AKÇAKENT 3. ADA YAŞAM KURALLARI 1- GENEL KURALLAR A- Blok ortak alanı olan koridor, girişler ve sahanlıklara görüntüyü bozacak, temizliği ve hareketi engelleyecek şekilde malzeme, eşya, bisiklet, paspas ve ayakkabılık koymayınız. Bırakılan eşya vb. gibi malzemeler personel tarafından atılacak ve yönetim sorumluluk kabul etmeyecektir. B- Site içinde, koridorlarda, özellikle giriş katındaki komşularımızı düşünerek gürültü yapmamaya özen gösteriniz. Özellikle blok kapıları başta olmak üzere daire dış kapılarınızı yavaş kapatınız. Blok kapısından çıkarken kapının kapandığından emin olunuz. Dairenizde elektrikli süpürge çalıştırma, eşya yeri değiştirme, tadilat yapma gibi işlerinizi gündüz saatlerinde yapınız. C- Blok giriş ve sahanlık duvarlarını temiz tutunuz. İlan ve benzeri şeyler yapıştırmayınız. Bebek arabası, bisiklet gibi eşyalarınızı hareket ettirirken dikkatli olunuz. Çocuklarınızı duvarları boyamamaları, ayaklarıyla iz yapmamaları konusunda bilinçlendiriniz. D- Balkonlardan halı, çarşaf veya benzeri eşyalarınızı silkelemeyiniz. Islak çamaşırlarınızı, halılarınızı balkondan aşağıya sarkmayacak şekilde balkon içinde kurutunuz. Aksi halde alt katlarda bulunan komşularınızın camlarının kirleneceğini veya balkonda oturuyor olabileceklerini unutmayınız. Silkeleme işlerinizi sadece pazartesi günleri çocuk odası camından saat 12:00 ile 18:00 arası yapınız. Yine balkon ve camlarınızdan sigara izmariti, çöp, çekirdek gibi atıkları atmayınız. Özellikle sigara izmaritlerinin alt katlarda bulunan komşularınıza, park halindeki araçlara veya camı açık bir daireye gelerek yanmalara, yangınlara ve hasarlara neden olabileceğini unutmayınız. E- Eşya taşırken kapıların, duvarların ve özellikle asansörün zarar görmemesine dikkat ediniz. Hasar tespit edilmesi durumunda masraflardan sorumlu olacağınızı unutmayınız. F- Kabul edeceğiniz/ettiğiniz misafirleri güvenliğe önceden bildirerek araçlarının düzgün park edilmiş olmasına dikkat ediniz. Güvenlik görevlisi misafir araçların kim olduğunu, kime, ne amaçlı geldiğini sorgulayıp kayıt etmek ile yükümlüdür. Bu konuda güvenlik görevlilerimize yardımcı olunuz. G- Balkon korkuluklarına, cam önlerine ve dış cephe duvarlarına çamaşır askılığı, çiçek saksısı, anten vb. gibi malzemeler asmayınız. Bu gibi durumların olumsuz hava şartlarında özellikle çocuklarımızın can güvenliğini tehlikeye atacağını unutmayınız. Ğ- Site içinde ve sınırları çevresinde gördüğünüz olumsuz durumları, hasarları, tehlikeleri ve şüpheli kişileri yönetime veya güvenliğe bildiriniz. H- Sitemiz bakım, onarım ve giderlerinin düzenli ödenebilmesi için aidatlarınızı ve diğer ödemelerinizi zamanında yapınız. Günü geçen ödemelerinize gecikme ücreti ödeyeceğinizi, 2 dönemi aşan borçlarınız nedeniyle yasal işlem başlatılacağından, fazladan avukat, vekalet, harç, gibi masraflar çıkacağını unutmayınız. I- Çocuklarınızın 22:00 dan sonra dışarıya, oyun parklarına çıkmasına izin vermeyiniz. Çocuklarımızın parklara, kapılara, duvarlara hasar vermemeleri ve çevreye çöp atmamaları konusunda bilgilendiriniz. İ- Evcil hayvanlarınız eğitimli değil ve sürekli sesler çıkararak komşularınızı rahatsız ediyor ise yasal işlem başlatılacaktır. Site bahçesinde evcil hayvanların tasmasız dolaştırılması yasaktır. Hayvanların vereceği hasar ve kirliliği gidermek sahibinin sorumluluğundadır. Ayrıca site bahçesinde etrafı kirletecek şekilde hayvanları beslemek, etrafa ekmek veya yemek artığı bırakmak yasaktır.
