Beylikdüzü Cemevi, Kültür Merkezi ve Çevresi Ulusal Mimari Proje Yarışması Soruları ve Cevapları

Transkript

1 Beylikdüzü Cemevi, Kültür Merkezi ve Çevresi Ulusal Mimari Proje Yarışması Soruları ve Cevapları SORU 1.İmar planında park olarak gosterilen parsele yapı gelmeyecek midir? YANIT 1: Mer`i planlı alanlar tip imar yönetmeliğinin 14.maddesi kapsamında park alanları içerisinde yapılabilecek binalar belirtilmiş olup; merkeze hitap edecek ve yönetmelikte izin verilen yapılar inşa edilebilir. İmar planında belirtilen işlevler korunacaktır. Adanın tümünün düzenlenmesi yarışmanın konusudur. SORU 2.Adanın başka bir yerine bu park alanı kaydırılabilir mi? YANIT 2: Yürürlükte bulunan imar planı hükümleri çerçevesinde böyle bir değişiklik yapılması mümkün değildir. SORU 3: 1 ve 2 nolu parsellerin bitişiğinde yer alan park sınırı diğer parsellere doğru genişletilebilir ve şekli değiştirilebilir mi? YANIT 3:Bakınız: Yanıt 2 SORU 4:Proje alanı 1 ve 2 nolu parsellerde, her iki parselde de çekme mesafesi verilmiş. Bu iki parsel birleştirilmiş gibi alınıp tek bina yapılabilir mi? Yoksa parseller ayrı değerlendirilip her bir çekme mesafesine uyulacak mı? YANIT 4:Proje alanı içerisinde bulunan 1 ve 2 nolu parsel, plan üzerinde de gösterildiği gibi farklı fonksiyonları içermektedir. Bu yüzden parseller ayrı ayrı değerlendirilecektir. SORU 5:Otopark için 50 araç kapasiteli 1 ve 2 numaralı parsellerde açık, kapalı veya karma olarak çözümlenecektir. ifadesi kullanılmış. 1 ve 2 nolu parseller hangileridir? Park alanı olarak ayrılmış parsele otopark yapılmayacak, değil mi? YANIT 5:799 ada /1 parsel spor alanı, 799 ada /2 parsel Kültür tesisi(cemevi, Kültür Merkezi ) alanıdır.otopark 1 ve 2 parselde şartnamede belirtildiği şekilde çözümlenecektir. Ancak, şartnamede istenen otopark, park alanını kapsamamaktadır. SORU 6:1 ve 2 numaralı parseller hangileridir? YANIT 6: Bakınız: Yanıt 5 SORU 7:İmar Planları ve İhtiyaç Programına göre, kapalı alan olarak değerlendirilebilecek alan yalnızca Kültür Tesisi yazılı alan mıdır? Spor alanlarından beklenti nedir? Bir taraftan Cem evinde ibadet edilirken aynı adada tenis, voleybol maçı vb. gibi yapılması mı beklenmektedir? YANIT 7:Yarışmaya konu olan alan, İstanbul ili Beylikdüzü ilçesi sınırları içinde 799 ada, 1 ve 2 numaralı parselde kayıtlı olan alan ve aynı adada bu parsellere komşu olan park alanıdır. Yarışmanın konusu bu alanda yer alacak Cemevi ve Kültür Merkezi nin çevre düzenlemeleri ile beraber tasarlanmasıdır. Bu cümleyi daha net açıklarsak; 799 ada, 2 parselde Cemevi,Kültür Merkezi imar koşullarına göre düzenlenecektir. 