BALIKESİR İLİ MANYAS İLÇESİ SALUR MAHALLESİ 3357 NOLU PARSEL NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU
|
|
- Bercu Candan
- 5 yıl önce
- İzleme sayısı:
Transkript
1 BALIKESİR İLİ MANYAS İLÇESİ SALUR MAHALLESİ 3357 NOLU PARSEL NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU PLAND PLANLAMA MİMARLIK MÜHENDİSLİK İNŞAAT TAAHHÜT DİJİTAL BASKI SANAYİ VE TİCARET LTD. ŞTİ. 2018
2
3 İÇİNDEKİLER 1. PLANLAMA ALANININ KONUMU ve GENEL ÖZELLİKLERİ ÜLKE VE BÖLGESİNDEKİ YERİ PLANLAMA ALANI ULAŞIM AĞINDAKİ YERİ MÜLKİYET ve KADASTRAL DURUM MÜLKİYET DURUMU KADASTRAL DURUM MEVCUT DURUM TESPİTİ YAPI ANALİZİ HALİHAZIR HARİTA DURUMU /5.000 ÖLÇEKLİ HALİHAZIR HARİTA DURUMU JEOLOJİK DURUMU MEVCUT İMAR DURUMU / ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI /5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI KURUM GÖRÜŞLERİ PLANLAMANIN AMACI, GEREKÇESİ VE PLAN KARARLARI PLANLAMANIN AMACI VE GEREKÇESİ PLAN HÜKÜMLERİ... 13
4 HARİTA LİSTESİ HARİTA 1: MARMARA BÖLGESİ İLLERİ... 1 HARİTA 2: BALIKESİR İLÇELERİ... 1 HARİTA 3: UYDU GÖRÜNTÜSÜ... 2 HARİTA 4: PLANLAMA ALANI YAKIN ÇEVRE ULAŞIM BAĞLANTILARI HARİTASI... 2 HARİTA 5: KADASTRO HARİTASI... 3 HARİTA 6: UYDU GÖRÜNTÜSÜ... 3 HARİTA 7: 1/5.000 ÖLÇEKLİ HALİHAZIR HARİTA DURUMU... 4 HARİTA 8: 1/ ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI HARİTA 9: 1/1.000 ÖLÇEKLİ MEVCUT NAZIM İMAR PLANI HARİTA 10: 1/1.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ... 13
5 1. PLANLAMA ALANININ KONUMU ve GENEL ÖZELLİKLERİ 1.1. ÜLKE VE BÖLGESİNDEKİ YERİ Yüzölçümü km² olan Balıkesir İlinin toprakları 39,20-40,30 Kuzey paralelleri ve 26,30-28,30 Doğu meridyenleri arasında yer alır. Kuzeybatı Anadolu'da bulunan il, doğuda Bursa ve Kütahya illeri, güneyde Manisa ve İzmir illeri ve batıda Çanakkale ili ile komşudur. İlin kuzey yöndeki en uç noktası güneydekine 175 kilometre, doğu yöndeki en uç noktası bastısındakine 210 kilometre uzaklıktadır. HARİTA 1: MARMARA BÖLGESİ İLLERİ Yazları sıcak ve kurak, kışları ılık ve yağışlı geçen Ege kıyılarında hüküm süren Akdeniz iklimi, ilin genelinde de görülmektedir. Batıdan doğuya, kuzeyden güneye gidildikçe Karasal iklim etkisini arttırır. Bu yüzden iç kesimlerde kışlar soğuk geçmektedir. Marmara kıyılarında Karadeniz ikliminin etkisi görülür. Dolayısıyla burası yazları ılıktır. İdari bölünüş olarak Balıkesir ili; Altıeylül, Ayvalık, Balya, Bandırma, Bigadiç, Burhaniye, Dursunbey, Edremit, Erdek, Gömeç, Gönen, Havran, İvrindi, Karesi, Kepsut, Manyas, Marmara Adası, Savaşteper, Sındırgı ve Susurluk ilçelerinden oluşmaktadır. HARİTA 2: BALIKESİR İLÇELERİ 1 S a y f a
6 1.2. PLANLAMA ALANI Planlama alanı; Balıkesir İli, Manyas İlçesi, Salur Mahallesi 3357 nolu parselin bulunduğu alandan oluşmaktadır. Planlama alanı 1/5000 ölçekli H19C19B paftası X= Y= ITRF koordinatları arasında yer almaktadır. HARİTA 3: UYDU GÖRÜNTÜSÜ 1.3. ULAŞIM AĞINDAKİ YERİ Manyas, Bursa nın merkez olduğu Karayolları 14. Bölge sınırı içerisindedir. Planlama alanı yakın çevre ulaşım bağlantıları açısından incelendiğinde; Salur mahallesi iç yoluna cephelidir. Planlama alanı Salur Mahallesine yakın konumludur. Manyas ilçe merkezine uzaklığı yaklaşık 6 km dir. Balıkesir İl merkezine uzaklığı ise yaklaşık 50 km dir. HARİTA 4: PLANLAMA ALANI YAKIN ÇEVRE ULAŞIM BAĞLANTILARI HARİTASI 2 S a y f a
7 2. MÜLKİYET ve KADASTRAL DURUM 2.1. MÜLKİYET DURUMU Balıkesir İli, Manyas İlçesi, Salur Mahallesi 3357 nolu parsel ,27 m2 yüzölçümlü taşınmaz niteliği tarla olan mülkiyeti Atilla Kilercioğlu na aittir. İL-İLÇE ADA NO PARSEL NO MALİK MAHALLE ANA TAŞINMAZIN NİTELİĞİ YÜZ ÖLÇÜMÜ (m²) BALIKESİR MANYAS ATİLLA KİLERCİOĞLU SALUR TARLA 12178,27 m² 2.2. KADASTRAL DURUM Plan değişikliğine konu olan alan Balıkesir İli, Manyas İlçesi, Salur Mahallesi 3357 no.lu parseli kapsamaktadır. HARİTA 5: KADASTRO HARİTASI 3. MEVCUT DURUM TESPİTİ 3.1. YAPI ANALİZİ Balıkesir İli, Manyas İlçesi, Salur Mahallesi 3357 nolu parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Söz konusu taşınmaz mahalle merkezine yakın konumda bulunmaktadır. 3 S a y f a
8 3.2. HALİHAZIR HARİTA DURUMU HARİTA 6: UYDU GÖRÜNTÜSÜ /5.000 ÖLÇEKLİ HALİHAZIR HARİTA DURUMU Planlama alanına ilişkin 1/5.000 ölçekli halihazır haritalar tarihinde onaylanmıştır. HARİTA 7: 1/5.000 ÖLÇEKLİ HALİHAZIR HARİTA DURUMU JEOLOJİK DURUMU Alan ile ilgili olarak Zeta Mühendislik tarafından hazırlanan, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tarafından tarihinde onaylanan, Balıkesir İli Manyas İlçesi Salur Mahallesi İmar Planına Esas Mikro Bölgeleme Etüt Raporu hükümleri özetlenmiştir; 2.1. Sonuç Ve Öneriler 1-Bu çalışma, Balıkesir ili, Manyas ilçesi, Salur Mahallesi, Tavşantepe Mevkii 46 Pafta, 3357 nolu parseldeki ,27 m² sahanın sahibi Atilla KİLERCİOĞLU tarafından yaptırılan İmar Planına Esas Jeolojik- Jeoteknik Etüt raporu amaçlı incelemesini kapsamaktadır. Çalışma alanı 1/1000 ölçekli H19C19B1C, H19C19B1D Halihazır paftasında tarla vasıflı arazi olup ,27 m² lik sahada Tarımsal Tohum işleme ve Depolama Tesisi yapılması amaçlanmaktadır. Bu çalışma Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığının 02/05/2018 tarih ve E900/10902 sayılı belgesine istinaden inceleme alanında 1/1000 ölçekli imar planına 4 S a y f a
9 esas olmak üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 28/09/2011 tarih ve sayılı genelgesi doğrultusunda sahanın Format 3 e göre ayrıntılı olarak yapılan jeolojik ve jeoteknik incelemeyi kapsamaktadır. İnceleme alanı, Balıkesir ili Manyas ilçesi yerleşim alanı içerisinde Salur Mahalesi, Tavşantepe Mevkii sınırları içerisinde kalmaktadır. Manyas Belediyesi mevcut plan durumunda tarla vasfında görünmektedir. İnceleme alanında etüt çalışması tarihinde herhangi bir yapılaşma görünmemektedir. 2- Çalışma alanının jeolojisini; yaklaşık 0,40-0,70 cm. kadar bitkisel toprak, bitkisel topraktan sonra altere andezit Tersiyer (Tplb) yaşlı, R1 sınıfı dayanımlı (Çok düşük dayanımlı, Çok zayıf kayaç), W4-W5 derecede ayrışmış (Çok Bozunmuş, Tamamen bozunmuş) özellikte, andezit(parçalı kırıklı) birimi ise Tersiyer (Tplb) yaşlı, R3-R4 sınıfı dayanımlı (Çok düşük dayanımlı, Orta derecede sağlam kayaç, Sağlam kayaç), W2-W3 derecede ayrışmış (Orta Derecede bozunmuş,az Bozunmuş) özelliktedir. 3-SİSMİK ÇALIŞMA: İnceleme alanında arazi çalışmaları kapsamında 4 adet Sismik Kırılma çalışması yapılmış ve sonuçları değerlendirilmiştir. Sismik etüdünde hesaplanan hızlar :Vs30= m/sn Zemin Hakim Titreşim Periyodu (To):0,35-0,36 sn Zemin Büyütmesi (Zb):1,37-1,39 Baskın periyodu 1/1.5 ve 1.5 katsayıları ile çarpılarak, yapı doğal periyodları nın yer almaması gereken amplifikasyon bölgesi nin; To= sn için ; To1 = 0.67 * = sn To2 = 1.50 * = sn arasında olduğu bulunmuştur. 4- İnceleme alanında Des-1 no lu ölçüm noktasında yapılan çalışmada yüzeyden itibaren 0,90 m kalınlığında 19 ohm m özdirençli bitkisel toprak + altere andezit, bu birimin altından m derinliğine kadar 13.5 ohm m özdirençli altere andezit birimi, bu birimin altından araştırma derinliğine kadar 17.7 ohm m özdirençli andezit (parçalı kırıklı) devam etmektedir. DES-2 nolu ölçüm noktasında yapılan çalışmada yüzeyden itibaren 0,40 m. kalınlığında 24.5 ohm m özdirençli bitkisel toprak, bu birimin altından 11,70 m. derinliğine kadar 13.6 ohm m özdirençli altere andezit birimi, bu birimin altından araştırma derinliğine kadar 19.6 ohm m özdirençli andezit (parçalı kırıklı) devam etmektedir. Yer altı su seviyesine rastlanmamıştır. 5 S a y f a
