T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü"

Derya Taylan
8 yıl önce
İzleme sayısı:

1 T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : MZ/396& Konu: Gazipaşa 1295 ada 6 parsel UİP.değ. EXP02016 ANTALYA ö?/07/2015 BAŞKANLIK M A K A M IN A Gazipaşa Belediye Meclisinin gün ve 110 sayılı kararı ile uygun bulunan, İstiklal Mahallesi sınırları içerisinde, 20L-4A nolu imar paftasında yer alan 1295 ada 6 nolu parselde emsal sabit kalmak koşulu ile zemin kat ticaret kullanımında taban alanı katsayısı aranmamasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara EK:-İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot. -Açıklama raporu -1/5000 ölçekli NİP.fot. Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi A N T A L Y A Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI T e l : Fax : Web: E-posta: info@.antalva-bld.gov.tr planlama@antalva.bel.tr

2015 gün ve 110 sayılı kararı ile uygun bulunan, İstiklal Mahallesi sınırları içerisinde, 20L-4A nolu imar paftasında yer alan 1295 ada 6 nolu parselde emsal sabit kalmak koşulu ile zemin kat ticaret

2 T.C. GAZİPAŞA BELEDİYE BAŞKANLIĞI Karar Tarihi : Karar No: 110 MECLİS KARAR KAĞIDI Belediye Meclisini Teşkil Edenlerin Adı Soyadı Dr.Adil ÇELİK, Kemal SARIYILDIRIM, Tevfık K A R A V, Ahmet fiü YÜ K AKÇA, İsmet TOK, Nazmiye GÜL ÖZGÖRÜ, İbrahim TUNCER, İlker ERDOĞAN, Mahmut BAŞ, Mustafa AVCI, Şema ŞENLİ,Veli A S LA N, Semra Y A L Ç IN BİLGİÇ Şevket GÜLCAN, Eşref ÖZDEMİR, Mustafa TÜ RKER;... 1 İ jv Gazipaşa Belediye Meclisi, 2015 H AZİRAN toplantısının I.Birleşimi^^ ^ptur.umunu yapmak, gündeminde bulunan-: konular ile gündeme getirilecek konulan Sayılı Belediye Kanununun 20. ve 21. maddeleri ile 2015/06 sayılı Belediye Meclis^ ^Kararı.»gereğince Pazartesi günü saat de yukarıda isimleri yazılı üyeler; huzuru ile Belciye.':Toplantı Odasında, Belediye Başkanı Dr.Âdil ÇELİK in Başkanlığında toplanarak tafsilatı*jn.ecls ıhı&ekker at tutanaklarında yazılı olduğu şekilde aşağıdaki hususu karara bağladı.. j '... j. *.- *«T.* S.S. Gazipaşa Esnaf Ve Sanatkarlar Kredi Kefalet Kooperatifi Başkanliğtfiitt İstiklal Mahallesi 1295 Ada 6 Nolu Parselle İlgili Uygulama İmar Planı Değişikliği T a leb i: 'k*.. I 11 S.S.Gazipaşa Esnaf Ve Sanatkarlar Kredi Kefalet Kooperatifi Başkanlığının 2ÖL-4A nolu imar paftasında yer alan İstiklal Mahallesi 1295 ada 6 nolu parselde emsal sabit kalmak koşuluyla zemin kat ticaret kullanımında taban alanı katsayısı aranmamasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı değişikliği talepleri, Belediye İmar Komisyonunun tarihli toplantısında görüşülmüş olup; Gazipaşa 20L-4A nolu imar paftasında yer alan İstiklal Mahallesi 1295 ada 6 nolu parselin mevcut imar planında ayrık nizam 4 katlı Talcs: 0.30, Kaks: 1.20 zemin kat ticaretli konut alanı olarak planlandığı, E=1.20, Yençok m. olması ve çekme mesafeleri içerisinde kalmak koşulu ile taban alanı katsayısı aranmamasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin uygun bulunduğu anlaşılmıştır. Konunun Belediye Meclisinde Görüşülmesi sonucunda; İlçemiz İstiklal Mahallesi sınırları içinde 1295 ada 6 nolu parseli kapsayan yaklaşık 1544m2.1ik alanda yapılan 20L-IVa nolu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/b ve 5393 sayılı Belediye Kanununum 18/c maddesi gereğince kabulüne ve onanmasına, karar suretinin ekli tadilat dosyasıyla birlikte İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne tevdiine oybirliğiyle karar verildi. DrAmKmLIK Beledıye^askanı K.S V.AŞLAKK S.YALÇIN BİLGİÇ Ş.GULC E.ÖEMEMİR M.TÜRKER Üye

IN BİLGİÇ Şevket GÜLCAN, Eşref ÖZDEMİR, Mustafa TÜ RKER;... 1 İ jv Gazipaşa Belediye Meclisi, 2015 H AZİRAN toplantısının I.Birleşimi^^ ^ptur.

