T.C. Yazı İşleri Müdürlüğü Sayı : 58 Konu : Eylül/ 2017 Dönemi 29.08.2017 Meclis Toplantısı...... 5393 sayılı Belediye Kanununun 20.maddesi uyarınca Eylül / 2017 Dönemi Olağan Meclis Toplantısı 06.09.2017 Çarşamba günü saat:18.00 de Belediye Meclis Salonunda yapılacaktır. Toplantıya ait gündem aşağıya çıkarılmış olup, belirtilen gün ve saatte toplantıya teşrifleriniz rica olunur. G Ü N D E M 1. Temmuz / 2017 Dönemi Olağan Meclis Toplantısı I. Birleşiminin Toplantı Zaptı; 2. 1-) İlçemiz Bayramdere Mahallesi, 3 pafta, 1209 nolu parsel için Belediyemizce Ticaret Alanı amaçlı hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin onaylanması hakkındaki 12.07.2017 tarih ve 2017 08/14 sayılı Bayındırlık ve İmar Komisyon Raporu. 2-) İlçemiz Bayramdere Mahallesi, 999 ve 1356 no.lu parseller için parsel malikince şehir plancısına Konut Alanı amaçlı hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hakkındaki 12.07.2017 tarih ve 2017 08/14 sayılı Bayındırlık ve İmar Komisyon Raporu. 3-) İlçemiz Tavşanlı Mahallesi, 2 pafta, 11 ada, 19-20-21-22 nolu parseller için hazırlatılan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hakkındaki 12.07.2017 tarih ve 2017 08/14 sayılı Bayındırlık ve İmar Komisyon Raporu. 4-) İlçemiz Nasrettin Mahallesi, 46 pafta, 306 ada, 4-10-11-16 no.lu parseller için parsel malikince Ticaret+Konut Alanı amaçlı hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hakkındaki 12.07.2017 tarih ve 2017 08/14 sayılı Bayındırlık ve İmar Komisyon Raporu. 5-) İlçemiz Kurşunlu Mahallesi, Malkara Mevkii, 15 no.lu parsel için Belediyemizce "Ticaret Alanı, Resmi Kurum Alanı, Ticaret+Turizm Alanı, Rekreasyon Alanı, Kamping Alanı" amaçlı hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hakkındaki 12.07.2017 tarih ve 2017 08/14 sayılı Bayındırlık ve İmar Komisyon Raporu. 6-) İlçemiz Sırabademler Mahallesi, 58 pafta, 257 ada, 6 no.lu parsel için Belediyemizce hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hakkındaki 12.07.2017 tarih ve 2017 08/14 sayılı Bayındırlık ve İmar Komisyon Raporu. 7-) İlçemiz Tophisar Mahallesi, 2456-2457-2458 ve 2459 nolu parseller için hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hakkındaki 12.07.2017 tarih ve 2017 08/14 sayılı Bayındırlık ve İmar Komisyon Raporu. 8-) İlçemiz Kurşunlu Mahallesi, Malkara Mevkii, 1/1 pafta, 105 ada, 7 nolu parsel için hazırlatılan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı hakkındaki 12.07.2017 tarih ve 2017 08/14 sayılı Bayındırlık ve İmar Komisyon Raporu. 9-) İlçemiz Ekinli Mahallesi, 584 no.lu parsel için parsel malikince "Konut Alanı" amaçlı hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hakkındaki 12.07.2017 tarih ve 2017 08/14 sayılı Bayındırlık ve İmar Komisyon Raporu. 10-) İlçemiz Kurşunlu Mahallesi, 900 no.lu parsel için parsel malikince "Konut Alanı" amaçlı hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hakkındaki 12.07.2017 tarih ve 2017 08/14 sayılı Bayındırlık ve İmar Komisyon Raporu. 11-) İlçemiz Canbalı Mahallesi, 70 pafta, 338 ada, 1 no.lu parseller için hazırlatılan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği hakkındaki 12.07.2017 tarih ve 2017 08/14 sayılı Bayındırlık ve İmar Komisyon Raporu. 3. Karacabey Belediye Başkanlığı, Emlak ve İstimlak Müdürlüğü nün 03.08.2017 gün ve 66 sayılı İlçemiz Danişment Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 2 pafta, 1250 no.lu, 80.00 m² miktarlı, arsa vasıflı, olan taşınmazın Belediyemizin mahalle hizmetlerinde yol genişlemesi ve mahalleye meydan alanı oluşturulması amacında kullanmak üzere satın alınması hakkındaki teklif yazısı. Sayfa 1
T.C. Yazı İşleri Müdürlüğü Sayı : 58 Konu : Eylül/ 2017 Dönemi 29.08.2017 Meclis Toplantısı. 4. Karacabey Belediye Başkanlığı, Emlak ve İstimlak Müdürlüğü nün 14.08.2017 gün ve 67 sayılı İlçemiz Karacaahmet Mahallesi, 8 pafta, 40 ada, 48 nolu parsel üzerinde Belediyemizce park alanı oluşturulmuş olup, parka Servet SOMUNCUOĞLU isminin verilmesi hakkındaki teklif yazısı. 5. Karacabey Belediye Başkanlığı, Emlak ve İstimlak Müdürlüğü nün 14.08.2017 gün ve 68 sayılı İlçemiz Bayramdere Mahallesi, 1359 (2142.62 m² ) no.lu parselin Belediyemizce satın alınması hakkındaki teklif yazısı. 6. Karacabey Belediye Başkanlığı, Kültür ve Sosyal İşler Müdürlüğü nün 15.08.2017 gün ve 69 sayılı Kültür ve Sosyal İşleri Müdürlüğü nün ihtiyacı olan (1) bir adet Hasta Nakil Aracının (Kamyonet) 2017 yılı T Cetveline işlenerek satın alınması hakkındaki teklif yazısı. 7. Karacabey Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 25.08.2017 gün ve 70 sayılı İlçemiz Garipçe Mahallesi, 80 ada, 14 no.lu parsel için Belediyemizce hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hakkındaki teklif yazısı. 8. Karacabey Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 25.08.2017 gün ve 71 sayılı İlçemiz Bağlar Caddesi için Belediyemizce hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hakkındaki teklif yazısı. 