10 5-İnceleme alanında topoğrafik eğim 5-15,eğim yönü kuzeybatıdan güneydoğuya doğru olup Düşük Eğimli Alan sınıfına girmektedir. İnceleme alanında heyelan, kaya düşmesi gibi kütle hareketi beklenmemektedir. İnceleme alanında herhangi bir şev bulunmamaktadır. İnşaat yapım aşamasında oluşması muhtemel olan şevlere tekniğine uygun istinat duvarları ve drenaj sistemleri yapılarak gerekli her türlü mühendislik tedbirleri alınmalıdır. Temel kazısı ve yapılaşma esnasında kontrolsüz kazı yapılmamalı, yolların ve çevredeki binaların yapılacak kazıdan zarar görmemesi için gereken iksa önlemleri alındıktan sonra bina temel kazıları yapılmalıdır. Bu tür alanlarda gerçekleştirilecek her türlü kazı kontrollü sürdürülmeli ve kazılar uzun süre açıkta bırakılmamalıdır. Yapılacak olan parsel bazındaki zemin etütlerinde Stabilite analizleri yapılarak, olası stabilite sorunlarına karşı alınabilecek mühendislik önlemleri belirlenmelidir Yüzey ve sızıntı sularının ortamdan uzaklaştırılmasına yönelik drenaj sistemlerinin yapılması gerekmektedir. 6-İnceleme alanında kireçtaşı, jips, kayatuzu, dolomit, mermer gibi eriyebilir kayaçların varlığı tesbit edilmediğinden karstlaşma oluşması beklenmemektedir. 7-Sel veya su baskını oluşmasına neden olabilecek herhangi bir dere yatağı bulunmamaktadır. Son yıllarda inceleme alanı ve çevresinde şiddetli yağışlar sonucunda zeminde aşırı su birikmesi ve suların eğim yönünde hareketliliği görülmektedir. Bu nedenle projelendirme ve yapım aşamasında gerekli tüm mühendislik tedbirleri alınarak çevre ve temel drenaj sistemleri oluşturulmalıdır. Ayrıca, suyun eğim yönünün hareketliliğinden dolayı arazide olması muhtemel erezyon neticesinde bazı yüzeysel akmalar ve anomalilikler bulunduğundan gerekli tüm tedbirler alınmalıdır. 8-Sondaj, araştırma çukuru ve jeofizik çalışma sonucu yer altı suyuna rastlanmamıştır. İnceleme alanında kaya nitelikli birim olması yapılan sondaj kuyularında ve araştırma çukurlarında yer altı suyunun bulunmaması sebebi ile sıvılaşma riski yoktur. 9-İnceleme alanında zemin niteliğinde birim olmaması ve alandaki birimin kaya nitelikli olması sebebi ile şişme problemi beklenmemektedir. Ayrıca zemin etütlerinde oturma şişme ve taşıma gücü gibi değerler ayrıntılı olarak ortaya konup, inşaat projelendirilmesinde ve yapım aşamasında bu değerler göz önünde bulundurularak zemin iyleştirme yötemleri ve uygun temel tipinin seçilmesi gerekmektedir. İnceleme alanında yapı yüklerini taşıyacak olan kaya birimlerin taşıma gücü parametrelerinin parsel bazı zemin etüt çalışmaları ile irdelenmesi gerekmektedir. 10-İnceleme alanı 1.Derece Deprem bölgesi kuşağında yer almaktadır. İnceleme alanı Manyas Fayına 281,12 m uzaklıktadır tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanan mikrobölgeleme etüt raporunda yapılan paleosismik çalışmalar sonucunda Salur Mahallesi içinden geçen faylarla ilgili olarak herhangi bir faya rastlanmadığı 6 S a y f a
11 belirtilmektedir. Bu nedenle inceleme alanı için herhangi bir paleosismik çalışma yapılmasına gerek görülmemiştir. Ancak, projelendirme ve yapım aşamasında bu kriter göz önünde bulundurularak gerekli tüm mühendislik tedbirleri alınmalıdır. 11-İnceleme alanı altere andezit biriminin zeminleşmesinden dolayı yerleşime uygunluk açısından Uygun Alanlar -1 (UA-1.) zemin ortamlar olarak değerlendirilmiştir. İnceleme alanı 1/1000 ölçekli yerleşime uygunluk haritasında UA-.1. sembolü ile tanımlanmıştır. 12-İnceleme alanındaki Altere Andezit birimi için zemin grubu B,yerel zemin sınıfı Z2, spektrum karakteristikleri TA:0,15, TB:0,40 tır. Alanın yer ivmesi 0,40 tır. (T0: 0,35-0,36; Vs30: m/s ve ZB: ) 13-İnceleme alanı Bakanlar Kurulunun 18 Nisan 1996 tarih ve 96/8109 sayılı kararı ile yürürlüğe giren Türkiye Deprem Bölgeleri haritasına göre 1.derece deprem bölgesinde yer almakta olup Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik hükümlerine uyulmalıdır. 14-Bu rapor 1/1000 ölçekli İmar Planı Amaçlı Jeolojik ve Jeoteknik Etüd Raporu olup, zemin etüd raporu yerine kullanılamamaz. İnşaat aşamasında parsel için detaylı zemin etüdü mutlaka yapılmalıdır. 4. MEVCUT İMAR DURUMU / ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından tarih ve sayılı bakanlık oluru ile onaylanan Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı nda söz konusu planlama alanı Tarım Alanı olarak planlıdır. Alan içerisinde kuzeybatı güneydoğu akslı geçen enerji nakil hattı bulunmaktadır. HARİTA 8: 1/ ÖLÇEKLİ BALIKESİR-BANDIRMA ÇEVRE DÜZENİ PLANI 7 S a y f a
12 4.3. 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI Planlama alanı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında Ağaçlandırılacak Alan ve Tarım Alanı lejantıyla tanımlıdır. Mevcut ulaşım bağlantısına bakıldığında alanın güneyinden geçen kuzeydoğu güneybatı akslı 12m lik 2. Derece yol bulunmaktadır. HARİTA 9: 1/5.000 ÖLÇEKLİ MEVCUT NAZIM İMAR PLANI 5. KURUM GÖRÜŞLERİ Söz konusu alanda yapılmak istenilen planlamaya ait ilgili kurumlardan görüş alınmıştır. Alınan kurum görüşleri aşağıda özetlenmiştir; Balıkesir Valiliği İl Kültür Ve Turizm Müdürlüğü tarih ve 3676 sayılı yazısında Söz konusu yerin, 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu kapsamında sakınca olmamakla birlikte 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında da sakınca olmadığına dair, İlimiz Bandırma Müzesi Müdürlüğü nün tarih ve 773 sayılı yazısı ilişikte gönderilmiştir. denmektedir. Bandırma Kaymakamlığı Bandırma Müzesi Müdürlüğü tarih 773 sayılı yazısında Konuya ilişkin ilgi (a-b) yazı doğrultusunda Müdürlüğümüz uzmanlarınca yerinde yapılan inceleme neticesinde hazırlanan 14/09/2017 tarihli 1263 sayılı Müze Uzman Raporu na göre: Manyas İlçesi, Salur Mahallesi, Tavşantepe Mevkii nde bulunan 46 pafta, 0 ada, 3357 parsel no lu taşınmaz üzerinde Tarımsal Tohum İşleme ve Depolama Tesisi yapılmasında çalışma sırasında 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında herhangi bir taşınır ve taşınmaz kültür varlığı kalıntısı ve izine rastlanması halinde en yakın Mülki İdare Amirliğine veya Müdürlüğümüze haber verilmesi koşuluyla 2863 sayılı Yasa kapsamında bir sakınca bulunmadığını bildiren olumlu görüşümüzün ilgilisine bildirilmesi/bilgi için uzman raporunun Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü ne iletilmesi istenmiştir. denmektedir. Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar Ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı tarih ve sayılı yazısında 3194 sayılı İmar Kanununun 27. Maddesinde yer alan, imar 8 S a y f a
