KANDIRA BELEDİYE MECLİSİ İMAR KOMİSYONU RAPORU

Transkript

1 KANDIRA BELEDİYE MECLİSİ İMAR KOMİSYONU RAPORU Rapor No:2018/10 Rapor Tarihi Konu : Cebeci Planlama Bölgesi 1/1.000 ölçekli 31/08/2018 Uygulama İmar Planı Revizyonuna Yapılan İtirazların Değerlendirilmesi KOMİSYON İNCELEMESİ VE GÖRÜŞÜ: Kandıra Belediyesi Meclisimizin 06/08/2018 tarihli toplantısında 1. gündem maddesi ile komisyonumuza havale edilen; Cebeci Planlama Bölgesi Uygulama İmar Planı Revizyonuna İtirazların Değerlendirilmesi " hakkında komisyonumuzca inceleme yapılması talep edilmektedir. Belediyemiz Meclisinin tarih, 12 sayılı kararı ile onaylanıp, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisinin tarih, 236 sayılı kararı ile onaylanarak yürürlüğe giren ve 3194 sayılı İmar Kanunun 8-b maddesine istinaden ile tarihleri arasında askıya çıkarılan, İlçemiz, Cebeci Mahallesi sınırları dâhilinde, F24.c.01.d.c-3.d, F24.c.06.a.1.b-1.c-1.d, F24.c.06.a.2.a-2.b-2.c-2.d, F24.c.06.a.3.a-4.a-4.b uygulama imar planı paftaları üzerinde hazırlanan 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planına yapılan itirazlar komisyonumuzca incelenmiştir. 1-Kemalettin YOKUŞ, tarihli dilekçesi ile, İlçemiz, Cebeci Mahallesi, 0 ada 192 nolu parselde bulunan taşınmazının üzerinden geçen imar yolları ile dört parçaya ayrıldığını belirterek mağduriyetinin giderilmesini talep etmektedir. Yapılan inceleme neticesinde anılan parselin tarih 367 sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi kararı ile onaylanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun planlandığı görülerek, değinilen mağduriyetin parsel üzerinde imar kanunu 18. maddesi uygulaması yoluyla çözülebileceği tespit edilmiştir. İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak itiraz 2-Sevda Atlı YILMAZ tarihli dilekçesi ile, İlçemiz, Cebeci Mahallesi, 0 ada 1216 nolu parselde bulunan taşınmazının tamamının " Park Alanına " çevrildiğini belirterek plana itiraz etmektedir. Yapılan inceleme neticesinde anılan parselin tarih 367 sayılı planına uygun planlandığı görülerek İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak itiraz 3-Kemalettin YOKUŞ, tarihli dilekçesi ile, İlçemiz, Cebeci Mahallesi, 116 ada 1, 2, 3, 4 ve 115 ada 1 nolu parsellere kayıtlı taşınmazlarının geçmişte yapılan imar uygulamalarına tâbi edildiği ve dolayısıyla yeni imar uygulamalarında parselleri üzerinden kesinti yapılamayacağını belirterek plana itiraz etmektedir. Yapılan inceleme neticesinde 116 ada, 1, 3, 4 numaralı parsellerin " Ticaret, 116 ada, 2 numaralı parselin ise " İç Avlu "

2 fonksiyonuna sahip olduğu, 115 ada 1 numaralı parselin ise " Konut Alanı " ve kısmen, " İmar Yolu " fonksiyonuna sahip bulunduğu, 115 ada 1 numaralı parselin güneyindeki servis yolunun parsel için minimum terk oluşturacak şekilde düzenlendiği görülmüş ve tüm parseller üzerindeki tasarımın tarih 367 sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi kararı ile onaylanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun şekillendirildiği görülerek, İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak itiraz 4-Kemalettin YOKUŞ, tarihli dilekçesi ile, İlçemiz, Cebeci Mahallesi, 175 ada 1 nolu parselde bulunan taşınmazının daha önce yapılan imar uygulaması ile oluştuğunu, ancak askıdaki uygulama imar planında parselinin kuzey kısmına " Park Alanı " fonksiyonu atandığını belirterek plana itiraz etmektedir. Yapılan inceleme neticesinde anılan parselin tarih 367 sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi kararı ile onaylanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun planlandığı anlaşılmış ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak itiraz 5-Kemalettin YOKUŞ, tarihli dilekçesi ile, İlçemiz, Cebeci Mahallesi, 0 ada 24 nolu parselde bulunan taşınmazının yarısının askıdaki planda " Park Alanı " ve " İmar Yolu " fonksiyonlarında kaldığını belirterek plana itiraz etmektedir. Yapılan inceleme neticesinde anılan parselin tarih 367 sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi kararı ile onaylanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun planlandığı görülerek, değinilen mağduriyetin parsel üzerinde imar kanunu 18. maddesi uygulaması yoluyla çözülebileceği tespit edilmiştir. İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak itiraz 6- Turan ERGÜL, tarihli dilekçesi ile, İlçemiz, Cebeci Mahallesi, 0 ada 193 nolu parselde bulunan taşınmazının üzerine denk gelen 10 metre genişliğindeki yolun 7 metreye düşürülmesini talep ederek itiraz etmektedir. Yapılan inceleme neticesinde anılan yolun 7 metreye düşürülmesinin parsellerin kullanım ve yapılaşma koşullarında kayda değer bir değişikliğe yol açmayacağı değerlendirilerek, parçacı bir yaklaşım olacağı değerlendirilmiş ve itiraz 7- Firdes KIRLI, tarihli dilekçesi ile, İlçemiz, Cebeci Mahallesi, 0 ada 193 nolu parselde bulunan taşınmazının askıda bulunan planda kısmen " İmar Yolu ", " Otopark Alanı " ve " Dini Tesis Alanı " fonksiyonuna sahip olması nedeniyle itiraz etmektedir. Yapılan inceleme neticesinde anılan parselin tarih 367 sayılı Kocaeli Büyükşehir görülerek, değinilen mağduriyetin parsel üzerinde imar kanunu 18. maddesi uygulaması yoluyla çözülebileceği tespit edilmiştir. İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak itiraz 8- Ayten Aysel GÜRBÜZ, tarihli dilekçesi ile, İlçemiz, Cebeci Mahallesi, 0 ada 194 nolu parselde bulunan taşınmazının askıda bulunan planda kısmen " İmar Yolu ", " Otopark Alanı " ve " Dini Tesis Alanı " fonksiyonuna sahip olması nedeniyle itiraz etmektedir. Yapılan inceleme neticesinde anılan parselin tarih 367 sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi kararı ile onaylanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun planlandığı görülerek, değinilen mağduriyetin parsel üzerinde imar kanunu 18. maddesi uygulaması yoluyla çözülebileceği tespit edilmiştir. İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri

