AĞAOĞLU MY WORLD EUROPE HAKKINDA My World Europe, Başakşehir Ayazma da yaklaşık 200 dönümlük bir arazi üzerine kurulmuş olup Pool Residence, Arena Residence ve Golf Residence olmak üzere 3 bölümde yer alan 17 blokta toplam 3060 konut ve 10 ikiz villa ile 47 dükkandan(avm) oluşmaktadır. 3 yüzme havuzu, su kaydırakları, futbol, voleybol sahaları, kay kay pisti, açık alan fitness aletleri, çocuk oyun parkları ve 3 adet sosyal tesisi bulunan sitemizde, profesyonel yönetim kadromuz ile siz değerli sakinlerimiz için mutlu, huzurlu ve güvenli bir yaşam ortamı sağlanmaktadır. GENEL BİLGİLER Sitemizde hizmetin yürütülebilmesi için 18 Site Yönetimi, 55 güvenlik, 50 temizlik, 21 teknik personel olmak üzere toplam 144 kişi görev yapmaktadır. Tüm personeller hafta içi 08:30 17:30, Cumartesi 08:30 13:00 arasında, Cumartesi ve Pazar dönüşümlü olarak 1 yönetim ofisi görevlisi saat 16:00 a kadar görev yapmaktadır. Sitemizde personellerin tamamı ortak alanlardan sorumlu olup acil ilk müdahalede bulunmalarını gerektiren durumlar dışında bağımsız bölümlerden ve içlerinden sorumlu değillerdir. Sitemizdeki bütün yaşam kuralları: a. Site Yönetim Planı, b. KMK (Kat Mülkiyeti Kanunu), c. Mahalli İdareler Kanunu d. Ağaoğlu Yönetim A.Ş bilgi ve tecrübesi ile yürütülmektedir. TOPLU YAPI YÖNETİM KURULU Ahmet KOÇ Yönetim Kurulu Başkanı Bülent BEYAZ Yönetim Kurulu Üyesi Tuncay İNCİRCİ Yönetim Kurulu Üyesi
KAT MALİKLERİNİN / SAKİNLERİNİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ: 1. Şikâyetlerinizi ve önerilerinizi Halkla İlişkiler personellerimize 0212 675 21 60, 61, 62, 63 numaralı telefonlar ve 0212 675 21 65 numaralı telefondan çağrı merkezimizi arayabilir, ayrıca yazılı olarak myworldeuropeyonetim@agaoglu.com.tr mail adresimize bildirebilir, https://www.facebook.com/agaoglumyworldeurope isimli sosyal paylaşım sitemizden de sitemiz ile ilgili tüm paylaşımları görebilir ve takip edebilirsiniz. 2. Sitede çalışan personele görevleri ile ilgili konularda müdahale edilmemelidir. Çalışanlar, yöneticilerin aldığı kararlar doğrultusunda sizin öneri, şikayet ve taleplerinizi yerine getirmektedir. 3. Yönetim girişi ve ofislerdeki görüşme ve faaliyetler, sakinlerimizin güvenliği açısından 24 saat esasına göre sesli ve görüntülü olarak kayıt altına alınmaktadır. 4. Sitede çalışan personellere her türlü emanet eşya bırakılması (özellikle para, önemli evrak, araç ve dairelere ait anahtarlar), personelin görev ve yetkilerini aşacak özel taleplerde bulunulması yasaklanmıştır. Bu konuya gerekli özeni göstermenizi rica ederiz. 5. Blok girişlerindeki ilan panolarına, sitemiz ile ilgili güncel gelişme ve talimatlar asılmaktadır. Bu panolardan bilgi edinebilirsiniz. 6. Site girişimizde plaka tanıma sistemi vardır. Araç giriş ve çıkışlarınızda sorun yaşamamanız için araçlarınıza ait bilgilerin güncel tutulması gerekmektedir. 7. Konutu, ticari amaçlar için kullanmak yasaktır. 8. Konutu, günlük/haftalık/aylık kiraya vermek yasaktır. Uymayanlar hakkında Emniyet ve Maliyeye bildirimlerde bulunulacaktır. 9. Site giriş kartlarını başkasına kullandırmak, 3. şahıslara vermek ve değişik yollarla çoğaltılması yasaktır. 10. Sitemiz sınırları içerisinde her türlü silahın kullanımı yasaktır. Yine Sitemizde, havai fişek ve yere düştüğünde patlayan materyallerin de kullanılması yasaktır. Konunun tespitinde Güvenlik Görevlilerimiz aracılığıyla POLİS çağırılacak, ve sorumlusu hakkında yasal işlem talep edilebilecektir. Bu konuda çocuklarınızın da uyarılması gerekmektedir. 