BİLGİ NOTU. Adresi / Konumu

Transkript

1 BİLGİ NOTU Taşınmaz İNEBOLU LİMANI Adresi / Konumu İnebolu Limanı, Karadeniz bölgesinin Batı Karadeniz bölümünde yer alan Kastamonu ilinin, Karadeniz kıyısındaki ilçelerinden birisi olan İnebolu İlçesi nin merkezinde yer almaktadır. Liman Alanının güneyinden Zafer Yolu Caddesi geçmektedir. Liman alanı şehir merkezine 2 km; batısındaki İnebolu Öğretmen Evine 700 m.; İnebolu Belediyesine 800 m.; İnebolu İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü ne ise yaklaşık 900 m. uzaklıktadır. - İnebolu Limanı, uzun yıllar süren yapımının tamamlanmasıyla birlikte teknik altyapı açısından yeterli bir düzeye gelmiştir. Bu duruma bağlı olarak limana tanker, kuru yük, genel kargo ve yolcu gemileri güvenle yanaşabilmekte ve buradan başta katı ve sıvı maddeler olmak üzere yolcu taşımacılığı da yapılabilmektedir. Bu açıdan İnebolu Limanı çok fonksiyonlu bir liman özelliğindedir. Teknik Özellikleri - Yılda 350 gün ve her gün 18 saat çalışması durumunda İnebolu Limanının teorik kapasitesi ton/yıl olmaktadır. Diğer taraftan, İmar Durumu bölümünde detayları verilen 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında yatırım yapılması halinde limanın teorik kapasitesi 2,7 milyon ton a ulaşabilecektir. - Limana uzunluğu en fazla 150 metre ve derinliği -9 metreye kadar olan gemiler yaklaşabilmektedir metre uzunluğunda 1 adet dalgakıranı ile korunmaktadır.

2 - İnebolu Limanı nda bulunan 10 adet yanaşma rıhtımının su derinlikleri -2 m ile -9 m arasında değişmektedir. Mevcut durumda gemi elleçleme için kullanılan 3 adet rıhtım bulunmaktadır. Mülkiyet Durumu ,10 m 2 yüzölçümlü liman ve tersane alanı, ÖİB nin tarih ve 8424 sayılı yazısı ile ADÜAŞ a bedelsiz olarak devredilmiş olup tapu tescil işlemleri tarihinde ADÜAŞ adına gerçekleştirilmiştir. Ancak ÖİB nin tarih ve 742 sayılı Oluru kapsamında liman sahasında kalan taşınmazlar Türkiye Denizcilik İşletmeleri A.Ş. (TDİ) ye devredilmiştir. İmar Durumu (1/1.000) Kastamonu ili, İnebolu ilçesi, Camikebir Mahallesinde yer alan 29 ada 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 1, 14, 15, 16, 17 no.lu parseller, 30 ada 1, 2, 3 4, 5, 6, 7 no.lu parseller ile devletin hüküm ve tasarrufu altındaki alanı kapsayan İnebolu Limanı Alanına yönelik Liman Alanı, Yol, Resmi Kurum Alanı kullanım kararlarının getirilmesine ilişkin ÖİB tarafından yapılan 1/5.000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1.000 ölçekli ilave ve revizyon uygulama planı ÖYK nın tarih ve 2015/06 sayılı Kararı ile onaylanmıştır. Söz konusu planlara askı sürecinde yapılan itirazlar ise ÖYK nın tarih ve 2015/53 sayılı Kararı ile reddedilmiştir.

