Konut Finansmanı Kredisi Sözleşmesi

Transkript

1 KONUT FİNANSMANI KREDİSİ SÖZLEŞMESİ fibabanka.com.tr Fibabanka Fibabanka A.Ş. A.Ş. Emirhan Esentepe Caddesi Mah. Barbaros Büyükdere Plaza Caddesi İş Merkezi No:129 No. 113 Dikilitaş Beşiktaş Şişli / İstanbul İstanbul, / Türkiye Türkiye T. Sicil No Mersis No: T.C. Sicil No Mersis No: Madde 1. TANIMLAR Bu Sözleşme nin uygulanmasında, Banka: Fibabanka A.Ş. yi ifade eder. Borçlu: Banka tarafından kendisine konut finansmanı kredisi tahsis edilen, bu krediyi kullanma yetkisine sahip olan ve bu Sözleşmeyi Borçlu sıfatı ile imzalayan gerçek kişidir. Kefil: Bu Sözleşmeyi Borçlu ile birlikte imzalayan ve bu Sözleşmeden doğacak her türlü borçlardan ve yükümlülüklerden Borçlu ile birlikte müştereken ve müteselsilen sorumlu olan gerçek veya tüzel kişidir. Kredi: Banka tarafından Borçlu ya bir defada kullanılmak üzere belirlenen limit ile kullanma yetkisi verilen ve geri ödemeleri Banka tarafından Borçlu ya bildirilen bu Sözleşmenin eki ve ayrılmaz bir parçası mahiyetindeki ilgili belgeler çerçevesinde taksitlerle geri ödenen tutardır. Kredi Hesabı: Banka tarafından yapılan ödemeler, tahakkuk ettirilen komisyon, faiz, her türlü vergi ve resimler ve bu Kredi sebebiyle Banka ca yapılacak her nevi hizmet karşılığı olarak alınacak ücretlerle, Borçlu tarafından Banka ya yapılacak ödemelerin hesap ve tespitinde, bakiyelerin tanınmasında kullanılmak üzere, Banka nezdinde Borçlu adına açılan hesabı ifade eder. Kredi Limiti: Bu Sözleşmede belirtilen Borçlu ya bu Sözleşme gereğince ödenebilecek azami tutardır. Kredi Geri Ödeme Planı: Bu Sözleşme nin konusu kredinin geri ödenmesine esas olan, iki yıl için dönemsel olarak, kalan yıllar için yıllık olarak hazırlanan, taksit tutarı ve ödeme tarihiyle birlikte anapara, faiz ve doğabilecek her türlü vergi, resim, harç ve diğer yasal kesintileri, kalan, değişken faizin kabul edilmesi halinde başlangıç ve azami faiz oranları kullanılarak iki ayrı şekilde oluşturulan, bu sözleşmede yer alan plandır. Taksit: Kredi anaparasının ödeme tarihlerine göre dağılımı ve her vade bazında anapara, faiz ve doğabilecek her türlü vergi, resim, harç ve diğer yasal kesintileri kapsayan tutardır. Taksit Ödeme Tarihi: Kredi Geri Ödeme Planı nda belirtilmiş olan Taksit tutarlarının Banka ya ödeneceği son tarihtir. Teminat: Kredi nin güvencesini teşkil etmek üzere Borçlu veya üçüncü kişiler tarafından Banka lehine veya emrine tesis, tescil yahut teslim edilen ve bu sözleşmede yer alan ipotek rehin gibi güvencelerdir. Toplam Borç Tutarı: Borçlu nun Kredi tahtında Banka ya ödeyeceği anapara, faiz, ve doğabilecek her türlü vergi, resim, harç ve diğer yasal kesintilerin toplamı olarak ödenmesi gereken ve bu Sözleşme nin eki ve ayrılmaz bir parçası mahiyetindeki ilgili belgelerde belirtilen tutardır. Bağlı Kredi Sözleşmesi: Konut finansmanı kredisinin münhasıran belirli bir konutun satın alınması durumunda bir sözleşmenin finansmanı için verildiği ve bu iki sözleşmenin objektif açıdan ekonomik bir birlik oluşturduğu sözleşmedir.konut finansmanı kuruluşu ile satıcı arasında belirli bir konutun tedarikine ilişkin bir sözleşme olmaksızın, tüketicinin 1 SMO#048M V2

2 kendisi tarafından belirlenen konutun bedelinin kredi veren konut finansmanı kuruluşu tarafından ödenmesi suretiyle kullandırılan krediler bağlı kredi sayılmaz. Madde 2. AMAÇ Bu Sözleşme nin amacı, Banka tarafından Borçlu ya madde 4 te ve Sözleşme nin eki ve ayrılmaz bir parçası olan Kredi Geri Ödeme Planı nda belirtilen Türk Lirası veya döviz veya Bankaca belirlenen cari dövize endeksli kredi kullandırım kuru kullanılarak Türk Lirası karşılığı hesaplanan döviz tutarında Konut Kredisi, sahip oldukları konutların teminatı altında Bireysel Finansman Kredisi veya Yeniden Finansman Kredisi verilmesini, Kredinin Borçlu tarafından kullanılmasına ilişkin koşulları ve Borçlu ile Banka arasında kredi kullanımından doğacak ilişkileri belirlemek ve düzenlemektir. Konut Kredisi, Borçlu ve varsa Müşterek Borçlu nun satın alacağı hazır veya inşa halindeki konut ve tatil amaçlı taşınmaz malın finansmanında kullanılmak üzere tahsis edilmiş olup, Borçlu ve varsa Müşterek Borçlu bu Kredi yi konut alımında kullanacağını, aksi bir durumun tespiti halinde, kredi ve/ veya ipotek işlemlerinden doğabilecek her türlü vergi, fon, resim, harç ve masraftan dolayı sorumluluğun kendisine/kendilerine ait olduğunu ve bu sebeplerle Banka dan herhangi bir talepte bulunulduğu takdirde bunu derhal, nakden ve defaten Banka ya ödemeyi, ödemediği takdirde imzaladığı Konut Finansmanı Kredisi Sözleşmesinde yer alan oranda temerrüt faizi ve gider vergisi ile birlikte borcu ödemek zorunda kalacağını ve bu krediyi amacı dışında kullanmamayı kabul, beyan ve taahhüt eder. Madde 3. SÖZLEŞME ÖNCESİ BİLGİ FORMU Borçlu, Sözleşme de kabul edilen faiz türüne göre hazırlanmış ve bu Sözleşmenin koşullarını içeren Sözleşme Öncesi Bilgi Formu nun kendisine Banka tarafından bu Sözleşme nin imzalanmasından üç işgünü önce yazılı olarak verildiğini ve bu Sözleşme hükümleri hakkında bilgi sahibi olduğunu, sonuçlarından haberdar olduğunu ve serbest iradesi ile bu Sözleşmeyi imzaladığını beyan ve kabul eder. Madde 4. KREDİ LİMİTİ Banka, bu Sözleşmede yazılı şartlarla Borçlu ya, İşbu sözleşmenin 26 ncı maddesinde belirtilen tutarda kredi tahsis ettiğini ve Borçlu da aynı şartlarla krediyi kullandığını kabul eder. Banka nın muvafakati olmadan Borçlu, bu Sözleşmeyi ve Sözleşmeden doğan haklarını başkalarına devir edemez. Madde 5. KREDİNİN KULLANDIRILMASI Banka nın Borçlu ya tahsis ettiği krediyi kullandırıp kullandırmama, kullandırma koşullarını belirleme, icabında değiştirme, krediyi dondurma veya limitini azaltma hakları saklıdır. Bu Sözleşme ile tahsis edilen Kredi, Borçlu nun talebi üzerine nakden veya hesaben bir defada Borçlu ya veya Banka nın da kabul etmesi halinde bir üçüncü kişiye ödenerek kullandırılır. Dövize endeksli kredi, Kredinin kullandırım tarihinde Banka nın o yabancı para için uyguladığı cari dövize endeksli kredi kullandırım kuru üzerinden hesaplanarak TL olarak kullandırılır. 2 SMO#048M V2