9. Karacabey Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 25.08.2017 gün ve 72 sayılı İlçemiz Mecidiye Mahallesi 312 no.lu ada için Belediyemizce hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hakkındaki teklif yazısı. 10. Karacabey Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 25.08.2017 gün ve 73 sayılı İlçemiz Mecidiye Mahallesi, 309-312 adalar ve Hüdavendigar Mahallesi, 90 ada sınırları içerisinde yapılması planlanan park alanları için Kamu Yararı Kararı alınması hakkındaki teklif yazısı. 11. Karacabey Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 25.08.2017 gün ve 74 sayılı İlçemiz Kurşunlu, Bayramdere ve Boğazköy Mahallelerinin Kırsal Yerleşme Alanları(Köy Yerleşik Alanları) sınırının yeniden düzenlenmesi hakkındaki teklif yazısı. 12. Karacabey Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 25.08.2017 gün ve 75 sayılı İlçemiz Hürriyet, Güngörmez, Gölkıyı, İkizce, Dağkadı Mahallelerinin Kırsal Yerleşme Alanları(Köy Yerleşik Alanları) sınırının yeniden düzenlenmesi hakkındaki teklif yazısı. 13. Karacabey Belediye Başkanlığı, Emlak ve İstimlak Müdürlüğü nün 25.08.2017 gün ve 76 sayılı Gebze-Orhangazi- İzmir Otoyolu (İzmit Körfez Geçişi ve Bağlantı Yolları Dahil) kamulaştırma sahası içerisinde kalan mülkiyeti Belediyemize ait taşınmazların kamulaştırma bedelleri hakkındaki teklif yazısı. 14. Karacabey Belediye Başkanlığı Mali Hizmetler Müdürlüğü nün 28.08.2017 gün ve 77 sayılı Ek Ödenek hakkındaki teklif yazısı. 15. Karacabey Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 28.08.2017 gün ve 78 sayılı Plan Değişikliğine İtiraz hakkındaki teklif yazısı. 29.08.2017 Yazı İşleri Md.. V. : Vildan YÜCE 29.08.2017 Başkan Yardımcısı : Osman ÇATAK 29.08.2017 Yukarıdaki (15) on beş maddenin karara bağlanmasına. Cumhuriyet Alanı No:1 Karacabey / Bursa T: 0224 676 86 40 F: 0224 676 86 39 E-posta: yaziisleri@karacabey.bel.tr w w w. k a r a c a b e y. b e l. t r Sayfa 2
GÜNDEM 2 İHTİSAS KOMİSYON KARARI İhtisas Komisyonu : Bayındırlık ve İmar Komisyon Raporu Karar Tarihi : 12.07.2017 Karar No : 2017 08/14 BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞINA TOPLANTI TARİHİ VE SAATİ : 12.07.2017 Saat : 15.30 TOPLANTI YERİ : Belediye Meclis Salonu KOMİSYON BAŞKANI : İsmail ÜLKER KOMİSYON BŞK. V. : Gülten KAPICIOĞLU KOMİSYON KATİBİ : İsmet GÜLERCE KOMİSYON ÜYELERİ : Adnan AKIN ve Hüsnü DOĞRUOĞLU Şubat / 2017 Olağan Dönemi Meclis Toplantısının birinci birleşiminde 01.02.2017 gün ve 2017/18 sayılı karar ile Bayındırlık ve İmar Komisyonuna havale edilen İlçemiz Bayramdere Mahallesi, 3 pafta, 1209 nolu parsel için Belediyemizce Ticaret Alanı amaçlı hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin onaylanması hk.daki kararı görüşmek üzere Meclis çalışma odasında toplanıldı. Bayındırlık ve İmar Komisyonu olarak karar üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; 1- İlçemiz Bayramdere Mahallesi, 3 pafta, 1209 no.lu parsel mevcut imar planında "Ayrık-İkiz Nizam, 2 Kat, Ön bahçe mesafi 5m, yan ve arka bahçe mesafesi 3m, Ticaret+Konut Alanı" olarak planlanmıştır. Belediyemizce özel şehir plancısına hazırlatılan imar planı dosyası ile söz konusu alan "Ayrık-İkiz Nizam, 4 Kat, Ön bahçe mesafi 5m, yan ve arka bahçe mesafesi 3m, Ticaret Alanı" olarak öngörülmüştür. Komisyonumuzca yapılan değerlendirmeler ve incelemeler sonucunda; söz konusu parselin bulunduğu alanda 4 katlı yapı ruhsatı veya yapı kullanma belgesi alınmış yapılaşmaların olduğu görülmüştür. Bununla birlikte 1209 no.lu parselin Ticaret Alanına alınması sonucunda; mevcut durumdaki konut yoğunluğunun azalarak sosyal donatı oranını arttıracağı belirlenmiştir. T.C. Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nde; "Madde 26 (1) İmar planı değişikliği; plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak nitelikte, kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçelere dayanılarak yapılır." (2) İmar planlarında sosyal ve teknik altyapı hizmetlerinin iyileştirilmesi esastır. Yürürlükteki imar planlarında öngörülen sosyal ve teknik altyapı standartlarını düşüren plan değişikliği yapılamaz." hükümleri bulunmaktadır. İlçemiz Bayramdere Mahallesi, 3 pafta, 1209 nolu parsel için Belediyemizce şehir plancısına Ticaret Alanı amaçlı hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği yukarıda belirtilen Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği hükmü ile aşağıda belirtilen plan hükümleri doğrultusunda Komisyonumuzca uygun bulunarak 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesi gereğince onaylanmasına oybirliği ile karar verilmiştir. Plan Hükümleri 1- Bursa İli 1. Derece Deprem kuşağında bulunduğundan her türlü yapılaşmada "Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik" hükümlerine ve Karacabey İlçesi onaylı jeolojik etüd raporunda belirtilen husus ve hükümlere uyulacaktır. Parsel bazında hazırlanan jeolojik ve jeoteknik etüd raporu onaylanmadan imar durumu verilemez. İnşaat Uygulamasına geçilemez. 2- Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ilgili yönetmelikleri ve Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir.
