43q. ('lr. MECLiS BA$KANLIGI'NA. PLAN VE BUTCE KOMiSYONU PLAN VE BUTCE KOMISYONU. Ibrahi.r. Meclisin takdir ve tasviplerine arz ederiz.

Transkript

1 43q PLAN VE BUTCE KOMiSYONU MECLiS BA$KANLIGI'NA Pamukkale Belediye Meclisi'mizin tarihli ve 120 sayrh karan ile Plan ve Biitqe Komisyonu'muza havale edilen Ktilttir ve SosyaI iqler Mtidi)rliigtiniin 30/03/2016 tarih ve 225 sayrh yaztst komisyonumuzun tarihli oturumunda gciriiqiilmiiq olup, yaprlan miizakere sonucunda; Pamukkale ilge stntrlanmrz igerisinde bulunan ortaderetim 1 l.srmf (lise) cigrencilerine bilgi ve grirgiilerini arttlrmak, gelecek planlamasrnda katkrda bulunmak Uzere, deretmenleri egli!inde Istanbul'a tetkik ve inceleme gezisi dtzenlenmesi; Krbns Tiirk'i.inti koruma, can ve mal gtivenlilini sallamak igin 1974 Krbrrs Barrq Harekatrnda gdrev yapan gazrlerimizi egleriyle birlikte, Meclis Uyeleri, Birim Mtidiirleri, Belediye Bagkan Yardrmcrlan, Belediye Bagkanrnrn ve belirleyeceli ekip ile birlikte 120 kigiyi a$mamak iizere gegmigi yad etmek igin Nisan ayr igerisinde 2 gece konaklamal KKTC'ne gdtiiriilmesi, Belediyemizde gdrev yapan Meclis Uyeleri ve personellerimizi egleri ile birlikte moral ve motivasyonlartnr arttrrmak igin 2016 yrh igerisinde I gece konaklamalt yun igi gezi diizenlenmesi, yaprlacak giderlerin Kiiltiir ve Sosyal Igler Miidtirltgiiniin ilgili biitge kaleminden <idenmesi. cifrencilerin organizasyon ve izinleri iqin itge Milli E[itim Mtidiirltfin ile protokol yaptlmasr iqin Beledile Baqkanrmrz Htiseyin GURLESiN'e yetki verilmcsi komisyonumuzca oybirligi ile kabul edilmigtir. Meclisin takdir ve tasviplerine arz ederiz PLAN VE BUTCE KOMISYONU Ibrahi.r ('lr M

2 BELEDIYE MECLiSi BA$KANLICINA iptan xouisyonu ^35 05t04/2016 Belediye Meclisinin 04/M/2016 tarih ve 122 sayrh kararr ile komisyonumuza havale edilen; Denizli ili, Pamukkale ileesi, Akhan Mahallesi, M22A I8C2C-M22A 8C2D pafta, 200 ada ve gevresinde yol diizenlemeleri yaprlarak fonksiyonlarrn Mekansal Planlar Yaprm Ytinetmeligine gdre dtizenlenmesi ile ilgili hazrrlanan 1/1Ofi) dlgekli uygulama imar planr deligiklilinin (Ptan iglem Numarasr: UIP-7 59,269) onanmasl konusu komisyonumuzca incelenmi$tir. Plan De[igiklifi Agrklama Raporunda; " Sriz konusu plan de!igikli[i srnrn; Akhan Mahallesi srnrrlal igerisindeki 190, 193, 194, 197,198, 199, 200 ada ve 201 imar adalarrnr kapsamaktadrr. Mevcut l/1000 tilgekli Uygulama imar Planr'nda; Plan deliqiklili srnrn igerisindeki parseller 'Konut Alanl' ve 'Park' olarak planhdrr. Plan degigikligi srnrrlarr iginde arag sirktilasyonunu, trafik akrgrnr ve d<iniig noktalarrnr rahatlatmak, tldtrtm ve yol di.izenlemelerini salhkh bir gekilde fiitiyatta olu$turabilmek amacryla plan defiiqikli[i ihtiyacr ortaya Elkml$tlr. Hazrlanan l/1000 rilgekli Uygulama imar Planr degigikligi ile; trafik sirkiilasyonunu daha sa!1k1 bir Sekilde sa[lamak amactyla planlama alanr srnrrr igine giren muhtelif parsellerden terk grkacak gekilde mevcut imar planmda 7 metre olarak planh yollar l0 metre olacak qekilde genigletilmiq olup diintig noktalaflnl rahatlatmak amactyla kcige parsellerde ktiqe krrrkhklan olu$turulmu$tur. Aynca planlama srnrrr igerisinde yer alan fonksiyonlarrn gdsterimleri Mekansal Planlar Yaprm Yiinetmeli!i'ne uygun hale getirilmigtir. PLAN HUKUMLERi: l.yeni plana giire yola terk iqlemleri yaprldrktan sonra kalan yeni tapu iizerinden ruhsat talebinde bulunuldufiunda; mtilkiyet sahibi tarafrndan eski tapu (ifraz edilmemig hali ile) miktarrnr dairesine ibraz etmesi ile eski tapu miktarr iizerinden Emsal, TAKS-KAKS alanlan ile grkmalar eski parsel srnlnna gttre korunarak yapt ruhsatt diizenlenecektir. Ancak bu alanlarda terk sonucunda yola srfrr olugacak olan yapr kiitlelerinde kapah ve aerk grkma haklan kirig altr minimum 4.5 metredir. 2.Mevcut ruhsath binalara ait kazanrlmrg haklar bina yrkrhncaya kadar sakh kalr sayrh imar Kanununun ilgili y<inetmelik maddeleri gegerlidir." denilmektedir. Komisyonumuzca yap an incelemede; ekli I /1000 iilgekli Uygulama imar Planr degi$ikligi, plan agrklama raporu ve plan hiikiimleri komisyonumuzca oybirlifiiyle uygun giiriilmiigtiir. Konu hakkrnda 3194 sayrlr lmar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Biiyiikgehir Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine grire karar ahnmak tizere evrakrn Belediye Meclisine sunulmasrna karar verilmigtir. Belediye Meclisi'nin takdirlerine atz ederiz. Osman BARTAL Uye

3 BELEDIYE MECLiSi BA$KAlrl,rcrNA inren xouisyonu 43 05/04t2016 L Belediye Meclisinin 04/04/2016 tarih ve 123 sayrh karan ile komisyonumuza havale edilen; Denizti ili, Pamukkale llgesi. Krnrklr Mahallesi, M22A22C3D-M22DO2BZA pafta, Fakiilte Caddesine ve 6014, 6015, 6016 sokaklara cepheli muhtelif parseller ile ilgili 1i5000 <ilgekli Nazrm imar Planrna uygun olarak hazrrlanan l/1000 tilgekli Uygulama imar Planr degigiklilinin (Plan iglem Numarasr: UiP-7 59,273) onanmasl konusu komisl onumuzca incelenmigtir. Plan De[iqikligi Agrklama Raporunda; "56z konusu plan depigikligi srmn; Kmrkh Mahallesi, Fakiilte Caddesine ve 6014, 6015 ve 6016 nolu sokaklara cepheli muhtelif imar parsellerini kapsamaktadrr. Mevcut l/1000 tilgekli Uygulama imar Planrnda; plan degigiklili srnrrr igerisindeki parseller "Konut Alanr" olarak planhdrr. Bblgenin artan ticari amaqh kullanrm talepleri 96z tiniinde bulundurularak ticari alt btilgeler u$turmak amacryla plan deligikligi ihtiyacr ortaya glkmr$hr. Denizli Biiytikqehir Belediye Meclisi'nin tarih ve 349 sayrl kararr ile 1/5000 iilgekli Naztm imar Planr deligiklili yaprlarak sijz konusu b<ilge "Ticaret Alanr" olarak planlanmrgtrr. l/5000 iilqekli Naztm imar Plant'na uygun olarak hazrrlanan l/1000 tilgekli Uygulama imar Planr defiigikligi ile planlama srmrlan igerisine giren muhtelif parsellerde fonksiyon defiigikligine gidilerek Fakiilte Caddesine ve 6014, 6015 ve 6016 nolu sokaklara cepheli muhtelif parseller "Ticaret Alanr" olarak belirlenmigtir sayrh imar Kanunu'nun ilgili ytinetmelik maddeleri gegerlidir." denilmektedir. Komisyonumuzca yapllan incelemede; l/5000 iilgekli Nazrm imar Planr'na uygun olarak haztrlanan ekli l/1000 iilgekli Uygutama imar Planr degiqiklifli, plan agrklama raporu ve plan hiikiimleri komisyonumuzca oybirlifiiyle uygun giiriilmtiqtiir. Konu hakkrnda 3194 sayrlr imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Btyiikgehir Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine gtire karar ahnmak tizere evrakrn Belediye Meclisine 4sunulmasrna karar verilmigtir. Belediye Meclisi'nin takdirlerine arz ederiz. Osman BARTAI-

4 BELEDiYE MECLiSi BA$KANLIGINA inaan xouisyonu t04/2016 Belediye Meclisinin04.l%l20l6 tarih ve 124 sayrh karan ile komisyonumuza havale edilen; Denizli ili, Pamukkale llgesi, Balbaqr Mahallesi, M22D03B ld-mzido3b C pafta, Vatan Bulvan, Cem Sultan Caddesi, 2017 Sokak ve $ehit Hiiseyin Qelik Caddesi arasrnda kalan alan ile ilgili hazrlanan l/1000 dlgekli Uygulama imar Planr deligiklifiinin (Plan iglem Numarasr: UiP-7 59'271) onanmasr konusu komisyonumuzca incelenmigtir. Plan Defiiqikliii Agrklama Raporunda; "Sdz konusu plan deligikli[i srnrn, 339, 317,329,34t,342, 343, 167 ve 168 nolu imar adalannt ve 813, 1675,1814, 1889 ve 1890 nolu imar parselterini kapsamaktadrr. Mevcut l/1000 cilgekli Uygulama imar Planr'nda; Ptan deligiklifii srnrn igerisindeki parseller'konut,{lanl' ve 'Ticaret Alanl' olarak planhdr. Plan de[igiklili srntrlan iginde arag sirkiilasyonunu, trafik akrgrnr ve dtinii$ noktalannr rahatlatmak, kaldrnm ve yol diizenlemelerini sa[hkh bir gekilde fiiliyana olugturabilmek amacryla plan defiiqiklili ihtiyacr ortaya glkml$tlr. Hazrlanan l/100o iileekli Uygulama imar Planr degigiklifii ile; trafik sirkiilasyonunu daha safil*h bir gekilde sa[lamak amactyla planlama alanr srnrrr igine giren parsellerden terk grkacak gekilde 3 l7 ada ile BHA (Pazar Yeri), 329 ada ile 343 ada,34l ada ile 342 ada, 167 ada ile 168 ada ve 339 ada ile 1675,813, 1814,1889,1890 nolu parseller arastndan gegen mevcutta 7 metre olarak planh yollar l0 metre olacak qekilde geniqletilmig olup kiige parsellerde kiige krrrkhklan olugturulmuqtur. PLANHUKUMLERi: l.yeni plana g6re yola terk iglemleri yaprldrktan sonra kalan yeni tapu iizerinden ruhsat talebinde bulunuldulunda; mulkiyet sahibi tarafindan eski tapu (ifraz edilmemiq hali ile) miktannr dairesine ibraz etmesi ile eski tapu miktan iizerinden Emsal, TAKS-KAKS alanlarr ile grkmalar eski parsel srnrnna g6re korunarak yapr ruhsatt di.izenlenecektir. Ancak bu alanlarda terk sonucunda yola srfrr olugacak olan yapr ki.itlelerinde kapalr ve agrk grkma haklan kirig altr minimum 4.5 metredir. 2.Mevcut ruhsatl binalara ait kazanrlmrg haklar bina yrkrhncaya kadar sakh kalrr. A sayrh imar Kanununun ilgili yiinetmelik maddeleri gegerlidir." denilmektedir. Komisyonumuzca yaprlan incelemede; ekli l/1000 <ilgekli Uygulama imar Planr degigikli[i, plan agrklama raporu ve plan hiikiimleri komisyonumuzca oybirlifiyle uygun giiriilmiiptiir. Konu hakkrnda 3194 sayrh imar kanununun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Biiyiikgehir Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine gdre karar ahnmak iizere evrakrn Belediye Meclisine sunulmasrna karar verilmigtir. Belediye Meclisinin takdirlerine arz ederiz.

5 q Bf, LEDiYE MECLiSi BA$KANLIGtr{A imln xoivrisyonu RAPoRU ^39 -ttqrr reul" Belediye Meclisinin 04/ tarih ve 125 sayrh kararr ile komisyonumuza havale edilen; Hatice PE$TER-E, ibrahim PE$TERE ve Kadriye QIRAK, Ramazan QAPAR'rn, Pamukkale Belediye Meclisinin 08/ tarih ve sayrl karan, Denizli Biiyiikgehir Belediye Meclisinin l8/01/2016 tarih ve 78 sayrh karan ile kabul edilen Qevre ve $ehircilik Bakanlgrnrn UiP-759,210 ptan iglem numarasryla kayrth Pamukkale ilgesi, istiklal Mahallesi, M22A22CZC pafta, adalar ile ilgili 1/1000 dlgekli Uygulama imar Planr deligikliline kanuni askr siiresi igerisinde yaptrklarr itirazlarn de[erlendirilmesi konusu komisyonumuzca incelenmigtir. Hatice PE$TERD ve ibrahim PE$Tf,RE; istiklal Mahallesi, 226 ada, I I nolu parsel iizerinde inga edilen konutun sahipleri olduklalnr, yeni yaprlan diizenleme ile dn bahgelerinden yol gegirilmekte oldupunu, oysa bu yerlerde 42. ve 18. Maddelerin uygulanmrg oldulunu, yol, park, bahge bu imar durumlanna gdre nerelerden ne kadar gegece[i belirlenip bedellerinin hak sahiplerine ddendilini, ll8l sokakta da bdyle oldu[unu,3 metrelik arlun 7 metreye grkanldr$m, 225 ada, l-2-3 nolu parsellerin zararnr kargrlamak amacr ile Zi.ibeyde Hanrm -addesi'nde 9ok kath yerlerden mafduriyetlerinden fazlasryla hisse verildipini, ikinci bir defa 225 ada sahiplerini miikafatlandrarak daha ijnceki uygulanan 42. ve 18. Maddeler ile gegen yol kaldrrhp 226 adaya kaydrrrldrfirnr, yolun agtlmasr igin defalarca belediyeye baqvuruda bulunuldufiunu ancak gegitli nedenlerle ertetendi[ini, belediyenin bu sokalr yerinde inceleyip gegmigini araghrarak karar vermesi ve burada bir kigiyi memnun etmek igin l0 haneyi magdur etmemesi gerektilini belirterek belediyeden daha dnceki 7 metrelik yolu hizmete gegirmesini eger yeterli de!ilse soz konusu parselden de ahnmasrnr, buranrn yerinde incelenerek malduriyetlerinin giderilmesini istemektedir. Kadriye QIRAK ve Ramazan QAPAR; istiklal Mahallesi,226 ada l2 nolu parselin maliki oldugunu, miilkiyet sahibi olarak daha once sahibi oldupu 226 ada 12 nol parselin yrllar iince 42. Madde ve ls.madde Uygulamasr sonucunda 3 metrelik yol geniglilinin l.5m+1.5m kargr komgunun arsasrndan ahnarak karar verildi[ini, fakat Denizli ilinin bi.iyiihehir olduktan sonra belediyenin harita miihendisleri tarafrndan uygulama yaprlarak 226 ada 11,12,13 ve l4 nolu parsellerden daha fazla ahnarak yol geniqletilmesi yaprlmak istendilini belirterek l/1000 <ilgekli Uygulama imar Planr de!iqikliline itiraz etrnektedir. Komisyonumuzca yaprlan incelemede, soz konusu l/1000 iilgekli Uygulama imar Planr deligikli[ine ait Alan hiikiimlerinde "Plantama srnrn igine giren parsellerde yola terk iglemleri yaprldrktan sonra kalan yeni tapu tizerinden ruhsat talebinde bulunuldufiunda, mtilkiyet sahibi tarafindan eski tapu (ifraz edilmemig hali ile) miktarrnr dairesine ibraz etmesi halinde eski tapu miktan iizerinden Emsal, TAKS, KAKS alanlarr ile grkmalar eski parsel stntrtna gdre korunarak yapr ruhsatr diizenlenecektir." Ayrrca "Mevcut ruhsath binalara ait kazanrlmrg haklar bina yrktltncaya kadar sakh kalrr." denildifiinden, plan hiiki.imleri ile parsel sahiplerinin mevcut bina ya da yapacak olduklarr yeni binalarda eski imar planrndaki haklarr korundupu, malduriyetlerinin giderilmig olmasr, bolgede tagrt ulaqtmrntn rahatlattlmasr, trafik sorununun goztimii igin plan deligiklilinin zorunlu olmasr gerekgesiyle itirazlar oybirli[iyle uygun giiriilmemiqtir, Konu hakkrnda karar alnmak iizere evrakrn Belediye Meclisine sunulmastna karar verilmigtir. Belediye Meclisi'nin takdirlerine arz ederiz. Nihat Osman BARTAL