11. Site içinde kişisel nedenlerden dolayı olan maddi zararlar, ilgili şahıslar veya ebeveynleri tarafından tazmin edilecektir. 12. Sığınaklara özel eşya bırakarak, şahsi depo gibi kullanmak yasaktır. 13. Geri dönüşüm atıklarının, geri dönüşüm kutularına, pil atıklarının ise blok girişlerinde bulunan pil atık kutularına atılması gerekmektedir. 14. Her bloğumuzda iki tane temizlik personeli görev yapmaktadır. Sitemizde sabah ve akşam üstü olmak üzere iki kez çöp toplanmaktadır. Temizlik personelleri çalışma esasları blok girişlerine talimat olarak asılmıştır. Çöplerin bu amaç için imal edilmiş çöp torbalarına konulması, koku ve sıvı sızdırmamasına dikkat edilmeli, ortak alanlar temiz tutulmalı, çöp atılmamalıdır. 15. Sitemiz alt yapısına zarar verilmemesi ve daha temiz, sürdürülebilir bir çevre için; a. Evlerde temizlik yapıldıktan sonra, temizlik suları tuvaletlere dökülmeden önce, içinde temizlik bezlerinin kalmadığından emin olunmalıdır. b. Klozet giderlerine kağıt, kağıt havlu, peçete, yün, pamuk, çocuk bezi, ped vb. atılmamalıdır. c. Atık yağların lavabo giderlerine dökülmesi halinde ilerleyen zamanlarda tıkanmalara yol açacağı bilinmeli, bu konuda hassas davranılmalıdır. 16. Daire camlarını ve balkonları alt katlara su sirayet edecek şekilde yıkamak, silmek vb. yasaktır. 17. İyi komşuluk ilişkileri kapsamında daire pencerelerinden aşağıya kilim, halı, sofra örtüsü, el bezi silkelenmesi ile su, kâğıt, sigara izmaritleri vb. çöplerin atılması yasaktır. AİDAT KONULARI: 2016 yılı bütçesinde aidatlara zam yapılmamıştır. Asgari ücrete yapılan zamlar, doğalgaz, elektrik ve su faturalarına gelen zamlar ayrıca hizmet sözleşmelerinde personellere verilen iyileştirmeler sizlere yansıtılmamıştır. Bu sebeplerle aidatlarınızı lütfen zamanında ödeyiniz. Zamanında ödenmeyen aidatlar için kat mülkiyeti kanunu gereğince aylık %5 gecikme faizi uygulanacaktır. (Gecikme faizi, muhasebe programı tarafından otomatik olarak uygulanacaktır.)
AİDAT ÖDEMELERİNİZİ; 1. Yönetim ofisine gelip kredi kartı ile Muhasebeye ödeyebilirsiniz, 2. Akbank Bahçeşehir Şb./Şube Kodu: 0794, IBAN:TR53 0004 6007 9488 8000 0405 78 e ödeyebilirsiniz. 3. Sitemiz web sayfasına üye olarak Sanal Pos Sistemi vasıtasıyla ödeyebilirsiniz. 4. Sitemiz içerisindeki Çarşı bölgesinde bulunan ATM cihazlarından havale yolu ile ödeyebilirsiniz. 5. Aidat bedellerinin bütün yıl boyunca sabit olması sebebi ile çalışmakta olduğunuz bankaya düzenli sabit ödeme talimatı vererek ödemenizi gerçekleştirebilirsiniz. SİTEMİZDE İNTERNET : Sitemizde internet bağlantısının alt yapısı mevcuttur. Aboneliğiniz varsa aboneliğinizi taşıyabilir veya aboneliğiniz yoksa abone olabilirsiniz. SİTEMİZDE UYDU YAYINI : Sitemizde ücretsiz olarak 44 TV kanalı, merkezi sistem ile yayınlanmaktadır. Uydu yayını isterseniz ücretli olarak bağlattırabilirsiniz. İlgili firma Simge Elektronik olup iletişim bilgilerini ilgili kısımda bulabilirsiniz. SİTEMİZDE ISITMA TÜKETİMLERİ HESAPLAMALARI: Merkezi ısıtma sistemlerinde toplam ısıtma giderlerinin % 70 i bağımsız bölümlerin ölçülen ısı tüketimlerine göre paylaştırılır (YÖNETMELİK MD.8 (1). Dairelerinizde bulunan kalorimetre cihazlarınca tespit edilen kullanım miktarı olup, gider bildiriminizde Tüketim Bedeli olarak belirtilen miktardır. Toplam ısıtma giderlerinin % 30 u ortak kullanım mahalleri, sistem kayıpları ve işletme giderleri olarak bağımsız bölümlerin(dairelerin) kullanım alanlarına göre (Gider bildirimlerinizde ortak gider olarak belirtilen miktardır),paylaştırılır (YÖNETMELİK MD.8 (1)). Merkezi sistemlerle ısıtma yapılan bağımsız bölümlerdeki (Dairelerin) mahal sıcaklıkları (bitişik bağımsız bölümlerin (Dairelerin) olumsuz etkilenmemesi maksadıyla) Daireler boş bile olsa asgari 15º derece olacak şekilde ayarlanır(yönetmelik MD.5 (6)). Termostatın minimum 15º ye ayarlanacak şekilde kalorifer peteklerinin üzerinde bulunan termostatik vanaların 2 konumunda tutulması ve banyolardaki havlupan radyatörlerinin sistem sirkülasyonunu etkilememesi için açık bırakılarak sıcaklığın 15 ºde sabit tutulması sağlanır. Sitemizde bu madde aleyhine aykırı hareket edilmesi durumunda (ısıtma sisteminin kapatılması, hiç tüketim yapılmaması halinde) ısınma bedeli YÖNETMELİK MD.11 (1) esasları dahilinde aynı blokta bulunan benzer bağımsız bölümlerin(dairelerin) ortalaması şeklinde yansıtılmaktadır. Bu nedenle sistemin tamamen kapatılması 15º ayarlanması durumundan daha yüksek bir tüketim bedeli tahakkuk ettirilmesine yol açacaktır. Not: Sitemizde enerji masası mevcut olup sayaç kontrolleri ve faturalar ile ilgili sorularınız için ilgili bölümdeki numaramızdan arayarak (0212 675 21 60, 61, 62, 63 / dahili 3713 ü tuşlayarak) bağlanabilir, sorularınıza cevap alabilirsiniz. TAŞINMA PROSEDÜRLERİ: Site içi ve dışı taşınmalar, Pazar günleri hariç diğer günler 10.00 18.00 saatleri arasında yapılmaktadır. Siteye yeni taşınacak olanlar; AİLE BİLDİRİM FORMU, KİRA KONTRATI veya TAPU FOTOKOPİSİ, KİMLİK FOTOKOPİSİ, ARAÇ RUHSAT FOTOKOPİSİ ile kayıt yaptırmaları gerekmektedir.
TAŞINMA İLE İLGİLİ DİĞER HUSUSLAR: - Planlanan taşınma tarih ve saatinin önceden Site Yönetimine bildirilerek randevu alınması, - Daireye ait su ve aidat borç bilgilerinin Yönetim Muhasebe elemanı ve/veya web sitesinden öğrenilmesi, borç varsa ödemenin yapılarak makbuzlarının Yönetime ibraz edilmesi, - Nakliye için gelen araçların blok girişlerini kapatmayacak şekilde park etmeleri, - Asansörlere, blok girişlerine ve kapılara zarar vermemek için gerekli hassasiyetin gösterilmesi ve bu konuda görevli personelin ikazlarının dikkate alınması, site malına zarar verildiğinde zararının taşınan kat malikine ödetileceğinin bilinmesi, Adres ve kimlik bildirme konularını düzenleyen ilgili kanun maddelerini siz değerli daire sakinlerimizin bilgilenmesi açısından aşağıda sunuyoruz: - 1774 sayılı Kimlik Bildirme Kanunu, 5490 sayılı Nüfus Hizmetleri Kanunu ve Adres Kayıt Sistemi Yönetmeliği gereği, konutta oturanlar için Bahçeşehir veya herhangi bir Nüfus Müdürlüğünden ikamet kaydı alındıktan sonra bu kayıtla Ziya Gökalp Mahalle Muhtarlığına kayıt yaptırılması, - 1774 sayılı Kimlik Bildirme Kanunu gereği konutlarda sürekli veya geçici olarak ve konutta kalarak çalışan hizmetçi, aşçı vb. her türlü hizmette çalıştırılan kişiler için Ziya Gökalp Mahalle Muhtarlığına kayıt yaptırılarak alınacak FORM 2 belgesinin (Çalışanlara Ait Kimlik Bildirme Belgesi) bir suretinin 20 iş günü içerisinde Site Yönetimine verilmesi, - 7201 sayılı Tebligat Kanunu EK madde 1 gereği, Yönetim ve ortak giderlerle ilgili tebligat yönünden geçerli olmak üzere Türkiye de bir adresin Yönetime bildirilmesi, değişiklik oldukça değişikliğin de bildirilmesi gerekmektedir. Apartman Yönetimi ve ortak giderler ile ilgili tebligatlar bu adrese yapılır. Bağımsız bölüm sahibinin adres bildirmemesi veya yazılı olarak bildirdiği adrese tebligat yapılamaması hallerinde, bundan sonraki bütün tebligatlar, o kişiye ait bağımsız bölümde fiilen oturana yapılır. Tebligatın bir örneği apartman girişindeki ilan panosuna asılır. Bağımsız bölümde fiilen oturana bu şekilde yapılacak tebligat, bağımsız bölüm sahibine yapılmış sayılır. AİLE BİLDİRİM FORMU ve TAŞINMA FORMU doldurmadan taşınma (giriş-çıkış) yapılamayacağının bilinmesi ve site içerisindeki güvenlik personellerine bu konuda ısrar edilmemesini önemle rica ederiz. ORTAK ALANLARDA: 1. Acil durumlar hariç yangın merdiveni ve kapılarını kesinlikle kullanmayınız. 