3 Özelleştirme Sonrası Devre Konu Olan Liman Sahası (m 2 ) Toplam Arsa-Arazi ,57 Toplam Kara Alanı ,57 Dolgu Alanı ,23 Deniz Yüzeyi ,21 Toplam Liman Deniz Yüzeyi ,44 Toplam kara alanına ilişkin Kastamonu ili- İnebolu İlçesi- Camikebir Mahallesinde kayıtlı parsellerin listesi ise aşağıdaki gibidir: Özelleştirme İşlemine ve Devre Konu Liman Alanı S NO ADA PARSEL YÜZ NİTELİK ÖLÇÜMÜ 3 Kat Kargir ,50 Bina ve Tes. Liman ,00 Arsa ,50 Arsa ,50 Kumluk ,00 Arsa ,84 Arsa ,61 Arsa ,88 Arsa ,24 Arsa ,00 Arsa ,534,50 Arsa ,00 Arsa TOPLAM ,57 Hukuki Durum ÖİB nin tarih ve 742 sayılı Oluru kapsamında liman sahasında kalan taşınmazlar Türkiye Denizcilik İşletmeleri A.Ş. (TDİ) ye devredilmiş olup TDİ adına Maliye Bakanlığından İnebolu Limanı için alınan 49 yıllık işletme hakkı ADÜAŞ a verilmiş ve TDİ ile İşletme Hakkı Devir Sözleşmesi imzalanmıştır.

4 EK-1: KROKİ İNEBOLU LİMANI 4

5 İNEBOLU LİMANI 5 EK-2: 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Hükümleri: 1-1/1000 ölçekli İnebolu Limanı Nazım İmar Planı, plan paftaları, plan raporu, plan uygulama hükümleri ile bir bütündür. 2- Uygulama 1/1000 ölçekli ilave ve revizyon uygulama imar planına göre yapılacaktır. 3- Liman alanında, genel kargo, RO-DO, konteyner, dökme yük ve her türlü katı ve sıvı yük gemilerinin yükleme-boşaltma, bağlama ve beklemelerine imkan verecek şekilde teknik ve sosyal altyapı tesisleri, yönetim, destek, bakım-onarım ve depolama birimleri yer alabilir Liman kapsamında yer alacak sosyal ve teknik altyapı alanında, kıyıda yapılması zorunlu olan yapı ve tesislere hizmet veren ve kıyının kamu yararına kullanılmasını sağlayan, dalgakıran, kontrol kulesi, deniz feneri, trafo, su deposu, çekek rampası, biyolojik ve kimyevi arıtma sistemi, pis su ve sintine boşaltma istasyonu, elektrik, su, sağlık ünitesi, PTT, fax, TV teçhizatı, yağ ve çöp toplama konteynerleri, yangın şebekesi veya itfaiye tesisi, lift sistemi, saniter üniteleri, akaryakıt depolama ve ikmal tesisleri, otopark, yaya yolları, meydan, ibadet yeri, yeşil alan, çocuk bahçesi ve benzeri altyapı tesisleri yer alabilir Liman kapsamında yer alacak yönetim birimleri alanında, kamu kurumu binaları, kıyıda yapılması zorunlu olan yapılar ve bu yapıların ihtiyacı olan idare binası ile personele hizmet veren yemekhane, WC, duş birimleri yer alabilir Liman kapsamında yer alacak destek birimleri alanında, telekomünikasyon merkezi, meteoroloji servisi, sağlık ünitesi, kiralama ve gümrük hizmeti sunan birimler, helikopter pisti, yeme-içme satış üniteleri yer alabilir.