6 srl,roiyr nnnclisi naqxanr.rcrna IMAR KOMISYONU RAPORU Itta Belediye Meclisinin 04/ trih ve 127 say:irr kararr ile komisyonumuza havale edilen; Denizli ili, Pamukkale ilgesi, Giizelkdy Mahallesi, M22A19D1B pafta, 126 ada, 5 nolu parsel ile ilgili l/5000 tilgekli Nazrm imar Planrna uygun olarak hazrrlanan l/1000 6lgekli Uygulama imar Planr de[igikliginin (Plan iglem Numarasr: UiP-759,265) ona rasr konusu komisyonumuzca incelenmigtir. Plan Defiigikli$ Agrklama Raporunda; "Sciz konusu plan de[igiklifii smrrr; Gtizelkdy Mahallesi stntrlarr igerisinde yer alan 126 ada,5 nolu parseli kapsamaktadrr. Mevcut 1/1000 <ilgekli Uygulama imar Plamnda; 126 ada,5 nolu parsel A - yaprlagma qartrnda "Konut Alam" olarak planhdrr. 2, TAKS:0,40 Denizli Biiyiikgehir Belediye Meclisi'nin 18105/2015 tarih ve 536 sayrir kararr ile Pamukkale ;esi srrurlan igerisinde bulunan Giizelkdy Mahallesi, 126 ada,5 nolu parselde fonksiyon defiigikli[ine gidilerek "Konut Alanf' kullamm tiirti "Kiiltiirel Tesis Alam"na ddniigtiiriilecek qekilde 1/5000 dlgekli Nazrm imar Plam deligikli[i yaprlmrqhr. 1i5000 iilqekli Nazrm imar Planr'na uygun olarak hazrrlanan l/1000 dlgekli Uygulama imar Planr degigiklifii ile;126 ada 5 nolu parsel "Konut Alam"ndan "KiiltiiLret Tesis Alanf'na diiniiqtiiriilmiiq olup 2 Kat, TAKS:0,40 olacak gekilde yapriaqma qartr belirlenmigtir. PLAN HiJKiJMLERi: 1. Cemevi yaprlabilir sayrh imar Kanunu'nun ilgili ydnetmelik maddeleri gegerlidir." denilmektedir. Komisyonumuzca yaprlan incelemedel 1/5000 iilgekli Nazrm imar Planr'na uygun olarak hazrrlanan ekli 1/1000 dlgekli Uygulama imar Plam defiiqikligi, plan agrklama raporu ve plan hiikiimleri komisyonumuzca oy birlifiyle uygun giiriilmiigtiir. Konu hakkinda 3194 sayrh imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Biiyiikgehir Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine gdre karar ahnmak i.izere evrakrn Belediye Meclisine sunulmasrna karar verilmigtir. Belediye Meclisi'nin takdirlerine arz ederiz.

7 BELEDiYE MECLiSi BA$KANLIGINA iunn xolrisyonu T ''&1g sg\)'' Belediye Meclisinin 04/04/2016 tarih ve 128 sayrl karan ile komisyonumuza havale edilen; Denizli ili, Pamukkale ilgesi, Pelitlibag Mahallesi, M22A22C2B pafta,44'tt ada ile ilgili hazrrlanan 1/1000 iilgekli Uygulama imar Planr de[igikliginin ( 'lan iqlem Numarasr: ULP-759,27O) onanmasr konusu komisyonumuzca incelenmiqtir. Plan Deligikligi Ag*lama Raporunda; "Sijz konusu plan defiigiklifii srnur, 447 t ada, l l4 nolu imar parsellerini kapsamaktadu. Mevcut l/1000 dlgekli Uygulama imar Planr'nda; Plan deliqiklili srnrn igerisindeki parseller, aprlaqma Sartlnda 'Konut Alanl' olarak planhdrr. 5 B-4 Plan deligiklili stnularr iginde malduriyetlerin giderilmesi amacryla plan degigiklili ihtiyacr ortaya grkmrqtrr. Haztrlanan l/1000 tilgekli Uygulama imar Planr defiigiklifii ile; Planlama alanr srnrn ieine giren parsellerin yaprlagma tartr B---4 (Biti$ik Nizam 4 Kat) olacak qekilde yeniden belirlenmiqtir sayrh imar Kanununun itgili ydnetmelik maddeteri gegerlidir." denilmektedir. Komisyonumuzca yaprlan incelemede; ekli 1/1000 dleekli Uygulama imar Planr defiiqiklifii, plan agrklama rapom ve plan htikiimleri komisyonumuzca oybirtifiyle uygun giiriilmiigtiir. Konu hakkrnda 3194 sayrh imar kanununun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Biiytikqehir Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine giire karar almmak iizere evrakrn Belediye Meclisine sunulmasrna karar verilmigtir. Belediye Meclisinin takdirlerine arz ederiz. Osman BARTAL uye

8 , BELEDIYE MECLiSi BA$KANLIEINA iuan xonrisyonu RApoRU 4 q)- 8 05to4t20t6 Belediye Meclisinin 04/M/2016 tarih ve 129 sayrh kararr ile komisyonumuza havale edilen; Denizli ili, Pamukkale ilgesi. Akhan Mahallesi, M22Al8C2B-M22A. 8CZC pafra, 133 ada ve gevresinde yol diizenlemeleri yaprlarak fonksiyonlann Mekansal Planlar Yaprm Ydnetmeligine gdre duzenlenmesi ile ilgili hazrrlanan l/1000 tilgekli uygulama imar planr de[iqikli[inin (Plan iglem Numarasr: UIP -7 59,267) onanmasr konusu komisyonumuzca incelenmigtir. Plan Degigiklili Agrklama Raporunda; " Sijz konusu plan degiqikligi srnrn; Akhan Mahallesi srnrrlan igerisindeki 127, 128, 129, 130, l3l, 132, 133,2t2,213, Zt4,215, 216,21'1, 2tB nolu imar adalarrnr kapsamaktadrr. Mevcut l/1000 iilqekli Uygulama imar Planr'nda: Plan degitikliei srnrn iqerisindeki parseller 'Konut Alanr', 'Ibadet Yeri', 'Park' ve 'Qocuk Bahqesi' olarak planhdrr. Plan de[igikli[i stntrlart ieinde arag sirkiilasyonunu, trafik akrgrnr ve diintig noktalarrnr rahatlatmak, raldtrtm ve yol dtizenlemelerini salhkh bir qekilde friliyatta olugturabilmek amacryla plan de!igikli[i ihtiyacr ortaya glkml$tr. Hazrlanan l/1000 dlgekli Uygulama imar Planr degiqikligi ile; trafik sirktilasyonunu daha saltrkh bir qekilde sa[lamak amactyla planlama alanr srnrn igine giren muhtelif parsellerden terk Erkacak gekilde mevcut imar planrnda 7 metre olarak planh yollar l0 metre olacak qekilde genigletilmig olup dtiniig noktalarrnr rahatlatmak amactyla ktiqe parsellerde krige krnkhklan olugturulmugtur. Ayrrca planlama srnrrr igerisinde bulunan fonksiyonlann gtisterimleri Mekansal Planlar Yaprm Yttnetmeligi'ne uygun hale getirilmiqtir. PLAN HUKUMLERi: l.yeni plana grire yola terk iglemleri yaprldrktan sonra kalan yeni tapu iizerinden ruhsat talebinde bulunuldu[unda; miilkiyet sahibi tarafrndan eski tapu (ifraz edilmemiq hali ile) miktarrnr dairesine ibraz etmesi ile eski tapu miktart iizerinden Emsal, TAKS-KAKS alanlarr ile q*malar eski parsel slnnna g6re korunarak yapr ruhsatr diizenlenecektir. Ancak bu alanlarda terk sonucunda yola srfrr olugacak olan yapr kiitlelerinde kapalr ve agrk grkma haklan kirig altr minimum 4.5 metredir. 2.Mevcut ruhsath binalara ait kazanrlmrg haklar bina yrkrhncaya kadar sakh kahr.,.^., 3.3 I 94 sayrh imar Kanununun ilgili y<inetmelik maddeleri gegerlidir." denilmektedir. Komisyonumuzca yaprlan incelemede; ekli l/ I 000 iilgekli Uygulama imar Planr defiqikligi, plan agrklama raporu ve plan hiikiimleri komisyonumuzca oybirlifiyle uygun giiriilmiiqtiir. Konu hakkrnda 3194 saytlr imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Biiy kgehir Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine gdre karar ahnmak tizere evrakrn Belediye Meclisine sunulmasrna karar verilmigl ir. Belediye Meclisi'nin takdirlerine arz ederiz. Osrnan BARTAL

9 7 BELIDiYE MECLiSi BA$KANLIEINA IMAR KOMISYONU RAPORU tq3 Belediye Meclisinin 04/04 /2016 trlh ve 130 sayrh kararr ile komisyonumuza havale edilen; 05t04/20t6 Denizti lh, Ili, Pamukkale ileesi, lleesi, Akhan Mahallesi, M22A 8C2D pafta,252 ada ile ilgili hazrrlanan lil000 iilgekli uygulama imar planr deligikliginin (Plan iqlem Numarasr: ljip-7 59,266) onanmasl konusu komisyonumuzca incelenmigtir. Plan Defiigikli[i Agftlama Raporunda; " Stjz konusu plan deligikligi srnrrr; Akhan Mahallesi srnrrlan igerisinde 252 ada 3,4,5,6 nolu imar parsellerini kapsamaktadrr. Mevcut l/1000 tilgekji Uygulama imar Planr'nda; PIan deligiklili srnrrr igerisindeki tiim parseller A-2 (Ayrft Nizam 2 Kat) yaprlagma $artmda 'Konut Alanl' olarak planhdrr. Plan degigiklifi smrlan ieinde arag sirkiilasyonunu, trafik akrgrnr rahatlatmak, kaldrlm ve yol /(izenlemelerini saflrkh bir gekilde fiiliyatta olu$turabilmek amacryla plan defiiqiklili ihtiyacr ortaya..kmrgtrr. Haztrlanan 1/1000 dleekli Uygulama imar Planr defiiqikli[i ile; trafik sirktilasyonunu daha sa[hkh bir gekilde sallamak amactyla planlama alanr srnrrr igine giren parsellerden terk grkacak gekilde 252 ada 3,4,5,6 nolu parsellerin imar hatlan yeniden diizenlenmigtir. PLANHUKUMLERi: l.yeni plana gdre yola terk iqlemleri yaprldrktan sonra kalan yeni tapu i.izerinden ruhsat talebinde bulunuldufiunda; miilkiyet sahibi tarafrndan eski tapu (ifraz edilmemig hali ile) miktannr dairesine ibraz etmesi ile eski tapu miktarr i..izerinden Emsal, TAKS-KAKS alanlan ile grkmalar eski parsel stnrnna g6re korunarak yapl ruhsatl dtizenlenecektir. Ancak bu alanlarda terk sonucunda yola srfrr olugacak olan yapr kiitlelerinde kapalr ve agrk grkma haklarr kirig altr minimum 4.5 metredir. 2.Mevcut ruhsath binalara ait kazanrlmrg haklar bina yrkrlncaya kadar sakh kalrr sayrh imar Kanununun ilgili yonetmelik maddeleri gegerlidir." denilmektedir. Komisyonumuzca yaprlan incelemede; ekli 1/1000 cilgekli Uygulama imar Plam defiiqiklifii, plan agrklama raporu ve plan hiikiimleri komisyonumuzca oybirlifiiyle uygun giiriilmiigtiir. Konu hakkrnda 3194 sayrlr imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Btiyi.ikgehk abelediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine gdre karar alnmak iizere evrakrn Belediye Meclisine sunulmasrna karar verilmigtir. B elediye Mecl isi' nin takdirlerine ar z ederiz. Osman BARTAL uy" Yasin QATALOK

10 BELEDiYE MECLiSi BA$KANLIGINA iuln xouisyonu RApoRU,lqq ttqleeeti' Belediye Meclisinin 0l/03/2016 tarih ve 82 sayrh karan ile komisyonumuza havale edilen; Denizli ili, Pamuklale ilgesi, Feslelen Mahallesi, M22A22CZB-M22A22C2C pafta, 239,240, 4967, 4968 adalar ile ilgili hazrrlanan l/1000 6lqekli Uygulama imar Planr deliqiktipinin (Plan iqlem Numarasr: UiP- 7 59,257) onanmasl konusu komisyonumuzca incelenmigtir. Plan De[igiklili AErklama Raporunda; "SOz konusu plan deeiiikligi srnrn, 239, 24O,496] ve 4968 notu imar adalannr kapsamaktadrr. Mevcut l/1000 cilgekli Uygulama imar Planr'nda; Plan deligiklili srnrrr igerisindeki ttim parseller 'Konut Alam' ve 'Ticaret Alam' olarak planhdrr. Plan de[ipiklili srnrrlarr ieinde; arag sirkiilasyonunu, trafik akr$lnr rahatlatmak, kaldrrrm ve yol diizenlemelerini salhkh bir gekilde fiiliyatta olugturabilmek amacryla plan deei$ikligi ihtiyacr ortaya grkmrgtrr. Mekansal Planlar Yaptm Y6netmeliginin 26. Maddesinin 6.bendinin c $lkklnda "imar planlarrndaki geligme alanlartnda gegiq amaeh 3,00 metreden dar yaya yolu, 10,00 metreden dar trafik yolu agrlamaz; yerlegik alanlarda miilkiyet ve yapllagma durumlarrntn elverdrgi dlgiide yukarrdaki standa(lara uyulur. Ancak parseller 7,00 metreden dar yollardan mahreg alamaz." denilmektedir. Haztrlanan l/1000 6lgekli Uygulama imar Planr deligiklili ile; trafik sirktilasyonunu daha safihklr bir gekilde sallamak amactyla planlama alanr srnrn igine giren muhtelif parsetlerden terk grkacak qekilde 239 ada ile 240 ada ve 4967 ada ile 4968 ada arastndan gegen mevcut imar planrnda yaklagrk 5 metre olarak planh yollar 7 metre olacak gekilde geniqletilmigtir. Aynca adalar ile 240 ada arasrndan gegen mevcut imar planrnda yakla k 7 metre olan yol l0 metre olacak gekilde yeniden diizenlenmig olup yol genigli[i plan i.izerine iglenmigtir. PLAN HUKUMLERi: I'Yeni plana gdre yola terk i$lemleri yaprldlktan sonra kalan yeni tapu lizerinden ruhsat talebinde bulunuldufiunda; miilkiyet sahibi tarafrndan eski tapu (ifraz edilmemiq hali ile) miktannr dairesine ibraz etmesi ile eski tapu miktarr tizerinden Emsal, TAKS-KAKS alanlan ile grkmalar eski parsel srnrnna gdre korunarak yapr ruhsatr diizenlenecektir. Ancak bu alanlarda (erk sonucunda yola slfr olu$acak olan yapr kiitlelerinde kapah ve agrk grkma haklafl kirig altr minimum 4.5 metredi_r. 2.Mevcut ruhsath binalara ait kazanrlmrg haklar bina yrkrhncaya kadar sakh kalrr sayrlr imar Kanununun ilgili ydnetmelik maddeleri gegerlidir." denilmektedir. Komisyonumuzca yaprlan incelemedel ekli l/1000 6lgekli Uygulama imar Planr defiigikli!i, plan agrklama raporu ve plan hiikiimleri komisyonumuzca oybirlifiiyle uygun giiriitmiigtiir. Konu hakkrnda 3194 saytlt imar kanununun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Btiyiikgehir Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine g<ire karar ahnmak tlzere evrakrn Belediye Meclisine sunulmasrna karar verrlmigtir. Belediye Meclisinin takdirlerine arz ederiz. Osma