3 Kredinin geri ödenmesinden tamamen Borçlu sorumlu olup, satın alınacak ürünle ilgili olarak Borçlu ile üçüncü şahıslar arasında ortaya çıkabilecek uyuşmazlıklar kredinin geri ödenmesine hiçbir şekilde engel olmayacaktır. Borçlu, Banka nın bu Kredi yi, belirli bir konutu satın alması ya da belirli bir satıcı veya sağlayıcı ile yapılacak satış sözleşmesi koşulu ile vermediğini; bu nedenle satın aldığı veya alacağı konutun bu krediyle bir ilgisi bulunmadığını; satılan konutun hiç, gereği gibi ya da zamanında teslim veya ifa edilmemesinden, konuttaki açık veya gizli ayıplardan ve ya hizmetteki kusurdan, Borçlu nun satıcı veya sağlayıcı ile arasında çıkacak uyuşmazlıklardan, Borçlu nun ilgili mevzuattaki seçimlik haklarından Banka nın sorumlu olmadığını, bu konudaki her türlü talep ve dava haklarından feragat ettiğini beyan, kabul ve taahhüt eder. Madde 6. KOMİSYON, VERGİ VE MASRAFLAR Borçlu, kendisine bu Sözleşme kapsamında tahsis edilen Kredi / Krediler, açılan Kredi Hesabı / Hesapları ve Teminat /Teminatlar ile ilgili olarak, ekspertiz ve muhafaza ücretleri, rehin ve ipoteğin kaldırılması masrafları da dahil olmak üzere, Banka tarafından ve / veya kanunen belirlenen, her türlü ücret, komisyon, masraf ve sair giderler ile doğabilecek her türlü vergi, resim, harç ve diğer yasal kesintileri Banka ya derhal ve nakden ödemeyi beyan, kabul ve taahhüt eder. Borçlu, yukarıda sayılanlara ilişkin ileride konulacak bilcümle vergi, resim ve harçlarla, masrafları, tarh edilebilecek cezaları, sigorta prim ve masraflarını ve halihazırda mevcut olan vergi ve resimlere ilişkin ileride vuku bulabilecek ilave zamları da ayrıca ihbara gerek kalmaksızın ödemeyi kabul eder. Banka, Borçlu dan talep ve tahsile yetkili olduğu bilcümle vergi ve resimlerin zamanında ödenmemesi halinde, bunları kanuni takip ve dava konusu yapmaya yetkilidir. Madde 7. KREDİ FAİZİ Borçlu, işbu Sözleşmede belirtilen kredi borcuna, Sözleşme nin 26 ncı maddesinde belirtilen oran / oranlarda faiz uygulanacağını ve bu oran / oranlar üzerinden hesaplanacak kredi faiz tutarlarını Banka ya ödeyeceğini kabul, beyan ve taahhüt eder. Bu Sözleşmeye ilişkin faiz oranı / oranları, sabit, değişken veya aynı kredi için her iki yöntem esas alınmak suretiyle belirlenebilir. Bu kapsamda; 1. Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, bu oran / oranlar ancak Borçlu ile Banka nın ortak mutabakatı halinde değiştirilebilir. 2. Faiz oranının değişken olarak belirlenmesi halinde, kredinin başlangıç faiz oranı sözleşmede belirtilen orandır. Azami faiz oranı ise Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından belirlenen ve bu Sözleşme nin konusu Kredi kullandırılırken veya sözleşmede belirtilen dönemlerde faiz oranı ayarlaması yapılırken, endeks türleri içinden Borçlu tarafından tercih edilen endeks oranı ile Banka nın belirleyeceği sabit bir marj oranının toplamından oluşur. Kredinin faiz oranı, Borçlu tarafından seçilen faiz değişim sıklığına göre belirlenen faiz değişim tarihlerinde endeksteki değişimi yansıtacak 3 SMO#048M V2