Mart/ 2017 Olağan Dönemi Meclis Toplantısının birinci birleşiminde 01.03.2017 gün ve 2017/23 sayılı karar ile Bayındırlık ve İmar Komisyonuna havale edilen İlçemiz Bayramdere Mahallesi, 999 ve 1356 no.lu parseller için parsel malikince şehir plancısına Konut Alanı amaçlı hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hk.daki kararı görüşmek üzere Meclis çalışma odasında toplanıldı. Bayındırlık ve İmar Komisyonu olarak karar üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; 2- İlçemiz Bayramdere Mahallesi, 999 ve 1356 no.lu parseller mevcut imar planında "Ağaçlandırılacak Alan" olarak planlanmıştır. Parsel malikince özel şehir plancısına hazırlatılan imar planı dosyası ile söz konusu alan "Ayrık-İkiz Nizam, 2 Kat, Ön bahçe mesafi 5m, yan ve arka bahçe mesafesi 3m, Konut Alanı" olarak öngörülmüştür. Komisyonumuzca yapılan değerlendirmeler ve incelemeler sonucunda; dosyasında yapılan incelemeler sonucunda eksik evrak olduğundan yapılacak işlem olmadığına Komisyonumuzca karar verilmiştir. İlçemiz Bayramdere Mahallesi, 999 ve 1356 no.lu parseller için parsel malikince şehir plancısına Konut Alanı amaçlı hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği dosyasında eksik evrak bulunduğundan dolayı yapılacak işlem olmadığına Komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiştir. Mayıs/ 2017 Olağan Dönemi Meclis Toplantısının birinci birleşiminde 03.05.2017 gün ve 2017/52 sayılı karar ile Bayındırlık ve İmar Komisyonuna havale edilen İlçemiz Tavşanlı Mahallesi, 2 pafta, 11 ada, 19-20-21-22 nolu parseller için hazırlatılan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hk.daki kararı görüşmek üzere Meclis çalışma odasında toplanıldı. Bayındırlık ve İmar Komisyonu olarak karar üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; 3- İlçemiz Tavşanlı Mahallesi, 2 pafta, 11 ada, 19-20-21-22 nolu parseller mevcut imar planında "Bitişik Nizam, 4 kat, Konut Alanı" olarak planlanmıştır. Parsel malikince özel şehir plancısına hazırlatılan imar planı dosyası ile söz konusu alan "Bitişik Nizam, 4 kat, Ticaret+Konut Alanı" olarak öngörülmüştür. Komisyonumuzca yapılan değerlendirmeler ve incelemeler sonucunda; Söz konusu alan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile Bursa Büyükşehir Belediye Meclisince Ticaret+Konut Alanı olarak onaylanmıştır. Bununla birlikte talep edilen plan değişikliği ile konut yoğunluğunun azalarak sosyal donatı alanlarının arttığı görülmektedir. T.C. Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nde; "Madde 26 (1) İmar planı değişikliği; plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak nitelikte, kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçelere dayanılarak yapılır." (2) İmar planlarında sosyal ve teknik altyapı hizmetlerinin iyileştirilmesi esastır. Yürürlükteki imar planlarında öngörülen sosyal ve teknik altyapı standartlarını düşüren plan değişikliği yapılamaz." hükümleri bulunmaktadır. İlçemiz Tavşanlı Mahallesi, 2 pafta, 11 ada, 19-20-21-22 nolu parseller için hazırlatılan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği yukarıda belirtilen Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği hükmü ile aşağıda belirtilen plan hükümleri doğrultusunda Komisyonumuz üyelerinden Adnan AKIN ve Hüsnü DOĞRUOĞLU'nun (HAYIR), Gülten KAPICIOĞLU, İsmail ÜLKER ve İsmet GÜLERCE'nin (EVET) oylarıyla uygun bulunarak 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesi gereğince onaylanmasına oyçokluğu ile karar verilmiştir. Plan Hükümleri 1- Zemin katlar ticaret, diğer katlar konut olarak kullanılacaktır. 2- Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.
Mayıs/ 2017 Olağan Dönemi Meclis Toplantısının birinci birleşiminde 03.05.2017 gün ve 2017/52 sayılı karar ile Bayındırlık ve İmar Komisyonuna havale edilen İlçemiz Nasrettin Mahallesi, 46 pafta, 306 ada, 4-10-11-16 no.lu parseller için parsel malikince Ticaret+Konut Alanı amaçlı hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hk.daki kararı görüşmek üzere Meclis çalışma odasında toplanıldı. Bayındırlık ve İmar Komisyonu olarak karar üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; 4- İlçemiz Nasrettin Mahallesi, 46 pafta, 306 ada, 4-10-11-16 no.lu parseller mevcut imar planında "Bitişik Nizam, 4 kat, Konut Alanı" olarak planlanmıştır. Parsel malikince özel şehir plancısına hazırlatılan imar planı dosyası ile söz konusu alan "Bitişik Nizam, 4 kat, Ticaret+Konut Alanı" olarak öngörülmüştür. Komisyonumuzca yapılan değerlendirmeler ve incelemeler sonucunda; Söz konusu alan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile Bursa Büyükşehir Belediye Meclisince Ticaret+Konut Alanı olarak onaylanmıştır. Bununla birlikte talep edilen plan değişikliği ile konut yoğunluğunun azalarak sosyal donatı alanlarının arttığı görülmektedir. T.C. Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nde; "Madde 26 (1) İmar planı değişikliği; plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak nitelikte, kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçelere dayanılarak yapılır." (2) İmar planlarında sosyal ve teknik altyapı hizmetlerinin iyileştirilmesi esastır. Yürürlükteki imar planlarında öngörülen sosyal ve teknik altyapı standartlarını düşüren plan değişikliği yapılamaz." hükümleri bulunmaktadır. İlçemiz Nasrettin Mahallesi, 46 pafta, 306 ada, 4-10-11-16 no.lu parseller için hazırlatılan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği yukarıda belirtilen Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği hükmü ile aşağıda belirtilen plan hükümleri doğrultusunda Komisyonumuzca uygun bulunarak 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesi gereğince onaylanmasına oybirliği ile karar verilmiştir. Plan Hükümleri 1- Zemin katlar ticaret, diğer katlar konut olarak kullanılacaktır. 2- Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Temmuz / 2017 Olağan Dönemi Meclis Toplantısının birinci birleşiminde 05.07.2017 gün ve 2017/85 sayılı karar ile Bayındırlık ve İmar Komisyonuna havale edilen İlçemiz Kurşunlu Mahallesi, Malkara Mevkii, 15 no.lu parsel için Belediyemizce "Ticaret Alanı, Resmi Kurum Alanı, Ticaret+Turizm Alanı, Rekreasyon Alanı, Kamping Alanı" amaçlı hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hk.daki kararı görüşmek üzere Meclis çalışma odasında toplanıldı. Bayındırlık ve İmar Komisyonu olarak karar üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; 5- İlçemiz Kurşunlu Mahallesi, Malkara Mevkii, 15 no.lu parsel mevcut imar planında "Kamping Alanı ve Park Alanı" olarak planlanmıştır. Belediyemizce özel şehir plancısına hazırlatılan imar planı dosyası ile söz konusu alan "Kamping Alanı, Resmi Kurum Alanı, Ticaret Alanı, Turizm+Ticaret Alanı ve Rekreasyon Alanı" olarak öngörülmüştür. Komisyonumuzca yapılan değerlendirmeler ve incelemeler sonucunda; -Bursa Valiliği, Defterdarlık Ertuğrulgazi Milli Emlak Müdürlüğü'nün 09.05.2017 tarih ve 8848 sayılı görüşünde plan değişikliği konusunda sakınca bulunmadığı belirtilmiştir. Bununla birlikte söz konusu alanda yapılan plan değişikliği ile yoğunluk artışının yaşanmadığı belirlenmiştir. T.C. Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nde; "Madde 26 (1) İmar planı değişikliği; plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak nitelikte, kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçelere dayanılarak yapılır." hükmü bulunmaktadır. İlçemiz Kurşunlu Mahallesi, Malkara Mevkii, 15 no.lu parsel için hazırlatılan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği yukarıda belirtilen Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği hükmü ile aşağıda belirtilen plan hükümleri doğrultusunda Komisyonumuzca uygun bulunarak 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesi gereğince onaylanmasına oybirliği ile karar verilmiştir. Plan Hükümleri 1- Planlama alanında TAKS:0.40, KAKS:0.80 dir. 2- Çekme mesafeleri yollardan 5m diğer yerlerden 3m dir. 3- Bursa İli 1. Derece Deprem kuşağında bulunduğundan her türlü yapılaşmada "Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik" hükümlerine ve Karacabey İlçesi onaylı jeolojik etüd raporunda belirtilen husus ve hükümlere uyulacaktır. Parsel bazında hazırlanan jeolojik ve jeoteknik etüd raporu onaylanmadan imar durumu verilemez. İnşaat Uygulamasına geçilemez.
4- Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.
Temmuz / 2017 Olağan Dönemi Meclis Toplantısının birinci birleşiminde 05.07.2017 gün ve 2017/85 sayılı karar ile Bayındırlık ve İmar Komisyonuna havale edilen İlçemiz Sırabademler Mahallesi, 58 pafta, 257 ada, 6 no.lu parsel için Belediyemizce hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hk.daki kararı görüşmek üzere Meclis çalışma odasında toplanıldı. Bayındırlık ve İmar Komisyonu olarak karar üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; 6- İlçemiz Sırabademler Mahallesi, 58 pafta, 257 ada, 6 no.lu parsel mevcut imar planında "Ağaçlandırılacak Alan" olarak planlanmıştır. Belediyemizce özel şehir plancısına hazırlatılan imar planı dosyası ile söz konusu alan "Belediye Hizmet Alanı" olarak öngörülmüştür. Komisyonumuzca yapılan değerlendirmeler ve incelemeler sonucunda; Söz konusu alan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile Bursa Büyükşehir Belediye Meclisince Ticaret+Konut Alanı olarak onaylanmıştır. -Bursa Valiliği, Defterdarlık Ertuğrulgazi Milli Emlak Müdürlüğü'nün 20.04.2017 tarih ve 7488 sayılı görüşünde plan değişikliği konusunda sakınca bulunmadığı belirtilmiştir. Bununla birlikte söz konusu alanda yapılan plan değişikliği ile yoğunluk artışının yaşanmadığı belirlenmiştir. T.C. Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nde; "Madde 26 (1) İmar planı değişikliği; plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak nitelikte, kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçelere dayanılarak yapılır." hükmü bulunmaktadır. İlçemiz Sırabademler Mahallesi, 58 pafta, 257 ada, 6 no.lu parsel için hazırlatılan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği yukarıda belirtilen Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği hükmü ile aşağıda belirtilen plan hükümleri doğrultusunda Komisyonumuzca uygun bulunarak 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesi gereğince onaylanmasına oybirliği ile karar verilmiştir. Plan Hükümleri 1- Planlama alanında Karacabey Belediyesince Onaylanacak Projesine göre uygulama yapılacaktır. 2- Çekme mesafeleri yollardan 5m diğer yerlerden 3m dir. 3- Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Temmuz / 2017 Olağan Dönemi Meclis Toplantısının birinci birleşiminde 05.07.2017 gün ve 2017/85 sayılı karar ile Bayındırlık ve İmar Komisyonuna havale edilen İlçemiz Tophisar Mahallesi, 2456-2457-2458 ve 2459 nolu parseller için hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hk.daki kararı görüşmek üzere Meclis çalışma odasında toplanıldı. Bayındırlık ve İmar Komisyonu olarak karar üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; 7- İlçemiz Tophisar Mahallesi, 2456-2457-2458 ve 2459 nolu parseller mevcut imar planında "Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı(Tavukçuluk Tesisi Alanı)" olarak planlanmıştır. Parsel malikince özel şehir plancısına hazırlatılan imar planı dosyası ile söz konusu alan "Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı" olarak öngörülmüştür. Komisyonumuzca yapılan değerlendirmeler ve incelemeler sonucunda; -Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nün 18.08.2017 tarih ve E.9888 sayılı görüşünde plan değişikliği konusunda sakınca bulunmadığı belirtilmiştir. T.C. Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nde; "Madde 26 (1) İmar planı değişikliği; plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak nitelikte, kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçelere dayanılarak yapılır." hükmü bulunmaktadır. İlçemiz Tophisar Mahallesi, 2456-2457-2458 ve 2459 nolu parseller için hazırlatılan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği yukarıda belirtilen Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği hükmü ile aşağıda belirtilen plan hükümleri doğrultusunda Komisyonumuzca uygun bulunarak 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesi gereğince onaylanmasına oybirliği ile karar verilmiştir. Plan Hükümleri 1- Planlama alanında Güneş Enerji Santrali ile Tavukçuluk Tesisi yer alacaktır. 1- Planlama alanında Güneş Enerji Santrali ile Tarım ve Hayvancılık Tesisi yer alacaktır. 2- Güneş Enerjisi alanında maksimum kapalı alan 250 m 2 dir. 3- Tarım ve Hayvancılık Tesisinde yapılaşma alanında 1/100.000 öllçekli Bursa Çevre Düzeni Planı Marjinal Tarım Arazisi hükümlerindeki yapılaşma şartları geçerlidir. 4- Yapı yaklaşma mesafesi yollardan 10m komşu parsellerden 5 m dir. 5- Yapılaşmada Jeolojik Ve Jeoteknik Etüd Raporu Sonuçlar kısmında yer alan kararlara uyulacaktır.
6- Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.