2. Yangın merdiveni boşluklarına, ortak alanlara, daire kapıları önlerine, kısa süreli de olsa eşya, kutu yada görüntüyü bozacak şekilde ayakkabı, paspas, terlik, çöp, çocuk arabası, çocuk bisikleti vb. malzeme konulması yasaktır. Bisikletlerin ise site içerisindeki bisiklet park yerlerine konulmasını önemle rica ederiz. 3. Akşam saat 22.00 den sonra bağımsız bölümler ve ortak alanlarında gürültü yapmak, yüksek sesle müzik dinlemek, komşuları rahatsız edecek şekilde gürültü yapmak, çevreyi rahatsız edici kutlamalar yapmak yasaktır. (T.C.K. 123.md. ve 183.md. hükümleri şikayet üzerine ayrıca tatbik olunur). 4. Daire balkonlarında veya ortak alanlarda mangal (ateş ve duman çıkaracak şekilde) yakmak yasaktır. 5. Daire camı veya bina dış yüzeyine Satılık/Kiralık vb. tabela veya levha asmak yasaktır. 6. Blok ve site ortak alanlarında, (otopark, havuz kenarları, spor alanları vb) alkol, tiner ve her türlü uyuşturucu madde kullanmak yasaktır. 7. Çocuklarınızın, ortak alanlarda gürültü, taşkınlık ve site sakinlerini rahatsız edecek davranışlarda bulunulması yasaktır. a. Çocuk oyun parklarının kullanım saatleri 07:00 00:00 dır. b. Çarşı bölgesi kaykay pisti kullanım saatleri 11:00 23:00 dır. 8.Çocuklarımızı ve misafirlerimizi; havuz bölgesine, peyzaj alanına, otoparklara, ve site demirbaşlarına, kay kay ve bisiklet ile zarar vermemeleri konusunda uyarınız.
10. Yönetim tarafından belirlenen ölçü, renk ve ebatlar dışında bahçe alanlarını çitle vb. çevirmek yasaktır. 11. Yönetim 1 ve 2 yaya girişleri 01:00 06:00 saatleri arasında kapalıdır. 12. Otoparklardan 18:30 06:00 saatleri arasında yönetime girişler kapatılmıştır. 13. ACİL AMBULANS ve İTFAİYE için açık bulundurulması gereken blok önlerine, site içindeki yollara ve dönüş yerlerine araç park edilmemelidir. Araç parkı için sadece otoparkların kullanılması gerekmektedir. 14. LPG/CNG li araçların kapalı otoparklara park etmeleri yasaktır. 15. Otopark içerisinde park çizgilerine riayet edilerek park edilmesi, asansör önleri, giriş-çıkış ve dönüş yollarını kapatacak bölgelere, başkasına veya özel bir duruma tahsis edilmiş alana park edilmesi yasaktır. 16. Otoparklarda ve blok önlerinde uzun süreli ve uygunsuz park yapmak yasaktır. Bu kurala uymayanların araçları; araç çekme aparatı ile emniyet birimlerince başka bir otoparka sevk edilecektir. 17. Site içindeki yollarda trafik kurallarına, işaretlerine ve sürat limitlerine (20km) site sakinlerimizin ve misafirlerinin uyması gerekmektedir. ASANSÖRLERDE: 1. Asansörde sigara içmeyiniz. 2. Kabin içi talimatla öngörülen ağırlığın ve kişi sayısının üstüne çıkmayınız. 3. Çocuklarınızın asansörü gereksiz yere meşgul etmesine engel olunuz. 4. 12 yaşından küçük çocuklarınızın asansörü tek başına kullanmasına izin vermeyiniz. 5. Eşyalarınızı ve evcil hayvanlarınızı yük asansörü ile taşıyınız. YEŞİL ALANLARDA: 1. Yürüme alanları dışında kalan yeşil alanlarımızın, yaya geçiş yolu olarak kullanılmaması, yeşil alanların korunması hususunda site sakinlerimizin gerekli hassasiyeti göstermeleri, çocuklu sakinlerimizin çocuklarını bu konuda uyarmaları gerekmektedir. 2. Peyzaj alanımızda çimlere basmak, top oynamak ve bisikletle dolaşmak yasaktır. 3. Yeşil alana sigara izmariti ve benzeri kirletici maddelerin atılması yasaktır. 