www.projeyonetim.com PY Consulting International Gardenya Plaza 1 Kat:8 34758 Ataþehir-Ýstanbul Tel: +90 216 456 50 95 Fax: +90 216 456 50 26 www.projeyonetim.com info@projeyonetim.com PROJE YÖNETÝM A.Þ.

1989 da benimsediðimiz ve bizi sektörümüzde farklý ve lider kýlan anlayýþýmýzdan güç alarak büyümeye ve ilerlemeye devam ediyoruz.

Kurum kültürü halini alan heyecan verici baþlangýç noktamýz... yaþamý deðiþtiren, büyük projelerin kalbinde yer almak... geleceðin kalýcý deðerlerinin altýndaki imzalardan biri olmak...

Projeye özgü verileri alýp, yalnýzca ona özgü yeni bilgiler dizayn etmek... O fikrin tasarým sürecinden sahadaki uygulamanýn son noktasýna kadar, ayný titizlik ve ayný heyecanla...

PROJE YÖNETÝM A.Þ. VE GAYRÝMENKUL GELÝÞTÝRME PROJELERÝ... Proje Yönetim A.Þ., gayrimenkul geliþtirme projelerindeki ticari, teknik, ekonomik ve sosyal hedeflerine zaman, kalite ve maliyeti optimize ederek ulaþýr. Proje Yönetim A.Þ., büyük ölçekli, disiplinler arasý ve karmaþýk gayrimenkul projelerinin yönetiminde Türkiye'de ve yurt dýþýnda dolu dolu geçen ve 20 yýl'a ulaþan kurumsal bir deneyime sahiptir. PROJE GELÝÞTÝRME ve PROJE YÖNETÝMÝ Proje Yönetim A.Þ. tüm projelerinde müþterilerinin sað kolu olarak, adeta bir stratejik ortak gibi proje geliþtirme ve proje yönetimi görevlerini üstlenmektedir. Proje Yönetim A.Þ.'nin müþterilerine sunduðu hizmetler, büyük ölçekli bir gayrimenkul geliþtirme projesinin gerektirdiði tüm süreçleri içermektedir. Proje Yönetim A.Þ., karmaþýk ve büyük ölçekli gayrimenkul projelerinin gerçekleþtirilebilmesi için gerekli tüm geliþtirme hizmetlerini kapsamlý olarak sunmaktadýr. Ýhtiyaca göre Geliþtirici adýna Proje Yöneticiliðini üstlendiði gibi, Yatýrýmcý, Finansör veya Yüklenicilere yönetim danýþmanlýk hizmetleri de vermektedir.

A PROJE GELÝÞTÝRME Gelir maksimizasyonu... Çözüm optimizasyonu... HÝZMETLERÝMÝZ Stratejik Planlama "gayrimenkul projenizin olmazsa olmazý.." Proje Finansmaný "uygun modeller alternatif yapýlanmalar." Projenizin ticari baþarýsýný en fazla etkileme fýrsatý bulduðumuz aþama; "Proje Geliþtirme" aþamasýdýr. Bu aþamada: Gayrimenkul pazarýndaki arz talep dengeleri temel alýnarak, özgün ihtiyaçlarýnýza uygun somut tasarým kriterleri ve proje tanýmý geliþtirilir, Fizibilite ve finansal modellemeler hazýrlanýr, Gayrimenkul Deðerleme "titiz ve baðýmsýz görüþ.." Portföy Yönetimi "bütünsel stratejiler yakýn izleme" Varlýk Yönetimi "projenin tüm yaþam döngüsünde kurumsal temsil.." Deðer ve geri dönüþ hesaplarý ile proje kararýnýza temel oluþturulur ve projenizin ticari baþarýsý güvence altýna alýnýr, Tasarýmcý seçimi, stratejik planlama çalýþmalarý yapýlýr, yönetilir ve raporlanýr, "Gelir maksimizasyonu" ve nitelikli planlama ile "Çözüm optimizasyonu" saðlanýr. AMACIMIZ: Hazýrlýk ve karar sürecindeki bilginizi maksimize edip proje hedefleri doðrultusunda harekete geçirmek, HEDEFÝMÝZ: Projenin katma deðerini daha fikir hazýrlýðý döneminde artýrmaktýr.