3 gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak itiraz komisyonumuzca uygun görülmemiştir. İşbu rapor Belediye Meclisimize sunulmak üzere 2 nüsha halinde tanzim edilip, imza altına alınmıştır. Raif YILDIZ Selahattin OKAN İmar Komisyonu Başkanı İmar Komisyonu Başkan V. İrfan KURT Orhan CAN Zekeriya BAYRAKDAR Üye Üye Üye

4 KANDIRA BELEDİYE MECLİSİ İMAR KOMİSYONU RAPORU Rapor No:2018/11 Rapor Tarihi Konu : Kefken Mahallesi 1/1.000 ölçekli 21/09/2018 Uygulama İmar Planı Revizyonuna Yapılan İtirazların Değerlendirilmesi KOMİSYON İNCELEMESİ VE GÖRÜŞÜ: Kandıra Belediyesi Meclisimizin 03/09/2018 tarihli toplantısında 2. gündem maddesi ile komisyonumuza havale edilen; Kefken Mahallesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu'na Yapılan İtirazların Değerlendirilmesi " hakkında komisyonumuzca inceleme yapılması talep edilmektedir. Belediyemiz Meclisinin tarih, 28 sayılı kararı ile onaylanıp, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisinin tarih, 346 sayılı kararı ile onaylanarak yürürlüğe giren ve 3194 sayılı İmar Kanunun 8-b maddesine istinaden ile tarihleri arasında askıya çıkarılan, İlçemiz, Kefken ve Kurtyeri Mahalleleri sınırları dâhilinde, F24.d.10.a.3.c, F24.d.10.b.4.c-4.d, F24.d.10.c.1.a-1.b-1.c-1.d-2.d-3.a-4.a- 4.b, F24.d.10.d.2.b-2.c-3.b, uygulama imar planı paftaları üzerinde hazırlanan 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planına yapılan itirazlar komisyonumuzca incelenmiştir. 1- Mehmet AYDOĞDU'ya ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Kefken Mahallesi, 256 ada 25 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde kısmen " Konut Alanı " ve kısmen " İmar Yolu " olan fonksiyonunun imar yolunun kaldırılarak tamamen " Konut Alanına " tarih 366 sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi kararı ile onaylanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun planlandığı, dilekçede bahsedilen 7 metre genişliğindeki imar yolunun yürürlükte bulunan Kefken 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı üzerinde de aynen işli olduğu tespit edilmiş ve İmar Kanunu ile ilgili yönetmelikleri gereğince talebin mekânsal bütünlük, uyum ve bölgesel ulaşılabilirliği bozacağı ve parçacı bir yaklaşım olacağı saptanarak, itiraz 2- Veysel EKMEN'e ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Kefken Mahallesi, 256 ada 24 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde kısmen " Konut Alanı " ve kısmen " İmar Yolu " olan fonksiyonunun imar yolunun kaldırılarak tamamen " Konut Alanına " tarih 366 sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi kararı ile onaylanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun planlandığı, dilekçede bahsedilen 7 metre genişliğindeki imar yolunun yürürlükte bulunan Kefken 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı üzerinde de aynen işli olduğu tespit edilmiş ve İmar Kanunu ile ilgili yönetmelikleri gereğince

5 talebin mekânsal bütünlük, uyum ve bölgesel ulaşılabilirliği bozacağı ve parçacı bir yaklaşım olacağı saptanarak, itiraz 3- Vedat AKALIN'a ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Kefken Mahallesi, 173 ada 4 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde kısmen " Konut Alanı " ve kısmen " İmar Yolu " olan fonksiyonunun imar yolunun kaldırılarak tamamen " Konut Alanına " tarih 366 sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi kararı ile onaylanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun planlandığı, dilekçede bahsedilen 7 metre genişliğindeki imar yolu güzergâhının gerek mevcut mülkiyet durumu, gerekse yol dönüş yarıçapı dikkate alınarak belirlenmiş olduğu ve İmar Kanunu ile ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan üretim tekniğine aykırı düşeceği ve parçacı bir yaklaşım olacağı saptanarak, itiraz 4- Yeter YILMAZ'a ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Kefken Mahallesi, 226 ada 40 nolu parsele kayıtlı kısmen uygulama imar planı sınırları dışarısında kalan taşınmazın imar planı üzerinde kısmen " Park alanı " ve kısmen " İmar Yolu " olan fonksiyonunun tamamen " Konut Alanına " çevrilmesinin talep edildiği anlaşılmaktadır. Yapılan inceleme neticesinde anılan parselin tarih 366 sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi kararı ile onaylanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun planlandığı görülmüş olup değinilen mağduriyetin parsel üzerinde imar kanunu 18. maddesi uygulaması yoluyla çözülebileceği tespit edilmiştir. İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak, itiraz 5- Gülten ALTINTAŞ'a ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Kefken Mahallesi, 226 ada 40 nolu parsele kayıtlı kısmen uygulama imar planı sınırları dışarısında kalan taşınmazın imar planı üzerinde kısmen " Park alanı " ve kısmen " İmar Yolu " olan fonksiyonunun tamamen " Konut Alanına " çevrilmesinin talep edildiği anlaşılmaktadır. Yapılan inceleme neticesinde anılan parselin tarih 366 sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi kararı ile onaylanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun planlandığı görülmüş olup değinilen mağduriyetin parsel üzerinde imar kanunu 18. maddesi uygulaması yoluyla çözülebileceği tespit edilmiştir. İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak, itiraz 6- Semra DEMİRALAY'a ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Kefken Mahallesi, 225 ada 3 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde kısmen " Otopark alanı " ve kısmen " Konut Alanı " olan fonksiyonunun tamamen " Konut Alanına " çevrilmesinin talep edildiği anlaşılmaktadır. Yapılan inceleme neticesinde anılan parselin tarih 366 sayılı planına uygun planlandığı görülmüş olup imar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak, itiraz 7- İrfan AYDEMİR'e ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Kefken Mahallesi, 202 ada 3 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde kısmen " Konut Alanı " ve kısmen " İmar Yolu " olan fonksiyonunun imar yolu kaldırılarak tamamen " Konut Alanına " çevrilmesinin talep edildiği anlaşılmaktadır. Yapılan inceleme neticesinde anılan parselin tarih 366 sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi kararı ile onaylanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun planlandığı tespit edilmiş ve İmar Kanunu ile ilgili yönetmelikleri