799 ada 1 parselde bulunan spor alanı ve komşu parselde yer alan park alanı, Cemevi Kültür Merkezi ile birlikte çevre düzeni olarak tasarlanacak. Spor alanında yer alacak spor işlevlerinin bu bağlamda düşünülmesi beklenmektedir. Yarışmanın adı Beylikdüzü Belediyesi Cemevi, Kültür Merkezi ve Çevresi Ulusal Mimari Proje Yarışmasıdır. SORU 8:Cemevi kompleksi için 3 adet alan gösteriliyor: kültürel tesis, spor ve yeşil alan. Yerleşiminin sadece kültürel tesis alanı ve yeşil alana yapılması mı bekleniyor? Yoksa spor alanı olarak gösterilen bölgeye de yerleşim yapılabilir mi? Bina yerleşimi yapılamıyorsa da bu alanın da düzenlenmesi bekleniyor mu? YANIT 8:Bakınız: Yanıt 7 SORU 9:Açıklama metninizdeki aşağıdaki şu paragraf yarışma alanında istenenlerin ne olduğu konusunda birçok soruyu gündeme getiriyor. Cemevi kendi parselinde mi yapılacak? Park kendi parselinde mi olacak? Spor alanı kendi parselinde ne olacak? Muhtemel bir spor tesisi için öneriside mi isteniyor? Veya spor tesisi alanı boş mu bırakılacak? Bölgenin Ulaşım ve otopark sorunuda mı çözülecek? Cemevi ile aynı adada yer alan park nasıl bu binanın kendine özgü mekanlarına uygun şekilde kurgulanır?, Cemevi mekanın sınırları ve dış mekanın sınırları nasıl bir anlayışla tasarlanır,

2 bahçelere, açık mekanlara nasıl dönüşür?, Açık spor alanları kentleşmekte olan bölgenin tam bu noktasında gelecek alternatif senaryolar da bu binanın karakterine ve çevre verilerine uygun olarak düşünülerek nasıl kurgulanır?, Bölgede şimdi ve gelecekte oluşacak otopark ve ulaşım sorunları nasıl çözümlenebilir? YANIT 9:Bakınız Yanıt 5 ve Yanıt 7 SORU 10:Yarışmanın yeri ve konusu olan aşağıdaki metinden 799 adadaki tüm 3 parsel birleştirilecek veya hamurlaştırılacak sonra tüm alan yeniden planlanacak; cemevi yerleştirilecek ve çevresi park olarak düzenlenecek diye anlıyorum. Açıkca soruyorum, Cem evi kendi parselinde mi olacak, Çekme mesafelerine göre mi planlanacak? Eğer böyle ise Spor alanına ayrılmış parsel ne olacak? Yarışmaya konu olan alan, İstanbul ili Beylikdüzü ilçesi sınırları içinde;799 ada, 1 ve 2 numaralı parselde kayıtlı olan alan ve aynı adada bu parsellere komşu olan park alanıdır. Yarışmanın konusu bu alanda yer alacak Cemevi ve Kültür Merkezi nin çevre düzenlemeleri ile beraber tasarlanmasıdır. YANIT 10:Bakınız Yanıt 5 SORU 11:Arazi dört tarafından da araç yolu ile çevrili midir, değil midir? Halihazır ve imar planlarında bu konu çok belirgin değildir. Açıklar mısınız? YANIT 11:Arazinin dört tarafı da imar planında imar yolu olarak planlanmış olup; üç parselin de imar yoluna cephesi bulunmaktadır. Halihazırda bu yollar henüz açılmamıştır. SORU 12:Park arazide gösterilen alana mı yapılacak? YANIT 12:Evet yarışma konusu 3 parselin birlikte düzenlenmesini içerir. SORU 13: Verilen İhtiyaç Programı`na istinaden, AŞEVİ`nin CEM MEYDANI ve MUHABBET MEYDANI ile ilişkisi doğrudan ya da dolaylı olarak kurulabilir mi? AŞEVİ gündüz de kullanılmakta mıdır? 2007 m2lik toplam inşaat alanına sirkülasyon alanları dahil midir? 