Z PROJE YÖNETÝMÝ Yetenek ve Güvenin iþbirliði YÖNETÝM MODELLERÝMÝZ Ýhtiyaçlarýnýza uygun seçeneklerimiz; Model A: "Destek" Proje Yöneticisi "Sað kolunuz sessiz güvenceniz" Büyük ölçekli yatýrýmlarda destekleyici ya da ek yönetim kapasitesine gereksinim duyan kuruluþlar için, yetki, sorumluluk ve gerektiðinde risk üstlenerek proje yönetmek temel iþ alanýmýzdýr. Proje takýmlarýmýz, müþterilerimizin ihtiyaçlarý doðrultusunda, çeþitli modeller kullanarak çözüm önerileri hazýrlar ve Ýþverenlerimize karar desteði, organizasyon ve iþ akýþý koordinasyon hizmetleri sunarlar. AMACIMIZ: Geliþtirme sürecinde elde ettiðimiz bilgiye, tasarým, uygulama ve iþletme deneyimimizi katarak baþarýlý bir ticari iþletmeye dönüþtürmek, Model B: "Uygulama" Proje Yöneticisi "Uygulamada aktif karar desteðiniz yetkili ve güçlü sesiniz" Model C: "Tasarým+Uygulama" Proje Yöneticisi "Erken Deðer Analizinin maliyete etkisi " Model D: "Geliþtirme+Tasarým+Uygulama" Proje Yöneticisi "Fikirden Ýþletmeye tam hizmet.." Model Exclusive: Risk Ortaðý Ýnþaat Yöneticisi "Karþýlýklý güven sorunsuz nihai ürün." HEDEFÝMÝZ: Çaðdaþ planlama teknikleri deneyimine sahip proje takýmlarýmýzla, fikirden iþletmeye tüm süreç içinde projeye ölçülebilir nitelikte deðer katmaktýr.