6 gereğince talebin parçacı bir yaklaşım olacağı saptanarak, itiraz komisyonumuzca uygun görülmemiştir. 8- Ahmet ERDAĞI'na ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Kefken Mahallesi, 257 ada 1 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde kısmen " İmar Yolu " ve kısmen " Konut Alanı " olan fonksiyonunun imar yolu kaldırılarak tamamen " Konut Alanına " çevrilmesinin talep edildiği anlaşılmaktadır. Yapılan inceleme neticesinde anılan parselin tarih 366 sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi kararı ile onaylanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun planlandığı görülmüş olup imar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak, itiraz İşbu rapor Belediye Meclisimize sunulmak üzere 2 nüsha halinde tanzim edilip, imza altına alınmıştır. Raif YILDIZ Selahattin OKAN İmar Komisyonu Başkanı İmar Komisyonu Başkan V. İrfan KURT Orhan CAN Zekeriya BAYRAKDAR Üye Üye Üye

7 KANDIRA BELEDİYE MECLİSİ İMAR KOMİSYONU RAPORU Rapor No:2018/12 Rapor Tarihi Konu : Babalı Mahallesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planına Yapılan İtirazların Değerlendirilmesi KOMİSYON İNCELEMESİ VE GÖRÜŞÜ: Kandıra Belediyesi Meclisimizin 03/09/2018 tarihli toplantısında 3. gündem maddesi ile komisyonumuza havale edilen; Babalı Mahallesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planına Yapılan İtirazların Değerlendirilmesi " hakkında komisyonumuzca inceleme yapılması talep edilmektedir. Belediyemiz Meclisinin tarih, 29 sayılı kararı ile onaylanıp, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisinin tarih, 345 sayılı kararı ile onaylanarak yürürlüğe giren ve 3194 sayılı İmar Kanunun 8-b maddesine istinaden ile tarihleri arasında askıya çıkarılan, İlçemiz, Babalı Mahallesi sınırları dâhilinde, F24.c.02.c.4.d, F24.c.02.d.3.c, F24.c.07.a.2.a-2.b-2.c, F24.c.07.b.1.a-1.c-1.d, F24.c.07.b.2.c- 2.d, F24.c.07.b.3.a-3.b-3.c, F24.c.07.b.4.b, F24.c.08.a.1.d-4.a-4.d uygulama imar planı paftaları üzerinde hazırlanan 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planına yapılan itirazlar komisyonumuzca incelenmiştir. 1- Hakan ERCAN, tarihli dilekçesi ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 112 ada 4 nolu parselde bulunan taşınmazının imar planı üzerinde " Orman Alanı " fonksiyonuna sahip olduğunu, ancak parselinin orman alanı olmadığını belirterek itiraz etmektedir. Yapılan inceleme neticesinde anılan parselin tarih 363 sayılı Kocaeli Büyükşehir görülmüş ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak itiraz 2- Metin YÖRÜK tarihli dilekçesi ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 129 ada 7 nolu parselde bulunan taşınmazının " Park Alanına " çevrildiğini belirterek plana itiraz etmektedir. Yapılan inceleme neticesinde anılan parselin askıdaki imar planında kısmen planlama bölgesi sınırları dışarısında kaldığı, kısmen " Park Alanı " kısmen " Rekreasyon Alanı " kısmen " Konut Alanı " ve kısmen " İmar Yolu" fonksiyonuna sahip bulunduğu, tarih 363 sayılı planına uygun planlandığı görülmüş ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak, itiraz 3-Cemile VAROL, tarihli dilekçesi ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 114 ada 2 nolu parsele kayıtlı taşınmazının imar planı üzerinde " Günübirlik Tesis Alanı " fonksiyonuna sahip olduğunu, ancak bu taşınmaz üzerinde kendisine ait bir adet ahır bulunduğunu belirterek

8 itiraz etmektedir. Yapılan inceleme neticesinde anılan parselin tarih 363 sayılı planına uygun planlandığı görülmüş ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak itiraz 4- Fatma Yasemin AKPINAR, tarihli dilekçesi ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 143 ada 12 nolu parsele kayıtlı taşınmazının imar planı üzerinde " Rekreasyon Alanı " fonksiyonuna sahip olduğunu, ancak bu taşınmaz üzerinde kendisine ait bir adet mesken bulunduğunu belirterek itiraz etmektedir. Yapılan inceleme neticesinde anılan parselin 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun planlandığı görülmüş ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak, itiraz 5- Sezai AYAZ, tarihli dilekçesi ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 143 ada 12 nolu parsele kayıtlı taşınmazının imar planı üzerinde " Rekreasyon Alanı " fonksiyonuna sahip olduğunu, ancak bu taşınmaz üzerinde kendisine ait bir adet mesken bulunduğunu belirterek itiraz etmektedir. Yapılan inceleme neticesinde anılan parselin tarih 363 sayılı planına uygun planlandığı görülmüş ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak, itiraz 6- Mehmet PEHLİVAN, tarihli dilekçesi ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 141 ada 2 nolu parsele kayıtlı taşınmazının imar planı üzerinde " Rekreasyon Alanı " olan fonksiyonunun " Konut Alanına " çevrilmesini talep ederek itiraz etmektedir. Yapılan inceleme neticesinde anılan parselin askıdaki imar planında " Rekreasyon Alanı " ve kısmen " İmar Yolu " fonksiyonuna sahip bulunduğu, tarih 363 sayılı Kocaeli Büyükşehir görülmüş ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak, itiraz 7- Hilmi GÜVENTÜRK'e ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 149 ada 9 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde " Rekreasyon Alanı " olan fonksiyonunun " Konut Alanına " çevrilmesinin talep edildiği anlaşılmaktadır. Yapılan inceleme neticesinde anılan parselin askıdaki imar planında kısmen " Rekreasyon Alanı " ve kısmen " Günübirlik Tesis Alanı " fonksiyonuna sahip bulunduğu, tarih 363 sayılı planına uygun planlandığı tespit edilmiş ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak, itiraz 8- Rukiye ÇİÇEKLİ'ye ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 149 ada 9 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde " Rekreasyon Alanı " olan fonksiyonunun " Konut Alanına " çevrilmesinin talep edildiği anlaşılmaktadır. Yapılan inceleme neticesinde anılan parselin askıdaki imar planında kısmen " Rekreasyon Alanı " ve kısmen " Günübirlik Tesis Alanı " fonksiyonuna sahip bulunduğu, tarih 363 sayılı Kocaeli Büyükşehir tespit edilmiş ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak, itiraz