J- Daire içi genel tadilatlarınızı hafta içi 10:00 18:00, hafta sonu 12:00 18:00 saatleri arasında yapınız. Dairenizden çıkan tadilat artıklarını, eşyaları belediye ekiplerine aldırtmak daire sakininin sorumluluğundadır. K- Güvenliğiniz için değişen iletişim bilgilerinizi, araç/plaka değişimlerinizi yönetime veya güvenliğe bildiriniz. L- Özel güvenlik görevlileri ve temizlik personeli konusundaki problemleri yönetime iletiniz. Personele müdahale ederek durumu düzeltmeye çalışmayınız. Personel görevleri dışında ve yönetimimiz tarafından düzenlenen iş programına aykırı görevleri yerine getirmeyecektir. Birçok kişiden talimat alan personelin verimli çalışamayacağını unutmayınız. M- Acil durum/yangın kapılarını amacı dışında kullanmayınız. Bu kapılar manyetik kilit sistemi ile acil durum sistemine bağlıdır. Tehlike anında otomatik olarak açılacaktır. Kapıları zorlayarak açmaya çalışmak tüm acil durum sistemine zarar verecektir. Amacı dışında kullanım nedeni ile bozulan bir kapının tehlike anında hayatlarımızı tehlikeye sokacağını ve hasara neden olanların bu durumdan sorumlu olacağını unutmayınız. N- KLİMA, SİNEKLİK, CAM BALKON VB. GİBİ SİTE DIŞ GÖRÜNÜMÜNÜ ETKİLEYECEK DEĞİŞİKLİKLER YAPMADAN ÖNCE YÖNETİME BİLGİLENDİRME YAPIP TEYİT ALINIZ. 2-ARAÇ/YAYA GİRİŞLERİ ve GÜVENLİK A- Önünüzdeki araç giriş yaptıktan sonra, bariyer açıkken, güvenliğe bilgi vermeden kontrolsüz şekilde giriş yapmayınız. Araç kartı olan sakinlerimizin, kapı otomatik açılıyor diye hızlı giriş yapmamaları gerekmektedir. Bariyer belli bir hızda açılıp kapandığından hem bariyer sisteminde hem de aracınızda oluşabilecek hasarlardan yönetim sorumlu olmayacaktır. B- Ticari taksi ile giriş yapılması halinde, çoğu aracın camları kaplama olması nedeniyle güvenlik araç içini görememektedir. Lütfen şoförü konu hakkında uyararak ve araç camını açarak güvenliğe kendinizi tanıtınız. C- Misafir girişlerinde araç gün içinde devamlı giriş/çıkış yapıyor olsa bile her girişte güvenliğe bilgi verilmesi zorunludur. Bu durum anlayış ile karşılanmalı tepkiler oluşması durumunda güvenlik görevlisinden yana tavır alınmalıdır. D- Tüm yaya, araçlar ve çanta, paket, poşet vb. gibi malzemeler şüpheli durumlarda 5188 sayılı kanun kapsamında kontrol edilecektir. E- Güvenlik görevlisinin görevinin sizi tanımak değil kayıt tutmak ve gözlem yaparak site güvenliğini sağlamak olduğunu unutmayınız. Güvenlik görevlilerinin yönlendirmelerini dikkate alınız. Yayaların yük taşıma gibi istisna durumlar haricinde geçişlerini turnikeden yapmaları gerekmektedir. Bu kurala uymamaktan kaynaklanan kaza, hasar gibi durumlardan yönetim sorumlu olmayacaktır. F- Güvenlik kamerası kayıtlarını izlemek için güvenlik görevlisinden talepte bulunmayınız. Kayıtların resmi makamlar haricinde paylaşımı/izlenmesi yasaktır. Şikâyete konu bir tespit gerekiyor ise talebinizi Yönetim ofisine yazılı olarak yapınız. G- Güvenlik görevlilerinin emanet anahtar,eşya, evrak vs. şeyleri alması, eşya, poşet taşıma gibi konularda yardım istenmesi yasaktır. Ayrıca güvenlik kulübesini teknik işler (su akmıyor, tv çalışmıyor, elektrik yok ) konularında aramayınız. Bu gibi talepleriniz ile idari personel ve Yöneticiler ilgilenecektir.