ÇÖZÜMLER.. UZMANLIK ALANLARI REFERANSLAR "Alýþveriþ Merkezleri" Proje Yöneticisi "Farklý gereksinim, farklý ölçek ve farklý kurumsal kimliðe sahip perakende birimlerinin tek çatý ve tek yönetim altýnda iþletmeye dönüþtürülmesi " "Konut ve Rezidanslar" Proje Yöneticisi "Çok sayýda tekrar eden, farklý mülkiyete ve her biri farklý gereksinime sahip birimler için çözüm alternatifleri.." "Çok Amaçlý Yüksek Yapýlar" Proje Yöneticisi "Farklý fonksiyonlarý bünyesinde barýndýran, ileri teknoloji kullanan konfor kulelerinin dayanýlmaz cazibesi...ofisler, Oteller, Rezidanslar, AVM'ler" "Uluslararasý Otel Zincirleri" Proje Yöneticisi Uluslararasý iþletmeciler, mimarlar ve iç mimarlarla uluslararasý standartlarda sonuç almanýn sýrlarý yeni uygulama, restorasyon veya renovasyon çözümleri EDÝP Uluslararasý Gayrimenkul ve Turizm A.Þ. / MÝLPA Pazarlama A.Þ. / TOBTÝM Uluslararasý Ticaret Merkezleri A.Þ. / BENSON ELLIOT U.K. / PANAGRO Inc. Hollanda / DOÐUÞ-GE GYO / Selamoðlu Nakliyat A.Þ. / Atlas Halý A.Þ. / Koray Ýnþaat A.Þ. / Yapý Endüstri Merkezi A.Þ. / Emaar Properties Inc. Dubai / Innova - Azersun Holding/ DSGÝ / Esas Holding / Odesa Ortaklýðý / Ant Yapý A.Þ. / Soyak Uluslararasý A.Þ. / Turkfund Ltd. UK / Millenium Ltd. U.K. / Dati Holding A.Þ. / Ýzmir Büyük Efes Otelcilik ve Turizm A.Þ. / Tahincioðlu Holding / MV Holding / TUVTURK (Akfen Holding + Doðuþ Holding + TUV-SUD) Yatýrý ve Ýþletme A.Þ. / Duruhan- Aðaçkakan Yatýrým A.Þ. / Özdemir Grup / Ýçdaþ A.Þ. / TMSF(Tasarruf Mevduatý Sigorta Fonu) / Edin Holding A.Þ. / Tepe Ýnþaat A.Þ./ ÝBB (Ýstanbul Büyükþehir Belediyesi) / Club Flipper-Bodrum / Garanti GYO A.Þ. / Türkiye UPS Unsped A.Þ./ GMG -BIN Inc. Rusya / Summa Inc / JTI (Japan Tobacco Internationa)l / PATERO (Pamukkale Termal Otelleri Yatýrým ve Pazarlama) A.Þ. / Eczacýbaþý & Ýþ GYO A.Þ. / Aksoy Group / EC (European Commission) / Finans GYO A.Þ./ Gazi Vakfý, Almanya / T.C. Milli Eðitim Bakanlýðý / Tekfen Holding A.Þ. / Oyak Ýnþaat A.Þ. / Doðuþ Holding A.Þ. / Yapý ve Ticaret A.Þ. / Yapý Merkezi Ýnþaat A.Þ. / Ceylan Ýnþaat Ltd. Þti. / Yonca Yapý Endüstri A.Þ. / Üstay Þirketler Grubu / Arkas Denizcilik ve Nakliyat A.Þ./ Þahinler Holding A.Þ. / Sönmez Gýda Sanayi A.Þ. / Sasko A.Þ. / Cornerstone International - USA / Çarmýklý Holding A.Þ. / Enternasyonal Turizm ve Yatýrým A.Þ. / Gültaþ A.Þ. / TBV Consult - U.K. / Bursa Büyükþehir Belediyesi / S.S. Yeni Gimat Toplu Ýþyeri Koop / CHK Architectural Planning USA / Tekser A.Þ. / Baytur A.Þ. / Kozken A.Þ. / Türk Petrol Holding A.Þ. / Ýstanbul Kültür ve Sanat Vakfý / Kemer Yapý ve Turizm A.Þ. / Net Holding A.Þ. / Tubasim JV / Türk Pirelli Lastikleri A.Þ. / Bayýndýr Holding A.Þ. / Finansbank A.Þ. / Þiþli Belediyesi / Roche Müstahzarlarý Sanayi A.Þ. / MESS (Metal Eþya Ýþverenleri Sendikasý) / Uður Ýnþaat ve Tic. A.Þ. / Yardýmcý Ýnþaat A.Þ. / Ýzmit Büyükþehir Belediyesi / Kapital Factoring A.Þ. / Horwath Consulting U.K. / S.S. Ýstanbul Gýda Toptancýlarý Yapý Koop / Demirbank T.A.Þ. / TOKÝ (T.C. Baþbakanlýk Toplu Konut Ýdaresi) / Tatko A.Þ. / Ýntes Ýnþaat Sanayý ve Ticaret A.Þ. / C&N Ýnþaat Turizm ve Ýþletmecilik A.Þ / Diniz Holding A.Þ. / Balli Ltd. - U.K., Marubeni - Japan, TDÝ / Erimtan Müþavirlik Taahhüt Tic. A.Þ. / Alarko Holding A.Þ. / Ankara Belediyesi / Agrilya Turizm ve Ticaret A.Þ. / Alaçatý Turizm, Yatýrým ve Ýþletme A.Þ. / Eton Turizm A.Þ. / Bayýndýr Ýnþaat ve Turizm A.Þ / Fame Leisure Ltd-U.K. / Demir Turizm ve Otelcilik Ltd. Þti. / Üstay A.Þ. / Yüksel Ýnþaat A.Þ. / MESA A.Þ. / NUROL A.Þ. / Emlak Bankasý A.Þ. / MG Strateji / STFA Yapý Yatýrýmlarý A.Þ. / Süzer Holding A.Þ. "Zincir Ýþletmeler" Proje Yöneticisi "Kendine özgü kurumsal kimliði olan satýþ noktalarý ile müþterilerine ulaþan ticari kuruluþlar için özgün çözümler Benzin istasyonlarý, trafik muayene istasyonlarý, banka þubeleri, fast-foodlar, marketler, maðazalar.." "Dönüþüm ve Relokasyon" Proje Yöneticisi "Deðiþen kurumsal hedefler, deðiþen kullanýcý ihtiyaçlarý, deðiþen mekansal nitelikler ve Dönüþüm için Relokasyon "