6 İNEBOLU LİMANI Liman kapsamında yer alacak bakım-onarım birimleri alanında, hangar, atölyeler, çekek alanı ve drenajlı alt yıkama alanı vb. tesisler yer alabilir. 4- Plan ve plan hükümlerine göre hazırlanacak tesis alanı organizasyonu ve yerleşim planları, Tekne İkmal ve Çekek Yerleri Yönetmeliği ne göre hazırlanıp Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı (Tersaneler ve Kıyı Yapıları Genel Müdürlüğü) tarafından onaylanacaktır. İlgili İdaresince yapı ruhsatları, yapı kullanma izinleri ve uygulama projelerinin onayı, Tesis Alanı ve Organizasyon Planına göre verilecektir. 5- Liman Alanında Emsal =0,50 Hmax=Serbest yapılaşma koşulları geçerlidir. 6- Planlama alanında Kıyı Tesislerine İşletme İzni Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan Kıyı Yapı ve Tesislerinde Planlama ve Uygulama sürecine ilişkin tebliğ hükümlerine uyulacaktır. 7- Planlama alanında, Kastamonu Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından tarih ve 3760 sayılı Karar ile onaylanan İmar Planına esas jeolojik ve jeoteknik etüt raporunda ve tarih ve 31 sayılı Karar ile onaylanan ilave imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporunda belirtilen önlemler doğrultusunda uygulama yapılacaktır. 8- Dolgu Alanları: 8.1. Yapımı planlanan alanların inşaatı ve kullanımında deniz kirliliği ve sığılaşmaya neden olunmayacaktır. Seyir emniyeti, can, mal ve deniz güvenliğinin sağlanması açısından gerekli tedbirler alınarak, gece ve gündüz uygun işaretlerle markalanacaktır Kıyı kenar çizgisinin deniz tarafında mevcut bulunan ve/veya yapılması planlanan kıyı yapılarına ait uygulama projeleri (gerekli etüt, hesap ve tüm teknik detayları ile birlikte) Ulaştırma Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı, Altyapı Yatırımları Genel Müdürlüğü ne onaylanmak üzere verilecek, onaylı uygulama projesi bulunmayan deniz yapılarının inşaatına kesinlikle başlanılmayacak ve mevcut kısımlar gerekmesi halinde Altyapı Yatırımları Genel Müdürlüğü nce onaylı uygulama projesine uygun duruma getirilecektir Dolgu alanı ile birlikte liman alanında yapılacak yapı ve tesisler için Kıyı Tesislerine İşletme İzni Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik kapsamında Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı ndan işletme izni alınması zorunludur. 8.4.Liman alanında Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği hükümleri geçerli olup uygulama hazırlanan ÇED Raporu doğrultusunda yapılacaktır İnşaat aşamasında ve sonrasında ekolojik ve oşinografik dengenin bozulmaması için erekli tedbirler alınacak ve onaylı jeolojik ve jeoteknik etüt raporları ile ÇED raporunda belirtilen tüm tedbir ve öneriler yerine getirilecektir Seyir emniyeti ve güvenliği açısından inşaat faaliyetine başlamadan önce ikaz amaçlı işaret ve markalamaların yapılması ve bahsekonu işaret ve markalama bilgilerini T.C. Deniz Kuvvetleri Komutanlığı Seyir, Hidrografi ve Oşiografi Dairesi Başkanlığı na bildirmesi zorunludur. 9- Planlama alanının inşaat ve işletme aşamalarında çevre değerlerinin korunması açısından, 2872 sayılı Çevre Kanunu na istinaden çıkarılan Hava Kalitesinin Korunması Yönetmeliği, Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliği, Katı Atıkların Kontrolü Yönetmeliği

7 İNEBOLU LİMANI 7 ve Gürültü Kontrol Yönetmeliği hükümlerine uyulacak, 2872 sayılı Çevre Kanunu ile 5491 sayılı Çevre Kanununda Değişiklik Yapan Kanun ve bu Kanunlara istinaden çıkarılan yönetmelikler çerçevesinde yapılacak iş ve işlemlerle ilgili olarak meri mevzuat çerçevesinde ilgili Kurum ve Kuruluşlardan gerekli izinleri alınacaktır. 10- Uygulama imar planı hatları ve mülkiyet hatları arasındaki 3 m ye kadar olan uyuşmazlıkları uygulama sırasında çözümlemeye Belediyesi yetkilidir. 11- Bu plan kapsamında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, 3621 sayılı Kıyı Kanunu, 2872 sayılı Çevre Kanunu, 1380 sayılı Su Ürünleri Kanunu ve ilgili Yönetmelik hükümlerine, Deprem Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik hükümlerine, Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) Yönetmeliği hükümlerine, Otopark Yönetmeliği ve ilgili diğer Kanun ve Yönetmelik Hükümlerine uyulacaktır.

8 EK-3: Fotoğraflar İNEBOLU LİMANI 8

9 İNEBOLU LİMANI 9