9 9- Yusuf ÇİÇEKLİ'ye ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 149 ada 9 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde " Rekreasyon Alanı " olan fonksiyonunun " Konut Alanına " çevrilmesinin talep edildiği anlaşılmaktadır. Yapılan inceleme neticesinde anılan parselin askıdaki imar planında kısmen " Rekreasyon Alanı " ve kısmen " Günübirlik Tesis Alanı " fonksiyonuna sahip bulunduğu, tarih 363 sayılı Kocaeli Büyükşehir tespit edilmiş ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak, itiraz 10- Muhubettin POLAT'a ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 129 ada 2 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde kısmen " Park Alanı ", kısmen " İmar Yolu " ve kısmen " Konut Alanı " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanına " 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun planlandığı, nazım planda fonksiyon ayrım çizgisi ile ayrılan konut ve park alanlarının uygulama imar planında 7 metrelik servis yolu ile bölündüğü tespit edilmiş ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin gerek plan hiyerarşisini, gerekse plan işlevselliğini bozacağı anlaşılarak, itiraz komisyonumuzca uygun görülmemiştir. 11- Sezai AYAZ, tarihli dilekçesi ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 143 ada 12 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde " Rekreasyon Alanı " fonksiyonuna sahip olduğunu, ancak bu taşınmaz üzerinde kendisine ait bir adet mesken bulunduğunu belirterek itiraz etmektedir. Yapılan inceleme neticesinde anılan parselin tarih 363 sayılı planına uygun planlandığı görülmüş ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak, itiraz 12- Nimet KARATAŞ'a ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 125 ada 5 nolu parsele kayıtlı kısmen planlama alanı sınırları dışında kalan taşınmazın imar planı içindeki " İmar Yolu " ve " Konut Alanı " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanına " 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun planlandığı tespit edilmiş ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak, itiraz 13- Bayram TÜRKMEN'e ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 186 ada 1 nolu parsele kayıtlı taşınmazın üzerinde aktif olarak kullanılan bir adet müştemilat buldunduğu ve imar planı üzerinde kısmen " Rekreasyon Alanı ", kısmen " İmar Yolu " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanına " çevrilmesinin talep edildiği anlaşılmaktadır. Yapılan inceleme neticesinde anılan parselin tarih 363 sayılı Kocaeli Büyükşehir tespit edilmiş ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak, itiraz 14- Mehmet Ali ÖZGÜR'e ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 119 ada 24 nolu parsele kayıtlı taşınmazın üzerinde aktif olarak kullanılan bir adet mesken

10 buldunduğu ve imar planı üzerinde kısmen " Konut Alanı " kısmen " İmar Yolu " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanına " çevrilmesinin talep edildiği anlaşılmaktadır. Yapılan inceleme neticesinde anılan parselin tarih 363 sayılı Kocaeli Büyükşehir tespit edilmiş olmasına karşın askıdaki imar planı üzerindeki 7 metrelik servis yolunun yeni oluşan mülkiyet durumuna göre yeniden düzenlenmesi yöntemiyle maddi kayıpların azaltılabileceği anlaşılmış olup İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereği talep komisyonumuzca uygun görülmüştür. 15- Hüseyin MUTLU'ya ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 119 ada 28, 29 ve 30 nolu parsellere kayıtlı, imar planı üzerinde " Konut Alanı " fonksiyonuna sahip taşınmazların herhangi bir imar yolundan cephe almaması nedeniyle yeni oluşan kadastral yola uygun şekilde düzenlenmesi talep edilmektedir. Yapılan inceleme neticesinde anılan parsellerin, tarih 363 sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi kararı ile onaylanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun planlandığı tespit edilmiş olup yeni kadastral verilere göre planın güncellenmesi gerektiği anlaşılmış ve itiraz komisyonumuzca uygun görülmüştür. 16- Rahmi BOZTÜRK'e ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 125 ada 4 nolu parsele kayıtlı kısmen planlama alanı sınırları dışında kalan taşınmazın imar planı içindeki " İmar Yolu " ve " Konut Alanı " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanına " 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun planlandığı tespit edilmiş ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak, itiraz 17- Cemil ÖZKOCA'ya ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 125 ada 4 nolu parsele kayıtlı kısmen planlama alanı sınırları dışında kalan taşınmazın imar planı içindeki " İmar Yolu " ve " Konut Alanı " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanına " 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun planlandığı tespit edilmiş ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak, itiraz 18- Bülent SÜEL'e ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 192 ada 2 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı içindeki " İmar Yolu " ve " Gelişme Konut Alanı " olan fonksiyonunun tamamının " Gelişme Konut Alanına " çevrilmesinin talep edildiği planına uygun planlandığı tespit edilmiş olup değinilen mağduriyetin parsel üzerinde gerçekleştirilecek imar kanununun 18. maddesi uygulaması yoluyla çözülebileceği tespit edilmiştir. İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereği itiraz komisyonumuzca uygun görülmemiştir. 19- Havva VAROL'a ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 119 ada 23 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde kısmen " Konut Alanı " kısmen " İmar Yolu " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanına " çevrilmesinin talep edildiği