13 planı gerektirmeyen tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar ve Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 63. Maddesindeki Tarımsal üretimi korumak amacı ile üretimden pazarlamaya kadar tüm faaliyetleri içeren entegre tesis niteliğinde olmamak kaydıyla, konutla birlikte veya ayrı yapılan mandıra, kümes, ahır, ağıl, su ve yem depoları, hutubat depoları, gübre ve silaj çukurları, arıhaneler, balık üretimi tesisleri ve un değirmenleri gibi konut dışı yapılar... hükümleri ile 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı Plan Notlarının 4.19 maddesinde Toprak koruma ve sulamaya yönelik altyapı Tesisleri, entegre nitelikte olmayan hayvancılık ve su ürünleri üretim ve muhafaza tesisleri ile zorunlu olarak tesis edilmesi gerekli olan müştemilatı, mandıralar, üreticinin bitkisel üretime bağlı olarak elde ettiği ürünü için ihtiyaç duyacağı yeterli boyut ve hacimde depolar, un değirmeni, tarım alet ve makinelerinin muhafazasında kullanılan sundurma ve çiftlik atölyeleri, seralar, tarımsal işletmede üretilen ürünün özelliği itibarıyla hasattan sonra iki saat içinde işlenmediği taktirde ürünün kalite ve besin değeri kaybolması söz konusu ise bu ürünlerin işlenmesi için kurulan tesisler ile T.C Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı tarafından tarımsal amaçlı olduğu kabul edilen, entegre nitelikte olmayan diğer tesislerdir. Gıda Tarım Hayvancılık İl Müdürlüğünce kabul edilmesi halinde soğuk hava depoları da bu yapılardan sayılır. Kapsamında T.C. Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı tarafından tarımsal amaçlı olduğu kabul edilen, entegre nitelikte olmayan tesisler haricindeki yapılar için imar planı yapılması gerektiği mütalaa edilmiştir. denmektedir. Balıkesir Valiliği Çevre Ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarih 5001 sayılı yazısında 3194 sayılı İmar kanununun 27. Maddesinde yer alan; imar planı gerektirmeyen tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar ve Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 63. Madeesindeki tarımsal üretimi korumak amacı ile üretimden pazarlamaya kadar tüm faaliyetleri içeren entegre tesis niteliğinde olmamak kaydıyla, konutla birlikte veya ayrı yapılan mandıra, kümes, ahır, ağıl, su ve yem depoları, hububat depoları, gübre ve silaj çukurları, arıhaneler, balık üretim tesisleri ve un değirmenleri gibi konut dışı yapılar hükümler ile 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı Plan Notlarının 4.19 ve 4.20 maddeleri kapsamında T.C Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı tarafından tarımsal amaçlı olduğu kabul edilen, entegre nitelikte olmayan tesisler haricindeki yapılar için imar planı yapılması gerektiği mütalaa edilmiştir. denmektedir. Orman Ve Su İşleri Bakanlığı Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 25. Bölge Müdürlüğü tarih sayılı yazısında Konuyla ilgili yapılan incelemede; söz konusu taşınmazın DSİ sulama alanları ve taşkın alanların dışında olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu yerde yeraltı suyu problemi yoktur. Ancak gerekli izinler alınabildiği takdirde tesisin su ihtiyacını yeraltı suyundan sağlamak istenmesi durumunda 167 sayılı yasa uyarınca kuruluşumuzdan izin alınmalıdır. Yapılacak tesisin atık sularının yerüstü ve yeraltı sularının kirletmesi önlenmelidir. Söz konusu alan ile ilgili bilgiler teknik tespit niteliğindedir. Yasal mevzuat uyarınca istenilen amaçla kullanılması yönünde plan kararı alma yetkisine sahip ilgili 9 S a y f a
14 kamu kurum veya kuruluşu kararı öncesi değerlendirmeler için veri oluşturmayı amaçlamaktadır. denmektedir. Balıkesir Valiliği İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü tarih sayılı yazısında bahse konu talep ile ilgili olarak, arazinin yerinde incelenmesi ile hazırlanan Etüt Raporu ve ilgili evrakların, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu nun 13. Maddesi kapsamında Müdürlüğümüzce değerlendirilmesi sonucunda, onay tarihli ve 627 sayılı Etüt Raporunda Kuru Marjinal Tarım Arazisi özelliğinde olduğu belirtilen İlimiz Manyas İlçesi, Salur Mahallesi, Tavşantepe Mevkii, 46 pafta, 0 Ada, 3357 nolu parsel üzerinde yapılmak istenen, Kilercioğlu Tarım ve Tohumculuk Sanayi Ltd. Şti. ne ait Tarımsal Tohum İşleme ve Depolama Tesisi ile ilgili olarak İmar Planı yapılmak istenmesi, ekteki Onay tarihli Toprak Koruma Projesine uyulması koşulu ile uygun görülmüştür. Ancak 5403 Sayılı kanunun 13. Maddesi kapsamında verilen izinlerin yalnızca talep edilen amaç doğrultusunda kullanılması gerekmekte olup, farklı bir amaçla kullanılmak istenilmesi durumunda Kanun kapsamında yeniden izinlendirilmesi gerekmektedir. Denmektedir. Balıkesir Valiliği İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü tarih sayılı yazısında ilgi (c) sayılı yazınızda, yapılmak istenen tesisinin İmar Planı yapımını gerektiren tesislerden olup olmadığı konusunda Müdürlüğümüzden bilgi talep edilmektedir. İlgi (c) yazınızın ekindeki Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün tarih ve 5001 sayılı yazısında Müdürlüğümüz tarafından tarımsal amaçlı olduğu kabul edilen entegre nitelikte olmayan tesisler haricindeki yapılar için İmar planı yapılması gerektiği belirtilmekte olup, İlgi (b) sayılı yazımız ile görüş verilmiş olan Kilercioğlu Tarım ve Tohumculuk Sanayi Ltd. Şti. ne ait Tarımsal Tohum İşleme ve Depolama Tesisi Müdürlüğümüz tarafından 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu nun 3(k) bendinde belirtilen tarımsal amaçlı yapılardan kabul edilmemiştir. Müdürlüğümüzce 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında iş ve işlemler yapılmakta olup, bu kanunda hangi tesislerin yapımı için İmar Planı yapımının gerekip gerekmediği hususunda herhangi bir hüküm bulunmamaktadır. Söz konusu talebe ilişkin İmar Planına gerek bulunup bulunmadığı konusundaki değerlendirmenin İmar mevzuatının yürütülmesinde görevli olan kurumlar tarafından yapılmasının gerektiği düşünülmektedir denmektedir. Balıkesir Büyükşehir Belediyesi Baski Genel Müdürlüğü Arıtma Tesisleri Dairesi Başkanlığı tarih sayılı yazısında söz konusu faaliyetle ilgili Su Havzaları Koruma Yönetmeliği hükümlerince değerlendirme yapıldığında, herhangi bir baraj koruma havzasına girmediği tespit edilmiş olup, tarihinde Genel Müdürlüğümüzce faaliyet sahasında yapılan incelemelerde; söz konusu parselin kenarında Salur Mahallesine ait su deposunun bulunduğu ve parsel kenarından ve içerisinde içmesuyu hatlarının geçtiği tespit edilmiştir. Söz konusu inşaatın imar, projelendirme ve yapım aşamasında su deposu ve mevcut hatların korunması, inşaatın yapımı esnasında oluşabilecek aksaklıkların önüne geçilebilmesi için mevcut deponun korunması parsel içerisindeki hattın üzerine herhangi bir yapı inşa edilmemesi ve üzerinde aşırı hareketli yüklerin oluşmaması, dolayısıyla hiçbir surette söz konusu 10 S a y f a
15 yeraltı (altyapı) ve yerüstü tesislerine zarar verilmemesi ve gerek görülmesi durumunda deplase işleminin yapılması, aksi halde tüm sorumluluğun Başvuru sahibine ait olacağına dair yazılı taahhüdün Genel Müdürlüğümüze iletilmesine müteakip talebiniz tekrar değerlendirilecek gereği yapılacaktır. denmektedir. Balıkesir Büyükşehir Belediyesi Baski Genel Müdürlüğü Arıtma Tesisleri Dairesi Başkanlığı tarih sayılı yazısında talebinize istinaden ilgi (b) yazımızla istenmiş olan Taahhütname ilgi (c) yazınız ile Genel Müdürlüğümüze sunulmuş olup, konuya ilişkin olarak talebiniz faaliyetlerinizin anılan taahhütname çerçevesinde sürdürülmesi kaydıyla Genel Müdürlüğümüzce uygun görülmüştür. denmektedir. Orman Genel Müdürlüğü Balıkesir Orman Bölge Müdürlüğü Bandırma Orman İşletme Müdürlüğü tarih sayılı yazısında Balıkesir İli, Manyas İlçesi, Salur Mahallesi, Tavşantepe Mevkiinde tapunun 46 pafta, 0 Ada, 3357 Parsel no.lu mülkiyeti Atilla KİLERCİOĞLU na ait bulunan ve Kilercioğlu Tarım ve Tohumcluk San. Tic. Ltd. Şti. tarafından kiralanan, Salur Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Onama sınırına bitişik konumdaki ,00 m2 yüzölçümüne sahip tarla vasıflı parselin; TARIMSAL TOHUM İŞLEME VE DEPOLAMA TESİSİ yapılmasında ormancılık faaliyetleri açısından bir sakınca bulunmadığı söylenmiştir. Denmektedir. Boru Hatları İle Petrol Taşıma A.