11 vq#,.o{ BELEDiYE MECLiSi BA$KANLICINA iunrxotrlisyonu RAPoRU 'KAL: el ;" 08103/20t6 I Belediye Meclisi'nin 0l tarih ve 83 sayrlr kararr ile komisyonumuza havale edilen; itahiyat Fakiittesi Yaptrrma ve Yaqatma Dernefi Bagkanr Ali AYGOREN'in; Hiirriyet Mahallesi'nde bulunan tapunun Denizli ili, Pamukkale ilgesi, Krnrkh Mahallesi, M22A23D3D pafta, 571I ada,5-6-7 nolu parsellerinde l/5000 6lgekli Nazrm imar Planr'na uygun olarak hazrrlattrflr l/1000 6lgekli Uygulama imar Planr delipiklilinin lplan iqlem Numarasr: UiP ) onanmasr ralebi komisyonumuzca incelenmigtir. Mevcut l/1000 dlgekli Uygulama Imar Plant'nda. 57ll ada,5 nolu parsel A-2 yaprlagma Eartrnda "Konut Alant", 571I ada, 6-7 nolu parseller A-4 yaprlagma qartrnda "Ticaret Alanr" olarak planlanmrg olup imar uygulamasr tamamlanmr$tlr. Plan Depigikli[i Agrklama raporunda; yiiriirliikteki l/1000 dlgekli Uygulama imar Planr'nda bahse konu 5 nolu parselin Mevcut Konut Alanr, 6 ve 7 nolu parsellerin Ticaret Alanr olarak planlr oldu!u, sciz konusu alan ile itgili olarak Denizli BtiyUkgehir Belediye Meclisi'nin 151' tarih ve 1370 sayrh kararr ile Nazrm imar Planr degiqikligi yaprlarak bahse konu 5 ve 6 nolu parseller Ticaret Alanr'na ddnii$tiiriildulii. l/5000 dlqekli Naztm imar Planr'na uygun olacak gekilde l/1000 rilqekli Uygulama imar Planr degigikligi yaprlmast gerektifi, 57ll ada,5-6-7 nolu parseller Ticaret Alanr olacak gekilde l/1000 rilgekli plan defiqikli[i yaprldrlr, yaprlaqma gartlarrnrn TAKS:0,50, Maksimum:4 Kat olarak belirlendili ve "Bu plan ve plan notlannda yer almayan konularda 3194 sayrlr Imar Kanunu ve bu kanuna iligkin ycinetmelik hiikiimleri gegerlidir." qeklinde plan h0kiimleri belirlendiii agrklanmaktad rr. Komisyonumuzca yaprlan incelemedel Hiirriyet Mahallesi, 571I ada, 7 nolu parsel maliki Gdker Camii Kuran Kursu Yapttrma ve Ya$atma Derneli'nin sdz konusu plan degigikligi igin muvafakatnamesi olmadrlrndan ekli l/1000 tilgekli Uygulama imar Planr degigikligi, plan agrklama raporu ve plan hiiktimleri kom isyonumuzca oybirlifiyle uygun giiriilmemigtir. Belediye Meclisi'n in takdirlerine arz ederiz. Osman BARTAL Uv. Server MUNIS uv"

12 BELEDiYE MECLiSi BA$KANLIGINA IMAR KONTISYONU RAPORU rqb o8to3/20t6 l0v Belediye Meclisinin OllO3l2Ol6 tarih ve 84 sayrh karan ile komisyonumuza havale edilen; Denizli ili, Pamukl<ale ilqesi. Pelitlibag Maha]lesi, M22A22C2A-M22A22C28 pafta, 491, 492, 268g, 2689, 2690, 2691, 2692 adalar ile rlgili hazrlanan I / 1000 dlqekj i Uygulama imar Planr de[iqiklifiinin (Plan iglem Numarasr: UiP-759,256) onanmasr konusu komisyonumuzca incelenmi$tir. Plan Degigikligi Agrklama Raporunda; "Sciz konusu plan deliqiklili srnrn,49l, 492,2688,2689,2690 ve 2691 nolu imar adalarrnr kapsamaktadrr. Mevcut l/1000 dlgekli Uygulama imar Planr'nda: Plan deliqikti[i srnrn igerisindeki tiim parseller 'Konut Alanr' ve 'Ticaret Alanr' olarak planldrr. Plan deligiklifii srnrrlan iginde; Araq sirkiilasyonunun, trafik akr$rnln rahatlatllmasr, kaldrnm ve yol duzenlemelerinin sallrkh bir $ekilde fiiliyatta olugturabilmesi, trafik ve otopark sorunlanntn giiziimti igin plan degiqiklili ihtiyacr ortaya grkmrgtrr. Mekansal Planlar Yaprm Ydnetmeli[inin 26. Maddesinin 6.bendinin c qrkkrnda ' 'imar planlanndaki ^, Selitme alanlannda gegie amagh 3,00 metreden dar yaya yolu, )0,00 metreden drtr trafik yolu aplamaz; yerlesik alanlarda miilkiyet ve yap asma durumlanmn elverdi$i 1lgiide yukandaki.standartlara uyulur. Ancak parseller 7,00 metreden dar yollardan mahreg alamaz." denilmektedir. Mekansal Planlar Yaprm Y6netmeliEi'nin Uygulama imar Planr'na iliqkin 24. Maddesinin 3. Bendinde " Uvgulama imar planlannda, bblgenin ihtiyacma ybnelik qocuk bahgesi, yesil alan, otopark, cep otoparkt, yol boyu otopark, durak cebi, aile safrl* merkezi, mescit, karakol, muhtarl*, trafo gibi sosyal ve teknik altyapt alanlannr arnnct k qiik alan gerekliren fonksiyonlar aynlabilir ve bu fonksiyonlann konulmasr nazrm imar plaruna ayktnl* teskil etmez. " denilmektedir. Haztrlanan l/1000 iilgekli Uygulama imar Planr de[igikli[i ile; trafik sirkiilasyonunu daha salhklr bir gekilde sa[lamak amactyla planlama alanl srnn igine giren parsellerden terk grkacak qekilde 491 ada ile 492 ada ve 2688 ada ile 2689 ada arastndan gegen yollar 7 metre olacak qekilde genigletilmig olup, 2688 ada 6 nolu parsel yola dahil edilmiqtir ada ile 2692 adalar arasrndan gegen yol l0 metre trafik yolu olarak planlanmrg olup, 269O ada I nolu parselin imar hattr yeniden dtizenlenmi$tir. Ddni.il noktalannr rahatlatmak amaclyla da muhteif parsellerde ktige krnkltklan olutturulmuitur. Aynca biilgenin mevcut ve gelecekteki otopark ihtiyacr gtizoniinde bulundurularak 2691 adanrn oldulu alan 'Genel Otopark Alanr' olarak 6nerilmiqtir. PLAN HUKUMLERi: l.yeni plana giire yola terk iqlemleri yaprldrktan sonra kalan yeni tapu lizerinden ruhsat talebinde bulunuldufunda; miilkiyet sahibi tarafrndan eski tapu (ifraz edilmemig hali ile) miktannt dairesine ibraz etmesi ile eski tapu miktarr iizerinden Emsal, TAKS-KAKS alanlarr ile grkmalar eski parsel slnlnna g6re korunarak yapl ruhsatt diizenlenecektir. Ancak bu alanlarda terk sonucunda yola srfrr olugacak olan yapl ki.itlelerinde kapah ve agrk grkma haklan kirig altr minimum 4.5 metredir. 2.Mevcut ruhsatlt binalara ait kazanrlmrg haklar bina yrkllrncaya kadar sakh kalrr sayrh imar Kanununun ilgili ydnetmelik maddeleri gegerlidir." denilmektedir. Komisyonumuzca yap an incelemede; ekli l/1000 6lqekli Uygulama imar Planr degiqikligi, plan agrklama raporu ve plan hiikiimleri komisyonumuzca oybirlieiyle uygun giiriilmiigtiir. Konu hakktnda 3194 sayrh imar kanununun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Biiyiikgehir Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine giire karar almmak i.izere evrakrn Belediye Meclisine sunulmasrna karar verilmi$tir. Belediye Meclisinin takdirlerine aru edetiz. Server MUNIS Uv"

13 9r>_:p,4tE BEW BELEDiYE MECLisi BA$KANLIGINA imln xomisyonu RApoRU *.t04/2016 o,o A\.{}. Belediye Meclisi'nin O16 tarih ve 108 sayh karan ile komisyonumuza havale edilen; ^ Erol OZKAN'rn; Denizli ili, Pamukkale ilgesi, Krnrkh Mahallesi, Gdgenyeri Mevkii, M22D03A1A pafra, 2268 nolu parselinde hazrlattrlr 1/1000 dlgekli Uygulama imar Planr defigikli[inin (Plan iglem Numarasr: tjip -7 59,277) onanmasr taiebi komisyonumuzti incelenmigtir. 5 Mevcut l/1000 iilgekli Uygulama imar Planr'nda 2268 nolu parsel A - 2 (Ayrk Nizarn2Kat), 3 TAKS:0.35, KAKS:0.70 yaprlagma $artmda "Konut Alanr" olarak planlanmrg olup imar uygulamasr tamamlanmrgtr. Plan Deligikligi Agrklama raporunda; 2268 nolu parsele iliqkin alanla ilgili olarak Nazrm ve Uygulama imar planr iizerinde ve yerinde incelemelerin yaprldr[r, mevcut 1/1000 uygulama imar planrnda konut alant olan parsele ait tarihli imar durumunda konut alanr ayrrk nizam 2(iki) kat, TAKS: 0.35 ve KAKS: 0.70, tin bahge gekme mesafesinin eski parsel srnrnndan 5mt, komgu bahge gekme mesafesi 3 mt. olacak gekilde verildigi, ancak 0 ada 2268 nolu parselde tarih ve I191 saytlt enciimen karan ile yola terk igleminin yaprldrgr, yaprlan yola terk iglemi sonucu olugan yeni parselde ingaat alantnrn yetersiz kaldrfir, s6z konusu parselde malduriyetin giderilebilmesi igin 6n bahge mesafesinin kaldrnlarak yaprlagma gartrmn aprk nizam 2 (iki) kat, TAKS: 0.35 ve KAKS: 0.70, komgu bahge gekme mesafesi 3 mt. olacak gekilde yeniden belirlendi[i, plan notlarrnrn 'l.yeni plana gdre yola terk iglemleri yaprldrktan sonra kalan yeni tapu lizerinden ruhsat talebinde bulunuldufiunda; mtilkiyet sahibi tarafindan eski tapu (ifraz edilmemig. hali ile) miktaum dairesine ibraz etmesi ile eski tapu miktan iizerinden Emsal, TAKS-KAKS alanlarr ile grkmalar eski parsel snrma gdre korunarak yapt ruhsatr dtizenlenecektir. Ancak bu alanlarda terk sonucunda yola srfir olugacak olan yapr kiitlelerinde kapalt ve agrk grkma haklan kirig altr midmum 4.5 metredir. 2.Mevcut ruhsath binalara ait kazamlml$ haklar bina yrkrhncaya kadar sakh kalr z konusu parselin bina kiitlesi belediye enciimeni tarafindan belirlenecektir sayrh imar Kanununun ilgili ytinetmelik maddeleri gegerlidir. geklinde belirlendili agrklanmaktadrr. Komisyonumuzca yapllan incelemede; ekli 1/1000 tilgekli Uygulama imar Planr defiigiklifii, plan agrklama raporu ve plan hiikiimleri komisyonumuzca oybirlifiyle uygun giiriilmiigtiir. Konu hakkrnda 3194 sayrh imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Biiytikgehir Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine g6re karar ahnmak iizere evrakrn Belediye Meclisi'ne sunulmasrna karar verilmigtir. Belediye Meclisi'nin takdirlerine arz ederiz. QATALOK uye

14 L,--:P '44LE gev' nsi-noiyb nm,cr,isi nagr.atr,rgrna irren rouisyonu RApoRU Belediye Meclisi'nin M/M/2016 tarih ve 109 sayrl karan ile komisyonumuza havale edilen;,(v 8 &.to+tzorc Saniye EVRAN, Hasan EVRAN ve Mehmet Sarr'nrn; Denizli ili, Pamukkale ilgesi, Hacrkaplanlar Mahallesi, M22A22C2A pafta,27l ada, 22 nolu parselinde hazrrlanrlr l/1000 6lEekli Uygulama imar Planr degigiklilinin (Plan iglem Numarasr: UiP-759,275) onanmasr talebi lomisyonumuzca incelenmiptir. Mevcut l/1000 cilqekli Uygulama imar Planr'nda 271 ada 22 nolu parsel 4K yaprlagma gartrnda "Ticaret Alanl" olarak planlrdrr. Plan Deligikligi Agrklama raporunda; Planlama alanrnrn Denizli ili, Pamukkale ilgesi, Hacrkaplanlar Mahallesi, tapunun M22A22C2A nolu paftasr, 271 ada 22 noht parselini kapsadr[r, bahsi gegen parselin tamamlnln dzel miilkiyetten olugtufu, 271 ada 22 nolu parselin imar uygulamasr gdrmtiq miistakil imar parseli oldufiu, sdz konusu parselde herhangi bir yaprlagmanrn olmadrlr, bog arsa niteliginde oldugu, onayl Uygulama imar Planrnda 'Ticaret Alanr' olarak planh olup, 4 kat yaprlagma kogullarrna sahip oldu$u. 271 ada9-lo nolu parsellerin tevhid iqlemi sonucunda 271 ada 22 nolu parselin olugtulu,271 ada ' ^ - [0 nolu parsel igin 2002 tarihinde ahnan imar durum belgesinde ( 2O tarih ve sayrlr imar durum belgesi ) 271 ada l0 nolu parselin batrsrndan geeen yol 4 metre olarak planh oldufu, 2'tl ada l0 nolu parselde yaprlacak bina ktitlesi igin bu yoldan 5m.gekme mesafesi dngiirtildiilii, 2009 yrlnda Denizli Belediye Meclisinin aldrpr kararla ( taih ve 822 sayrh Belediye Meclis Kararr ) 271 ada lo nolu parselin battsrndan gegen yol 7 metreye grkanldrfir, sdzii geeen yolun genigletilmesi sonucu bu yoldan cephe alan parsellerin hak kaybrna ulradrfr, 271 adag-lo nolu parsellerin birlegmesi sonucu olugan 271 ada 22 nolu parselin bunlardan birisi oldulu, 271 ada 22 nolu parselde oluqan malduriyetin giderilebilmesi igin uygulama imar planr de[igiklili yaprlmasr gerektigi, 2'71 ada 22 nol parselin ma[duriyetinin giderilebilmesi igin 'Yeni plana gdre yola terk iqlemleri yaprldrktan sonra kalan yeni tapu iizerinden ruhsat talebinde bulunulduflunda; miilkiyet sahibi tarafrndan eski tapu (ifraz edilmemiq hali ile) mikrarrnr dairesine ibraz etmesi ile eski tapu miktarr iizerinden Emsal, TAKS-KAKS alanlan ile grkmalar eski parsel stntrtna gtire korunarak yapr ruhsatr diizenlenecektir. Ancak bu alanlarda terk sonucunda yola srfir olugacak olan yapr ktitlelerinde kapah ve agrk grkma haklarr kirig altl minimum 4.5 metredir.',.mevcut ruhsatlr binalara ait kazantlmtq haklar bina ytkrhncaya kadar saklr kalrr.', '3194 sayrh imar Kanununun ilgili yiinetmelik maddeleri gegerlidir.' qeklinde plan hiikiimterinin belirlendi[i agrklanmaktadrr. Komisyonumuzca yaprlan incelemede; ekli l/1000 <ilgekli Uygulama imar Planr defiigikli[i, plan rgrklama raporu ve plan htikiimleri komisyonumuzca oybirtifiyle uygun giiriilmiiqtiir. Konu hakkrnda 3194 sayrlr imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrlr Biiyiikgehir Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine gdre karar ahnmak tizere evrakm Belediye Meclisi'ne sunulmasrna karar verilm igtir. Belediye Meclisi'nin takdirlerine arz ederiz. Osman BARTAL