2007m2lik program +/- %10 esnetilebilir mi? YANIT 13:Yarışmacıya bırakılmıştır.aşevi hem gündüz hem gece kullanılabilmelidir. Toplam Emsal alanı esnetilemez ama toplam inşaat alanında +/- %10 olabilir SORU 14:Cem Meydanı ve Muhabbet Meydanı arasında işlevsel/mekansal bağlantı olması bekleniyor mu? YANIT 14:Yarışmacıya bırakılmıştır. SORU 15:Bina yükseklik sınırı (gabari) var mıdır? YANIT 15:Alan içerisinde hmax 3 kat düşünülerek 9.50 metre olarak belirlenmiştir. SORU 16: 1000 ölçekli imar planında arsanın 3 bölüm ayrıldığı görülmekte. Bu bölgelerin sınırları metrekare sabit tutularak esnek ele alınabilir mi? Örneğin parkın projeye bağlantısı kurulurken imar planında belirtilen keskin sınır gözetilmeli midir? YANIT 16:İmar planı kararlarında belirtilen fonksiyon alanlarının sınırlarının değiştirilmesi imar planı gereği mümkün değildir. Ancak birlikte tasarlanacaktır. SORU 17:Park ve kültürel tesis alanı sınır gözetmeksizin bir bütün olarak ele alınabilir mi? YANIT 17:Kültürel tesis kendi parselinde imar koşullarına göre tasarlanacaktır. Park, Kültürel Tesis ve Spor alanı bir bütün olarak ele alınacaktır. SORU 18:İki ayrı parsel tek bir parsel gibi mi değerlendirilecek? YANIT 18:Bakınız yanıt 4. SORU 19:İki ayrı parsel tek bir parsel gibi değerlendirilecek ise park için ayrılan bölüm ada içine dağıtılabilir mi?

3 YANIT 19:Bakınız yanıt 2. SORU 20:Proje programının tamamı imar planında kültürel tesis alanı olarak belirlenmiş koyu mavi parselde mi çözümlenecektir? YANIT 20: İhtiyaç Programında belirtilenler Kültürel Tesis alanında çözümlenecektir. SORU 21:Otopark, park olarak belirtilmiş kısımda da ele alınabilir mi? YANIT 21:Park alanında otopark yapımına ilişkin detaylar Tip İmar yönetmeliğinin 14. Maddesinde açıklanmıştır. Ancak, şartnamede istenen otopark park alanını kapsamamaktadır. SORU 22:799. ada 1. parsel kültür tesis alanı, 2. parsel ise spor tesisi alanıdır. Yarışmanın arsa sınırı 799. ada 1 ve 2. parseller midir? YANIT 22:Bakınız: Yanıt 5 SORU 23:Projeye yaya ve araç yaklaşımı için öngörülmüş bir sokak var mı? YANIT 23:Yarışmacıya bırakılmıştır. SORU 24:Parsellin etrafındaki yol ve çevre düzeni imar planındaki gibi mi kabul edilmeli midir? YANIT 24:Evet. SORU 25:Açık alan kullanımıyla ilgili düşünülen bir program var mı? YANIT 25:Şartnamede açık alan olarak adlandırılabilecek spor tesis alanı ve park alanlarına yönelik mer`i imar planı ve mer`i imar yönetmeliğinde belirtilen şartlar çerçevesinde proje geliştirilmesi gerekmektedir. Projeye ilişkin program ve istenilen tasarım ilkeleri şartnamede yer almaktadır. SORU 26:Verilen ihtiyaç programına ilave mekanlar düşünülebilir mi? YANIT 26:Yarışmacıya bırakılmıştır. SORU 27:İhtiyaç programının sonunda emsal:2007,63 m² ve taks 0.30 denilmiş. Arsa alanı ve emsal katsayısı nedir? Taksı hesaplamak için arsa alanını çizim üzerinden mi alalım? Yoksa bir röperli kroki verilecek mi? Ayrıca 3 kat denilmiş. Bodrum katlar hariç 3 kat mı olacak? YANIT 27:İhtiyaç Programında belirtildiği gibi Toplam inşaat emsal alanı imar kurallarının tanıdığı 2007,63 m 2 yi geçmeyecektir. Taban Alanı Katsayısı TAKS: 0.30, Toplam kat adedi 3 kat. Emsale dahil ve hariç alanlar İstanbul İmar Yönetmeliğinde belirtilmiştir. SORU 28:Şartname İhtiyaç Programı`nda TAKS: 0.30, 3 KAT bilgisi yanında toplam inşaat alanının 2007,63 