4 şekilde güncellenir. Kredi geri ödemeleri, o döneme ait güncel faiz oranları üzerinden hesaplanacaktır. Borçlu bu krediye uygulanacak değişken faiz oranlarının muhtemel etkileri konusunda ilgili mevzuat hükümleri uyarınca Banka tarafından detaylı olarak bilgilendirildiğini ve değişken faizin risklerini bilerek bu faiz türünü seçtiğini kabul ve beyan eder. 3. Bu Sözleşme için Borçlu tarafından, sabit ve değişken faiz bir arada seçildiği takdirde, yukarıda (1) ve (2). fıkralarda belirlenen esaslar dikkate alınarak faiz oranları hesaplanacaktır. Madde 8. MALİYET ORANI Bu Sözleşme konusu Kredi ye ilişkin maliyet oranı, ilgili mevzuat uyarınca hesaplanarak sözleşmede belirtilmiştir. Madde 9. MUACCELİYET, TEMERRÜT HALİ VE TEMERRÜDÜN HUKUKSAL SONUÇLARI Bu Sözleşme nin eki ve ayrılmaz bir parçası mahiyetindeki Kredi Geri Ödeme Planı nda ödeme sayısı ve tarihleri ve ilk ve son ödeme tarihleri gösterilen ve karşılıklı mutabakatla tespit edilen taksitler başkaca bir ihtara gerek kalmaksızın, vadelerinde muaccel olur. Kredi Geri Ödeme Planı nda yazılı vadenin tatil günü olması halinde ödeme, izleyen işgününde yapılır. Borçlu nun taksitleri ödemede temerrüde düşmesi durumunda konut finansmanı kuruluşu, kalan borcun tamamının ifasını talep etme hakkını saklı tutmuşsa, bu hak ancak konut finansmanı kuruluşunun bütün edimlerini ifa etmiş olması ve tüketicinin de birbirini izleyen en az iki taksidi ödemede temerrüde düşmesi hâlinde kullanılabilir. Konut finansmanı kuruluşunun bu hakkını kullanabilmesi için tüketiciye en az otuz gün süre vererek muacceliyet uyarısında bulunması gerekir. Borçlu nun ödeme gücünü kaybetmesi, üçüncü şahıslarca hakkında takibe geçilmesi, kendisinden ilave teminat talep edilmesine karşın ilave teminat vermemesi, ölümü, iflası, hacir altına alınması, sigorta ile ilgili yükümlülüklerini yerine getirmemesi, Borçlunun üçüncü kişilere karşı olan borçlarından dolayı Borçlu tarafından Banka lehine verilen ipotek konusu gayrimenkul / gayrimenkuller üzerine konulan haczin veya ipoteğin Banka ca belirlenecek süre içinde kaldırılmaması, vergi ya da başkaca yükümlülüklerden dolayı Banka lehine verilen ipotek veya rehin konusu gayrimenkul veya menkullerin tamamının veya belirli bir payının satışa çıkarılması, bu gayrimenkul veya menkullerde kısmi veya tam hasar meydana gelmesi, gayrimenkullerin istimlaki, Kredi Başvuru Formu ve ekindeki bilgilerden herhangi birinin doğru olmadığının anlaşılması nedenleri ile Banka borcun tamamını muaccel kılmaya ve derhal ödenmesini talep etmeye hakkı vardır. Borçlu nun, yukarıdaki fıkra gereğince kendilerine tanınan sürede borcu, tahakkuk eden temerrüt faizleri ile birlikte ifa etmemesi halinde, Banka tüm alacaklarının tahsili için Borçlu aleyhinde haciz veya iflas yolu ile takibe geçebilecek ve bu Kredi nin teminatı olarak verilmiş rehinlerin, ipotekli gayrimenkullerin paraya çevrilmesi için icra takibi başlatabilecek ve Kredi ye konu gayrimenkulü / gayrimenkulleri sattırabilecektir. 4 SMO#048M V2

5 Bu halde, Banka ayrıca Borçlu nun Banka nın merkez ve tüm şubelerinde bulunan ve ileride bulunabilecek olan vadesi hulul etmiş / etmemiş bilcümle alacak, mevduat hesapları, bloke hesaplar, nakit, hisse senetleri, yatırım fonları, tahviller, kiralık kasaları, lehine gelmiş ve gelecek tüm havaleler ve tahsile verilen senet ve çekler ve sair tüm kıymetli evrak üzerinde, kredi hesaplarında herhangi bir ihbara gerek kalmaksızın hapis, takas ve mahsup hakkını kullanabilecektir. Madde 10. TEMERRÜT FAİZİ Banka tarafından, Kredi Geri Ödeme Planı nda belirlenen vadelerinde ödenmeyen taksitlere, vade tarihinden fiili ödeme tarihine kadar, bu sözleşmede belirtilen oranda temerrüt faizi ile doğabilecek her türlü vergi, resim, harç ve diğer yasal kesintilerin tahakkuk ettirileceğini Borçlu kabul, beyan ve taahhüt eder. Borçlu, Türk Lirası kredilerde; 1. Sözleşme sabit faizli ise, temerrüt tarihinden itibaren, akdi faiz oranının %30 fazlası, 2. Sözleşme değişken faizli ise, temerrüde düştüğü tarihteki cari faiz oranının %30 fazlası, ilave edilmek suretiyle bulunacak oranda temerrüt faizi işleyeceğini ve hesaplanacak temerrüt faizini, doğabilecek her türlü vergi, resim, harç ve diğer yasal kesintiler ile birlikte ödemeyi kabul, beyan ve taahhüt eder. Borçlu, Döviz veya dövize endeksli, sabit faizli kredilerde; temerrüt tarihinden itibaren, bu sözleşmede yer alan ve döviz veya dövize endeksli krediler için belirlenen kredi faiz oranına % 30 fazlası ilave edilmek suretiyle bulunacak olan temerrüt faizi işleyeceğini ve hesaplanacak temerrüt faizini, doğabilecek her türlü vergi, resim, harç ve diğer yasal kesintiler ile birlikte ödemeyi kabul, beyan ve taahhüt eder. Döviz veya Dövize endeksli kredilerde; Banka dilerse alacağını, temerrüt tarihindeki Banka ca belirlenen cari dövize endeksli kredi tahsilat kurundan Türk Lirası na çevirerek takip etmeye yetkilidir. Bu durumda Borçlu, kredinin hesaplanacak Türk Lirası karşılığına, bu kredinin kullandırıldığı tarihteki Banka nın Türk Lirası kredilere uyguladığı faiz oranına, %30 fazlası ilave edilmek suretiyle bulunacak olan temerrüt faizi işleyeceğini ve hesaplanacak temerrüt faizini, doğabilecek her türlü vergi, resim, harç ve diğer yasal kesintiler ile birlikte ödemeyi kabul, beyan ve taahhüt eder. Madde 11. ERKEN ÖDEME Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi hâlinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda, konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edilebilir. Erken ödeme tazminatı gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın kalan vadesi otuz altı ayı aşmayan kredilerde yüzde birini, kalan vadesi otuz altı ayı aşan kredilerde ise yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi hâlinde tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edilemez. Madde 12. TEMİNATLAR Borçlu, bu Sözleşme kapsamında kullandırılan krediye ilişkin doğmuş ve / 5 SMO#048M V2

