ATAKÖY MEGA YAT LİMANI SÜREÇLERİ İLE İLGİLİ ÖZET BİLGİ Resmi Süreç: 1) Ataköy Turizm Merkezi İmar Planı 02 Ekim 1986 2) Ataköy Turizm Merkezi nin Turizm Alanı ve Turizm Merkezi olarak tespiti. Bakanlar Kurulu Kararı Tarih: 18 Mart 1987 Karar Numarası: 87/11608. Resmi Gazete de yayımlanması Tarih: 09 Nisan 1987 Sayı: 19426. 3) Milli Emlak ile imzalanmış İrtifak Hakkı Sözleşmesi 22 Aralık 1988 (geçerlilik süresi: 49 yıl (sona erme tarihi: 22.12.2037)) 4) Ataköy Turizm Merkezi nin Turizm Alanı ve Turizm Merkezi olarak tespiti. Bakanlar Kurulu Kararı Tarih: 30 Ağustos 1989 Karar Numarası: 89/14499. Resmi Gazete de yayımlanması Tarih: 13 Eylül 1989 Sayı: 20281. 5) Ataköy Turizm Merkezi bünyesinde Mega Yat Limanı yapımına olanak verecek şekilde 1/1000 Uygulama İmar Planı ve 1/5000 Nazım İmar Planı T.C. Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü tarafından 30 Eylül 2004 tarihinde onaylanmıştır. 6) Ataköy Turizm Merkezi nde faaliyet gösteren grup şirketlere ait hisseler 28 Şubat 2005 tarihinde hisse satış yöntemi ile özelleştirilerek DATİ bünyesine geçmiştir. 7) 1/1000 Ölçekli Uygulama Vaziyet Planı T.C. Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü tarafından 11 Aralık 2006 tarihinde onaylanmıştır. 8) ÇED Süreci başlangıcı ve halkın katılımı toplantısı 12.06.2007 9) T.C. Çevre ve Orman Bakanlığı tarafından Mega Yat Liman Projesi Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) Olumlu Belgesi 01 Kasım 2007.
10) Milli Emlak ile 16 Haziran 2008 tarihinde "Üst Hakkı Sözleşmesi (Resmi Senet)" imzalanmıştır. 11) Mega Yat Limanı ile ilgili olarak Milli Emlak ile 14 Temmuz 2008 tarihinde bir yıl süreli "Ön İzin Sözleşmesi" yapılmıştır. 12) 2004 imar planına uygun Mega Yat Limanı Projesi, Devlet Limanlar ve Hava Meydanları İşletmesi tarafından 04 Eylül 2008 tarihinde onaylanmıştır. 13) Mega Yat Limanı ile ilgili olarak 09 Eylül 2008 tarihinde, ön izin verilen yerlerle ilgili olarak kullanma izni verilmesi yönünde müracaatımız olmuştur. 14) Milli Emlak ile imzalanan Kullanma İzni Sözleşmesi 24 Ekim 2014 15) Bakırköy Belediyesi ne ruhsat müracaatı 15 Ekim 2014 16) Bakırköy Belediyesi Yapı İzin Belgesi Harcı 5.950.000,00 TL 30 Ekim 2014 17) Bakırköy Belediyesi Mega Yat Limanı Ruhsat Projesi Onayı (Yat Limanı İnşaatı oluru) 14 Kasım 2014 18) T.C. Ulaştırma Haberleşme ve Denizcilik Bakanlığı Ulaştırma Birinci Bölge Müdürlüğü dolgu malzemesi onay yazısı (test raporları ile birlikte) 13 Mayıs 2015 19) İstanbul Büyükşehir Belediyesi Çevre Koruma ve Kontrol Dairesi Çevre Koruma Müdürlüğü dolgu malzemesi onay yazısı 14 Mayıs 2015
Teknik Süreçler: Ataköy Turizm Merkezi nde faaliyet gösteren grup şirketlere ait hisseler 2005 yılında özelleştirilerek DATİ bünyesine geçince Mega Yat Limanı Projesi ile ilgili hazırlık çalışmaları başlamıştır. Mega Yat Limanı projesi ile ilgili olarak DATİ tarafından İstanbul Teknik Üniversitesi Hidrolik Laboratuvarına Dalgakıran Modellemeleri yaptırılarak liman uygulama projelerinin üretilmesi için gerekli veriler elde edilmiştir. Projelendirme için ayrıca geoteknik deniz sondajları, deniz tabanı batımetrik haritaları gibi çeşitli teknik araştırmalar gerçekleştirilmiştir. Mega Yat Limanı uygulama projeleri, konusunda uzman özel danışmanlar desteği ile özel bir firmaya hazırlatılmıştır. Mega Yat Limanı ihale dosyası 2008 yılında hazırlanmıştır. Liman için gereken dolgu malzemesinin nereden temin edileceği ile ilgili ocak araştırması yapılmıştır. 2014 yılı sonunda Mega Yat Limanı İnşaat ihalesi yapılmış ve DGN Denizcilik Taah. İnş. Maden San. ve Tic. A.Ş ile 01.12.2014 tarihinde sözleşme imzalanmış ve dolgu faaliyeti başlamıştır. Liman inşaatı 10 Aralık 2015 tarihinde tamamlanacaktır.
