T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı

Transkript

1 A nialya Büyiıkşelvr Belediyesi Planianvı Ş u t» VCcurtuğu Sayı- 9085??6?-301 0:i-F Tarit> Dosya Numargsf T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Sayı ; 90fi C)3-i: Konu : Mııratpaşa/Gıizoloba Malı. ii7:52 ada 1 ve 2 ))arseller NİP değ. BAŞKANLIK MAKAMINA Mııratpaşa Belediyesi sınırları içerisinde, Güzeloba Mahallesi 6732 ada 1 ve 2 parselleıde yor alan 1. derece arkeolojik sit alanı ve çevresinde düzcnlenıe yapılmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazmı İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye M eclisine havalesini arz ederim. I liisamottin l'.i,mas hııar ve Şehircilik Dairesi Başkam Ek : -1/5000 ölç. NİP Değ. fot. -Plan açıklama raporu. Uygun gömşle arz ederim Bednıllah ERÇiN Genel Sekreter Yardımcısı BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNE Birol EKİCİ (ienel Sekreler YüJcsekalan Mah. Adnan M endeıes Bulvarı No;20 Mııratpaşa -ANTALYA Teleton: 0(242) Faks: 0(242) İr«em«t Sitesi; v-t^-^n-.aaıal^-a-bel.ır Bilgi için: ALİ CAN TETİK - Ş ^ ir Plancısı Telefon No; (O 242) i Sa\"{a 1 1 Bu belae s ay ılı elektronik imza kanuna göre güvenli elektronik im z a ile imzalanmıştır.... http ://ebelge.antalya.bel.tr/lm zalib elge/s orgulam a ad resinden D oğrulam a K odu : F6655C9F B elge No: E.2417 ile do ğ ru la ya b ilirsin iz.

2 ANTALYA İLİ IVlURATPAŞA İLÇESİ 6732 ADA 1, 2 NOLU PARSELLER VE PARK ALANI NAZIM İIVIAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PAFTA N0:18N MEVCUT PLAN PLAN NOTLARI: K ÖLÇEK: 1/5000 ÖNERİ PLAN PLAN NOTLARI; sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu'nun.8. maddesi uyarınca koruma alanında yapılacak olan park alanında " kültür varlıklarının korunması, sergilenmesi ve gezilmesine yönelik çevre düzenleme proiesi Antalya Koruma Bölge Kurulu'nca uygun görülmeden uygulama yapılamaz Derece Arkeoloiik Sit Alanı sınırlan içerisinde Kültür ve Tabiat Varlıklannı Koruma Yüksek Kurulu'nun tarih ve 658 sayılı Arkeoloiik Sitler Koruma ve Kullanma Koşullan Kararında belirtilen hükümler geçerlidir. 3. İmar uygulaması, İmar planı tadilatı ^sınırlan içerisinde J yapılacaktır. g i İllpîîl

3 ANTALYA İLİ, (BÜYÜKŞEHÎR BELEDİYESİ), MURATPAŞA BELEDİYESİ, KONU; GÜZELOBA MAHALLESİ, 6732 ADA 01, 02 PARSELLER 1/5.000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU 1.PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya ili, Muratpaşa ilçesi, Güzeloba mahallesi sınırlan içerisinde bulunan 18N im ar planı paftasına giren 6732 ada 01, 02 Parseller konut alanında kalm akta iken 1. Derece sit alanı olarak plan değişikliği AKVKK' unca tarih ve 5746 sayılı kararınca uygun bulunm uştur. Plan değişikliğine konu olan alan içerisinde özel m ülkiyete konu alanlar olup, 2924 m2 büyüklüğün dedir. Bunun 478 m2 si hâzineye a ittir. Özel m ülkiyetli ve konut kullanım lı alanın nakledildiği tescil harici alanın büyüklüğü ise 2846 m2 olup 400 m2 si hazine adına tescil edilecektir. 2.PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Antalya ili, Muratpaşa ilçesi, Güzeloba mahallesi 6732 ada 1 parsel ile 2 nolu parsel konut alanı iken (ek-1) tarihli toplantıda 4422 sayı ile söz konusu parselin ve yakın çevresinin 1.derece a rkeolojik s it alanı olarak tescil edilm esine karar ve rilm iştir. Bu nedenle 1. Derece arkeoljik sit alanı m ülkiyetinin kamu eline geçmesine yönelik plan değişikliği yapılm ası hedeflenm ekteir. A.K.V. K. Bölge Kurulu yine aynı tarihli ve kararında,6732 ada 1 ve 2 nolu parselin daha önceden yapılaşmaya açık bir alan olması nedeniyle m ağduriyetlerin önlenmesi için söz konusu sit alanı ve çevresini içeren im a r planı d eğişikliğinin hazırlanmasını iste m iştir.(e k-2) 2863 sayılı K ültür ve Tabiat varlıklarını Koruma kanununun m addelerinde bu aktarım ların yapılabileceği açıkça b e lirtilm e kte d ir, (ek-3) b ve c Buna göre 6732 ada 1 parsel ile 2 nolu parseldeki özel m ülkiyete ve yapılaşmaya açık konut kullanım haklarının m evcut im ar haklan ile birlikte ile birlikte hemen batı bitişiğinde ki alana aktarılm asına karar ve rilm iştir.