4. Yeşil alanlarda piknik yapmayınız. Çocuklarınızı yeşil alanların korunması ile ilgili bilgilendiriniz. DAİRE İÇİ ONARIMLAR : 1. Dairelerde tadilat ve onarım işlemleri hafta içi 10:00 ile 18:00 saatleri arasında yapılmalıdır. Belirtilen zaman dilimine uyunuz. Dairenizde tadilat yapan kişilerin kimlik bilgi ve SGK durumlarını yönetime bildiriniz. Mümkün ise çok gürültü çıkaran (matkap gibi) aletlerin çalışmasını en az sürede tamamlayacak şekilde iş planı yapınız. Tadilat nedeniyle oluşan atıkları koridorlarda bırakmayınız ve bıraktırmayınız. Bu malzemelerin tahliyesi esnasında koridor, asansör ve çevreyi kirletmemesi için önlemler alınız. Molozları çöp konteynerlerine atmayınız. 2. Daire içinde yapılacak her türlü tadilat ve onarıma başlamadan önce, Site Yönetiminden tadilat formu ile müsaade alınması, teknik bilgi desteği talep edilmesi ve Site Yaşam Rehberindeki esasların dikkate alınması önemlidir. 3. Özellikle tesisat, havalandırma gibi projeye aykırı hatlar/devreler çekilmemelidir. Yönetim Planı na aykırı tadilat, boya, sıva, badana ve onarım yapılmamalı, yönetim tarafından belirlenen yerler dışına klima ve ekipman montajı yapılmasının yasak olduğu bilinmelidir. 4. Daire içlerinde binanın yapısını riske edecek tadilatlar yapılmayacaktır.(kat mülkiyeti kanunu md.19/2)
BLOK DIŞ CEPHELERİ: 1. Daire balkonlarına her ne olursa olsun çamaşır, halı, branda vb. asmayınız. Dış yüzeylere anten, klima, ahşap malzemeler vb. monte etmeyiniz.(kat mülkiyeti kanunu md.19/2) 2. Dış cephe cam önlerine ve balkonlarına, dışarı sarkacak biçimde saksı konulmamalı ve asılmamalıdır. Balkonlarda bulunan dolap vb. malzemeler çeşitli nedenlerle aşağıya düştüğü ve hayati tehlike yarattığı tespit edildiğinden, bu tip malzemeler dairelerin balkonlarında bulundurulması uygun değildir. 3. İkinci maddede sıraladığımız olumsuzluklar, çeşitli yaralanmalara ve hatta ölümlere sebebiyet verebilir. Bu konuda bütün sorumluluğun daire sakininde olduğunun bilinmesi gerekmektedir. 4. Balkon ve dış cepheye, bayrak, flama, (Türk Bayrağı ve Takım Bayrağı hariç) asmak, reklam vb. tabela asmak yasaktır. 5. Maddi kayıp ve mağduriyet yaşanmaması için eser sahibi Akdeniz İnş. AŞ. Tarafından yapılan teknik inceleme ve değerlendirme sonucu cam balkonlarda kullanılacak CAM KALINLIĞININ 10 mm. den ince olmaması kararı alınmıştır. Bu hususu cam imalatçısına mutlaka bildiriniz. 6. Teraslara ve balkonlara yönetimin bilgisi ve onayı olmadan ilave yapılmaması gerekmektedir. 7. Blok dış cepheleri ve balkon içlerinde, blokların genel görüntüsüne uymayan veya görüntüyü bozabilecek değişiklikler yapılmamalıdır. Bu gibi değişikliklerin yapılması durumunda site yönetiminin gerekli hukuki yollar kanalı ile gerekli işlemleri yapacağının bilinmesini rica ederiz. KÖPEK GEZDİRME İÇİN 10 ALTIN KURAL : 1. Köpeğinizi her zaman tasmalı gezdirin (YASAL SORUMLULUK). 2. Yürüyüş sırasında çocuklara ve diğer köpeklere 10 metre mesafeden daha yakın olmayın. 3. Uzamayan sabit tasmalarla gezdirmek, hem sizin hem de köpek için emniyetlidir. 4. Eğitim almış dahi olsa, halka açık alanlarda hiçbir zaman serbest bırakmayın (YASAL SORUMLULUK). 5. Yürüyüş sırasında köpeğinizin dışkısını yapması halinde bir poşete almalısınız (YASAL SORUMLULUK). 6. Köpeğinizin dışkısını her zaman çöp kutusuna atmalısınız (YASAL SORUMLULUK). 7. köpeğinizin aşılarını eksiksiz yaptırın (YASAL SORUMLULUK). 8. Çocuk oyun alanlarına ve diğer spor alanlarına köpek sokmayınız. 9. Başka bir köpeği kovalamasına izin vermeyin, kavga halinde araya girmeyin, sopa ile vurmayın. 10. Gezdirirken ayaktan kolay çıkmayacak ayakkabılar giyin.