metrekareyi geçmeyeceği belirtilmiştir. Ancak verili alan taban alanı yaklaşık 1200m2`dir ve 3 kat kullanıldığında (ki program gereği bu gerekli görünmektedir) toplam m civarıdır. Dolayısıyla verilen bilgide çelişki vardır. Konuyla ilgili sizden kesin açıklama beklemekteyiz. Ayrıca bodrum kat veya katlar emsale dahil değildir, doğru mu? YANIT 28:İhtiyaç Programında belirtildiği gibi Toplam inşaat emsal alanı imar kurallarının tanıdığı 2007,63 metrekareyi geçmeyecektir. Taban Alanı Katsayısı TAKS: 0.30, Toplam kat adedi 3 kat olarak belirlenmiştir. SORU 29:Verilen İhtiyaç Programında alanlar ile ilgili m2`ler belirtilmemiştir. Toplam 2007 m2 içinde sirkülasyon alanı var mıdır? YANIT 29: Belirtilen alan inşaat emsal alanıdır. Sirkülasyon dahildir. SORU 30:Eğer yarışma alanı şartnamede bahsedildiği gibi 1. ve 2. parseller ise her parselin kendi içindeki çekme sınırını dikkate almalı mıyız? Yoksa bununla ilgili plan tadilatı var mıdır? YANIT 30:Evet.Meri imar planı şartlarında herhangi bir değişiklik yapılması düşünülmemektedir. SORU 31:Eğer yarışma alanı şartnamede bahsedildiği gibi 1. ve 2. parseller ise spor tesisi alanını

4 dikkate almamalı mıyız? YANIT 31:1nolu parsel Açık Spor Tesis Alanı, 2 nolu parsel ise Kültür Tesis alanı olarak planlanmıştır. Dolayısıyla her iki parselin ve bu parsellerin yanında yer alan park alanın hazırlanacak projede dikkate alınması gerekmektedir. SORU 32:Aynı adada bulunan park alanı sınırlarıyla beraber mi korunmalıdır? Yoksa metrekaresi korunup ada içine serpiştirilmesi uygun mudur? YANIT 32:Projede fonksiyon alanları ve sınırlarında değişiklik yapılması mümkün değidir. SORU 33:Parsellin etrafındaki yol ve çevre düzeni imar planındaki gibi mi kabul edilmeli midir? YANIT 33:Evet. SORU 34: Parsele ait iklim verileri nelerdir? YANIT 34:İstanbul Meteorolojik verilerini kullanabilirsiniz. SORU 35:Yarışma alanı çevresi ulaşım seneryoları tasarımcıdan mı beklenmektedir yoksa halihazır bir senaryo var mı? (planlanan metro vs) YANIT 35:Bulunan alan üzerinde mevcut imar uygulama planındaki ulaşım kararları uygulanacaktır, herhangi bir gelişim planı ve projesi düşünülmemektedir. SORU 36:Parsel doğusunda bulunan yeşil alanda akarsu debi bilgileri nelerdir? YANIT 36:Yarışmanın konusu değildir. SORU 37:Ekip başının mimar olması kaydı ile ekip içerisinde iç mimar yer alabilir mi? Eğer bu mümkün değil ise kendisini yardımcı kişi olarak yazabilir miyiz? YANIT 37:Bakınız Yarışma Şartnamesi Yarışmaya Katılma Esasları, Yarışmaya Katılacaklarda aranacak Esaslar.Ekip üyelerinin tümünün mimar olması ve TMMOB Mimarlar Odası üyesi olması şarttır. İç mimar yardımcı veya danışman olarak katılabilir. SORU 38:Ekip başı zaten yarışma koşullarını taşımaktadır, öğrenci arkadaşlarımızı da yardımcı olarak yazmamızda bir sakınca var mıdır? YANIT 38:Yardımcı olarak yazabilirsiniz. SORU 39:Ekip başının mimarlar odasına kayıtlı bir mimar olması fakat diğer ekip üyelerinin mimarlar odasına kayıtlı öğrenci olmaları durumunda yarışmaya