Ş. Etüt ve Proje Daire Başkanlığı tarih sayılı yazısında yazı ekinde sınırları belirtilen alanda kuruluşumuza ait mevcut boru hattı ve tesis bulunmamakta, ancak bölgede Trans Anadolu (TANAP) DGBH Projesi ve İran-Türkiye- Avrupa (ITE) DGBH Projesi bulunmaktadır. TANAP ile ilgili görüşün TANAP İletim A.Ş. firmasından, ITE ile ilgili görüşün ise Turang Transit Taşımacılık A.Ş. firmasından sorulması istenmiştir. Denmektedir. Türkiye Elektrik İletim A.ş. Genel Müdürlüğü 2. Bölge Müdürlüğü (Bursa) Tesis ve Kontrol Müdürlüğü tarih sayılı yazısında söz konusu parsel sınırları dahilinden geçen Teşekkülümüze ait, mevcut ve tesisi planlanan herhangi bir enerji iletim hattı bulunmadığı söylenmiştir. Denmektedir. Uludağ Elektrik Dağıtım A.Ş Bandırma Tesis Kontrol Mühendisliği tarih sayılı yazısında söz konusu parsel üzerinden Manyas DM den çıkan Kalebayır KÖK e enerji veren 3xSwallow kesitli Köyler Fideri-3 olarak adlandırılan 34.5 Kv luk Enerji Nakil Hattı ile bu hattan branşman alan özel müşteriye ait enerji nakil hattının geçtiği tespit edilmiştir gün ve sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren Elektrik kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliğinin 44. Maddesinin (h) ve (i) fıkralarında yatay ve düşey emniyet mesafeleri belirtilmiştir. Adı geçen Yönetmelik Maddesinin fotokopisi yazımız ekinde gönderilmekte olup, bu maddeye göre hareket edilmesi, ayrıca Enerji Nakil Hattının güzergahı boyunca can ve mal emniyetinin sağlanması açısından güvenlik mesafelerinin korunması istenmiştir. denmektedir. Türk Telekomünikasyon A.Ş. Erişim ve Yatırım Müdürlüğü tarih sayılı yazısında yapılan saha çalışması neticesinde ifade edilen araziden Şirketimize ait 11 S a y f a
16 telekomünikasyon tesisi geçtiği tespit edilmiş olup, mevcut şebekelerimiz ekteki krokide belirtilmiştir. Bununla birlikte yapılacak çalışmalar sırasında tesisimizin hasar görmemesi için her türlü önlemin alınması gerekmekte olup, bunu teminen mutlaka belirtilen personellerimiz ile çalışmalar başlanmadan önce irtibat sağlanması istenmiştir. denmektedir. Tanap tarih 0217 sayılı yazısında İlgi de kayıtı yazınız ekinde gönderilen bilgiler incelenmiş olup 3357 nolu parsel üzerinde yapılması planlanan Tarımsal Tohum İşleme ve Depolama Tesisinin TANAP boru hattı güzergahına yaklaşık 420 metre olduğu tespit edilmiştir. Yukarıda belirtilen açıklamalar ışığında, Ev Sahibi Hükümet Anlaşması nın Hakları Başlıklı 2. Ekinin Maddesi hükümlerine uyulması kaydıyla bahsi geçen tesisin inşa edilmesinde tarafımızca sakınca bulunmadığını söylemiştir. denmektedir. 6. PLANLAMANIN AMACI, GEREKÇESİ VE PLAN KARARLARI 6.1. PLANLAMANIN AMACI VE GEREKÇESİ Planlama çalışması kapsamında 3357 nolu parselin Ağaçlandırılacak Alan ve Tarım Alanı lejantından çıkarılarak Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği hazırlanması talep edilmektedir. Planlamada istenilen talepler doğrultusunda Mekânsal Alanlar Yapım Yönetmeliğinin Ek- 1 listesinde yer alan Nazım İmar Planı gösterim tekniklerine uygun nitelikte 3357 nolu parselin kadastro sınırları göz önünde bulundurularak plan değişikliği hazırlanmıştır. Bu doğrultuda 3357 nolu parsel üzerinde 10230,343 m 2 alanın tamamı Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı olarak planlanmıştır. Alanın ulaşım durumuna bakıldığında mevcut Nazım İmar Planında alanın güneydoğusunda 12m lik 2 derece yolun varlığı gözlenmekte olup bu yol dikkate alınarak kadastral sınır dışına çıkmadan düzenlenerek 12 m genişliğinde ikinci derece yol plana işlenmiştir. Ayrıca alanın kuzeydoğusunda bulunan yolun devamlılığını sağlamak amacıyla parsel sınırları içerisinden kuzeybatı güneydoğu akslı 12m lik yaya yolu planlanmıştır. Balıkesir Büyükşehir Belediyesi Baski Genel Müdürlüğü Arıtma Tesisleri Dairesi Başkanlığı tarih sayılı yazısına göre parsel kenarından ve içerisinden içmesuyu hatlarının geçtiği belirtilmiştir. Bu doğrultuda ekte gönderilen hatların geçtiği kroki dikkate alınarak alan içerisinden kuzeydoğu güneybatı akslı geçen içme suyu hattı plana işlenmiştir. EKTE GÖNDERİLEN İÇME SUYU HATLARI PLANA İŞLENEN İÇME SUYU HATTI 12 S a y f a
17 Uludağ Elektrik Dağıtım A.Ş Bandırma Tesis Kontrol Mühendisliği tarih sayılı yazısında Köyler Fideri-3 olarak adlandırılan enerji nakil hattının geçtiği belirtilmiştir. Bu hat ile ilgili olarak elde edilen sayısal veriye göre alan içerisinde doğu batı akslı geçen enerji nakil hattı plana işlenmiştir. SAYISAL ENERJİ NAKİL HATTI PLANA İŞLENEN ENERJİ NAKİL HATTI Alana ait yapılaşma koşulları ise alt ölçekli planda belirlenecektir. Planlama alanında plan raporunda belirtilen hususlar dışında herhangi bir değişikliğe gidilmemiş olup yukarıda belirtilen bulgular ve gerekçeler doğrultusunda 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği tamamlanmıştır. HARİTA 10: 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 13 S a y f a
18 6.3. PLAN HÜKÜMLERİ 1. Çevre ve şehircilik bakanlığı tarafından onaylanan Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/ Ölçekli Çevre Düzeni Planı Hükümlerine uyulacaktır tarihinde onaylanan Balıkesir İli Manyas İlçesi Salur Mahallesi İmar Planına Esas Mikro Bölgeleme Etüt Raporu hükümlerine uyulacaktır. 3. Plan raporu ve notlarında belirtilmeyen tüm hususlarda ilgili kanun ve yönetmelikleri geçerli sayılacaktır. 14 S a y f a
BALIKESİR İLİ ERDEK İLÇESİ ALAATTİN MAHALLESİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU
BALIKESİR İLİ ERDEK İLÇESİ ALAATTİN MAHALLESİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 180 ADA 19-20-31-33-36 PARSEL 1/5000 18_19M - 20_21LM 2017 1 2 1. Planlama Alanı Tanımı Balıkesir ili, Erdek
DetaylıPLAN AÇIKLAMA RAPORU
BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, ATATÜRK MAHALLESİ, ADA 4324/PARSEL 30, ADA 4325/PARSELLER 8-9-10 VE 11 DE KAYITLI TAŞINMAZLAR İÇİN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU
DetaylıPLAN AÇIKLAMA RAPORU
BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, ATATÜRK MAHALLESİ, ADA 8219, PARSEL 17 DE KAYITLI TAŞINMAZ İÇİN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU ARALIK 2017 Balıkesir İli, Karesi
DetaylıPLAN AÇIKLAMA RAPORU
BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, PAŞAALANI MAHALLESİ, ADA 8970, PARSELLER 1-2-3-4 VE 5 DE KAYITLI TAŞINMAZLAR İÇİN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU OCAK 2018 Balıkesir
DetaylıBALIKESİR İLİ BANDIRMA İLÇESİ NAZIM İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU 135 PARSEL
BALIKESİR İLİ BANDIRMA İLÇESİ NAZIM İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU 135 PARSEL 1/5000 H 20 A 22 D 2015 1 2 1. Planlama Alanı Balıkesir İli Bandırma İlçesi Akçapınar Mahallesi Bozburun mevkii sınırları içerisinde
DetaylıPLAN AÇIKLAMA RAPORU
BALIKESİR İLİ, SINDIRGI İLÇESİ, ÇELEBİLER MAHALLESİ, ADA 108,PARSELLER 34-39-40-41 DE KAYITLI TAŞINMAZLAR İÇİN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU ŞUBAT 2017 Balıkesir İli,
DetaylıPLAN AÇIKLAMA RAPORU
BALIKESİR İLİ, ALTIEYLÜL İLÇESİ, HALALCA MAHALLESİ, 192 ADA, 4 NOLU PARSELDE KAYITLI TAŞINMAZ İÇİN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU ARALIK 2018 Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi,
DetaylıT.C. BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRE BAŞKANLIĞI ŞEHİR PLANLAMA MÜDÜRLÜĞÜ. Plan Açıklama Raporu.