Nisan / 2017 Olağan Dönemi Meclis Toplantısının birinci birleşiminde 06.04.2017 gün ve 2017/31 sayılı karar ile Bayındırlık ve İmar Komisyonuna havale edilen İlçemiz Kurşunlu Mahallesi, Malkara Mevkii, 1/1 pafta, 105 ada, 7 nolu parsel için hazırlatılan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı hk.daki kararı görüşmek üzere Meclis çalışma odasında toplanıldı. Bayındırlık ve İmar Komisyonu olarak karar üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; 8- İlçemiz Kurşunlu Mahallesi, Malkara Mevkii, 1/1 pafta, 105 ada, 7 nolu parselin imar planı bulunmamaktadır. Komisyonumuzca yapılan değerlendirmeler ve incelemeler sonucunda; söz konusu parselin kadastral yola cephesinin bulunduğu, bu nedenle yapılan talebin 1/100.000 ölçekli Bursa İli Çevre Düzeni Plan Hükümleri doğrultusunda değerlendirilmesine Komisyonumuzca oybirliği ile karar verilmiştir. Temmuz / 2017 Olağan Dönemi Meclis Toplantısının birinci birleşiminde 05.07.2017 gün ve 2017/85 sayılı karar ile Bayındırlık ve İmar Komisyonuna havale edilen İlçemiz Ekinli Mahallesi, 584 no.lu parsel için parsel malikince "Konut Alanı" amaçlı hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hk.daki kararı görüşmek üzere Meclis çalışma odasında toplanıldı. Bayındırlık ve İmar Komisyonu olarak karar üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; 9- İlçemiz Tophisar Ekinli Mahallesi, 584 no.lu parselin imar planı bulunmamaktadır. Parsel malikince özel şehir plancısına hazırlatılan imar planı dosyası ile söz konusu alan "Konut Alanı ve Park Alanı" olarak öngörülmüştür. Komisyonumuzca yapılan değerlendirmeler ve incelemeler sonucunda; Söz konusu parselin 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda Kırsal Yerleşme Alanı(Köy Yerleşik Alanı) sınırları içerisinde kalmaktadır. -DSİ 1. Bölge Müdürlüğü'nün 27.09.2016 tarih ve 632417 sayılı görüşü, - BOTAŞ'ın 06.09.2016 tarih ve 34965 sayılı görüşü, - Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nün 09.09.2016 tarih ve 15400 sayılı görüşü, -Bursa Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın 28.09.2016 tarih ve 165170 sayılı görüşü, -Orman II. Bölge Müdürlüğü'nün 28.09.2016 tarih ve 190586 sayılı görüşü, -Bursa Orman Bölge Müdürlüğü'nün 27.09.2016 tarih ve 2104637 sayılı görüşü, -İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü'nün 22.09.2016 tarih ve 3369 sayılı görüşlerinin alındığı ve kurum görüşlerinde sakınca bulunmadığı görülmüştür. Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nün 22.06.2017 tarih ve 5687 sayılı yazısı ile Jeolojik Ve Jeoteknik Etüd Raporunun onaylandığı tarafımıza bildirilmiştir. Bununla birlikte yapılan planlama çalışması sonucunda artan nüfus yoğunluğu karşılığında yeterli donatı alanlarının bırakıldığı görülmüştür. İlçemiz Ekinli Mahallesi, 584 no.lu parsel için hazırlatılan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı aşağıda belirtilen plan hükümleri doğrultusunda Komisyonumuzca uygun bulunarak 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesi gereğince onaylanmasına oybirliği ile karar verilmiştir. Plan Hükümleri 1- Planlama alanında TAKS:0.50 dir. 2- Minumum parsel büyüklüğü 300 m 2 dir. Her parselde bir adet yapı yapılacak olup, Her bir yapı için inşaat alanı maksimum 250 m 2 dir. 3- Onaylı Jeolojik Etüd Raporundaki hükümlere aynen uyulacaktır. 4-Aplikasyonda kadastral sınırlar esastır. 5- Yollar ve park alanları kamuya bedelsiz terk edilecektir. 6- Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.
Temmuz / 2017 Olağan Dönemi Meclis Toplantısının birinci birleşiminde 05.07.2017 gün ve 2017/85 sayılı karar ile Bayındırlık ve İmar Komisyonuna havale edilen İlçemiz Kurşunlu Mahallesi, 900 no.lu parsel için parsel malikince "Konut Alanı" amaçlı hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hk.daki kararı görüşmek üzere Meclis çalışma odasında toplanıldı. Bayındırlık ve İmar Komisyonu olarak karar üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; 10- İlçemiz Kurşunlu Mahallesi, 900 no.lu parselin imar planı bulunmamaktadır. Parsel malikince özel şehir plancısına hazırlatılan imar planı dosyası ile söz konusu alan "Konut Alanı ve Park Alanı" olarak öngörülmüştür. Komisyonumuzca yapılan değerlendirmeler ve incelemeler sonucunda; Söz konusu parselin 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda Kırsal Yerleşme Alanı(Köy Yerleşik Alanı) sınırları içerisinde kalmaktadır. -DSİ 1. Bölge Müdürlüğü'nün 05.10.2016 tarih ve 652107 sayılı görüşü, - BOTAŞ'ın 20.09.2016 tarih ve 36159 sayılı görüşü, - Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nün 07.09.2016 tarih ve 15215 sayılı görüşü, -Bursa Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın 20.09.2016 tarih ve 161348 sayılı görüşü, -Orman II. Bölge Müdürlüğü'nün 28.09.2016 tarih ve 190564 sayılı görüşü, -Bursa Orman Bölge Müdürlüğü'nün 27.09.2016 tarih ve 2104567 sayılı görüşü, -İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü'nün 22.09.2016 tarih ve 3368 sayılı görüşlerinin alındığı ve kurum görüşlerinde sakınca bulunmadığı görülmüştür. Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nün 24.05.2017 tarih ve 3059 sayılı yazısı ile Jeolojik Ve Jeoteknik Etüd Raporunun onaylandığı tarafımıza bildirilmiştir. Bununla birlikte yapılan planlama çalışması sonucunda artan nüfus yoğunluğu karşılığında yeterli donatı alanlarının bırakıldığı görülmüştür. İlçemiz Kurşunlu Mahallesi, 900 no.lu parsel için hazırlatılan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı aşağıda belirtilen plan hükümleri doğrultusunda Komisyonumuzca uygun bulunarak 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesi gereğince onaylanmasına oybirliği ile karar verilmiştir. Plan Hükümleri 1- Planlama alanında TAKS:0.50 dır. 2- Minumum parsel büyüklüğü 300 m 2 dir. Her parselde bir adet yapı yapılacak olup, her bir yapı için inşaat alanı maksimum 250 m 2 dir. 3- Onaylı Jeolojik Etüd Raporundaki hükümlere aynen uyulacaktır. 