6 veya doğacak bütün borçlarının teminatını teşkil etmek üzere, bu Sözleşmenin ayrılmaz parçaları olan ve ekinde yer alan her bir Sözleşmede nitelikleri belirtilen gayrimenkul / gayrimenkuller üzerinde, mütemmim cüz ve teferruatı ile birlikte Banka lehine, Banka nin belirleyeceği tutar üzerinden, Banka nın dilediği derece ve sırada, serbest dereceden istifade etmek hakkıyla birlikte, Banka nın tercihine bağlı olarak anapara ya da üst sınır ipoteği tesis edileceğini kabul, beyan ve taahhüt eder. Banka nın uygun görmesi halinde, bu Sözleşme den doğan borçların teminatını teşkil etmek üzere, Borçlu dan başka kişilerin sahip oldukları gayrimenkuller de ipotek edilebilir. Borçlu, Banka ya ipotek ettiği gayrimenkulü / gayrimenkulleri Banka nın yazılı onayını almadan üçüncü şahıslara satamayacağını, aksi takdirde Banka nın tüm alacağını muaccel kılma hakkına sahip olduğunu, keza gayrimenkul / gayrimenkullerin belirli bir payını yada tamamını üçüncü şahıslara satması halinde gerek borcun gerekse Kredi Hesabının ve Kredi borcunun kendi namına devam edeceğini, Banka nın gayrimenkulün / gayrimenkullerin devrine muvafakat etmesi halinde dahi bu krediden doğan borç tamamen Banka ya ödeninceye kadar bu Sözleşme deki yükümlülüklerinin ve borçlarının aynen devam edeceğini kabul, beyan ve taahhüt eder. Borçlu, ipotekli gayrimenkulün devri halinde, yeni malik borcun tamamını veya kendi payına düşen hisseyi şahsen kabul etse dahi, Türk Medeni Kanun un ipotekli taşınmazın devri halinde alacaklının borçluya yapması gereken bildirim yükümlülüğüne ilişkin maddeleri gereğince Bankaca yapılacak ihbara hacet kalmaksızın, Banka nın Borçlu ya karşı olan alacak hakkının saklı olduğunu ve devam edeceğini Borçlu gayrikabilirücu kabul, beyan ve taahhüt ederler. Borçlu, Banka nın ipotekli gayrimenkul / gayrimenkullerin durumunu kredinin kullandırılmasından önce veya sonra dilediği tarihte ilgili mevzuat uyarınca yetkili kişi ya da kurumlara tespit, denetim veya değerini takdir ettirmeye ve bu yöntemlere göre yeni bulunacak değere göre yeni teminat marj oranları belirleyerek yeni teminat istemeye yetkili olduğunu ve bu takdirde yeni teminatları tesis, tescil ve Banka ya vermeyi, gayrimenkul / gayrimenkullerin kamulaştırılması halinde, kamulaştırma bedelinin aynen ipotekli gayrimenkul / gayrimenkullerin yerine geçerli olmasını ve ilgili kamu kuruluşundan Banka ca tahsilini ve tahsil edilen bu bedelin borçlarından düşülmesini kabul, beyan ve taahhüt eder. Borçlu, Banka lehine ipotek edeceği gayrimenkulün değeri kendi kusuru olmaksızın azalırsa, bundan dolayı Medeni Kanun un ilgili maddesi gereğince alabileceği tazminatı Banka nın bilgi ve izni olmaksızın tahsil edemeyeceğini, Banka nın, anılan tazminatı ödeyecek kuruluştan veya kişiden Borçlu nun izni olmaksızın istemek, almak ve vadesi gelmemiş olsa bile borcundan düşmeye hakkı olduğunu kabul beyan ve taahhüt eder. Borçlu, nakit, sair değerler, kefalet gibi şahsi güvenceler ve bunlarla sınırlı olmamak üzere, Banka tarafından kabul edilebilir teminatların tesis, tescil ve Banka ya verilmesinden sonra Kredi yi kullanabileceğini kabul eder. Banka nın bu Sözleşme nedeniyle alacağı bulunduğu sürece, teminatların bir kısmının ya da 6 SMO#048M V2

7 tamamının geri verilmesi konusunda Borçlu isteklerini kabul etmeme hakkı vardır. Borçlu, Banka nın Merkez ve tüm şubelerinde bulunan ve ileride bulunabilecek olan vadesi hulül etmiş / etmemiş bilcümle alacak, mevduat hesapları, bloke hesaplar, nakit, hisse senetleri, yatırım fonları, tahviller, kiralık kasaları, lehine gelmiş ve gelecek tüm havaleler ve tahsile verilen senet ve çekler, kredi hesaplarında herhangi bir ihbara gerek kalmaksızın, Banka nın virman, takas, mahsup ve hapis hakkı olduğunu ve bunların doğmuş ve doğacak borçlarını karşılayacak miktarının Banka ya rehinli bulunduğunu kabul, beyan ve taahhüt eder. Kredinin nakit, mevduat veya menkul kıymet rehni karşılığı kullandırılması halinde, bu Sözleşmenin eki ve ayrılmaz bir parçası olan Repo ve Diğer Kıymetler İçin Rehin Blokaj Sözleşmesi hükümleri geçerli olacaktır. Borçlu ve Kefil / Kefiller, Repo ve Diğer Kıymetler İçin Rehin Blokaj Sözleşmesi hükümlerini okuduklarını ve anladıklarını, içeriğini kabul ettiklerini kabul ve taahhüt ederler. Banka nın uygun görmesi halinde, bu Sözleşmeden doğan borçların teminatını teşkil etmek üzere Borçlu dan başka kişilerin sahip oldukları repo ve diğer kıymetler de rehnedilebilir. Bu durumda Repo ve Diğer Kıymetler İçin Rehin Blokaj Sözleşmesi nin tarafları ilgili sözleşme hükümlerini kabul, beyan ve taahhüt ederler. Banka, bu Sözleşme kapsamında kullandırılacak Kredi ye mahsus gayrimenkul / gayrimenkuller üzerinde kurulacak ipoteğe ek olarak dilediği tutarda ve dilediği ek teminatları Borçlu dan talep edebilir. Borçlu, ödeme gücünü kaybetmesi veya alınan teminatların değer yitirmesi halinde ve bu sebeplerle sınırlı olmaksızın, Banka nın yeni kefil, ipotek, rehin gibi ek teminatlar talep edebileceğini kabul eder. Sözleşme nin imzalanması sırasında ek teminat talep edilmemiş olması, Sözleşme nin devamı sırasında ek teminat talep edilmesine engel değildir. Banka her ne sebeple olursa olsun alacağı bulunduğu sürece, teminatlarının bir kısmının ya da tamamının geri verilmesi konusunda Borçlu nun isteklerini kabul edip etmemekte serbesttir. Madde 13. GERİ ÖDEME Borçlu, bu Sözleşme nin eki ve ayrılmaz bir parçası mahiyetindeki Kredi Geri Ödeme Planı nda yer alan ödeme tarihlerinde, bu ödeme tarihlerine tekabül eden anapara, faiz ve doğabilecek her türlü vergi, resim, harç ve diğer yasal kesintilerden oluşan taksit tutarlarını nakden ve defaten döviz veya Türk Lirası olarak Banka ya geri öder. Bu Sözleşme nin devamı ve ayrılmaz bir parçası olan Kredi Geri Ödeme Planının, Borçlu nun talebi üzerine belirli bir tarihe kadar sadece faizler ve fer ilerini ihtiva eden taksitlerden oluşacak şekilde ve belirlenen tarihten sonra faiz taksitlerine anapara taksitlerinin de dahil edilmesi şeklinde düzenlenmesi halinde, Borçlu nun sadece faizlerden oluşan taksitleri ödemede temerrüde düşmesi durumunda, temerrüde düşülen takside ödeme gününe dek Sözleşme nin 10. maddesinde düzenlenen şekilde faiz işletilecektir. Bu Kredi sebebiyle açılan Kredi Hesabı cari hesap şeklinde değil, bu Sözleşme nin eki ve ayrılmaz bir parçası mahiyetindeki ilgili belgelerde gösterildiği şekilde işleyecek bir hesaptır ve Borçlu, bu eklerde belirtilen tutarların kesin bir borç olduğunu kabul ve beyan eder. 7 SMO#048M V2