T.C. BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRE BAŞKANLIĞI ŞEHİR PLANLAMA MÜDÜRLÜĞÜ PLANIN İSMİ BALIKESİR İLİ ALTIEYLÜL İLÇESİ GÖKKÖY MAHALLESİ 218 ADA 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12,
DetaylıBALIKESİR İLİ, EDREMİT İLÇESİ, YOLÖREN MAHALLESİ, ADA 162, PARSEL 2 İÇİN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU
BALIKESİR İLİ, EDREMİT İLÇESİ, YOLÖREN MAHALLESİ, ADA 162, PARSEL 2 İÇİN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU TEMMUZ 2017 Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Yolören Mahallesi,
DetaylıGemlik-Armutlu Karayolu nun bitişiğinden güneye doğru uzanmaktadır.
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU: Kapsam: Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Bursa İli, Gemlik İlçesi, Yeni Mahallesinde, H22-A-09-A-1-C, pafta, 956, 957 nolu imar adaları ile çevresini
DetaylıPLAN AÇIKLAMA RAPORU
BALIKESİR İLİ, EDREMİT İLÇESİ, SOĞANYEMEZ MAHALLESİ, ADA 374/PARSEL 5 VE HAMİDİYE MAHALLESİ, TESCİL HARİCİ ALAN İÇİN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU MART 2018
DetaylıPLAN AÇIKLAMA RAPORU
BALIKESİR İLİ, EDREMİT İLÇESİ, BOSTANCI MAHALLESİ, ADA 121, PARSEL 1 DE KAYITLI TAŞINMAZ İÇİN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU EYLÜL 2017 Balıkesir İli, Edremit
DetaylıİMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI PLANLAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ
İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI PLANLAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ ŞEHZADELER İLÇESİ MANİSA FARKLI SEVİYELİ OTOGAR KAVŞAĞINA İLİŞKİN ONAYLI KAVŞAK PROJESİNİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA
DetaylıPLAN AÇIKLAMA RAPORU
BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, HİSARİÇİ MAHALLESİ, ADA 8331, PARSEL 4 DE KAYITLI TAŞINMAZ İÇİN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU TEMMUZ 2018 Balıkesir İli, Karesi
DetaylıBALIKESİR İLİ, BURHANİYE İLÇESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU
BALIKESİR İLİ, BURHANİYE İLÇESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU NİSAN 2017 Balıkesir İli, Burhaniye İlçesi, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Plan Açıklama Raporu
DetaylıPLAN AÇIKLAMA RAPORU
BALIKESİR İLİ, EDREMİT İLÇESİ, BOSTANCI MAHALLESİ, ADA 121, PARSEL 1 DE KAYITLI TAŞINMAZ İÇİN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU KASIM 2018 Balıkesir İli, Edremit
DetaylıT.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ
T.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ PLANIN İSMİ BALIKESİR İLİ, BURHANİYE İLÇESİ, KOCACAMİ MAHALLESİ, 123ADA,6-37 PARSELLERE AİT 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
DetaylıPLAN AÇIKLAMA RAPORU
BALIKESİR İLİ, İVRİNDİ İLÇESİ, GÖKÇEYAZI MAHALLESİ, ADA 238, PARSELLER 79-80-263 VE 265 DE KAYITLI TAŞINMAZLAR İÇİN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU TEMMUZ 2017 Balıkesir
DetaylıPLAN AÇIKLAMA RAPORU
BALIKESİR İLİ, BURHANİYE İLÇESİ, GERİŞ MAHALLESİ, ADA 419, PARSEL 305 TE KAYITLI TAŞINMAZ İÇİN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU ARALIK 2016 Balıkesir İli, Burhaniye
DetaylıPLAN AÇIKLAMA RAPORU
BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, KUVAYİ MİLLİYE MAHALLESİ I19-C-08-D-3-A / I19-C-08-D-4-B PAFTALAR 6163 ADA / 6 VE 7 PARSELLERE AİT 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU ŞUBAT
DetaylıBALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, KAMÇILI MAHALLESİ, PARSEL 3796 DA KAYITLI TAŞINMAZ İÇİN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, KAMÇILI MAHALLESİ, PARSEL 3796 DA KAYITLI TAŞINMAZ İÇİN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU Ekim 2015 Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Kamçılı Mahallesi,
DetaylıPLAN AÇIKLAMA RAPORU
BALIKESİR İLİ, DURSUNBEY İLÇESİ, ÇAKMAK MAHALLESİ I21-D-18-B PAFTA, 227 VE 228 ADALARA AİT 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU ARALIK 2018 T.C. BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
DetaylıPLAN AÇIKLAMA RAPORU
BALIKESİR İLİ, BURHANİYE İLÇESİ, KIZIKLI MAHALLESİ I18-D-21-C PAFTA, 175 ADA VE 1 PARSELE AİT 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU MAYIS 2017 T.C. BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
DetaylıPLAN AÇIKLAMA RAPORU
BALIKESİR İLİ, MANYAS İLÇESİ, ÇARŞI MAHALLESİ, ADA 106, PARSEL 2 DE KAYITLI TAŞINMAZ İÇİN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU ARALIK 2017 Balıkesir İli, Manyas İlçesi, Çarşı
DetaylıT.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ
T.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ PLANIN İSMİ BALIKESİR İLİ, SAVAŞTEPE İLÇESİ, SARIBEYLER MAHALLESİ 1229-1230-1234-1235-1238-1239-1241-1242-1440-1441-1442-1443-
DetaylıPLAN AÇIKLAMA RAPORU
Soğanyemez mah. Banker Ali Bey Apt. No:9/11 Kat:3 Daire:8 EDREMİT Tel:(0,266) 374 31 11 TC BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ HAVRAN İLÇESİ, BÜYÜKŞAPÇI MAHALLESİ, GEYALANI
DetaylıŞehir Planlama ve Danışmanlık
GAZİANTEP İLİ NİZİP İLÇESİ DOĞRULAR MAHALLESİ 189 ADA 1 NOLU PARSEL İLAVE NAZIM İMAR PLANI 1/5000 AÇIKLAMA RAPORU İsmetpaşa Mahallesi Azerbaycan Bulvarı A.Gedemenli İş Merkezi Kat:7 No:47 KAHRAMANMARAŞ
DetaylıGİRİŞİM ŞEHİR PLANLAMA PROJE & DANIŞMANLIK
GİRİŞİM ŞEHİR PLANLAMA PROJE & DANIŞMANLIK Cumhuriyet Cad.Yıldırım Kemal İşhanı No : 1 / 8 YALOVA Tel :0.226.814 81 73 ÇINARCIK BELEDİYESİ G22-D-13-A-1-D PAFTA, 503 ADA, 2 PARSEL, 167 ADA, 13,14,15,16,17
DetaylıPLAN AÇIKLAMA RAPORU
BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, KUVAYİ MİLLİYE MAHALLESİ I19-C-08-D-3-A PAFTA 5786 ADA / 1-2-3-4-5-6-7-8 PARSELLERE AİT 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU AĞUSTOS 2018 T.C.