Ğ- Güvenlik kulübesine personel haricinde giriş yasaktır. Sohbet amaçlı veya başka sebep ile güvenlik görevlisini işinden alıkoyacak davranışlardan kaçınınız. H- Misafirlerinizi, önceden güvenliğe bildirmeniz halinde ziyaretçilerinizin girişi daha hızlı sağlanacaktır. Güvenlik kulübesine diafonunuzdan 680 tuşlayarak ulaşabilirsiniz. 3-TRAFİK, OTOPARK A- Site içi trafik akışı tek yön olarak belirlenmiştir. Lütfen bu kurala hassasiyet gösteriniz. Ziyaretçilerinizi konu hakkında uyarınız. Ters yönden gelenleri uyarınız/bildiriniz. B- Araçlarınızı park ederken park çizgilerine dikkat ediniz. Çizgi bulunmayan bölümlerde komşularınızın hakkını düşünerek en fazla alanı bırakacak şekilde park yapınız. Aracınızı, araçların çıkışını engelleyecek şekilde kısa bir sürede olsa bırakmayınız. Blok girişleri önünde acil durumlar için açık alan bırakılması zorunludur. Park dubaları ile ayrılmış bu alanlara kesinlikle araç bırakmayınız. Yüksek kabinli araçlarınızı kamera görüşünü engelleyecek şekilde ve bina önlerine değil açık otoparka bırakınız. Sitemiz park alanları kısıtlı olduğundan, 12 kişilik ve üstü ticari minibüs veya benzeri, çiftteker, kapalı kabin kamyon ve kamyonet tipi araçların cemiyet, taşınma, servis girişleri dışında site içine park etmeleri yasaktır. C- Site içi hız sınırı 20 KM olarak belirlenmiştir. Hayati risklere neden olacak şekilde araç kullanmayınız. Lütfen araç deneme, kullanmayı öğrenme/öğretme gibi durumlar için site dışında bir alan seçiniz. 4- ÇÖP-ATIK-HURDA A- Çöpler Pazar günleri hariç saat 09:00 da toplanmaya başlanacaktır (Çöplerinizi 08:00-09:00 saatleri arasında çıkarınız). Bu saatten sonra çıkarılan çöpler görevli personelin iş programını aksatacağından alınamayacaktır. Çöplerinizi akşamdan çıkarmayınız. Poşet ile çıkarılan çöpler sızdırdığından mümkün ise kova ile birlikte yada birkaç poşet içinde ağzı kapalı ve sızdırmadığından emin olarak bırakılmalıdır. Akan çöp suları kapınızın önünde iz yapmakta ve bunlar çıkmamaktadır. Ayrıca haşerelerin artmasına ve evlerinize girmesine sebep olacaktır. B- Geri dönüşüm amaçlı kullanılan çöp konteynerlerine normal çöp atmayınız. Belediye görevlileri içinde normal çöp bulunan geri dönüşüm konteynerlerini boşaltmamaktadır. C- Atık yağlarınızı lavabolardan dökmeyiniz. Bu mutfak giderlerinizin sık sık tıkanmasına neden olacaktır. Uygun bir kapta biriktirmiş olduğunuz atık yağları site içinde bulunan Atık Yağ Variline atınız. D- Kullanmadığınız eşya, dolap, hurda benzeri malzemeleri koridorlara, yangın merdiveni boşluklarına bırakmayınız. Böyle malzemelerin bırakılması halinde malzemeler özel firmalara aldırılacak ve faturası adınıza kesilecektir. E- Kullanmadığınız ancak atmak istemediğiniz malzemelerinizi daire içinde muhafaza etmeniz gerekmektedir. Bodrum katlarımız SIĞINAK olarak projelendirildiğinden depolama alanı olarak kullanılamamaktadır.