15 BELEDiYE MECLiSi BA$KANLIGINA IMARKOMISYONU RAPORU 06104t2016 l,n1 Belediye Meclisinin tarih ve 110 sayrh karan ile komisyonumuza havale edilen; Denizli ili, Pamukkale ilgesi, inciliprnar Mahatlesi, M22A23D4A M22A23D4D paf\a,3120 ada ve gevresi ile ilgili l/5000 6lgekli Nazrm imar Planrna uygun olarak hazrrlanan 1/1000 olgekli Uygulama imar Plaru de[igikli[inin (Plan iglem Numarasr: tjip - l.sg,z72) onanmasr konusu komisyorr.*.u incelenmigtir. Plan Defiigikligi Agrklama Raporunda; " Sriz konusu plan defiigiklifi srmn; inciliprnar Mahallesi, 3120 ada, 13 ve 14 nolu parseller ile adalar arasrndaki "Ticaret Alam" ve "Qocuk Bahgesi" olarak planl alam ve 1846 adamn giineybatrsrnda bulunan "Park Alam" m kapsamaktadrr. Mevcut 1/1000 dlgekli Uygulama imar Planrnda;3120 ada, 14 nolu parsel "ibadet Yeri", 3120 ada 13 nolu parsel A - 3 yaprlagma gartrnda "Konut Alan" olarak planhdrr. Denizli Biiyiikgehir Belediye Meclisi'nin 16/ tarlhye 234 sayrh karan ile 1/5000 cilgekli Naztm imar Planr defiigikligi yaprlarak 3120 adada "ibadet Yeri" olarak planh olan alan "Belediye Hizmet Alam" na, 1843 ve 1846 adalar arasrndaki "Ticaret Alanf've "Park" olarak planh olan alan ise "ibadet Alaru" ve "Park ve Yegil AIar" a ddniigtiiri.ilmtigtiir. l/5000 dlgekli Nazrm imar Planr'na uygun olarak hazrrlanan l/1000 dlgekli Uygulama imar Planr de[igikligi ile; 3120 ada 14 nolu parselin "ibadet Yeri" fonksiyonu "Belediye Hizmet Alanr (idari Merkez)" olacak gekilde, 3120 ada, 13 nolu parselin "Konut Alaru" fonksiyonu "Park Alam', olacak gekilde depigtirilmigtir. Alrrca adalar arasrndaki "Ticaret Alanr", "Yol" ve "Qocuk Bahgesi" olarak planlr alann 1247 sokafia cepheli krsmr "Park Alant', sokala cepheli krsmr "Qocuk Bahgesi", arada kalan alan ise "Cami Alani' olarak planlanmrg olup 1846 adamn g[neybatrsrnda bulunan "Park Alaru" ise biiytittilmii$tiir. Cami alamna iligkin Qocuk Bahgesi olarak planlanan yrinden 23 metre gekme mesafesi belirlenmigtir. PLANHUKUMLERi: l. Cami Alarunda yapr; plan ve mevzuata aykrn olmamak kaydryla yaprnrn dzelli$ne gdre hazrrlanacak avan projeye gdre ruhsatlandrnlacaktrr sayh imar Kanunu'nun ilgili ydnetmelik maddeleri gegerlidir." denilmektedir. Komisyonumuzca yapllan incelemede; 1/5000 dlgekli Nazrm imar Planr'na uygun olarak hazrrlanan ekli 1/1000 dlgekli Uygulama imar Planr deligiklili, plan agrklama raporu ve plan hiikiilrnleri komisyonumuzca oy birliliyle uygun giiriilmiigtiir. Konu hakkrnda 3194 sayrh imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Biiyiikgehir Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine g6re karar ahnmak iizere ewakrn Belediye Meclisine sunulmasma karar verilmigtir. Belediye Meclisi'nin takdirlerine arz ederiz.

16 BELEDiYE MECLiSi BA$KANLIGINA imnn rorrisyonu RApoRU /Co 06/04t2016 t) Belediye Meclisinin 04/O4l2016 tarih ve 1l I sayrh karan ile komisyonumuza havale edilen; Denizli ili, Pamukkale lleesi. istiklal Mahallesi, M22A22CZC paft.a, 4549 ve 4554 adalar ile ilgili haztrlanan l/1000 dlgekli uygulama imar planr de[iqikli[inin (Plan iqlem Numarasr: UiP-759,276) onarunasr konusu komisyonumuzca incelenmigtir. Plan Degiqikli[i Agrklama Raporunda; " Stiz konusu plan depigikli[i srnrrr; Istiklal Mahallesi srnrlarr ieerisinde 4549 ada, ll nolu; 4554 ada l-9-10-l l nolu imar parsellerini kapsamaktadrr. Mevcut l/1000 iilgekli Uygulama imar Planr'nda;4549 ada,6,7,10,1 l,l 2,13,15 ve 26 nolu; 4554 ada 9-lO nolu parseller 3 Kar, 4549 ada l4 nolu; 4554 ada 2l,22,23 nolu parseller 2 Kat, 4549 ada 5 nolu; 4554 ada I nolu parsel 4 Kat yaprlagma gartrnda',konut Alanr" olarak planhdrr. Plan deligikligi stnrrlan iginde arag sirkiilasyonunu, trafik akrgrnr ve ddniig noktalannr rahatlatmak, lldrnm ve yol diizenlemelerini sa[hkh bir qekilde fiiliyatta olugturabilmek amacryla plan de!igikli!i ihtiyacr ortaya grkml$ttr. Mekansal Planlar Yaprm Y6netmelilinin 26. Maddesinin 6.bendinin c Arkkrnda "imar planlanndaki geligme alanlannda gegiq amagh 3,00 metreden dar yaya yolu, 10,00 metreden dar trafik yolu agrlamaz; yerlegik alanlarda miilkiyet ve yaprlagma durumlarmrn elverdili iilgiide yukarrdaki standartlara uyulur. Ancak parseller 7,00 metreden dar yollardan mahreg alamaz." denilmektedir. Haztrlanan lil000 dleekli Uygulama imar Planr deliqikligi ile; trafik sirkiilasyonunu daha sallrkh bir gekilde sallamak amactyla planlama alanr srnrr igine giren parsellerden terk Erkacak gekilde 4549 ada ile 4554 ada arastndan geeen yolun I156/1 sokak ile kesigen krsmr l0 metre, I158 sokak ile kesigen krsmr 7 metre olacak gekilde genigletilmig olup imar hatlan yeniden di.izenlenmigtir. PLAN HUKI.JMLERi: A l.yeni plana giire yola terk iqlemleri yaprldrktan sonra kalan yeni tapu iizerinden ruhsat talebinde bulunuldu[unda; miilkiyet sahibi tarafrndan eski tapu (ifraz edilmemig hali ile) miktannr dairesine ibraz etmesi ile eski tapu miktarr iizerinden Emsal, TAKS-KAKS alanlarr ile grkmalar eski parsel slnlrrna g6re korunarak yapr ruhsatr diizenlenecektir. Ancak bu alanlarda terk sonucunda yola srfrr olugacak olan yapr kiitlelerinde kapah ve agrk grkma haklarr kirig altr minimum 4.5 metredir. 2.Mevcut ruhsath binalara ait kazanrlmrq haklar bina yrkrhncaya kadar sakh kalrr sayrh imar Kanununun ilgili ytinetmelik maddeleri gegerlidir." denilmektedir. Komisyonumuzca yaprlan incelemede; ekli l/1000 tileekli Uygulama imar Planr deligikligi, plan agrklama raporu ve plan hiiktimleri komisyonumuzca oybirlifiyle uygun giiriilmiigtiir. Konu hakkrnda 3194 sayrlr imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrlr Biiytikgehir Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine gtire karar alrnmak iizere evrakrn Belediye Meclisine sunulmasrna karar verilmigtir. Belediye Meclisi' nin takdirlerine arz ederiz.

17 BELEDiYE MECLiSi BA$KANLICINA imar KoMisYoNU RAPoRU 16. &rcqtzorc Belediye Meclisi'nin 04/ tarrh ve 112 sayrh kararr ile komisyonumuza havale edilen; Pamukkale Universitesi, Yapr igteri ve Teknik Daire BaEkanhfr'nrn; Denizli ili, Pamukkale ilgesi, Krnrkh Mahallesi, M22DO2B2C-M22DO3 AID pafta, 6547 ada, 5 nolu parselinde hazrrlanrfir l/1000 tilgekli Uygulama imar Plam deliqiklilinin (Plan igtem Numarasr: t]ip-ls9,zll1 onanmasr talebi komisyonumuzca incelenmigtir. Mevcut 1/1000 iilgekli Uygulama imar Planr'nda 6547 ada 5 nolu parsel "Universite Alanr" olarak planlanhdrr. Plan Deligiklili AErklama raporunda; Planlama alanr. Denizli ili. Pamuklale ileesi, Krn*lr ^ahallesi, 6547 ada 5 nolu parseli kapsadrpr, siiz konusu parselin mtilkiyetinin Maliye Hazinesine ait oldulu, Sdzii gegen parselin Pamukkale Universitesi RektdrliiEti'ne tahsisli oldugu, parselin imar uygulamasr gtirmijg miistakil imar parseli oldugu, 6547 ada 5 nolu parselde Pamukkale Universitesine ait geqitli amaglara yonelik kullanrlan yaprlann bulundufiu, enstitii binasr yaprlacak alanda herhangi bir yaprlaqmanrn mevcut olmadrlr, l/5000 tilgekli Nazrm imar Planrnda Yiiksek dlretim Tesis Alanr olarak planh oldufiu, meri imar planrnda enstitti binasl yaprlacak alan iizerine kullanrm amacrna y6nelik bina ktitlesinin 6nerilmedi[i, 6547 ada 5 nolu parsel tizerinde yaprlmasr amaglanan Miihendislik ve Teknoloji ek binastnrn 2013 yrhnda 6545 ada 13 nolu parsele tagrndrlr, Pamukkale Universitesinde 4 adet enstitt.iniin egitim dgretim faaliyetlerine devam ettili, bu ensritiilerin, Fen Bilimleri Enstitiisti, Sosyal Bilimler Enstitiisii, Sa[hk Bitimleri Enstitiisii ve Elirim Bilimleri Enstitiisii oldufu, mevcur durumda enstittilerin, Rektdrliik binasrnrn ve diler birimlerinde gok dar alanlarda hizmet verdigi, enstitii binasr igin uygun alan arastrrlldlgr, bu kapsamda 2015 yrh yatlnm gdriigmelerinde Kalkrrma Bakanhlr'na yeni bir enstitiiler binasr yaptlmasr teklif edildifi, bu teklifin Bakanhk tarafrndan kabul edilerek 2015 yr1 yatrrrm biitgesine ahndrlr ve ddenek tahsis edildili, yaklagrk 5000 m2'tik kapah alana sahip olacak binanrn Araptmt igin eskiden ( 2013 yrl dncesi ) miihendislik ve teknoloji ek birasr igin diigiiniilen alanrn segildi[i, binantn yaprmt igin plan ve proje galtqmalanna baqlandrfir, mevcut imar planmda eskiden ( 2013 yrh tincesi ) miihendislik ve teknoloji ek binasr iein ayrrlan alanda enstitii binasr yaprlmasrna karar verildigi, bahsi gegen alanda enstitii binasrnm yaprlabilmesi iein uygulama imar plam degigikliginin yaprlmasr gerektigi, 6547 ada 5 nolu parselde Pamukkale Universitesi Enstitii Binasr yap abilmesi igin yeni bir bina kiitlesi rinerildi[i, 654'7 ada 5 nolu parselde; eskiden ( 2Ol3 yrh rincesi ) miihendislik ve teknoloji ek binasr yaprlmasr diigiiniilen alana, yaklagrk 5000 m2 kapah alana sahip enstitii binasrmn dnerildigi, yaklaqrk 1540 m2 taban alantna sahip, 500O m2 kapah alana sahip enstitti binasr dnerildipi, mevcut ulagrm sisteminin aynen korunduflu, imar hatlarrnda herhangi bir defigiklik cing<iriilmedigi, mevcut plan hlikiimlerindeki PAU - 5 alantnda mevcut ruhsath binalara ek olarak, 1300 m2 merkezi derslik anfileri, 8600 m2 iua$trrna laboratuvarlart merkezi yaprlabitir." hiikmtjniin " PAU - 5 alanrnda mevcut ruhsatlr binalara ek olarak, 1300 m2 merkezi derslik anfileri, 8600 m2 ara$trrma laboratuvarlarr merkezi ve 5000 m2 enstitii binasr yaprlabilir." geklinde deligtirildili betirtilmektedir. Komisyonumuzca yaprlan incelemede; ekli l/1000 tilgekli Uygulama imar Planr degiqikligi, plan agrklama raporu ve plan htikiimleri komisyonumuzca giiriilnr ii;tiir.