8 Dövize endeksli kredilerde Borçlu, dövize endeksli kredinin bu Sözleşme nin eki ve ayrılmaz bir parçası mahiyetindeki ilgili belgelerde yer alan Taksit tutarlarının hesaplanmasında, ödeme tarihlerinde geçerli olan Banka nın cari dövize endeksli kredi tahsilat kuru üzerinden Türk Lirası karşılığını ödeyeceğini; döviz olarak ödemesi halinde ödeme tarihindeki Banka ca belirlenecek cari dövize endeksli kredi tahsilat kuru üzerinden hesaplanacak Türk Lirası karşılığının Banka kayıtlarına intikal etmesini kabul ettiğini; Türk Lirası veya dövizle ödemeye karşın, Banka Kredi Hesabının Türk Lirası olarak takip edilecek olması nedeniyle, herhangi bir kur farkı talep etmeyeceğini kabul, beyan ve taahhüt eder. Dövize endeksli kredilerde Banka tarafından, Taksitlerin döviz veya Türk Lirası olarak ödenmesinden bağımsız olarak, Kredinin kullandırıldığı tarih ile bu Sözleşme nin eki ve ayrılmaz bir parçası mahiyetindeki ilgili belgelerde belirtilen her Taksitin ödendiği tarih arasındaki artış yönündeki kur farkının mevzuat gereği faiz gelirlerine aktarılması zorunlu olduğundan, doğabilecek her türlü vergi, resim, harç ve diğer yasal kesintiler Taksit ödemesi sırasında Borçlu dan ayrıca tahsil edilir. Döviz Kredilerinde borçlu, işbu sözleşmenin ayrılmaz bir parçası mahiyetindeki geri ödeme planında ayrıntıları gösterilen kredi taksitini zamanında ve eksiksiz olarak ve sadece aldığı kredi döviz cinsinden geri ödeyeceğini, Türk Lirası olarak geri ödeme yapmak istemesi durumunda, Banka nın belirleyeceği kur üzerinden hesaplanacak döviz cinsi karşılığı üzerinden tahsilat yapılacağını, beyan, kabul ve taahhüt eder. Banka, Taksit tutarlarını Borçlu nun Banka nezdindeki hesaplarından ve dilediği takdirde Kredili Mevduat Hesabından limiti dairesinde tahsile yetkilidir. Banka nın, bu Sözleşmenin eki ve ayrılmaz bir parçası mahiyetindeki ilgili belgelerde belirtilen aylık Taksit tutarlarının dilediği kısmını anaparaya, dilediği kısmını ise faize mahsup hakkı vardır. Madde 14. OTOMATİK ÖDEME TALİMATI Bu Sözleşme kapsamında kullandırılan Kredi ye ilişkin olarak; Borçlu bu Sözleşme nin eki ve ayrılmaz bir parçası mahiyetindeki ilgili belgelerde belirtilen ve anapara, faiz ve doğabilecek her türlü vergi, resim, harç ve diğer yasal kesintilerden oluşan Taksit tutarlarının, ödeme tarihlerinde Banka daki hesaplarından Banka ca tahsil edilerek, Borçlu ya ayrıca bildirimde bulunulmasına gerek olmaksızın Kredi Hesabına alacak kaydedilmesine muvafakat ettiğini ve bu işlemi gerçekleştirmek için Banka yı yetkili kıldığını kabul, beyan ve taahhüt eder. Borçlu nun Banka ya başkaca borcu da olması durumunda ve ödemenin hangi borca ilişkin yapıldığının belirtilmediği hallerde, Banka yatan parayı dilediği borca mahsup etmeye yetkili ve muhayyerdir. Ödeme tarihinde Borçlu nun Banka nezdindeki hesaplarından, Kredi Hesabına mahsup edilecek tam Taksit tutarı bulunmaması durumunda, Banka, ödeme tarihinde bu talimatı yerine getirmeme ya da ödeme tarihini izleyen günlerde de bilgisayar ortamında Borçlu ya ait hesap / hesapları kontrol ederek bu tutarı alma ya da hesabında / hesaplarında varsa mevcut bakiyeyi kredi hesabına mahsup etme ve izleyen günlerde de bilgisayar ortamında Borçlu ya ait hesabı / hesapları kontrol ederek kalan borç bakiye tutarını almaya hakkı vardır. 8 SMO#048M V2

9 Madde 15. DEVİR Banka, dilediği takdirde, bu Sözleşme den kaynaklanan kredi ve teminatlara ilişkin ancak bunlarla sınırlı olmamak kaydıyla, her türlü hak ve alacaklarını, dilediği koşullarda, Borçlu nun muvafakatine tabi olmaksızın, herhangi bir konut finansmanı fonuna veya ipotek finansman kuruluşuna veya üçüncü şahıslara devir edebilir veya satabilir. Madde 16. SİGORTA Borçlu, bu Kredi nin teminatı olan gayrimenkul / gayrimenkulleri, Banka ca uygun görülecek bedel ve şartlar üzerinden kendisinin belirleyeceği bir sigorta şirketi ile anlaşarak Kredi nin Taksitleri ve Kredi den doğan her türlü borç tamamıyla geri ödeninceye kadar, her türlü risklere karşı yangın, deprem, sel, su baskını, infi lak ve diğer tehlikelere karşı konut sigortası ve DASK yaptırmayı ve müddeti biten poliçeleri en geç vadesinde yenilemeyi kabul ve taahhüt eder. Borçlu düzenlenecek sigorta poliçelerinde Banka yı dain-i mürtehin olarak göstereceğini veya önceden akdedilmiş bir sigorta sözleşmesi bulunması halinde ilgili sigorta poliçesinde Banka nın dain-i mürtehin olarak gösterilmesi yönünde gerekli değişikliği yapacağını ve poliçeyi Banka ya teslim edeceğini kabul ve taahhüt eder. Borçlu nun sigorta yaptırmaması veya sigorta yaptırmasına rağmen Banka yı dain-i mürtehin olarak göstermemesi halinde, Banka, Borçlu adına yukarıda belirtildiği şekilde sigorta yaptırmaya ve süresinin dolması durumunda sigorta poliçelerini yenilemeye yetkili olup, Banka nın bu yetkiyi kullanmasından dolayı herhangi bir hukuki sorumluluğu doğmayacaktır. Banka nın, Borçlu adına sigorta yaptırması durumunda veya sigorta poliçesini yenilemesi halinde, Borçlu, Banka ca ödenen prim ve sair masrafları Banka ya Kredi anapara, faiz, vergi ve fon borçlarının tamamı ödenene kadar nakden ve defaten ödemeyi kabul ve taahhüt eder. Sözkonusu prim ve sair bedellerin ödenmemesi durumunda, Banka prim ve sair bedelleri, Banka nezdinde Borçlu lehine tanımlanacak Kredili Mevduat Hesabından ve / veya Borçlu nun Banka nezdindeki hesabından / hesaplarından tahsil etmeye ve ödenmeyen prim ve sair bedeller üzerinden bu Sözleşme de belirtilen temerrüt faizi uygulamaya yetkilidir. Borçlu, bu Kredi sebebiyle Banka nın uygun göreceği bedel ve şartlarla hayat sigortası yaptıracağını ve ilgili poliçede Banka yı dain-i mürtehin olarak göstereceğini, önceden yapılmış bir hayat sigortası bulunması halinde ise ilgili sigorta poliçesinde Banka nın dain-i mürtehin olarak gösterilmesi yönünde gerekli değişikliğin yapılarak poliçeyi Banka ya teslim edeceğini, Banka nın bu sigortalarla ilgili prim tutarlarını Banka nezdindeki hesaplarından tahsile yetkili olduğunu, vefatı halinde mezkûr sigorta sonucu ödenecek tazminattan o tarihte Banka ya olan borcun mahsubundan sonra kalacak meblağın mirasçılarına ödenmesini kabul, beyan ve taahhüt eder. Borçlu, sigorta ettirilen gayrimenkul / gayrimenkullere ilişkin olarak, sigorta şirketine karşı hasar ihbarı gibi yükümlülüklerini zamanında tam olarak yerine getirecektir. Aksi takdirde Banka nın uğrayacağı her türlü zarardan Borçlu Banka ya karşı müteselsilen sorumlu olacaktır. 9 SMO#048M V2