3 ANTALYA İLİ GAZİPAŞA İLÇESİ İSTİKLAL MAHALLESİ 1295 ADA 6 NOLU PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIM I Planlama alanı; Antalya İli, Gazipaşa İlçesi İstiklal mahallesi sınırlan içindeki 1295 ada 6 nolu parsel numarasında kayıtlı 1/1000 ölçekli 20L-IVa nolu 1 adet Uygulama İmar Planı paftasına giren 1544 m2 büyüklüğündeki alanı kapsamaktadır. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAMAMIN AMAÇ VE KAPSAMI 1295 ada 6 nolu parsel Gazipaşa İlçe merkezinde ticari ve yönetim alanındaki fonksiyonların yoğun olarak bulunduğu ve ticari olarak gelişmeye uygun olan bölge içerisinde kalmaktadır. Aynı zamanda parsel jeolojik açıdan özel önlemler alınması gereken bölge içerisinde de yer almaktadır. Bu sebeple plan değişikliği ile emsal sabit kalmak kaydıyla parselde konut kullanımı yerine ticaret kullanımının daha fazla yapılabilmesi ve aynı zamanda parselde yapılacak yapının emsalinin daha az kattta kullanılmasına (jeolojik sebeplerden dolayı) olanak sağlamak için parseldeki yapılanma koşullan yeniden düzenlenmektedir. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI V E KABASTRAL DURUM Plan değişikliğine konu olan 1295 ada 6 nolu parsel mevcut imar planında 5/A-4/3 ve 0.30/1.20 yapılanma koşullarına sahip zemin kat ticaret kullanımlı konut adası içerisinde yer almaktadır. Söz konusu parselin güneyinde Gazipaşa ilçesi merkezi ticaret alanlarına hizmet veren otopark alanı ve 12 m genişliğindeki taşıt yolu, kuzeyinde 1295/5 nolu parsel, batısında 1295/7 nolu parsel, doğusunda 10 m genişliğinde yaya yolu bulunmaktadır.

Uygulama İmar Planı paftasına giren 1544 m2 büyüklüğündeki alanı kapsamaktadır. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2.

4 Şekil 2. Parselasyon durumu Mülkiyeti S.S.Gazipaşa Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifine ait olan 1295 ada 6 nolu parsel 18.madde uygulaması tamamlanmış bölge içerisinde kalan imar parseli olup, parselin doğusundaki ve güneyindeki ticari alanların büyük bir çoğunluğu yapılaşmış, 1295 ada 6 nolu parsel boş konumdadır. 4. PLANLAMA KARARLARI 1295 ada 6 nolu parsel alanı Gazipaşa ilçesinde ticari ve yönetim fonksiyonlarının yoğun olarak bulunduğu, gelişmeye açık merkez bölge içerisinde yer almaktadır. Aynı zamanda parsel jeolojik açıdan özel önlemler alınması gereken bölge içerisinde de yer almaktadır. Mevcutta 5/A-4/3, 0.30/1.20 yapılanma koşullarına sahip zemin katı asma katlı ticaret olarak uygulanan konut adası içerisinde bulunan 1295 ada 6 nolu parselde; mevcut emsal ve yükseklik aynı şekliyle plana yazılmış, bölgede ticaret kullanımının daha fazla gelişeceği öngörüldüğünden parsele yol cephelerinde 5 m, diğer cephelerine 3 er m yapı yaklaşma çizgileri eklenmiş, çekme mesafeleri içinde kalmak koşulu ile zemindeki ticaret kullanımında taban alanı katsayısı aranmaz koşulu eklenmiştir. Jeolojik açıdan parsel emsalinin yükseklik yerine daha az katta kullanılması hedeflenmektedir. Hatta jeolojik açıdan sakıncalı alan içinde kalan parsel için Gazipaşa İmar Planı Hükümlerinde bulunan ilgili plan notları sözkonusu plan değişikliğinin plan notlan bölümüne eklenmiştir.