4-Aplikasyonda kadastral sınırlar esastır. 5- Yollar ve park alanları kamuya bedelsiz terk edilecektir. 6- Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Nisan / 2017 Olağan Dönemi Meclis Toplantısının birinci birleşiminde 05.07.2017 gün ve 2017/85 sayılı karar ile Bayındırlık ve İmar Komisyonuna havale edilen İlçemiz Canbalı Mahallesi, 70 pafta, 338 ada, 1 no.lu parseller için hazırlatılan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği hk.daki kararı görüşmek üzere Meclis çalışma odasında toplanıldı. Bayındırlık ve İmar Komisyonu olarak karar üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; 11- İlçemiz Canbalı Mahallesi, 70 pafta, 338 ada, 1 no.lu parsel mevcut imar planında "Bitişik Nizam, 5 Kat, Ticaret+Konut Alanı" olarak planlanmıştır. Parsel malikince özel şehir plancısına hazırlatılan imar planı dosyası ile söz konusu alan " Bitişik Nizam, 5 Kat, Ticaret Alanı" olarak öngörülmüştür. Komisyonumuzca yapılan değerlendirmeler ve incelemeler sonucunda; söz konusu alanın 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında Ticaret Alanında kalmakta olup üst ölçekli plana uygun olduğu belirlenmiştir. Bununla birlikte yapılan plan değişikliği talebi ile konut alanlarının azaldığı doğal olarak donatı alanları oranının arttığı görülmüştür. T.C. Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nde; "Madde 26 (1) İmar planı değişikliği; plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak nitelikte, kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçelere dayanılarak yapılır." (2) İmar planlarında sosyal ve teknik altyapı hizmetlerinin iyileştirilmesi esastır. Yürürlükteki imar planlarında öngörülen sosyal ve teknik altyapı standartlarını düşüren plan değişikliği yapılamaz." hükümleri bulunmaktadır. İlçemiz Canbalı Mahallesi, 70 pafta, 338 ada, 1 no.lu parseller için hazırlatılan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği yukarıda belirtilen Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği hükmü ile aşağıda belirtilen plan hükümleri doğrultusunda Komisyonumuzca uygun bulunarak 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesi gereğince onaylanmasına oybirliği ile karar verilmiştir. Plan Hükümleri 1- Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. İsmail ÜLKER Komisyon Başkanı (İmza) Gülten KAPICIOĞLU Komisyon Başkan V. (İmza) İsmet GÜLERCE Komisyon Katibi (İmza) Adnan AKIN Komisyon Üyesi (İmza) Hüsnü DOĞRUOĞLU Komisyon Üyesi (İmza)
GÜNDEM 3 T.C. Emlak ve İstimlak Müdürlüğü SAYI : 8.1-03.08.2017 KONU :Taşınmaz Alımı BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞI NA 5393 Sayılı Belediye Kanunun 18/e maddesi "Taşınmaz alımı, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması halinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı ayni hak tesisine karar vermek." Meclisin görev ve yetkilerinde olduğundan; Bursa ili, Karacabey ilçesi, Danişment Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 2 pafta, 1250 no.lu, 80.00 m² miktarlı, arsa vasıflı, olan taşınmazın Belediyemizin mahalle hizmetlerinde yol genişlemesi ve mahalleye meydan alanı oluşturulması amacında kullanmak üzere satın alınması konusunun Belediye Meclisimizde görüşülerek gerekli kararın alınmasını müsaadelerinize arz ederim. 03.08.2017 Düzenleyen : Nilüfer BELLİ 03.08.2017 Emlak ve İstimlak M. V. : Kader BEKTAŞ 03.08.2017 Bel. Bşk.Yrd. : Osman ÇATAK BELEDİYE MECLİSİNE: 03.08.2017
GÜNDEM 4 T.C. Emlak ve İstimlak Müdürlüğü Sayı : 14.08.2017 Konu: Parka isim verilmesi hk. BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞINA 5393 Sayılı Belediye Kanununun 18/n maddesi Meydan, cadde, sokak, park, tesis ve benzerlerine ad vermek; mahalle kurulması, kaldırılması, birleştirilmesi, adlarıyla sınırlarının tespiti ve değiştirilmesine karar vermek; beldeyi tanıtıcı amblem, flama ve benzerlerini kabul etmek. Meclisin görev ve yetkilerinde olduğundan; İlçemiz Karacaahmet Mahallesi, 8 pafta, 40 ada, 48 nolu parsel Karacabey Ceza İnfaz Kurumuna aittir. Belediyemiz ile Karacabey Cumhuriyet Başsavcılığı arasında yapılan protokolle taşınmazın bahçesinin bakım, onarım ve güvenliğinin Karacabey Belediyesince karşılanması uygun görülmüştür. İlçemiz Karacaahmet Mahallesi, 8 pafta, 40 ada, 48 nolu parsel üzerinde Belediyemizce park alanı oluşturulmuştur. Parka Servet SOMUNCUOĞLU isminin verilmesi konusunda Meclisimizce görüşülerek gerekli kararın alınmasını müsaadelerinize arz ederim. 14.08.2017 Düzenleyen : Nilüfer BELLİ 14.08.2017 Emlak ve İstimlak Md. V.: Kader BEKTAŞ 14.08.2017 Başkan Yardımcısı : Osman ÇATAK BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞINA 14.08.2017 Cumhuriyet Alanı No:1 Karacabey / Bursa T: 0224 676 86 40 F: 0224 676 86 39 E-posta: yaziisleri@karacabey.bel.tr w w w. k a r a c a b e y. b e l. t r