10 MADDE 17. BANKA NIN REHİN, HAPİS VE MAHSUP HAKKI Borçlu ve Kefil / Kefiller, Banka ya karşı bu Sözleşmeden doğmuş ve doğacak her türlü borçlarının teminatlarını teşkil etmek üzere, Banka da adlarına açılmış ve açılacak vadesiz tasarruf mevduatı, vadesiz döviz tevdiat, vadeli mevduat ve her türlü hesaplarının bakiyelerinin ve doğmuş doğacak her türlü alacaklarının; Borçlu ve Kefil / Kefillere ait olup da Banka da bulunan veya herhangi bir zaman ve şekilde bulunabilecek olan bütün senetler ve emtiayı temsil eden belgeler, konşimentolar, hisse senetleri ve tahviller, kiralık kasalar, hamiline ve nama yazılı mevduat sertifikaları, bunların kuponları ve diğer kıymetli evrak, mal ve eşyaların üzerinde Banka nın hapis hakkı bulunacağını ve bütün alacaklarının ve hesaplarının Banka ya rehin edilmiş olduğunu ve muaccel olup olmadığına bakılmaksızın ve herhangi bir ihbarda bulunulmaksızın, Banka ca takas ve mahsup edilebileceğini, yine Banka nın lehlerine gelmiş olan havaleleri ve eft leri ihbarda bulunmadan adlarına kabul etmeye yetkili olduğunu, havale ve eft tutarları üzerinde rehin, takas ve mahsup hakkı, ayrıca Banka nın Merkez ve şubeleri marifetiyle yapacakları havale meblağları üzerinde de aynı şekilde rehin, takas ve mahsup hakkı bulunduğunu, işverenleri nezdinde doğmuş doğacak maaş, ikramiye, temettü, kıdem / ihbar tazminatı ile her ne nam altında olursa olsun taraflarına ödenmesi gereken hak ve alacaklarının tamamını Banka ya rehin ve devir ettiklerini, devir ettikleri alacakları işverenlerinden talep, tahsil, ahzukabza, rehin ve mahsup etmeye Banka nın yetkili olduğunu kayıtsız şartsız kabul, beyan ve taahhüt ederler. MADDE 18. AVUKATLIK ÜCRETİ, DAVA VE İCRA MASRAFLARININ BORÇLU, VE MÜTESELSİL KEFİL TARAFINDAN ÖDENMESİ Bu Sözleşme den doğan tüm borçların tahsili hususunda, vadesinde ödenmeyen Taksitlerden dolayı Banka nın kendisine göndereceği ihtar ve ihbarnamelere ilişkin ücretler de dahil olmak üzere, Banka, Borçlu ve Kefil / Kefiller aleyhine dava açmak veya icra ve iflas Kanunu hükümlerine uygun olarak icra takibine başvurmak suretiyle alacağını Borçlu ve Kefil / Kefillerden tahsil etmek zorunda kalırsa, Borçlu ve Kefil / Kefiller, bu konuda kanunlarda yer alsın veya almasın Banka ca yapılacak her türlü masraf, yargılama gideri, vergi, resim, harç ve benzeri giderleri ve Avukatlık Ücret Tarifesi ne göre avukatlık ücretini nakden ve defaten ödemeyi kabul, beyan ve taahhüt eder. İcra takibi zorunluluğu doğduğu takdirde, Borçlu ayrıca cezaevi yapı harcını da ödemeyi taahhüt eder. İcra ve iflas Kanunu veya bu Kanunun yerine geçebilecek Kanun hükümlerinin Banka nın ipotekli alacağının, rehnin paraya çevrilmesi yoluyla veya haciz yoluyla takibini gerektirdiği hallerde, yargı giderleri, her türlü takip masrafları ve harçlar ile vergileri ve cezaevi yapı harcı da dahil olmak üzere tüm masrafları Banka ya ödemeyi veya Banka ca ödenmesi halinde bunların borcuna ilave suretiyle tahsile Banka nın yetkili bulunduğunu Borçlu kabul, beyan ve taahhüt eder. Madde 19. MÜŞTEREK BORÇLU VE MÜTESELSİL KEFİL Bu Sözleşme nin sonunda kefalet tarihini, azami kefalet miktarını ve müteselsil kefil ibaresini el yazısıyla yazarak imzalayan 10 SMO#048M V2