AĞAOĞLU MY WORLD EUROPE TOPLU YAPI TEMSİLCİLER KURULU KARARI 10.04.2016 tarihinden itibaren, Toplu Yapı Yönetim Planı ve Kat Mülkiyeti Kanunu nun ilgili maddelerinde yasak olduğu açıkça belirtilen, bağımsız bölüm maliki/malikleri/diğer ayni ve şahsi hak sahipleri ile bağımsız bölümde veya ortak alanlarda her ne sıfatla bulunursa bulunsun, aşağıdaki hususlara riayet etmeyenler hakkında listede belirtilen uygulama şekli ile ceza tutarları kapsamında işlem uygulanmasına Toplu Yapı Temsilciler Kurulu tarafından OY BİRLİĞİ ile karar verilmiştir. Listede belirtilmeyen eylemlere, benzer eylemlere uygulanan cezalar kıyasen tatbik edilecektir. NO CEZAYI GEREKTİREN EYLEM UYGULAMA ŞEKLİ CEZA TUTARI Nizami park kurallarına uymamak, asansör 1- önlerine, giriş-çıkış ve dönüş yollarını kapatacak, araçların manevra kabiliyetini ve yayaların geçişini engelleyecek nitelikte park etmek Ambulans, itfaiye ve engelliler için açık 2- bulundurulması gereken blok önlerine, site içi yollara ve dönüş yerlerine park etmek 3- LPG / CNG li araçları kapalı otoparka park etmek 4- Dışarıdan gelecek araçların ruhsat veya ehliyet bırakıp misafir giriş kartı almaması 5- Dışarıdan gelecek misafirlerin, kimlik ve giriş kaydının yaptırılmaması, 6- Site içi yolda trafik kurallarına, işaretlerine ve hız sınırına uymamak (20 km) 7- Otopark alanı içerisinde yüksek sesle müzik dinlemek, drift atmak, ani hızlanmak, (her türlü tehlikeli hareket) 8- Daire kapısı önüne görüntüyü bozacak şekilde ayakkabı, terlik, çöp, çocuk arabası, çocuk bisikleti vb. malzeme bırakılması, 9- Herhangi bir acil durumda tahliyede kullanılacak yangın merdiven boşluklarına, bina ortak alanlarına eşya, kutu, bisiklet vb. malzeme konulması, 10- Blok çevresine veya site ortak alanlarına, asansörlere, merdiven boşluklarına, bahçeye sigara izmariti, tükürük vb. çöp atılması 11- Daire camlarından ve balkonlarından halı, kilim, sofra örtüsü, çamaşır vb. silkelemek, izmarit, yemek, çöp vb. atmak ve ayrıca araç çektirilir Görüldüğünde 20-TL olarak uygulanır Görüldüğünde 20-TL olarak uygulanır 200,00-TL. 20,00-TL. 20,00-TL. Tekrarında 20,00-TL. Tekrarında
AĞAOĞLU MY WORLD EUROPE TOPLU YAPI TEMSİLCİLER KURULU KARARI NO CEZAYI GEREKTİREN EYLEM UYGULAMA ŞEKLİ CEZA TUTARI 12- Balkonlara görüntü kirliliğine neden olacak şekilde çamaşır, halı vb. asmak balkon seviyesinin üstünde dolap, vb. tehlike yaratacak şekilde saksı, halı, kilim vb. asmak 13- Daire camlarını ve balkonlarını alt katlara suyu sirayet edecek şekilde yıkamak, silmek vb. 14- Daire balkonlarında veya ortak alanlarda mangal yakmak (ateş, kömür ve duman oluşturacak şekilde olanlar) 15- Daire camı veya bina dış yüzeyine Satılık/Kiralık vb. tabela veya levha asmak 16- Asansörlerde, yangın kaçış koridorlarında, kapalı otoparkta vb. her türlü kapalı alanda, ayrıca çocuk parklarında sigara içmek, 17- Blok ve site ortak alanlarında, (otopark, havuz kenarları, spor alanları vb.) alkol, tiner ve her türlü uyuşturucu madde kullanmak 18- Çocukların ve misafir çocukların koridor, havuz bölgesi, peyzaj alanıyla otoparklarda kaykay ve bisiklete binmeleri, çevreye, site demirbaşlarına ve bitki örtüsüne zarar vermeleri 19- Rahatsız edecek şekilde evcil hayvan beslemek, bağlamak, tasmasız ve güvenliksiz gezdirmek, vb. 20- Evcil hayvanların ortak alanları, özellikle site içi yolları, yeşil alanları blok içlerini, asansörleri ve çevreyi kirletmesi (idrar ve dışkı ile) 21- Evcil hayvanların tahsis edilen yer dışında (pet alanları)spor tesisleri, çocuk parkları, basketbol sahası, tenis kortları, havuz, sosyal tesis vb. yerlerde gezdirilmesi 22- Kayıt dışı evcil hayvan beslenmesi ve yönetime bildirilmemesi 23- Korku ve paniğe neden olduğundan, evcil hayvanların yük asansörleri dışında taşınması Görüldüğünde 20-TL olarak uygulanır Görüldüğünde 20-TL olarak uygulanır Tekrarında 1 1 20,00-TL. Tekrarında 20,00-TL.