GÜNDEM 5 T.C. Emlak ve İstimlak Müdürlüğü SAYI : 8.1-14.08.2017 KONU :Taşınmaz Alımı BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞI NA 19.04.2012 tarihli ve 6292 sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi ile Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun, 2/B alanlarında bulunan taşınmazların, güncelleme listelerine veya kadastro tutanaklarına ya da kesinleşmiş mahkeme kararlarına göre oluşturulan tapu kütüklerinin beyanlar hanesinde ismi geçen kişilere veya bunların kanuni mirasçılarına doğrudan satılacağı hükümlerine göre; İlçemiz Bayramdere Mahallesi, 1359 ( 2142.62 m² ) no.lu parsel 2/B taşınmazı olarak Maliye Hazinesi adına kayıtlı olup 1/1000 ölçekli uygulama imar planımızda konut, yol ve yeşil alan olarak işaretlenmiştir. Yukarıda bahsi geçen kanuna istinaden tarafımıza satışı için hak sahibi olduğumuz 1359 no.lu parselin Belediyemizce satın alınması konusunun Belediye Meclisimizde görüşülerek gerekli kararın alınmasını müsaadelerinize arz ederim. 14.08.2017 Düzenleyen : Nilüfer BELLİ 14.08.2017 Emlak ve İstimlak M. V. : Kader BEKTAŞ 14.08.2017 Bel. Bşk.Yrd. : Osman ÇATAK BELEDİYE MECLİSİNE: 14.08.2017 GÜNDEM 6
T.C. Kültür ve Sosyal İşler Müdürlüğü Sayı : 15.08.2017 Konu: Araç Alımı hk. BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞINA 13.07.2005 tarih ve 25874 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 5393 Sayılı Belediye Kanununun 85. Maddesi ile 237 Sayılı Taşıt Kanununun bazı maddeleri değiştirilmiştir. Yapılan değişikliklerle İl Özel İdarelere, Belediyeler ve Bunların Bağlı Kuruluşları ile Mahalli İdare Birliklerinin kendi meclislerinin kararı ile taşıt edinebilecekleri hükmü getirilmiştir. Buna göre 237 sayılı Taşıt Kanunu kapsamına giren taşıtların (yurt içi) satın alma yolu ile edinilmesine, kendi Meclislerinden karar almaları yeterli olduğu ve Bakanlar Kurulu izni olmasına gerek olmadığı belirtildiğinden, Belediyemiz Kültür ve Sosyal İşler Müdürlüğü nün ihtiyacı olan 1 adet Hasta Nakil Aracının (Kamyonet) 2017 yılı T Cetveline işlenerek satın alınması konusunun Belediye Meclisimizce görüşülerek gerekli kararın alınmasını müsaadelerinize arz ederim. 15.08.2017 Düzenleyen : Elif CAN 15.08.2017 Başkan Yardımcısı : Mehmet VURAL BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞINA 15.08.2017 Cumhuriyet Alanı No:1 Karacabey / Bursa T: 0224 676 86 40 F: 0224 676 86 39 w w w. k a r a c a b e y. b e l. t r GÜNDEM 7
T.C. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü SAYI : 8.1-25.08.2017 KONU : Plan Değişikliği hakkında BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞI NA İlçemiz Garipçe Mahallesi, 80 ada, 14 no.lu parsel için Belediyemizce hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesince onaylanması talep edilmektedir. Bu hususta söz konusu plan değişikliğinin Belediye Meclisimizde görüşülerek gerekli kararın alınmasını müsaadelerinize arz ederim. 25.08.2017 Düzenleyen : A.ÖZCELEP 25.08.2017 İmar ve Şeh M. V. : N.F. YAZICI 25.08.2017 Bel. Bşk.Yrd. : O.ÇATAK BELEDİYE MECLİSİNE: 25.08.2017 GÜNDEM 8
T.C. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü SAYI : 8.1-25.08.2017 KONU : Plan Değişikliği hakkında BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞI NA İlçemiz Bağlar Caddesi için Belediyemizce hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesince onaylanması talep edilmektedir. Bu hususta söz konusu plan değişikliğinin Belediye Meclisimizde görüşülerek gerekli kararın alınmasını müsaadelerinize arz ederim. 25.08.2017 Düzenleyen : A.ÖZCELEP 25.08.2017 İmar ve Şeh M. V. : N.F. YAZICI 25.08.2017 Bel. Bşk.Yrd. : O.ÇATAK BELEDİYE MECLİSİNE: 25.08.2017 GÜNDEM 9
T.C. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü SAYI : 8.1-25.08.2017 KONU : Plan Değişikliği hakkında BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞI NA İlçemiz Mecidiye Mahallesi 312 no.lu ada için Belediyemizce hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesince onaylanması talep edilmektedir. Bu hususta söz konusu plan değişikliğinin Belediye Meclisimizde görüşülerek gerekli kararın alınmasını müsaadelerinize arz ederim. 25.08.2017 Düzenleyen : A.ÖZCELEP 25.08.2017 İmar ve Şeh M. V. : N.F. YAZICI 25.08.2017 Bel. Bşk.Yrd. : O.ÇATAK BELEDİYE MECLİSİNE: 25.08.2017
GÜNDEM 10 T.C. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü SAYI : 8.1-25.08.2017 KONU : Kamu Yararı Kararı hakkında BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞI NA İlçemiz Mecidiye Mahallesi, 309-312 adalar ve Hüdavendigar Mahallesi, 90 ada sınırları içerisinde yapılması planlanan park alanları için Kamu Yararı Kararı alınması talep edilmektedir. Bu hususta söz konusu Kamu Yararının Belediye Meclisimizde görüşülerek gerekli kararın alınmasını müsaadelerinize arz ederim. 25.08.2017 Düzenleyen : A.ÖZCELEP 25.08.2017 İmar ve Şeh M. V. : N.F. YAZICI 25.08.2017 Bel. Bşk.Yrd. : O.ÇATAK BELEDİYE MECLİSİNE: 25.08.2017
GÜNDEM 11 T.C. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü SAYI : 8.1-25.08.2017 KONU : Kırsal Yerleşme Alanları hakkında BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞI NA İlçemiz Kurşunlu, Bayramdere ve Boğazköy Mahallelerinin Kırsal Yerleşme Alanları(Köy Yerleşik Alanları) sınırının yeniden düzenlenmesi talep edilmektedir. Bu hususta söz konusu Kırsal Yerleşme Alanları(Köy Yerleşik Alanları) sınırının Belediye Meclisimizde görüşülerek gerekli kararın alınmasını müsaadelerinize arz ederim. 25.08.2017 Düzenleyen : A.ÖZCELEP 25.08.2017 İmar ve Şeh M. V. : N.F. YAZICI 25.08.2017 Bel. Bşk.Yrd. : O.ÇATAK BELEDİYE MECLİSİNE: 25.08.2017
GÜNDEM12 T.C. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü SAYI : 8.1-25.08.2017 KONU : Kırsal Yerleşme Alanları hakkında BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞI NA İlçemiz Hürriyet, Güngörmez, Gölkıyı, İkizce, Dağkadı Mahallelerinin Kırsal Yerleşme Alanları(Köy Yerleşik Alanları) sınırının yeniden düzenlenmesi talep edilmektedir. Bu hususta söz konusu Kırsal Yerleşme Alanları(Köy Yerleşik Alanları) sınırının Belediye Meclisimizde görüşülerek gerekli kararın alınmasını müsaadelerinize arz ederim. 25.08.2017 Düzenleyen : A.ÖZCELEP 25.08.2017 İmar ve Şeh M. V. : N.F. YAZICI 25.08.2017 Bel. Bşk.Yrd. : O.ÇATAK BELEDİYE MECLİSİNE: 25.08.2017