11 planına uygun planlandığı tespit edilmiş olmasına karşın askıdaki imar planı üzerindeki 7 metrelik servis yolunun yeni oluşan mülkiyet durumuna göre yeniden düzenlenmesi yöntemiyle maddi kayıpların azaltılabileceği anlaşılmış olup İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereği talep komisyonumuzca uygun görülmüştür. 20- Ayhan VAROL'a ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 119 ada 27 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde kısmen " Konut Alanı " kısmen " İmar Yolu " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanına " çevrilmesinin talep edildiği planına uygun planlandığı tespit edilmiş olmasına karşın askıdaki imar planı üzerindeki 7 metrelik servis yolunun yeni oluşan mülkiyet durumuna göre yeniden düzenlenmesi yöntemiyle maddi kayıpların azaltılabileceği anlaşılmış olup İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereği talep komisyonumuzca uygun görülmüştür. 21- Tacettin Erman BELEN'e ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 119 ada 26 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde kısmen " Konut Alanı " kısmen " İmar Yolu " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanına " çevrilmesinin talep edildiği planına uygun planlandığı tespit edilmiş olmasına karşın askıdaki imar planı üzerindeki 7 metrelik servis yolunun yeni oluşan mülkiyet durumuna göre yeniden düzenlenmesi yöntemiyle maddi kayıpların azaltılabileceği anlaşılmış olup İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereği talep komisyonumuzca uygun görülmüştür. 22- Hasan Cahit METEER'e ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 192 ada 4 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı içindeki " İmar Yolu " ve " Gelişme Konut Alanı " olan fonksiyonunun tamamının " Gelişme Konut Alanına " çevrilmesinin talep edildiği anlaşılmaktadır. Yapılan inceleme neticesinde anılan parselin tarih 363 sayılı planına uygun planlandığı tespit edilmiş olup değinilen mağduriyetin parsel üzerinde gerçekleştirilecek imar kanununun 18. maddesi uygulaması yoluyla çözülebileceği tespit edilmiştir. İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereği itiraz komisyonumuzca uygun görülmemiştir. 23- Ömer Osman YILMAZ'a ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 138 ada 3 ve 4 nolu parsellere kayıtlı taşınmazların askıdaki imar planı üzerinde sahil şeridi ve yeşil alan fonksiyonuna sahip olduğu belirtilerek itiraz edilmektedir. Yapılan inceleme neticesinde anılan parselin tarih 363 sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi kararı ile onaylanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun olarak planlama alanı sınırları dışarısında bırakıldığı ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri ile Kıyı Kanunu gereğince itiraz 24- Osman BALKAYA'ya ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 129 ada 1 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde kısmen " Park Alanı " ve kısmen " Orman Alanı " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanına " çevrilmesinin talep edildiği

12 planına uygun planlandığı tespit edilmiş ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri ile Orman Kanunu gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak, itiraz komisyonumuzca uygun görülmemiştir. 25- Ülkü BAŞDAŞ, tarihli dilekçesi ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 143 ada 12 nolu parsele kayıtlı taşınmazının imar planı üzerinde " Rekreasyon Alanı " fonksiyonuna sahip olduğunu, ancak bu taşınmaz üzerinde kendisine ait bir adet mesken bulunduğunu belirterek itiraz etmektedir. Yapılan inceleme neticesinde anılan parselin tarih 363 sayılı planına uygun planlandığı görülmüş ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak, itiraz 26- İsa BURGUCU'ya ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 119 ada 25 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde kısmen " Konut Alanı " kısmen " İmar Yolu " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanına " çevrilmesinin talep edildiği planına uygun planlandığı tespit edilmiş olmasına karşın askıdaki imar planı üzerindeki 7 metrelik servis yolunun yeni oluşan mülkiyet durumuna göre yeniden düzenlenmesi yöntemiyle maddi kayıpların azaltılabileceği anlaşılmış olup İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereği talep komisyonumuzca uygun görülmüştür. 27- Mustafa KARATAŞ'a ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 119 ada 25 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde kısmen " Konut Alanı " kısmen " İmar Yolu " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanına " çevrilmesinin talep edildiği planına uygun planlandığı tespit edilmiş olmasına karşın askıdaki imar planı üzerindeki 7 metrelik servis yolunun yeni oluşan mülkiyet durumuna göre yeniden düzenlenmesi yöntemiyle maddi kayıpların azaltılabileceği anlaşılmış olup İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereği talep komisyonumuzca uygun görülmüştür. 28- Erhan SARI'ya ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, Atatürk Caddesi, Hilâl Sokak, Papatya Sokak, Reyhan Sokak, Manolya Sokak, Orkide Sokak ve Hüseyin Pehlivan Caddelerinin bulunduğu 145 numaralı ada etrafındaki alanda, imar planı 363 sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi kararı ile onaylanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun şekilde, mevcut yapılaşma ve gelecekte gerçekleştirilecek olan İmar Kanunu'nun 18. maddesi uygulamaları gözetilerek planlandığı görülmüş ancak dilekçede ada/parsel bilgileri verilmediğinden itiraz komisyonumuzca değerlendirilememiştir. 29- Nevin SARI'ya ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, Atatürk Caddesi, Hilâl Sokak, Papatya Sokak, Reyhan Sokak, Manolya Sokak, Orkide Sokak ve Hüseyin Pehlivan Caddelerinin bulunduğu 145 numaralı ada etrafındaki alanda, imar planı 363 sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi kararı ile onaylanan 1/5.000 ölçekli nazım

