğin Kamışlı Mahallesi 170 ada 553 parsel), yapılaşma dışı bırakılmadığı tespit edilmiştir. Adana İli, Pozantı İlçesi Kamışlı Mahallesinde yaklaşık 29.5 hektarlık alana yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin, daha önce alınan kurum görüşleri ile birlikte 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ve tüm ilgili Yönetmelikler kapsamında incelenerek 5216 Sayılı yasaya istinaden gerekli meclis kararı alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurunuza arz ederim. Denilmektedir. 17 / 113
Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Pozantı İlçesi, Kamışlı Mahallesi yaklaşık 29.5 hektar alanda hazırlanan, Pozantı İlçe Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarihli ve 31 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait teklifin, İmar Planına Esas Jeolojik Jeoteknik Etüd Raporu bulunmayan Kamışlı Mahallesi 120 ada 1135, 1136, 1137, 1138, 1139, 1140, 1141, 1142, 1143, 1144, 1145, 1146, 1147, 1148, 1155, 1156, 1157, 1179, 1180, 1181 parseller ve 1145 parselin güneyinde bulunan tescil dışı alanın plan kapsamından çıkartılarak tadilen kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi. Denilmektedir. Konunun yapılan görüşülmesinde; Pozantı İlçesi, Kamışlı Mahallesi yaklaşık 29.5 hektar alanda hazırlanan, Pozantı İlçe Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarihli ve 31 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait teklifin, İmar Planına Esas Jeolojik Jeoteknik Etüd Raporu bulunmayan Kamışlı Mahallesi 120 ada 1135, 1136, 1137, 1138, 1139, 1140, 1141, 1142, 1143, 1144, 1145, 1146, 1147, 1148, 1155, 1156, 1157, 1179, 1180, 1181 parseller ve 1145 parselin güneyinde bulunan tescil dışı alanın plan kapsamından çıkartılarak tadilen kabulüne ait komisyon raporunun kabulüne, gerekli işlemlerin yürütümü için evrakın Büyükşehir Belediye Başkanlığına verilmesine oybirliği ile karar verildi. Mustafa AKGEDİK Zafer KOÇ Firdevs CİNGÖZLER Meclis 1.Başkan V. Meclis Katibi Meclis Katibi 18 / 113
K O M İ S Y O N R A P O R U Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.2021 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık Sosyal Hizmetler, Engelliler ve Halkla İlişkiler Deprem ve Doğal Afetler komisyonlarımıza havale edilen, Pozantı İlçesi Kamışlı Mahallesi yaklaşık 29.5 hektar alanda Pozantı İlçe Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarihli ve 2021/31 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 08.10.2021 tarihli ve E- 13509581-115.01.06-97557 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 07.12.2021 tarihinde toplandı. Anılan yazıda aynen; İlgi: Pozantı Belediye Başkanlığının 21.09.2021 tarih 3247/4686 sayılı yazısı ve ekleri. İlgi yazı ile, İlimiz Pozantı İlçesi Kamışlı Mahallesinde yaklaşık 29.5 hektarlık alana yönelik hazırlanan ve Pozantı Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarih ve 2021/31 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi Meclis Kararı alınmak üzere tarafımıza sunulmuştur. Adana İli Pozantı İlçesi Kamışlı Mahallesinde yaklaşık 29.5 hektarlık alana yönelik hazırlanan ve Pozantı Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarih ve 2021/31 sayılı kararı ile onaylanarak tarafımıza sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifine konu alanlar Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.06.2018 tarih ve 363 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamındadır. Teklif 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile planlama alanında TAKS=0.20 KAKS=0.40 yapılaşma koşullarında konut alanı, cami, park, trafo alanı, imar yolları ve tarımsal nitelikli alan planlanmıştır. Teklif plana esas daha önce Pozantı Belediye Başkanlığınca alınarak tarafımıza iletilen kurum görüşleri içerisinde DSİ Genel Müdürlüğü 6. Bölge Müdürlüğünün 05.07.2017 tarih ve 458800 sayılı yazısında dere güzergahlarının korunarak dere şev üstlerinden itibaren Körkün çayı ve akar derelerde 10 m kuru derelerde 5 m şeritvari sahaların yapılaşma ve faaliyet dışı bırakılması denilmekte olup; teklif planda bazı dere yatakları üzerinde konut adası planlandığı (örneğin Kamışlı Mahallesi 170 ada 553 parsel), yapılaşma dışı bırakılmadığı tespit edilmiştir. Adana İli, Pozantı İlçesi Kamışlı Mahallesinde yaklaşık 29.5 hektarlık alana yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin, daha önce alınan kurum görüşleri ile birlikte 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ve tüm ilgili Yönetmelikler kapsamında incelenerek 5216 Sayılı yasaya istinaden gerekli meclis kararı alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurunuza arz ederim. Denilmektedir. Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Pozantı İlçesi, Kamışlı Mahallesi yaklaşık 29.5 hektar alanda hazırlanan, Pozantı İlçe Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarihli ve 31 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait teklifin, İmar Planına Esas Jeolojik Jeoteknik Etüd Raporu bulunmayan Kamışlı Mahallesi 120 ada 1135, 1136, 1137, 1138, 1139, 1140, 1141, 1142, 1143, 1144, 1145, 1146, 1147, 1148, 1155, 1156, 1157, 1179, 1180, 1181 parseller ve 1145 parselin güneyinde bulunan tescil dışı alanın plan kapsamından çıkartılarak tadilen kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi. İMAR VE BAYINDIRLIK SOSYAL HİZMETLER, ENGELLİLER VE HALKLA İLİŞKİLER DEPREM VE DOĞAL AFETLER KOMİSYONU Başkan Abdullah AVCI Yusuf EROĞLU Durmuş TAŞPINAR Sedat GÜL Volkan BAYRAKÇI Mustafa Fidan VURSAVUŞ Tahsin ŞAHİN Hasan KARAOĞLU İhsan TOPCU Üye Lütfi CEYHAN Hasan DÖNMEZ Recep İZCİ Leyla KARAKAŞ Cemal İLÇİ Mehmet DAYANIKLI Ozan GÜLAÇTI Atilla GÖKTAŞ Yusuf ARISOY Mehmet Ali ERZİN Mustafa BAYAR Askeri DAĞLI Güngör GEÇER Üye Üye Üye Vedat GÜNDOĞAN Vedat ÖZDER Mehmet YAPICI 19 / 113
T.C. ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M E C L İ S Sayı: 67597785-105.04-301 15.12.2021 Özü: Uygulama İmar Planı K A R A R Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın 15.12.2021 tarihli ve 67597785-105.02-97558 sayılı yazısı ekinde sunulan Pozantı İlçesi, Alpu Mahallesi 105 ada ve çevresine (yaklaşık 3.5 hektar) yönelik Pozantı İlçe Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarihli ve 2021/35 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli ilave uygulama imar planına ait İmar ve Bayındırlık Kent Ekonomisi ve Meslek Odaları Kadın Erkek Eşitlik komisyonu raporunda aynen; Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.2021 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık Kent Ekonomisi ve Meslek Odaları Kadın Erkek Eşitlik komisyonlarımıza havale edilen, Pozantı İlçesi, Alpu Mahallesi 105 ada ve çevresine (yaklaşık 3.5 hektar) yönelik Pozantı İlçe Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarihli ve 2021/35 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli ilave uygulama imar planına ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 08.10.2021 tarihli ve E-13509581-115.01.06-97558 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 07.12.2021 tarihinde toplandı. Anılan yazıda aynen; İlgi: Pozantı Belediye Başkanlığının 21.09.2021 tarih 3248/4687 sayılı yazısı ve ekleri. İlgi yazı ile İlimiz Pozantı İlçesi Alpu Mahallesi 105 ada ve çevresine yönelik yaklaşık 3.5 hektarlık alanda hazırlanan ve Pozantı Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarih ve 2021/35 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli İlave Uygulama İmar Planı teklifi Meclis Kararı alınmak üzere tarafımıza sunulmuştur. Adana İli Pozantı İlçesi Alpu Mahallesi yaklaşık 105 ada ve çevresine yönelik yaklaşık 3.5 hektarlık alanda hazırlanan ve Pozantı Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarih ve 2021/35 sayılı kararı ile onaylanarak tarafımıza sunulan 1/1000 ölçekli İlave Uygulama İmar Planı teklifine konu alanlar Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.06.2018 tarih ve 383 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamındadır. Teklif 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile planlama alanında TAKS=0.20 KAKS=0.40 yapılaşma koşullarında konut alanı, park ve imar yolları planlanmıştır. Teklif plana esas daha önce Pozantı Belediye Başkanlığınca alınarak tarafımıza iletilen kurum görüşleri içerisinde DSİ Genel Müdürlüğü 6. Bölge Müdürlüğünün 05.07.2017 tarih ve 458800 sayılı yazısında dere güzergahlarının korunarak dere şev üstlerinden itibaren Körkün çayı ve akar derelerde 10 m kuru derelerde 5 m şeritvari sahaların yapılaşma ve faaliyet dışı bırakılması denilmekte olup; teklif planda Alpu Mahallesi 105 ada 27, 29, 278 ve 279 parsellerde bulunan dere şevlerinin konut adası planlandığı, yapılaşma dışı bırakılmadığı tespit edilmiştir. Adana İli, Alpu Mahallesi yaklaşık 105 ada ve çevresine yönelik yaklaşık 3.5 hektarlık alanda hazırlanan 1/1000 ölçekli İlave Uygulama İmar Planı teklifinin, daha önce alınan kurum görüşleri ile birlikte 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ve tüm ilgili Yönetmelikler kapsamında incelenerek 5216 Sayılı yasaya istinaden gerekli meclis kararı alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurunuza arz ederim. Denilmektedir. 20 / 113