GÜNDEM 13 T.C. Emlak ve İstimlak Müdürlüğü SAYI : 8.1-25.08.2017 KONU :Kamulaştırma Hk. BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞI NA Karayolları Genel Müdürlüğü Kamu Özel Sektör Ortaklığı Bölge Müdürlüğü'nün tarafımıza sunmuş olduğu 09.08.2017 Tarih ve 256779 Sayılı yazısında belirtilen; Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu (İzmit Körfez Geçişi ve Bağlantı Yolları Dahil) kamulaştırma sahası içerisinde kalan mülkiyeti Belediyemize ait taşınmazların aşağıda tabloda belirtilen bedeller karşılığında 2942 sayılı yasanın (4650/17. md.) 30. maddesi uyarınca Karayolları Genel Müdürlüğü Kamu Özel Sektör Ortaklığı Bölge Müdürlüğü adına tarafımızdan devri için gerekli satış kararı talep edilmektedir. Mahalle Ada Parsel Tapu Alanı m² Kamulaştırma Alanı m² Ağaç Bedeli Yapı Bedeli Br. Karakoca 0 162 3.600,00 2.099,61 m² 18 37.792.98 Fiyatı Toplam Subaşı 0 676 6.000,00 3.081,50 15 46.222,50 Harmanlı 0 1896 3.500,00 2.254,67 19 42.838,73 Sırabademler 828 13 75,94 75,94 80 6.075,20 Sırabademler 826 11 123,38 123,38 100 12.338,00 Sırabademler 826 8 7.374,44 7.374,44 150 1.106.166,00 Sırabademler 826 10 2.201,00 976,32 70 68.342,40 Sırabademler 258 711 12.870,18 173,36 100 17.336,00 Sırabademler 258 724 10.000,43 606,43 16.472,63 150 107.437,13 Canbalı 325 79 8.358,27 1.975,45 244.46 102.115,41 150 398.677,37 Canbalı 325 78 2.430,77 1.502,13 83.14 178.402,29 200 478.911,43 GENEL TOPLAM 2.322.137,74-TL Konunun Meclisimizde görüşülerek gerekli kararın alınmasını müsaadelerinize arz ederim. 25.08.2017 Emlak ve İstimlak Md. V. : Kader BEKTAŞ 25.08.2017 Bel. Bşk.Yrd. : Osman ÇATAK BELEDİYE MECLİSİNE BAŞKANLIĞINA 25.08.2017
GÜNDEM 14 T.C. Mali Hizmetler Müdürlüğü Sayı : 17/46.16.11.34/ Karacabey Konu : Ek Ödenek 28/08/2017 M E C L İ S B A Ş K A N L I Ğ I N A Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliği gereği 5018 Sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu, 5393 Sayılı Belediye Kanunun 65.Maddesi kapsamında Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliğinin 37.madde Ek Ödenek (1) Ek Ödenek; bütçede tertibi bulunduğu halde ihtiyaca yetmeyeceği anlaşılan veya bütçenin düzenlenmesi ve görüşülmesi sırasında düşünülmeyen ve bütçede tertibi açılmayan, ancak yapılmasında zorunluluk bulunan bir hizmet için tertip açılarak, bütçenin diğer tertiplerindeki ödeneklere dokunulmadan alınan ödenektir. (2) Ek ödenek ancak bütçe yılı içerisinde verilebilir. Ek ödenek verilmesi meclis kararı ile yapılır. Büyükşehir ilçe ve ilk kademe belediyelerinde ise belediye meclislerince kabul edildikten sonra büyükşehir belediye meclislerince karara bağlanır. (3) Ek ödenek verilmesi için yeni bir gelir veya finansman kaynağının bulunması zorunludur.denildiğinden; BELEDİYESİ BÜNYESİNDE HİZMET ALIMI İLE GÖREV YAPAN TAŞERON İŞÇİLERİN ÜCRET ÖDEMELERİ, AKARYAKIT İSTASYONUNA AKARYAKIT ALIMI VE BELEDİYEMİZ ENVARTERİNDE BULUNAN TAŞITLARIN YAKITLARI, EMEKLİ SANDIĞI KURUM ÖDEMELERİ (EK ÖDEMELER, EMEKLİ İKRAMİYE, ÖLÜM YARDIMI V.B), KREDİ FAİZ GİDERLERİ, BÜTÇE DAİRELERİN ÖDENEK İHTİYACINI KARŞILAMAK ÜZERE TARLA SATIŞ GELİRLERİ İLE BANKADAN SAĞLANAN KREDİ kaynağı ile aşağıda listelenen ekonomik kodların hizalarında belirtilen tutarlara EK ÖDENEK verilmesi hususunda gereğini bilgilerinize arz ederim. Eyüp PÜLAT Mâli Hizmetler Müdür V. EK ÖDENEK TABLOSU KURUMSAL FONKSİYONEL EKONOMİK AÇIKLAMA TUTAR KODU KODU KODU 46161138 081000 035104 Müteahhitlik Giderleri (Taşeron) 235.000,00 46161105 013100 035104 Müteahhitlik Giderleri (Taşeron) 725.000,00 46161130 049900 035104 Müteahhitlik Giderleri (Taşeron) 75.000,00 46161145 069900 035104 Müteahhitlik Giderleri (Taşeron) 405.000,00 46161140 051000 035104 Müteahhitlik Giderleri (Taşeron) 705.000,00 46161130 049900 031101 Hammadde Alımları (Akaryakıt ve Yağ 1.600.000,00 Alımları) 46161138 081000 032302 Akaryakıt ve Yağ Giderleri 30.000,00 46161131 062000 032302 Akaryakıt ve Yağ Giderleri 650.000,00 46161113 082000 032302 Akaryakıt ve Yağ Giderleri 45.000,00 46161102 011100 032302 Akaryakıt ve Yağ Giderleri 31.000,00 46161145 069900 032302 Akaryakıt ve Yağ Giderleri 30.000,00 46161140 051000 035104 Akaryakıt ve Yağ Giderleri 205.000,00 46161134 011100 042901 TL Cinsinden İç Borç Faiz Giderleri 325.000,00 46161134 011100 051201 Emekli Sandığına (Ek Karşılıklar Dahil) 175.000,00 TOPLAM 5.236.000 GELİR KAYNAĞI GELİR ADI BANKA KREDİSİ 4.800.000,00 TARLA ARAZİ SATIŞ GELİRİ 436.000,00 2017 MÂLİ YILINDA TAHAKKUK EDEN VE TAHSİL EDİLECEK U Y G U N D U R 28/08/2017
GÜNDEM 15 T.C. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü SAYI : 8.1-28.08.2017 KONU : Plan Değişikliği İtirazı hakkında BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞI NA İlçemiz Nasrettin Mahallesi, 299 ve 302 nolu adalar ile ilgili 06.04.2017 tarih ve 2017/33 sayılı Belediyemiz Meclis Kararı ile onaylanan Uygulama İmar Planı Değişikliğine 21.07.2017 tarih ve 2017-8894-3489 sayılı dilekçe başvurusu ile itiraz edilmiştir. Bu hususta söz konusu itirazın Belediye Meclisimizde görüşülerek gerekli kararın alınmasını müsaadelerinize arz ederim. 28.08.2017 Düzenleyen : A.ÖZCELEP 28.08.2017 İmar ve Şeh M. V. : N.F. YAZICI 28.08.2017 Bel. Bşk.Yrd. : O.ÇATAK BELEDİYE MECLİSİNE: 28.08.2017