18 Konu hakkrnda 3194 sayrh imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Btiytikgehir Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine g6re karar alnmak iizere evrakrn Belediye Meclisi'ne sunulmasma karar verilmigtir. Belediye Meclisi'nin takdirlerine arz ederiz. 3- Itl '' Osman BARTAL

19 BELEDiYE MECLiSi BA$KANLIEINA iuan xonrisyonu RAPoRU tf)- l, Belediye Meclisi'nin tarih ve l2l sayrh karan ile komisyonumuza havale edilen; a$.rcqtzorc Efraim Duman'rn; Denizli ili, Pamukkale Ilgesi, Akhan Mahallesi, Kiremitlik Mevkii, M22AI9D1C-M22A19D48 pafta, 318 ada, 1 nolu parsel ve 334 ada I nolu parselde l/5000 Olqekli Nazrm imar Planr'na uygun olarak hazrrlattrfr l/1000 <ilgekti Uygulama Imar Planr de[iqikli[inin (Plan ielem Numaras t: tjip-159,,2641 onarunasr talebi komisyonumuzca incelenmigtir. Plan Defiiqikli[i Agrklama raporunda; planlama alanrnrn tamamrnln 6zel miilkiyetten olugtufiu, stizii gegen parsellerin imar uygulamasl gdrmti$ mtistakil imar parselleri oldupu, parsellerde hentiz yaprlagmantn gerqeklegmedifii, boq arazi nitelifiinde oldufiu, 3 l8 ada 1 nolu parselin onayh 1/5000 rilgekli Naztm imar Planrnda Ticaret Alam olarak planh, 334 ada 1 nolu parselin ise onayh l/5000 dlgekli Nazrm Imar Planrnda Sanayi Alanr olarak planh oldufu, 318 adave 334 ada I nolu parselleri kapsayan uygulama aimar plaru Denizti idare Mahkemes i'nin taih ve sayrh karan ile iptal edildifii, 318 ada I ve 334 ada I nolu parselleri kapsayan yiiriirltikte olan uygulama imar planrnrn mevcut olmadrfir, Akhan Mahallesi 334 ada 1 nolu parseli de kapsayan Akkale Belediye Baqkanhfr'nrn tarih ve 3 sayrh kararr ile Islah imar Planr ve Revizyon imar Planr onaylandrfir, tarihinde Akkale Belediye Ba5kanh!r'mn ttizel kigilifiinin sona erdi!i Denizli Belediye Meclisi'nin tarih ve 450 sayrh karan ile dava konusu ta$lnmazrn yaprlagma gartr tercihli alan olarak defiigtirildigi, sriz konusu iglem idari yargr konusu edilerek iptat edildigi, Denizli Belediye Meclisince tarih ve 308 sayrlt karan ile dava konusu ta$lnmazrn bulundufiu alanda iptal edilen uygulama imar plaru de[iqiklifinin yeniden ihdas editdifli ve antlan karartn iptali igin dava agrldrfir, sdz konusu dava; dava konusu ta$rnmazrn plan kararlannda mekdnsal ve iglevsel agrdan farkhhk bulundu[u, dava konusu tagtnmaz 1/25000 rilgekli ana plan nitelifindeki Qevre Diizeni Plam'nda'M' lej ann altrnda ifade edilen 'Mevcut Sanayi Alanr' iglevsel kullanrmtnda iken l/5000 dtgekli Nazrm imar Plaru lejantrnda yer alan't' tejanh altrnda ifade edilen tercihli alan kapsamtnda oldu[u'tanmsal sanayi amagh depolama, imalathane, fabrika ve sanayi amagh fonksiyonlann ise yaprlamayacalr' hiikmilniin getirildili, iist dtgekli ana plan nitelilindeki 1i25000 cilgekti Qewe Diizeni Plan kararlanndaki 'Mevcut Sanayi Alam' hi.ikmii ile tutarsrzhk gdsterdigi, planlama hiyerargisi ya da planlama kademelenmesi agrsrndan 1/25000 ctlgekli Qevre Diizeni Planr kararlanna aykrnhk tagrdrfir, dava konusu imar plam deligiklifli ile sadece imar adalanmn kuzey-giiney - ^ ' yerine doflu-batr ytinelimli tasarlanmasr igerikli olmasr, imar adalan arasrnda olugturulan yegil bantlr yaya yolu di.izenlemesinin, yakrn gevre iglevsel kullamm kararlan ve iliqkileri ballamrnda mekansal ve iglevsel agtdan etkin ve verimli kullamlabilecek nitelikte olmadrlr gerekgeleri ile iptal yciniinde sonuglandrlr, malkeme karan do$ultusunda 318 ada 1 ve 334 ada 1 nolu parselleri kapsayan Nazrm imar Planr hazrrlandrpr, Denizi Btiyiikgehir Belediyesi'nirt tarih ve 1400 sayrh B.M.K. ile onaylanan 1/5000 dlgekli Nazrm imar Plamna uygun, 1/1000 iilgekti Uygulama imar Planr yaprlmasr gerektigi, 318 ada I ve 334 ada 1 nolu parsellerin bulundulu alanda, Denizli idare Ma}kemesinin sayrh karartna ve 1/5000 cilgekli onayh Nazrm imar Planr kararlanna uygun, 1i1000 dlgekli Uygutama imar Planr hazrrlandr$,334 ada I nolu parselin bulundulu alanrn 1/1000 6lgekli Uygulama imar Planrnda Sanayi Alam olarak planlandrfir, sanayi alanrnda yaprlagma kogullarr E:0.60, Yengok:9.50m olarak cinerildigi, tiim ydnlerden 5m gekme mesafesinin planlandrlr, ticaret alanrnda yaprlagma koqullarrnrn E:1.00, Yengok:12.50m olarak cinerildili, tiim ydnlerden 5m gekme mesafesinin planlandrlr, sanayi alanr ile ticaret alam arasrndan gegen 16m. genigliginde yaya yolu onerildigi agrklanmaktadrr. Komisyonumuzca yaprlan incelemede; 1/5000 cilgekli Nazrm imar Planr'na uygun olarak haztrlanan ekli l/1000 rilgekti Uygulama imar Planr defigikligi, plan agrklama raporu ve plan hiilki.imleri Yasin QATALOK'un red oyuna kargrhk komisyonumuzca oy uygun giiriilmiigtiir.

20 I l6t Konu hakkrnda 3194 sayrh Imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrl Biiyiikgehir Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine gdre karar ahnmak iizere evrakrn Belediye Meclisi'ne sunulmasma karar verilmigtir. Belediye Meclisi'nin takdirlerine arz ederiz. Osman BARTAL Uv"

21 lsz nri-roiyn ubcr,isi nagxanlrgrn,l inrar xotrisyonu RApoRU '4LE BEv 06/04/2016 Belediye Meclisinin 04/ tarih ve sayrh karan ile komisyonumuza havale edilen; Pamukkale Belediye Meclisi'nin 07112/2015 tarih ve sayrh karan, Denizli Biiyiikgehir Belediye Meclisinin tarih ve 145 sayrh karan ile kabul edilen Qewe ve $ehircilik Bakanfuflrmn UiP'7 59,207 plan iglem numarasryla kayrtl Pamukkale ilgesi, Dokuzkavaklar Mahallesi, M22M3A1A pafta, adalar ile ilgili 1/1000 dlgekli Uygulama imar Planr degigikli[ine kanuni askr siiresi igerisinde yaprlan itirazlann defierlendirilmesi konusu komisyonumuzca incelenmigtir. Omer KUQUKAKgiT vekili Av. ijmir BAHTiYAR; "Mtivekkilim, Dokuzkavaklar 3336 ada 2 parselin hissedandrr. Miivekkilimize ait ig bu arsa Pamukkale Belediye Meclisi'nin O7ll2l2\15 Tarih ve 476 sayir imar plam degigikligi ile mevcut pazaryerinin geniqletilmesi sureti ile yegil alan ve yol olaral< planlanmrgtrr. Parselin tamamr ve bu parselde bulunan iki kath bina iizerindeki miilkiyet hakkr krsrtlanmrgtrr. l-pamukkale Belediyesince Dokuzkavaklar mahallesinde gegitli planlama srrurlan iginde 2014 ve 2015 yrllarrnda onlarca 1/1000 cilgekli plan tadilatr yaprlmrgtrr. Bu plan deligiklikleri dolayrsr ile l/5000 6lgekli nazrm imar planmn da defalarca de[igmesine neden olmustur. Planlama esaslan agrstndan bu tiir dar bir alanda miiteaddit defalar plan de[iqikligi yaprlmasr gehircilik ve planlama ilkelerine uygun de[ildir. Briylesine dar bir alanda birbirine komqu adalarda deligik planlama srmrlarryla yaprlan plan de[igikliklerinin birbirini etkilemesi kagrmlmazdrr. Bu tiir bir yaklagunla ulagrm,trafik,yofiunluk, yegil alan,sosyal donatr alanlar agrsrndan yuataca1t sorunlar ve gdziim yollan iist dlgekle bakrldrfirnda gdriilemeyecek, gehir planlamasr agrsrndan ade!erlendirilemeyecektir. E[er bu plan defiiqikliklerine ihtiyag duyuluyorsa yaprlmasr gereken, bdlge bazrnda l/5000 iilgekli revizyon imar plaru yaprlarak, bu bdlgede yagayan insanlann yagamlanna etkisini ve gdztim yollanru planlamaktrr. Daha sonra da alt Olgekli planlar yaprlabilecektir. Bu nedenle dncelikle Planlama esaslan agrsmdan yaprlan imar plam deligikli[ine itiraz ediyoruz. 2- Yaprlan imar plam defigiklifiinde kamu yaran bulunmamaktadr r. zira imar plaru de[igikline konu olan alanda ihdas edilen Belediye hizmet alanmrn, imar Plaru Yaprlmasr ve Defiigikliklerine Ait Yctnetrnelikte belirtilen sosyal altyapr kapsamrnda deperlendirilemeyecefli Darugtay 6.Dairesinin 10/ giin ve E: 2001/16/9, K: 2002/2150 sayrh karan ile sabittir. Aynca plan deliqikliline tabi tutulan iki ada iizerindeki toplam 16 parseldeki yaprlaqmrg tasrnmaza ridenecek kamulaqtrma bedelinin; haftada bir gtn gahgacak olan pazaryerinin 3340 m2 lik geniglemesine sallayacalr faydarun gok iizerinde olacafir ve kamu yaranna uygunluk bulunmadrlr yiiniinde Danrgtay!n emsal kararlan da bulunmaktadrr. -{-

22 ; Ustetik bu bdlgeye hitap eden giiney ydniinde bulunan, kapah pazar yeri de mevcuttur ve imar plam defiiqikliline konu olan yerde halen 3068 m2 lik pazaryeri bulunmaktadrr. Bu miktar gehircilik ilketeri agtsrndan hesaplandr[rnda mahalle igin yeterli bir alandrr. 3-Plan hiikiimlerinde ifraz yaprlabilir hiikmii yer almaktadr. Bununla, plan depiqikligi ile istenen amactn dtgrnda bir amag giidtildiigii gdrtilmektedir. Zira plan depigiklilinin amacr Pazar yerinin btiyutillmesi ise ileride ne igin ifraz yaprlmasr planlanmaktadrr. 6nce tevhid niteliginde bir uygulama imar plaru yaparak, kamu yaran ammyorsa; ifraz plan hiikmti ile bu ortadan kalkmaktadrr. 4-Plan htikiimlerinde yer alan BHA'nda yaprlagma qartlan mirnari avan projeye grire belirlenecektir ibaresi yer almaktadu. 3.Maddede belirttipimiz husus da incelendilinde Belediyenizce iq bu alanda pazaqei (ki tmak iginde belirtilmigtir) drgrnda bir yaprlasma hedeflenmekte oldulu karusrru uyandrrmaktadrr. {ALEP : Yukanda belirttigimiz nedenlerle Tarih ve 476 sayfi, imar plam delipiklifiine rtirazlarrmtzn defierlendirilerek, itirazlarrmtz dosultusunda karar verilmesini vekaleten talep ederiz." qeklinde 1/1000 dlgekli plan defiiqikliline itiraz etmektedir. Komisyonumuzca yapllan incelemede, sriz konusu l/1000 cilgekli Uygulama imar defligiklifiinin kesinlegmesi sonucu kamulaqtrrma yaprlarak malduriyetler giderilecefiinden oybirlifiyle uygun giiriilmemigtir. Plam itiraz Qa$ar AYCAN vekili Av. Umit BAHTiYAR; "Miivekkilim ekli veraset ilamrnda da gciriilecegi iizere Muris Mehmet Aycan'rn mirasgrsr ve Dokuzkavaklar 3334 ada 2 parselin hissedarrdrr. Miivekkilimize ait i9 bu arsa Pamukkale Belediye Meclisimin 07112/2015 Tarih ve 476 sayit imar plam defligikli[i ile mevcut pazaryerinin genigletilmesi sureti ile yegil alan ve yol olarak planlanmrqtrr. _Parselin tamamr ve bu parselde bulunan iki kath bina tizerindeki miilkiyet hakkr krsrtlanmrgtr. ^ -Pu-rkkul" Belediyesi'nce Dokuzkavaklar mahallesinde gegitli planlama srmrlan iginde 2014 ve 2015 yrllannda onlarca l/1000 dlgekli plan tadilatr yaprlmrgtr. Bu plan de[igiklikleri dolayrsr ile 1/5000 tilgekli nazrm imar plammn da defalarca de[igmesine neden olmugtur. Planlama esaslan agtsmdan bu tiir dar bir alanda miiteaddit defalar plan deligikligi yaprlmasr gehircilik ve pladama ilkelerine uygun degildir. Bdylesine dar bir alanda birbirine komqu adalarda defiigik planlama srnrlanyla yaprlan plan deliqikliklerinin birbirini etkilemesi kagrmlmazdrr. Bu tiir bir yaklagrmla ulaqrm, trafik, yo[unluk, yegil alan, sosyal donatr alanlan agrsrndan yarataca1t sorunlar ve gdziim yollan tist dlgekle bakrldr[rnda gdriilemeyecek, gehir planlamasr agrsrndan deflerlendirilemeyecektfu. Eger bu plan de[igikliklerine ihtiyag duyuluyorsa yaprlmasr gereken, btilge bazrnda l/5000 dlgekli revizyon imar plaru yaprlarak, bu bdlgede yagayan insanlann yagamlanna etkisini ve g<iziim yollanm planlamaktrr. Daha sonra da alt tilgekli planlar yaprlabilecektir. Bu nedenle 6ncelikle Planlama esaslan agrsrndan yaprlan imar plam de[igiklifiine itiraz ediyoruz. 2- Yaprlan imar plaru degigiklilinde kamu yaran bulunmamaktadr r. Zira imar plaru defiigikline konu olan alanda ihdas edilen Belediye hizmet alammn, imar Plam Yaprlmasr ve Deligikliklerine Ait Ydnetmelikte sosyal altyapr kapsamrnda -2-

23 deleriendirilemeyecepi Damgtay 6.Dairesinin 10104/2002 giin ve E: 2001/1649, K: sayth karan ile sabittir. Aynca plan defiqikligine tabi tutulan iki ada rizerindeki toplam 16 parseldeki yaprlagmrg ta$lnmaza tidenecek kamulagtrrma bedelinin; haftada bir giin gahgacak olan pazaryerinin 3340 fia lik geniqlemesine sallayacalr faydarun gok izerinde olacafir ve kamu yaranna uygunluk bulunmadrlr y6ntinde Darugtay,m emsal kararlan da bulunmaktadrr. itiraza konu parselde olugturulan ye$il alan ve yol agrsrndan da yukanda belirttigimiz fayda agrsrndan da kamu yaran bulunmamaktadrr.( Darugtay 6.Dairesinin l1/o2llg85 giin ve E: , K: sayrh karan.) Ustelik bu bdlgeye hitap eden gtiney y<iniinde bulunan, kapah pazar yeri de mevcuttur ve imar planr defiigikli[ine konu olan yerde halen 3068 m2 lik pazaryeri bulunmaktadrr. Bu miktar qehircilik ilkeleri 4gtsmdan hesaplandrfirnda mahalle igin yeterli bir alandrr. 'Plan hiiktimlerinde ifiaz yaprlabilir hiikmii yer almaktadr. Bununla, plan degigikligi ile istenen amacrn drgrnda bir amag giidiildtilti gdriilmektedir. Zira plan de[igiklifiinin arrnacl. Pazar yerinin biiyiittilmesi ise ileride ne igin ifuaz yaprlmasr planlanmaktadrr. Once tevhid nitelifinde bir uygulama imar plam yaparak, kamu yaran aranryorsa; ifraz plan hiikmii ile bu ortadan kalkmalcadrr. 4-Plan hiikiimlerinde yer alan BHA'nda yaprlagma gartlan mimari avan projeye gdre be.lirlenecektir ibaresi yer almaktadrr. 3.Maddede belirttigimiz husus da incelendilinde Belediyenizce ig bu alanda pazaryeri (ki nmak iginde belirtilmigtir) drgrnda bir yaprlagma hedeflenmekte oldupu kamsrru uyandrrmaktadrr. 5-Konu parsel iizerinde planlanan yegil alan ve yol uygulamasr iisl dlgekli plan ile ullgmamaktadrr. TALEP : Yukarlda belirtti[imiz nedenlerle 07112/2015 Tarih ve 476 sayir imar plam de[igikligine itirazlartmrzn defierlendirilerek, itirazlarrmtz do!rultusunda karar verilmesini vekaleten talep ederiz.,, geklinde 1/1000 iilgekli plan deligikli[ine itiraz etmektedir. Komisyonumuzca yap an incelemede, sriz konusu 1/1000 cilgekli Uygulama imar Planr Sigikliginin kesinjeqmesi sonucu kamulagtrrma yaprlarak ma[duriyetler giderilecelinden itiraz oybirlifiyle uygun giiriilmemigtir. Celalettin Tamer ERDEM vekili Av. Umit BAHTiYAR; "Miivekkilim, Dokuzkavaklar 3336 ada 7 parselin hissedandr. Miivekkilimize ait ig bu arsa Pamukkale Belediye Meclisi'nin Tarih ve 476 sayrl imar plaru defiigikligi ile mevcut pazaryerinin genigletilmesi sureti ile yegil alan ve yol olarak planlanmrgtrr. Parselin tamamr ve bu parselde bulunan iki kath bina iizerindeki miilkiyet hakkr krsrtlanmrgtrr. l-pamukkale Belediyesi'nce Dokuzkavaklar mahallesinde gegitli planlama srrurlan iginde 2014 ve 2015 yrllarrnda onlarca 1iI000 tilgekli plan tadilatr yaprlmrgtrr. Bu plan defiigiklikleri dolayrsr ile l/5000 tilqekli nazrm imar plammn da defalarca defiigmesine neden olmugtur. Planlama esaslart agtsrndan bu tiir dar bir alanda miiteaddit defalar plan defigiklili yaprlmasr gehircilik ve planlama ilkelerine uygun degildir. Bciylesine dar bir alanda birbirine komgu adalarda degigik planlama stnrrlarryla yaprlan plan defliqikliklerinin birbirini -j-