AĞAOĞLU MY WORLD EUROPE TOPLU YAPI TEMSİLCİLER KURULU KARARI NO CEZAYI GEREKTİREN EYLEM UYGULAMA ŞEKLİ CEZA TUTARI 24- Blok ve Site ortak alanlarına çöp, eşya, bisiklet, çocuk arabası vb. bırakmak 25- Tadilat nedeniyle oluşan inşaat artığı-moloz vb. atıkların, koridor, asansör ve önleri, çöp konteyneri ve çevreye bırakmak, sığınaklara eşya koymak 26- Her ne sebeple olursa olsun ortak alanlara zarar vermek 27- Ortak alanlarda yer alan, yangın butonu, yangın tüpü, yangın hortumu vb. acil durum müdahale ekipmanlarını kullanım amacı dışında kullanmak, kullanılmasını engellemek, kullanılamaz hale getirmek 28- Yönetim Planı na aykırı tadilat, boya, sıva, badana vb. yapmak 29- Hafta içinde 10:00 18:00 saatleri arasında daire içi tadilatlar yapılabilir. Bu saatlerin dışında çalışma yapmak yasaktır. 30- Sitemizde taşınmalar Pazar günleri hariç 10:00 18:00 saatleri arasındadır. Uygulama dışı taşınma yasaktır. 31- Bağımsız bölümde ve ya ortak alanlarında gürültü yapmak, yüksek sesle müzik vb. dinlemek, çevreyi rahatsız edici kutlama yapmak, (T.C.K. 123.md. ve 183.md. hükümleri şikayet üzerine ayrıca tatbik olunur) 32- Konutu, ticari amaçlar için veya konut özelliği dışında kullanmak 33- Konutu otel, pansiyon vb. günlük/haftalık kiraya vermek 34- Balkon ve dış cepheye anten, bayrak, flama, (Türk Bayrağı ve Takım Bayrağı hariç) asmak, reklam vb. tabela asmak. ve zarar tutarına ek olarak ve zarar tutarına ek olarak ödettirilir ve faaliyet sonlandırılmaz ise tutulan raporun gereği yapılır ve faaliyet sonlandırılır ve faaliyet sonlandırılır. 300,00-TL. 200,00-TL. 200,00-TL. 200,00-TL. 2000,00-TL. 2000,00-TL. 35- Yönetim tarafından belirlenen yerler dışına projeye aykırı klima ve ekipman montajı yapmak 36- Ortak alanlardaki havuzlarda hijyen, giyim ve diğer mutat kurallara uymamak, görevlilerin uyarılarına riayet etmemek 20,00-TL.
AĞAOĞLU MY WORLD EUROPE TOPLU YAPI TEMSİLCİLER KURULU KARARI NO CEZAYI GEREKTİREN EYLEM UYGULAMA ŞEKLİ CEZA TUTARI 37- Başkasına ait site giriş kartlarını kullanmak, kullandırmak, kendisine ait kartı başkalarına kullandırmak, karta yönetimce el konulur 38- Site giriş-çıkış kapılarında, kurallara ve görevli uyarılarına riayet etmemek 39- Yönetim tarafından belirlenen ölçü, renk ve ebatlar dışında bahçe alanlarını çitle vb. çevirmek yasaktır. Çitler sökülür. Nakliye ve işçilik ücretleri daire tarafından karşılanacaktır. 40- Aidatları zamanında ödememek Muhasebe programı otomatik olarak gecikme faizi uygular SİTE BÜNYESİNDEKİ EKİPMANLAR: Aylık %5 ASANSÖR : 67 ADET (45 ADET PERSONEL, 22 ADET YÜK) MEKANİK POMPALAR TOPLAM : 584 ADET KULLANIM ALANLARI AŞAĞIDAKİ GİBİDİR: * SICAK SU POMPALAR :354 ADET * PİS SU DALGIÇ POMPALARI :136 ADET * YAĞ TUTUCU DALGIÇ POMPA LARI :26 ADET * YANGIN POMPALARI :13 ADET * BAHÇE SULAMA POMPALARI :13 ADET * KULLANIM SUYU POMPALARI :42 ADET ELEKTRİK PEYSAJ ÇİM AYDINLATMA :315 ADET ÇEVRE DUVAR AYDINLATMA :194 ADET KULLANIM ALANLARI AŞAĞIDAKİ GİBİDİR: * A VE B BLOKLAR :117 ADET * C BLOKLAR :41 ADET * ÇARŞI :36 ADET SİTE İÇİ KISA AYDINLATMALAR :402 ADET KULLANIM ALANLARI AŞAĞIDAKİ GİBİDİR: * A VE B BLOKLAR :201 ADET * C BLOKLAR :169 ADET * ÇARŞI :32 ADET SİTE İÇİ DİREK AYDINLATMALAR :269 ADET BİNA İÇİ AYDINLATMALAR :9900 ADET