13 imar planına uygun şekilde, mevcut yapılaşma ve gelecekte gerçekleştirilecek olan İmar Kanunu'nun 18. maddesi uygulamaları gözetilerek planlandığı görülmüş ancak dilekçede ada/parsel bilgileri verilmediğinden itiraz komisyonumuzca değerlendirilememiştir. 30- Hülya KURTULUŞ'a ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, Atatürk Caddesi, Hilâl Sokak, Papatya Sokak, Reyhan Sokak, Manolya Sokak, Orkide Sokak ve Hüseyin Pehlivan Caddelerinin bulunduğu 145 numaralı ada etrafındaki alanda, imar planı 363 sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi kararı ile onaylanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun şekilde, mevcut yapılaşma ve gelecekte gerçekleştirilecek olan İmar Kanunu'nun 18. maddesi uygulamaları gözetilerek planlandığı görülmüş ancak dilekçede ada/parsel bilgileri verilmediğinden itiraz komisyonumuzca değerlendirilememiştir. 31- Ali UYSAL'a ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, Atatürk Caddesi, Hilâl Sokak, Papatya Sokak, Reyhan Sokak, Manolya Sokak, Orkide Sokak ve Hüseyin Pehlivan Caddelerinin bulunduğu 145 numaralı ada etrafındaki alanda, imar planı 363 sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi kararı ile onaylanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun şekilde, mevcut yapılaşma ve gelecekte gerçekleştirilecek olan İmar Kanunu'nun 18. maddesi uygulamaları gözetilerek planlandığı görülmüş ancak dilekçede ada/parsel bilgileri verilmediğinden itiraz komisyonumuzca değerlendirilememiştir. 32- Serdar KÖSE'ye ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, (eski) 132 ada 1 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde " Konut Alanı " fonksiyonuna sahip olduğu, ancak bu taşınmazın Orman Kanunu 2B maddesi uyarınca fiili kullanım durumuna uygun parselasyon yapılarak bölünmesi durumunda herhangi bir imar yolundan erişim alamayacağı belirtilerek itiraz edilmektedir. Yapılan inceleme neticesinde askıdaki uygulama imar planı dâhilindeki 132 numaralı adanın derinliğinin yaklaşık 40 metre olduğu tespit edilmiş ve bu mesafenin imar planı kesinleştikten sonra gerçekleştirilecek olan şuyulandırma uygulaması ile elde edilecek ideal parsel boyutlarını karşıladığı görülmüştür. Sonuç olarak değinilen mağduriyetin ada içerisinde gerçekleştirilecek İmar Kanunu' nun 18. maddesi uygulaması yoluyla çözülebileceği anlaşılmış ve itiraz komisyonumuzca uygun görülmemiştir. 33- Serkan KÖSE'ye ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, (eski) 132 ada 1 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde " Konut Alanı " fonksiyonuna sahip olduğu, ancak bu taşınmazın Orman Kanunu 2B maddesi uyarınca fiili kullanım durumuna uygun parselasyon yapılarak bölünmesi durumunda herhangi bir imar yolundan erişim alamayacağı belirtilerek itiraz edilmektedir. Yapılan inceleme neticesinde askıdaki uygulama imar planı dâhilindeki 132 numaralı adanın derinliğinin yaklaşık 40 metre olduğu tespit edilmiş ve bu mesafenin imar planı kesinleştikten sonra gerçekleştirilecek olan şuyulandırma uygulaması ile elde edilecek ideal parsel boyutlarını karşıladığı görülmüştür. Sonuç olarak değinilen mağduriyetin ada içerisinde gerçekleştirilecek İmar Kanunu' nun 18. maddesi uygulaması yoluyla çözülebileceği anlaşılmış ve itiraz komisyonumuzca uygun görülmemiştir.

14 34- İsmail AKTAŞ'a ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, (eski) 132 ada 1 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde " Konut Alanı " fonksiyonuna sahip olduğu, ancak bu taşınmazın Orman Kanunu 2B maddesi uyarınca fiili kullanım durumuna uygun parselasyon yapılarak bölünmesi durumunda herhangi bir imar yolundan erişim alamayacağı belirtilerek itiraz edilmektedir. Yapılan inceleme neticesinde askıdaki uygulama imar planı dâhilindeki 132 numaralı adanın derinliğinin yaklaşık 40 metre olduğu tespit edilmiş ve bu mesafenin imar planı kesinleştikten sonra gerçekleştirilecek olan şuyulandırma uygulaması ile elde edilecek ideal parsel boyutlarını karşıladığı görülmüştür. Sonuç olarak değinilen mağduriyetin ada içerisinde gerçekleştirilecek İmar Kanunu' nun 18. maddesi uygulaması yoluyla çözülebileceği anlaşılmış ve itiraz komisyonumuzca uygun görülmemiştir. 35- Berna AKSOY'a ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 133 ada 6 ve 7 nolu parsellere kayıtlı taşınmazların imar planı üzerinde kısmen " Konut Alanı " kısmen " İmar Yolu " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanına " çevrilmesinin, 133 ada 11 nolu parsele kayıtlı planlama alanı sınırları dışarısında, kıyı kenar çizgisinin kıyı tarafında bulunan taşınmazın ise planlama alanına dâhil edilerek " Konut Alanı " fonksiyonuna kavuşturulmasının talep edildiği anlaşılmaktadır. Yapılan inceleme neticesinde her üç parselin de 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun planlandığı görülmüştür. 133 ada 6 ve 7 numaralı parsellere ilişkin talebin mekânsal bütünlük, uyum ve bölgesel ulaşılabilirliği bozacağı, 133 ada 11 numaralı parsele ilişkin talebin ise Kıyı Kanunu'na aykırı düşeceği anlaşılarak İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereği itiraz 36- Bekir UÇAR'a ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, Atatürk Caddesi, Hilâl Sokak, Papatya Sokak, Reyhan Sokak, Manolya Sokak, Orkide Sokak ve Hüseyin Pehlivan Caddelerinin bulunduğu 145 numaralı ada etrafındaki alanda, imar planı 363 sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi kararı ile onaylanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun şekilde, mevcut yapılaşma ve gelecekte gerçekleştirilecek olan İmar Kanunu'nun 18. maddesi uygulamaları gözetilerek planlandığı görülmüş ancak dilekçede ada/parsel bilgileri verilmediğinden itiraz komisyonumuzca değerlendirilememiştir. 37- Mehmet DOBURCALI'ya ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, Atatürk Caddesi, Hilâl Sokak, Papatya Sokak, Reyhan Sokak, Manolya Sokak, Orkide Sokak ve Hüseyin Pehlivan Caddelerinin bulunduğu 145 numaralı ada etrafındaki alanda, imar planı 363 sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi kararı ile onaylanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun şekilde, mevcut yapılaşma ve gelecekte gerçekleştirilecek olan İmar Kanunu'nun 18. maddesi uygulamaları gözetilerek planlandığı görülmüş ancak dilekçede ada/parsel bilgileri verilmediğinden itiraz komisyonumuzca değerlendirilememiştir. 38- Ahmet DURDURAN'a ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, Atatürk Caddesi, Hilâl Sokak, Papatya Sokak, Reyhan Sokak, Manolya Sokak, Orkide Sokak ve Hüseyin Pehlivan Caddelerinin bulunduğu 145 numaralı ada etrafındaki alanda, imar planı