5- AİDATLAR, ÖDEMELER A- Daire sakinleri aidatlarını aşağıda belirtilen Albaraka Türk banka hesabına veya site yönetiminde kredi, maaş ve mevcut hesap kartları ile yapabilirler. B- Her daire içinde bulunulan ayın birinde aidat miktarınca borçlandırılır ve bir dahaki ayın ikisine kadar ödeme süresi verilir. Bu sürenin aşımı halinde kanunda belirtilen aylık %5 gecikme ücreti uygulanır. İki dönem (ay) aidat borcu birikmesi halinde yasal işlem başlatılır ve oluşacak tüm masraflar daire sakininden tahsil edilir. ALBARAKA TÜRK BANKASI İZMİT ŞUBESİ (019) HESAP NO : 1730052-1 IBAN : TR61 0020 3000 0173 0052 0000 01 6- ÇOCUK OYUN PARKLARI, ÇARDAK ve MANGAL ALANI KULLANIMI A- Park alanları her gün 08:00 22:00 saatleri arasında kullanılabilecektir. B- Lütfen çocuklarınızı oyun gruplarına hasar vermeden oynamaları konusunda uyarınız. C- Çevreyi rahatsız edecek şekilde konuşmalarını, birbirlerine zarar vermelerini önlemek için sürekli takipte bulunup yanında olunuz. D- Araçlara, kapılara, cam ve duvarlara, bahçe sulama sitemlerine zarar verebileceklerini unutmayınız, bilgilendiriniz. E- Çardaklarda çöp bırakmayınız. Özellikle çekirdek ve diğer kuruyemiş artıklarınızı yerlere atmayınız. F- Blok önlerinde ve diğer alanlarda otururken konuşmalarınıza dikkat ediniz. Argo kelimeler kullanarak özellikle zemin katlarda oturan komşularınızı rahatsız edebileceğinizi unutmayınız. G- Mangal alanının kullanımı sonrası çıkan atıklarınızı çöp konteynerine atınız. Suyu açık bırakmayınız. Tezgâhın altına mangal, kömür gibi malzemeler bırakmayınız. Bırakılan malzemeler personel tarafından atılacaktır. Kemik et parçası gibi atıklarınızı kesinlikle kedi, köpek yesin diye çimlerin üzerine atmayınız. Bu atıklar haşerelerin ve mikropların çoğalmasına neden olacaktır.
SİTEMİZDEN AYRILANLAR; AKÇAKENT 3. ADA TAŞINMA KURALLARI 1-AYRILMA TARİH VE SAATİNİ YÖNETİMİMİZE VE GÜVENLİĞE BİLDİRİNİZ 2-YÖNETİMDEN BORCU YOKTUR, TAŞINABİLİR YAZISI ALINIZ 3-NAKLİYE ARAÇLARININ SİTEMİZE GİRİŞ YAPABİLMESİ İÇİN GÜVENLİK PERSONELİ YÖNETİMDEN ONAY BEKLEYECEKTİR. YÖNETİMİN KAPALI OLDUĞU DURUMLARDA, YÖNETİMDEN ONAYLI TAŞINABİLİR YAZISINI TALEP EDECEKTİR. AKSİ TAKDİRDE NAKLİYE ARACI İÇERİ ALINMAYACAKTIR. SİTEMİZE TAŞINANLAR; 1-KİRALADIĞINIZ VEYA SATIN ALDIĞINIZ DAİRENİN BORÇ DURUMUNU YÖNETİMİMİZDEN SORGULATINIZ. AKSİ TAKDİRDE SİZ VE EV SAHİBİ SORUMLU OLACAKTIR. 2-TAŞINMA TARİH VE SAATİNİ YÖNETİMİMİZE VE GÜVENLİĞE BİLDİRİNİZ. 3-AİLE BİLGİ FORMUNUZU YÖNETİMDE DOLDURUNUZ. GENEL; 1-TAŞINMA İŞLEMLERİ HAFTA İÇİ SAAT 09:00-19:00, HAFTA SONU 12:00 18:00 SAATLERİ ARASINDA YAPILACAKTIR. 2-TAŞIMA İŞLEMİ SADECE BÜYÜK ASANSÖR İLE AĞIRLIK VE DENGEYE DİKKAT EDİLEREK YAPILACAK İKİ ASANSÖR BİRDEN MEŞGUL EDİLMEYECEKTİR. 3-TAŞIMA ESNASINDAN KAPI ASANSÖR VB. GİBİ MALZEMELERİN HASARI DURUMUNDAN SORUMLU OLACAĞINIZI UNUTMAYINIZ. 4- TAŞINMA İŞLERİ SIRASINDA ASANSÖRÜ KULLANACAK OLAN SAKİNLERİN YÖNETİM OFİSİNE 50,00 TL PEŞİN ÜCRET YATIRMALARI GEREKMEKTEDİR. 5-ARAÇLARINIZI VE EŞYALARINIZI KAPI GİRİŞLERİNİ KAPATACAK ŞEKİLDE BIRAKMAYINIZ. 6-KLİMA, SİNEKLİK, CAM BALKON, BALKON BOYAMA VB. GİBİ SİTE DIŞ GÖRÜNÜMÜNÜ ETKİLEYECEK DEĞİŞİKLİKLERİ YAPMADAN ÖNCE YÖNETİME BİLGİLENDİRME YAPIP TEYİT ALINIZ. HAFTA SONU TADİLAT İŞLERİ 12:00 18:00 SAATLERİ ARASINDA YAPILABİLİR.