11 Kefil / Kefiller, Banka ya Borçlu nun bu Sözleşme den dolayı borçlandığı ve borçlanacağı tutarları, bu Sözleşmenin eki ve ayrılmaz bir parçası mahiyetindeki ilgili belgelerde belirtilen toplam borç tutarına kadar ödemeyi müşterek borçlu ve müteselsil kefil olarak kabul ve taahhüt ederler. Kefil / Kefiller, azami kefalet miktarının, Kredinin anaparası, işlemiş ve işleyecek akdi faizleri, Sözleşme de belirtildiği şekilde hesaplanacak temerrüt faizleri, Kredi ve Sözleşme münasebetiyle doğabilecek her türlü vergi, resim, harç ve diğer yasal kesintiler ile Banka nın bu Sözleşme den doğan alacağının tahsili için kanuni yollara başvurması halinde yapacağı mahkeme ve icra harç ve masraflarını, yargılama giderlerini ve vekalet ücretini kapsadığını ve bunlara müşterek borçlu ve müteselsil kefil sıfatıyla kefil ve zamin olduklarını, bu Sözleşmenin hükümlerinin tamamının kendileri hakkında aynen uygulanmasını kabul ve taahhüt ederler. Kefil / Kefiller, Türk Borçlar Kanunu nun kefilin sorumluluğunun kapsamına ilişkin maddesinde yer verilen hususlara ilaveten, bu Sözleşmenin 19. maddesinde sayılan hususların tamamından da sorumlu olduklarını kabul, beyan ve taahhüt ederler. Kefil veya kefiller bu maddeler ile Borçlar Kanunu nun 499. ve 500. maddelerine dayanarak Banka ya karşı hiçbir istekte bulunmayacaklarını, Banka nın alınan teminatları Borçlu ya iadesine ve tenkisine peşinen muvafakat ettiğini ve bu teminatların kendisine teslimi hakkından feragat ettiklerini kabul, beyan ve taahhüt ederler. Kefil / Kefiller, İcra ve iflas Kanununun 295. maddesindeki hakkından feragat eder. Kefil / Kefiller, borcun Borçlu için her ne nedenle olursa olsun muaccel olması halinde kendisine herhangi bir ihbarda bulunulmaksızın kefalet borcunun da muaccel olacağını kabul, beyan ve taahhüt eder. Kefil / Kefiller, alacağın veya kefaletin temini için hangi tarihte olursa olsun verilmiş teminatlar bulunsa bile bunların öncelikle satışını istemekten feragat ettiğini, muaccel olur olmaz borcunu derhal ödeyeceğini kabul, beyan ve taahhüt eder. Banka, kefil olunan borçlar hakkında tam bir hareket serbestisine sahiptir. Banka nın, Borçlu nun ödeme taahhütlerini bir veya birçok defa temdit etmesi, borcu taksitlendirmesi hallerinde de Kefil/ Kefiller, bunlara muvafakat ettiğini ve kefaletin aynen devam edeceğini kabul, beyan ve taahhüt eder. Kefil / Kefiller, bu Sözleşmeden doğan borçlar için başka kefil / kefillerin bulunması halinde, Banka nın dilediği takdirde diğer kefil / kefillerden vazgeçmesini, diğer kefil / kefilleri veya mirasçılarını ibra etmesini ve bu kefaletinin aynen devam edeceğini kabul, beyan ve taahhüt eder. Kefil / Kefiller, bu Sözleşme hükümlerinin tamamının kendisi için de aynen geçerli olduğunu kabul ve taahhüt eder. Madde 20. KANUNİ İKAMETGAH Borçlu ve Kefil / Kefiller, bu Sözleşme de yer alan hususların yerine getirilmesi ve her türlü bildirim için aşağıdaki adreslerini, kanuni ikametgahları olarak beyan eder ve sözü geçen yere yapılacak tebliğlerin şahıslarına yapılmış sayılacağını, o yerde bulunmasalar dahi, tebligatın iade edilmeyip Tebligat Kanunu nun 21. veya 35. maddelerinin uygulanmasını kabul, beyan ve taahhüt ederler. 11 SMO#048M V2

12 Borçlu ve Kefil / Kefiller, ikametgah adreslerinde vaki olacak değişiklikleri Banka ya noterlik kanalıyla tebliğ ederek bildirmedikleri takdirde, bu adreslere yapılacak tebliğlere itiraz hakları olmayacağını kabul, beyan ve taahhüt ederler. Madde 21. BİLGİ VERME Borçlu ve Kefil / Kefiller, haklarında bilgi isteyen, yasaların yetkili kıldığı kişi ve merciler ile Banka nın uygun göreceği kişi ve kuruluşlara Borçlu ve Kefil / Kefiller ile ilgili bilgilerin verilmesini gayrikabili rücu olarak kabul, beyan ve taahhüt ederler. Madde 22. CAYMA HAKKI Taşınmazın kısmen veya tamamen bağlı krediyle alınması durumunda; Tüketici, on dört gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin işbu Konut Finansmanı Kredisi Sözleşmesinden cayma hakkına sahiptir. Taşınmazın kısmen veya tamamen bağlı krediyle alınması durumunda bağlı kredi sözleşmesi, sözleşmenin kurulduğu tarihte hüküm doğurmak üzere bu maddede öngörülen cayma hakkı süresi sonunda yürürlüğe girer. Madde 23. UYGULANACAK HÜKÜMLER VE YETKİLİ MAHKEME VE İCRA DAİRELERİ Borçlu ve Kefil/Kefiller, lehine açılan Kredi nin kullanılmaya başlanmasından tasfiyesine kadar, bu Sözleşmenin hükümleri ile kanun, yönetmelik, kararname ve yetkili mercilere verilmiş ve verilecek talimatların uygulanacağını, bu mevzuatta herhangi bir hüküm bulunmayan durumlar için Banka nın iç mevzuat hükümleri ile Bankacılık teamüllerinin uygulanacağını kabul ve beyan eder. Borçlu ve Kefil / Kefiller, bu Sözleşmeden doğacak her türlü ihtilaflarda istanbul (Merkez) Mahkeme ve İcra Dairelerinin ayrı ayrı münhasır olmayan yetkilerini kabul ederler. Bu Mahkeme ve İcra dairelerinin yetkili kılınması, Banka ca Borçlu nun ve Kefil/Kefillerin ikametgahı veya bulunduğu yerin veya Borçlu ya veya Kefil / Kefillere ait mal ve değerlerin bulunduğu veya kredinin nakledildiği şube yerinin adli mercilerine başvurulmasına ve kovuşturma yapılmasına engel olmaz. Madde 24. DELİL SÖZLEŞMESİ Taraflar, işbu Sözleşmeden doğacak uyuşmazlıklarda, Banka nın defter / kayıt / belge / mikrofilm / mikrofiş /bilgisayar / telefon / tuş / bant / ses kayıtlarının, Banka nezdinde bulunan teyitsiz de olsa Borçlu tarafından imzalanmış / gönderilmiş her türlü form / faks mesaj / talepname / belge / teyit yazısının, ATM elektronik kayıtlarının, Telefon Bankacılığı işlemlerindeki görüşme / tuşlama / telefon kayıtlarının, İnternet Bankacılığı internet kayıtlarının ve diğer ileride yürürlüğe girebilecek Alternatif Kanal kayıtlarının geçerli, bağlayıcı delil olacağı konusunda karşılıklı olarak mutabık kalmışlardır. MADDE 25. İPOTEK TESİS EDİLECEK GAYRİMENKULE İLİŞKİN TAPU KAYITLARI Sözleşme konusu konut kredisine teminat teşkil etmek üzere aşağıda detayları yazılı mevcut gayrimenkul/gayrimenkuller üzerinde Banka lehine ipotek tesis edilmiştir. 12 SMO#048M V2