ÖNEMLİ TELEFON NUMARALARI YANGIN İHBAR 110 SIHHİ İMDAT 112 POLİS İMDAT 155 ALO GÜRÜLTÜ 176 KADIN VE SOSYAL HİZMETLER 183 SAĞLIK DANIŞMA 184 SU ARIZA 185 ELEKTRİK ARIZA 186 CENAZE İŞLEMLERİ 188 BAŞAKŞEHİR EMNİYET 0212 488 57 77 BAŞAKŞEHİR KAYMAKAMLIĞI 0212 488 49 40 ZİYAGÖKALP MAH MUHTARLIĞI 0212 670 38 17 KANUNİ SULTAN SÜLEYMAN HASTANESİ SİTE YÖNETİM OFİSİ TELEFONLARI (Site Md, Site Md. Yrd, Muhasebe, Halkla İlişkiler, Teknik, Güvenlik, Enerji Masası) SİTE YÖNETİMİ E-MAİL : myworldeuropeyonetim@agaoglu.com.tr 0212 404 15 00 0212 675 21 60 0212 675 21 61 0212 675 21 62 0212 675 21 63 ANKASTRE ÜRÜNLER; BULAŞIK MAKİNASI, FIRIN, OCAK, ASPİRATÖR KLİMA (ARÇELİK) MUTFAK DOLAPLARI LİNEADECOR DAİRELERDE KULLANILAN ÜRÜNLER İLE İLGİLİ FİRMALAR VE TELEFON NUMARALARI SİMGE ELEKTRONİK ( TV VE UYDU SİSTEMLERİ) 6184242-05356464 6174849-05379091 5376844-05376067 MUTFAK EVYESİ TEKA TEKNİK MUTFAK ALETLERİ 0212 288 31 34 BATARYALAR (E.C.A PRES DÖKÜM SAN. A.Ş) 0262 678 65 00 mail@lineadecor.com.tr 0532 414 55 27 Hüseyin KAYA 0532 130 76 73 Hakan ÇARIKÇIOĞLU 0212 248 83 76 (4 HAT) DUŞAKABİN (PANEL DUŞ) 0212 444 04 09 LAVABOLAR, KLOZET VE REZERVUAR (İDEAL STANDART) 0216 314 87 87 PARKELER (ANTİK İNŞAAT) 0212 438 56 80 HAVLUPAN VE PANEL RADYATÖRLER (DEMİR DÖKÜM) 444 1 833 0216 585 34 00 ALÜMÜNYÜM KORKULUKLAR (ANALİZ ALÜMİNYUM) 0212 438 56 80 INTERCOM TELEFON, YANGIN İHBAR VE ALARM, UYDU TV SİSTEMİ (ÇİLİNGİR ELEKTRONİK SİSTEMLER TİC. LTD.ŞTİ.) BOYA RENGİ, ALLIGATOR ONYX 55 AKSİYO BOYA SANAYİ VE RENK TAŞARIM A.Ş. 0212 222 67 37 0216 571 10 00 EVERST KAPI 0216 612 12 48 Web sayfamız : http://myworldeurope.agaogluyonetim.com/ SİTEMİZE ULAŞIM İETT VE RİNG SERVİS SAATLERİ MY WORLD EUROPE / ZİYA GÖKALP METRO ZİYA GÖKALP METRO / MY WORLD EUROPE MY WORLD EUROPE / ZİYA GÖKALP METRO ZİYA GÖKALP METRO / MY WORLD EUROPE HAFTA İÇİ HAFTA İÇİ HAFTA SONU HAFTA SONU 07:00 07:45 10:00 10:30 *** 07:30 08:15 11:00 11:30 *** 08:00 12:15 12:00 12:30 *** 08:30 14:15 13:00 13:30 09:00 16:15 14:00 14:30 09:30 17:45 15:00 15:30 10:00 18:45 16:00 16:30 12:00 19:15 17:00 17:30 14:00 20:00 18:00 18:30 16:00 19:00 19:30 18:00 *** İMSAN DAN GEÇMEZ İ.E.T.T. OTOBÜS SAATLERİ (27.09.2014 TARİHİNDEN İTİBAREN GEÇERLİDİR) YENİBOSNA (İŞ GÜNLERİ VE CUMARTESİ) SİTEDEN KALKIŞ Y. BOSNA KALKIŞ SİTEDEN KALKIŞ 06:00 06:30 06:20 07:10 07:40 07:05 08:35 16:10 16:45 17:30 18:15 19:10 YENİKAPI (31Y) (İş Günleri ve Cmt.) MY WORLD EUROPE - MALL OF İSTANBUL SERVİS SAATLERİ SİTEDEN KALKIŞ MALL OF İSTANBUL KALKIŞ 10:15 10:00 11:15 11:00 12:15 12:00 13:15 13:00 14:15 14:00 15:15 15:00 16:15 16:00