T.C. Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından 30 Eylül 2004 tarihinde onaylanan İmar planı notları Bu alanda T.C. Kültür ve Turizm Bakanlığından Yatırım Belgesi alınmadan inşaat yapılamaz, İşletme Belgesi alınmadan işletilemez. Uygulamalar T.C. Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından uygun görülecek vaziyet planına uygun olarak yapılacaktır. Sahil şeridi belirlenen ve belirlenecek olan alanlar ile kıyı ve dolgu alanlarında yapılacak yat limanlarının yapımında 30.03.2004 gün ve 25418 sayılı kıyı kanunun uygulanmasına ilişkin yönetmelikte değişiklik yapılması hakkında yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. Turizm ticaret alanı olarak düzenlenen alanda; Otel, Alışveriş Merkezi, Restoran, Sergi Salonu, Kongre Merkezi, Apart Oteller, İş Merkezi-Sergileme, Çok Katlı Otopark ve Ticaret Merkezleri, Spor Tesisleri yer alabilir. Özel sağlık alanı ile ilgili olarak T.C. Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından 18.11.2003 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı hükümleri geçerlidir. Yat limanı alanı olarak ön görülen alanda; Restaurant, Konaklama Birimleri, Yat Limanı ve Tesisleri (Yat Çekek ve servis alanı, Yat Otelleri, Yat Kulübü Spor Tesisleri, Yat Kulübü İdari Tesisleri, Lokanta, Gazino, Yüzme Havuzu, Toplantı Salonu, Fuar Alanı vb. Halka Açık Tesisler) Tekne Onarım ve Bakım Birimleri, Ofis Binaları yer alabilir. Yat Limanındaki Yüzer İskelelerin, boyları, adetleri ve ara mesafeleri gereksinime göre 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre düzenlenir. Ulaştırma Bakanlığı Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü nün 19.08.2004 gün ve 16354 sayılı kararında, 564 ada, 142, 137, 144 ve 151 sayılı parseller üzerindeki İmar Planı için getirdiği yapılaşma koşullarına uyulacaktır. Buna göre; Turizm+Ticaret Alanınında Kaks=1,5, Hmax=75 m, Yat Limanı Alanında Kaks=0.50, Hmax=15.50 dir. Bakırköy Belediyesi nin 564 ada, 142, 137, 144 ve 151 sayılı parseller için yaptırmış olduğu 05.08.2004 gün ve 2523 sayılı, Zemin Jeolojik Etüt Raporundaki yapılaşma koşullarına uyulacaktır. 3194 sayılı İmar Kanuna göre düzenlenmiş İmar Yönetmeliklerine göre, 25 Ağustos 1988 tarihli ve 19910 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan sığınaklarla ilgili Ek Yönetmelik Hükümleri geçerlidir. Bu plana göre yapılacak her türlü fonksiyon dolgu sırasında dolgu malzemelerinin çeşitli etkenlere deniz içine yayılmak suretiyle sığılaşmaya ve kirliliğe sebebiyet vermemesi amacıyla öncelikle Anroşman veya Beton Perde gibi yapısal önlemler alınacaktır. İnşaat aşamasında ve işletme dönemlerinde çevre değerlerinin korunması açısından 2872 sayılı Çevre Kanunu na dayanarak çıkarılan 02.11.1986 gün ve 19269 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Hava Kalitesinin Korunması, 04.09.1988 gün ve 19919 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Su Kirliliği Kontrolü 14.03.1991 gün ve 20814 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Katı Atıkların Kontrolü 11.12.1986 gün ve 19308 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Gürültü Kontrolü Yönetmeliklerinde belirtilen tüm hususlara ve ÇED Yönetmeliğine uyulacaktır.
Akaryakıt Alanında; Akaryakıt ve LPG Otogaz İstasyonları hakkındaki 12820 ve 11930 sayılı TSE Standartlarında belirtilen emniyet mesafelerine uyulacaktır. Bu alanda; Kaks=0.50, Hmax=6.50 m dir.