13 a) Birinci Gayrimenkul İpoteği Verenin / Verenlerin Adı Soyadı İli Bucağı Sokağı Mevkii Ada No İlçesi Mahallesi Köyü Pafta No Parsel No Niteliği Yüzölçümü (m 2 ) Bağımsız bölüm arsa payı Bağımsız bölüm no b) İkinci Gayrimenkul İpoteği Verenin / Verenlerin Adı Soyadı İli Bucağı Sokağı Mevkii Ada No Bağımsız bölüm kat no Bağımsız bölüm blok no İlçesi Mahallesi Köyü Pafta No Parsel No Niteliği Yüzölçümü (m 2 ) Bağımsız bölüm arsa payı Bağımsız bölüm no c) Üçüncü Gayrimenkul İpoteği Verenin / Verenlerin Adı Soyadı İli Bucağı Sokağı Mevkii Ada No Bağımsız bölüm kat no Bağımsız bölüm blok no İlçesi Mahallesi Köyü Pafta No Parsel No Niteliği Yüzölçümü (m 2 ) Bağımsız bölüm arsa payı Bağımsız bölüm no Bağımsız bölüm kat no Bağımsız bölüm blok no 13 SMO#048M V2

14 MADDE 26. AKDİ FAİZ, VERGİ VE MASRAFLAR Banka, Borçlu ve varsa Müşterek Borçlu ya bu Sözleşme nin eki ve ayrılmaz parçası mahiyetinde olan Kredi Geri Ödeme Planı ve aşağıda belirtilen koşullarda konut kredisi kullandırdığını; Borçlu ve varsa Müşterek Borçlu da konut kredisini belirlenen şart ve koşullarla kullandığını kabul, beyan ve taahhüt eder. Bu Sözleşme ve kredinin konusu krediden kesintiler yapıldıktan sonra kalan kısım... adlı gerçek / tüzel kişiye nakit / bloke çek düzenlenerek / SWIFT veya EFT veya havale edilerek ödenir. 1. Kredi Limiti ( ) TL Kredi / ( ) Dövize Endeksli Kredi / ( ) Döviz Kredisi Rakamla: Yazıyla: Yalnız, BSMV % KKDF Kredi vadesi (ay) 2. Ücretler Kredi Tahsis Ücreti -.TL İpotek Tesis Ücreti -.TL Ekpertiz Ücreti -.TL 3. Kredi Faiz Türü ( ) Sabit ( ) Değişken 4. Kredi Faiz Oranı (Aylık %) (Yıllık %) 5. Kredi Temerrüt Faiz Oranı (Aylık %) (Yıllık %) 6. Müşteriye Maliyet Oranı (Aylık %) (Yıllık %) 7. Değişken Faizli Krediler İçin Faiz Değişim Sıklığı Endeks Türü Endeks Oranı (Aylık %) (Yıllık %) Marj Oranı (Aylık %) (Yıllık %) Kredi Faiz Oranı (Aylık %) (Yıllık %) Maksimum Faiz Oranı (Aylık %) (Yıllık %) Müşteriye Maliyet Oranı (Aylık %) (Yıllık %) Müşteriye Maksimum Maliyet Oranı (Aylık %) (Yıllık %) Kredi Temerrüt Faiz Oranı (Aylık %) (Yıllık %) Başlangıç Dönemi (Aylık %) (Yıllık %) İkinci Dönem (Aylık %) (Yıllık %) 14 SMO#048M V2

15 8. Konut Sigortasına Ait Bilgiler (1.Gayrimenkul) (2.Gayrimenkul) Sigorta Şirketi Poliçe Numarası Poliçe Tarihi Prim Tutarı 9. Zorunlu Deprem/Dask Sigortasına Ait Bilgiler Sigorta Şirketi Poliçe Numarası Poliçe Tarihi Prim Tutarı 10. Hayat Sigortasına Ait Bilgiler Sigorta Şirketi Poliçe Numarası Poliçe Tarihi Prim Tutarı 11. Ferdi Kaza Sigortasına Ait Bilgiler Sigorta Şirketi Poliçe Numarası Poliçe Tarihi Prim Tutarı (1.Gayrimenkul) (2.Gayrimenkul) MADDE 27. SÖZLEŞMENİN TESLİMİ Bu Sözleşme, taraflarca iki nüsha olarak düzenlenmiş ve imzalanmış olup Sözleşme nin bir nüshası Banka da muhafaza edilecektir. Sözleşme nin diğer nüshası ise Borçlu ya teslim edilmiştir. Borçlu ve Kefil / Kefiller, işbu 27 maddeden oluşan sözleşmeyi ve bu Sözleşme nin eki ve ayrılmaz bir parçası mahiyetindeki ilgili belgelerin tamamını okuduklarını, içeriğini öğrendiklerini ve anladıklarını, karşılıklı müzakere ettiklerini ve Sözleşme nin tüm hükümlerinin ve Sözleşme nin eki ve ayrılmaz bir parçası mahiyetindeki ilgili Sözleşme ve belgelerdeki hükümlerin haklarında geçerli olacağını, kabul, beyan ve taahhüt ederler. Bu Sözleşme gereği kullandırılan Kredi yi, nakit olarak hesabıma yapılan virman yolu ile teslim aldım. İşbu sözleşmeyi ve ayrılmaz parçası niteliğindeki ekleri okuyup bir nüshasını teslim aldım. Borçlu imzası 15 SMO#048M V2

16 Fibabanka A.Ş.... Şubesi Kredi Başvuru Numarası:... Müşterinin kendi el yazısı ile: Sözleşmenin bir nüshasını teslim aldım ibaresi eklenmelidir ) (......) Borçlu Adı Soyadı Adresi Tarih İmzası Müşterek Borçlu Ve Müteselsil Kefil (1) Adı Soyadı Kefalet Tipi Kefalet miktarı Rakamla Yazıyla Adresi Tarih İmzası Müşterek Borçlu Ve Müteselsil Kefil (2) Adı Soyadı Kefalet Tipi: Kefalet miktarı Rakamla Yazıyla Adresi Tarih İmzası Müşterek Borçlu Ve Müteselsil Kefil (3) Adı Soyadı Kefalet Tipi: Kefalet miktarı Rakamla Yazıyla Adresi Tarih İmzası 16 SMO#048M V2