PLANLAMA KARARLARI 1295 ada 6 nolu parsel alanı Gazipaşa ilçesinde ticari ve yönetim fonksiyonlarının yoğun olarak bulunduğu, gelişmeye açık merkez bölge içerisinde yer almaktadır.

5 GAZİPAŞA BELEDİYESİ 4 MAHALLE : İSTİKLAL i ADA /PARSEL NO: 1295 ADA GPARSEL 4ı««*Sı». ALAN:1S44M PAFTA NO: 20L-IVa MEVCUT IVlfcVUHJ I rlaw PLAN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ örçobinee» ÖNERİ PLAN PLAHDEĞİŞİKLİĞİ 0NAUA SİNİRİ W SAKINCALI ALAN SINIRI (ŞARTLI OLARAK KUUANIUA AÇILABİLİR ALAMAR) YAPI YAKLAŞUA SIN IRI tıban *'*n k>tw yı» m rjn x. dccâftîift*c*kir. luftd* kufjv^arra lo r-ıi yafdp m d/tru) *rr*:«ri ıvrjn * ctuttim *». yap. Şekil 3. Mevcut İmar Planı-Öneri Uygulama îmar Planı Değişikliği 5. PLAN NOTLARI -Bu alanda çekme mesafeleri içinde kalmak koşulu ile taban alanı katsayısı aranmaz. -Zemin kattaki ticaret alanı asma kat şeklinde (5.50 m) düzenlenecektir. -Şartlı olarak kullanıma açılabilecek alanlarda; 20L-IVa paftasındaki alanda kuşaklama kanalı yapılıp su drenajı temin edilmeden yapı yapılamaz. Yüksek taban suyu nedeniyle yapı temelleri sağlam zemine oturtulmalı, yapı temelleri taşıma gücü etüdleri sonucuna göre projelendirilmelidir. Saygılarımla arz ederim. Plancımı <3 5:ci! N TMMOB ŞEHİR P..ANCILARİ OD AS İ GÖRÜLMÜŞTÜR TARİH? S Mart SAYI/PROJFNO. r Ç. i v i l a b YETKJU ESRA BODUR MESLEKİ DENETİM GÖREVLİSİ İM İ*) M Tot-Tûım jonuy'm -İDU Bilgi Fonnuna i^lenerpk ekte gönenimi? if J E T** alınm iytır. Penetim som tç ten <j»faa?pnfa Rnn(icfllc. C tlı j I

ALAMAR) YAPI YAKLAŞUA SIN IRI tıban *'*n k>tw yı» m rjn x. dccâftîift*c*kir. luftd* kufjv^arra lo r-ıi yafdp m d/tru) *rr*:«ri ıvrjn * ctuttim *». yap. Şekil 3.

6 G AZİPAŞA BELEDİYESİ MAHALLE : İSTİKLAL ÂBA / PARSEL NO; 1295 ADA 6 PARSEL A LA İMs 1544 İH2 PAFTA NOs lol-iva K ÖLÇEK: 1/1000 M EVCUT PLAN UYGULAMA İMAR PLANI BEĞİŞİICLİĞİ ÖLÇEK: 1/1000 ÖNERİ PLAN LEJA N T PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI JEOLOJİK AÇIDAN SAKINCALI ALAN SINIRI (ŞARTLI OLARAK KULLANIMA AÇILABİLİR ALANLAR) - YAPI YAKLAŞMA SINIRI P L A N W O T U 1-Bu alanda çekme mesafeleri içinde kalmak koşulu ile taban alanı katsayısı aranmaz. 2-Zemin kattaki ticaret alanı asma kat şeklinde (5.50m) düzenlenecektir. 3-Şartlı olarak kullanıma açılabilecek alanlarda; 20L-IVa paftasındaki alanda kuşaklama kanalı yapılıp su drenajı temin edilmeden yapı yapılamaz. Yüksek taban suyu nedeniyle yapı temelleri sağlam zemine oturtulmalı, yapı temelleri zemin taşıma gücü etüdleri sonucuna göre projelendirilmelidir.

kalmak koşulu ile taban alanı katsayısı aranmaz. 2-Zemin kattaki ticaret alanı asma kat şeklinde (5.50m) düzenlenecektir.

Benzer belgeler

T.C. ANTALYA BUYUKŞEHIR BELEDİYESİ îmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

4 s 6 T.C. ANTALYA BUYUKŞEHIR BELEDİYESİ îmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : 90852262-301.03- -'V ic L A, Konu: Gazipaşa 310 ada 129,130 parseller ve 311 ada 4 parsel UİP