24 Bu tiir bir yaklaqrmla ulagrm,trafik,yofiunluk, yegil alan,sosyal donatr alanlan agrsmdan yaratacagr sorunlar ve giiziim yollan iist <ilgekle bakrldrglnda g6riilemeyecek, gehir planlamasr agrsrndan de[erlendiri lemeyecektir. Eper bu plan deligikliklerine ihtiyag duyuluyorsa yaprlmasr gereken, b6lge bazrnda 1/5000 dlgekli revizyon imar planr yapllarak, bu bcilgede yaqayan insanlann ya$amlanna etkisini ve gdziim yollarrm planlamaktrr. Daha sonra da alt dlgekli planlar yaprlabilecektir. Bu nedenle dncelikle Planlama esaslan agrsrndan yaprlan imar plam deligikli[ine itiraz ediyoruz. 2- Yapian imar plam depigikli[inde kamu yaran bulunmamaktadrr. Zira imar plaru de[igikline konu olan alaada ihdas edilen Belediye hizmet alamnm, imar Planr Yaprlmasr Defiigikliklerine Ait Ycinetmelikte belirtilen sosyal altyapr kapsamrnda defierlendirilemeyeceli Damgtay 6.Dairesinin gi:n ve E:2001 I 1649, K:2002/2150 sayrh karan ile sabittir. plan depipikjifiine tabi tutulan iki ada iizerindeki toplam 16 parseldeki yaprlaqmrg tatrnmaz.r f,y."u Jenecek kamulagtrrma bedelinin; haftada bir giin gahgacak olan pazaryerinin 3340 m2lik geniglemesine saplayacalr faydarun gok iizerinde olacalr ve kamu yaranna uygunluk bulunmadrlr ydnii,nde Danrgtay'rn emsal kararlan da bulunmaktadr. Ustelik bu bdlgeye hitap eden giiney ydniinde bulunan, kapah pazar yeri de mevcuttur ve imar planr deligikliline konu olan yerde halen 3068 m2 lik pazaryeri bulunmaktadr. Bu miktar gehircilik ilkeleri agrsrndan hesaplandr[rnda mahalle igin yeterli bir alandrr. 3-Plan hiiki.imlerinde ifraz yaprlabilir hiikmii yer almaktadrr. Bununla, plan de[igikli[i ile istenen amacrn drgrnda bir amag giidiildu[fi gciriilmektedir. Zira plar:, de[iqildifinin amaq Pazar yerinin btiyiitiilmesi ise ileride ne igin ifraz yaprlmasr planlanmaktadrr. 6nce tevhid nitelipinde bir uygulama imar planr yaparak, kamu yararr araruyorsa; ifraz plan htikmti ile bu ortadan kalkmaktadrr. 4-Plan hiikiimlerinde yer alan BHA'nda yaprlagma gartlan mimari avan projeye gdre belirlenecektir ibaresi yer almaktadrr. 3.Maddede belirttigimiz husus da incelendilinde Belediyenizce iq bu alanda pazuyei (ki trmak iginde belirtilmigtir) drgrnda bir yaprlaqma hedeflenmekte oldulu karusrm uyandrrmaktadrr. 1-Konu parsel tizerinde planlanan uygulama ile iist 6l9eHi plan ile uyuqmamaktadr. TALEP : Yukanda belirttigimiz nedenlerle Tarih ve 476 sayir imar plan deliqikli[ine itirazlarrmrztn delerlendirilerek, itirazlartmrz doprultusunda karar verilmesini vekaleten talep ederiz." qeklinde 1/1000 rilgekli plan defigikli[ine itiraz etmektedir. Komisyonumuzca yaprlan incelemede, sciz defigiklifiinin kesinlegmesi sonucu kamulagtrma oybirlifiyle uygun giiriilmemi$tir, konusu 1/1000 rilgekli Uygulama imar yaprlarak ma[duriyetler giderilecefiinden Planr itiraz Sevil itldem vekili Av. tjmit BAHTIYAR; "Mtivekkilim, Dokuzkavaklar 3334 ada 5 parselin hissedandrr. Miivekkilimize ait i9 bu arsa Pamukkale Belediye Meclisi'nin Tarih ve 476 sayrh imar planr defiigikli[i ile mevcut pazaryerinin genigletilmesi sureti ile yegil alan ve yol olarak planlanmrgtrr. Parselin tamamr ve bu parselde bulunan iki katl bina [zerindeki miilkiyet hakkr krsrtlanmrgtrr.

25 l -Pamukkale Belediyesince Dokuzkavaklar mahallesinde gegitli planlama srnrrlan iginde 2014 ve 2015 yrllarrnda onlarca 1/1000 <ilgekli plan tadilatr yaprlmrgtrr. Bu plan deligiklikleri dolayr sr ile 1/5000 dlgekli nazrm imar plamnrn da defalarca deligmesine neden olmugtur. Planlama esaslan agtstndan bu ttir dar bir alanda miiteaddit defalar plan defiigiklipi yaprlmasr gehircilik ve planlama ilkelerine uygun defiildir. Bdylesine dar bir alanda birbirine komgu adalarda degiqik planlama stnrrlarryla yaprlan plan deligikliklerinin birbirini etkilemesi kagrulmazdrr. Bu tiir bir yakla;rmla ula;rm,trafik,yofunluk, yegil alan,sosyal donatr alanlan agrsrndan yarutaca1t sorunlar ve gdztim yollarl iist Slgekle bakrldrfirnda gcirtilemeyecek, gehir planlamasr agrsrndan de!erlendirilemeyecektir. Eper bu plan degigiktiklerine ihtiyag duyuluyorsa yaprlmasr gereken, b6lge bazrnda 1/5000 6lgekli revizyon imar plan yaprlarak, bu bdlgede yagayan insanlarrn yagamlanna etkisini ve gdziim yollarrnr anlamaktr. Daha sonra da alr cilgekli planlar yaprlabilecektir. 2f r nedenle dncelikle Planlama esaslan aglsrndan yaprlan imar plaru degigiklifine itiraz ediyoruz. 2- Yaprlan imar planr degigikliginde kamu yaran bulunmamaktadr r. zira imar planr deligikline konu olart alanda ihdas edilen Belediye hizmet alanrrun, irnar Plam Yaprlmasr ve Defiiqikliklerine Ait Ycinetmelikte belirtilen sosyal altyapr kapsamrnda deferlendirilemeyecefii Damgtay 6.Dairesinin l0lo4l2oo2 gtin ve E: zoou164g, K: sayrh karan ile sabittir. Aynca plan defiigikli[ine tabi tutulan iki ada tizerindeki toplam 16 parseldeki yaprlagmrg taslnrnaza Sdenecek kamulaqtrrma bedelinin; haftada bir giin gahgacak olan pazaryerinin 3340 m2lik geniglemesine saflayaca[r faydarun gok iizerinde olacafit ve kamu yaranna uygunluk bulunmadrlr y6niinde Daru$tay,ln emsal kararlan da bulunmaktadrr. itiraza konu parselde olugturulan yegil alan ve yol agrsrndan da,ukanda belirftilimiz fayda agrsrndan da kamu yaran bulunmamaktadrr.( Danrgtay 6.Dairesinin 11/02/1985 giin ve E: 1980/268, K: sayrh karan.) ^Ustelik bu bcilgeye hitap eden giiney yciniinde bulunan, kapah pazar yeri de mevcuthy ve imar planr ' legigikligine konu olan yerde halen 3068 m2 tik pazaryeri bulunmaktadrr. Bu miktar qehircilik ilkeleri agrsrndan hesaplandrlrnda mahalle igin yeterli bir alandrr. 3-Plan hiikiimlerinde ifiaz yaprlabilir hilkmii yer almaktadrr. Bununl4 plan defiigiklifii ile istenen amacrn drgrnda bir amag giidiildiilii gdrtilmektedir. Zia ptm de[igiklifiinin arnaq Pazar yerinin btiyiitiilmesi ise ileride ne igin ifiaz yaptlmasr planlanmaktadr. Once tevhid niteliginde bir uygulama imar plam yaparak, kamu yaran aranyorsa; ifraz plan hiikmii ile bu ortadan kalkmaktadr. 4-Plan hiikiimlerinde yer alan BHA'nda yaprlagma gartlan mimari avan projeye g<ire belirlenecektir ibaresi yer almaktadrr. 3.Maddede belirttilimiz husus da incelendilinde Belediyenizce ig bu alanda pazqryeri (ki trrnak iginde belirtilmigtir) drgrnda bir yaprlagma hedeflenmekte oldulu karusrnr uyandrrmaktadrr. 5-Konu parsel iizerinde planlanan yegil alan ve yol uygulamasr iist dlgekli plan ile uyugmamaktadrr. TALEP : Yukanda belirtti[imiz neden]erle 07/ Tarih ve 476 sayh imar plam deliqiklipine itirazlartmrzrn delerlendirilerek, itirazlarrmrz do!rultusunda karar verilmesini vekaleten talep ederiz.,, qeklinde 1/1000 dlgekli plan de[iqikliline itiraz etmektedir.

26 Komisyonumuzca yaprlan incelemede, siiz konusu l/1000 dlgekli Uygulama imar Plam defiigikli[inin kesinleqmesi sonucu kamulaghrma yaprlarak malduriyetler giderilecelinden itiraz oybirli[iyle uygun giiriilmemiqtir. Hasan Hiiseyin YILMAZ vekili Av. tjmit BAHTiYAR; "Miivekkilim Dokuzkavaklar 3334 ada 3 parselin hissedandrr. Miivekkilimize ait i9 bu arsa Pamukkale Belediye Meclisi'nin 0' Tarih ve 476 sayfi imar plam defiigikli[i ile mevcut pazaryerinin genigletilmesi sureti ile yegil alan ve yol olarak planlanmrgtrr. Parselin tarnamr ve bu parselde bulunan iki kath bina iizerindeki miilkiyet hakkr krsrtlanmrgtrr. l-pamukkale Belediyesi'nce Dokuzkavaklar mahallesinde gegitli planlama srrurlan iginde 2014 ve 2015 Allannda onlarca 1/1000 cilgekli plan tadilatr yaprlmrgtrr. Bu plan deligiklikleri dolay rsr ile 1/5000 dlgekli nazrm imar plarumn da defalarca de[igmesine neden olmugtur. Planlama esaslan agtsrndan bu tiir dar bir alanda miiteaddit defalar plan deligiklipi yaprlmasr gehircilik ve planlama ilkelerine uygun delitdir. Bdylesine dar bir alanda birbirine komqu adalarda defii;ik planlama srrurlanyla yaprlan plan defiiqikliklerinin birbirini etkilemesi kagrmlmazdrr. Bu tiir bir yaklagrmla ulagrm, trafik, yogunluk, yegil alan, sosyal donatr alanlan agrsrndan yaratacaet sorunlar ve gdziim yollan iist tilgekle bakrldr[rnda gdriilemeyecek, gehir planlamasr agrsrndan deferlendirilemeyecektir. Eger bu plar defigikliklerine ihtiyag duyuluyorsa yaprlmasr gereken, bdlge bazrnda l/5000 dlgekli revizyon imar plaru yaprlarak, bu brilgede ya$ayan insarlarrn yagamlanna etkisini ve gdziim yollanru planlamaktrr. Daha sonra da alt iilgekli planlar yaprlabilecektir. Bu nedenle <lncelikle Planlama esaslan agrsrndan yaprlan imar plam depigikliline itiraz ediyoruz. 2- Yaprlan imar plan deligikti[inde kamu yaran bulunmamaktadrr. Zira imar plam defligikline konu olan alanda ihdas edilen Belediye hizmet alarurun, imar Planr Yaprlmasr ve Deliqikliklerine Ait Ydnetmelikte sosyal altyapr kapsamrnda ^Selirtilen delerlendirilemeyece[i Danrgtay 6. Dairesinin giin ve E: / 1 649, K: sayrh karan ile sabittir. Aynca plan defiigikli[ine tabi tutulan iki ada iizerindeki toplam 16 parseldeki yaprlasmrg tafrnmaza Odenecek kamulaqtrma bedelinin; haftada bir giin gahqacak olan paz-aryerinin 3340 m2lik geniglemesine sa[layaca[r faydanrn gok iizerinde olacalr ve kamu yaranna uygunluk bulunmadrpr yriniinde Damgtay'rn emsal kararlan da bulunmaktadrr. itiraza konu parselde olugturulan yegil alan ve yol agrsrndan da l,ukanda belirttilimiz fayda agrsrndan da kamu yaran bulunmamaktadrr.(dangtay 6.Dairesinin 11/ giin ve E: , K: 1985/219 sayrh karan.) Ustelik bu bdlgeye hitap eden giilney y6niinde bulunan, kapah pazar yeri de mevcuttur ve imar planr deligikliline konu olan yerde halen 3068 m2 lik pazaryeri bulunmaktadrr. Bu miktar gehircilik ilkeleri agrsrndan hesaplandrlrnda mahalle igin yeterli bir alandrr. 3-Plan hiikiimlerinde ifraz yaprlabilir hiikmii yer almaktadrr. Bununla, plan defiigiklili ile istenen amacm drgrnda bir amag giidiildiifiii gdriilmektedir. Zha plur de[igiklifiinin amacr Pazar yerinin biiyiitiilmesi ise ileride ne igin ifraz yaprlmasr planlanmaktadrr. 6nce tevhid niteli[inde bir uygulama imar plam yaparak, kamu yaran aranlyorsa; ifraz plan hiikmii ile bu ortadan