katılım mümkün müdür? YANIT 39:Öğrenciler ekipte yer alamaz ama yardımcı olabilirler. SORU 40:Ekipte yardımcı olarak veya farklı meslek disiplinden kamu çalışanı, memur olması sorun olur mu? YANIT 40:Yardımcı veya danışman olarak olabilir. SORU 41:Yarışmaya katılanların meslek sahibi mi olması gerekiyor? Yoksa öğrenci olarak da katılabiliyor muyuz? YANIT 41:Öğrenci katılımı mümkün değildir. Bakınız Şartname Yarışmaya Katılma Esasları. SORU 42:Ofisimiz stajyerini ekip üyeleri listesine yazmak istiyoruz. Kendisi öğrenci olduğu için yarışma katılım kurallarına aykırı bir durum sayılır mı, yoksa yazabilir miyiz? (Müellif ve diğer ekip üyelerimiz mezun ve oda kayıtlı) YANIT 42:Bakınız Proje Ekibi ve Şartları altında Yanıt 40 ve Yanıt 41 SORU 43: Türkiye`de ikamet eden yabancı uyruklu arkadaşımızın `danışman` olarak ekibimizde yer

5 almasını istemekteyiz. Bu kişi hem mimar hem şehir plancısı olup, eğitimini İstanbul Teknik Üniversitesinde tamamlamıştır. Bahsi geçen kişi ikamet izni sahibidir ancak henüz ilgili meslek odalarına kaydı bulunmamaktadır. Söz konusu kişinin `danışman` sıfatıyla yarışmada isminin geçmesi mümkün müdür? YANIT 43: Danışman olarak yarışmada bulunabilir. SORU 44:Ekip içindeki tüm müelliflerin Mimarlar Odasına kaydolması zorunlu mudur? YANIT 44:Evet SORU 45:İnşaat Mühendisliği Raporu için oda sicil kaydı gerekli midir? YANIT 45:Hayır SORU 46:Şartname ve eklerini web sitenizden indiremiyorum. başka herhangi bir yerde de yok galiba. Dijital olarak bu verilere ulaşmamızın bir yolu var mıdır? mail yoluyla göndermeniz mümkün mü? YANIT 46:Websitedeki linkler sorunsuz çalışmaktadır. Veri aktarımının başka bir yolu yoktur. SORU 47:Beylikdüzü Belediyesi Cemevi, Kültür Merkezi ve Çevresi Ulusal Mimari Proje Yarışmasına katılabilmek için zorunlu olan yer görme belgesini hafta içleri çalıştığım ve çalıştığım kurumdan izin alamadığım için bu belgeyi hafta sonu alabilmemin imkânı var mıdır? YANIT 47:Belge sadece hafta içi mesai saatleri arasında verilebilmektedir. SORU 48:Yer görme gezisi ve süreci nasıl işliyor? Ekipten sadece bir kişinin yer görmesi yeterli midir? Yer görmeye gidileceği zaman nasıl bir prosedür geçerli olacak? Belediyeden biri ekibimizden birine eşlik ederek araziyle ilgili detaylar,tam sınırlar konusunda bilgilendirmede yardımcı olacak mı yoksa ekibimizden biri tek başına yer görüp, fotoğraflayıp, yer görme belgesini alabilecek mi? YANIT 48:Ekibinizden 1 kişinin alanı görmesi yeterli olacaktır. Beylikdüzü Belediyesi Ek Hizmet Binası`na geldiğinizde gereken işlemler konusunda yardım alabilirsiniz. Kendi başınıza veya görevli bir belediye çalışanı ile ziyaret etmeniz mümkün. Yer görme işlemi sonrasında, belediyedeki görevliler tarafından hazırlanan ve imzalanan yer görme belgesini alabilirsiniz. SORU 49: Bir kişi birden fazla projeyle katılım yapılabilir mi? YANIT 49:Katılım yapılabilir.ancak aynı kişinin içinde bulunduğu projeler ödül, mansiyon, satın alma ile ödüllendirilmesi durumunda yalnızca