15 363 sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi kararı ile onaylanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun şekilde, mevcut yapılaşma ve gelecekte gerçekleştirilecek olan İmar Kanunu'nun 18. maddesi uygulamaları gözetilerek planlandığı görülmüş ancak dilekçede ada/parsel bilgileri verilmediğinden itiraz komisyonumuzca değerlendirilememiştir. 39- Refiye GÜLOĞLU'ya ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, Atatürk Caddesi, Hilâl Sokak, Papatya Sokak, Reyhan Sokak, Manolya Sokak, Orkide Sokak ve Hüseyin Pehlivan Caddelerinin bulunduğu 145 numaralı ada etrafındaki alanda, imar planı 363 sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi kararı ile onaylanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun şekilde, mevcut yapılaşma gözetilerek planlandığı görülmüş ancak dilekçede ada/parsel bilgileri verilmediğinden itiraz komisyonumuzca değerlendirilememiştir. 40- Hatice DİLBAZ'a ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, Atatürk Caddesi, Hilâl Sokak, Papatya Sokak, Reyhan Sokak, Manolya Sokak, Orkide Sokak ve Hüseyin Pehlivan Caddelerinin bulunduğu 145 numaralı ada etrafındaki alanda, imar planı 363 sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi kararı ile onaylanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun şekilde, mevcut yapılaşma ve gelecekte gerçekleştirilecek olan İmar Kanunu'nun 18. maddesi uygulamaları gözetilerek planlandığı görülmüş ancak dilekçede ada/parsel bilgileri verilmediğinden itiraz komisyonumuzca değerlendirilememiştir. 41- Ahmet TOLON'a ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, Atatürk Caddesi, Hilâl Sokak, Papatya Sokak, Reyhan Sokak, Manolya Sokak, Orkide Sokak ve Hüseyin Pehlivan Caddelerinin bulunduğu 145 numaralı ada etrafındaki alanda, imar planı 363 sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi kararı ile onaylanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun şekilde, mevcut yapılaşma ve gelecekte gerçekleştirilecek olan İmar Kanunu'nun 18. maddesi uygulamaları gözetilerek planlandığı görülmüş ancak dilekçede ada/parsel bilgileri verilmediğinden itiraz komisyonumuzca değerlendirilememiştir. 42- Aydın AVCI'ya ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, Atatürk Caddesi, Hilâl Sokak, Papatya Sokak, Reyhan Sokak, Manolya Sokak, Orkide Sokak ve Hüseyin Pehlivan Caddelerinin bulunduğu 145 numaralı ada etrafındaki alanda, imar planı 363 sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi kararı ile onaylanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun şekilde, mevcut yapılaşma ve gelecekte gerçekleştirilecek olan İmar Kanunu'nun 18. maddesi uygulamaları gözetilerek planlandığı görülmüş ancak dilekçede ada/parsel bilgileri verilmediğinden itiraz komisyonumuzca değerlendirilememiştir. 43- Kadir YETİŞ'e ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, Atatürk Caddesi, Hilâl Sokak, Papatya Sokak, Reyhan Sokak, Manolya Sokak, Orkide Sokak ve Hüseyin Pehlivan Caddelerinin bulunduğu 145 numaralı ada etrafındaki alanda, imar planı

16 363 sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi kararı ile onaylanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun şekilde, mevcut yapılaşma ve gelecekte gerçekleştirilecek olan İmar Kanunu'nun 18. maddesi uygulamaları gözetilerek planlandığı görülmüş ancak dilekçede ada/parsel bilgileri verilmediğinden itiraz komisyonumuzca değerlendirilememiştir. 44- İmdat KAYA'ya ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 154 ada 64 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde kısmen " Açık Spor Tesisi ", kısmen " İmar Yolu " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanına " çevrilmesinin talep edildiği planına uygun planlandığı tespit edilmiş, değinilen mağduriyetin ada içerisinde imar kanunu 18. maddesi uygulaması yoluyla çözülebileceği anlaşılmış ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak, itiraz 45- Caner KAYA'ya ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 154 ada 69 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde kısmen " Açık Spor Tesisi ", kısmen " İmar Yolu " ve kısmen " Park Alanı " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanına " 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun planlandığı tespit edilmiş, değinilen mağduriyetin ada içerisinde gerçekleştirilecek olan İmar Kanunu' nun 18. maddesi uygulaması yoluyla çözülebileceği anlaşılmış ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak, itiraz 46- Mehmet SARIBAŞ'a ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 154 ada 63 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde kısmen " Açık Spor Tesisi ", kısmen " İmar Yolu " ve kısmen " Park Alanı " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanına " 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun planlandığı tespit edilmiş, değinilen mağduriyetin ada içerisinde imar kanunu 18. maddesi uygulaması yoluyla çözülebileceği anlaşılmış ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak, itiraz 47- Güleser SARIBAŞ'a ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 154 ada 58 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde kısmen " İmar Yolu " ve kısmen " Park Alanı " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanına " çevrilmesinin talep edildiği planına uygun planlandığı tespit edilmiş, değinilen mağduriyetin imar kanunu 18. maddesi uygulaması yoluyla çözülebileceği anlaşılmış ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak, itiraz komisyonumuzca uygun görülmemiştir. 48- Yakup ÇORUH'a ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 149 ada 11 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde kısmen " Günübirlik Tesis Alanı " kısmen " İmar Yolu " olan fonksiyonunun " Konut Alanı " veya " Ticaret Alanına " çevrilmesinin talep edildiği anlaşılmaktadır. Yapılan inceleme neticesinde anılan parselin tarih