DEĞERLİ SİTE SAKİNLERİMİZ YÖNETİM KURULU KARARI GEREĞİ AİDAT ÖDEMELERİ NAKİT ALINAMAMAKTADIR. LÜTFEN ÖDEMELERİNİZİ AŞAĞIDA BELİRTİLEN BANKA HESABINA YATIRARAK VEYA BANKA, MAAŞ, KREDİ KARTLARINIZ İLE YÖNETİM OFİSİNDEN GERÇEKLEŞTİRİNİZ. YÖNETİMİN KAPALI OLDUĞU DURUMLARDA BANKAMATİK VE İNTERNET ŞUBELERİNDEN ÖDEME YAPABİLİRSİNİZ. HESAP BİLGİLERİ BANKA : ALBARAKA TURK (İZMİT ŞUBE : 019) HESAP ADI : AKÇAKENT 3.ADA SİTE YÖNETİMİ HESAP NO : 1730052-1 IBAN :TR61 0020 3000 0173 0052 0000 01 AKÇAKENT 3.ADA 2. ETAP SİTESİ İLETİŞİM BİLGİLERİ YÖNETİM TEL : 0546 581 51 50 0262 322 02 65 DİAFON + 6+82 GÜVENLİK TEL: 0545 545 25 41 DİAFON + 6 + 80 MAİL FACEBOOK : trakcakent2@gmail.com : AKÇAKENT 3.ADA 2.ETAP www.facebook.com/akcakent2
4-TÜRKSAT Yayını İzlemek İçin Yapılması Gerekenler TÜRKSAT yayını izlemek için TV lerinde dâhili uydu alıcısı olmayanların HD uydu alıcısına sahip olması gerekmektedir. TÜRKSAT yayını daire sakini tarafından belirlenen tek bir odada izlenebilmektedir. TÜRKSAT sistemi sadece ücretsiz kanalların izlenebilmesi adına kurulmuştur, bu uydu üzerinden yayın yapan diğer platformlar (DİGİTÜRK, D-SMART Vb.) farklı ayarlar gerektirebileceğinden verimli bir yayın alınamayabilir. AYARLAMA Daire dış kapısı yanında bulunan TV Dağıtım Merkezi kutusu içinde bulunan Splitter üzerindeki OUT kısmına bağlı olan kablolardan TÜRKSAT yayını izlenecek odanın TV Prizi Kablosu tespit edilir (Hangi odaya hangi kablonun gittiğini bulmak için öncelikle Merkezi TV HEADEND Sistemindeki 36 kanallık karasal yayın (Bkz. TV SİSTEMİ KULLANIM TALİMATI 1. Sayfa) kurularak Splitter OUT çıkışlarındaki kablolar sırasıyla sökülür Tv yayını kesildiğinde odaya ait kablo tespit edilir). Splitterden ayrılan kablo, yine kutu içinde bulunan TÜRKSAT sistemi kablosu ile irtibatlanarak odaya sinyal verilir. Her iki ucuna F tipi konektör bağlı RG6- U4 veya RG6-U6 tip kablonun bir ucu TV Prizindeki uyumlu çıkışa diğer uç, TV nin yada uydu alıcının LNB IN girişine bağlanır. Uydu ayarlarından DISEqC AÇIK seçilerek ayarlamanın yapıldığı tarihteki güncel TÜRKSAT güncelleme frekansları manuel olarak girilerek otomatik arama yaptırılır. NOT: Yeni nesil TV ler donanımlarına bağlı olarak kablo irtibatı sağlandıktan sonra uydu aramasını da otomatik yapabilmektedir. Güncel Frekans Listeleri İçin: www.turksat.com.tr