27 4-Plan hiikiimlerinde yer alan BHA'nda yaprla$ma gartlan mimari avan projeye gdre belirlenecektir ibaresi yer almaktadrr. 3.Maddede belirttilimiz husus da incelendifiinde Belediyenizce ig bu alanda pazaryei (ki tmak iginde belirtilmigtir) drgrnda bir yaprlagma hedeflenmekte oldufu karusrm uyandrmaktadrr. 5-Konu parsel iizerinde planlanan yegit alan ve yol uygulamasr iist 6lgekli plan ile uyugmamaktadrr. TAIEP : Yukanda belirttilimiz nedenlerle 07112/2015 Tarih ve 476 sayfi imar planr degigikli[ine itirazlanmrzrn defierlendirilerek, itirazlanmrz dofirultusunda karar verilmesini vekaleten talep ederiz." geklinde 1/1000 dlgekli plan deligikliline itiraz etmektedir. Komisyonumuzca yapllan incelemede, s6z konusu l/t000 dlgekli Uygulama imar Plam de[igiklifiinin kesinlegmesi sonucu kamulagtrrma yaprlarak malduriyetler giderilecelinden itiraz gqirlifiyle uygun giiriilmemigtir. Recep ALTINKAYA vekili Av. iimit BAHTiYAR; "Miivekkilim, Dokuzkavaklar 3336 ada I parselin hissedandrr. Miivekkilimize ait i9 bu arsa Pamukkale Belediye Meclisi'nin Tarih ve 476 sayir imar plaru defiigikli[i ile mevcut pazaryerinin geniqletilmesi sureti ile yegil alan ve yol olarak planlanmrgtrr. Parselin tamamr ve bu parselde bulunan iki kath bina tizerindeki miilkiyet hakkr krsrtlanmrgtrr. 1-Pamukkale Belediyesi'nce Dokuzkavaklar mahallesinde gegitli planlama srrurlan iginde 2014 ve 2015 yrllannda onlarca l/1000 dlgekli plan tadildtr yaprlmrqhr. Bu plan deligiklikleri dolay rsr ile l/5000 6lgekli nazrm imar plamrun da defalarca deligmesine neden olmugtur. Planlama esaslart agtsrndan bu tiir dar bir alanda miiteaddit defalar plan degigiklili yaprlmasr gehircilik ve planlama ilkelerine uygun defiildir. Bdylesine dar bir alanda birbirine komgu adalarda de[igik planlama srrurlarryla yaprlan plan deligikliklerinin birbirini etkilemesi kagrmlmazdrr. tiir bir yaklaqrmla ulagrm, trafik, yopunluk, yegil alan, sosyal donatr alanlan agrsrndan yaratacaer ^Bu sorunlar ve gdziim yollan tist dlgekle bakrldrgrnda gdrtilemeyecek, gehir planlamasr agrsmdan deierlendirilemeyecektir. E[er bu plan degiqikliklerine ihtiyag duyuluyorsa yaprlmasr gereken, bdlge nazrnda 1/5000 cilqekli revizyon imar plan yaprlarak, bu bdlgede yagayan insanlann yagamlanna etkisini ve gdziim yollanm planlamakhr. Daha sonra da alt Slgekli planlar yaprlabilecektir. Bu nedenle Sncelikle Planlama esaslan agrsrndan yaprlaa imar planr deligikliline itiraz ediyoruz. 2- Yaptlan imar plam defiigiklifiinde kamu yaran bulunmamaktadrr. Zira imar planr deligikline konu olan alanda ihdas edilen Belediye hizmet alamnn, imar Planr Yaprlmasr ve Degigikliklerine Ait Ydnetmelikte belirtilen sosval altyapr kapsamrnda deferlendirilemeyeceli Damgtay 6.Dairesinin 10/04/2002 giin ve E: , K:2002/2150 sayh karan ile sabittir. Aynca plan deligikligine tabi tutulan iki ada iizerindeki toplam 16 parseldeki yaprlagmrg ta$mmaza ddenecek kamulagtrrma bedelinin; haftada bir giin galgacak olan pazaryerinin 3340 m2lik geniglemesine saflayacalr faydanrn gok iizerinde olacalt ve kamu yararrna uygunluk bulunmadrfr ydniinde Danrgtay'rn emsal kararlan da bulunmakladrr. *1-

28 Ustelik bu bdlgeye hitap eden giiney yrintinde bulunan, kapah pazar yeri de mevcuttur ve imar plam deligikliline konu olan yerde halen 3068 m2 lik pazaryeri bulunmaktadrr. Bu miktar gehircilik ilkeleri agrsrndan hesaplandrfirnda mahalle igin yeterli bir alandrr. 3-Plan hiikiimlerinde ifraz yaprlabilir hiikmii yer almaktadrr. Bununla, plan defiigiklifii ile istenen amacm drgrnda bir amag giidiildtlti g6riilmektedir. Zira plan degigiklifinin amacr Pazar yerinin biiyiitiilmesi ise ileride ne igin ifraz yaprlmasr planlanmaktadrr. Once tevhid nitelilinde bir uygulama imar planr yaparak, kamu yaran zuaruyorsa; ifraz plan hiikmii ile bu ortadaa kalkmaktadrr. 4-Plan hiiktimlerinde yer alan BHA'nda yaprlaqma Eartlan mimari avan projeye gdre belirlenecektir ibaresi yer almaktadrr. 3.Maddede belirttilimiz husus da incelendilinde Belediyenizce ig bu alanda pazaryeri (ki trmak iginde belirtilmigtir) drgrnda bir yaprlaqma hedeflenmekte oldulu karusrru uyandrrmaktadr. ALEP : Yukanda belirttigimiz nedenlerle 07112/2015 Tarih ve 476 sayir imar plam defiigikligine.razlrrmrzrn delerlendirilerek, itirazlanmrz do!rultusunda karar verilmesini vekaleten talep ederiz." qeklinde l/1000 iilgekli plan deliqikliline itiraz etmektedir. Komisyonumuzca yaprlan incelemede, s<iz konusu 1i1000 iilgekli Uygulama imar degigikliginin kesinlegmesi sonucu kamulagtrrma yaprlarak ma[duriyetler giderilecefiinden oybirliliyle uygun g6riilmemiqtir, Planr itiraz Serdar KOSE vekili Av. timit BAHTiYAR; "Miivekkilim ekli veraset ilamrnda da gdriilecegi iizere Muris Mehmet Aycan\n mirasgrsr ve Dokuzkavaklar ada 4 parselin hissedarrdrr. Miivekkilimize ait ig bu arsa Pamukkale Belediye Meclisi'nin Tarih ve 476 sayit imar plaru deligikliii ile mevcut pazaryerinin genigletilmesi sureti ile yegil alan ve yol olarak planlanmrgtt. ^arselin tamamr ve bu parselde bulunan iki kath bina tizerindeki mulkiyet hakkl klsrtlanml$tr. I -Pamukkale Belediyesi'nce Dokuzkavaklar mahallesinde gegitli planlama srmrlan iginde 2014 ve 2015 yrllannda onlarca l/1000 tilgekli plan tadilatr yaprlmrgtr. Bu plan deligikjikleri dolayrsr ile 1/5000 6lgekli nazrm imar plarurm da defalarca deligmesine neden olmugtur. Planlama esaslal agrsrndan bu tiir dar bir alanda miiteaddit defalar plan defiqikli$ yaprlmasr Eehircilik ve planlama ilkelerine uygun de[ildir. Bdylesine dar bir alanda birbirine komgu adalarda deligik ptanlama smrrlanyla yaprlan plan defigikliklerinin birbirini etkilemesi kaguulmazdrr. Bu tiir bir yaklasrmla ulagrm, trafik, yolunluk, yeqil alan, sosyal donatr alanlan agrsrndan yaratacael sorunlar ve gdziim yollan tist tilgekle bakrldtlrnda gdriilemeyecek, gehir planlamasr agrsrndan delerlendirilemeyecektir. E[er bu plan deligikliklerine ihtiyag duyuluyorsa yaprlmasr gereken, btilge bazrnda l/5000 dlgekli revizyon imar plaru yaprlarak, bu bdlgede yagayan insanlann yagamlanna etkisini ve griziim yollarrnr planlamaktrr. Daha sonra da alt 6l9ek1i planlar yaprlabileceklir. Bu nedenle rincelikle Planlama esaslan agtsrndan yaprlan imar plan de[igikliline itiraz ediyoruz. 2- Yaprlan imar plaru deligiklifinde kamu yarart bulunmamaktadu. Zira imar plaru defligikline konu olan alanda ihdas edilen Belediye Ait Ydnetmelikte =tr

29 belirtilen sosyal altyapr kapsamrnda degerlendirilemeyecegi Daruqtay 6.Dairesinin glin ve E: , K:2002/2150 sayrh karan ile sabittir. Aynca plaa defligiklifiine tabi tutulan iki ada iizerindeki toplam 16 parseldeki yaprlagmrg ta$rnmaza S,denecek kamulaqtrrma bedelinin; haftada bir giin gahgacak olan pazaryerinin 3340 m2lik geniglemesine sallayacafr faydarun gok tizerinde olacalr ve kamu yararrna uygunluk bulunmadr[r ytiniinde Darugtay'rn emsal kararlan da bulunmaktadrr. itiraza konu parselde olugturulan yegil alan ve yol agrsrndan da,ukarrda belirttigimiz fayda agrsrndan da kamu yaran bulunmamaktadrr.( Damgtay 6.Dairesinin lll02/1985 giin ve E: , K: sayrh karan.) Ustelik bu bcilgeye hitap eden giiney ydniinde bulunan, kapah pazx yeri de mevcuthr ve imar planr de[igiklifine konu olan yerde halen 3068 m2 lik pazaryeri bulunmaktadrr. Bu miktar gehircilik ilkeleri /e$lslndan hesaplandr[rnda mahalle igin yeterli bir alandrr..plan hiikiimlerinde ifraz yaprlabilir hiikmii yer almaktadrr. Bununla, plan deliqiklifii ile istenen amacrn drgrnda bir amag giidiildiilii gdriilmektedir. Zira plan depiqikli[inin amau Pazar yerinin biiyiitiilmesi ise ileride ne igin ifraz yaprlmasr ptanlanmaktadrr. Once tevhid niteli[inde bir uygulama imar plam yaparak, kamu yaran aranyorsa; ifraz plan hiikmii ile bu ortadan kalkmaktadrr. 4-Plan hiikiilrnlerinde yer alan BHA'nda yaprlagma gartlan mimari avan projeye gdre belirlenecektir ibaresi yer almaktadrr. 3.Maddede belirttilimiz husus da incelendi[inde Belediyenizce ip bu alanda pazaryeri (ki tmak iginde belirtilmigtir) drqrnda bir yaprlaqma hedeflenmekte oldu[u kanlsrru uyandrrmaktadrr. 5-Konu parsel tizerinde planlanan yegil alan ve yol uygulamasr iist dlgekli plan ile uyugmamaktadrr. TALEP : Yukanda belirttigimiz nedenlerle Tarih ve 476 sayfi imar plam de[iqiklipine itirazlanmrzrn deperlendirilerek, itirazlanmrz dofirultusunda karar verilmesini vekaleten talep ederiz." qeklinde 1/1000 tilgekli plan deligiklifine itiraz etmektedir. - Komisyonumuizca yapllan incelemede, sriz konusu l/l 000 <ilgekli Uygulama imar jigiklifiinin kesinlegmesi sonucu kamulagtrrma yaprlarak mafduriyetler giderilece[inden oybirlifiyle uygun giirtlmemietir. Planr itiraz Ruhi SELQUK vekili Av. Umit BAHTiYAR; "Miivekkilim, Dokuzkavaklar 3334 ada 6 parselin hissedandrr. Mtvekkilimize ait i9 bu arsa Pamukkale Belediye Meclisi'nin tarih ve 476 sayir imar plaru desigiklifii ile mevcut pazaryerinin genigletilmesi sureti ile yegil alan ve yol olarak planlanmrgtrr. Parselin tamamr ve bu parselde bulunan iki kath bina iizerindeki mtilkiyet halkr krsrtlanmrgtr. 1-Pamukkale Belediyesi'nce Dokuzkavaklar mahallesinde gegitli planlama srmrlan iginde 2014 ve 2015 yrllannda onlarca 1/1000 dlgekli plan tadilatr yaprlmrgtr. Bu plan defiigiklikleri dolayrsr ile l/5000 6lgekli nazrm imar planmrn da defalarca defigmesine neden olmugtur. Planlama esaslan agrsrndan bu tiir dar bir alanda miiteaddit defalar plan delipiklifi yaprlmasr gehircilik ve planlama ilkelerine uygun defiildir. Bdylesine dar bir alanda birbirine komgu adalarda de[igik planlama

30 Bu ttir bir yaklagrmla ulagrm, trafik, yofiunluk, yeqil alan, sosyal donatr alanlan agrstndan yuatacalr sorunlar ve g6ziim yollan [st dlgekle bakrldrgrnda gdriilemeyecek, gehir planlamasr agtstndan de[erlendirilemeyecektir. Eler bu plan deliqikliklerine ihtiyag duyuluyorsa yaprlmasr gereken, bdlge bazrnda 1/5000 dlgekli revizyon imar plam yaprlarak, bu bdlgede yagayan insanlann yagamlanna etkisini ve gdziim yollannr planlamaktrr. Daha sonra da alt <ilgekli planlar yaprlabilecektir. Bu nedenle rincelikle Planlama esaslan agrsrndan yaprlan imar plaru defigikli[ine itiraz ediyoruz. 2- Yapial imar plam defiigikliflinde kamu yaran bulunmamaktadrr. Zira imar planl deliqikline konu olan atanda ihdas edilen Belediye hizmet alammn, imar Plam Yaprlmasr ve De[igikliklerine Ait Ytjnetmelikte belirtilen sosyal altyapr kapsamrnda de[erlendirilemeyecegi Dam$tay 6.Dairesinin giin ve E: , K:2002/ sayrh karan ile sabittir. plan defiiqikliline tabi tutulan iki ada Uzerindeki toplam 16 parseldeki yaprla$mr; ta;mmaza {rrrca Jenecek kamulaetrrma bedelinin; haftada bir giin gahgacak olan pazaryerinin 3340 m2lik geniglemesine sallayacapr faydarun gok iizerinde olacafr ve kamu yaranna uygunluk bulunmadrlr ytiniinde Damgtay'tn emsal kararlan da bulunmaktadrr. itiraza konu parselde olugturulan yegil alan ve yol agrsrndan da yukarrda belirttigimiz fayda agtsrndan da kamu yaran bulunmamaktadrr.( Damgtay 6.Dairesinin giin ve E: , K: 1985/219 sayrh karan.) Ustelik bu bcilgeye hitap eden giiney ydniinde buh.man, kapal pazar yeri de mevcuttur ve imar plant deligiklipine konu olan yerde halen 3068 m2 lik pazaryeri bulunmaktadtr. Bu miktar gehircilik ilkeleri agrsrndan hesaplandrfrnda mahalle igin yeterli bir alandrr. 3-Plan htikiimlerhde ifraz yaprlabilir htikmii yer almaktadrr. Bununla, plan depiqiklifii ile istenen amactn drgrnda bir amag giidiildiifiii g<irtilmektedir. Zira plmt deligiklilinin amaq Pazar yerinin biiyiitiilmesi ise ileride ne igir- ifraz yaprlmasr planlanmaktadrr. 6nce tevhid niteliginde bir uygulama imar plam yaparak, kamu yaran aramyorsa; ifraz plan hiikmti ile bu ortadan kalkmaktadrr. hiikiimlerinde yer alan BHA'nda yaprlagma gartlan mimari avan projeye g6re belirlenecektir ^.4-Plan 'baresi yer almakadrr. 3.Maddede belirttieimiz husus da incelendilinde Belediyenizce i9 bu alanda pazaryei (ki tmak iginde belirtilmigtir) drgmda bir yaprlagma hedeflenmekte oldu[u karustm uyandlrmaktadr. 5-Konu parsel i.iaerinde planlanan yegil alan ve yol uygulamast iist iilgekli plan ile uyugmamaktadrr. TALEP : Yukanda belirtti[imiz nedenlerle 07 / Tarih ve 476 sayrl imar plam deligiklifiine itirazlanmrzn de[erlendirilerek, itil:azlartmrz doflrultusunda karar verilmesini vekaleten talep ederiz." geklinde 1/1000 tilgekli plan defiigikli[ine itiraz etmektedir. Komisyonumuzca yapllan incelemede, stiz konusu 1/1000 dlgekli Uygulama imar depigiklilinin kesinlegmesi sonucu kamulagtrrma yaprlarak magduriyetler giderilecelinden oybirlifiyle uygun giiriilmemiitir. Plant itiraz Niyazi AKTA$ vekili Av. timit BAHTiYAR; "Mi.ivekkilim, Dokuzkavaklar 3336 ada 8 parselin hissedaldrr. Miivekkilimize ait i9 bu arsa Pamukkale Belediye Meclisi'nin 07ll2l2ol5 Tarih ve 476 saytlt imar planr