4 2.BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Plan çalışması yapılan parseller im ar uygulaması sonucu oluşmuş b ir parsel olup içerisinde hiçbir yapı bulunm am aktadır. Konut parselinin taşındığı alan ise kamuya terk edilm iş b ir alan olup parsel numarası bulunm ayan tescil haricidir. 4.PLANLAMA KARARLARI Hazırlanan plan değişikliği ile 6732 ada 1 parsel (2446m 2) ile 2 parselde ki (400m 2) konut kullanımı, büyüklük ve yapılaşma hakları hiç değiştirilm eden hemen batı bitişiğinde ki kamu alanına aktarılarak takas imkanı g etirilm iştir. Bu konuda Antalya Valiliği Deftardarlık Milli Emlak Dairesi Başkanlığı Doğu Antalya Emlak M üdürlüğü' nün tarih ve 816 sayı ile uygun görüşü alınm ıştır ada 1 parsel ile 2 nolu parselin b ir kısm ı(339 m 2) ise 1.derece arkeolojik sit alanı kararı plan üzerine işlenmiş burası arkeoljik park ve sergileme alanı haline getirilm iştir ada 2 parselin sit sının dışında kalan 139 m2 lik bölümü yapılaşmaya uygun hale gelmesi amacıyla yeşil alana ilave e d ilm iştir. Hâzineye alt 2 nolu parselin kamuya terki yapılan 478 m2 lik alanın 78 m2 si yol düzeltmesi ile kazanılırken geri kalan alan(400 m 2) tescil harici alandan ye r göste rilm iştir. M

5 5. PLAN NOTU TMMOB Şehir Plancıları Odası PLANSAN PLANLAMA INŞ. TAAH. PET. VE PET. ÜRN. TUR4.^4aN. ve TÎA LTD. 8Tİ. Mrtiz.: Tahılpazarı Mal Kat;2/5 Muralpsş Şb.; Kum Mntı' Tel Antal /s Kuruiili 477. Sokak Y ^ lb a k a n İş M t, [ALYATel: OÎ43 Llya Yolu Buki. OTOûCCOi-1jCCOC( 6UB20VF9 MD Tarihi: Proje Kayıt No: Üye: NİDA BİLAL KURT (616) Yukanüâ b ilg ile n v e rile n planlam a ı;ln i üstlenen y e tk ili plancının, O dam ıza kayıt v e tescilin in bulunduğu; sö? konusu için ooam ıza başvurduğu ta rih itib a riyle hernangi b ir m esleki kısıtlılığının bulunmadığı kaydedilerek. Ûye Kayıt Sicil Durum Belgesi düzenlenmiştir. Nihal, Ş r f ıir V«n i A G f u b u P lajî D o s y a ' Kooacık Mah-.J 5-C B o d ru m V.' Î ^ A Ğ A Ç re l la n c ıs ı an ım ı B e lg e s i k:2 0 i9 k l a n T û r k e ş g l v. Îüdrum/N^&A (