DetaylıMANİSA İLİ SARUHANLI İLÇESİ
MANİSA İLİ SARUHANLI İLÇESİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU ÖLÇEK:1/1000 Pafta No: K19-d-02-a-3a / K19-d-02-a-4b PİM PLANLAMA BÜROSU Yılmaz Şevket KOCATUĞ / Şehir Plancısı Yarhasanlar
DetaylıT.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ
T.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ PLANIN İSMİ BALIKESİR İLİ, SAVAŞTEPE İLÇESİ, CUMHURİYET MAHALLESİ 297 ADA, 70-71-72-73-74-75-81-82-83-84 PARSELLERE AİT 1/5000
DetaylıBALIKESİR İLİ, EDREMİT İLÇESİ, YOLÖREN MAHALLESİ, ADA 143, PARSEL 1 İÇİN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU
BALIKESİR İLİ, EDREMİT İLÇESİ, YOLÖREN MAHALLESİ, ADA 143, PARSEL 1 İÇİN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU NİSAN 2017 Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Yolören Mahallesi,
DetaylıT.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ
T.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ PLANIN İSMİ KARESİ İLÇESİ, ATATÜRK MAHALLESİ, 6279 ADA /1, 6280 ADA/ 1 PARSELLERE AİT 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
DetaylıPLAN AÇIKLAMA RAPORU
BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, KUVAYİ MİLLİYE MAHALLESİ I19-C-08-D-4-A PAFTA 6202 ADA VE 5-6-7 PARSELLER İLE 6203 ADA 6-7-8-9 PARSELLERE AİT 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA
DetaylıBALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, AKTARMA MAHALLESİ, ADA 192/PARSEL 319 İÇİN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU
BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, AKTARMA MAHALLESİ, ADA 192/PARSEL 319 İÇİN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU MAYIS 2018 Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Aktarma Mahallesi,
DetaylıİMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORU
AR TARIM SÜT ÜRÜNLERİ İNŞAAT TURİZM ENERJİ SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORU ÇANAKKALE İLİ GELİBOLU İLÇESİ SÜLEYMANİYE KÖYÜ TEPELER MEVKİİ Pafta No : ÇANAKKALE
DetaylıA) PLANLAMA ALANININ TANIMI
A) PLANLAMA ALANININ TANIMI Planlama alanı; Kayseri ili, İncesuilçesi, Subaşı Mahallesi nde, mevcut 1/ /25000 ölçekli Nazımİmar Planı nınk34d3paftasının; Y=4 268600 4269300 X=430 500 431 600 koordinatları
DetaylıBALIKESİR İLİ BANDIRMA İLÇESİ SUNULLAH MAHALLESİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 19M
BALIKESİR İLİ BANDIRMA İLÇESİ SUNULLAH MAHALLESİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 723 ADA 337 PARSEL (ESKİ 723 ADA 336-164 PARSEL) 1/5000 19M 2016 1 2 1. Planlama Alanı Tanımı Planlama alanı
DetaylıBALIKESİR İLİ, BURHANİYE İLÇESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU
BALIKESİR İLİ, BURHANİYE İLÇESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU NİSAN 2017 Balıkesir İli, Burhaniye İlçesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Plan Açıklama Raporu
DetaylıMANİSA İLİ SARUHANLI İLÇESİ
MANİSA İLİ SARUHANLI İLÇESİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU ÖLÇEK:1/1000 Pafta No: K19-d-01-b-3b / K19-d-02-a-4a PİM PLANLAMA BÜROSU Yılmaz Şevket KOCATUĞ / Şehir Plancısı Yarhasanlar
DetaylıNAZIM İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
BALIKESİR İLİ, ERDEK İLÇESİ, POYRAZLI MAHALLESİ,KAVAK MEVKİİ ADA 106, PARSEL 11 İÇİN 800 KW LIK [1 TÜRBİN] RÜZGÂR ENERJİSİ SANTRALİ AMAÇLI YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİSİ ALANI YAPIMINA
DetaylıMANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ KURTULUŞ MAHALLESİ ada 2 parsel- 10 ada 4, 5, 7 parsel -9 ada 12 parsel
MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ- İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ KURTULUŞ MAHALLESİ 1264 ada 2 parsel- 10 ada 4, 5, 7 parsel -9 ada 12 parsel 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ
Detaylı1 ALAN TANIMI 1.1 PLANLAMA ALANI 1.2 PLANLAMA ALANI ULAŞIM SİSTEMİ
1 ALAN TANIMI 1.1 PLANLAMA ALANI İmar planı değişikliği yapılan alan, Manisa İli, Salihli İlçesi sınırları içerinde Adala mahallesinde yer almaktadır. Salihli ilçesi Manisa İline yaklaşık 75 km. uzaklıkta
DetaylıBALIKESİR İLİ ERDEK İLÇESİ KARŞIYAKA MAHALLESİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 1/5000
BALIKESİR İLİ ERDEK İLÇESİ KARŞIYAKA MAHALLESİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 1/5000 2018 1 2 Planlama Alanı Tanımı Planlama alanı Balıkesir ili Erdek ilçesi Karşıyaka Mahallesi ve Tatlısu
DetaylıİNEGÖL UYGULAMA İMAR PLANI; 652 ADA, 134 NOLU PARSEL İLE 1493 ADA, 10 NOLU PARSELİN BİR KISMINA AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU
İNEGÖL UYGULAMA İMAR PLANI; 652 ADA, 134 NOLU PARSEL İLE 1493 ADA, 10 NOLU PARSELİN BİR KISMINA AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU Bursa İli, İnegöl İlçesi, Osmaniye Mahallesi, 652 Ada, 134 Nolu Parsel,
Detaylı2018 GÜRHAN SÖZER (Şehir Plancısı)
BALIKESİR İLİ AYVALIK İLÇESİ FETHİYE MAHALLESİ 803 ADA 4 NO.LU PARSEL NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 2018 GÜRHAN SÖZER (Şehir Plancısı) İÇİNDEKİLER 1. PLANLAMA ALANININ KONUMU ve GENEL
DetaylıPLAN AÇIKLAMA RAPORU
BALIKESİR İLİ, EDREMİT İLÇESİ, KIZILKEÇİLİ MAHALLESİ, ADA 310, PARSEL 2 DE KAYITLI TAŞINMAZ İÇİN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU AĞUSTOS 2016 Balıkesir İli,
Detaylı1.PLANLAMA ALANININ KONUMU ve GENEL ÖZELLİKLERİ... 2
İÇİNDEKİLER 1.PLANLAMA ALANININ KONUMU ve GENEL ÖZELLİKLERİ... 2 1.1 ÜLKE VE BÖLGESİNDEKİ YERİ... 2 1.2 ULAŞIM AĞINDAKİ YERİ... 6 1.3 SAVAŞTEPE İLÇESİ POTANSİYEL ANALİZİ... 8 2.MÜLKİYET ve KADASTRAL DURUM...
DetaylıŞekil 1. Hava Fotoğrafı
ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, DURALİLER MAHALLESİ, (28092 ADA 9 VE 10 NOLU PARSELLER) BELEDİYE HİZMET ALANI 1/1.000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL
Detaylı1 ALAN TANIMI 1.1 PLANLAMA ALANI 1.2 PLANLAMA ALANI ULAŞIM SİSTEMİ
1 ALAN TANIMI 1.1 PLANLAMA ALANI İmar planı değişikliği yapılan alan, Manisa İli, Salihli İlçesi sınırları içerinde Adala mahallesinde yer almaktadır. Salihli ilçesi Manisa İline yaklaşık 75 km. uzaklıkta
DetaylıİMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI
İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI YUNUSEMRE İLÇESİ, MURADİYE MAHALLESİ, MUHTELİF ADA VE PARSELLERİ KAPSAYAN KAMPÜS YOLUNA İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ İLAVE VE REVİZYON NAZIM VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR
Detaylıetüdproje PLANLAMA LTD. ŞTİ.
ALAŞEHİR (MANİSA) YENİMAHALLE, 703 ADA, 1 PARSEL'E AİT NAZIM VE UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU HAZIRLAYAN etüdproje TEL/FAKS:0 236 713 09 36 M. PAŞA CAD. UĞURSOY İŞHANI KAT:2 NO:146/217
DetaylıİMAR ve ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ
İMAR ve ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ BALIKESİR İLİ, GÖNEN BELEDİYESİ KURTULUŞ MAHALLESİ, 1603 Ada, 1,2,3,4,5,6,7,8,9,14 Prs. 1555 Ada, 1,2,3,4,5,6 Prs. 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ EKİM 2016 T.C.