31 Parselin tamamr ve bu parselde bulunan iki kath bina iizerindeki mtilkiyet hakkr krsrtlanmrgtrr. 1-Pamukkale Belediyesi'nce Dokuzkavaklar mahallesinde gegitli planlama srmrlan iginde 2014 ve 2015 yrllannda onlarca 1/1000 dlgekli plan tadilatr yaprlmrqtrr. Bu plan de[igiklikleri dolayrsr ile l/5000 <ilgekli nazrm imar planrmn da defalarca defigmesine neden olmugtur. Planlama esaslan agrsrndan bu tiir dar bir alanda mtiteaddit defalar plan defiiqikli[i yaprlmasr gehircilik ve planlama ilkelerine uygun degildir. Bdylesine dar bir alanda birbirine komgu adalarda de[igik planlama srnrrlanyla yaprlan plan defigikliklerinin birbirini etkilemesi kagrnrlmazdrr. Bu tiir bir yaklagrmla ulagrm, trafik, yolunluk, yegil alan, sosyal donatr alanlan agrsrndan yaratacael sorunlar ve gdztim yollan tist 6lgekle bakrldrfirnda gdriilemeyecek, gehir planlamasr agtstndan deierlendirilemeyeceklir. Eler bu plan depiqikliklerine ihtiyag duyuluyorsa yaprlmasr gereken, btilge bazrnda 1/5000 5l9ek1i rqvizyon imar plam yaprlarak, bu bdlgede yasayan insanlann yagamlanna etkisini ve g5ziim yollanm.anlamaktrr. Daha sonra da alt dlgekli planlar yaprlabilecektir. Bu nedenle 6ncelikle Planlama esaslan agrsrndan yaprlan imar plant defiigikli[ine itiraz ediyoruz. 2- Yaprlan imar plam defigiklilinde kamu yaran bulunmamaktad r. Zira imar planr defiigikline konu olan alanda ihdas edilen Belediye h.izmet alanrrun, imar Plam Yaprlmasr ve Degiqikliklerine Ait Ydnetmelikte belirtilen sosyal altyapr kapsamrnda defierlendirilemeyece[i Damgtay 6.Dairesinin gtin ve E: 2001 I 1 649, K: sayrh karan i Ie sabittir. Aynca plan defigikli[ine tabi tutulan iki ada iizerindeki toplam 16 parseldeki yaprlaqmrq ta$rnmaza ddenecek kamulaqtrrma bedelinin; haftada bir giin gahgacak olan pazaryerinin 3340 m2lik geniglemesine sallayacalr faydamn gok iizerinde olacalr ve kamu yaranna uygunluk bulunmadrpr ydniinde Dantgtay'tn emsal kararlan da bulunmaktadrr. Ustelik bu bdlgeye hitap eden giiney ydniinde bulunan, kapah pazar yeri de mevcuttur ve imar plaru de[igiklifline konu olan yerde halen 3068 m2 lik pazaryei bulunmaktadrr. Bu miktar gehircilik ilkeleri agrsrndan hesaplandr[rnda mahalle igin yeterli bir alandrr. 3-PIan htkiimlerfurde ifraz yaprlabilir hiikmii yer almaktadrr. Bununla, plan deligiklili ile istenen amactn ^lrgrnda bir amag giidiildiilti gdriilmektedir. Zira plan defliqikli[inin amact Pazar yerinin btiytitiilmesi ise ileride ne igin ifraz yaprlmasr planlanmaktadrr. Once tevhid niteli[inde bir uygulama imar planr yaparak, kamu yaran anlyorsa; ifraz plan hiikm[ ile bu ortadan kalkmaktadrr. 4-Plan hiikiirnlerinde yer alan BHA'nda yaprlagma gartlan mimari avan projeye gdre belirlenecektir ibaresi yer almaktadrr. 3.Maddede belirttilimiz husus da incelendilinde Belediyenizce i9 bu alanda pazaryeri (ki trmak iginde belirtilmigtir) drgrnda bir yaprlagma hedeflenmekte oldufiu karusmr uyandrrmaktadrr. TALEP : Yukanda belirttifiimiz nedenlerle Tarih ve 476 sayir imar plam defiigikli[ine itirazlanmrzrn deferlendirilerek, itillazlanmtz do!rultusunda karar verilmesini vekaleten talep ederiz." qeklinde l/1000 iilgekli plan de[igiklifine itiraz etmektedir. Komisyonumuzca yapllan incelemede, soz konusu t /1000 olgekli Uygulama imar Plant deligiklifiinin kesinlegmesi sonucu kamula;trrma yaprlarak ma[duriyetler giderileceflinden itiraz oybirli[iyle uygun giiriilmemiqtir.

32 Siileyman YILMAZ vekili Av. Umit BAHfiV.m; "Miivekkilim, Dokuzkavaklar 3336 ada 4 parselin hissedandrr. Miivekkilimize ait i9 bu arsa Pamukkale Belediye Meclisi'nin Tarih ve 476 say imar plant defigiklifi ile mevcut pazaryerinin genigletilmesi sureti ile yegil alan ve yol olarak planlanmrgtrr. Parselin tamamr ve bu parselde bulunan iki kath bina iizerindeki miitkiyet hakkr krsrtlanml$tr. l-pamukkale Belediyesince Dokuzkavaklar mahallesinde gegitli planlama srrurlan iginde 2014 ve 2015 yrllannda onlarca 1/1000 dlgekli plan tadilatr yaprlmrgtrr. Bu plan defiqiklikleri dolayrsr ile 1/5000 6lgekli nazrm imar plantnrn da defalarca deligmesine neden olmuqtur. Planlama esaslan agrsrndan bu tiir dar bir alanda miiteaddit defalar plan degigiklifii yaprlmasr qehircilik ve alanlama ilkelerine uygun defiildir. Btiylesine dar bir alanda birbirine komgu adalarda defii;ik planlama yaprlan plan "rnrrlanyla deliqikliklerinin birbirini etkilemesi kaqtmlmazdtr. Bu tiir bir yaklaqrmla ulaqrm, traffk, yofiunluk, yegil alan, sosyal donai alanlan agtsrndan yaratacagr sorunlar ve gdziim yollan iist rilgekle bakrldrflmda gdrtilemeyecek, gehir planlamasr agrstndan de!erlendirilemeyecektir. E[er bu plan defiqikliklerine ihtiyag duyuluyorsa yaprlmasr gereken, bcilge bazrnda 1/5000 Slgekti revizyon imar plam yaprlarak, bu bdlgede ya$ayan insanlann yagamlanna etkisini ve 96ziim yollarlnl planlamaktrr. Daha sonra da alt dlgekli planlar yaprlabilecektir. Bu nedenle 6ncelikle Planlama esaslan agrsrndan yaprlan imar planr de[igikliline itiraz ediyoruz. 2- Yaprlan imar plam de[igikliflinde kamu yaran bulunmamaktadrr. Zira imar plam deligikline konu olan alanda ihdas edilen Belediye hizmet alanrnm, imar Plam Yaprlmasr ve Deligikliklerine Ait Ydnetmelikte betirtilen sosyal altyapr kapsamrnda delerlendirilemeyeceli Damgtay 6.Dairesinin giin ve E: 200 I I I 649, K: sayrh karan ile sabittir. Ayrrca plan defigikliline tabi tuhrlan iki ada iizerindeki toplam 16 parseldeki yaprlaqmq ta$tnmua,rcidenecek kamulagtrrma bedelinin; haftada bir giin gahqacak olan pazaryerinin 3340 m2lik geniglemesine saplayaca[t faydarun gok iizerinde olacafr ve kamu yarartna uygunluk bulunmadrlr y6niinde Dantqtay'rn emsal kararlan da bulunmaktadtr. Ustelik bu brilgeye hitap eden giiney yciniinde bulunan, kapah pazar yeri de mevcuttur ve imar plaru deligikliline konu olan yerde halen 3068 m2 lik pazaryei bulunmaktadrr. Bu miktar gehircilik ilkeleri agrsrndan hesaplandrprnda mahalle igin yeterli bir alandrr. 3-Plan hiikiimlerinde ifraz yaprlabilir hiikmii yer almaktadrr. Bununla, plan defiigikli[i ile istenen amactn drgrnda bir amag giidiildiigii gdriilmektedir. Zira plan defiigiklilinin amas Pazar yerinin biiytitiilmesi ise ileride ne igin ifraz yaprlmasr planlanmaktadrr. Once tevhid nitelilinde bir uygulama imar planr yaparak, kamu yaran aranlyorsa; ifraz plan hiikmfl ile bu ortadan kalkmaktadlr' 4-plan hilkiimlerinde yer alan BHA'nda yaprlagma qanlan mimari avan projeye gdre belirlenecektir ibaresi yer almaktadrr. 3.Maddede belirtti[imiz husus da incelendi[inde Belediyenizce i9 bu alanda pazaryei (ki umak iginde belirtilmigtir) drgrnda bir yaprlagma hedeflenmekte olduiu kamstnt uyandrrmaktadrr. TALEP : Yukarrda belirttieimiz nedenlerle 01/ Tarih ve itirazlanmrztn deperlendirilerek, itirazlanmrz dofrultusunda karar 476 sayit imar plam defiiqikliline vekaleten talep ederiz."

33 Komisyonumuzca yaprlan incelemede, s<iz konusu l/1000 tilgekli Uygulama imar degigiklilinin kesinlegmesi sonucu kamulagtrrma yaprlarak ma[duriyetler giderilece[inden oybirlifiyle uygun giiriilmemigtir. Planr itiraz Meliha ALTINTA$ vekili Av. ilmit BAHTiYAR; "Miivekkilim, Dokuzkavaklar 3336 ada 6 parselin hissedandrr. Miivekkilimize ait ig bu arsa Pamukkale Belediye Meclisi'nin Tarih ve 476 sayrh imar plam de[igiklifii ile mevcut pazaryerinin genigletilmesi sureti ile yegil alan ve yol olarak planlamtqtrr. Parselin tamamr ve bu parselde bulunan iki kath bina iizerindeki miilkiyet hakkr krsrtlanmrgtr. l-pamukkale Belediyesi'nce Dokr:zkavaklar mahallesinde gegitli planlama srmrlan iginde 2014 ve 2 \5 yrllannda onlarca 1/1000 dlgekli plan tadilatr yaprlmrgtrr. Bu plan deligiklikleri dolayrsr ile 1/5000 cirgekli nazrm imar plaruntn da defalarca deligmesine neden olmugtur. Planlama esaslan agrsrndan bu ttir dar bir alanda miiteaddit defalar plan defligikli[i yaprlmasr gehircilik ve planlama ilkelerine uygun degildir. Bdylesine dar bir alanda birbirine komgu adalarda defii;ik planlama srmrlanyla yaprlan plan de[igikliklerinin birbirini etkilemesi kagrmlmazdrr' Bu ttir bir yaklagrmla ulagrm, trafik, yo[unluk, yegil alan, sosyal donatr alanlan agtsrndan yaratacael sorunlar ve gdziilrn yollan fist 6lgekle bakrldrlrnda gdriilemeyecek, Sehir planlamasr agtsmdan de[erlendirilemeyecektir. Eper bu plan defligiktiklerine ihtiyag duyuluyorsa yaprlmast gereken, bdlge bazrnda l/5000 iilgekli revizyon imar plam yaprlarak, bu bdlgede yagayan insanlann ya$amlanna etkisini ve 96ziim yollarrru planlamaktrr. Daha sonra da alt iilgekli planlar yaprlabilecektir. Bu nedenle dncelikle Planlama esaslan agrsrndan yaprlan imar plam defiiqikliline itiraz ediyoruz. 2- Yaprlan imar plaru degigikli[inde kamu yaran bulunmamaktadrr. Zira imar plaru defiigikline konu an alanda ihdas edilen Belediye hizmet alarurun, imar Plam Yaptlmasr ve Defiigikliklerine Ait Ydnetmelikte belirtilen sosyal altyapr kapsammda deferlendirilemeyecegi Damgtay 6. Dairesinin 10/04/2002 gtin ve E: 2O0l/1649,K:2002/2150 sayrlt karan ile sabittir. Ayrrca plan deligikliline tabi tutulan iki ada iizerindeki toplam 16 parseldeki yaprlagmlg ta$lnmaza 6denecek kamulagtrrma bedelinin; haftada bir giin galtqacak olan pazaryerinin 3340 m2 lik geniglemesine sallayacalr faydarun gok iizerinde olaca[r ve kamu yarartna uygunluk bulunmadrfir ycintinde Damqtay'm emsal kararlan da bulunmaktadt. Ustelik bu bdlgeye hitap eden giiney ydni.inde bulunan, kapah pazar yeri de mevcuthu ve imar planl deligikliline konu olan yerde halen 3068 m2 lik pazaryeri bulunmaktadrr. Bu miktar gehircilik ilkeleri agrsrndan hesaplandr[rnda mahalle igin yeterli bir alandr' 3-Plan hiikiimlerinde ifraz yaprlabilir hiikmu yer almaktadr. Bununla, plan deligiklifli ile istenen amacrn drgmda bir amag giidiildiigii gdriillmektedir. Zira plan defigiklilinin amact Pazar yerinin biiyiitiilmesi ise ileride ne igin ifraz yaprlmasr planlanmaktadrr. 6nce tevhid niteli[inde bir uygulama imar plam yaparak, kamu yaran aramyorsa; ifraz plan hilkmii ile bu ortadan - 13-

34 4-Plan hiiki.imlerinde yer alan BHA'nda yaprlagma gartlan mimari avan projeye gdre belirlenecektir ibaresi yer almaktadrr. 3.Maddede belirttipimiz husus da incelendilinde Belediyenizce ig bu alanda pazaryeri (ki trmak iginde belirtilmigtir) drgrnda bir yaprlagma hedeflenmekte oldu[u kamsrnr uyandrrmaktadrr. TALEP : Yukanda belirttifiimiz nedenlerle 07 /12/2015 Tarih ve 476 sayit imar plaru deligikliline itfuazlanmrnn de[erlendirilerek, itirazlarrmrz dofirultusunda karar verilmesini vekaleten talep edeiz." qeklinde 1/1000 dlgekli plan deligikliline itiraz etmektedir. Komisyonumuzca yaprlan incelemede, sd,z konusu 1/1000 iilgekli Uygulama imar Plam de[igiklilinin kesinlegmesi sonucu kamulagtrrma yaprlarak malduriyetler giderilece[inden itiraz oybirlifiiyle uygun giiriilmemigtir. Denizli Valili$, Defterdarhk Milli Emlak MiidiirliiEii; "ilimiz, pamukkale ilgesine baf,h Dokuzkavaklar Mahallesinde bulunan ve 59/158 hissesi hazrneye ait 0166 M22A23A1A pafta, 3336 ada,9 parsel numarah ve 15E,00 metrekare yiizdlgiimlii tasrnma n bulundufiu alanda Belediyenizde imar plau tadilatr yaprldrg ve tarihinde Belediyeniz ilan panosunda askrya grkartrldlgt idaremiz teknik personellerince tespit edilmigtir' Sriz konusu imar tadilatrmn incelenmesi sonucunda; yaprlan tadilat ile imar plamnda A-3 Konut Alaru kullammh olan 3336 ada,9 parsel numarah ta;rnmazm kullammrnm Belediye Hizmet Alam (Pazar Yeri), Yol ve Park olarak defiigtirildi[i anla5rlmrgtr. Bu gekliyle hazinenin hissedar oldufu tagrnmazrrun defierinin azalmasma ve dolaylsryla hazine zaranna sebebiyet verecek olan sriz konusu imar plaru tadilatma itiraz ediyor ve mezkur parselinin delerini koruyacak gekilde dtizenleme yaprlmasmr talep ediyoruz. Talebimiz dofirultusunda gerekli diizeltme lrlmamasr halinde anlan imar plaru tadilatrmn iptali igin idari yargrda dava agrlmasr cihetine gidilecektir. "geklinde 1/1000 dlgekli plan de[igiklifiine itiraz etmektedir. Komisyonumuzca yaprlan incelemede, sdz defiiqiklilinin kesinlegmesi sonucu kamulaqttrma oybirliliyle uygun giiriilmemiqtir. konusu l/1000 dlgekli Uygulama imar yaprlarak mafiduriyetler giderilecefiinden Planr itiraz _lq-