17 363 sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi kararı ile onaylanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun planlandığı tespit edilmiş ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak, itiraz komisyonumuzca uygun görülmemiştir. 49- Yeliz ÇORUH'a ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 154 ada 60 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde " Park Alanı " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanı " veya " Ticaret Alanına " çevrilmesinin talep edildiği planına uygun planlandığı tespit edilmiş ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak, itiraz 50- Zafer ÇORUH'a ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 154 ada 61 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde " Park Alanı " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanı " veya " Ticaret Alanına " çevrilmesinin talep edildiği planına uygun planlandığı tespit edilmiş ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak, itiraz 51- Yakup ÇORUH'a ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 154 ada 62 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde " Park Alanı " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanı " veya " Ticaret Alanına " çevrilmesinin talep edildiği planına uygun planlandığı tespit edilmiş ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozacağı anlaşılarak, itiraz 52- Onur SARIBAŞ'a ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 133 ada 13 parsele kayıtlı kısmen planlama alanı sınırları dışarısında, kıyı kenar çizgisinin kıyı tarafında bulunan taşınmazın imar planı üzerinde kısmen " Konut Alanı " kısmen " İmar Yolu " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanı " veya " Ticaret Alanına " çevrilmesinin talep edildiği anlaşılmaktadır. Yapılan inceleme neticesinde parselin tarih 363 sayılı planına uygun planlandığı görülmüştür. Taşınmazın imar planındaki durumuna ilişkin talebin mekânsal bütünlük, uyum ve bölgesel ulaşılabilirliği bozacağı ve Kıyı Kanunu'na aykırı düşeceği anlaşılarak İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereği itiraz komisyonumuzca uygun görülmemiştir. 53- Aysun YÜRÜK'e ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 154 ada 65 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde " Açık Spor Tesisi " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanı " veya " Ticaret Alanına " çevrilmesinin talep edildiği planına uygun planlandığı tespit edilmiş, değinilen mağduriyetin İmar Kanunu'nun 18. maddesi uygulaması yoluyla çözülebileceği anlaşılmış ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozması nedeniyle, itiraz komisyonumuzca uygun görülmemiştir.

18 54- Mustafa YÜRÜK'e ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 154 ada 7 nolu parsele kayıtlı bir kısmı planlama alanı sınırları dışarısında bulunan taşınmazın imar planı üzerinde " Park Alanı " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanına " 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun planlandığı tespit edilmiş, değinilen mağduriyetin İmar Kanunu'nun 18. maddesi uygulaması yoluyla çözülebileceği anlaşılmış ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozması nedeniyle, itiraz 54- Mustafa YÜRÜK'e ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 154 ada 7 nolu parsele kayıtlı bir kısmı planlama alanı sınırları dışarısında bulunan taşınmazın imar planı üzerinde " Park Alanı " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanına " 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun planlandığı tespit edilmiş, değinilen mağduriyetin İmar Kanunu'nun 18. maddesi uygulaması yoluyla çözülebileceği anlaşılmış ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozması nedeniyle, itiraz 55- Mustafa YÜRÜK'e ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 154 ada 11 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde kısmen " Günübirlik Tesis Alanı " kısmen " İmar Yolu " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanına " çevrilmesinin talep edildiği anlaşılmaktadır. Yapılan inceleme neticesinde anılan parselin tarih 363 sayılı planına uygun planlandığı tespit edilmiş ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozması nedeniyle, itiraz 56- Mustafa YÜRÜK'e ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 138 ada 1 nolu parsele kayıtlı bir kısmı planlama alanı sınırları dışarısında, kıyı kenar çizgisinin kıyı tarafında bulunan taşınmazın imar planı üzerinde kısmen " Rekreasyon Alanı ", kısmen " Otopark Alanı " ve kısmen " " İmar Yolu " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanına " 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun planlandığı tespit edilmiş, değinilen mağduriyetin İmar Kanunu'nun 18. maddesi uygulaması yoluyla çözülebileceği anlaşılmıştır. Ancak söz konusu itiraz İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozması ve Kıyı Kanunu'na aykırı olması nedeniyle 57- Mustafa YÜRÜK'e ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 154 ada 4 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde kısmen " Orman Alanı " kısmen " İmar Yolu " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanına " çevrilmesinin talep edildiği planına uygun planlandığı tespit edilmiş ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozması nedeniyle, itiraz 58- Ercan KOÇAK'a ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 158 ada 12 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde kısmen " Park Alanı " kısmen " Günübirlik

19 Tesis Alanı " ve kısmen " İmar Yolu " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanına " 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun planlandığı tespit edilmiş ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozması nedeniyle, itiraz komisyonumuzca uygun görülmemiştir. 59- Banu KOÇAK'a ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 158 ada 12 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde kısmen " Park Alanı " kısmen " Günübirlik Tesis Alanı " ve kısmen " İmar Yolu " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanına " 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun planlandığı tespit edilmiş ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozması nedeniyle, itiraz komisyonumuzca uygun görülmemiştir. 60- Sebiha Burcu BAYDAR'a ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 158 ada 12 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde kısmen " Park Alanı " kısmen " Günübirlik Tesis Alanı " ve kısmen " İmar Yolu " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanına " çevrilmesinin talep edildiği anlaşılmaktadır. Yapılan inceleme neticesinde anılan parselin tarih 363 sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi kararı ile onaylanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun planlandığı tespit edilmiş ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozması nedeniyle, itiraz 61- Emel KOÇAK'a ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 158 ada 12 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde kısmen " Park Alanı " kısmen " Günübirlik Tesis Alanı " ve kısmen " İmar Yolu " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanına " 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun planlandığı tespit edilmiş ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozması nedeniyle, itiraz komisyonumuzca uygun görülmemiştir. 62- Veysel KOÇAK'a ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 158 ada 12 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde kısmen " Park Alanı " kısmen " Günübirlik Tesis Alanı " ve kısmen " İmar Yolu " olan fonksiyonunun tamamının " Konut Alanına " 1/5.000 ölçekli nazım imar planına uygun planlandığı tespit edilmiş ve İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri gereğince talebin plan hiyerarşisini bozması nedeniyle, itiraz komisyonumuzca uygun görülmemiştir. 63- İskender ÇORUH'a ait tarihli dilekçe ile, İlçemiz, Babalı Mahallesi, 149 ada 23 nolu parsele kayıtlı taşınmazın imar planı üzerinde " Günübirlik Tesis Alanı " olan fonksiyonunun " Konut Alanına " çevrilmesinin talep edildiği anlaşılmaktadır. Yapılan inceleme neticesinde anılan parselin tarih 363 sayılı Kocaeli Büyükşehir