biri geçerli olur. SORU 50:Şartnamenin açıklama bölümünde yer alan cümleyi açabilir misiniz: Açık spor alanları kentleşmekte olan bölgenin tam bu noktasında gelecek alternatif senaryolar da bu binanın karakterine ve çevre verilerine uygun olarak düşünülerek nasıl kurgulanır? YANIT 50:Yarışmanın temel sorularından birisi de budur. Yanıt yarışmacılardan beklenmektedir. SORU 51:Şartnamede 100 kişilik konser, tiyatro, konferans vb. kültürel etkinlikler için kullanılacak salon olarak belirtilen mekan, şartnamede belirtilmis sadece konser, tiyatro ve konferans faaliyetlerine uygun şekilde kademeli bir oturma düzeni mi istenmektedir veya çok katılımlı kutlama, toplanma faaliyetlerini de içerecek şekilde düz bir zemin mi talep edilmektedir? YANIT 51:Çok amaçlı kullanıma uygun olacaktır. SORU 52:Yapıda istediğimiz cephe sistemini kullanabiliyor muyuz? YANIT 52: Yarışmacıya bırakılmıştır. SORU 53:Bu yapı yaklaşım sınırına herhangi bir peyzaj müdahalesi yapılabiliyor mu? Yeraltı otoparki girişi vs. gibi? YANIT 53: Arsa sınırı ile yapı yaklaşma sınırı arasında kalan kısım ile ilgili olarak İstanbul İmar

6 Yönetmeliğinin ilgili maddelerine bakınız. SORU 54:Yapıda istediğimiz taşıyıcı sistemi kullanabiliyor muyuz? YANIT 54:Yarışmacıya bırakılmıştır. SORU 55:Cenaze kaldırma alanı kaç kişi düşünülerek tasarlanacak? YANIT 55:2 cenazelik kapasitede bir alan olarak tasarlanmalı. SORU 56:150 araç kapasiteli olarak düşünülen otoparkın ne kadarı açık ve ne kadarı kapalı tasarlanacaktır? YANIT 56: Otopark 50 araç kapasitelidir. Bkz. İhtiyaç Programında ilgili açıklama SORU 57:Maket sınırı nedir? YANIT 57: Maket sınırlarına yarışmacılara verilen dökümanlar linkinde Halihazır klasörü içindeki maket_siniri belgesinden ulaşabilirsiniz. SORU 58:1:200 maketi için herhangi bir sınır var mı? Proje alanının çevresi de (yollar ve komşu parseller) makete dahil edilmeli midir? YANIT 58:Bakınız Yanıt 57. SORU 59:Halihazır paftada maket sınırı verilmemiş. Yarışma sınırı olarak dairesel bir sınır belirtilmiş. Maket sınırı ayrıca verilecek mi? Yoksa bu sınır içinde kalacak şekilde bir dikdörtgen alan alabilir miyiz? YANIT 59: Bakınız yanıt 57. SORU 60: Cemevi yapısının 0 kotu imar yönetmeliğinde belirlenmiş kot alma hususlarından bağımsız, projenin konseptine göre arsa ile ilişkilendirilerek belirlenebilir mi? (Yapıyı araziye gömmek, arazi kotundan yüksekte bırakmak, vs.) YANIT 60: SORU 61: YANIT 61: SORU 62: YANIT 62: SORU 67: YANIT 67: SORU 68: olacak? YANIT 68: İmar kurallarına uymak kaydıyla yarışmacıya bırakılmıştır. 100 kişilik cem meydanında kastedilen alan yaklaşık kaç metrekaredir? Cem töreni ritüeline uymak kaydıyla yarışmacıya bırakılmıştır. 50 kişilik muhabbet meydanında kastedilen alan yaklaşık kaç metrekaredir? İşlevi yerine getirmesi kaydıylayarışmacıya bırakılmıştır. Cemevi nde, konaklama için Mihmanevi ve dede odası isteniyor mu? İstenmiyor. İhtiyaç programında yer alan idari odalar, yönetici ve görevliler için toplam 3 oda mı Evet 3 adettir.