DetaylıT.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ
T.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ PLANIN İSMİ BALIKESİR İLİ, SUSURLUK İLÇESİ, KAYIKÇI MAHALLESİ, KÖYÖNÜ MEVKİİ, 210 PARSELE AİT 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI Plan
DetaylıİMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI PLANLAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ
İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI PLANLAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ ŞEHZADELER İLÇESİ, YUKARIÇOBANİSAMAHALLESİ, 3582 ADA, 3 PARSELE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI
DetaylıĐMAR PLANINA ESAS JEOLOJĐK-JEOTEKNĐK ETÜT RAPORU
SAHĐBĐ ĐLĐ ĐLÇESĐ KÖYÜ MEVKĐĐ : BĐGA MERMER SANAYĐ VE TĐC. LTD. ŞTĐ : ÇANAKKALE : BĐGA : KOCAGÜR : SARIGÖL PAFTA NO : 6 ADA NO : -- PARSEL NO : 1731-1732-1734 ĐMAR PLANINA ESAS JEOLOJĐK-JEOTEKNĐK ETÜT
DetaylıBURSA İLİ, GEMLİK İLÇESİ, NARLI MAHALLESİ, 1353 VE 1466 PARSELLERE AİT UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
BURSA İLİ, GEMLİK İLÇESİ, NARLI MAHALLESİ, 1353 VE 1466 PARSELLERE AİT UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU Bursa İli, Gemlik İlçesi, Narlı Mahallesi, 1353 Nolu Parsel ve 1466 Nolu Parsel toplam yüzölçümü,
DetaylıGÜRHAN SÖZER (Şehir Plancısı)
BALIKESİR İLİ AYVALIK İLÇESİ SAKARYA MAHALLESİ 1349 ADA 9-10 NO.LU PARSEL NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 2018 GÜRHAN SÖZER (Şehir Plancısı) İÇİNDEKİLER 1. PLANLAMA ALANININ KONUMU ve
DetaylıPLAN AÇIKLAMA RAPORU
Soğanyemez mah. Banker Ali Bey Apt. No:9/11 Kat:3 Daire:8 EDREMİT Tel:(0,266) 374 31 11 TC BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ EDREMİT İLÇESİ, ÇAMLIBEL MAHALLESİ, 555
DetaylıMANİSA İLİ, SELENDİ İLÇESİ, ESKİCAMİ MAHALLESİ, 120 ADA, 1 PARSELE İLİŞKİN NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ÖNERİSİ
MANİSA İLİ, SELENDİ İLÇESİ, ESKİCAMİ MAHALLESİ, 120 ADA, 1 PARSELE İLİŞKİN NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ÖNERİSİ Planlama Alanının Tanımlanması Manisa İli 13.810 km² yüz ölçümüne sahip olup, 2015 itibarıyla
DetaylıBALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, ÜÇPINAR MAHALLESİ, 22L-III PAFTA,5192 ADA, 19 PARSELE AİT
BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, ÜÇPINAR MAHALLESİ, 22L-III PAFTA,5192 ADA, 19 PARSELE AİT 1 / 1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU ÇELİK ŞEHİR PLANLAMA KASAPLAR MH. VASIFÇINAR CAD.
DetaylıGÖKÇESU (MENGEN-BOLU) BELDESİ, KADILAR KÖYÜ SİCİL 112 RUHSAT NOLU KÖMÜR MADENİ SAHASI YER ALTI PATLAYICI MADDE DEPOSU NAZIM İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
GÖKÇESU (MENGEN-BOLU) BELDESİ, KADILAR KÖYÜ SİCİL 112 RUHSAT NOLU KÖMÜR MADENİ SAHASI YER ALTI PATLAYICI MADDE DEPOSU NAZIM İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU Planlama Alanı : Bolu ili, Mengen ilçesi, Kadılar
DetaylıAkhisar nüfusu (2012),Akhisar ilçe merkezi , Beldeler ( 9 adet) Köyler (86 adet) , İlçe toplam nüfusu kişidir.
PLANLAMA ALANININ KONUMU ve TANITIMI Çalışma alanı, Manisa İli Akhisar İlçesi Akhisar Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Manisa İli Akhisar ın doğusunda Gördes, güneyinde Gölmarmara, batısında
DetaylıGÜRHAN SÖZER Şehir Plancısı
GÜRHAN SÖZER Şehir Plancısı BALIKESİR İLİ AYVALIK İLÇESİ,ALTINOVA MAHALLESİ J17-C-06-A-1-D PAFTA,714 ADA,6 PARSELE AİT 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU Eylül,2016 1 1-KONUM:
DetaylıPLAN AÇIKLAMA RAPORU
BALIKESİR İLİ, EDREMİT İLÇESİ, KIZILKEÇİLİ MAHALLESİ, ADA 329, PARSEL 7 DE KAYITLI TAŞINMAZ İÇİN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU Temmuz 2016 Balıkesir İli, Edremit
DetaylıT.C. BURHANİYE BELEDİYE BAŞKANLIĞI PLAN VE PROJE MÜDÜRLÜĞÜ
T.C. BURHANİYE BELEDİYE BAŞKANLIĞI PLAN VE PROJE MÜDÜRLÜĞÜ BALIKESİR İLİ BURHANİYE BELEDİYESİ ŞARKÖY MAHALLESİ 3461 PARSEL (ESKİ-3432) PAFTA NO: J17-b-05-d 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA
DetaylıN A Z I M İ M A R P L A N I D E Ğ İ Ş İ K L İ Ğ İ
K A Y S E R İ B Ü Y Ü K Ş E H İ R B E L E D İ Y E S İ N A Z I M İ M A R P L A N I D E Ğ İ Ş İ K L İ Ğ İ A Ç I K L A M A R A P O R U A) PLANLAMA ALANININ TANIMI Planlama alanı; Kayseri İli, Özvatan ilçesi,
DetaylıBALIKESİR İLİ AYVALIK İLÇESİ,SAKARYA MAHALLESİ 126 PAFTA,889 ADA,13 PARSELE AİT 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU
GÜRHAN SÖZER Şehir Plancısı BALIKESİR İLİ AYVALIK İLÇESİ,SAKARYA MAHALLESİ 126 PAFTA,889 ADA,13 PARSELE AİT 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU Temmuz,2016 1 1-KONUM: Ayvalık
DetaylıGÜRHAN SÖZER Şehir Plancısı BALIKESİR İLİ AYVALIK İLÇESİ,SAKARYA MAHALLESİ 98 PAFTA,1705 ADA,1 PARSELE AİT 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
GÜRHAN SÖZER Şehir Plancısı BALIKESİR İLİ AYVALIK İLÇESİ,SAKARYA MAHALLESİ 98 PAFTA,1705 ADA,1 PARSELE AİT 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU Aralık,2016 1 1-KONUM: Ayvalık
DetaylıGÜRHAN SÖZER (Şehir Plancısı)
BALIKESİR İLİ AYVALIK İLÇESİ ALTINOVA MAHALLESİ 756 ADA 3 NO.LU PARSEL NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 2018 GÜRHAN SÖZER (Şehir Plancısı) İÇİNDEKİLER 1. PLANLAMA ALANININ KONUMU ve GENEL
DetaylıMANİSA İLİ ŞEHZADELER İLÇESİ KARAAĞAÇLI MAHALLESİ TEKNİK TARIM ÜRÜNLERİ İTH. İHR. SAN. TİC. LTD. ŞTİ.
MANİSA İLİ ŞEHZADELER İLÇESİ KARAAĞAÇLI MAHALLESİ TEKNİK TARIM ÜRÜNLERİ İTH. İHR. SAN. TİC. LTD. ŞTİ. UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU ÖLÇEK:1/1000 Pafta No: 23 - O - I c Parsel No:
DetaylıYILMAZ MAHALLESİ, 2580 PARSEL'E AİT
SALİHLİ (MANİSA) YILMAZ MAHALLESİ, 2580 PARSEL'E AİT N A Z I M İ M A R P L A N I A Ç I K L A M A R A P O R U H AZIR LAY AN etüdproje PLANLAMA LTD. ŞTİ. TEL/FAKS:0 236 713 09 36 M. PAŞA CAD. UĞURSOY İŞHANI
DetaylıMANAVGAT İLÇESİ, HACIOBASI MAHALLESİ, 102 ADA 15, 16, 18, 19 NUMARALI PARSELLERE İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU
1 MANAVGAT İLÇESİ, HACIOBASI MAHALLESİ, 102 ADA 15, 16, 18, 19 NUMARALI PARSELLERE İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU 1 PLANLAMA ALANI Planlama Alanı Konya-Manavgat Karayolu
DetaylıT.C. FİNİKE BELEDİYE BAŞKANLIĞI MECLİS KARARI Meclis Başkanı Meclis Katibi Meclis Katibi
T.C. FİNİKE BELEDİYE BAŞKANLIĞI MECLİS KARARI Meclis Başkanı Meclis Katibi Meclis Katibi Kaan Osman SARIOĞLU İsmail İSEN Fatih VEZİROĞLU Karar Tarihi 02.10.2018 Karar No 75 İlçemiz İskele Mahallesi 3 ada
DetaylıKENTTASARIM ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ A Grubu Şehir Planlama
KENTTASARIM ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ A Grubu Şehir Planlama 1 Adres : Sakarya Mahallesi Uluyol Caddesi Şevki İpekten Plaza No:28 Kat:3/304-305 Osmangazi/BURSA
DetaylıGÜRHAN SÖZER (Şehir Plancısı)
BALIKESİR İLİ AYVALIK İLÇESİ ALTINOVA MAHALLESİ 686 ADA 2 NO.LU PARSEL NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 2018 GÜRHAN SÖZER (Şehir Plancısı) İÇİNDEKİLER 1. PLANLAMA ALANININ KONUMU ve GENEL
DetaylıBALIKESİR İLİ ERDEK İLÇESİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU
BALIKESİR İLİ ERDEK İLÇESİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 293 ADA 5, 6, 7, 8, 10, 11 PARSEL 1/5000 18_19 M 2016 1 Planlama Alanı Balıkesir ili, Erdek ilçesi, Yalı Mahallesi sınırları içerisinde
DetaylıÖ:1/5000 25/02/2015. Küçüksu Mah.Tekçam Cad.Söğütlü İş Mrk.No:4/7 ALTINOLUK TEL:0 533 641 14 59 MAİL:altinoluk_planlama@hotmail.
ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ,TEPE MAHALLESİ MEVKİİ I17-D-23-A PAFTA, 210 ADA-16 PARSELE AİT REVİZYON+İLAVE NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU Ö:1/5000 25/02/2015 Küçüksu Mah.Tekçam
DetaylıT.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ
T.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ PLANIN İSMİ BALIKESİR İLİ, BİGADİÇ İLÇESİ,FETHİBEY MAH.,234 ADA,1-2 PARSELLER, ABACI MAH.,341 ADA, 10 PARSEL, 472 ADA, 5-6-7 PARSELLER
DetaylıGÜRHAN SÖZER (Şehir Plancısı)
BALIKESİR İLİ AYVALIK İLÇESİ ALTINOVA MAHALLESİ 756 ADA 2 NO.LU PARSEL NAZIM İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU 2018 GÜRHAN SÖZER (Şehir Plancısı) İÇİNDEKİLER 1. PLANLAMA ALANININ KONUMU ve GENEL ÖZELLİKLERİ
DetaylıHazırlayan: Mesut YÜKSEL
ARTVİN İLİ MERKEZ İLÇESİ YENİ MAHALLESİ 579 ADA 1 PARSEL VE ÇEVRESİNDE RESMİ KURUM ALANI(MÜZE) VE KÜLTÜREL TESİS ALANI(Kültür Evi) AMAÇLI NAZIM VE UYGULAMA İMAR PLAN DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU Hazırlayan:
DetaylıİMAR ve ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ
İMAR ve ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ BALIKESİR İLİ, ALTIEYLÜL BELEDİYESİ GAZİOSMANPAŞA MAHALLESİ, 7552 Ada 1 Prs 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AĞUSTOS 2016 T.C. BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR
DetaylıBALIKESİR İLİ ERDEK İLÇESİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU
BALIKESİR İLİ ERDEK İLÇESİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 874-875 ADA 1 PARSELLER 1/5000 18-19 M 2015 1 Planlama Alanı Balıkesir ili, Erdek ilçesi, Yalı mahallesi sınırları içerisinde kalmaktadır.
DetaylıPLAN AÇIKLAMA RAPORU. Aslıhan BALDAN Doğuş BALDAN ŞEHİR PLANCISI
MANİSA İLİ SARIGÖL İLÇESİ, SELİMİYE MAHALLESİ, MANİSA İLİ, SARIGÖL İLÇESİ, SELİMİYE MAHALLESİ, 105 ADA 1 PARSELDE YER ALAN TAHSİS-A ALANINDA KATI ATIK TESİSLERİ ALANI BELİRLENMESİNE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ
DetaylıİMAR ve ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ
İMAR ve ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ BALIKESİR İLİ, BANDIRMA BELEDİYESİ YENİMAHALLE 19K-19L Nazım İmar Planı Paftası 1038 ada 52-125-139-140-141 prs.,1042 ada 5-6-16-17 prs., 1043 ada 1-10 prs., 1045 ada 53-54-55-56-57-58-59-60-61-62-63-64-65
DetaylıMANİSA İLİ, DEMİRCİ İLÇESİ, ÇAMLICA MAHALLESİ, 467 ADA 53 PARSELDE KATI ATIK TESİSLERİ ALANI BELİRLENMESİNE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI
MANİSA İLİ DEMİRCİ İLÇESİ, ÇAMLICA MAHALLESİ, 467 ADA 53 PARSELE İLŞİKİN MANİSA İLİ, DEMİRCİ İLÇESİ, ÇAMLICA MAHALLESİ, 467 ADA 53 PARSELDE KATI ATIK TESİSLERİ ALANI BELİRLENMESİNE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ
DetaylıT.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ
T.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ PLANIN İSMİ BALIKESİR İLİ, BİGADİÇ İLÇESİ,ABACI MAHALLESİ 335 ADA, 16-70-71 PARSELLERE AİT 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
DetaylıAkhisar nüfusu (2012),Akhisar ilçe merkezi , Beldeler ( 9 adet) Köyler (86 adet) , İlçe toplam nüfusu kişidir.
PLANLAMA ALANININ KONUMU ve TANITIMI Çalışma alanı, Manisa İli Akhisar İlçesi Akhisar Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Manisa İli Akhisar ın doğusunda Gördes, güneyinde Gölmarmara, batısında
DetaylıYENİCE KARAYOLU GÜZERGÂHI KONUTDIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI İLAVE+REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI; 499 ADA BATI KESİMİNE AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA
YENİCE KARAYOLU GÜZERGÂHI KONUTDIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI İLAVE+REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI; 499 ADA BATI KESİMİNE AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU Bursa İli, İnegöl İlçesi, Yeniceköy Mahallesi, 499
DetaylıKENTTASARIM ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ A Grubu Şehir Planlama
KENTTASARIM ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ A Grubu Şehir Planlama 1 Adres : Sakarya Mahallesi Uluyol Caddesi Şevki İpekten Plaza No:28 Kat:3/304-305 Osmangazi/BURSA
DetaylıKULA İLÇESİ, KENAN EVREN (BEY) MAHALLESİ, 162 ADA, 6 VE 8 PARSELLERE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU
KULA İLÇESİ, KENAN EVREN (BEY) MAHALLESİ, 162 ADA, 6 VE 8 PARSELLERE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU DOSYA BİLGİLERİ İLÇE Kula MAHALLE PAFTA ADI K21D-23-B (NİP)
DetaylıGÜRHAN SÖZER (Şehir Plancısı)
BALIKESİR İLİ AYVALIK İLÇESİ ALTINOVA MAHALLESİ 757 ADA 2 NO.LU PARSEL NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 2018 GÜRHAN SÖZER (Şehir Plancısı) İÇİNDEKİLER 1. PLANLAMA ALANININ KONUMU ve GENEL
DetaylıDİYARBAKIR İLİ, KAYAPINAR İLÇESİ, ÜÇKUYULAR GECEKONDU ÖNLEME BÖLGESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU
DİYARBAKIR İLİ, KAYAPINAR İLÇESİ, ÜÇKUYULAR GECEKONDU ÖNLEME BÖLGESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI ŞUBAT 2016 A) PLANLAMA ALANI KONUMU Planlama alanı; Diyarbakır İli, Kayapınar İlçesi, Üçkuyu Mahallesinde;
DetaylıBALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, KUVA-İ MİLLİYE MAHALLESİ, 20J-II PAFTA, 863 ADA, 3 PARSELE AİT
BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, KUVA-İ MİLLİYE MAHALLESİ, 20J-II PAFTA, 863 ADA, 3 PARSELE AİT 1 / 1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU ÇELİK ŞEHİR PLANLAMA KASAPLAR MH. VASIFÇINAR
DetaylıİMAR ve ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ
İMAR ve ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ BALIKESİR İLİ, GÖNEN BELEDİYESİ TIRNOVA MAHALLESİ, 1539 Ada, 20 Prs. 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ EYLÜL 2017 T.C. BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR ve ŞEHİRCİLİK
DetaylıBALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, KAVAKLI MAHALLESİ, 112 ADA- 7, 113 ADA 1-17, PARSELLER
BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, KAVAKLI MAHALLESİ, 112 ADA- 7, 113 ADA 1-17, PARSELLER NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU EKİM 2018 ÇELİK ŞEHİR PLANLAMA BÜROSU İÇİNDEKİLER 1. PLANLAMA ALANININ
Detaylı128 ADA 27 VE 32 PARSEL NUMARALI TAŞINMAZLARA YÖNELİK 1/5000 ÖLÇEKLİ AÇIKLAMA RAPORU
AKÇAKALE KÖYÜ (MERKEZ/GÜMÜŞHANE) 128 ADA 27 VE 32 PARSEL NUMARALI TAŞINMAZLARA YÖNELİK 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU 2016 AKÇAKALE KÖYÜ-MERKEZ/GÜMÜŞHANE 128 ADA 27 VE 32 NUMARALI PARSELLERE
DetaylıAYDIN KUŞADASI 1. NOLU TURİZM MERKEZİ 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU
AYDIN KUŞADASI 1. NOLU TURİZM MERKEZİ 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU Aydın İli Kuşadası İlçesi Türkmen Mah 126 ada 18 parsel S.S. Tariş Tarım Satış Kooperatifler Birliği
DetaylıMANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ BEŞEYLÜL MAHALLESİ
MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ- İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ BEŞEYLÜL MAHALLESİ 1203 ADA 13 PARSEL ve 1204 ADA 1 PARSEL 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
DetaylıŞekil 1: Planlama Alanı Genel Konumu
GAZİANTEP İLİ, ŞEHİTKAMİL İLÇESİ, İNCİLİPINAR MAHALLESİ, 636 ADA 37, 42 VE 44 PARSELLERE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU Kapak dahil 7 sayfa PLANLAMA ALANININ TANIMI
Detaylı